18 twee-onder-één-kapwoningen2 vrijstaande woningen
Heerlijk
WEIDS
wonen!
Wonen in Weidelanden
In Hazerswoude-Dorp
3
Hazerswoude - Dorp
A4
A4
A4
A4
Leiden �
� Den Haag
Zoetermeer
A4N206
N206
N206
N206
A12
A12
A12
A12
N209
N209
N209
N209N455
N209
N11
N11
N11
N11
Alphen a/d Rijn
Gouda
Rotterdam
� Voorschoten
Golfbaan
pag. 2 - 3 Wonen in Hazerswoude-Dorp
pag. 4 - 5 Vogelvlucht
pag. 6 - 7 Situatie
pag. 8 - 9 Woningaanbod vrijstaande woningen
pag. 10 - 13 Plattegronden vrijstaande woningen
pag. 14 - 15 Woningaanbod twee-onder-een-kapwoningen
pag. 16 - 25 Plattegronden twee-onder-een-kapwoningen
pag. 26 - 29 Keuken & Badkamer
pag. 30-31 Meerwaarde van nieuwbouw
pag. 32 Verkoopinformatie
In het zuiden van Hazerswoude-Dorp,
gemeente Alphen aan den Rijn, rijst een
nieuwe woonwijk. Deze nieuwe woon-
wijk is ‘Weids’. Het totale plan bestaat
uit circa 130 woningen. In deze fase
worden 44 woningen gerealiseerd: vrij-
staande woningen, twee-onder-één-kap-
woningen, hoekwoningen en tussenwo-
ningen. Daarnaast worden in deze fase
levensloopbestendige woningen aange-
boden.
Het dorp heeft een rijke historie die u
kunt bekijken in het museum gelegen
op de hoek van de Dorpstraat en de To-
renstraat. Het centrum van het dorp ligt
op zo’n vijf minuten wandelen van de
woningen in plan Weids. De dorpsstraat
is gezellig en kent vele voorzieningen.
Er is een supermarkt en een warme bak-
ker, maar er zijn ook diverse winkels, ca-
fés en gezellige eetgelegenheden.
Wonen in Weidelanden
Wonen in Hazerswoude-Dorp
Het groene hart
Hazerswoude-Dorp ligt centraal
tussen Leiden, Alphen aan den
Rijn, Gouda, Zoetermeer en Voor-
schoten. Binnen 20 autominuten
bent u dan ook, als bewoner, in
de winkelstraten van deze plaat-
sen. Rondom dit zogeheten Groe-
ne Hart liggen op ca. 30 minuten
autorijden onder andere Rotter-
dam, Den Haag en Amsterdam.
5
Vogelvlucht
5
7
De nummers bij de woningen zijn bouwnummers.
Dit worden niet de officiële huisnummers.
Deze worden in een later stadium bekend gemaakt.
De woningen zonder nummer staan in de brochure met eengezinswoningen.
