Gerofinance-Dunand SAGrand Rue 281110 Morges
Tél. +41 21 796 37 04Fax +41 21 796 37 05
"LES JARDINS DE LA VENOGE"PORTES OUVERTES LES SAMEDIS 17 ET 24.10.15CH-1025 St-Sulpice VD, ST-SULPICE
CaractéristiquesRéférence : #623199
Année de construction : 2015
Disponibilité : 01.12.2016
DescriptifDisposé au sein d’un nouveau quartier moderne de 4 bâtiments, « Les Jardins de laVenoge » est une PPE de deux immeubles, constituée d’appartements de 2.5, 3.5et 4.5 pièces pour des surfaces habitables allant de 53 m2 à 128 m2. Jouissant d’unearchitecture moderne de qualité et de beaux matériaux de construction, chaqueappartement vous fera profiter d’amples et lumineux espaces de vie ainsi qued’agréables terrasses allant de 27 m2 à 61 m2 et de balcons allant de 14 m2 à 39m2. Idéalement conçus pour l’épanouissement des plus jeunes, les bâtiments sontentourés de jardins pour se relaxer et d’aires de jeu équipées de revêtements detype terrain de sport.
Site internet dédié à ce projet : www.lesjardinsdelavenoge.ch
SituationAux portes de Saint-Sulpice, de toutes ses commodités et à deux pas de lacampagne, votre futur chez vous est à seulement 5 minutes à pieds du bord du lacLéman, du centre équestre de la Garance et de la plage de la Venoge. Idéalementpensé pour les familles et les amateurs de balades en nature, le projet « Les Jardinsde la Venoge » est implanté face à la route direction Ecublens, faiblement fréquentéedonc peu bruyante. En moins de 10 minutes de voiture vous accéderez à la ville deLausanne, ses journées shopping et ses nombreuses activités culturelles.
Agréablement établi à proximité immédiate des hautes écoles (EPFL et Universitéde Lausanne) et à moins de 5 minutes à pieds du centre du village de Saint-Sulpice,le projet « Les Jardins de la Venoge » se trouve à quelques minutes de la sortied’autoroute Dorigny / EPFL (Lausanne Sud). Afin de faciliter vos déplacements envoiture, nousavons mis à votre disposition un grand parking souterrain collectif. Également biendesservi par les transports publics, le projet se trouve à quelques pas de la ligne 31(Venoge sud - Renens-Gare sud), de l’arrêt Venoge Nord ligne 33 (Renens Gare –Prilly) et de la ligne de bus 701 MBC direction Bourdonnette – Morges (Arrêt VenogeSud).
Document non contractuel : 16.10.2015 1 / 4
Gerofinance-Dunand SAGrand Rue 281110 Morges
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CommuneSitué au bord du lac Léman au sein d’un superbe décor naturel, Saint-Sulpice est un lieu de quiétude absolue à 10minutes en voiture du centre-ville de Lausanne. Bordée de magnifiques plages, la commune est l’endroit rêvé dessportifs avec ses nombreuses infrastructures (football, tennis, etc.) et ses promenades le long des rives du lac ouen forêt, idéales pour les parcours de VTT. Vous y trouverez également d’excellents établissements scolaires allantde l’école enfantine à l’école primaire. Les collèges et les écoles secondaires se trouvent dans la commune voisinede Chavannes près-Renens. Jouissant de l’un des taux d’imposition les plus bas de Suisse (0.55), Saint-Sulpiceest le paradis des familles et de tous les amateurs de panoramas romands.
ConstructionCONFORT & DESIGN :Etudiés pour vous apporter tout le confort nécessaire, les appartements du projet « Les Jardins de la Venoge» jouissent de spacieuses pièces à vivre et d’amples chambres à coucher. Afin d’exploiter pleinement l’espace, laluminosité et le design moderne de chaque lot, les cuisines sont ouvertes et d’agréables balcons terrassespermettront à toute votre famille de manger en extérieur. L’ équipement n’est pas en reste, en effet votre futurappartement sera équipé de sa propre colonne de lavage et de séchage. A noter que les propriétaires des 3.5 et4.5 pièces bénéficieront d’une chambre en suite ainsi que d’une salle de douche en plus de la salle de bain.Quant aux propriétaires des six appartements situés au rez-de-chaussée, ils auront tous le privilège d’accéder àune terrasse-jardin privative et aménagée.
TECHNIQUES & FINITIONS :Avec son isolation périphérique d’une épaisseur de 20 cm, ses fenêtres et portes-fenêtres en PVC/métal à triplevitrage, le projet « Les Jardins de la Venoge » affiche clairement sa volonté de vous offrir une intimité et des conditionsde vie idéales. Vous profiterez de stores à lamelles à commande électrique sur toutes les fenêtres et portes-fenêtresainsi que d’un store en toile extérieur à commande électrique. Votre appartement jouit également d’un chauffageau sol produit parune chaudière à gaz avec un compteur individuel par appartement. Quant aux panneaux solaires en toiture, ilsassurent la production d’eau chaude sanitaire. Les finitions de qualité supérieure sont au choix du preneur (optionnel).
RemarquesPortes ouvertes le samedi 3 octobre 2015 de 11h00 à 13h00 à la route de Vallaire 164 à St-Sulpice (parking en facesur les places visiteurs à côté du restaurant asiatique).
Notre partenaire en financement immobilier se tient à votre entière disposition pour toute étude gratuite lors de votreacquisition.Personne de contact :
AZNAR & CIECONSEILS EN FINANCEMENT & GESTION D’ASSURANCEVanessa Trallero T 079 922 52 45
Ouverture du chantier : Juin 2015Livraison des appartements : Décembre 2016Constructeur: HRS Real Estate SAPromoteur: VISION Real Estate Development
Contact visiteSteeve LASSERREE-mail : [email protected]él. : 021 796 37 04
Document non contractuel : 16.10.2015 2 / 4
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