ZONA FRANCA
PANAMA
Ley 32 de 5 de abril 2011
2
CONTENIDO:
MARCO LEGAL DE ZONAS FRANCAS.
COMPARATIVO ZONAS ECONOMICAS ESPECIALES.
PROMOTOR Y OPERADOR.
POR QUE INVERTIR EN PANAMA.
POR QUE ESTABLECERSE EN ZONA FRANCA.
PROYECTO PANAPARK FREE ZONE.
3
ZONAS FRANCAS
Una Zona Franca es un área físicamente delimitada y sujeta a un
régimen fiscal y aduanero especial; dedicado a la producción y
comercialización de bienes para la exportación y/o abastecimiento
interno, así como a la prestación de servicios vinculados con el comercio
internacional. Las zonas francas son consideradas Áreas Exentas de
obligaciones fiscales.
Tiene como finalidad atraer inversiones extranjeras, conectar la
economía nacional con la internacional, buscar la libertad económica y
las inversiones para generar mano de obra, entre otros.
PERMITEN
ENCADENAMIENTOS
PRODUCTIVOS
OBJETIVO: LOGRAR
ACUMULACION DE
ORIGEN
SON
INSTRUMENTO DE
DIVERSIFICACION
INDUSTRIAL
PROPENDEN POR EL
DESARROLLO DE
INDUSTRIAS
MANUFACTURERAS
DE ALTO VALOR
AGREGADO APTAS
PARA TRANSPORTE
AEREO
LAS ZONAS FRANCAS SON EL INSTRUMENTO MAS
IMPORTANTE EN UN PAIS PARA LA PROMOCION DE
LA INVERSION Y EL DESARROLLO DE SECTORES
PRODUCTIVOS ESTRATÉGICOS
PARTICIPANTES PRINCIPALES:
EMPRESAS
ESTABLECIDAS:
Empresa
debidamente
autorizada por la
Dirección de Zonas
Francas para
operar como
tal.(Lic. Empresa
Establecida)
PROMOTOR
Quien desarrolla y
habilita el área
donde se
establecerá la Zona
Franca, otorga el
derecho de ser
Operador y
Certifica a la
empresa
establecida.
(Licencia de
Promotor de Zona
Franca)
OPERADOR
Quien administra,
dirige, opera y
supervisa el
funcionamiento
integral de la Zona
Franca, puede ser
un tercero. (Lic.
Operador de Zona
Franca)
6
LICENCIA PARA EMPRESAS ESTABLECIDAS:
En las Zonas Francas se podrán establecer personas naturales o jurídicas,
nacionales o extranjeras, las cuales deberán obtener la Licencia de Empresas
Establecidas, en las actividades permitidas por la Ley.
7
ACTIVIDADES PERMITIDAS
(ARTICULO 24 )
8
ACTIVIDADES PERMITIDAS – EMPRESAS ESTABLECIDAS
Empresa de
Ensamblaje
Centro de
Investigación CientíficaAlta Tecnología
Centros de
Educación Superior
Valor Agregado a
producto
Centro de
Servicios de Salud
Empresa de procesamiento de
productos Terminados o Semi
elaborados
Empresas de Servicios
LogísticosEmpresas de
Servicios Generales
Empresas
Manufactureras
“ACTIVIDADES IMPORT AND EXPORT NO ESTAN PERMITIDAS”
Quiere decir:
1.Actividades que no agreguen valor agregado no están permitidas
expresamente…
2.PERO: Pueden realizarse a través de un operador logístico.
9
BENEFICIOS FISCALES:
10
• Toda actividad, operación, transacción de bienes muebles e inmuebles,
compra de equipos y materiales de construcción, materias primas,
maquinarias, herramientas, accesorios, insumos y todo bien o servicio
para su operación, están exentas de impuestos directos e indirectos,
contribuciones , tasas, derechos , gravámenes nacionales, y del
impuesto sobre la licencia de operación. (Articulo 30)
11
EXONERACIONES FISCALES Y ADUANERAS
Impuesto sobre la renta
Impuesto de inmueble
Impuesto de importación,
exportación y aranceles
Impuesto ITBMS
Impuesto de transferencia de
bien inmuebleImpuesto sobre la renta por sus
operaciones exteriores y entre si
12
Impuesto de licencia del 1% del
capital (máx. US$40k)
FECI (1 % sobre financiamiento)
Impuesto de dividendo al 5%
Impuesto complementario de 2%
si no distribuyen utilidad
Impuesto selectivo al consumo
OBLIGACIONES FISCALES
El Régimen Fiscal del Impuesto sobre la renta de la actividad comercial se mantiene regido por el Código
Fiscal (694) y el principio del origen de la renta (quiere decir que pagan impuesto por ventas a Panamá).
