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Attraktiv und bezahlbar wohnen in der Auenstraße 23 in Piding

Piding. Die Wohnbauwerk imBerchtesgadener Land GmbH istdas kommunale Wohnungs-unternehmen des LandkreisesBerchtesgadener Land und von10 Kommunen des Landkreises.Sie bietet den Bürgerinnen undBürgern seit mehr als 70 JahrenattraktivenWohnraum zu bezahl-baren Preisen und erfüllt damiteine zentrale Aufgabe der kom-munalen Daseinsvorsorge.Die Vermietung und Verwal-

tung des eigenen Wohnungsbe-standes von rund 1.270 Wohnun-gen ist die wichtigste Aufgabedes Unternehmens. Mit hohenInvestitionen in die energetischeModernisierung und in den ver-gangenen Jahren verstärktemNeubau von Wohnungen, stelltsich das Unternehmen den He-

rausforderungen von heute undmorgen.Die Wohnbauwerk im Berch-

tesgadener Land GmbH fühlt sichden Werten der sozial orientier-ten Wohnungswirtschaft ver-pflichtet und übernimmt Verant-wortung, indem sie nachhaltigguten, barrierefreien und bezahl-baren Wohnraum für Menschenschafft, die auf dem freien Marktkaum eine Chance haben.In der bestehendenWohnanla-

ge Ahorn-Lindenstraße in Piding,war noch eine größere, bishernicht bebaute Fläche vorhanden.Im Jahr 2014 beauftragte dasWohnbauwerk ein Entwicklungs-konzept um die Frage zu beant-worten, inwieweit die Liegen-schaft durch Nachverdichtungund Aufstockung von Gebäudenmittelfristig weiterentwickeltwerden kann.Nach der Vorstellung verschie-

dener Varianten und der Festle-gung auf einen Vorschlag wurde

die Konkretisierung der Planunghinsichtlich des 1. Bauabschnittsbeauftragt. Im Sommer 2015wurde eine Bauvoranfrage ge-stellt. Mach intensiven Detailpla-nungen und Begutachtungen so-wie Planänderungen wurde imApril 2017 der Bauantrag gestellt,welcher zeitnah durch die Ge-meinde Piding und das Landrats-amt BGL mit der Baugenehmi-gung positiv beschieden wurde.Im November 2017 gab der Auf-sichtsrat der Gesellschaft dasProjekt frei.Im Juni 2018 starteten mit dem

Spatenstich die Bauarbeiten fürdie Errichtung eines neuenWohnhauses mit 15 vollständigbarrierefreien Wohneinheitensowie einer Quartierstiefgaragemit 47 Stellplatzen und weiterenBesucher-Stellplätzen.In das Projekt an der Auenstra-

ße wurden insgesamt 5.200.000Euro investiert und der Neubauwurde pünktlich Ende Oktober2019 fertiggestellt.Die neun 2-Zimmer und jeweils

drei 3- bzw. 4-Zimmer-Wohnun-gen verfügen über eineWohnflä-che von 56 bis 92 Quadratmeterund über eine Terrasse odereinen Balkon. Die Bäder sind mitbarrierefreier Dusche bzw. Bade-wanne und Dusche ausgestattet.Die Wohnungen werden über einzentrales Treppenhaus mit Auf-zug und Laubengang erschlos-sen. Die Elektroinstallation mitMedienverteiler und Anschlussan das hybride Kabel-Glasfaser-netz von Vodafone KabelDeutschland für Fernsehen undTelefon/lnternet ist auf einemmodernen und zukunftsfähigenStand.

Jede Wohnung verfügt überein Kellerabteil und im Keller ste-hen ein Fahrrad- und Kinderwa-genabstellraum zur Verfügung.Der Keller wird mit einer moder-nen Lüftungsanlage be- und ent-lüftet.Der Neubau wurde in Niedrig-

energiebauweise in monolithi-scher Bauweisemit einem perlit-gefüllten Ziegelmauerwerk er-

