OSC MPM - 1-
URUSETIA PUSAT SETEMPAT ( OSC ) MAJLIS PERBANDARAN MANJUNG
Pejabat Majlis Perbandaran Manjung, Jalan Pinang Raja, 32040, Seri Manjung
Perak Darul Ridzuan.
http://osconline.mpm.gov.my
conline.mpt.gov.my
SENARAI SEMAK PERMOHONAN PELAN BANGUNAN
(PINDAAN TAMBAHAN / PINDAAN PELAN LULUS – SEMUA KATEGORI KECUALI
KEDIAMAN)
DOKUMEN YANG DIPERLUKAN OLEH JABATAN BANGUNAN, MPM
Bil Perkara Salinan
Hardcopy
Dokumen
Yang Di Muatnaik
1. Surat permohonan rasmi daripada perunding bertauliah 1 √
2. Surat lantikan sebagai perunding daripada pemilik - √
3.
Borang A, Jadual Kedua UKBS 1984 (Mengikut format yang telah disediakan di RUJUKAN 1)
(Sila rujuk carta alir permohonan Online)
1 √
4.
Geran tanah/ surat hak milik sementara (TOL ).
(Jika Bukan tuan tanah yang memohon maka Power Attorney (P.A) yang didaftarkan oleh Mahkamah Tinggi perlu dikemukakan dan Surat
Kelulusan Perinsip daripada Pasukan Petugas Perumahan / Industri /
Pelancongan Negeri Perak bagi tanah kerajaan)PDF
- √
5.
Salinan resit Cukai Taksiran tahun semasa
Jika harta belum dinilai / tidak dikenakan cukai, perkara tersebut mesti disahkan oleh Jabatan Penilaian, Majlis Perbandaran Manjung.
- √
6.
Salinan resit Cukai Tanah tahun semasa - √
7. Kad Pengenalan Pemohonan
- √
8.
Kelulusan Kebenaran Merancang Pelan Pertapakan
1 salinan surat dan pelan Kebenaran Merancang Pelan Pertapakan yang diluluskan oleh Jabatan Perancang Bandar, Majlis Perbandaran Manjung.
Atau:
Salinan Borang A Kebenaran Merancang - RUJUKAN 3
(Bagi permohonan serentak / belum mendapat kelulusan KM Pertapakan)
1 √
9.
Pelan Lengkap Permohonan Pelan-pelan telah dilipat bersaiz A4 dan diwarnakan seragam mengikut
Colouring For Architectural Drawing. (perlu kemuka 1 linen)
(Sila rujuk carta alir permohonan Online)
5 √
10.
Pelan Konkrit Tetulang & Perkiraan Jika melibatkan penambahan terhadap tingkat bangunan sedia ada (berdinding) /RC flat roof
Borang A ( Perakuan Pelan-pelan Bangunan / Struktur ) 1 salinan
Pelan Lengkap dan
1 Salinan Perkiraan Pelan Rekabentuk ( Saiz A4 )
(Sila rujuk carta alir permohonan Online)
1 √
OSC MPM - 2-
11.
Bayaran Pelan
Pengiraan Bayaran Bangunan mengikut format Jadual RUJUKAN 2
Pengiraan Bayaran Kebenaran Merancang pertapakan RUJUKAN 4
Salinan Resit Bayaran pelan yang telah dijelaskan serta disahkan oleh Jabatan Perbendaharaan Majlis Perbandaran Manjung
- √
12.
Melengkapkan surat persetujuan wang cagaran sampah dan kebersihan yang tidak dituntut akan dimasukkan ke dalam akaun majlis (bagi
permohonan pindaan kepada bangunan sedia ada sahaja)
1 √
13.
Perlu menjelaskan bayaran setelah pelan diluluskan (bagi
permohonan pindaan kepada bangunan sedia ada sahaja) : i. Wang cagaran kebersihan berjumlah RM500.00 ;
ii. Pelekat Kelulusan berjumlah RM 10.00; iii. Permit meletak bahan binaan diatas rizab jalan
(JBG-D-04)
-
x
14. Melengkapkan senarai semak teknikal - JBG-T-02
1 √
15. Lukisan dalam format AutoCaD (version 2007 kebawah)
- √
16. Gambar keadaan semasa ditapak lengkap bertarikh ( gambar dalam
tempoh 14 hari sebelum kemukakan permohonan) - √
DOKUMEN TAMBAHAN OLEH & AGENSI TEKNIKAL LUARAN
Nota: Salinan ‘Hard Copy’ diserahkan terus ke Agensti Teknikal setelah menerima ulasan daripada
Agensi Teknikal
17. Surat permohonan rasmi daripada perunding bertauliah ke Jabatan Bomba dan Penyelamat Malaysia
- √
18.