BENEFICIOS MIGRATORIOS (Capitulo VII):
13
• Permiso de Residente Permanente para inversionistas de
US$250,000.00, con derecho a cédula y acogerse a la nacionalidad
panameña. (Luego de dos años)
• Permiso de Residente Temporal para personal de confianza,
ejecutivo, o experto. (por el Plazo de Contrato)
• Visa de Corta Estancia para inversionistas o comerciantes que vengan
a evaluar negocios. (por 9meses)
• Derecho de permiso de salida y regreso múltiple.
BENEFICIOS LABORALES
14
• Libre rotación del personal, inclusive en diversas líneas de producción.
• Son causales válidas de despido las fluctuaciones drásticas en el
mercado.
• Las primas de producción, bonificaciones y gratificaciones no serán
consideradas salario.
• Los incentivos, primas, bonificaciones, gratificaciones etc., no excederán el
50% del salario básico y estarán exentas del seguro educativo y seguro
social.
• El empleador podrá señalar con antelación los periodos de vacaciones.
• Día de descanso es determinado por las partes.
• 50% de recargo por trabajo en el día de descanso
• 25% de recargo por horas extras.
COMPROMISOS DE INVERSION:
15
• Invertir una suma no inferior a lo indicado en la respectiva solicitud.
• Iniciar la inversión en un plazo no mayor a 1 año.
• Iniciar la actividad en un plazo que no exceda 2 años.
• Contratar trabajadores panameños, y ofrecerles facilidades de
adiestramiento tecnológico.
• Cumplir normas vigente con el ambiente.
• Presentar informe anual a la Comisión de Zonas Francas sobre sus
actividades.
COMPARACIÓN CON OTROS
RÉGIMENES ESPECIALES
17
ZONAS ECONOMICAS ESPECIALES EN PANAMA.
Las Zonas Económicas Especiales se han establecido como modelos de
establecimiento de empresas con el objetivo de fomentar las actividades productivas en
diferentes áreas, éstas se orientan a sectores y actividades diferentes:
La Zona Libre de Colón Desarrollo estatal, dedicado a la distribución regional de bienes al
por mayor con algunos servicios logísticos y financieros que le dan apoyo. Solo se
puede arrendar galeras y/o terrenos.
El Área Panamá Pacífico Alianza publico privado, acompañado de un desarrollo urbano
residencial, comercial e industrial. El industrial se enfoca principalmente hacia las
actividades de servicios de transporte y logística internacional, así como la manufactura
especializada y de alta tecnología. (Solamente se vende la parte residencial)
La Ciudad del Saber Promueve las actividades y gestiones de tipo científico y académico,
así como las de desarrollo humano y culturales.
La Ley de Zonas Francas Es una zona de libre empresa, que permite la tenencia de la
tierra al inversionista. Incentiva la producción principalmente de exportación en los
sectores industrial, manufactura, logística y servicios. Contribuyendo a la generación de
nuevos empleos.
PROMOTOR Y
OPERADOR
CONSORCIO INDUSTRIAL DE LAS AMERICAS, S.A. Conformado por dos grupos de empresarios de Venezuela y Panamá, con
una amplia experiencia por mas de 40 años en el desarrollo de productos inmobiliarios que abarcan proyectos habitacionales,
oficinas, comerciales e industriales. Hoy día los une un gran compromiso de ser los promotores con mayor posicionamiento y
reconocimiento en el campo de Parques Industriales de ZONA FRANCA, por su labor basada en la calidad, detalle en los
servicios ofrecidos, negociaciones ganar/ganar y liderazgo corporativo organizacional.
14
http://www.promotoraroca.com/
POR QUE PANAMA?
20
• Ley 32 de Zonas Francas del 5 de Abril de 2011.
• Con la vía más importante de Navegación Interoceánica en el Continente –
PANAMA CANAL.
• País con mayor crecimiento económico en toda América (creció el 5,2 % al
2016 y proyecta 6,3 al 2017).
• Uso del Dólar como Moneda oficial de circulación.
Panamá país atractivo para la inversión por ofrecer:
Fuente: www.cepal.org
• Ve la inversión extranjera como uno de los pilares mas importantes.
21
POR QUE INVERTIR EN ZONA FRANCA?
ZONA FRANCA
Reducir costos logísticos y de
almacenamiento
Consolidar carga
Pago de impuesto de importación
cuando le sea conveniente en
ventas nacionalesLe permitirá
transitar su mercancía,
agregar valor, sin impuesto.
Expandir su portafolio de
negocios en la región
Un negocio mas rentable
22
POR QUE INVERTIR EN ZONA FRANCA?
