P+M+6

3

112

FORAJ

111

34.81

31.84

31.71

35.03

31.78

33.04

33.03

33.07

33.28

24.28

24.58

24.59

24.58

24.64

24.69

18.394.53

4.47

4.48

4.48

4.69

4.55

4.34

4.31

4.32

4.584.59

4.35

4.33

4.57

4.35

4.46

4.694.48

4.52

4.70

4.51

4.57

4.58

4.73

4.475.12

4.52

4.90

5.15

5.12

4.89

4.51

4.40

4.41

4.45

6.38

6.32

4.57

4.54

4.45

4.42

4.58

4.38

4.41

4.40

4.44

4.64

4.67

4.79

4.80 4.52

4.74 4.74 4.48

4.73

4.53

4.554.36

4.50

4.33

4.46

4.46

4.17

4.13

3.83

3.89

3.87

4.62

4.294.04

3.99

4.05

3.984.19

4.214.21

4.17

4.19

3.863.93

4.17

3.963.97

3.95

4.02

4.33

4.88

4.88

4.90

4.88

4.88

4.89

4.40

4.13

3.90

4.01

4.13

4.22

4.51

4.46

4.35

4.82

4.88

4.824.66

4.56

4.54

4.64

4.59

4.484.23

4.23

4.27

4.27

4.49

4.53 4.644.71

4.81

4.87

4.89

4.90

4.76

5.31

5.39

4.94

4.74

4.86

4.88

4.29

4.424.67

4.52

4.56

4.714.71

4.63

4.634.62

5.12

4.63

4.36

4.46

5.12

5.25

4.64

4.64

4.64

4.67

4.66

4.67

4.61

4.53

4.60

4.48

4.47

4.20

4.24

4.26

4.58

4.54

4.63

4.59

4.61

4.31

4.28

4.515.75

4.53

4.32

4.37

4.59 4.66

4.54

4.65

4.46

4.53

4.72

4.64

4.56

4.78

4.63

4.51

4.33

4.31

4.39

4.19

4.28

4.21

4.11

4.07

4.05

4.06

4.98

4.93

5.03

5.16

4.09

4.34

4.85

5.67

5.665.64

5.27

4.86

5.64

5.62

4.81

4.86

4.38

4.40

4.39

4.48

4.46

4.224.38

4.32

4.23

4.37

4.58

4.62

4.60

4.62

4.62

4.64

4.66

4.65

4.70

4.67

4.86

4.65

4.65

4.61

4.64

4.64

4.59

4.61

4.61

4.68

5.11

4.90

4.91

4.91

4.90

4.91

4.87

4.64

4.56

4.505.66

5.67

5.70

5.73

5.64

5.67

5.62

5.64

5.65

5.66

5.65

5.86

5.77

5.74

5.32

5.29

5.77

5.77

5.77

5.76

5.73

5.74

5.75

5.71

5.68

5.31

4.15

4.18

4.15

4.18

4.17

4.16

4.35

4.32

4.31

4.32

4.32

4.30

4.27

4.294.27

4.27

4.24

4.23

4.18

4.20

4.20

4.19

4.15

4.13

4.20

4.16

4.17

4.18

4.17

4.18 5.33

5.30

5.29

5.91

5.79

5.82

5.83

5.34

5.85

4.964.24

5.39

5.394.22

5.28

5.53

5.56

5.54

5.51

5.56

5.57

4.28

4.28

4.22

5.124.80

4.37

4.28

4.32

4.31

6.06

6.29

6.38

6.38

6.33

6.346.33

6.32

6.28

6.28

6.27

6.26

6.26

6.35

6.35

5.26

4.40

5.18

5.17

4.39

5.17

4.374.37

4.38

4.33

5.13

5.15

4.34

4.29

4.30

4.28

4.32

4.29

4.31

4.32

4.29

4.27

4.30

4.274.18

4.25 4.23

4.28

4.28

4.26

4.20

4.29

4.18

4.204.15

6.28

6.28

6.30

6.26

6.27

6.24

6.23

6.24

4.71

4.55

4.53 4.57

4.754.50

4.794.60

4.734.53

4.72

4.74

4.78

4.72

4.81

4.94

4.99

5.03

4.92

4.82

4.75

4.56

4.63

4.80

4.89

4.92

4.27

4.44

4.38

4.24

4.28

4.28

4.26

4.29

4.274.284.25

4.27

4.274.27

6.08

5.97

5.98

6.15

6.06

6.01

6.06

6.04 5.99

6.08

6.046.04

6.02

5.99

6.03

6.05

5.70

4.52

4.45

4.464.44

4.42

4.41

4.42

4.41

4.41

4.41

4.41

4.404.38

4.38

4.35

4.36

4.37

4.31

4.32

4.324.32

4.31

5.97

6.01

6.045.98

6.04

5.235.18

4.54

5.34

6.07

6.066.04

6.04

4.69

4.95

19.82

13.88

13.83

5.08

5.285.28

5.16

5.72

5.65

5.12

5.16

5.19

5.03

5.10

5.18

4.85

