TÁMOGATOTT JELZÁLOGHITELEK ÉS ÁLLAMI TÁMOGATÁSOK
I. UniCredit támogatott lakáscélú jelzáloghitelek
II. UniCredit Otthonteremtő hitelek
III. Forintra váltott késedelmes deviza jelzáloghitel kondíciói kamattámogatás igénybevétele esetén
IV. UniCredit támogatott lakáscélú jelzáloghitelekhez kapcsolódó díjak, jutalékok
V. UniCredit Otthonteremtő hitelekhez kapcsolódó díjak, jutalékok
VI. UniCredit Támogatott jelzáloghitelekhez és Otthonteremtő hitelekhez kapcsolódó hitelbiztosítéki érték megállapítási díjak, és az ingatlan fedezettel kapcsolatos ügyintézési díjak
VII. Állami támogatások
VIII. THM, aktív-kedvezmény akció, díj visszatérítési és lakberendezési utalvány akciók, előtörlesztési
díjmentesség, késedelmi kamat és egyéb rendelkezések
Termékeinkről és szolgáltatásainkról teljeskörű információt nyújtanak a munkatársaink 06/40/50-40-50-es számon, vagy a www.unicreditbank.hu című honlapunk. A hatálybalépés napja 2013. augusztus 1. Érvényes a következő Hirdetmény hatálybalépéséig (H-15/13)
I. UniCredit támogatott1 lakáscélú jelzáloghitelek és Páros Hitelek állami kamattámogatással, induló
banki költségek nélkül
A bank 2013. március 27-étől nem fogad be korszerűsítési célra, UniCredit támogatott2 lakáscélú jelzáloghitelek és Páros Hitelek állami kamattámogatással, induló banki költségek nélküli termékre vonatkozó hiteligénylést.
Kondíciók Új lakás vásárlása, építés Korszerűsítés
Hitelösszeg 1 000 000 - 12 500 000 Ft 500 000 - 5 000 000 Ft
Futamidő 2 - 20 év
Türelmi idő 6 vagy 12 hónap
Rendelkezésre tartási idő maximum 18 hónap
Kamatok (évi) 1 éves kamatperiódus 5 éves kamatperiódus 1 éves kamatperiódus
5 éves kamatperiódus
0-1 gyermek esetén 6,00% 6,05%
6,00% 6,56%
2 gyermek esetén 6,00% 6,00%
3 gyermek esetén 6,00% 6,00%
4 gyermek esetén 6,00% 6,00%
5 gyermek esetén 6,00% 6,00%
6 és annál több gyermek esetén 6,00% 6,00%
Kezelési költség 0%
Késedelmi kamat Mindenkori ügyleti kamat + 6 %3
1 134/2009. (VI.23.) számú kormányrendelet alapján 2 134/2009. (VI.23.) számú kormányrendelet alapján 3 Speciális rendelkezéseket jelen Hirdetmény VIII. része tartalmazza.
Termékeinkről és szolgáltatásainkról teljeskörű információt nyújtanak a munkatársaink 06/40/50-40-50-es számon, vagy a www.unicreditbank.hu című honlapunk. A hatálybalépés napja 2013. augusztus 1. Érvényes a következő Hirdetmény hatálybalépéséig (H-15/13)
II. UniCredit Otthonteremtő hitel és Páros Otthonteremtő hitel4 állami kamattámogatással, használt
lakás vásárlására/korszerűsítésére/bővítésére
Aktív-kedvezmény akció: Bankunk - a jelen Hirdetmény VIII. részében foglalt feltételek teljesítése esetén – az Otthonteremtő hitel teljes futamidejére az induló kamatból 0,50% kamatkedvezményt nyújt. A kamatkedvezményre az ügyfél a futamidő első két hónapjában a feltételek teljesítése nélkül is jogosult. Az Aktív-kedvezmény akció jelen Hirdetmény hatálybalépésének napjától az akció visszavonásáig befogadott
5 igénylésekre érvényes. Az
Aktív-kedvezmény akció a bank által meghirdetett egyéb kamatkedvezménnyel nem összevonható. Amennyiben az ügyfél által fizetendő kamat mértéke nem éri el a 341/2011. (XII.29.) Korm.rendelet (továbbiakban: Rendelet) szerinti minimum mértéket (jelenleg: 6,00 %), akkor az aktív- kedvezmény mértéke úgy csökken, hogy az ügyfél által fizetendő kamat elérje a Rendelet szerinti minimumot. Díj visszatérítési akciók: A bank a hitelbiztosítéki érték megállapításának díját és a közjegyzői díjat visszatéríti illetve lakás vásárlási hitelcél esetén a hitelügylet tárgyát képező lakóingatlan adásvételével kapcsolatos, ügyfél által megfizetett ügyvédi díjat pedig korlátozott mértékben megtéríti. Feltételek és további részletek jelen Hirdetmény VIII. részében olvashatók. Az akciók a 2013. szeptember 30-ig (korszerűsítési, bővítési hitelcél esetén 2013. szeptember 30-ig a hitelnek legalább az első részlete) folyósított Otthonteremtő hitel kérelmekre érvényesek. Lakberendezési utalvány akció: A bank 15.000 Ft értékű lakberendezési utalványt ad a korszerűsítési és bővítési hitelcél esetén, amennyiben a befogadásra
6 2013. március 27-ét követően kerül sor és a hitelnek legalább az első részlete 2013. szeptember 30-ig folyósításra kerül. A további
részleteket jelen Hirdetmény VIII. pontja tartalmazza.
