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MAYO 2010

MUNICIPALIDAD DE LA FLORIDA

SECPLAC / EGIS-PSAT

02 SECPLA / EGIS-PSAT

DESAFIO

“Gestionar, diseñar y otorgar soluciones a las distintas problemáticas habitacionales presentes hoy en la comuna”.

PRINCIPALES PROBLEMAS DETECTADOS

- Hacinamiento y allegamiento de grupos familiares.

- Carencia y alto costo de terrenos en la comuna para construir nuevas viviendas.

- Gran cantidad de viviendas afectadas por plagas de termitas, distribuidas por toda la comuna, las cuales presentan inhabitabilidad parcial o total.

MUNICIPALIDAD DE LA FLORIDA / SECPLA / EGIS-PSAT05

VIVIENDAS AFECTADAS POR TERMITAS:

INHABITABILIDAD TOTAL


Esta modalidad favorece a familias que ya son propietarios de una vivienda y no han tenido un beneficio habitacional anterior. La vivienda debe estar declarada inhabitable por la DOM, por estar en mal estado, haberse incendiado, estar afectada por termitas, afectada por sismos, etc. Para que de esta manera se demuela la vivienda inhabitable y construir una nueva vivienda de material sólido.

Se debe considerar el Proyecto de Inhabitabilidad Parcial, el cual se ha desarrollado por 1º vez en Chile, dirigido aquellas familias que necesitan una solución habitacional especifica y que no se encuentra en las distintas modalidades de proyectos habitacionales existentes hoy en dÍa.

Programa Construcción Sitio Propio:


Posibilidad de trabajar problemas habitacionales existentes que no tienen acceso a la oferta regular del SERVIU (mejoramientos, ampliaciones, construcciones nuevas).

Problema: Alto deterioro en el complejo de techumbres por la acción de termitas. No amerita la demolición completa de la vivienda pero si reparación parcial de esta.

Llamado especial SERVIU:INHABITABILIDAD PARCIAL


INTERVENCIONES EN LA COMUNA DE LA FLORIDA POR LLAMADO DE TERMITAS CSP

AV. DEPARTAMENTAL

AV. DEPARTAMENTAL

AV. WALKER MARTINEZ

AV

. VIC

UÑ

A M

AC

KE

NN

A

AV

. VIC

UÑ

A M

AC

KE

NN

A

AV. TRINIDAD ORIENTE

AV

. LA

FL

OR

IDA

AV

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IO

AV

. TO

BA

LA

BA

NUEVO AMANECER

LAS LOMAS

SAN ESTEBAN

MUNICIPALIDAD DE LA FLORIDA

CONSTRUCCIÓN

SITIO PROPIO

FAM

BENEF

SUBSIDIO LOCALIZ

LAS LOMAS 23 8510 UF 447 UF

NUEVO AMANECER 17 6.290 UF 0 UF

SUBTOTAL 40 14.800 UF 447 UF

INHABIT PARCIAL

SAN ESTEBAN 7 1.400 UF 0 UF

TOTAL 47 16.647 UF $347.988.888

MUNICIPALIDAD DE LA FLORIDA / SECPLA / EGIS-PSAT

NUEVO AMANECER II

LAS LOMAS II

LA HIGUERA

VILLA PERU

08 DE DICIEMBRE

LA PATRIA

LAS ARAUCARIAS

11

DESAFÍOS DE CONSTRUCCION EN SITIO PROPIO EN LA COMUNA DE LA FLORIDA

SECTORNº CERT. INHABIT.

(DOM)

LA HIGUERA 19

LAS LOMAS 45

SANTA CLAUS 2

VILLA O`HIGGINS 143

SANTA RAQUEL 19

LA PATRIA 105

21 DE MAYO 1

LOS COPIHUES 1

NUEVO AMANECER 67

SAN ESTEBAN 2

LAS ARAUCARIAS 27

TOTAL 431

VILLA O’HIGGINS

VILLA ARTURO PRAT


CRONOGRAMA DE PROCESO CSP

DESRATIZACIÓN DEMOLICIÓN INICIO DE OBRAS

30 Días _ tramitación Certificado Sesma

6 días _ retiro de escombros

1 Mes 2 Mes 3 Mes 4 Mes 5 Mes 6 Mes

Organización de la Demanda

Conocimiento de los casos

Generación de los Proyectos

Obtención de los Permisos de edificación de DOM

Postulación de proyectos a SERVIU

APROBACIÓN DE SUBSIDIOS

INICIO DE OBRAS


PRINCIPALES PROBLEMAS DETECTADOS EN EL DESARROLLO DE LOS PROYECTOS

- Licitación de Constructoras (Alianza con EGIS privada)

- Imposibilidad de los vecinos de demoler la totalidad de las construcciones existentes. (Mas de una familia en el sitio)

- Desarrollo de obras previas a la construcción, que no se contemplan en los recursos que otorga el SERVIU:

- Desratizaciones de terrenos (exigidas por DOM previo a demoler)- Demoliciones de viviendas existentes (casetas sanitarias)- Aumento de amperaje en sistema eléctrico- Relocalización de medidor eléctrico durante la construcción y ubicación definitiva

DESDE LA PERSPECTIVA DEL MUNICIPIO