PLAN DE TRABAJO
TRIMESTRE ENERO – MARZO
2011
Reporte avances del plan de trabajo
ORGANIZACIÓN INTERNA 2011
Organigrama
Mantenimiento y Mensajería
Auxiliar Administrativo
Contable
Limpieza
Director General
Subdirección Técnica
Departamento Administrativo
Asistente Dirección
Oficina de Extensión y Difusión
Oficina de Soporte
TécnicoOficina Jurídica
Coordinación General de Geomática
Analista de Datos Geoespaciales
Analista de Datos Geoespaciales
Analista de Datos Geoespaciales
Coordinación General de Planes
y Programas
Analista Urbano Analista Urbano Analista UrbanoArquitecto /
Ingeniero ProyectistaArquitecto /
Ingeniero ProyectistaArquitecto /
Ingeniero Proyectista
Coordinación General de
Regeneración Urbana
Perfil de cargo Área de trabajo
Directivo
Administrativo
Técnico
Dirección General
Departamento Administrativo
Coordinación General de Geomática
Coordinación General de Planes y Programas
Coordinación General de Regeneración UrbanaAsistencia
Oficina de
Observatorio Urbano
REPORTE DE TRABAJO DEL
2010
Proyecto realizado a finales del 2009 con recurso
de la SEDESOL en conjunto con el programa
Hábitat de municipio.
Proyecto Plan Parcial Subcentro Norte
Coordinación de Planes y Programas
Avance
Seguimiento
Se realizaron 6 talleres de trabajo con el equipo
consultor con la finalidad de revisar y adecuar el
instrumento en su versión final realizadas durante el
año 2010.
El proyecto fue concluido y el documento final fue
turnado a la DDUE con la finalidad de que sea
revisado y posteriormente programado para el inicio de
su proceso de aprobación.
Pendiente la fecha de su Consulta Pública
REPORTE DE PLAN DE TRABAJO ENERO– MARZO
2011
REPORTE DE TRABAJO DEL
2010
Plan Maestro Río Sacramento
Coordinación de Planes y Programas
Generar espacios públicos abiertos, que permitan reducir el déficit de áreas verdes predominante
en la ciudad. Ofreciendo así mismo espacios para la utilización de medios no convencionales de
transporte (bicicleta, peatonal, etc.).
Objetivo
•Se trabaja en la definición del mosaico de
propietarios en el área de influencia del proyecto.
Avances
Seguimiento
•Se esta elaborando el diagnostico del plan
maestro.
REPORTE DE TRABAJO DE NOV. 2010 – MARZO
2011
REPORTE DE TRABAJO DEL
2010
•Se cuenta con el Proyecto Ejecutivo
•Se han tenido reuniones coordinadas con la SDUE
•Se cuenta con inventario de usos de suelo y giros en
el entorno del corredor
•Se trabaja en la detección de Propietarios del
Polígono de Influencia.
Plan Maestro del Corredor Troncal BRT
Coordinación de Planes y Programas
Avance
Status
El proyecto se encuentra en la etapa de generación de
Diagnostico.
Objetivo
Disminuir la dependencia de la ciudadanía en el automóvil
privado, a través de un sistema de transporte público eficiente y
rentable, que cuenta con un trayecto definido sobre el cual debe
favorecerse la movilidad, la generación de espacio público
asociado al sistema y un esquema de rentabilidad económica
para el sistema y los usos de suelo ubicados a lo largo de su
recorrido.
REPORTE DE PLAN DE TRABAJO ENERO– MARZO
2011
REPORTE DE TRABAJO DEL
2010Coordinación de Regeneración Urbana
Desarrollar proyectos de integración funcional del
espacio a la red troncal de transporte público,
mediante: el diseño de los cuerpos de circulación
peatonales, mejoramiento de la imagen urbana de
corredor (publicidad, mobiliario), accesibilidad a las
terminales del transporte, articulación de nodos
concentradores de actividades, tratamiento general de
pavimentos, secciones y circulaciones, manejo de
cruces a lo izquierda a lo largo del recorrido.
Dicha información será incluida y normada en el Plan
Maestro.
Plan Maestro Corredor Troncal BRT Avance.
REPORTE DE PLAN DE TRABAJO ENERO– MARZO
2011
REPORTE DE TRABAJO DEL
2010Regeneración Urbana
Plan Maestro Corredor Troncal BRT 1 AVANCE
REPORTE DE PLAN DE TRABAJO ENERO– MARZO
2011
REPORTE DE TRABAJO DEL
2010
Propuesta Ruta de Autobús en Col. Ranchería Juárez Sur (Av. Nueva España).
Coordinación de Planes y Programas
ObjetivoDefinir una sección parcial de vialidad a pavimentar para favorecer la cobertura de servicio de transporte público en una zona actualmente descubierta.
La propuesta considera las previsiones del PDU y del PP Ranchería Juárez Sur.
Avance•Se definió una primera sección de Av. Nueva España a
pavimentar con concreto hidráulico.
•Se conformarán banqueta amplia y 2 cuerpos viales
que pemitirán la circulación del transporte y el acceso
de la población al sistema.
