José Manuel Blanco Huertas

Generalidades. Memoria.

Memoria Descriptiva. Anexos a la Memoria.

Planos. Pliego de Condiciones.

Pliego de Condiciones Generales. Pliego de Condiciones Particulares.

Presupuesto.

Memoria descriptiva. Anexos a la memoria.

Definición: Es donde realmente se describe la totalidad del

proyecto.Está constituida por: Peticionario:Persona física o jurídica que encarga el proyecto.

Objeto del proyecto:Solución adoptada para la necesidad detectada. Indicación del conjunto de necesidades que cubrirá el proyecto.

Antecedentes:Orígenes generales y locales por parte del promotor y del proyectista del

proyecto.Explicar lo que se pretende y se quiere hacer.

Viabilidad del proyecto:Explicar que el proyecto es viable desde varios puntos de vista : Viabilidad

tecnológica, financiera, económica, social, jurídica, ambiental: Localización:Sitio y lugar específico donde se ejecuta el proyecto. Localización geográfia Maquinaria y Equipos:Indicar la maquinaria y los equipos Principales y las Auxiliares. Instalaciones:Edificios, Servicios, Talleres, etc Estudio Básico o Plan de Seguridad e Higiene:Detección de Riesgos.Evaluación de Riesgos.Control de los Riesgos: Medidas de seguridad.

Planificación y Programación de las obras e instalaciones:

Descripción de la planificación general y fases de ejecución de los trabajos necesarios para la realización de las obras e instalaciones que se incluyen en el proyecto indicando su coste y plazo de ejecución.

Resumen General:Resumen general del Proyecto. Colaboraciones y Agradecimientos

ANEXO I: DOCUMENTACIÓN.Legislación General, Estudios Previos, etc.

ANEXO II: TERRENOS Estudios Topográficos.

ANEXO III: EMPLAZAMIENTO Edificios, Instalaciones, etc.

ANEXO IV: DISTRIBUCIÓN EN PLANTA Flujos, Recorridos, Almacenes, etc.

ANEXO V: CÁLCULOS JUSTIFICATIVOS Eléctricos, Mecánicos, Térmicos, etc. ANEXO VI: PLANIFICACIÓN, PROGRAMACIÓN Y

CONTROL Diagramas de Gantt, Pert, etc. ANEXO VII: EVALUACIÓN MEDIOAMBIENTAL.

Es un documento con carácter vinculante. Los Planos son la representación a escala reducida en dos dimensiones del conjunto de elementos tridimensionales que componen una obra. Formato. Tipo de Papel: El formato empleado para la realización de los planos estará de acuerdo con las normas UNE,

para ello se emplean los siguientes:

UNE - A0: 841 mm. x 1189 mm. UNE - A1 : 594 mm. x 841 mm.UNE - A2 : 420,5 mm x 594 mm.UNE - A3 : 297 mm. x 420,5 mm.UNE - A4 : 210 mm. x 297 mm.

Clasificación. (Tipos) Croquis o Bocetos: Los Croquis o Bocetos no forman parte del Proyecto de la Obra sino del

Anteproyecto de la misma si se considera necesario Esquemas: Esquemas de Conexiones, representan de forma simbólica las conexiones

interiores y/o exteriores de los distintos aparatos Planos: es la representación en dos dimensiones, a escala, del conjunto de elementos

tridimensionales que componen una obra. Hay varios tipos: Localización, Situación o Emplazamiento de las obras Distribución en planta Planos de Detalle

Escalas:Es la proporción entre la dimensión de un elemento en el plano y la que tiene en la

realidad. Existen dos tipos de escalas: Escalas de Reducción y Escalas de Ampliación

–Plegado. Los planos originales deben conservarse sin doblar para evitar que haya líneas ilegibles a causa de los pliegues del papel

Recogen las exigencias de índole técnica, legal y económica que han de regir la ejecución del proyecto. Es un documento vinculante al igual que los planos, que se incorpora al contrato de ejecución de obra. Debe estar firmado de puño y letra por el proyectista con la fecha indicada .

El documento consta de dos grandes apartados: PLIEGO DE CONDICIONES GENERALES. Se divide a su vez en tres:

Pliego de Condiciones Generales Facultativas. Regulan las relaciones entre el contratista y el Director de Obra:

1. Obligaciones y Derechos del Contratista.2. Obligaciones y Facultades de la Dirección de Obra.3. Libro de Órdenes.4. Replanteo y Preparación de la Obra. 5. Planificación: 6. Control de Calidad y Ensayos.7. Obras defectuosas y modificaciones por causa de fuerza

mayor.8. Partidas Alzadas 9. Recepción Provisional.10.Plazo de Garantía.11.Recepción Definitiva

Pliego de Condiciones Generales Administrativas: regulan las relaciones entre la Propiedad y el Contratista, 1. Fianza 2. Penalizaciones.3. Composición de Precios.4. Mejoras y Modificaciones.5. Revisión de Precios.6. Medición, Valoración y Abono de los Trabajos (Certificaciones).7. Seguros y Conservación de las Obras (Responsabilidad).8. Condiciones del pago de la Maquinaria.

Pliego de Condiciones Generales Legales. Fija las condiciones legales que debe cumplir el Contratista y especifica el tipo de Contrato y adjudicación que ha de regir.1. Contratista 2. Contrato

– Contrato a Precio Alzado– Contrato por Unidad de Obra – Contrato por Administración

3. Adjudicación de las Obras. – Subasta– Concurso– Adjudicación directa

4. Arbitraje y Jurisdicción Competente.5. Responsabilidades del Contratista 6. Impuestos.7. Daños a terceros.8. Causas principales de Rescisión del Contrato.

PLIEGO DE CONDICIONES PARTICULARES Establece las especificaciones particulares para la obra, por lo que

estará constituido por las Normas que afectan a los Materiales, Maquinaria, Equipos e Instalaciones que intervienen en el proyecto.

Es el documento que refleja el Coste del Proyecto, es decir, la Inversión necesaria para su realización

Para realizar el Presupuesto se parte del Estado de las Mediciones de todas las Unidades de Obra de todas las partidas que lo componen, a continuación habrá que aplicarles los Precios Unitarios de cada una de ellas previamente determinados.

En la mayoría de los casos el Presupuesto no coincide con el coste real

Fallos en el Presupuesto:

Introducción de variaciones sobre el Proyecto Original Deficiencias graves en las Mediciones Determinación defectuosa de los Precios Unitarios

• Unidades de obra: es cada una de las diferentes partes en que se puede dividir un proyecto, con la condición de que sea medible. Con el fin de evitar posibles omisiones y errores en la definición de las Unidades de obra.

• Cuadros de Precios: Es necesario conocer una serie de Cuadros de Precios que permiten determinar el precio de la Unidad de Obra deseada. Mano de Obra, Materiales, Precios Unitarios, Precios Descompuestos.

• Presupuestos Parciales: Representan el coste de cada unidad constructiva.

• Presupuestos de Ejecución Material: Se obtiene mediante la suma de todos los presupuestos parciales.

• Presupuestos de Ejecución por Contrata: Resulta de aplicar al Presupuesto de Ejecución Material los coeficientes estimados por el Contratista por los conceptos de Gastos Generales, Impuestos y Beneficio Industrial.

Realizado por:

José Manuel Blanco Huertas