Primer trimestre de 2008
LA VIVIENDA EN EL PRIMER TRIMESTRE DE 2008
Resumen ejecutivoEn marzo de 2008 el precio medio de la vivienda de segunda mano en España ha sido de 2.774 euros el metro cuadrado, suponiendo ese valor una caída del -5,6% sobre el precio medio de los inmuebles en marzo de 2007.
La tasa de variación interanual ha ido desminuyendo, mes a mes, desde abril de 2006 (cuando había crecido un 12,7%) hasta alcanzar valores negativos en noviembre de 2007 (-0,7%), continuando hasta la fecha, y llevándola al mínimo de la serie histórica, el ya citado -5,6%.
En cuanto a la tasa de variación trimestral, en marzo de 2008 se ha registrado la menor de la serie histó-rica, en concreto, un -3,1% de caída de precio respecto a diciembre de 2007.
En el primer trimestre de 2008, 16 comunidades autónomas han visto caer el precio en términos inte-ranuales. Asimismo, también se han constatado bajadas de precio en 39 provincias (lo que supone el 80% de las 48 analizadas en términos interanuales) y en 242 municipios (el 86,7% de los 279 estudiados).
En la comunidad autónoma de Madrid los precios han sufrido una variación interanual negativa del -4,1%. Además, 42 municipios, de un total de 44 analizados, han visto reducido el precio de la vivienda. Esto significa que en el 95% de los municipios de Madrid estudiados la vivienda ha bajado de precio.
En Cataluña, el precio de los inmuebles ha caído un -5,3% en marzo de 2008 respecto al mimo mes de 2007. En seis municipios ha subido el precio (lo que supone el 8% del total de 71 municipios analizados), mientras que ha bajado en 64 de ellos.
La variación interanual en la Comunidad Valenciana en marzo de 2008 ha sido de -8,5%. Por provincias, Valencia es la que más cae (-11,9%) y Castellón la que menos (-3,8%). Se han registrado reducciones en el precio de la vivienda en 37 municipios, lo que representa el 86% del total de 43 municipios con datos suficientes en esta comunidad.
El municipio con el precio de la vivienda de segunda mano más elevado es San Sebastián, con 5.494 euros por metro cuadrado. Entre los 30 municipios más caros de España, destaca la presencia de Cataluña con 17 municipios, le sigue el País Vasco con ocho, y Madrid con cinco.
El distrito de la ciudad de Madrid con el precio de la vivienda más alto es Salamanca – Goya - Recoletos, con un precio de 6.355 euros/m2. En la ciudad de Barcelona el distrito más caro es Pedralbes – Sarrià, con 7.078 euros/m2 y en la ciudad de Valencia es Pla del Remei, cuyo metro cuadrado tiene un precio medio de 5.332 euros (un 16% y un 25% menor que los distritos más caros de Madrid y Barcelona, respectiva-mente).
IESE - fotocasa.es4
Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el primer trimestre de 2008
ÍndiceA. Precio de la vivienda en España .............................................................................................................................................5
B. Precio de la vivienda por comunidades autónomas ......................................................................................................8
C. Precio de la vivienda por provincias ...................................................................................................................................11
D. Precio de la vivienda por municipios ................................................................................................................................ 14
E. Precio de la vivienda por distritos en las ciudades de Madrid, Barcelona y Valencia .................................... 25
Relación de tablas .......................................................................................................................................................................... 28
5IESE - fotocasa.es
Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el primer trimestre de 2008
LA VIVIENDA EN EL PRIMER TRIMESTRE DE 2008
Todos los datos y observaciones de este informe provienen de las tablas que se incluyen al final del documento, donde se presenta toda la información sistematizada y con mayor detalle.
A. Precio de la vivienda en España
Variación interanual
Con la variación interanual se mide la tasa de cambio del precio de la vivienda de cada mes respecto al mismo mes del año anterior. Esta tasa alcanzó su máximo valor en abril de 2006 con un 12,7% y ha ido disminuyendo constantemente las altas tasas registradas. Desde junio de 2006 hasta octubre de 2007 se hablaba de ralentización del ritmo de crecimiento del precio de la vivienda usada. A partir de noviembre de 2007 la tasa de variación pasó a tomar valores negativos, hablando ya de reducción del precio de la vivienda en términos interanuales. La variación interanual del precio de la vivienda en marzo de 2008 ha sido de -5,6%.
Figura 1. Variación interanual del precio medio de la vivienda en España
12,7%
8,3% 7,7%
5,4%
2,9%
-5,6%-4,3%
-2,7%
-1,1%-0,7%
10,2%9,8%
11,0%
8,5%7,7% 7,7% 7,3%
6,6%
4,7%2,7%
1,7%1,2%
11,2%
10,8%11,1%
10,7%
12,2%
-10%
-5%
0%
5%
10%
15%
Ene
Feb
Mar
Abr
May Ju
n Jul
Ago
Sep
Oct
Nov Dic
Ene
Feb
Mar
Abr
May Ju
n Jul
Ago
Sep
Oct
Nov Dic
Ene
Feb
Mar
2006 2007 2008
Variación trimestral
La variación del precio de los inmuebles de segunda mano en el primer trimestre de 2008 ha sido negativa. En concreto, se ha producido una reducción del -3,1% respecto al 4º trimestre de 2007. Con este descenso, ya son tres los trimestres consecutivos con caída en el precio medio de la vivienda, ya que en el periodo julio-septiembre de 2007, la variación trimestral fue de -1,6% y en el periodo octubre-diciembre de 2007 la variación fue del -1,2%.
El precio medio de la vivienda en España se reduce en términos interanuales un -5,6% en marzo de 2008
IESE - fotocasa.es6
Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el primer trimestre de 2008
Figura 2. Variación trimestral del precio de la vivienda en España
2,6% 2,5%
3,5%
2,0%2,7%
1,3%1,6% 1,6%
0,2%
-3,1%
-1,2%-1,6%
-4%
-3%
-2%
-1%
0%
1%
2%
3%
4%
2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T
2005 2006 2007 2008
Precio de la vivienda por metro cuadrado
El precio medio de la vivienda de segunda mano en España en marzo de 2008 ha sido de 2.774 euros/m2. En diciembre de 2007 el precio de la vivienda fue de 2.862 euros/m2, lo que supone la ya anunciada caída trimestral del -3,1%. El índice inmobiliario fotocasa.es, indicador del precio medio de la vivienda de segunda mano en España calculado con base 1.000 en enero de 2005, ha alcanzado el valor de 1.156 en marzo de 2008.
Figura 3. Índice inmobiliario fotocasa.es, indicador del precio medio de la vivienda en España (enero de 2005 = 1.000)
1.156
950
1.000
1.050
1.100
1.150
1.200
1.250
Ene
Feb
Mar
Abr
May Jun Jul
Ago Se
pO
ctN
ov Dic
Ene
Feb
Mar
Abr
May Jun Jul
Ago Se
pO
ctN
ov Dic
Ene
Feb
Mar
Abr
May Jun Jul
Ago Se
pO
ctN
ov Dic
Ene
Feb
Mar
2005 2006 2007 2008
El precio medio alcanzado en marzo de 2008 es de 2.774 euros/m2
7IESE - fotocasa.es
Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el primer trimestre de 2008
El precio por metro cuadrado de los inmuebles varía en función de la superficie de la vivienda. El precio medio de las viviendas es más elevado en las viviendas de menor superficie, según la clasificación serían las que tienen una superficie de hasta 60 m2. A principios de 2006 se cumplía para todos los tamaños la regla de que ‘a menor tamaño, mayor precio’. Así, en 2006, eran las viviendas de mayor tamaño (150-300 m2) las más baratas, sin embargo, a partir de esa fecha, estas viviendas han sido las que más han aumen-tado de precio (variación interanual del 21,2% en 2006 y del 7,7% en 2007) por lo que superaron a las viviendas de 61-100 m2 y 101-150 m2, entre diciembre de 2006 y enero de 2007.