Ein Wohnhaus, dasWohnträume wahrwerden lässt

richtet und somit bewusst auf einWärmedämmverbundsystemverzichtet. Die Ausführung mit 3-fach-Isolierverglasung und de-zentraler, wohnungsweiser Lüf-tungsanlage mit Wärmerückge-winnung tragen zu zusätzlichemKomfort und Energieeinsparungbei. Die Beheizung über Fußbo-denheizung und Versorgung mitWarmwasser erfolgt mit einermodernen Grundwasser-Wärme-pumpe, deren jährlicher Strom-bedarf größtenteils durch diePhotovoltaikanlage und die Bat-terie gedeckt wird. Die Wohnan-lage unterschreitet den heutigenNeubaustandard nach EnEV2016beim Primärenergiebedarf umrund 45 Prozent.Der Bezug allerWohnungen er-

folgte im November 2019. Unterden Mietern befinden sich auchmehrere alleinstehende Senio-ren und Seniorenehepaare,denen durch die vollständig bar-rierefreie Gestaltung des Wohn-hauses das tägliche Leben er-leichtert wird. Der Neubau wird

somit dem wachsenden Bedarfnach barrierefreien Wohnungenund demWunsch von älteren undmobilitätseingeschränkten Per-sonen nach einem unabhängi-gen Leben in vertrauter Umge-bung gerecht.Das Projekt wurde als öffent-

lich-geförderter Wohnraum imEOF-Programm des FreistaatsBayern umgesetzt. Die durch dieMieter zu tragende Kaltmieteliegt aufgrund der einkommens-orientierten Förderung lediglichzwischen 5,00 und 7,00 je Qua-dratmeter Wohnfläche und so-mit deutlich unter den Markt-mieten im Landkreis. Die Regie-rung von Oberbayern bzw. dieBayerische Landesbodenkredit-anstalt finanzierten das Vorha-ben mit Darlehen und einemBaukostenzuschuss.Die Fertigstellung der Außen-

lagen erfolgte im Frühjahr 2020.Bei der Auswahl von Bäumen,Büschen und Stauden wurde aufdie Verwendungvon heimischenGehölzen geachtet. Zu verschie-

denen Jahreszeiten blühende Bü-sche wurden bei der Pflanzungvon Hecken verwendet. Ein Teilder Wiesenflächen wurde mitUnterstützung der Biosphärenre-gion Berchtesgadener Land alsBlumenwiesen angelegt undeine Nisthilfe für Insekten aufge-stellt.Im Zuge des Neubaus wurden

auch an den benachbartenWohnanlagen die Außenanlagenteilweise erneuert und neueMülltonnenhäuser errichtet. DieWohnanlage wird noch mit einerPaketkastenanlage zum sicherenEmpfang und Versand von Pake-ten und einem Digitalen Schwar-zen Brett ausgestattet.Mit diesem Projekt leistete die

Wohnbauwerk im Berchtesgade-ner Land GmbH wieder einenwichtigen Beitrag zur Entspan-nung der Wohnungsmarktsitua-tion und zum Klimaschutzkon-zept sowie seniorenpolitischenGesamtkonzept des Landkreises.

Aufgrund der öffentlichen Förde-rung des Freistaats konnten qua-litativ hochwertige Wohnungenzu einer bezahlbaren Miete aufden Markt gebracht werden.Nach Fertigstellung des 1. Bau-

abschnitts im November 2019und dem Umzug der Mieter ausdem Haus Lindenstraße 33-35 inden Neubau wurde das dort be-stehende Gebäude imMärz/April2020 abgerissen und das Baufeldfrei gemacht.Im Anschluss starten die Bau-

arbeiten für den 2. Bauabschnitt(Auenstraße 25). Es wird ein neu-es Wohnhaus mit jeweils drei 2-bzw. 3-Zimmer-Wohnungen undvier 4-Zimmer- sowie zwei 5-Zim-mer-Wohnungen mit einerWohnfläche von 56 bis 114 Qua-dratmeter errichtet. Baufertig-stellung und Bezug der Wohnun-gen sind für Spätherbst 2021 ge-plant. In das Projekt werden ins-gesamt 3.500.000 Euro inves-tiert. − wo –

10. Juni 2020

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Wir bedanken uns für denAuftrag zur Verlegung der Parkett- und Bodenbelägeund gratulieren zum gelungenen Neubau!

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Treppenhaus mit Aufzug und Laubengang. Fotos: Latta Sitzbänke laden in der Grünanlage zu geselligen Treffen ein.