Mengemukakan pelan Arkitek dengan syarat ke Kebombaan – Mematuhi
syarat-syarat Kebombaan seperti RUJUKAN 5
(Sila rujuk carta alir permohonan Online)
2 √
19. Surat permohonan rasmi daripada perunding bertauliah ke Indah Water Konsortium - Jika melibatkan tambahan tandas atau P.E
- √
20. Mengemukakan pelan teperinci Sistem Pembentungan IWK
(Sila rujuk carta alir permohonan Online) 2 √
PERHATIAN: 1) PEMOHON PERLU MEMUAT NAIK PERMOHONAN MENGIKUT SUSUNAN SEPERTI SENARAI SEMAK INI.
2) SEMUA DOKUMEN PERLU DIMUAT NAIK DALAM FORMAT PDF SAHAJA
KEGAGALAN PEMOHON/PSP MENGEMUKAKAN SEPERTI ARAHAN DIATAS AKAN DITOLAK.
OSC MPM - 3-
RUJUKAN 1
JADUAL KEDUA UNDANG-UNDANG KECIL BANGUNAN SERAGAM 1984
BORANG A PERAKUAN PELAN-PELAN BANGUNAN / STRUKTUR
Tarikh : ............................................
Yang Dipertua
MAJLIS PERBANDARAN MANJUNG,
Jalan Pinang Raja, 32040, Seri Manjung,
Perak Darul Ridzuan.
Saya memperakui bahawa detail-detail dalam pelan-pelan iaitu ................................................................
..................................................................................................................................................................................
..................................................................................................................................................................................
..................................................................................................................................................................................
atas *Lot/lot-lot ...................................................................................... Seksyen ................................................
jalan .........................................................................................................................................................................
.............................................................................................. bagi ..........................................................................
adalah menurut kehendak-kehendak Undang-Undang Kecil Bangunan Seragam 1984 dan saya
setuju terima tanggungjawab penuh dengan sewajarnya.
.............................................................
(Orang Yang Mengemukakan)
Nama : .....................................................................................................................................................
Alamat : .....................................................................................................................................................
No. Pendaftaran : .........................................................................................................................................
Kelas : .....................................................................................................................................................
OSC MPM - 4-
RUJUKAN 2
JADUAL PERTAMA UNDANG-UNDANG KECIL BANGUNAN SERAGAM 1984
A FEE PINDAAN PELAN LULUS
BIL JENIS BANGUNAN KADAR SEUNIT JUMLAH
(RM)
1. Pindaan kepada pelan yang telah diluluskan
RM 60.00 Bagi setiap pelan
pindaan
2. Pindaan kepada pelan yang telah diluluskan
melibatkan kawasan tambahan baru Fee berdasarkan Jadual A
3. Pindaan kepada pelan yang telah diluluskan
melibatkan perubahan substantial Fee berdasarkan Jadual A
JUMLAH KECIL
C FEE BANGUNAN
BIL. KERJA-KERJA YANG TERLIBAT KIRAAN
LUAS LANTAI KADAR
JUMLAH
(RM)
1. Kerja-Kerja membaiki bangunan
Menukar bumbung
Kemasan lantai
Dinding
Dan lain-lain
RM 50.00
2. Pindaan /tambahan kurang dari 100 kp
keluasan lantai (kediaman)
RM 50.00
3. Pindaan /tambahan lebih dari 100 kp
keluasan lantai (kediaman)
RM 100.00
4. Awning /teres RM 25.00
5. Pagar /tembok RM 25.00
6. Pindaan /tambahan kurang dari 100 kp
keluasan lantai (komersial/industri)
RM 150.00
7. Pindaan /tambahan lebih dari 100 kp
keluasan lantai (komersial/industri)
RM 250.00
JUMLAH
Dikira Oleh
Tandatangan / Cop PSP:
Tarikh:
OSC MPM - 5-
RUJUKAN 3
MAJLIS PERBANDARAN MANJUNG, JALAN PINANG RAJA, 32040, SERI MANJUNG,
PERAK DARUL RIDZUAN.