4.81

4.81

4.76 4.77

4.77

4.90

4.91

4.95

4.89

4.86

4.76

4.73

4.80

4.79

4.53

4.57

4.60

4.49

4.46

4.47

4.59 4.61

4.77 6.33

6.36

6.37

6.36

6.26

6.35

6.30

6.33

6.33

6.34

5.43

4.90

4.84

4.90

5.43

4.94

5.00

5.14

5.13

5.14

6.29

6.08

6.06

5.12

5.08

5.83

5.946.03

6.28

6.24

6.27

6.05

4.33

4.33

4.29

4.26

4.25

4.28

6.11

6.09

D U N A R E A

c

a

Bl.F4

M.G.M. Fostul sediu alAdministrației

PescărieiStatului

P+1

HOTEL

EGRETA

P+3

P+3Bl.P1

Bl.M1

P+4

MUZEULDE ARTA.

P+1

P+4

4.38

4.50

4.63

4.704.59

4.63

5.07

5.15

4.95

4.94

4.95

4.16

4.45

4.48

4.40

B

B

B

P+3

a l e e

a l e e

a l e e

a l e e

a l e e

p a r c a r e

p a r c a r e

p a r

c a r

e

p a r c a r e

P a

r c a

r e

TAXI

p a

r c a

r e

p a

r c a

r e

p a

r c a

r e

T e r a s a

t e r a s a

PARC

6.06

TRAF

O

D+P+2D+P

P+1

t e r

a s a

112

113

S T R . P A C I I

S T R . I S A C C E I

P+M+1

P+M+3

P+M+6P+M+1

P+M

P+M

4.83

5.13

4.38

4.59

4.67

4.18

4.11

4.31

4.63

4.41

4.58

6.33

4.75

S+P+M+15E+T

Hmax = 66 m

ACCES

PARCARE

SUBTERANA

Gang

P+1

P+1

PARC

PARC

PARC

23.218

11

C3C3

P+4

BLOC F1

P+4

BLOC F1

23.215

44

P+4P+4

23.220

11

23.222

C2C2

TEREN SPORTTEREN SPORT

23.214

23.210

BLOC F2BLOC F2

66

23.209

S.P.3S.P.3

13CP

HOTEL

EGRETA

BLOC M1

BLOC I 1

C1

A 4

2CP

1DSN2DSN

3CAT

1CC

3DSN

5CP

1DS

C1

M

C1

SCARA B

SCARA A

A 4

1CC

1CC

1CC

BLOC A2

4C1

A

TRONSON 1

TRONSON 2

BLOC B1

SCARA A

C1

A 4

C3

B

C2

M

C1

B 1

C1

B 1

C1

B 1

S.C. PISCICOLA S.A.

C2B

VOLANUL

1

C3

RUINA

C2

B

S.C. ACVIRAL CLUB S.R.L.

1DS

3DS

4DS

4CP

2DSN

STRADA PROGRESULUI

1DS

9

C1

A

1CC

C2C3

C4

C5

A

4CP

1DSN

1DS

2DS

3DS

4DS

5DS6DS

7DS

3CP

4CP

C1

1A

C2 C3

STRADA 14 NOIEMBRIE

1DSN

S.C. AUGUSTINA S.R.L.

1

SCARISCARI

SCARI

3CPC2CPC

C1

C2

1DSN

SCARA A

1CC

4DSN

5CC

6CP7CP

8CC

9CP

10CP

11CC

17DSN

3DS

1CC

1

SPATIU

COMERCIAL

B

TRAFO

POST

21.229

21.282

21.283

21.284

21.227

21.262

21.26521.261

21.268

21.281

21.269

21.27921.280

21.270

21.278

21.271

21.275

21.274

1DS

2DS

1CC

IN CONSTRUCTIE

DEPOZIT

B

1CC

ACHIZITII

2CPC

5DS

6CPC

MAG

1CC

1CC

SCARI

SCARI

SCARA

C2

M

MAG

M

1

5

1

C1M

CONNEX

12DS

1DSN

CHIOSC

4DS

C3

B

C4SCARA

2DSN

2CP

21.264

1DSN

MAG

1

T

T

T

T

T

T

T

5.19

4.49

4.47

4.454.39

4.59

4.965.17

4.87

4.15

5.62

5.76

5.41

5.14

5.11STRADA 7 NOIEMBRIE

1

C1

GHENA

GUNOI

C2SCARA

2

STR. GRIGORE ANTIPA

T

C

A

A

A

A

A

A

A

22.48

22.53

22.54

1CP

1CTER

1CP

2DSN

3CP

9CP

10CP

12CTZ

3CP

4CAPA

5CAPA

6CAPA

7CTZ

C1

8CTZ

42CP

FOISOR

27CP

4CP

41CP

STATUIE

C

C

C

5DS

P+M+1

B U S

LI u1

CCr Pp

CCp

CCp

CCp

CCp

ISct

Pp

LI u1

LI u1

CA3

LI u1

Pp

Pp

TABEL COORDONATE LIMITA TEREN : NC 33830

BILANT TERITORIAL PROPUS

Suprafata parcelei studiateSuprafata construita maximaSuprafata circulatii/ parcajeSuprafata spatiu verde la solSuprafata spatiu verde amenajatSuprafata desf. construita maxima

