2
Ihr Ziel ist unser Ziel:der Notartermin.
Inhalt
Über die S Corpus Immobilienmakler. .................... 3
Die richtigen Fragen stellen. .................................... 4
Warum einen Makler beauftragen? .......................... 5
Ihr Immobilienverkauf in den besten Händen. ...... 6
Ihr Mehrwert. .............................................................. 8
Unser Leistungsspektrum. ....................................... 9
Ihr Rundum-sorglos-Paket. .................................... 13
Profitieren Sie vom starken Vertriebsnetz der Sparkasse KölnBonn. ....................................... 14
Ich möchte meine Immobilie unverbindlich einwerten lassen! ..................................................... 17
Hier erreichen Sie uns. ........................................... 19
3
Über die S Corpus Immobilienmakler.
Über die S CorpusImmobilienmakler. Die S Corpus Immobilienmakler GmbH ist der führende Anbieter im Rheinland und rangiert deutschlandweit seit Jahren unter den Top-Immobilienvermittlern. Jedes Jahr vertrauen mehrere Tausend private und gewerb- liche Kunden dem Immobilien-Experten der Sparkasse KölnBonn, Immobilien für sie zu finden oder zu ver-markten. Mit ihren 100 Immobilien-Experten bieten sie Kunden, die im Rheinland, insbesondere in Köln, Bonn und Düsseldorf Wohnimmobilien zur Eigennutzung oder Kapitalanlage erwerben oder ihr Objekt zum bestmög-
lichen Preis veräußern möchten, eine breite Palette an hochwertigen Dienstleistungen. Auch für Wohnbauträger übernimmt die S Corpus Immobilienmakler die Vermark-tung der Projekte ganzheitlich und zügig. Gewerbeimmo-bilien runden das Leistungsspektrum ab. Durch die enge Verbundenheit mit der Sparkasse KölnBonn erhalten Käufer alle Leistungen – von der Immobilienvermittlung bis zur Baufinanzierung – aus einer starken und erfahre-nen Hand.
s-corpus.de
4
Die richtigenFragen stellen.Der Kauf bzw. Bau einer Immobilie ist eine zukunftswei-sende, wohlüberlegte Entscheidung. Umso schwerer fällt es, sich vom Eigenheim früher oder später wieder trennen zu müssen. Die Gründe hierfür sind vielfältig: Das Haus wird im Alter zu groß, ein barrierefreier Umbau gestaltet sich zu kostspielig, eine Trennung ist absehbar oder eine geerbte Immobilie findet keine Verwendung.
Doch wie gestaltet man gerade in Zeiten eines massiven Nachfragemarktes einen gewinnbringenden Immobilien-verkauf? Sollte man einen Makler beauftragen oder sich lieber selbst um den Verkauf kümmern?
Die richtigen Fragen stellen.
5
Warum einen Maklerbeauftragen?
Folgende Fragen helfen bei der Entscheidung:
1. Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie?
2. Wissen Sie, wie durch eine maßgeschneiderte Verkaufsstrategie der Bestpreis erzielt werden kann?
3. Wie und wo erreichen Sie die meisten Interessenten?
4. Verfügen Sie über die Zeit, alle erforderlichen Unterlagen zusammenzustellen und die Vielzahl von Anfragen und Besichtigungen zu koordinieren?
5. Wer berät Sie neutral im Trennungs- oder Erbfall?
6. Was müssen Sie bei der Übergabe der Immobilie beachten?
7. Wer sagt Ihnen, wer unter der Vielzahl von Kaufinteressenten solvent ist und bereits über eine bestehende Finanzierungsprüfung verfügt?
Entscheiden Sie selbst, ob Sie nach Beantwortung der Fragen die professionelle Unterstützung eines Maklers in Anspruch nehmen möchten.
Warum einen Makler beauftragen?
6
Ihr Immobilienverkauf in den besten Händen.Was wir für Sie tun können.
1Den richtigen Wert ermitteln
Wir kennen den Markt! Eine fundierte Marktwerteinschätzung basiert immer
auf einer umfangreichen Marktanalyse.
„Ich habe die Komplexität der Preisfindung unterschätzt und war froh, dass der Makler
alle Kriterien kannte.“
2Das passende
Werkzeug auswählen
Von unseren vielfältigen Vertriebskanälen profitieren! Aus unserer Vertriebsstrategie leiten wir den zielführenden Marketing-Mix
ab und erreichen damit die meisten Interessenten.
„Ich war erstaunt, wo und wie man seine Immobilie überall
präsentieren kann.“
Ihr Immobilienverkauf in den besten Händen.
7
Ihr Immobilienverkauf in den besten Händen.
3Den besten Weg finden
Das Wissen von 100 Immobilien-Experten nutzen! Jede Immobilie ist einzigartig und bedarf einer maßgeschneiderten
Vertriebsstrategie.
„Eine sehr angenehme Kombination von Professionalität, Engagement
und Empathie.“
4Die kompetente
Umsetzung
Wir regeln das mit leidenschaftlichem Engagement! Den Verkauf Ihrer Immobilie gestalten wir für Sie schnell, bequem und
zum Bestpreis.
