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OFICINAS, SHOWROOM , CARPINTERÍA Y

DEPÓSITOS

RELATORIO DE IMPACTOAMBIENTAL PRELIMINAR

ARQ. CRISTINA SCHIPPER

Consultor Ambiental CTCA Nº I – 171

ENERO 2015

ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL PRELIMINARTECNOFOR S.A.

ARQ. CRISTINA SCHIPPER Mat. Nº I-171Consultor Ambiental 2

IINNDDIICCEE

CONTENIDO PAGINA

1. ANTECEDENTES..................................................................................... 3

2. ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL PRELIMINAR................................. 5

3. AREA DE ESTUDIO.................................................................................... 5

4. ALCANCE DEL PROYECTO....................................................................... 6

5. DESCRIPCION DEL MEDIO AMBIENTE...................................…………… 16

6. EVALUACION AMBIENTAL......................................................................... 20

7. PLAN DE GESTIÓN AMBIENTAL................................................................ 24

Plan de Mitigación...................................................................................... 24

Plan de Vigilancia y Monitoreo.................................................................. 27

Plan de Emergencias................................................................................. 30

8. SEGURIDAD OCUPACIONAL……………………………………………........ 30

9. PROGRAMA DE CAPACITACION AL PERSONAL…………………………... 31

10. CONCLUSION........................................................................................…... 31

EQUIPOS DE CONSULTORES..................................................................... 32

BIBLIOGRAFIA............................................................................................... 33



1. ANTECEDENTES

El proponente del proyecto es la empresa TECNOFOR S.A. quien ha construido un

edificio para OFICINAS, SHOWROOM CARPINTERÍA Y DEPÓSITOS en el inmueble ubicado

sobre la Ruta Transchaco esq. Loma Vistosa e identificado como Fincas N° 8.908,

9771,2.065,11057, y1.978 y Cta Ctre Ctral Nº: 15 -0218 -15/16/17/18/20, del Distrito de Santísima

Trinidad, del Municipio de Asunción , propiedad de TECNOFOR S.A.

TECNOFOR S.A. –es una empresa dedicada a la representación y venta de placas

divisorias, cielorraso y sillas para oficinas.

La empresa presenta a la SEAM el Estudio de Impacto Ambiental Preliminar de sus

OFICINAS, SHOWROOM CARPINTERÍA Y DEPÓSITOS, a fin de adecuarlos a los

requerimientos de la Ley 294/93 de Evaluación de Impacto Ambiental y su Decreto reglamentario

453/13.

El proyecto está asentado sobre los inmuebles cuyas dimensiones, linderos y superficies

se describen a continuación:

FINCA Nº CTA. CTE. CTRAL Nº DIMENSIONES LINDEROS SUPERFICIE

8.908 15-0218-15O: 10.00 mE: 10.00 mN: 53.00 mS: 53.00 m

Calle Loma VistosaPropiedad privadaPropiedad privadaPropiedad privada

530 m²

9.771 15-0218-16O: 10.00 mE: 10.00 mN: 53.00 mS: 53.00 m

Calle Loma VistosaPropiedad privadaPropiedad privadaPropiedad privada

530 m²

2.065 15-0218-17N: 15.50 mS: 15.00 mE: 32.60 mO: 23.80 m

Ruta TranschacoPropiedad privadaPropiedad privadaCalle Loma Vistosa

366 m2 60dm²

11.057 15-0218-18N: 11.50 mS: 10.00 mE: 40.00 mO: 32.60 m

Ruta TranschacoPropiedad privadaPropiedad privadaPropiedad privada

356 m2

1.978 15-0218-18N: 20.00 mS: 20.00 mE: 40.00 mO: 40.00 m

Ruta TranschacoPropiedad privadaPropiedad privadaPropiedad privada

800 m2

SUPERFICIE TOTAL 2.582m². 60 dm²



1.1. CONSIDERACIONES GENERALES DE LA IMPLANTACIÓNLa propiedad cuenta con una superficie de 2.582m². 60 dm². Su frente sobre la Ruta

Transchaco es en total de 47 m .

El inmueble se encuentra ubicado, en una zona constituida como polo comercial y de

servicios. Su ubicación es estratégica y privilegiada, principalmente teniendo en cuenta la

conexión de la capital con el chaco.

El sector cuenta con servicios de energía eléctrica, agua corriente, telefonía, red cloacal,

pavimento asfáltico, transporte de pasajeros y recolección de residuos domiciliarios.

Esta situación permite el desenvolvimiento del proyecto sin cambios en la infraestructura

de los servicios públicos existentes.

El emprendimiento cumplirá con todas las exigencias y normas vigentes en el ámbito

municipal y nacional en materia de seguridad contra potenciales accidentes.

El costo estimado de la inversión es de 3.645.000 U$ (tres millones seiscientos cuarenta y

cinco mil dólares americanos), incluye las instalaciones actuales y las modificaciones previstas.

La actividad principal es de carácter comercial. Las demás actividades que se desarrollan

son las propias del mantenimiento de las obras civiles, equipos y maquinarias, y de limpieza, y las

de carácter administrativo.

1.2. OBJETIVO DEL PROYECTO:El objetivo principal del proyecto es la remodelación y operación de un edificio destinado

a oficinas, showroom, carpintería y depósitos.

1.3. ETAPAS DEL PROYECTO:Las etapas previstas para el proyecto son las de Diseño, Ejecución o Construcción y la

etapa de Operación.

1.3.1. Diseño del proyecto: donde se incluye el proceso de planificación y elaboración

del proyecto propiamente dicho. Se realizaron las siguientes actividades:

• Relevamiento topográfico

• Estudio de suelos y determinación de la profundidad de la napa freática

• Elaboración de planos constructivos de obras civiles e instalaciones especiales.

• Elaboración de planos constructivos de obras civiles, incluye planos eléctricos, sanitarios,

prevención contra incendio, Aire acondicionado, Estructuras, Detalles, etc.



• Tramitación de los permisos y habilitaciones ante los organismos correspondientes.

(municipalidad, SEAM, MSP). Actualmente ha finalizado la etapa de diseño. Los planosse encuentran en trámite de aprobación en la municipalidad de Asunción

1.3.2. Ejecución o construcción: durante esta etapa se realizan las obras civiles y

electromecánicas necesarias para la implementación de la infraestructura edilicia. Las actividades

incluidas en esta etapa son:

• Vallado del terreno

• Replanteo y marcación

• Demolición de showroom existente

• Ejecución de obras civiles y electromecánicas

• Te4rminaciones y Equipamiento

1.3.3. Operación o funcionamiento: Etapa que involucra la realización de las operaciones

hoteleras propiamente dicha.

• Recepción de insumos , materia prima y productos

• Actividades administrativas

• Armado de placas divisorias

• Montaje de sillas

• Venta

• mantenimiento del edificio

2. ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL PRELIMINAR

2.1 OBJETIVOS DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL PRELIMINAR (EIAp)

2.1.1. Objetivo GeneralEl propósito principal del presente estudio es dar cumplimiento a las exigencias y

procedimientos establecidos en la Ley 294/93 de Evaluación de Impacto Ambiental, y su decreto

reglamentario Nº 453/13.

3. AREA DE ESTUDIO

El inmueble se encuentra ubicado, en la zona constituida por Franja Mixta 2 (FM2),conforme a lo establecido en el Plan Regulador de Asunción, estando permitido el uso al cual está

destinado el terreno en cuestión. Su ubicación es estratégica y privilegiada, principalmente

teniendo en cuenta la conexión con los distintos barrios de la ciudad.



Área de Influencia Directa (AID)Incluirá la manzana ocupada por el edificio hasta aproximadamente 50 metros del sitio del

proyecto, considerando que hasta esa distancia llegaría el efecto en caso de ocurrencia de un

siniestro.

Área de Influencia Indirecta (AII)Abarcará toda la zona circundante a la propiedad en un perímetro de 100 metros a cada

lado de la manzana del edificio tal como puede observarse en los planos anexos. La

determinación del AII se realizó considerando la ubicación del edificio y los impactos

fundamentalmente de orden vial.