Borang A
KM
Tel : 05-6898800 / 05-6898891
Faks : 05-6882102
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG JABATAN PERANCANGAN BANDAR, MPM
JADUAL I KAEDAH-KAEDAH PENGAWALAN PERANCANGAN ( AM ) 1998
BORANG A
PERMOHONAN UNTUK KEBENARAN MERANCANG
[ Kaedah 2( 1 ) ]
Mengikut
Subseksyen 21(1) Akta Perancangan Bandar dan Desa 1976
Yang Dipertua
MAJLIS PERBANDARAN MANJUNG,
Jalan Pinang Raja, 32040,
Seri Manjung , Perak.
YH. Dato’ / Tuan
Saya / Kami .....................................................................................................................................
(Nama penuh pemohon dengan huruf besar)
Beralamat ........................................................................................................................................
No. KPPN ............................................................ dengan ini memohon untuk kebenaran merancang
berkenaan dengan pemajuan yang berikut :
(a) Untuk membuat perubahan yang material dalam penggunaan tanah mengikut
pelan susunatur yang disertakan;
(b) Untuk * mendirikan/ membina / menjalankan di atas tanah yang diperihalkan di
bawah ini * suatu bangunan / bangunan-bangunan / kerja-kerja mengikut pelan
yang disertakan;
(c) Untuk memecah/bahagi tanah yang diperihalkan di bawah ini mengikut pelan yang
disertakan.
(d) Untuk menyatukan tanah-tanah yang di perihalkan di bawah ini mengikut pelan
yang disertakan
(e) Untuk membuat perubahan yang matan dalam penggunaan tanah yang
diperihalkan dibawah ini mengikut pelan yang disertakan
OSC MPM - 6-
(f) Untuk menjalankan *tambahan/ perubahan ke atas sesuatu bangunan di atas tanah
yang diperihalkan di bawah ini mengikut pelan yang disertakan
(g)
Untuk menjalankan pemajuan kejuruteraan / perlombongan; dan
(h) Pindaan kebenaran merancang
Penggunaan tanah yang sediada ...................................................................................................
Penggunaan bangunan yang sediada (jika ada) di atas tanah .................................................
Kepentingan pemohon tanah : tuan punya / penduduk / bakal pembeli /kepentingan lain;
................................................................................................................................................................
2. Seperti yang dikehendaki oleh sub kaedah 3(2), Kaedah-Kaedah Pengawalan Perancangan
(Am) Negeri ................................ 2004, saya / kami sekarang menyerahkan semua dokumen-dokumen
dan pelan-pelan yang relevan sebagaimana yang ditetapkan dalam Jadual II.
3. Seperti yang dikehendaki oleh Kaedah 5, Kaedah-Kaedah Pengawalan Perancangan (Am)
Negeri ................................ 2004, saya / kami sekarang menyerahkan bayaran sebanyak
RM .........................................
(Ringgit Malaysia ..................................................................................................................................................)
sebagaimana yang ditetapkan dalam Jadual III.
Tarikh :……………………… ........................…………………………..................
( Tandatangan Pemohon / Power of Attorney )
NOTA : * Potong mana yang tidak berkenaan
OSC MPM - 7-
PERIHAL TANAH
Pengarah Negeri / Majlis Perbandaran ......................................................................................................
No. * Geran / No. Pajakan / No. Hakmilik Sementara : ..................................................................
Alamat : ................................................................................................................................................
................................................................................................................................................................
No. Lot : .................................................................................................................................................
Jenis Penggunaan Tanah mengikut geran / suratan hakmilik : .....................................................
................................................................................................................................................................
Mukim : ................................................................... Daerah : .............................................................
Negeri : ....................................................................
(Jika permohonan melibatkan lebih daripada satu lot, lampirkan satu perihal sama bagi setiap lot lain itu)
PERSETUJUAN PEMUNYA TANAH
Saya / Kami .........................................................................................................................................
(Nama tuan punya tanah)
Beralamat ...........................................................................................................................................
..............................................................................................................................................................
