ДИСКОНТ КАТАЛОГБолее 250 партнеров дисконт проекта
в ритме
ФОТООБЪЯВЛЕНИЯ
Интервью с нотариусом
ОТ РЕДАКЦИИ:НОВОЕ практическое издание о рынке недвижимо-
сти нашего города.ЭТО информационная площадка для профессио-
нальных агентств, риелторов и для всех граждан, у кого возникла (появилась, назрела) возможность (обстоятельство, желание) купить (продать, обме-нять, арендовать, перепланировать) квартиру, офис, дачу, магазин…
ЯДРО ЖУРНАЛА - структурированный фотокаталог недвижимости.
ОСНОВНАЯ ЧАСТЬ - построена на принципах объек-тивной подачи информации. Журналисты при подго-товке материалов основываются на мнениях профес-сионалов рынка и практиков риэлторского бизнеса.
В КАЖДОМ ВЫПУСКЕ: обзор рынка недвижимо-сти, инвестиции, изменения в законодательстве, строительство, ремонт, дизайн, опыт бывалых, ком-ментарии экспертов…
ПОСТОЯННЫЕ РУБРИКИ: «Фокус», «Эксперт», «Строительство и ремонт», «Консультант +», «Собы-тия». Плюс страничка «Intermezzo» - интересные и малоизвестные истории о нашем городе.
Вся информация о рынке недвижимости в одном издании.
над выпуском работали:
редактор:
Татьяна Ревенок
журналисты:
Владислав Мартыненко
Вера Едемская
Александр Жогалко
дизайн и вёрстка:
Виктор Масановец
Алексей Медведев
PR-менеджер:
Александр Рысь
идея:
Виктория Силенко
14000, г. Чернигов, пр-т Мира, 53, оф. 310
тел. 970-112 [email protected]
с. 4-5
с. 6-22
с. 25-28
с. 30-31
с. 32-33
с. 34-35
с. 36-37
с. 38-39
с. 40-41
с. 42-43
с. 44-45
с. 46
с. 47
с. 48-49
Ф О К У С
4
Ситуация на рынке недвижимости наконец-то начала меняться в положи-тельную сторону. Эксперты прогнозиру-ют повышение количества сделок и цен на жилье. В фазу восстановления вошло и строительство. Яркий пример позитив-ных перемен в Чернигове - возобновле-ние строительства монолитного 17-этаж-ного дома по ул. Войкова, 27.
Характерным признаком также явля-ется изменение приоритетов застройщи-ков. На первом плане не количество, а качество. Гонка за квадратными метрами закончилась. Покупатель выбирает ка-чественное, отвечающее современным стандартам жилье. Независимо, от того, для собственного проживания или по-следующей продажи.
ИНТЕРЕСНО
Елена Панина
ФОКУС
5
НЕМНОГО ИСТОРИИНовый дом повышенной комфортности
в центре Чернигова начали строить четы-ре года назад – но жилой комплекс, полу-чившее название «Скайхолл», и сегодня для нашего города уникален. Аналоги воз-водились до сих пор всего в двух городах Украины: в столице (на Оболони) и в новых районах Харькова.Строительство, в кото-ром применялись новейшие технологии, велось активными темпами и к концу 2008 года двухподъездный дом на 163 кварти-ры (преимущественно - однокомнатных) был почти закончен: вывели 15 этажей. Оставалось «всего ничего»: 16-й жилой и 17-й этажи. Чтобы укрепить фундамент, в грунт забили около 1000 свай диаметром 80 см и длиной 12 м – сверху их накрыла подушка-ростверк толщиной 0,8 м.
К сожалению, кризис 2008 года и рез-кое изменение курса валют вызвали па-узу в строительстве: подорожали строй-материалы, замерло кредитование. Так продолжалось несколько лет. Но…
НЕТ ХУДА БЕЗ ДОБРАИменно так. Сегодня, когда строитель-
ство ожило, стало понятно: кризис даже немножко помог. Новостройки всегда привлекают внимание, и периодически город шумит: «В том доме пошла тре-щина, тут усадка началась…» В случае со «Скайхоллом» весь «усадочный» этап уже позади: дом дал естественную усадку. Так что будущие жильцы смогут сразу же по-сле сдачи дома в эксплуатацию спокойно начинать качественный ремонт, не боясь «сюрпризов».
КОГДА НОВОСЕЛЬЕ?Строительство «Скайхолла» вновь идет
высокими темпами: первый подъезд уже практически закончен, в квартирах стоят окна, ведутся внутренние работы. Сда-ча первой очереди назначена на март-апрель 2013 года.Во дворе появятся газо-ны и детская площадка. Рядом с домом расположена парковка, где можно арен-довать место для машины.
Строительство жилого комплекса по ул. Войкова, 27 находится под контролем города - комунальное предприятие «Чер-ниговбудинвест». Генеральный подрядчик по вопросам продажи – компания «Кон-тактика». Кстати, к этому времени почти 40 квартир в «Скайхолле» уже продано. На сегодняшний день у потенциальных по-купателей еще есть возможность выбрать новенькую квартиру. Этаж, метраж, распо-ложение и даже вид из окон - все согласно предпочтений - утверждают застройщики. Естественно, с каждым днем количество вариантов для выбора уменьшается.
ЛЮБОПЫТНО: Одним из основных критериев при
выборе новой квартиры является плани-ровка.
Нужно отметить, что специалисты, за-нимавшиеся разработкой нового жилого комплекса «Скайхолл», грамотно подошли к планированию. В однокомнатной квар-тире есть кухня-столовая (13 кв.м.) с выхо-дом на балкон (4 кв.м.), просторная жилая комната (21 кв.м.) с панорамным окном, гардеробная комната, светлый холл...
Строительные и отделочные работы в новом 17-этажном доме выполнены каче-ственно и в соответствии с общеприняты-ми государственными стандартами.
Пока строительство не завершено, у покупателей есть эксклюзивная возмож-ность вносить коррективы по своему ус-мотрению. То есть заказчик является про-ектировщиком собственной квартиры и по окончанию строительства получит техпа-спорт с новой планировкой.
При желании, можно приобрести две квартиры и объединить их. Проект здания это позволяет.
КАК КУПИТЬ? ЕСТЬ ВАРИАНТЫ! Стоимость одного квадратного ме-
тра в «Скайхолле» - 5712 грн. Это ниже цен на жилье такого уровня в городе. При оплате 75% от стоимости квартиры единоразово, цена квадратного метра уменшается на 4-5%. В денежном экви-валенте это составит 228 - 285 грн. Воз-можна рассрочка платежа. ООО «Черни-гов-жилстройвест» принимает участие в программе доступное жилье. И наконец, еще один интересный вариант: Агентство недвижимости «Контактика» разрабо-тало программу обмен жилья в старом фонде на квартиру в «Скайхолле». С до-платой, конечно, – но зато без лишних хлопот с продажей и со стопроцентной уверенностью, что квартира будет для вас зарезервирована и ее не выкупит тот, кто придет с деньгами раньше. И вы будете точно знать, что летом гарантиро-ванно переедете в новое жилье!
САМ СЕБЕ ХОЗЯИНОсобенность «Скайхолла» заключается
не только в технологиях, применяемых при строительстве. Дом будет полно-стью автономным: своя подстанция, свой двор, консьерж, в каждой квартире пред-усмотрено автономное отопление. Плате-жек жильцам будет приходить всего три: за электричество, холодную воду и кварт-плата. А тот факт, что в доме не будет газа, говорит сам за себя: жить в таком доме намного безопаснее!
Подробная информация на сайте:www.novostroy.cn.ua
10
1-КОМ. КВАРТИРА. р-н МАСАНЫ. 9/9 панель ул. Глебова, Общ. пл. 40м2, кухня-9м состояние после строителей.
цена: 26 000 у.е.тел. 933-873, 093-98-44-066 Елена
1-КОМ. КВАРТИРА ул. НЕЗАВИСИ- МОСТИ 2/9 панель. Общ. пл. 40м2, кухня 9м2, квартира с ремонтом. Дом сдан, 3 года.
цена: 28000 у.е.тел. 970-625; 0967542126 Елена
937-607; 0975778220 Виталий
3-КОМН. КВАРТИРА, ул. РОКОС- СОВСКОГО, 9-10 кирпич, площадь 103 м2, кухня студио, ремонт, сантехника, м-п, б-д. Счетчик тепла.
цена: 77 000 у.е. тел. 613-625, 063-85-62-133
3-КО М Н АТ Н А Я К В А Р Т И РА ,50 ЛЕТ ВЛКСМ–БОРИСЕНКО: 4/5 кирп. 62м2/17,3/16,5/13,7/6 м2 в хорошем состоянии: 2 м/п окна, балкон застеклен, потолки выровнены, двусторонняя, боль- шие комнаты, Теплый дом,Тихий двор, рядом 2 садика и школа,
цена: 35 900 у.е. тел. 612-770, 093-279-67-47 Юлия
3 - К О М Н А Т Н А Я К В А Р Т И РА ,ул. ДОЦЕНКО 9/9. Площадь 65/17,5/12,7/9/8,7 м2, балкон и лоджия 3м2, требуется косме- тический ремонт, м/п рама на балконе, вид на рощу, комнаты и с/у раздельно. ПРОДАЕТСЯ или ОБМЕНИВАЕТСЯ на частный сектор.
тел. 612-770, 067-376-77-80,Юлия068-125-43-35 Диана
5 К О М Н А Т Н А Я К В А Р Т И РА ,в р-не ГРАДЕЦКОГО: 124м2, 8/9 кирпич. кухня 12м2, 2 с/у, встроенная мебель в кухне, вид на город, м/п окна, 2 лоджии. 2-уровневые потолки в кухне, на полу плитка и паркет, кафель в ванной. Переплан-ка узаконена. Документы готовы к продаже.
цена: договорнаятел. 612-770, 067-376-77-80, Юлия
цена: 25 000 у.е.тел. 063-64-23-904, 970-490
3-КОМН.КВАРТИРА. ул. КРАСНО- ГВАРДЕЙСКАЯ,1. Общ. пл. 48 м2., жил. 33,2 (16/8,5/8,5) 5/5 панель, 2012 год, домофон, частично ремонт, кухня-стены и пол кафель, встроенная мебель, новая колонка, плита; в c/y вся новая сантехника.
3-КОМН. КВАРТИР. р-н ГРАДЕЦ- КОГО. 3/9к. Общ. пл. 65/9м2. Состояние обычное жилое. Балкон, лоджия застеклены. По договоренности оставят мебель. Тихий, уютный двор, рядом магазины, школа, остановки.
цена: 43 000 у.е. тел. 935-207, 093 279 67 47 Галина
1-КОМ. КВАРТИРА, р-н ХАРЬКОВС- КАЯ,9/9кирпич. Общ. пл. - 29м2, кухня - 6,5м2. Состояние жилое.
цена: 22 000 у.е.тел. 970-625; 0967542126 Елена937-607; 0975778220 Виталий
1-КОМ. КВАРТИРА, р-н РОКОС- СОВСКОГО ЧН 6/9 панель, площадь 40 м2, кухня 9 м2. Хорошее состояние, тихий двор,
цена: 27 000 у.е.тел. 974-625, 063 874-52-02
3-КОМ.КВАРТИРА ул.ВАТУТИНА в новом доме 5/6 кирпич, площадь 95 м2, после строителей, м/п, счетчики, автономное отопление. Закрытый двор, консьерж, сто- янка для авто.
цена: 69 000 у.е.тел. 974-625, 063 874-52-02
2-КОМ.КВАРТИРА ул. ДОЦЕНКО, 1/9 панель, площадь 50 м2, кухня 8 м2 Отличный ремонт, м/п, б/д, встроенная мебель. Тихий двор, прекрасная инфра- структура района.
цена: 38 000 у.е.тел. 974-625, 063 874-52-02
2-х УРОВНЕВАЯ КВАРТИРА, р-н 5 УГЛОВ 5 комнат по пр-ту Победы, 114 , 9-10 –й этаж, Общ. пл. 194 м2, кухня 14 м2, Квартира после строителей. Панорамный вид на город
цена: 117 000 у.е. тел. 099-75-27-256, 972-770
063-874-52-02, 974-625
6
10
1-КОМ. КВАРТИРА. р-н МАСАНЫ. 9/9 панель ул. Глебова, Общ. пл. 40м2, кухня-9м состояние после строителей.
цена: 26 000 у.е.тел. 933-873, 093-98-44-066 Елена
1-КОМ. КВАРТИРА ул. НЕЗАВИСИ- МОСТИ 2/9 панель. Общ. пл. 40м2, кухня 9м2, квартира с ремонтом. Дом сдан, 3 года.
цена: 28000 у.е.тел. 970-625; 0967542126 Елена
937-607; 0975778220 Виталий
3-КОМН. КВАРТИРА, ул. РОКОС- СОВСКОГО, 9-10 кирпич, площадь 103 м2, кухня студио, ремонт, сантехника, м-п, б-д. Счетчик тепла.
цена: 77 000 у.е. тел. 613-625, 063-85-62-133
3-КО М Н АТ Н А Я К В А Р Т И РА ,50 ЛЕТ ВЛКСМ–БОРИСЕНКО: 4/5 кирп. 62м2/17,3/16,5/13,7/6 м2 в хорошем состоянии: 2 м/п окна, балкон застеклен, потолки выровнены, двусторонняя, боль- шие комнаты, Теплый дом,Тихий двор, рядом 2 садика и школа,
цена: 35 900 у.е. тел. 612-770, 093-279-67-47 Юлия
3 - К О М Н А Т Н А Я К В А Р Т И РА ,ул. ДОЦЕНКО 9/9. Площадь 65/17,5/12,7/9/8,7 м2, балкон и лоджия 3м2, требуется косме- тический ремонт, м/п рама на балконе, вид на рощу, комнаты и с/у раздельно. ПРОДАЕТСЯ или ОБМЕНИВАЕТСЯ на частный сектор.
тел. 612-770, 067-376-77-80,Юлия068-125-43-35 Диана
5 К О М Н А Т Н А Я К В А Р Т И РА ,в р-не ГРАДЕЦКОГО: 124м2, 8/9 кирпич. кухня 12м2, 2 с/у, встроенная мебель в кухне, вид на город, м/п окна, 2 лоджии. 2-уровневые потолки в кухне, на полу плитка и паркет, кафель в ванной. Переплан-ка узаконена. Документы готовы к продаже.
цена: договорнаятел. 612-770, 067-376-77-80, Юлия
цена: 25 000 у.е.тел. 063-64-23-904, 970-490
3-КОМН.КВАРТИРА. ул. КРАСНО- ГВАРДЕЙСКАЯ,1. Общ. пл. 48 м2., жил. 33,2 (16/8,5/8,5) 5/5 панель, 2012 год, домофон, частично ремонт, кухня-стены и пол кафель, встроенная мебель, новая колонка, плита; в c/y вся новая сантехника.