Para la determinación de las Áreas de Influencia fueron utilizadas la Carta topográfica

serie H 942 Gran Asunción Hoja 5 esc. 1:10.000, del Instituto Geográfico Militar.

4. ALCANCE DEL PROYECTO

4.1 Descripción General del ProyectoLa empresa se dedica a la venta de insumos para el amoblamiento de oficinas, tales

como placas divisorias, placas para cielorraso y sillas.

A fin de alcanzar los objetivos expuestos precedentemente, el edificio ha sido diseñado y

será construido con los más elevados estándares constructivos que permitan ofrecer un servicio

de calidad.

Tal como se menciona al inicio de este estudio, la propiedad cuenta con una superficie de

2.582m². 60 dm². Su frente sobre la Ruta Transchaco es en total de 47 m.

Está ubicada en la zona de considerada Franja Mixta 2 (FM2), conforme al Plan

Regulador de Uso de suelo del municipio (ordenanza 43/94) y comprendido como uno de los

programas permitidos en esa zona.

El edificio actual será remodelado en el área de oficinas y exposición de productos

(showroom) desarrollado de la siguiente manera: planta baja, planta alta, además de lo cual

cuenta con depósitos, área de carpintería de madera y área de montaje de sillas, con una

superficie total de de 1.232 m2.

Estacionamientos: La Ord. No 43/94 “Plan Regulador de Asunción” establece para éste

tipo y volumen de programas, discrimina el cálculo de la capacidad de estacionamientos

requeridos en función a los metros cuadrados de construcción, y exige un área de carga y

descarga. Se excluyen áreas destinadas a circulación, sanitarios y de programas de apoyo

(como cocina, entre otras).



Cálculo basado en la Reglamentaciones Municipales de Asunción:De acuerdo a la ordenanza se requiere un total de 4 lugares de estacionamiento para vehículos

livianos.

El proyecto dispone de 19 módulos de estacionamiento y un área de maniobra de

camiones. Se disponen de 15 módulos más de los exigidos por Ordenanza municipal.

En cuanto a los accesos, se contará con accesos diferenciados para los distintos usos del

edificio, tanto a nivel peatonal como vehicular. Ambos accesos se plantean sobre la calle

El detalle por piso, así como las respectivas superficies se detallan en el cuadro a continuación

NIVEL DEPENDENCIAS

Planta Baja19 lugares de estacionamiento Acceso, Showroom o salón de exposición y

ventas, Area de montaje de sillas, sanitarios, oficina de gerencia, depósito de

materia prima y productos, carpintería, tinglado para futuro crecimiento

Planta Entrepiso Oficinas administrativas, sala de reuniones, sanitarios

Contará con:

• Accesos diferenciados para los distintos usos del edificio, tanto a nivel peatonal como

vehicular.

A. INFRAESTRUCTURA EDILICIA

El proyecto está desarrollado sobre una superficie cubierta de 1.681,66 m2. Las instalaciones

edilicias estarán compuestas principalmente por 2 bloques independientes, los cuales albergarán

las siguientes áreas:

Bloque administrativo y de ventas: el mismo constará de planta baja y entrepiso.

Planta Baja:

⇒ Salón de exposición y ventas o showroom⇒ Sala de montaje de sillas⇒ Sanitarios diferenciados

Planta Entrepiso:⇒ Oficinas administrativas⇒ Sala de reuniones⇒ Sanitario⇒ Kichinette



Bloque de producción: El mismo consta sólo de planta baja

⇒ Depósito de insumos y productos terminados⇒ Gerencia⇒ Sanitario⇒ Sector de carpintería⇒ Estacionamiento⇒ Tinglado para futuro crecimiento

Imagen formalLa resolución formal y sus terminaciones tienen la intención de enfatizar una imagen

tecnológica acorde a las características de un showroom, diferente y única en el mercado paraguayo.

Estéticamente, se trata de un conjunto volumétrico compuesto por dos diferentes cuerpos que

constituyen una síntesis con un fuerte impacto visual y simbólico que lo hacen claramente identificable

en el contexto.

La imagen debe dar la impresión de high-tech, será utilizado vidrio en la fachada principal

pues transmite sensación de limpieza y transparencia

En Las imágenes a continuación puede apreciarse la morfología edilicia.

Tecnología constructivaEl edificio del showroom y oficinas estará construido con sistema constructivo tradicional,

estructura de Hº Aº y mampostería de ladrillos, con terminación de material cerámico en obra de

albañilería, metal y vidrio. Los componentes principales son: ladrillo cerámico, vidrio, aluminio y acero;

en aberturas, techos, paramentos y estructura portante. Las estructuras de Hormigón armado con RF

180 y cerramientos de mampostería de ladrillo revocado con una resistencia al Fuego de RF 120/180.



La estructura dominante de los depósitos es de mampostería de ladrillo cerámico, hormigón

armado en estructura y e tinglado metálico como cobertura; equipado con sistemas de Prevención

Contra Incendio.

B. PRINCIPALES INSTALACIONES

Los sistemas de control centralizado inteligente estarán compuestos por:

⇒ Circuito cerrado de televisión de seguridad

⇒ Control de iluminación

⇒ Control de factor de potencia

⇒ Telefonía e intercomunicación

Entre los servicios e instalaciones de apoyo figuran:

⇒ Zócalos y canaletas de instalaciones

⇒ Sistema de correo electrónico

Circuito cerrado de televisiónLa configuración está basada en los requerimientos usuales de un edificio moderno.

Específicamente para poder visualizar y grabar lo que ocurre en el perímetro exterior, los accesos,

las áreas comunes y de producción.

Sistema de prevención y extinción de incendiosLa estructura portante del Complejo es de Hormigón Armado con resistencia al fuego RF

180/240. Los cerramientos son hechos de mampostería de ladrillo visto y revocado con revoques

cementicios con resistencia al fuego - RF 120/180.

El piso es cerámico y de hormigón, no combustible. El techo es metálico y de Hormigón

Armado con resistencia al fuego RF 120/180.

Las ventanas y puertas-ventanas serán de vidrio y con marcos metálicos, y las otras

puertas en general serán metálicas o de madera tipo placa.

El sistema contempla la cobertura integral de los edificios, por medio de detectores de

humo y temperatura tipo iónicos y detectores termovelocimétricos.

Asimismo contará con accionadores manuales y anunciadores audiovisuales de alarma

(sirena y luz estroboscópica). La señalización de las salidas de emergencia también está

contemplada.



Funciones mínimas del sistema

⇒ Localizar rápidamente el foco de fuego

⇒ Minimizar las posibles falsas alarmas

⇒ Hacer sonar las alarmas audiovisuales que sean necesarias y sólo ellas, sin generar una

alarma total cuando esto no sea necesario.

⇒ Seguir funcionando después de un corte de energía con baterías propias

El sistema de seguridad contra incendios contara además con:

⇒ Rol de incendio a la vista del personal

⇒ Extintores Tipo PQS y CO2 de acuerdo a lo establecido en los planos

⇒ Extintor de agua presurizada de 10 litros

⇒ Bocas de Incendio equipadas (BIE) y Bocas de incendio Siamesas (BIS) localizadas estas

últimas en el frente de los edificios para permitir su uso por los carros de bomberos

⇒ tanque inferior abastecido por un sistema de recolección de aguas de lluvia que contiene la

reserva técnica contra incendio para el complejo que es de 30.000 litros.

⇒ Disyuntores diferenciales en cada tablero seccional

⇒ Baldes normalizados de arena fina en el área de estacionamiento de vehículos

⇒ Salidas de emergencia,

⇒ Iluminación autónoma de emergencia

⇒ Planos del edificio con sus posibles vías de evacuación, señalización de las vías de salida y

escape

⇒ Personal de operación capacitado para actuar en caso de siniestros.