Vrijstaande woning DBouwnr. 38Pagnr. 10-11
Vrijstaande woning KBouwnr. 55Pagnr. 12-13
Situatie
7
vrvr
vrvr
vrvr
vrvr
34
35
36
37
38
39 40
53 54 55 56 57
47 48
80 7982 81
78 77
FLU
ITEN
KR
UID
FLUITENKRUID
ZILVERSCHOON
ZIL
VER
SC
HO
ON
FLUITENKRUID
FLU
ITEN
KR
UID
vrvr
vrvr
vrvr
vrvr
34
35
36
37
38
39 40
53 54 55 56 57
47 48
80 7982 81
78 77
FLU
ITEN
KR
UID
FLUITENKRUID
ZILVERSCHOON
ZIL
VER
SC
HO
ON
FLUITENKRUID
FLU
ITEN
KR
UID
Twee-onder-een-kapwoning A/BBouwnr. 34, 35Pagnr. 16-17
Twee-onder-een-kapwoning C Bouwnr. 36, 37Pagnr. 18-19
Twee-onder-een-kapwoning E Bouwnr. 39, 40Pagnr. 20-21
Twee-onder-een-kapwoning IBouwnr. 47, 48, 53, 54, 56, 57Pagnr. 22-23
Twee-onder-een-kapwoning NBouwnr. 77 t/m 82 (79 en 80 rode gevelsteen)Pagnr. 24-25
9
Vrijstaande woning DBouwnr. 38Pagnr. 10-11
Vrijstaande woning KBouwnr. 55Pagnr. 12-13
11
vrvr
vrvr
vrvr
vrvr
34
35
36
37
38
39 40
53 54 55 56 57
47 48
80 7982 81
78 77
FLU
ITEN
KR
UID
FLUITENKRUID
ZILVERSCHOON
ZIL
VER
SC
HO
ON
FLUITENKRUID
FLU
ITEN
KR
UID
vrvr
vrvr
vrvr
vrvr
34
35
36
37
38
39 40
53 54 55 56 57
47 48
80 7982 81
78 77
FLU
ITEN
KR
UID
FLUITENKRUID
ZILVERSCHOON
ZIL
VER
SC
HO
ON
FLUITENKRUID
FLU
ITEN
KR
UID
• Kaveloppervlakte circa 379 m2
• Woonoppervlakte circa 158 m2
(excl. garage)
• Inhoud circa 742 m3
(incl. garage)
11
Begane grond Eerste verdieping Tweede verdieping
Vrijstaande woning D
Bouwnummer: 38
13
vrvr
vrvr
vrvr
vrvr
34
35
36
37
38
39 40
53 54 55 56 57
47 48
80 7982 81
78 77
FLU
ITEN
KR
UID
FLUITENKRUID
ZILVERSCHOON
ZIL
VER
SC
HO
ON
FLUITENKRUID
FLU
ITEN
KR
UID
vrvr
vrvr
vrvr
vrvr
34
35
36
37
38
39 40
53 54 55 56 57
47 48
80 7982 81
78 77
FLU
ITEN
KR
UID
FLUITENKRUID
ZILVERSCHOON
ZIL
VER
SC
HO
ON
FLUITENKRUID
FLU
ITEN
KR
UID
• Kaveloppervlakte circa 349 m2
• Woonoppervlakte circa 161 m2
(excl. garage)
• Inhoud circa 726 m3
(incl. garage)
13
Eerste verdieping Tweede verdiepingBegane grond
Vrijstaande woning K
Bouwnummer: 55
1515
Twee-onder-een-kapwoning A/BBouwnr. 34, 35
Pagnr. 16-17
Twee-onder-een-kapwoning E Bouwnr. 39, 40
Pagnr. 20-21
Twee-onder-een-kapwoning I Bouwnr. 47, 48, 53, 54, 56, 57
Pagnr. 22-23
Twee-onder-een-kapwoning N Bouwnr. 77 t/m 82 (79 en 80 rode gevelsteen)
Pagnr. 24-25
Twee-onder-een-kapwoning C Bouwnr. 36, 37
Pagnr. 18-19
17
• Kaveloppervlakte vanaf circa 260 m2
• Woonoppervlakte circa 164 m2
(excl. garage)
• Inhoud vanaf circa 705 m3
(incl. garage)
17
Begane grond Eerste verdieping Tweede verdieping
Twee-onder-een-kapwoning A/B
Bouwnummer: 34 A+35 B(34 A betreft de gespiegelde versie)
* Type A heeft hier een
Frans balkon
vrvr
vrvr
vrvr
vrvr
34
35
36
37
38
39 40
53 54 55 56 57
47 48
80 7982 81
78 77
FLU
ITEN
KR
UID
FLUITENKRUID
ZILVERSCHOON
ZIL
VER
SC
HO
ON
FLUITENKRUID
FLU
ITEN
KR
UID
vrvr
vrvr
vrvr
vrvr
34
35
36
37
38
39 40
53 54 55 56 57
47 48
80 7982 81
78 77
FLU
ITEN
KR
UID
FLUITENKRUID
ZILVERSCHOON
ZIL
VER
SC
HO
ON
FLUITENKRUID
FLU
ITEN
KR
UID
19
• Kaveloppervlakte vanaf circa 260 m2
• Woonoppervlakte circa 168 m2
(excl. garage);
• Inhoud circa 718 m3
(incl. garage).
