Honorable Consejo Deliberante de San Miguel
1
Anexo II
ORDENANZA TARIFARIA
AO 2014
INDICE TEMATICO
INDICE TEMATICO .............................................................................................. 1
ARTICULO 1 .............................................................................................. 6
CAPITULO I ........................................................................................................ 6
TASA POR SERVICIOS MUNICIPALES .................................................................. 6
ARTICULO 2 .............................................................................................. 6
Coeficiente corrector ................................................................................... 6
ARTICULO 3 .............................................................................................. 7
ARTICULO 4 .............................................................................................. 7
ARTICULO 5 .............................................................................................. 7
ARTICULO 6 .............................................................................................. 8
CAPITULO II ....................................................................................................... 8
TASA POR SERVICIOS ESPECIALES DE LIMPIEZA E HIGIENE ................................. 8
ARTICULO 7 .............................................................................................. 8
Servicios MENSUALES .................................................................................. 8
Servicios BIMESTRALES ................................................................................ 9
Servicios SEMESTRALES ............................................................................... 10
Otros servicios mensuales y bimestrales ......................................................... 10
ARTICULO 8 .............................................................................................. 11
ARTICULO 9 .............................................................................................. 11
ARTICULO 10 ............................................................................................. 11
ARTICULO 11 ............................................................................................. 12
CAPITULO III ..................................................................................................... 12
TASA POR HABILITACION DE COMERCIO E INDUSTRIAS ...................................... 12
ARTICULO 12 ............................................................................................. 12
ARTICULO 13 ............................................................................................. 17
DISPOSICION ESPECIAL ............................................................................... 17
ARTICULO 14 ............................................................................................. 17
CAPITULO IV ...................................................................................................... 18
TASA POR INSPECCION DE SEGURIDAD E HIGIENE ............................................. 18
ARTICULO 15 ............................................................................................. 18
Zonificacin comercial .................................................................................. 18
San Miguel .......................................................................................................... 18
Muiz ......................................................................................................... 19
Bella Vista ................................................................................................... 19
Santa Mara ....... ........... 19
ARTICULO 16 ............................................................................................. 21
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2
ARTICULO 17 ............................................................................................. 22
ARTICULO 18 ............................................................................................. 22
CAPITULO V ........................................................................................................ 22
DERECHOS DE PUBLICIDAD Y PROPAGANDA ....................................................... 22
ARTICULO 19 ............................................................................................. 22
ARTICULO 20 ............................................................................................. 23
ARTICULO 21 ............................................................................................. 23
ARTICULO 22 ............................................................................................. 24
ARTICULO 23 ............................................................................................. 24
Otras publicidades ....................................................................................... 24
Otra publicidad en locales de espectculos pblicos ........................................... 24
ARTICULO 24 ............................................................................................. 24
ARTICULO 25 ............................................................................................. 25
ARTICULO 26 ............................................................................................. 25
CAPITULO VI ...................................................................................................... 25
DERECHOS POR VENTA AMBULANTE .................................................................. 25
ARTICULO 27 ............................................................................................. 25
CAPITULO VII ..................................................................................................... 25
DERECHOS DE OFICINA .................................................................................... 25
ARTICULO 28 ............................................................................................. 25
ARTICULO 29 ............................................................................................. 26
ARTICULO 30 ............................................................................................. 26
ARTICULO 31 ............................................................................................. 27
ARTICULO 32 ............................................................................................. 27
ARTICULO 33 ............................................................................................. 27
ARTICULO 34 ............................................................................................. 28
ARTICULO 35 ............................................................................................. 28
ARTICULO 36 ............................................................................................. 28
ARTICULO 37 ............................................................................................. 28
ARTICULO 38 ............................................................................................. 28
ARTICULO 39 ............................................................................................. 28
ARTICULO 40 ............................................................................................. 29
Fraccionamiento .......................................................................................... 29
ARTICULO 41 ............................................................................................. 29
ARTICULO 42 ............................................................................................. 29
ARTICULO 43 ............................................................................................. 29
ARTICULO 44 ............................................................................................. 29
ARTICULO 45 ............................................................................................. 29
CAPITULO VIII ................................................................................................... 30
DERECHOS DE CONSTRUCCION ......................................................................... 30
ARTICULO 46 ............................................................................................. 30
ARTICULO 47 ............................................................................................. 31
ARTICULO 48 ............................................................................................. 32
ARTICULO 49 ............................................................................................. 32
CAPITULO IX ...................................................................................................... 32
DERECHOS DE OCUPACION O USO DE ESPACIOS PUBLICOS ................................. 32
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3
ARTICULO 50 ............................................................................................. 33
ARTICULO 51 ............................................................................................. 33
ARTICULO 52 ............................................................................................. 33
ARTICULO 53 ............................................................................................. 33
CAPITULO X ........................................................................................................ 34
DERECHO A LOS ESPECTACULOS PUBLICOS ....................................................... 34
ARTICULO 54 ............................................................................................. 34
CAPITULO XI ...................................................................................................... 35
PATENTES DE RODADOS .................................................................................. 35
Motocicletas con o sin sidecar, motonetas, triciclos motorizados y
cuatriciclos .................................................................................................. 36
ARTICULO 55 ............................................................................................. 36
AUTOMOTORES MUNICIPALIZADOS ...................................................................... 36
ARTICULO 56 ................................................................................................ 36
CAPITULO XII ..................................................................................................... 36
TASA POR CONTROL DE MARCAS Y SEALES ...................................................... 36
ARTICULO 57 ............................................................................................. 36
Ganado bovino y equino montos por cabeza o movimientos .............................. 36
CAPITULO XIII ................................................................................................... 36
DERECHOS DE CEMENTERIO ............................................................................. 37
ARTICULO 58 ............................................................................................. 37
ARTICULO 59 ............................................................................................. 37
ARTICULO 60 ............................................................................................. 37
ARTICULO 61 ............................................................................................. 37
ARTICULO 62 ............................................................................................. 37
ARTICULO 63 ............................................................................................. 38
Limpieza en sepultura, monumentos, nichos, bovedas y boveditas ..................... 39
ARTICULO 64 ............................................................................................. 39
ARTICULO 65 ............................................................................................. 39
ARTICULO 66 ............................................................................................. 39
ARTICULO 67 ............................................................................................. 40
ARTICULO 68 ............................................................................................. 40
ARTICULO 69 ............................................................................................. 40
ARTICULO 70 ............................................................................................. 40
ARTICULO 71 ............................................................................................. 40
ARTICULO 72 ............................................................................................. 41
ARTICULO 73 ............................................................................................. 41
ARTICULO 74 ............................................................................................. 41
CAPITULO XIV .................................................................................................... 41
TASA POR SERVICIOS VARIOS, ESTACIONAMIENTO MEDIDO ................................ 41
ARTICULO 75 ............................................................................................. 41
Patentamiento de animales domsticos ........................................................... 41
ARTICULO 76 ............................................................................................. 41
ARTICULO 77 ............................................................................................. 42
ARTICULO 78 ............................................................................................. 43
Gra Municipal ............................................................................................. 43
ARTICULO 79 ............................................................................................. 43
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4
Depsito de vehculos en infraccin ................................................................ 43
ARTICULO 80 ............................................................................................. 43
Movimiento de suelos ................................................................................... 43
ARTICULO 81 ............................................................................................. 43
ARTICULO 82 ............................................................................................. 44
Inspecciones de motores, equipos e inmuebles ................................................ 44
ARTICULO 83 ............................................................................................. 44
ARTICULO 84 ............................................................................................. 44
ARTICULO 85 ............................................................................................. 44
Anlisis qumicos ......................................................................................... 45
ARTICULO 86 ............................................................................................. 45
Productos alimenticios no expresamente mencionados ...................................... 46
ARTICULO 87 ............................................................................................. 46
Publicaciones .............................................................................................. 46
ARTICULO 88 ............................................................................................. 46
Inspeccin tcnica, mecnica vehicular ........................................................... 47
ARTICULO 89 ............................................................................................. 47
Inspeccin de pesas y medidas ...................................................................... 47
ARTICULO 90 ............................................................................................. 47
CAPITULO XV ...................................................................................................... 47
TASA SOBRE EL CONSUMO DE GAS ................................................................... 47
ARTICULO 91 ............................................................................................. 47
CAPITULO XVI .................................................................................................... 47
TASA DE ALUMBRADO CONSERVACION Y OPTIMIZACION DEL PARQUE
LUMINICO ....................................................................................................... 47
ARTICULO 92 ............................................................................................. 48
CAPITULO XVII ................................................................................................... 48
TASA ESPECIAL DE APTITUD AMBIENTAL ............................................................ 48
ARTICULO 93 ............................................................................................. 48
CAPITULO XVIII ................................................................................................. 49
TASA POR SERVICIOS ASISTENCIALES ............................................................... 49
ARTICULO 94 ............................................................................................. 49
CAPITULO XIX .................................................................................................... 49
DERECHO DE LIQUIDACION NOTIFICACION Y FISCALIZACION .............................. 49
ARTICULO 95 ............................................................................................. 49
CAPITULO XX ...................................................................................................... 49
DERECHO DE CATEGORIZACION INDUSTRIAL ..................................................... 49
ARTICULO 96 ............................................................................................. 49
Disposicin transitoria .................................................................................. 49
ARTICULO 97 ............................................................................................. 49
ARTICULO 98 ............................................................................................. 49
CAPITULO XXI .................................................................................................... 49
TASA POR SERVICIOS DE SEGURIDAD ............................................................... 49
ARTICULO 97 ............................................................................................ 49
CAPITULO XXII ................................................................................................... 49
TASA DE MANTENIMIENTO VIAL MUNICIPAL ....................................................... 49
ARTICULO 98 ............................................................................................ 49
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5
CAPITULO XXIII ................................................................................................. 50
TASA POR COMERCIALIZACION ENVASES NO RETORNABLES Y AFINES ............................ 50
ARTICULO 99 ............................................................................................. 50
CAPITULO XXIV
COMERCIALIZACION DE BIENES MUEBLES ......................................................... 50
ARTICULO 100 ........................................................................................... 50
CAPITULO XXV
Disposiciones varias ..................................................................................... 50
ARTICULO 101 ........................................................................................... 50
ARTICULO 102 ........................................................................................... 50
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6
ARTICULO 1: De acuerdo con lo establecido en la Ordenanza Fiscal las Tasas,
Derechos, patentes y otras contribuciones municipales correspondientes al ao
2014 se abonarn conforme a las alcuotas y dems aforos que determine la
presente Ordenanza.