Hitelcél Használt lakás vásárlása Használt lakás korszerűsítése Használt lakás bővítése
Hitelösszeg 1 000 000 - 10 000 000 Ft 500 000 - 10 000 000 Ft 1 000 000 - 10 000 000 Ft
Futamidő 2 - 30 év
Türelmi idő 6 vagy 12 hónap 6 vagy 12 hónap
7
Rendelkezésre tartási idő maximum 6 hónap maximum 9 hónap maximum 18 hónap
Késedelmi kamat Mindenkori ügyleti kamat + 6 %8
4 341/2011. (XII.29.) számú kormányrendelet alapján
5 Befogadott az a hiteligény, mely vonatkozásában az ügyfél minden hiteligényléshez szükséges dokumentumot hiánytalanul kitöltött és benyújtott a bankhoz.
6 Befogadott az a hiteligény, mely vonatkozásában az ügyfél minden hiteligényléshez szükséges dokumentumot hiánytalanul kitöltött és benyújtott a bankhoz.
7 A türelmi idő a rendelkezésre tartási időn felül igénybe vehető türelmi idő korszerűsítési és bővítési hitelcél esetén.
8 Speciális rendelkezéseket jelen Hirdetmény VIII. része tartalmazza.
Termékeinkről és szolgáltatásainkról teljeskörű információt nyújtanak a munkatársaink 06/40/50-40-50-es számon, vagy a www.unicreditbank.hu című honlapunk. A hatálybalépés napja 2013. augusztus 1. Érvényes a következő Hirdetmény hatálybalépéséig (H-15/13)
Ügyleti kamat, kamattámogatás, támogatott személy által fizetett ügyleti kamat
Kamattámogatási időszak
Ügyleti kamat Kamattámogatás9
Támogatott személy által fizetett ügyleti kamat
1 éves kamatperiódus
5 éves kamatperiódus
1 éves kamatperiódus
5 éves kamatperiódus
1 éves kamatperiódus
5 éves kamatperiódus
Első év 8,46%
9,60 %
2,10 % 2,54 % 6,36 % 7,06 %
Második év
ÁKK referencia hozam
10 130 %
+ 3 %
ÁKK referencia hozam 50 %-a
2,54 % ÁKK referencia hozam
130 % + 3 % - ÁKK referencia hozam 50 %-a
7,06 %
Harmadik év ÁKK referencia hozam 50 %-a
2,54 % ÁKK referencia hozam
130 % + 3 % - ÁKK referencia hozam 50 %-a
7,06 %
Negyedik év ÁKK referencia hozam 50 %-a
2,54 % ÁKK referencia hozam
130 % + 3 % - ÁKK referencia hozam 50 %-a
7,06 %
Ötödik év ÁKK referencia hozam 50 %-a
2,54 % ÁKK referencia hozam
130 % + 3 % - ÁKK referencia hozam 50 %-a
7,06 %
A Támogatott személy által fizetendő ügyleti kamat mértéke az állampapírhozam, ennek hiányában a referenciahozam változásával1 éves kamatperiódus esetén az egyes kamatperiódusok utolsó napján változik. Amennyiben a kamattámogatással csökkentett ügyleti kamat mértéke évi 6 % alá csökkenne, kamattámogatásként az a mérték vehető figyelembe, ami az Adósok által fizetendő kamat évi 6 %-os mértékének eléréséhez szükséges. A Magyar Állam a kölcsön kamatainak megfizetéséhez – ha a 341/2011. (XII. 29.) Korm. rendelet másként nem rendelkezik –legfeljebb öt évig nyújt támogatást. Ezt követően a Támogatott személy a kamattámogatás megszűntének időpontjában hatályos „Az UniCredit Bank Hungary Zrt. által magánszemélyek részére nyújtott hitelek kondíciói – Jelzáloghitelek” elnevezésű Hirdetmény szerinti, a kamattámogatási időszak alatt érvényes kamatperiódusra vonatkozó ügyleti kamatot köteles megfizetni a Banknak.
