Primaria Municipiului Bucure~ti
Secretar General
B-dul Regina Elisabela 47 seclor 5 Bucure~li RomaniaTel 3055580 lelcenlrala 305 55 00 in 1255 fax
httpwwwbucuresli-primariaro
Directia Asistenta Tehnica secti Juridica a CGMBServiciul Transparena Decizionala
ANUNT
S4C cel1rficallSO 9001 2000
SMM certiicat 15014001 2004
in conformitate cu prevederile Legii nr 522003 se aduce la cunosecttinta publicaurmatoarele proiecte de acte normative
1 Proiect de hotarare privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Bb Expozitiei Str Av MPopi~teanu sector 1
2 Proiect de hotarare privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Drumul ManastireaGovora nr 24-28 sector 6
3 Proiect de hotarare privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Str Constantin Mille nr12sectQrj _ - __
4 Proiect de hotarare privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal- Str Povestei nr 6 8 1010A 12A -Intrarea Belciugatele nr 2468101214 sector 4
5 Proiect de hotarare privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Str Arh Ion Mincu nr 3sector 1
6 Proiect de hotarare privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Str Vulturilor nr 95A9799 - Str Voinicului nr 1-~7g sector 3
Proiectele de acte normative mai sus amintite cu documentatia de baza pot ficonsultate
- pe site-ul PMB - wwwpmbro- la sediul PMB B-dul Regina Elisabeta nr 47 sector 5 (panou afisectaj)- la Centrul de Informare B-dul Regina Elisabeta nr 16 sector 5
Proiectele de acte normative se pot obtine Tn copie pe baza de cerere depusa laCentrul de Informare
in conformitate cu prevederile art 6 alin 4 din Legea 522003 pana la data de02032009 se pot trimite Tn scris propuneri sugestii opinii cu valoare de recomandareprivind proiectele de acte normative supuse dezbaterii publice
Propunerile sugestiile opiniile privind proiectele de acte normative se vortransmite
- prin site-ul wwwpmbro- prin posectta pe adresa PMB - B-dul Regina Elisabeta nr 47 sector 5 -
Directia Asistenta Tehnica secti Juridica a CGMB- depuse la Centrul de Informare - PMB- B-dul Regina Elisabeta nr 16 sector 5
Materialele transmise vor purta mentiunea
Recomandare la proiect de act normativPMBBucuresectti iAstazi 16022009
C
Consiliul General al Municipiului Bucure~ti
HOTARARENr din
privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal- Str POVESTEI nr 681010A12A-Intr BELCIUGATELE nr2468101214 sector 4
Avand in vedere Expunerea de motive a Primarului General ~iRaportul Direetiei deUrbanism si Amenajarea Teritoriului
Luand in considerare raportul Comisiei de Urbanism si Amenajarea Teritoriului siavizul Comisiei Juridice si de Disciplina din cadrul Consiliului General al municipiuluiBucure~ti
Vazand avizele ernise de - Comisia Tehnica de Urbanism ~iAmenajarea Teritoriului CTUAT - DUAT a PMB-aviz de urbanism nr2315090720081RJ28012009- Ministerul Dezvoltarii Lucrarilor Publice ~iLocuintelor - aviz nr2572008- Agentia regionala pentru protectia mediului Bucure~ti - aviz nr6626663190 12009- Comisia de coordonare a PMB- aviz nr7842194312112008- Comisia de circulatie - aviz nr1454522092008- Autoritatea Aeronautica Civila Romana aviz nr28936195328112008
Tinand seama de prevederile - Legii nr 501991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii cu modificarile ~icompletiirile ulterioare- Legii nr 350 2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul cu modificarile sicompletarile ulterioare - Hotararii Guvernului nr 5251996 pentru aprobarea Regulamentului General deUrbanism modificata ~i completata PU9 - Municipiul Bucure~ti aprobat prin HCGMB nr 26921122000- In temeiul prevederilor art 45 alin (2 ) lite) si art36 alin(2) lit c) si art 36 alin (5)
litc) din Legea administratiei publice locale nr 2152001republicata cu modificarilesi completarile ulterioare
B-jul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucure~ti Romania tel +4021305 55 00 wwwbucuresti-orimariaro
CONSILIUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUCURE$TI
HOTARA$TE
Art 1 Se aproba Planul Urbanistic Zonal- Str POVESTEI ill 681010A12A-Intr BELCIUGA TELE ill 2468101214 sector 4 pentru 0 suprafata studiataS = 667327mp proprietate persoana fizica
Tncadrare In PUG - subzona polilor urbani principali CB3 POTmax=70 CUTmax =45Conditii de construire aprobate ansamblu de locuinte colective POTmax=50 CUTmax=48 Rmaxh =2S+P+M+12 E
Art 2 Prezenta documentatie reprezinta regulament de urbanism si nu da dreptul laconstruireArt 3 Perioada de valabilitate a prezentei documentatii de urbanism este de 5(cinci) ani
Aceasta hotarare a fost aprobata in ~edinta a ConsiliuluiGeneral al Municipiului Bucure~ti din data de
PRESEDINTE DE SEDINTA
Bucure$ti 2009
SECRETAR GENERALALMfJNICIPIULUI BUCURESTl
TUDOR TOMA
B-dulReginaElisabeta47 sector 5 Bucure~tiRomaniatel +4021305 55 00 wwwbucuresti-primariaro Pag2
===============================c=~ =middot- _rmiddotn Z7)J ~_ I bull _~_ Il~ ~
URBANISTIC ZONAL
lf
bull
obe7
oOGK
oi5(J
66
aa
6f66 lJ-e 7~ (j
ge oft~11UU
o15Q rngafig66~B
0)9
)
A~bloW
J-nprpers
(afro Vacar$finr 322
BLOC aE
001
AiJJ2
J2middotjprmiddoteir~
[alea VadIe$ti~ nr320~ J BLOC 80r1-7
bull
amp 7)T
~
---- -
iiUO---
~ I rr r i
-1050middota 1
i4
o6k-Q
sect d ~
I 16~~irltltibull6~77 411
kw [(7 I II
I-~
I0iI
oI~ eltfDJfrJJP
55
-7PO01 1
I
~ I I
55 I
IIrl
-
1bullbull ~3i i
I
I
I 1 0-1iJ -
n
65 e3
-671-6383
651_515D j J
c5middot)t ~-r=
~~~~
N
liiV
CJ middot) (0- bullbullbull
~6-
oG5iJ
jio
amp5
6598
oJJJ1
noUII) ag
~a~l
ruGGUlIl a
a3~3
~
A~bJi )60
--J p-~1sfalffl VQcjjre~fi
nr 322BLOC BE
C-ij
~)
~
2S+P+M E~ ALiNIA
2S+P+M+12E F= ALiNIE
I X I ZONAlPRINP
II
_LII
IIIIIIII
II I ~=~
589- 57
3 jo I 5528
00lampU555
IIi
5SGZ
t
l t
It dBJ i
It
IIIL
t
It
IIII
I i
--rOT ) 11
jl~t I I
S teren = 665229 mp(conform acte de proprietate)
S teren = 667327 mp(conform masuratori cadastrale)
OC] TEREN CARE A GENERAT STUDIUL
Beneficiar MARIOARA MICSUNESCU
dal
P FIL RANSVERSAL 2 - 2ST CO TACHE STAMATE - SCARA 1200
00
PROFIL T NSV RSAL 1 bull 1 bullCALEA VAC RES Imiddot SCARA 1200
15 Om
3500 m
150 m700 m
L1MITA EXISTENTA( CAROSABIL
500 m
600m400 m
1 00 m
PARCELAR VECHI
FUNCTIUNI
I J I LOCUIRE DE TIP COLECTIV
1~1 TEREN IN CURS DE STRUCTURARE
CIRCULATII
I I CIRCULATIE CAROSABILA====~FW~~~~ilCIRCULATIE PIETONALA
1__ 1 L1NIE DE TRAMVAI
I -I SPATII VERZI AFERENTECIRCULATIEI
cent ACCESE IN INCINTA
bull
------------------=-----=------=---=--n-p---- - sir-~lt6vI~~1flEf8middotir~middotreg)~middot~~~~ti~~~~9 [j
Str ~[ElLltCOQJJ~ffitr~lL~ Ulrr~~~~(Breg941~il~9 il~9 ~Sector 4 fBuClUllissti ~
1~i~lt~[b13WJrnG~Ja~[iDfU1m0~U~O~uOsect
-mft
sectsecti9sect==ijI X I
ALINIAMENT PROPUS
ALINIERE CONSTRUCTII
ZONA CE VA FI REGLEMENTATAPRIN PUZ-URI ULTERIOARE
ANSAMBLU DELOCUINTE COLECTIVE
POT max = 50CUTmax = 48 mp ADCmp terenRH max = 2S+P+M+12E
1050 m
AliNIAMENT PROPUS
PISTA BICICLISTI J
bullbullbull700m150 m1050 m150 mbull bull 200 m 250 m 300 m
~ PROFIL TRANSVERSAL 3 - 3 STRAZI d~i~~INTERIOARE DE DESERVIRE SCARA 12~Y~-~
-0 i 0 t -~sr1C I ~11 i _ ~ __middotmiddotmiddotJif~ll E
l50m MOm i 350m l50m laquo ~~- fibull tO~m 120Om O~m vb W_---~~~---_lto ~mlt~I~__ t~
-J i- ~~NOTA Profil transversal CALEA VACARESTI modifical c~_ - _J
conI Avlz Comlsla Tehnlea d ClrcuJatJ nr1454512008din dala de 18092008-( - bull r -r ~
88
7llo m5550m
400 m
00aOOm --bull
7OOm
RA 1200
IMITA EXISTENTACAROSABIL
i___ 15~pom
3500m
scROM-SCAD PROIECT uJ 9lJCURESTlMdlaquo) RCJont1SaI1t9l CUI]]261U
bullbullbullbullbull bullbull bullbull I 1IraquoItJ t11ltnr ZONALsll TheodOr anll nr130 bI7B TEL 0722161467
~litalea URBANISMProltet nr130amp12001
PRIMAR GENERALEtaj 1 eam 101
tel 305 55 89 305 55 90 305 55 00 into1101
fax 312 00 30
e-mail primarbueuresti-primariaro
Primaria Municipiului Bucure~ti
EXPUNERE DE MOTIVE
privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal
PUZ - strPOVESTEI nr 6810 10A12A-
Intr BELCIUGATELE nr 2468101214 sector 4
Legea nr 501991 republicata cu modificarile si completarile ulterioare privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii si unele masuri pentrurealizarea locuintelor stipuleaza obligatia administratiei publiee locale de aelibera certificate de urbanism si autorizatii de construire pe bazadocumentatiHorde-urbanism si amenajarea teritoriuui aprobate dupa cumurmeaza-pentru terenuri amplasate in localitati pe baza planurilor urbanistiee ( PUZPUD) aprobate si a regulamentelor aferente acestora
La initiativa unui investitor privat pentru un teren in suprafata S= 667327mp- proprietate persoana fiziea s-a elaborat prezenta documentatie deurbanism in vederea eonstruirii Elaborarea PUZ a fost neeesara pentru a fiposibila modifiearea indicatorilor aprobati in PUGIncadrare TnPUG - subzona polilor urba~i principali CB3 POTmax=70 CUTmax =45Conditii de eonstruire aprobate ansamblu de loeuinte colective POTmax=50 CUTmax=48 Rmaxh =2S+P+iV1+12 E
Planul Urbanistie Zonal avand avizul Comisiei Tehniee de Urbanismsi Amenajarea Teritoriului (CTUAT)- DUATconform prevederilor art 45 alin(2 ) lite) si art36 alin(2) lit c) si art 36 alin (5) Iite) din Legeaadministratiei publiee locale nr 2152001 republieata se supune dezbateriiConsiliului General al municipiului Bueure~ti
GENERAL
IRCEA OPRESCU
DIRECTIA URBANISM ~I AMENAJAREA
TERITORIULUI
etaj 2 eam 203
tel 305 55 68 305 55 00 into1203
fax 305 55 68
e-mail urbanismbueuresti-primariaro
Prima-ria Municipiului Bucure~tiDireqia Generala de Dezvoltare Investitii ~i Planificare Urbana
RAPORT
privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal
PUZ - strPOVESTEI nr 6810 10A 12A-
Intr BELCIUGATELE nr 2468101214 sector 4
Legea ill 501991 republicata cu modificarile si completarile ulterioare privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii si unele masuri pentrurealizarea locuintelor stipuleaza obligatia administratiei publice locale de a eliberacertificate de urbanism si autorizatii de construire pe baza documentatiilor deurbanism si amenajarea teritoriului aprobate dupa cum urmeaza -pentru terenuri amplasate in localitati pe baza planurilor urbanistice ( PUZ POO )aprobate si a regulamentelor aferente acestora
La initiativa unui investitor privat pentru un teren in suprafata S= 667327 mp-proprietate persoana fizica s-a elaborat prezenta documentatie de urbanism invederea construirii Elaborarea PUZ a fost necesara pentru a fi posibila modificareaindicatorilor aprobati in PUGIncadrare in PUG - subzona polilor urbani principali CB3 POTmax=70 CUTmax =45Conditii de construire aprobate ansamblu de locuinte colective
-- POTmax=50 CllTmax=48RmJllCh =2S+P+Mplusmn12-Eo
Planul Urbanistic Zonal avand avizul Comisiei Tehnice de Urbanismsi Amenajarea Teritoriului (CTUAT)- DUATconform prevederilor art 45 alin(2 ) lite) si art36 alin(2) lit c) si art 36 alin (5) litc) din Legea administratieipublice locale ill 2152001 republicata se supune dezbaterii Consiliului General almunicipiului Bucure~ti
Certificam faptul ca documentatia prezentaHi spre aprobare CGMB contine toate avizelesolicitate prin avizul de urbanism ill 23lIS09072008R28OJ2009ltl)l~Cf-middotij
Arhitectsefal munici~J~fnQcure~tiArhoGHEORGt~~~~cp
r_ _~~~~~
Primaria Municipiului Bucureti
Directa Generala de Dezvoltareliilvestitii~i Planmcare Urbana
B-dul Regina Elisabela 47 seclor 5 Bucure~li RomaniaTel 305 55 20 leI cenlrala 3055500 in 1125 fax 305 55 10
httpWNWbucuresli-primariaro
Direc~ia Urbanism ~i Amenajarea Teritoriului
r~~l~V- UICA~
t- -~I -1-
S~C ce1llca ISO 9lZ1 2CCJ
Nr73462319052008
AVIZ DE URBANISM nr 231509072008R28012009PUZ - Str POVESTEI nr 68101 OA12A -
Intr BELCIUGATELE nr 2468101214 sector 4
Prezentul aviz modifica ~iinlocuie~te Avizul de Urbanism nr 231509072008
BENEFICIAR dna MARIOARA MICSUNESCU ELABORATOR SC ROM SCAD PROIECT SRLSUPRAFATA STUDIATA prin PUZ S = 667327 mp - proprietate persoana fizicaAMPLASARE DELIMITARE STUDIU amplasamentul studiat se afla in zona de sud a municipiului in arealul delimitat lanord de cheiul Damboviei la vest de Calea Vacaresti la est de cuva Lacului Vacaresti PREVEDERI PUG - terenul care a generat documentatia se incadreaza in subzona CB3 - poli urbani principaliIndicatori urbanistici reglementati POTmax=70 CUTmax=45
SE AVIZEAZA PLANUL URBANISTIC ZONALCONFIGURATIA EDIFICABILULUI SIINDICATORII URBANISTICI
CONFORM PLANULUI DE REGLEMENTARI VIZAT SPRE NESCHIMBARE51 ANEXEI DE PE VERSO
FUNCTIUNE AVIZATA pentru terenul care a generat documentatia ansamblu de locuinte colectiveINDICATORI URBANISTICI AVIZATI POTmax =50 CUTmax =48 Rmaxh=2S+P+M+12ECIRCULATII ACCESEparcarea ~i gararea autovehiculelor ~i profilul transversal al circulatiilor propuse vor respectaNormele privind asigurarea numarului minim de locun de parcare pentru noile constructii ~i amenajan autonzale pe tentoriulMunicipiului Bucure~ti ~i a prospectelor necesare unei corecte funcionan a arterelor de circulatie aprobate pnn HCGMB nr662006ACORDURI AVIZE NECESARE PENTRU APROBARE aviz Comisia de coordonare reele -PMB aviz de mediuaviz MDLPL aviz Comisia Tehniea de Circulatie - PMB aviz Autoritatea Aeronaulica Civila Romana aile avize conformlegislaiei in vigoare
Elaboratorul ~i beneficiarul documentatiei de urbanism raspund pentru exactitatea datelor ~i veridicitateainscrisurilor cuprinse in documentatia de urbanism ce a stat la baza emiferii avizuluiLa nivel de AC se vor respecta prevederile OMTCT nr 173021092006
Prezentul aviz modifiea ~i completeaza prevederile documentatii1or de urbanism avizate anterior este valabil 5 (cinci) ani ~ipoate fi folosit numai dupa aprobarea documentaiei de urbanismCertificatul de urbanism se va elibera respectimd datele tehnice solicitate prin acest aviz
$ef serviciu
i~~Drlaurea
11- ARHITECT $EF AL MUNICIPIULUI BUCURE$TIArh GHEORGHE pAjRA~cu
l~-(middotmiddotmiddotmiddotmiddotI c) middotJ~hmiddot - -Ar 1
~ -~Ai-
FPS-21-016
lOirecl~aGenerala de Dezvoltare~a-ampve5tie~~~~~ f-DarBffica~e l11f1llmiddota~a
B-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucure~ti RomaniaTel 305 55 88 tel cenlrala 3055500 in 1134 fax 3055588
httpwwwbucuresli-primari bull ro
Directia Urbanism iAmenajarea Teritoriuui
COMISIA DE COORDONARENr 78421912112008
AVIZUL COMISIEI DE COORDONAREL~( 1~)Ll-tlLYImiddotUJJEJjll~Ti_i
Din PV nr 4314112008 al sedinlei
Comisici de CoordoDlllc a PMB
Nr 24 SC ROM SCAD PROJECT SRL eu sediulldomiciliul in Bucure~tistr Theodor D Sperantia nr 130 prezinta spre avizare documenta~ia de precoordonarea PUZ - ului - STR POVESTEI NR 6 8 10 lOA 12A SISTR BELCIUGATELE NR 2 4 6 8 10 12 14 SECTOR 4 BUCURESTlimpreuna eu avizele serise ale intreprinderilor edilitare in eonformitate eu Dispozi~iaPrimarului General nr 4331 996 se avizeaza favorabil din punet de vedere al retelcloredilitare planul de preeoordonare men~jonat mai sus eu condi~iile
- se VOl respeeta eondi(iile impuse prin avizele anexa la doeumentaie- se va respeeta planul de preeoordonare anexat avizului
SECRET-R - COMISIE
illg ce DRUMEN CO STANTIN
ARHITECT ~EF AI
MUNICIPIULUI BUCURESTI
GHEORGH~PATRASCU~L
REPREZENTANT
DUAT-CO~HSIE
ing ANDREI yenHARESCU
FPS-2-0]
AUTORITATEA AERONAUTICA
ClVILA ROMANAMembra JtfA
Tel +~O212081508+~O212334033
Fa HO21208J572T~212334062
~- - - bull
ROMAN-tAN CAA
Sos Bucurc~li-Ploic~li nr 38-40RO-Q13695 Buchaest Romania
ROMANIAN CIVIL
AERONAUTIC AUTHORITYJAA Member
AFT LRBBYA YASITA BUlITOYA
wwwca bullbullroe-mail dir2cntU-caaro
Nr 28936 1953 din Z 8 -11- 2OlI8MIC$UNESCU MARIOARA
Bucureti Str Povestei nr1 0 Sector 4
Spre tiinia 1 AEROPORTUL INTERNATIONAL BUCURE$TI BANEASA - AUREL VLAICU2 RA ROMATSA
In baza prevederilor Hotararii Guvernului Romaniei nr 291997 privind Codul Aerian alRomaniei cu modificarile i completarile ulteriQare ~i ale art 413 din Hotararea GuvernuluiRomaniei nr 4051993 Autoritatea Aeronautica Civila Romana emite prezentul
AVIZ DE PRINCIPIUpentru realizarea Planului Urbanistic Zonal ( puz ) al obiectivului ansamblu de
locuinie colective situat in Bucureti str Povestei nr 68101 OA12A ~i Intr Belciugatele nr2468101214 sector 4 Amplasamentul terenului este localizat la 1103541 m sud faia deprelungirea axului pistei ~i la 16583 m vest faia de pragul 07 al pistei AeroportuluiInternaiional Bucureti Baneasa iar cot a absoluta faia de nivelul Marii Negre a terenului estede 67 m
La elaborarea proiectului tehnic de executie se va tine 5eama de urmatoarele
1 Respectarea amplasamentului si a datelor precizate in documentaiia transmisa spreavizare
2 Respectarea inaliimii maxime a cladirilor de 575 m respectiv cota absoluta maxima de1245 m (67 m cota absoluta faia de nivelul Marii Negre a terenului natural + 575 minaliimea maxima a construciiilor)
3 Furnizarea de coordonate geografice in sistemul WGS-84 precum i a cotei terenului insistem Marea Neagra 75 determinate numai de agenti geodezi autorizati de AACR
4 Realizarea obiectivului in conformitate cu prevederile legislatiei nationale in vigoare si alereglementarilor aeronautice aplicabile
In conformitate cu RACR-CADT - Conditii de avizare a documentatiilor tehnicepentru obiectivele aflate in zone cu servituti aeronautice civile ediiia 022003 aprobatprin OMTCT nr 11820082003 pentru construirea obiectivului va fi solicitat avizul definitiv
al AACRPREZENTUL DOCUMENT ARE CARACTER iNFORMATIV 51 NU POATE Fl FOLOSITCA AVIZ DEFINITIV AL AACR
( DI~~~NERAL
Adria ASI~CHE
r ~rR~middotr~~~~r-bullbulllEN-ttt f1C~ - _~bull
MINISTERUL MEDIULUI
AGENTIA NATIONAL PENTRU PROTECTIA MEDlULUI
AGENTIA REGIONALA PENTRU PROTECTIA MEDIULUI BUCURESTI
Nr 662666319012009
CATRED-na MICSUNESCU MARIOARABucuresti sector 4 Str Anton Colorian nr 77
REFERITOR Emitere aviz de mediu pentru PUZ - Ansamblu iocuinte colectivecu functiuni complementare StrPovestei Dr 681010A12A si Str IntrareaBelciugatele nr 2468101214 sector 4 Bucuresti
Ca urmare a notificarii adresate de D-Da MICSUNESCU MARIOARA cudomiciliul in Str Anton Colorian nr 77 sector 4 Bucuresti inregistrata cu nr662666312122008
in urma analizarii documentelor transmise si a verificariiin unna parcurgerii etapei de incadrarein baza HGR nr 3682007 privind organizarea si functionarea Ministerului
Mediului si Dezvoltarii Durabile si a ODG nr 1952005 privind protectia mediuluiaprobata si modificata prin Legea nr 2652006 modificata si completata prin OVGnr 1142007 si OVG nr 1642008 in conformitate cu HGR nr 10762004 (art13) urmeaza ca PUZ - Ansamblu locuiDte colective cu functiuni complementareStr Povestei nr 681010A12A si Str Intrarea Belciugatele nr2468101214 sector 4 Bucuresti sa fie supus procedurii de adoptare fara aviz demediu
Planul Urbanistic Zonal prevede solutionarea si reglementarea din punct devedere urbanistic a arealului in suprafata total a de 667327 m2 (conform Aviz deUrbanism nr 231509072008 emis de Municipiul Bucuresti Directia Urbanism siAmenajarea Teritoriului)
in urmatoarele conditiiObiectivullucrarii il constituie realizarea de birouri comert serviciiObiectivul propus de prezentul PUZ se va realiza eu respeetarea tuturor
conditiilor impuse prin avizele tehnice de specialitate emise de institutiile eompetenteconform legii
Ibullbullbullbullbullbullbullbullbull1 bullbullI to bullbullbullbullbullbull 1 www arombro Tel 021 43066720214306677
Suprafata de spatii verzi in procent de 345 din suprafata de teren va fiamenajata si intretinuta
Se vor respecta prevederile PDG referitoare la utilizari interzise
Avand in vedere opiniile exprimate de membrii Comitetului Special Constituitin cadrul sedintei din data de 08012009 si in absenta comentariilor din parteapublicului ca urmare a celor 3 anunturi publice date de titular ca PUZ - AosambluJocuiote colective eu functiuni complementare Str Povestei or 681010A12Asi Str Intrarea Belciugatele nr 2468101214 sector 4 Bucuresti va fi supusprocedurii de adoptare fara aviz de mediu
Elaboratorul si beneficiarul documentatiei de urbanism raspund pentruexactitatea si veridicitatea datelor si inscrisurilor cuprinse in documentatia deurbanism ce a stat la baza emiterii prezentei
DIRECTOR EXECUTIVChim Simona Mihaela Saceanu
SEF SERVICIU AUTORIZARE SICONTROLUL CONFORMARII
lng Roxana Costache
INTOCMITIngEle~an
Aleea Lacul Morii nr 1 wwwarombro - - Tel 021 43066720214306677
bull
- - - - --
FJ~mCaGeit~ralamfifrastrUctUrasi $etllitfic~iPubEice~
B-dul Regina Elisabela 47 sector5 Bucure~i RomaniaTelfax 305 55 35 telcenlrala 305 55 DO In 1252
httpwwwbuuresti-primariaro
Directia Transporturc Orumflri Sistematizarea Circufa~ieiA 1-1 ( ) ) 1c 111lQ
N UNIf~ Ko( I I UJwr _ sept1890
Catre
Sc ROtvlSCAD PROJECT SRL
In ~edinta Comisiei Tehnice de Cireulatie din data de 18092008 s-a dat acordul de principiu din punet de vedere tehnie al eirculatiei rutierepentrudocumentapalaquo PUZ- privind realizarea unui ansamblu de loeuinte eolectivein regirn deinaltime 2S+P+M+ 14E peterenulobtinutdin comasarea imobilelordin str Povestei nr 6 8 10 1OA ~i str Belciugatele nr 24 6 8 10 12 14 raquoconform avizului de urbanism nr 23115 eliberat de DUAT eu nr 734623 ~iplanului anexat eu asigurarca unui numar de loeuri de pareare In incinta Inconformitate eu RCGMB nr 662006
Pentru avizul comisiei yeti reveni dupa obtinerea eertiticatului deurbanism la urmatoarea faza de proiectare faza PAC
Catre
MINISTERUL DEZVOL TARIILUCRARILOR PUBLICE $1
LOCUINTELORDirectia Generalii Dezvoltare
TeritorialiiBucuresectti bd Dinicu Golescu nr 38 seclor 1
Telefonlfax 0372114521
7Nr131226DGDT -1 2008
SC ROM SCAD PROJECT SRLStr Theodor Speranta nr 130 bl 78 ap 19 sector 3 Bucureti
AVIZ nr 257 2008
DenumirePUZ - Ansamblu locuinte colective - str POVESTEI nr 6810 10A 12A- intr BELCIUGATELE nr 246810 1214 sector 4 Bucuresectti
Proiectant SC ROM SCAD PROJECT SRLBeneficiar MARIOARA MICSUNESCU
Constatand ca documentatia a fost elaborata in conformitate cu prevederile Legiii3502001 privind amenajarea teritoriului iurbanismul modificata icompletata cu Legeanr 2892006
Hotararii Guvernului nr 5251996 privind aprobarea Reguamentului general deurbanism
Ordinului Ministerului Lucrarilor Publice iAmenajarii Teritoriului nr 911991 privindprocedura de autorizare i continutul documentatiilor prevazute de Legea 501 1991 cumodificarile ulterioarei normele metodologice de aplicare nr14302005
Ordinului comun MLPTL nr 62003 iMAP nr1392003
- - - - - - -~ Mi-nisteru~ D-ez~voltariiLucrarilor Publica secti Locuintelor
emite urmatorul
AVIZ
1
CONDITII
1 Indicatori urbanistici
- POT max = 50 CUTmax= 48 mp ADCmp teren
Rmaxh = 2S + P + M + 12E
2 Avizul Comisiei Tehnice de Circulatie din cadrul PMB
3 Circulatiile accesele ~i parcarile vor respecta prevederile HCGMB
nr662006 iar garareaparcarea se vor asigura exclusiv In incinta proprietatii
DIRECTIA GENERALA
DEZVOL TARE TERITORfALA
SEF SERVICIU URBANISM
CONSUER SUPERIl--CASANDRA RO$~~_
2
Consiliul General al Municipiului Bucure~ti
HOTARARENr din
privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal- Str POVESTEI nr 681010A12A-Intr BELCIUGATELE nr2468101214 sector 4
Avand in vedere Expunerea de motive a Primarului General ~iRaportul Direetiei deUrbanism si Amenajarea Teritoriului
Luand in considerare raportul Comisiei de Urbanism si Amenajarea Teritoriului siavizul Comisiei Juridice si de Disciplina din cadrul Consiliului General al municipiuluiBucure~ti
Vazand avizele ernise de - Comisia Tehnica de Urbanism ~iAmenajarea Teritoriului CTUAT - DUAT a PMB-aviz de urbanism nr2315090720081RJ28012009- Ministerul Dezvoltarii Lucrarilor Publice ~iLocuintelor - aviz nr2572008- Agentia regionala pentru protectia mediului Bucure~ti - aviz nr6626663190 12009- Comisia de coordonare a PMB- aviz nr7842194312112008- Comisia de circulatie - aviz nr1454522092008- Autoritatea Aeronautica Civila Romana aviz nr28936195328112008
Tinand seama de prevederile - Legii nr 501991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii cu modificarile ~icompletiirile ulterioare- Legii nr 350 2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul cu modificarile sicompletarile ulterioare - Hotararii Guvernului nr 5251996 pentru aprobarea Regulamentului General deUrbanism modificata ~i completata PU9 - Municipiul Bucure~ti aprobat prin HCGMB nr 26921122000- In temeiul prevederilor art 45 alin (2 ) lite) si art36 alin(2) lit c) si art 36 alin (5)
litc) din Legea administratiei publice locale nr 2152001republicata cu modificarilesi completarile ulterioare
B-jul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucure~ti Romania tel +4021305 55 00 wwwbucuresti-orimariaro
CONSILIUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUCURE$TI
HOTARA$TE
Art 1 Se aproba Planul Urbanistic Zonal- Str POVESTEI ill 681010A12A-Intr BELCIUGA TELE ill 2468101214 sector 4 pentru 0 suprafata studiataS = 667327mp proprietate persoana fizica
Tncadrare In PUG - subzona polilor urbani principali CB3 POTmax=70 CUTmax =45Conditii de construire aprobate ansamblu de locuinte colective POTmax=50 CUTmax=48 Rmaxh =2S+P+M+12 E
Art 2 Prezenta documentatie reprezinta regulament de urbanism si nu da dreptul laconstruireArt 3 Perioada de valabilitate a prezentei documentatii de urbanism este de 5(cinci) ani
Aceasta hotarare a fost aprobata in ~edinta a ConsiliuluiGeneral al Municipiului Bucure~ti din data de
PRESEDINTE DE SEDINTA
Bucure$ti 2009
SECRETAR GENERALALMfJNICIPIULUI BUCURESTl
TUDOR TOMA
B-dulReginaElisabeta47 sector 5 Bucure~tiRomaniatel +4021305 55 00 wwwbucuresti-primariaro Pag2
===============================c=~ =middot- _rmiddotn Z7)J ~_ I bull _~_ Il~ ~
URBANISTIC ZONAL
lf
bull
obe7
oOGK
oi5(J
66
aa
6f66 lJ-e 7~ (j
ge oft~11UU
o15Q rngafig66~B
0)9
)
A~bloW
J-nprpers
(afro Vacar$finr 322
BLOC aE
001
AiJJ2
J2middotjprmiddoteir~
[alea VadIe$ti~ nr320~ J BLOC 80r1-7
bull
amp 7)T
~
---- -
iiUO---
~ I rr r i
-1050middota 1
i4
o6k-Q
sect d ~
I 16~~irltltibull6~77 411
kw [(7 I II
I-~
I0iI
oI~ eltfDJfrJJP
55
-7PO01 1
I
~ I I
55 I
IIrl
-
1bullbull ~3i i
I
I
I 1 0-1iJ -
n
65 e3
-671-6383
651_515D j J
c5middot)t ~-r=
~~~~
N
liiV
CJ middot) (0- bullbullbull
~6-
oG5iJ
jio
amp5
6598
oJJJ1
noUII) ag
~a~l
ruGGUlIl a
a3~3
~
A~bJi )60
--J p-~1sfalffl VQcjjre~fi
nr 322BLOC BE
C-ij
~)
~
2S+P+M E~ ALiNIA
2S+P+M+12E F= ALiNIE
I X I ZONAlPRINP
II
_LII
IIIIIIII
II I ~=~
589- 57
3 jo I 5528
00lampU555
IIi
5SGZ
t
l t
It dBJ i
It
IIIL
t
It
IIII
I i
--rOT ) 11
jl~t I I
S teren = 665229 mp(conform acte de proprietate)
S teren = 667327 mp(conform masuratori cadastrale)
OC] TEREN CARE A GENERAT STUDIUL
Beneficiar MARIOARA MICSUNESCU
dal
P FIL RANSVERSAL 2 - 2ST CO TACHE STAMATE - SCARA 1200
00
PROFIL T NSV RSAL 1 bull 1 bullCALEA VAC RES Imiddot SCARA 1200
15 Om
3500 m
150 m700 m
L1MITA EXISTENTA( CAROSABIL
500 m
600m400 m
1 00 m
PARCELAR VECHI
FUNCTIUNI
I J I LOCUIRE DE TIP COLECTIV
1~1 TEREN IN CURS DE STRUCTURARE
CIRCULATII
I I CIRCULATIE CAROSABILA====~FW~~~~ilCIRCULATIE PIETONALA
1__ 1 L1NIE DE TRAMVAI
I -I SPATII VERZI AFERENTECIRCULATIEI
cent ACCESE IN INCINTA
bull
------------------=-----=------=---=--n-p---- - sir-~lt6vI~~1flEf8middotir~middotreg)~middot~~~~ti~~~~9 [j
Str ~[ElLltCOQJJ~ffitr~lL~ Ulrr~~~~(Breg941~il~9 il~9 ~Sector 4 fBuClUllissti ~
1~i~lt~[b13WJrnG~Ja~[iDfU1m0~U~O~uOsect
-mft
sectsecti9sect==ijI X I
ALINIAMENT PROPUS
ALINIERE CONSTRUCTII
