Cuánto vale mi nido?
Datos Importantes
• Número de aulas 6
• Capacidad de alumnos por aula 25 (actualmente tenemos los 25 alumnos por aula)
• En el local que alquilamos no hay posibilidad de tener más aulas
• a!o de pensi"n anual por ni#o $% &2'
• a!o de matrcula anual por ni#o $% &'
• *anto la pensi"n como la matricula pueden tener un incremento anual del 5+
• ,tros in!resos anuales $% 6'
• $ueldos anuales pro-esores por aula $% &.'
• $er/icios administrati/os por a#o $% &6'
• $er/icios básicos $% 25' a#o
• 0lquiler anual $% 1.'
• 3astos /arios por a#o $% 6'
• 4os di-erentes costos y !astos tambin pueden tener un incremento del 5+
• El costo de capital del accionista mayoritario se determin" en &5+
• 0ctualmente no hay deuda con ancos que podran prestarnos a una tasa del +
• El periodo promedio de cobro son 1 das al i!ual que el periodo promedio de pa!o7 No
hay in/entarios rele/antes en este ne!ocio7
• ara la /alori8aci"n considerar un -lu9o de : a#os y una perpetuidad que por ratios de la
industria es 6 /eces el EI*D0 del último a#o
re!untas
&7 ;Cuál es el /alor del nido<
27
;C"mo cambiara el /alor con un + de ocupabilidad<
17 ;Cuál sera el punto de equilibrio en número de alumnos<
.7 Cuál es la /ariaci"n en el /alor con un ran!o => &+ en el precio de la pensi"n<
57
Con un incremento en el pa!o de pensiones de un 2+ podran ba9ar los alumnos por aula'
cuántos alumnos seran necesarios para tener el /alor del escenario base<
67 Estamos pensando que los in!resos y los e!resos subirán 5+ ambos' pero ;y si no suben
en la misma proporci"n<' presente un cuadro con /ariaciones entre 2+ y +
:7 ;*iene sentido comprar el local< ?asta cuanto podramos pa!ar por el local<7 ara e-ectos
de depreciaci"n /amos a comen8ar pensando que la in/ersi"n en el local se podra
depreciar en 2 a#os7
7 ;*iene sentido endeudarse< ?asta cuanto podramos endeudarnos<7 En el escenario con
compra de local y sin compra de local7 ara endeudamiento no queremos tener una
cobertura EI*D0 % Intereses menor a 67
@7 ;ara el endeudamiento que o-recera al anco como !aranta<
&7 ;Au posibilidades hay de crecer< $ustente una propuesta inno/adora7