Zona Franca
0% Imp. Importar
0% Imp. Exportar
“0” Arancel Aduana
0% Imp. s/ Rentas
0% ITBMS
Fuera de Zona Franca
% Imp. Importar
% Imp. Exportar
15%Arancel Aduana(*)
25% Imp. s/ Rentas
7% ITBMS
(*) De acuerdo a la Actividad el Arancel puede ser 2.5,3, 5, 7, 10 y 15%
23
POR QUE INVERTIR EN ZONA FRANCA?
Zona Franca
5% Imp.S/Cap y Divi.
25% Recargo Horas Ext.
50% Recar. Día Desc. Lab.
0% Inmueble
0% Por Transferencia de bienes inmuebles
Fuera de Zona Franca
10% Imp.S/Cap. y Divi.
100% Recargo Horas Ext.**
100% Recar. Día Desc. Lab**
2% Inmueble
5% por Transferencias de bienes inmuebles
(**) Los Recargos pueden ir desde un 25% hasta 150% dependiendo del día y hora.
PROYECTO
ETAPA I
24
25
LOCALIZACIÓN.
2 Kms
Vía Panamericana, Corregimiento 24 de Diciembre, al lado de la comunidad de Felipillo, provincia de Panamá. Tiene una superficie de 53 has. + 6,041 M2.
DESARROLLO DEL SECTOR ESTE
26
ASENTAMIENTOS RESIDENCIALES SECTOR INDUSTRIAL
Nueva Esperanza, Monterrico, Felipillo, Cabra, San Juan,
Santa Isabel, Nuevo Tocumen.
179 proyectos construidos en Corregimiento 24 de Diciembre
373 proyectos construidos en Corregimiento de Pacora.
FUENTE: http://laestrella.com.pa/
DESARROLLO DEL SECTOR ESTE
27
MegaMallPlaza Tocumen
(en construcción)
COMERCIAL
TRANSPORTE
ESTACION DE FELIPILLO
- Línea 2
28
MASTER PLAN
53 Hectáreas contemplando 48.5 hectáreas
de Zona Franca para uso Industrial
Logístico y de Servicios y 4.5 hectáreas para
desarrollo Comercial ubicado
estratégicamente en la entrada del complejo.
Naves Industriales desde 360 M2 hasta
1458 M2
Lotes servidos que van desde 2500 M2
hasta 1 Ha.
Macrolotes servidos de mas de 1 Ha.
Hasta alcanzar 20 Has.
Construcción aproximada de 300.000 M2 en
2 etapas.
1RA ETAPA 2DA ETAPA ETAPA
COMERCIAL
VIALIDAD AREA VERDE
Las imágenes, diseños, ilustraciones, dibujos, planos y precios en este material de promoción pueden variar y el promotor se reserva el derecho a cambiar o modificar la información según sea necesario.
29
PANAPARK FREE ZONE:
Las imágenes, diseños, ilustraciones, dibujos, planos y precios en este material de promoción pueden variar y el promotor se reserva el derecho a cambiar o modificar la información según sea necesario.
30
PANAPARK FREE ZONE:
Las imágenes, diseños, ilustraciones, dibujos, planos y precios en este material de promoción pueden variar y el promotor se reserva el derecho a cambiar o modificar la información según sea necesario.
31
PANAPARK FREE ZONE:
Las imágenes, diseños, ilustraciones, dibujos, planos y precios en este material de promoción pueden variar y el promotor se reserva el derecho a cambiar o modificar la información según sea necesario.
30
PANAPARK FREE ZONE:
Las imágenes, diseños, ilustraciones, dibujos, planos y precios en este material de promoción pueden variar y el promotor se reserva el derecho a cambiar o modificar la información según sea necesario.
33
PANAPARK FREE ZONE:
Las imágenes, diseños, ilustraciones, dibujos, planos y precios en este material de promoción pueden variar y el promotor se reserva el derecho a cambiar o modificar la información según sea necesario.
34
12 Unidades de 748 M2
16 Unidades de 1030 M2
4 Unidades de 1088 M2
4 Unidades de 1458 M2
16 Unidades de 360 M2
52 Unidades = 41.400 M2
GALERAS TIPO
(52 GALERAS)
Las imágenes, diseños, ilustraciones, dibujos, planos y precios en este material de promoción pueden variar y el promotor se reserva el derecho a cambiar o modificar la información según sea necesario.
Manzana 148644.85 M2
35
NAVES INDUSTRIALES DE 360 m2
Las imágenes, diseños, ilustraciones, dibujos, planos y precios en este material de promoción pueden variar y el promotor se reserva el derecho a cambiar o modificar la información según sea necesario.
36
360 m2
Las imágenes, diseños, ilustraciones, dibujos, planos y precios en este material de promoción pueden variar y el promotor se reserva el derecho a cambiar o modificar la información según sea necesario.
