AguaDulce
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La formulación y evaluación de proyectos, sean de carácter privado o social,
revisten una importancia vital dentro de la planeación el desarrollo económico
y social de cualquier país y mayor todavía en los países en vías de desarrollo,
donde se requiere optimizar los recursos financieros generalmente escasos, con
la finalidad de alcanzar las metas propuestas.
Considerando la trascendencia que poseen los proyectos de inversión privados,
en el crecimiento económico y desarrollo social de una región del país, se
presenta el siguiente documento, cuyo objetivo fundamental “más allá de los
objetivos propuesto dentro del mismo proyecto” será el de formular y evaluar
financieramente un proyecto de inversión , de carácter privado, empresarial, el
cual pretende obtener utilidades y poder llevarlo a cabo con las mayores
probabilidades de éxito, concluyendo sobre su rentabilidad y recomendando la
aprobación y cancelación del mismo.
El proyecto a desarrollar lleva como título: “AguaDulce. Cinema Café.
Inimaginable!”
Y parte del supuesto de que un inversionista “Ing. Javier Navarro”, tiene interés
de canalizar su inversión, hacia este proyecto; pero desea conocer la
evaluación del mismo “proyecto”.
Introducción
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El proyecto “AguaDulce. Cinema Café. Inimaginable!” es una nueva opción de
entretenimiento para la Ciudad de Aguadulce, ciudad ubicada en la Provincia
de Coclé. Esta ciudad está viviendo grandes cambios tanto económicos como
de modernización y progreso.
La propuesta es innovadora y original de un servicio que actualmente no se
está brindando en esta ciudad. El factor diferenciador será la unificación de tres
principales establecimientos de ocio y entretenimiento que son: cine, juegos de
mesa y el café “café cultural”.
Actualmente se estima que el ocio es una industria muy rentable. El cine
principalmente es un lugar de entretenimiento que, poco a poco, se ha
convertido en un espectáculo de masas ya que es capaz de congregar a
varias decenas de personas para ver la proyección de una película. La
estructura que sostiene la industria del cine la componen tres elementos
principales: la producción, la distribución y la exhibición. El tercer pilar es el que
nos ocupa principalmente, es el último eslabón de la industria, aunque es
considerado el primer mercado. Pretendemos llegar a nuestros clientes de una
manera diferente, económica y cómoda; para lo cual agregaremos diversidad
de proyecciones y de esta forma crear un espacio de cine independiente y
artístico, por lo que buscaremos crear un ambiente más cultural “abrir un
espacio al cine Panameño y a la proyección de filmes extranjeros”. En Panamá
se estima que esta industria ha generado más de 30 millones de dólares “según
la Dirección General de la Industria Cinematográfica y Audiovisual de Panamá
DICINE”.
El servicio de café será personalizado a la mesa; esta cafetería incluye la venta
de bebidas no alcohólicas, postres y exquisitos sabores de café en diferentes
presentaciones, con lo más altos estándares de sabor y calidad; además de la
venta de “Pop Corn” ya que sin esto no hay cine. El ambiente de este sitio se
asemeja a una sala de estar con el objeto de darles a los clientes un lugar
acogedor y cálido, donde puedan sentarse a conversar sobre temas de oficina,
a leer o simplemente compartir momentos amenos con las amistades, como si
estuviera en casa. Nuestra motivación por crear para los clientes un espacio
para disfrutar es por el simple hecho de que actualmente no existe un lugar con
estas características donde uno pueda disfrutar de un ambiente con las
comodidades necesarias. Estas mismas condiciones de comodidad es
aplicable a la sala de juegos de mesa, donde el cliente podrá pasar un rato se
sano esparcimiento junto a sus familias o amigos.
Durante nuestro análisis se pudo apreciar que niños y jóvenes no conviven
físicamente con sus padres o amigos, todo lo realizan por medio de
Descripción del Proyecto
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computadoras, internet, etc.; en parte todo debido a que en Aguadulce no
existe un lugar de diversión, las familias que quieren relajarse deben viajar largas
distancias a las ciudades vecinas. Las salas de entretenimiento más cercanas
están en la ciudad de Penonomé o Santiago a una hora de distancia, aunado
a esto no existen franquicias famosas de comida rápida, mismas que si se
encuentran en Chitré y Santiago. De este análisis, vemos el impacto que puede
tener nuestro proyecto en cuanto a sus posibilidades de servicios, en fomentar
la cultura por medios de los espacios de entretenimiento sano, artístico, cultural
y educativo.
Visión
Ser la primera opción de entretenimiento familiar en la ciudad de Aguadulce.
