HITO 2: DEFINE TU PRESUPUESTO
• PASO 1- DEFINIR TU PARTICIPACIÓN EN LA OBRA
• PASO 2- HERRAMIENTA CALCULA CUÁNTO CUESTA: excel
• PASO 3- VER FORMAS DE ABARATAR COSTES
PASOS A SEGUIR
QUIÉN PARTICIPA EN UN PROYECTO Y OBRA
• QUIÉN PARTICIPA EN UN PROYECTO Y OBRA
ARQUITECTOPROMOTOR ARQUITECTO TÉCNICO-
APAREJADOR
CONSTRUCTOR
OFICIOS…
DIRECCIÓN OBRA
PROPIETARIO/A
• QUIÉN PARTICIPA EN UN PROYECTO Y OBRA
ARQUITECTOPROMOTOR-AARQUITECTO
TÉCNICO-APAREJADOR
CONSTRUCTOR
DIRECCIÓN OBRA
OFICIOS
TABLAS COSTES
SEGÚN PARTICIPACIÓN EN LA OBRA
NIVEL CONTRATAS A: PRECIOS APROXIMADOS €
/m2
TIEMPO A INVERTIR /
IMPLICACIÓN
CO
STES
PEM
-N
IVEL
AU
TOC
ON
STR
UC
CIÓ
N
AUTOCONSTRUCCIÓN
COMPLETA
ARQUITECTO+
APAREJADOR 200-500 €/m2 ALTO
NIVEL CONTRATAS A:PRECIOS APROXIMADOS €
/m2
TIEMPO A INVERTIR /
IMPLICACIÓN
CO
STES
PEM
-N
IVEL
AU
TOC
ON
STR
UC
CIÓ
N
AUTOCONSTRUCCIÓN
PARCIAL
ARQUITECTO+
APAREJADOR
+ CONSTRUCTOR U
OFICIOS
250-650 €/m2 MEDIO-ALTO
AUTOCONSTRUCCIÓN
COMPLETA200-500 €/m2 ALTO
NIVEL CONTRATAS A:PRECIOS APROXIMADOS €
/m2
TIEMPO A INVERTIR /
IMPLICACIÓN
CO
STES
PEM
-N
IVEL
AU
TOC
ON
STR
UC
CIÓ
N
CONSTRUCTOR (CONTRATISTA)
ARQUITECTO+
APAREJADOR
+ OFICIOS
400-1.100 €/m2 MEDIO
AUTOCONSTRUCCIÓN
PARCIAL
DIRECCIÓN OBRA(ARQUITECTO o APAREJADOR
o CONSTRUCTOR) U
OFICIOS
250-650 €/m2 MEDIO-ALTO
AUTOCONSTRUCCIÓN
COMPLETA200-500 €/m2 ALTO
NIVEL CONTRATAS A: PRECIOS APROXIMADOS €
/m2
TIEMPO A INVERTIR /
IMPLICACIÓN
CO
STES
PEM
-N
IVEL
AU
TOC
ON
STR
UC
CIÓ
NPROMOTOR ARQUITECTO+
APAREJADOR+
CONSTRUCTOR
600-1.500 €/m2 BAJO
CONSTRUCTOR (CONTRATISTA)
ARQUITECTO+
APAREJADOR
+ OFICIOS
400-1.100 €/m2 MEDIO
AUTOCONSTRUCCIÓN
PARCIAL
ARQUITECTO+
APAREJADOR
+ CONSTRUCTOR U
OFICIOS
250-650 €/m2 MEDIO-ALTO
AUTOCONSTRUCCIÓN
COMPLETA
ARQUITECTO+
APAREJADOR 200-500 €/m2 ALTO
NUESTRO CENTRO DE ACTIVIDADES
12.000-14.000€
180 €/m2 COMPLETA con algunos voluntarios
SIN LICENCIA
EJEMPLOS COSTE TOTAL COSTE € /m2 TIPO DE PARTICIPACIÓN LICENCIA
CASAS VARIOS ALUMNOS 6.000-12.000 190-200 COMPLETA MENOR
EJEMPLOS COSTE TOTAL COSTE € /m2 TIPO DE PARTICIPACIÓN LICENCIA
CASAS VARIOS ALUMNOS 60-70%, con apoyo MENOR/ VIVIENDA
EJEMPLOS COSTE TOTAL COSTE €
/m2
TIPO DE PARTICIPACIÓN LICENCIA
CASA ROSA 41.500 600 Promotores-BAJA, solo REMATES
MENOR
EJEMPLOS COSTE TOTAL COSTE € /m2 TIPO DE PARTICIPACIÓN LICENCIA
OTRAS CASAS >1.200 Promotores VIVIENDA
CÓMO BAJAR LOS COSTES DE LA CONSTRUCCIÓN
TALLER KARUNA
www. Taller Karuna .org
AHORRAR EN MANO DE OBRA
• AUTOCONSTRUCCIÓN COMPLETA: AHORRO DEL 50% sobre PEM.