„Die Abwicklung verlief zu meiner vollsten Zufriedenheit. Der Makler war freundlich
und kompetent und der Verkauf der Immobilie ging schneller
als erwartet.“
7
8
Ihr Mehrwert: mehr Zeit, mehr Geld.
In Abstimmung mit dem Eigentümer leiten wir gerne bei Immobilien mit hoher Nachfrage ein Bieterverfahren ein. Ihr Vorteil: Bei mehreren Interessenten erwirbt nicht der schnellste, sondern der aus Eigentümersicht qualitativ beste Interessent die Immobilie.
Unser strukturierter Verkaufsprozess.
1. 2. 3. 4. 5.
6
.
7.
8.
Marktwert ermitteln
Unterlagen vorbereiten
Exposé erstellen
Vermarktung online/offline
Interessenten- betreuung
Käufer- vermittlung
Vorbereiten des Kauf- vertrages
Vorbereiten des Notar- termins
In acht Schritten
zum Erfolg
Ihr Mehrwert.
8
€
Anspruchsvolles Exposé Werbung auf digitalen
Großflächen
Verkehrsmittelwerbung in Köln
Gestaltete Anzeigen- und Imagekampagnen in den
führenden Tageszeitungen
Sponsoring KEC Kölner Haie
s-corpus.de
sparkasse-koelnbonn.de Social Media Marketing
Out-of-Home- Werbung
CITYREPORT
Flyerwerbung
Aushänge in den Sparkassenfilialen
Lokale Printanzeigen in führenden
Tageszeitungen
Optionale Virtual-Reality-Besichtigung
Präsentation Ihres Objektes auf
Immobilienmessen
POS-Werbung
Professionell aufbereitete Grundrisse
Auswahl solventer Käufer mit bestehender Finanzierungsprüfung
Prüfung Kaufvertragsentwurf/ Vorbereitung Kaufvertrag/
Begleitung zum Notar
Zusammenstellung der notwendigen Unterlagen für die Bank des Käufers
(z. B. Energieausweis, Grundbuchauszug)
Bildererstellung durch Fotografen
S ImmoPreisfinder Wohnmarktanalyse
Verkehrsmittelwerbung in Bonn
powered by
13
Ihr Rundum-sorglos-Paket.Und so begleiten Sie unsere Makler im Detail bei Ihrem Immobilienverkauf:
Ihr Rundum-sorglos-Paket.
Ihr Ansprechpartner nimmt nach sorgfältiger Analyse der Marktsituation die Wertermittlung vor und berät Sie ausführlich bei der Festlegung des Angebotspreises.
Er stellt die notwendigen Verkaufsunterlagen zusammen, beauftragt einen Fotografen, erarbeitet ein anspruchsvolles Exposé und kümmert sich um den Versand.
Er wählt die aussichtsreichsten Werbekanäle: schaltet Anzeigen in den wichtigen Internetportalen, ist fit in Social Media, präsentiert die Immobilie auf den Websites der S Corpus und der Sparkasse KölnBonn und kümmert sich um aufmerksamkeitsstarke Außenwerbung.
Er sondiert die eingehenden Anfragen, erledigt eigenständig die Besich-tigungstermine und übernimmt die Verhandlungen mit den Interessenten.
Zur Auswahl stehen zuletzt nur solvente Käufer mit bestehender Finanzierungsprüfung, die Ihren Wunschkriterien entsprechen.
Er bereitet den Kaufvertrag vor und begleitet den Verkauf vor Ort beim Notar.
Sie sehen: Die Zusammenarbeit mit den Experten der S Corpus Immobilienmakler spart viel Zeit, bringt den besten Preis und schützt Sie vor Fehlentscheidungen.
13
14
Röttgen
Tannenbusch
Beuel
Vilich
Vilich-Müldorf
Geislar
Schwarz-rheindorfCastell
Grau-rheindorf
Auerberg
Buschdorf
Pützchen-Bechlinghoven
Gronau
Südstadt
Poppelsdorf
LengsdorfDuisdorf
Zentrum
Endenich
Weststadt
Lessenich
Dransdorf
Nordstadt
Dottendorf
Kessenich
Bad Godesberg
Plittersdorf
Hochkreuz
Oberkassel
Ramersdorf
Limperich
Kündinghoven
Hoholz
Holtorf
Holzlar
Muffendorf
Pennenfeld
Rüngsdorf
Heiderhof
Schweinheim
FriesdorfÜckesdorf
Brüser Berg
Hardthöhe
Ippendorf
Venusberg
Mehlem
Lannesdorf
Köln
Stand: 2019 Quelle: Sparkasse KölnBonn
Bonn
Unser Vertriebsnetz.