9 A kamattámogatás mértéke az első öt évben az ÁKK referencia hozam 50 %-a, amely rendelkezés a 2013. január 1-jét megelőzően benyújtott kérelmekre is érvényes. 10 Az Államadósság Kezelő Központ Zártkörűen Működő Részvénytársaság (a továbbiakban: ÁKK Zrt.) által havi rendszerességgel közzétett, a közzétételt megelőző három naptári hónapban tartott
12 hónapos névleges futamidejű diszkont kincstárjegy aukcióin kialakult átlaghozamok adott aukciókon elfogadott mennyiségekkel súlyozott számtani átlaga
Termékeinkről és szolgáltatásainkról teljeskörű információt nyújtanak a munkatársaink 06/40/50-40-50-es számon, vagy a www.unicreditbank.hu című honlapunk. A hatálybalépés napja 2013. augusztus 1. Érvényes a következő Hirdetmény hatálybalépéséig (H-15/13)
III. Forintra váltott késedelmes deviza jelzáloghitel kondíciói kamattámogatás igénybevétele esetén11
Kamattámogatási időszak
Ügyleti kamat Kamattámogatás12
Támogatott személy által fizetett ügyleti
kamat
1 éves kamatperiódus
5 éves kamatperiódus
1 éves kamatperiódus
5 éves kamatperiódus
1 éves kamatperiódus
5 éves kamatperiódus
Első év ÁKK referencia hozam
13 + 3 %
8,08 %
ÁKK referencia hozam 50 %-a
2,08 % ÁKK referencia hozam + 3 % - ÁKK referencia
hozam 50 %-a 6,00 %
Második év 7,20 % 1,20 % 2,08 % 6,00 % 6,00 %
Harmadik év
ÁKK referencia hozam
14 + 3 %
ÁKK referencia hozam 50 %-a
2,08 % ÁKK referencia hozam + 3 % - ÁKK referencia
hozam 50 %-a 6,00 %
Negyedik év ÁKK referencia hozam 50 %-a
2,08 % ÁKK referencia hozam + 3 % - ÁKK referencia
hozam 50 %-a 6,00 %
Ötödik év ÁKK referencia hozam 50 %-a
2,08 % ÁKK referencia hozam + 3 % - ÁKK referencia
hozam 50 %-a 6,00 %
A jelen pont szerinti – törvényben
15 szabályozott – forintra váltással és tartozás elengedéssel összefüggésben (ide értve a vonatkozó szerződésmódosítást is)
a Bank az ügyféllel szemben díjat, költséget nem számít fel. Nem minősül bank által felszámított díjnak a kapcsolódó földhivatali ügyintézési díj, és a vonatkozó szerződésmódosítás közjegyzői okiratba foglalásának díja, melyek megfizetésére ügyfél köteles. A IV. és VI. pontban feltüntetett díjak, jutalékok – a hitel folyósításáig felmerülő díjak, jutalékok kivételével – a jelen pontban foglalt termékre is vonatkoznak. A kamattámogatásra való jogosultság elbírálásának feltétele a kérelemhez kapcsolódó összes szükséges dokumentum 2012. július 31-ig történő hiánytalan benyújtása.
11 A 2011.évi LXXV. törvény 10/A §-a szerinti forintra váltáshoz és tartozás elengedéshez kapcsolódó 341/2011.(XII.29.) Korm. rendelet 9.§ alapján 12 A kamattámogatás mértéke az első öt évben az ÁKK referencia hozam 50 %-a, amely rendelkezés a 2013. január 1-jét megelőzően benyújtott kérelmekre is érvényes. 13 az Államadósság Kezelő Központ Zártkörűen Működő Részvénytársaság (a továbbiakban: ÁKK Zrt.) által havi rendszerességgel közzétett, a közzétételt megelőző három naptári hónapban tartott
12 hónapos névleges futamidejű diszkont kincstárjegy aukcióin kialakult átlaghozamok adott aukciókon elfogadott mennyiségekkel súlyozott számtani átlaga 14 az Államadósság Kezelő Központ Zártkörűen Működő Részvénytársaság (a továbbiakban: ÁKK Zrt.) által havi rendszerességgel közzétett, a közzétételt megelőző három naptári hónapban tartott
12 hónapos névleges futamidejű diszkont kincstárjegy aukcióin kialakult átlaghozamok adott aukciókon elfogadott mennyiségekkel súlyozott számtani átlaga 15 A 2011.évi LXXV. törvény 10/A §-a szerinti forintra váltáshoz és tartozás elengedéshez kapcsolódó 341/2011.(XII.29.) Korm. rendelet 9.§ alapján
Termékeinkről és szolgáltatásainkról teljeskörű információt nyújtanak a munkatársaink 06/40/50-40-50-es számon, vagy a www.unicreditbank.hu című honlapunk. A hatálybalépés napja 2013. augusztus 1. Érvényes a következő Hirdetmény hatálybalépéséig (H-15/13)
IV. UniCredit támogatott lakáscélú jelzáloghitelekhez kapcsolódó díjak, jutalékok
Esedékesség Megnevezés Mérték
Hitel folyósításáig felmerülő díjak, jutalékok
Hitelszerződés megkötésekor fizetendő Egyszeri kezelési költség 0 Ft
Hitel folyósításakor fizetendő Folyósítási jutalék A hitelösszeg 0 %-a
Egyéb díjak, jutalékok
Módosításkor fizetendő
Előtörlesztési díj16
Hitelkiváltásból17
történő rész vagy teljes előtörlesztés esetén az előtörlesztett összeg 1,5 %, de max. 175.000 Ft
Nem hitelkiváltásból történő előtörlesztés esetén az előtörlesztett összeg 1,0%-a, de max. 175 000 Ft
V. UniCredit Otthonteremtő hitelekhez kapcsolódó díjak, jutalékok Induló banki költségek elengedési akció: A bank az egyszeri kezelési költséget és a folyósítási jutalékot akciósan elengedi Az akció a és 2013. szeptember 30-ig (korszerűsítési, bővítési hitelcél esetén 2013. szeptember 30-ig a hitelnek legalább az első részlete) folyósított Otthonteremtő hitel kérelmekre érvényesek.
