AVV. GENNARO MARASCIUOLO
Il conto corrente dedicato, il nuovo obbligo per i Notai introdotto con la Legge di
Stabilità.
LEGGE 27 dicembre 2013, n. 147
Disposizioni per la formazione del bilancio annuale e pluriennale dello Stato (Legge di stabilità 2014)(GU Serie Generale n.302 del 27-12-2013 Suppl. Ordinario n. 87)
Entrata in vigore del provvedimento: 01/01/2014
Art. 1.
Comma 63Il notaio o altro pubblico ufficiale è tenuto a versare su apposito conto corrente dedicato
(Ambito soggettivo)
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a) tutte le somme dovute a titolo di onorari, diritti, accessori, rimborsi spese e contributi,
nonché a titolo di tributi per i quali il medesimo sia sostituto o responsabile d'imposta, in relazione agli atti dallo stesso ricevuti o autenticati e soggetti a pubblicità immobiliare, ovvero in relazione ad attività e prestazioni per le quali lo stesso sia delegato dall'autorità giudiziaria;
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b) ogni altra somma affidatagli e soggetta ad obbligo di annotazione nel registro delle somme e dei valori di cui alla legge 22 gennaio 1934, n. 64, comprese le somme dovute a titolo di imposta in relazione a dichiarazioni di successione;
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c) l'intero prezzo o corrispettivo, ovvero il saldo degli stessi, se determinato in denaro, oltre alle somme destinate ad estinzione delle spese condominiali non pagate o di altri oneri dovuti in occasione del ricevimento o dell'autenticazione, di contratti di trasferimento della proprietà o di trasferimento, costituzione od estinzione di altro diritto reale su immobili o aziende.
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CONDIZIONE PER L'APPLIACAZIONE
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importi versati contestualmente alla stipula di atto di quietanza
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ESCLUSIONE DELL'OBBLIGO
Parte di prezzo o corrispettivo oggetto di dilazione;
Parte di prezzo o corrispettivo versato anticipatamente.
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Regime del conto corrente dedicato Separazione rispetto al patrimonio del P.U.; Esclusione dalla successione del P.U. Esclusione dal regime patrimoniale della famiglia Somme assolutamente impignorabili a richiesta di
chiunque ed assolutamente impignorabile ad istanza di chiunque è altresì il credito al pagamento o alla restituzione della somma depositata
Svincolo delle somme:
Dopo la registrazione e la pubblicità dell'atto;
Verificata l'assenza di formalità pregiudizievoli, ulteriori rispetto a quelle esistenti alla data dell'atto.
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Svincolo somme sottoposte a condizione:
* prova della condizione;
* prova da atto pubblico o da scrittura privata autenticata,
* prova con altro mezzo concordato dalle parti.
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Interessi maturati sul conto corrente:
Spese conto;
Fondo di finanziamento PMI
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Attuazione:
Regolamento entro 120gg.
Norme di attuazione.
Contratto conto corrente tipo.
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Ratio:
- sostenere il comparto dell'edilizia;
- sostenere la lobby delle banche;
- separare il patrimonio personale del P.U.;
- tutelare acquirente.
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Disparità di trattamento:
Comma 65 impignorabilità delle somme di cui al comma 63 (compenso del notaio)
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Problemi pratici:
*Numero di conto correnti dedicati;
*Pagamento ulteriore compenso al notaio;
*Più obblighi per i notai, es.:a) spese condominiali, comma 63, lett.c);b) sottoscrizione mutui collegati acquisto
immobile.
*Sanzioni.
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