⇒ Programa de entrenamientos al personal para mantener el nivel de capacitación

Todo el sistema electrónico de prevención de incendio estará alimentado con una red

eléctrica de emergencia abastecida por unas baterías de emergencia, la iluminación y la detección

electrónica, con batería seca de níquel cadmio o de GEL sellado en ambos casos.

Sera previsto una bomba de incendio principal de accionamiento automático, conectada

directamente a la red de ANDE, sin pasar por la caja principal de fusibles, o por el disyuntor

automático del edificio.

Las áreas externas de estacionamiento contaran con pavimento tipo empedrado a fin de

favorecer la infiltración del agua de lluvia en el suelo y consecuentemente la recarga de las napas

freáticas, otorgando al proyecto características de sostenibilidad ambiental.



Sistema de acondicionamiento de aireEl mismo estará compuesto por una combinación de Equipos de Aire Acondicionado con

unidades evaporadoras tipo ducto con red de ductos de climatización a la vista o embutidas,

equipos tipo cassette y splits de pared, según el área a refrigerar.

Ventilación eólicaLos depósitos contarán con ventilación eólica mediante la incorporación de 10 ventiladores

eólicos con capacidad de 4.000 m³ /hora cada uno

Energía eléctricaLa energía eléctrica utilizada para el accionamiento mecánico de equipamientos

correspondiente al área de los servicios, como también para la iluminación interior y exterior del

complejo, es suministrada en media tensión por la ANDE. Los requerimientos totales de energía

eléctrica previsto son del orden de 150 KVA. El edificio contará con un transformador

Los tableros estarán debidamente señalizados y contará con disyuntor diferencial de

carga, convirtiéndose en una protección eficaz para la vida humana contra accidentes eléctricos

y/o incendios.

Agua corrienteEl agua utilizada en todo el edificio es abastecida por la ESSAP, la cual es apta para

consumo humano.

Estimación De Volúmenes De Reserva De Agua Para ConsumoConsumo máximo previsto por día = 4.4 m3 / díaReserva técnica de Incendio:Reserva Técnica Incendio = 30.000 litros equivalente a 30 minutos de protección con 2

bocas de incendio trabajando en forma simultánea.

C. TECNOLOGÍAS Y PROCESOS INDUSTRIALES

ProductosTECNOFOR S.A. elabora se dedica a la venta de placas modulares para cielorraso y divisoria

de ambientes, así como sillas y sillones para oficinas y otras áreas de uso público, tal como de

listan en el cuadro a continuación.

Cabe aclarar que únicamente se fabrican las placas divisorias de cartón prensado, y se realiza

el montaje de las sillas que se importan desarmadas



Categoría de productoProducción mensual/venta

promedio (unid.)

Placas divisorias de ambientes 3.000Placas de yeso para cielorraso 5.000Sillas para oficina y otros 300

Materia prima e insumos:

Insumo Unidad Consumo mensualestimado

Chapa Cartón Prensado unidad 6.000Panel de abeja de cartón unidad 3.000Cola Vinílica kg 2000Madera Eucalipto Pulgadas métricas 31.000Film plástico kg 600Placas de yeso para cielorraso Unidades de 1.20mx 2.40m 500Tela simil para tapizado de sillas Metros 250Cemento de contacto kg 72Grampas Cajas de 10.000 unidades 10Bolsas plásticas Unidades 300Estructura de sillas unidades 300

Maquinarias y equipos:

VehículosTECNOFOR S.A. cuenta con una flota de vehículos compuesta por

Marca Modelo CantidadHyundai Camioneta H100 2Nissan Camioneta 1Hyundai automóvil 1

Equipos Cantidad

Encuadradora con 02 motores de 5HP 1Cortadora múltiple de 10 HP 1Circular 1Compresores 2Colectores de Residuos con 02 motores de 02 HP 2Prensas de Placas Manuales 6Cortadora de Bolsas 1



D. DESCRIPCIÓN DE LOS PROCESOS PRODUCTIVOS

FABRICACIÓN DE PLACAS DIVISORIAS

Descripción del proceso:Corte y aserrado de madera: Se procede a cortar y aserrar la madera de acuerdo a la medida a

ser utilizada. La misma está estandarizada en función a las dimensiones de las placas de cartón

que se importan.

Armado del bastidor: La madera cortada es encolada y se arma el bastidor

Encolado de las placas de cartón y armado: Una vez armado el bastidor se procede a encolar la

placa inferior sobre la cual se coloca el bastidor y la tripa de cartón tipo panal de abejas.

Posteriormente se realiza el encolado de la placa superior y se coloca terminando el armado de la

placa divisoria.

Prensado: Una vez armada, la placa pasa a la prensa hasta quedar pegada firmemente.

Embolsado: Como último paso se realiza el embolsado con bolsas de plástico cuyo ancho coincide

con el de la placa y el largo se va cortando y sellando, de manera que no se generan desperdicios.

Proceso: FABRICACIÓN DE PLACAS DIVISORIAS

Entradas Operaciones – Etapas SalidasMadera de eucaliptoEnergía eléctrica

Corte y aserrado de madera

Restos de maderaaserrín

madera cortada

Cola Encolado del bastidor

Envases de colaBastidor armado

Cola Encolado de placas inferior de

cartón Envases de colaPlaca encolada

Colocación de bastidor y tripa

Cola Encolado y colocación deplaca superior de cartón Envases de cola

placa armada

prensado

Placa prensada

Bolsas plásticas por rolloEnergía eléctrica Embolsado y sellado

Producto TerminadoPlacas divisorias de cartón



MONTAJE DE SILLAS

Descripción del proceso:Corte de tela: SE eligen los colores de las telas a cortar conforme a los pedidos recibidos y se

corta la tela.

Pegado de la espuma: Posteriormente, se pega el cascarón de espuma a la base de madera de la

sillas, una vez seco, se procede al pegado de la tela a la espuma con cemento de contacto y para

asegurar se realiza el engrampado de los bordes

Embolsado: Una vez engrampada la tela, se lleva acabo el embolsado tanto los asientos como los

respaldos a fin de evitar que se ensucien.

Se realiza luego la colocación de las etiquetas y se precede al armado de los asientos y los

respaldos por las estructuras de hierro, quedando así terminada la silla.

Proceso: MONTAJE DE SILLAS

Entradas Operaciones – Etapas Salidas

tela

Corte de tela Restos de tela

Tela cortada

Cascarón de espumaBase para la espumaCemento de contacto

Pegado de la espuma

Envases vacíos del

cemento de contactoEspuma colocada

Cemento de contacto Pegado de la tela

Envases vacíos del

cemento de contacto

grampas Engrampado de la tela

Restos de grampas

Bolsas plásticas Embolsado del asiento y

respaldo

Colocación de etiquetas

Armado de la sillas

Producto Terminado

Sillas armadas y embolsadas



E. GENERACIÓN DE RESÍDUOSLa generación de residuos líquidos y sólidos generados por el edificio, podrían significar

un factor negativo potencial si no se toman las medidas del caso.

Efluentes CloacalesEstos efluentes son del tipo doméstico, con mayoría de componentes orgánicos y

biodegradables. Se han dispuesto Interceptores de grasa en la totalidad de los kitchinetes.

Está previsto realizar un pre tratamiento de los efluentes cloacales con una cámara

séptica, pues los mismos serán conectados a un pozo adsorbente ya que no existe alcantarillado

sanitario en el lugar.

El volumen aproximado de efluentes cloacales será del 90% del agua de consumo diario,

lo que equivale a 3.96 m3 / día.

Efluentes por incidencia meteorológica (lluvias) los cuales tienen como destino la calle

pues no existe el sistema de desagüe pluvial público.

Desechos sólidosEn cuanto a los desechos sólidos, deberán considerarse tanto los generados en la etapa

de construcción como en la etapa de operación.