Rendelkezésre tartási jutalék elengedési akció: A bank az akció visszavonásáig befogadott18 igénylések esetén nem számít fel rendelkezésre
tartási jutalékot.
Esedékesség Megnevezés Mérték
Hitel folyósításáig, utolsó részlet folyósításáig felmerülő díjak, jutalékok
Hitelszerződés megkötésekor fizetendő Egyszeri kezelési költség 15.000 Ft
Hitel folyósításakor fizetendő Folyósítási jutalék A hitelösszeg 1,5 %-a, minimum 30.000 Ft
Rendelkezésre tartási idő alatt havonta fizetendő (szakaszos folyósítás esetén)
Rendelkezésre tartási jutalék Az igénybe nem vett hitelösszeg 2,0 %-a
Egyéb díjak, jutalékok
Módosításkor fizetendő
Előtörlesztési díj19
Hitelkiváltásból20
történő rész vagy teljes
előtörlesztés esetén
az előtörlesztett összeg 1,5 %, de max.
175.000 Ft Nem hitelkiváltásból történő előtörlesztés esetén Az előtörlesztett összeg 1,0%-a, de max. 175
000 Ft Szerződésmódosítási díj 30.000 Ft
Fedezetcsere/kivonás díja 38.000 Ft + HBÉ megállapítási díj
16 Díjmentes előtörlesztés feltételeit jelen Hirdetmény VIII. része tartalmazza. 17 Amennyiben az előtörlesztés más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönből történik 18 Befogadott az a hiteligény, mely vonatkozásában az ügyfél minden hiteligényléshez szükséges dokumentumot hiánytalanul kitöltött és benyújtott a bankhoz. 19 Díjmentes előtörlesztés feltételeit jelen Hirdetmény VIII. része tartalmazza. 20 Amennyiben az előtörlesztés más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönből történik
Termékeinkről és szolgáltatásainkról teljeskörű információt nyújtanak a munkatársaink 06/40/50-40-50-es számon, vagy a www.unicreditbank.hu című honlapunk. A hatálybalépés napja 2013. augusztus 1. Érvényes a következő Hirdetmény hatálybalépéséig (H-15/13)
VI. UniCredit Támogatott jelzáloghitelekhez és Otthonteremtő hitelekhez kapcsolódó hitelbiztosítéki érték megállapítási díjak, és az ingatlan fedezettel kapcsolatos ügyintézési díjak
A hitelbiztosítéki érték megállapításának díja
Ingatlanértékeléskor fizetendő
Üzleti célra nem használt lakóingatlan, építési telek, üdülő, nyaraló
24 000 Ft + ÁFA/ingatlan
Üzleti jellegű vagy vegyes funkciójú, jövedelemtermelő ingatlanok (üzlet, iroda, raktár, telephely, stb.)