Se faculta al Departamento Ejecutivo a establecer el Calendario Fiscal.
CAPITULO I
TASA POR SERVICIOS MUNICIPALES
ARTICULO 2: El importe de la valuacin bsica determinada segn el Artculo
62 de la Ordenanza Fiscal y actualizada por los valores segn predios edificados o
baldos, ser corregido mediante los siguientes coeficientes zonales:
Coeficiente corrector
Edificado: 142.4155
Baldo: 192.6307
Zona Sin Servicio Con Pavimento u
obras
Con Pavimento y
obras
A ALTA 1.40 1.60 2.00
B MEDIA 1.00 1.20 1.40
C MEDIA BAJA 0.90 0.99 1.08
D BAJA 0.60 0.66 0.72
E COMERCIAL 1.25 1.40 1.70
Fjense desde el 01-01-2014, las siguientes alcuotas, que sern expresadas en
diez por mil y que se aplicarn sobre los importes antes obtenidos a efectos de
determinar las cuotas de la Tasa por Servicios Municipales.
Tipos de
Inmuebles
Casa de Familias
(art. 60 inc. a
Ord. Fiscal)
Casa de Familia
(art. 60 inc. b
Ord Fiscal)
Industria
(art. 60 inc.
c Ord Fiscal)
Comercio
(art. 60 inc.
d Ord Fiscal)
Baldo
(art. 60 inc. e
Ord Fiscal)
F K I N B
1 Categ. 2.9894 4.8588 5.5442 5.7161 10.8459
2 Categ. 2.6881 4.2797 4.8823 5.0336 10.0177
3 Categ. 2.4478 3.8186 4.3579 4.4931 8.8438
4 Categ. 2.0873 3.2896 3.7542 3.8709 7.8007
El coeficiente corrector aplicable a todos los inmuebles que figuran baldos y se
encuentran edificados como as tambin aquellos inmuebles que cuenten con
construcciones no declaradas, segn lo que surge del Artculo 61 de la Ordenanza Fiscal
Vigente, ser de 1.8 para la generalidad de los casos exceptuando los que surjan de la
siguiente tabla:
ZONA COEFICIENTE
CORRECTOR
Circ: I Sec: A, D, E, F, G 2.4
Circ: I Sec: B 2.2
Circ: I Sec: C
Mza: 8, 9, 10, 11A, 11B, 11C, 11D, 12A, 12B, 12C, 12D, 13A, 13B,
14A, 14C, 15A, 15B, 35A, 35B, 36A, 36B, 46, 47, 48, 49A, 49B, 49C,
49D, 50A, 50B, 50C, 50D, 50E, 50F, 51A, 51B, 52A, 52B, 53A, 53B,
67A, 67B, 68, 93, 94, 95, 96, 97, 98, 99, 100, 101, 102, 127, 128,
129A, 129B, 130, 131, 132, 133, 134, 135, 136, 137A, 137B, 137C,
2.4
Honorable Consejo Deliberante de San Miguel
7
162, 163, 164, 165, 166, 167, 168, 169, 183, 184, 185, 186, 187,
188, 189, 190, 191, Frac: 02
Circ: II Sec: D, H, J 2.4
Circ: II Sec: E
Mza: 1, 2, 3, 4A, 4B, 5, 6, 7A, 7B, 7C, 14, 15, 16, 17A, 17B, 18, 19,
20A 20B, 27, 28, 29, 30A, 30B, 31, 32, 33A, 33B, 33C, 33D, 47, 48A,
48B, 48C, 49A, 49B, 65, 66A, 66B, 66C, 66D, 67A, 67B, 67C, 67D,
67E. 67F, 67G, 98, 99,100, 101, 102, 103, 158B, 158T
2.4
Urbanizacin especial 2.6
Inmuebles destinados a actividades industriales 2.6
A los valores determinados por los coeficientes correctores se le aplicar un
incremento del seis por ciento (6%).
ARTICULO 3: Los importes mnimos para cada categora y tipo de vivienda,
corregidos mediante los coeficientes zonales respectivos, obtenidos de la aplicacin
del procedimiento del artculo anterior, expresados en pesos con centavos sern:
Tipo de
Inmuebles
Casa de Familia
(art. 60 Inc. a
Ord Fiscal)
Casa de Familia
(art. 60 Inc. b
Ord Fiscal)
Industria
(art. 60 Inc. c
Ord Fiscal)
Comercio
(art. 60 Inc.
d Ord Fiscal)
Baldo
(art. 60 Inc.
e Ord Fiscal)
1 Categ. $108,00 $124,00 $137,00 $150,00 $143,00
2 Categ. $90,00 $107,00 $113,00 $124,00 $114,00
3 Categ. $42,00 $48,00 $75,00 $80,00 $45,00
4 Categ. $28,00 $34,00 $49,00 $58,00 $33,00
Los importes para el caso de urbanizaciones especiales (country, club de
campo, planes particularizados y toda otra urbanizacin con cerramiento
perimetral total o parcial, barrios cerrados o urbanizaciones privadas) abonarn un
mnimo:
1) Por unidad subdividida y a todo tipo de inmueble $304,00
2) Para el caso de cementerio privado el mnimo ser de por cada diez
mil (10.000) m2
$155,00
Para el permetro comprendido entre Ruta Nacional N 8, Ruta Provincial N 23,
lmite con el Partido de Tigre y Ro Reconquista el mnimo ser de:
3) Por cada diez mil (10.000) m2 $125,00
Para los predios con superficies mayores a diez mil (10.000) m2:
4) Por cada diez mil (10.000) m2 $394,00
ARTICULO 4: Fjase en doce (12), el nmero de cuotas a cobrarse en el ao fiscal.
ARTICULO 5: Al inmueble que por cualquier razn le correspondiera tributar por
ms de una categora, tributar por la categora superior.
A tales efectos las parcelas baldas han de ser consideradas como edificadas cuando
se observen las condiciones siguientes:
Parcela balda lindera a parcela edificada con titulares de dominio idnticos o
existir vnculo familiar directo con el titular de la parcela edificada,
Conjunto de parcelas cuya edificacin tenga carcter de unifamiliar,
La sumatoria total de las superficies de las parcelas baldas no debe ser superior
a 30 veces el valor del metraje cuadrado construido.
ARTICULO 6: Se define como zonas alta, media, media baja, baja y comercial a los
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8
permetros establecidos en la Ordenanza N 1242/92, Anexo II Tarifaria, para el
Distrito de San Miguel, con excepcin del permetro 4 de Zona Baja que pasar a
estar comprendido en Zona Media.
CAPITULO II
TASA POR SERVICIOS ESPECIALES DE LIMPIEZA E HIGIENE
ARTICULO 7: Por los servicios obligatorios especiales de limpieza e higiene que se
efecten, se abonarn de acuerdo al siguiente detalle:
SERVICIOS MENSUALES
a) Por cada servicio MENSUAL de desinfeccin, desinsectacin en
automotores en alquiler, transportes escolares, colectivos,
micrmnibus, coches escuela, camiones atmosfricos, transportes de
productos alimenticios, transportes de servicios fnebres, remises y,
taxi-flet y vehculos de transportes alimenticios en recipientes
hermticos
$21,50
b) Por cada solicitud de servicios de desinfeccin, desinsectizacin de
inmuebles con destino exclusivo a viviendas, por m2
$0,75
c) Por cada solicitud de servicios de desinfeccin, desratizacin de
terrenos baldos, por m2
$1,62
d) Por la recoleccin de residuos pesados, por m3 $125,00
e) Por la recoleccin de residuos livianos, por m3 $94,00
f) Por la recoleccin de residuos patognicos (Art. 79 inc. c) Ord. Fiscal):
Categora 1:
Superficie cubierta ocupada hasta cien (100) m2 y
generacin en volumen de hasta noventa (90) litros
mensuales de residuos, sin servicio de internacin
$289,00
Categora 2:
Idem anterior con servicio de internacin $824,00
Categora 3:
Superficie cubierta desde 101 m2 hasta 500 m2 y
generacin en volumen de hasta 2000 litros
mensuales de residuos
Sin servicio de internacin $1.647,50
Categora 4:
Superficie cubierta desde 101 m2 hasta 500 m2 y
generacin en volumen menor de 6000 litros
mensuales de residuos
Con servicio de internacin $3.295,00
Categora 5:
Superficie cubierta mayor a 501 m2 y hasta
generacin en volumen de 25.000 litros mensuales
de residuos
$2.058,75
Adicional por metro $3,30
Categora 6:
Superficie cubierta mayor a 501 m2 y con generacin
en volumen mayor a 25.000 litros mensuales de
residuos
$2.058,75
Adicional por metro $5,40
En todas las categoras en caso de generar lquido radiolgico (residuo especial del
tipo Y 16) se aplicar un incremento del veinte por ciento (20%) de las tarifas
consignadas. En caso que el generador genere una cantidad de litros superior al tope
le corresponder automticamente una categora superior.
g) Por la recoleccin de residuos especiales y/o industriales (Art. 79 inc. c) Ord.