•El proyecto se finalizó en cuanto a su etapa de
conceptualización.
Seguimiento•Programar con Obras Públicas para la definición de
proyecto ejecutivo del parque lineal.
REPORTE DE PLAN DE TRABAJO ENERO– MARZO
2011
REPORTE DE TRABAJO DEL
2010
Propuesta conceptual ampliación Av. de las Industrias
Coordinación de Planes y Programas
ObjetivoSe propone el tratamiento a camellones y la integración de ciclovía dentro del espacio publico con el que cuenta la zona cercana a dicha avenida.
Avance•Se definieron 3 tramos para tratamiento formal y de
integración de movilidad alternativa.
•Se ubicó e integró el espacio público existente y el
potencial. Se ubicó la infraestructura existente.
•Definición de ciclovías y parque lineal.
Seguimiento•Revisión de proyecto y gestión para su implementación.
REPORTE DE PLAN DE TRABAJO ENERO– MARZO
2011
REPORTE DE TRABAJO DEL
2010
Proyecto Regeneración dela Av. Teófilo Borunda
Coordinación de Regeneración Urbana
Avance
El Río Chuvíscar, representa un hito histórico, cultural
y ambiental para la ciudad de Chihuahua desde su
fundación.
Su viabilidad urbana implica generar usos y
aprovechamientos ligados a las necesidades
emergentes y futuras del entorno urbano circundante
Aprovechamiento de áreas peatonales como
sendas deportivas peatonales y ciclistas, y muestras
artísticas y plásticas
REPORTE DE PLAN DE TRABAJO ENERO– MARZO
2011
REPORTE DE TRABAJO DEL
2010Coordinación de Regeneración Urbana
Desarrollo de propuestas urbano - arquitectónicas
a nivel conceptual que abordan aspectos como:
movilidad, aprovechamiento de predios subutilizados,
regeneración de espacios de valor ambiental,
integración del rio a los usos urbanos existentes,
generación de espacio público, articulación de
desplazamientos peatonales y ciclistas.
Proyecto Regeneración dela Av. Teófilo Borunda
AVANCE
REPORTE DE PLAN DE TRABAJO ENERO– MARZO
2011
REPORTE DE TRABAJO DEL
2010Coordinación de Regeneración Urbana
Proyecto Regeneración de la Av. Teófilo Borunda
ESQUEMAS DE MANEJO
DE ESPACIO PÚBLICO
PRESAS-JUVENTUD POLITÉCNICO-
TALAVERA
INDUSTRIAS-SACRAMENTO
JUVENTUD-
POLITECNICO
TALAVERA-INDUSTRIAS
REPORTE DE PLAN DE TRABAJO ENERO– MARZO
2011
REPORTE DE TRABAJO DEL
2010Coordinación de Regeneración Urbana
Proyecto Regeneración de la Av. Teófilo Borunda
ESQUEMAS DE PROYECTOS PUNTUALES
REPORTE DE PLAN DE TRABAJO ENERO– MARZO
2011
REPORTE DE TRABAJO DEL
2010Coordinación de Regeneración Urbana
Integración Espacial de la Plaza de Armas y el
Ayuntamiento mediante la peatonalización de la Av
Independencia entre al calle Morelos y M. Doblado
generando un paso vehicular inferior
Plaza de Armas - Ayuntamiento
OBJETIVO
REPORTE DE PLAN DE TRABAJO ENERO– MARZO
2011
REPORTE DE TRABAJO DEL
2010Coordinación de Regeneración Urbana
Propuesta 1. Circulación a nivel de calle.
Integración Espacial de la Plaza de armas y el
Ayuntamiento mediante la peatonalización de la Av
Independencia entre al calle Morelos y M. Doblado
generando un paso vehicular a nivel de calle.
Reductores de velocidad, adecuación del espacio
público: reducción de sección vehicular, incremento de
circulaciones peatonales.
AVANCE
Plaza de Armas - Ayuntamiento
REPORTE DE PLAN DE TRABAJO ENERO– MARZO
2011
REPORTE DE TRABAJO DEL
2010Coordinación de Regeneración Urbana
Propuesta 2. Continuidad y agilización de tráfico
vehicular, propuesta proyectual urbano arquitectónica
del conjunto, considerando la estructuración del
espacio público circulaciones vehiculares, y peatonales,
integración de infraestructura urbana complementaria.
Articulación de proyectos específicos, ruta troncal, ciclista
(PSMUS), estrategias de manejo de vialidades en el centro
urbano
REPORTE DE PLAN DE TRABAJO ENERO– MARZO
2011
REPORTE DE TRABAJO DEL
2010Coordinación de Regeneración Urbana
AVANCE
Levantamiento de datos en el Arroyo el Picacho, para
análisis topográfico, usos de suelo, secciones de cauce,
áreas de aprovechamientos urbanos susceptibles para el
desarrollo de proyectos puntuales, de tratamiento general
y circulaciones a lo largo del rio.