ZONA CE VA FI REGLEMENTATAPRIN PUZ-URI ULTERIOARE
ANSAMBLU DELOCUINTE COLECTIVE
POT max = 50CUTmax = 48 mp ADCmp terenRH max = 2S+P+M+12E
1050 m
AliNIAMENT PROPUS
PISTA BICICLISTI J
bullbullbull700m150 m1050 m150 mbull bull 200 m 250 m 300 m
~ PROFIL TRANSVERSAL 3 - 3 STRAZI d~i~~INTERIOARE DE DESERVIRE SCARA 12~Y~-~
-0 i 0 t -~sr1C I ~11 i _ ~ __middotmiddotmiddotJif~ll E
l50m MOm i 350m l50m laquo ~~- fibull tO~m 120Om O~m vb W_---~~~---_lto ~mlt~I~__ t~
-J i- ~~NOTA Profil transversal CALEA VACARESTI modifical c~_ - _J
conI Avlz Comlsla Tehnlea d ClrcuJatJ nr1454512008din dala de 18092008-( - bull r -r ~
88
7llo m5550m
400 m
00aOOm --bull
7OOm
RA 1200
IMITA EXISTENTACAROSABIL
i___ 15~pom
3500m
scROM-SCAD PROIECT uJ 9lJCURESTlMdlaquo) RCJont1SaI1t9l CUI]]261U
bullbullbullbullbull bullbull bullbull I 1IraquoItJ t11ltnr ZONALsll TheodOr anll nr130 bI7B TEL 0722161467
~litalea URBANISMProltet nr130amp12001
PRIMAR GENERALEtaj 1 eam 101
tel 305 55 89 305 55 90 305 55 00 into1101
fax 312 00 30
e-mail primarbueuresti-primariaro
Primaria Municipiului Bucure~ti
EXPUNERE DE MOTIVE
privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal
PUZ - strPOVESTEI nr 6810 10A12A-
Intr BELCIUGATELE nr 2468101214 sector 4
Legea nr 501991 republicata cu modificarile si completarile ulterioare privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii si unele masuri pentrurealizarea locuintelor stipuleaza obligatia administratiei publiee locale de aelibera certificate de urbanism si autorizatii de construire pe bazadocumentatiHorde-urbanism si amenajarea teritoriuui aprobate dupa cumurmeaza-pentru terenuri amplasate in localitati pe baza planurilor urbanistiee ( PUZPUD) aprobate si a regulamentelor aferente acestora
La initiativa unui investitor privat pentru un teren in suprafata S= 667327mp- proprietate persoana fiziea s-a elaborat prezenta documentatie deurbanism in vederea eonstruirii Elaborarea PUZ a fost neeesara pentru a fiposibila modifiearea indicatorilor aprobati in PUGIncadrare TnPUG - subzona polilor urba~i principali CB3 POTmax=70 CUTmax =45Conditii de eonstruire aprobate ansamblu de loeuinte colective POTmax=50 CUTmax=48 Rmaxh =2S+P+iV1+12 E
Planul Urbanistie Zonal avand avizul Comisiei Tehniee de Urbanismsi Amenajarea Teritoriului (CTUAT)- DUATconform prevederilor art 45 alin(2 ) lite) si art36 alin(2) lit c) si art 36 alin (5) Iite) din Legeaadministratiei publiee locale nr 2152001 republieata se supune dezbateriiConsiliului General al municipiului Bueure~ti
GENERAL
IRCEA OPRESCU
DIRECTIA URBANISM ~I AMENAJAREA
TERITORIULUI
etaj 2 eam 203
tel 305 55 68 305 55 00 into1203
fax 305 55 68
e-mail urbanismbueuresti-primariaro
Prima-ria Municipiului Bucure~tiDireqia Generala de Dezvoltare Investitii ~i Planificare Urbana
RAPORT
privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal
PUZ - strPOVESTEI nr 6810 10A 12A-
Intr BELCIUGATELE nr 2468101214 sector 4
Legea ill 501991 republicata cu modificarile si completarile ulterioare privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii si unele masuri pentrurealizarea locuintelor stipuleaza obligatia administratiei publice locale de a eliberacertificate de urbanism si autorizatii de construire pe baza documentatiilor deurbanism si amenajarea teritoriului aprobate dupa cum urmeaza -pentru terenuri amplasate in localitati pe baza planurilor urbanistice ( PUZ POO )aprobate si a regulamentelor aferente acestora
La initiativa unui investitor privat pentru un teren in suprafata S= 667327 mp-proprietate persoana fizica s-a elaborat prezenta documentatie de urbanism invederea construirii Elaborarea PUZ a fost necesara pentru a fi posibila modificareaindicatorilor aprobati in PUGIncadrare in PUG - subzona polilor urbani principali CB3 POTmax=70 CUTmax =45Conditii de construire aprobate ansamblu de locuinte colective
-- POTmax=50 CllTmax=48RmJllCh =2S+P+Mplusmn12-Eo
Planul Urbanistic Zonal avand avizul Comisiei Tehnice de Urbanismsi Amenajarea Teritoriului (CTUAT)- DUATconform prevederilor art 45 alin(2 ) lite) si art36 alin(2) lit c) si art 36 alin (5) litc) din Legea administratieipublice locale ill 2152001 republicata se supune dezbaterii Consiliului General almunicipiului Bucure~ti
Certificam faptul ca documentatia prezentaHi spre aprobare CGMB contine toate avizelesolicitate prin avizul de urbanism ill 23lIS09072008R28OJ2009ltl)l~Cf-middotij
Arhitectsefal munici~J~fnQcure~tiArhoGHEORGt~~~~cp
r_ _~~~~~
Primaria Municipiului Bucureti
Directa Generala de Dezvoltareliilvestitii~i Planmcare Urbana
B-dul Regina Elisabela 47 seclor 5 Bucure~li RomaniaTel 305 55 20 leI cenlrala 3055500 in 1125 fax 305 55 10
httpWNWbucuresli-primariaro
Direc~ia Urbanism ~i Amenajarea Teritoriului
r~~l~V- UICA~
t- -~I -1-
S~C ce1llca ISO 9lZ1 2CCJ
Nr73462319052008
AVIZ DE URBANISM nr 231509072008R28012009PUZ - Str POVESTEI nr 68101 OA12A -
Intr BELCIUGATELE nr 2468101214 sector 4
Prezentul aviz modifica ~iinlocuie~te Avizul de Urbanism nr 231509072008
BENEFICIAR dna MARIOARA MICSUNESCU ELABORATOR SC ROM SCAD PROIECT SRLSUPRAFATA STUDIATA prin PUZ S = 667327 mp - proprietate persoana fizicaAMPLASARE DELIMITARE STUDIU amplasamentul studiat se afla in zona de sud a municipiului in arealul delimitat lanord de cheiul Damboviei la vest de Calea Vacaresti la est de cuva Lacului Vacaresti PREVEDERI PUG - terenul care a generat documentatia se incadreaza in subzona CB3 - poli urbani principaliIndicatori urbanistici reglementati POTmax=70 CUTmax=45
SE AVIZEAZA PLANUL URBANISTIC ZONALCONFIGURATIA EDIFICABILULUI SIINDICATORII URBANISTICI
CONFORM PLANULUI DE REGLEMENTARI VIZAT SPRE NESCHIMBARE51 ANEXEI DE PE VERSO
FUNCTIUNE AVIZATA pentru terenul care a generat documentatia ansamblu de locuinte colectiveINDICATORI URBANISTICI AVIZATI POTmax =50 CUTmax =48 Rmaxh=2S+P+M+12ECIRCULATII ACCESEparcarea ~i gararea autovehiculelor ~i profilul transversal al circulatiilor propuse vor respectaNormele privind asigurarea numarului minim de locun de parcare pentru noile constructii ~i amenajan autonzale pe tentoriulMunicipiului Bucure~ti ~i a prospectelor necesare unei corecte funcionan a arterelor de circulatie aprobate pnn HCGMB nr662006ACORDURI AVIZE NECESARE PENTRU APROBARE aviz Comisia de coordonare reele -PMB aviz de mediuaviz MDLPL aviz Comisia Tehniea de Circulatie - PMB aviz Autoritatea Aeronaulica Civila Romana aile avize conformlegislaiei in vigoare
Elaboratorul ~i beneficiarul documentatiei de urbanism raspund pentru exactitatea datelor ~i veridicitateainscrisurilor cuprinse in documentatia de urbanism ce a stat la baza emiferii avizuluiLa nivel de AC se vor respecta prevederile OMTCT nr 173021092006
Prezentul aviz modifiea ~i completeaza prevederile documentatii1or de urbanism avizate anterior este valabil 5 (cinci) ani ~ipoate fi folosit numai dupa aprobarea documentaiei de urbanismCertificatul de urbanism se va elibera respectimd datele tehnice solicitate prin acest aviz
$ef serviciu
i~~Drlaurea
11- ARHITECT $EF AL MUNICIPIULUI BUCURE$TIArh GHEORGHE pAjRA~cu
l~-(middotmiddotmiddotmiddotmiddotI c) middotJ~hmiddot - -Ar 1
~ -~Ai-
FPS-21-016
lOirecl~aGenerala de Dezvoltare~a-ampve5tie~~~~~ f-DarBffica~e l11f1llmiddota~a
B-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucure~ti RomaniaTel 305 55 88 tel cenlrala 3055500 in 1134 fax 3055588
httpwwwbucuresli-primari bull ro
Directia Urbanism iAmenajarea Teritoriuui
COMISIA DE COORDONARENr 78421912112008
AVIZUL COMISIEI DE COORDONAREL~( 1~)Ll-tlLYImiddotUJJEJjll~Ti_i
Din PV nr 4314112008 al sedinlei
Comisici de CoordoDlllc a PMB
Nr 24 SC ROM SCAD PROJECT SRL eu sediulldomiciliul in Bucure~tistr Theodor D Sperantia nr 130 prezinta spre avizare documenta~ia de precoordonarea PUZ - ului - STR POVESTEI NR 6 8 10 lOA 12A SISTR BELCIUGATELE NR 2 4 6 8 10 12 14 SECTOR 4 BUCURESTlimpreuna eu avizele serise ale intreprinderilor edilitare in eonformitate eu Dispozi~iaPrimarului General nr 4331 996 se avizeaza favorabil din punet de vedere al retelcloredilitare planul de preeoordonare men~jonat mai sus eu condi~iile
- se VOl respeeta eondi(iile impuse prin avizele anexa la doeumentaie- se va respeeta planul de preeoordonare anexat avizului
SECRET-R - COMISIE
illg ce DRUMEN CO STANTIN
ARHITECT ~EF AI
MUNICIPIULUI BUCURESTI
GHEORGH~PATRASCU~L
REPREZENTANT
DUAT-CO~HSIE
ing ANDREI yenHARESCU
FPS-2-0]
AUTORITATEA AERONAUTICA
ClVILA ROMANAMembra JtfA
Tel +~O212081508+~O212334033
Fa HO21208J572T~212334062
~- - - bull
ROMAN-tAN CAA
Sos Bucurc~li-Ploic~li nr 38-40RO-Q13695 Buchaest Romania
ROMANIAN CIVIL
AERONAUTIC AUTHORITYJAA Member
AFT LRBBYA YASITA BUlITOYA
wwwca bullbullroe-mail dir2cntU-caaro
Nr 28936 1953 din Z 8 -11- 2OlI8MIC$UNESCU MARIOARA
Bucureti Str Povestei nr1 0 Sector 4
Spre tiinia 1 AEROPORTUL INTERNATIONAL BUCURE$TI BANEASA - AUREL VLAICU2 RA ROMATSA
In baza prevederilor Hotararii Guvernului Romaniei nr 291997 privind Codul Aerian alRomaniei cu modificarile i completarile ulteriQare ~i ale art 413 din Hotararea GuvernuluiRomaniei nr 4051993 Autoritatea Aeronautica Civila Romana emite prezentul
AVIZ DE PRINCIPIUpentru realizarea Planului Urbanistic Zonal ( puz ) al obiectivului ansamblu de
locuinie colective situat in Bucureti str Povestei nr 68101 OA12A ~i Intr Belciugatele nr2468101214 sector 4 Amplasamentul terenului este localizat la 1103541 m sud faia deprelungirea axului pistei ~i la 16583 m vest faia de pragul 07 al pistei AeroportuluiInternaiional Bucureti Baneasa iar cot a absoluta faia de nivelul Marii Negre a terenului estede 67 m
La elaborarea proiectului tehnic de executie se va tine 5eama de urmatoarele
1 Respectarea amplasamentului si a datelor precizate in documentaiia transmisa spreavizare
2 Respectarea inaliimii maxime a cladirilor de 575 m respectiv cota absoluta maxima de1245 m (67 m cota absoluta faia de nivelul Marii Negre a terenului natural + 575 minaliimea maxima a construciiilor)
3 Furnizarea de coordonate geografice in sistemul WGS-84 precum i a cotei terenului insistem Marea Neagra 75 determinate numai de agenti geodezi autorizati de AACR
4 Realizarea obiectivului in conformitate cu prevederile legislatiei nationale in vigoare si alereglementarilor aeronautice aplicabile
In conformitate cu RACR-CADT - Conditii de avizare a documentatiilor tehnicepentru obiectivele aflate in zone cu servituti aeronautice civile ediiia 022003 aprobatprin OMTCT nr 11820082003 pentru construirea obiectivului va fi solicitat avizul definitiv
al AACRPREZENTUL DOCUMENT ARE CARACTER iNFORMATIV 51 NU POATE Fl FOLOSITCA AVIZ DEFINITIV AL AACR
( DI~~~NERAL
Adria ASI~CHE
r ~rR~middotr~~~~r-bullbulllEN-ttt f1C~ - _~bull
MINISTERUL MEDIULUI
AGENTIA NATIONAL PENTRU PROTECTIA MEDlULUI
AGENTIA REGIONALA PENTRU PROTECTIA MEDIULUI BUCURESTI
Nr 662666319012009
CATRED-na MICSUNESCU MARIOARABucuresti sector 4 Str Anton Colorian nr 77
REFERITOR Emitere aviz de mediu pentru PUZ - Ansamblu iocuinte colectivecu functiuni complementare StrPovestei Dr 681010A12A si Str IntrareaBelciugatele nr 2468101214 sector 4 Bucuresti
Ca urmare a notificarii adresate de D-Da MICSUNESCU MARIOARA cudomiciliul in Str Anton Colorian nr 77 sector 4 Bucuresti inregistrata cu nr662666312122008
in urma analizarii documentelor transmise si a verificariiin unna parcurgerii etapei de incadrarein baza HGR nr 3682007 privind organizarea si functionarea Ministerului
Mediului si Dezvoltarii Durabile si a ODG nr 1952005 privind protectia mediuluiaprobata si modificata prin Legea nr 2652006 modificata si completata prin OVGnr 1142007 si OVG nr 1642008 in conformitate cu HGR nr 10762004 (art13) urmeaza ca PUZ - Ansamblu locuiDte colective cu functiuni complementareStr Povestei nr 681010A12A si Str Intrarea Belciugatele nr2468101214 sector 4 Bucuresti sa fie supus procedurii de adoptare fara aviz demediu
Planul Urbanistic Zonal prevede solutionarea si reglementarea din punct devedere urbanistic a arealului in suprafata total a de 667327 m2 (conform Aviz deUrbanism nr 231509072008 emis de Municipiul Bucuresti Directia Urbanism siAmenajarea Teritoriului)
in urmatoarele conditiiObiectivullucrarii il constituie realizarea de birouri comert serviciiObiectivul propus de prezentul PUZ se va realiza eu respeetarea tuturor
conditiilor impuse prin avizele tehnice de specialitate emise de institutiile eompetenteconform legii
Ibullbullbullbullbullbullbullbullbull1 bullbullI to bullbullbullbullbullbull 1 www arombro Tel 021 43066720214306677
Suprafata de spatii verzi in procent de 345 din suprafata de teren va fiamenajata si intretinuta
Se vor respecta prevederile PDG referitoare la utilizari interzise
Avand in vedere opiniile exprimate de membrii Comitetului Special Constituitin cadrul sedintei din data de 08012009 si in absenta comentariilor din parteapublicului ca urmare a celor 3 anunturi publice date de titular ca PUZ - AosambluJocuiote colective eu functiuni complementare Str Povestei or 681010A12Asi Str Intrarea Belciugatele nr 2468101214 sector 4 Bucuresti va fi supusprocedurii de adoptare fara aviz de mediu
Elaboratorul si beneficiarul documentatiei de urbanism raspund pentruexactitatea si veridicitatea datelor si inscrisurilor cuprinse in documentatia deurbanism ce a stat la baza emiterii prezentei
DIRECTOR EXECUTIVChim Simona Mihaela Saceanu
SEF SERVICIU AUTORIZARE SICONTROLUL CONFORMARII
lng Roxana Costache
INTOCMITIngEle~an
Aleea Lacul Morii nr 1 wwwarombro - - Tel 021 43066720214306677
bull
- - - - --
FJ~mCaGeit~ralamfifrastrUctUrasi $etllitfic~iPubEice~
B-dul Regina Elisabela 47 sector5 Bucure~i RomaniaTelfax 305 55 35 telcenlrala 305 55 DO In 1252
httpwwwbuuresti-primariaro
Directia Transporturc Orumflri Sistematizarea Circufa~ieiA 1-1 ( ) ) 1c 111lQ
N UNIf~ Ko( I I UJwr _ sept1890
Catre
Sc ROtvlSCAD PROJECT SRL
In ~edinta Comisiei Tehnice de Cireulatie din data de 18092008 s-a dat acordul de principiu din punet de vedere tehnie al eirculatiei rutierepentrudocumentapalaquo PUZ- privind realizarea unui ansamblu de loeuinte eolectivein regirn deinaltime 2S+P+M+ 14E peterenulobtinutdin comasarea imobilelordin str Povestei nr 6 8 10 1OA ~i str Belciugatele nr 24 6 8 10 12 14 raquoconform avizului de urbanism nr 23115 eliberat de DUAT eu nr 734623 ~iplanului anexat eu asigurarca unui numar de loeuri de pareare In incinta Inconformitate eu RCGMB nr 662006
Pentru avizul comisiei yeti reveni dupa obtinerea eertiticatului deurbanism la urmatoarea faza de proiectare faza PAC
Catre
MINISTERUL DEZVOL TARIILUCRARILOR PUBLICE $1
LOCUINTELORDirectia Generalii Dezvoltare
TeritorialiiBucuresectti bd Dinicu Golescu nr 38 seclor 1
Telefonlfax 0372114521
7Nr131226DGDT -1 2008
SC ROM SCAD PROJECT SRLStr Theodor Speranta nr 130 bl 78 ap 19 sector 3 Bucureti
AVIZ nr 257 2008
DenumirePUZ - Ansamblu locuinte colective - str POVESTEI nr 6810 10A 12A- intr BELCIUGATELE nr 246810 1214 sector 4 Bucuresectti
Proiectant SC ROM SCAD PROJECT SRLBeneficiar MARIOARA MICSUNESCU
Constatand ca documentatia a fost elaborata in conformitate cu prevederile Legiii3502001 privind amenajarea teritoriului iurbanismul modificata icompletata cu Legeanr 2892006
Hotararii Guvernului nr 5251996 privind aprobarea Reguamentului general deurbanism
Ordinului Ministerului Lucrarilor Publice iAmenajarii Teritoriului nr 911991 privindprocedura de autorizare i continutul documentatiilor prevazute de Legea 501 1991 cumodificarile ulterioarei normele metodologice de aplicare nr14302005
Ordinului comun MLPTL nr 62003 iMAP nr1392003
- - - - - - -~ Mi-nisteru~ D-ez~voltariiLucrarilor Publica secti Locuintelor
emite urmatorul
AVIZ
1
CONDITII
1 Indicatori urbanistici
- POT max = 50 CUTmax= 48 mp ADCmp teren
Rmaxh = 2S + P + M + 12E
2 Avizul Comisiei Tehnice de Circulatie din cadrul PMB
3 Circulatiile accesele ~i parcarile vor respecta prevederile HCGMB
nr662006 iar garareaparcarea se vor asigura exclusiv In incinta proprietatii
DIRECTIA GENERALA
DEZVOL TARE TERITORfALA
SEF SERVICIU URBANISM
CONSUER SUPERIl--CASANDRA RO$~~_
2
CONSILIUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUCURE$TI
HOTARA$TE
Art 1 Se aproba Planul Urbanistic Zonal- Str POVESTEI ill 681010A12A-Intr BELCIUGA TELE ill 2468101214 sector 4 pentru 0 suprafata studiataS = 667327mp proprietate persoana fizica
Tncadrare In PUG - subzona polilor urbani principali CB3 POTmax=70 CUTmax =45Conditii de construire aprobate ansamblu de locuinte colective POTmax=50 CUTmax=48 Rmaxh =2S+P+M+12 E
Art 2 Prezenta documentatie reprezinta regulament de urbanism si nu da dreptul laconstruireArt 3 Perioada de valabilitate a prezentei documentatii de urbanism este de 5(cinci) ani
Aceasta hotarare a fost aprobata in ~edinta a ConsiliuluiGeneral al Municipiului Bucure~ti din data de
PRESEDINTE DE SEDINTA
Bucure$ti 2009
SECRETAR GENERALALMfJNICIPIULUI BUCURESTl
TUDOR TOMA
B-dulReginaElisabeta47 sector 5 Bucure~tiRomaniatel +4021305 55 00 wwwbucuresti-primariaro Pag2
===============================c=~ =middot- _rmiddotn Z7)J ~_ I bull _~_ Il~ ~
URBANISTIC ZONAL
lf
bull
obe7
oOGK
oi5(J
66
aa
6f66 lJ-e 7~ (j
ge oft~11UU
o15Q rngafig66~B
0)9
)
A~bloW
J-nprpers
(afro Vacar$finr 322
BLOC aE
001
AiJJ2
J2middotjprmiddoteir~
[alea VadIe$ti~ nr320~ J BLOC 80r1-7
bull
amp 7)T
~
---- -
iiUO---
~ I rr r i
-1050middota 1
i4
o6k-Q
sect d ~
I 16~~irltltibull6~77 411
kw [(7 I II
I-~
I0iI
oI~ eltfDJfrJJP
55
-7PO01 1
I
~ I I
55 I
IIrl
-
1bullbull ~3i i
I
I
I 1 0-1iJ -
n
65 e3
-671-6383
651_515D j J
c5middot)t ~-r=
~~~~
N
liiV
CJ middot) (0- bullbullbull
~6-
oG5iJ
jio
amp5
6598
oJJJ1
noUII) ag
~a~l
ruGGUlIl a
a3~3
~
A~bJi )60
--J p-~1sfalffl VQcjjre~fi
nr 322BLOC BE
C-ij
~)
~
2S+P+M E~ ALiNIA
2S+P+M+12E F= ALiNIE
I X I ZONAlPRINP
II
_LII
IIIIIIII
II I ~=~
589- 57
3 jo I 5528
00lampU555
IIi
5SGZ
t
l t
It dBJ i
It
IIIL
t
It
IIII
I i
--rOT ) 11
jl~t I I
S teren = 665229 mp(conform acte de proprietate)
S teren = 667327 mp(conform masuratori cadastrale)
OC] TEREN CARE A GENERAT STUDIUL
Beneficiar MARIOARA MICSUNESCU
dal
P FIL RANSVERSAL 2 - 2ST CO TACHE STAMATE - SCARA 1200
00
PROFIL T NSV RSAL 1 bull 1 bullCALEA VAC RES Imiddot SCARA 1200
15 Om
3500 m
150 m700 m
L1MITA EXISTENTA( CAROSABIL
500 m
600m400 m
1 00 m
PARCELAR VECHI
FUNCTIUNI
I J I LOCUIRE DE TIP COLECTIV
1~1 TEREN IN CURS DE STRUCTURARE
CIRCULATII
I I CIRCULATIE CAROSABILA====~FW~~~~ilCIRCULATIE PIETONALA
1__ 1 L1NIE DE TRAMVAI
I -I SPATII VERZI AFERENTECIRCULATIEI
cent ACCESE IN INCINTA
bull
------------------=-----=------=---=--n-p---- - sir-~lt6vI~~1flEf8middotir~middotreg)~middot~~~~ti~~~~9 [j
Str ~[ElLltCOQJJ~ffitr~lL~ Ulrr~~~~(Breg941~il~9 il~9 ~Sector 4 fBuClUllissti ~
1~i~lt~[b13WJrnG~Ja~[iDfU1m0~U~O~uOsect
-mft
sectsecti9sect==ijI X I
ALINIAMENT PROPUS
ALINIERE CONSTRUCTII
ZONA CE VA FI REGLEMENTATAPRIN PUZ-URI ULTERIOARE
ANSAMBLU DELOCUINTE COLECTIVE
POT max = 50CUTmax = 48 mp ADCmp terenRH max = 2S+P+M+12E
1050 m
AliNIAMENT PROPUS
PISTA BICICLISTI J
bullbullbull700m150 m1050 m150 mbull bull 200 m 250 m 300 m
~ PROFIL TRANSVERSAL 3 - 3 STRAZI d~i~~INTERIOARE DE DESERVIRE SCARA 12~Y~-~
-0 i 0 t -~sr1C I ~11 i _ ~ __middotmiddotmiddotJif~ll E
l50m MOm i 350m l50m laquo ~~- fibull tO~m 120Om O~m vb W_---~~~---_lto ~mlt~I~__ t~
-J i- ~~NOTA Profil transversal CALEA VACARESTI modifical c~_ - _J
conI Avlz Comlsla Tehnlea d ClrcuJatJ nr1454512008din dala de 18092008-( - bull r -r ~
88
7llo m5550m
400 m
00aOOm --bull
7OOm
RA 1200
IMITA EXISTENTACAROSABIL
i___ 15~pom
3500m
scROM-SCAD PROIECT uJ 9lJCURESTlMdlaquo) RCJont1SaI1t9l CUI]]261U
bullbullbullbullbull bullbull bullbull I 1IraquoItJ t11ltnr ZONALsll TheodOr anll nr130 bI7B TEL 0722161467
~litalea URBANISMProltet nr130amp12001
PRIMAR GENERALEtaj 1 eam 101
tel 305 55 89 305 55 90 305 55 00 into1101
fax 312 00 30
e-mail primarbueuresti-primariaro
Primaria Municipiului Bucure~ti
EXPUNERE DE MOTIVE
privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal
PUZ - strPOVESTEI nr 6810 10A12A-
Intr BELCIUGATELE nr 2468101214 sector 4
Legea nr 501991 republicata cu modificarile si completarile ulterioare privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii si unele masuri pentrurealizarea locuintelor stipuleaza obligatia administratiei publiee locale de aelibera certificate de urbanism si autorizatii de construire pe bazadocumentatiHorde-urbanism si amenajarea teritoriuui aprobate dupa cumurmeaza-pentru terenuri amplasate in localitati pe baza planurilor urbanistiee ( PUZPUD) aprobate si a regulamentelor aferente acestora
La initiativa unui investitor privat pentru un teren in suprafata S= 667327mp- proprietate persoana fiziea s-a elaborat prezenta documentatie deurbanism in vederea eonstruirii Elaborarea PUZ a fost neeesara pentru a fiposibila modifiearea indicatorilor aprobati in PUGIncadrare TnPUG - subzona polilor urba~i principali CB3 POTmax=70 CUTmax =45Conditii de eonstruire aprobate ansamblu de loeuinte colective POTmax=50 CUTmax=48 Rmaxh =2S+P+iV1+12 E
Planul Urbanistie Zonal avand avizul Comisiei Tehniee de Urbanismsi Amenajarea Teritoriului (CTUAT)- DUATconform prevederilor art 45 alin(2 ) lite) si art36 alin(2) lit c) si art 36 alin (5) Iite) din Legeaadministratiei publiee locale nr 2152001 republieata se supune dezbateriiConsiliului General al municipiului Bueure~ti
GENERAL
IRCEA OPRESCU
DIRECTIA URBANISM ~I AMENAJAREA
TERITORIULUI
etaj 2 eam 203
tel 305 55 68 305 55 00 into1203
fax 305 55 68
e-mail urbanismbueuresti-primariaro
Prima-ria Municipiului Bucure~tiDireqia Generala de Dezvoltare Investitii ~i Planificare Urbana
RAPORT
privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal
PUZ - strPOVESTEI nr 6810 10A 12A-
Intr BELCIUGATELE nr 2468101214 sector 4
Legea ill 501991 republicata cu modificarile si completarile ulterioare privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii si unele masuri pentrurealizarea locuintelor stipuleaza obligatia administratiei publice locale de a eliberacertificate de urbanism si autorizatii de construire pe baza documentatiilor deurbanism si amenajarea teritoriului aprobate dupa cum urmeaza -pentru terenuri amplasate in localitati pe baza planurilor urbanistice ( PUZ POO )aprobate si a regulamentelor aferente acestora
La initiativa unui investitor privat pentru un teren in suprafata S= 667327 mp-proprietate persoana fizica s-a elaborat prezenta documentatie de urbanism invederea construirii Elaborarea PUZ a fost necesara pentru a fi posibila modificareaindicatorilor aprobati in PUGIncadrare in PUG - subzona polilor urbani principali CB3 POTmax=70 CUTmax =45Conditii de construire aprobate ansamblu de locuinte colective
-- POTmax=50 CllTmax=48RmJllCh =2S+P+Mplusmn12-Eo
Planul Urbanistic Zonal avand avizul Comisiei Tehnice de Urbanismsi Amenajarea Teritoriului (CTUAT)- DUATconform prevederilor art 45 alin(2 ) lite) si art36 alin(2) lit c) si art 36 alin (5) litc) din Legea administratieipublice locale ill 2152001 republicata se supune dezbaterii Consiliului General almunicipiului Bucure~ti
Certificam faptul ca documentatia prezentaHi spre aprobare CGMB contine toate avizelesolicitate prin avizul de urbanism ill 23lIS09072008R28OJ2009ltl)l~Cf-middotij
Arhitectsefal munici~J~fnQcure~tiArhoGHEORGt~~~~cp
r_ _~~~~~
Primaria Municipiului Bucureti
Directa Generala de Dezvoltareliilvestitii~i Planmcare Urbana
B-dul Regina Elisabela 47 seclor 5 Bucure~li RomaniaTel 305 55 20 leI cenlrala 3055500 in 1125 fax 305 55 10
httpWNWbucuresli-primariaro
Direc~ia Urbanism ~i Amenajarea Teritoriului
r~~l~V- UICA~
t- -~I -1-
S~C ce1llca ISO 9lZ1 2CCJ
Nr73462319052008
AVIZ DE URBANISM nr 231509072008R28012009PUZ - Str POVESTEI nr 68101 OA12A -
Intr BELCIUGATELE nr 2468101214 sector 4
Prezentul aviz modifica ~iinlocuie~te Avizul de Urbanism nr 231509072008
BENEFICIAR dna MARIOARA MICSUNESCU ELABORATOR SC ROM SCAD PROIECT SRLSUPRAFATA STUDIATA prin PUZ S = 667327 mp - proprietate persoana fizicaAMPLASARE DELIMITARE STUDIU amplasamentul studiat se afla in zona de sud a municipiului in arealul delimitat lanord de cheiul Damboviei la vest de Calea Vacaresti la est de cuva Lacului Vacaresti PREVEDERI PUG - terenul care a generat documentatia se incadreaza in subzona CB3 - poli urbani principaliIndicatori urbanistici reglementati POTmax=70 CUTmax=45
SE AVIZEAZA PLANUL URBANISTIC ZONALCONFIGURATIA EDIFICABILULUI SIINDICATORII URBANISTICI
CONFORM PLANULUI DE REGLEMENTARI VIZAT SPRE NESCHIMBARE51 ANEXEI DE PE VERSO
FUNCTIUNE AVIZATA pentru terenul care a generat documentatia ansamblu de locuinte colectiveINDICATORI URBANISTICI AVIZATI POTmax =50 CUTmax =48 Rmaxh=2S+P+M+12ECIRCULATII ACCESEparcarea ~i gararea autovehiculelor ~i profilul transversal al circulatiilor propuse vor respectaNormele privind asigurarea numarului minim de locun de parcare pentru noile constructii ~i amenajan autonzale pe tentoriulMunicipiului Bucure~ti ~i a prospectelor necesare unei corecte funcionan a arterelor de circulatie aprobate pnn HCGMB nr662006ACORDURI AVIZE NECESARE PENTRU APROBARE aviz Comisia de coordonare reele -PMB aviz de mediuaviz MDLPL aviz Comisia Tehniea de Circulatie - PMB aviz Autoritatea Aeronaulica Civila Romana aile avize conformlegislaiei in vigoare
Elaboratorul ~i beneficiarul documentatiei de urbanism raspund pentru exactitatea datelor ~i veridicitateainscrisurilor cuprinse in documentatia de urbanism ce a stat la baza emiferii avizuluiLa nivel de AC se vor respecta prevederile OMTCT nr 173021092006
Prezentul aviz modifiea ~i completeaza prevederile documentatii1or de urbanism avizate anterior este valabil 5 (cinci) ani ~ipoate fi folosit numai dupa aprobarea documentaiei de urbanismCertificatul de urbanism se va elibera respectimd datele tehnice solicitate prin acest aviz
$ef serviciu
i~~Drlaurea
11- ARHITECT $EF AL MUNICIPIULUI BUCURE$TIArh GHEORGHE pAjRA~cu
l~-(middotmiddotmiddotmiddotmiddotI c) middotJ~hmiddot - -Ar 1
~ -~Ai-
FPS-21-016
lOirecl~aGenerala de Dezvoltare~a-ampve5tie~~~~~ f-DarBffica~e l11f1llmiddota~a
B-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucure~ti RomaniaTel 305 55 88 tel cenlrala 3055500 in 1134 fax 3055588
httpwwwbucuresli-primari bull ro
Directia Urbanism iAmenajarea Teritoriuui
COMISIA DE COORDONARENr 78421912112008
AVIZUL COMISIEI DE COORDONAREL~( 1~)Ll-tlLYImiddotUJJEJjll~Ti_i
Din PV nr 4314112008 al sedinlei
Comisici de CoordoDlllc a PMB
Nr 24 SC ROM SCAD PROJECT SRL eu sediulldomiciliul in Bucure~tistr Theodor D Sperantia nr 130 prezinta spre avizare documenta~ia de precoordonarea PUZ - ului - STR POVESTEI NR 6 8 10 lOA 12A SISTR BELCIUGATELE NR 2 4 6 8 10 12 14 SECTOR 4 BUCURESTlimpreuna eu avizele serise ale intreprinderilor edilitare in eonformitate eu Dispozi~iaPrimarului General nr 4331 996 se avizeaza favorabil din punet de vedere al retelcloredilitare planul de preeoordonare men~jonat mai sus eu condi~iile
- se VOl respeeta eondi(iile impuse prin avizele anexa la doeumentaie- se va respeeta planul de preeoordonare anexat avizului
SECRET-R - COMISIE
illg ce DRUMEN CO STANTIN
ARHITECT ~EF AI
MUNICIPIULUI BUCURESTI
GHEORGH~PATRASCU~L
REPREZENTANT
DUAT-CO~HSIE