3-КОМН. КВАРТИР. р-н ГРАДЕЦ- КОГО. 3/9к. Общ. пл. 65/9м2. Состояние обычное жилое. Балкон, лоджия застеклены. По договоренности оставят мебель. Тихий, уютный двор, рядом магазины, школа, остановки.
цена: 43 000 у.е. тел. 935-207, 093 279 67 47 Галина
1-КОМ. КВАРТИРА, р-н ХАРЬКОВС- КАЯ,9/9кирпич. Общ. пл. - 29м2, кухня - 6,5м2. Состояние жилое.
цена: 22 000 у.е.тел. 970-625; 0967542126 Елена937-607; 0975778220 Виталий
1-КОМ. КВАРТИРА, р-н РОКОС- СОВСКОГО ЧН 6/9 панель, площадь 40 м2, кухня 9 м2. Хорошее состояние, тихий двор,
цена: 27 000 у.е.тел. 974-625, 063 874-52-02
3-КОМ.КВАРТИРА ул.ВАТУТИНА в новом доме 5/6 кирпич, площадь 95 м2, после строителей, м/п, счетчики, автономное отопление. Закрытый двор, консьерж, сто- янка для авто.
цена: 69 000 у.е.тел. 974-625, 063 874-52-02
2-КОМ.КВАРТИРА ул. ДОЦЕНКО, 1/9 панель, площадь 50 м2, кухня 8 м2 Отличный ремонт, м/п, б/д, встроенная мебель. Тихий двор, прекрасная инфра- структура района.
цена: 38 000 у.е.тел. 974-625, 063 874-52-02
2-х УРОВНЕВАЯ КВАРТИРА, р-н 5 УГЛОВ 5 комнат по пр-ту Победы, 114 , 9-10 –й этаж, Общ. пл. 194 м2, кухня 14 м2, Квартира после строителей. Панорамный вид на город
цена: 117 000 у.е. тел. 099-75-27-256, 972-770
063-874-52-02, 974-625
9
2 - К О М Н А Т Н А Я К В А Р Т И Р Ар-н «ПРОГРЕСС» 7/9 кирпич, площадь 86 м2. Хорошее состояние, паркет, дубовая кухня. Панорамный вид на город
цена: 72 000 у.е.тел. 974-625, 063 874-52-02
2 КОМНАТЫ В КОМУНАЛКЕ ЦЕНТР ул. Шевченка. Общ. площ-29м2, жил. пл-11,9 м2 и 7,4 м2. Готова для к о м ф о р т н о го п р о ж и - в а н и я семьи. Новая сантехника и душевая кабина. Хорошая инфраструктура.
цена: 16 500 у.е.тел. 937-607; 097 577 82 20 Виталий
3-КОМН. КВАРТИРА пр. МИРА, 76 в новом доме 8/10 кирпич, площадь 112 м2, после строителей, м/п, счетчики. Закрытый двор, консьерж, стоянка для авто. Панорамный вид на город.
цена: 92 000 у.е.тел. 974-625, 063 874-52-02
3-КОМН. КВАРТИРА. МАСАНЫ 4/5 кирпич, площадь 64 м2, кух. 7 м2, комнаты и с/у раздельно, хорошее состояние, б/з, счетчики, водонагреватель. Тихий двор, рядом остановка
цена: 31 000 у.е.тел. 974-625, 063 874-52-02
3-КОМН. КВАРТИРА. р-не 5 УГЛОВ. 3/16 кирп. Общ. пл.94 м2, Новый Дом, дизайнерский ремонт, панорамные окна, кухня-студио, большой балкон.
цена: 85 000 у.е.тел. 970-770, 971-770.
3-КОМН. КВАРТ. р-не ГОРСАД ул. Шевченко 3/14 монолит, общ. площадь 125 м2. Состояние после строителей. Консьерж, стоянка
цена: 92 000 у.е.тел. 971-770, 097 927-53-27
3-КОМН. КВАРТИРА ул. ШЕВЧЕНКО (р-н парка), 8/14 кирпич, Общ. пл. 109 м2, Хороший евро ремонт.
цена: 103 000 у.е.тел. 970-770, 097-927-53-27
2 - К О М Н А Т Н А Я К В А Р Т И Р А р-н. ГРАДЕЦКОГО 2/9 кирпич, площадь 50 м2. Хороший каче-ственный ремонт, мебель. Кварти-ра светлая и приятная.
цена: 45 000 у.е.тел. 974-625, 063 874-52-02
1КОМН. КВАРТИРА по ул.БЕЛОВА3/5 панель, Общ. пл. 31 м2, комната 17 м2, кухня 6 м2,Состояние жилое, с/у раздель-но, хорошая транспортная раз-вязка, рядом магазины, садик, школа.
цена: 23 000 у.е. тел. 970-625;0967542126 Елена
937-607;0975778220 Виталий
Д ВУ Х У Р О В Н Е В Ы Е к в а р т и р ы у л . К РА С Н О Г В А РД Е Й С К А Я .Новый дом, сдан весной 2012 г.3х КОМ. - 130 м2, кухня 11,5 м2;5-и КОМН. - 180 м2, кухня 13,5 м2Беловые работы, автономное отопление. Прекрасная инфра- структура
цена: 57 000 у.е. 78 000 у.е.
тел. 937-507, 0504138318
1-КОМНАТНАЯ КВАР ТИРА. пр-т ПОБЕ ДЫ , 1/9 кирпич, Общ. пл. 37 м2, к у хня – 9 м2, Сос тояние жилое, с/у – разде льно, рядом школа, с адик, рынок Нива.
цена: 24 500 у.е. тел. 915-515, 093-879-37-95
2-х КОМНАТНАЯ КВАРТИРА. ул. РОКОССОВСКОГО, 3/5панель, пл. 45 м2, кухня 7м2, Евро ремонт, новая сантехн-ика, м/п окна, новые двери, ламинат, современные обои, с/у раздельно, остаетсявстро-енная мебель, кондиционер.
цена: 35 000 у.е. тел. 915-515, 093-879-37-95
2-х КОМНАТНАЯ КВАР ТИРА. пр-т МИРА, р-н БТИ, 3/5 кирп.Общ. пл. 45 м2, к у хня 6,5 м2
цена: 27 500 у.е. тел. 971-770, 095-934-18-30
7
6
КОТТЕДЖ. в р-не КОЛЬЦЕВОЙ, 2 эт., 192 м2 общ. пл. 1 эт. - кухня, столовая, гостиная с камином, с/у, выход в гараж; 2 эт. - 3 комнаты, ванная комната. с п а л ь н я - п о д к л ю ч . С и с т е м а отопления - вод. тёплые полы 7,5 сот. асфальт-ная улица.
цена: 150 000 у.е.тел. 050 600-00-04, 063 702-75-11
1-КОМ. КВАРТИРА, р-н МАСАНЫ, 7/9 панель, общая площадь 41 м2, кухня 9 м2, состояние жилое, рядом остановка, магазины, школа, садик.
цена: 26 000 у.е.тел. 050 600-00-04, 063 702-75-11
1-КОМН. КВАРТИРА ул. ПУХОВА, 1/9 панель, общая площадь 39 м2, комната 19 м2, ку окно в комнате застеклены м/п, разде-льный санузел, квартира очень теплая и светлая.
цена: 26 000 у.е.тел. 050 600-00-04, 063 702-75-11
3-КОМ.КВАРТИРА ул.ПЯТНИЦКАЯ кирпичный 1-но этажный дом, общ. площадь 72 м2, кухня 8 м2, 3 комнаты, просторная ванная комната, тёплый пол, частично новая сантехника, автономное отопление: котёл JUNKERS, цен-тральная канализация.
цена: 26 000 у.е.тел. 050 600-00-04, 063 702-75-11
цена: 85 000 у.етел. (0462) 919-909, (068) 125-43-35
2-х эт. ДОМ В АЛЕКСАНДРОВКЕ Общ. пл. 186 кв. м, 10 соток приватизированной земли, прос-торный гараж.
цена: 38 000 у.е.тел. 0462 919-909, 068 125-43-35
ЧАСТЬ ДОМА в р-н БОБРОВИЦЫ, 2 этажа, 71 кв.м общ. пл., удобства в доме, отдельный двор, 2 сотки приватизированной земли, есть гараж и хоз. постройки
цена: 36 000 у.е.тел. 0462 919-909, 068 125-43-35
ЧАСТЬ ДОМА в р-н РЕМЗАВОДА, 3 комнаты, общ. пл.62 кв. м, удоб-ства в доме, есть гараж, погреб, чердак, 4 сотки приватизиро-ванной земли.
цена: 46 000 у. е. тел. (0462) 974-914, 050 600-00-04
2-КОМН. КВАРТИРА в р-не КРУГА, общ. пл. 56,1 м2, 2/5 панель, кухня 9,6 м1, комнаты 17,1 и 11,4 м2, отличный евроремонт, частично остаётся мебель.
цена: 30 000 у. е. тел. 0462 974-914, 050 600-00-04
1/2 ЧАСТЬ ДОМА ЛЮБЕЧСКАЯгод постройки 1939 г., 3 комнаты, общ. пл. 62,4 м2, без удобств, дом в хорошем состоянии, 9 сот зем.
цена: 44 000 у. е. тел. 0462 974-914, 050 600-00-04
1/2 ЧАСТЬ ДОМА р-н 5 УГЛОВдом кирпичный, обшит с ай-дингом, общ. пл. 71,3 м2, 4 комнаты, потолки 2,90, удобства в доме, м/п окна, хорошее жилое состояние.
цена: 45 000 у. е. тел. 0462 974-914, 050 600-00-04
3КОМНАТ. КВАРТИРА в ЦЕНТРЕ, 9/10 кирпич, общ. пл. 72 м2, общ. пл., хороший ремонт, встроенная кухня, 2 балкона + лоджия обшиты деревом, м/п окна, кондиционер
цена: 19 000 у.е.тел. 0462 974-915, 063 141-31-75
ДАЧА в общ. «ОКТЯБРЬСКОЕ»район ЗАЗа. 2-х этажный кирпи-чный дом, 5 комнат, в хорошем состоянии, 8 соток приватизи-рованной земли, хоз. постройки.
2-КОМН. КВАРТИРА р-н ГРАДЕЦКОГООбщ. пл. 51 кв м, кухня 8 м2. Кирпичный дом. Хороший ремонт. Квартира светлая, уютная, простор-ная.
цена: 42 000 у.е. тел. 063 701 58 86, 050 778 94 86
8
6
КОТТЕДЖ. в р-не КОЛЬЦЕВОЙ, 2 эт., 192 м2 общ. пл. 1 эт. - кухня, столовая, гостиная с камином, с/у, выход в гараж; 2 эт. - 3 комнаты, ванная комната. с п а л ь н я - п о д к л ю ч . С и с т е м а отопления - вод. тёплые полы 7,5 сот. асфальт-ная улица.
цена: 150 000 у.е.тел. 050 600-00-04, 063 702-75-11
1-КОМ. КВАРТИРА, р-н МАСАНЫ, 7/9 панель, общая площадь 41 м2, кухня 9 м2, состояние жилое, рядом остановка, магазины, школа, садик.
цена: 26 000 у.е.тел. 050 600-00-04, 063 702-75-11
1-КОМН. КВАРТИРА ул. ПУХОВА, 1/9 панель, общая площадь 39 м2, комната 19 м2, ку окно в комнате застеклены м/п, разде-льный санузел, квартира очень теплая и светлая.
цена: 26 000 у.е.тел. 050 600-00-04, 063 702-75-11
3-КОМ.КВАРТИРА ул.ПЯТНИЦКАЯ кирпичный 1-но этажный дом, общ. площадь 72 м2, кухня 8 м2, 3 комнаты, просторная ванная комната, тёплый пол, частично новая сантехника, автономное отопление: котёл JUNKERS, цен-тральная канализация.
цена: 26 000 у.е.тел. 050 600-00-04, 063 702-75-11
цена: 85 000 у.етел. (0462) 919-909, (068) 125-43-35
2-х эт. ДОМ В АЛЕКСАНДРОВКЕ Общ. пл. 186 кв. м, 10 соток приватизированной земли, прос-торный гараж.
цена: 38 000 у.е.тел. 0462 919-909, 068 125-43-35
ЧАСТЬ ДОМА в р-н БОБРОВИЦЫ, 2 этажа, 71 кв.м общ. пл., удобства в доме, отдельный двор, 2 сотки приватизированной земли, есть гараж и хоз. постройки
цена: 36 000 у.е.тел. 0462 919-909, 068 125-43-35
ЧАСТЬ ДОМА в р-н РЕМЗАВОДА, 3 комнаты, общ. пл.62 кв. м, удоб-ства в доме, есть гараж, погреб, чердак, 4 сотки приватизиро-ванной земли.
цена: 46 000 у. е. тел. (0462) 974-914, 050 600-00-04
2-КОМН. КВАРТИРА в р-не КРУГА, общ. пл. 56,1 м2, 2/5 панель, кухня 9,6 м1, комнаты 17,1 и 11,4 м2, отличный евроремонт, частично остаётся мебель.
цена: 30 000 у. е. тел. 0462 974-914, 050 600-00-04
1/2 ЧАСТЬ ДОМА ЛЮБЕЧСКАЯгод постройки 1939 г., 3 комнаты, общ. пл. 62,4 м2, без удобств, дом в хорошем состоянии, 9 сот зем.
цена: 44 000 у. е. тел. 0462 974-914, 050 600-00-04
1/2 ЧАСТЬ ДОМА р-н 5 УГЛОВдом кирпичный, обшит с ай-дингом, общ. пл. 71,3 м2, 4 комнаты, потолки 2,90, удобства в доме, м/п окна, хорошее жилое состояние.
цена: 45 000 у. е. тел. 0462 974-914, 050 600-00-04
3КОМНАТ. КВАРТИРА в ЦЕНТРЕ, 9/10 кирпич, общ. пл. 72 м2, общ. пл., хороший ремонт, встроенная кухня, 2 балкона + лоджия обшиты деревом, м/п окна, кондиционер
цена: 19 000 у.е.тел. 0462 974-915, 063 141-31-75
ДАЧА в общ. «ОКТЯБРЬСКОЕ»район ЗАЗа. 2-х этажный кирпи-чный дом, 5 комнат, в хорошем состоянии, 8 соток приватизи-рованной земли, хоз. постройки.