El tipo de vivienda con mayor caída en términos interanuales (-7,2%) a marzo de 2008 ha sido las que tienen una superficie inferior a 60 m2. Las que han sufrido una menor reducción interanual (-1,1%) han sido las de más de 150 m2.
Figura 4. Precio de la vivienda según el tamaño
2.0002.2002.4002.6002.8003.0003.2003.4003.600
Ene
Feb
Mar
Abr
May Jun Jul
Ago Se
pO
ctN
ov Dic
Ene
Feb
Mar
Abr
May Jun Jul
Ago Se
pO
ctN
ov Dic
Ene
Feb
Mar
2006 2007 2008
Hasta 60 m2 60 - 100 m2 100-150 m2 150 - 300 m2
IESE - fotocasa.es8
Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el primer trimestre de 2008
B. Precio de la vivienda por comunidades autónomas
Variación interanual
Son 16 las comunidades autónomas que registran tasas de variación interanuales negativas. En términos interanuales se repiten los signos de variación con respecto a las variaciones trimestrales. Sólo una comu-nidad autónoma ha resistido a la caída de los precios, Cantabria.
Figura 5. Variación interanual del precio medio de la vivienda por comunidades autónomas (marzo 2007 – marzo 2008)
-2,6%
-5,7%
-5,3%
-3,8%
-3%
1%
-5,6%
-16,2%
-4,1%
-7,1% -0,8%
-18, 2%
-4,1%
-3,7%
-8% -3,7%
-8,5%
Desde el tercer trimestre de 2007 hasta este primer trimestre de 2008, de forma progresiva, se han ido sumando comunidades autónomas a la reducción en términos interanuales del precio medio por metro cuadrado. En el ranking de mayores variaciones interanuales dominan ya las variaciones negativas.
Cuadro resumen 1. Comunidades autónomas con crecimiento o menor reducción interanual
Marzo 2007 - Marzo 2008
Cantabria 1,0%
Canarias -0,8%
Galicia -2,6%
Castilla y León -3,0%
País Vasco -3,7%
Sólo una comunidad autónoma se resiste a la caída en términos interanuales del precio de la vivienda, Cantabria
9IESE - fotocasa.es
Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el primer trimestre de 2008
La reducción del precio se está intensificando en la mayoría de las comunidades autónomas, llegando en el caso de La Rioja y de Asturias a registrar tasas negativas de dos dígitos, -18,2% y -16,2%, respectiva-mente.
Cuadro resumen 2. Comunidades autónomas con mayor reducción interanual
Marzo 2007 - Marzo 2008
La Rioja -18,2%
Asturias -16,2%
Comunidad Valencia -8,5%
Navarra -8,0%
Andalucía -7,1%
Variación trimestral
En términos trimestrales se repiten los signos de variación con respecto a las variaciones interanuales. Son ya 16 las comunidades autónomas que registran tasas de variación trimestral negativa. Tan sólo Cantabria se resiste a la reducción generalizada de precios. Los descensos oscilan entre el -0,3% de Extremadura y el -6,6% de Cataluña.
Figura 6. Variación del precio de la vivienda en el primer trimestre de 2008 (diciembre 2007 - marzo 2008)
-4,1% -5%
%6,6- %9,0-
-1,5%
-0,4%
-2,4%
-0,3%
-1,4%
-0,8%
-0,6%
-1,1% -1,7%
-6,1%
-4%
1,2% -0,4%
Ven reducidos sus precios medios en términos trimestrales 16 comunidades autónomas
IESE - fotocasa.es10
Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el primer trimestre de 2008
Precio de la vivienda por metro cuadrado
Las cinco comunidades autónomas con mayor precio medio de la vivienda en marzo de 2008 son: País Vasco, Madrid, Cataluña, Navarra y Aragón. Estas cinco comunidades y Cantabria (con 2.834 euros/m2) son las únicas que superan el precio medio de España, que es de 2.774 euros/m2. El País Vasco supera el precio medio nacional en un 50% y Aragón en un 6,7%.
Cuadro Resumen 3. Comunidades autónomas con precios más altos en marzo de 2008 (euros/m2)
Marzo 2008 (euros/m2)
País Vasco 4.160
Madrid 3.616
Cataluña 3.607
Navarra 3.092
Aragón 2.961
Los precios más bajos se han registrado en Extremadura, Murcia, Canarias, Castilla-La Mancha y la Comu-nidad Valenciana. El precio medio de la vivienda en Extremadura es un 36% inferior al promedio nacional. En el resto de comunidades autónomas mencionadas anteriormente se presentan valores inferiores a la media nacional entre el 21% y el 26,4%.
Cuadro resumen 4. Comunidades autónomas con precios más bajos en marzo de 2008 (euros/m2)
Marzo 2008 (euros/m2)
Extremadura 1.775
Murcia 2.042
Canarias 2.088
Castilla-La Mancha 2.129
Comunidad Valencia 2.187
La comunidad autónoma más cara es el País Vasco con 4.160 euros/m2, un 50% superior al precio medio de España
Las CC.AA. con precios más bajos en marzo de 2008 se encuentran entre un 21% y un 36% por debajo de la media nacional
11IESE - fotocasa.es
Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el primer trimestre de 2008
C. Precio de la vivienda por provincias
Variación interanual
Del análisis de la evolución en términos interanuales del precio medio de la vivienda en las 48 provincias analizadas, se desprende que en 39 de ellas se ha producido un descenso de los precios a marzo de 2008. Las variaciones interanuales negativas registradas en marzo van desde el -0,1% de Tenerife al -18,2% que ha presentado La Rioja. En cinco provincias ha descendido el precio de la vivienda a tasas de dos dígitos. En concreto, se trata de Salamanca, Valencia, Jaén, Asturias y La Rioja.
Por otro lado, en nueve provincias ha aumentado el precio de la vivienda. Los valores positivos registrados oscilan entre el 0,5% de Albacete y el 8,3% de Álava. Ninguna provincia ha obtenido un crecimiento de precios con dos dígitos. En cuanto a Soria y Teruel, no se puede ofrecer la variación interanual por no disponer del precio medio de marzo de 2007, cuando estas provincias no cumplían el número de observa-ciones suficientes para obtener conclusiones válidas.
Figura 7. Signo de la variación en términos interanuales del precio de la vivienda por provincias
DecrecenAumentanNS
Como ha quedado dicho, ninguna provincia crece con una tasa de dos dígitos, frente a una que lo hizo en diciembre de 2007 y las nueve que lo hicieron en marzo de 2007. La relación de las cinco provincias con mayor variación anual está encabezada por Álava y le siguen Zamora, Tarragona, Lugo y Palencia.
Cuadro resumen 5. Provincias con mayor crecimiento interanual
Marzo 2007-Marzo 2008
Álava 8,3%
Zamora 6,9%
Tarragona 5,9%
Lugo 5,8%
Palencia 4,6%
Treinta y nueve provincias reducen sus precios, 15 más que en diciembre de 2007
IESE - fotocasa.es12
Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el primer trimestre de 2008
Las 39 provincias que han registrado caídas de precios en marzo de 2008 contrasta con las 24 provincias que disminuyeron de precio en diciembre de 2007 y las nueve provincias que vieron reducir sus precios en marzo de 2007. Las cinco provincias con mayores caídas en marzo de 2008 son: La Rioja, Asturias, Jaén, Valencia y Salamanca, con variaciones interanuales que oscilan entre el -18,2% de La Rioja y el -10,2% de Salamanca.
Cuadro resumen 6. Provincias con mayor disminución interanual
Marzo 2007-Marzo 2008
La Rioja -18,2%
Asturias -16,1%
Jaén -15,9%
Valencia -11,9%
Salamanca -10,2%
Variación trimestral
En el primer trimestre del año 39 provincias reducen el precio medio de la vivienda. En concreto, las varia-ciones trimestrales oscilan entre el -0,1% registrado en Badajoz y el -10,1% de Barcelona. Diez provincias aumentan sus precios entre un 11,6% en Tarragona y un 0,1% en Las Palmas. En la provincia de Teruel no se disponen de datos estadísticos suficientes para sacar conclusiones.