KP No. ........................................................................... tuan punya tanah yang diperihalkan di atas,
bersetuju dengan pemajuan yang baginya kebenaran merancang dipohon dengan ini.
Tarikh :……………………… ........................…………………………..................
( Tandatangan Pemohon / Power of Attorney )
Nama :
No. Kad Pengenalan :
No. PA (jika berkaitan):
No. Tel. :
No. Faks :
NOTA : * Potong mana yang tidak berkenaan
: Jika ada tuan punya lain, lampirkan persetujuan yang sama bagi tiap-tiap satu.
OSC MPM - 8-
NAMA PEMUNYA-PEMUNYA TANAH BERJIRAN
1. Nama : .............................................................................................................................
No. Lot : .............................................................................................................................
Alamat : .............................................................................................................................
.............................................................................................................................
.............................................................................................................................
2. Nama : .............................................................................................................................
No. Lot : .............................................................................................................................
Alamat : .............................................................................................................................
.............................................................................................................................
.............................................................................................................................
3. Nama : .............................................................................................................................
No. Lot : .............................................................................................................................
Alamat : .............................................................................................................................
.............................................................................................................................
.............................................................................................................................
4. Nama : .............................................................................................................................
No. Lot : .............................................................................................................................
Alamat : .............................................................................................................................
.............................................................................................................................
.............................................................................................................................
(Jika melebihi 4 orang, lampirkan maklumat pemunya-pemunya tanah berjiran yang selebihnya di dalam
lampiran)
OSC MPM - 9-
No. Pendaftaran Permohonan Kebenaran Merancang : …………………………………………………………………
No. Rujukan Fail : ………………………………………………………………………………………………………………………
Nama Rancangan Tempatan : …………………………………………………………………………………………………
Rancangan Tempatan *telah diwartakan/ belum diwartakan
(Potong yang mana tidak berkenaan)
No. Warta Rancangan Tempatan : ……………………………………………………………………………………………….
Tarikh terima : ……………………………… ……….………………………………………....
(Nama dan Tandatangan Pegawai Berkuasa)
*Ketua Jabatan Perancang Bandar / Majlis *
Bandaraya/Perbandaran/Daerah…………………………………………………………………………………………………..
(Nama Pihak Berkuasa Perancang Tempatan)
Dengan ini mengaku terima permohonan…………………………………………………………………………………………
Bertarikh…………………………………….untuk kebenaran merancang berkenaan dengan pemajuan tanah yang
mempunyai Hak milik No. ……………………………………………No. Lot …………………………………………….. dalam
Mukim …………………………………………………. Dalam Daerah ………………………………………………………………
No. Permohonan Kebenaran Merancang : ………………………………………………………………………………………..
No. Rujukan Fail : …………………………………………………………………………………………………………………………
Tarikh : ………………………….. ……………… ……………………………………….
(Nama dan tandatangan Pegawai Berkuasa)
*Potong mana yang tidak berkenaan
AKUAN TERIMA PERMOHONAN
UNTUK KEGUNAAN RASMI SAHAJA
OSC MPM - 10-
RUJUKAN 4
MAJLIS PERBANDARAN MANJUNG, JALAN PINANG RAJA, 32040, SERI MANJUNG,
PERAK DARUL RIDZUAN.
KM
Tel : 05-6898800 / 05-6898891
Faks : 05-6882102
KADAR FI KEBENARAN MERANCANG JABATAN PERANCANGAN BANDAR, MPM
JADUAL III
A ) KADAR FI PERMOHONAN UNTUK KEBENARAN MERANCANG
Bil.
JENIS DAN
KOMPONEN
PEMAJUAN
KADAR FI
Kebenaran Merancang
Pemajuan Tanah
Kebenaran Merancang Pemajuan
Bangunan/ Pelan Pertapakan
Unit
( Pelan Pecah
Sempadan di sediakan )
Keluasan Plot Tanah
( Pelan pecah sempadan
tidak disediakan
Keluasan Lantai
1 KEDIAMAN
1.
i. Kos Rendah RM 20.00 seunit RM 1.00 setiap m.p. RM 20.00 seunit
ii. Lain –lain jenis
kediaman
RM 50.00 seunit
RM 1.00 setiap m.p.
