Om bostadsmarknad och
boendeekonomi – förväntningar och
attityder
Ingela Gabrielsson, Privatekonom Nordea
2012-10-17
Sammanfattning • Fler förväntar sig stigande bostadspriser nu jämfört med förra mätningen som gjordes i
mars, en ökning med fem procentenheter, från 26 till 31 procent . Andelen som tror på
sjunkande priser har gått ner med 6 procentenheter, från 30 till 24 procent sedan i mars,
medan andelen som tror på en oförändrad prisbild är lika stor, 37 procent.
• I samtliga delar av landet utom i Småland tror man på ökande bostadspriser. De yngre 18-
25 år, har särskilt stora förväntningar på prisökningar, där 54 procent tror på stigande
priser jämfört med 37 procent i denna åldersgrupp i föregående mätning. Män tror i högre
grad än kvinnor på stigande priser.
• Andelen som tror på sjunkande boräntor har ökat med 6 procentenheter samtidigt som
andelen som förväntar sig ökande boräntor också har minskat med 6 procentenheter.
Denna inställning råder i alla åldrar och regioner. 55-65-åringar är allra mest övertygade
om att boräntorna kommer att sjunka, 46 procent tror det jämfört med 33 procent tidigare.
• Ungefär lika många skulle välja 3-månaders bunden ränta ( 24 procent) som en helt
bunden ränta ( 25 procent) medan något fler skulle välja en kombination av dessa (27
procent) om man skulle välja sin boränta idag.
• Svenskarna är övertygade om att andra har lånat för mycket, däremot är flertalet nöjda
med sin boendeekonomi. 77 procent anser att det är viktigt att amortera.
• Stor enighet råder om ungas svårigheter att spara till sin första bostad; krav på läge och
standard kan också vara ett hinder.
2
68 procent tror på oförändrade eller stigande priser
3
31%
24%
37%
8%
De kommande 12 månaderna tror jag att hus-/lägenhetspriserna kommer att …
Öka
Minska
Vara oförändrade
Vet ej
De yngre 18-25
år tror i ännu högre grad
( 54 %) att priserna kommer
att gå upp.
Smålänningar (30%) tror att
priserna kommer att gå ner.
Fler tror på stigande bostadspriser nu jämfört med i mars
Andel som tror att hus/lägenhetspriserna kommer att gå upp
4
26%
37%
28%
23% 23%
29% 29%
34%
26%
22%
19%
24%
31%
54%
31%
25% 27%
36% 34%
22%
30% 28%
30% 28%
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
mar-12
okt-12
• Andelen som tror på sjunkande priser
har gått ned med 6 % från 30 % till 24 %
• Andelen som tror på oförändrade priser
ligger kvar på samma nivå, runt 37 %
Män tror i högre grad än kvinnor på stigande priser,
medan kvinnor i högre grad tror på en stabil nivå Förväntningar om bostadsmarknadens utveckling de kommande 12 månaderna. Hus-
/lägenhetspriserna kommer att ...
5
29% 31%
35%
6%
34%
26%
35%
5%
0%
5%
10%
15%
20%
25%
30%
35%
40%
Öka Minska Oförändrat Vet ej
Mars
Oktober
24%
30%
37%
9%
28%
21%
40%
10%
0%
5%
10%
15%
20%
25%
30%
35%
40%
45%
Öka Minska Oförändrat Vet ej
Mars
Oktober
Män
Kvinnor
Smålänningar mest pessimistiska om prisutvecklingen Förväntningar om bostadsmarknadens utveckling de kommande 12 månaderna. Hus-
/lägenhetspriserna kommer att ...
6
34%
28%
54%
31%
25%
27%
38%
34%
22%
30%
28%
30%
28%
26%
21%
17%
24%
26%
25%
15%
23%
30%
28%
27%
24%
25%
35%
40%
19%
37%
42%
44%
40%
35%
42%
34%
36%
38%
38%
5%
10%
10%
9%
8%
4%
7%
7%
6%
7%
9%
8%
9%
Män
Kvinnor
18-25 år
26-39 år
40-54 år
55-65 år
Stockholm
Östra mellansverige
Småland & öarna
Sydsverige
Västsverige
Norra mellansverige
Mellersta & övre Norrland
Öka Minska Vara oförändrade Vet ej
65 procent tror på sjunkande eller oförändrade
bostadsräntor
7
24%
36%
29%
11%
De kommande 12 månaderna tror jag att bostadsräntorna kommer att …
Öka
Minska
Vara oförändrade
Vet ej
Fler tror på sjunkande bostadsräntor nu jämfört med i
mars Andel som tror att bostadsräntorna kommer att sjunka
8
37%
23%
15%
30%
35% 33%
31%
27%
33% 33% 33%
28%
23%
42%
31%
24%
31%
40%
47%
42%
34% 35%
42%
34%
31% 29%
0%
5%
10%
15%
20%
25%
30%
35%
40%
45%
50%
Mars
Oktober
Fokus på förväntningarna har gått från stigande till sjunkande
boräntor både hos män och kvinnor Förväntningar om boräntornas utveckling de kommande 12 månaderna. Bostadsräntorna kommer
att ...