2-КОМН. КВАРТИРА р-н ГРАДЕЦКОГООбщ. пл. 51 кв м, кухня 8 м2. Кирпичный дом. Хороший ремонт. Квартира светлая, уютная, простор-ная.
цена: 42 000 у.е. тел. 063 701 58 86, 050 778 94 86
7
цена: 11 500 у.е.тел. (0462) 974-915, (063) 141-31-75
КОМН. В КОМУНАЛКЕ. КРАСНЫЙ МОСТ, блок на две семьи. 4/5 кирпич, в районе Красного Моста, 12 кв. м, отличный свежий ремонт. Есть горячая вода, душ
цена: 35 000 у.е.тел. 0462 919-909, 068 125-43-35
2-КОМН. КВАРТИРА р-н ПЛОЩАДЬ кирпичная сталинка, 4/4, общ. пл. 46.4, кухня 6 кв. м.
цена: 38 500 у.е.тел. 0462 919-909, 068 125-43-35
3-КОМН. КВАРТИРА, р 12 ШКОЛА, 9/9 панель, общ. пл. 65.2, кухня 8.7м2, балкон, большая нестанд -артная, лоджия (застеклена), кос-метический ремонт.
цена: 36 000 у.е.тел. (0462) 938-168, (063) 701-58-86
1-КОМН. КВАРТИРА р-н МАСАНЫ 1/4 кирпич, общ. пл. 48, кухня 12 кв. м, балкон оббит и утеплен деревом, двухконтурный котел, счетчики, новая столярка
цена: 12 000 у.е.тел. (0462) 97-27-72, (063) 021-22-24
ДОМ в с. МАКИШИН, живописное место, 1-я линия р. Снов, 2 комнаты, общ. пл. 50 кв. м., газ по улице, приватизированный участок земли (12 соток).
цена: 38 000 у.е.тел. (0462) 97-27-72, (063) 021-22-24
2-КОМН. КВАРТ., м-н ПРОГРЕСС, 3/9 кирпич, общая пл. 49,7, кухня 7,2 кв. м
цена: ДОГОВОРНАЯтел. (0462) 97-27-72, (063) 021-22-24
2-КОМН. КВАРТ. р-н ПОДУСОВКА 2/9 ЧН, общ. пл. 54, кухня 8.1 кв. м, встроенная кухня, м/п окна, новая столярка
цена: 43 000 у.е.тел. (0462) 974-914, (050) 600-00-04
3-КОМН. КВАРТ. пр-т ПОБЕДЫ 9/10 кирп., общ. пл. 67 м2, кухня 9 м2, м/п окна, косметический ремонт, есть кондиционер, встро-енная кухня, c мебелью, лоджия и балкон застеклены
цена: ДОГОВОРНАЯтел. (0462) 915-914, (067) 477-43-07
3-КОМН. КВАРТ. ЦЕНТР. Новый кирпичный дом, 8/10, общ. пл. 119.9, кухня 15.4 кв. м, два санузла, балкон и лоджия, парковка, консьерж. Состояние - от строителей, есть возможность провести индивидуальное ото-пление.
цена: 28 000 у.е.тел. (0462) 974-915, (063) 141-31-75
ДОМ с . ИВАНОВК А, 20 км от Чернигова, общ. пл. 100 кв. м, м/п окна, хороший ремонт, 20 соток приватизированной земли, есть хоз. постройки.
цена: 42 000 у.е.тел. (0462) 974-915, (063) 141-31-75
2-КОМН. КВАРТИРА. МАСАНЫ7/17 кирпич, общ. пл. 74,кухня 14 кв. м, состояние после стро-ителей, консьерж, 2 лифта, в доме установлена пожарная сигнализация
КОМН. В КОМУНАЛКЕ. ШЕРСТЯНКА блок на 5 семей,, 3/5 кирпич, общ. пл. 9,5 кв. м, в жилом состоянии, есть горячая вода, душ, новые газ. плиты
цена: 6 000 у.е.тел. (0462) 974-915, (063) 141-31-75
КОМПЛЕКС ДЛЯ ОТДЫХА на реке Белоус, в 2 км от Чернигова. 2-этажный дом – общ. пл. 110 м2, 3 большие комнаты, с/у, камин, бильярд) + банный домик (40 м2, со всеми удобствами, баня, душ, туалет, камин). Территория комплекса 65 сот. - газон, площадка для волейбола, стоянка для машин, теннисный корт.
цена: 100 000 у.е. тел. 050 600-00-04, 063 702-75-11
9
8
ДВА ДОМА с. СТАРЫЙ БЕЛОУС на одном участке (общ. пл. 256 м2) 5 мин от новой школы, 10 соток земли, хоз. постройки, бассейн, сауна, гараж в доме на 2 авто, под гаражом погреб. Все в идеальном состоянии.
цена: 130 000 у.е.тел. (0462) 97-27-72, (063) 021-22-24
цена: 34 500 у.етел.0462) 974-915, (063) 141-31-75
1-КОМН. КВАРТИРА на МАСАНАХ в новом термо доме. 6/17 кирпич. Дом повышенной комфортности, консьерж, в квартире хороший ремонт, остается встроенная кухня.
цена: 18 500 у.е.тел.(0462) 974-915, (063) 141-31-75
1-КОМН. КВАРТИРА р-н ШЕРСТЯНКИ. 5/5 панель, в жилом состоянии
цена: 50 000 у.е.тел.(0462) 97-27-72, (063) 021-22-24
3 - К О М Н . К В А Р Т И Р А р - н м. «ПРОГРЕСС» кирпичный дом, панорамный вид на город, общая площадь- 67 кв. м, состояние- жилое аккуратное, кондиционер, м/п окна.
цена: 45 000 у.е.тел.(0462) 97-27-72, (063) 021-22-24
3 - КОМН. КВАРТИРА р-н ГРА-ДЕЦКОГО общ. площадь 63м2, кухня 8,4 кв. м, 7/9 панель. Балкон и лоджия застеклены, металлопла-стиковые окна, частично остается мебель
цена: 27 000 у.е.тел.(0462) 974-915, (050) 950-41-38
ЧАСТЬ ДОМА, р-н БОБРОВИЦЫ общ. пл. 47, кухня 10.5, 2 про-ходные комнаты, отдельный двор, заезд для авто, 4 сотки приватизированной земли.
цена: 22 700 у.е. тел.(0462) 974-915, (050) 950-41-38
1-КОМН. КВАРТИРА В ЦЕНТРЕ, 3/9 кирпич, общая площадь 32, комната 16, кухня 6,5 кв. м. в жилом состоянии. Срочно, в связи с переездом.
цена: 25 800 у.е. тел.(0462) 974-915, (050) 950-41-38
2-КОМН. КВАРТИРА В ЦЕНТРЕ общ. пл. 43 м2, комнаты изоли-рованные, без балкона.
цена: 28 000 у.е.тел. (0462) 974-915, (063) 141-31-75
1-КОМН. КВАРТИРА на МАСАНАХ, 3/9 панель, общ. пл. 40 кв. м., кухня – студия.
цена: 18 500 у.е.тел. (0462) 97-27-72, (063) 021-22-24
М А Л О С Е М Е Й К А п о у л . ПРОСВЕЩНИЯ, 1/9 кирпич, общая площадь 30 кв. м, комната- 17,3 кв. м, состояние - под ремонт. Рядом школа, детская поли-клиника, удобная транспортная развязка.
цена: 29 000 у.е. тел.(0462) 97-27-72, (063) 021-22-24
1-КОМН. КВАРТИРА, ул. ЕСЬКОВА 8/9 панель, общ. пл. 39 кв. м., с евроремонтом, встроенная кухня, новая сантехника.
цена: 23 500 у.е.тел.((0462) 97-27-72, (063) 021-22-24
2-КОМН. КВАРТИРА , пр. ПОБЕДЫ в районе БТИ, 2/2 кирпич, общ. пл. 46, кухня 7,6 кв. м. Балкон застеклен, есть возможность уста-новки автономного отопления.
4 КОМН. КВАРТ. в р-не МАСАНОВ, общ. пл. 91,комнаты-17.7, 15.6, 12.6, 12.6, холл 9, кухня 9, 2 лоджии, хороший ремонт, бронедверь, м/п, окна, остается частично мебель и бытовая техника.
цена: 48 500 у.е. тел. (050) 322-48-35
(093) 372-60-70
10
11
цена: 38 000 у.етел. 0935677885, 973319 Тамара
2 - К О М Н . К В А Р Т И РА , р а й о н ПЛОЩАДИ. 3/4 кирпич. Общая площадь 50м2, кухня 8,5м2. «Сталинка». Высокие потолки, интересная планировка. Требует косметического ремонта.
цена: 101 000 у.е.тел. 063 183 05 43, 973 386 Дарья
3- КОМН. КВАРТИРА, в п р е с - т и ж н о м н о в о с т р о е . S=125м2, кухня 15м2. Удачная планировка. Сделан временный ремонт. Встроенная кухня, счетчик на тепло, + подземный паркинг.
цена: 62 000 у.е.тел. 933-873, 093-98-44-066 Елена
ДОМ по ул. ДОЛГАЯ, 90 кв м, кирпич, шифер, 3 комнаты, новый котел, с/у совмещен, центр. водопровод, сливная яма, гараж, сарай, погреб, 11,7 соток земли.
цена: 72 000 у.е.тел. 933-873, 093-98-44-066 Елена
ДОМ. р-н КРУГА новый, жилой, 2-х эт, 120 кв м, пеноблок, блокхаус, ондулин, 3 раздельные комнаты, кухня 16 кв м, 2 сан.узла, котел, беседка, 4 сотки земли.
цена: 32 000 у.е.тел. 95 417 01 14, 093 508 03 64 Дмитрий
БОКС под СТО (склад)! Общ. пл. 300 м2, офис на верху 150 м2. Объект ком. недвижимости – отдельно стоящее здание, под помещение для оказания услуг. 2 этажа. Ворота 3.5 м. Подъезд к зданию – асфальт, ограждения– мет. забор. Рядом есть остановки, супермаркет, кафе. Срочно.
цена: 76 000у.е.тел. 0935677885, 973319 Тамара
1/2 ЧАСТЬ ДОМА по ул. КРУПСКОЙ Общая площадь 117м2. Кирпич, крыт шифером. 3 комн.,камин, балкон, кухня 18м2. Удобства в доме, с/у совм., сливная яма, жилая времянка со всеми удобствами, гараж, 6,5 соток земли.
цена: 36 500 у.е.тел.97 -01 -91; 063 39 39 003 Алена
2- КОМН. КВАРТИРА, с ремон- том, 5/5кирпич, 51м2, 8м2 кухня, все изолированно, с/у и кухня - кап. ремонт, м/п, балкон из кухни, бронированная дверь, паркет.
цена: 56 000 у.е.тел. 095 417 01 14, 093 508 03 64
Дмитрий
3- КОМН. КВАРТИРА, ул. Белова 22, 8/9 панель. Общ. площадь 65/17/9.2/12.5/10. Квартира с евроремонтом, не угловая, 6 месяцев ремонту, м/п, б/д, л/з, новый кафель, столярка, ламинат, сантехника, подвесные потолки, вся инфраструктура
цена: 33 000 у.е. Торг! тел.093 770 23 70, 973 318 Марина
3- КОМН. КВАРТИРА, р-н. ул. ОДИНЦОВА 11. S=48м2. 1 этаж 5-и этажного панельного дома, комнаты проходные, балкон застеклён, погреб, с/у - раз- дельный, состояние квартиры жилое. Рядом магазин "Сильпо".
цена: 41 000 у.е. Торг! тел.063 183 05 43, 973 386 Дарья
3- КОМН. КВАРТИРА, ул. БЕЛОВА 3/5кирп. общая площадь 80м2. Не стандартная планировка! Большая лоджия и балкон. Квадратный холл. Комнаты раздельно.
цена: 65 000 у.е.тел.933-873, 093-98-44-066 Елена
ДОМ 2-ЭТ на Н.ПОДУСОВКЕ, 100 кв м, кирпич, металлочерепица, 5 комнат, кухня 9 кв м, 2-х к котел, удобства в доме, с/у совмещен, состояние аккуратное, жилое, на участке сарай, 4,5 сотки приват. земли.
цена: 33 000 у.е.тел. 093 770 23 70, 973 318 Марина
2-КОМН. КВАРТИРА ул. РОКОС- СОВСКОГО, во дворе, 4/5панель. Квартира не угловая, после косметического ремонта, с/у совместный - выложен кафелем, балкон застеклён, без колонки, квартира двусторонняя, во дворе школа, садик.
Квартира с евроремонтом,7/7кирпич, 104/28/17/18 кухня, большой коридор и с/у, авто- номное отопления, натяжные потолки, встроенная мебель, гидромас- сажный бокс, кра- сивый вид из окна.
цена: 107 000 у.е.
тел. 97 -01 -91, 063 39 39 003 Алена
12
цена: 24 000у.е.тел. 933-915 ,095 302 93 99 Алла.
цена: 30 000 у.е. тел. 937 548, 063 439 48 01Светлана
1- КОМН. КВАРТИРА, РЕМЗАВОД30м2, полный ремонт, замена, проводки, труб, остаётся встро-енная кухня. Чистая.
1- КОМН. КВАРТИРА, ул. КИЕВСКАЯ 2/9пан 40м2,хорошее состояние
цена: ДОГОВОРНАЯтел. 973-744,0639759553
ВалентинаИвановна
1- КОМН. КВАРТИРА, МЕГАЦЕНТР7/9 пан. ул. КИЕВСК АЯ , 40м2 ,ламинат,кафель,балкон обшит вагонкой, отличное сост.
ДОМ ул. СХИДНА в экологически чистом уголке Чернигова 100м до р. Десна, тихое место практически в центре города. Общая пл.356м2 кирпич,3х уровневый, 4 спальни, кабинет,2с/у, кухня,зал 32 м2, 2 гаража скважина, 2 сливные ямы,, участок 12 сот., участок обустроен, беседка,мангал,садовые деревья.
цена: 300 000у.е.
тел. 972-841, 093 969 66 24 Александр.
цена: 36 500 у.е.тел.97 -01 -91; 063 39 39 003 Алена
2- КОМН. КВАРТИРА, с ремонтом, 5/5 кирпич, 51м2, 8м2 кухня, все изолированно, с/у и кухня - кап. ремонт, м/п, балкон из кухни, бронированная дверь, паркет.
цена: 28 000у.е. тел. 937548, 063 439 48 01 Светлана
2- КОМН. КВАРТИРА, р-н НИВЫ2/5 пан. ул. ПУХОВА комнаты ваго-нчиком. Состояние жилое.
цена: 26000 у.е.торг. тел. 972 841,093 969 6624 Александр.