P.O.T. = 70 % C.U.T. = 4.0

5073mp3550mp1017mp253mp253mp

20290mp

100%70%20%5%5%

11

5 4

35 5

14 3

2

36 1

11 42 6

12 33 6

3

7 52

3 8

32 9

115

166

11

PLANSA A-2reglementari urbanistice

1:500PLAN URBANISTIC ZONALREMODELARE VOLUMETRICA HOTEL DELTA PRIN INTERVENTII LA CORPUL C2 si C3 REZULTAND UN REGIM MAXIM DE INALTIME DE S+P+M+15E+T si AMENAJARE PARCARE SUBTERANA

STAMPILA R.U.R. SEMNATURA

Intocmit: urb. Constantin CARAMAN

PROIECTANT: SC Dualstudio architecture srlBENEFICIAR: S.C. HOTEL DELTA S.A.

PLAN URBANISTIC ZONAL: REMODELARE VOLUMETRICAHOTEL DELTA PRIN INTERVENTII LA CORPUL C2 si C3REZULTAND UN REGIM MAXIM DE INALTIME DE S+P+M+15E+Tsi AMENAJARE PARCARE SUBTERANA

PLANSA A-2reglementari urbanistice 1:500

Desenat: urb. Constantin CARAMAN

STR. isaccei, nr.2 - mun. tuLCEA, jud. tulcea

LIMITA ZONA STUDIATA P.U.Z.

LIMITA TEREN CARE A GENERAT PUZ

LIMITA INTRAVILANLIMITE

REGLEMENTARI PE TERENUL STUDIATCA3 - Subzona centrala cu functiuni complexecu cladiri de înaltime mare - în afara Z.C.P.

ccr : circulatii carosabile

ccp: circulatii pietonale

li u1 : zona rezidentiala cu cladiri peste 10m + servicii si comert la parter

is ct : ZONA institutii si servicii publice

circulatii / ACCESE

ACCES CAROSABIL

ACCES PIETONAL

LIMITA UTR

EDIFICABIL MAXIM ADMIS PE PARCELA

ALINIEREA CLADIRILOR

RETRAGERI FATA DE LIMITA DE PROPRIETATE

REGLEMENTARI EXISTENTE SI MENTINUTE

anexe / TEHNICO-EDILITARE

ta : ZONA ACOPERITA DE APE

pp : ZONA spatiilor verzi - parcuri

ccr : zona parcaje auto

li u1 zona rezidentiala cu cladiri peste 10m

str. isaccei, nr.2NUMAR CADASTRAL 33830

PRIMARIA MUN. TULCEA - Jud. TULCEADATA ANUNTULUI: 07 / 11 / 2018CONSULTARE ASUPRA PROPUNERILOR

PRELIMINARE

ADRESA : STR. ISACCEI, NR. 2INITIATOR: SC HOTEL DELTA SAELABORATOR: SC DUALSTUDIO ARCHITECTURE SRL

PUBLICUL ESTE INVITAT SĂ TRANSMITĂ OBSERVAŢIIASUPRA DOCUMENTELOR EXPUSE / DISPONIBILE LA SEDIUL PRIMARIEI MUNICIPIULUI TULCEA - STR. PACII, NR. 20IN PERIOADA 07/ 11 / 2018 - 01 / 12 / 2018 INTRE ORELE 08.00 - 16.00 ( 25 ZILE CALENDARISTICE )PUBLICUL ESTE INVITAT SA PARTICIPLE LA DEZBATERILE PUBLICE DIN CADRUL PRIMARIEI.RASPUNSUL LA OBSERVATIILE TRANSMISE VA FI AFISAT LA AVIZIERUL PRIMARIEPERSOANA RESPONSABILA CU INFORMAREA SI CONSULTAREA PUBLICULUI: BARBUNEA MADALINA, RESPONSABIL URBANISM

ADRESA PRIMARIEI MUNICIPIULUI TULCEA : STR. PACII, NR. 20 , TELEFON: 0240511440 interior 180

PLAN URBANISTIC ZONALREMODELARE VOLUMETRICA HOTELDELTA PRIN INTERVENTII LA CORPULC2 si C3 REZULTAND UN REGIM MAXIMDE INALTIME DE S+P+M+15E+T siAMENAJARE PARCARE SUBTERANA