ing ANDREI yenHARESCU
FPS-2-0]
AUTORITATEA AERONAUTICA
ClVILA ROMANAMembra JtfA
Tel +~O212081508+~O212334033
Fa HO21208J572T~212334062
~- - - bull
ROMAN-tAN CAA
Sos Bucurc~li-Ploic~li nr 38-40RO-Q13695 Buchaest Romania
ROMANIAN CIVIL
AERONAUTIC AUTHORITYJAA Member
AFT LRBBYA YASITA BUlITOYA
wwwca bullbullroe-mail dir2cntU-caaro
Nr 28936 1953 din Z 8 -11- 2OlI8MIC$UNESCU MARIOARA
Bucureti Str Povestei nr1 0 Sector 4
Spre tiinia 1 AEROPORTUL INTERNATIONAL BUCURE$TI BANEASA - AUREL VLAICU2 RA ROMATSA
In baza prevederilor Hotararii Guvernului Romaniei nr 291997 privind Codul Aerian alRomaniei cu modificarile i completarile ulteriQare ~i ale art 413 din Hotararea GuvernuluiRomaniei nr 4051993 Autoritatea Aeronautica Civila Romana emite prezentul
AVIZ DE PRINCIPIUpentru realizarea Planului Urbanistic Zonal ( puz ) al obiectivului ansamblu de
locuinie colective situat in Bucureti str Povestei nr 68101 OA12A ~i Intr Belciugatele nr2468101214 sector 4 Amplasamentul terenului este localizat la 1103541 m sud faia deprelungirea axului pistei ~i la 16583 m vest faia de pragul 07 al pistei AeroportuluiInternaiional Bucureti Baneasa iar cot a absoluta faia de nivelul Marii Negre a terenului estede 67 m
La elaborarea proiectului tehnic de executie se va tine 5eama de urmatoarele
1 Respectarea amplasamentului si a datelor precizate in documentaiia transmisa spreavizare
2 Respectarea inaliimii maxime a cladirilor de 575 m respectiv cota absoluta maxima de1245 m (67 m cota absoluta faia de nivelul Marii Negre a terenului natural + 575 minaliimea maxima a construciiilor)
3 Furnizarea de coordonate geografice in sistemul WGS-84 precum i a cotei terenului insistem Marea Neagra 75 determinate numai de agenti geodezi autorizati de AACR
4 Realizarea obiectivului in conformitate cu prevederile legislatiei nationale in vigoare si alereglementarilor aeronautice aplicabile
In conformitate cu RACR-CADT - Conditii de avizare a documentatiilor tehnicepentru obiectivele aflate in zone cu servituti aeronautice civile ediiia 022003 aprobatprin OMTCT nr 11820082003 pentru construirea obiectivului va fi solicitat avizul definitiv
al AACRPREZENTUL DOCUMENT ARE CARACTER iNFORMATIV 51 NU POATE Fl FOLOSITCA AVIZ DEFINITIV AL AACR
( DI~~~NERAL
Adria ASI~CHE
r ~rR~middotr~~~~r-bullbulllEN-ttt f1C~ - _~bull
MINISTERUL MEDIULUI
AGENTIA NATIONAL PENTRU PROTECTIA MEDlULUI
AGENTIA REGIONALA PENTRU PROTECTIA MEDIULUI BUCURESTI
Nr 662666319012009
CATRED-na MICSUNESCU MARIOARABucuresti sector 4 Str Anton Colorian nr 77
REFERITOR Emitere aviz de mediu pentru PUZ - Ansamblu iocuinte colectivecu functiuni complementare StrPovestei Dr 681010A12A si Str IntrareaBelciugatele nr 2468101214 sector 4 Bucuresti
Ca urmare a notificarii adresate de D-Da MICSUNESCU MARIOARA cudomiciliul in Str Anton Colorian nr 77 sector 4 Bucuresti inregistrata cu nr662666312122008
in urma analizarii documentelor transmise si a verificariiin unna parcurgerii etapei de incadrarein baza HGR nr 3682007 privind organizarea si functionarea Ministerului
Mediului si Dezvoltarii Durabile si a ODG nr 1952005 privind protectia mediuluiaprobata si modificata prin Legea nr 2652006 modificata si completata prin OVGnr 1142007 si OVG nr 1642008 in conformitate cu HGR nr 10762004 (art13) urmeaza ca PUZ - Ansamblu locuiDte colective cu functiuni complementareStr Povestei nr 681010A12A si Str Intrarea Belciugatele nr2468101214 sector 4 Bucuresti sa fie supus procedurii de adoptare fara aviz demediu
Planul Urbanistic Zonal prevede solutionarea si reglementarea din punct devedere urbanistic a arealului in suprafata total a de 667327 m2 (conform Aviz deUrbanism nr 231509072008 emis de Municipiul Bucuresti Directia Urbanism siAmenajarea Teritoriului)
in urmatoarele conditiiObiectivullucrarii il constituie realizarea de birouri comert serviciiObiectivul propus de prezentul PUZ se va realiza eu respeetarea tuturor
conditiilor impuse prin avizele tehnice de specialitate emise de institutiile eompetenteconform legii
Ibullbullbullbullbullbullbullbullbull1 bullbullI to bullbullbullbullbullbull 1 www arombro Tel 021 43066720214306677
Suprafata de spatii verzi in procent de 345 din suprafata de teren va fiamenajata si intretinuta
Se vor respecta prevederile PDG referitoare la utilizari interzise
Avand in vedere opiniile exprimate de membrii Comitetului Special Constituitin cadrul sedintei din data de 08012009 si in absenta comentariilor din parteapublicului ca urmare a celor 3 anunturi publice date de titular ca PUZ - AosambluJocuiote colective eu functiuni complementare Str Povestei or 681010A12Asi Str Intrarea Belciugatele nr 2468101214 sector 4 Bucuresti va fi supusprocedurii de adoptare fara aviz de mediu
Elaboratorul si beneficiarul documentatiei de urbanism raspund pentruexactitatea si veridicitatea datelor si inscrisurilor cuprinse in documentatia deurbanism ce a stat la baza emiterii prezentei
DIRECTOR EXECUTIVChim Simona Mihaela Saceanu
SEF SERVICIU AUTORIZARE SICONTROLUL CONFORMARII
lng Roxana Costache
INTOCMITIngEle~an
Aleea Lacul Morii nr 1 wwwarombro - - Tel 021 43066720214306677
bull
- - - - --
FJ~mCaGeit~ralamfifrastrUctUrasi $etllitfic~iPubEice~
B-dul Regina Elisabela 47 sector5 Bucure~i RomaniaTelfax 305 55 35 telcenlrala 305 55 DO In 1252
httpwwwbuuresti-primariaro
Directia Transporturc Orumflri Sistematizarea Circufa~ieiA 1-1 ( ) ) 1c 111lQ
N UNIf~ Ko( I I UJwr _ sept1890
Catre
Sc ROtvlSCAD PROJECT SRL
In ~edinta Comisiei Tehnice de Cireulatie din data de 18092008 s-a dat acordul de principiu din punet de vedere tehnie al eirculatiei rutierepentrudocumentapalaquo PUZ- privind realizarea unui ansamblu de loeuinte eolectivein regirn deinaltime 2S+P+M+ 14E peterenulobtinutdin comasarea imobilelordin str Povestei nr 6 8 10 1OA ~i str Belciugatele nr 24 6 8 10 12 14 raquoconform avizului de urbanism nr 23115 eliberat de DUAT eu nr 734623 ~iplanului anexat eu asigurarca unui numar de loeuri de pareare In incinta Inconformitate eu RCGMB nr 662006
Pentru avizul comisiei yeti reveni dupa obtinerea eertiticatului deurbanism la urmatoarea faza de proiectare faza PAC
Catre
MINISTERUL DEZVOL TARIILUCRARILOR PUBLICE $1
LOCUINTELORDirectia Generalii Dezvoltare
TeritorialiiBucuresectti bd Dinicu Golescu nr 38 seclor 1
Telefonlfax 0372114521
7Nr131226DGDT -1 2008
SC ROM SCAD PROJECT SRLStr Theodor Speranta nr 130 bl 78 ap 19 sector 3 Bucureti
AVIZ nr 257 2008
DenumirePUZ - Ansamblu locuinte colective - str POVESTEI nr 6810 10A 12A- intr BELCIUGATELE nr 246810 1214 sector 4 Bucuresectti
Proiectant SC ROM SCAD PROJECT SRLBeneficiar MARIOARA MICSUNESCU
Constatand ca documentatia a fost elaborata in conformitate cu prevederile Legiii3502001 privind amenajarea teritoriului iurbanismul modificata icompletata cu Legeanr 2892006
Hotararii Guvernului nr 5251996 privind aprobarea Reguamentului general deurbanism
Ordinului Ministerului Lucrarilor Publice iAmenajarii Teritoriului nr 911991 privindprocedura de autorizare i continutul documentatiilor prevazute de Legea 501 1991 cumodificarile ulterioarei normele metodologice de aplicare nr14302005
Ordinului comun MLPTL nr 62003 iMAP nr1392003
- - - - - - -~ Mi-nisteru~ D-ez~voltariiLucrarilor Publica secti Locuintelor
emite urmatorul
AVIZ
1
CONDITII
1 Indicatori urbanistici
- POT max = 50 CUTmax= 48 mp ADCmp teren
Rmaxh = 2S + P + M + 12E
2 Avizul Comisiei Tehnice de Circulatie din cadrul PMB
3 Circulatiile accesele ~i parcarile vor respecta prevederile HCGMB
nr662006 iar garareaparcarea se vor asigura exclusiv In incinta proprietatii
DIRECTIA GENERALA
DEZVOL TARE TERITORfALA
SEF SERVICIU URBANISM
CONSUER SUPERIl--CASANDRA RO$~~_
2
===============================c=~ =middot- _rmiddotn Z7)J ~_ I bull _~_ Il~ ~
URBANISTIC ZONAL
lf
bull
obe7
oOGK
oi5(J
66
aa
6f66 lJ-e 7~ (j
ge oft~11UU
o15Q rngafig66~B
0)9
)
A~bloW
J-nprpers
(afro Vacar$finr 322
BLOC aE
001
AiJJ2
J2middotjprmiddoteir~
[alea VadIe$ti~ nr320~ J BLOC 80r1-7
bull
amp 7)T
~
---- -
iiUO---
~ I rr r i
-1050middota 1
i4
o6k-Q
sect d ~
I 16~~irltltibull6~77 411
kw [(7 I II
I-~
I0iI
oI~ eltfDJfrJJP
55
-7PO01 1
I
~ I I
55 I
IIrl
-
1bullbull ~3i i
I
I
I 1 0-1iJ -
n
65 e3
-671-6383
651_515D j J
c5middot)t ~-r=
~~~~
N
liiV
CJ middot) (0- bullbullbull
~6-
oG5iJ
jio
amp5
6598
oJJJ1
noUII) ag
~a~l
ruGGUlIl a
a3~3
~
A~bJi )60
--J p-~1sfalffl VQcjjre~fi
nr 322BLOC BE
C-ij
~)
~
2S+P+M E~ ALiNIA
2S+P+M+12E F= ALiNIE
I X I ZONAlPRINP
II
_LII
IIIIIIII
II I ~=~
589- 57
3 jo I 5528
00lampU555
IIi
5SGZ
t
l t
It dBJ i
It
IIIL
t
It
IIII
I i
--rOT ) 11
jl~t I I
S teren = 665229 mp(conform acte de proprietate)
S teren = 667327 mp(conform masuratori cadastrale)
OC] TEREN CARE A GENERAT STUDIUL
Beneficiar MARIOARA MICSUNESCU
dal
P FIL RANSVERSAL 2 - 2ST CO TACHE STAMATE - SCARA 1200
00
PROFIL T NSV RSAL 1 bull 1 bullCALEA VAC RES Imiddot SCARA 1200
15 Om
3500 m
150 m700 m
L1MITA EXISTENTA( CAROSABIL
500 m
600m400 m
1 00 m
PARCELAR VECHI
FUNCTIUNI
I J I LOCUIRE DE TIP COLECTIV
1~1 TEREN IN CURS DE STRUCTURARE
CIRCULATII
I I CIRCULATIE CAROSABILA====~FW~~~~ilCIRCULATIE PIETONALA
1__ 1 L1NIE DE TRAMVAI
I -I SPATII VERZI AFERENTECIRCULATIEI
cent ACCESE IN INCINTA
bull
------------------=-----=------=---=--n-p---- - sir-~lt6vI~~1flEf8middotir~middotreg)~middot~~~~ti~~~~9 [j
Str ~[ElLltCOQJJ~ffitr~lL~ Ulrr~~~~(Breg941~il~9 il~9 ~Sector 4 fBuClUllissti ~
1~i~lt~[b13WJrnG~Ja~[iDfU1m0~U~O~uOsect
-mft
sectsecti9sect==ijI X I
ALINIAMENT PROPUS
ALINIERE CONSTRUCTII
ZONA CE VA FI REGLEMENTATAPRIN PUZ-URI ULTERIOARE
ANSAMBLU DELOCUINTE COLECTIVE
POT max = 50CUTmax = 48 mp ADCmp terenRH max = 2S+P+M+12E
1050 m
AliNIAMENT PROPUS
PISTA BICICLISTI J
bullbullbull700m150 m1050 m150 mbull bull 200 m 250 m 300 m
~ PROFIL TRANSVERSAL 3 - 3 STRAZI d~i~~INTERIOARE DE DESERVIRE SCARA 12~Y~-~
-0 i 0 t -~sr1C I ~11 i _ ~ __middotmiddotmiddotJif~ll E
l50m MOm i 350m l50m laquo ~~- fibull tO~m 120Om O~m vb W_---~~~---_lto ~mlt~I~__ t~
-J i- ~~NOTA Profil transversal CALEA VACARESTI modifical c~_ - _J
conI Avlz Comlsla Tehnlea d ClrcuJatJ nr1454512008din dala de 18092008-( - bull r -r ~
88
7llo m5550m
400 m
00aOOm --bull
7OOm
RA 1200
IMITA EXISTENTACAROSABIL
i___ 15~pom
3500m
scROM-SCAD PROIECT uJ 9lJCURESTlMdlaquo) RCJont1SaI1t9l CUI]]261U
bullbullbullbullbull bullbull bullbull I 1IraquoItJ t11ltnr ZONALsll TheodOr anll nr130 bI7B TEL 0722161467
~litalea URBANISMProltet nr130amp12001
PRIMAR GENERALEtaj 1 eam 101
tel 305 55 89 305 55 90 305 55 00 into1101
fax 312 00 30
e-mail primarbueuresti-primariaro
Primaria Municipiului Bucure~ti
EXPUNERE DE MOTIVE
privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal
PUZ - strPOVESTEI nr 6810 10A12A-
Intr BELCIUGATELE nr 2468101214 sector 4
Legea nr 501991 republicata cu modificarile si completarile ulterioare privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii si unele masuri pentrurealizarea locuintelor stipuleaza obligatia administratiei publiee locale de aelibera certificate de urbanism si autorizatii de construire pe bazadocumentatiHorde-urbanism si amenajarea teritoriuui aprobate dupa cumurmeaza-pentru terenuri amplasate in localitati pe baza planurilor urbanistiee ( PUZPUD) aprobate si a regulamentelor aferente acestora
La initiativa unui investitor privat pentru un teren in suprafata S= 667327mp- proprietate persoana fiziea s-a elaborat prezenta documentatie deurbanism in vederea eonstruirii Elaborarea PUZ a fost neeesara pentru a fiposibila modifiearea indicatorilor aprobati in PUGIncadrare TnPUG - subzona polilor urba~i principali CB3 POTmax=70 CUTmax =45Conditii de eonstruire aprobate ansamblu de loeuinte colective POTmax=50 CUTmax=48 Rmaxh =2S+P+iV1+12 E
Planul Urbanistie Zonal avand avizul Comisiei Tehniee de Urbanismsi Amenajarea Teritoriului (CTUAT)- DUATconform prevederilor art 45 alin(2 ) lite) si art36 alin(2) lit c) si art 36 alin (5) Iite) din Legeaadministratiei publiee locale nr 2152001 republieata se supune dezbateriiConsiliului General al municipiului Bueure~ti
GENERAL
IRCEA OPRESCU
DIRECTIA URBANISM ~I AMENAJAREA
TERITORIULUI
etaj 2 eam 203
tel 305 55 68 305 55 00 into1203
fax 305 55 68
e-mail urbanismbueuresti-primariaro
Prima-ria Municipiului Bucure~tiDireqia Generala de Dezvoltare Investitii ~i Planificare Urbana
RAPORT
privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal
PUZ - strPOVESTEI nr 6810 10A 12A-
Intr BELCIUGATELE nr 2468101214 sector 4
Legea ill 501991 republicata cu modificarile si completarile ulterioare privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii si unele masuri pentrurealizarea locuintelor stipuleaza obligatia administratiei publice locale de a eliberacertificate de urbanism si autorizatii de construire pe baza documentatiilor deurbanism si amenajarea teritoriului aprobate dupa cum urmeaza -pentru terenuri amplasate in localitati pe baza planurilor urbanistice ( PUZ POO )aprobate si a regulamentelor aferente acestora
La initiativa unui investitor privat pentru un teren in suprafata S= 667327 mp-proprietate persoana fizica s-a elaborat prezenta documentatie de urbanism invederea construirii Elaborarea PUZ a fost necesara pentru a fi posibila modificareaindicatorilor aprobati in PUGIncadrare in PUG - subzona polilor urbani principali CB3 POTmax=70 CUTmax =45Conditii de construire aprobate ansamblu de locuinte colective
-- POTmax=50 CllTmax=48RmJllCh =2S+P+Mplusmn12-Eo
Planul Urbanistic Zonal avand avizul Comisiei Tehnice de Urbanismsi Amenajarea Teritoriului (CTUAT)- DUATconform prevederilor art 45 alin(2 ) lite) si art36 alin(2) lit c) si art 36 alin (5) litc) din Legea administratieipublice locale ill 2152001 republicata se supune dezbaterii Consiliului General almunicipiului Bucure~ti
Certificam faptul ca documentatia prezentaHi spre aprobare CGMB contine toate avizelesolicitate prin avizul de urbanism ill 23lIS09072008R28OJ2009ltl)l~Cf-middotij
Arhitectsefal munici~J~fnQcure~tiArhoGHEORGt~~~~cp
r_ _~~~~~
Primaria Municipiului Bucureti
Directa Generala de Dezvoltareliilvestitii~i Planmcare Urbana
B-dul Regina Elisabela 47 seclor 5 Bucure~li RomaniaTel 305 55 20 leI cenlrala 3055500 in 1125 fax 305 55 10
httpWNWbucuresli-primariaro
Direc~ia Urbanism ~i Amenajarea Teritoriului
r~~l~V- UICA~
t- -~I -1-
S~C ce1llca ISO 9lZ1 2CCJ
Nr73462319052008
AVIZ DE URBANISM nr 231509072008R28012009PUZ - Str POVESTEI nr 68101 OA12A -
Intr BELCIUGATELE nr 2468101214 sector 4
Prezentul aviz modifica ~iinlocuie~te Avizul de Urbanism nr 231509072008
BENEFICIAR dna MARIOARA MICSUNESCU ELABORATOR SC ROM SCAD PROIECT SRLSUPRAFATA STUDIATA prin PUZ S = 667327 mp - proprietate persoana fizicaAMPLASARE DELIMITARE STUDIU amplasamentul studiat se afla in zona de sud a municipiului in arealul delimitat lanord de cheiul Damboviei la vest de Calea Vacaresti la est de cuva Lacului Vacaresti PREVEDERI PUG - terenul care a generat documentatia se incadreaza in subzona CB3 - poli urbani principaliIndicatori urbanistici reglementati POTmax=70 CUTmax=45
SE AVIZEAZA PLANUL URBANISTIC ZONALCONFIGURATIA EDIFICABILULUI SIINDICATORII URBANISTICI
CONFORM PLANULUI DE REGLEMENTARI VIZAT SPRE NESCHIMBARE51 ANEXEI DE PE VERSO
FUNCTIUNE AVIZATA pentru terenul care a generat documentatia ansamblu de locuinte colectiveINDICATORI URBANISTICI AVIZATI POTmax =50 CUTmax =48 Rmaxh=2S+P+M+12ECIRCULATII ACCESEparcarea ~i gararea autovehiculelor ~i profilul transversal al circulatiilor propuse vor respectaNormele privind asigurarea numarului minim de locun de parcare pentru noile constructii ~i amenajan autonzale pe tentoriulMunicipiului Bucure~ti ~i a prospectelor necesare unei corecte funcionan a arterelor de circulatie aprobate pnn HCGMB nr662006ACORDURI AVIZE NECESARE PENTRU APROBARE aviz Comisia de coordonare reele -PMB aviz de mediuaviz MDLPL aviz Comisia Tehniea de Circulatie - PMB aviz Autoritatea Aeronaulica Civila Romana aile avize conformlegislaiei in vigoare
Elaboratorul ~i beneficiarul documentatiei de urbanism raspund pentru exactitatea datelor ~i veridicitateainscrisurilor cuprinse in documentatia de urbanism ce a stat la baza emiferii avizuluiLa nivel de AC se vor respecta prevederile OMTCT nr 173021092006
Prezentul aviz modifiea ~i completeaza prevederile documentatii1or de urbanism avizate anterior este valabil 5 (cinci) ani ~ipoate fi folosit numai dupa aprobarea documentaiei de urbanismCertificatul de urbanism se va elibera respectimd datele tehnice solicitate prin acest aviz
$ef serviciu
i~~Drlaurea
11- ARHITECT $EF AL MUNICIPIULUI BUCURE$TIArh GHEORGHE pAjRA~cu
l~-(middotmiddotmiddotmiddotmiddotI c) middotJ~hmiddot - -Ar 1
~ -~Ai-
FPS-21-016
lOirecl~aGenerala de Dezvoltare~a-ampve5tie~~~~~ f-DarBffica~e l11f1llmiddota~a
B-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucure~ti RomaniaTel 305 55 88 tel cenlrala 3055500 in 1134 fax 3055588
httpwwwbucuresli-primari bull ro
Directia Urbanism iAmenajarea Teritoriuui
COMISIA DE COORDONARENr 78421912112008
AVIZUL COMISIEI DE COORDONAREL~( 1~)Ll-tlLYImiddotUJJEJjll~Ti_i
Din PV nr 4314112008 al sedinlei
Comisici de CoordoDlllc a PMB
Nr 24 SC ROM SCAD PROJECT SRL eu sediulldomiciliul in Bucure~tistr Theodor D Sperantia nr 130 prezinta spre avizare documenta~ia de precoordonarea PUZ - ului - STR POVESTEI NR 6 8 10 lOA 12A SISTR BELCIUGATELE NR 2 4 6 8 10 12 14 SECTOR 4 BUCURESTlimpreuna eu avizele serise ale intreprinderilor edilitare in eonformitate eu Dispozi~iaPrimarului General nr 4331 996 se avizeaza favorabil din punet de vedere al retelcloredilitare planul de preeoordonare men~jonat mai sus eu condi~iile
- se VOl respeeta eondi(iile impuse prin avizele anexa la doeumentaie- se va respeeta planul de preeoordonare anexat avizului
SECRET-R - COMISIE
illg ce DRUMEN CO STANTIN
ARHITECT ~EF AI
MUNICIPIULUI BUCURESTI
GHEORGH~PATRASCU~L
REPREZENTANT
DUAT-CO~HSIE
ing ANDREI yenHARESCU
FPS-2-0]
AUTORITATEA AERONAUTICA
ClVILA ROMANAMembra JtfA
Tel +~O212081508+~O212334033
Fa HO21208J572T~212334062
~- - - bull
ROMAN-tAN CAA
Sos Bucurc~li-Ploic~li nr 38-40RO-Q13695 Buchaest Romania
ROMANIAN CIVIL
AERONAUTIC AUTHORITYJAA Member
AFT LRBBYA YASITA BUlITOYA
wwwca bullbullroe-mail dir2cntU-caaro
Nr 28936 1953 din Z 8 -11- 2OlI8MIC$UNESCU MARIOARA
Bucureti Str Povestei nr1 0 Sector 4
Spre tiinia 1 AEROPORTUL INTERNATIONAL BUCURE$TI BANEASA - AUREL VLAICU2 RA ROMATSA
In baza prevederilor Hotararii Guvernului Romaniei nr 291997 privind Codul Aerian alRomaniei cu modificarile i completarile ulteriQare ~i ale art 413 din Hotararea GuvernuluiRomaniei nr 4051993 Autoritatea Aeronautica Civila Romana emite prezentul
AVIZ DE PRINCIPIUpentru realizarea Planului Urbanistic Zonal ( puz ) al obiectivului ansamblu de
locuinie colective situat in Bucureti str Povestei nr 68101 OA12A ~i Intr Belciugatele nr2468101214 sector 4 Amplasamentul terenului este localizat la 1103541 m sud faia deprelungirea axului pistei ~i la 16583 m vest faia de pragul 07 al pistei AeroportuluiInternaiional Bucureti Baneasa iar cot a absoluta faia de nivelul Marii Negre a terenului estede 67 m
La elaborarea proiectului tehnic de executie se va tine 5eama de urmatoarele
1 Respectarea amplasamentului si a datelor precizate in documentaiia transmisa spreavizare
2 Respectarea inaliimii maxime a cladirilor de 575 m respectiv cota absoluta maxima de1245 m (67 m cota absoluta faia de nivelul Marii Negre a terenului natural + 575 minaliimea maxima a construciiilor)
3 Furnizarea de coordonate geografice in sistemul WGS-84 precum i a cotei terenului insistem Marea Neagra 75 determinate numai de agenti geodezi autorizati de AACR
4 Realizarea obiectivului in conformitate cu prevederile legislatiei nationale in vigoare si alereglementarilor aeronautice aplicabile
In conformitate cu RACR-CADT - Conditii de avizare a documentatiilor tehnicepentru obiectivele aflate in zone cu servituti aeronautice civile ediiia 022003 aprobatprin OMTCT nr 11820082003 pentru construirea obiectivului va fi solicitat avizul definitiv
al AACRPREZENTUL DOCUMENT ARE CARACTER iNFORMATIV 51 NU POATE Fl FOLOSITCA AVIZ DEFINITIV AL AACR
( DI~~~NERAL
Adria ASI~CHE
r ~rR~middotr~~~~r-bullbulllEN-ttt f1C~ - _~bull
MINISTERUL MEDIULUI
AGENTIA NATIONAL PENTRU PROTECTIA MEDlULUI
AGENTIA REGIONALA PENTRU PROTECTIA MEDIULUI BUCURESTI
Nr 662666319012009
CATRED-na MICSUNESCU MARIOARABucuresti sector 4 Str Anton Colorian nr 77
REFERITOR Emitere aviz de mediu pentru PUZ - Ansamblu iocuinte colectivecu functiuni complementare StrPovestei Dr 681010A12A si Str IntrareaBelciugatele nr 2468101214 sector 4 Bucuresti
Ca urmare a notificarii adresate de D-Da MICSUNESCU MARIOARA cudomiciliul in Str Anton Colorian nr 77 sector 4 Bucuresti inregistrata cu nr662666312122008
in urma analizarii documentelor transmise si a verificariiin unna parcurgerii etapei de incadrarein baza HGR nr 3682007 privind organizarea si functionarea Ministerului
Mediului si Dezvoltarii Durabile si a ODG nr 1952005 privind protectia mediuluiaprobata si modificata prin Legea nr 2652006 modificata si completata prin OVGnr 1142007 si OVG nr 1642008 in conformitate cu HGR nr 10762004 (art13) urmeaza ca PUZ - Ansamblu locuiDte colective cu functiuni complementareStr Povestei nr 681010A12A si Str Intrarea Belciugatele nr2468101214 sector 4 Bucuresti sa fie supus procedurii de adoptare fara aviz demediu
Planul Urbanistic Zonal prevede solutionarea si reglementarea din punct devedere urbanistic a arealului in suprafata total a de 667327 m2 (conform Aviz deUrbanism nr 231509072008 emis de Municipiul Bucuresti Directia Urbanism siAmenajarea Teritoriului)
in urmatoarele conditiiObiectivullucrarii il constituie realizarea de birouri comert serviciiObiectivul propus de prezentul PUZ se va realiza eu respeetarea tuturor
conditiilor impuse prin avizele tehnice de specialitate emise de institutiile eompetenteconform legii
Ibullbullbullbullbullbullbullbullbull1 bullbullI to bullbullbullbullbullbull 1 www arombro Tel 021 43066720214306677
Suprafata de spatii verzi in procent de 345 din suprafata de teren va fiamenajata si intretinuta
Se vor respecta prevederile PDG referitoare la utilizari interzise
Avand in vedere opiniile exprimate de membrii Comitetului Special Constituitin cadrul sedintei din data de 08012009 si in absenta comentariilor din parteapublicului ca urmare a celor 3 anunturi publice date de titular ca PUZ - AosambluJocuiote colective eu functiuni complementare Str Povestei or 681010A12Asi Str Intrarea Belciugatele nr 2468101214 sector 4 Bucuresti va fi supusprocedurii de adoptare fara aviz de mediu
Elaboratorul si beneficiarul documentatiei de urbanism raspund pentruexactitatea si veridicitatea datelor si inscrisurilor cuprinse in documentatia deurbanism ce a stat la baza emiterii prezentei
DIRECTOR EXECUTIVChim Simona Mihaela Saceanu
SEF SERVICIU AUTORIZARE SICONTROLUL CONFORMARII
lng Roxana Costache
INTOCMITIngEle~an
Aleea Lacul Morii nr 1 wwwarombro - - Tel 021 43066720214306677
bull
- - - - --
FJ~mCaGeit~ralamfifrastrUctUrasi $etllitfic~iPubEice~
B-dul Regina Elisabela 47 sector5 Bucure~i RomaniaTelfax 305 55 35 telcenlrala 305 55 DO In 1252
httpwwwbuuresti-primariaro
Directia Transporturc Orumflri Sistematizarea Circufa~ieiA 1-1 ( ) ) 1c 111lQ
N UNIf~ Ko( I I UJwr _ sept1890
Catre
Sc ROtvlSCAD PROJECT SRL
In ~edinta Comisiei Tehnice de Cireulatie din data de 18092008 s-a dat acordul de principiu din punet de vedere tehnie al eirculatiei rutierepentrudocumentapalaquo PUZ- privind realizarea unui ansamblu de loeuinte eolectivein regirn deinaltime 2S+P+M+ 14E peterenulobtinutdin comasarea imobilelordin str Povestei nr 6 8 10 1OA ~i str Belciugatele nr 24 6 8 10 12 14 raquoconform avizului de urbanism nr 23115 eliberat de DUAT eu nr 734623 ~iplanului anexat eu asigurarca unui numar de loeuri de pareare In incinta Inconformitate eu RCGMB nr 662006
Pentru avizul comisiei yeti reveni dupa obtinerea eertiticatului deurbanism la urmatoarea faza de proiectare faza PAC
Catre
MINISTERUL DEZVOL TARIILUCRARILOR PUBLICE $1
LOCUINTELORDirectia Generalii Dezvoltare
TeritorialiiBucuresectti bd Dinicu Golescu nr 38 seclor 1
Telefonlfax 0372114521
7Nr131226DGDT -1 2008
SC ROM SCAD PROJECT SRLStr Theodor Speranta nr 130 bl 78 ap 19 sector 3 Bucureti
AVIZ nr 257 2008
DenumirePUZ - Ansamblu locuinte colective - str POVESTEI nr 6810 10A 12A- intr BELCIUGATELE nr 246810 1214 sector 4 Bucuresectti
Proiectant SC ROM SCAD PROJECT SRLBeneficiar MARIOARA MICSUNESCU
Constatand ca documentatia a fost elaborata in conformitate cu prevederile Legiii3502001 privind amenajarea teritoriului iurbanismul modificata icompletata cu Legeanr 2892006
Hotararii Guvernului nr 5251996 privind aprobarea Reguamentului general deurbanism
Ordinului Ministerului Lucrarilor Publice iAmenajarii Teritoriului nr 911991 privindprocedura de autorizare i continutul documentatiilor prevazute de Legea 501 1991 cumodificarile ulterioarei normele metodologice de aplicare nr14302005
Ordinului comun MLPTL nr 62003 iMAP nr1392003
- - - - - - -~ Mi-nisteru~ D-ez~voltariiLucrarilor Publica secti Locuintelor
emite urmatorul
AVIZ
1
CONDITII
1 Indicatori urbanistici
- POT max = 50 CUTmax= 48 mp ADCmp teren
Rmaxh = 2S + P + M + 12E
2 Avizul Comisiei Tehnice de Circulatie din cadrul PMB
3 Circulatiile accesele ~i parcarile vor respecta prevederile HCGMB
nr662006 iar garareaparcarea se vor asigura exclusiv In incinta proprietatii
DIRECTIA GENERALA
DEZVOL TARE TERITORfALA
SEF SERVICIU URBANISM
CONSUER SUPERIl--CASANDRA RO$~~_
2
~
---- -
iiUO---
~ I rr r i
-1050middota 1
i4
o6k-Q
sect d ~
I 16~~irltltibull6~77 411
kw [(7 I II
I-~
I0iI
oI~ eltfDJfrJJP
55
-7PO01 1
I
~ I I
55 I
IIrl
-
1bullbull ~3i i
I
I
I 1 0-1iJ -
n
65 e3
-671-6383
651_515D j J
c5middot)t ~-r=
~~~~
N
liiV
CJ middot) (0- bullbullbull
~6-
oG5iJ
jio
amp5
6598
oJJJ1
noUII) ag
~a~l
ruGGUlIl a
a3~3
~
A~bJi )60
--J p-~1sfalffl VQcjjre~fi
nr 322BLOC BE
C-ij
~)
~
2S+P+M E~ ALiNIA
2S+P+M+12E F= ALiNIE
I X I ZONAlPRINP
II
_LII
IIIIIIII
II I ~=~
589- 57
3 jo I 5528
00lampU555
IIi
5SGZ
t
l t
It dBJ i
It
IIIL
t
It
IIII
I i
--rOT ) 11
jl~t I I
S teren = 665229 mp(conform acte de proprietate)
S teren = 667327 mp(conform masuratori cadastrale)
OC] TEREN CARE A GENERAT STUDIUL
Beneficiar MARIOARA MICSUNESCU
dal
P FIL RANSVERSAL 2 - 2ST CO TACHE STAMATE - SCARA 1200
00
PROFIL T NSV RSAL 1 bull 1 bullCALEA VAC RES Imiddot SCARA 1200
15 Om
3500 m
150 m700 m
L1MITA EXISTENTA( CAROSABIL
500 m
600m400 m
1 00 m
PARCELAR VECHI
FUNCTIUNI
I J I LOCUIRE DE TIP COLECTIV
1~1 TEREN IN CURS DE STRUCTURARE
CIRCULATII
I I CIRCULATIE CAROSABILA====~FW~~~~ilCIRCULATIE PIETONALA
1__ 1 L1NIE DE TRAMVAI
I -I SPATII VERZI AFERENTECIRCULATIEI
cent ACCESE IN INCINTA
bull
------------------=-----=------=---=--n-p---- - sir-~lt6vI~~1flEf8middotir~middotreg)~middot~~~~ti~~~~9 [j
Str ~[ElLltCOQJJ~ffitr~lL~ Ulrr~~~~(Breg941~il~9 il~9 ~Sector 4 fBuClUllissti ~
1~i~lt~[b13WJrnG~Ja~[iDfU1m0~U~O~uOsect
-mft
sectsecti9sect==ijI X I
ALINIAMENT PROPUS
ALINIERE CONSTRUCTII
ZONA CE VA FI REGLEMENTATAPRIN PUZ-URI ULTERIOARE
ANSAMBLU DELOCUINTE COLECTIVE