Figura 8. Signo de la variación en términos trimestrales del precio de la vivienda por provincias
DecrecenAumentanNS
Treinta y nueve provincias reducen sus precios en el primer trimestre de 2008
13IESE - fotocasa.es
Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el primer trimestre de 2008
Precio de la vivienda por metro cuadrado
Las cinco provincias que encabezan el ranking de precio de la vivienda en marzo de 2008 son las mismas que en diciembre de 2007, aunque se han producido cambios en las posiciones. Barcelona ha dejado de ser la provincia más cara cayendo hasta el tercer puesto y en su lugar se ha colocado Guipúzcoa, como la provincia con la vivienda más cara de España, y en tercer lugar se ha situado Vizcaya. El cambio en el ranking ha venido motivado por la brusca caída del precio medio en Barcelona (variación trimestral del -10,1%). El precio medio de la vivienda por provincias oscila entre los 4.457 euros/m2 de Guipúzcoa (lo que supone un 60% más que la media nacional) y los 1.710 euros/m2 que cuesta la vivienda en Cáceres (un 38% por debajo de la media nacional).
Cuadro resumen 7. Provincias con precios más altos en marzo de 2008
Marzo 2008 (euros/m2)
Guipúzcoa 4.457
Vizcaya 4.096
Barcelona 3.964
Álava 3.682
Madrid 3.616
Las cinco provincias con el precio medio de la vivienda más bajo en marzo del 2008 son Cáceres, Ávila, Badajoz, Orense y Zamora. Los precios de estas cinco provincias se encuentran entre un 35% y un 38% por debajo del precio medio de España. Hay 11 provincias que no superan los 2.000 euros/m2, mientras que son 40 las que no superan la media nacional (2.774 euros/m2).
Cuadro resumen 8. Provincias con precios más bajos en marzo de 2008
Marzo 2008 (euros/m2)
Cáceres 1.710
Ávila 1.764
Badajoz 1.816
Orense 1.816
Zamora 1.817
Las cinco provincias con el precio medio de la vivienda más bajo presentan precios entre un 35% y un 38% por debajo del precio medio de España
IESE - fotocasa.es14
Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el primer trimestre de 2008
D. Precio de la vivienda por municipios
En el primer trimestre de 2008 cumplen con el requisito mínimo de observaciones para tener validez esta-dística 279 municipios. En esta sección, después de una presentación general, se comentan los resultados de los municipios ordenados por comunidades autónomas.
Variación interanual
El 86,7% de los municipios estudiados en marzo de 2008 presenta reducciones en el precio de la vivienda, frente al 60,6% que lo hizo en diciembre de 2007 y el 7,9% que bajó en marzo de 2007. De forma progre-siva, los municipios se van sumando a la tendencia de caída de precios. En marzo de 2008, los municipios con variación positiva ya sólo representan el 12,5% en marzo y los que mantienen su precio constante el 0,7%.
Si al porcentaje de municipios con crecimiento de precios (con signo positivo) le restamos el porcentaje de municipios con caída de precios, obtenemos la variación neta, el signo nos dice qué predomina (subidas o bajadas de precios) y el valor absoluto la magnitud de la tendencia. Ese valor era de -74,2% en marzo de 2008 (el porcentaje de municipios con caída que excede a aquellos que presentan aumento de precios), mientras que era un 84,2% en marzo de 2007.
Cuadro resumen 9. Registro de tasas de variación en términos interanuales en los municipios estudiados
Variación de precios mar 07 dic 07 mar 08
Aumento 92,1% 38,4% 12,5%
Constante 0,0% 1,1% 0,7%
Reducción 7,9% 60,6% 86,7%
TotalPorcentaje 100,0% 100,0% 100,0%
Número 127 284 279
En marzo de 2008 se observa que 242 municipios reducen sus precios, la reducción máxima se registró en Figueres con un -18,2%. Entre los 35 municipios con variación positiva, sólo uno aumenta los precios a tasas de dos dígitos, Santoña con un 10,6%. De los 30 municipios con mayor variación anual, cinco co-rresponden a Cataluña, cinco a Cantabria, cuatro a Valencia, cuatro a Canarias, tres a Castilla y León, dos a Murcia, Galicia y País vasco, y, uno a Madrid, Baleares y Asturias.
Figura 9. Los diez municipios con mayor variación interanual
10,6%
8,2%7,3%
6,2% 6,2% 6,1% 6,0% 5,6%4,4% 4,1%
0%
2%
4%
6%
8%
10%
12%
Sant
oña
Corb
era
deLl
obre
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Calv
ià
Torr
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Mon
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oben
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uero
San
Javi
er Noj
a
Cantabria Barcelona Zamora Baleares Girona Alicante Madrid Valladolid Murcia Cantabria
15IESE - fotocasa.es
Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el primer trimestre de 2008
Precio de la vivienda por metro cuadrado
De los 30 municipios con el precio medio de la vivienda más elevado de España, figura en primer lugar San Sebastián, con un precio medio de 5.494 euros/m2. De esta clasificación destaca la presencia de 17 municipios de Cataluña, ocho municipios del País Vasco y cinco de Madrid.
Figura 10. Los diez municipios con mayor precio en marzo de 2008 (euros/m2)
5.494 5.4564.919 4.825 4.680 4.584 4.512 4.412 4.385 4.375
0
1.000
2.000
3.000
4.000
5.000
6.000
Don
ostia
-S
anSe
bast
ián
Sitg
es
Sant
Cug
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l Val
lès
Barc
elon
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Llo
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Pozu
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deAl
arcó
n
Vila
ssar
de
Mar
Guipúzcoa Barcelona Barcelona Barcelona Vizcaya Barcelona Barcelona Barcelona Madrid Barcelona
Andalucía
De las 83.981 observaciones realizadas a lo largo del primer trimestre de 2008 en los 43 municipios ana-lizados en Andalucia, Cádiz obtiene el precio más alto con 3.443 euros/m2. En el último lugar de la clasifi-cación está Las Gabias con 1.783 euros/m2. De los 10 municipios con mayores precios, seis corresponden a Málaga, dos a Cádiz, y, uno a Sevilla y Granada. De los 43 municipios, sólo tres superan el precio medio nacional de 2.774 euros/m2.
Figura 11. Andalucía. Municipios con mayor precio en marzo de 2008 (euros/m2)
3.443
2.838 2.825 2.670 2.665 2.655 2.655 2.643 2.597 2.585
0500
1.0001.5002.0002.5003.0003.5004.000
Cádi
z
Mar
bella
Rota
Torr
emol
inos
Este
pona
Sevi
llaCa
pita
l
Gra
nada
Capi
tal
Rinc
ón d
e la
Vict
oria
Bena
lmád
ena
Mál
aga
Capi
tal
Cádiz Málaga Cádiz Málaga Málaga Sevilla Granada Málaga Málaga Málaga
Sólo un municipio obtiene variaciones positivas, Castilleja de la Cuesta con un 0,2%.
IESE - fotocasa.es16
Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el primer trimestre de 2008
Figura 12. Andalucía. Municipios con crecimiento de precios o menor reducción interanual
-2,6%-2,5%-2,2%-2,1%
-0,9%-0,8%-0,3%
0,2%
-3,1%-2,7%
-4%-3%-3%-2%-2%-1%-1%0%1%
Cast
illej
ade
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la V
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Río
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a
Torr
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El P
uert
o de
Sant
a
Mar
ía
Mar
acen
a
Sevilla Cádiz Granada Granada Sevilla Málaga Málaga Málaga Cádiz Granada
Los 42 municipios que ven reducidos sus precios oscilan entre el -0,3% de Algeciras y el -12,2% de Chi-clana de la Frontera.