ЧАСТЬ ДОМА 45 м2 в ЦЕНТРЕперекрёсток Коцюбинского- -Воровского, центр. канализация, 2ком., кухня, с/у в доме, газ вода,земли 2сот., въезд для авто.
цена: 30 000у.е.тел. 915-591,093 113 49 05 Ирина
2 КОМН. КВАРТИРА, р-н РОКОС- СОВСКОГО. 3/5пан., 46 м2, час- тично м/п, сост. хорошее, Косметич. ремонт, комн. вагон- чиком.
цена: 44 000 у.етел. 972 841,093 969 6624 Александр.
3 КОМН. КВАРТИРА. 3/9 к.,ЧН ул. ГОРЬКОГО 72 м2, м/п окна, новые батареи, в стадии ремонта
цена: 39 500 у.е.тел. 972 841,093 969 6624 Александр.
3-х КОМНАТ. КВАРТИРА ул. НЕЗАВИСИМОСТИ 5/9 пан 72 м2 хорошее состояние.
цена: 35 000 у.етел. 9915-591,093 113 49 05 Ирина
3-х КОМНАТ. КВАРТИРА 4/5 ул. ДОЦЕНКО 63 м2 квадратный холл, косметич. ремонтотличное. сост.
2 КОМНАТ. КВАРТИРА ул. ПИРО- ГОВА 3/5 панель., 48 м2, комнаты раздельно, состояние отличное.
цена: 32 000у.е.тел. 973-744, 0639759553
Валентина Ивановна
2 КОМНАТ. КВАРТИРА 2/4 кирп. пр-т МИРА. ПЛОЩАДЬ. Сталинка 54 м2 кухня 9 м2. Состояние жи-лое.
цена: 43 000 у.е. тел. 933-915, 095 302 93 99 Алла
13
цена: 48 000у.е.тел. 611-234, 970-388
1- КОМН. КВАРТИРА, р-н ГОРСАД 11\14к, 48\20\12м2, лоджия, по-сле ремонта: пол ламинат, подв. потолки, плитка, встроенная кух-ня, плита, вытяжка, с\у, ванная и душевая кабина, биде.
цена: 26 500 у.е. тел. 611-234, 970-388
1- КОМН. КВАРТИРА, р-н ЦНТЕИ ул. Мстиславская 5\9п , 36/18/8, квартира в отличном состоянии, м\п окна, ровные потолочки и стены, новая плитка и сантехникавстроенная кухня, и остается мягкий уголок
цена: 62 000 у.е.тел. 970-388, , 063-700-31-32
2- КОМН. КВАРТИРА, ул. БЕЛОВА 1\9к, 62\20\18\12м2, новый дом, ремон-ту 1 год, ремонт дизайнерский, все сделано со вусом, дорого и красиво, встроенная кухня, встроенный шкаф-купе.
цена: 26 500 у.е. СРОЧНО!тел. 970-388, , 063-700-31-32
2- КОМН. КВАРТИРА, ул. РОКОС-СОВСКОГО, 49/18/16/к-6м2 5/5п, комнаты раздельно, балкон засте-клен, состояние обычное, жилое , но-вая колонка, бронедверь.
цена: 30 000 у.е.тел. 970-388, , 063-700-31-32
2- КОМН. КВАРТИРА, ул. 50 лет ВЛКСМ, 37/к-6м2 1/2 к , сост. отличное, м\п окна, роллеты, ламинат, ковро-лин,новая кровать и шкаф, тюли и люстры, в коридоре шкаф-купе, кух-ня хай-тек, новая плита, вытяжка, бойлер, с\у совм, душевой бокс, ремонт подъезда, большой двор, парковка!
цена: 37 500у.е.тел. 970-388, 093 462 00 75
2- КОМН. КВАРТИРА, ул. ПУХОВА (м-н КВАРТАЛ) 52/18/12к-9м2 7/9ЧН, 1-ая линия, окна выходят во двор, выход на балкон из кухни, балкон застеклен, новая плитка , новый ленолиум, встроенные шкафы.
цена: договорная.тел. 970-388, 093 462 00 75
3- КОМН. КВАРТИРА, ул. Г. ПОЛУ-БОТКА 6а, 120 м2 , 3\к, квартира в отличном состоянии, дорогой ремонт, остается вся мебель, Заходи, бери зубную щетку и живи!
цена: договорнаятел. 970-388, 093 462 00 75
2 э т Д О М в с . К О Л И Ч Е В К А140м2 новая постройка, 25 соток приват. земли, дом после ремон-та: деревянные окна, на полу – лак. половая доска, 2 с\у на этаже, мансандра, сарай, гараж.
цена: договорнаятел. 970-388, 093 462 00 75
ДОМ в с. КИЯНКА , 150 м2 , все ком-муникации, сделаны все черно-вые работы.
цена: 37 000у.е.тел. 970-388, 093 462 00 75
3- КОМН. КВАРТИРА,ул. ВОЙКОВА 3\5п, брежневка, 63/17\17\12\к-6,квадратный холл, не угловая, м\п окна, пол- паркет, новые меж - комнатные двери, балкон застек-лен, брон./дверь. ИЛИ ОБМЕН на ч/с с нашей доплатой.
цена: 55 000 у.е.тел. 970-388, 093 462 00 75
4 - КОМН. КВАРТ., р-н ст. ГАГАРИ-НА ул. Орджоникидзе 3\10 к., 92 м2, состояние жилое, во дворе есть гараж.
цена: 5 500 у.е.тел. 970-388, 093 462 00 75
ДАЧА в С. БЕЛОУС, 10 соток земли, 2х-эт кирпичный домик, на 1-м этаже гараж, кухня, на 2-м этаже 3 просторные комнаты, на участке фруктовые деревья, виноград, скважина, 300м до реки.
2- КОМН . КВАР ТИРА, р-н КРУГА пр. Победы , 6\14к, 70/23/16/14 м2 коридор 11 м2, люкс/ремонт: м\п окна, на окнах жалюзи, пол-паркет, дорогая столярка, потолки с леп-кой, обои, с\у совмещен, плитка произ-ва Испании, 3 конд., кон-сьерж.
цена: 67 000 у.е. тел. 970-388, , 063-700-31-32
14
2 эт ДОМ в р-не АЛЕКСАНДРОВКИ, общей пл. 330 м2, действующий камин, гараж, готовность дома 90 %, заведено электричество, центральный водо-провод, газ, подключена центральная канализация, сделана разводка кана-лизации, электричества и отопления. Черновые работы в доме. Кирпичный забор. Осталось сделать чистовые работы по внутренней отделке, 15 сот. приватизированной земли. Хороший подъезд к дому, до остановки 5 мин. ходьбы. Шикарное место, не зата-пливает.
тел. 970 800, 095 616 17 40, 093 314 63 34
2 эт. ДОМ в р-не БОБРОВИЦЫ, пять минут ходьбы до остановки, СУПЕР МЕСТО. На первом этаже гараж на 2 машины, прихожая, с/у с топочной, кухня, гостиная и небольшая комната; на 2-м этаже: 4 комнаты и с/у. Общая площадь дома 250 м2. Во всех комнатах сделана стяжка и разводка электри-чества. Установлены пластиковые окна с двойным стеклопакетом. В дом заве-дены электричество и вода, сделана двойная выгребная яма, есть возмо-жность подключиться к центральной канализации. участок 15 сот. земли.
тел. 970 800, 095 616 17 40, 093 314 63 34
2 э т. Д О М в р а й о н е З А З - а , о б щ е йплощадью 190 м2, 1 этаж: гараж с котельней-прачечной, с/у, холл, кухня-столовая и каминный зал с выходом на большую террасу; 2 этаж: большой с/у, 3 спальни, гардеробная. Все полы в доме с подогревом, 7,5 соток земли, асфа-льтированный подъезд, готовность дома 85%. Вам осталось приложить минимум усилий и средств, чтобы он стал домом вашей мечты.
цена:150 000 у.е.тел. 970 800, 095 616 17 40
093 314 63 34
2 эт ДОМ в с. ПЕСКИ, Черниговского р-на, от Чернигова 27 км, от Киева 148 км. Деревянный обложен кирпичом на 2 входа, в каждой части по 1 веранде, по 1 кухне с добротной печкой, по 1 комнате и по комнате на втором этаже. в доме есть электричество, во дворе колонка центрального водопровода, гараж на 2 авто, участок 33 сот. приват. земли в конце участка небольшой водоем а с другой стороны сосновый бор. Асфа льтированный подъе зд. Идеальный вариант для проживания или для отдыха.
тел. 970 800, 095 616 17 40, 093 314 63 34
П Р О И З В О Д С Т В Е Н Н А Я Б А З А , п о д Черниговом, в М.-КОЦЮБИНСКОМ общ. пл. 800м2, подвал 250м2, здание кир-пичное, капитальное, котельная, своя трансформаторная подстанция на 250 кВт, центр.водопровод, есть большой цех с кран-балкой, сварочный цех, раздева лк а, к абинеты, навес, тер-ритория полностью ограждена бетон-ным забором, двор асфа льтиро-ван. 43 сотки земли. Целевое наз-начение - готовы изменить под требо-вания заказчика. Дополнительная инфо-рмация по запросу. Возможна аренда.
тел. 970 800, 095 616 17 40, 093 314 63 34
2 э т . Д О М , в . А Л Е К С А Н Д Р О В К Е деревянный брус обложен кирпичом, на первом этаже 1 комната, веранда и кухня, 2 этаж 1 комната, дача внутри обшита деревянной вагонкой, центра-льный полив, электричество, рядом газ, 5 сот. земли. отличное место для проживания и для отдыха.
тел. 970 800, 095 616 17 40, 093 314 63 34
2 эт. ДАЧА р-н ОБЛАСТНАЯ БОЛЬНИЦА 2 к о м н а т ы , к а м и н . В н у т р и д а ч а о т д е л а н а д е р е в я н о й в а г о н к о й , п о к р ы т а л а к о м . Н а у ч а с т к е м а н -г а л , с а р а й , т е п л и ц а , с / у , б е с е -д к а , 5 , 5 с о т о к п р и в а т. з е м л и , в о д а д л я п о л и в а . А с ф а л ьт и р о -в а н н ы й п о д ъ е з д , д о р о ж к и в ы л о -ж е н ы б р у с ч а т к о й , п о с а ж е н ы ц в е т ы .
тел. 970 800, 095 616 17 40, 093 314 63 34
3 эт. ДОМ в ЯМАЛЕ, общ. пл. 250 м2бе з вну тренних работ, 12 сот. пра-вильной квадратной формы приват. земли, гараж под домом, асфальти-р о в а н н ы й п о д ъ е з д .
цена: договорнаятел. 970 800, 095 616 17 40
093 314 63 34
1 э т . Д О М с . А Н Д Р Е Е В К Адеревянный, обложен кирпичом, общ. пл. 50 м2, комната 25 м2, кухня-столовая 14 м2, с хорошим косметическим ремонтом, с/у в доме, а также газ, хол. и гар. вода, бойлер, газовый конвектор, 25 сот. приват. земли, ухоженный двор, недалеко от озер. Идеальный вари-ант для постоянного проживания или летнего дачного отдыха.
цена: 11 000 у.е.
тел. 970 800, 095 616 17 40
15
цена: 25000 у.е.тел. 050 638 33 63, 093 869 85 56
1 - КОМН. КВАРТИРА, МАСАНЫ(дом сдан) 9/9 пан 40/18/9 автономное отопление, готова к продаже.
цена: 31 000 у.е.тел. 050 638 33 63, 093 869 85 56
1 - КОМН. КВАРТИРА, БЕЛОВА 4/9 кирп ( сдача дома - октябрь 2012г) 53 кв.м автономное отопление.
цена:195000 грн.тел. 050 638 33 63, 093 869 85 56
1 - КОМН. КВАРТИРА, МАСАНЫ (сдача дома -октябрь 2012г) 2/9 пан 40/18/9 автономное отопление, не угловая.
цена:24000 у.е.тел. 050 638 33 63, 093 869 85 56
1 - КОМН. КВАРТИРА, МАСАНЫ(сдача дома октябрь 2012г) 2/6 кирп 42,5/18/7,2 автономное отопление, не угловая.
цена: 17 000 у.е.тел. 050 638 33 63, 093 869 85 56
1 - КОМН. КВАРТИРА, ПОПОВА (сдача дома 3 кв. 2013г) 2/9 кирп, 39 кв.м. авт. отопление.
цена: 35 500 у.е. торгтел. 050 638 33 63, 093 869 85 56
2 - КОМН. КВАРТИРА, МАСАНЫ 6/6 кирп лифт, шатровая крыша 61,5/31/7,5 (сдача дома - октябрь 2012) автономное отопление.
цена: 37 000 у.е.тел. 050 638 336 3, 093 869 85 56
2 - КОМН. КВАРТИРА, МАСАНЫ 7/9 пан (дом сдан) 63,3/32/9 автономное отопление.
цена: 95 000 у.е.тел. 050 638 33 63, 093 869 85 56
3 - КОМН. КВАРТ. ул. КНЯЗЯ ЧЕР-НОГО ( дому 1 год) 99 кв.м. 3/7 кирп, авт. отопл. готова к продаже.
цена: 75 000 у. е. торгтел. 050 638 33 63, 093 869 85 56
МАГАЗИН по ул.ШЕВЧЕНКО (р-н Политеха) 60кв.м. готов к продаже.
цена: 70 000 у. е. торгтел. 050 638 33 63, 093 869 85 56
Б А З А - С К Л А Д р - н К С К по ул. Щорса 2 здания общ. пл. 400 м2, рампа, 30 соток земли, готова к продаже.
цена: 18 267 у. е.тел. 611 083, 611 460
1-КОМН. КВАРТ. р-н ПОДУСОВКАул.пл. в новом 9-эт. кирп. автоном. отопление. 39,7/17,5/12,4. М/п окна, бронедвери, счетчики, двух-контурный котел, черновая стяж-ка пола и штукатурка стен. Сдача дома 3 квартал 2013 года.
цена: 21 304 у. е.тел. 611 083, 611 460
1-КОМН. КВАРТ. р-н ПОДУСОВКАул.пл. в новом 9-эт. кирп. автоном. отопление. 46,3/19,1/12. М/п окна, бронедвери, счетчики, двух-контурный котел, черновая стяж-ка пола и штукатурка стен. Сдача дома 3 квартал 2013 года.
цена: 26 135 у. е.тел. 611 083, 611 460
2-КОМН. КВАРТ. р-н ПОДУСОВКАул.пл. в новом 9-эт. кирп. автоном. отопление. 56,8/26,5/11,4. М/п окна, бронедвери, счетчики, двух-контурный котел, черновая стяж-ка пола и штукатурка стен. Сдача дома 3 квартал 2013 года.