Alapterület összesen: 0-100 m2 30 000 Ft + ÁFA / ingatlan
Alapterület összesen: 101-500 m2 40 000 Ft + ÁFA / ingatlan
Alapterület összesen: 501-2000 m2 80 000 Ft + ÁFA / ingatlan
Alapterület összesen: több, mint 2001 m2- 100 000 Ft + ÁFA / ingatlan
Előzetes hitelbiztosítéki érték megállapítási díj
Lakás és hasznos alapterület: 0-150 m2 24 000 Ft + ÁFA / ingatlan
Lakás és hasznos alapterület: több, mint 151 m2- 28 000 Ft + ÁFA / ingatlan
Műszaki felülvizsgálati díj 12 000 Ft+ÁFA/műszaki felülvizsgálat
Ingatlan fedezettel kapcsolatos ügyintézési díj
Földhivatali ügyintézések során
esedékes21
Minden olyan alkalommal, amikor az ügyfél hiteligénylése vagy hitelszerződése alapján a bank tulajdoni lapot kér le
Takarnet rendszerből nem hiteles tulajdoni lap és térképmásolat lekérése (2010.12.30-től hatályba lépett szerződések) 3 000 Ft / lekérés
Földhivatalból, hiteles tulajdoni lap 6 250 Ft / lekérés
Elsőfokú ingatlan-nyilvántartási eljárást (nem bejegyzést, módosítást) érintő kérelem esetén
6 600 Ft / kérelem
A jelzáloghitel fedezeteként felajánlott ingatlanra történő jelzálogjog bejegyzése, módosítása esetén
12 600 Ft / bejegyzés, módosítás
21 Takarnet rendszerből történő lekérdezés során a díj nem hiteles tulajdoni lap esetén 2 000,- Ft adminisztrációs költséget tartalmaz.
Termékeinkről és szolgáltatásainkról teljeskörű információt nyújtanak a munkatársaink 06/40/50-40-50-es számon, vagy a www.unicreditbank.hu című honlapunk. A hatálybalépés napja 2013. augusztus 1. Érvényes a következő Hirdetmény hatálybalépéséig (H-15/13)
VII. Állami támogatások
VII.1. UniCredit Megelőlegező kölcsön
2009. július 1-től a bank új igénylést nem fogad be.
Kamat (évi, a megelőlegezés ideje alatt az állam fizeti meg)
Megelőlegezés ideje alatt – 1 éves kamatperiódussal 6,10 %
Megelőlegezés idejét követően – 1 éves kamatperiódussal 6,10 %
Kezelési költség (megelőlegezés ideje alatt és azt követően), évi 0 %
THM 0 %
Késedelmi kamat (évi) Mindenkori ügyleti kamat + 6 %22
VII.2. Közvetlen állami támogatások
2009. július 1-től a bank új közvetlen támogatási kérelmet nem fogad be, kivétel az utólag igényelt közvetlen állami támogatási és akadálymentesítési támogatási kérelem
VI
VII.3. Lakásépítési támogatás
A Bank a 256/2011. (XII.6.) Korm.rendelet szerinti lakásépítési támogatás iránti kérelmet 2012. április 16-tól fogad be.
22
Speciális rendelkezéseket jelen Hirdetmény VIII. része tartalmazza. 23
Támogatásigénylési díj a 12/2001. Kormányrendelet alapján a jelen Hirdetmény hatálya alatt igényelhető ún. közvetlen támogatások esetében 24 A Bank akadálymentesítési kérelem esetén a támogatás igénylési díjon felül az ingatlan-nyilvántartási tulajdoni lap hiteles másolatának díját kivéve egyéb díjat, ill. ellenszolgáltatást nem számít
fel. 25
Támogatásigénylési díj a 256/2011. Kormányrendelet alapján igényelt lakásépítési támogatás esetében
Támogatásigénylési díj23
Utólag igényelt közvetlen állami támogatás esetén - UniCredit jelzáloghitel igénylése esetén
a támogatás összegének 1,5 %-a, maximum 10 000 Ft + HBÉ
megállapítási és műszaki felülvizsgálati díj
Akadálymentesítési támogatás esetén a támogatás összegének 3,0 %-a24
Támogatásigénylési díj25
Lakásépítési támogatás - UniCredit jelzáloghitel igénylése nélkül a támogatás összegének 1,5 %-a, maximum 30 000 Ft + HBÉ megállapítási
és műszaki felülvizsgálati díj
Lakásépítési támogatás - UniCredit jelzáloghitel igénylésével díjmentes
Termékeinkről és szolgáltatásainkról teljeskörű információt nyújtanak a munkatársaink 06/40/50-40-50-es számon, vagy a www.unicreditbank.hu című honlapunk. A hatálybalépés napja 2013. augusztus 1. Érvényes a következő Hirdetmény hatálybalépéséig (H-15/13)
VIII. THM, aktív-kedvezmény akció, díj visszatérítési akciók, előtörlesztési díjmentesség, késedelmi kamat és egyéb rendelkezések