Figura 13. Andalucía. Municipios con mayor reducción anual de precio
-12,2% -12,1% -12,0% -11,6% -11,6%-11,0% -11,0%
-10,2%-9,2% -9,2%
-14%
-12%
-10%
-8%
-6%
-4%
-2%
0%
Chic
lana
de
la F
ront
era
Jaén
Man
ilva
Mija
s
Mot
ril
Borm
ujos
San
Juan
de
Azn
alfa
rach
e
San
Fern
ando
Mar
bella
Chur
riana
de
la V
ega
Cádiz Jaén Málaga Málaga Granada Sevilla Sevilla Cádiz Málaga Granada
Aragón
En Aragón se cuenta con 14.574 ofertas en el primer trimestre de 2008. Cuatro son los municipios con da-tos significativos: Zaragoza con un precio de 3.402 euros/m2, Utebo con 2.791 euros/m2, Cuarte de Huerva con 2.812 euros/m2 y Huesca con 2.567 euros/m2. En todos ellos se registró, tanto en términos trimestrales como interanuales, reducciones de precio.
17IESE - fotocasa.es
Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el primer trimestre de 2008
Asturias
Las 9.283 observaciones recogidas en este primer trimestre corresponden a Avilés, Oviedo, Gijón y Siero, cuyos precios son de 1.984 euros/m2, 2.755 euros/m2, 2.577 euros/m2 y 2.004 euros/m2, respectivamente. Todos los municipios, excepto Siero, han visto reducir sus precios en los últimos doce meses. Esta caída ha sido más significativa en Gijón con un -14%, y en Oviedo con un -9,5%.
Illes Balears
En Illes Balears se obtuvieron durante el primer trimestre un total de 18.857 observaciones. El mayor precio se obtiene en Eivissa con 3.436 euros/m2. Dos municipios registran precios superiores a la media nacional, Eivissa y Calviá. El diferencial de precios entre Eivissa y Sa Pobla, los dos municipios extremos en precio entre los analizados, es del 79%. Calviá es el único municipio que ha registrado variaciones interanuales positivas con un 6,2%. El resto de municipios ven reducidos sus precios entre un -0,6% en Eivissa y un -7,4% en Llucmajor.
Figura 14. Illes Balears. Precio de la vivienda por municipios en marzo de 2008 (euros/m2)
3.436 3.343
2.701 2.669 2.586 2.583
2.0781.930 1.918
0
500
1.000
1.500
2.000
2.500
3.000
3.500
4.000
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Canarias
El conjunto de datos recogidos para Canarias durante el primer trimestre de 2008 es de 20.134 obser-vaciones. Sus precios medios oscilan entre los 2.357 euros/m2 en Las Palmas de Gran Canaria y los 1.724 euros/m2 en Santa Lucía de Tirajana. Ninguno de ellos alcanza la media nacional. El municipio de San Cris-tóbal de la Laguna ha experimentado el mayor crecimiento en términos interanuales, un 3,4%. La mayor reducción de precio se recogió Santa Lucía de Tirajana, un -2,1%.
IESE - fotocasa.es18
Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el primer trimestre de 2008
Figura 15. Canarias. Precio de la vivienda por municipios en marzo de 2008 (euros/m2)
2.3572.188
1.987 1.985 1.9201.771 1.724
0
500
1.000
1.500
2.000
2.500
Las Palmas deGran Canaria
Santa Cruzde Tenerife
Arucas Telde San Cristóbalde la Laguna
Ingenio Santa Lucíade Tirajana
Las Palmas Las Palmas Las Palmas Las Palmas Las PalmasTenerife Tenerife
Cantabria
Las 13.054 observaciones de Cantabria corresponden a 11 municipios, de los cuales cinco superan la me-dia nacional. Santoña tuvo la mayor variación interanual, con un aumento del 10,6%. Cinco municipios vieron reducir su precio medio en términos interanuales, entre un -0,1% en Los Corrales de la Buena y un -10,1% en Piélagos.
Figura 16. Cantabria. Precio de la vivienda por municipios en marzo de 2008 (euros/m2)
3.395 3.342 3.2723.103
2.9592.589 2.586 2.519
2.3712.048 1.933
0
500
1.000
1.500
2.000
2.500
3.000
3.500
4.000
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19IESE - fotocasa.es
Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el primer trimestre de 2008
Castilla y León
En Castilla y León se dispone de información suficiente para siete municipios, con un total de 20.592 observaciones. Ningún municipio supera la media nacional, Salamanca, sin embargo, prácticamente lo iguala. Salamanca, por tanto, se sitúa como el municipio con mayor precio medio, 2.772 euros/m2. Cuatro han sufrido variaciones de precio negativas: León, Burgos, Valladolid y Salamanca siendo éstas de -1,6%, -2,7%, -7,2% y -7,6%, respectivamente.
Figura 17. Castilla y León. Precio de la vivienda por municipios en marzo de 2008 (euros/m2)
2.7722.590 2.486
2.201 2.194 2.1271.906
0
500
1.000
1.500
2.000
2.500
3.000
Salamanca Burgos Valladolid León Palencia Laguna deDuero
Zamora
Salamanca Burgos Valladolid León Palencia Valladolid Zamora
Castilla - La Mancha
La información disponible para Castilla-La Mancha corresponde a 16.200 ofertas de viviendas en este trimestre. De los 10 municipios estudiados todos ellos han sufrido una caída en el precio medio desde marzo de 2007. Dichas reducciones van desde el -1,5% en Talavera de la Reina hasta el -8,1% registrado en Seseña.
Figura 18. Castilla - La Mancha. Precio de la vivienda por municipios en marzo de 2008 (euros/m2)
2.760 2.699 2.6162.277 2.254 2.173 2.156 2.061 1.911
1.751
0
500
1.000
1.500
2.000
2.500
3.000
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Guadalajara Guadalajara Toledo Toledo CiudadReal
Toledo Toledo Toledo Toledo Toledo
IESE - fotocasa.es20
Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el primer trimestre de 2008
Cataluña
En Cataluña se cuenta con 71 municipios con el número suficiente de observaciones, para un total de 139.766 ofertas de vivienda tratadas el primer trimestre de 2008. Diecisiete municipios obtienen pre-cios entre 2.000 y 3.000 euros/m2, 42 entre 3.001 y 4.000 euros/m2, 11 entre 4.001 y 5000 euros/m2, y un municipio supera los 5.000 euros/m2. El mayor precio se encuentra en Sitges, con 5.456 euros/m2. A continuación se muestran los diez municipios con mayor precio medio, todos pertenecen a la provincia de Barcelona.
Figura 19. Cataluña. Municipios con mayor precio en marzo de 2008 (euros/m2)
5.4564.919 4.825 4.584 4.512 4.412 4.375 4.304 4.171 4.169
0
1.000
2.000
3.000
4.000
5.000
6.000
Sitg
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Seis municipios crecen en términos interanuales a tasas entre 8,2% en Corbera de Llobregat y 0,2% en Cardedeu. Sesenta y cuatro municipios reducen sus precios respecto a marzo de 2007, entre el -0,4% en El Prat de Llobregat y el -18,2% en Figueres. Les Franqueses del Vallès mantiene sus precios estables en los últimos doce meses.
Figura 20. Cataluña. Municipios con mayor variación interanual
8,2%
6,2%
4,1%
1,7% 1,3%0,2%
0,0% -0,4% -0,8% -0,8%-2%-1%0%1%2%3%4%5%6%7%8%9%
Corb
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Barcelona Girona Barcelona Tarragona Barcelona Barcelona Barcelona Barcelona Barcelona Barcelona
21IESE - fotocasa.es
Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el primer trimestre de 2008
Extremadura
El número de observaciones recogidas es de 2.878 ofertas de vivienda a durante el primer trimestre de 2008. El único municipio que cuenta con suficiente información es Cáceres capital, con un precio medio de 1.926 euros/m2. Este municipio ve reducido su precio respecto a marzo del 2007 en un -0,9%.
