TRANSACTIES | TAXATIES | ADVIES
CAPITAL VALUE.
4 | Capital Value Capital Value | 5
Capital Value is specialist en marktleider op de Nederlandse woningbeleggingsmarkt
Voor al uw vastgoedvraagstukken
Wij begeleiden institutionele en particuliere beleggers, corporaties, banken, ontwikkelaars, (semi)
overheid en zorginstellingen bij uiteenlopende vraagstukken over hun woningportefeuille. Onze
dienstverlening bestaat uit transactiebegeleiding, taxaties en strategisch advies.
Een gedreven en professioneel team
Capital Value is opgericht door Marijn Snijders en Kees van Harten. Met een bewezen track-record
in het vastgoed besloten zij jaren geleden de krachten te bundelen met als doel in het segment
woningbeleggingen de beste te worden. Door de komst van Ruben Smulders werden ook taxaties
aan de dienstverlening toegevoegd. Capital Value is inmiddels uitgegroeid tot het grootste team van
specialisten op de woningbeleggingsmarkt.
Het grootste team van specialisten op de woningbeleggingsmarkt.
WIJ
6 | Capital Value Capital Value | 7
Wij werken voor
beleggers, corporaties,
ontwikkelaars, banken,
semi-overheid en zorgin-
stellingen.
8 | Capital Value Capital Value | 9
Het is ons doel om altijd het beste resultaat te behalen en u zoveel mogelijk werk uit handen te nemen.
Wij hebben plezier in wat wij doen
Wij onderscheiden ons door een persoonlijke en pro-actieve aanpak. Wij leveren maatwerk volgens
bewezen standaarden. Onze efficiënte en gestructureerde processen bieden zekerheid en minima-
liseren risico’s, maar bieden ook voldoende ruimte aan uw specifieke wensen.
Transparant en integer
Wij werken volgens betrouwbare richtlijnen. Wij zijn lid van RICS en van NVM Business en hanteren
bij verkoopprocessen de richtlijnen van IVBN. Voor onze taxatiediensten hebben wij een ISAE 3402
Type II certificering.
Persoonlijk, betrokken en professioneel
HOE
10 | Capital Value Capital Value | 11
Onze werkwijze is
persoonlijk, pro-actief,
transparant en integer.
12 | Capital Value Capital Value | 13
TRANSACTIE-DIENSTEN
Onze transactiediensten bestaan uit de aan- en verkoop van wooncomplexen in Nederland. Van een enkel complex tot omvangrijke portefeuilles.
Een professioneel en gestructureerd proces
Wij begeleiden de complexgewijze aan- en verkoop en mogelijke ruil van reguliere wooncom-
plexen, nieuwbouw, grondposities, micro-appartementen, studentenwoningen en zorgvastgoed.
Dit doen wij door middel van professionele en gestructureerde processen die door de jaren heen
zeer succesvol zijn gebleken.
Een ervaren team
Ons team bestaat uitsluitend uit gedreven professionals met actuele marktkennis. Wij hebben een
uniek netwerk in binnen- en buitenland van actieve marktpartijen en stakeholders. Wij zijn betrok-
ken geweest bij de totstandkoming van de regelgeving die op de aan- en verkoop van corporatie-
bezit van toepassing is en kennen deze als geen ander.
Gedreven professionals met een groot netwerk
14 | Capital Value Capital Value | 15
Wij begeleiden
transacties van
één wooncomplex tot
omvangrijke woning-
portefeuilles.
16 | Capital Value Capital Value | 17
Onze taxatiediensten bestaan uit de waardebepaling van wooncomplexen en woongerelateerd vastgoed.
Onafhankelijke taxaties voor alle doeleinden
Wij taxeren bestaande wooncomplexen, nieuwbouw, grondposities, zorg- en/of commercieel vast-
goed. Van een enkel wooncomplex tot omvangrijke portefeuilles waarin meerdere typen woonge-
relateerd vastgoed verenigd zijn. Wij taxeren ten behoeve van aan- en verkooptransacties, (her)
financieringen, de jaarrekening (voor corporaties conform het waarderingshandboek), de IPD Vast-
goed Index en duurzaamheidsinvesteringen.
Betrouwbare richtlijnen
Onze taxateurs zijn ingeschreven bij het NRVT en zijn RICS gecertificeerd. Al onze taxaties voldoen
aan de International Valuation Standards (IVS), het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs (NRVT)
en de RICS Valuation.
Onafhankelijke marktwaardetaxaties in heel Nederland
TAXATIE-DIENSTEN
18 | Capital Value Capital Value | 19
Wij leveren taxaties op
maat voor elk type woon-
gerelateerd vastgoed.