POT max = 50CUTmax = 48 mp ADCmp terenRH max = 2S+P+M+12E
1050 m
AliNIAMENT PROPUS
PISTA BICICLISTI J
bullbullbull700m150 m1050 m150 mbull bull 200 m 250 m 300 m
~ PROFIL TRANSVERSAL 3 - 3 STRAZI d~i~~INTERIOARE DE DESERVIRE SCARA 12~Y~-~
-0 i 0 t -~sr1C I ~11 i _ ~ __middotmiddotmiddotJif~ll E
l50m MOm i 350m l50m laquo ~~- fibull tO~m 120Om O~m vb W_---~~~---_lto ~mlt~I~__ t~
-J i- ~~NOTA Profil transversal CALEA VACARESTI modifical c~_ - _J
conI Avlz Comlsla Tehnlea d ClrcuJatJ nr1454512008din dala de 18092008-( - bull r -r ~
88
7llo m5550m
400 m
00aOOm --bull
7OOm
RA 1200
IMITA EXISTENTACAROSABIL
i___ 15~pom
3500m
scROM-SCAD PROIECT uJ 9lJCURESTlMdlaquo) RCJont1SaI1t9l CUI]]261U
bullbullbullbullbull bullbull bullbull I 1IraquoItJ t11ltnr ZONALsll TheodOr anll nr130 bI7B TEL 0722161467
~litalea URBANISMProltet nr130amp12001
PRIMAR GENERALEtaj 1 eam 101
tel 305 55 89 305 55 90 305 55 00 into1101
fax 312 00 30
e-mail primarbueuresti-primariaro
Primaria Municipiului Bucure~ti
EXPUNERE DE MOTIVE
privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal
PUZ - strPOVESTEI nr 6810 10A12A-
Intr BELCIUGATELE nr 2468101214 sector 4
Legea nr 501991 republicata cu modificarile si completarile ulterioare privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii si unele masuri pentrurealizarea locuintelor stipuleaza obligatia administratiei publiee locale de aelibera certificate de urbanism si autorizatii de construire pe bazadocumentatiHorde-urbanism si amenajarea teritoriuui aprobate dupa cumurmeaza-pentru terenuri amplasate in localitati pe baza planurilor urbanistiee ( PUZPUD) aprobate si a regulamentelor aferente acestora
La initiativa unui investitor privat pentru un teren in suprafata S= 667327mp- proprietate persoana fiziea s-a elaborat prezenta documentatie deurbanism in vederea eonstruirii Elaborarea PUZ a fost neeesara pentru a fiposibila modifiearea indicatorilor aprobati in PUGIncadrare TnPUG - subzona polilor urba~i principali CB3 POTmax=70 CUTmax =45Conditii de eonstruire aprobate ansamblu de loeuinte colective POTmax=50 CUTmax=48 Rmaxh =2S+P+iV1+12 E
Planul Urbanistie Zonal avand avizul Comisiei Tehniee de Urbanismsi Amenajarea Teritoriului (CTUAT)- DUATconform prevederilor art 45 alin(2 ) lite) si art36 alin(2) lit c) si art 36 alin (5) Iite) din Legeaadministratiei publiee locale nr 2152001 republieata se supune dezbateriiConsiliului General al municipiului Bueure~ti
GENERAL
IRCEA OPRESCU
DIRECTIA URBANISM ~I AMENAJAREA
TERITORIULUI
etaj 2 eam 203
tel 305 55 68 305 55 00 into1203
fax 305 55 68
e-mail urbanismbueuresti-primariaro
Prima-ria Municipiului Bucure~tiDireqia Generala de Dezvoltare Investitii ~i Planificare Urbana
RAPORT
privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal
PUZ - strPOVESTEI nr 6810 10A 12A-
Intr BELCIUGATELE nr 2468101214 sector 4
Legea ill 501991 republicata cu modificarile si completarile ulterioare privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii si unele masuri pentrurealizarea locuintelor stipuleaza obligatia administratiei publice locale de a eliberacertificate de urbanism si autorizatii de construire pe baza documentatiilor deurbanism si amenajarea teritoriului aprobate dupa cum urmeaza -pentru terenuri amplasate in localitati pe baza planurilor urbanistice ( PUZ POO )aprobate si a regulamentelor aferente acestora
La initiativa unui investitor privat pentru un teren in suprafata S= 667327 mp-proprietate persoana fizica s-a elaborat prezenta documentatie de urbanism invederea construirii Elaborarea PUZ a fost necesara pentru a fi posibila modificareaindicatorilor aprobati in PUGIncadrare in PUG - subzona polilor urbani principali CB3 POTmax=70 CUTmax =45Conditii de construire aprobate ansamblu de locuinte colective
-- POTmax=50 CllTmax=48RmJllCh =2S+P+Mplusmn12-Eo
Planul Urbanistic Zonal avand avizul Comisiei Tehnice de Urbanismsi Amenajarea Teritoriului (CTUAT)- DUATconform prevederilor art 45 alin(2 ) lite) si art36 alin(2) lit c) si art 36 alin (5) litc) din Legea administratieipublice locale ill 2152001 republicata se supune dezbaterii Consiliului General almunicipiului Bucure~ti
Certificam faptul ca documentatia prezentaHi spre aprobare CGMB contine toate avizelesolicitate prin avizul de urbanism ill 23lIS09072008R28OJ2009ltl)l~Cf-middotij
Arhitectsefal munici~J~fnQcure~tiArhoGHEORGt~~~~cp
r_ _~~~~~
Primaria Municipiului Bucureti
Directa Generala de Dezvoltareliilvestitii~i Planmcare Urbana
B-dul Regina Elisabela 47 seclor 5 Bucure~li RomaniaTel 305 55 20 leI cenlrala 3055500 in 1125 fax 305 55 10
httpWNWbucuresli-primariaro
Direc~ia Urbanism ~i Amenajarea Teritoriului
r~~l~V- UICA~
t- -~I -1-
S~C ce1llca ISO 9lZ1 2CCJ
Nr73462319052008
AVIZ DE URBANISM nr 231509072008R28012009PUZ - Str POVESTEI nr 68101 OA12A -
Intr BELCIUGATELE nr 2468101214 sector 4
Prezentul aviz modifica ~iinlocuie~te Avizul de Urbanism nr 231509072008
BENEFICIAR dna MARIOARA MICSUNESCU ELABORATOR SC ROM SCAD PROIECT SRLSUPRAFATA STUDIATA prin PUZ S = 667327 mp - proprietate persoana fizicaAMPLASARE DELIMITARE STUDIU amplasamentul studiat se afla in zona de sud a municipiului in arealul delimitat lanord de cheiul Damboviei la vest de Calea Vacaresti la est de cuva Lacului Vacaresti PREVEDERI PUG - terenul care a generat documentatia se incadreaza in subzona CB3 - poli urbani principaliIndicatori urbanistici reglementati POTmax=70 CUTmax=45
SE AVIZEAZA PLANUL URBANISTIC ZONALCONFIGURATIA EDIFICABILULUI SIINDICATORII URBANISTICI
CONFORM PLANULUI DE REGLEMENTARI VIZAT SPRE NESCHIMBARE51 ANEXEI DE PE VERSO
FUNCTIUNE AVIZATA pentru terenul care a generat documentatia ansamblu de locuinte colectiveINDICATORI URBANISTICI AVIZATI POTmax =50 CUTmax =48 Rmaxh=2S+P+M+12ECIRCULATII ACCESEparcarea ~i gararea autovehiculelor ~i profilul transversal al circulatiilor propuse vor respectaNormele privind asigurarea numarului minim de locun de parcare pentru noile constructii ~i amenajan autonzale pe tentoriulMunicipiului Bucure~ti ~i a prospectelor necesare unei corecte funcionan a arterelor de circulatie aprobate pnn HCGMB nr662006ACORDURI AVIZE NECESARE PENTRU APROBARE aviz Comisia de coordonare reele -PMB aviz de mediuaviz MDLPL aviz Comisia Tehniea de Circulatie - PMB aviz Autoritatea Aeronaulica Civila Romana aile avize conformlegislaiei in vigoare
Elaboratorul ~i beneficiarul documentatiei de urbanism raspund pentru exactitatea datelor ~i veridicitateainscrisurilor cuprinse in documentatia de urbanism ce a stat la baza emiferii avizuluiLa nivel de AC se vor respecta prevederile OMTCT nr 173021092006
Prezentul aviz modifiea ~i completeaza prevederile documentatii1or de urbanism avizate anterior este valabil 5 (cinci) ani ~ipoate fi folosit numai dupa aprobarea documentaiei de urbanismCertificatul de urbanism se va elibera respectimd datele tehnice solicitate prin acest aviz
$ef serviciu
i~~Drlaurea
11- ARHITECT $EF AL MUNICIPIULUI BUCURE$TIArh GHEORGHE pAjRA~cu
l~-(middotmiddotmiddotmiddotmiddotI c) middotJ~hmiddot - -Ar 1
~ -~Ai-
FPS-21-016
lOirecl~aGenerala de Dezvoltare~a-ampve5tie~~~~~ f-DarBffica~e l11f1llmiddota~a
B-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucure~ti RomaniaTel 305 55 88 tel cenlrala 3055500 in 1134 fax 3055588
httpwwwbucuresli-primari bull ro
Directia Urbanism iAmenajarea Teritoriuui
COMISIA DE COORDONARENr 78421912112008
AVIZUL COMISIEI DE COORDONAREL~( 1~)Ll-tlLYImiddotUJJEJjll~Ti_i
Din PV nr 4314112008 al sedinlei
Comisici de CoordoDlllc a PMB
Nr 24 SC ROM SCAD PROJECT SRL eu sediulldomiciliul in Bucure~tistr Theodor D Sperantia nr 130 prezinta spre avizare documenta~ia de precoordonarea PUZ - ului - STR POVESTEI NR 6 8 10 lOA 12A SISTR BELCIUGATELE NR 2 4 6 8 10 12 14 SECTOR 4 BUCURESTlimpreuna eu avizele serise ale intreprinderilor edilitare in eonformitate eu Dispozi~iaPrimarului General nr 4331 996 se avizeaza favorabil din punet de vedere al retelcloredilitare planul de preeoordonare men~jonat mai sus eu condi~iile
- se VOl respeeta eondi(iile impuse prin avizele anexa la doeumentaie- se va respeeta planul de preeoordonare anexat avizului
SECRET-R - COMISIE
illg ce DRUMEN CO STANTIN
ARHITECT ~EF AI
MUNICIPIULUI BUCURESTI
GHEORGH~PATRASCU~L
REPREZENTANT
DUAT-CO~HSIE
ing ANDREI yenHARESCU
FPS-2-0]
AUTORITATEA AERONAUTICA
ClVILA ROMANAMembra JtfA
Tel +~O212081508+~O212334033
Fa HO21208J572T~212334062
~- - - bull
ROMAN-tAN CAA
Sos Bucurc~li-Ploic~li nr 38-40RO-Q13695 Buchaest Romania
ROMANIAN CIVIL
AERONAUTIC AUTHORITYJAA Member
AFT LRBBYA YASITA BUlITOYA
wwwca bullbullroe-mail dir2cntU-caaro
Nr 28936 1953 din Z 8 -11- 2OlI8MIC$UNESCU MARIOARA
Bucureti Str Povestei nr1 0 Sector 4
Spre tiinia 1 AEROPORTUL INTERNATIONAL BUCURE$TI BANEASA - AUREL VLAICU2 RA ROMATSA
In baza prevederilor Hotararii Guvernului Romaniei nr 291997 privind Codul Aerian alRomaniei cu modificarile i completarile ulteriQare ~i ale art 413 din Hotararea GuvernuluiRomaniei nr 4051993 Autoritatea Aeronautica Civila Romana emite prezentul
AVIZ DE PRINCIPIUpentru realizarea Planului Urbanistic Zonal ( puz ) al obiectivului ansamblu de
locuinie colective situat in Bucureti str Povestei nr 68101 OA12A ~i Intr Belciugatele nr2468101214 sector 4 Amplasamentul terenului este localizat la 1103541 m sud faia deprelungirea axului pistei ~i la 16583 m vest faia de pragul 07 al pistei AeroportuluiInternaiional Bucureti Baneasa iar cot a absoluta faia de nivelul Marii Negre a terenului estede 67 m
La elaborarea proiectului tehnic de executie se va tine 5eama de urmatoarele
1 Respectarea amplasamentului si a datelor precizate in documentaiia transmisa spreavizare
2 Respectarea inaliimii maxime a cladirilor de 575 m respectiv cota absoluta maxima de1245 m (67 m cota absoluta faia de nivelul Marii Negre a terenului natural + 575 minaliimea maxima a construciiilor)
3 Furnizarea de coordonate geografice in sistemul WGS-84 precum i a cotei terenului insistem Marea Neagra 75 determinate numai de agenti geodezi autorizati de AACR
4 Realizarea obiectivului in conformitate cu prevederile legislatiei nationale in vigoare si alereglementarilor aeronautice aplicabile
In conformitate cu RACR-CADT - Conditii de avizare a documentatiilor tehnicepentru obiectivele aflate in zone cu servituti aeronautice civile ediiia 022003 aprobatprin OMTCT nr 11820082003 pentru construirea obiectivului va fi solicitat avizul definitiv
al AACRPREZENTUL DOCUMENT ARE CARACTER iNFORMATIV 51 NU POATE Fl FOLOSITCA AVIZ DEFINITIV AL AACR
( DI~~~NERAL
Adria ASI~CHE
r ~rR~middotr~~~~r-bullbulllEN-ttt f1C~ - _~bull
MINISTERUL MEDIULUI
AGENTIA NATIONAL PENTRU PROTECTIA MEDlULUI
AGENTIA REGIONALA PENTRU PROTECTIA MEDIULUI BUCURESTI
Nr 662666319012009
CATRED-na MICSUNESCU MARIOARABucuresti sector 4 Str Anton Colorian nr 77
REFERITOR Emitere aviz de mediu pentru PUZ - Ansamblu iocuinte colectivecu functiuni complementare StrPovestei Dr 681010A12A si Str IntrareaBelciugatele nr 2468101214 sector 4 Bucuresti
Ca urmare a notificarii adresate de D-Da MICSUNESCU MARIOARA cudomiciliul in Str Anton Colorian nr 77 sector 4 Bucuresti inregistrata cu nr662666312122008
in urma analizarii documentelor transmise si a verificariiin unna parcurgerii etapei de incadrarein baza HGR nr 3682007 privind organizarea si functionarea Ministerului
Mediului si Dezvoltarii Durabile si a ODG nr 1952005 privind protectia mediuluiaprobata si modificata prin Legea nr 2652006 modificata si completata prin OVGnr 1142007 si OVG nr 1642008 in conformitate cu HGR nr 10762004 (art13) urmeaza ca PUZ - Ansamblu locuiDte colective cu functiuni complementareStr Povestei nr 681010A12A si Str Intrarea Belciugatele nr2468101214 sector 4 Bucuresti sa fie supus procedurii de adoptare fara aviz demediu
Planul Urbanistic Zonal prevede solutionarea si reglementarea din punct devedere urbanistic a arealului in suprafata total a de 667327 m2 (conform Aviz deUrbanism nr 231509072008 emis de Municipiul Bucuresti Directia Urbanism siAmenajarea Teritoriului)
in urmatoarele conditiiObiectivullucrarii il constituie realizarea de birouri comert serviciiObiectivul propus de prezentul PUZ se va realiza eu respeetarea tuturor
conditiilor impuse prin avizele tehnice de specialitate emise de institutiile eompetenteconform legii
Ibullbullbullbullbullbullbullbullbull1 bullbullI to bullbullbullbullbullbull 1 www arombro Tel 021 43066720214306677
Suprafata de spatii verzi in procent de 345 din suprafata de teren va fiamenajata si intretinuta
Se vor respecta prevederile PDG referitoare la utilizari interzise
Avand in vedere opiniile exprimate de membrii Comitetului Special Constituitin cadrul sedintei din data de 08012009 si in absenta comentariilor din parteapublicului ca urmare a celor 3 anunturi publice date de titular ca PUZ - AosambluJocuiote colective eu functiuni complementare Str Povestei or 681010A12Asi Str Intrarea Belciugatele nr 2468101214 sector 4 Bucuresti va fi supusprocedurii de adoptare fara aviz de mediu
Elaboratorul si beneficiarul documentatiei de urbanism raspund pentruexactitatea si veridicitatea datelor si inscrisurilor cuprinse in documentatia deurbanism ce a stat la baza emiterii prezentei
DIRECTOR EXECUTIVChim Simona Mihaela Saceanu
SEF SERVICIU AUTORIZARE SICONTROLUL CONFORMARII
lng Roxana Costache
INTOCMITIngEle~an
Aleea Lacul Morii nr 1 wwwarombro - - Tel 021 43066720214306677
bull
- - - - --
FJ~mCaGeit~ralamfifrastrUctUrasi $etllitfic~iPubEice~
B-dul Regina Elisabela 47 sector5 Bucure~i RomaniaTelfax 305 55 35 telcenlrala 305 55 DO In 1252
httpwwwbuuresti-primariaro
Directia Transporturc Orumflri Sistematizarea Circufa~ieiA 1-1 ( ) ) 1c 111lQ
N UNIf~ Ko( I I UJwr _ sept1890
Catre
Sc ROtvlSCAD PROJECT SRL
In ~edinta Comisiei Tehnice de Cireulatie din data de 18092008 s-a dat acordul de principiu din punet de vedere tehnie al eirculatiei rutierepentrudocumentapalaquo PUZ- privind realizarea unui ansamblu de loeuinte eolectivein regirn deinaltime 2S+P+M+ 14E peterenulobtinutdin comasarea imobilelordin str Povestei nr 6 8 10 1OA ~i str Belciugatele nr 24 6 8 10 12 14 raquoconform avizului de urbanism nr 23115 eliberat de DUAT eu nr 734623 ~iplanului anexat eu asigurarca unui numar de loeuri de pareare In incinta Inconformitate eu RCGMB nr 662006
Pentru avizul comisiei yeti reveni dupa obtinerea eertiticatului deurbanism la urmatoarea faza de proiectare faza PAC
Catre
MINISTERUL DEZVOL TARIILUCRARILOR PUBLICE $1
LOCUINTELORDirectia Generalii Dezvoltare
TeritorialiiBucuresectti bd Dinicu Golescu nr 38 seclor 1
Telefonlfax 0372114521
7Nr131226DGDT -1 2008
SC ROM SCAD PROJECT SRLStr Theodor Speranta nr 130 bl 78 ap 19 sector 3 Bucureti
AVIZ nr 257 2008
DenumirePUZ - Ansamblu locuinte colective - str POVESTEI nr 6810 10A 12A- intr BELCIUGATELE nr 246810 1214 sector 4 Bucuresectti
Proiectant SC ROM SCAD PROJECT SRLBeneficiar MARIOARA MICSUNESCU
Constatand ca documentatia a fost elaborata in conformitate cu prevederile Legiii3502001 privind amenajarea teritoriului iurbanismul modificata icompletata cu Legeanr 2892006
Hotararii Guvernului nr 5251996 privind aprobarea Reguamentului general deurbanism
Ordinului Ministerului Lucrarilor Publice iAmenajarii Teritoriului nr 911991 privindprocedura de autorizare i continutul documentatiilor prevazute de Legea 501 1991 cumodificarile ulterioarei normele metodologice de aplicare nr14302005
Ordinului comun MLPTL nr 62003 iMAP nr1392003
- - - - - - -~ Mi-nisteru~ D-ez~voltariiLucrarilor Publica secti Locuintelor
emite urmatorul
AVIZ
1
CONDITII
1 Indicatori urbanistici
- POT max = 50 CUTmax= 48 mp ADCmp teren
Rmaxh = 2S + P + M + 12E
2 Avizul Comisiei Tehnice de Circulatie din cadrul PMB
3 Circulatiile accesele ~i parcarile vor respecta prevederile HCGMB
nr662006 iar garareaparcarea se vor asigura exclusiv In incinta proprietatii
DIRECTIA GENERALA
DEZVOL TARE TERITORfALA
SEF SERVICIU URBANISM
CONSUER SUPERIl--CASANDRA RO$~~_
2
2S+P+M E~ ALiNIA
2S+P+M+12E F= ALiNIE
I X I ZONAlPRINP
II
_LII
IIIIIIII
II I ~=~
589- 57
3 jo I 5528
00lampU555
IIi
5SGZ
t
l t
It dBJ i
It
IIIL
t
It
IIII
I i
--rOT ) 11
jl~t I I
S teren = 665229 mp(conform acte de proprietate)
S teren = 667327 mp(conform masuratori cadastrale)
OC] TEREN CARE A GENERAT STUDIUL
Beneficiar MARIOARA MICSUNESCU
dal
P FIL RANSVERSAL 2 - 2ST CO TACHE STAMATE - SCARA 1200
00
PROFIL T NSV RSAL 1 bull 1 bullCALEA VAC RES Imiddot SCARA 1200
15 Om
3500 m
150 m700 m
L1MITA EXISTENTA( CAROSABIL
500 m
600m400 m
1 00 m
PARCELAR VECHI
FUNCTIUNI
I J I LOCUIRE DE TIP COLECTIV
1~1 TEREN IN CURS DE STRUCTURARE
CIRCULATII
I I CIRCULATIE CAROSABILA====~FW~~~~ilCIRCULATIE PIETONALA
1__ 1 L1NIE DE TRAMVAI
I -I SPATII VERZI AFERENTECIRCULATIEI
cent ACCESE IN INCINTA
bull
------------------=-----=------=---=--n-p---- - sir-~lt6vI~~1flEf8middotir~middotreg)~middot~~~~ti~~~~9 [j
Str ~[ElLltCOQJJ~ffitr~lL~ Ulrr~~~~(Breg941~il~9 il~9 ~Sector 4 fBuClUllissti ~
1~i~lt~[b13WJrnG~Ja~[iDfU1m0~U~O~uOsect
-mft
sectsecti9sect==ijI X I
ALINIAMENT PROPUS
ALINIERE CONSTRUCTII
ZONA CE VA FI REGLEMENTATAPRIN PUZ-URI ULTERIOARE
ANSAMBLU DELOCUINTE COLECTIVE
POT max = 50CUTmax = 48 mp ADCmp terenRH max = 2S+P+M+12E
1050 m
AliNIAMENT PROPUS
PISTA BICICLISTI J
bullbullbull700m150 m1050 m150 mbull bull 200 m 250 m 300 m
~ PROFIL TRANSVERSAL 3 - 3 STRAZI d~i~~INTERIOARE DE DESERVIRE SCARA 12~Y~-~
-0 i 0 t -~sr1C I ~11 i _ ~ __middotmiddotmiddotJif~ll E
l50m MOm i 350m l50m laquo ~~- fibull tO~m 120Om O~m vb W_---~~~---_lto ~mlt~I~__ t~
-J i- ~~NOTA Profil transversal CALEA VACARESTI modifical c~_ - _J
conI Avlz Comlsla Tehnlea d ClrcuJatJ nr1454512008din dala de 18092008-( - bull r -r ~
88
7llo m5550m
400 m
00aOOm --bull
7OOm
RA 1200
IMITA EXISTENTACAROSABIL
i___ 15~pom
3500m
scROM-SCAD PROIECT uJ 9lJCURESTlMdlaquo) RCJont1SaI1t9l CUI]]261U
bullbullbullbullbull bullbull bullbull I 1IraquoItJ t11ltnr ZONALsll TheodOr anll nr130 bI7B TEL 0722161467
~litalea URBANISMProltet nr130amp12001
PRIMAR GENERALEtaj 1 eam 101
tel 305 55 89 305 55 90 305 55 00 into1101
fax 312 00 30
e-mail primarbueuresti-primariaro
Primaria Municipiului Bucure~ti
EXPUNERE DE MOTIVE
privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal
PUZ - strPOVESTEI nr 6810 10A12A-
Intr BELCIUGATELE nr 2468101214 sector 4
Legea nr 501991 republicata cu modificarile si completarile ulterioare privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii si unele masuri pentrurealizarea locuintelor stipuleaza obligatia administratiei publiee locale de aelibera certificate de urbanism si autorizatii de construire pe bazadocumentatiHorde-urbanism si amenajarea teritoriuui aprobate dupa cumurmeaza-pentru terenuri amplasate in localitati pe baza planurilor urbanistiee ( PUZPUD) aprobate si a regulamentelor aferente acestora
La initiativa unui investitor privat pentru un teren in suprafata S= 667327mp- proprietate persoana fiziea s-a elaborat prezenta documentatie deurbanism in vederea eonstruirii Elaborarea PUZ a fost neeesara pentru a fiposibila modifiearea indicatorilor aprobati in PUGIncadrare TnPUG - subzona polilor urba~i principali CB3 POTmax=70 CUTmax =45Conditii de eonstruire aprobate ansamblu de loeuinte colective POTmax=50 CUTmax=48 Rmaxh =2S+P+iV1+12 E
Planul Urbanistie Zonal avand avizul Comisiei Tehniee de Urbanismsi Amenajarea Teritoriului (CTUAT)- DUATconform prevederilor art 45 alin(2 ) lite) si art36 alin(2) lit c) si art 36 alin (5) Iite) din Legeaadministratiei publiee locale nr 2152001 republieata se supune dezbateriiConsiliului General al municipiului Bueure~ti
GENERAL
IRCEA OPRESCU
DIRECTIA URBANISM ~I AMENAJAREA
TERITORIULUI
etaj 2 eam 203
tel 305 55 68 305 55 00 into1203
fax 305 55 68
e-mail urbanismbueuresti-primariaro
Prima-ria Municipiului Bucure~tiDireqia Generala de Dezvoltare Investitii ~i Planificare Urbana
RAPORT
privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal
PUZ - strPOVESTEI nr 6810 10A 12A-
Intr BELCIUGATELE nr 2468101214 sector 4
Legea ill 501991 republicata cu modificarile si completarile ulterioare privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii si unele masuri pentrurealizarea locuintelor stipuleaza obligatia administratiei publice locale de a eliberacertificate de urbanism si autorizatii de construire pe baza documentatiilor deurbanism si amenajarea teritoriului aprobate dupa cum urmeaza -pentru terenuri amplasate in localitati pe baza planurilor urbanistice ( PUZ POO )aprobate si a regulamentelor aferente acestora
La initiativa unui investitor privat pentru un teren in suprafata S= 667327 mp-proprietate persoana fizica s-a elaborat prezenta documentatie de urbanism invederea construirii Elaborarea PUZ a fost necesara pentru a fi posibila modificareaindicatorilor aprobati in PUGIncadrare in PUG - subzona polilor urbani principali CB3 POTmax=70 CUTmax =45Conditii de construire aprobate ansamblu de locuinte colective
-- POTmax=50 CllTmax=48RmJllCh =2S+P+Mplusmn12-Eo
Planul Urbanistic Zonal avand avizul Comisiei Tehnice de Urbanismsi Amenajarea Teritoriului (CTUAT)- DUATconform prevederilor art 45 alin(2 ) lite) si art36 alin(2) lit c) si art 36 alin (5) litc) din Legea administratieipublice locale ill 2152001 republicata se supune dezbaterii Consiliului General almunicipiului Bucure~ti
Certificam faptul ca documentatia prezentaHi spre aprobare CGMB contine toate avizelesolicitate prin avizul de urbanism ill 23lIS09072008R28OJ2009ltl)l~Cf-middotij
Arhitectsefal munici~J~fnQcure~tiArhoGHEORGt~~~~cp
r_ _~~~~~
Primaria Municipiului Bucureti
Directa Generala de Dezvoltareliilvestitii~i Planmcare Urbana
B-dul Regina Elisabela 47 seclor 5 Bucure~li RomaniaTel 305 55 20 leI cenlrala 3055500 in 1125 fax 305 55 10
httpWNWbucuresli-primariaro
Direc~ia Urbanism ~i Amenajarea Teritoriului
r~~l~V- UICA~
t- -~I -1-
S~C ce1llca ISO 9lZ1 2CCJ
Nr73462319052008
AVIZ DE URBANISM nr 231509072008R28012009PUZ - Str POVESTEI nr 68101 OA12A -
Intr BELCIUGATELE nr 2468101214 sector 4
Prezentul aviz modifica ~iinlocuie~te Avizul de Urbanism nr 231509072008
BENEFICIAR dna MARIOARA MICSUNESCU ELABORATOR SC ROM SCAD PROIECT SRLSUPRAFATA STUDIATA prin PUZ S = 667327 mp - proprietate persoana fizicaAMPLASARE DELIMITARE STUDIU amplasamentul studiat se afla in zona de sud a municipiului in arealul delimitat lanord de cheiul Damboviei la vest de Calea Vacaresti la est de cuva Lacului Vacaresti PREVEDERI PUG - terenul care a generat documentatia se incadreaza in subzona CB3 - poli urbani principaliIndicatori urbanistici reglementati POTmax=70 CUTmax=45
SE AVIZEAZA PLANUL URBANISTIC ZONALCONFIGURATIA EDIFICABILULUI SIINDICATORII URBANISTICI
CONFORM PLANULUI DE REGLEMENTARI VIZAT SPRE NESCHIMBARE51 ANEXEI DE PE VERSO
FUNCTIUNE AVIZATA pentru terenul care a generat documentatia ansamblu de locuinte colectiveINDICATORI URBANISTICI AVIZATI POTmax =50 CUTmax =48 Rmaxh=2S+P+M+12ECIRCULATII ACCESEparcarea ~i gararea autovehiculelor ~i profilul transversal al circulatiilor propuse vor respectaNormele privind asigurarea numarului minim de locun de parcare pentru noile constructii ~i amenajan autonzale pe tentoriulMunicipiului Bucure~ti ~i a prospectelor necesare unei corecte funcionan a arterelor de circulatie aprobate pnn HCGMB nr662006ACORDURI AVIZE NECESARE PENTRU APROBARE aviz Comisia de coordonare reele -PMB aviz de mediuaviz MDLPL aviz Comisia Tehniea de Circulatie - PMB aviz Autoritatea Aeronaulica Civila Romana aile avize conformlegislaiei in vigoare
Elaboratorul ~i beneficiarul documentatiei de urbanism raspund pentru exactitatea datelor ~i veridicitateainscrisurilor cuprinse in documentatia de urbanism ce a stat la baza emiferii avizuluiLa nivel de AC se vor respecta prevederile OMTCT nr 173021092006
Prezentul aviz modifiea ~i completeaza prevederile documentatii1or de urbanism avizate anterior este valabil 5 (cinci) ani ~ipoate fi folosit numai dupa aprobarea documentaiei de urbanismCertificatul de urbanism se va elibera respectimd datele tehnice solicitate prin acest aviz
$ef serviciu
i~~Drlaurea
11- ARHITECT $EF AL MUNICIPIULUI BUCURE$TIArh GHEORGHE pAjRA~cu
l~-(middotmiddotmiddotmiddotmiddotI c) middotJ~hmiddot - -Ar 1
~ -~Ai-
FPS-21-016
lOirecl~aGenerala de Dezvoltare~a-ampve5tie~~~~~ f-DarBffica~e l11f1llmiddota~a
B-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucure~ti RomaniaTel 305 55 88 tel cenlrala 3055500 in 1134 fax 3055588
httpwwwbucuresli-primari bull ro
Directia Urbanism iAmenajarea Teritoriuui
COMISIA DE COORDONARENr 78421912112008
AVIZUL COMISIEI DE COORDONAREL~( 1~)Ll-tlLYImiddotUJJEJjll~Ti_i
Din PV nr 4314112008 al sedinlei
Comisici de CoordoDlllc a PMB
Nr 24 SC ROM SCAD PROJECT SRL eu sediulldomiciliul in Bucure~tistr Theodor D Sperantia nr 130 prezinta spre avizare documenta~ia de precoordonarea PUZ - ului - STR POVESTEI NR 6 8 10 lOA 12A SISTR BELCIUGATELE NR 2 4 6 8 10 12 14 SECTOR 4 BUCURESTlimpreuna eu avizele serise ale intreprinderilor edilitare in eonformitate eu Dispozi~iaPrimarului General nr 4331 996 se avizeaza favorabil din punet de vedere al retelcloredilitare planul de preeoordonare men~jonat mai sus eu condi~iile
- se VOl respeeta eondi(iile impuse prin avizele anexa la doeumentaie- se va respeeta planul de preeoordonare anexat avizului
SECRET-R - COMISIE
illg ce DRUMEN CO STANTIN
ARHITECT ~EF AI
MUNICIPIULUI BUCURESTI
GHEORGH~PATRASCU~L
REPREZENTANT
DUAT-CO~HSIE
ing ANDREI yenHARESCU
FPS-2-0]
AUTORITATEA AERONAUTICA
ClVILA ROMANAMembra JtfA
Tel +~O212081508+~O212334033
Fa HO21208J572T~212334062
~- - - bull
ROMAN-tAN CAA
Sos Bucurc~li-Ploic~li nr 38-40RO-Q13695 Buchaest Romania
ROMANIAN CIVIL
AERONAUTIC AUTHORITYJAA Member
AFT LRBBYA YASITA BUlITOYA
wwwca bullbullroe-mail dir2cntU-caaro
Nr 28936 1953 din Z 8 -11- 2OlI8MIC$UNESCU MARIOARA
Bucureti Str Povestei nr1 0 Sector 4
Spre tiinia 1 AEROPORTUL INTERNATIONAL BUCURE$TI BANEASA - AUREL VLAICU2 RA ROMATSA
In baza prevederilor Hotararii Guvernului Romaniei nr 291997 privind Codul Aerian alRomaniei cu modificarile i completarile ulteriQare ~i ale art 413 din Hotararea GuvernuluiRomaniei nr 4051993 Autoritatea Aeronautica Civila Romana emite prezentul
AVIZ DE PRINCIPIUpentru realizarea Planului Urbanistic Zonal ( puz ) al obiectivului ansamblu de
locuinie colective situat in Bucureti str Povestei nr 68101 OA12A ~i Intr Belciugatele nr2468101214 sector 4 Amplasamentul terenului este localizat la 1103541 m sud faia deprelungirea axului pistei ~i la 16583 m vest faia de pragul 07 al pistei AeroportuluiInternaiional Bucureti Baneasa iar cot a absoluta faia de nivelul Marii Negre a terenului estede 67 m
La elaborarea proiectului tehnic de executie se va tine 5eama de urmatoarele
1 Respectarea amplasamentului si a datelor precizate in documentaiia transmisa spreavizare
2 Respectarea inaliimii maxime a cladirilor de 575 m respectiv cota absoluta maxima de1245 m (67 m cota absoluta faia de nivelul Marii Negre a terenului natural + 575 minaliimea maxima a construciiilor)
3 Furnizarea de coordonate geografice in sistemul WGS-84 precum i a cotei terenului insistem Marea Neagra 75 determinate numai de agenti geodezi autorizati de AACR