Parques lineales y movilidad, arroyo Picacho
REPORTE DE PLAN DE TRABAJO ENERO– MARZO
2011
REPORTE DE TRABAJO DEL
2010Coordinación de Regeneración Urbana
Implantación de parques arbolados, espacios
públicos y sendas peatonales ubicados al margen
de estos cuerpos hídricos, teniendo como punto de
sustentabilidad el poco mantenimiento y nula
irrigación.
Generar un sistema de circulación peatonal y
ciclista de interconexión urbana, que permita al
usuario acceder de forma rápida y segura a diversa
formas dre transporte.
Aprovechamiento de los ríos y arroyos que cruzan
por la ciudad .
Parques lineales y movilidad, arroyo Picacho
OBJETIVO
REPORTE DE PLAN DE TRABAJO ENERO– MARZO
2011
REPORTE DE TRABAJO DEL
2010Coordinación de Regeneración Urbana
Implementar una imagen formal sobre los corredores
de mayor presencia en la ciudad.
Integrar elementos urbanos e infraestructura
existente al esquema urbano de movilidad, empleando
una imagen uniforme, agradable, formal y socialmente
aceptable.
Resaltar la presencia de elementos urbano /
arquitectónicos de valor mediante el enriquecimiento
formal de su entorno.
Establecer en corredores urbanos, una imagen que
refuerce la jerarquía de vías de integración regional.
OBJETIVO
Imagen urbana en Camellones
REPORTE DE PLAN DE TRABAJO ENERO– MARZO
2011
REPORTE DE TRABAJO DEL
2010Coordinación de Regeneración Urbana
Propuestas urbano / arquitectónicas de manejo formal en camellones en
vías de acceso y principales de la ciudad de Chihuahua, considerando: la
jerarquía vial de la calle, elementos de infraestructura y/o equipamiento existentes
en el entorno inmediato.
AVANCE
Imagen urbana en camellones
Salida a
Cuauhtémoc
Salida a Delicias
Salida a Aldama
REPORTE DE PLAN DE TRABAJO ENERO– MARZO
2011
REPORTE DE TRABAJO DEL
2010Coordinación de Regeneración Urbana
OBJETIVO
Periférico de la Juventud
Generar intervenciones en el mejoramiento de la
imagen, zonas de interés, que hagan, más redituable
la inversión desde el punto de vista paisajístico,
económico y social.
Establecer políticas de usos de suelo y la inclusión
de usos mixtos en corredores urbanos estratégicos
para promover la economía local como es el caso
particular de la Av. de la Juventud
REPORTE DE PLAN DE TRABAJO ENERO– MARZO
2011
REPORTE DE TRABAJO DEL
2010Coordinación de Regeneración Urbana
AVANCE
Periférico de la Juventud
Desarrollar un programa de actuación sobre
la Av. de la Juventud constituida como uno de
los corredores principales de la ciudad que
contemple la relación de los diversos usos de
suelo existentes con la vialidad, su
infraestructura asociada y los sistemas de
movilidad vehicular, de transporte público,
peatonal y ciclista.
PROPUEST
AESTADO ACTUAL
PUENTE
PEATONAL
(OBRAS
PÚBLICAS)
REPORTE DE PLAN DE TRABAJO ENERO– MARZO
2011
REPORTE DE TRABAJO DEL
2010Coordinación de Regeneración Urbana
Definir de manera inmediata las secciones de calles y
propuesta urbana en los rubros de pavimentación,
equipamiento de mobiliario urbano y la implementación de
ciclo rutas alimentadoras asociados al sistema de
transporte público, en la zona de Ranchería Juárez y
colonia 11 de Febrero,
OBJETIVO
Ranchería Juárez
REPORTE DE PLAN DE TRABAJO ENERO– MARZO
2011
REPORTE DE TRABAJO DEL
2010Coordinación de Regeneración Urbana
AVANCE
Ranchería Juárez C. JOSE LOPEZ MATEOS
BLVD. FUENTES MARES A PERF. FRANCISCO R.
ALMADA
PROPUEST
A
ESTADO ACTUAL
REPORTE DE PLAN DE TRABAJO ENERO– MARZO
2011
REPORTE DE TRABAJO DEL
2010Coordinación de Regeneración Urbana
AVANCE
Ranchería Juárez CALLE 5 DE MAYO
BLVD. FUENTES MARES A PERIF. FRANCISCO R.
ALMADAESTADO ACTUAL
PROPUEST
A
REPORTE DE PLAN DE TRABAJO ENERO– MARZO
2011
REPORTE DE TRABAJO DEL
2010Observatorio Urbano
Vinculación de las actividades del observatorio
urbano local en el desarrollo de políticas públicas de
reducción de pobreza y reforzamiento del tejido social
y los equipamientos
Integración de indicadores básicos para la medición
y evaluación de aspectos económicos,
infraestructura, servicios, sociales, ambientales, entre
otros.
Observatorio Urbano Local
AVANCE
Se encuentra en proceso de actualización los
indicadores relativos al ultimo periodo 2010, en
cuanto a la actualización ante la SEDESOL se
encuentra en espera ya que la plataforma de
SEDESOL se encuentra en mantenimiento, Vivienda,
Desarrollo Social, Medio Ambiente, Desarrollo
Económico y Gobernabilidad.
