Klimaschutz mit der KfW Förderbank
19.10.2006
Carola Kretschmer
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Markenstruktur
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Ausgangslage
Verpflichtung Deutschlands im Rahmen des Lastenausgleichs der Europäischen Union
Ausstoß der sechs im Kyoto-Protokoll genanntenTreibhausgase im Zeitraum 2008-2012 um 21 %
reduzieren (Basisjahr 1990)
Nationales Klimaschutzprogramm 2005
in 2020 Reduktion der Treibhausgasemissionen um 40 %
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Internationaler Vergleich
Internationaler Klimaschutz-Index der Umwelt- und Entwicklungsorganisation Germanwatch
Vergleich der Klimaschutz-Leistungen von 53 Industrie- und Schwellenländern (zusammen für 90 % des weltweiten CO2-Ausstoßes verantwortlich)
Deutschland belegt Rang 5 im Gebäudesektor jedoch nur Platz 31
(Quelle: www.germanwatch.org)
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Maßnahmen
Mittelpunkt des Nationalen Klimaschutzprogramms 2005: Private Haushalte und Verkehr
Förderinitiaitve WUW (Wohnen, Umwelt, Wachstum) 01.02.2006
Altbausanierung:
KfW-CO2-Gebäudesanierungsprogramm
Wohnraum Modernisieren
Neubau: Ökologisch Bauen Zentrale Klimaschutzinstrumente im deutschen
GebäudesektorEnergieeinsparverordnung (EnEV) seit 2002
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Vorgängerprogramme
KfW-Programm zur CO2-Minderung: 1996-2005
300 DM/qm Wohnfläche, ab 1998 100 % Finanzierung
Wohnraum Modernisieren: 1990-2004
ca. 40 % des Wohnungsbestandes in den NBL saniert
Wohnraum Modernisieren, Nachfolger: ab 2005
mit den Zinsvarianten Öko Plus und Standard
für alle Eigentümer, 50.000 bzw. 100.000 Euro Höchstbetrag
CO2-Gebäudesanierungsprogramm: ab 2001
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Änderungen zum 01.01.2005
CO2 - Gebäudesanierung
MP 0-4 und MP 5MP 0-4 ESH 40
PH
MP 5
PV
CO2 - Minderung
ESH 60Heizung EE Neubau
PhotovoltaikEnergetisch Sanieren
Sanierung Energetisch Sanieren
Photovoltaikanlagen
PV
ÖKO-PLUS MIX STANDARD
Wohnraum Modernisieren
ESH 40, ESH 60, PHHeizung EE Neubau
Wohnraummodern. 2003
bis 31.12.2004 2005
CO2 - Gebäudesanierung
Ökologisch Bauen
Solarstrom Erzeugen
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Förderprogramme
1990 bis 2005: jährlicher CO2-Ausstoß im Wohnungsbestand konnte durch die geförderten Investitionen um 10 Mio. t gesenkt werden
Kreditvolumen 2001-2005: 5 Mrd. EUR CO2-Minderung ca. 0,5 Mio. t CO2
ab 2006: Kreditvolumen von ca. 1,8 Mrd. EUR jährlich; dadurch Emissionsminderungen von 0,18 Mio. t CO2 pro Jahr
10.000 EUR Investition für 1 t CO2 Einsparung
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Zusagen in den wohnwirtschaftlichen Programmen in Mrd EUR
0,00
1,00
2,00
3,00
4,00
5,00
6,00
7,00
8,00
20022003
20042005
Sep 06
KfW-Wohneigentum
Ökologisch Bauen
KfW-CO2-Minderung
KfW-CO2-Gebäudesanierung
KfW-Wohnraum-Modernisierung
Solarstrom Erzeugen
KfW-CO2-Gebäudesanierungsprogramm
Finanzierung von Maßnahmenpaketen für die energetische Sanierung von Wohngebäuden
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KfW-CO2-Gebäudesanierungsprogramm
Ziel: umfassende energetische Sanierung von Wohngebäuden des
Altbaubestandes (vor 1984)
Einsparung von mindestens 40 kg CO2 pro m2 Gebäudenutzfläche und Jahr
Der Zinssatz wird in den ersten 10 Jahren der Kreditlaufzeit stark
verbilligt.
