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¿Sabía Que...?
En el último trimestre del 2012 (Octubre, Noviembre y Diciembre) se han vendido (escriturado) 14 casas diarias en el Municipio de Marbella (días hábiles). En el mismo periodo del 2012 se vendieron tan solo 10 casas diarias.
¿Cómo está el Mercado? En el gráfico de la DERECHA podemos observar que en Andalucía están aumentan‐do significativamente el número de viviendas vendidas (el 34,1%) con respecto al mes de Febrero del 2012. El motivo principal es el ajuste que se están produciendo en los precios de las viviendas, que siguen bajando (el ‐6,7%) con respecto al mis‐mo periodo que el año pasado (el primer trimestre del año). La estimulación de la demanda seguirá aumentando mientras se ajusten los precios.
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MAYO | MAY 2013
Variación Anual en Andalucía
TRANSACCIONES PRECIO DE VENTA Febrero 2012 1er Trimestre 2012 Febrero 2013 1er Trimestre 2013
34,1 % ‐6,7 %
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Real Decreto 235/2013 (5 Abril 2013) de obligado cumplimiento para todas las viviendas que se vendan o alquilen a partir del 1 de Junio.
Explicaremos que es, como se obtiene y cuanto cuesta.
Por otro lado, en el gráfico SUPERIOR, observamos que en Marbella los precios se mantienen ligeramente estables (con una reducción del 2,4 %) en un año. Pode‐mos observar como el segundo trimestre del 2012 los precios llegaron a 1.933 euros/m2, recuperándose posteriormente, pero no alcanzando los 2.090 euros/m2. El stock de viviendas a la venta en el Municipio de Marbella irá consumiéndo‐se en cuanto las viviendas alcancen el precio de equilibrio (que es el que un com‐prador está dispuesto a pagar en un momento determinado). (Datos obtenidos de Marbella Market Report)
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By Dan Shriqui Sales Manager
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