• APOYO CON VOLUNTARIOS (HITO 7).
• CONTRATAR SOLO LOS OFICIOS MÁS BARATOS (Y DUROS): Albañilería, cimentación.o los que necesitan ser firmados (Electricista).
• FORMARTE EN ENERGÍAS RENOVABLES Y ELECTRICIDAD.
AHORRAR CON EL DISEÑO
• TÉCNICAS CONSTRUCTIVAS
• ELEGIR TÉCNICAS SENCILLAS:
• AUTOPORTANTE• AUTOPORTANTE-HÍBRIDA
• TÉCNICAS CON ESTRUCTURA Ó CUT
Más caras:• GREB (por coste materiales y tiempo ejecución)• PREFABRICADOS
AHORRAR CON EL DISEÑO
• DISEÑO SENCILLO: cuadrangular (a más esquinas-más caro).
• ENCARECE: PLANTA REDONDA, POLIGONAL O MUY IRREGULAR
AHORRAR CON EL DISEÑO
• DISEÑO SENCILLO• CUBIERTA FÁCIL Y FUNCIONAL: PLANA
AHORRAR CON EL DISEÑO
• CONSTRUIR EN UNA ALTURA (Siempre que la cubierta no sea compleja)
AHORRAR CON EL DISEÑO
• CONSTRUIR EN UNA ALTURA (Siempre que la cubierta no sea compleja)
AHORRAR EN VENTANALES
• MUROS PAJA: bajo coste
• VENTANAS:
1. Solo los ventanales necesarios. Pero con buenas terminaciones.
AHORRAR EN VENTANALES
2. Ponerlos siguiendo
un diseño bioclimático.
AHORRAR EN VENTANALES
• 2ª mano ó
• conseguir ventanas
en cristalerías con pequeños
defectos.
AHORRAR EN VENTANALES
• Poner parte de los
ventanales fijos.
AHORRAR EN VENTANALES
AHORRAR EN VENTANALES
• Poner parte de los ventanales fijos.
También botellas, garrafas.
• 1. Hacer el pre-diseño de huecos.
• 2. Conseguir las ventanas.
• 3. Encajar en el diseño las medidas de huecos que hemos conseguido.
SUGERENCIA
AHORRAR EN ACABADOS Y OTROS MATERIALES
• MATERIALES: Baldosas, alicatados, etc.
• MORTEROS: Preparar tú mismo los morteros (arena, arcilla, cal…).
• TABIQUES: Tabiques de barro frente a madera.
AHORRAR CON EL TAMAÑO
• CONSIDERA REDUCIR EL TAMAÑO DE LA CONSTRUCCIÓN
• TINY HOUSE
AHORRAR CONSTRUYENDO POR ETAPAS
• DIVIDIR TU CONSTRUCCIÓN EN 2-3 FASES
AHORRAR CONSTRUYENDO POR ETAPAS
• DIVIDIR TU CONSTRUCCIÓN EN 2-3 FASES
AHORRAR CONSTRUYENDO POR ETAPAS
• DIVIDIR TU CONSTRUCCIÓN EN 2-3 FASES
AHORRAR CONSTRUYENDO POR ETAPAS
• DIVIDIR TU CONSTRUCCIÓN EN 2-3 FASES
AHORRAR CON EL TERRENO
• PRECIOS DE TERRENOS: 1.000-500.000€/m2
• QUÉ ENCARECE UN TERRENO:• CALIFICACIÓN Y SERVICIOS: URBANO / RÚSTICO
• EMPLAZAMIENTO: CERCA DE ZONAS MUY POBLADAS (ALTA DEMANDA).
QUÉ TE CONDICIONA A UN LUGAR:
• TRABAJO
• COLEGIOS HIJOS/AS
• FAMILIA-CIRCULO AMIGOS
SUGERENCIAS
• REVISAR HASTA DÓNDE QUIERES CAMBIAR DE VIDA
• CONSIDERAR EN QUÉ ZONAS QUIERES VIVIR
• PLANTEARTE TELETRABAJO:• ONLINE
• NO PRESENCIAL
• EN CASA
FORMA DE LEGALIZACIÓN
• VIVIENDA: OBRA MAYOR
• OBRA MENOR: ALMACÉN
CASA DE APEROS…