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Exposé
Helle Maisonette-Wohnung mit viel Grün und nah am Boddendeich.
Objektart: Eigentumswohnung
Objektort: 18374 Ostseeheilbad Zingst
Objektnummer: 00901-2 ZI
Merkmale
♦ Baujahr 1997 ♦ Bauart massiv
♦ Etage OG&DG ♦ Ausstattung inkl. Inventar
♦ Zimmer 3 ♦ Balkon Süd-Ausrichtung
♦ Wohnfläche ca. 80 m² ♦ Heizung Gas-Zentralheizung
♦ Nutzf läche ca. 84 m² ♦ Fenster Holz
► Kaufpreis VHB 228.000 € ► Käuferprovis ion 5,95 % i n k l . M e h r w e r t s t e u e r
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Gebäudebeschreibung
Allgemeines In einer ruhigen Anliegerstraße, unweit des
Radwanderweges "Südlicher Boddenweg" und mit 5 min zu
Fuß zum Ortskern, befindet sich diese schöne
Eigentumswohnung. Ideal als Ferienimmobil ie und/oder zur
Vermietung geeignet, genießen Sie hier das gesunde Kl ima
des Ostseeheilbades Zingst. Auf den großzügigen südseitig
gelegenen Balkon finden Sie Ruhe, Entspannung und
genießen Ihre Auszeit vom Alltag. Derzeit wird die Wohnung
als Ferienimmobil ie vermietet.
Wassernähe ist in jedem Fall garantiert und in e inem Ort wie
Zingst auch immer gegeben - in nur ca. 2 Minuten zu Fuß
sind sie an der schönen Boddenlandschaft oder in nur 10
Minuten an der herrl ichen Ostsee angelangt.
Ausstattung
Durch die Eingangstür gelangen Sie in den Flur mit
rechtsseit igem Garderobenantei l und eine Massivtreppe
führt Sie direkt zum Obergeschoss. Geradeaus betreten Sie
das sehr hel le sowie große Wohn- und Esszimmer mit
integriertem Kochbereich. Die Einbauküche wurde farbl ich
passend zu den st i lvol len Rattan-Möbeln abgestimmt und mit
al len Komfort wie - Elektroherd, Mikrowelle, Geschirrspüler ,
Kühlschrank und Abzugshaube ausgestattet. Der Essbereich
bietet genügend Platz für 6 Personen. Im angrenzendem
l iebevoll eingerichtetem Wohnbereich können Sie in der
gemütl ichen Polstersitzecke entspannen oder fern sehen.
Von hieraus haben Sie Zugang zu dem immer sonnigen
Balkon. Ebenfal ls rechts befinden sich das in weiß-rot
gehaltene hell verf l ieste Badezimmer, welches mit
Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet wurde und
das komplett möblierte Schlafzimmer mit Durchgang zum
Bad.
Ein kleiner Abstel l raum bietet diverse Staumöglichkeiten.
Zum Dachgeschoss gelangen Sie über eine Holztreppe. Von
der kleinen Diele mit Garderobenantei l aus betreten Sie zur
l inken Hand ein kleines in weiß-blau gehaltenes Bad mit
Dusche und rechts in das zweite Schlafzimmer mit großen
Dachfenstern zur Nord-,Süd- und Westseite.
Dieses Schlaf- oder auch Kinderzimmer mit Galeriecharakter
wurde mit einem Doppelstockbett, einer Couch welche
auch als Aufbettung nutzbar, einer Schrankwand und einem
Wickelt isch kinderl ieb ausgestattet.
Ein kleiner Abstel l raum rundet das Zimmer ab.
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Ausstattung
AA uu ss ss tt aa tt tt uu nn gg
Bodenbeläge Die Fußböden sind mit Fl iesen, Laminat und
Teppichboden ausgestattet.
Wandbekleidung Als Tapete bei der Innenraumgestaltung wurde weiß
gestrichene Rauhfaser verwendet. Im Nassbereich sind
die Wände in ansprechend heller Marmorierung
türhoch verfl iest.
Deckengestaltung Hier wurde ebenso weiß gestrichene Rauhfaser
verarbeitet.
Fenster Als Fenster sind Holz-Fenster (Dreh-Kippfenster) in Weiß
mit Sprossen und Isol ierverglasung eingebaut. Im
Spitzboden sind es Dachflächenfenster.
Türen Die verbauten Innentüren sind in Buche gehaltene
Furniertüren. Die Wohnstubentür wurde mit einem
Glaseinsatz ausgestattet.
Sanitäre
Installation
Sanitäre Objekte (weiß) deutscher Markenherstel ler in
moderner Ausführung sind hängend verbaut. Al le
Armaturen sind Qualitätsprodukte in schl ichter
Ausführung. Zu- und Ableitungen der Wasserversorgung
sowie die der Heizkörper sind unter Fl iesen verlegt.