Los desechos sólidos propios de la construcción serán depositados en contenedores

dentro del predio, de donde serán retirados en camiones volquetes especiales por empresas

tercerizadas, en cuanto a los desechos por uso de sanitarios de los operarios, deberán ser

alquilados baños móviles a ser desagotados según necesidad.

Los desechos sólidos producidos por operación, pueden clasificarse según el punto de

generación

Estimación de la producción mensual de residuos sólidos

Tipo de residuo Cantidad Unidad / mesAserrín 8 m³Restos de madera 3.000 Pulgadas métricasCajas de cartón variable kgRestos de tela y simil 15 kgLatas de cemento de contacto 4 latasResiduos orgánicos 550 kg

TECNOFOR S.A. posee actualmente un sistema de gestión de residuos sólidos

implementado en instalaciones actuales.



Los residuos provenientes del sector administrativo, serán clasificados a su vez según se

trate de residuos orgánicos o reciclables. Los de origen orgánico, serán almacenados en bolsas

resistentes bien cerradas y depositadas en el cuarto de basuras, hasta su recolección por el

servicio municipal. Los residuos reciclables, serán separados en plásticos, vidrios, metales y

papeles, y serán almacenados hasta ser entregados a los recicladores o compradores.

La gestión de residuos sólidos reciclables comprende:

Aserrín: Es colocado en bolsas plastilleras de 30 kg y semanalmente se envía a una olería

donde se utiliza en la preparación de ladrillos.

Los restos de maderas son vendidos a las carpinterías y retirados por las mismas para su

reutilización.

Cajas de cartón envases de las sillas: las cajas y cartones se venden a los recicladores

por kg.

Las cajas de cartón envases de la cola son pintados y reutilizados para basureros

GENERACIÓN DE RUIDOS.El funcionamiento del proyecto propiamente dicho no genera polución sonora que exceda

los niveles de decibeles permitidos por la legislación vigente. El ruido generado corresponde a los

producidos por el ingreso y salida de vehículos, y el nivel de ruido ocasionado por las máquinas

se encuentra por debajo de 80 dB, considerado normal para ambiente saludable de trabajo.

Durante la construcción del mismo deberán tomarse precauciones para minimizar las molestias al

vecindario, principalmente en las primeras horas de la mañana y de la tarde.

5. DESCRIPCIÓN DEL MEDIO AMBIENTE

5.1 MEDIO FÍSICOCLIMAEl área de localización del proyecto corresponde al Municipio de Asunción, casi en el límite

con Mariano R. Alonso, ubicada en la Región Oriental, al Noroeste de Asunción, cuyas

características son de zona sub-tropical. La misma corresponde a la Ecorregión Litoral Central, y

pertenece a la cuenca del Río Paraguay.

La temperatura media mensual promedio de 24,5 º C en el verano (septiembre a abril) y de

19,5 º C en el invierno (mayo a agosto). Esto hace un promedio anual de 22º C aproximadamente.

La temperatura mínima registrada es de 3º C y la máxima de 34º C aproximadamente. La

humedad relativa del ambiente se mantiene en un promedio de 72º C.



Las precipitaciones más intensas corresponden al período septiembre - abril y el de

menos lluvias intensas al período que va de mayo a agosto, manteniéndose un promedio anual de

precipitación es de 1.075,7 mm.

Los vientos predominantes son Noreste y Sur, con una velocidad promedio de 5 Km/hora

TOPOGRAFÍA

Según cartas temáticas del IGM, el área de influencia del inmueble presenta una pendiente

moderada de aproximadamente 1.4 %. El terreno, debido a la nivelación realizada en el terreno

para la implantación de la construcción existente, en la actualidad el mismo se presenta como casi

plano, ubicándose entre las cotas 90 y 85 de la carta IGM serie H 942 Gran Asunción Hoja 5.

SUELOSCon relación al uso actual de la tierra, el proyecto se encuentra en una zona definida como

Franja Mixta 2 (FM2) conforme a lo establecido en el Plan Regulador de Asunción, estando

permitido el uso al cual está destinado el terreno en cuestión.

Según la capacidad de uso, el área corresponde al “Uso actual Áreas Urbanas”,

presentando aptitud buena para dicho uso, ya que corresponde a un área Comercial, con intenso

movimiento.

El área de influencia del proyecto, según la clasificación del Mapa de Reconocimiento de

suelos de la Región Oriental del Paraguay, elaborado por el BM/MAG, corresponde a las

características de “Tierras Misceláneas”, apreciándose características de los suelos

correspondiente a una clase textural arenoso – franco

El área puntual constituye una zona alta, con pendiente moderada, no inundable, con

nivel de permeabilidad bueno, nivel freático de aproximadamente 6 mts.

HIDROLOGÍAEl único curso de agua del área, no está dentro de los límites del área de influencia del

proyecto, correspondiendo a la naciente del arroyo “Tres Puentes – cue”, cuya cuenca de

nacimiento se enmarca dentro de los límites del Jardín Botánico, a una distancia aproximada al

área de localización del proyecto de 700 mts

La napa freática se encuentra a una profundidad aproximada de 6 metros, conforme al

perfil sedimentológico del área de localización. .

En cuanto a la escorrentía de las aguas de lluvia, se puede mencionar que todas las calles

del sector se encuentran cubiertas con pavimento asfáltico o pétreo, favoreciendo el rápido

escurrimiento de las aguas evitando la erosión de los suelos.



5.2 MEDIO BIOLÓGICOVEGETACIÓNEl área de localización del proyecto corresponde a una zona de uso urbano, de nivel

comercial, con características de intenso crecimiento poblacional, observándose una considerable

presencia de vegetación.

No obstante y debido a la cercanía al Jardín Botánico, la mayor reserva forestal urbana,

considerada un área de reserva ecológica, el sector, presenta una importante arborización, si bien

no se ha detectado la presencia de especies de interés para la conservación, ni mencionadas en

tratados internacionales ratificados por la República del Paraguay como en peligro de extinción.

Las especies observadas están constituidas por especies exóticas y originarias de la zona,

como ser lapacho, cedro, ybyra ro, typa, eucalipto, Chivatos, ficus, , ybyraró, Amba´y, sombrilla de

playa. Pindó, ligustros etc.

FAUNASi bien la zona no presenta animales silvestres por haber sido intervenido el hábitat

natural, cuenta con una interesante presencia de aves y en menor grado animales de hábito

urbano como reptiles, comadrejas, ratas, batracios etc. , y otros animales menores. Esta

consultoría no ha detectado en el área especies de interés para la conservación, ni querepresenten peligro de extinción según convenios ratificados por el estado Paraguayo.

5.3 MEDIO SOCIOECONÓMICO

POBLACIÓN

A fin de establecer las principales características socioeconómicas de la población

afectada por el proyecto, por formar parte del entorno del mismo, se puede recurrir a los datos de:

1. Atlas de Necesidades Básicas Insatisfechas, confeccionado por la Dirección

General de Estadísticas, Encuestas y Censos, dependiente de la Secretaría

Técnica de Planificación (2002).

2. Visita al área de influencia del proyecto, donde se realizaron observaciones.

Tomando datos de la estimación de población para Asunción, de la Dirección General de

Estadísticas, Encuestas y Censos, dependiente de la Secretaría Técnica de Planificación se puede

observar que:

La población de Asunción ha crecido de 500.938 habitantes en el año 1992 a 510.910 en

el año 2002. La tasa de crecimiento es relativamente baja 0,2%, comparativamente con la tasa de

crecimiento a nivel país que fue de 2,2%.



Según el último censo, la estructura demográfica es relativamente de jóvenes. Asunción

está densamente poblada y presenta uno de los más altos grados de concentración de habitantes

por unidad de superficie territorial, de 4.798 hab. por Km2 en el 2000.

Podemos destacar que el porcentaje de Necesidades Básicas Insatisfechas en Asunción

se redujo en el período 1992 – 2002 de 36,92% a 24,1 %.