Misión
Ofrecer un ambiente sano, familiar y divertido, a quienes gusten del cine, los
juegos de mesa y otras actividades de entretenimiento.
Objetivo General
Evaluar el proyecto “AguaDulce. Cinema Café. Inimaginable!” como una
opción de entretenimiento para la ciudad de Aguadulce; a través, de estudios
que permitan posicionar la empresa como preferencia en el mercado de esta
ciudad.
Objetivos Específicos
Conocer las preferencias y necesidades de nuestros consumidores objetivos.
Brindar un servicio diferenciado al cliente.
Realizar un estudio financiero que permita evaluar la viabilidad económica
del proyecto.
Proporcionar un servicio de alto prestigio, para lograr un continuo
crecimiento de la empresa, y del recurso humano.
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La empresa “AguaDulce. Cinema Café. Inimaginable!” compite en la industria
del entretenimiento en consecuencia, es importante comprender como
evoluciona el sector del entretenimiento en un plazo determinado a fin de
obtener estrategias que permitan sacar el máximo provecho estratégico
posible al “proyecto”.
En la planeación estratégica se pretende determinar las fortalezas,
oportunidades, debilidades y amenazas, con el objeto de diagnosticas la
organización en un momento dado y obtener información que apoye a los
tomadores de decisiones en la búsqueda de opciones estratégicas. Su difusión
y utilización alrededor del mundo lo ha convertido en el diagnostico básico u
estándar que puede ser aplicada por cualquier tipo de empresas, situación,
persona, u organización, en general.
En la primera fase de utilización del FODA, no se toman en cuenta factores
claves del éxito, lo cual significa que cualquier característica podía ser
calificada como fortaleza o debilidad, sin que se considerara si es importante o
no para la actividad del objeto de estudio; el primer paso en la evolución del
FODA integra la consideración del factor clave del éxito.
Fortalezas
Precios competitivos.
Infraestructura moderna
Variedad de servicios como alquiler de salas y celebraciones; juegos de
mesa, salas de cine.
La calidad del servicio y el ambiente acogedor son particularidades de la
marca.
Oportunidades
El auge por la búsqueda de nuevas experiencias de entretenimiento y
nuevos servicios.
El crecimiento de la economía lo cual implica el mayor poder adquisitivo de
las personas.
La ciudad de Aguadulce y ciudades aledañas no cuentan con un lugar de
entretenimiento
Incremento en la visita de turistas extranjeros a la ciudad de Aguadulce; ya
que existen varios hoteles cercanos al proyecto.
Análisis Estratégico (F.O.D.A)
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Debilidades
Los horarios para los empleados pueden ser extenuantes.
Marca nueva.
Existen restaurantes cercanos que brindan el servicio de bebidas frías y
calientes de café en Aguadulce.
Amenazas
Grandes empresas competidoras con mayor cantidad de ofertas como
Cinepolis y Cinemark.
La programación cinematográfica televisiva, el internet y la venta pirata de
DVD.
Inseguridad.
Pueden ingresar nuevas marcas o franquicias.
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Estudio Técnico
El proyecto “AguaDulce. Cinema Café. Inimaginable!” se encuentra ubicado en
la República de Panamá, Provincia de Coclé, Distrito de Aguadulce,
Corregimiento de Aguadulce.
Figura: Polígono del terreno adquirido.
El emplazamiento está cerca de calles principales como la avenida Alejandro
Tapia y la avenida Abelardo Herrera. Se encuentra a dos calles del parque
Rodolfo Chiari (calle central), frente al Hotel Clarisabel (salida a la Carretera
Panamericana) y a un costado de COOPEVE (vía El Puerto). Se encuentra
cerca de escuelas oficiales y privadas, bancos (Banco General, entre otros),
universidades (Universidad Tecnológica de Panamá) y residenciales (Residencial
la Florida, Residencial Coopeve, Urbanización la Luna, etc.).
El terreno cuenta con un área de --- metros cuadrados con un valor de 20
dólares el metro cuadrado (terreno: Categoría Comercial sin construcción.
Según Acuerdo N°15 del 26 de febrero de 2009, del Consejo Municipal de
Aguadulce) lo que da como resultado un valor total del terreno de --- balboas.
En este terreno se hará la construcción de la infraestructura que albergara las
diferentes salas de entretenimiento; el total de área de construcción será de ---
metros cuadrados. Con esto llegamos a la conclusión de que el terreno brinda
la oportunidad buscado, por su excelente ubicación para el funcionamiento
del proyecto.
Estudio de Viabilidad