También se encuentra en desarrollo el proyecto para
unir Sumar a el OUL.
SEGUIMIENTO
REPORTE DE PLAN DE TRABAJO ENERO– MARZO
2011
Trazo de las rutas
vigentes del transporte
público, 68 en total,
actualización a
Diciembre del 2010
Prototipo BRT
Transporte actual
Actualización de las rutas de transporte
público
Coordinación de Geomática
REPORTE DE PLAN DE TRABAJO ENERO– MARZO
2011
Detección de tiraderos de escombro
A partir de la fotografía aérea del
2007, se detectaron los sitios donde
se tiró escombro hasta esa fecha. La
Subdirección de Ecología indicó la
ubicación de los sitios autorizados
y, de las notas periodísticas se
ubicaron los sitios dónde se
detectaron a personas tirando
escombro en lugares no
autorizados.
Coordinación de Geomática
REPORTE DE PLAN DE TRABAJO ENERO– MARZO
2011
Tomando como
referencia la
ortofotografía y la
planimetría 2007, se
realiza la detección de
parques, jardines y
camellones en La
Ciudad para
complementar las
capas existentes,
derivadas del Estudio
del Espacio Urbano
Actualización del equipamiento de parques, jardines y
camellones
Coordinación de Geomática
REPORTE DE PLAN DE TRABAJO ENERO– MARZO
2011
Zonas de Atención Prioritaria
Actualmente se tiene un diagnóstico
preliminar de las condiciones generales
de las zonas de pobreza sobre temas
como:
• Caracterización del área de estudio
• Usos de suelo
• Zonas homogéneas e imagen urbana
• Infraestructura y servicios
• Vivienda y tenencia
• Transporte y vialidad
• Equipamiento urbano
• Zonas vulnerables y problemas
ambientales
• Problemática social identificada
SIMBOLOGIA
Zona de Estudio
Area de influencia polígonos Habitat
Area urbana
Poligonos Habitat 2010
Baja
Nuevo
Vigente
El estudio tiene la finalidad de
desarrollar programas sociales
de desarrollo comunitario
enfocados a subsanar los
rezagos y mejorar las
condiciones de la población
urbana en situación de pobreza.
Coordinación de Geomática
REPORTE DE PLAN DE TRABAJO ENERO– MARZO
2011
Red Geodésica Municipal
Partiendo del convenio con el
INEGI, para la colaboración
conjunta en distintos
proyectos relacionados con la
generación y actualización de
datos geoespaciales, se
prepara el proyecto para el
establecimiento de la Red
Geodésica Municipal durante
este año.
• Incorporación de la Red a la
Normatividad Municipal para facilitar el
acceso a los datos.
• Reducción de costos.
• Asegurar la calidad y precisión de los
levantamientos.
Coordinación de Geomática
REPORTE DE PLAN DE TRABAJO ENERO– MARZO
2011
Resultado de las Sesiones Técnicas
de Consejo de Planeación Urbana
Sesiones Técnicas de Enero a Marzo de 2011
Se han llevado a cabo 4 reuniones en la sala de juntas del IMPLAN con lostemas:
•Dictamen realizado al instrumento de planeación denominado Modificación Menoral PDU Puente de Piedra efectuada el 26 de enero del presente.
•Dictamen realizado al instrumento de planeación denominado Plan Parcial MármolCerro Grande efectuada el 2 de febrero del presente.
•Dictamen realizado a los instrumentos de planeación denominados ModificaciónMenor al PDU Las Aldabas Etapas VIIB y X y Plan Parcial UniversidadAutónoma de Durango efectuada el 16 de febrero del presente.
•Dictamen realizado al instrumento de planeación denominado Plan Parcial RealEscondido efectuada el 9 de marzo del presente.
REPORTE DE PLAN DE TRABAJO ENERO– MARZO
2011
Planes Parciales revisados
y presentados en Sesiones
Técnicas de Consejo de
Enero a Marzo de 2011
Dictámenes revisados y presentados.