Galicia
La comunidad gallega cuenta con 21.589 observaciones, recogidas en los primeros tres meses del año, para ocho municipios. El municipio con el precio medio de la vivienda más elevado de Galicia de los es-tudiados es A Coruña, con 2.814 euros/m2. La variación interanual del precio medio de la vivienda usada registrada en A Coruña ha sido de un -2,8%. En Vigo caen los precios a una tasa similar, en concreto, un -2,2%. La mayor caída de los precios se registró en Ferrol, con una tasa de variación interanual de -12,1%. Dos fueron los municipios con una tasa de variación positiva, siendo la de Arteixo la mayor, un 4%.
Figura 21. Galicia. Precio de la vivienda por municipios en marzo de 2008 (euros/m2)
2.814 2.7912.531
2.2802.037 1.925 1.901
1.366
0
500
1.000
1.500
2.000
2.500
3.000
A Coruña Vigo Santiago deCompostela
Culleredo Pontevedra Arteixo Ourense Ferrol
A Coruña A Coruña A Coruña A Coruña A CoruñaPontevedra Pontevedra Ourense
Madrid
En la Comunidad de Madrid se dispone de 132.092 ofertas recogidas el primer trimestre de 2008, signifi-cativas para 44 municipios. Los precios oscilan entre 4.385 euros/m2 en Pozuelo de Alarcón y 2.470 euros/m2 en San Martín de la Vega. Veintitres municipios registran precios entre 2.000 y 3.000 euros/m2 , 17 entre 3.001 y 4.000 euros/m2 y hay cuatro con más de 4.000 euros/m2. Treinta y dos municipios tienenen precios medios por encima de la media nacional.
IESE - fotocasa.es22
Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el primer trimestre de 2008
Figura 22. Madrid. Municipios con mayor precio en marzo de 2008 (euros/m2)
4.385 4.204 4.144 4.060 3.911 3.803 3.651 3.582 3.490 3.342
0500
1.0001.5002.0002.5003.0003.5004.0004.5005.000
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Dos municipios madrileños obtienen tasas positivas de variación de precios en términos interanuales, Alcobendas con un 6% y un 0,4% en Boadilla del Monte. Por el contrario, 42 municipios reducen el precio, entre un -0,8% en San Agustín del Guadalix y -8,9% en Villaviciosa de Odón.
Figura 23. Madrid. Municipios con crecimiento de precios o menor reducción interanual
6,0%
0,4%
-0,8%-1,3% -1,3% -1,4% -1,7% -1,8% -2,1%
-2,6%-4%-3%-2%-1%0%1%2%3%4%5%6%7%
Alc
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Murcia
La Comunidad de Murcia cuenta con 14.622 observaciones que cumplen los requisitos mínimos impuestos durante el primer trimestre de 2008, y que corresponden a los seis municipios comprendidos en la Figura 24, cuyos precios son, en todos los casos, inferiores a la media nacional. En San Pedro del Pinatar y en San Javier ha subido el precio medio un 2% y un 4,4%, respectivamente, en relación con los valores de marzo de 2007, mientras que en el resto de municipios se registraron tasas de variación de los precios negativas entre -1,7% en Molina de Segura y -8,3% en Murcia.
23IESE - fotocasa.es
Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el primer trimestre de 2008
Figura 24. Comunidad de Murcia. Precio de la vivienda por municipios marzo de 2008 (euros/m2)
2.255 2.2202.084 2.022 1.989
1.667
0
500
1.000
1.500
2.000
2.500
San Javier Murcia Lorca Cartagena San Pedro delPinatar
Molina deSegura
Navarra
En Navarra se han recogido 3.106 ofertas de vivienda durante el primer trimestre de 2008. El precio medio del municipio de Pamplona es de 3.503 euros/m2, con una variación interanual del precio de la vivienda de -4%.
País Vasco
El País Vasco cuenta con 21.021 observaciones este trimestre. Los municipios que cumplen los requisitos mínimos establecidos son los nueve que aparecen en la Figura 25. Todo ellos superan la media nacional. Dos municipios obtuvieron tasas de variación interanuales positivas, del 0,8%, en el caso de San Sebastián y del 3,4% en Vitoria. En el resto de municipios hubo bajada de precios, la mayor caída se produjo en Sestao, con un -7,8%.
Figura 25. País Vasco. Precio de la vivienda por municipios en marzo de 2008 (euros/m2)
5.4944.680
4.247 4.157 3.984 3.910 3.894 3.8243.350
0
1.000
2.000
3.000
4.000
5.000
6.000
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Guipúzcoa Vizcaya Vizcaya Guipúzcoa Vizcaya Vizcaya Vizcaya Álava Vizcaya
IESE - fotocasa.es24
Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el primer trimestre de 2008
Comunidad Valenciana
Por último, la Comunidad Valenciana cuenta con 43 municipios con datos suficientes, dentro de un total de 64.265 observaciones recogidas el primer trimestre. Veintiún municipios poseen precios inferiores a 2.000 euros/m2 y 22 municipios entre 2.001 y 3.000 euros/m2.
Figura 26. Comunidad Valenciana. Municipios con mayor precio en marzo de 2008 (euros/m2)
2.866 2.796 2.670 2.424 2.337 2.334 2.294 2.289 2.204 2.203
0
1.000
2.000
3.000
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Alicante Valencia Valencia Alicante Alicante Valencia Alicante Valencia Castellón Castellón
En términos de variación interanual, cinco municipios obtienen variaciones positivas, entre un 0,2% en Alboraya y un 6,1% en Guardamar del Segura. Treinta y siete municipios reducen sus precios, la mayor caída se presenta en El Campello, con un descenso del -16,4%. Xirivella mantiene el precio de hace doce meses.
Figura 27. Comunidad Valenciana. Municipios con mayor variación interanual
6,1%
1,8% 1,6% 1,2%0,2% 0,0% -0,1% -0,1%
-1,2% -1,3%-2%-1%
0%1%2%3%4%5%6%7%
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25IESE - fotocasa.es
Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el primer trimestre de 2008
E. Precio de la vivienda por distritos en las ciudades de Madrid, Barcelona y ValenciaSe incluye a continuación la información del precio medio de los inmuebles en marzo de 2008 de las tres ciudades españolas con mayor población: Madrid, Barcelona y Valencia. En Madrid se han analizado 50 distritos, en Barcelona 35 y en Valencia 24.
Madrid capital
Todos los distritos de Madrid superan el precio medio de la vivienda en España. Encabeza la lista Salaman-ca-Goya-Recoletos con un valor medio de la vivienda de 6.355 euros/m2, lo que supone un 129% más que el valor medio de la vivienda en España. El menor precio se encuentra en Villaverde-San Cristóbal con 3.087 euros/m2, un 11% más caro que el precio medio nacional.
Cuadro resumen 10. Madrid capital. Los diez distritos con precios más altos en marzo de 2008
Distrito Euros/m2
Salamanca- Goya- Recoletos 6.355
Salamanca- Lista 5.983
Chamartín 5.942
Hispanoamérica- Pío XII 5.724
Chamberí 5.709
Cibeles 5.355
Argüelles - Princesa 5.280
Retiro 5.272
Ríos Rosas- Vallehermoso 5.270
Aravaca 5.231
Figura 28. Madrid capital. Distritos con mayor precio en marzo de 2008
IESE - fotocasa.es26
Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el primer trimestre de 2008
Barcelona capital
El distrito más caro de la ciudad de Barcelona en marzo de 2008 corresponde a Pedralbes - Sarrià con un precio medio de la vivienda de 7.078 euros/m2, un 155% más caro que el precio de la media nacional. To-dos los distritos de la ciudad condal tienen un precio superior a dicha media. El menor precio se encuentra en la zona de Trinitat Nova i Vella -Torre Baró Vallbona con 3.701 euros/m2.
