BAB I
PENDAHULUAN
I. Latar Belakang
Perusahaan merupakan suatu lembaga yang diorganisir dan dijalankan untuk
menyediakan barang dan jasa agar dapat melayani permintaan konsumen akan kebutuhan
mereka. Dalam melaksanakan proses produksinya, suatu perusahaan membutuhkan faktor-
faktor produksi yang dapat menunjang tercapainya tujuan perusahaan. Faktor-faktor tersebut
adalah sumber daya alam (bahan baku), sumber daya manusia (tenaga kerja), teknologi dan
modal. Sumber daya manusia adalah salah satu faktor produksi penting dalam suatu
perusahaan. Oleh karena itu, setiap perusahaan harus mampu mengelola sumber daya
manusia yang dimilikinya secara optimal sehingga akan berdampak positif bagi perusahaan
dan memperhatikan faktor manusia atau tenaga kerjanya demi mewujudkan tujuan dari
perusahaan. Selain harus didukung oleh adanya sumber daya yang memadai, kebutuhan akan
sumber daya manusia yang berkualitas dan berkompeten juga sangatlah diperlukan. Tenaga-
tenaga yang profesional dan handal di bidangnya tersebut dijadikan ujung tombak perusahaan
sebagai wujud tuntutan perkembangan zaman dalam upaya meningkatkan karir
perusahaannya.
Untuk memperoleh tenaga-tenaga profesional yang berguna bagi perusahaan maka
dari hal inilah mahasiwa dituntut untuk terampil dan menguasai teori beserta penerapannya.
Selain belajar di bangku kuliah, mahasiswa juga dituntut untuk dapat menerapkan dan
mengembangkan apa yang dipelajarinya selama masa perkuliahan ke dalam dunia nyata.
Salah satu aspek yang harus diperhatikan adalah kesiapan untuk bisa terjun langsung dan
memulai karir di dunia kerja nyata.
Sebagai faktor pendukungnya, maka perlu adanya sarana implementasi dari teori-
teori yang didapat di bangku kuliah. Maka dari itulah Fakultas Ekonomi Universitas Negeri
Surabaya mempunyai persyaratan bagi mahasiswa untuk menyelesaikan mata kuliah
Praktik Kerja Lapangan(PKL) yang dialokasikan pada semester 6 dengan bobot 4 sks.
Praktik Kerja Lapangan menurut Buku Panduan Universitas Negeri Surabaya (2006:3)
merupakan kegiatan nyata di lapangan dengan mitra (industri, instansi pemerintah / swasta,
kelompok masyarakat, lembaga diklat, badan-badan usaha, dan organisasi lain) untuk
memperoleh pemahaman dan keterampilan yang dilaksanakan pada periode waktu tertentu,
sehingga dapat meningkatkan profesionalisme para mahasiswa sesuai disiplin ilmunya.
Berdasarkan definisi di atas, kegiatan PKL ini dapat membantu mahasiswa untuk
memperoleh pemahaman dan ketrampilan sehingga dapat menignkatkan profesionalisme.
Selain itu, pelaksanaan Praktik Kerja Lapangan ini dapat digunakan sebagai tolak ukur
mahasiswa selaku sumber daya manusia untuk menjadi SDM yang lebih berkompeten bagi
perusahaan terkait.
Penulis memilih perusahaan properti karena perusahaan properti yang semakin hari
semakin berkembang pesat. Pesatnya bisnis properti ini didorong oleh kebutuhan pokok
manusia akan papan, disamping pangan dan sandang. Dan kebutuhan ini termasuk
kebutuhan utama yang secara naluri harus terpenuhi. Maka, tidaklah wajar bagi seseorang
untuk tidak mengidam-idamkan memuliki rumah hunian sendiri. Dalam rangka keperluan
usaha, seseorang atau badan usaha memerlukan tempat yang dapat digunakan untuk
keperluan usahanya, misalnya kantor, ruko ataupun gudang. Disamping itu, properti juga
menjadi alternatif utama untuk berinvestasi. Harga yang relatif selalu naik dimasa yang
akan datang, juga dapat dijadikan bisnis sewa yang mendatangkan keuntungan pasif. Selain
itu penulis juga ingin lebih mendalami sistem manajemen sumber daya manusia yang
bergerak di bidang properti.