4 Realizarea obiectivului in conformitate cu prevederile legislatiei nationale in vigoare si alereglementarilor aeronautice aplicabile
In conformitate cu RACR-CADT - Conditii de avizare a documentatiilor tehnicepentru obiectivele aflate in zone cu servituti aeronautice civile ediiia 022003 aprobatprin OMTCT nr 11820082003 pentru construirea obiectivului va fi solicitat avizul definitiv
al AACRPREZENTUL DOCUMENT ARE CARACTER iNFORMATIV 51 NU POATE Fl FOLOSITCA AVIZ DEFINITIV AL AACR
( DI~~~NERAL
Adria ASI~CHE
r ~rR~middotr~~~~r-bullbulllEN-ttt f1C~ - _~bull
MINISTERUL MEDIULUI
AGENTIA NATIONAL PENTRU PROTECTIA MEDlULUI
AGENTIA REGIONALA PENTRU PROTECTIA MEDIULUI BUCURESTI
Nr 662666319012009
CATRED-na MICSUNESCU MARIOARABucuresti sector 4 Str Anton Colorian nr 77
REFERITOR Emitere aviz de mediu pentru PUZ - Ansamblu iocuinte colectivecu functiuni complementare StrPovestei Dr 681010A12A si Str IntrareaBelciugatele nr 2468101214 sector 4 Bucuresti
Ca urmare a notificarii adresate de D-Da MICSUNESCU MARIOARA cudomiciliul in Str Anton Colorian nr 77 sector 4 Bucuresti inregistrata cu nr662666312122008
in urma analizarii documentelor transmise si a verificariiin unna parcurgerii etapei de incadrarein baza HGR nr 3682007 privind organizarea si functionarea Ministerului
Mediului si Dezvoltarii Durabile si a ODG nr 1952005 privind protectia mediuluiaprobata si modificata prin Legea nr 2652006 modificata si completata prin OVGnr 1142007 si OVG nr 1642008 in conformitate cu HGR nr 10762004 (art13) urmeaza ca PUZ - Ansamblu locuiDte colective cu functiuni complementareStr Povestei nr 681010A12A si Str Intrarea Belciugatele nr2468101214 sector 4 Bucuresti sa fie supus procedurii de adoptare fara aviz demediu
Planul Urbanistic Zonal prevede solutionarea si reglementarea din punct devedere urbanistic a arealului in suprafata total a de 667327 m2 (conform Aviz deUrbanism nr 231509072008 emis de Municipiul Bucuresti Directia Urbanism siAmenajarea Teritoriului)
in urmatoarele conditiiObiectivullucrarii il constituie realizarea de birouri comert serviciiObiectivul propus de prezentul PUZ se va realiza eu respeetarea tuturor
conditiilor impuse prin avizele tehnice de specialitate emise de institutiile eompetenteconform legii
Ibullbullbullbullbullbullbullbullbull1 bullbullI to bullbullbullbullbullbull 1 www arombro Tel 021 43066720214306677
Suprafata de spatii verzi in procent de 345 din suprafata de teren va fiamenajata si intretinuta
Se vor respecta prevederile PDG referitoare la utilizari interzise
Avand in vedere opiniile exprimate de membrii Comitetului Special Constituitin cadrul sedintei din data de 08012009 si in absenta comentariilor din parteapublicului ca urmare a celor 3 anunturi publice date de titular ca PUZ - AosambluJocuiote colective eu functiuni complementare Str Povestei or 681010A12Asi Str Intrarea Belciugatele nr 2468101214 sector 4 Bucuresti va fi supusprocedurii de adoptare fara aviz de mediu
Elaboratorul si beneficiarul documentatiei de urbanism raspund pentruexactitatea si veridicitatea datelor si inscrisurilor cuprinse in documentatia deurbanism ce a stat la baza emiterii prezentei
DIRECTOR EXECUTIVChim Simona Mihaela Saceanu
SEF SERVICIU AUTORIZARE SICONTROLUL CONFORMARII
lng Roxana Costache
INTOCMITIngEle~an
Aleea Lacul Morii nr 1 wwwarombro - - Tel 021 43066720214306677
bull
- - - - --
FJ~mCaGeit~ralamfifrastrUctUrasi $etllitfic~iPubEice~
B-dul Regina Elisabela 47 sector5 Bucure~i RomaniaTelfax 305 55 35 telcenlrala 305 55 DO In 1252
httpwwwbuuresti-primariaro
Directia Transporturc Orumflri Sistematizarea Circufa~ieiA 1-1 ( ) ) 1c 111lQ
N UNIf~ Ko( I I UJwr _ sept1890
Catre
Sc ROtvlSCAD PROJECT SRL
In ~edinta Comisiei Tehnice de Cireulatie din data de 18092008 s-a dat acordul de principiu din punet de vedere tehnie al eirculatiei rutierepentrudocumentapalaquo PUZ- privind realizarea unui ansamblu de loeuinte eolectivein regirn deinaltime 2S+P+M+ 14E peterenulobtinutdin comasarea imobilelordin str Povestei nr 6 8 10 1OA ~i str Belciugatele nr 24 6 8 10 12 14 raquoconform avizului de urbanism nr 23115 eliberat de DUAT eu nr 734623 ~iplanului anexat eu asigurarca unui numar de loeuri de pareare In incinta Inconformitate eu RCGMB nr 662006
Pentru avizul comisiei yeti reveni dupa obtinerea eertiticatului deurbanism la urmatoarea faza de proiectare faza PAC
Catre
MINISTERUL DEZVOL TARIILUCRARILOR PUBLICE $1
LOCUINTELORDirectia Generalii Dezvoltare
TeritorialiiBucuresectti bd Dinicu Golescu nr 38 seclor 1
Telefonlfax 0372114521
7Nr131226DGDT -1 2008
SC ROM SCAD PROJECT SRLStr Theodor Speranta nr 130 bl 78 ap 19 sector 3 Bucureti
AVIZ nr 257 2008
DenumirePUZ - Ansamblu locuinte colective - str POVESTEI nr 6810 10A 12A- intr BELCIUGATELE nr 246810 1214 sector 4 Bucuresectti
Proiectant SC ROM SCAD PROJECT SRLBeneficiar MARIOARA MICSUNESCU
Constatand ca documentatia a fost elaborata in conformitate cu prevederile Legiii3502001 privind amenajarea teritoriului iurbanismul modificata icompletata cu Legeanr 2892006
Hotararii Guvernului nr 5251996 privind aprobarea Reguamentului general deurbanism
Ordinului Ministerului Lucrarilor Publice iAmenajarii Teritoriului nr 911991 privindprocedura de autorizare i continutul documentatiilor prevazute de Legea 501 1991 cumodificarile ulterioarei normele metodologice de aplicare nr14302005
Ordinului comun MLPTL nr 62003 iMAP nr1392003
- - - - - - -~ Mi-nisteru~ D-ez~voltariiLucrarilor Publica secti Locuintelor
emite urmatorul
AVIZ
1
CONDITII
1 Indicatori urbanistici
- POT max = 50 CUTmax= 48 mp ADCmp teren
Rmaxh = 2S + P + M + 12E
2 Avizul Comisiei Tehnice de Circulatie din cadrul PMB
3 Circulatiile accesele ~i parcarile vor respecta prevederile HCGMB
nr662006 iar garareaparcarea se vor asigura exclusiv In incinta proprietatii
DIRECTIA GENERALA
DEZVOL TARE TERITORfALA
SEF SERVICIU URBANISM
CONSUER SUPERIl--CASANDRA RO$~~_
2
------------------=-----=------=---=--n-p---- - sir-~lt6vI~~1flEf8middotir~middotreg)~middot~~~~ti~~~~9 [j
Str ~[ElLltCOQJJ~ffitr~lL~ Ulrr~~~~(Breg941~il~9 il~9 ~Sector 4 fBuClUllissti ~
1~i~lt~[b13WJrnG~Ja~[iDfU1m0~U~O~uOsect
-mft
sectsecti9sect==ijI X I
ALINIAMENT PROPUS
ALINIERE CONSTRUCTII
ZONA CE VA FI REGLEMENTATAPRIN PUZ-URI ULTERIOARE
ANSAMBLU DELOCUINTE COLECTIVE
POT max = 50CUTmax = 48 mp ADCmp terenRH max = 2S+P+M+12E
1050 m
AliNIAMENT PROPUS
PISTA BICICLISTI J
bullbullbull700m150 m1050 m150 mbull bull 200 m 250 m 300 m
~ PROFIL TRANSVERSAL 3 - 3 STRAZI d~i~~INTERIOARE DE DESERVIRE SCARA 12~Y~-~
-0 i 0 t -~sr1C I ~11 i _ ~ __middotmiddotmiddotJif~ll E
l50m MOm i 350m l50m laquo ~~- fibull tO~m 120Om O~m vb W_---~~~---_lto ~mlt~I~__ t~
-J i- ~~NOTA Profil transversal CALEA VACARESTI modifical c~_ - _J
conI Avlz Comlsla Tehnlea d ClrcuJatJ nr1454512008din dala de 18092008-( - bull r -r ~
88
7llo m5550m
400 m
00aOOm --bull
7OOm
RA 1200
IMITA EXISTENTACAROSABIL
i___ 15~pom
3500m
scROM-SCAD PROIECT uJ 9lJCURESTlMdlaquo) RCJont1SaI1t9l CUI]]261U
bullbullbullbullbull bullbull bullbull I 1IraquoItJ t11ltnr ZONALsll TheodOr anll nr130 bI7B TEL 0722161467
~litalea URBANISMProltet nr130amp12001
PRIMAR GENERALEtaj 1 eam 101
tel 305 55 89 305 55 90 305 55 00 into1101
fax 312 00 30
e-mail primarbueuresti-primariaro
Primaria Municipiului Bucure~ti
EXPUNERE DE MOTIVE
privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal
PUZ - strPOVESTEI nr 6810 10A12A-
Intr BELCIUGATELE nr 2468101214 sector 4
Legea nr 501991 republicata cu modificarile si completarile ulterioare privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii si unele masuri pentrurealizarea locuintelor stipuleaza obligatia administratiei publiee locale de aelibera certificate de urbanism si autorizatii de construire pe bazadocumentatiHorde-urbanism si amenajarea teritoriuui aprobate dupa cumurmeaza-pentru terenuri amplasate in localitati pe baza planurilor urbanistiee ( PUZPUD) aprobate si a regulamentelor aferente acestora
La initiativa unui investitor privat pentru un teren in suprafata S= 667327mp- proprietate persoana fiziea s-a elaborat prezenta documentatie deurbanism in vederea eonstruirii Elaborarea PUZ a fost neeesara pentru a fiposibila modifiearea indicatorilor aprobati in PUGIncadrare TnPUG - subzona polilor urba~i principali CB3 POTmax=70 CUTmax =45Conditii de eonstruire aprobate ansamblu de loeuinte colective POTmax=50 CUTmax=48 Rmaxh =2S+P+iV1+12 E
Planul Urbanistie Zonal avand avizul Comisiei Tehniee de Urbanismsi Amenajarea Teritoriului (CTUAT)- DUATconform prevederilor art 45 alin(2 ) lite) si art36 alin(2) lit c) si art 36 alin (5) Iite) din Legeaadministratiei publiee locale nr 2152001 republieata se supune dezbateriiConsiliului General al municipiului Bueure~ti
GENERAL
IRCEA OPRESCU
DIRECTIA URBANISM ~I AMENAJAREA
TERITORIULUI
etaj 2 eam 203
tel 305 55 68 305 55 00 into1203
fax 305 55 68
e-mail urbanismbueuresti-primariaro
Prima-ria Municipiului Bucure~tiDireqia Generala de Dezvoltare Investitii ~i Planificare Urbana
RAPORT
privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal
PUZ - strPOVESTEI nr 6810 10A 12A-
Intr BELCIUGATELE nr 2468101214 sector 4
Legea ill 501991 republicata cu modificarile si completarile ulterioare privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii si unele masuri pentrurealizarea locuintelor stipuleaza obligatia administratiei publice locale de a eliberacertificate de urbanism si autorizatii de construire pe baza documentatiilor deurbanism si amenajarea teritoriului aprobate dupa cum urmeaza -pentru terenuri amplasate in localitati pe baza planurilor urbanistice ( PUZ POO )aprobate si a regulamentelor aferente acestora
La initiativa unui investitor privat pentru un teren in suprafata S= 667327 mp-proprietate persoana fizica s-a elaborat prezenta documentatie de urbanism invederea construirii Elaborarea PUZ a fost necesara pentru a fi posibila modificareaindicatorilor aprobati in PUGIncadrare in PUG - subzona polilor urbani principali CB3 POTmax=70 CUTmax =45Conditii de construire aprobate ansamblu de locuinte colective
-- POTmax=50 CllTmax=48RmJllCh =2S+P+Mplusmn12-Eo
Planul Urbanistic Zonal avand avizul Comisiei Tehnice de Urbanismsi Amenajarea Teritoriului (CTUAT)- DUATconform prevederilor art 45 alin(2 ) lite) si art36 alin(2) lit c) si art 36 alin (5) litc) din Legea administratieipublice locale ill 2152001 republicata se supune dezbaterii Consiliului General almunicipiului Bucure~ti
Certificam faptul ca documentatia prezentaHi spre aprobare CGMB contine toate avizelesolicitate prin avizul de urbanism ill 23lIS09072008R28OJ2009ltl)l~Cf-middotij
Arhitectsefal munici~J~fnQcure~tiArhoGHEORGt~~~~cp
r_ _~~~~~
Primaria Municipiului Bucureti
Directa Generala de Dezvoltareliilvestitii~i Planmcare Urbana
B-dul Regina Elisabela 47 seclor 5 Bucure~li RomaniaTel 305 55 20 leI cenlrala 3055500 in 1125 fax 305 55 10
httpWNWbucuresli-primariaro
Direc~ia Urbanism ~i Amenajarea Teritoriului
r~~l~V- UICA~
t- -~I -1-
S~C ce1llca ISO 9lZ1 2CCJ
Nr73462319052008
AVIZ DE URBANISM nr 231509072008R28012009PUZ - Str POVESTEI nr 68101 OA12A -
Intr BELCIUGATELE nr 2468101214 sector 4
Prezentul aviz modifica ~iinlocuie~te Avizul de Urbanism nr 231509072008
BENEFICIAR dna MARIOARA MICSUNESCU ELABORATOR SC ROM SCAD PROIECT SRLSUPRAFATA STUDIATA prin PUZ S = 667327 mp - proprietate persoana fizicaAMPLASARE DELIMITARE STUDIU amplasamentul studiat se afla in zona de sud a municipiului in arealul delimitat lanord de cheiul Damboviei la vest de Calea Vacaresti la est de cuva Lacului Vacaresti PREVEDERI PUG - terenul care a generat documentatia se incadreaza in subzona CB3 - poli urbani principaliIndicatori urbanistici reglementati POTmax=70 CUTmax=45
SE AVIZEAZA PLANUL URBANISTIC ZONALCONFIGURATIA EDIFICABILULUI SIINDICATORII URBANISTICI
CONFORM PLANULUI DE REGLEMENTARI VIZAT SPRE NESCHIMBARE51 ANEXEI DE PE VERSO
FUNCTIUNE AVIZATA pentru terenul care a generat documentatia ansamblu de locuinte colectiveINDICATORI URBANISTICI AVIZATI POTmax =50 CUTmax =48 Rmaxh=2S+P+M+12ECIRCULATII ACCESEparcarea ~i gararea autovehiculelor ~i profilul transversal al circulatiilor propuse vor respectaNormele privind asigurarea numarului minim de locun de parcare pentru noile constructii ~i amenajan autonzale pe tentoriulMunicipiului Bucure~ti ~i a prospectelor necesare unei corecte funcionan a arterelor de circulatie aprobate pnn HCGMB nr662006ACORDURI AVIZE NECESARE PENTRU APROBARE aviz Comisia de coordonare reele -PMB aviz de mediuaviz MDLPL aviz Comisia Tehniea de Circulatie - PMB aviz Autoritatea Aeronaulica Civila Romana aile avize conformlegislaiei in vigoare
Elaboratorul ~i beneficiarul documentatiei de urbanism raspund pentru exactitatea datelor ~i veridicitateainscrisurilor cuprinse in documentatia de urbanism ce a stat la baza emiferii avizuluiLa nivel de AC se vor respecta prevederile OMTCT nr 173021092006
Prezentul aviz modifiea ~i completeaza prevederile documentatii1or de urbanism avizate anterior este valabil 5 (cinci) ani ~ipoate fi folosit numai dupa aprobarea documentaiei de urbanismCertificatul de urbanism se va elibera respectimd datele tehnice solicitate prin acest aviz
$ef serviciu
i~~Drlaurea
11- ARHITECT $EF AL MUNICIPIULUI BUCURE$TIArh GHEORGHE pAjRA~cu
l~-(middotmiddotmiddotmiddotmiddotI c) middotJ~hmiddot - -Ar 1
~ -~Ai-
FPS-21-016
lOirecl~aGenerala de Dezvoltare~a-ampve5tie~~~~~ f-DarBffica~e l11f1llmiddota~a
B-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucure~ti RomaniaTel 305 55 88 tel cenlrala 3055500 in 1134 fax 3055588
httpwwwbucuresli-primari bull ro
Directia Urbanism iAmenajarea Teritoriuui
COMISIA DE COORDONARENr 78421912112008
AVIZUL COMISIEI DE COORDONAREL~( 1~)Ll-tlLYImiddotUJJEJjll~Ti_i
Din PV nr 4314112008 al sedinlei
Comisici de CoordoDlllc a PMB
Nr 24 SC ROM SCAD PROJECT SRL eu sediulldomiciliul in Bucure~tistr Theodor D Sperantia nr 130 prezinta spre avizare documenta~ia de precoordonarea PUZ - ului - STR POVESTEI NR 6 8 10 lOA 12A SISTR BELCIUGATELE NR 2 4 6 8 10 12 14 SECTOR 4 BUCURESTlimpreuna eu avizele serise ale intreprinderilor edilitare in eonformitate eu Dispozi~iaPrimarului General nr 4331 996 se avizeaza favorabil din punet de vedere al retelcloredilitare planul de preeoordonare men~jonat mai sus eu condi~iile
- se VOl respeeta eondi(iile impuse prin avizele anexa la doeumentaie- se va respeeta planul de preeoordonare anexat avizului
SECRET-R - COMISIE
illg ce DRUMEN CO STANTIN
ARHITECT ~EF AI
MUNICIPIULUI BUCURESTI
GHEORGH~PATRASCU~L
REPREZENTANT
DUAT-CO~HSIE
ing ANDREI yenHARESCU
FPS-2-0]
AUTORITATEA AERONAUTICA
ClVILA ROMANAMembra JtfA
Tel +~O212081508+~O212334033
Fa HO21208J572T~212334062
~- - - bull
ROMAN-tAN CAA
Sos Bucurc~li-Ploic~li nr 38-40RO-Q13695 Buchaest Romania
ROMANIAN CIVIL
AERONAUTIC AUTHORITYJAA Member
AFT LRBBYA YASITA BUlITOYA
wwwca bullbullroe-mail dir2cntU-caaro
Nr 28936 1953 din Z 8 -11- 2OlI8MIC$UNESCU MARIOARA
Bucureti Str Povestei nr1 0 Sector 4
Spre tiinia 1 AEROPORTUL INTERNATIONAL BUCURE$TI BANEASA - AUREL VLAICU2 RA ROMATSA
In baza prevederilor Hotararii Guvernului Romaniei nr 291997 privind Codul Aerian alRomaniei cu modificarile i completarile ulteriQare ~i ale art 413 din Hotararea GuvernuluiRomaniei nr 4051993 Autoritatea Aeronautica Civila Romana emite prezentul
AVIZ DE PRINCIPIUpentru realizarea Planului Urbanistic Zonal ( puz ) al obiectivului ansamblu de
locuinie colective situat in Bucureti str Povestei nr 68101 OA12A ~i Intr Belciugatele nr2468101214 sector 4 Amplasamentul terenului este localizat la 1103541 m sud faia deprelungirea axului pistei ~i la 16583 m vest faia de pragul 07 al pistei AeroportuluiInternaiional Bucureti Baneasa iar cot a absoluta faia de nivelul Marii Negre a terenului estede 67 m
La elaborarea proiectului tehnic de executie se va tine 5eama de urmatoarele
1 Respectarea amplasamentului si a datelor precizate in documentaiia transmisa spreavizare
2 Respectarea inaliimii maxime a cladirilor de 575 m respectiv cota absoluta maxima de1245 m (67 m cota absoluta faia de nivelul Marii Negre a terenului natural + 575 minaliimea maxima a construciiilor)
3 Furnizarea de coordonate geografice in sistemul WGS-84 precum i a cotei terenului insistem Marea Neagra 75 determinate numai de agenti geodezi autorizati de AACR
4 Realizarea obiectivului in conformitate cu prevederile legislatiei nationale in vigoare si alereglementarilor aeronautice aplicabile
In conformitate cu RACR-CADT - Conditii de avizare a documentatiilor tehnicepentru obiectivele aflate in zone cu servituti aeronautice civile ediiia 022003 aprobatprin OMTCT nr 11820082003 pentru construirea obiectivului va fi solicitat avizul definitiv
al AACRPREZENTUL DOCUMENT ARE CARACTER iNFORMATIV 51 NU POATE Fl FOLOSITCA AVIZ DEFINITIV AL AACR
( DI~~~NERAL
Adria ASI~CHE
r ~rR~middotr~~~~r-bullbulllEN-ttt f1C~ - _~bull
MINISTERUL MEDIULUI
AGENTIA NATIONAL PENTRU PROTECTIA MEDlULUI
AGENTIA REGIONALA PENTRU PROTECTIA MEDIULUI BUCURESTI
Nr 662666319012009
CATRED-na MICSUNESCU MARIOARABucuresti sector 4 Str Anton Colorian nr 77
REFERITOR Emitere aviz de mediu pentru PUZ - Ansamblu iocuinte colectivecu functiuni complementare StrPovestei Dr 681010A12A si Str IntrareaBelciugatele nr 2468101214 sector 4 Bucuresti
Ca urmare a notificarii adresate de D-Da MICSUNESCU MARIOARA cudomiciliul in Str Anton Colorian nr 77 sector 4 Bucuresti inregistrata cu nr662666312122008
in urma analizarii documentelor transmise si a verificariiin unna parcurgerii etapei de incadrarein baza HGR nr 3682007 privind organizarea si functionarea Ministerului
Mediului si Dezvoltarii Durabile si a ODG nr 1952005 privind protectia mediuluiaprobata si modificata prin Legea nr 2652006 modificata si completata prin OVGnr 1142007 si OVG nr 1642008 in conformitate cu HGR nr 10762004 (art13) urmeaza ca PUZ - Ansamblu locuiDte colective cu functiuni complementareStr Povestei nr 681010A12A si Str Intrarea Belciugatele nr2468101214 sector 4 Bucuresti sa fie supus procedurii de adoptare fara aviz demediu
Planul Urbanistic Zonal prevede solutionarea si reglementarea din punct devedere urbanistic a arealului in suprafata total a de 667327 m2 (conform Aviz deUrbanism nr 231509072008 emis de Municipiul Bucuresti Directia Urbanism siAmenajarea Teritoriului)
in urmatoarele conditiiObiectivullucrarii il constituie realizarea de birouri comert serviciiObiectivul propus de prezentul PUZ se va realiza eu respeetarea tuturor
conditiilor impuse prin avizele tehnice de specialitate emise de institutiile eompetenteconform legii
Ibullbullbullbullbullbullbullbullbull1 bullbullI to bullbullbullbullbullbull 1 www arombro Tel 021 43066720214306677
Suprafata de spatii verzi in procent de 345 din suprafata de teren va fiamenajata si intretinuta
Se vor respecta prevederile PDG referitoare la utilizari interzise
Avand in vedere opiniile exprimate de membrii Comitetului Special Constituitin cadrul sedintei din data de 08012009 si in absenta comentariilor din parteapublicului ca urmare a celor 3 anunturi publice date de titular ca PUZ - AosambluJocuiote colective eu functiuni complementare Str Povestei or 681010A12Asi Str Intrarea Belciugatele nr 2468101214 sector 4 Bucuresti va fi supusprocedurii de adoptare fara aviz de mediu
Elaboratorul si beneficiarul documentatiei de urbanism raspund pentruexactitatea si veridicitatea datelor si inscrisurilor cuprinse in documentatia deurbanism ce a stat la baza emiterii prezentei
DIRECTOR EXECUTIVChim Simona Mihaela Saceanu
SEF SERVICIU AUTORIZARE SICONTROLUL CONFORMARII
lng Roxana Costache
INTOCMITIngEle~an
Aleea Lacul Morii nr 1 wwwarombro - - Tel 021 43066720214306677
bull
- - - - --
FJ~mCaGeit~ralamfifrastrUctUrasi $etllitfic~iPubEice~
B-dul Regina Elisabela 47 sector5 Bucure~i RomaniaTelfax 305 55 35 telcenlrala 305 55 DO In 1252
httpwwwbuuresti-primariaro
Directia Transporturc Orumflri Sistematizarea Circufa~ieiA 1-1 ( ) ) 1c 111lQ
N UNIf~ Ko( I I UJwr _ sept1890
Catre
Sc ROtvlSCAD PROJECT SRL
In ~edinta Comisiei Tehnice de Cireulatie din data de 18092008 s-a dat acordul de principiu din punet de vedere tehnie al eirculatiei rutierepentrudocumentapalaquo PUZ- privind realizarea unui ansamblu de loeuinte eolectivein regirn deinaltime 2S+P+M+ 14E peterenulobtinutdin comasarea imobilelordin str Povestei nr 6 8 10 1OA ~i str Belciugatele nr 24 6 8 10 12 14 raquoconform avizului de urbanism nr 23115 eliberat de DUAT eu nr 734623 ~iplanului anexat eu asigurarca unui numar de loeuri de pareare In incinta Inconformitate eu RCGMB nr 662006
Pentru avizul comisiei yeti reveni dupa obtinerea eertiticatului deurbanism la urmatoarea faza de proiectare faza PAC
Catre
MINISTERUL DEZVOL TARIILUCRARILOR PUBLICE $1
LOCUINTELORDirectia Generalii Dezvoltare
TeritorialiiBucuresectti bd Dinicu Golescu nr 38 seclor 1
Telefonlfax 0372114521
7Nr131226DGDT -1 2008
SC ROM SCAD PROJECT SRLStr Theodor Speranta nr 130 bl 78 ap 19 sector 3 Bucureti
AVIZ nr 257 2008
DenumirePUZ - Ansamblu locuinte colective - str POVESTEI nr 6810 10A 12A- intr BELCIUGATELE nr 246810 1214 sector 4 Bucuresectti
Proiectant SC ROM SCAD PROJECT SRLBeneficiar MARIOARA MICSUNESCU
Constatand ca documentatia a fost elaborata in conformitate cu prevederile Legiii3502001 privind amenajarea teritoriului iurbanismul modificata icompletata cu Legeanr 2892006
Hotararii Guvernului nr 5251996 privind aprobarea Reguamentului general deurbanism
Ordinului Ministerului Lucrarilor Publice iAmenajarii Teritoriului nr 911991 privindprocedura de autorizare i continutul documentatiilor prevazute de Legea 501 1991 cumodificarile ulterioarei normele metodologice de aplicare nr14302005
Ordinului comun MLPTL nr 62003 iMAP nr1392003
- - - - - - -~ Mi-nisteru~ D-ez~voltariiLucrarilor Publica secti Locuintelor
emite urmatorul
AVIZ
1
CONDITII
1 Indicatori urbanistici
- POT max = 50 CUTmax= 48 mp ADCmp teren
Rmaxh = 2S + P + M + 12E
2 Avizul Comisiei Tehnice de Circulatie din cadrul PMB
3 Circulatiile accesele ~i parcarile vor respecta prevederile HCGMB
nr662006 iar garareaparcarea se vor asigura exclusiv In incinta proprietatii
DIRECTIA GENERALA
DEZVOL TARE TERITORfALA
SEF SERVICIU URBANISM
CONSUER SUPERIl--CASANDRA RO$~~_
2
-mft
sectsecti9sect==ijI X I
ALINIAMENT PROPUS
ALINIERE CONSTRUCTII
ZONA CE VA FI REGLEMENTATAPRIN PUZ-URI ULTERIOARE
ANSAMBLU DELOCUINTE COLECTIVE
POT max = 50CUTmax = 48 mp ADCmp terenRH max = 2S+P+M+12E
1050 m
AliNIAMENT PROPUS
PISTA BICICLISTI J
bullbullbull700m150 m1050 m150 mbull bull 200 m 250 m 300 m
~ PROFIL TRANSVERSAL 3 - 3 STRAZI d~i~~INTERIOARE DE DESERVIRE SCARA 12~Y~-~
-0 i 0 t -~sr1C I ~11 i _ ~ __middotmiddotmiddotJif~ll E
l50m MOm i 350m l50m laquo ~~- fibull tO~m 120Om O~m vb W_---~~~---_lto ~mlt~I~__ t~
-J i- ~~NOTA Profil transversal CALEA VACARESTI modifical c~_ - _J
conI Avlz Comlsla Tehnlea d ClrcuJatJ nr1454512008din dala de 18092008-( - bull r -r ~
88
7llo m5550m
400 m
00aOOm --bull
7OOm
RA 1200
IMITA EXISTENTACAROSABIL
i___ 15~pom
3500m
scROM-SCAD PROIECT uJ 9lJCURESTlMdlaquo) RCJont1SaI1t9l CUI]]261U
bullbullbullbullbull bullbull bullbull I 1IraquoItJ t11ltnr ZONALsll TheodOr anll nr130 bI7B TEL 0722161467
~litalea URBANISMProltet nr130amp12001
PRIMAR GENERALEtaj 1 eam 101
tel 305 55 89 305 55 90 305 55 00 into1101
fax 312 00 30
e-mail primarbueuresti-primariaro
Primaria Municipiului Bucure~ti
EXPUNERE DE MOTIVE
privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal
PUZ - strPOVESTEI nr 6810 10A12A-
Intr BELCIUGATELE nr 2468101214 sector 4
Legea nr 501991 republicata cu modificarile si completarile ulterioare privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii si unele masuri pentrurealizarea locuintelor stipuleaza obligatia administratiei publiee locale de aelibera certificate de urbanism si autorizatii de construire pe bazadocumentatiHorde-urbanism si amenajarea teritoriuui aprobate dupa cumurmeaza-pentru terenuri amplasate in localitati pe baza planurilor urbanistiee ( PUZPUD) aprobate si a regulamentelor aferente acestora
La initiativa unui investitor privat pentru un teren in suprafata S= 667327mp- proprietate persoana fiziea s-a elaborat prezenta documentatie deurbanism in vederea eonstruirii Elaborarea PUZ a fost neeesara pentru a fiposibila modifiearea indicatorilor aprobati in PUGIncadrare TnPUG - subzona polilor urba~i principali CB3 POTmax=70 CUTmax =45Conditii de eonstruire aprobate ansamblu de loeuinte colective POTmax=50 CUTmax=48 Rmaxh =2S+P+iV1+12 E
Planul Urbanistie Zonal avand avizul Comisiei Tehniee de Urbanismsi Amenajarea Teritoriului (CTUAT)- DUATconform prevederilor art 45 alin(2 ) lite) si art36 alin(2) lit c) si art 36 alin (5) Iite) din Legeaadministratiei publiee locale nr 2152001 republieata se supune dezbateriiConsiliului General al municipiului Bueure~ti
GENERAL
IRCEA OPRESCU
DIRECTIA URBANISM ~I AMENAJAREA
TERITORIULUI
etaj 2 eam 203
tel 305 55 68 305 55 00 into1203
fax 305 55 68
e-mail urbanismbueuresti-primariaro
Prima-ria Municipiului Bucure~tiDireqia Generala de Dezvoltare Investitii ~i Planificare Urbana
RAPORT
privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal
PUZ - strPOVESTEI nr 6810 10A 12A-
Intr BELCIUGATELE nr 2468101214 sector 4
Legea ill 501991 republicata cu modificarile si completarile ulterioare privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii si unele masuri pentrurealizarea locuintelor stipuleaza obligatia administratiei publice locale de a eliberacertificate de urbanism si autorizatii de construire pe baza documentatiilor deurbanism si amenajarea teritoriului aprobate dupa cum urmeaza -pentru terenuri amplasate in localitati pe baza planurilor urbanistice ( PUZ POO )aprobate si a regulamentelor aferente acestora
La initiativa unui investitor privat pentru un teren in suprafata S= 667327 mp-proprietate persoana fizica s-a elaborat prezenta documentatie de urbanism invederea construirii Elaborarea PUZ a fost necesara pentru a fi posibila modificareaindicatorilor aprobati in PUGIncadrare in PUG - subzona polilor urbani principali CB3 POTmax=70 CUTmax =45Conditii de construire aprobate ansamblu de locuinte colective
-- POTmax=50 CllTmax=48RmJllCh =2S+P+Mplusmn12-Eo
Planul Urbanistic Zonal avand avizul Comisiei Tehnice de Urbanismsi Amenajarea Teritoriului (CTUAT)- DUATconform prevederilor art 45 alin(2 ) lite) si art36 alin(2) lit c) si art 36 alin (5) litc) din Legea administratieipublice locale ill 2152001 republicata se supune dezbaterii Consiliului General almunicipiului Bucure~ti
Certificam faptul ca documentatia prezentaHi spre aprobare CGMB contine toate avizelesolicitate prin avizul de urbanism ill 23lIS09072008R28OJ2009ltl)l~Cf-middotij
Arhitectsefal munici~J~fnQcure~tiArhoGHEORGt~~~~cp
r_ _~~~~~
Primaria Municipiului Bucureti
Directa Generala de Dezvoltareliilvestitii~i Planmcare Urbana
B-dul Regina Elisabela 47 seclor 5 Bucure~li RomaniaTel 305 55 20 leI cenlrala 3055500 in 1125 fax 305 55 10
httpWNWbucuresli-primariaro
Direc~ia Urbanism ~i Amenajarea Teritoriului
r~~l~V- UICA~
