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Page 1: Présentation du fichier immobilier avant FIDJI

Présentation du fichier immobilier avant FIDJI

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Publication d'un acte

Création des fiches personnelles des parties à l'acte non connues du fichier immobilier

L'immeuble objet de l'acte est :

URBAIN(Si commune de plus de 10 000 h.

ou règlement de copropriété ou lotissement ou départements 75,

92, 93, 94)

RURAL(Si non urbain)

Création d'une fiche immeuble

Annotation de la fiche immeuble du "résumé" de l'acte

Annotation de la fiche personnelle du "résumé" de l'acte

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Recherches de renseignements

A partir des références cadastrales d'un immeuble

Recherche de sa fiche immeuble

La fiche existe

Obtention de la liste des formalités correspondant à cet immeuble

La fiche n'existe pas

Recherche de la fiche parcellaire correspondante

Obtention de la référence de publication de la dernière formalité

publiée sur l'immeuble

Consultation de l'acte et obtention du nom du dernier propriétaire

Recherche de la fiche personnelle correspondante et, si besoin,

obtention du nom du précédent propriétaire pour poursuivre la

recherche…

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Recherches de renseignements

A partir de l'identité d'une personne

Recherche de sa fiche personnelle

La fiche existe

Obtention de la liste des immeubles ruraux et des formalités correspondantes ainsi

que la liste des immeubles urbains

Recherche des fiches immeuble de chacun des immeubles urbains

Obtention des formalités correspondant à ces immeubles

La fiche n'existe pas

Recherche terminée : Cette personne n'a (et n'a eu)

aucun droit sur un immeuble du ressort de la conservation

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Vous souhaitez connaître les formalités

ayant touché un ou plusieurs immeubles

Objet : Difficultés à établir l ’origine de propriété d ’un immeuble ou recherche de servitudes

Quel type de demande déposer ?

Transmettre une demande réelle

Comment rédiger la demande ?

Annoter uniquement le cadre « désignation des immeubles »

Que délivre-t-on ?Période antérieure à FIDJI : les fiches d ’immeubles pour les zones urbaines et les fiches personnelles des propriétaires successifs pour les zones ruralesPériode sous FIDJI : Toutes les formalités se rapportant à ces immeubles, quelles que soient les personnes concernées

Observation :Les formalités personnelles ne sont pas délivréesl ’état réponse peut être très volumineuxla période de recherche peut être limitée

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Description des lots si copropriété ou

lotissement

Description de l'immeuble

Cadre A - Mutations Cadre B - Charges

FORMALITES CONCERNANT L'IMMEUBLE

Éléments essentiels de désignation

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Vous souhaitez connaître le patrimoine

d ’une ou plusieurs personnes

Objet : Règlement d ’une succession, d ’une donation-partage ou d ’un partage de communauté, etc..

Quel type de demande déposer ?

Transmettre une demande personnelle

Comment rédiger la demande ?

Annoter uniquement le cadre « désignation des personnes »

Que délivre-t-on ?Période antérieure à FIDJI : les fiches de personnes interrogées dans la demande, dans le ressort territorial du BureauPériode sous FIDJI : Toutes les formalités intervenues du chef des personnes visées par la demande.

Recommandation : Limiter la demande à la date de mise à jour du fichier pour une délivrance plus rapide

Observations :Les formalités réelles ne sont pas délivréesPas de certificat de dépôt

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1 fiche par commune de situation des biens

Éléments essentiels d'identification

Liste des immeubles ruraux

Liste des immeubles urbains

Cadre A - Mutations Cadre B - Charges

FORMALITES CONCERNANT LES IMMEUBLES RURAUX

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Vous souhaitez connaître les formalités touchant un ou

plusieurs immeubles pour une ou plusieurs personnes

Quel type de demande déposer ?

Transmettre une demande réelle personnalisée

Comment rédiger la demande ?

Annoter les cadres « désignation des personnes » et désignation des immeubles ».

Que délivre-t-on ?Période antérieure à FIDJI : Toutes les fiches existantes concernant, à la fois, les personnes et les immeubles interrogésPériode sous FIDJI : Toutes les fiches existantes concernant, à la fois, les personnes et les immeubles interrogés, plus les formalités purement réelles.Immeubles en copropriété : délivrance de toutes les formalités concernant cet immeuble et ses assises directes et indirectes, afin de fournir notamment les EDD et leurs modificatifs, ainsi que l ’ensemble des charges>;

Observations :Les charges du chef des propriétaires antérieurs ne sont pas délivrées pour la période antérieure à FIDJILa période de recherche peut être limitée.

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Les réquisitions

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Les réquisitions

Nom et adresse du demandeur + signature

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Les réquisitions

Personnes moralesDénomination n° SIREN

forme et siège

Personnes physiques nom, prénoms (2) date et lieu de naissance

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Les réquisitions

2ème exemple

LYON 2ème AZ 312

LIMONEST BE 32, BE 34 2

Lot copro sur parcelle simple

Parcelle simple

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Les réquisitions

ECULLY AD 35 , AD 36 300 1

TASSIN LA DEMI LUNE BX 23 , BX 52

AZ 325

2 25

Lot sur assise volume

Lot sur assise mixte

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La notion de base d’état de division

Il existe trois types de BED

La BED désigne tous les types d’assises de divisionphysique de la propriété.

La BED PARCELLE

C.à.d. : la copropriété et la division en volumes

La BED VOLUME

La BED MIXTE

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Consultation d’un lot de copropriétésConsultation d’un lot de copropriétés (RCP) assis sur parcelle(s)

Lot n° 3

ANTIBES DP 10

BED PARCELLE

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BED PARCELLEBED PARCELLE

CONSTITUANT

ParcelleDP 10

RESULTANTS

Lot 1 Lot 2 Lot 3 Lot N……..

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Volume n° 1

Volume n° 3

Volume n° 2

ANTIBES AA 32

Consultation d’un volumeConsultation d’un volume

BED PARCELLEBED PARCELLE

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BED PARCELLEBED PARCELLE

CONSTITUANT

ParcelleAA 32

RESULTANTS

Volume 1 Volume 2 Volume 3

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Consultation d’un lot de copropriété Consultation d’un lot de copropriété (RCP) assis sur volume(s)

BED VOLUME

ANTIBES FE 150

Lot n° 1 Volume n° 3

Volume n° 2Volume n° 1

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BED VOLUMEBED VOLUME

Lot 1 Lot 2 Lot 3 Lot P……..

RESULTANTS DE LA BED VOLUME

Volume 1 Volume 2

RESULTANTS DE LA BED PARCELLE

CONSTITUANT DE LA BED PARCELLE

ParcelleFE 150

CONSTITUANT DE LA BED VOLUME

Volume 3

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Consultation d’un lot de copropriété Consultation d’un lot de copropriété (RCP) assis sur volume(s) ET parcelle(s)

LA BED MIXTE

ANTIBES AA 32

Lot n° 943 (parking)Volume n° 2

ANTIBES AA 102ANTIBES AA 103

Lot n° 1 (appartement)

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Copies de fichesBIA

Relevé de formalités publiées

Date MAJ fichier lors du dépôt de la

HF

Formalités déposéesA partir de la réserve d’immeuble

(relevé de dépôts)

Relevé des formalités publiées

Démarrage Fidji(1999- 2003)

HFREHFRP

 

Formalités déposéesA partir de la réserve

d’immeuble

        Période certifiée : 50 ans

Contenu de l ’état réponse

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