Fiscal):
A ttulo iniciativo y no taxativo son generadores: Industrias en general,
tintoreras industriales, estaciones de servicio, talleres mecnicos,
establecimientos procesadores de materias primas, lavaderos de vehculos,
cambio de aceite y filtro, revelado fotogrficos, talleres de galvanoplastia,
depsitos de productos qumicos, etc
Categora 1:
Honorable Consejo Deliberante de San Miguel
9
Superficie cubierta ocupada hasta 100 m2 y
generacin en cantidad menor de 100 Kg. mensual
de residuos
$289,00
Categora 2:
Superficie cubierta desde 101 m2 hasta 500 m2 y
generacin en cantidad menor de 2000 Kg. mensual
de residuos
$1.235,00
Categora 3:
Superficie cubierta mayor a 501 m2 y generacin en
cantidad menor de 15.000 Kg. mensual de residuos $2.058,75
Adicional por metro $3,25
Categora 4:
Superficie cubierta mayor a 501 m2 y generacin en
cantidad mayor a 25.000kg. mensual de residuos $2.058,75
Adicional por metro: $5,40
En todas las categoras en caso de generar una cantidad en Kg. superior al tope de
la categora que le corresponde por la superficie ocupada, se le asignar la categora
en funcin a la cantidad de Kg. generada.
Por el retiro de animales muertos, por cada uno $49,00
Por el depsito de residuos en los sectores determinados por el CEAMSE
por cada 100 kg. o fraccin
$12,50
h) Sanatorios, clnicas privadas, por cada servicio MENSUAL:
De 1 a 1000 mts2 por m2 de superficie $0,60
De 1001 a 3000 mts3 una cuota fija de
Ms $0,37 sobre metro excedente de 1001
$617,50
De 3001 o ms m2 una cuota fija de
Ms $0,27 sobre el excedente de 3001
$1.507,50
Sin perjuicio de la tasa se establece un mnimo de $59,00
i) Recoleccin de ramas y restos de poda $95,00
SERVICIOS BIMESTRALES
Por cada servicio bimestral de desinfeccin, desinsectizacin y/o desratizacin de las
siguientes industrias, depsitos o comercios:
Casos generales
a) Carpinteras, venta de maderas y afines (que desarrollan actividades en
locales con cerramientos).
b) Corralones de materiales de construccin en general (sanitarios, etc.).
c) Depsitos y venta de cueros, cuerinas, telas plsticas, etc.
d) Fbricas y depsitos textiles en que se utilicen como materia prima algodn o
lana.
e) Todo establecimiento industrial o comercial no especificado, que utilice
espacios abiertos como depsitos de cualquier tipo de elementos.
Tarifas para Casos generales
1) De 1 hasta 1000 m2, por m2 $0,97
2) De 1001 hasta 3000 m2, una cuota fija de
Ms $ 0,77 por m2 sobre el excedente de 1001 m2.
$1.012,50
3) De 3001 hasta 6000 m2, una cuota fija de
ms $0,77 por m2 , sobre el excedente de 3001 m2.
$2.647,50
4) De 6001 hasta 10000 m2 una cuota fija de
ms $0,54 por m2 sobre el excedente de 6001 m2.
$5.037,50
5) De 10.001 hasta 20.000 m2 una cuota fija de
ms $0,42 por m2 sobre el excedente de 10.001 m2.
$7.413,75
6) De 20.001 m2 en adelante, una cuota fija de
ms $0,32 por m2 sobre el excedente de 20.001 m2.
$12.025,00
7) Espacio abierto, depsito al aire libre, zonas parquizadas, por
m2
$2,50
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10
8) Sin perjuicio de la tasa por m2, se establece un mnimo de $58,75
9) Todo establecimiento industrial que tenga diez (10) operarios
como mnimo (baos, vestuarios, y comedor), por m2
$1,12
Casos especiales y sus correspondientes tarifas
a) Bares, restaurantes, pizzeras, confiteras, casas de comidas,
depsitos de productos alimenticios, por cada servicio a
realizar en baos, vestuarios, comedores, depsitos y
stanos, por m2
$0,75
b) Compra venta de cosas, bienes y mercaderas usadas, por m2 $0,57
c) Estaciones ferroviarias, terraplenes, linderos de vas, depsitos
al aire libre o cubiertos, galpones, zanjas, vagones, oficinas
viales, cabinas de guardabarreras, etc.,- por m2
$0,94
d) Gimnasios o similares (canchas de tenis, actividades similares,
salones de prctica, vestuarios, baos, confiteras, subsuelo o
stanos, etc.), por m2
$0,57
e) Peluqueras, salones de belleza o similares, por m2 $0,57
f) Salas de espectculos pblicos (cines, teatros, salones de
fiestas, confiteras bailables, lugares de esparcimiento
nocturnos), por m2
$0,57
g) Terrenos en uso por el CEAMSE, espacios libres o parquizados,
por m2
$0,94
h) Terrenos, galpones, depsitos ocupados por reparticiones o
entes estatales, terminales de colectivo, agencias de taxis,
remis, autos al instante, cortejo, por m2
$0,94
i) Velatorios, por m2 $1,12
j) Venta por mayor y menor de productos de granja, por m2 $0,57
k) Sin perjuicio de la tasa sobre los casos anteriores calculada por
m2, se establece un mnimo
$58,75
Servicios SEMESTRALES
Por cada servicio semestral de desinfeccin, desinsectacin y/o desratizacin, de
establecimientos industriales, depsitos comerciales no especificados (metalrgicos,
fundiciones, cermicos, qumicos, etc.) de acuerdo al artculo 79 de la Ordenanza
Fiscal de:
a) De 1 hasta 500 m2, por m2 $0,97
b) De 501 hasta 1500 m2, una cuota fija de
ms $0,77 por m2, sobre el excedente de 501 m2.
$504,00
c) De 1501 hasta 3000 m2, una cuota fija de
ms $0,77 por m2, sobre el excedente de 1501 m2.
$1.320,00
d) De 3.001 hasta 5.000 m2, una cuota fija de
ms $0,54 por m2, sobre el excedente de 3001 m2.
$2.446,25
e) De 5.001 hasta 15.000 m2, una cuota fija de
ms $0,42 por m2, sobre el excedente de 5001 m2.
$3.705,00
f) De 15.001 m2 en adelante, una cuota fija de
ms $0,32 por m2, sobre el excedente de 15.001 m2.
a)
$8.153,75
g) Sin perjuicio de la tasa por m2, se establece un mnimo de $58,75
Otros servicios mensuales y bimestrales
Detalle
a) Aserraderos, carpinteras, depsitos sin cerramientos, con espacios abiertos
(aire libre), por cada servicio BIMESTRAL.
b) Baos, vestuarios, comedores, depsitos, playa de carga y descarga,
plantas de elaboracin de pan, galletitas, fideos, pizzas, panificados en general,
por cada servicio BIMESTRAL.
c) Clubes, jardines de infantes, escuelas, guarderas, por cada servicio
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11
BIMESTRAL a realizar en baos, vestuarios, salones de prctica, depsitos,
stanos, restaurantes, bar.
d) Depsito y venta de forraje, cereales, legumbres, t, mate, caf, etc.; por
mayor, o local vaco, por cada servicio MENSUAL.
e) Depsitos de cervezas, vinos, jugos, gaseosas, etc., ventas por mayor, por
cada servicio BIMESTRAL.
f) Depsitos y fbricas que utilicen subproductos textiles, por cada servicio
BIMESTRAL.
g) Depsitos y venta de tambores, desarmaderos de automviles, etc., por
cada servicio MENSUAL.
h) Elaboracin y depsitos de productos de mimbre, paja, etc. por
cada servicio BIMESTRAL.
i) Establecimientos bancarios, financieros, etc., con movimiento diario masivo
de pblico, por cada servicio MENSUAL.
j) Fbrica de productos oleaginosos, por cada servicio BIMESTRAL.
k) Fbricas y depsitos y venta de papel, cartn, etc. por cada servicio
BIMESTRAL.
l) Fbricas, depsitos, venta de artculos de polietileno por mayor, por
cada servicio BIMESTRAL.
m) Frigorficos, fbricas de chacinados, productos peridicos en general,
peladeros, eviscerados de aves y productos de caza general, por cada servicio
BIMESTRAL.
n) Galeras, los comercios instalados en las mismas sern tomados en metraje
total, por servicio realizado, por cada servicio BIMESTRAL.
o) Hoteles, pensiones, albergues, wiskeras, clubes nocturnos, etc., por
cada servicio MENSUAL.
p) Imprentas (diarios, revistas, publicidad, etc.) por cada servicio BIMESTRAL.
q) Supermercado, ventas autoservicio, almacenes mayoristas, mercados
minoristas, que exploten como mnimo dos rubros, por cada servicio
BIMESTRAL.
r) Venta y depsito de materiales de construccin usados (maderas,
sanitarios, caos, etc.), por cada servicio MENSUAL.
Tarifas
De 1 a 500 m2, por m2 $0,82
De 501 a 1500 m2, una cuota fija de
ms $0,75; por m2 sobre el excedente de 501 m2.
$415,00
De 1501 a 3000 m2, una cuota fija de
ms $0,57 por m2, sobre el excedente de 1501 m2.
$1.158,75
De 3001 a 6000 m2, una cuota fija de
ms $0,42; por m2 sobre el excedente de 3001 m2.
$2.075,00
De 6001 a 10.000 m2, una cuota fija de
ms $0,34; por sobre el excedente de 6001 m2.
$3.407,50
De 10.001 o ms m2 una cuota fija de
ms $0,17 por m2 sobre el excedente de 10.001 m2.
$4.891,25
ARTICULO 8: El Departamento Ejecutivo, atendiendo razones de salubridad e
higiene podr establecer los perodos de ejecucin y la obligatoriedad de los distintos
servicios indicados en el artculo anterior y en los casos en que tales
circunstancias no se encuentren expresamente manifestadas.