RM 50.00 seunit
2. Perdagangan dan
Hotel
i.Rumah Kedai
/Perniagaan
RM 50.00 seunit RM 1.00 setiap m.p. i.RM 50.00 bagi 200 m.p. yang pertama
keluasan lantai atau sebahagian
daripadanya.
ii. RM 30.00 bagi 800 m.p. yang
berikutnya keluasan lantai atau
sebahagian daripadanya.
iii. RM 25.00 bagi tiap tiap 600 m.p.
selepas itu keluasan lantai atau
seebagian daripadanya.
ii.Hotel / Motel /
Chalet
RM 50.00 setiap
Bilik
RM 1.00 seetiap m.p.
iii. Servis Apartment
RM 50.00 seunit. RM 1.00 setiap m.p.
3. Perusahaan /Industri
i.Lot Industri
RM 0.10 setiap m.p. RM 0.10 setiap m.p.
i.RM 50.00 bagi 200 m.p. yang pertama
keluasan lantai atau sebahagian
daripadanya .
ii.RM 30.00 bagi 800 m.p. yang
berikutnya keluasan lantai atau
sebahagian daripadanya.
iii.RM 25.00 bagi setiap 600 m.p. selepas
itu keluasan lantai atau sebahagian
daripadanya
ii.Pencawang
Masuk Utama (PMU)
RM 250.00 bagi satu
pencawang
RM 250.00 bagi satu
pencawang
iii.Pencawang
Pembahagian
Utama
RM 250.00 bagi satu
pencawang
RM 250.00 bagi satu
pencawang
iv.Pencawang
Elektrik
RM 250.00 bagi satu
pencawang
RM 250.00 bagi satu
pencawang
OSC MPM - 11-
Bil.
JENIS DAN
KOMPONEN
PEMAJUAN
KADAR FI
Kebenaran Merancang
Pemajuan Tanah
Kebenaran Merancang Pemajuan
Bangunan/ Pelan Pertapakan
Unit
( Pelan Pecah
Sempadan di sediakan )
Keluasan Plot Tanah
( Pelan pecah sempadan
tidak disediakan
Keluasan Lantai
4. Institusi /Pertubuhan
/ persatuan
RM 0.10 setiap m.p. RM 0.10 m.p. i RM 50.00 bagi 200 m.p. yang pertama
keluasan lantai atau sebahagian
daripadanya .
ii.RM 30.00 bagi 800 m.p. yang
berikutnya keluasan lantai atau
sebahagian daripadanya.
iii.RM 25.00 bagi setiap 600 m.p. selepas
itu keluasan lantai atau sebahagian
daripadanya
5. Rizab Perkuburan
Swasta
( Memorial Park)
RM 10.00 setiap lot Kubur
RM 0.10 setiap m.p
6. Rezab Utiliti ( Loji
Rawatan
kumbahan, sub-
stesyen, rumah pam
dan lain lain yang
disediakan)
-
-
RM 10.00 seunit
7. Sukan dan Rekreasi
Swasta
RM 0.10 setiap m.p. RM 0.10 setiap
m.p.
i RM 50.00 bagi 200 m.p. yang pertama
keluasan lantai atau sebahagian
daripadanya .
ii.RM 30.00 bagi 800 m.p. yang
berikutnya keluasan lantai atau
sebahagian daripadanya.
iii.RM 25.00 bagi setiap 600 m.p. selepas
itu keluasan lantai atau sebahagian
daripadanya
8. Menara
Telekomunikasi
RM 250.00 bagi setiap
menara
RM 250.00 bagi setiap
menara
RM 250.00 setiap permohonan.
9. Tanah Pertaniann
i.Pecah Bahagian
RM 50.00 bagi satu
bahagian
- -
ii. Pecah Sempada
RM 50.00 bagi setiap
unit.
- -
iii. Tidak melibatkan
aktiviti (i) dan (ii)
- - i. RM 50.00 bagi 1,000 m.p. pertama
ii. RM 25.00 bagi 1,000 m.p. selepas itu
10. Stesyen Minyak
Petrol
RM 250.00 bagi satu
Stesyen
RM 250.00 bagi satu
stesyen
i RM 50.00 bagi 200 m.p. yang pertama
keluasan lantai atau sebahagian
daripadanya.
ii. RM 30.00 bagi setiap 800 m.p. yang
berikutnya keluasan lantai atau
sebahagian daripanya .
iii. RM 25.00 bagi setiap 600 m.p. selepas
itu keluasan lantai atau sebahagian
daripadanya.