Desde el punto de vista de la ocupación, se puede mencionar que el mayor porcentaje de

la población económicamente activa es absorbido por el sector terciario (73,8%), el 2º lugar es

ocupado por el sector secundario (25,3%)y finalmente el sector primario es prácticamente

inexistente, ya que ocupa apenas al 0,9% de la PEA debido principalmente al elevado índice de

urbanización de la capital.

La mayor demanda ocupacional en el sector terciario lo constituyen las actividades

comerciales de distinta índole, tales como shoppings centers, farmacias, venta de automóviles,

fotocopiadoras, librerías y otros; así como también las actividades de servicios entre los que se

puede mencionar los bancos, financieras, cooperativas, televisión por cable, telefonía celular y

otros tales como el proyecto objeto del presente estudio.

NIVEL DE INSTRUCCIÓNExiste un alto porcentaje de asistencia escolar (94,7%), y sólo el 2,9 % son analfabetos, lo

que indica que el nivel de instrucción de la población es bastante elevado y la mayoría con acceso

a la educación. El promedio de años de estudio es 10.

Es importante mencionar que en el barrio se encuentran funcionando colegios privados, al

igual que escuelas públicas.

VIVIENDA Y SERVICIOSLas viviendas ubicadas en el entorno del proyecto presentan un perfil bastante

heterogéneo en cuanto a tipología de edificación.

Esto también puede observarse analizando el acceso a los servicios, ya que las viviendas

en su totalidad cuentan con energía eléctrica, agua potable de ESSAP, recolección de residuos

realizada por el municipio y cobertura telefónica del 100%.

Con referencia a los desagües cloacales, el alcantarillado sanitario es una carencia en la

zona y el sistema de desagües pluviales sólo existe en ciertos sectores.

Sobre la Ruta Transchaco circulan la mayoría de las líneas de transporte público, y en las

cercanías se encuentran localizadas paradas de taxi



INFRAESTRUCTURAEl área corresponde a una zona de intensa actividad comercial, donde en un radio de 500

mts se observan todo tipo de comercios como ser:

Jardín Botánico

Asunción Golf Club

Playa de venta de automóviles

Talleres mecánicos

Estaciones de Servicio

Con relación al aporte socioeconómico del proyecto, se realizan las siguientes

observaciones:

Desde el punto de vista ocupacional, la etapa de construcción prevé la ocupación de

aproximadamente 50 personas. Sin embargo se debe considerar que existen otros

servicios complementarios generadores de fuentes de empleo (Transportistas de

materiales, proveedores de artículos varios, etc.)

La implementación del proyecto brindará oportunidades de empleo 19 personas en forma

directa en la etapa de funcionamiento, distribuidos de acuerdo al siguiente esquema:

Se estima una comercialización promedio de 3000 placas divisorias/mes, 500 placas de

yeso/ mes, 300 sillas/mes y un ingreso estimado de 450.000.000 Gs /mes. Estos volúmenes

de comercialización generan un importante movimiento de capital dentro del mercado local.

Por todas las características mencionadas precedentemente, se puede considerar que la

implementación del proyecto en la zona sería beneficiosa, ya que dinamizará la economía con las

inversiones a ser realizadas, las fuentes de trabajo originadas y el circulante de capital además de

jerarquizar la zona con un edificio arquitectónico moderno.

6.- EVALUACION AMBIENTAL

6.1. DETERMINACIÓN DE LOS POTENCIALES IMPACTOS DEL PROYECTOLa determinación de los impactos fue realizada para la fase actual del proyecto: Fase de

fase de operación. Conforme a la lista de chequeo, determinaremos una relación causa - efecto

con los elementos que juegan dentro del esquema del proyecto, de manera a identificar los

Área de la Empresa Cantidad

Administrativo 4Ventas 2Producción 8Distribución y transporte 2Depósito 2Seguridad 1



impactos positivos y negativos, mediatos e inmediatos, directos e indirectos, reversibles e

irreversibles, de acuerdo al esquema planteado por los Términos de Referencia.

IMPACTOS POSITIVOS:

ETAPA DE PLANIFICACIÓN Y DISEÑO

ACCIONES DEL PROYECTO IMPACTOS GENERADOS

• Mensura del terreno• Diseño y elaboración del

proyecto ejecutivo.

• Generación de empleos• Aportes al fisco y municipio• Incorporación de nuevas tecnologías• Capacitación de profesionales

ETAPA DE CONSTRUCCIÓN


• Trabajos previos - Instalaciónde Infraestructura básica ,vallado

• Generación de empleos• Aumento del nivel de consumo en la zona, por los empleados

ocasionales• Ingresos al fisco y al municipio en concepto de impuestos• Ingresos a la economía local• Disminución de riesgos de accidentes a transeúntes

• Demolición de construcciónexistente


ocasionales• Ingresos al fisco y al municipio en concepto de impuestos• Ingresos a la economía local

• Obras civiles e instalacioneselectromecánicas


ocasionales• Modificación del paisaje, mejorando el aspecto visual de la zona• Plusvalía del terreno por la infraestructura edilicia• Ingresos al fisco y al municipio• Ingresos a la economía local

• Terminación y equipamiento • Generación de empleos• Aumento del nivel de consumo en la zona por los empleados

ocasionales• Aumento de los Ingresos al fisco• Dinamización de la Economía local



ETAPA DE OPERACIÓN


• Fabricación de placas divisorias • Generación de empleos• Dinamización de la economía• Ingresos al fisco• Diversificación de la oferta de bienes y servicios en el mercado• Montaje de sillas

• Mantenimiento de instalaciones yequipos

• Beneficios para la calidad de vida y salud de empleados• Generación de empleos

• Almacenamiento , reparto ycomercialización de productosterminados

• Generación de empleos• Dinamización de la economía• Ingresos al fisco

• Abastecimiento de insumos

• Actividades administrativas• Generación de empleos• Dinamización de la economía• Ingresos al fisco y municipio en concepto de impuestos y tasas

IMPACTOS NEGATIVOS:



• Trabajos previos: Instalación deInfraestructura básica, Vallado,Replanteo y marcación,Eliminación de vegetación.

• Aumento del nivel de ruidos• Generación de polvo• Aumento de desperdicios y contaminación del suelo• congestión de vías de acceso• Probabilidad de accidentes en obras• Erosión del suelo

• Demolición de construcciónexistente

• Aumento del nivel de ruidos• Generación de polvo• Afectación de la calidad del aire por la generación de polvo y

ruido ocasionados por la construcción en sí y el uso demaquinarias

• Riesgos de accidentes por la incorrecta manipulación demateriales, herramientas y/ o maquinarias y por elmovimiento de vehículos

• Afectación de la calidad de vida y la salud de las personaspor la generación de polvo y la emisión de gases de lasmaquinarias

• Presencia de residuos





• Obras civiles e instalacioneselectromecánicas

• Afectación de la calidad del aire por la generación de polvo yruido ocasionados por la construcción en sí y el uso demaquinarias

• Riesgos de accidentes por la incorrecta manipulación demateriales, herramientas y/ o maquinarias y por elmovimiento de vehículos

• Afectación de la calidad de vida y la salud de las personaspor la generación de polvo y la emisión de gases de lasmaquinarias

• Presencia de residuos

• Terminación y equipamiento• Aumento de generación de residuos• generación de polvo y ruido• Riesgos de accidentes entre los obreros, por incorrecta

manipulación de materiales, herramientas y/ o maquinarias

ETAPA DE OPERACIÓN


• Fabricación de placas divisorias • Riesgos de accidentes laborales por incorrecto uso y/o falta demantenimiento de maquinarias y equipos

• Generación de ruidos• Generación de residuos sólidos y emisiones atmosféricas• Riesgo de incendio• Afectación de la salud del empleado por incorrecta utilización

de cemento de contacto• Montaje de sillas

• Mantenimiento de instalaciones yequipos

• Riesgos de accidentes por incorrecto uso de herramientas ymaquinas

• Generación de ruidos

• Almacenamiento , reparto ycomercialización de productosterminados

• Congestión en accesos y salidas y aumento del tráficovehicular

• Riesgo de lesiones del personal por incorrecto manipuleo decargas

• Riesgo de accidentes por movimiento vehicular• Riesgo de incendios• Abastecimiento de insumos

• Actividades administrativas• Generación de residuos sólidos• Riesgo de incendios• Generación de efluentes cloacales



7.- PLAN DE GESTION AMBIENTAL

Dentro del mismo se consideran diversos programas tendientes a lograr que el proyecto

alcance niveles que sean ambientalmente sustentables, económicamente rentables y socialmente

aceptables.