цена: 36 907 у. е.тел. 611 083, 611 460
1-КОМН. КВАРТ. ул. ГЕРОЕВ ЧЕРНО-БЫЛЯ. Ул.пл. в новом 10-эт. кирп. автоном. отопление. 46/17,5/12,4. М/п окна, бронедвери, счетчики, двухконтурный котел, черновая стяжка пола и штукатурка стен. Сдача дома 3 квартал 2013 года.
цена: 26 641 у. е.тел. 611 083, 611 460
2-КОМН. КВАРТ. р-н ПОДУСОВКАул.пл. в новом 9-эт. кирп. автоном. отопление. 57,9/30,3/11,8. М/п окна, бронедвери, счетчики, двух-контурный котел, черновая стяж-ка пола и штукатурка стен. Сдача дома 3 квартал 2013 года.
цена: 31 656 у. е.тел. 611 083, 611 460
2-КОМН. КВАРТ. р-н ПОДУСОВКАул.пл. в новом 9-эт. кирп. автоном. отопление. 68,8/39,1/11,5. М/п окна, бронедвери, счетчики, двух-контурный котел, черновая стяж-ка пола и штукатурка стен. Сдача дома 3 квартал 2013 года.
цена: 60 750 у. е.тел. 611 083, 611 460
3 - К О М Н . К В А Р Т. р - н К Р У ГА в новом доме по пр. Победы (напротив Танка). 3/14 кирпич, 104,5/63,5/12,9. Состояние после строителей: м/п окна, входная бронедверь, черновая стяжка пола и штукатурка стен, линоле-ум в коридоре и комнате, частично сантехника. Можно под офис.
цена: 47 852 у. е.тел. 611 083, 611 460
2-КОМН. КВАРТ. ул. ГЕРОЕВ ЧЕРНО-БЫЛЯ. Ул.пл. в новом 10-эт. кирп. автоном. отопление. 78/31/12. М/п окна, бронедвери, счетчики, двухконтурный котел, черновая стяжка пола и штукатурка стен. Дом сдан. Осталось 2 квартиры на 2 и 10 этаже.
цена: 53 000 у. е.тел. 611 083, 611 460
3-КОМН. КВАРТ. ул. КРАСНО-ГВАРДЕЙСКАЯв новом кирп. до-ме с автономным отоплением, 8/9 92/53,4/13,6 кв. м. Состояние: м/п окна, бронедверь, пол -линолеум,стены - обои, новая сантехника и межком. двери, ровные потолки. В квартире два больших балкона и лоджия. Благоустроенная тер-ритория.
цена: 42 332 у. е.тел. 611 083, 611 460
цена: 82 000у. е.тел. 611 083, 611 460
3-КОМН. КВАРТ. р-н ПОДУСОВКАул.пл. в новом 9-эт. кирп. автоном. отопление. 92/50,7/12. М/п окна, бронедвери, счетчики, двух-контурный котел, черновая стяж-ка пола и штукатурка стен. Сдача дома 3 квартал 2013 года.
3 - КОМН. КВАРТ.: 109/58/14, 4 этаж. В доме: 2 парадных, лифт, паркинг на 1-ом этаже, охранник при въезде. В квартире: автономное отопление (двухконтурный котел), м/п окна, бронедвери, видеодомофон, штукатурка на стенах, стяжка пола, счетчики учета холодной воды, газа, электричества. Рядом пр.Победы, одна остановка до "Центрального рынка". Состоятельные соседи. Отличный дом в тихом, спокойном месте.С квартирой продаетсвя паркинг в цоколе дома - 15 000 у.е.
16
ДОМ в р-не ПУХОВА ул. Инженер-ная, 2 эт., евроремонт, Кирпич, межэтажное перекрытие бетон-ные плиты, подвал, 10 соток земли, Центр. канал-ция. Камин-печка, зал 50м2, гостиная -50 м2, ламинат, , с/у - теплый пол, кафель.
цена: 133 000 у.е.тел. 971-770, 613-625
ДОМ р-н С ТАРАЯ ПОДУСОВКА по ул. Одесск а я, кирпичный Общ. пл. 83 м2, гараж, удобс тва в доме. Сос тояние хорошее жилое.
цена: 50 000 у.е.тел. 970-770, 097-927-53-27
ДОМ с. ДРУЗЬКЕ (возле с. Ладинка), 1-я линия, 30 соток земли.
цена: 11 000 у.е.тел. 974-774, 063-981-77-45
ДОМ по ул. МАЛИНОВСКОГО, 60, Общ. пл. 200 м2, кухня -18 м2, Евроремонт, 2-эт, дизайн с применением дорогих матери-алов, Остается вся мебель и техника , 10 сот. приват. земливо дворе баня + бассейн +душ, каменный забор, Дом новый в идеальном состоянии.
цена: 230 000 у.е.тел. 915-515, 093-879-37-95
ЧАСТЬ ДОМА , р-н ЕЛОВЩИНЫ, по ул. ГОРИСТАЯ. 3 комнаты, Общ. пл. 55 м2, дом кирпичный, 2-х контурный котел, душевая кабина, м/п окна.
цена: 28 500 у.е.тел. 971-770, 095-934-18-30
4эт. ДОМ с. ОЛИШЕВККА, ул. Набережная, в центре , рядом магазины, школа, больница, речка. общ. площ. 330 м2.+ мансарда 70м2, жилая 140 кв2. Есть гостевой дом. (без внутренних работ). В дом проведена, электрика, скважина с насосом, разводка сантехники, бойлер, канализация, сделана разводка труб отопления, на полу стяжка, на стенах штукатурка, поставлены м/п окна. В доме заканчивается ремонт (готовность 95%).Асфальт. подъезд. Ворота, забор. Участок, ровный, 60 соток приват. Возможно использо- вание, под загородный клуб, мини-гости-ницу, закрытый офис.
цена: 39 000 у.е.тел. 937-607, 097-577-82-20
ЧАСТЬ ДОМА , р-н 5 УГЛОВ ул. Подвойского, , Общ. пл. 71 м2, кухня 8,5 м2, столовая 12 м2, 3 комнаты, удобства в доме, высота потолка 3 м2, 3 сотки земли, сарай, есть место под гараж. Обшит сайдингом.
цена: 44 000 у.е.тел. 937-507, 050-41-383-17
цена: 92 000 у.е.тел. 970-770, 097-927-53-27
ДОМ в с. ДЕСНЯНКА, 10 км. от Чернигова, пл.136 м2, 3 этажа, плитка, паркетные полы, натяжные потолки. Много- уровневая архитектура, 2 с/у, сауна. Участок 35 с.(приват), огорожен.
ДОМ с .АНИСОВ деревянный 16 соток зем ли, вода насос, газ рядом, Общ. пл. 40 м2, рядом Элек тричк а 15 мин. от города.
цена: 10 000 у.е.тел. 937-507, 050-41-383-17
Д АЧА с. НОВОСЕ ЛОВК Адомик с крышей, 5 соток приватизированной зем ли.
цена: 5000 у.е.тел. 971-770, 097-927-53-27
Д АЧА р-н ПОДУСОВК А домик из бе лого кирпича, 5 соток зем ли, 5 мин. от ос тановки.
цена: 5000 у.е.тел. 971-770, 097-927-53-27
ДОМ, р-н С. ПОДУСОВКА 70м2, 4 комнаты, 6 соток земли, хозпостройки, котел, газ, вода, в доме. Кирпичный. Крыша – шифер, крепкий деревянный пол, требуется ремонт. Асфальтный подъезд к дому. Есть заезд для легкового автомобиля.
цена: 39 500 у.е.тел. 612-770, 067-376-77-80, Юлия
Д О М р - н Б О Б Р О В И Ц Ы2 этажа, общ.пл.200м2,кухня 13м2,5-ть комнат, новая столярка, кафель. 8 соток, гараж, асфальти-рованный подъезд.
цена: 120 000 у.е.тел. 613 625, 063 85 62 133
цена: 4 900 грн. за м2 тел.937-507, 050 413 83 17
1 и 2 КО М Н . К В А Р Т- Р Ы р - н Б О Е В А Я 1 / 1 0 в новом кирпичном утеп-л е н н о м д о м е ( п р и с т р -ойк а из красного кирп-и ч а Д о м с д а н , а в т н о м -н о е о то п л е н и е , л и ф т у ж е р а б о т а е т, р я д о м ш к о л а , д е тс к и й с а д , в е л и к о л е п н ы й в и д н а го р о д , и н ф р а с т р у к т у р а р а й о н а .
17
1-КОМНАТНАЯ КВАР ТИРА. р-н РОКОССОВСКОГО, 3/9 кирп.Общ. пл. 30 м2, кухня 6 м2, хороший ремонт, новая столярка, балкон застеклен, остается встроенная кухня
цена: 22 500 у.е. тел. 937-607, 097-577-82-20
1-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА р-н АЛЕКСАНДРОВКА 1/2 кирпич 44 м2 с ремонтом в : с/у новая сантехника и плитка, в кухне двухуровневые потолки, каче-ственные обои, тихое уютное место, транспорт рядом. Лоджия - 7 метров.
тел. 935 207, 093 279 67 47 Галина
2-х КОМНАТНАЯ КВАРТИРА. ул. РОКОССОВСКОГО, 3/5панель, пл. 45 м2, кухня 7м2, Евро ремонт, новая сантехн-ика, м/п окна, новые двери, ламинат, современные обои, с/у раздельно, остается встро-енная мебель, кондиционер.
цена: 35 000 у.е. тел. 915-515, 093-879-37-95
4 КОМН. КВАРТИРА р-н ГРАДЕ-ЦКОГО (пр-т МИРА, ) 7/9 кирп. 80м2, кухня 8м2. Комнаты изоли-рованы, м/п окна в кухне и зале. Не угловая, в обычном состоя-нии. Тихий двор. Под домом остановки- аптеки, банк, рядом супермаркеты. Возможен вари-ант обмена на 2 жилья.
тел. 935-207, 093-279-67-47 Галина
2 - К І М Н . К В А Р Т И РА Ц Е Н Т Рзаг.площа 52 м2, кухня 6,3 м2, 1/2 цегла. Ремонт з використанням якісних матеріалів. світла кварти-ра, створює відчуття затишку та комфороту. Розвинена інфрастру-ктура. Два кроки до площі. Поруч зупинка громадського транспор-ту. Т Е Р М І Н О В О
тел. 937-607; 097 577 82 20 Віталій
2 КОМН. КВАРТИРА р-н НИВАул. РОКОССОВСКОГО с хоро-шим ремонтом 3/5 панель.Общ. площадь 45 м2, кухня 6 м2, без колонки. Ремонт: полы ламинат, металлопластиковые окна, новая столярка и сантехника. Зеленый тихий двор. Рядом садик и школы.
тел. 970-625; 0967542126 Елена
2-х УРОВНЕВАЯ КВАРТИРАпо ул. КНЯЗЯ ЧЕРНОГО, новый дом, 5-6 –й этаж, кирпич, 3х комнатная, Общ. пл. 154 м2, кухня – 13 м2, Состояние после строителей + деревянная лестница.
цена: 100 000 у.е. тел. 099-75-27-256, 972-770
063-874-52-02, 974-625
2-х КОМНАТНАЯ КВАРТИРАЦЕНТР (ПЛОЩАДЬ) , 3/4 кирп.Общ. пл. 51 м2, Частично ремонт, 3 окна на Аллею. Возможен обмен с доплатой.
цена: 39 500 у.е. тел. 971-770, 097-927-53-27
цена: 25 300 у.е. тел. 612 770, 067 376 77 80
1-КОМНАТНАЯ КВАР ТИРА. 6/9П , 40/18/8,6м2 ул. Пу хова (Бере зова я роща), сос тоя-ние – под ремонт, м/п окно и ба лконный блок, светла я, тепла я, не углова я, окна во двор. Рядом парк, с уперма-ркеты, аптек а, ос тановки.
цена: 33 750 у.е. тел. 612 770, 067 376 77 80
2 КОМН КВАРТИРА р-н РОКОС-СОВСКОГО 5/5 кирп. в с от-личным ремонтом: вс троен-на я ме бе ль в к у хне, конди-ционер, плитк а, с антехник а, счетчики, новые окна и с то-лярк а. Тех этаж.
2-х КОМНАТНАЯ КВАР ТИРА. ул. ПОЛУБОТК А , 5/9 пане ль, Общ. пл.55 м2, к у хня -9 м2, комнаты изолированные, Сос тояние хорошее жилое, ба лкон зас тек лен, с/у раз-де льно, толс тые с тены, теп-ла я, светла я, уютна я.
цена: 39 000 у.е. тел. 915-515, 093-879-37-95
цена: 49 000 у.е.
тел. 937-507 050 413-83-17
2 КО М Н . К В А Р Т. р - н Б ОЕВАЯ в новом кир- пичном утепленном доме, сдача – октябрь 2012 года, автономное отопление. Великолепный вид на город, прекрасная инфра- структура района.
1 - К О М Н . К В А Р Т. р - н Н И В А 10/14 кирпич, площ. 41 м2, к у хня 8 м2. В доме консь-ерж, 2 лифта, оч. чис тый подъе зд. Бе з ремонта, боль-ша я лод жия и ванна я, счет-чики на воду, элек тро-плита. Вид на город!
цена: 29 500 у.е. тел. 974-625, 063 8745202
3-КОМН. КВАРТИРА р-н музей КОЦЮБИНСКОГО 6/6 кирпич, площадь 97 м2, кухня 14 м2. Современный отличный ремонт, автономное отопление. Закрытый двор, консьерж
цена: 77 000 у.е.тел. 974-625, 063 874-52-02
18
УЧАСТОК СТ. ПОДУСОВКАУч а с то к 1 0 с о т. с т р о и те л ь с -т в о ж и л о го д о м а , к о м м у н и -к а ц и и .
цена: 20 000 у.е. тел. 974-625, 063-874-52-02
У Ч АС ТО К с . С Т. Б Е Л ОУ С1 6 с о то к . С р о ч н о
цена: 6 500 у.е. тел. 974-625, 063-874-52-02
ТРИ УЧАСТКА с. СТ.БЕЛОУСпо 10 соток : 1-й участок коммуникации рядом Цена 6000 у.е.
2-й участок коммуникации рядомЦена 10 000 у.е.