13
Begane grond Eerste verdieping Tweede verdieping
Twee-onder-een-kapwoning C
Bouwnummer: 36+37(37 betreft de gespiegelde versie)
vrvr
vrvr
vrvr
vrvr
34
35
36
37
38
39 40
53 54 55 56 57
47 48
80 7982 81
78 77
FLU
ITEN
KR
UID
FLUITENKRUID
ZILVERSCHOON
ZIL
VER
SC
HO
ON
FLUITENKRUID
FLU
ITEN
KR
UID
vrvr
vrvr
vrvr
vrvr
34
35
36
37
38
39 40
53 54 55 56 57
47 48
80 7982 81
78 77
FLU
ITEN
KR
UID
FLUITENKRUID
ZILVERSCHOON
ZIL
VER
SC
HO
ON
FLUITENKRUID
FLU
ITEN
KR
UID
21
• Kaveloppervlakte vanaf circa 239 m2
• Woonoppervlakte circa 155 m2
(excl. garage)
• Inhoud circa 685 m3
(incl. garage)
Begane grond Eerste verdieping Tweede verdieping
Twee-onder-een-kapwoning E
Bouwnummer: 39+40(39 betreft de gespiegelde versie)
*WoontipVoor dit type woning is een alternatieve
indeling mogelijk. Hierbij is de keuken aan de
achterzijde van de woning geplaatst.
Kijk voor een voorbeeld van deze indeling eens
bij type I en type N.
Of kijk op www.woneninweidelanden.nl
vrvr
vrvr
vrvr
vrvr
34
35
36
37
38
39 40
53 54 55 56 57
47 48
80 7982 81
78 77
FLU
ITEN
KR
UID
FLUITENKRUID
ZILVERSCHOON
ZIL
VER
SC
HO
ON
FLUITENKRUID
FLU
ITEN
KR
UID
vrvr
vrvr
vrvr
vrvr
34
35
36
37
38
39 40
53 54 55 56 57
47 48
80 7982 81
78 77
FLU
ITEN
KR
UID
FLUITENKRUID
ZILVERSCHOON
ZIL
VER
SC
HO
ON
FLUITENKRUID
FLU
ITEN
KR
UID
23
• Kaveloppervlakte vanaf circa 249 m2
• Woonoppervlakte circa 152 m2
(excl. garage)
• Inhoud circa 668 m3
(incl. garage)
Begane grond Eerste verdieping Tweede verdieping
Twee-onder-een-kapwoning I
Bouwnummer: 47, 48, 53, 54, 56 + 57(48, 54 en 57 betreft de gespiegelde versie)
*WoontipVoor dit type woning is een alternatieve
indeling mogelijk. Hierbij is de keuken aan de
voorzijde van de woning geplaatst. Kijk voor
een voorbeeld van deze indeling eens bij type E.