t- -~I -1-
S~C ce1llca ISO 9lZ1 2CCJ
Nr73462319052008
AVIZ DE URBANISM nr 231509072008R28012009PUZ - Str POVESTEI nr 68101 OA12A -
Intr BELCIUGATELE nr 2468101214 sector 4
Prezentul aviz modifica ~iinlocuie~te Avizul de Urbanism nr 231509072008
BENEFICIAR dna MARIOARA MICSUNESCU ELABORATOR SC ROM SCAD PROIECT SRLSUPRAFATA STUDIATA prin PUZ S = 667327 mp - proprietate persoana fizicaAMPLASARE DELIMITARE STUDIU amplasamentul studiat se afla in zona de sud a municipiului in arealul delimitat lanord de cheiul Damboviei la vest de Calea Vacaresti la est de cuva Lacului Vacaresti PREVEDERI PUG - terenul care a generat documentatia se incadreaza in subzona CB3 - poli urbani principaliIndicatori urbanistici reglementati POTmax=70 CUTmax=45
SE AVIZEAZA PLANUL URBANISTIC ZONALCONFIGURATIA EDIFICABILULUI SIINDICATORII URBANISTICI
CONFORM PLANULUI DE REGLEMENTARI VIZAT SPRE NESCHIMBARE51 ANEXEI DE PE VERSO
FUNCTIUNE AVIZATA pentru terenul care a generat documentatia ansamblu de locuinte colectiveINDICATORI URBANISTICI AVIZATI POTmax =50 CUTmax =48 Rmaxh=2S+P+M+12ECIRCULATII ACCESEparcarea ~i gararea autovehiculelor ~i profilul transversal al circulatiilor propuse vor respectaNormele privind asigurarea numarului minim de locun de parcare pentru noile constructii ~i amenajan autonzale pe tentoriulMunicipiului Bucure~ti ~i a prospectelor necesare unei corecte funcionan a arterelor de circulatie aprobate pnn HCGMB nr662006ACORDURI AVIZE NECESARE PENTRU APROBARE aviz Comisia de coordonare reele -PMB aviz de mediuaviz MDLPL aviz Comisia Tehniea de Circulatie - PMB aviz Autoritatea Aeronaulica Civila Romana aile avize conformlegislaiei in vigoare
Elaboratorul ~i beneficiarul documentatiei de urbanism raspund pentru exactitatea datelor ~i veridicitateainscrisurilor cuprinse in documentatia de urbanism ce a stat la baza emiferii avizuluiLa nivel de AC se vor respecta prevederile OMTCT nr 173021092006
Prezentul aviz modifiea ~i completeaza prevederile documentatii1or de urbanism avizate anterior este valabil 5 (cinci) ani ~ipoate fi folosit numai dupa aprobarea documentaiei de urbanismCertificatul de urbanism se va elibera respectimd datele tehnice solicitate prin acest aviz
$ef serviciu
i~~Drlaurea
11- ARHITECT $EF AL MUNICIPIULUI BUCURE$TIArh GHEORGHE pAjRA~cu
l~-(middotmiddotmiddotmiddotmiddotI c) middotJ~hmiddot - -Ar 1
~ -~Ai-
FPS-21-016
lOirecl~aGenerala de Dezvoltare~a-ampve5tie~~~~~ f-DarBffica~e l11f1llmiddota~a
B-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucure~ti RomaniaTel 305 55 88 tel cenlrala 3055500 in 1134 fax 3055588
httpwwwbucuresli-primari bull ro
Directia Urbanism iAmenajarea Teritoriuui
COMISIA DE COORDONARENr 78421912112008
AVIZUL COMISIEI DE COORDONAREL~( 1~)Ll-tlLYImiddotUJJEJjll~Ti_i
Din PV nr 4314112008 al sedinlei
Comisici de CoordoDlllc a PMB
Nr 24 SC ROM SCAD PROJECT SRL eu sediulldomiciliul in Bucure~tistr Theodor D Sperantia nr 130 prezinta spre avizare documenta~ia de precoordonarea PUZ - ului - STR POVESTEI NR 6 8 10 lOA 12A SISTR BELCIUGATELE NR 2 4 6 8 10 12 14 SECTOR 4 BUCURESTlimpreuna eu avizele serise ale intreprinderilor edilitare in eonformitate eu Dispozi~iaPrimarului General nr 4331 996 se avizeaza favorabil din punet de vedere al retelcloredilitare planul de preeoordonare men~jonat mai sus eu condi~iile
- se VOl respeeta eondi(iile impuse prin avizele anexa la doeumentaie- se va respeeta planul de preeoordonare anexat avizului
SECRET-R - COMISIE
illg ce DRUMEN CO STANTIN
ARHITECT ~EF AI
MUNICIPIULUI BUCURESTI
GHEORGH~PATRASCU~L
REPREZENTANT
DUAT-CO~HSIE
ing ANDREI yenHARESCU
FPS-2-0]
AUTORITATEA AERONAUTICA
ClVILA ROMANAMembra JtfA
Tel +~O212081508+~O212334033
Fa HO21208J572T~212334062
~- - - bull
ROMAN-tAN CAA
Sos Bucurc~li-Ploic~li nr 38-40RO-Q13695 Buchaest Romania
ROMANIAN CIVIL
AERONAUTIC AUTHORITYJAA Member
AFT LRBBYA YASITA BUlITOYA
wwwca bullbullroe-mail dir2cntU-caaro
Nr 28936 1953 din Z 8 -11- 2OlI8MIC$UNESCU MARIOARA
Bucureti Str Povestei nr1 0 Sector 4
Spre tiinia 1 AEROPORTUL INTERNATIONAL BUCURE$TI BANEASA - AUREL VLAICU2 RA ROMATSA
In baza prevederilor Hotararii Guvernului Romaniei nr 291997 privind Codul Aerian alRomaniei cu modificarile i completarile ulteriQare ~i ale art 413 din Hotararea GuvernuluiRomaniei nr 4051993 Autoritatea Aeronautica Civila Romana emite prezentul
AVIZ DE PRINCIPIUpentru realizarea Planului Urbanistic Zonal ( puz ) al obiectivului ansamblu de
locuinie colective situat in Bucureti str Povestei nr 68101 OA12A ~i Intr Belciugatele nr2468101214 sector 4 Amplasamentul terenului este localizat la 1103541 m sud faia deprelungirea axului pistei ~i la 16583 m vest faia de pragul 07 al pistei AeroportuluiInternaiional Bucureti Baneasa iar cot a absoluta faia de nivelul Marii Negre a terenului estede 67 m
La elaborarea proiectului tehnic de executie se va tine 5eama de urmatoarele
1 Respectarea amplasamentului si a datelor precizate in documentaiia transmisa spreavizare
2 Respectarea inaliimii maxime a cladirilor de 575 m respectiv cota absoluta maxima de1245 m (67 m cota absoluta faia de nivelul Marii Negre a terenului natural + 575 minaliimea maxima a construciiilor)
3 Furnizarea de coordonate geografice in sistemul WGS-84 precum i a cotei terenului insistem Marea Neagra 75 determinate numai de agenti geodezi autorizati de AACR
4 Realizarea obiectivului in conformitate cu prevederile legislatiei nationale in vigoare si alereglementarilor aeronautice aplicabile
In conformitate cu RACR-CADT - Conditii de avizare a documentatiilor tehnicepentru obiectivele aflate in zone cu servituti aeronautice civile ediiia 022003 aprobatprin OMTCT nr 11820082003 pentru construirea obiectivului va fi solicitat avizul definitiv
al AACRPREZENTUL DOCUMENT ARE CARACTER iNFORMATIV 51 NU POATE Fl FOLOSITCA AVIZ DEFINITIV AL AACR
( DI~~~NERAL
Adria ASI~CHE
r ~rR~middotr~~~~r-bullbulllEN-ttt f1C~ - _~bull
MINISTERUL MEDIULUI
AGENTIA NATIONAL PENTRU PROTECTIA MEDlULUI
AGENTIA REGIONALA PENTRU PROTECTIA MEDIULUI BUCURESTI
Nr 662666319012009
CATRED-na MICSUNESCU MARIOARABucuresti sector 4 Str Anton Colorian nr 77
REFERITOR Emitere aviz de mediu pentru PUZ - Ansamblu iocuinte colectivecu functiuni complementare StrPovestei Dr 681010A12A si Str IntrareaBelciugatele nr 2468101214 sector 4 Bucuresti
Ca urmare a notificarii adresate de D-Da MICSUNESCU MARIOARA cudomiciliul in Str Anton Colorian nr 77 sector 4 Bucuresti inregistrata cu nr662666312122008
in urma analizarii documentelor transmise si a verificariiin unna parcurgerii etapei de incadrarein baza HGR nr 3682007 privind organizarea si functionarea Ministerului
Mediului si Dezvoltarii Durabile si a ODG nr 1952005 privind protectia mediuluiaprobata si modificata prin Legea nr 2652006 modificata si completata prin OVGnr 1142007 si OVG nr 1642008 in conformitate cu HGR nr 10762004 (art13) urmeaza ca PUZ - Ansamblu locuiDte colective cu functiuni complementareStr Povestei nr 681010A12A si Str Intrarea Belciugatele nr2468101214 sector 4 Bucuresti sa fie supus procedurii de adoptare fara aviz demediu
Planul Urbanistic Zonal prevede solutionarea si reglementarea din punct devedere urbanistic a arealului in suprafata total a de 667327 m2 (conform Aviz deUrbanism nr 231509072008 emis de Municipiul Bucuresti Directia Urbanism siAmenajarea Teritoriului)
in urmatoarele conditiiObiectivullucrarii il constituie realizarea de birouri comert serviciiObiectivul propus de prezentul PUZ se va realiza eu respeetarea tuturor
conditiilor impuse prin avizele tehnice de specialitate emise de institutiile eompetenteconform legii
Ibullbullbullbullbullbullbullbullbull1 bullbullI to bullbullbullbullbullbull 1 www arombro Tel 021 43066720214306677
Suprafata de spatii verzi in procent de 345 din suprafata de teren va fiamenajata si intretinuta
Se vor respecta prevederile PDG referitoare la utilizari interzise
Avand in vedere opiniile exprimate de membrii Comitetului Special Constituitin cadrul sedintei din data de 08012009 si in absenta comentariilor din parteapublicului ca urmare a celor 3 anunturi publice date de titular ca PUZ - AosambluJocuiote colective eu functiuni complementare Str Povestei or 681010A12Asi Str Intrarea Belciugatele nr 2468101214 sector 4 Bucuresti va fi supusprocedurii de adoptare fara aviz de mediu
Elaboratorul si beneficiarul documentatiei de urbanism raspund pentruexactitatea si veridicitatea datelor si inscrisurilor cuprinse in documentatia deurbanism ce a stat la baza emiterii prezentei
DIRECTOR EXECUTIVChim Simona Mihaela Saceanu
SEF SERVICIU AUTORIZARE SICONTROLUL CONFORMARII
lng Roxana Costache
INTOCMITIngEle~an
Aleea Lacul Morii nr 1 wwwarombro - - Tel 021 43066720214306677
bull
- - - - --
FJ~mCaGeit~ralamfifrastrUctUrasi $etllitfic~iPubEice~
B-dul Regina Elisabela 47 sector5 Bucure~i RomaniaTelfax 305 55 35 telcenlrala 305 55 DO In 1252
httpwwwbuuresti-primariaro
Directia Transporturc Orumflri Sistematizarea Circufa~ieiA 1-1 ( ) ) 1c 111lQ
N UNIf~ Ko( I I UJwr _ sept1890
Catre
Sc ROtvlSCAD PROJECT SRL
In ~edinta Comisiei Tehnice de Cireulatie din data de 18092008 s-a dat acordul de principiu din punet de vedere tehnie al eirculatiei rutierepentrudocumentapalaquo PUZ- privind realizarea unui ansamblu de loeuinte eolectivein regirn deinaltime 2S+P+M+ 14E peterenulobtinutdin comasarea imobilelordin str Povestei nr 6 8 10 1OA ~i str Belciugatele nr 24 6 8 10 12 14 raquoconform avizului de urbanism nr 23115 eliberat de DUAT eu nr 734623 ~iplanului anexat eu asigurarca unui numar de loeuri de pareare In incinta Inconformitate eu RCGMB nr 662006
Pentru avizul comisiei yeti reveni dupa obtinerea eertiticatului deurbanism la urmatoarea faza de proiectare faza PAC
Catre
MINISTERUL DEZVOL TARIILUCRARILOR PUBLICE $1
LOCUINTELORDirectia Generalii Dezvoltare
TeritorialiiBucuresectti bd Dinicu Golescu nr 38 seclor 1
Telefonlfax 0372114521
7Nr131226DGDT -1 2008
SC ROM SCAD PROJECT SRLStr Theodor Speranta nr 130 bl 78 ap 19 sector 3 Bucureti
AVIZ nr 257 2008
DenumirePUZ - Ansamblu locuinte colective - str POVESTEI nr 6810 10A 12A- intr BELCIUGATELE nr 246810 1214 sector 4 Bucuresectti
Proiectant SC ROM SCAD PROJECT SRLBeneficiar MARIOARA MICSUNESCU
Constatand ca documentatia a fost elaborata in conformitate cu prevederile Legiii3502001 privind amenajarea teritoriului iurbanismul modificata icompletata cu Legeanr 2892006
Hotararii Guvernului nr 5251996 privind aprobarea Reguamentului general deurbanism
Ordinului Ministerului Lucrarilor Publice iAmenajarii Teritoriului nr 911991 privindprocedura de autorizare i continutul documentatiilor prevazute de Legea 501 1991 cumodificarile ulterioarei normele metodologice de aplicare nr14302005
Ordinului comun MLPTL nr 62003 iMAP nr1392003
- - - - - - -~ Mi-nisteru~ D-ez~voltariiLucrarilor Publica secti Locuintelor
emite urmatorul
AVIZ
1
CONDITII
1 Indicatori urbanistici
- POT max = 50 CUTmax= 48 mp ADCmp teren
Rmaxh = 2S + P + M + 12E
2 Avizul Comisiei Tehnice de Circulatie din cadrul PMB
3 Circulatiile accesele ~i parcarile vor respecta prevederile HCGMB
nr662006 iar garareaparcarea se vor asigura exclusiv In incinta proprietatii
DIRECTIA GENERALA
DEZVOL TARE TERITORfALA
SEF SERVICIU URBANISM
CONSUER SUPERIl--CASANDRA RO$~~_
2
PRIMAR GENERALEtaj 1 eam 101
tel 305 55 89 305 55 90 305 55 00 into1101
fax 312 00 30
e-mail primarbueuresti-primariaro
Primaria Municipiului Bucure~ti
EXPUNERE DE MOTIVE
privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal
PUZ - strPOVESTEI nr 6810 10A12A-
Intr BELCIUGATELE nr 2468101214 sector 4
Legea nr 501991 republicata cu modificarile si completarile ulterioare privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii si unele masuri pentrurealizarea locuintelor stipuleaza obligatia administratiei publiee locale de aelibera certificate de urbanism si autorizatii de construire pe bazadocumentatiHorde-urbanism si amenajarea teritoriuui aprobate dupa cumurmeaza-pentru terenuri amplasate in localitati pe baza planurilor urbanistiee ( PUZPUD) aprobate si a regulamentelor aferente acestora
La initiativa unui investitor privat pentru un teren in suprafata S= 667327mp- proprietate persoana fiziea s-a elaborat prezenta documentatie deurbanism in vederea eonstruirii Elaborarea PUZ a fost neeesara pentru a fiposibila modifiearea indicatorilor aprobati in PUGIncadrare TnPUG - subzona polilor urba~i principali CB3 POTmax=70 CUTmax =45Conditii de eonstruire aprobate ansamblu de loeuinte colective POTmax=50 CUTmax=48 Rmaxh =2S+P+iV1+12 E
Planul Urbanistie Zonal avand avizul Comisiei Tehniee de Urbanismsi Amenajarea Teritoriului (CTUAT)- DUATconform prevederilor art 45 alin(2 ) lite) si art36 alin(2) lit c) si art 36 alin (5) Iite) din Legeaadministratiei publiee locale nr 2152001 republieata se supune dezbateriiConsiliului General al municipiului Bueure~ti
GENERAL
IRCEA OPRESCU
DIRECTIA URBANISM ~I AMENAJAREA
TERITORIULUI
etaj 2 eam 203
tel 305 55 68 305 55 00 into1203
fax 305 55 68
e-mail urbanismbueuresti-primariaro
Prima-ria Municipiului Bucure~tiDireqia Generala de Dezvoltare Investitii ~i Planificare Urbana
RAPORT
privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal
PUZ - strPOVESTEI nr 6810 10A 12A-
Intr BELCIUGATELE nr 2468101214 sector 4
Legea ill 501991 republicata cu modificarile si completarile ulterioare privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii si unele masuri pentrurealizarea locuintelor stipuleaza obligatia administratiei publice locale de a eliberacertificate de urbanism si autorizatii de construire pe baza documentatiilor deurbanism si amenajarea teritoriului aprobate dupa cum urmeaza -pentru terenuri amplasate in localitati pe baza planurilor urbanistice ( PUZ POO )aprobate si a regulamentelor aferente acestora
La initiativa unui investitor privat pentru un teren in suprafata S= 667327 mp-proprietate persoana fizica s-a elaborat prezenta documentatie de urbanism invederea construirii Elaborarea PUZ a fost necesara pentru a fi posibila modificareaindicatorilor aprobati in PUGIncadrare in PUG - subzona polilor urbani principali CB3 POTmax=70 CUTmax =45Conditii de construire aprobate ansamblu de locuinte colective
-- POTmax=50 CllTmax=48RmJllCh =2S+P+Mplusmn12-Eo
Planul Urbanistic Zonal avand avizul Comisiei Tehnice de Urbanismsi Amenajarea Teritoriului (CTUAT)- DUATconform prevederilor art 45 alin(2 ) lite) si art36 alin(2) lit c) si art 36 alin (5) litc) din Legea administratieipublice locale ill 2152001 republicata se supune dezbaterii Consiliului General almunicipiului Bucure~ti
Certificam faptul ca documentatia prezentaHi spre aprobare CGMB contine toate avizelesolicitate prin avizul de urbanism ill 23lIS09072008R28OJ2009ltl)l~Cf-middotij
Arhitectsefal munici~J~fnQcure~tiArhoGHEORGt~~~~cp
r_ _~~~~~
Primaria Municipiului Bucureti
Directa Generala de Dezvoltareliilvestitii~i Planmcare Urbana
B-dul Regina Elisabela 47 seclor 5 Bucure~li RomaniaTel 305 55 20 leI cenlrala 3055500 in 1125 fax 305 55 10
httpWNWbucuresli-primariaro
Direc~ia Urbanism ~i Amenajarea Teritoriului
r~~l~V- UICA~
t- -~I -1-
S~C ce1llca ISO 9lZ1 2CCJ
Nr73462319052008
AVIZ DE URBANISM nr 231509072008R28012009PUZ - Str POVESTEI nr 68101 OA12A -
Intr BELCIUGATELE nr 2468101214 sector 4
Prezentul aviz modifica ~iinlocuie~te Avizul de Urbanism nr 231509072008
BENEFICIAR dna MARIOARA MICSUNESCU ELABORATOR SC ROM SCAD PROIECT SRLSUPRAFATA STUDIATA prin PUZ S = 667327 mp - proprietate persoana fizicaAMPLASARE DELIMITARE STUDIU amplasamentul studiat se afla in zona de sud a municipiului in arealul delimitat lanord de cheiul Damboviei la vest de Calea Vacaresti la est de cuva Lacului Vacaresti PREVEDERI PUG - terenul care a generat documentatia se incadreaza in subzona CB3 - poli urbani principaliIndicatori urbanistici reglementati POTmax=70 CUTmax=45
SE AVIZEAZA PLANUL URBANISTIC ZONALCONFIGURATIA EDIFICABILULUI SIINDICATORII URBANISTICI
CONFORM PLANULUI DE REGLEMENTARI VIZAT SPRE NESCHIMBARE51 ANEXEI DE PE VERSO
FUNCTIUNE AVIZATA pentru terenul care a generat documentatia ansamblu de locuinte colectiveINDICATORI URBANISTICI AVIZATI POTmax =50 CUTmax =48 Rmaxh=2S+P+M+12ECIRCULATII ACCESEparcarea ~i gararea autovehiculelor ~i profilul transversal al circulatiilor propuse vor respectaNormele privind asigurarea numarului minim de locun de parcare pentru noile constructii ~i amenajan autonzale pe tentoriulMunicipiului Bucure~ti ~i a prospectelor necesare unei corecte funcionan a arterelor de circulatie aprobate pnn HCGMB nr662006ACORDURI AVIZE NECESARE PENTRU APROBARE aviz Comisia de coordonare reele -PMB aviz de mediuaviz MDLPL aviz Comisia Tehniea de Circulatie - PMB aviz Autoritatea Aeronaulica Civila Romana aile avize conformlegislaiei in vigoare
Elaboratorul ~i beneficiarul documentatiei de urbanism raspund pentru exactitatea datelor ~i veridicitateainscrisurilor cuprinse in documentatia de urbanism ce a stat la baza emiferii avizuluiLa nivel de AC se vor respecta prevederile OMTCT nr 173021092006
Prezentul aviz modifiea ~i completeaza prevederile documentatii1or de urbanism avizate anterior este valabil 5 (cinci) ani ~ipoate fi folosit numai dupa aprobarea documentaiei de urbanismCertificatul de urbanism se va elibera respectimd datele tehnice solicitate prin acest aviz
$ef serviciu
i~~Drlaurea
11- ARHITECT $EF AL MUNICIPIULUI BUCURE$TIArh GHEORGHE pAjRA~cu
l~-(middotmiddotmiddotmiddotmiddotI c) middotJ~hmiddot - -Ar 1
~ -~Ai-
FPS-21-016
lOirecl~aGenerala de Dezvoltare~a-ampve5tie~~~~~ f-DarBffica~e l11f1llmiddota~a
B-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucure~ti RomaniaTel 305 55 88 tel cenlrala 3055500 in 1134 fax 3055588
httpwwwbucuresli-primari bull ro
Directia Urbanism iAmenajarea Teritoriuui
COMISIA DE COORDONARENr 78421912112008
AVIZUL COMISIEI DE COORDONAREL~( 1~)Ll-tlLYImiddotUJJEJjll~Ti_i
Din PV nr 4314112008 al sedinlei
Comisici de CoordoDlllc a PMB
Nr 24 SC ROM SCAD PROJECT SRL eu sediulldomiciliul in Bucure~tistr Theodor D Sperantia nr 130 prezinta spre avizare documenta~ia de precoordonarea PUZ - ului - STR POVESTEI NR 6 8 10 lOA 12A SISTR BELCIUGATELE NR 2 4 6 8 10 12 14 SECTOR 4 BUCURESTlimpreuna eu avizele serise ale intreprinderilor edilitare in eonformitate eu Dispozi~iaPrimarului General nr 4331 996 se avizeaza favorabil din punet de vedere al retelcloredilitare planul de preeoordonare men~jonat mai sus eu condi~iile
- se VOl respeeta eondi(iile impuse prin avizele anexa la doeumentaie- se va respeeta planul de preeoordonare anexat avizului
SECRET-R - COMISIE
illg ce DRUMEN CO STANTIN
ARHITECT ~EF AI
MUNICIPIULUI BUCURESTI
GHEORGH~PATRASCU~L
REPREZENTANT
DUAT-CO~HSIE
ing ANDREI yenHARESCU
FPS-2-0]
AUTORITATEA AERONAUTICA
ClVILA ROMANAMembra JtfA
Tel +~O212081508+~O212334033
Fa HO21208J572T~212334062
~- - - bull
ROMAN-tAN CAA
Sos Bucurc~li-Ploic~li nr 38-40RO-Q13695 Buchaest Romania
ROMANIAN CIVIL
AERONAUTIC AUTHORITYJAA Member
AFT LRBBYA YASITA BUlITOYA
wwwca bullbullroe-mail dir2cntU-caaro
Nr 28936 1953 din Z 8 -11- 2OlI8MIC$UNESCU MARIOARA
Bucureti Str Povestei nr1 0 Sector 4
Spre tiinia 1 AEROPORTUL INTERNATIONAL BUCURE$TI BANEASA - AUREL VLAICU2 RA ROMATSA
In baza prevederilor Hotararii Guvernului Romaniei nr 291997 privind Codul Aerian alRomaniei cu modificarile i completarile ulteriQare ~i ale art 413 din Hotararea GuvernuluiRomaniei nr 4051993 Autoritatea Aeronautica Civila Romana emite prezentul
AVIZ DE PRINCIPIUpentru realizarea Planului Urbanistic Zonal ( puz ) al obiectivului ansamblu de
locuinie colective situat in Bucureti str Povestei nr 68101 OA12A ~i Intr Belciugatele nr2468101214 sector 4 Amplasamentul terenului este localizat la 1103541 m sud faia deprelungirea axului pistei ~i la 16583 m vest faia de pragul 07 al pistei AeroportuluiInternaiional Bucureti Baneasa iar cot a absoluta faia de nivelul Marii Negre a terenului estede 67 m
La elaborarea proiectului tehnic de executie se va tine 5eama de urmatoarele
1 Respectarea amplasamentului si a datelor precizate in documentaiia transmisa spreavizare
2 Respectarea inaliimii maxime a cladirilor de 575 m respectiv cota absoluta maxima de1245 m (67 m cota absoluta faia de nivelul Marii Negre a terenului natural + 575 minaliimea maxima a construciiilor)
3 Furnizarea de coordonate geografice in sistemul WGS-84 precum i a cotei terenului insistem Marea Neagra 75 determinate numai de agenti geodezi autorizati de AACR
4 Realizarea obiectivului in conformitate cu prevederile legislatiei nationale in vigoare si alereglementarilor aeronautice aplicabile
In conformitate cu RACR-CADT - Conditii de avizare a documentatiilor tehnicepentru obiectivele aflate in zone cu servituti aeronautice civile ediiia 022003 aprobatprin OMTCT nr 11820082003 pentru construirea obiectivului va fi solicitat avizul definitiv
al AACRPREZENTUL DOCUMENT ARE CARACTER iNFORMATIV 51 NU POATE Fl FOLOSITCA AVIZ DEFINITIV AL AACR
( DI~~~NERAL
Adria ASI~CHE
r ~rR~middotr~~~~r-bullbulllEN-ttt f1C~ - _~bull
MINISTERUL MEDIULUI
AGENTIA NATIONAL PENTRU PROTECTIA MEDlULUI
AGENTIA REGIONALA PENTRU PROTECTIA MEDIULUI BUCURESTI
Nr 662666319012009
CATRED-na MICSUNESCU MARIOARABucuresti sector 4 Str Anton Colorian nr 77
REFERITOR Emitere aviz de mediu pentru PUZ - Ansamblu iocuinte colectivecu functiuni complementare StrPovestei Dr 681010A12A si Str IntrareaBelciugatele nr 2468101214 sector 4 Bucuresti
Ca urmare a notificarii adresate de D-Da MICSUNESCU MARIOARA cudomiciliul in Str Anton Colorian nr 77 sector 4 Bucuresti inregistrata cu nr662666312122008
in urma analizarii documentelor transmise si a verificariiin unna parcurgerii etapei de incadrarein baza HGR nr 3682007 privind organizarea si functionarea Ministerului
Mediului si Dezvoltarii Durabile si a ODG nr 1952005 privind protectia mediuluiaprobata si modificata prin Legea nr 2652006 modificata si completata prin OVGnr 1142007 si OVG nr 1642008 in conformitate cu HGR nr 10762004 (art13) urmeaza ca PUZ - Ansamblu locuiDte colective cu functiuni complementareStr Povestei nr 681010A12A si Str Intrarea Belciugatele nr2468101214 sector 4 Bucuresti sa fie supus procedurii de adoptare fara aviz demediu
Planul Urbanistic Zonal prevede solutionarea si reglementarea din punct devedere urbanistic a arealului in suprafata total a de 667327 m2 (conform Aviz deUrbanism nr 231509072008 emis de Municipiul Bucuresti Directia Urbanism siAmenajarea Teritoriului)
in urmatoarele conditiiObiectivullucrarii il constituie realizarea de birouri comert serviciiObiectivul propus de prezentul PUZ se va realiza eu respeetarea tuturor
conditiilor impuse prin avizele tehnice de specialitate emise de institutiile eompetenteconform legii
Ibullbullbullbullbullbullbullbullbull1 bullbullI to bullbullbullbullbullbull 1 www arombro Tel 021 43066720214306677
Suprafata de spatii verzi in procent de 345 din suprafata de teren va fiamenajata si intretinuta
Se vor respecta prevederile PDG referitoare la utilizari interzise
Avand in vedere opiniile exprimate de membrii Comitetului Special Constituitin cadrul sedintei din data de 08012009 si in absenta comentariilor din parteapublicului ca urmare a celor 3 anunturi publice date de titular ca PUZ - AosambluJocuiote colective eu functiuni complementare Str Povestei or 681010A12Asi Str Intrarea Belciugatele nr 2468101214 sector 4 Bucuresti va fi supusprocedurii de adoptare fara aviz de mediu
Elaboratorul si beneficiarul documentatiei de urbanism raspund pentruexactitatea si veridicitatea datelor si inscrisurilor cuprinse in documentatia deurbanism ce a stat la baza emiterii prezentei
DIRECTOR EXECUTIVChim Simona Mihaela Saceanu
SEF SERVICIU AUTORIZARE SICONTROLUL CONFORMARII
lng Roxana Costache
INTOCMITIngEle~an
Aleea Lacul Morii nr 1 wwwarombro - - Tel 021 43066720214306677
bull
- - - - --
FJ~mCaGeit~ralamfifrastrUctUrasi $etllitfic~iPubEice~
B-dul Regina Elisabela 47 sector5 Bucure~i RomaniaTelfax 305 55 35 telcenlrala 305 55 DO In 1252
httpwwwbuuresti-primariaro
Directia Transporturc Orumflri Sistematizarea Circufa~ieiA 1-1 ( ) ) 1c 111lQ
N UNIf~ Ko( I I UJwr _ sept1890
Catre
Sc ROtvlSCAD PROJECT SRL
In ~edinta Comisiei Tehnice de Cireulatie din data de 18092008 s-a dat acordul de principiu din punet de vedere tehnie al eirculatiei rutierepentrudocumentapalaquo PUZ- privind realizarea unui ansamblu de loeuinte eolectivein regirn deinaltime 2S+P+M+ 14E peterenulobtinutdin comasarea imobilelordin str Povestei nr 6 8 10 1OA ~i str Belciugatele nr 24 6 8 10 12 14 raquoconform avizului de urbanism nr 23115 eliberat de DUAT eu nr 734623 ~iplanului anexat eu asigurarca unui numar de loeuri de pareare In incinta Inconformitate eu RCGMB nr 662006
Pentru avizul comisiei yeti reveni dupa obtinerea eertiticatului deurbanism la urmatoarea faza de proiectare faza PAC
Catre
MINISTERUL DEZVOL TARIILUCRARILOR PUBLICE $1
LOCUINTELORDirectia Generalii Dezvoltare
TeritorialiiBucuresectti bd Dinicu Golescu nr 38 seclor 1
Telefonlfax 0372114521
7Nr131226DGDT -1 2008
SC ROM SCAD PROJECT SRLStr Theodor Speranta nr 130 bl 78 ap 19 sector 3 Bucureti
AVIZ nr 257 2008
DenumirePUZ - Ansamblu locuinte colective - str POVESTEI nr 6810 10A 12A- intr BELCIUGATELE nr 246810 1214 sector 4 Bucuresectti
Proiectant SC ROM SCAD PROJECT SRLBeneficiar MARIOARA MICSUNESCU
Constatand ca documentatia a fost elaborata in conformitate cu prevederile Legiii3502001 privind amenajarea teritoriului iurbanismul modificata icompletata cu Legeanr 2892006
Hotararii Guvernului nr 5251996 privind aprobarea Reguamentului general deurbanism
Ordinului Ministerului Lucrarilor Publice iAmenajarii Teritoriului nr 911991 privindprocedura de autorizare i continutul documentatiilor prevazute de Legea 501 1991 cumodificarile ulterioarei normele metodologice de aplicare nr14302005
Ordinului comun MLPTL nr 62003 iMAP nr1392003
- - - - - - -~ Mi-nisteru~ D-ez~voltariiLucrarilor Publica secti Locuintelor
emite urmatorul
AVIZ
1
CONDITII
1 Indicatori urbanistici
- POT max = 50 CUTmax= 48 mp ADCmp teren
Rmaxh = 2S + P + M + 12E
2 Avizul Comisiei Tehnice de Circulatie din cadrul PMB
3 Circulatiile accesele ~i parcarile vor respecta prevederile HCGMB
nr662006 iar garareaparcarea se vor asigura exclusiv In incinta proprietatii
DIRECTIA GENERALA
DEZVOL TARE TERITORfALA
SEF SERVICIU URBANISM
CONSUER SUPERIl--CASANDRA RO$~~_
2
DIRECTIA URBANISM ~I AMENAJAREA
TERITORIULUI
etaj 2 eam 203
tel 305 55 68 305 55 00 into1203
fax 305 55 68
e-mail urbanismbueuresti-primariaro
Prima-ria Municipiului Bucure~tiDireqia Generala de Dezvoltare Investitii ~i Planificare Urbana
RAPORT
privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal
PUZ - strPOVESTEI nr 6810 10A 12A-
Intr BELCIUGATELE nr 2468101214 sector 4
Legea ill 501991 republicata cu modificarile si completarile ulterioare privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii si unele masuri pentrurealizarea locuintelor stipuleaza obligatia administratiei publice locale de a eliberacertificate de urbanism si autorizatii de construire pe baza documentatiilor deurbanism si amenajarea teritoriului aprobate dupa cum urmeaza -pentru terenuri amplasate in localitati pe baza planurilor urbanistice ( PUZ POO )aprobate si a regulamentelor aferente acestora