Comprende:

• Plan de mitigación

• Plan de vigilancia y monitoreo

• Planes y Programas para emergencias e incidentes

7.1.- PLAN DE MITIGACIÓNDEFINICION DE LAS MEDIDAS CORRECTORAS, PRECAUTORIAS Y

COMPENSATORIAS. IDENTIFICACION, ANALISIS Y MEDIDAS DE MITIGACION

En este punto se incluye una descripción de las medidas que deberán ser implementadas

a fin de mitigar los impactos negativos originados sobre las variables ambientales por la

construcción y operación del proyecto, con énfasis particular en las medidas de seguridad

requeridas para edificios comerciales localizados en zonas altamente urbanizadas.

La aplicación de las medidas de mitigación deberán ser programadas de manera a:

• Identificar y establecer los mecanismos de ejecución, fiscalización y control, óptimos

a fin del logro de los objetivos del plan en lo que respecta a las acciones de mitigación

recomendadas.

• Organizar y designar responsabilidades fin de lograr eficiencia en la ejecución de los

trabajos.

• Evaluar la aplicación de las medidas.

• Lograr la ejecución satisfactoria en tiempo y en forma de las acciones que conlleven

a mitigar los impactos negativos del proyecto.

ESTRATEGIAS DE ACCIÓN EN EL PROGRAMA DE MITIGACIÓN

Para el logro de los objetivos se han establecido las siguientes estrategias:

• Unificar criterios y metodología a ser consideradas en la programación de la

construcción y la operación, con la participación de los organismos responsables de

la construcción.

• Establecer el cronograma de trabajo y las áreas de responsabilidad de cada uno de

los organismos de ejecución, fiscalización y control.

• Capacitación del personal de operación, de manera a involucrarlos plenamente de

todo el programa de gestión y sus beneficios ambientales y socioeconómicos,

mediante la realización de charlas, simulacros y evaluación individualizada sobre

impactos con probabilidad de ocurrencia más alta o peligrosa.




ACTIVIDAD RIESGOS ASOCIADOS ACCIONES O PROCEDIMIENTOSRECOMENDADOS

Trabajosprevios -Instalación deInfraestructurabásica

Aumento del nivel de ruidos Generación de polvo Generación de residuos sólidos Probabilidad de accidentes por

movimiento de vehículos

Vallado del sitio Proteger áreas donde no habrá construcción,

mediante cerramientos temporales y limitacionesal acceso de maquinaria pesada y almacenaje demateriales.

contar con instalaciones disponibles en alquiler,donde los efluentes son retirados posteriormente.

Demolición deconstrucciónexistente

Afectación de la salud del personalpor elevado nivel de ruido y polvo

Accidentes por movimiento devehículos y manipulación de carga

Accidentes de trabajo porprocedimientos incorrectos

Generación de residuos

Usar EPI apropiada Vallar/Señalizar el área para prevenir accidentes Prohibir ingreso de extraños al área de trabajo Trabajar dentro de área de vallado Usar protección auditiva Mantener en la zona de trabajo extintores Tipo

ABC Mojar frecuentemente el área a demoler Disponer los residuos en recipientes apropiados

Obras civiles einstalacioneselectromecánicas

Afectación de la calidad del airepor la generación de polvo y ruidoocasionados por la construcción ensí y el uso de maquinarias

Riesgos de accidentes personalespor la incorrecta manipulación demateriales, herramientas y/ omaquinarias.

Afectación de la salud de laspersonas y calidad de vida de losvecinos por la generación de polvoy la emisión de gases de lacombustión de la operación de lasmaquinarias

Presencia de residuos Riesgo de accidentes a causa del

acceso y salida constante devehículos

Riesgo de incendios porinadecuado manejo de residuos

Los trabajos con maquinarias y herramientas quegeneren ruidos molestos se limitarán a horariosdiurnos.

Durante la etapa de construcción se deberácontar con un cerco perimetral para evitar elingreso a la obra de personas no autorizadas.

Se evitará dentro de lo posible la eliminación deespecies arbóreas En caso de ser necesario, seprocederá con posterioridad a imp0lementar unplan de arborización, evitando el uso de especiesexóticas

El personal afectado a la obra deberá contar contodo el equipamiento necesario para realizar suslabores con seguridad, y deberá recibir lacapacitación necesaria para el uso adecuado delas herramientas.

Prohibido fumar en zona de obras La zona de obras deberá contar con la cantidad

necesaria de contenedores para la correctadisposición de los residuos generados

El personal afectado a la obra recibirá lacapacitación necesaria para el adecuado manejode residuos

Terminación yequipamiento

generación de residuos generación de polvo y ruido Riesgos de accidentes

principalmente entre los obreros,por la incorrecta manipulación demateriales, herramientas y/ omaquinarias

La zona de obras deberá contar concontenedores para disposición de los residuosgenerados

El personal afectado a la obra deberá recibir lacapacitación para el adecuado manejo deresiduos

El personal afectado a la obra deberá contar conel EPP adecuado para realizar sus labores conseguridad, y recibirá capacitación para uso de lasherramientas.



ETAPA DE OPERACIÓN

ACTIVIDAD RIESGOS POTENCIALES ACCIONES O PROCEDIMIENTOSRECOMENDADOS

• Fabricación deplacas divisorias Riesgos de accidentes laborales

por incorrecto uso y/o falta demantenimiento de maquinarias yequipos

Generación de ruidos Generación de residuos sólidos

y emisiones atmosféricas Riesgo de incendio Afectación de la salud del

empleado por incorrectautilización de cemento decontacto

Adiestramiento del personal para usoadecuado de las herramientas

Instalación del sistema de PCI Capacitación del personal para actuar en

situaciones de emergencia Contar con ROL DE INCENDIO Colocación de carteles de PROHIBIDO

FUMAR, APAGUE MOTOR, NO USARCELULAR

Simulacros de evacuación El personal deberá contar con el EPI

adecuado a la tarea a realizar Disponer los residuos en contenedores

apropiados Implementar un Plan de manejo de residuos

que incluya la Clasificación de residuos portipo y selección de los que puedan serreutilizados

Ambientes bien ventilados Utilización de filtros para polvos

• Montaje de sillas

• Mantenimiento deinstalaciones yequipos

Riesgos de accidentes porincorrecto uso de herramientas ymaquinas

Generación de ruidos

Mantenimiento preventivo tanto del edificiocomo de las maquinarias a fin de prolongar lavida útil

Adiestramiento del personal para usoadecuado de las herramientas

Colocar las maquinarias sobre basesaislantes a fin de disminuir ruidos yvibraciones

El personal deberá contar con el EPIadecuado a la tarea a realizar

• Almacenamientoreparto ycomercializaciónde productosterminados

Congestión en accesos y salidasy aumento del tráfico vehicular

Riesgo de lesiones del personalpor incorrecto manipuleo decargas

Riesgo de accidentes pormovimiento vehicular

Riesgo de incendio

Adecuada señalización de accesos, salidas yvías de circulación interna

Cumplimiento estricto de las normas detránsito

Instalación del sistema de PCI Entrenamiento del personal sobre prácticas

correctas de manejo de cargas a fin de evitarlesiones

Capacitación del personal para actuar ensituaciones de emergencia

Contar con ROL DE INCENDIO Colocación de carteles de PROHIBIDO

FUMAR, APAGUE MOTOR, NO USARCELULAR

Simulacros de evacuación Control de plagas

• Abastecimiento deinsumos

Riesgo de lesiones del personalpor incorrecto manipuleo decargas

Riesgo de accidentes pormovimiento vehicular

Riesgo de incendio

• Actividadesadministrativas

Generación de residuos sólidos Riesgo de incendios Generación de efluentes

cloacales

Instalación del sistema de PCI Adiestramiento del personal para actuar en

situaciones de emergencia Contar con ROL DE INCENDIO Simulacros de evacuación Colocación de carteles de seguridad Capacitación de los funcionarios para la

selección y separación de residuosreciclables

Colocación de basureros diferenciados parareciclaje

Concienciar al funcionario para la reducciónen la generación de residuos, el usoadecuado del agua y la energía eléctrica a finde evitar pérdidas innecesarias.