Of kijk op www.woneninweidelanden.nl
vrvr
vrvr
vrvr
vrvr
34
35
36
37
38
39 40
53 54 55 56 57
47 48
80 7982 81
78 77
FLU
ITEN
KR
UID
FLUITENKRUID
ZILVERSCHOON
ZIL
VER
SC
HO
ON
FLUITENKRUID
FLU
ITEN
KR
UID
vrvr
vrvr
vrvr
vrvr
34
35
36
37
38
39 40
53 54 55 56 57
47 48
80 7982 81
78 77
FLU
ITEN
KR
UID
FLUITENKRUID
ZILVERSCHOON
ZIL
VER
SC
HO
ON
FLUITENKRUID
FLU
ITEN
KR
UID
vrvr
vrvr
vrvr
vrvr
34
35
36
37
38
39 40
53 54 55 56 57
47 48
80 7982 81
78 77
FLU
ITEN
KR
UID
FLUITENKRUID
ZILVERSCHOON
ZIL
VER
SC
HO
ON
FLUITENKRUID
FLU
ITEN
KR
UID
vrvr
vrvr
vrvr
vrvr
34
35
36
37
38
39 40
53 54 55 56 57
47 48
80 7982 81
78 77
FLU
ITEN
KR
UID
FLUITENKRUID
ZILVERSCHOON
ZIL
VER
SC
HO
ON
FLUITENKRUID
FLU
ITEN
KR
UID
25
• Kaveloppervlakte vanaf circa 211 m2
• Woonoppervlakte circa 154 m2
(excl. garage)
• Inhoud vanaf circa 663 m3
(incl. garage)
Begane grond Eerste verdieping Tweede verdieping
Twee-onder-een-kapwoning N
Bouwnummer: 77 t/m 82(79 en 80 rode gevelsteen)
(78, 80 en 82 betreft de gespiegelde versie)
*WoontipVoor dit type woning is een alternatieve
indeling mogelijk. Hierbij is de keuken aan de
voorzijde van de woning geplaatst. Kijk voor
een voorbeeld van deze indeling eens bij type E.
Of kijk op www.woneninweidelanden.nl
vrvr
vrvr
vrvr
vrvr
34
35
36
37
38
39 40
53 54 55 56 57
47 48
80 7982 81
78 77
FLU
ITEN
KR
UID
FLUITENKRUID
ZILVERSCHOON
ZIL
VER
SC
HO
ON
FLUITENKRUID
FLU
ITEN
KR
UID
vrvr
vrvr
vrvr
vrvr
34
35
36
37
38
39 40
53 54 55 56 57
47 48
80 7982 81
78 77
FLU
ITEN
KR
UID
FLUITENKRUID
ZILVERSCHOON
ZIL
VER
SC
HO
ON
FLUITENKRUID
FLU
ITEN
KR
UID
27
De ervaring leert dat Het Culem-
borgs Keukenhuis werkt vanuit het
ontwerp en hierdoor creatief om
kan gaan met de vele mogelijkhe-
den die uw keukenruimte biedt.
Daarnaast staan wij garant voor een
betrouwbare levering en een uitste-
kende service.
Heeft u graag een doordacht design
wat gemaakt is naar uw behoefte
en Lifestyle? Neem dan contact op
voor meer informatie of een oriën-
terend gesprek met de adviseurs
van Het Culemborgs Keukenhuis.
Bij aankoop van een Keukenhuis keuken kiest u niet alleen voor kwali-
tatief hoogstaande producten, maar ook voor een bedrijf met een team
van ervaren adviseurs. Door het continue “upgraden” van het product, ge-
bruikmakend van hoogwaardige technologie en geïnsprireerd op de vraag
van de huidige consument, levert Het Culemborgs Keukenhuis niet alleen
een doordachte, maar ook vooral een zeer functionele keuken.
De KEUKEN die bij u past!
Een culinair meesterwerk komt niet alleen tot stand door het volgen van de receptuur. Het vraagt in-
zicht, ervaring, durf en flair. Dit zijn kwaliteiten die ook gelden voor de leverancier van uw nieuwe keu-
ken. Aangezien Het Culemborgs Keukenhuis een bijzondere keukenleverancier is met een uitstekende
prijs-kwaliteitverhouding, is het goed om kennis te maken.
Dat Het Culemborgs Keukenhuis onderscheidend is op het gebied van innovatief en kwalitatief keu-
kendesign, blijkt uit het feit dat ze in 2015/2016 voor de 3e keer genomineerd zijn tot beste keukenzaak
van Nederland.