1. Cambio de Uso de Suelo InmobiliariaTomás Valles Vivar: 2.07 Has… Enproceso de Consulta Pública
2. Modificación Menor al PDU Puente dePiedra Superficie: 16.61 Has… En procesode Consulta Pública
3. Plan Parcial Mármol Cerro Grande(reconsideración): 93.11 Has… Noprocedente.
4. Modificación Menor al PDU Las AldabasEtapas VIIB y X: 6.40 Has… En procesode Consulta Pública
5. Plan Parcial Universidad de Durango(reconsideración): 14.07 Has…Procedente. Dictamen turnado a DDUE.
6. Plan Parcial Real Escondido(reconsideración): 149.15 Has…Procedente. Dictamen turnado a DDUE.
Se han revisado y dictaminado
instrumentos de planeación que inciden
sobre 281.41 Has del territorio del Límite
del Centro de Población
12
3
4
5
6
REPORTE DE PLAN DE TRABAJO ENERO– MARZO
2011
Dictamen Cambio de Uso de Suelo Inmobiliaria
Tomás Valles Vivar
Usos de Suelo
Habitacional
Residencial Campestre de 1 - 4 viv/ha
Residencial de 5 - 12 viv/ha
Residencial de 13 - 25 viv/ha
Residencial de 26 - 35 viv/ha
Residencial de 36 - 45 viv/ha
Residencial de 46 - 60 viv/ha
Residencial de mas de 60 viv/ha
Industria
Industria Alto Impacto
Industria Bajo Impacto
Microindustria Alto Impacto
Comercio y Servicios
Comercio y Servicios
Mixto
Mixto Intenso
Mixto Moderado
Mixto Bajo
Mixto Suburbano I
Mixto Suburbano II
Equipamiento
Equipamiento Urbano
Recreación y Deporte
Equipamiento Especial
Concentradores de Actividad
Centro Distrital
Área Para Planeacion Especifica
Zona de Integración al Desarrollo
Centro Urbano y Subcentros
Polígono de Actuación
Corredor de Movilidad
Condicionante Para Usos
Área de Riesgo
Condicionado Pluvial
Área de Borde
Uso No Conforme
Zona de Amortiguamiento
Zona Especial de Desarrollo Controlado
Reserva en Área Estratégica
Uso No Urbano
Área Natural de Valor Ambiental
Preservación Ecológica Primaria
Plan Parcial del Centro Urbano
Corredor Impacto Alto
Corredor Impacto Medio
Corredor Patrimonial
Comercio Servicios Generales
Nodo Barrial
Nodo Emblemático
Nodo Urbano
Vivienda Densidad Alta
Vivienda Densidad Baja
Vivienda Servicios Comercio
Vivienda Servicios Profesionales
Comparativo de usos de suelo
Cambio de Uso de Suelo Tomás Valles Plan Director Urbano 2040
REPORTE DE PLAN DE TRABAJO ENERO– MARZO
2011
Como resultado del análisis técnico se
considera que el predio se encuentra en una
zona en proceso de consolidación apta para el
desarrollo urbano, con infraestructura servida y
que la propuesta es PROCEDENTE. Lo
anterior condicionado al cumplimiento de las
observaciones del dictamen correspondiente,
se enfatiza la necesidad de considerar los
impactos en cuestión de la intensidad de flujos
vehiculares y peatonales por el giro comercial
propuesto y su integración a un esquema de
accesos y salidas al predio en estudio así como
las consideraciones de relación, convivencia e
integración con la Av. de la Cantera.
Descripción de la propuesta de
modificación.
Localización.- Ubicado dentro del predio La
Cantera, entre la Av. Tomás Valles Vivar y
calle Montes Americanos, en el Poniente de
la Ciudad de Chihuahua.
Promotor.- Inmobiliaria Tomás Valles Vivar
S.A. de C.V. (Grupo Valles)
Tipo de modificación.- Estudio Tipo “A”.
Uso de suelo actual.- Habitacional H25
Uso de suelo propuesto.- Comercio y
Servicios
Dictamen Cambio de Uso de Suelo Inmobiliaria
Tomás Valles Vivar
Conclusión:
REPORTE DE PLAN DE TRABAJO ENERO– MARZO
2011
Dictamen Modificación Menor al
PDU Puente de Piedra
Usos de Suelo
Habitacional
Residencial Campestre de 1 - 4 viv/ha
Residencial de 5 - 12 viv/ha
Residencial de 13 - 25 viv/ha
Residencial de 26 - 35 viv/ha
Residencial de 36 - 45 viv/ha
Residencial de 46 - 60 viv/ha
Residencial de mas de 60 viv/ha
Industria
Industria Alto Impacto
Industria Bajo Impacto
Microindustria Alto Impacto
Comercio y Servicios
Comercio y Servicios
Mixto
Mixto Intenso
Mixto Moderado
Mixto Bajo
Mixto Suburbano I
Mixto Suburbano II
Equipamiento
Equipamiento Urbano
Recreación y Deporte
Equipamiento Especial
Concentradores de Actividad
Centro Distrital
Área Para Planeacion Especifica
Zona de Integración al Desarrollo
Centro Urbano y Subcentros
Polígono de Actuación
Corredor de Movilidad
Condicionante Para Usos
Área de Riesgo
Condicionado Pluvial
Área de Borde
Uso No Conforme
Zona de Amortiguamiento
Zona Especial de Desarrollo Controlado
Reserva en Área Estratégica
Uso No Urbano
Área Natural de Valor Ambiental
Preservación Ecológica Primaria
Plan Parcial del Centro Urbano
Corredor Impacto Alto
Corredor Impacto Medio
Corredor Patrimonial
Comercio Servicios Generales
Nodo Barrial
Nodo Emblemático
Nodo Urbano
Vivienda Densidad Alta
Vivienda Densidad Baja
Vivienda Servicios Comercio
Vivienda Servicios Profesionales
Comparativo de usos de suelo
Modificación Menor al PDU Puente de Piedra Plan Director Urbano 2040
REPORTE DE PLAN DE TRABAJO ENERO– MARZO
2011
Se considera que la propuesta es viable
considerando las previsiones de usos de suelo
en la zona y su progresiva consolidación por lo
que esta se determina como PROCEDENTE,
condicionada al cumplimiento de las
observaciones del presente dictamen. Se
enfatiza la necesidad de conformar una
segunda opción de accesibilidad al predio y
establecer desde esta etapa de planeación el
destino de equipamiento de la fracción oriente
del predio.Descripción de la propuesta de
modificación.