Cuadro resumen 11. Barcelona capital. Los diez distritos con precios más altos en marzo de 2008
Distrito Euros/m2
Pedralbes - Sarrià 7.078
Sarrià - Tres Torres - Vallvidrera 6.507
St. Gervasi - Galvany 6.240
St. Gervasi - Galvany - Putxet 6.040
St. Gervasi - Bonanova 5.969
Eixample Dreta 5.885
Eixample Esquerra 5.502
Eixample Esquerra - Les Corts 5.341
Gràcia 5.273
Barceloneta - Born - Sta. Caterina 5.192
Figura 29. Barcelona capital. Distritos con mayor precio en marzo de 2008
27IESE - fotocasa.es
Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el primer trimestre de 2008
Valencia capital
Doce de los 24 distritos de Valencia superan el precio medio de la vivienda en España. El distrito con el precio medio más elevado es Pla del Remei, con un valor de 5.332 euros/m2, lo que supone un 92% más alto que la media nacional. El precio de Pla del Remei de Valencia es un 16% y un 25% menor que los distritos más caros de Madrid y Barcelona, respectivamente.
Cuadro resumen 12. Valencia capital. Los diez distritos con precio más alto en marzo de 2008
Distrito Euros/m2
Pla del Remei 5.332
El Centro 4.707
Ruzafa 3.597
La Cruz del Grao 3.579
El Pilar 3.562
El Carmen 3.560
Mestalla 3.542
Campanar 3.103
Botanico 3.053
Fuente San Luis 2.969
Figura 30. Valencia capital. Distritos con mayor precio en marzo de 2008
IESE - fotocasa.es28
Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el primer trimestre de 2008
Relación de tablas
0. Número de observaciones estudiadas
1.1. Precio de la vivienda. Total nacional. Índice Inmobiliario fotocasa.es. Euros por metro cuadrado, índice base 1.000 en enero de 2005 y tasas de variación interanual
1.1.1. Precio de la vivienda. Total nacional. Desglose por tamaños. Euros por metro cuadrado, según la superficie de la vivienda y tasas de variación
1.1.2. Precio de la vivienda. Total nacional. Variación por trimestres naturales
1.2. Precio de la vivienda por comunidades autónomas. Euros por metro cuadrado
1.2.1. Precio de la vivienda por comunidades autónomas. Variación por trimestres naturales
1.2.2. Precio de la vivienda por comunidades autónomas. Variación interanual
1.3. Precio de la vivienda por provincias. Euros por metro cuadrado y tasas de variación
1.4. Precio de la vivienda por municipios. Euros por metro cuadrado y tasas de variación
1.4.1. Precio de la vivienda por municipios. Relación de los 30 municipios más caros
1.4.2. Precio de la vivienda por municipios. Relación de los 30 municipios más baratos
1.4.3. Precio de la vivienda por municipios. Relación de los 30 municipios con mayor variación interanual
1.4.4. Precio de la vivienda por municipios. Relación de los 30 municipios con mayor reducción interanual
1.5. Precio de la vivienda en Madrid capital en marzo 2008. Euros por metro cuadrado
1.6. Precio de la vivienda en Barcelona capital en marzo 2008. Euros por metro cuadrado
1.7. Precio de la vivienda en Valencia capital en marzo 2008. Euros por metro cuadrado
29IESE - fotocasa.es
Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el primer trimestre de 2008
TABLA 0. Número de observaciones estudiadas
enero 2005-marzo 2008 1T 2008 marzo 08
España 5.294.830 598.389 216.438
Comunidades Autónomas
Andalucía 615.614 83.981 31.337
Aragón 145.725 14.574 5.126
Asturias 124.347 9.283 2.950
Islas Baleares 180.719 18.857 6.309
Canarias 91.641 20.134 7.307
Cantabria 154.495 13.054 4.485
Castilla y León 120.460 20.592 7.430
Castilla-La Mancha 101.382 16.200 5.673
Cataluña 1.483.100 139.766 55.734
Extremadura 13.318 2.878 955
Galicia 116.383 21.589 7.045
La Rioja 10.577 2.375 700
Madrid 1.312.682 132.092 45.387
Murcia 88.899 14.622 5.024
Navarra 20.817 3.106 1.014
País Vasco 105.616 21.021 7.806
Comunidad Valenciana 609.055 64.265 22.156
IESE - fotocasa.es30
Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el primer trimestre de 2008
TABLA 1.1. Precio de la vivienda. Total nacional. Índice Inmobiliario fotocasa.esEuros por metro cuadrado, índice base 1.000 en enero de 2005 y tasas de variación interanual
Precio medio
($/m2)Índice
fotocasa.es Variación Interanual
2005
Enero 2.400 1.000
Febrero 2.452 1.022
Marzo 2.464 1.027
Abril 2.457 1.024
Mayo 2.518 1.049
Junio 2.528 1.054
Julio 2.552 1.064
Agosto 2.582 1.076
Septiembre 2.593 1.081
Octubre 2.630 1.096
Noviembre 2.653 1.106
Diciembre 2.685 1.119
2006
Enero 2.693 1.122 12,2%
Febrero 2.715 1.131 10,7%
Marzo 2.737 1.141 11,1%
Abril 2.769 1.154 12,7%
Mayo 2.790 1.163 10,8%
Junio 2.812 1.172 11,2%
Julio 2.834 1.181 11,0%
Agosto 2.845 1.186 10,2%
Septiembre 2.848 1.187 9,8%
Octubre 2.853 1.189 8,5%
Noviembre 2.874 1.198 8,3%
Diciembre 2.892 1.205 7,7%