A teljes hiteldíj mutató (THM) a hitel teljes díjának aránya a hitel teljes összegéhez éves százalékában kifejezve. A hitel teljes díja a hitelező által ismert minden olyan – a teljes hiteldíj mutató számításánál a külön jogszabály szerint figyelembe veendő – ellenszolgáltatás, amelyet az Adós a hitelszerződés kapcsán megfizet. A THM meghatározása az aktuális (kamatkedvezmény esetén is a közzététel időpontjában a bank által az adott kölcsöntípusra meghirdetett normál kamattal) feltételek, illetve a hatályos jogszabályok – így a teljes hiteldíj mutató meghatározásáról, számításáról és közzétételéről szóló 83/2010 (III.25.) kormányrendelet – figyelembevételével történt, a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. A THM mutató értéke – változó kamatozású kölcsönök esetén - nem tükrözi a hitel/kölcsön kamatkockázatát. Lakáscélú jelzáloghitelek esetén a THM a vonatkozó jogszabály alapján 20 éves futamidejű, 5 millió forint összegű hitelre, a vonatkozó jogszabályban meghatározott egyéb feltételekkel, 1db Takarnet rendszerből lekért tulajdoni lap, 1 db jelzálogjog bejegyzési kérelem, valamint Kölcsön-bankszámla csomag igénybevételével, lakásvásárlási
hitel esetén a hitelösszeg utalásával kapcsolatos díj, továbbá korszerűsítési és bővítési hitel esetén 2 db műszaki felülvizsgálati díj figyelembe vételével került kiszámításra. Páros lakáscélú hitelek esetén a THM értéke azzal a feltételezéssel került kiszámításra, hogy az ügyfél 2.460.000 Ft szerződéses összegű gyors módozatú LTP szerződéssel rendelkezik, melyre vonatkozó zárolás díj, számlanyitási díj, valamint számlavezetési díj a THM számítás során figyelembevételre került. Amennyiben az Adós olyan a hitelkérelem benyújtását megelőzően megkötött Lakás-előtakarékossági Szerződést kapcsol jelen konstrukcióhoz, amely alapján már rendelkezik bizonyos mértékű megtakarítással, és így a másik szolgáltatás keretében a Szerződés megkötése után képezendő megtakarítás összege kisebb, úgy a THM értéke negatív irányban eltérhet azoknak a kölcsönügyleteknek a THM-jétől, amelyek esetében a kölcsönszerződés és a lakás-előtakarékossági szerződés megkötésére egy időben kerül sor. A bank az Otthonteremtő hitelre érvényes THM kiszámításánál figyelembe vette, hogy a hitel folyósítása előtt nem számít fel induló banki költséget (egyszeri kezelési költséget és folyósítási jutalékot), illetve egy ingatlan vonatkozásában hitelbiztosítéki érték megállapítási díjat a hitel folyósítását követően visszatéríti. A hitel feltétele vagyonbiztosítás és az UniCredit Banknál vezetett számla.
Termékeinkről és szolgáltatásainkról teljeskörű információt nyújtanak a munkatársaink 06/40/50-40-50-es számon, vagy a www.unicreditbank.hu című honlapunk. A hatálybalépés napja 2013. augusztus 1. Érvényes a következő Hirdetmény hatálybalépéséig (H-15/13)
UniCredit támogatott lakáscélú jelzáloghitelek THM
Otthonteremtő hitel THM
Kondíciók
Használt lakás vásárlása Használt lakás korszerűsítése, bővítése
1 éves kamatperiódus 5 éves kamatperiódus 1 éves kamatperiódus 5 éves kamatperiódus
THM - Otthonteremtő hitel esetén 7,72 % 8,11 % 7,73 % 8,12 %
THM – Páros Otthonteremtő hitel esetén 7,32 % 7,79 % 7,34 % 7,81 %
THM - Otthonteremtő hitel esetén – induló banki költségek nélkül
7,47 % 7,85 % 7,49 % 7,87 %
THM – Páros Otthonteremtő hitel esetén – induló banki költségek nélkül
7,04 % 7,50 % 7,06 % 7,52 %
Kondíciók Új lakás vásárlása Építés Korszerűsítés
1 éves
kamatperiódus
5 éves
kamatperiódus
1 éves
kamatperiódus
5 éves
kamatperiódus
1 éves
kamatperiódus
5 éves
kamatperiódus
0-1 gyermek esetén 6,36 % 6,41 % 6,37 % 6,42 %
6,33 % 6,93 %
2 gyermek esetén 6,36 % 6,36 % 6,37 % 6,37 %
3 gyermek esetén 6,36 % 6,36 % 6,37 % 6,37 %
4 gyermek esetén 6,36 % 6,36 % 6,37 % 6,37 %
5 gyermek esetén 6,36 % 6,36 % 6,37 % 6,37 %