Localización.- Ubicado dentro del predio La
Cantera, en la colindancia poniente del
Fracc. Villa Toscana al Poniente de la
Ciudad de Chihuahua.
Promotor.- C. Jesús Alonso Duarte Moreno
Tipo de modificación.- Estudio Tipo “B”.
Uso de suelo actual.- Habitacional H35
Uso de suelo propuesto.- Habitacional
H45
Dictamen Modificación Menor al
PDU Puente de Piedra
Conclusión:
REPORTE DE PLAN DE TRABAJO ENERO– MARZO
2011
Dictamen Plan Parcial Mármol Cerro Grande
Usos de Suelo
Habitacional
Residencial Campestre de 1 - 4 viv/ha
Residencial de 5 - 12 viv/ha
Residencial de 13 - 25 viv/ha
Residencial de 26 - 35 viv/ha
Residencial de 36 - 45 viv/ha
Residencial de 46 - 60 viv/ha
Residencial de mas de 60 viv/ha
Industria
Industria Alto Impacto
Industria Bajo Impacto
Microindustria Alto Impacto
Comercio y Servicios
Comercio y Servicios
Mixto
Mixto Intenso
Mixto Moderado
Mixto Bajo
Mixto Suburbano I
Mixto Suburbano II
Equipamiento
Equipamiento Urbano
Recreación y Deporte
Equipamiento Especial
Concentradores de Actividad
Centro Distrital
Área Para Planeacion Especifica
Zona de Integración al Desarrollo
Centro Urbano y Subcentros
Polígono de Actuación
Corredor de Movilidad
Condicionante Para Usos
Área de Riesgo
Condicionado Pluvial
Área de Borde
Uso No Conforme
Zona de Amortiguamiento
Zona Especial de Desarrollo Controlado
Reserva en Área Estratégica
Uso No Urbano
Área Natural de Valor Ambiental
Preservación Ecológica Primaria
Plan Parcial del Centro Urbano
Corredor Impacto Alto
Corredor Impacto Medio
Corredor Patrimonial
Comercio Servicios Generales
Nodo Barrial
Nodo Emblemático
Nodo Urbano
Vivienda Densidad Alta
Vivienda Densidad Baja
Vivienda Servicios Comercio
Vivienda Servicios Profesionales
Comparativo de usos de suelo
P.P. Mármol Cerro Grande Plan Director Urbano 2040
REPORTE DE PLAN DE TRABAJO ENERO– MARZO
2011
Se considera que la propuesta tiene posibilidad
de desarrollarse, sin embargo se requiere de
una redefinición del esquema de usos
propuestos por lo que esta se determina como
NO PROCEDENTE de acuerdo a la
propuesta presentada, se enfatiza la
necesidad de contar con la factibilidad técnica
de servicio expedida por la Junta Municipal de
Agua y Saneamiento, considerar la topografía
en cuanto al esquema a proponer mediante un
planteamiento de ocupación del suelo sobre
pendientes no mayores al 18% y a la definición
de la zona de borde de la Zona Especial de
Desarrollo Controlado (ZEDEC) con el cerro
Grande constituido como elemento patrimonial
de gran valor ambiental y paisajístico.
Considerando lo anterior como líneas
estratégicas para la definición del esquema y la
solución técnica a las demás observaciones del
presente dictamen, se estaría en posibilidad derevisar nuevamente la propuesta.
Descripción de la propuesta de modificación.
Localización.- Perif. Francisco R. Almada, ladera
norte del Cerro Grande. Al sur de la ciudad de
Chihuahua.
Promotor.- C. Lic. Guillermo Gutiérrez Luján
Tipo de modificación.- Mayor ya que se modifica
la delimitación entre usos urbanizables y no
urbanizables así como la estructura urbana
prevista por el PDU 2040. De acuerdo a lo anterior
se considera que el estudio es de Tipo “C”.
Uso de suelo actual.- Habitacional con
densidades H45 y H60, Área Natural de Valor
Ambiental (ANVA) y Preservación Ecológica
Primaria.