Ziel: Erreichen des Neubau-Niveaus nach EnEV
Dafür gibt es zusätzlich 5 % Tilgungszuschuss.
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Wer kann Anträge stellen?
Alle Träger der Investitionsmaßnahmen an selbst genutzten und vermieteten Wohngebäuden, z. B.
Privatpersonen Wohnungsunternehmen oder -genossenschaften Gemeinden Kreise Gemeindeverbände Körperschaften und Anstalten des öffentlichen Rechts Contractinggeber
KfW-CO2-Gebäudesanierungsprogramm
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KfW-CO2-Gebäudesanierungsprogramm
MaßnahmenpaketMaßnahme MP0 MP1 MP2 MP3
Wärmedämmung des gesamten Daches Wärmedämmung aller Außenwände Wärmedämmung der gesamten Kellerdeckeoder aller erdberührter Außenflächen
Erneuerung aller Fenster Austausch der Heizung Umstellung des Heizenergieträgers
Maßnahmenpakete, kein Sachverständiger erforderlich
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Maßnahmenpaket 4
Kombinationen außerhalb der Pakete 0 bis 3
abweichende Maßnahmenabweichende MaßnahmenkombinationenMaßnahmen mit abweichenden technischen
Spezifikationen
können gefördert werden, wenn ein Sachverständiger nachweist,dass mit den Maßnahmen eine CO2-Einsparung von mindestens
40 kg/m2 Gebäudenutzfläche und Jahr erreicht wird.
KfW-CO2-Gebäudesanierungsprogramm
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MP 0-3:
Anforderungen der EnEV und Anlage A zum Merkblatt einhalten
MP 4:
Anforderungen der EnEV und Anlage B zum Merkblatt einhalten
Sachverständige:
- zugelassene Energieberater
- im Bundesprogramm „Vor-Ort-Beratung“ oder
- vom Verbraucherzentrale Bundsverband e.V.
- nach Landesrecht berechtigte Personen für die Aufstellung/Prüfung der Nachweise nach der EnEV
KfW-CO2-Gebäudesanierungsprogramm
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KfW-CO2-Gebäudesanierungsprogramm
5 % Tilgungszuschuss für alle Maßnahmenpakete
- wenn nicht nur 40 kg CO2 eingespart werden, sondern außerdem- das Neubau-Niveau nach EnEV erreicht wird.
Gutschrift als Sondertilgung
Wahlmöglichkeit: Reduzierung der Laufzeit oder Reduzierung der Annuität
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KfW-CO2-Gebäudesanierungsprogramm
Konditionen
Zinssatz bei Antragseingang oder Kreditzusage(Konditionenschutz)
fest für 10 Jahre
Bereitstellungsprovision keine
Kreditlaufzeit max. 30 Jahre
tilgungsfreie Jahre 1-5 Jahre (laufzeitabhängig)
Förderhöchstbetrag bis zu 100 % der Investitionskosten max. 50.000 Euro je Wohneinheit
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KfW-CO2-Gebäudesanierungsprogramm
Konditionen:
Auszahlung 100 %
Abruffrist 12 Monate
Tilgung in vierteljährlichen Annuitäten
Besicherung bankübliche Sicherheiten
Kumulierung möglich, z. B. mit dem KfW-Programm Wohnraum Modernisieren
vorzeitige Rückzahlung jederzeit kostenfrei möglich, auch in Teilbeträgen
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KfW-CO2-Gebäudesanierungsprogramm
Konditionen per 29.09.2006
Laufzeit/max. Freijahre Zinssatz effektiv in % p.a.