3-й участок коммуникации на участкеЦена 15 000 у.е
цена: 20 000 у.е. тел. 974-625
ДВА УЧАСТКА СТ. ПОДУСОВКАпо 10 соток, Ровные, приватизи-рованные, комм-ции рядом, вок-руг жилые дома. – 20 т.у.е., хороший Торг реальному покупателю
цена: 16 000 у.е. тел. 970-770, 097-927-53-27
УЧАСТОК с.ГОРИЦА 28 соток, все коммуникации, есть полный пакет документов на строи-тельство жилого дома (проект, разрешения)
цена: 13 000 у.е. тел. 974-625
УЧАСТОК ул. МСТИСЛАВСКАЯ 9 соток, приватизированный, ровный, рядом коммуникации,разрешения.
цена: 13 000 у.е. тел. 974-625
УЧАСТОК ул. МСТИСЛАВСКАЯ 9 соток, приватизированный, ровный, рядом коммуникации,разрешения.
ЧЕТЫРЕ УЧАСТКА с. АЛЕКСАНДРОВКАпо 10 соток : 1-й участок Цена 24 тыс. у.е., 2-й участок - Цена 25 тыс. у.е., 3-й участок – Цена 26 тыс. у.е. все коммуникации.
тел. 974-914050-60-00-004
тел. 974-914, 050-60-00-004
УЧАСТОК р-н БОБРОВИЦАУчас ток коммуник ации воз ле у ч а с т к а 9 с о то к
цена: 14 000 у.е. тел. 974-914
УЧАС ТОК с . КОЛИЧЕВК Апод с троите льс тво дома 15 с о т о к , а с ф а л ь т и р о в а н н ы й зае зд, газ, эл/сети.
цена: 15 000 у.е. тел. 971-770
УЧАС ТОК с . КОЛИЧЕВК Акооп. «ДЕСНА» 10 соток.
цена: 3 000 у.е. тел. 937 607, 097 577 82 20
УЧАС ТОК с. ПОЛУБОТКИДачный кооператив «Стрижень»20 мин.от остановки Любченко(ЗАЗ)
цена: 2 500 у.е. тел. 937 507, 050 413 83 17
УЧАСТОК с. КИЕНКА 29 соток (10 соток – под застройку, 19 соток – под огород)
тел. 974-914
УЧАСТОК назнач. –ОСГ СТАРЫЙ БЕЛОУС, 16 соток,
цена: 6 500 у.е.тел. 063 981 77 45, 974-774
УЧАСТОК р-н ЯЛОВЩИНА 24 сотки, (на берег у озера)
тел. 974-914
З Е М Е Л Ь Н Ы Й У Ч АС ТО К в с . И В А Н О В К А . 17 соток под застройку жилого дома. Асфальти- рованный подъезд, газ, рядом сосновый лес, 3 озера, Десна.
цена: 8 000 у.е. тел. 971-770 (Николай)
974-774 (Дмитрий)
УЧАСТОК с . МАКОШИНО Менского района под небольшую базу отдыха, 1 Га, назначение – ОСГ, 300 метров до р. Десна.
цена: 11 000 у.е. тел. 063 981 77 45, 974-774
УЧАС ТОК р-н БОБРОВИЦА г. Ч е р н и го в , у л . Л и п и н с к о го 0,1000 га, целевое назначение – под застройку частного дома. Коммуникации: газ, свет.
цена: 15 000 у.е. тел. 063 702 75 11 ,050 600 00 04
19
УЧАСТОК с . ГОРИЦА, 10 соток, под садоводство, рядом Десна(450 м), отличное место для домика для отдыха.
цена: 5 000 у.е.тел. 063 981 77 45, 974-774
УЧАСТОК с . ПРОХОРОВ, около с. Днепровское, 14,5 соток, есть все коммуникации, назначение - ОСГ. До Чернигова 51 км, до Киева 175 км.
цена: 16 000у.е.тел. 063 981 77 45, 974-774
УЧАСТОК с. КРАСИЛОВКА, Козелецкого района Черниго -вской области. Площадь 0,25 Га, назначение – под строительство ГАЗС, ресторана, мотеля, СТО. Все коммуникации рядом.
цена: 50 000 у.е. тел. 0639817745, 974-774
УЧАСТОК с. СТАРЫЙ БЕЛОУС 2-я линия от ул. Киевская, перед переездом, 10 соток, коммуни-кации рядом, приватизирован.
цена: 6 000 у.е. тел. 063 702 75 11 ,050 600 00 04
Д А Ч Н Ы Й У Ч А С Т О К (д. о. Родничок) 24 сотки на берегу р. Стрижень. Все коммуникации на участке.
цена: 35 000 у.е. тел. 063 702 75 11 ,050 600 00 04
УЧАСТОК с . АЛЕКСАНДРОВКАу л . И н ж е н е р н а я , 0 , 1 0 0 0 г а . , ц е л е в о е н а з н а ч е н и е – п о д з а с т р о й к у ч а с т н о го д о м а . К о м м у н и к а ц и и : г а з , с в е т, в о д а , к а н а л и з а ц и я .
цена: 15 000 у.е. тел. 063 702 75 11 ,050 600 00 04
УЧАСТОК с. АЛЕКСАНДРОВКА ул. Черниговская, приватизир-ован, под застройку, коммуни-кации рядом.
цена: 23 000 у.е. тел. 063 702 75 11 ,050 600 00 04
УЧАСТОК с. КИЕНКА 29 сот, Киенка, 1-ая линия, по маршруту автобуса.
цена: 13 000 у.е. тел. 063 702 75 11 ,050 600 00 04
УЧАС ТОК с. СОКОЛОВКА, Бобровицкого района Черниговс-кой области (20 км от г. Бровары); Площадь 25 соток,назначение-под строительство дома; газ, ЛЭП. лес, асфальт. подъезд.
цена: 9 500 у.е. тел. 0639817745, 974-774
УЧАСТОК с . СЫРАИ, Земельный участок находится возле трассы Чернигов-Киев в пределах с. Сыраи Козелецкого района Черниговской области. Площадь 0,86 Га, назначение – под строительство ГАЗС, ресторана, мотеля, СТО. На территории участка находится природное озеро площадью 0,10 Га; расстояние до Чернигова 77 км, до Киева – 67 км.
цена: 100 000 у.е. тел. 0639817745, 974-774
УЧАСТОК с. НАДИНОВКА, Земельный участок в с. Надиновка Козелецкого района Черниговской области. Первая линия от р. Десна. Крайний участок. Площадь 0,18 Га, назначение – под строительство жилого дома с возможностью дополнительно вывода земли под базу отдыха, причал, ипподром и тд. Газ, свет, вода находятся возле участка. Живописное место и прекрасное место для отдыха, рядом находятся охотничьи угодья. Расстояние до Чернигова 45 км, до Киева – 119 км.
цена: 26 500 у.е. тел. 0639817745, 974-774
цена: 40 000 у.е. тел. 0639817745, 974-774
УЧАСТОК с . ПРОХОРОВ, 11 соток, 1-я линия от р. Днепр, выход к воде на затоку, пляж, электричество возле участка, очень живописное место, замечательное место для отдыха от городской суеты; Расстояние до Чернигова 55 км, до Киева – 176 км.
У Ч А С Т О К П О Д З А С Т Р О Й К У с . К о л и ч е в к а ,15сот.(60x25 метров), 4 км от Чернигова, газ, ЛЭП, асфальт. подъезд, 600 м до р. Десна, 600 м до леса;
цена: 16 500 у.е.тел. 063 981 77 45, 974-774
2 ДАЧНЫХ УЧАС ТКА в черте г. ЧЕРНИГОВА (5 и 6 соток) в живописном месте. Рядом 2 озера. 3 минуты от остановки общественного транс- порта. Цена:
5 соток - 3500 у.е.; 6 соток - 4000 у.е.
УЧАСТОК р-н БОБРОВИЦА 9 соток под строительство жилого дома
цена: 8 000 у.е. тел. 971-770
ДВА УЧАСТКА ПОДУСОВКАпо 10 соток.
цена: 16 000 у.е. тел. 974-914, 050-60-00-004
тел. 971-770 (Николай)974-774 (Дмитрий)
20
3- КОМНАТНАЯ КВАРТИРА, р-н ПЯТЬ УГЛОВ. есть вся необходимая мебель, техника, хороший ремонт.
3 КОМН . КВАР ТИРАесть вся необходимая мебель, техника, отлич-ный ремонт.
цена: 3 000 грн. + ком.
тел. 093 747 34 32 Cергей
цена: 3 200 грн. + комун.
тел. 093 747 34 32 Cергей
цена: 1 400 грн. + комтел. 093 747 34 32 Сергей
2 КОМНАТ. КВАРТИРА. ул. ЩОРСА есть вся необходимая мебель, хо-лодильник, ТВ, жилое состояние.
цена: 1 300 грн. + комтел. 093 747 34 32 Сергей
2 К О М Н А Т Н А Я К В А Р Т И Р А ул. БОГУНСКОГО. Есть вся мебель, холодильник, тв.
цена: 2 000 грн.+счетчикител. 0636423904, 970-490, Ярослав.
2 К О М Н А Т Н А Я К В А Р Т И Р Ар-н РОКОССОВСКОГО. на дли-тельный срок. Хорошее состо-яние, вся необходимая мебель, техника (стир. машина, холо-дильник, тв., микроволновая печь).
цена: 1 500 грн. + ком. тел. 0636807763Денис
2 К О М Н А Т Н А Я К В А Р Т И Р А р-н ГРАДЕЦКИЙ чистая, аккурат-ная, меблирована, рядом оста-новка.
цена: 2 300 грн. +счетчики. тел. 0950317572, 972970 Людмила
2 К О М Н А Т Н А Я К В А Р Т И Р Ар-н ГРАДЕЦКОГО. На длит. срок. Хороший ремонт, есть вся необ-ходимая мебель, холодильник, стир. машина, ТВ, микроволновая печь).
цена: 4 500 грн. + ком. тел. 0937473432 Сергей
2 К О М Н А Т Н А Я К В А Р Т И Р А ул. ШЕВЧЕНКО «свечки» , есть всянеобходимая мебель, техника, евро-ремонт.
цена: 4 500 грн.+ком.тел. 063 680 77 63 Денис
3 К О М Н А Т Н А Я К В А Р Т И Р А в р-н ГРАДЕЦКОГО Евро-ре-монт, очень хорошая квартира, есть все, что нужно, мебель тех-ника.
цена: 3 000 грн.+счетчики (торг)
тел. 095 0317572, 972970 Людмила
3 К О М Н А Т Н А Я К В А Р Т И Р А р - н П Я Т Ь У Г Л О В н а д л и т е -льный срок. Хороший ремонт,мебель, техника, новая сантех-ника.
цена: 3 000 грн. за всетел. 093 747 34 32 Сергей
3 К О М Н А Т Н А Я К В А Р Т И Р А ул. СЕРЕЖНИКОВА. Есть всянеобходимая мебель, техника, хороший ремонт.
цена: 3 000 грн.+ком.тел. 063 6423904, 970-490, Ярослав
3 К О М Н А Т Н А Я К В А Р Т И Р Ав р-не ПЛОЩАДИ на длительный срок. Хороший ремонт, вся необ-ходимая мебель, техника.
цена: 2 400 грн.+ком.тел. 093 747 34 32 Сергей
2 К О М Н А Т Н А Я К В А Р Т И Р А ул. МСТИСЛАВСКАЯ. Есть вся необходимая мебель, техни-ка, хороший ремонт.
цена: 2 200 грн.+ком.тел. 063 981 77 45 Дима
2 К О М Н А Т Н А Я К В А Р Т И Р Ар-н КРАСНАЯ ПЛОЩАДЬ , есть вся необходимая мебель, те х н и к а ,
21
ЧАСТНЫЙ ДОМ р-н ГРАДЕЦКОГО 2 комнаты, есть вся мебель, холодильник, ТВ, стиральная машина, удобства в доме
цена: 1 900 грн. + ком.
тел. 093 747 34 32 Cергей
цена: 2 200грн.+ комтел. 0636807763 Денис
1 К О М Н А Т Н А Я К В А Р Т И Р Ав р-не ПАРХОМЕНКО Хорошее состояние, ТВ вся мебель, боль-шая кровать,техника.
цена: 1 500 грн. + комтел. 971 980 Сергей
1 К О М Н А Т Н А Я К В А Р Т И Р Аул. ПИРОГОВА. косметический ремонт, есть вся необходимая мебель, холодильник, тв.
1 К О М Н А Т Н А Я К В А Р Т И Р Ар-н ПЯТЬ УГЛОВ, косметический ремонт, есть вся необходимая мебель, холодильник, тв.
цена: 1 700 грн. + комтел. 971 980 Сергей
цена: 1 400 грн. + счетчики тел. 0636423904, 970 490, Ярослав
1 К О М Н А Т Н А Я К В А Р Т И Р А р-н КРУГА. на длительный срок. Легкая «косметика» , вся необхо-димая мебель, холодильник, тв.
цена: 1 500 грн.+ ком. тел. 093 737 44 32 Сергей
1 К О М Н А Т Н А Я К В А Р Т И Р А р-н КРУГА. есть вся необходимая мебель, холодильник, ТВ, жилое состояние.
цена: 1 100 грн.+ эл.тел. 0636807763 Денис
1 К О М Н А Т Н А Я К В А Р Т И Р Ав р-не «МАКАРОНКА» ул. Ком-минтерна. Среднее состоя-ние, мебель, диван.
цена: 1 900 грн.+ком.тел. 0636807763 Денис
1 К О М Н А Т Н А Я К В А Р Т И Р Ав р-не РЕМЗАВОД (хорошая, чис-тая аккуратная, вся мебель + ТВ, холодильник).
цена: 1 500 грн.+счетчикител. 0950317572, 972970 Людмила
1 К О М Н А Т Н А Я К В А Р Т И Р Ав р-не РЕМЗАВОД (хорошая, на длительный срок. Легкая «косметика», есть вся необходимая ме-бель, холодильник, ТВ.
цена: 2 500 грн. + ком. тел. 0636807763 Денис
2 К О М Н А Т Н А Я К В А Р Т И Р А р-н МАСАНЫ. Хороший ремонт, вся мебель, ТВ, интернет
цена: 2 400 грн. + ком. тел. 0636807763 Денис
2 К О М Н А Т Н А Я К В А Р Т И Р А р-н КРАСНЫЙ МОСТ Хороший ремонт, есть велотренажёр, хороша я к у хня, 2х спа льна я кровать
цена: 1 600 грн.+ком.тел. 093 737 44 32 Сергей
1 К О М Н А Т Н А Я К В А Р Т И Р А в р - н е П Л О Щ А Д И м е б е л ь частично, ТВ , холодильник, кос-метический ремонт.