ARTICULO 9: Los contribuyentes que se presenten ante la Direccin de Contralor
Sanitario en forma espontnea, solicitando la prestacin de servicios enumerados
en el artculo 7 de la presente Ordenanza, gozarn de una reduccin del cinco
por ciento (5 %) sobre el monto a tributar por dichos conceptos.
ARTICULO 10: Las prestaciones de los servicios enumerados en el artculo 7 de la
presente Ordenanza podrn ser efectuados por empresas privadas, reconocidas
por la Municipalidad, debiendo abonar a la Comuna de San Miguel el quince por
ciento (15%) ciento de las tasas establecidas anteriormente, dentro de los diez
(10) das posteriores a la realizacin de las tareas; en concepto de Contralor del
Honorable Consejo Deliberante de San Miguel
12
Servicio. Tambin debern comunicar con cuarenta y ocho (48) horas de anticipacin
la realizacin de los trabajos, a los efectos de proceder a su verificacin y control.
En caso de no efectuar la comunicacin se aplicarn las infracciones y multas
correspondientes.
ARTICULO 11: Todo establecimiento elaborador de productos comestibles con
fiscalizacin Nacional o de la Provincia de Buenos Aires que realizan la
desinfeccin, desinsectizacin, desratizacin del mismo por propios medios,
siempre que presente profesional responsable, productos utilizados y periodicidad
de los mismos, deber abonar el quince por ciento (15%) de la tasa
correspondiente al rubro, en concepto de verificacin y control, debiendo
proceder a comunicarlo con cuarenta y ocho (48) horas de anticipacin al inicio de
las tareas de limpieza e higienizacin correspondiente.
Se faculta al Departamento Ejecutivo a establecer un Organismo de Aplicacin y
Control de las empresas que se registren en el municipio, para lo cual se habilitar un
libro de inscripcin.
A su vez se garantizar el cumplimiento de las normas vigentes sobre impacto
ambiental. Cada empresa permisionaria deber extender una tarjeta ecolgica cuyo
valor cuatrimestral ser de:
a) 1 a 200 m2 $83,00
b) 200 a 300 m2 $124,00
c) 300 a 500 m2 $207,00
d) 500 a 1000 m2 $329,00
e) ms de 1000 m2 $412,00
La tarjeta ser entregada a cada contribuyente, el cual tendr la obligacin de
exponerla en lugar visible en su establecimiento.
CAPITULO III
TASA POR HABILITACION DE COMERCIO E INDUSTRIAS
ARTICULO 12: De acuerdo con lo establecido en los Artculos 83, 84 y 85 de la
Ordenanza Fiscal, fjase en el 5%o (cinco por mil), calculado sobre los valores
corrientes de plaza de los Bienes de Uso y Activo Fijo declarados, la Alcuota
general para la habilitacin de Comercios e Industrias. Conforme a la naturaleza de
la enumeracin siguiente se indican los montos mnimos a abonar en cada caso:
1) Comercios:
l) Minoristas:
a) Kioscos, incluidos diarios y revistas $411,50
aa) Maxikioscos y Drugstores $617,50
b) Comercios minoristas no clasificados hasta 100 m2 $617,50
Ms de 100 m2 y hasta 300 m2 $1.576,50
Ms de 300 m2 y hasta 500 m2 $2.475,00
Ms de 500 m2 $4.472,50
c) Los puestos artesanales ubicados dentro de los comercios
minoristas no clasificados abonarn por mes
$172,50
d) El resto de los puestos con rubros clasificados abonarn lo establecido para
la correspondiente habilitacin, segn el rubro del cual se trate
II) Mayoristas:
a) Superficie hasta 100 m2 $3.816,00
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b) Superficie hasta 300 m2 $4.466,50
c) Superficie mayor a 300 m2 $9.804,50
III) Supermercados y similares:
a) Autoservicio y/o Supermercado
(hasta 100 m2)
$10.613,50
b) Autoservicio y /o Supermercado
(desde 101 m2 hasta 500 m2)
$93.717,50
c) Autoservicio y/o Supermercado
(desde 501 m2 hasta 1000 m2)
$126.720,00
d) Hipermercado / Supermercado
(Sup. mayor a 1000 m2)
$614.400,00
2) Industrias
a) De 0 a 5 HP $1.417,50
b) De 6 a 10 HP $2.374,00
c) De 11 a 25 HP $3.791,50
d) De 26 a 50 HP $6.622,50
e) De 51HP en ms $9.502,50
En los casos de ampliaciones el valor regir segn la cantidad de HP que se
incorporen, de acuerdo a la tabla vigente de valores.
3) Hoteles Residenciales $62.400,00 Por m2 excedente de 100 m2 abonarn $416,25
4) Hosteras, Alojamientos $31.200,00 Por m2 excedente de 100 m2 abonarn $207,50
5) Pensiones Familiares $1.280,00
6) Confiteras bailables, salones bailables, bailantas, boites, clubes
nocturnos, wiskeras hasta 100 m2 $399.150,00
Por m2 excedente de 100 m2 abonarn $767,50
6B) a) Caf, bar, copetn al paso y confitera:
s/vta. bebidas alco. c/vta.bebidas alco.
Zona A $11.089,00.- $20.591,00.-
Zona B $7.096,50.- $11.403,50.-
Zona C $5.322,00.- $8.555,00.-
Zona D $4.449,00.- $7.414,00.-
b) Restaurante, parrilla con venta de bebidas alcohlicas.
Zona A $11.880,00
Zona B $6.176,50
Zona C $3.294,00
Zona D $2.059,00
c) Pizzera, empanadas con consumo en el lugar, Rotisera:
Zona A $3.222,00 $6.590,00
Zona B $2 . 0 5 0 ,00 $3.040,00
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Zona C $1 . 7 1 0 ,00 $2.535,00
Zona D $1 . 3 6 8 , 5 0 $2.277.50
d) Hamburguesera, panchera, panquequera:
s/vta. bebidas alco. c/vta.bebidas alco.
$2.857,50 $6.335,00
e) Bares en interior de galeras, paseo de compras, sanatorios, clubes, etc.
s/vta. bebidas alco. c/vta.bebidas alco.
$4.117,50 $9.505,00
f) Servicios de catering:
s/vta. bebidas alco c/vta.bebidas alco
Hasta 30m $824,00 $3.169,00
De 31m hasta 500m $2.059,00 $7.919,00
Ms de 500m $3.294,00 $12.669,00
7) Albergues transitorios, moteles, alojamientos y hospedajes por hora $190.08
0,00
8) Instituto de Enseanza Privada
a) Enseanza Inicial $1.114,00
b) Enseanza Inicial y Enseanza Primaria $1.235,00
c) Enseanza Inicial, Ens. Primaria y Ens. Secundaria $2.059,00
d) Enseanza Terciaria y/o Universitaria $3.295,00
e) Formacin de Postgrado $3.295,00
f) Enseanza para Adultos y Servicios de Enseanza
no contemplados en los puntos precedentes
$1.646,50
8 bis) Guarderas Infantiles $890,00
9) Natatorios Pblicos $6.187,50
9 Bis) Natatorios en Escuelas Privadas $411,50
10) Canchas de tenis, paddle, squash o similares.