20 | Capital Value Capital Value | 21
Onze adviesdiensten geven inzicht bij het maken van de juiste strategische keuze bij uiteenlopende vastgoedvraagstukken.
Goed onderbouwd commercieel advies
Marktkennis en kennis van de actuele waarde zijn essentieel bij het maken van strategische beslis-
singen omtrent uw woningportefeuille. Wij geven goed onderbouwd commercieel advies bij uiteen-
lopende vastgoedvraagstukken. Onze adviesdiensten zijn zeer uiteenlopend, van advies over een
mogelijke aan- of verkoop, een inschrijving op een tender tot fondsvorming en marktanalyses.
Actuele marktkennis
Ons ervaren team is dagelijks actief op de markt. Wij hebben een groot netwerk van actieve markt-
partijen en kennen hun wensen. Daarnaast hebben wij een zeer goed inzicht in waardeontwikke-
lingen. Dit stelt ons in staat om de effecten van uw (mogelijke) strategische keuze snel in kaart te
brengen zodat u een weloverwogen keuze kunt maken.
Een commercieel advies gebaseerd op actuele marktkennis
ADVIES-DIENSTEN
22 | Capital Value Capital Value | 23
Wij investeren veel in
research en gebruiken
deze waardevolle kennis in
onze adviezen.
24 | Capital Value Capital Value | 25
ONZE EXPERTISES
Voor elk type opdracht hebben wij een gespecialiseerd team voor u klaarstaan.
Elke opdrachtgever en elk type vastgoed vraagt om een andere expertise. Wij hebben daarom
gespecialiseerde teams voor elk type opdracht. Al onze specialisten zijn bekend met de specifieke
vereisten én mogelijke wet- en regelgeving die bepaalde opdrachten met zich meebrengen.
Voor elk type opdracht een specialistisch team
TaxatiedeskVoert alle typen taxaties uit van
wooncomplexen en woongerelateerd
vastgoed.
ZorgvastgoeddeskKent de zorgmarkt als geen ander en
weet waar de kansen liggen in dit groeiende
segment.
BeleggersdeskBegeleidt institu-
tionele en particuliere beleggers bij alle
vraagstukken omtrent de woningportefeuille.
NieuwbouwdeskKent alle ins & outs
betreffende de aan- en verkoop van nieuwbouwprojecten en ontwikkelingen.
CorporatiedeskAdviseert corporaties bij alle vragen over de woning portefeuille en kent de Woningwet als
geen ander.
International deskHeeft een enorm
internationaal netwerk en adviseert over de internatio-nale woningbeleg-
gingsmarkt.
ResearchdeskAnalyseert de
woning(beleggings)markt en zet kennis
om in advies en inzichten.
MicroLiving & student housing desk
Adviseert over de kansen en mogelijk-
heden in dit groeiende segment.
26 | Capital Value Capital Value | 27
Door onze speciali-
saties kunnen wij voor elk
type vastgoed het beste
advies uitbrengen.
28 | Capital Value Capital Value | 29Capital Value | 29
Als marktleider leveren wij een bijdrage aan de transparantie op de woningbeleggingsmarkt.
Het grootste onderzoek op de woning(beleggings)markt
Wij investeren veel in onderzoek. Jaarlijks publiceren wij ‘De woningbeleggingsmarkt in beeld’, een
compleet overzicht van de woningbeleggingsmarkt dat wij in samenwerking met ABF Research
uitvoeren. Daarnaast initiëren wij op jaarbasis diverse onderzoeken over specifieke onderwerpen,
zoals zorgvastgoed en studentenhuisvesting.
…en meer
De resultaten van ons onderzoek presenteren wij tijdens een jaarlijkse bijeenkomst voor de belang-
rijkste stakeholders op de woningbeleggingsmarkt. Daarnaast organiseren wij gedurende het jaar
diverse andere bijeenkomsten, waaronder kennissessies voor corporaties over actuele onderwerpen
op de woningbeleggingsmarkt en investment briefings in het buitenland voor internationale beleg-
gers (Londen, Tokyo, Hong Kong).
Wij zijn initiatiefnemers van:
ONZE BIJDRAGE
30 | Capital Value Capital Value | 31
Wilt u ons
jaarlijkse onderzoeks-
rapport ontvangen? Neem
dan contact met ons op.
32 | Capital Value Capital Value | 33
Ons kantoor bevindt zich aan een van de mooiste locaties in het centrum van Utrecht. Graag nodigen wij u uit om bij ons langs te komen!
Capital Value
Maliebaan 85
3581 CK UTRECHT
030 72 71 700
www.capitalvalue.nl
Marktleider | beste dealmaker | (internationaal) netwerk | gedreven team.
WAAR
34 | Capital ValueV
ormgeving D
UO
-ontw
erp