Uso de suelo propuesto.- Habitacional con
densidad H45, Mixto Bajo, Mixto Intenso, Zona
Especial de Desarrollo Controlado (ZEDEC) y
Área Natural de Valor Ambiental
Dictamen Plan Parcial Mármol Cerro Grande
Conclusión:
REPORTE DE PLAN DE TRABAJO ENERO– MARZO
2011
Dictamen Modificación Menor al
PDU Las Aldabas Etapas VIIB y X
Usos de Suelo
Habitacional
Residencial Campestre de 1 - 4 viv/ha
Residencial de 5 - 12 viv/ha
Residencial de 13 - 25 viv/ha
Residencial de 26 - 35 viv/ha
Residencial de 36 - 45 viv/ha
Residencial de 46 - 60 viv/ha
Residencial de mas de 60 viv/ha
Industria
Industria Alto Impacto
Industria Bajo Impacto
Microindustria Alto Impacto
Comercio y Servicios
Comercio y Servicios
Mixto
Mixto Intenso
Mixto Moderado
Mixto Bajo
Mixto Suburbano I
Mixto Suburbano II
Equipamiento
Equipamiento Urbano
Recreación y Deporte
Equipamiento Especial
Concentradores de Actividad
Centro Distrital
Área Para Planeacion Especifica
Zona de Integración al Desarrollo
Centro Urbano y Subcentros
Polígono de Actuación
Corredor de Movilidad
Condicionante Para Usos
Área de Riesgo
Condicionado Pluvial
Área de Borde
Uso No Conforme
Zona de Amortiguamiento
Zona Especial de Desarrollo Controlado
Reserva en Área Estratégica
Uso No Urbano
Área Natural de Valor Ambiental
Preservación Ecológica Primaria
Plan Parcial del Centro Urbano
Corredor Impacto Alto
Corredor Impacto Medio
Corredor Patrimonial
Comercio Servicios Generales
Nodo Barrial
Nodo Emblemático
Nodo Urbano
Vivienda Densidad Alta
Vivienda Densidad Baja
Vivienda Servicios Comercio
Vivienda Servicios Profesionales
Comparativo de usos de suelo
Modificación Menor al PDU Las Aldabas Plan Director Urbano 2040
REPORTE DE PLAN DE TRABAJO ENERO– MARZO
2011
Se considera que la propuesta es viable
considerando las previsiones de usos de suelo
en la zona y su progresiva consolidación por lo
que esta se determina como PROCEDENTE,
condicionada al cumplimiento de las
observaciones del presente dictamen. Se
enfatiza la necesidad puntualizar la sección y
tratamiento del arroyo Los Arcos y establecer
los compromisos de ejecución de obras
pluviales y viales respecto a la conformación de
vialidad Poniente 5 en el inciso Programático
del documento.
Descripción de la propuesta de
modificación.
Localización.- Ubicado a 420 m al oeste de
Carretera a Cd. Juárez y 225 m al norte de
Av. Guillermo Prieto Luján, colindante al
Fracc. Las Aldabas en la zona norponiente
de la Ciudad de Chihuahua.
Promotor.- Altta Homes Norte S. de R.L. de
C.V.
Tipo de modificación.- Estudio Tipo “B”.
Uso de suelo actual.- Mixto Intenso
Uso de suelo propuesto.- Habitacional
H45 y Equipamiento Urbano.
Dictamen Modificación Menor al
PDU Las Aldabas Etapas VIIB y X
Conclusión:
REPORTE DE PLAN DE TRABAJO ENERO– MARZO
2011
Dictamen Plan Parcial Universidad de Durango
Usos de Suelo
Habitacional
Residencial Campestre de 1 - 4 viv/ha
Residencial de 5 - 12 viv/ha
Residencial de 13 - 25 viv/ha
Residencial de 26 - 35 viv/ha
Residencial de 36 - 45 viv/ha
Residencial de 46 - 60 viv/ha
Residencial de mas de 60 viv/ha
Industria
Industria Alto Impacto
Industria Bajo Impacto
Microindustria Alto Impacto
Comercio y Servicios
Comercio y Servicios
Mixto
Mixto Intenso
Mixto Moderado
Mixto Bajo
Mixto Suburbano I
Mixto Suburbano II
Equipamiento
Equipamiento Urbano
Recreación y Deporte
Equipamiento Especial
Concentradores de Actividad
Centro Distrital
Área Para Planeacion Especifica
Zona de Integración al Desarrollo
Centro Urbano y Subcentros
Polígono de Actuación
Corredor de Movilidad
Condicionante Para Usos
Área de Riesgo
Condicionado Pluvial
Área de Borde
Uso No Conforme
Zona de Amortiguamiento
Zona Especial de Desarrollo Controlado
Reserva en Área Estratégica
Uso No Urbano
Área Natural de Valor Ambiental
Preservación Ecológica Primaria
Plan Parcial del Centro Urbano
Corredor Impacto Alto
Corredor Impacto Medio
Corredor Patrimonial
Comercio Servicios Generales
Nodo Barrial
Nodo Emblemático
Nodo Urbano
Vivienda Densidad Alta
Vivienda Densidad Baja
Vivienda Servicios Comercio
Vivienda Servicios Profesionales
Comparativo de usos de suelo
P.P. Universidad de Durango Plan Director Urbano 2040
REPORTE DE PLAN DE TRABAJO ENERO– MARZO
2011
Dictamen Plan Parcial Universidad de Durango
Como resultado del análisis técnico se
considera que el predio se encuentra en una
zona en proceso de consolidación con
posibilidad de desarrollo para la propuesta la
cual es PROCEDENTE. Lo anterior
condicionado al cumplimiento total de las
observaciones del presente dictamen. Se
enfatiza la necesidad de mitigar los impactos
ambientales por medio de propuesta específica
de tratamiento del borde urbano, a que la
propuesta de uso se avoque únicamente a 8.83
Has de superficie ubicadas en cota adecuada
para el suministro de servicios básicos y al
establecimiento de los compromisos públicos
y/o privados a nivel Programático y
Corresponsabilidad respecto a las soluciones
viales, de movilidad alternativa, de dotación de
infraestructura, de integración interna del predio
y sus zonas a desarrollar y de integración
externa con el resto de la ciudad.