Elektrische
Installation
Die elektrischen Leitungen sind fachmännisch unterputz
verlegt und erfül len die bestehenden Anforderungen.
Heizungsanlage Die Wohnung wird durch eine Gas-Zentralheizung
versorgt. Die Wärmevertei lung erfolgt über
Plattenheizkörper.
Allgemein-
Versorgung
Das Grundstück ist an die öffentl iche
Trinkwasserversorgung angeschlossen. Die Ableitung
von Brauchwasser erfolgt in das kommunale
Abwasserkanalnetz. Strom-, Telefon- und Gasversorgung
erfolgen ebenfal ls über das kommunale Netz.
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Impressionen
Wohnzimmer
Badezimmer mit Dusche
Wohnzimmer (Panoramabild)
Wohnzimmer
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Balkon
Schlafzimmer
Schlafzimmer (Panoramabi ld)
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Südbalkon
Badezimmer
Kinderzimmer/Galerie
Flur/Treppen
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Grundrisse
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Die Halb insel Z ingst oder Der Z ingst i s t der öst l iche Tei l
der Halbinsel F i schland-Darß-Z ingst , die zwischen den
Städten Rostock und St ral sund an der südl ichen
Ost seeküste l iegt . Der Z ingst schl ießt s ich in einer Länge
von knapp 20 km und einer Bre i te von 2 bi s 4 km von
Westen nach Osten öst l ich an die Halb inse l Darß an
und wird nördl ich von der Ost see und südl ich v om
Barther Bodden und Grabow begrenzt , die zur Darß -
Z ingster Boddenket te gehören. Durch Versa ndung ist
die ehemals öst l ich vorgelagerte Insel Großer Werder
e ine Halbinsel am Z ingst geworden.
Die Verbindung zum Darß im Westen i s t e ine nur etwa
100 m breite Landbrücke di rekt an der Ost see. An
dieser Ste l le wurde im Jahre 1874 nach dem großen
Ost seesturmhochwasser 1872 der Prerow -St rom
künst l ich geschlossen, der vorher Bodden und Ost see
verbunden hat te. Erst se i t dieser Zei t i s t Z ingst keine
Insel mehr. Im sumpf igen Umland des Prerow-St rom
bef inden s ich auf Z ingster Seite Reste eines s lawischen
Burgwal l s , die Hertesburg.
Der S iedlungskern des Ortes Z ingst l iegt zwischen dem
Freesenbruch im Westen, der Ost see im Norden, der
Al ten St raminke, e inem ehemal igen Meeresarm mit
e inem ihn umgebendem Sumpfgebiet , im O sten und
dem Z ingster St rom im Süden. D ie Ort s lage l iegt kaum
oberhalb des Meeresspiegels , so dass der Ort al s Schutz
vor Sturmhochwassern von Deichen eingeschlossen i s t .
Öst l ich des Z ingster St rom l iegt de r Ort ste i l Müggenburg
Öst l ich der Ort schaft Z ingst l iegt e in größeres, sehr
wi ldre iches Waldgebiet , der Osterwald. Daran
schl ießen s ich die Sundischen Wiesen an. Öst l ichster
Punkt der Halb insel i s t der Pramort .
Sucht man Natur, Ent spannung, Gesundheit un d e inen
Ort weit weg vom al l tägl ichen St ress , dann i s t man hier
genau r icht ig. Se i t 125 Jahren z ieht es St randläufer ,
Sonnenanbeter und Natur l iebhaber nach Z ingst . Mit der
Gründung eines Bade-komitees im Jahre 1881 begann
die Entwick lung vom Seefahrerdorf zum Ost seehei lbad.
Damals waren die Badeanstal ten auf Pfählen eine
Nov ität . Heute erholt man s ich auch am 18 km langen
St rand, kann sonnen, baden, spie len, sur fen, segeln.
Der Ur lauber hat den Bodden entdeckt al s
Segelparadies und für Wanderungen per Rad u nd Fuß.
Zwischen dieser idyl l i schen Boddenlandschaft und dem
weiten Sandst rand warten Galer ien, Museum,
Exper imentar ium, Shops und Gast stätten v ie l fäl t igster
Art auf den Gast . So gibt es immer wieder etwas zu
entdecken und genießen und das be i jedem Wetter .
Sämt l iche Angaben, wie z . B . Maße - , F lächen- und Raumangaben, sowie so lc he, d ie n ich t de m öf fent l i chen
Glauben unter l iegen, s ta mmen v om E igentümer und s i nd von der F i rma G rehn Immobi l ien geprüf t . E ine
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