6 és annál több gyermek esetén 6,36 % 6,36 % 6,37 % 6,37 %
THM – Páros támogatott hitel esetén 1 éves
kamatperiódus 5 éves
kamatperiódus 1 éves
kamatperiódus 5 éves
kamatperiódus 1 éves
kamatperiódus 5 éves
kamatperiódus
0-1 gyermek esetén 5,99 % 6,05 % 6,06 % 6,07 %
5,96 % 6,59 %
2 gyermek esetén 5,99 % 5,99 % 6,01 % 6,01 %
3 gyermek esetén 5,99 % 5,99 % 6,01 % 6,01 %
4 gyermek esetén 5,99 % 5,99 % 6,01 % 6,01 %
5 gyermek esetén 5,99 % 5,99 % 6,01 % 6,01 %
6 és annál több gyermek esetén 5,99 % 5,99 % 6,01 % 6,01 %
Termékeinkről és szolgáltatásainkról teljeskörű információt nyújtanak a munkatársaink 06/40/50-40-50-es számon, vagy a www.unicreditbank.hu című honlapunk. A hatálybalépés napja 2013. augusztus 1. Érvényes a következő Hirdetmény hatálybalépéséig (H-15/13)
Aktív-kedvezmény akció: A kamatkedvezmény igénybevételének feltétele: az ügyfél hitelszerződésében szereplő Bankszámlájára legalább 120.000,- Ft havi jóváírás érkezik átutalásból (amelybe a saját számlák közötti átutalások nem számítanak bele) és betéti kártyával való vásárlási aktivitás (minimum 15.000,- Ft/hó). Jelen pont alkalmazásában vásárlási
aktivitásnak minősül, ha az Adós a saját nevére szóló Főkártyával havonta összesen minimum 15.000 Ft értékben forint pénznemben indított/kezdeményezett alábbi tranzakciók valamelyikét kezdeményezi: (i) Magyarország területén vásárlást eszközöl bármely POS-terminálon, vagy (ii) rendelést kezdeményez az interneten, vagy (iii) rendelést kezdeményez telefonon keresztül (a továbbiakban bármelyik vagy együttesen: „Tranzakció”), amely Tranzakciók a vizsgált időszakban Kártya számlakivonaton könyvelt tételként megjelennek. A feltételek teljesülését – a futamidő első 2 hónapjának kivételével - a bank havonta, minden hónap első és utolsó napja közötti időszakban vizsgálja. Ha a vizsgált hónapban a feltételeket az ügyfél nem teljesíti, akkor a vizsgált hónapot követő hónapban az ügyfél kamatkedvezményre nem jogosult. A fentiekből eredő, bármely irányú kamatváltozás nem tekinthető a bank részéről egyoldalú kamatmódosításnak.
Díj visszatérítési akciók: A bank a 2013. szeptember 30-ig (korszerűsítési, bővítési hitelcél esetén 2013. szeptember 30-ig a hitelnek legalább az első részlete) folyósított Otthonteremtő
hitel kérelmekre az alábbi díj-visszatérítéseket nyújtja:
A hitelbiztosítéki érték megállapítási díjának visszatérítése: A hitelbiztosítéki érték megállapításának díját az értékeléskor a helyszínen kell megfizetni. A bank
egy lakóingatlan vonatkozásában a hitelbiztosítéki érték megállapításának díját visszatéríti oly módon, hogy az ügyfél hitelszerződésében szereplő Bankszámláján a folyósítást követő 90 napon belül jóváírja. A hitelbiztosítéki érték megállapítási díj visszatérítés feltétele, hogy az értékbecslés elkészítéséről kibocsátott számla a bank nevére szól (UniCredit Bank Zrt. 1054 Budapest Szabadság tér 5-6.), és a számlán az ingatlan pontos címe vagy helyrajzi száma megjegyzésként feltüntetésre került.
A közjegyzői okirat díjának visszatérítése: A hitel folyósításához előírt, a hitelszerződés és zálogszerződés alapján készített egyoldalú tartozáselismerő
nyilatkozat és 2 db hiteles kiadmány (közjegyzői okirat) elkészítésének díját az okirat elkészítésekor a helyszínen kell megfizetni. A bank a közjegyzői okirat díját visszatéríti oly módon, hogy az ügyfél hitelszerződésében szereplő Bankszámláján a folyósítást követő 90 napon belül jóváírja. A közjegyzői okirat díj visszatérítés feltétele, hogy a közjegyzői okirat elkészítéséről kibocsátott számla a bank nevére szól (UniCredit Bank Zrt. 1054 Budapest Szabadság tér 5-6), és a számlán a közjegyzői okirat szám (ügyszám) és a kölcsön nyilvántartási száma megjegyzésként feltüntetésre került. A bank a szerződés bármely módosítása esetén előírt közjegyzői okirat díját nem téríti vissza.