o De 1 a 3 canchas $716,50
o De 4 a 6 canchas $1.581,50
o Ms de 7 canchas $6.400,00
10bis) Canchas de ftbol, por cancha $1.425,00
11) Agencia de Viajes, Turismo y Comercializacin de Pasajes $2.535,00
12) Cementerio Parque Privado hasta 100.000 m2 $114.048,00
- Ms de 100.000 m2 $190.080,00
13) Agencias de apuestas de carreras de caballo $88.704,50
- Locales de Lotera, Prode, Quiniela o similares $27.552,00
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15
- Bingos y o similares $768.000,00
14) Billares comunes, americanos, pool o similares
a) De 1 a 3 Mesas $4.435,00
b) De 4 a 6 Mesas $8.871,50
c) De 7 Mesas en ms $17.742,00
15) Juegos elctricos y mecnicos
Infantiles (calesita, peloteros, etc.) por juego $949,00
Otros (flipper) por juego $1.324,00
16) Video juegos y electrnicos por juego
a) De 1 a 5 mquinas $20.592,50
b) De 6 a 10 mquinas $47.520,00
c) De 11 en ms $95.200,00
17) a) Agencias de venta de automviles 0km. $30.720,00 b) Agencias de ventas de automviles usados. $16.632,00
18) a) Venta de motos, cuatriciclos y bicicletas nuevas $13.477,50 b) Venta de motos, cuatriciclos y bicicletas usadas $8.064,50
19) Clnicas mdicas:
Sin internacin $4.117,50
Con internacin hasta 30 habitaciones $12.355,00
Con internacin ms de 30 habitaciones $18.545,00
20) Entidades bancarias, financieras y/o similares $69.120,00
21) Institutos geritricos y/o similares de rehabilitacin en general $8.869,00
22) Cajeros automticos, fuera del local bancario $4.702,00
23) Depsitos hasta 100 m2 $665,00
- Por cada m2 excedente $12,50
24) Countries, club de campo, barrios cerrados, urbanizaciones especiales con cerramiento perimetral total o parcial o similares, sin actividad comercial interna:
a) Hasta 5 Ha. $110.880,00
b) A partir de 5 Ha una cuota fija de $221.760,00
por cada Ha que excede $8.750,00
c) De 15 Ha. en ms $443.520,00
25) Organizaciones y Agencias de Empleo:
*a) Agencias de servicios eventuales $4.117,50
*b) Agencias de colocaciones de trabajo fijo o
temporario
$4.117,50
*c) Agencias o empresas de seguridad $5.068,50
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16
26) Entidades dedicadas a la suscripcin de planes de ahorro previo $41.184,00
27) Entidades Financieras que no estn legisladas por la Ley 21.526 y sus modificatorias, que se dediquen a la intermediacin de dinero o valores
(prstamos personales, hipotecarios, prendarios y/o similares) $56.833,00
28) Agencias de remises, autos de alquiler, cortejo o similares $618,00
29) Estaciones o terminales de mnibus o similares $61.902,00
30) Estaciones de servicio $49.920,00
31) Playas de estacionamiento y/o cocheras:
a) Cubiertas hasta diez coches (medida estimada por cochera
15m2)
$2.325,00
a bis) Ms de diez coches, por cada coche excedente. $147,00
b) Descubiertas hasta diez coches $1.648,00
b bis) Ms de diez coches, por cada coche excedente $62,00
c) Semicubiertas $2.059,00
c bis) Ms de diez coches, por cada coche excedente $104,00
32) Locutorios telefnicos $6.179,00
33 bis) - Locutorios con servicio de Internet:
Zona A $10.297,00
Zona B $9.058,00
Zona C $7.363,00
Zona D $6.583,00
- Locutorios con servicio de Internet y servicios en red y Cyber Caf
o Zona A $20.593,00
o Zona B $16.473,00
o Zona C $14.414,00
o Zona D $12.355,00
33) Emisoras de televisin por cable, codificadas, satelital y/o similares $112.897,00
34) 1.- En la va pblica
De 0 a 14 metros de altura $14.500,00
Ms de 14 metros hasta 25 metros de altura $60.000,00
Ms de 25 metros de altura $120.000,00
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2.- En predios sobre estructura de hormign existente
Sobre estructura con altura de hasta 14 metros de altura:
- De 0 a 3 metros por pedestal o estructura anclada a la
preexistente
$18.000,00
- Ms de 3 metros hasta 6 metros por pedestal o
estructura anclada a la preexistente
$36.000,00
- Ms de 6 metros por metro adicional por pedestal o estructura anclada a la preexistente
$7.000,00
Sobre estructura con altura de hasta 24 metros de altura:
- De 0 a 3 metros por pedestal o estructura anclada a la
preexistente
$20.000,00
- Ms de 3 metros hasta 6 metros por pedestal o
estructura anclada a la preexistente
$40.000,00
- Ms de 6 metros por metro adicional por pedestal o estructura anclada a la preexistente
$10.000,00
Sobre estructura con altura de ms 24 metros de altura:
- De 0 a 3 metros por pedestal o estructura anclada a la
preexistente
$29.000,00
- Ms de 3 metros hasta 6 metros por pedestal o
estructura anclada a la preexistente
$58.000,00
- Ms de 6 metros por metro adicional por pedestal o estructura anclada a la preexistente
$15.000,00
3.- Sobre suelo
Menor o igual a 25 metros de altura $120.000,00
Mayor a 25 metros por metro adicional de altura $7.000,00
35) Salas de cine por butaca $125,00
36) Remates de carne $82.368,00
37) Corraln de Materiales
a) hasta 100 m2 $1.425,00
b) de 101 a 300 m2 $5.700,00
c) de 301m2 en ms $17.100,00
38) Pista de Karting, Arquera $8.238,00
39) Polgono de Tiro $8.238,00
41) Bowling $2.059,00
42) Campo para prctica de Golf (DRIVE) $12.670,00
43) Galeras Comerciales:
a) hasta 1000 m2 $15.360,00
b) de 1001 a 2000 m2 $30.720,00
c) de 2001m2 en ms $387.840,00
44) Salones para Fiestas:
a) Fijo hasta 100 m2 $11.200,00
b) Por m2 excedente $208,00
44 bis) Salones para Fiestas infantiles $1.920,00
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45) Empresas de tratamiento y disposicin final de residuos domiciliarios y generados por actividades industriales, comerciales y de prestacin de servicios
asimilables a residuos domiciliarios $406.250.000,00
46) Todo rubro que se anexe a la estructura funcional de la unidad econmica habilitada y en tanto y en cuanto no implique un cambio sustancial de la
misma, tributar el cincuenta por ciento (50%) del costo de la habilitacin
correspondiente.
ARTICULO 13: Los contribuyentes que soliciten habilitacin, debern cumplimentar
las leyes y sus decretos reglamentarios Nacionales, Provinciales y/o Municipales
que exijan condiciones expresamente determinadas para su habilitacin.
Los Derechos de habilitacin se abonarn al presentar la solicitud. En caso que la
habilitacin no se otorgue por causales no imputables a la Municipalidad, no se
reintegrar lo pagado.
DISPOSICION ESPECIAL
ARTICULO 14: En el caso de efectuarse un reempadronamiento de comercios,
servicios y/o industrias se fijan como valores por gastos administrativos y de
gestin de verificacin, los siguientes importes:
* Comercios, Industrias y servicios. Hasta 40 m2 S/C
* De ms de 40 m2 y hasta 100 m2 S/C
* De ms de 100 m2 y hasta 500 m2 S/C
* De ms de 500 m2 y hasta 1000 m2 S/C
* De ms de 1000 m2 en adelante S/C
Estos valores se aplicarn sin perjuicio de las multas, intereses resarcitorios y otros
accesorios que correspondan en el caso de que los Contribuyentes se encuentren en
infraccin y/o adeude perodos fiscales.
CAPITULO IV
TASA POR INSPECCION DE SEGURIDAD E HIGIENE
ARTICULO 15: Para la percepcin de esta tasa, fjanse las siguientes escalas que se
aplicarn sobre los montos de ingresos declarados por el contribuyente en forma
mensual:
a) Hasta $500.000 el cinco por mil (5 o/oo). Desde $500.001 hasta 1.000.000 el ocho con cincuenta por mil (8,5 o/oo)
Ms de $1.000.000 el uno con veinte por ciento (1,2 o/o).
b) Se establecen los siguientes mnimos y se abonarn por Titulares y dependientes o por metros cuadrados, lo que sea mayor.
Titulares y
Dependientes
Zona A
Zona B
Zona C
Zona D
1 $204,00 $157,00 $109,00 $75,00
2 $297,00 $228,00 $157,00 $108,00
3 $429,00 $329,00 $228,00 $158,00
4 $623,00 $477,00 $332,00 $228,00
5 $900,00 $692,00 $478,00 $332,00
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6 ADICIONAL POR TITULAR O
DEPENDIENTE $217,00 $167,00 $147,00 $104,00
Metros
cuadrados
Zona A
Zona B
Zona C
Zona D
X m2 $6,50 $4,90 $4,10 $3.25
Zonificacin comercial
San Miguel
ZONA A:
Av. Presidente Pern, entre Sargento Cabral y Roca
Av. Ricardo Balbn, entre Av. Arturo U. Illia y Av. Gaspar Campos
Concejal Tribulato, entre Av. Arturo U. Illia y Leandro N. Alem
Paunero, entre Italia y Concejal Tribulato
Peluffo, entre Belgrano y Av. Ricardo Balbn
Leandro N. Alem, entre Av. Ricardo Balbn y Belgrano Italia, entre
Sarmiento y Maestro Angel DEla
Rodrguez Pea, entre Sarmiento y Maestro Angel DEla Belgrano,
entre Sarmiento y Maestro Angel DEla
Sarmiento, entre Italia y Concejal Tribulato.
ZONA B:
Av. Presidente Pern, entre Roca e Intendente Arricau
Av. Ricardo Balbn, toda su extensin excepto el tramo establecido
como A Charlone, entre Sarmiento y Maestro Angel D Elia
Fraga, entre Av. Ricardo Balbn y Concejal Tribulato Intendente Irigoin,
entre Sarmiento y Paunero
Primera Junta, entre Av. Arturo U. Illia y Leandro N Alem
Av. Maestro Ferreyra, entre Av. Ricardo Balbn y Espaa. Av. Gaspar
Campos, entre Av. Rivadavia e Int. Irigoin.
Av. Arturo U. Illia, entre Av. Rivadavia y Pardo.
Monseor Blois, entre Sargento Cabral y Av. Ricardo Balbn. Maestro
Angel D Elia, entre Belgrano y Concejal Tribulato. Leandro N. Alem, entre Italia y Concejal Tribulato.
ZONA C:
La zona comprendida entre Av. Arturo U. Illia, Sargento Cabral, Av.
Gaspar Campos, Av. Rivadavia e Intendente Arricau, excepto las
avenidas y calles de los tramos indicados en Zona A y Zona B.
ZONA D:
La zona comprendida entre Av. Gaspar Campos, Sargento Cabral,
Intendente Arricau, Defensa, Pedro de Mendoza, Av. Maestro
Ferreyra, Tomas Guido y Martn Garca excepto cualquier tramo
indicado precedentemente.
Muiz
ZONA A:
Av. Presidente Pern, entre Sargento Cabral y Pardo.
ZONA B:
Conesa, entre Paunero y Sarmiento.
San Jos, entre Av. Arturo U. Illia y Sarmiento. Av. Arturo U. Illia,
entre Sargento Cabral y Pardo. Pardo, entre Av. Arturo U. Illia y
Muoz.
ZONA C:
La zona comprendida, entre Av. Arturo U. Illia, Sargento Cabral, Av.
Gaspar Campos y Pardo, excepto las calles y avenidas en los tramos
Honorable Consejo Deliberante de San Miguel
20
indicados en la Zona A y B.
ZONA D:
La zona comprendida entre Av. Gaspar Campos, Sargento Cabral,
Pardo y Martn Garca.
BellaVista
ZONA A:
Av. Senador Morn, entre Av. Francia y Av. Arturo U. Illia. Entre Ros,
entre Adolfo Sourdeaux y Moreno
Av. Tte. General Ricchieri, entre Av. San Martn y Av. Senador Morn.
Av. Arturo U. Illia, entre Pardo y Victorino de La Plaza.
Piero, entre Senador Morn y Moine.
Moine, entre Piero y Av. Tte. General Ricchieri. Pardo, entre Av. Tte.
General Ricchieri y Aconquija.