Control de plagas Construcción y vaciado de pozo ciego



7.2. PLAN DE VIGILANCIA y MONITOREO AMBIENTAL

Será necesaria la elaboración de Manuales donde se detallan todos los procedimientos

que sean necesarios implementar en cuanto a seguridad, respuesta a emergencias,

mantenimiento y control de la calidad ambiental y es de estricto cumplimiento por todos los

habitantes y empleados del edificio, más adelante se establecen algunas medidas mínimas.

7.2.1. Programa de Vigilancia y Monitoreo de las Variables Ambientales Durante la FaseOperativa del Proyecto

El diseño de las instalaciones y equipos contempla sistemas de protección en materia de

seguridad y medio ambiente (ver descripción del proyecto), cuyo mantenimiento es indispensable

para el correcto funcionamiento de los mismos, con el propósito de mitigar el impacto al medio

ambiente. No obstante se detallan las verificaciones que deben ser realizadas periódicamente a fin

de disminuir los riesgos a su menor expresión.

ELEMENTOS/ACCIONES

MEDIDAS DE CONTROL FRECUENCIA

GERENCIAMIENTO

DE RESIDUOS

• Seleccionar los residuos• Disponer un sitio de almacenamiento temporal que

cuente con condiciones para realizar limpieza diaria• Se recomienda llevar un registro de las cantidades y

frecuencia de retiro de los diferentes tipos de residuos

.

• Limpieza Diaria

• Retiro conforme anecesidad

SISTEMA DE

PREVENCIÓN Y

COMBATE DE

INCENDIOS

• Controlar el estado de los extintores, fecha devencimiento,

• Deberán ir a mantenimiento y realizar Pruebahidrostática de los cilindros

• Recarga obligatoria a cada vencimiento o luego decada uso

• Controlar su ubicación en cada lugar requerido• Control del sistema hidráulico de combate de

incendios• Control de los dispositivo de detección de incendios• Revisión del libro de novedades de seguridad

• Mensual

• Mantenimiento anual• Prueba hidrostática c/

5 años• Recarga anual

• Diariamente• la provisión de agua

debe ser semanal• Semanal• Completar

diariamente y luegode cada revisión

CONTROL DEVECTORES

• Desinfección y fumigación para eliminar insectos yalimañas • Cada 4 meses

TRANSFORMADOR

• Una verificación o chequeo visual del estado delequipo y del sitio relacionado con su ubicación, a finde detectar posibles filtraciones de aceite y alertar alos responsables del mantenimiento del equipo.Observar sellamientos y juntas principalmente.

• Realizar un muestreo y Análisis periódico del aceitecon el objeto de determinar la posibilidad de poseerPCB

• mantenimiento preventivo

• Semanal

• Anual

• Anual



7.2.2. MANTENIMIENTO DE EQUIPOS Y CONTROL DE SISTEMASEl funcionamiento adecuado de los equipos es fundamental. No solamente los equipos

mal mantenidos disminuyen su vida útil, sino que pueden incrementar el riesgo intrínseco de la

operación diaria y producir, un lugar de trabajo inseguro para sus empleados, y vecinos.

EQUIPOS CRÍTICOSUn equipo se considera crítico si su no-funcionamiento o funcionamiento incorrecto es tal

que puede crear un nivel inaceptable de riesgo dentro del establecimiento, tanto para el cliente

como para sus propios empleados y el medio ambiente. A continuación se enumeran los equipos

considerados críticos, se explica la función crítica que cumple y los requerimientos mínimos de

pruebas y la frecuencia de las mismas.

PROGRAMA DE PRUEBAS DE EQUIPOS CRITICOS – RESUMEN

EQUIPOS CONTRA INCENDIOS

Objetivos: Verificar el estado de funcionamiento de los equipos de extinción móviles y fijoscontra incendios a efecto de detectar y eliminar posibles fallas.

Elemento Frecuencia de verificación

Extintores

• Mantenimiento cada 12 meses. Prueba hidrostática de los cilindros cada 5 años.• Controlar la fecha de vencimiento de la carga mensualmente.• Recarga obligatoria a cada vencimiento o luego de cada uso• Controlar diariamente su ubicación en cada lugar requerido

Detectores de H/C • semanal y probados cada 6 meses.

Detectores T/V • Deberán ser revisados semanalmente y probados cada 6 meses.

Mangueras y pitones • probados cada 12 meses, con posterior secado y talqueado interior antesde ser nuevamente guardada en gabinete.

Suministro de Agua • semanal.Bombas de Agua • mensual.Rociadores • cada 12 meses.

EquipoCrítico Función Pruebas Frecuencia

Corte / interruptoreléctrico deemergencia

Cortar la provisión deenergía eléctrica

Activar físicamente elcorte oInterruptor apagándolos yencendiéndolos nuevamente

Semanal

Equipos de A A Dotar ambientes con temperatura ideal para eldesarrollo de las actividades

Verificar carga de gasLimpieza de filtros

MantenimientoMensual

Transformador yGenerador deemergencia

Proveer energía eléctrica a quirófanos,criopreservación y otros

Trabajando normal. ProbadoRegularmente. ArranqueInmediato

Mensual



Elemento Frecuencia de verificaciónVálvulas de control detanques.

• Deberán ser revisadas que estén en posición “abierta” diariamente.

Válvulas de control debombas C/Incendio • Deberán ser revisadas que estén en posición “abierta” diariamente.

Válvulas de control desecciones. • Su revisión será diaria, debiendo estar abiertas.

Sistemas de iluminaciónde emergencia y cartelesindicadores de salida.

• Deberán ser probados semanalmente.

Funcionamiento de laspuertas corta fuego.

• Las puertas, sobre todo su buen funcionamiento deberán ser inspeccionadassemanalmente.

Gabinetes demangueras

• Su revisión deberá ser semanal, y deberán estar libres de obstrucciones,las boquillas instaladas y la manguera conectada.

Alarma Audio visual. • Deberán ser probadas semanalmente.

Pulsadores o botonerasmanuales de alarma. • Deberán ser testadas mensualmente.

Equipos de protecciónpersonal.

• Deberán estar en su lugar, (incluye cascos, gafas, botas, guantes y equipos derespiración auto contenido).Revisión semanal.

Botiquín de primerosauxilios.

• Dotado, ordenado, de fácil acceso, no debe contener drogas.• Verificar mensualmente

Libro de Novedades deSeguridad.

• Deberá ser completado diariamente en la entrada de cada turno laboral, posterior a larevisión de equipos que diariamente necesiten control, asentándose en el cualquieranormalidad en el sistema.

EQUIPOS NO CRÍTICOSEl mantenimiento periódico de equipos que no se consideran críticos es también muy

importante. La Tabla siguiente detalla los equipos considerados no críticos y los requerimientos

mínimos de mantenimiento, con la finalidad de asegurar el funcionamiento adecuado de cada

equipo listado. Debe hacerse mención que los comentarios a los cuales se refiere la tabla son

controles mínimos de seguridad que deben llevarse a cabo y no constituyen una substitución al

mantenimiento regular recomendado por los fabricantes o lo establecido por las reglamentaciones

aplicables.