Ügyvédi díj korlátozott mértékű megtérítése lakásvásárlási hitelcél esetén: A bank a hitelügylet tárgyát képező lakóingatlan adásvételével kapcsolatos,
ügyfél által megfizetett ügyvédi díjat pedig korlátozott mértékben megtéríti, oly módon, hogy az ügyfél hitelszerződésében szereplő Bankszámláján a folyósítást követő 90 napon belül jóváírja. Az ügyvédi díj-visszatérítés maximuma 50.000,- Ft (áfával együtt értendő). A hitelügylet tárgyát képező lakóingatlan (azaz megvásárolandó lakó ingatlan) adásvételével kapcsolatos ügyvédi díj-visszatérítés feltétele, hogy az ügyvédi díjról kibocsátott számla az ügyfél nevére szól és a számlán az adásvétel tárgyát képező lakóingatlan természetbeni címe, ügyfél neve (több vevő esetén az egyik) és adóazonosító jele megjegyzésként feltüntetésre került. A hitelügylet tárgyát képező lakóingatlan adásvételével kapcsolatos ügyvédi díj-visszatérítés a 2013. június 06. előtt kötött hitelszerződésekre nem érvényes.
Lakberendezési utalvány akció: A bank a 2013. március 27-e után befogadott korszerűsítési és bővítési célú hitel kérelem esetén 15.000 Ft értékű lakberendezési utalványt ad az első részlet folyósítását követő 90 napon belül, ha a kölcsön első részlete a hitelszerződés alapján legkésőbb 2014. március 31-ig folyósításra kerül. Az akció a bank egyéb lakberendezési utalványt nyújtó akciójával nem összevonható. Az akció visszavonásig érvényes.
Termékeinkről és szolgáltatásainkról teljeskörű információt nyújtanak a munkatársaink 06/40/50-40-50-es számon, vagy a www.unicreditbank.hu című honlapunk. A hatálybalépés napja 2013. augusztus 1. Érvényes a következő Hirdetmény hatálybalépéséig (H-15/13)
Díjmentes előtörlesztés szabályozása: A hitelező jogosult az előtörlesztés miatt keletkező költségeinek megtérítésére. Az előtörlesztési díj maximális mértéke jelen Hirdetmény termékkondíciói között kerül szabályozásra. A Bank a fogyasztónak nyújtott hitelről szóló 2009.évi CLXII. törvény rendelkezéseinek megfelelően nem számít fel előtörlesztési díjat, ha: - az előtörlesztés a hitel visszafizetésének biztosítékául kötött biztosítási szerződés alapján történik, - a megelőző 12 hónapban az ügyfél nem törlesztett elő, a hitel részleges vagy teljes előtörlesztésre kerül és a fennálló tartozás nem haladja meg az 1 millió forintot, - a szerződés hatálybalépése utáni első 24. hónapot követő első rész- vagy végtörlesztés esetén, amennyiben az előtörlesztés –sem részben sem
egészben- nem más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönnel való hitelkiváltásból történik illetve az előtörlesztett összeg nem haladja meg a kölcsönszerződésben foglalt kölcsön összegének a felét.
Egyedi szerződéssel rendelkező partnercég26
és az UniCredit Direkt Értékesítés által közvetített jelzáloghitelekhez kapcsolódó akció:
A bankkal pénzügyi szolgáltatások közvetítésére egyedi szerződéssel rendelkező partnercégek és az UniCredit Bank Direkt Értékesítés által közvetített és 2013.szeptember 30-ig folyósított Otthonteremtő hiteleknél a bank az alábbi kedvezményeket nyújtja:
a) Díjmentes előtörlesztés: a bank a jelen Hirdetmény VIII. pontjában felsorolt díjmentes előtörlesztési eseteken túl a futamidő alatt két alkalommal díjmentes
előtörlesztést biztosít.
b) Rugalmas törlesztés : a bank az esedékességtől számított 20 banki munkanapig nem számol fel késedelmi kamatot, amennyiben az ügyfél az adott havi
törlesztőrészletet a díjmentes időszak, azaz az esedékességet követő 20 banki munkanap alatt megfizeti.
Késedelmi kamat speciális rendelkezések: Lakáscélú jelzáloghitel esetén, a felmondást követő 90. napot követően a felmondást megelőző napon érvényes - éves százalékban kifejezett mértékű - ügyleti kamatnak megfelelő mértékű késedelmi kamat kerül terhelésre.
Egyéb rendelkezések: A bank a Hirdetményben feltüntetett minden egyes díjat évente maximálisan a Központi Statisztikai Hivatal által közzétett éves átlagos infláció mértékében emeli, mely emeléstől a bank az ügyfél számára kedvező irányba eltérhet.
26
Pénzügyi szolgáltatások közvetítésére kiemelt szerződéssel rendelkező partnercégek: Duna House Hitel Centrum Kft., Stonhenge J.J Kft., Open House Bt., C&I Consulting
Kft., AXA Money & More Pénzügyi Tanácsadó Zrt., Financial Expert Kft., Quorum Kft., HC Központ Kft., Federal Credit Union Zrt., Credithill Kft., Best Loan Network Kft., City Hitelbróker Kft., Pannon Holding Hungary Zrt., Benks Kft., Benks-Hyper Kft., MPK Hitel Zrt., OVB Kft., Fundamenta Lakáskassza Kft.