цена: 1 800 грн.+ком.тел. 093 737 44 32 Сергей
1 К О М Н А Т Н А Я К В А Р Т И Р А район МЕГАЦЕТРА, есть вся н е о б х о д и м а я м е б е л ь , Т В , холодильник, косметический р е м о н т
А Р Е Н Д А О Ф И С А 50 м2, центр города. Свежий ремонт.
цена: 180 грн./м2
тел. 974-625063 874 52 02
22
УЧАСТОК ПОД АЗСПлощадь: 60 соток с. Вертиевка по московской трасе 7 км от Нежин
цена: 75 000 у.е.тел. 972 770, 099 752 72 56
ОФИСНОЕ ЗДАНИЕОфисное помещение с евроремонтом.Продажа офисного здания, площадь 370 м2территория 0,11 га, огороженная террито-рия, асфальтированный подъезд, автома- тические ворота, 50 кВт, территория пол-ностью под асфальтом, 2 этажа основного здания - 240 м2 и пристроенный конференцзал 120 м2, везде стоят кондиционеры, видеонаблюдение, домо- фоны, пожарная сигнализация, сигнали- зация ВДСО, хороший ремонт во всем здании, Отдельное строение для охраны. Компьютерная сеть, интернет - оптово- локонная линия, спутниковое ТВ.
цена: 200 000 у.е.тел. 972 770, 099 752 72 56
цена: 250 000 у.е. тел. 972-770, 099 752 72 56
УЧАСТОК ПОД АЗСПлощадь: 40 соток, с. Талалаевка
цена: 55 000 у.е.тел. 972 770, 099 752 72 56
У Ч А С Т О К П О Д ПОСТРОЙКУ ЗАВОДА с. КиенкаПлощадь: 80 соток. Все коммуникации, газ высокого давления. электричество 35 тысяч КВт, асфальтированный подъезд.
цена: 1 500 у.е.(за 1 сот.) тел. 972 770, 099 752 72 56
БАЗА СТРОЙМАТЕРИАЛОВул. Щорса 57 в. общая площадь 480м2 . Два помещения 258м2 и 180м2, двор забетонирован, асфальтный подъезд, два въезда. Участок 28 соток
цена: 70 000 у.е. тел. 972 770, 099 752 72 56
АРЕНДА: ОФИСНОЕ ЗДАНИЕАренда 120 м2 р-н 1-го Мая отдельный вход хорошая транспортная развязка.
цена: 120 грн/м2тел. 972 770, 099 752 72 56
цена: 50 000 у.е.тел. 972 770, 099 752 72 56
С К Л А Д С К О ЕПОМЕЩЕНИЕ площ. 1500 м2 цех по производству строй-материалов, можно использовать под любой вид деятельности
З Д А Н И Е р - н 5 У ГЛ О В 350 м2 2 этажа, КПП, 1 эт. кабинеты, 2 эт. производ-й цех, 2 с/у, коте-льная. Возможно сделать зак-рытый двор и надстройку ман-сарды. под полиграфию, изгото-вление одежды/обуви
цена: 200 000 у.е. тел. 974-625, 063 874-52-02
ПОМЕЩЕНИЕ 300 м2 ул.БЕЛОВА. Цокольный этаж, 2 входа, окна на 2 стороны дома. Состояние после строите-лей, высота потолков 3,5 м. Стоянка для авто. под спорт-зал, офис,
цена: 65 000 у.е. тел. 974-625, 063 874-52-02
ОФИСНОЕ ПОМЕЩ.отделение банка, автоном-ное отопление, счетчики. Общ. пл.144 м2, отдельный вход, 2 зала, с/у, подсобные помещ., вентиляция.
ДЕЙС ТВУЮЩАЯ АПТЕКАпо ул.Щорса,38А. Общ. пл. 114 м2, сделан ремонт, есть все разре-шения.
цена: 90 000 у.е. тел. 972 770, 099 752 72 56
Анатолий Топал
вице-президент Ассоциации
профессиональных управляющих недвижимостью,
СРМ IREM USA.
Летом парламент утвердил в первом чтении правки НБУ в законодательство: (законопроект №10656) относительно функционирования платежных систем и развития безналичных расчетов.
Главное в этом документе то, что НБУ предоставляются полномочия устанавливать максимальные лимиты наличных платежей при расчетах за товары и услуги. Проще говоря, покупатели лишатся возможности делать крупные приобретения за наличные.
Оплата любого товара, стоимость
которого будет превышать уста-новленный НБУ лимит — от дорогой техники до недвижимости — должна будет осуществляться исключительно с помощью банковских инструмен-тов: платежной карты или расчетов со счета на счет. Соблюдение этих тре-бований будет контролировать ГНАУ. За все покупки дороже 20 тысяч гривен придется расплачиваться по безналу.
Как рассказал директор Украинской межбанковской ассоциации членов платежных систем (EMA) Александр Карпов: «Новый закон позволит Нацбанку отслеживать огромный объем платежей, которые сегодня ему практически неподконтрольны. Обойти такую норму будет невозможно. Покупатель недвижимости просто не сможет оформить право собственности на квартиру,
пока не предъявит документ, подтверждающий, что сделка была оплачена безналичным способом».
Официальный повод для такого рода изменений — намерение чинов-ников победить теневую экономику.
Кто заработает на этом и какие последствия для рынка недвижимости будут после вступления в силу норм этого документа?
Однозначно, заработают банки и держатели платежных систем.
Сделки по купле-продаже недвижи-мости станут безопасней, более рас-тянутыми во времени и, конечно, рас-четы будут проходить в гривне.
Ведь ни для кого не секрет, что се-годня 75-80% сделок на вторичном рынке проходят в валюте. Еще одно «преимущество» — подорожает оформление.
БЕЗОПАСНОСТЬ. Отсутствие налич-
ного расчета и сниженный, до ми-нимума, риск получить поддельные купюры. Так же отсутствует риск на-падений во время перевозки денег от нотариуса до сейфа.
Расчет идет через банк или платеж-ную систему. Продавец снимает день-ги со счета проверенные. Но, пока идет сделка, банк или платежная си-стема может лопнуть. (Известны слу-чаи — банк Надра банк или Промин-вестбанк — когда утром деньги были отправлены, а получатель получил их через полгода).
РАСТЯНУТЫ ВО ВРЕМЕНИ. Помимо обычного оформления, еще необходи-мо время (да и дополнительные рас-ходы) на открытие счетов, внесение денег, перевод и т.д.
Расчеты будут проходить в гривне. Могут начаться пляски с курсом об-мена. Купить гривну, внести гривну на счет, доказать (помним про Госфин-мониторинг) чистоту происхождения денег, перевести деньги на счет про-давца, продавцу снять гривну, купить валюту… Одним словом, ужас для не-посвященных.
32
ПЕРЕПЛАНИРОВКАпросто о сложном
Что такое перепланировка?
Для начала давайте разберемся, что же кроется за этим словом и чем грозит несогласованная предвари-тельно в соответствующих инстанциях перепланировка хозяину квартиры.
Итак, перепланировка – это снос или перенос стен и перегородок, дверных проемов, расширение пло-щади комнаты за счет балконных помещений или прочих вспомога-тельных помещений, устройство до-полнительных кухонь и санузлов.
Решили, что перепланировка не-избежна? Предлагаем проверить, на-сколько Вы владеете ситуацией.
В процессе перестройкиквартиры не рекомендуется:
Нарушать прочность и устойчи-вость несущих стен и конструкций т.к. это может привести к провисанию и обрушению потолочных перекрытий. Причем не только в вашей, а и в со-седских квартирах.
К сожалению, проектировщики, трудившиеся во времена Со-ветского Союза, ярко выраженной фантазией не обладали. Всем знакомы и пятиметровые кухни сложной конструкции, и «про-ходные» комнаты… «Хрущевки» и «Брежневки» - отличный тому пример. В подобных ситуациях перепланировка квартиры про-сто неизбежна. Как сделать ее не только привлекательной визу-ально, а и грамотной технически и юридически – читайте далее.
Производить увеличение под-собной площади за счет жилых ком-нат без изменения функционального назначения. Если вы захотите соеди-нить кухню и одну из комнат для от-крытия там цеха по изготовлению же-лезобетонных конструкций, это вряд ли кто-то одобрит. И соседи в первую очередь.
Ликвидировать и уменьшать се-чения каналов вентиляции в ванных комнатах и кухнях, переносить кухни и ванные комнаты в помещения, не имеющие соответствующей системы вентиляции.
Присоединять коридор своей квартиры к лестничной клетке. Пе-репланировка квартиры не должна затруднять доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам. Особенно это касается квартир, расположенных на послед-нем этаже.
Увеличивать площадь помеще-ния за счет присоединения балконов и лоджий. Несмотря на то, что это де-лает каждый второй, не стоит забы-вать о том, что оформить разрешение на такой вид перепланировки – до-вольно непросто.
ПЕРЕПЛАНИРОВКА:ОПЫТ БЫВАЛЫХ
КОММЕНТАРИЙЭКСПЕРТА:
33
Это сейчас желание владельца ре-конструировать свою квартиру воспри-нимается вполне нормально. В конце 80-х подобная идея вызывала абсо-лютно противоположную реакцию у окружающих.
В самом центре города - дом де-бютант – четырехэтажная «сталинка» (пр-т Мира, 29). Знакомьтесь, семья Ер-моленко – Владимир и Татьяна – «пер-вопроходцы» в сфере перепланировок в нашем городе.
В далеком 1954 году, вспоминает Владимир, была достаточно сложная ситуация с жильем. Поэтому, получив 56 квадратных метров в личную соб-ственность, наши с супругой родители были очень счастливы. В те времена - «двушка» с просторной кухней и раз-дельным санузлом - считалась шикар-ными апартаментами. Дом строили пленные немцы. Все квартиры были коммунальными. У каждого жителя был свой сарай, в котором хранились торф и дрова. Газа в доме не было и еду готовили на варочных плитах. На кухне - оборудован дымоход. Первую несмелую реконструкцию сделали ро-дители Татьяны в 60-х гг. Общая пло-щадь квартиры не изменилось. Благо, кухня была достаточно просторной. За счет ее и увеличили количество ком-нат. Большой дружной семье стало жить комфортнее в новоиспеченной «трешке».
Со временем молодая семья – Вла-димир и Татьяна – приняли решение
«расстраиваться» дальше. У нас по-явились детки, с улыбкой вспоминает хозяйка, а возможности приобрести квартиру с большей площадью не было. Идея увеличить уже имеющуюся пришла сама собой.
Вторая перепланировка была более смелой. Супруги решили увеличить площадь квартиры за счет чердака. На-чался непростой процесс воплощения задуманного в реальность. Сбор под-писей соседей и документов на разре-шение строительства, само строитель-ство…
В одних разрешающих инстанциях на нас смотрели с удивлением, в других просто не знали что ответить, - вспо-минает Татьяна. Не удивительно. Ведь супруги Ермоленко – первая семья в Чернигове, решившаяся реконструиро-вать квартиру!
После непредвиденной паузы, срок действия собранных документов ис-тек, и всю процедуру пришлось начи-нать сначала, - делится воспоминания-ми Владимир. Но результат того стоил. Площадь квартиры увеличилась вдвое! Только представьте: шикарный пентха-уз, расположенный в четырехэтажной «сталинке». И это в конце 80-х…
Принимая решение о перепланиров-ке собственной квартиры, важно пони-мать весь масштаб проекта, - делится опытом Владимир. Нужно тщательно продумать и просчитать весь объем работ. И еще один момент. На качестве экономить не стоит. Лучше один раз воспользоваться хорошими строитель-ными и отделочными материалами, чем каждый год что-то доделывать и подкрашивать...
Недвижимость с неоформлен-ной перепланировкой невоз-можно продать, обменять или совершить другие сделки. Если в результате несогласованной перепланировки соседям был нанесен ущерб, все может за-кончиться достаточно печально: вас обязуют восстановить перво-начальное состояние помещения и выплатить денежную компен-сацию. Все действия, касающи-еся изменения плана квартиры, сначала должны быть официаль-но одобрены государственными органами и только потом при-ведены в соответствующее ис-полнение. Лучше изначально все сделать правильно, а не наобо-рот, как поступает большинство - впоследствии не придется тра-тить на это лишние деньги.
В связи с изменением законо-дательства Украины, в ближай-шее время узаконить перепла-нировку и переоборудование квартир будет проще.
Подробнее - в следующем номере.
34
к о н с у л ьт а н т +
35
к о н с у л ьт а н т +
36
к о н с у л ьт а н т +
37
Мой собеседник – приятный мужчи-на с широкой располагающей улыбкой. Родом из Казахстана, последние 17 лет Александер прожил в Германии. В Чернигове – чуть больше года. По специальности – инженер-строитель с завидным опытом работы. Одно из на-правлений, которое сейчас развивает в Украине – ремонтный бизнес.
– В городе полно хороших специали-стов, - утверждает он, но большинство из них уезжает работать в Москву или за границу (Польша, Германия). А вот Чернигов строить некому.
Почему же черниговчане пытаются делать ремонт собственными силами? Одна из причин, по мнению директо-ра строительной компании, отсутствие хороших специалистов.
– Когда я начал требовать немецкое качество от черниговских рабочих, на меня смотрели как на сумасшедшего, – с улыбкой вспоминает Александер. К примеру, повесили плафон и начали белить потолок. Испачкали его. А это не есть хорошо. Сначала нужно побе-
лить, а потом вешать плафон или пред-варительно заклеить его изолентой. Если мы красим откос, то я требую, чтобы окошко было заклеено, иначе краска попадет на него. Что интересно, когда я это объяснял, слышал в ответ, в качестве аргумента, фразу: а ты сходи, посмотри в соседнем помещении, там еще хуже сделали.
Не нужно равняться к худшему, нужно идти от лучшего.
– К сожалению, здесь многие привык-ли делать все «тяп-ляп», – говорит Алек-сандер. Даже самое плохое немецкое качество лучше того, что я вижу вокруг. Я делаю акцент на серьезном подходе к работе. Не нужно равняться к худше-му, нужно идти от лучшего. И именно поэтому я тщательно подбирал людей в команду.
Когда я требую ставить окна по уровню, а не «на глазок», тоже никто не понимает. Приезжают мастера от
Рано или поздно, в жизни каждого из нас наступает момент, когда ремонт больше откладывать нельзя.
Независимо от объема и вида предстоящих работ, его можно выполнить двумя способами. Обратиться за помощью к специалистам или, засучив рукава, «ринуться в бой» самостоятельно. Скупой платит дважды, глупый – трижды, гласит народная мудрость.