20/3 2,78
30/5 2,95
Beispiel: Höchstbetrag 50.000 Euro, Finanzierung über 20 Jahre,Zinssatz fest 10 Jahre, 1 tilgungsfreies Jahr, Zuschuss für die Reduzierung der Annuität
Annuität 846 Euro, monatliche Belastung bis zum 10. Jahr: 282 Euro
Wohnraum ModernisierenSTANDARD & ÖKO-PLUS
CO2-Minderung und Modernisierung im Wohnungsbestand
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Wohnraum Modernisieren
Ziel: langfristige Finanzierung im Wohnungsbestand unabhängig vom
Alter der Immobilie
STANDARD: Standardmaßnahmen zur Wohnraummodernisierung mit einer Basisförderung
ÖKO PLUS: Einzelmaßnahmen zur Energieeinsparung mit einem besonders günstigen Zinssatz
Für die umfassende energetische Sanierung von Wohngebäuden, die vor 1984 errichtet wurden, steht das KfW-CO2-Gebäudesanierungsprogramm zur Verfügung.
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1. Modernisierung und Instandsetzung
bauliche Maßnahmen zur Gebrauchswertverbesserung, z. B. Wohnungszuschnitt, sanitäre Anlagen, Balkone, Aufzüge
Instandsetzung, Reparatur, Erneuerung, z. B. Fußböden, Fenster alten- und behindertengerechter Umbau von Wohnungen Erneuerung der Heizungstechnik durch Gas/Öl-ZH (Brennwert- oder
Niedertemperaturkessel) bauliche Maßnahmen nach Teilrückbau, z. B. Dachaufbau Garagen (Modernisierung, kein Neubau)
Wohnraum ModernisierenSTANDARD-Maßnahmen
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Wohnraum ModernisierenSTANDARD-Maßnahmen
2. Verbesserung der Außenanlagen bei Mehrfamilienhäusern
z. B. Grünanlagen, Spielplätze
3. Rückbau von leer stehenden Mietwohngebäuden in den NBL und Berlin Ost
im Rahmen des Stadtumbaus, einschl. Vor- und Nachbereitungsaufwand wie Freiziehen der Wohnungen und Herrichtung des Grundstücks für die neue Nutzung
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Wohnraum ModernisierenÖKO-PLUS-Maßnahmen
1. Wärmeschutz der Gebäudeaußenhülle
Dämmung Außenwände Dämmung Dach Dämmung der obersten
Geschossdecke, der Kellerdecke und von erdberührten Außenflächen beheizter Räume
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Wohnraum ModernisierenÖKO-PLUS-Maßnahmen
2. Erneuerung der Heizungstechnik
auf Basis erneuerbarer Energien, Kraft-Wärme-Kopplung und Nah-/Fernwärme
Austausch von Kohle-, Öl- und Gaseinzelöfen sowie Nachtspeicherheizungen durch Zentralheizungs-anlagen auf Basis Brennwerttechnologie
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Wohnraum Modernisieren
Konditionen
Zinssatzfestlegung bei Antragseingang oder Kreditzusage(Konditionenschutz)
Zinssatzfestschreibung 5 oder 10 Jahre
Bereitstellungsprovision 0,25 % p. M., nur STANDARD
Kreditlaufzeit max. 30 Jahre
tilgungsfreie Jahre 1-5 Jahre (laufzeitabhängig)
Förderhöchstbetrag bis zu 100 % der Investitionskosten ÖKO PLUS: max. 50.000 EuroSTANDARD: max. 100.000 Euro je Wohneinheit
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Wohnraum Modernisieren
Konditionen
Auszahlung ÖKO PLUS 100 %STANDARD 96 %
Abruffrist 12 Monate
Tilgung in vierteljährlichen Annuitäten
Besicherung bankübliche Sicherheiten
Kumulierung ja
vorzeitige Rückzahlung jederzeit kostenfrei möglich, auch in Teilbeträgen
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Wohnraum Modernisieren
Zinskonditionen per 29.09.2006 für 20-jährige Laufzeit und 10-jährige Zinsbindung
Zinssatz richtet sich nach der Finanzierungskategorie.