ZONA B:
Adolfo Sourdeaux, entre Av. Arturo U. Illia y Ro Negro
Mayor Irusta, entre Emilio Lamarca y Gabriel Mir y/o lindes del
Distrito.
ZONA C:
Av. Arturo U. Illia, Pardo, Av. Gaspar Campos y Moiss Lebensohn
excepto las calles y avenidas en los tramos indicados en la Zona A y B.
ZONA D:
Av. Gaspar Campos, Pardo, Gabriel Mir y mrgenes del Ro de la
Reconquista, y la zona comprendida entre la Av. Arturo U. Illia, Av.
Gaspar Campos, Moiss Lebensohn y mrgenes del Ro de la
Reconquista, excepto las zonas y calles indicadas en la otra zona.
Santa Mara
En virtud de la reciente sancin de la Ley Provincial N 14018, para
determinar cada zona comercial de la nueva Ciudad de Santa Mara (A, B, C Y D), se
respetarn los lmites determinados en la Zonificacin Comercial de San Miguel y Muiz fijados en este Artculo, teniendo en cuenta exclusivamente las calles y avenidas en los tramos que se encuentren incluidos dentro de los lmites establecidos
por la citada Ley Provincial N 14018.-
La zonificacin comercial que se determine como resultado de la aplicacin
de lo expresado en el prrafo precedente se excluir automticamente de la
zonificacin comercial establecida para San Miguel y Muiz.
c) Las siguientes actividades abonarn en forma mensual su alcuota correspondiente (artculo 15 inc. a) por monto de ingresos declarados o la
tasa mnima detallada a continuacin, la que sea mayor.
Fjanse los siguientes importes MNIMOS mensuales para las siguientes actividades:
* Agencia de colocaciones de trabajo fijo o temporario $1.723,00
* Agencia de servicios eventuales $1.723,00
* Agencia de seguridad 1.723,00
* Agencia de viajes, turismo y comercializacin de pasajes $250,00
* Agencia protectora de servicios pblicos y/o actividades
Comerciales
$1.723,00
* Albergue transitorio, motel alojamiento u hospedaje por hora
por habitacin
$229,00
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21
* Billar comunes, americano, pool o similar
-de 1 a 3 Mesas $229,00
-de 4 en adelante, por mesa excedente $65,00
* Bingo $540.000,00
* Boite, club nocturno, wiskera y bar con espectculo $5.454,00
* Bowling
-de 1 a 3 canchas $228,00
-de 4 a 6 canchas $340,00
-de 7 en ms $454,00
* Canchas de tenis, paddle, squash o similares
-de 1 a 3 canchas $335,00
-de 4 a 6 canchas $454,00
-de 7 en ms $564,00
* Canchas de ftbol, por cancha $208,00
* Cines por sala $824,00
* Confiteras bailables, salones bailables, bailantas o similares
-hasta 500 m2 $6.364,00
-de 501 a 1000 m2 $9.090,00
-de 1001 a 1500 m2 $13.753,00
-de 1501 m2 en ms $17.332,00
* Cybercaf $454,00
* Emisora de televisin por cable, codificadas, satelital y/o
similares.
$6.814,00
* Galeras Comerciales:
-hasta 1000 m2 $825,00
-de 1001 a 2000 m2 $1.924,00
-de 2001m2 en ms $2.750,00
* Geritricos, asilos o similares por cama $99,00
* Hoteles, pensiones o similares por cama $74,00
* Pista de Karting $679,00
* Pub no bailable $1.914,00
* Puestos artesanales, ubicados dentro de galeras, ferias o
similares
$147,00
* Sanatorios, clnicas o similares:
-con internacin simple por cama $92,00
-con internacin de terapia intensiva o intermedia por
cama
$229,00
* Sin internacin tributarn por el rgimen general.
* Servicios de Internet con o sin locutorio
-de 1 a 5 PC $293,00
-de 6 en adelante, por PC excedente $42,00
d) Fjense los siguientes parmetros a efectos de determinar lo establecido por los Artculos 104 y 108 de la Ordenanza Fiscal
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22
Cantidad de
Dependientes
Banco Entidades no comprendidas en
la Ley 21526
De 1 a 9 $10.764,00 $6.353,00
De 10 en adelante $14353,00 $8.624,00
ARTICULO 16: Fjanse los siguientes importes fijos mensuales expresados en pesos
para las siguientes actividades:
Cajeros automticos fuera del local bancario $275,00
* Depsitos: hasta 100 m2 de superficie $155,00
- De 101 m2 hasta 500 m2 de superficie $299,00
- De 501 m2 de superficie en adelante $500,00
* Por antena de telefona celular o similar, colocada en
estructura a ms de 14 metros de altura
$2.750,00
* Por antena de telefona celular o similar, colocada en
estructura a menos de 14 metros de altura
$550,00
* Agencias de apuesta de caballos de carrera $14.304,00
* Juegos electrnicos y mecnicos por cada mquina $114,00
* Video juegos por cada mquina $159,00
* Clubes de campo $10.893,00
* Cementerio Privado $5.445,00
* Agencia de remises, taxis o similares
- Agencia ubicada dentro de la Zona A $250,00
- Agencia ubicada dentro de la Zona B $208,00
- Agencia ubicada dentro de la Zona C $174,00
- Agencia ubicada dentro de la Zona D $92,00
* Servicio de Emergencias Mdicas (ambulancias) $909,00
ARTICULO 17: Los comercios empadronados segn el Artculo 125 bis de la
Ordenanza Fiscal, debern abonar mensualmente de acuerdo a la zona los siguientes
montos:
Zona A $273,00
Zona B $229,00
Zona C $207,00
Zona D $183,00
ARTICULO 18:
a) Para transporte de pasajeros, por cada vehculo y por MES, abonarn la alcuota general de dos por mil (2,00%o) o la tasa mnima de $64,00 (pesos sesenta
y cuatro), la que sea mayor.-
b) Para empresas de tratamiento y disposicin final de residuos slidos domiciliarios generados por actividades industriales, comerciales y de prestacin de servicios
asimilables a residuos domiciliarios, se abonar la alcuota general del siete por
ciento (7%) sobre los montos de ingresos declarados por el contribuyente en forma
mensual.
c) Para cooperativas del rubro farmacutico constituidas conforme la Ley Nacional n 20.337, se establece la alcuota de siete por mil (7%o) sobre los montos de ingresos
devengados en forma mensual.
CAPITULO V
Honorable Consejo Deliberante de San Miguel
23
DERECHOS DE PUBLICIDAD Y PROPAGANDA
ARTICULO 19: Conforme a lo establecido en el Articulo 126 de la Ordenanza
Fiscal, los anuncios abonarn las derechos de acuerdo a la clasificacin, por metro
cuadrado o fraccin, por faz y por semestre.
Tipo / ubic. Clasificacin
/contenido
Aviso
propio
Aviso de terceros
Con radicacin Sin radicacin
Cartel Externo
simple por faz $37,50 $50,00 $150,00
iluminado por faz $57,65 $74,11 $222,33
luminoso por faz $57,65 $82,35 $247,05
animado por faz $107,07 $125,78 $377,34
Cartel sobre
medianera
simple $41,17 $62,40 $187,20
iluminado $65,36 $107,31 $321,93
luminoso $82,35 $107,31 $321,93
animado $124,80 $222,35 $667,05
Cartel sobre azotea
simple $58,67 $61,75 $185,25
iluminado $74,11 $107,07 $321,21
luminoso $82,35 $107,07 $321,21
animado $123,55 $222,38 $667,14
Cartel pantalla
electrnica
LED, LCD $500,00 $890,00 $2670,00
Columnas de grandes dimensiones - art. 12 inc. 2 Cd. Pub.
Columna
Simple por faz $102,96 $112,32
Iluminado por faz $144,26 $152,37
Luminoso por faz $144,26 $152,37
Animado por faz $272,06 $280,04
A tal efecto se anuncian las siguientes definiciones:
Cartel externo: es toda la cartelera fuera del local comercial que no se encuentre en la azotea, que no sea columna ni que est dispuesta en la
medianera.
Cartel sobre medianera: son todos aquellos carteles que se encuentran en la medianera de un local comercial, vivienda particular o edificio, haciendo
referencia al local en cuestin o que sean avisos de terceros.
Cartel sobre azotea: todos aquellos carteles salientes que se encuentran sobre la azotea de un local comercial, vivienda particular o edificio,
promocionando cualquier actividad econmica.
Columna: anuncio ubicado o sostenido por una columna metlica o de mampostera.
Aviso propio: toda aquella cartelera que hace referencia a un local comercial y se encuentra en la misma lnea del lmite del comercio,
siempre que no haga referencia a avisos de terceros.
Avisos de terceros: anuncio colocado en sitio o en local distinto al destinado para el negocio, industria, profesin o actividad que se anuncia en
el mismo.
Toda aquella cartelera que se encuentre en un local comercial o no y que hace referencia a otra u otras marcas.