PROGRAMA DE PRUEBAS DE EQUIPOS NO CRITICOS – RESUMEN

Equipo No Crítico Funcionamiento AdecuadoFrecuencia de

Prueba

Compresores y pistoneshidráulicos

Operación normal. Sin ruidos excesivos, movimiento oVibración. Protección en partes móviles del compresor.

Mensual

Provisión de agua Trabajando normal. Probado regularmente.Tanque(s) de Reserva limpios.

Mensual

equipos de cocina Cumple con las reglamentaciones locales.Instrucciones de los fabricantes.

Según lo querequiera cadaEquipo.

Sistema decomunicaciones

Trabajando y que se escuchen en todas las áreas conectadasDiaria



7.3. PLANES Y PROGRAMAS PARA PREVENCIÓN DE RIESGOS Y RESPUESTA AEMERGENCIAS E INCIDENTES

Una emergencia es una situación que ocurre rápida e inesperadamente y demanda acción

inmediata. Puede poner en peligro la salud y además resultar en un daño grave a la propiedad.

Los incidentes por lo general pueden involucrar cierto grado de lesiones personales y

daños a la propiedad. Si bien los accidentes, por definición, ocurren inesperadamente, en la

mayoría de los casos se pueden prevenir.

Los incidentes son menos graves que las emergencias en términos de su impacto

potencial y lo inmediato de la respuesta. Sin embargo, los incidentes generalmente son

precursores o indicadores de que podrían ocurrir situaciones más serias en caso de ignorarse el

incidente.

Los principales riesgos a ser manejados son:

a. Salud, Seguridad y medio ambiente:

• Riesgos a la salud del personal y habitantes por exposiciones a químicos, ruidos, calor y otros

principalmente Intoxicaciones agudas; Infecciones causadas por alimentos, agua parásitos

etc.

• Grandes incendios y explosiones;

• Accidentes con maquinarias y equipos

b. Alteraciones de los recursos naturales

• Residuos en el aire, agua, suelo; Uso de recursos; Uso de espacio físico; Impactos

socioeconómicos.

Se describen a continuación las recomendaciones de seguridad y algunos de los planes

de respuesta inmediata, que el proyecto debe prever ante emergencia, accidentes ó incidentes.

8.- SEGURIDAD OCUPACIONAL:

El trabajador en el desarrollo de su actividad se enfrenta a diario a la agresividad que en

su mayor o menor medida y en función al tipo de trabajo, presenta el medio ambiente laboral. Por

tanto se encuentra expuesto permanentemente a un sinnúmero de riesgos para su integridad

física y su salud, para lo cual deben tomarse medidas de protección personal.

Como forma de precautelar la seguridad laboral, el Gobierno Nacional ha establecido

por Decreto Nº 14.390/92 El REGLAMENTO GENERAL TÉCNICO DE SEGURIDAD, HIGIENE Y

MEDICINA en el trabajo cuya autoridad de aplicación es el Ministerio de Justicia y Trabajo.



9. - PROGRAMA DE CAPACITACION AL PERSONAL

Es de suma importancia que tanto en la Fase de Construcción, como de Operación, el

personal afectado posea los conocimientos necesarios para dar respuesta a las situaciones

problemáticas de: seguridad, medio ambiente, marco legal vigente, operaciones, mantenimiento,

respuesta a la emergencia, roles de incendio, etc.

Dentro de los programas de capacitación se destacan particularmente los siguientes:

PROGRAMAS DE PREVENCIÓN DE RIESGOS:PROGRAMAS DE RESPUESTA A LA EMERGENCIA:PROGRAMA DE EDUCACIÓN AMBIENTAL:

Todo el personal deberá participar de capacitaciones sobre temas relacionados a estas

actividades.

10.- CONCLUSIONES

Conforme a lo expuesto anteriormente podemos mencionar los siguientes puntos concluyentes:

1. Desde el punto de vista urbanístico, la implantación del proyecto es privilegiada, considerando

su localización dentro de una zona que ya cuenta con numerosa infraestructura comercial y de

servicios. El diseño y proporciones, así como el cuidado en la elección de los colores y

materiales, posibilitarán su inserción en la zona evitando agredir al entorno inmediato.

2. Desde el punto de vista técnico-constructivo, la ingeniería y arquitectura del proyecto deben

contemplar todas las normas de calidad y seguridad, tanto en el diseño, la selección de los

materiales y en los procesos constructivos empleados.

3. Con relación a la normativa legal relacionada al tema del proyecto, el mismo se ajusta

plenamente a lo estipulado por las leyes vigentes.

4. En cuanto a los aspectos de seguridad, serán implementadas todas las instalaciones

necesarias a fin de mantener estándares óptimos de calidad de vida y medio ambiente.

5. Desde el punto de vista socio – económico, considerando la población a ser ocupada en forma

directa, tanto durante la etapa de diseño, construcción como en la de operación (4 personas

en etapa de diseño, 30 en la etapa de construcción y 19 en la etapa de funcionamiento), y

aquellas beneficiadas indirectamente (proveedores de insumos, empresas contratadas para

el mantenimiento de los equipos, etc.); se concluye que el proyecto será altamente

beneficioso para la sociedad.



6. Desde el punto de vista económico, la inversión prevista de 3.645.000 Dólares Americanos,

para la implementación del proyecto, constituye un capital inyectado a la economía local

principalmente, contribuyendo a la dinamización de la economía. Así mismo los volúmenes de

ingresos previstos generarán un importante movimiento de capital dentro del mercado local.

7. Con la implementación de las medidas de mitigación de los impactos negativos y la sumatoria

de los impactos positivos, se producirá una sinergia muy importante para el sector, no solo

desde el punto de vista ambiental, sino también social, al ampliar los conocimientos de todos

los implicados, para contribuir a un desarrollo más sustentable y mejorar la calidad de vida de

las personas.

****************

Equipo de consultores:• CRISTINA SCHIPPER

Arquitecta y urbanista

Especialista em Evaluación de Impacto y Gestión Ambiental – U.N.A.

Mat. SEAM I 171



BIBLIOGRAFÍA

V. CONESA FDEZ-VITORA, Guía metodológica para la Evaluación del Impacto Ambiental. 2ª

Edición Ediciones Mundiprensa – España

LEY No. 294/93 DE EVALUACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL. Serie Legislación Ambiental 3.

Ministerio de Agricultura y Ganadería. Subsecretaría de Estado de Recursos Naturales y Medio

Ambiente. Asunción, Paraguay - Año 1998

LARRY W. CANTER, Manual de Evaluación de Impacto Ambiental. 2ª. Ed.

SECRETARÍA TÉCNICA DE PLANIFICACIÓN. DIRECCIÓN GENERAL DE ESTADÍSTICAS,

ENCUESTAS Y CENSOS. Censo nacional de población y vivienda, año 2002.

CONGRESO NACIONAL-COMISIÓN NACIONAL DE DEFENSA DE LOS RECURSOS

NATURALES. Compilación de legislación ambiental.

CONSTITUCIÓN NACIONAL 1992.

BANCO MUNDIAL. Libro de consulta para evaluación de impacto ambiental.

SECRETARÍA TÉCNICA DE PLANIFICACIÓN. DIRECCIÓN GENERAL DE ESTADÍSTICAS,

ENCUESTAS Y CENSOS. Atlas de Necesidades Básicas Insatisfechas.

MINISTERIO DE JUSTICIA Y TRABAJO. DIRECCIÓN DE HIGIENE Y SEGURIDAD

OCUPACIONAL. Reglamento General Técnico de Seguridad, Higiene y Medicina en el Trabajo.

Asunción, Paraguay - Año 1992

DIRECCIÓN DEL SERVICIO GEOGRÁFICO MILITAR. Carta topográfica serie H 942 Gran

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GUSTAVO LATERZA. Régimen Normativo Municipal- Editorial El Lector – 1998 – Asunción

JUNTA MUNICIPAL DE ASUNCIÓN. Compendio de Ordenanzas Vigentes del Municipio de

Asunción- 2004 - Asunción



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