Wohnraum Modernisieren/
VarianteAuszahlung
Eff. Zinssatzp. a. in %
ÖKO-PLUS 100 3,55
STANDARD 96 4,16
Gleiches Beispiel: monatliche Belastung ÖKO PLUS 306 Euro, STANDARD 315 Euro.
Ökologisch Bauen
KfW-Energiesparhäuser 40 und 60, Passivhäuser, Heiztechnik auf Basis erneuerbarer Energien für Neubauten
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Ziel:
Langfristige Finanzierung
Neubau von KfW-Energiesparhäusern 40 und 60 sowie Passivhäusern und
Einbau von Heiztechnik auf der Basis erneuerbarer Energien in Neubauten
Ökologisch Bauen
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Ökologisch Bauen
A. Errichtung, Herstellung oder Ersterwerb
KfW-Energiesparhaus 40- Jahres-Primärenergiebedarf beträgt nicht mehr als 40 kWh je m² Gebäudenutzfläche AN und - der spezifische Transmissionswärmeverlust (HT´) unterschreitet den in der EnEV angegebenen Höchstwert um mindestens 45 %.
Passivhaus- Jahres-Primärenergiebedarf beträgt nicht mehr als 40 kWh je m² Gebäudenutzfläche AN und - der Jahres-Heizwärmebedarf beträgt nicht mehr als 15 kWh je m2 Wohnfläche.
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Ökologisch Bauen
B. Errichtung, Herstellung oder Ersterwerb von:
KfW-Energiesparhaus 60- Der Jahres-Primärenergiebedarf beträgt nicht mehr als 60 kWh je m² Gebäudenutzfläche AN und - der spezifische Transmissionswärmeverlust (HT´) unterschreitet den in der EnEV angegebenen Höchstwert um mindestens 30 %.
Die Einhaltung dieser Kennziffern muss durch einen Sachverständigen
nachgewiesen werden.
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Ökologisch Bauen
C. Einbau von Heizungstechnik auf Basis erneuerbarer Energien, Kraft-Wärme-Kopplung und Nah-/Fernwärme
Brennwertkessel, Niedertemperatur-Heizkessel nur im Zusammenhang mit der Installation einer solarthermischen Anlage
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Ökologisch Bauen
Konditionen
Kreditlaufzeit max. 30 Jahre
tilgungsfreie Jahre 1-5 Jahre (laufzeitabhängig)
Förderhöchstbetrag 50.000 EUR je Wohneinheit
Bereitstellungsprovision keine
Abruffrist 12 Monate
Auszahlung ESH 40 und Passivhäuser: 100 % ESH 60 und Heizung: 96 %
Tilgung in vierteljährlichen Annuitäten
vorzeitige Tilgung jederzeit kostenfrei möglich, auch in Teilbeträgen
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Ökologisch Bauen
Zinskonditionen
Konditionenschutz, Zinssatz per Antragseingang oder Zusage
Zinsfestschreibung für 10 Jahre
Programm-Variante Laufzeit in JahrenZinssatz *
eff. in % p. a.
ESH 40/Passivhaus 20 3,60
ESH 60 und Heizung 20 4,00
*per 29.09.2006
Informations- und Beratungsangebot der KfW
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Förderberater
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Tilgungsrechner
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Newsletter
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Beratung bei der KfWBeratungszentrum Frankfurt a.M.
Bockenheimer Landstraße 10460325 Frankfurt a.M.
Beratungszentrum BerlinBehrenstraße 31
10117 BerlinBeratungszentrum Bonn
Ludwig-Erhard-Platz 153173 Bonn
Infocenter der KfW Förderbank 01801 / 33 55 77
Internet: www.kfw-foerderbank.dewww.kfw-beraterforum.de
E-Mail: [email protected]
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Ihre Referentin
Carola Kretschmer
KfW Niederlassung Berlin
Charlottenstr. 33
10117 Berlin
Tel. 030 20264-5261
Fax 030 20264-5192
E-Mail: [email protected]