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不動產專業倫理~

班級：四動四 A組別：第七組指導老師：顏聰玲學生： 4960T004 張展綱 4960T032 黃雅怡 4960T038 許鈴均 4960T041 胡博熙 4960T046 蔡孟璋 4960T058 吳雅婷

目錄- 緒論 -

- 名詞解釋 -- 文獻回顧與探討 -

- 結論 -

「法律是道德的最後一道防線」，因為利益誘惑甚大，道德影響有限，於是人們在各項專業領域中制定了專業倫理，制衡著各項專業執事人員，成為各專業執事者心中的一把尺，不動產專業倫理也設有相當多的規約，例如：不動產估價師職業道德規範、地政士倫理規範等；各行各業的專業內容大相逕庭，但各專業倫理的訴求都只有一樣，那就是成為幫助各專業執事者抵抗利益誘惑的助力。壹 緒論

職業道德：是指一種被普遍認為是從事一種職業的人士應該遵守的道德規範。

專業化（ professionalization ）：是就專業的程度而言，是一個動態的也是一個歷程的概念。

倫理學：倫理學是對人類道德生活進行系統思考和研究的學科。

不動產：民法 66 條：謂土地及其定著物；不動產之出產物，尚未分離者，為該不動產之部份。貳 名詞解釋

叁 文獻回顧與探討

專業倫理守則的形式Frankel （莊道明，民 85 ）認為倫理守則的形式可分成以下三類：（一）鼓勵性的倫理守則：其樹立一種崇高的道德理想，鼓勵專業人員自動自發的完全遵循。（二）教育性的倫理守則：其對道德的標準採最基本的方式，並作解釋性的敘述。（三）取締性的倫理守則：對應遵守的守則有一詳述，並對違反者有一定的裁決。

叁 文獻回顧與探討

倫理適用範圍 劉啟民將倫理依照其適用範圍可粗分為兩類：「一般倫理」是指一套適用於社會各成員的價值規範系統；而「專業倫理」則是針對特定專業領域的人員所訂出的價值規範或守則。

叁 文獻回顧與探討

劉啟民針對一般倫理學做一概念性的介紹如下：1 、倫理（ Ethics ）的起源：為 Ethos （希臘文），原義為「風俗習慣」，以廣義觀之則包含了社會的一切規範、典章和制度等。2 、倫理的定義：倫理是探討對與錯，善與惡，及責任的學問。3 、倫理的分類：一般倫理及專業倫理。

叁 文獻回顧與探討

4 、倫理與法律的差異性：作用、制訂方法、觀念、強制力、對人的要求、著重的面向及特徵等均有著差異性。5 、倫理的基本規範：包含了誠實、審慎、公開性、自由、信用、教育、社會責任、合法、機會、相互尊重、效率、尊重主體等。

叁 文獻回顧與探討

（一）學術倫理（ Academic ethics ）（二）工程倫理（ Engineering ethics ）（三）資訊倫理（ Information ethics ）（四）生命倫理（ Bioethics ）（五）環境生命倫理（ Environmental ethics ）

劉啟民將倫理分為以下五點：學術倫理（ Academic ethics ）學術研究基本道德 常見學術不當行為

理性、客觀、一致、誠實、負責、合作、公平及開放等。

捏造（ Fabrication ）、篡改或選擇性的揭露成果（ Falsification ）、抄襲（ Plagiarism ）、掛名作者及挪用研究經費等。

資訊倫理（ Information ethics ）資訊倫理議題 資訊倫理四大議題

（ PAPA 理論）智慧財產權、電腦 /網路犯罪、電腦 /網路與隱私權、資訊安全、行為公約、網路與言論自由、電腦病毒、資訊科技與其他問題、及網路禮節等。

隱私權（ Privacy ）、正確性（ Accuracy ）、財產權（ Property ） 及存取權（ Accessibility ）。

肆 結論

END