27
Anth. van Diemenstraat 34b
4104 AE Culemborg
0345 517 323
www.keukenhuis.nl
29
Living Wall: uniek 3D badkamerontwerp
Bij het ontwerp van uw badkamer worden wij even uw persoonlijke ontwerper. Daarvoor maken we onder andere een uniek
3D-badkamerontwerp, dat op de ‘levende muur’ in onze showroom op ware grootte tot leven komt. Kom langs en laat u
betoveren!
Wilt u direct bij uw bezoek met onze badkamerspecialist uw badkamer samenstellen? Maak dan even vooraf een afspraak.
Dan weten wij zeker dat we alle tijd voor u hebben.
De badkamer is dé plaats in huis om te ontspannen of
nieuwe energie op te doen voor de aankomende dag. En
dus is het ook de plek in huis waar sfeer en ontwerp per-
fect moeten aansluiten op de wensen van uw gezin en
leefstijl. Bij Het Culemborgs Badkamerhuys begrijpen we
dat volledig en gaan wij graag met u om tafel om samen
een uniek ontwerp te maken voor uw droombadkamer.
Een inspirerende showroom is het begin
In onze showroom krijgt u een inkijkje in de eindeloze
mogelijkheden op badkamergebied én de rol die wij daar-
bij kunnen spelen. Want bij het kiezen van uw badkamer
komt veel kijken: stijlen, trends en producten natuurlijk,
maar ook … vakmanschap en creativiteit. Keuzes genoeg!
In onze inspirerende showroom in Culemborg bieden wij
u vele complete badkameropstellingen en een ruim tegel-
en meubelassortiment aan. Hierdoor begint de inspiratie
op het moment dat u bij ons binnenkomt.
Anth. van Diemenstraat 34b
4104 AE Culemborg
0345 519 932
www.badkamerhuys.nl
De BADKAMER die bij u past!
29
31
De MEERWAARDE van nieuwbouw
We zien u GRAAGtegemoet!
31
Veel mensen kopen graag iets wat nieuw is, zonder gebruiks-
sporen. De woningen in een nieuwbouwwijk zijn ontwikkeld om
u een optimaal woongenot te bieden. Het wonen in een nieuw-
bouwwoning heeft veel voordelen, zoals comfort door de goede
isolatie en lage energiekosten dankzij de energiezuinige technie-
ken. De aannemer moet namelijk voldoen aan de strenge isolatie-
en milieueisen.
Daarnaast merkt u dat er al snel een nieuwe sfeervolle buurt
ontstaat in een nieuwbouwwijk. De bewoners willen elkaar in de
meeste gevallen graag leren kennen. Het is daarom ook opval-
lend hoe snel er een vriendelijke sfeer groeit.
Woningborg
Wij willen u erop attenderen dat alle woningen zijn
voorzien van het Woningborg certificaat. Dit bete-
kent dat alle kopers verzekerd zijn van de afbouw
van de woningen. Het geeft u meer zekerheid en
rechten.
VerkoopgesprekTot slot is deze brochure bedoeld om de sfeer en
de mogelijkheden van het plan te laten zien. Wan-
neer u geïnteresseerd bent in het aanbod, wordt er
een verkoopgesprek gepland. Tijdens dit gesprek
ontvangt u de definitieve verkooptekeningen en
overige informatie met betrekking tot de woning.
Spiksplinter NIEUW & energiezuinig
Verkoop & Informatie
0182 61 38 22www.depater.nl
071 34 12 736www.koppesmakelaardij.nl
Makelaars
chr. van arnhem en zonen bvbouw en aanneming
Realisatie
Projectontwikkeling
woneninweidelanden.nl
Deze brochure is met veel zorg samenge-steld. Desondanks kunnen er toch fouten of onjuistheden zijn opgetreden. Daarom kunnen er aan de brochure geen rechten worden ontleend. De getoonde beelden, illustraties en plattegronden geven een
impressie van het project en kunnen af-wijken van de werkelijkheid.
Wonen in Weidelanden