PLANOS NAVE INDUSTRIAL 360 m2
UBICACION
PLANTA BAJA 286.00 M2
MEZANINE 72.00 M2
PLANTA TECHO
34
35
NAVES INDUSTRIALES DE 748 m2
Las imágenes, diseños, ilustraciones, dibujos, planos y precios en este material de promoción pueden variar y el promotor se reserva el derecho a cambiar o modificar la información según sea necesario.
36
748 m2
Las imágenes, diseños, ilustraciones, dibujos, planos y precios en este material de promoción pueden variar y el promotor se reserva el derecho a cambiar o modificar la información según sea necesario.
PLANOS NAVE INDUSTRIAL 748 m2
PLANTA BAJA 662.00 m2
MEZANINE 86.00 M2
PLANTA TECHO
UBICACION
37
8
NAVES INDUSTRIALES DE 1030 m2
Las imágenes, diseños, ilustraciones, dibujos, planos y precios en este material de promoción pueden variar y el promotor se reserva el derecho a cambiar o modificar la información según sea necesario.
39
1030 m2
Las imágenes, diseños, ilustraciones, dibujos, planos y precios en este material de promoción pueden variar y el promotor se reserva el derecho a cambiar o modificar la información según sea necesario.
PLANOS NAVE INDUSTRIAL 1030 m2
MEZANINE 83.00 M2
UBICACION
PLANTA BAJA 947.00 M2PLANTA TECHO
40
41
NAVES INDUSTRIALES DE 1088 m2
Las imágenes, diseños, ilustraciones, dibujos, planos y precios en este material de promoción pueden variar y el promotor se reserva el derecho a cambiar o modificar la información según sea necesario.
42
1088 m2
Las imágenes, diseños, ilustraciones, dibujos, planos y precios en este material de promoción pueden variar y el promotor se reserva el derecho a cambiar o modificar la información según sea necesario.
PLANOS NAVE INDUSTRIAL DE 1088 m2
PLANTA BAJA 976.00 M2
MEZANINE
112.00 M2
PLANTA TECHO
43
UBICACION
NAVES INDUSTRIALES DE 1458 m2
44
Las imágenes, diseños, ilustraciones, dibujos, planos y precios en este material de promoción pueden variar y el promotor se reserva el derecho a cambiar o modificar la información según sea necesario.
45
1458 m2
Las imágenes, diseños, ilustraciones, dibujos, planos y precios en este material de promoción pueden variar y el promotor se reserva el derecho a cambiar o modificar la información según sea necesario.
PLANOS NAVE INDUSTRIAL DE1458 m2
PLANTA BAJA 1.305.00 M2 MEZANINE 153.00 M2PLANTA TECHO
46
UBICACION
Características diferenciadoras:
URBANISMO
• Parqueo de contenedores y vehículos
particulares.
• Servidumbres amplias para circulación fluida.
• Luminarias en urbanismo con paneles solares.
• Reserva de almacenamiento de agua adicional
con pozos profundos.
• Servicios Aduaneros.
• Servicios de salones para capacitación técnicas.
• Servicios de transporte interno.
• Sistema de disposición eficiente de basuras y
desechos.
50
SEGURIDAD
•Sistema de control de acceso en garita
de entrada a la zona franca.
•Vigilancia privada 24/7
•Sistema de seguridad con cámaras de
video y sala de monitoreo 24/7
•Muro perimetral de concreto con cerco
eléctrico.
Características diferenciadoras:
51
EDIFICACION
•Altura mínima de 9 metros en paredes.
•Cubiertas de techo y paredes con isopanel termoaislante, ignífugos clase B.
•Pisos de concreto reforzado con fibra de acero con cap. 5 ton/m2.
•Pisos con acabados de endurecedor de cuarzo y densificador para la resistencia a la
abrasión y desgaste.
•Sistema de iluminación natural y ventilación cruzada.
•Puertas enrollables electromecánicas en andenes de carga.
•Sistema automatizado para detección de incendios.
•Sistema de extinción de incendios de acuerdo a la actividad de la empresa. (costo adicional)
AVANCE DE OBRA
2018
ES
TR
UC
TU
RA
AV
AN
CE
DE
OB
RA
EN
ER
O 2
018
:
GALERA 748 M2
EDIFICIO DE
ADMINISTRACION Y
ADUANA
GALERAS 1458 M2
Y 1088 M2
LOTES
COMERCIALES
MANZANA 14
LOTE
NAVES
INDUSTRIALES
MACRO LOTESLOTES
GALERAS 360 M2
17/10/11 Plantilla de PowerPoint® 54
Torre Global Bank, Calle 50, Piso 14, oficina 1402. Panamá. Tel: +507 398 52 16 +507 6676 4811
www.panaparkfreezone.com
Jose Boyd S.
Director/ Global Business Division.