Descripción de la propuesta de
modificación.
Localización.- Ubicado en la zona
Surponiente de la Ciudad de Chihuahua en
el ejido La Haciendita.
Promotor.- Desarrollo Urbano Universidad
de Durango.
Tipo de modificación.- Estudio Tipo “C”.
Uso de suelo actual.- Equipamiento
Urbano, Área Natural de Valor Ambiental
(ANVA) y Habitacional 35.
Uso de suelo propuesto.- Equipamiento
Urbano y Área Natural de Valor Ambiental
(ANVA).
Conclusión:
REPORTE DE PLAN DE TRABAJO ENERO– MARZO
2011
Dictamen Plan Parcial Real Escondido
Usos de Suelo
Habitacional
Residencial Campestre de 1 - 4 viv/ha
Residencial de 5 - 12 viv/ha
Residencial de 13 - 25 viv/ha
Residencial de 26 - 35 viv/ha
Residencial de 36 - 45 viv/ha
Residencial de 46 - 60 viv/ha
Residencial de mas de 60 viv/ha
Industria
Industria Alto Impacto
Industria Bajo Impacto
Microindustria Alto Impacto
Comercio y Servicios
Comercio y Servicios
Mixto
Mixto Intenso
Mixto Moderado
Mixto Bajo
Mixto Suburbano I
Mixto Suburbano II
Equipamiento
Equipamiento Urbano
Recreación y Deporte
Equipamiento Especial
Concentradores de Actividad
Centro Distrital
Área Para Planeacion Especifica
Zona de Integración al Desarrollo
Centro Urbano y Subcentros
Polígono de Actuación
Corredor de Movilidad
Condicionante Para Usos
Área de Riesgo
Condicionado Pluvial
Área de Borde
Uso No Conforme
Zona de Amortiguamiento
Zona Especial de Desarrollo Controlado
Reserva en Área Estratégica
Uso No Urbano
Área Natural de Valor Ambiental
Preservación Ecológica Primaria
Plan Parcial del Centro Urbano
Corredor Impacto Alto
Corredor Impacto Medio
Corredor Patrimonial
Comercio Servicios Generales
Nodo Barrial
Nodo Emblemático
Nodo Urbano
Vivienda Densidad Alta
Vivienda Densidad Baja
Vivienda Servicios Comercio
Vivienda Servicios Profesionales
Comparativo de usos de suelo
P.P. Real Escondido Plan Director Urbano 2040
REPORTE DE PLAN DE TRABAJO ENERO– MARZO
2011
Conclusión:
Como resultado del análisis técnico se
considera que el predio se encuentra en una
zona en proceso de consolidación con
posibilidad de desarrollo para la propuesta la
cual es PROCEDENTE. Lo anterior
condicionado al cumplimiento total de las
observaciones del presente dictamen. Se
enfatiza la necesidad de puntualizar la
delimitación entre usos urbanizables y no
urbanizables de acuerdo al análisis topográfico,
a realizar una propuesta específica de
integración y accesibilidad respecto a la Zona
Especial de Desarrollo Controlado (ZEDEC)
con el resto del desarrollo y al establecimiento
de los compromisos públicos y/o privados a
nivel Programático y Corresponsabilidad
respecto a las soluciones viales, de movilidad
alternativa, de dotación de infraestructura, de
preservación del medio natural y de integración
con el resto de la ciudad.
Descripción de la propuesta de modificación.
Localización.- Ubicado en la zona Surponiente de la
Ciudad de Chihuahua en el ejido Labor de Dolores.
Promotor.- Comercial Inmobiliario S.A. de C.V.,
Construcciones Romero S.A. de C.V. y Desarrollos
La Cañada S.A. de C.V.
Tipo de modificación.- Mayor ya que se modifica la
delimitación entre usos urbanizables y no
urbanizables así como la estructura urbana prevista
por el PDU 2040. De acuerdo a lo anterior se
considera que el estudio es de Tipo “C”.
Uso de suelo actual.- Área Natural de Valor
Ambiental (ANVA), Zona Especial de Desarrollo
Controlado (ZEDEC), Comercio y Servicios y
Habitacional H35.
Uso de suelo propuesto.- Área Natural de Valor
Ambiental (ANVA), Zona Especial de Desarrollo
Controlado (ZEDEC), Equipamiento Urbano,
Comercio y Servicios, Mixto Moderado, Habitacional
H25 y Habitacional H35.
Dictamen Plan Parcial Real Escondido
REPORTE DE PLAN DE TRABAJO ENERO– MARZO
2011
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