La initiativa unui investitor privat pentru un teren in suprafata S= 667327 mp-proprietate persoana fizica s-a elaborat prezenta documentatie de urbanism invederea construirii Elaborarea PUZ a fost necesara pentru a fi posibila modificareaindicatorilor aprobati in PUGIncadrare in PUG - subzona polilor urbani principali CB3 POTmax=70 CUTmax =45Conditii de construire aprobate ansamblu de locuinte colective
-- POTmax=50 CllTmax=48RmJllCh =2S+P+Mplusmn12-Eo
Planul Urbanistic Zonal avand avizul Comisiei Tehnice de Urbanismsi Amenajarea Teritoriului (CTUAT)- DUATconform prevederilor art 45 alin(2 ) lite) si art36 alin(2) lit c) si art 36 alin (5) litc) din Legea administratieipublice locale ill 2152001 republicata se supune dezbaterii Consiliului General almunicipiului Bucure~ti
Certificam faptul ca documentatia prezentaHi spre aprobare CGMB contine toate avizelesolicitate prin avizul de urbanism ill 23lIS09072008R28OJ2009ltl)l~Cf-middotij
Arhitectsefal munici~J~fnQcure~tiArhoGHEORGt~~~~cp
r_ _~~~~~
Primaria Municipiului Bucureti
Directa Generala de Dezvoltareliilvestitii~i Planmcare Urbana
B-dul Regina Elisabela 47 seclor 5 Bucure~li RomaniaTel 305 55 20 leI cenlrala 3055500 in 1125 fax 305 55 10
httpWNWbucuresli-primariaro
Direc~ia Urbanism ~i Amenajarea Teritoriului
r~~l~V- UICA~
t- -~I -1-
S~C ce1llca ISO 9lZ1 2CCJ
Nr73462319052008
AVIZ DE URBANISM nr 231509072008R28012009PUZ - Str POVESTEI nr 68101 OA12A -
Intr BELCIUGATELE nr 2468101214 sector 4
Prezentul aviz modifica ~iinlocuie~te Avizul de Urbanism nr 231509072008
BENEFICIAR dna MARIOARA MICSUNESCU ELABORATOR SC ROM SCAD PROIECT SRLSUPRAFATA STUDIATA prin PUZ S = 667327 mp - proprietate persoana fizicaAMPLASARE DELIMITARE STUDIU amplasamentul studiat se afla in zona de sud a municipiului in arealul delimitat lanord de cheiul Damboviei la vest de Calea Vacaresti la est de cuva Lacului Vacaresti PREVEDERI PUG - terenul care a generat documentatia se incadreaza in subzona CB3 - poli urbani principaliIndicatori urbanistici reglementati POTmax=70 CUTmax=45
SE AVIZEAZA PLANUL URBANISTIC ZONALCONFIGURATIA EDIFICABILULUI SIINDICATORII URBANISTICI
CONFORM PLANULUI DE REGLEMENTARI VIZAT SPRE NESCHIMBARE51 ANEXEI DE PE VERSO
FUNCTIUNE AVIZATA pentru terenul care a generat documentatia ansamblu de locuinte colectiveINDICATORI URBANISTICI AVIZATI POTmax =50 CUTmax =48 Rmaxh=2S+P+M+12ECIRCULATII ACCESEparcarea ~i gararea autovehiculelor ~i profilul transversal al circulatiilor propuse vor respectaNormele privind asigurarea numarului minim de locun de parcare pentru noile constructii ~i amenajan autonzale pe tentoriulMunicipiului Bucure~ti ~i a prospectelor necesare unei corecte funcionan a arterelor de circulatie aprobate pnn HCGMB nr662006ACORDURI AVIZE NECESARE PENTRU APROBARE aviz Comisia de coordonare reele -PMB aviz de mediuaviz MDLPL aviz Comisia Tehniea de Circulatie - PMB aviz Autoritatea Aeronaulica Civila Romana aile avize conformlegislaiei in vigoare
Elaboratorul ~i beneficiarul documentatiei de urbanism raspund pentru exactitatea datelor ~i veridicitateainscrisurilor cuprinse in documentatia de urbanism ce a stat la baza emiferii avizuluiLa nivel de AC se vor respecta prevederile OMTCT nr 173021092006
Prezentul aviz modifiea ~i completeaza prevederile documentatii1or de urbanism avizate anterior este valabil 5 (cinci) ani ~ipoate fi folosit numai dupa aprobarea documentaiei de urbanismCertificatul de urbanism se va elibera respectimd datele tehnice solicitate prin acest aviz
$ef serviciu
i~~Drlaurea
11- ARHITECT $EF AL MUNICIPIULUI BUCURE$TIArh GHEORGHE pAjRA~cu
l~-(middotmiddotmiddotmiddotmiddotI c) middotJ~hmiddot - -Ar 1
~ -~Ai-
FPS-21-016
lOirecl~aGenerala de Dezvoltare~a-ampve5tie~~~~~ f-DarBffica~e l11f1llmiddota~a
B-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucure~ti RomaniaTel 305 55 88 tel cenlrala 3055500 in 1134 fax 3055588
httpwwwbucuresli-primari bull ro
Directia Urbanism iAmenajarea Teritoriuui
COMISIA DE COORDONARENr 78421912112008
AVIZUL COMISIEI DE COORDONAREL~( 1~)Ll-tlLYImiddotUJJEJjll~Ti_i
Din PV nr 4314112008 al sedinlei
Comisici de CoordoDlllc a PMB
Nr 24 SC ROM SCAD PROJECT SRL eu sediulldomiciliul in Bucure~tistr Theodor D Sperantia nr 130 prezinta spre avizare documenta~ia de precoordonarea PUZ - ului - STR POVESTEI NR 6 8 10 lOA 12A SISTR BELCIUGATELE NR 2 4 6 8 10 12 14 SECTOR 4 BUCURESTlimpreuna eu avizele serise ale intreprinderilor edilitare in eonformitate eu Dispozi~iaPrimarului General nr 4331 996 se avizeaza favorabil din punet de vedere al retelcloredilitare planul de preeoordonare men~jonat mai sus eu condi~iile
- se VOl respeeta eondi(iile impuse prin avizele anexa la doeumentaie- se va respeeta planul de preeoordonare anexat avizului
SECRET-R - COMISIE
illg ce DRUMEN CO STANTIN
ARHITECT ~EF AI
MUNICIPIULUI BUCURESTI
GHEORGH~PATRASCU~L
REPREZENTANT
DUAT-CO~HSIE
ing ANDREI yenHARESCU
FPS-2-0]
AUTORITATEA AERONAUTICA
ClVILA ROMANAMembra JtfA
Tel +~O212081508+~O212334033
Fa HO21208J572T~212334062
~- - - bull
ROMAN-tAN CAA
Sos Bucurc~li-Ploic~li nr 38-40RO-Q13695 Buchaest Romania
ROMANIAN CIVIL
AERONAUTIC AUTHORITYJAA Member
AFT LRBBYA YASITA BUlITOYA
wwwca bullbullroe-mail dir2cntU-caaro
Nr 28936 1953 din Z 8 -11- 2OlI8MIC$UNESCU MARIOARA
Bucureti Str Povestei nr1 0 Sector 4
Spre tiinia 1 AEROPORTUL INTERNATIONAL BUCURE$TI BANEASA - AUREL VLAICU2 RA ROMATSA
In baza prevederilor Hotararii Guvernului Romaniei nr 291997 privind Codul Aerian alRomaniei cu modificarile i completarile ulteriQare ~i ale art 413 din Hotararea GuvernuluiRomaniei nr 4051993 Autoritatea Aeronautica Civila Romana emite prezentul
AVIZ DE PRINCIPIUpentru realizarea Planului Urbanistic Zonal ( puz ) al obiectivului ansamblu de
locuinie colective situat in Bucureti str Povestei nr 68101 OA12A ~i Intr Belciugatele nr2468101214 sector 4 Amplasamentul terenului este localizat la 1103541 m sud faia deprelungirea axului pistei ~i la 16583 m vest faia de pragul 07 al pistei AeroportuluiInternaiional Bucureti Baneasa iar cot a absoluta faia de nivelul Marii Negre a terenului estede 67 m
La elaborarea proiectului tehnic de executie se va tine 5eama de urmatoarele
1 Respectarea amplasamentului si a datelor precizate in documentaiia transmisa spreavizare
2 Respectarea inaliimii maxime a cladirilor de 575 m respectiv cota absoluta maxima de1245 m (67 m cota absoluta faia de nivelul Marii Negre a terenului natural + 575 minaliimea maxima a construciiilor)
3 Furnizarea de coordonate geografice in sistemul WGS-84 precum i a cotei terenului insistem Marea Neagra 75 determinate numai de agenti geodezi autorizati de AACR
4 Realizarea obiectivului in conformitate cu prevederile legislatiei nationale in vigoare si alereglementarilor aeronautice aplicabile
In conformitate cu RACR-CADT - Conditii de avizare a documentatiilor tehnicepentru obiectivele aflate in zone cu servituti aeronautice civile ediiia 022003 aprobatprin OMTCT nr 11820082003 pentru construirea obiectivului va fi solicitat avizul definitiv
al AACRPREZENTUL DOCUMENT ARE CARACTER iNFORMATIV 51 NU POATE Fl FOLOSITCA AVIZ DEFINITIV AL AACR
( DI~~~NERAL
Adria ASI~CHE
r ~rR~middotr~~~~r-bullbulllEN-ttt f1C~ - _~bull
MINISTERUL MEDIULUI
AGENTIA NATIONAL PENTRU PROTECTIA MEDlULUI
AGENTIA REGIONALA PENTRU PROTECTIA MEDIULUI BUCURESTI
Nr 662666319012009
CATRED-na MICSUNESCU MARIOARABucuresti sector 4 Str Anton Colorian nr 77
REFERITOR Emitere aviz de mediu pentru PUZ - Ansamblu iocuinte colectivecu functiuni complementare StrPovestei Dr 681010A12A si Str IntrareaBelciugatele nr 2468101214 sector 4 Bucuresti
Ca urmare a notificarii adresate de D-Da MICSUNESCU MARIOARA cudomiciliul in Str Anton Colorian nr 77 sector 4 Bucuresti inregistrata cu nr662666312122008
in urma analizarii documentelor transmise si a verificariiin unna parcurgerii etapei de incadrarein baza HGR nr 3682007 privind organizarea si functionarea Ministerului
Mediului si Dezvoltarii Durabile si a ODG nr 1952005 privind protectia mediuluiaprobata si modificata prin Legea nr 2652006 modificata si completata prin OVGnr 1142007 si OVG nr 1642008 in conformitate cu HGR nr 10762004 (art13) urmeaza ca PUZ - Ansamblu locuiDte colective cu functiuni complementareStr Povestei nr 681010A12A si Str Intrarea Belciugatele nr2468101214 sector 4 Bucuresti sa fie supus procedurii de adoptare fara aviz demediu
Planul Urbanistic Zonal prevede solutionarea si reglementarea din punct devedere urbanistic a arealului in suprafata total a de 667327 m2 (conform Aviz deUrbanism nr 231509072008 emis de Municipiul Bucuresti Directia Urbanism siAmenajarea Teritoriului)
in urmatoarele conditiiObiectivullucrarii il constituie realizarea de birouri comert serviciiObiectivul propus de prezentul PUZ se va realiza eu respeetarea tuturor
conditiilor impuse prin avizele tehnice de specialitate emise de institutiile eompetenteconform legii
Ibullbullbullbullbullbullbullbullbull1 bullbullI to bullbullbullbullbullbull 1 www arombro Tel 021 43066720214306677
Suprafata de spatii verzi in procent de 345 din suprafata de teren va fiamenajata si intretinuta
Se vor respecta prevederile PDG referitoare la utilizari interzise
Avand in vedere opiniile exprimate de membrii Comitetului Special Constituitin cadrul sedintei din data de 08012009 si in absenta comentariilor din parteapublicului ca urmare a celor 3 anunturi publice date de titular ca PUZ - AosambluJocuiote colective eu functiuni complementare Str Povestei or 681010A12Asi Str Intrarea Belciugatele nr 2468101214 sector 4 Bucuresti va fi supusprocedurii de adoptare fara aviz de mediu
Elaboratorul si beneficiarul documentatiei de urbanism raspund pentruexactitatea si veridicitatea datelor si inscrisurilor cuprinse in documentatia deurbanism ce a stat la baza emiterii prezentei
DIRECTOR EXECUTIVChim Simona Mihaela Saceanu
SEF SERVICIU AUTORIZARE SICONTROLUL CONFORMARII
lng Roxana Costache
INTOCMITIngEle~an
Aleea Lacul Morii nr 1 wwwarombro - - Tel 021 43066720214306677
bull
- - - - --
FJ~mCaGeit~ralamfifrastrUctUrasi $etllitfic~iPubEice~
B-dul Regina Elisabela 47 sector5 Bucure~i RomaniaTelfax 305 55 35 telcenlrala 305 55 DO In 1252
httpwwwbuuresti-primariaro
Directia Transporturc Orumflri Sistematizarea Circufa~ieiA 1-1 ( ) ) 1c 111lQ
N UNIf~ Ko( I I UJwr _ sept1890
Catre
Sc ROtvlSCAD PROJECT SRL
In ~edinta Comisiei Tehnice de Cireulatie din data de 18092008 s-a dat acordul de principiu din punet de vedere tehnie al eirculatiei rutierepentrudocumentapalaquo PUZ- privind realizarea unui ansamblu de loeuinte eolectivein regirn deinaltime 2S+P+M+ 14E peterenulobtinutdin comasarea imobilelordin str Povestei nr 6 8 10 1OA ~i str Belciugatele nr 24 6 8 10 12 14 raquoconform avizului de urbanism nr 23115 eliberat de DUAT eu nr 734623 ~iplanului anexat eu asigurarca unui numar de loeuri de pareare In incinta Inconformitate eu RCGMB nr 662006
Pentru avizul comisiei yeti reveni dupa obtinerea eertiticatului deurbanism la urmatoarea faza de proiectare faza PAC
Catre
MINISTERUL DEZVOL TARIILUCRARILOR PUBLICE $1
LOCUINTELORDirectia Generalii Dezvoltare
TeritorialiiBucuresectti bd Dinicu Golescu nr 38 seclor 1
Telefonlfax 0372114521
7Nr131226DGDT -1 2008
SC ROM SCAD PROJECT SRLStr Theodor Speranta nr 130 bl 78 ap 19 sector 3 Bucureti
AVIZ nr 257 2008
DenumirePUZ - Ansamblu locuinte colective - str POVESTEI nr 6810 10A 12A- intr BELCIUGATELE nr 246810 1214 sector 4 Bucuresectti
Proiectant SC ROM SCAD PROJECT SRLBeneficiar MARIOARA MICSUNESCU
Constatand ca documentatia a fost elaborata in conformitate cu prevederile Legiii3502001 privind amenajarea teritoriului iurbanismul modificata icompletata cu Legeanr 2892006
Hotararii Guvernului nr 5251996 privind aprobarea Reguamentului general deurbanism
Ordinului Ministerului Lucrarilor Publice iAmenajarii Teritoriului nr 911991 privindprocedura de autorizare i continutul documentatiilor prevazute de Legea 501 1991 cumodificarile ulterioarei normele metodologice de aplicare nr14302005
Ordinului comun MLPTL nr 62003 iMAP nr1392003
- - - - - - -~ Mi-nisteru~ D-ez~voltariiLucrarilor Publica secti Locuintelor
emite urmatorul
AVIZ
1
CONDITII
1 Indicatori urbanistici
- POT max = 50 CUTmax= 48 mp ADCmp teren
Rmaxh = 2S + P + M + 12E
2 Avizul Comisiei Tehnice de Circulatie din cadrul PMB
3 Circulatiile accesele ~i parcarile vor respecta prevederile HCGMB
nr662006 iar garareaparcarea se vor asigura exclusiv In incinta proprietatii
DIRECTIA GENERALA
DEZVOL TARE TERITORfALA
SEF SERVICIU URBANISM
CONSUER SUPERIl--CASANDRA RO$~~_
2
Primaria Municipiului Bucureti
Directa Generala de Dezvoltareliilvestitii~i Planmcare Urbana
B-dul Regina Elisabela 47 seclor 5 Bucure~li RomaniaTel 305 55 20 leI cenlrala 3055500 in 1125 fax 305 55 10
httpWNWbucuresli-primariaro
Direc~ia Urbanism ~i Amenajarea Teritoriului
r~~l~V- UICA~
t- -~I -1-
S~C ce1llca ISO 9lZ1 2CCJ
Nr73462319052008
AVIZ DE URBANISM nr 231509072008R28012009PUZ - Str POVESTEI nr 68101 OA12A -
Intr BELCIUGATELE nr 2468101214 sector 4
Prezentul aviz modifica ~iinlocuie~te Avizul de Urbanism nr 231509072008
BENEFICIAR dna MARIOARA MICSUNESCU ELABORATOR SC ROM SCAD PROIECT SRLSUPRAFATA STUDIATA prin PUZ S = 667327 mp - proprietate persoana fizicaAMPLASARE DELIMITARE STUDIU amplasamentul studiat se afla in zona de sud a municipiului in arealul delimitat lanord de cheiul Damboviei la vest de Calea Vacaresti la est de cuva Lacului Vacaresti PREVEDERI PUG - terenul care a generat documentatia se incadreaza in subzona CB3 - poli urbani principaliIndicatori urbanistici reglementati POTmax=70 CUTmax=45
SE AVIZEAZA PLANUL URBANISTIC ZONALCONFIGURATIA EDIFICABILULUI SIINDICATORII URBANISTICI
CONFORM PLANULUI DE REGLEMENTARI VIZAT SPRE NESCHIMBARE51 ANEXEI DE PE VERSO
FUNCTIUNE AVIZATA pentru terenul care a generat documentatia ansamblu de locuinte colectiveINDICATORI URBANISTICI AVIZATI POTmax =50 CUTmax =48 Rmaxh=2S+P+M+12ECIRCULATII ACCESEparcarea ~i gararea autovehiculelor ~i profilul transversal al circulatiilor propuse vor respectaNormele privind asigurarea numarului minim de locun de parcare pentru noile constructii ~i amenajan autonzale pe tentoriulMunicipiului Bucure~ti ~i a prospectelor necesare unei corecte funcionan a arterelor de circulatie aprobate pnn HCGMB nr662006ACORDURI AVIZE NECESARE PENTRU APROBARE aviz Comisia de coordonare reele -PMB aviz de mediuaviz MDLPL aviz Comisia Tehniea de Circulatie - PMB aviz Autoritatea Aeronaulica Civila Romana aile avize conformlegislaiei in vigoare
Elaboratorul ~i beneficiarul documentatiei de urbanism raspund pentru exactitatea datelor ~i veridicitateainscrisurilor cuprinse in documentatia de urbanism ce a stat la baza emiferii avizuluiLa nivel de AC se vor respecta prevederile OMTCT nr 173021092006
Prezentul aviz modifiea ~i completeaza prevederile documentatii1or de urbanism avizate anterior este valabil 5 (cinci) ani ~ipoate fi folosit numai dupa aprobarea documentaiei de urbanismCertificatul de urbanism se va elibera respectimd datele tehnice solicitate prin acest aviz
$ef serviciu
i~~Drlaurea
11- ARHITECT $EF AL MUNICIPIULUI BUCURE$TIArh GHEORGHE pAjRA~cu
l~-(middotmiddotmiddotmiddotmiddotI c) middotJ~hmiddot - -Ar 1
~ -~Ai-
FPS-21-016
lOirecl~aGenerala de Dezvoltare~a-ampve5tie~~~~~ f-DarBffica~e l11f1llmiddota~a
B-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucure~ti RomaniaTel 305 55 88 tel cenlrala 3055500 in 1134 fax 3055588
httpwwwbucuresli-primari bull ro
Directia Urbanism iAmenajarea Teritoriuui
COMISIA DE COORDONARENr 78421912112008
AVIZUL COMISIEI DE COORDONAREL~( 1~)Ll-tlLYImiddotUJJEJjll~Ti_i
Din PV nr 4314112008 al sedinlei
Comisici de CoordoDlllc a PMB
Nr 24 SC ROM SCAD PROJECT SRL eu sediulldomiciliul in Bucure~tistr Theodor D Sperantia nr 130 prezinta spre avizare documenta~ia de precoordonarea PUZ - ului - STR POVESTEI NR 6 8 10 lOA 12A SISTR BELCIUGATELE NR 2 4 6 8 10 12 14 SECTOR 4 BUCURESTlimpreuna eu avizele serise ale intreprinderilor edilitare in eonformitate eu Dispozi~iaPrimarului General nr 4331 996 se avizeaza favorabil din punet de vedere al retelcloredilitare planul de preeoordonare men~jonat mai sus eu condi~iile
- se VOl respeeta eondi(iile impuse prin avizele anexa la doeumentaie- se va respeeta planul de preeoordonare anexat avizului
SECRET-R - COMISIE
illg ce DRUMEN CO STANTIN
ARHITECT ~EF AI
MUNICIPIULUI BUCURESTI
GHEORGH~PATRASCU~L
REPREZENTANT
DUAT-CO~HSIE
ing ANDREI yenHARESCU
FPS-2-0]
AUTORITATEA AERONAUTICA
ClVILA ROMANAMembra JtfA
Tel +~O212081508+~O212334033
Fa HO21208J572T~212334062
~- - - bull
ROMAN-tAN CAA
Sos Bucurc~li-Ploic~li nr 38-40RO-Q13695 Buchaest Romania
ROMANIAN CIVIL
AERONAUTIC AUTHORITYJAA Member
AFT LRBBYA YASITA BUlITOYA
wwwca bullbullroe-mail dir2cntU-caaro
Nr 28936 1953 din Z 8 -11- 2OlI8MIC$UNESCU MARIOARA
Bucureti Str Povestei nr1 0 Sector 4
Spre tiinia 1 AEROPORTUL INTERNATIONAL BUCURE$TI BANEASA - AUREL VLAICU2 RA ROMATSA
In baza prevederilor Hotararii Guvernului Romaniei nr 291997 privind Codul Aerian alRomaniei cu modificarile i completarile ulteriQare ~i ale art 413 din Hotararea GuvernuluiRomaniei nr 4051993 Autoritatea Aeronautica Civila Romana emite prezentul
AVIZ DE PRINCIPIUpentru realizarea Planului Urbanistic Zonal ( puz ) al obiectivului ansamblu de
locuinie colective situat in Bucureti str Povestei nr 68101 OA12A ~i Intr Belciugatele nr2468101214 sector 4 Amplasamentul terenului este localizat la 1103541 m sud faia deprelungirea axului pistei ~i la 16583 m vest faia de pragul 07 al pistei AeroportuluiInternaiional Bucureti Baneasa iar cot a absoluta faia de nivelul Marii Negre a terenului estede 67 m
La elaborarea proiectului tehnic de executie se va tine 5eama de urmatoarele
1 Respectarea amplasamentului si a datelor precizate in documentaiia transmisa spreavizare
2 Respectarea inaliimii maxime a cladirilor de 575 m respectiv cota absoluta maxima de1245 m (67 m cota absoluta faia de nivelul Marii Negre a terenului natural + 575 minaliimea maxima a construciiilor)
3 Furnizarea de coordonate geografice in sistemul WGS-84 precum i a cotei terenului insistem Marea Neagra 75 determinate numai de agenti geodezi autorizati de AACR
4 Realizarea obiectivului in conformitate cu prevederile legislatiei nationale in vigoare si alereglementarilor aeronautice aplicabile
In conformitate cu RACR-CADT - Conditii de avizare a documentatiilor tehnicepentru obiectivele aflate in zone cu servituti aeronautice civile ediiia 022003 aprobatprin OMTCT nr 11820082003 pentru construirea obiectivului va fi solicitat avizul definitiv
al AACRPREZENTUL DOCUMENT ARE CARACTER iNFORMATIV 51 NU POATE Fl FOLOSITCA AVIZ DEFINITIV AL AACR
( DI~~~NERAL
Adria ASI~CHE
r ~rR~middotr~~~~r-bullbulllEN-ttt f1C~ - _~bull
MINISTERUL MEDIULUI
AGENTIA NATIONAL PENTRU PROTECTIA MEDlULUI
AGENTIA REGIONALA PENTRU PROTECTIA MEDIULUI BUCURESTI
Nr 662666319012009
CATRED-na MICSUNESCU MARIOARABucuresti sector 4 Str Anton Colorian nr 77
REFERITOR Emitere aviz de mediu pentru PUZ - Ansamblu iocuinte colectivecu functiuni complementare StrPovestei Dr 681010A12A si Str IntrareaBelciugatele nr 2468101214 sector 4 Bucuresti
Ca urmare a notificarii adresate de D-Da MICSUNESCU MARIOARA cudomiciliul in Str Anton Colorian nr 77 sector 4 Bucuresti inregistrata cu nr662666312122008
in urma analizarii documentelor transmise si a verificariiin unna parcurgerii etapei de incadrarein baza HGR nr 3682007 privind organizarea si functionarea Ministerului
Mediului si Dezvoltarii Durabile si a ODG nr 1952005 privind protectia mediuluiaprobata si modificata prin Legea nr 2652006 modificata si completata prin OVGnr 1142007 si OVG nr 1642008 in conformitate cu HGR nr 10762004 (art13) urmeaza ca PUZ - Ansamblu locuiDte colective cu functiuni complementareStr Povestei nr 681010A12A si Str Intrarea Belciugatele nr2468101214 sector 4 Bucuresti sa fie supus procedurii de adoptare fara aviz demediu
Planul Urbanistic Zonal prevede solutionarea si reglementarea din punct devedere urbanistic a arealului in suprafata total a de 667327 m2 (conform Aviz deUrbanism nr 231509072008 emis de Municipiul Bucuresti Directia Urbanism siAmenajarea Teritoriului)
in urmatoarele conditiiObiectivullucrarii il constituie realizarea de birouri comert serviciiObiectivul propus de prezentul PUZ se va realiza eu respeetarea tuturor
conditiilor impuse prin avizele tehnice de specialitate emise de institutiile eompetenteconform legii
Ibullbullbullbullbullbullbullbullbull1 bullbullI to bullbullbullbullbullbull 1 www arombro Tel 021 43066720214306677
Suprafata de spatii verzi in procent de 345 din suprafata de teren va fiamenajata si intretinuta
Se vor respecta prevederile PDG referitoare la utilizari interzise
Avand in vedere opiniile exprimate de membrii Comitetului Special Constituitin cadrul sedintei din data de 08012009 si in absenta comentariilor din parteapublicului ca urmare a celor 3 anunturi publice date de titular ca PUZ - AosambluJocuiote colective eu functiuni complementare Str Povestei or 681010A12Asi Str Intrarea Belciugatele nr 2468101214 sector 4 Bucuresti va fi supusprocedurii de adoptare fara aviz de mediu
Elaboratorul si beneficiarul documentatiei de urbanism raspund pentruexactitatea si veridicitatea datelor si inscrisurilor cuprinse in documentatia deurbanism ce a stat la baza emiterii prezentei
DIRECTOR EXECUTIVChim Simona Mihaela Saceanu
SEF SERVICIU AUTORIZARE SICONTROLUL CONFORMARII
lng Roxana Costache
INTOCMITIngEle~an
Aleea Lacul Morii nr 1 wwwarombro - - Tel 021 43066720214306677
bull
- - - - --
FJ~mCaGeit~ralamfifrastrUctUrasi $etllitfic~iPubEice~
B-dul Regina Elisabela 47 sector5 Bucure~i RomaniaTelfax 305 55 35 telcenlrala 305 55 DO In 1252
httpwwwbuuresti-primariaro
Directia Transporturc Orumflri Sistematizarea Circufa~ieiA 1-1 ( ) ) 1c 111lQ
N UNIf~ Ko( I I UJwr _ sept1890
Catre
Sc ROtvlSCAD PROJECT SRL
In ~edinta Comisiei Tehnice de Cireulatie din data de 18092008 s-a dat acordul de principiu din punet de vedere tehnie al eirculatiei rutierepentrudocumentapalaquo PUZ- privind realizarea unui ansamblu de loeuinte eolectivein regirn deinaltime 2S+P+M+ 14E peterenulobtinutdin comasarea imobilelordin str Povestei nr 6 8 10 1OA ~i str Belciugatele nr 24 6 8 10 12 14 raquoconform avizului de urbanism nr 23115 eliberat de DUAT eu nr 734623 ~iplanului anexat eu asigurarca unui numar de loeuri de pareare In incinta Inconformitate eu RCGMB nr 662006
Pentru avizul comisiei yeti reveni dupa obtinerea eertiticatului deurbanism la urmatoarea faza de proiectare faza PAC
Catre
MINISTERUL DEZVOL TARIILUCRARILOR PUBLICE $1
LOCUINTELORDirectia Generalii Dezvoltare
TeritorialiiBucuresectti bd Dinicu Golescu nr 38 seclor 1
Telefonlfax 0372114521
7Nr131226DGDT -1 2008
SC ROM SCAD PROJECT SRLStr Theodor Speranta nr 130 bl 78 ap 19 sector 3 Bucureti
AVIZ nr 257 2008
DenumirePUZ - Ansamblu locuinte colective - str POVESTEI nr 6810 10A 12A- intr BELCIUGATELE nr 246810 1214 sector 4 Bucuresectti
Proiectant SC ROM SCAD PROJECT SRLBeneficiar MARIOARA MICSUNESCU
Constatand ca documentatia a fost elaborata in conformitate cu prevederile Legiii3502001 privind amenajarea teritoriului iurbanismul modificata icompletata cu Legeanr 2892006
Hotararii Guvernului nr 5251996 privind aprobarea Reguamentului general deurbanism
Ordinului Ministerului Lucrarilor Publice iAmenajarii Teritoriului nr 911991 privindprocedura de autorizare i continutul documentatiilor prevazute de Legea 501 1991 cumodificarile ulterioarei normele metodologice de aplicare nr14302005
Ordinului comun MLPTL nr 62003 iMAP nr1392003
- - - - - - -~ Mi-nisteru~ D-ez~voltariiLucrarilor Publica secti Locuintelor
emite urmatorul
AVIZ
1
CONDITII
1 Indicatori urbanistici
- POT max = 50 CUTmax= 48 mp ADCmp teren
Rmaxh = 2S + P + M + 12E
2 Avizul Comisiei Tehnice de Circulatie din cadrul PMB
3 Circulatiile accesele ~i parcarile vor respecta prevederile HCGMB
nr662006 iar garareaparcarea se vor asigura exclusiv In incinta proprietatii
DIRECTIA GENERALA
DEZVOL TARE TERITORfALA
SEF SERVICIU URBANISM
CONSUER SUPERIl--CASANDRA RO$~~_
2
lOirecl~aGenerala de Dezvoltare~a-ampve5tie~~~~~ f-DarBffica~e l11f1llmiddota~a
B-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucure~ti RomaniaTel 305 55 88 tel cenlrala 3055500 in 1134 fax 3055588
httpwwwbucuresli-primari bull ro
Directia Urbanism iAmenajarea Teritoriuui
COMISIA DE COORDONARENr 78421912112008
AVIZUL COMISIEI DE COORDONAREL~( 1~)Ll-tlLYImiddotUJJEJjll~Ti_i
Din PV nr 4314112008 al sedinlei
Comisici de CoordoDlllc a PMB
Nr 24 SC ROM SCAD PROJECT SRL eu sediulldomiciliul in Bucure~tistr Theodor D Sperantia nr 130 prezinta spre avizare documenta~ia de precoordonarea PUZ - ului - STR POVESTEI NR 6 8 10 lOA 12A SISTR BELCIUGATELE NR 2 4 6 8 10 12 14 SECTOR 4 BUCURESTlimpreuna eu avizele serise ale intreprinderilor edilitare in eonformitate eu Dispozi~iaPrimarului General nr 4331 996 se avizeaza favorabil din punet de vedere al retelcloredilitare planul de preeoordonare men~jonat mai sus eu condi~iile
- se VOl respeeta eondi(iile impuse prin avizele anexa la doeumentaie- se va respeeta planul de preeoordonare anexat avizului
SECRET-R - COMISIE
illg ce DRUMEN CO STANTIN
ARHITECT ~EF AI
MUNICIPIULUI BUCURESTI
GHEORGH~PATRASCU~L
REPREZENTANT
DUAT-CO~HSIE
ing ANDREI yenHARESCU
FPS-2-0]
AUTORITATEA AERONAUTICA
ClVILA ROMANAMembra JtfA
Tel +~O212081508+~O212334033
Fa HO21208J572T~212334062
~- - - bull
ROMAN-tAN CAA
Sos Bucurc~li-Ploic~li nr 38-40RO-Q13695 Buchaest Romania
ROMANIAN CIVIL
AERONAUTIC AUTHORITYJAA Member
AFT LRBBYA YASITA BUlITOYA
wwwca bullbullroe-mail dir2cntU-caaro
Nr 28936 1953 din Z 8 -11- 2OlI8MIC$UNESCU MARIOARA
Bucureti Str Povestei nr1 0 Sector 4
Spre tiinia 1 AEROPORTUL INTERNATIONAL BUCURE$TI BANEASA - AUREL VLAICU2 RA ROMATSA
In baza prevederilor Hotararii Guvernului Romaniei nr 291997 privind Codul Aerian alRomaniei cu modificarile i completarile ulteriQare ~i ale art 413 din Hotararea GuvernuluiRomaniei nr 4051993 Autoritatea Aeronautica Civila Romana emite prezentul
AVIZ DE PRINCIPIUpentru realizarea Planului Urbanistic Zonal ( puz ) al obiectivului ansamblu de
locuinie colective situat in Bucureti str Povestei nr 68101 OA12A ~i Intr Belciugatele nr2468101214 sector 4 Amplasamentul terenului este localizat la 1103541 m sud faia deprelungirea axului pistei ~i la 16583 m vest faia de pragul 07 al pistei AeroportuluiInternaiional Bucureti Baneasa iar cot a absoluta faia de nivelul Marii Negre a terenului estede 67 m
La elaborarea proiectului tehnic de executie se va tine 5eama de urmatoarele
1 Respectarea amplasamentului si a datelor precizate in documentaiia transmisa spreavizare
2 Respectarea inaliimii maxime a cladirilor de 575 m respectiv cota absoluta maxima de1245 m (67 m cota absoluta faia de nivelul Marii Negre a terenului natural + 575 minaliimea maxima a construciiilor)