Как, затеяв ремонт, достичь идеального соотношения «ценакачество» и избежать «подводных камней»? Разобраться в этом вопросе нам поможет директор строительной компании Jukosgroup –
Александер ЮМАЕВ
с т р о и т е л ь с т в о и р е м о н т
известных черниговских фирм и с искрен-ним недоумением спрашивают, зачем это нужно. Ведь если выставить окно по уров-ню, по периметру будут щели, и их при-дется замазывать, — недоумевают они... Но я считаю, лучше один раз сделать правильно, — говорит Александер. Воз-можно, это будет немного дороже, зато вместо старой «хрущевки», в результате, получите современную квартиру.
Лучше один раз сделать правильно
Специалисты Jukos-group делают все: водоснабжение, электрику, окна, штука-турку, кладку, канализацию, отделку от плитки до потолков, сантехнику... Кон-сультации и выезд на объект — бесплат-но. Заложенный в основе принцип — луч-ше один раз сделать правильно.
Да, это все скрупулёзная работа, кото-рая требует дополнительных инвестиций. Конечно, можно сделать «тяп-ляп», толь-ко зачем тогда ремонтировать квартиру вообще?
Делать ремонт самостоятельно или доверить судьбу квартиры специалистам?
Еще один вопрос, с которым сталкива-ются многие — делать ремонт самосто-ятельно или доверить судьбу квартиры специалистам?
Сложно определиться? Взвесьте все «за» и «против». И, конечно, постарай-тесь на начальном этапе определиться, сможете завершить начатое или нет?
Если вы все-таки решили облагородить квартиру своими руками, то, вероятнее всего, вы думаете, что сэкономите много денег. Часто результат бывает кардиналь-но противоположным. Практика показы-вает, что качество работ, выполненных не специалистом, оставляет желать лучшего, а сумма фактических расходов значитель-но отличается от запланированных. Да и фразу «ремонт можно прекратить, закон-чить невозможно» придумали бывалые…
— Чтобы построить или отремонтиро-вать грамотно и правильно, нужно за-
ниматься этим каждый день на протя-жении длительного срока, — объясняет Александер.
Огромное значение имеет опыт. Кро-ме этого, есть еще несколько нюансов. Во-первых, важно знать законодатель-ную базу, во-вторых, инженерные нор-мы, в-третьих, рынок материалов, — вот основные проблемы, с которыми люди сталкиваются, когда начинают делать ре-
монт сами. Сделали, а потом, понимая, что совершили глупость, обращаются к специалистам.
Некоторые виды работ, не будучи специалистом, качественно сделать не-возможно. Например, самостоятельно натянуть потолки могут только люди, имеющие опыт в этом деле.
В практике Jukos-group был случай, когда люди, не имея ни малейшего пред-ставления о том, как это делать, монти-ровали подвесной потолок. В результате, остались лишние детали, и в первую же зиму, когда начали топить, весь потолок покрылся плесенью. Мы полностью разо-брали конструкцию, заменили некоторые детали и собрали заново. Лишних дета-лей не осталось, — с улыбкой вспоминает руководитель компании. Вывод — каж-дый должен заниматься своим делом.
Сомнительная экономия
Технологию строительства и ремонта, которую используют в Jukos-group, Алек-сандер Юмаев привез из Европы. Один из принципов директора компании — гнать-ся не за ценовой политикой вниз, а за ка-чеством.
Я не могу сказать, что наши услуги са-мые дешевые, но при этом я могу гаран-тировать, что любой продукт, который мы используем в работе, будь-то обои, шпат-левка или клей — все сертифицировано и разрешено к использованию в Европе.
К примеру, сегодня на рынке стройма-териалов очень много вредной для здо-ровья человека продукция. Тот же асбест. Использовать его запрещено. А шифер до сих пор продается.
В Украине — наблюдательный инстру-мент — служба, которая должна защи-щать права потребителей — существует, но не работает, говорит Александер. По-этому, выбирая продукцию подешевле, люди не задумываются, что часто покупа-ют яд.
Многие жалуются, что отремонтировав квартиру, стали спать хуже или перееха-ли в новый дом и начали болеть. А ведь причина может заключаться в том, какие материалы были использованы при стро-ительстве, нарушена технология или нет.
Те же окна поставить — целая наука. В Германии, в Розенхайме, к примеру,
есть институт оконных технологий. Ведь, не зная правильной технологии установ-ки, можно старые окна «вырвать», и на их место установить новые. Да, в квартире потеплеет, но при этом будет расти чер-ная плесень. А это — головная боль, бес-сонница, астма и даже раковые заболева-ния. Если же окна установить правильно,
будет и тепло и комфортно. Вот и получа-ется сомнительная экономия: расстаться с 1000 гривен и сделать все по технологии или пожертвовать здоровьем семьи?
Точно такая же ситуация с утеплением полов, фасадов, стен, потолков. Есть це-лые системы, которые нужно просчиты-вать. Одним словом, ремонт — это целая целая наука.
Еще один распространенный стереотип — финансовая экономия
Ремонт можно купить за деньги, а можно за время. К примеру, человек де-лает его сам и в первый раз. Допустим, он даже предварительно проштудиро-вал приличное количество страничек в Интернете. Площадь ремонтируемой поверхности, на которую он потратит не-делю, специалист заштукатурит за 2 часа. Так за это время можно заработать гораз-до больше, чем сэкономить таким обра-зом. Но у нас об этом не думают.
Желание+ +возможность
= результат
— Я не понимаю, как можно говорить о строительстве, что 1 квадратный стоит 100 долларов, — улыбается Александер. Один человек довольствуется ламина-том, стоимость которого — 69 гривен за квадратный метр, а другому нужен гра-нит на пол за 500 долларов. Поэтому и соотношение «цена-возможность» у каж-дого человека свое. И то и другое хорошо. Но кто-то зайдет на дорогой гранитный пол и скажет, что здесь холодно и неуют-но, а кому-то на деревянном полу пока-жется дешево и некомфортно. При этом, каждый выбирал то, что хотел. И тому и другому в своем доме тепло и уютно. Именно поэтому для каждого человека важен индивидуальный подход, что мы и обеспечиваем.
И, конечно, главный совет — если со-бираетесь делать ремонт, вы должны четко представлять, что хотите получить в результате, — подытожил Александер Юмаев, — а мы со своей стороны все сде-лаем качественно и в срок.
Как говорят в Германии, Wir sind immer bereit zu helfen! Мы всегда готовы Вам помочь!
email.500100@ukr. net
тел. 050 010 06 33; 093 708 35 56
3 9
с т р о и т е л ь с т в о и р е м о н т
40
д и з а й н и н т е р ь е р а
,
,
40
41
д и з а й н и н т е р ь е р а
беседовал Владислав Мартыненко
40
д и з а й н и н т е р ь е р а
42
п о г о д а в д о м е
43
43
44
успех
ЗАПИШИТЕСЬ НА ИГРУ! по этим номерам:
050 465 03 65 067 044 34 02
открываем новые возможности! В себе – и вокруг
CASH FLOW:открываем новые возможности! В себе – и вокруг
CASH FLOW:
– Эта игра учит нас в любой ситуации находить ресурс для изменений и роста!Игорь Заболотный
Дважды в неделю в черниговском кафе «Розмарин» собира-ются люди, которые хотят… О, они хотят многого. Быть успешны-ми. Финансово независимыми. Эффективными. Их учат этому не лекции и не тренинги, а собственный опыт – в игре, к вестна под названием Cash flow («Денежный поток») или «Крысиные бега».
Игру придумал много лет назад амери-канский предприниматель Роберт Кийоса-ки (автор известных книжек про богатого и бедного папу) – а в Украине с недавних пор популяризирует бизнес-клуб Cash flow, представительство которого теперь открылось и в Чернигове.
Руководитель черниговского представи-тельства клуба Cash flow Игорь Заболот-ный говорит:
– Cash flow – это инструмент развития. И наш бизнесклуб является местом встречи людей, которые хотят изменений в своей жизни. Изменений, которые дадут возможность идти своим природным путем и зарабатывать деньги – или получать меньше денег, но с большим удовольствием... Каждый находит в игре свое. Но если человек заинтересовался и пришел на игру, значит, он уже переступил свою робость, опасения, внутренние барьеры.
Игра Cash flow учит в первую очередь позитивному мышлению. У каждого из нас бывают непростые ситуации, и когда мы находимся «внутри», мы не видим решения. Позитивное мышление дает возможность посмотреть на ситуацию со стороны. Увидеть в ней чтото хорошее. Найти ресурс для изменений и роста – даже когда мы теряем деньги или теряем бизнес.
«Крысиные бега» – это жизненная ловушка, в которую попадают очень многие из нас. Ежедневная рутина, от-сутствие свободного времени, денег и, главное, радости и удовольствия от каждого прожитого дня. Знакомо? Для того, чтобы перестать быть участником «крысиных бегов», нужно захотеть из-менений. Понять, что жизнь дает нам намного больше возможностей, чем мы видим в данный момент. И – изменить-ся внутренне!
Смелость. Быстрота реакции. Скорость принятия правильных решений. Умение видеть возможности, не упускать их и даже к себе притягивать – вот чему учит эта игра.
А еще – любой, кто хоть раз в нее играл, навсегда забудет сакраментальную фразу «У меня нет денег». Так – не бывает! Проверьте :)
Елена ПАНИНА
в р и т м е
44
успех
ЗАПИШИТЕСЬ НА ИГРУ! по этим номерам:
050 465 03 65 067 044 34 02
45
Справка
Роберт Тору Кийосаки – американ-ский предприниматель, инвестор, писа-тель и преподаватель. Наиболее изве-стен-благодаря своим книгам «Богатый папа, бедный папа», «Квадрант денежного потока» и «Руководство Богатого Папы по инвестированию» — все три книги были в рейтинге 10 лучших бестселлеров Wall Street Journal, Business Week и New-York Times. Является автором полутора десятков книг, которые разошлись в количестве более 26 млн экземпляров. Разработал обучающую настольную игру «Денежный поток 101», предназ-наченную для освоения финансовых стра-тегий, и ее продолжение – «Денежный поток 202». Игра также получила название «Крысиные бега», хотя ее основная задача – как раз научить участников из ежедневных «крысиных бегов» вырваться и обрести финансовую самостоятельность.
5 цитат от Роберта Кийосаки
в р и т м е
Жителям Чернігова, напевно, знайо-мий незвичайного виду двоповерховий особняк на вулиці Воровського. На двох фронтонах, що симетрично обрам-люють будівлю, посеред рослинного орнаменту можна побачити дату спо-рудження будинку — 1906 рік. У списку чернігівських домовласників того часу значилося, що особняк належав Олек-сандрі Остапенко, матері почесного громадянина Чернігова Григорія Оста-пенка. Він-то й був справжнім господа-рем будинку і автором його незвичай-ного проекту. До речі, особисту зброю господаря можна побачити в історично-му музеї.
Григорій Остапенко, ад’ютант адміра-ла Тихоокеанського флоту, брав участь у російсько-японській війні.
Відійшовши від ратних трудів, флот-ський офіцер оселився в нашому, ціл-ком сухопутному, Чернігові, але про море забути не зміг. Ось через цю-то ностальгію і народився особняк незви-чайної архітектури.
За задумом господаря, його новий бу-динок повинен був нагадувати військо-вий корабель.
Якщо уважно придивитися, то в кова-ній металевій огорожі на балконних пе-рилах другого поверху можна помітити серед інших деталей металеві дверця-та. Цей архітектурний задум, по істині, гідний справжнього морського вовка. На балкон-«палубу» господар виходив, як на палубу корабля, відкривав двер-цята і скидав вниз справжній шторм-трап — мотузкові сходи з дерев’яними сходинками. І саме по ній гості повинні були підніматися на «борт корабля».
Але на цьому архітектурні сюрпри-зи не закінчувалися. З другого поверху вниз вела вузенькі гвинтові сходи. Бу-динок мав оригінальну систему тепло-постачання з каналами всередині стін та каналізації, схожу на ту, що викорис-товувалася на тогочасних пароплавах.
Незвичайна і подальша історія цього будинку. На початку 20-х років тут був готель для партійних функціонерів, піс-ля війни — житлові квартири, а за нім-ців — готель для німецьких офіцерів та біржа праці, з якої відправляли молодь до Німеччини. В останні радянські роки тут були ЗАГС і музей історії комсомолу.
Нині у цьому будинку знаходиться громадська організація «Просвіта» іме-ні Тараса Шевченкана та мистецька га-лерея «Круті Сходи».
сторія славетного Чернігова три-ває багато сторіч. На щастя, у місті збереглися свідки давно минулих епох — пам’ятки архітектури ми-нулих часів. Серед них — величаві собори княжої доби, монастирі та церкви козацьких часів, будівлі ци-вільної архітектури пізнього серед-ньовіччя та часів Російської імперії, зразки приватної дерев’яної забу-дови...
Для вас, шановні читачі, наша нова рубрика «Муровано-різьбле-на історія Чернігова». Легендарні будівлі та архітектура міста, біогра-фія відомих зодчих та меценатів...
Тільки найцікавіші моменти жит-тя славетного міста — для Вас!
47
50
Только эмоцииВо всем мире люди мечтают о соб-
ственных квадратных метрах. И ми-стер Мориия из Японии – не исклю-чение. Несмотря на то, что в Японии очень высокие цены на жилье, он нашел выход из ситуации – купил парко место в центре Токио и постро-ил маленький трехэтажный домик. Площадь жилища всего 30 кв.м. (это самый маленький жилой дом), но в нем имеются все удобства.
За недвижимость мистеру Мории-су пришлось выложить 500 000 дол-ларов, но это не так уж много, если учесть, что в Токио – самые дорогие цены на жилье в мире.
Только цифры
Рекордсменом по стоимости
в Санкт-Петербурге являются
апартаменты, расположенные
по адресу Зоологический пере-
улок, д. 2-4. Общая площадь
новой 6-комнатной квартиры
составляет 404 кв.м.
Проект уникален своим ме-
сторасположением. Семиэтаж-
ное здание с трехуровневым
подземным паркингом и целой
галереей бутиков возводится
строительной компанией «Воз-
рождение Санкт-Петербурга»
прямо напротив Дворцового
моста и Эрмитажа.
Не все желающие смогут при-
обрести квартиру в этом доме.
Цена на недвижимость такого
уровня соответствующая. Стои-
мость за квадратный метр - от
200 000 !!! рублей.
Дом будет сдан в эксплуата-
цию в конце 2012 года, обещает
застройщик.
Только факты2 года назад в Китае начали строить самый высокий отель в мире. Шанхайская башня пре-тендует на звание рекордсме-на. По проектам архитекторов, в 2014 году ее высота составит 632 метра. Это здание будет первым по высоте в Китае и вто-рым в мире. Позиция лидера по-прежнему остается за небо-скребом Бурдж-Халифа в Дубаи.
50
Recommended