2007
Enero 2.901 1.209 7,7%
Febrero 2.923 1.218 7,7%
Marzo 2.938 1.225 7,3%
Abril 2.952 1.230 6,6%
Mayo 2.940 1.225 5,4%
Junio 2.943 1.227 4,7%
Julio 2.915 1.215 2,9%
Agosto 2.922 1.218 2,7%
Septiembre 2.897 1.207 1,7%
Octubre 2.887 1.203 1,2%
Noviembre 2.853 1.189 -0,7%
Diciembre 2.862 1.193 -1,1%
2008
Enero 2.823 1.177 -2,7%
Febrero 2.799 1.166 -4,3%
Marzo 2.774 1.156 -5,6%
31IESE - fotocasa.es
Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el primer trimestre de 2008
TABLA 1.1.1. Precio de la vivienda. Total nacional. Desglose por tamaños Euros por metro cuadrado, según la superficie de la vivienda, y tasas de variación interanual (marzo 2007 - marzo 2008)
Hasta 60 m2 61-100 m2 101-150 m2 Más de 150 m2 Total
Precio ($/m2) 3.177 2.705 2.658 2.930 2.774
Variación interanual -7,2% -6,4% -3,4% -1,1% -5,6%
TABLA 1.1.2. Precio de la vivienda. Total nacional. Variación por trimestres naturales
Variación trimestral
2005
2T 2,6%
3T 2,5%
4T 3,5%
2006
1T 2,0%
2T 2,7%
3T 1,3%
4T 1,6%
2007
1T 1,6%
2T 0,2%
3T -1,6%
4T -1,2%
2008 1T -3,1%
IESE - fotocasa.es32
Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el primer trimestre de 2008
TABLA 1.2. Precio de la vivienda por comunidades autónomas Euros por metro cuadrado
2005 2006 2007 2008
Ener
oFe
brer
oM
arzo
Abri
l
May
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nio
Julio
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Oct
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Nov
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Febr
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Mar
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May
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osto
Sept
iem
bre
Oct
ubre
Nov
iem
bre
Dici
embr
e
Ener
oFe
brer
oM
arzo
Andalucía 2.12
5
2.14
8
2.18
2
2.15
6
2.19
5
2.18
5
2.20
1
2.26
1
2.22
1
2.26
6
2.27
2
2.29
8
2.25
8
2.25
0
2.27
5
2.30
7
2.29
5
2.31
7
2.35
4
2.36
6
2.37
4
2.41
6
2.42
2
2.48
2
2.49
8
2.50
2
2.50
7
2.50
9
2.49
4
2.49
8
2.48
0
2.46
6
2.42
6
2.40
9
2.39
4
2.38
6
2.38
3
2.33
7
2.32
8
Aragón 2.54
4
2.58
3
2.63
0
2.64
9
2.69
8
2.71
3
2.72
2
2.78
7
2.77
3
2.85
7
2.86
6
2.86
6
2.88
6
2.93
2
3.01
0
3.03
5
3.02
0
3.04
4
3.05
2
3.04
7
3.08
3
3.03
2
3.02
9
3.04
0
3.08
9
3.08
1
3.08
7
3.05
2
3.10
5
3.05
6
3.03
7
3.06
1
2.99
3
2.99
2
2.97
2
2.97
3
2.98
0
2.97
2
2.96
1
Asturias 2.12
1
2.10
7
2.08
6
2.10
4
2.14
0
2.16
4
2.20
2
2.22
1
2.22
5
2.24
4
2.28
5
2.33
8
2.38
8
2.36
6
2.46
5
2.49
1
2.49
2
2.57
5
2.57
3
2.58
5
2.59
5
2.71
0
2.78
9
2.86
7
2.84
4
2.90
9
2.89
9
2.91
8
2.91
6
2.93
4
2.71
9
2.63
7
2.64
2
2.62
4
2.60
8
2.55
9
2.57
4
2.57
6
2.43
1
Baleares 2.06
4
2.07
9
2.08
1
2.14
1
2.18
3
2.19
2
2.22
9
2.24
3
2.27
3
2.30
9
2.33
8
2.38
1
2.40
6
2.45
0
2.52
6
2.59
5
2.62
8
2.67
7
2.66
3
2.68
2
2.67
5
2.66
3
2.72
3
2.70
4
2.69
0
2.75
9
2.73
4
2.76
2
2.75
9
2.74
3
2.66
3
2.65
7
2.63
5
2.62
6
2.61
1
2.60
9
2.60
9
2.61
8
2.58
0
Canarias 1.75
8
1.75
5
1.79
7
1.88
8
1.92
6
1.90
5
1.88
8
1.94
6
1.93
0
1.93
0
2.00
3
2.01
0
1.97
9
1.94
9
1.98
5
2.01
9
2.03
0
2.01
3
2.03
3
2.05
2
2.06
6
2.02
8
2.02
0
2.08
2
2.09
1
2.10
6
2.10
6
2.12
1
2.15
5
2.14
4
2.12
5
2.13
9
2.12
3
2.11
7
2.10
0
2.10
1
2.12
2
2.08
9
2.08
8
Cantabria 2.21
6
2.30
1
2.28
5
2.34
1
2.34
8
2.36
8
2.33
9
2.41
0
2.33
3
2.39
1
2.43
9
2.47
2
2.47
0
2.45
5
2.55
1
2.63
4
2.62
5
2.64
2
2.70
4
2.77
5
2.78
7
2.76
6
2.79
2
2.79
5
2.82
1
2.79
6
2.80
6
2.83
6
2.85
0
2.85
3
2.84
9
2.86
4
2.86
6
2.86
5
2.85
8
2.80
0
2.83
2
2.84
7
2.83
4
Castilla y León 1.
751
2.05
7
1.93
3
1.92
2
1.93
8
1.96
4
1.98
4
1.98
2
1.99
3
2.03
4
2.05
4
2.04
5
2.03
0
2.07
2
2.06
4
2.05
4
2.08
1
2.03
8
1.97
8
1.93
8
1.93
3
2.12
2
2.14
7
2.20
4
2.24
7
2.23
5
2.26
0
2.28
4
2.29
5
2.28
2
2.25
5
2.24
2
2.23
0
2.22
3
2.21
4
2.21
1
2.20
6
2.19
7
2.19
2
Castilla - La Mancha 1.
698
1.77
9
1.74
6
1.80
7
1.83
2
1.85
8
1.90
6
1.91
0
1.91
0
1.93
8
1.92
9
1.93
8
1.96
0
1.98
7
1.95
2
1.89
9
1.84
6
1.84
4
1.88
1
1.96
5
2.06
9
2.18
4
2.19
0
2.20
1
2.19
5
2.19
7
2.21
3
2.19
4
2.19
8
2.19
2
2.19
1
2.17
0
2.18
7
2.20
1
2.17
0
2.16
1
2.14
4
2.14
2
2.12
9
Cataluña 2.89
9
2.96
5
3.02
6
3.03
5
3.13
3
3.15
4
3.20
1
3.22
3
3.27
6
3.34
1
3.39
1
3.41
8
3.46
3
3.47
9
3.48
5
3.49
9
3.55
3
3.58
6
3.62
6
3.65
3
3.66
7
3.69
0
3.70
8
3.72
5
3.73
2
3.75
5
3.80
9
3.82
2
3.81
3
3.81
1
3.80
9
3.83
3
3.81
8
3.81
5
3.77
9
3.86
4
3.70
5
3.66
6
3.60
7
Extremadura 1.42
9
1.42
7
1.41
3
1.46
0
1.43
7
1.49
0
1.54
3
1.60
1
1.47
5
1.47
9
1.23
0
1.28
7
1.29
4
1.36
0
1.35
4
1.38
2
1.41
6
1.48
2
1.48
5
1.45
5
1.45
6
1.56
7
1.59
6
1.67
8
1.68
2
1.87
9
1.88
2
1.87
8
1.84
5
1.83
5
1.82
6
1.84
3
1.80
5
1.79
3
1.78
3
1.78
1
1.77
2
1.77
5
1.77
5Galicia 1.