Weiden
Junkersdorf
Lövenich
Widdersdorf
BocklemündOssendorf
Vogel-sang Bickendorf
Müngersdorf
Ehrenfeld
Braunsfeld
Lindenthal
LongerichPesch
Lindweiler
Volkhoven/Weiler
Bilder-stöckchen
Weidenpesch
Neuehrenfeld
Nippes Riehl
Niehl
Flittard
Stammheim
Dünnwald
Höhenhaus
Mülheim
KalkDeutz
Altstadt-Süd
Altstadt-Nord
Neustadt-Süd
Neustadt-NordBuchforst
Buchheim
Holweide
Dellbrück
Rader-berg
Marienburg
Raderthal
Rondorf
Zoll-stock
Kletten-berg
Sülz
Humboldt-Gremberg
Poll
Brück
Merheim
Merkenich
Höhenberg
Ensen
Gremberghoven
Eil
Rath/Heumar
Neubrück
Ostheim
Westhoven
Bayenthal
Elsdorf
UrbachPorz
Weiß
Rodenkirchen
Langel
Zündorf
Wahn
Wahnheide
GrengelHahnwald
Immendorf
Meschenich
Worringen
Roggendorf/Thenhoven
Lind
Godorf
Sürth
Heimersdorf
Esch/Auweiler
Chorweiler
FühlingenBlumenberg
Seeberg
Mauenheim
Vingst
Profitieren Sie vom starken Vertriebsnetz
der Sparkasse KölnBonn.
s-corpus.de
Ist Ihr Grundstück Gold wert?Wir nehmen es für Sie unter die Lupe und finden gemeinsam Lösungen.
Ihr Experte für KölnHelmut Hoffmann
0221 47 37 692 helmut.hoffmann@ s-corpus.de
Ihre Expertin für BonnClaudia Steinfort
0228 909 051 775 claudia.steinfort@ s-corpus.de
17
Ich möchte meineImmobilie unverbindlicheinwerten lassen!Entnehmen Sie der Broschüre die beigefügte Postkarte und senden Sie uns diese ausgefüllt kostenlos zurück.
s-corp
us.d
e
s-corp
us.d
e
Weitere Informationen.
18
Ich möchte meineImmobilie unverbindlicheinwerten lassen!Entnehmen Sie der Broschüre die beigefügte Postkarte und senden Sie uns diese ausgefüllt kostenlos zurück.
Weitere Informationen.
S CorpusIm
mobilienm
akler Gm
bHB
üro Bonn
Rheinallee 1
53173 Bonn
Bitte
freimachen,
falls Marke
zur Hand
Bitte
freimachen,
falls Marke
zur Hand
Ich möchte m
eine Imm
obilie unverbindlich einw
erten lassen. Bitte kontaktieren Sie m
ich für eine persönliche B
eratung.
Vor-, Nachnam
e
Straße, H
ausnumm
er
PLZ, Ort
Telefonnumm
er
Ort, D
atum
Unterschrift
Ich möchte m
eine Imm
obilie unverbindlich einw
erten lassen. Bitte kontaktieren Sie m
ich für eine persönliche B
eratung.
Vor-, Nachnam
e
Straße, H
ausnumm
er
PLZ, Ort
Telefonnumm
er
Ort, D
atum
Unterschrift
S Corpus Im
mobilienm
akler Gm
bH
Büro K
ölnSchaafenstr. 750676 K
öln
Antw
ortkarte
Antw
ortkarte
19
Hier erreichen Sie uns.
Kontakt
S Corpus Immobilienmakler GmbH Büro KölnSchaafenstraße 750676 KölnTel. 0221 4737-700Fax 0221 [email protected]
S Corpus Immobilienmakler GmbHSchaafenstraße 750676 Köln
GeschäftsführungChristoph Seckler, Robert Meseke
Hier finden Sie uns außerdem im Internet
www.ksta.de/s-corpus
www.ga-bonn.de/s-corpus
www.facebook.com/scorpus
www.rundschau-online.de/s-corpus
www.express.de/koeln/s-corpus
www.rp-online.de/advertorial/s-corpus-immobilienmakler
Bilder Sparkasse KölnBonn, ©Jorg Greuel – gettyimages, ©da-vooda – iStock, ©Enis Aksoy – iStock, ©AVIcons – iStock, ©FingerMedium – iStock, ©werbeantrieb – iStock, ©golero – iStock, ©julief514 – iStock, ©kupicoo – iStock, ©Nikada – iStock, ©Kwanchai_Khammuean – iStock, ©SimonLukas – iStock, ©rclassenlayouts – iStock, ©no_limit_ pictures – iStock, ©Grosescu Alberto Mihai – iStock, ©AndreyPopov – iStock, ©Blackzheep – iStock, ©MATJAZ SLANIC – iStock, ©alvarez – iStock, ©Ulf Wittrock – iStock, ©AlexandrBognat – iStock, ©Customdesigner – iStock, ©AndreaAstes – iStock, ©Nastco – iStock, ©themacx – iStock, ©Lightboxx – iStock, ©subhanbaghirov – Fotolia, ©majonit – Fotolia, ©rcfotostock – Fotolia, ©euregiocontent – Fotolia, ©subhanbaghirov – Fotolia
Gestaltung & Umsetzung /magiera – Büro für Gestaltung www.magieradesign.de
Druck Druckhaus Süd, Köln www.druckhaus-sued.de
Büro BonnRheinallee 153173 BonnTel. 0228 909 051-0Fax 0228 909 [email protected]