Dari semua perusahaan properti yang ada di Surabaya, penulis memilih PT. Tri Putra
Manunggal. PT. Tri Putra Manunggal merupakan salah satu perusahaan yang produknya
banyak diminati masyarakat karena harganya yang terjangkau. Menurut laporan tahunan
pemasaran tahun 2013-2014, saat ini PT. Tri Putra Manunggal dan BSG memiliki lebih dari
2.400 user.
Hal tersebut menjadi daya tarik tersendiri bagi kami untuk menjadikan PT. Tri Putra
Manunggal sebagai tempat untuk pelaksanaan program PKL (Praktik Kerja Lapangan).
1.1 TUJUAN PKL
Adapun tujuan yang ingin dicapai dalam pelaksanaan kerja praktek ini adalah
sebagai berikut :
1. Untuk memenuhi beban Satuan Kredit Semester (SKS) yang harus ditempuh sebagai
persyaratan akademis di Fakultas Ekonomi UNESA, jurusan Manajemen.
2. Untuk memperoleh gambaran nyata tentang penerapan atau implementasi dari ilmu
atau teori yang selama ini diperoleh melalui bangku kuliah dan membandingkannya
dengan kondisi nyata yang ada di lapangan.
3. Untuk memperoleh tambahan pengetahuan dan pengalaman yang akan membuka
cakrawala berpikir yang lebih luas mengenai disiplin ilmu yang ditekuni selama ini.
4. Guna menumbuhkan kesiapan mental mahasiswa untuk memasuki dunia kerja.
5. Mahasiswa dapat mengetahui produktivitas perusahaan serta dapat mengetahui dan
memahami sistem kerja perusahaan dan terjun atau turut serta dalam proses.
6. Membentuk jaringan kerjasama antara perusahaan dengan universitas.
1.2 MANFAAT PKL
Adapun manfaat yang dapat diperoleh dari kegiatan Praktik Kerja Lapangan bagi
pihak-pihak yang terkait, antara lain :
a. Bagi Mahasiswa:
Praktik Kerja Lapangan memberikan beberapa manfaat bagi mahasiswa,
diantaranya:
a. Mengenalkan mahasiswa pada dunia kerja yang nyata (real).
b. Mahasiswa dapat mengetahui perbandingan antara teori yang diperoleh
pada bangku perkuliahan dengan fakta yang ada di lapangan.
c. Dapat memberikan suatu pengalaman bagi mahasiswa yang bersifat
praktis, sehingga dapat mengantarkan mahasiswa untuk siap menghadapi
dunia kerja setelah lulus dari bangku kuliah.
d. Melatih mahasiswa untuk dapat mengembangkan potensi dalam hal
bersosialisasi, berkomunikasi di suatu lingkungan yang baru.
b. Bagi Universitas Negeri Surabaya:
Praktik Kerja Lapangan memberikan beberapa manfaat bagi Universitas
Negeri Surabaya, diantaranya:
a. Sebagai salah satu unsur penambah wawasan serta tempat pelatihan bagi
mahasiswa.
b. Membina hubungan baik antara pihak universitas dan perusahaan.
c. Memeperoleh masukan yang berupa berbagai kasus yang dapat
digunakan sebagai contoh dalam proses pendidikan.
c. Bagi Perusahaan :
Praktik Kerja Lapangan juga memberikan beberapa manfaat bagi perusahaan,
diantaranya:
a. Bertindak sebagai sarana untuk menjembatani antara perusahaan
dengan pihak Fakultas Ekonomi Universitas Negeri Surabaya untuk
membina hubungan kerjasama lebih lanjut baik bersifat akademis
maupun keorganisasian.
b. Memperoleh bantuan tenaga terdidik yang dapat dan melaksanakan
program kerja.
c. Memperoleh gambaran kondisi SDM yang akan datang.