9
25%
37%
29%
9%
22%
42%
29%
7%
0%
5%
10%
15%
20%
25%
30%
35%
40%
45%
Öka Minska Oförändrat Vet ej
Mars
Oktober
Män
Kvinnor
35%
23%
30%
12%
25%
31% 30%
14%
0%
5%
10%
15%
20%
25%
30%
35%
40%
Öka Minska Oförändrat Vet ej
Mars
Oktober
55-65-åringarna är mest övertygade om att bostadsräntorna
kommer att sjunka - en ökning från 33% i mars till 47% i denna mätning
Förväntningar om boräntornas utveckling de kommande 12 månaderna. Bostadsräntorna kommer att ...
10
22%
25%
33%
24%
24%
16%
22%
25%
26%
20%
24%
25%
26%
42%
31%
24%
31%
40%
47%
42%
34%
35%
42%
34%
31%
29%
29%
30%
26%
32%
27%
32%
28%
28%
31%
28%
28%
36%
34%
7%
14%
17%
13%
10%
5%
8%
14%
8%
10%
13%
9%
12%
Män
Kvinnor
18-25 år
26-39 år
40-54 år
55-65 år
Stockholm
Östra mellansverige
Småland & öarna
Sydsverige
Västsverige
Norra mellansverige
Mellersta & övre Norrland
Öka Minska Vara oförändrade Vet ej
Ungefär lika många skulle välja rörlig, bunden eller en
kombination av dessa räntor Om du idag skulle ta ett bostadslån (lägga om befintligt eller ta ett helt nytt), vilken typ av ränta
skulle du då välja?
11
24%
4%
6%
8%
1%
4%
2%
27%
23%
3 månader rörlig ränta
1 år bunden ränta
2 år bunden ränta
3 år bunden ränta
4 år bunden ränta
5 år bunden ränta
8 år bunden ränta
Dela upp lånet på olika räntevillkor
Vet ej
25 %
Andelen som väljer
bunden ränta är
oförändrad från mars.
( 22 % i mars)
( 30 % i
mars)
I
Andra har för stora lån, få är dock oroliga för egen del &
de flesta menar att det är viktigt att betala av på sina bolån Instämmer eller instämmer inte i följande påståenden om bostadsekonomi
12
%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
Mitt hushåll harför stort lån
Många andrahushåll har för
stora lån
Det är viktigt attbetala tillbaka
bolånet innan jaggår i pension
Jag är orolig förmin
boendeekonomi
Jag tycker det ärviktigt att betalaav på bolånenoch inte barabetala ränta
11%
76%
44%
12%
77%
62%
4%
36%
75%
12%
27%
20% 20%
13% 11%
Instämmer
Instämmer inte
Vet ej/Äger inte mitt boende
Stor enighet råder om ungas svårigheter att spara till sin
första bostad- krav på läge och standard kan också vara ett hinder
Instämmer eller instämmer inte i följande påståenden om bostadsekonomi
13
%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
Instämmer
Instämmer inte
Vet ej/Äger inte mittboende
21%
63%
16%
77%
13%
10%
45%
35%
20%
Bostadsmarknadens villkor hindrar mig/mitthushåll från att byta bostad/köpabostad/komma in på bostadsmarknaden
Dagens unga som vill komma in påbostadsmarknaden har inte möjlighet attspara tillräckligt mycket för att kunna köpaen bostad
Dagens unga som vill komma in påbostadsmarknaden har för höga krav påläge och standard
Om undersökningen
14
Undersökningen genomfördes av TNS Gallup för Nordea
Datainsamlingen gjordes 6–16 september 2012
Undersökningen genomfördes via intervjuer med TNS online-panel. Svaren
viktades i fråga om ålder, kön och region
Totalt genomfördes 1 015 intervjuer bland ett representativt urval av personer
i åldersgruppen 18–65 år.
Recommended