ARTICULO 20: Los anuncios ocasionales devengarn por anuncio, por metro
cuadrado o fraccin por mes, los siguientes derechos:
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24
d) Venta particular de inmuebles:
1) Los denominados letreros que se coloquen en la propiedad en venta $4,87
2) Los denominados avisos guas ubicados en lugares distintos al apartado anterior $4,87
e) Remates o locacin de inmuebles y cosas muebles:
1) Los denominados letreros que se coloquen en el lugar correspondiente y por operacin $4,87
2) Los denominados avisos-guas en lugares distintos al apartado anterior $7,50
f) Cambio de domicilio o sede o liquidacin de mercaderas:
1) Los denominados letreros que se colocan en el lugar de la operacin $7,50
2) Los denominados avisos-guas ubicados en lugares distintos al de la operacin $7,50
ARTICULO 21: Cuando se realice un anuncio ocasional de los mencionados en el
artculo 20 por medio de banderas se abonar:
a) Por cada bandera colocada en la va pblica, sobre la lnea de edificacin o en inmueble, por da $34.94
b) Por cada mesa o stand, de hasta 1m2, que se instale con fines de promocin con la correspondiente autorizacin municipal,
por da $68,75
VOLANTES, MUESTRAS Y AFICHES
ARTICULO 22: Por repartir al pblico o en el interior del inmueble, objetos de
muestra o volantes, folletos o programas publicitarios, anunciando cualquier
actividad, remate o venta de productos, artculos, muebles o inmuebles, se abonar:
a) Por millar o fraccin de muestras $104,00
b) Entrega bajo puerta domiciliaria por millar o fraccin de muestras $124,00
c) Volantes en va pblica por millar o fraccin de muestras $207,00
Cuando los volantes o muestras no hubiesen sido autorizados conforme al presente
artculo se computarn 3.000 ejemplares.
d) Por repartir programas de salas o locales de espectculos pblicos, conteniendo propaganda comercial o exhibir propaganda comercial
distinta al rubro explotado:
1) Por da $18,50
2) Por mes $68,00
3) Por ao $679,00
ARTICULO 23: Por afiches referidos a espectculos o actos pblicos o que
promocionen firmas empresas, productos, artculos o elementos de cualquier
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25
naturaleza colocados en lugares permitidos en la va pblica, visible desde ella o
en sitios donde tenga acceso el pblico, se abonar:
Por cada 100 afiches o fraccin, de 1.10 x 1.48 mts. $92,50
El anunciador y la agencia de publicidad debern respetar solidariamente la fecha
de vencimiento y pago de los derechos por los afiches instalados, en su defecto sern
penados con las multas y dems sanciones dispuestas en la reglamentacin en
vigencia.
OTRAS PUBLICIDADES
La propaganda comercial efectuada con el empleo de rodados, aviones o
cualquier otro medio en la va pblica, previa autorizacin municipal:
1) Por Da $92,50 2) Por mes $2.162,00
OTRA PUBLICIDAD EN LOCALES DE ESPECTACULOS PUBLICOS
ARTICULO 24: Por la publicidad o propaganda realizada en los cinematgrafos y
otras salas o locales donde se realicen espectculos con acceso al pblico, deber
abonarse:
a) Por cada anuncio proyectado y/o teln: - Por mes $69,00
- Por ao $679,00
b) Por publicidad realizada a travs de difusin sonora:
UNA SOLA FIRMA
COMERCIAL
MS DE UNA FIRMA
COMERCIAL
POR DIA $7,00 $7,00
POR MES $69,00 $87,00
POR AO $682,00 $803,00
c) Por cada desfile de modelos o reunin en que se realicen exhibiciones o promociones de venta. $199,00.-
ARTICULO 25: Las firmas dedicadas a la venta de lotes de terrenos, rodados, planes
de ahorro previo, tarjetas de crdito, telefona celular o similares que utilicen mesas
o tales efectos, debern abonar por cada una y por da $35,00
ARTICULO 26: Por cada letrero ubicado en los frentes de las obras en construccin,
a excepcin de los requeridos por reglamentacin comunal, deber abonarse por
metro cuadrado, por ao o por fraccin $68,00
Quedan eximidas todas las entidades educacionales, publicas, primarias,
secundarias y tcnicas, nacionales, provinciales y municipales y entidades de
bien pblico con personera, reconocidas por autoridad competente, de la
obligacin de abonar derechos de publicidad por obras de ampliacin,
modificacin y construccin de las mismas o cuando se realicen espectculos
o festivales que tengan como fin la realizacin de las obras antes mencionadas.
Honorable Consejo Deliberante de San Miguel
26
CAPITULO VI
DERECHOS POR VENTA AMBULANTE
ARTICULO 27: Conforme a lo dispuesto en el Articulo 137 de la Ordenanza Fiscal,
fjanse las siguientes tasas comerciales:
Por mes $125,00
Ferias Artesanales, por da y por puesto $14,00
CAPITULO VII
DERECHOS DE OFICINA
ARTICULO 28: De conformidad con lo establecido en el Articulo 146 de la
Ordenanza Fiscal, fjanse las siguientes derechos:
* Iniciacin de expediente $43,00
Denuncias y/o reclamos S/C
Cada entrega de permiso $13,00
Expediente de Obra $120,00
Carpeta de electromecnica, obras viales y redes $120,00
Por expedicin y/o renovacin de permiso de obra 0,001 del valor del
contrato
Por cambio de material que se opere en el transporte automotor,
sea este con personas o carga
$62,00
Por toda transferencia de licencias de automotores de alquiler con
taxmetro
$92,00
Por habilitacin de conductor titular y/o mediero para el servicio
de taxmetro
$92,00
Por solicitud de habilitacin de transporte de pasajeros $190,00
Por solicitud de habilitacin de transporte de cargas $130,00
Por actuacin de la Justicia Municipal de Faltas $128,00
Por otros trmites varios $43,00
ARTICULO 29: De conformidad con lo establecido en la Ordenanza Fiscal, fjanse las
siguientes tasas:
Por testimonios expedidos por la Municipalidad a solicitud de
Escribanos o particulares, hasta 4 (cuatro) fojas por cada testimonio:
$62,00
Por cada foja adicional que exceda de cuatro $7,00
Por gastos administrativos judiciales, por unidad $125,00
ARTICULO 30: De conformidad con lo establecido en la Ordenanza Fiscal, fjanse
las siguientes Tasas para los certificados que se detallan:
De Libre Deuda y por Partida exigible para la transferencia de
Inmuebles, el dos por mil (2%o) del valor fiscal del Inmueble, o la
$125,00
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27
tasa mnima de, de ambas la mayor
Copias de recibos, c/u $22,00
En bloque de deuda Municipal para inscripciones de legajos (Ley
14.005) para cada lote
$25,00
De identificacin de numeracin S/C
De distancia entre farmacias $164,00
Certificado de Libre Deuda por transferencia de fondo de comercio $359,00
Certificado de radicacin de industrias $625,00
Certificado parcelario $125,00
Por certificacin de datos catastrales en planos de obra que se
realicen en la va pblica, por manzana y por cada 100 metros de
frente, para el caso de fracciones y parcelas rurales
$62,00
Por cambio de destino, con planos registrados y/o aprobados, hasta
30 m2
$329,00
Para superficies mayores a 30 m2, deber realizar planos nuevos.
No se pueden realizar ms de dos cambios de destino en el mismo plano.
Por duplicado de tarjetas de habilitacin $65,00
Por trmite de pago por correspondencia de Certificado de
escrituracin c/u
$62,00
Por cada expediente que por demora, culpa o abandono injustificado
del interesado o desistimiento, se gira al Archivo, al ser retirado para
su nueva tramitacin
$123,00
Por expedicin de certificado de Libre Deuda de vehculos menores
motorizados
$62,00
Por cada certificado de Baja de vehculos menores motorizados $62,00
Por la entrega de cada duplicado del Libro de Inspeccin y
desinfeccin, a taxmetro, remises, transportes escolares y carga,
coche escuela
$147,00
Por inscripcin de productos de establecimiento, elaboradores ante el
Ministerio de Salud Pblica de la Provincia de Buenos Aires, por
expediente
$345,00
Por renovacin o duplicado de Tarjeta de Habilitacin para titular o
conductor; que se opere en el transporte de personas o carga
$69,00
ARTICULO 31:
a) Por cada pedido de informe o fotocopia que deba pedirse
obtenerse del Archivo Municipal
$62,00
b) Por consulta de los archivos Municipales $22,00
c) Por solicitud de informe de deuda de la Tasa por Servicios
Municipales
$13,00
d) Por solicitud de informe de deuda Tasa de Seguridad e Higiene $13,00
e) Por pedido de informe en el Cementerio San Antonio de Padua $13,00
f) Por informar datos extrados de los archivos catastrales, requeridos
por empresas, por cada 10 o fraccin de 10
$43,00
ARTICULO32: Por solicitud de subdivisin o englobamiento de cuentas corrientes:
Por cada parcela o Unidad Funcional $75,00
ARTICULO 33: Se abonarn por cada copia que otorgue la Municipalidad segn el
siguiente detalle:
Fotocopias de planos otorgados por la Secretara de Obras y Servicios,
por cada cartula de hasta 22 x 33cm $6,50
(*) Fotocopias de planchetas y documentos catastrales por fojas $13,00
- Ms de una y hasta 5 fotocopias, cada una $9,00 - Ms de 5 fotocopias, cada una $5,00
Estos derechos se cobrarn en forma acumulativa.