Stesyen Minyak
Petrol dengan
kemudahan servis
RM 500.00 bagi satu
stesyen.
OSC MPM - 12-
Bil.
JENIS DAN
KOMPONEN
PEMAJUAN
KADAR FI
Kebenaran Merancang
Pemajuan Tanah
Kebenaran Merancang Pemajuan
Bangunan/ Pelan Pertapakan
Unit
( Pelan Pecah
Sempadan di sediakan
)
Keluasan Plot Tanah
( Pelan pecah sempadan
tidak disediakan
Keluasan Lantai
11. Tambahan /
Perubahan
I Pecah Bahagian RM 250.00 bagi 5 unit
pertama dan RM 50.00
setiap unit tambahan /
perubahan
ii.Pecah
Sempadan
RM 250.00 bagi 5 unit
pertama dan RM 50.00
setiap unit tambahan /
perubahan
iii.Penyatuan
tanah
RM 250.00 bagi 5 unit
pertama dan RM 50.00
setiap unit tambahan /
perubahan
iv.Pelan Bangunan
-
- i. RM 50.00 bagi 200 m.p yang pertama
keluasan lantai atau sebahagian
daripadanya.
ii. RM 30.00 bagi 800 m.p. yang
berikutnya keluasan lantai atau
sebahagian daripadanya.
iii. RM 250.00 bagi tiap tiap 600 m.p.
selepas itu keluasan lantai atau
sebahagian daripadanya.
12. Tambahan/Ubah
suai Bangunan
- - RM 50.00 bagi satu unit.
13. Pertukaran
Penggunaan Tanah
/ Bangunan
RM 250.00 bagi satu
permohonan
-
-
14. Penyatuan tanah
bagi semua jenis
permohonan.
RM 250.00 bagi satu
permohonan.
-
-
B FEES KEBENARAN MERANCANG
BIL PENGIRAAN FEES KEBENARAN MERANCANG JUMLAH
(RM)
JUMLAH (RM)
Dikira Oleh
Tandatangan / Cop PSP:
Tarikh:
OSC MPM - 13-
DOKUMEN BIL
1.
Surat permohonan rasmi.
2. Pelan arkitektural lengkap (2 perenggu lengkap).
3 Penyataan tajuk cadangan pemajuan dengan jelas/betul.
Pengiraan beban pendudukan dan muatan pintu keluar mengikut UKBS,1984.
Skala pelan hendaklah 1:100 atau 1:200 (skala lain dengan kebenaran).
Pengiraan isipadu bangunan bagi penentuan akses perkakas bomba.
Menunjukkan dan mengadakan Akses Perkakas Bomba mengikut UKBS, 1984 (diwarnakan kuning)
Mencatitkan kedudukan pili bomba dengan jarak tidak lebih daripada 91.5 m (antara
satu pili bomba dengan yang lain) dan diwarnakan merah.)
Mengemukakan pengiraan hitungan had yang dibenarkan bagi kawasan tak terlindung (Jadual Keenam, UKBS, 1984.
Pelan arkitektural perubahan, tambahan struktur diwarnakan merah.
Pelan arkitektural perubahan, struktur diruntuhkan diwarnakan biru.
Perakuan tanggungjawab, tandatangan dan cop rasmi ‘orang yang berkelayakan’ disetiap helaian pelan arkitektural.
Mencatitkan Kehendak-kehendak Kelengkapan Menentang Kebakaran atau
Pepasangan Keselamatan Kebakaran di muka hadapan setiap perenggu pelan.
Letakan pepapasangan keselamatan kebakaran aktif dan pasif mengikut UKBS, 1984 hendaklah diwarnakan merah.
URUSETIA PUSAT SETEMPAT ( OSC ) MAJLIS PERBANDARAN MANJUNG.
Pejabat Majlis Perbandaran Manjung Jalan Pinang Raja, 32040, Seri Manjung
Perak Darul Ridzuan.
http://osconline.mpm.gov.my
http:
RUJUKAN 5 –SYARAT SYARAT PELAN KEBOMBAAN