3 Furnizarea de coordonate geografice in sistemul WGS-84 precum i a cotei terenului insistem Marea Neagra 75 determinate numai de agenti geodezi autorizati de AACR
4 Realizarea obiectivului in conformitate cu prevederile legislatiei nationale in vigoare si alereglementarilor aeronautice aplicabile
In conformitate cu RACR-CADT - Conditii de avizare a documentatiilor tehnicepentru obiectivele aflate in zone cu servituti aeronautice civile ediiia 022003 aprobatprin OMTCT nr 11820082003 pentru construirea obiectivului va fi solicitat avizul definitiv
al AACRPREZENTUL DOCUMENT ARE CARACTER iNFORMATIV 51 NU POATE Fl FOLOSITCA AVIZ DEFINITIV AL AACR
( DI~~~NERAL
Adria ASI~CHE
r ~rR~middotr~~~~r-bullbulllEN-ttt f1C~ - _~bull
MINISTERUL MEDIULUI
AGENTIA NATIONAL PENTRU PROTECTIA MEDlULUI
AGENTIA REGIONALA PENTRU PROTECTIA MEDIULUI BUCURESTI
Nr 662666319012009
CATRED-na MICSUNESCU MARIOARABucuresti sector 4 Str Anton Colorian nr 77
REFERITOR Emitere aviz de mediu pentru PUZ - Ansamblu iocuinte colectivecu functiuni complementare StrPovestei Dr 681010A12A si Str IntrareaBelciugatele nr 2468101214 sector 4 Bucuresti
Ca urmare a notificarii adresate de D-Da MICSUNESCU MARIOARA cudomiciliul in Str Anton Colorian nr 77 sector 4 Bucuresti inregistrata cu nr662666312122008
in urma analizarii documentelor transmise si a verificariiin unna parcurgerii etapei de incadrarein baza HGR nr 3682007 privind organizarea si functionarea Ministerului
Mediului si Dezvoltarii Durabile si a ODG nr 1952005 privind protectia mediuluiaprobata si modificata prin Legea nr 2652006 modificata si completata prin OVGnr 1142007 si OVG nr 1642008 in conformitate cu HGR nr 10762004 (art13) urmeaza ca PUZ - Ansamblu locuiDte colective cu functiuni complementareStr Povestei nr 681010A12A si Str Intrarea Belciugatele nr2468101214 sector 4 Bucuresti sa fie supus procedurii de adoptare fara aviz demediu
Planul Urbanistic Zonal prevede solutionarea si reglementarea din punct devedere urbanistic a arealului in suprafata total a de 667327 m2 (conform Aviz deUrbanism nr 231509072008 emis de Municipiul Bucuresti Directia Urbanism siAmenajarea Teritoriului)
in urmatoarele conditiiObiectivullucrarii il constituie realizarea de birouri comert serviciiObiectivul propus de prezentul PUZ se va realiza eu respeetarea tuturor
conditiilor impuse prin avizele tehnice de specialitate emise de institutiile eompetenteconform legii
Ibullbullbullbullbullbullbullbullbull1 bullbullI to bullbullbullbullbullbull 1 www arombro Tel 021 43066720214306677
Suprafata de spatii verzi in procent de 345 din suprafata de teren va fiamenajata si intretinuta
Se vor respecta prevederile PDG referitoare la utilizari interzise
Avand in vedere opiniile exprimate de membrii Comitetului Special Constituitin cadrul sedintei din data de 08012009 si in absenta comentariilor din parteapublicului ca urmare a celor 3 anunturi publice date de titular ca PUZ - AosambluJocuiote colective eu functiuni complementare Str Povestei or 681010A12Asi Str Intrarea Belciugatele nr 2468101214 sector 4 Bucuresti va fi supusprocedurii de adoptare fara aviz de mediu
Elaboratorul si beneficiarul documentatiei de urbanism raspund pentruexactitatea si veridicitatea datelor si inscrisurilor cuprinse in documentatia deurbanism ce a stat la baza emiterii prezentei
DIRECTOR EXECUTIVChim Simona Mihaela Saceanu
SEF SERVICIU AUTORIZARE SICONTROLUL CONFORMARII
lng Roxana Costache
INTOCMITIngEle~an
Aleea Lacul Morii nr 1 wwwarombro - - Tel 021 43066720214306677
bull
- - - - --
FJ~mCaGeit~ralamfifrastrUctUrasi $etllitfic~iPubEice~
B-dul Regina Elisabela 47 sector5 Bucure~i RomaniaTelfax 305 55 35 telcenlrala 305 55 DO In 1252
httpwwwbuuresti-primariaro
Directia Transporturc Orumflri Sistematizarea Circufa~ieiA 1-1 ( ) ) 1c 111lQ
N UNIf~ Ko( I I UJwr _ sept1890
Catre
Sc ROtvlSCAD PROJECT SRL
In ~edinta Comisiei Tehnice de Cireulatie din data de 18092008 s-a dat acordul de principiu din punet de vedere tehnie al eirculatiei rutierepentrudocumentapalaquo PUZ- privind realizarea unui ansamblu de loeuinte eolectivein regirn deinaltime 2S+P+M+ 14E peterenulobtinutdin comasarea imobilelordin str Povestei nr 6 8 10 1OA ~i str Belciugatele nr 24 6 8 10 12 14 raquoconform avizului de urbanism nr 23115 eliberat de DUAT eu nr 734623 ~iplanului anexat eu asigurarca unui numar de loeuri de pareare In incinta Inconformitate eu RCGMB nr 662006
Pentru avizul comisiei yeti reveni dupa obtinerea eertiticatului deurbanism la urmatoarea faza de proiectare faza PAC
Catre
MINISTERUL DEZVOL TARIILUCRARILOR PUBLICE $1
LOCUINTELORDirectia Generalii Dezvoltare
TeritorialiiBucuresectti bd Dinicu Golescu nr 38 seclor 1
Telefonlfax 0372114521
7Nr131226DGDT -1 2008
SC ROM SCAD PROJECT SRLStr Theodor Speranta nr 130 bl 78 ap 19 sector 3 Bucureti
AVIZ nr 257 2008
DenumirePUZ - Ansamblu locuinte colective - str POVESTEI nr 6810 10A 12A- intr BELCIUGATELE nr 246810 1214 sector 4 Bucuresectti
Proiectant SC ROM SCAD PROJECT SRLBeneficiar MARIOARA MICSUNESCU
Constatand ca documentatia a fost elaborata in conformitate cu prevederile Legiii3502001 privind amenajarea teritoriului iurbanismul modificata icompletata cu Legeanr 2892006
Hotararii Guvernului nr 5251996 privind aprobarea Reguamentului general deurbanism
Ordinului Ministerului Lucrarilor Publice iAmenajarii Teritoriului nr 911991 privindprocedura de autorizare i continutul documentatiilor prevazute de Legea 501 1991 cumodificarile ulterioarei normele metodologice de aplicare nr14302005
Ordinului comun MLPTL nr 62003 iMAP nr1392003
- - - - - - -~ Mi-nisteru~ D-ez~voltariiLucrarilor Publica secti Locuintelor
emite urmatorul
AVIZ
1
CONDITII
1 Indicatori urbanistici
- POT max = 50 CUTmax= 48 mp ADCmp teren
Rmaxh = 2S + P + M + 12E
2 Avizul Comisiei Tehnice de Circulatie din cadrul PMB
3 Circulatiile accesele ~i parcarile vor respecta prevederile HCGMB
nr662006 iar garareaparcarea se vor asigura exclusiv In incinta proprietatii
DIRECTIA GENERALA
DEZVOL TARE TERITORfALA
SEF SERVICIU URBANISM
CONSUER SUPERIl--CASANDRA RO$~~_
2
AUTORITATEA AERONAUTICA
ClVILA ROMANAMembra JtfA
Tel +~O212081508+~O212334033
Fa HO21208J572T~212334062
~- - - bull
ROMAN-tAN CAA
Sos Bucurc~li-Ploic~li nr 38-40RO-Q13695 Buchaest Romania
ROMANIAN CIVIL
AERONAUTIC AUTHORITYJAA Member
AFT LRBBYA YASITA BUlITOYA
wwwca bullbullroe-mail dir2cntU-caaro
Nr 28936 1953 din Z 8 -11- 2OlI8MIC$UNESCU MARIOARA
Bucureti Str Povestei nr1 0 Sector 4
Spre tiinia 1 AEROPORTUL INTERNATIONAL BUCURE$TI BANEASA - AUREL VLAICU2 RA ROMATSA
In baza prevederilor Hotararii Guvernului Romaniei nr 291997 privind Codul Aerian alRomaniei cu modificarile i completarile ulteriQare ~i ale art 413 din Hotararea GuvernuluiRomaniei nr 4051993 Autoritatea Aeronautica Civila Romana emite prezentul
AVIZ DE PRINCIPIUpentru realizarea Planului Urbanistic Zonal ( puz ) al obiectivului ansamblu de
locuinie colective situat in Bucureti str Povestei nr 68101 OA12A ~i Intr Belciugatele nr2468101214 sector 4 Amplasamentul terenului este localizat la 1103541 m sud faia deprelungirea axului pistei ~i la 16583 m vest faia de pragul 07 al pistei AeroportuluiInternaiional Bucureti Baneasa iar cot a absoluta faia de nivelul Marii Negre a terenului estede 67 m
La elaborarea proiectului tehnic de executie se va tine 5eama de urmatoarele
1 Respectarea amplasamentului si a datelor precizate in documentaiia transmisa spreavizare
2 Respectarea inaliimii maxime a cladirilor de 575 m respectiv cota absoluta maxima de1245 m (67 m cota absoluta faia de nivelul Marii Negre a terenului natural + 575 minaliimea maxima a construciiilor)
3 Furnizarea de coordonate geografice in sistemul WGS-84 precum i a cotei terenului insistem Marea Neagra 75 determinate numai de agenti geodezi autorizati de AACR
4 Realizarea obiectivului in conformitate cu prevederile legislatiei nationale in vigoare si alereglementarilor aeronautice aplicabile
In conformitate cu RACR-CADT - Conditii de avizare a documentatiilor tehnicepentru obiectivele aflate in zone cu servituti aeronautice civile ediiia 022003 aprobatprin OMTCT nr 11820082003 pentru construirea obiectivului va fi solicitat avizul definitiv
al AACRPREZENTUL DOCUMENT ARE CARACTER iNFORMATIV 51 NU POATE Fl FOLOSITCA AVIZ DEFINITIV AL AACR
( DI~~~NERAL
Adria ASI~CHE
r ~rR~middotr~~~~r-bullbulllEN-ttt f1C~ - _~bull
MINISTERUL MEDIULUI
AGENTIA NATIONAL PENTRU PROTECTIA MEDlULUI
AGENTIA REGIONALA PENTRU PROTECTIA MEDIULUI BUCURESTI
Nr 662666319012009
CATRED-na MICSUNESCU MARIOARABucuresti sector 4 Str Anton Colorian nr 77
REFERITOR Emitere aviz de mediu pentru PUZ - Ansamblu iocuinte colectivecu functiuni complementare StrPovestei Dr 681010A12A si Str IntrareaBelciugatele nr 2468101214 sector 4 Bucuresti
Ca urmare a notificarii adresate de D-Da MICSUNESCU MARIOARA cudomiciliul in Str Anton Colorian nr 77 sector 4 Bucuresti inregistrata cu nr662666312122008
in urma analizarii documentelor transmise si a verificariiin unna parcurgerii etapei de incadrarein baza HGR nr 3682007 privind organizarea si functionarea Ministerului
Mediului si Dezvoltarii Durabile si a ODG nr 1952005 privind protectia mediuluiaprobata si modificata prin Legea nr 2652006 modificata si completata prin OVGnr 1142007 si OVG nr 1642008 in conformitate cu HGR nr 10762004 (art13) urmeaza ca PUZ - Ansamblu locuiDte colective cu functiuni complementareStr Povestei nr 681010A12A si Str Intrarea Belciugatele nr2468101214 sector 4 Bucuresti sa fie supus procedurii de adoptare fara aviz demediu
Planul Urbanistic Zonal prevede solutionarea si reglementarea din punct devedere urbanistic a arealului in suprafata total a de 667327 m2 (conform Aviz deUrbanism nr 231509072008 emis de Municipiul Bucuresti Directia Urbanism siAmenajarea Teritoriului)
in urmatoarele conditiiObiectivullucrarii il constituie realizarea de birouri comert serviciiObiectivul propus de prezentul PUZ se va realiza eu respeetarea tuturor
conditiilor impuse prin avizele tehnice de specialitate emise de institutiile eompetenteconform legii
Ibullbullbullbullbullbullbullbullbull1 bullbullI to bullbullbullbullbullbull 1 www arombro Tel 021 43066720214306677
Suprafata de spatii verzi in procent de 345 din suprafata de teren va fiamenajata si intretinuta
Se vor respecta prevederile PDG referitoare la utilizari interzise
Avand in vedere opiniile exprimate de membrii Comitetului Special Constituitin cadrul sedintei din data de 08012009 si in absenta comentariilor din parteapublicului ca urmare a celor 3 anunturi publice date de titular ca PUZ - AosambluJocuiote colective eu functiuni complementare Str Povestei or 681010A12Asi Str Intrarea Belciugatele nr 2468101214 sector 4 Bucuresti va fi supusprocedurii de adoptare fara aviz de mediu
Elaboratorul si beneficiarul documentatiei de urbanism raspund pentruexactitatea si veridicitatea datelor si inscrisurilor cuprinse in documentatia deurbanism ce a stat la baza emiterii prezentei
DIRECTOR EXECUTIVChim Simona Mihaela Saceanu
SEF SERVICIU AUTORIZARE SICONTROLUL CONFORMARII
lng Roxana Costache
INTOCMITIngEle~an
Aleea Lacul Morii nr 1 wwwarombro - - Tel 021 43066720214306677
bull
- - - - --
FJ~mCaGeit~ralamfifrastrUctUrasi $etllitfic~iPubEice~
B-dul Regina Elisabela 47 sector5 Bucure~i RomaniaTelfax 305 55 35 telcenlrala 305 55 DO In 1252
httpwwwbuuresti-primariaro
Directia Transporturc Orumflri Sistematizarea Circufa~ieiA 1-1 ( ) ) 1c 111lQ
N UNIf~ Ko( I I UJwr _ sept1890
Catre
Sc ROtvlSCAD PROJECT SRL
In ~edinta Comisiei Tehnice de Cireulatie din data de 18092008 s-a dat acordul de principiu din punet de vedere tehnie al eirculatiei rutierepentrudocumentapalaquo PUZ- privind realizarea unui ansamblu de loeuinte eolectivein regirn deinaltime 2S+P+M+ 14E peterenulobtinutdin comasarea imobilelordin str Povestei nr 6 8 10 1OA ~i str Belciugatele nr 24 6 8 10 12 14 raquoconform avizului de urbanism nr 23115 eliberat de DUAT eu nr 734623 ~iplanului anexat eu asigurarca unui numar de loeuri de pareare In incinta Inconformitate eu RCGMB nr 662006
Pentru avizul comisiei yeti reveni dupa obtinerea eertiticatului deurbanism la urmatoarea faza de proiectare faza PAC
Catre
MINISTERUL DEZVOL TARIILUCRARILOR PUBLICE $1
LOCUINTELORDirectia Generalii Dezvoltare
TeritorialiiBucuresectti bd Dinicu Golescu nr 38 seclor 1
Telefonlfax 0372114521
7Nr131226DGDT -1 2008
SC ROM SCAD PROJECT SRLStr Theodor Speranta nr 130 bl 78 ap 19 sector 3 Bucureti
AVIZ nr 257 2008
DenumirePUZ - Ansamblu locuinte colective - str POVESTEI nr 6810 10A 12A- intr BELCIUGATELE nr 246810 1214 sector 4 Bucuresectti
Proiectant SC ROM SCAD PROJECT SRLBeneficiar MARIOARA MICSUNESCU
Constatand ca documentatia a fost elaborata in conformitate cu prevederile Legiii3502001 privind amenajarea teritoriului iurbanismul modificata icompletata cu Legeanr 2892006
Hotararii Guvernului nr 5251996 privind aprobarea Reguamentului general deurbanism
Ordinului Ministerului Lucrarilor Publice iAmenajarii Teritoriului nr 911991 privindprocedura de autorizare i continutul documentatiilor prevazute de Legea 501 1991 cumodificarile ulterioarei normele metodologice de aplicare nr14302005
Ordinului comun MLPTL nr 62003 iMAP nr1392003
- - - - - - -~ Mi-nisteru~ D-ez~voltariiLucrarilor Publica secti Locuintelor
emite urmatorul
AVIZ
1
CONDITII
1 Indicatori urbanistici
- POT max = 50 CUTmax= 48 mp ADCmp teren
Rmaxh = 2S + P + M + 12E
2 Avizul Comisiei Tehnice de Circulatie din cadrul PMB
3 Circulatiile accesele ~i parcarile vor respecta prevederile HCGMB
nr662006 iar garareaparcarea se vor asigura exclusiv In incinta proprietatii
DIRECTIA GENERALA
DEZVOL TARE TERITORfALA
SEF SERVICIU URBANISM
CONSUER SUPERIl--CASANDRA RO$~~_
2
MINISTERUL MEDIULUI
AGENTIA NATIONAL PENTRU PROTECTIA MEDlULUI
AGENTIA REGIONALA PENTRU PROTECTIA MEDIULUI BUCURESTI
Nr 662666319012009
CATRED-na MICSUNESCU MARIOARABucuresti sector 4 Str Anton Colorian nr 77
REFERITOR Emitere aviz de mediu pentru PUZ - Ansamblu iocuinte colectivecu functiuni complementare StrPovestei Dr 681010A12A si Str IntrareaBelciugatele nr 2468101214 sector 4 Bucuresti
Ca urmare a notificarii adresate de D-Da MICSUNESCU MARIOARA cudomiciliul in Str Anton Colorian nr 77 sector 4 Bucuresti inregistrata cu nr662666312122008
in urma analizarii documentelor transmise si a verificariiin unna parcurgerii etapei de incadrarein baza HGR nr 3682007 privind organizarea si functionarea Ministerului
Mediului si Dezvoltarii Durabile si a ODG nr 1952005 privind protectia mediuluiaprobata si modificata prin Legea nr 2652006 modificata si completata prin OVGnr 1142007 si OVG nr 1642008 in conformitate cu HGR nr 10762004 (art13) urmeaza ca PUZ - Ansamblu locuiDte colective cu functiuni complementareStr Povestei nr 681010A12A si Str Intrarea Belciugatele nr2468101214 sector 4 Bucuresti sa fie supus procedurii de adoptare fara aviz demediu
Planul Urbanistic Zonal prevede solutionarea si reglementarea din punct devedere urbanistic a arealului in suprafata total a de 667327 m2 (conform Aviz deUrbanism nr 231509072008 emis de Municipiul Bucuresti Directia Urbanism siAmenajarea Teritoriului)
in urmatoarele conditiiObiectivullucrarii il constituie realizarea de birouri comert serviciiObiectivul propus de prezentul PUZ se va realiza eu respeetarea tuturor
conditiilor impuse prin avizele tehnice de specialitate emise de institutiile eompetenteconform legii
Ibullbullbullbullbullbullbullbullbull1 bullbullI to bullbullbullbullbullbull 1 www arombro Tel 021 43066720214306677
Suprafata de spatii verzi in procent de 345 din suprafata de teren va fiamenajata si intretinuta
Se vor respecta prevederile PDG referitoare la utilizari interzise
Avand in vedere opiniile exprimate de membrii Comitetului Special Constituitin cadrul sedintei din data de 08012009 si in absenta comentariilor din parteapublicului ca urmare a celor 3 anunturi publice date de titular ca PUZ - AosambluJocuiote colective eu functiuni complementare Str Povestei or 681010A12Asi Str Intrarea Belciugatele nr 2468101214 sector 4 Bucuresti va fi supusprocedurii de adoptare fara aviz de mediu
Elaboratorul si beneficiarul documentatiei de urbanism raspund pentruexactitatea si veridicitatea datelor si inscrisurilor cuprinse in documentatia deurbanism ce a stat la baza emiterii prezentei
DIRECTOR EXECUTIVChim Simona Mihaela Saceanu
SEF SERVICIU AUTORIZARE SICONTROLUL CONFORMARII
lng Roxana Costache
INTOCMITIngEle~an
Aleea Lacul Morii nr 1 wwwarombro - - Tel 021 43066720214306677
bull
- - - - --
FJ~mCaGeit~ralamfifrastrUctUrasi $etllitfic~iPubEice~
B-dul Regina Elisabela 47 sector5 Bucure~i RomaniaTelfax 305 55 35 telcenlrala 305 55 DO In 1252
httpwwwbuuresti-primariaro
Directia Transporturc Orumflri Sistematizarea Circufa~ieiA 1-1 ( ) ) 1c 111lQ
N UNIf~ Ko( I I UJwr _ sept1890
Catre
Sc ROtvlSCAD PROJECT SRL
In ~edinta Comisiei Tehnice de Cireulatie din data de 18092008 s-a dat acordul de principiu din punet de vedere tehnie al eirculatiei rutierepentrudocumentapalaquo PUZ- privind realizarea unui ansamblu de loeuinte eolectivein regirn deinaltime 2S+P+M+ 14E peterenulobtinutdin comasarea imobilelordin str Povestei nr 6 8 10 1OA ~i str Belciugatele nr 24 6 8 10 12 14 raquoconform avizului de urbanism nr 23115 eliberat de DUAT eu nr 734623 ~iplanului anexat eu asigurarca unui numar de loeuri de pareare In incinta Inconformitate eu RCGMB nr 662006
Pentru avizul comisiei yeti reveni dupa obtinerea eertiticatului deurbanism la urmatoarea faza de proiectare faza PAC
Catre
MINISTERUL DEZVOL TARIILUCRARILOR PUBLICE $1
LOCUINTELORDirectia Generalii Dezvoltare
TeritorialiiBucuresectti bd Dinicu Golescu nr 38 seclor 1
Telefonlfax 0372114521
7Nr131226DGDT -1 2008
SC ROM SCAD PROJECT SRLStr Theodor Speranta nr 130 bl 78 ap 19 sector 3 Bucureti
AVIZ nr 257 2008
DenumirePUZ - Ansamblu locuinte colective - str POVESTEI nr 6810 10A 12A- intr BELCIUGATELE nr 246810 1214 sector 4 Bucuresectti
Proiectant SC ROM SCAD PROJECT SRLBeneficiar MARIOARA MICSUNESCU
Constatand ca documentatia a fost elaborata in conformitate cu prevederile Legiii3502001 privind amenajarea teritoriului iurbanismul modificata icompletata cu Legeanr 2892006
Hotararii Guvernului nr 5251996 privind aprobarea Reguamentului general deurbanism
Ordinului Ministerului Lucrarilor Publice iAmenajarii Teritoriului nr 911991 privindprocedura de autorizare i continutul documentatiilor prevazute de Legea 501 1991 cumodificarile ulterioarei normele metodologice de aplicare nr14302005
Ordinului comun MLPTL nr 62003 iMAP nr1392003
- - - - - - -~ Mi-nisteru~ D-ez~voltariiLucrarilor Publica secti Locuintelor
emite urmatorul
AVIZ
1
CONDITII
1 Indicatori urbanistici
- POT max = 50 CUTmax= 48 mp ADCmp teren
Rmaxh = 2S + P + M + 12E
2 Avizul Comisiei Tehnice de Circulatie din cadrul PMB
3 Circulatiile accesele ~i parcarile vor respecta prevederile HCGMB
nr662006 iar garareaparcarea se vor asigura exclusiv In incinta proprietatii
DIRECTIA GENERALA
DEZVOL TARE TERITORfALA
SEF SERVICIU URBANISM
CONSUER SUPERIl--CASANDRA RO$~~_
2
Suprafata de spatii verzi in procent de 345 din suprafata de teren va fiamenajata si intretinuta
Se vor respecta prevederile PDG referitoare la utilizari interzise
Avand in vedere opiniile exprimate de membrii Comitetului Special Constituitin cadrul sedintei din data de 08012009 si in absenta comentariilor din parteapublicului ca urmare a celor 3 anunturi publice date de titular ca PUZ - AosambluJocuiote colective eu functiuni complementare Str Povestei or 681010A12Asi Str Intrarea Belciugatele nr 2468101214 sector 4 Bucuresti va fi supusprocedurii de adoptare fara aviz de mediu
Elaboratorul si beneficiarul documentatiei de urbanism raspund pentruexactitatea si veridicitatea datelor si inscrisurilor cuprinse in documentatia deurbanism ce a stat la baza emiterii prezentei
DIRECTOR EXECUTIVChim Simona Mihaela Saceanu
SEF SERVICIU AUTORIZARE SICONTROLUL CONFORMARII
lng Roxana Costache
INTOCMITIngEle~an
Aleea Lacul Morii nr 1 wwwarombro - - Tel 021 43066720214306677
bull
- - - - --
FJ~mCaGeit~ralamfifrastrUctUrasi $etllitfic~iPubEice~
B-dul Regina Elisabela 47 sector5 Bucure~i RomaniaTelfax 305 55 35 telcenlrala 305 55 DO In 1252
httpwwwbuuresti-primariaro
Directia Transporturc Orumflri Sistematizarea Circufa~ieiA 1-1 ( ) ) 1c 111lQ
N UNIf~ Ko( I I UJwr _ sept1890
Catre
Sc ROtvlSCAD PROJECT SRL
In ~edinta Comisiei Tehnice de Cireulatie din data de 18092008 s-a dat acordul de principiu din punet de vedere tehnie al eirculatiei rutierepentrudocumentapalaquo PUZ- privind realizarea unui ansamblu de loeuinte eolectivein regirn deinaltime 2S+P+M+ 14E peterenulobtinutdin comasarea imobilelordin str Povestei nr 6 8 10 1OA ~i str Belciugatele nr 24 6 8 10 12 14 raquoconform avizului de urbanism nr 23115 eliberat de DUAT eu nr 734623 ~iplanului anexat eu asigurarca unui numar de loeuri de pareare In incinta Inconformitate eu RCGMB nr 662006
Pentru avizul comisiei yeti reveni dupa obtinerea eertiticatului deurbanism la urmatoarea faza de proiectare faza PAC
Catre
MINISTERUL DEZVOL TARIILUCRARILOR PUBLICE $1
LOCUINTELORDirectia Generalii Dezvoltare
TeritorialiiBucuresectti bd Dinicu Golescu nr 38 seclor 1
Telefonlfax 0372114521
7Nr131226DGDT -1 2008
SC ROM SCAD PROJECT SRLStr Theodor Speranta nr 130 bl 78 ap 19 sector 3 Bucureti
AVIZ nr 257 2008
DenumirePUZ - Ansamblu locuinte colective - str POVESTEI nr 6810 10A 12A- intr BELCIUGATELE nr 246810 1214 sector 4 Bucuresectti
Proiectant SC ROM SCAD PROJECT SRLBeneficiar MARIOARA MICSUNESCU
Constatand ca documentatia a fost elaborata in conformitate cu prevederile Legiii3502001 privind amenajarea teritoriului iurbanismul modificata icompletata cu Legeanr 2892006
Hotararii Guvernului nr 5251996 privind aprobarea Reguamentului general deurbanism
Ordinului Ministerului Lucrarilor Publice iAmenajarii Teritoriului nr 911991 privindprocedura de autorizare i continutul documentatiilor prevazute de Legea 501 1991 cumodificarile ulterioarei normele metodologice de aplicare nr14302005
Ordinului comun MLPTL nr 62003 iMAP nr1392003
- - - - - - -~ Mi-nisteru~ D-ez~voltariiLucrarilor Publica secti Locuintelor
emite urmatorul
AVIZ
1
CONDITII
1 Indicatori urbanistici
- POT max = 50 CUTmax= 48 mp ADCmp teren
Rmaxh = 2S + P + M + 12E
2 Avizul Comisiei Tehnice de Circulatie din cadrul PMB
3 Circulatiile accesele ~i parcarile vor respecta prevederile HCGMB
nr662006 iar garareaparcarea se vor asigura exclusiv In incinta proprietatii
DIRECTIA GENERALA
DEZVOL TARE TERITORfALA
SEF SERVICIU URBANISM
CONSUER SUPERIl--CASANDRA RO$~~_
2
bull
- - - - --
FJ~mCaGeit~ralamfifrastrUctUrasi $etllitfic~iPubEice~
B-dul Regina Elisabela 47 sector5 Bucure~i RomaniaTelfax 305 55 35 telcenlrala 305 55 DO In 1252
httpwwwbuuresti-primariaro
Directia Transporturc Orumflri Sistematizarea Circufa~ieiA 1-1 ( ) ) 1c 111lQ
N UNIf~ Ko( I I UJwr _ sept1890
Catre
Sc ROtvlSCAD PROJECT SRL
In ~edinta Comisiei Tehnice de Cireulatie din data de 18092008 s-a dat acordul de principiu din punet de vedere tehnie al eirculatiei rutierepentrudocumentapalaquo PUZ- privind realizarea unui ansamblu de loeuinte eolectivein regirn deinaltime 2S+P+M+ 14E peterenulobtinutdin comasarea imobilelordin str Povestei nr 6 8 10 1OA ~i str Belciugatele nr 24 6 8 10 12 14 raquoconform avizului de urbanism nr 23115 eliberat de DUAT eu nr 734623 ~iplanului anexat eu asigurarca unui numar de loeuri de pareare In incinta Inconformitate eu RCGMB nr 662006
Pentru avizul comisiei yeti reveni dupa obtinerea eertiticatului deurbanism la urmatoarea faza de proiectare faza PAC
Catre
MINISTERUL DEZVOL TARIILUCRARILOR PUBLICE $1
LOCUINTELORDirectia Generalii Dezvoltare
TeritorialiiBucuresectti bd Dinicu Golescu nr 38 seclor 1
Telefonlfax 0372114521
7Nr131226DGDT -1 2008
SC ROM SCAD PROJECT SRLStr Theodor Speranta nr 130 bl 78 ap 19 sector 3 Bucureti
AVIZ nr 257 2008
DenumirePUZ - Ansamblu locuinte colective - str POVESTEI nr 6810 10A 12A- intr BELCIUGATELE nr 246810 1214 sector 4 Bucuresectti
Proiectant SC ROM SCAD PROJECT SRLBeneficiar MARIOARA MICSUNESCU
Constatand ca documentatia a fost elaborata in conformitate cu prevederile Legiii3502001 privind amenajarea teritoriului iurbanismul modificata icompletata cu Legeanr 2892006
Hotararii Guvernului nr 5251996 privind aprobarea Reguamentului general deurbanism
Ordinului Ministerului Lucrarilor Publice iAmenajarii Teritoriului nr 911991 privindprocedura de autorizare i continutul documentatiilor prevazute de Legea 501 1991 cumodificarile ulterioarei normele metodologice de aplicare nr14302005
Ordinului comun MLPTL nr 62003 iMAP nr1392003
- - - - - - -~ Mi-nisteru~ D-ez~voltariiLucrarilor Publica secti Locuintelor
emite urmatorul
AVIZ
1
CONDITII
1 Indicatori urbanistici
- POT max = 50 CUTmax= 48 mp ADCmp teren
Rmaxh = 2S + P + M + 12E
2 Avizul Comisiei Tehnice de Circulatie din cadrul PMB
3 Circulatiile accesele ~i parcarile vor respecta prevederile HCGMB
nr662006 iar garareaparcarea se vor asigura exclusiv In incinta proprietatii
DIRECTIA GENERALA
DEZVOL TARE TERITORfALA
SEF SERVICIU URBANISM
CONSUER SUPERIl--CASANDRA RO$~~_
2
Catre
MINISTERUL DEZVOL TARIILUCRARILOR PUBLICE $1
LOCUINTELORDirectia Generalii Dezvoltare
TeritorialiiBucuresectti bd Dinicu Golescu nr 38 seclor 1
Telefonlfax 0372114521
7Nr131226DGDT -1 2008
SC ROM SCAD PROJECT SRLStr Theodor Speranta nr 130 bl 78 ap 19 sector 3 Bucureti
AVIZ nr 257 2008
DenumirePUZ - Ansamblu locuinte colective - str POVESTEI nr 6810 10A 12A- intr BELCIUGATELE nr 246810 1214 sector 4 Bucuresectti
Proiectant SC ROM SCAD PROJECT SRLBeneficiar MARIOARA MICSUNESCU
Constatand ca documentatia a fost elaborata in conformitate cu prevederile Legiii3502001 privind amenajarea teritoriului iurbanismul modificata icompletata cu Legeanr 2892006
Hotararii Guvernului nr 5251996 privind aprobarea Reguamentului general deurbanism
Ordinului Ministerului Lucrarilor Publice iAmenajarii Teritoriului nr 911991 privindprocedura de autorizare i continutul documentatiilor prevazute de Legea 501 1991 cumodificarile ulterioarei normele metodologice de aplicare nr14302005
Ordinului comun MLPTL nr 62003 iMAP nr1392003
- - - - - - -~ Mi-nisteru~ D-ez~voltariiLucrarilor Publica secti Locuintelor
emite urmatorul
AVIZ
1
CONDITII
1 Indicatori urbanistici
- POT max = 50 CUTmax= 48 mp ADCmp teren
Rmaxh = 2S + P + M + 12E
2 Avizul Comisiei Tehnice de Circulatie din cadrul PMB
3 Circulatiile accesele ~i parcarile vor respecta prevederile HCGMB
nr662006 iar garareaparcarea se vor asigura exclusiv In incinta proprietatii
DIRECTIA GENERALA
DEZVOL TARE TERITORfALA
SEF SERVICIU URBANISM
CONSUER SUPERIl--CASANDRA RO$~~_
2
CONDITII
1 Indicatori urbanistici
- POT max = 50 CUTmax= 48 mp ADCmp teren
Rmaxh = 2S + P + M + 12E
2 Avizul Comisiei Tehnice de Circulatie din cadrul PMB
3 Circulatiile accesele ~i parcarile vor respecta prevederile HCGMB
nr662006 iar garareaparcarea se vor asigura exclusiv In incinta proprietatii
DIRECTIA GENERALA
DEZVOL TARE TERITORfALA
SEF SERVICIU URBANISM
CONSUER SUPERIl--CASANDRA RO$~~_
2