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28
Heliogrficas de planos aprobados, otorgados por la Secretara de Obras y Servicios, que no superen los 0,50 m2.- $29,00
(***) Ploteo de planos en escala de:
- 1 en 10.000 $125,00
- 1 en 20.000 $83,00
- 1 en 30.000 $62,00
Por las copias de planos cuyo material no permita su reproduccin, se cobrar por la confeccin del mismo por m2 de superficie cubierta de la
propiedad:
- Hasta 70 m2 $2,20
- Ms de 70 m2 $3,25
Por cada copia de Ordenanza, Decreto, o Resolucin de inters general, por faz $0,70
Por cada copia del Cdigo de Zonificacin Partido de San Miguel:
- Copia soporte papel $125,00
- Copia soporte papel y plano $188,00
- Total en soporte digital $250,00
Por cada expedicin de certificado urbanstico $94,00
ARTICULO 34: Las solicitudes abonarn los siguientes Derechos de
Inscripcin y/o Reempadronamiento:
* En el registro de Proveedores y Contratistas de la comuna $207,00
* De Inscripcin por generar residuos peligrosos $618,00
* De Inscripcin por transportar residuos peligrosos $618,00
* De Inscripcin por procesar residuos peligrosos $412,00
* De registro de poder, cada una $22,00
* De representacin anual de Profesionales y/o Gestores debidamente
matriculados
$208,00
* De Inscripcin Municipal anual para transporte de efluentes y/o
lquidos
cloacales
$618,00
* De autorizacin de gestores que solicitan Certificados de Deuda por
ao,
por todo tipo de actuacin
$412,00
* Inscripcin en el Registro de Empresas para Obras Pblicas $618,00
Licencias de conducir:
El Departamento Ejecutivo queda facultado a implementar lo especificado en
la Ley de Trnsito de la Provincia de Buenos Aires y legislacin
complementaria, segn tarifas y escalas expuestas en la misma.-
- Por el manual de educacin vial $22,00
ARTICULO 35:
a) Por pedido de Inspeccin $25,00
b)
Por el permiso de cada descarga en el Distrito de tanques de efluentes cloacales
1) Por 9.000 Lts. de capacidad $25,00
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2) Por 18.000 Lts. . de capacidad $50,00
3) Por 24.000 Lts. de capacidad $87,00
ARTICULO36: Por duplicado del certificado de Inspeccin final de Obra $104,00
ARTICULO 37: Facltese al Departamento Ejecutivo a fijar las tarifas:
Por los pliegos de bases y condiciones para la realizacin de obras o trabajos
pblicos.
Por los Pliegos de Bases y Condiciones de Llamados a Licitaciones Pblicas.
ARTICULO 38:
Por cada oficio judicial o copia de foja extrada del expediente $43,00
ARTICULO 39: Para desarrollar tareas de construccin, reparaciones y pinturas
en el Cementerio Municipal se cobrarn los siguientes aranceles fijos, previos a la
iniciacin de las obras segn contrato entre las partes:
Con Personal Inscripto Sin Personal Inscripto
Colocacin de placas $23,00 $32,00
Construccin de canteros $38,00 $45,00
Construccin de boveditas $543,00 $740,00
Construccin de bvedas $742,00 $1008,00
Pintura en general $48,00 $62,00
ARTICULO 40: Por la Inscripcin de cada transferencia de sepultura, bovedita
o bveda originada por instancia judicial:
* Sepultura $62,00
* Bovedita $85,00
* Bveda $119,00
FRACCIONAMIENTO
ARTICULO 41: Por mensura, subdivisin y/o unificacin de predios baldos
hasta los primeros 5.000 m2, el m2 $1.50
ARTICULO 42: Por mensura, subdivisin y/o unificacin de predios edificados
hasta los primeros 5.000 m2, el m2 $2.00
ARTICULO 43: Por mensura, subdivisin y/o unificacin de predios que originen
parcelas mayores de 5.000 m2, se abonar para los primeros 5000 m2 lo establecido
en los artculos precedentes, segn corresponda y para el excedente segn se indica
a continuacin
a) De 5.001 m2 a 10.000 m2, por m2 $0,16
b) Ms de 10.001 m2 a 20.000 m2, por m2 $0,11
c) Ms de 20.001 en adelante $0,05
Honorable Consejo Deliberante de San Miguel
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Los incisos a), b) y c) sern de aplicacin tanto en parcelas baldas como
edificadas.
Estos derechos se cobrarn en forma acumulativa.
ARTICULO 43 (BIS):
Por los derechos de Mensura y Subdivisin Social por parcela originada. $1.125,00
ARTICULO 44:
1) Por registracin de Planos de Propiedad Horizontal, se pagar
por m2 de superficie cubierta, semicubierta, muros y tubos. $1,50
2) Por la registracin de Certificados de Aptitud de la Instalacin Elctrica (CAIE o
DCI), se pagara por cada kilo watt (kW) de potencia instalada, segn el siguiente
criterio:
Por cada kW hasta los 40 kW de potencia instalada $94,00
Por cada KW arriba de los 40kW de potencia instalada $19,00
ARTICULO 45: Por libreta sanitaria obtenida de acuerdo a lo
establecido por Ordenanza N 288/75 se cobrar $148,00
CAPITULO VIII
DERECHOS DE CONSTRUCCION
ARTICULO 46: Obras privadas.
A) De acuerdo a lo que establece el Artculo 153 de la Ordenanza Fiscal
la alcuota a aplicar al valor resultante en cada caso, ser:
O
bras
Prop
one
Viviendas unifamiliares en zona Residencial Mixta hasta 70 m2 0.30%
* Viviendas unifamiliares en zona Residencial Mixta de 71 m2 en adelante 0.80%
* Viviendas unifamiliares en zona Residencial Media y Residencial Mxima 1.00%
* Vivienda mancomunadas hasta dos unidades 0.90%
* Viviendas mancomunadas hasta tres unidades 1.00%
* Viviendas mancomunadas hasta cuatro unidades 1.10%
* Viviendas mancomunadas hasta cinco unidades 1.20%
* Viviendas mancomunadas hasta seis unidades 1.30%
* Viviendas mancomunadas hasta siete unidades 1.40%
* Viviendas mancomunadas con ocho unidades o ms 1.50%
* Viviendas multifamiliares en conjuntos habitacionales, clubes de campo,
barrios cerrados, countries y edificios de viviendas en altura
1.50%
* Comercios 1.50%
* Oficinas 1.50%
* Industrias 1.50%
* Depsitos 1.50%
Honorable Consejo Deliberante de San Miguel
31
* Piletas de natacin (se computa el espejo de agua como superficie
semicubierta).
1.50%
* Modificaciones internas o cambio de techo 1.00%
* Infraestructura interna de barrios cerrados (UCP) o (energa elctrica, gas,
agua corriente, cloacas, telefona, etc).
1.00%
* Bvedas o nichos en cementerio 1.00%
B) Fjese un recargo del 30% sobre la tasa de derechos de construccin
establecida en el inciso A) del presente artculo, para las construcciones
iniciadas sin permiso previo que no infringen el condigo de zonificacin ni el
reglamento de construccin.
C) Fijese un recargo del 50 % sobre la tasa de derechos de construccin
establecida en el inciso A) del presente artculo, para las construcciones
iniciadas sin permiso previo que infringen el reglamento de construccin.
D) Independientemente de los recargos que surgen de B) y C), cuando la
construccin infringe el cdigo de zonificacin, se aplicaran los siguientes
recargos adicionales:
I. Unifamiliares: se fija un recargo del 70% sobre la tasa de
derechos de construccin establecida en el inciso A) del presente artculo.
II. Multifamiliares, oficinas, barrios cerrados, club de campo,
PH, y edificios en altura:
Se define como valor referencial unitario (VRU) al establecido por el CAAITBA (Caja de Previsin Social para Agrimensores, Arquitectos,
Ingenieros y Tcnicos de la Provincia de Buenos Aires) a travs de sus
resoluciones y al cual se someten los colegios de Agrimensores,
Arquitectos, Ingenieros y Tcnicos, vigente al momento de efectivizar el
pago o realizar el convenio.
El recargo se calcula de la siguiente manera:
Recargo = VRU x E x Z
Donde:
Z: es un coeficiente cuyo valor es 0,5.
VRU: es el valor referencial unitario definido anteriormente.
E = Efos + Efot + Eretiros
con:
Efos = excedente FOS, que se define como la superficie que
efectivamente excede a la mxima ocupacin del suelo permitida
(determinada por el indicador urbanstico FOS), que se calcula como el
producto entre la superficie total del terreno y el indicador FOS.
Efot = excedente FOT, que es la superficie que efectivamente excede a
la mxima edificable permitida (determinada por el indicador urbanstico
FOT), que se calcula como el producto entre la superficie total del terreno y
el indicador FOT.
Eretiros = excedente segn retiros obligatorios, que es la suma de todas
las superficies que superen estos lmites, multiplicada por el nmero de
plantas en contravencin construidas.
Si adems, la construccin supera el nmero mximo de unidades
funcionales permitidas por la legislacin vigente, se aplica adicionalmente a
lo anterior, un recargo de $35.000 (treinta y cinco mil pesos) por cada
unidad excedente.
III. Locales, comercios, depsitos e industrias: el recargo se
Honorable Consejo Deliberante de San Miguel
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calcula de la misma forma y con las mismas definiciones que en el inciso II)
segn la frmula:
Recargo = VRU x E x Z
con las salvedad que el coeficiente Z vara en funcin de la ubicacin en
la que se encuentra la construccin en cuestin, segn el artculo 15 de la
presente Ordenanza que define cuatro zonas en el partido (A, B, C y D) en
funcin de su valor comercial. A continuacin, se detallan los valores que
toma el coeficiente Z segn la zona:
Zona Coeficiente
A 0,5
B 0,35
C 0,15
D 0,05
E) En los casos en que las construcciones irregulares sean detectadas por el
municipio en lugar de ser presentadas espontneamente por el particular,
todos los recargos establecidos en la presente debern ser incrementados
en un 80%.
ARTICULO 47: Fjanse las siguientes alcuotas para las obras ejecutadas en la va
pblica
a) Obras contratadas por vecinos con previa autorizacin Municipal (0%).
b) Obras contratadas por el Estado Municipal (0%).
c) Obras contratadas por empresas de servicios pblicos (3%).
d) Obras contratadas por organismos pblicos, provinciales o nacionales (3%).
ARTICULO 48: Por el servicio de fijar en el terreno la lnea Municipal:
- Por cada parcela de hasta 10 m. de frente $6.250,00 - Por cada 10 m. o fraccin subsiguientes $625,00
ARTICULO 49:
- Por cada trmite de cambio de destino en inmuebles hasta 30m2, se abonar el 0,002% del valor referencial de la obra.
CAPITULO IX
DERECHOS DE OCUPACION O USO DE ESPACIOS PUBLICOS
ARTICULO 50: Conforme a lo establecido en el Articulo 162 de la Ordenanza Fiscal,
fjanse los siguientes derechos: En todos los casos no especificados y en aquellos
en