700
1.66
2
1.67
1
1.74
6
1.86
6
1.92
8
1.85
3
1.85
3
1.94
3
1.91
5
1.92
6
1.95
5
2.03
5
2.11
4
2.12
5
2.12
4
2.09
8
2.17
4
2.21
8
2.18
3
2.19
5
2.23
8
2.24
2
2.26
9
2.30
2
2.32
1
2.33
2
2.33
4
2.31
8
2.33
7
2.35
5
2.35
8
2.38
0
2.38
2
2.37
3
2.36
7
2.35
3
2.28
3
2.27
0
La Rioja 2.38
6
2.36
8
2.41
5
2.38
4
2.38
2
2.40
9
2.44
4
2.29
7
2.45
1
2.45
2
2.40
1
2.39
5
2.21
0
2.12
4
2.27
4
2.54
9
2.59
8
2.49
6
2.54
8
2.69
1
2.71
8
2.72
8
2.73
5
2.54
0
2.50
9
2.74
5
2.97
1
2.90
9
2.66
3
2.74
5
2.68
7
2.74
3
2.64
8
2.62
3
2.61
3
2.59
0
2.55
0
2.54
0
2.43
1
Madrid 3.54
9
3.50
1
3.40
7
3.28
7
3.36
7
3.37
6
3.39
7
3.40
7
3.41
1
3.43
2
3.51
5
3.61
7
3.67
5
3.72
7
3.82
5
3.88
2
3.92
8
3.97
0
3.96
6
3.82
7
3.76
9
3.66
8
3.66
8
3.68
9
3.72
0
3.76
3
3.77
0
3.78
9
3.77
3
3.80
2
3.80
7
3.85
4
3.80
2
3.78
3
3.67
1
3.66
6
3.65
1
3.63
2
3.61
6
Murcia 1.95
5
2.04
3
2.04
1
1.97
1
2.04
5
2.05
5
2.09
8
2.10
1
2.08
9
2.10
8
2.09
5
2.10
9
2.09
7
2.16
5
2.17
1
2.19
8
2.24
6
2.20
8
2.24
2
2.24
0
2.29
7
2.20
9
2.26
1
2.14
3
2.14
4
2.10
9
2.12
1
2.16
2
2.11
6
2.11
3
2.12
7
2.11
5
2.08
2
2.08
5
2.06
6
2.05
9
2.03
1
2.03
8
2.04
2
Navarra 1.95
4
2.01
2
1.94
3
2.73
5
2.95
5
2.86
0
2.98
7
2.98
1
2.87
6
3.07
9
3.24
8
3.30
5
3.27
4
3.33
4
3.37
7
3.28
9
3.34
4
3.28
1
3.23
5
3.22
2
3.18
0
3.12
5
3.12
5
3.34
4
3.37
1
3.39
5
3.36
0
3.27
8
3.28
4
3.29
3
3.29
9
3.29
6
3.28
6
3.24
8
3.24
1
3.22
1
3.21
0
3.10
4
3.09
2
País Vasco 3.94
0
4.00
4
4.01
6
3.95
0
4.05
4
4.12
3
4.13
8
4.19
0
4.22
6
4.27
1
4.17
9
4.26
2
4.31
4
4.39
2
4.28
9
4.28
7
4.35
6
4.27
0
4.22
9
4.32
0
4.39
1
4.34
9
4.31
0
4.31
9
4.32
3
4.30
9
4.31
8
4.33
4
4.31
2
4.29
7
4.25
0
4.26
9
4.25
2
4.24
7
4.21
2
4.17
8
4.16
8
4.16
8
4.16
0
Valencia 1.84
1
1.95
1
2.02
0
1.99
6
2.04
7
2.04
2
2.06
1
2.10
0
2.14
3
2.16
3
2.17
1
2.17
7
2.15
2
2.16
4
2.15
3
2.21
7
2.22
6
2.27
1
2.31
6
2.41
4
2.38
9
2.35
5
2.41
8
2.39
7
2.36
9
2.40
2
2.39
0
2.43
0
2.40
7
2.41
4
2.31
2
2.30
7
2.29
0
2.27
3
2.24
7
2.22
4
2.21
6
2.20
3
2.18
7
España
2.40
0
2.45
2
2.46
4
2.45
7
2.51
8
2.52
8
2.55
2
2.58
2
2.59
3
2.63
0
2.65
3
2.68
5
2.69
3
2.71
5
2.73
7
2.76
9
2.79
0
2.81
2
2.83
4
2.84
5
2.84
8
2.85
3
2.87
4
2.89
2
2.90
1
2.92
3
2.93
8
2.95
2
2.94
0
2.94
3
2.91
5
2.92
2
2.89
7
2.88
7
2.85
3
2.86
2
2.82
3
2.79
9
2.77
4
33IESE - fotocasa.es
Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el primer trimestre de 2008
TABLA 1.2.1. Precio de la vivienda por comunidades autónomas. Variación por trimestres naturales
2005 2006 2007 2008
2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T
Andalucía 0,2% 1,6% 3,5% -1,0% 1,8% 2,5% 4,6% 1,0% -0,4% -2,9% -1,6% -2,4%
Aragón 3,2% 2,2% 3,4% 5,0% 1,2% 1,3% -1,4% 1,5% -1,0% -2,0% -0,7% -0,4%
Asturias 3,8% 2,8% 5,1% 5,4% 4,5% 0,8% 10,5% 1,1% 1,2% -10,0% -3,1% -5,0%
Baleares 5,3% 3,7% 4,7% 6,1% 6,0% -0,1% 1,1% 1,1% 0,3% -3,9% -1,0% -1,1%
Canarias 6,0% 1,3% 4,2% -1,2% 1,4% 2,6% 0,8% 1,1% 1,8% -1,0% -1,0% -0,6%
Cantabria 3,6% -1,5% 6,0% 3,2% 3,6% 5,5% 0,3% 0,4% 1,7% 0,5% -2,3% 1,2%
Castilla y León 1,6% 1,5% 2,6% 1,0% -1,3% -5,2% 14,0% 2,6% 1,0% -2,3% -0,9% -0,9%
Castilla La Mancha 6,4% 2,8% 1,5% 0,7% -5,5% 12,2% 6,4% 0,5% -0,9% -0,2% -1,2% -1,5%
Cataluña 4,2% 3,9% 4,3% 2,0% 2,9% 2,2% 1,6% 2,3% 0,0% 0,2% 1,2% -6,6%
Extremadura 5,4% -1,0% -12,7% 5,2% 9,4% -1,7% 15,2% 12,1% -2,5% -1,6% -1,3% -0,3%
Galicia 15,4% 0,8% 0,6% 8,7% 2,3% 1,0% 3,3% 2,8% 0,2% 1,8% -0,5% -4,1%
La Rioja -0,2% 1,7% -2,3% -5,0% 9,7% 8,9% -6,5% 17,0% -7,6% -3,5% -2,2% -6,1%
Madrid -0,9% 1,0% 6,1% 5,7% 3,8% -5,1% -2,1% 2,2% 0,8% 0,0% -3,6% -1,4%
Murcia 0,7% 1,6% 1,0% 2,9% 1,7% 4,0% -6,7% -1,1% -0,4% -1,5% -1,1% -0,8%
Navarra 47,2% 0,6% 14,9% 2,2% -2,9% -3,1% 5,2% 0,5% -2,0% -0,2% -2,0% -4,0%
País Vasco 2,7% 2,5% 0,8% 0,6% -0,4% 2,8% -1,6% 0,0% -0,5% -1,0% -1,8% -0,4%
Valencia 1,1% 4,9% 1,6% -1,1% 5,5% 5,2% 0,4% -0,3% 1,0% -5,1% -2,9% -1,7%
España 2,6% 2,5% 3,5% 2,0% 2,7% 1,3% 1,6% 1,6% 0,2% -1,6% -1,2% -3,1%
IESE - fotocasa.es34
Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el primer trimestre de 2008
TABLA 1.2.2. Precio de la vivienda por comunidades autónomas. Variación interanual
2006 2007 2008
Ener
o
Febr
ero
Mar
zo
Abri
l
May
o
Juni
o
Julio
Agos
to
Sept
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bre
Oct
ubre
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Mar
zo
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May
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Juni
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Julio
Agos
to
Sept
iem
bre
Oct
ubre
Nov
iem
bre
Dici
embr
e
Ener
o
Febr
ero
Mar
zo
Andalucía 6,3%
4,8%
4,3%
7,0%
4,6%
6,0%
6,9%
4,6%
6,9%
6,7%
6,6%
8,0%
10,6
%
11,2
%
10,2
%
8,8%
8,7%
7,8%
5,4%
4,2%
2,2%
-0,3
%
-1,1
%
-3,9
%
-4,6
%
-6,6
%
-7,1
%
Aragón
13,4
%
13,5
%
14,5
%
14,6
%
11,9
%
12,2
%
12,1
%
9,3%
11,2
%
6,1%
5,7%
6,1%
7,0%
5,1%
2,6%
0,6%
2,8%
0,4%
-0,5
%
0,4%
-2,9
%
-1,3
%
-1,9
%
-2,2
%
-3,5
%
-3,5
%
-4,1
%
Asturias
12,6
%
12,3
%
18,2
%
18,4
%
16,5
%
19,0
%
16,8
%
16,4
%
16,6
%
20,8
%
22,0
%
22,6
%
19,1
%
23,0
%
17,6
%
17,1
%
17,0
%
13,9
%
5,7%
2,0%
1,8%
-3,2
%
-6,5
%
-10,
7%
-9,5
%
-11,
4%
-16,
2%
Baleares
16,6
%
17,9
%
21,4
%
21,2
%
20,4
%
22,1
%
19,4
%
19,5
%
17,7
%
15,3
%
16,4
%
13,6
%
11,8
%
12,6
%
8,3%
6,4%
5,0%
2,5%
0,0%
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%
-1,5
%
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%
-4,1
%
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%
-3,0
%
-5,1
%
-5,6
%
Canarias
12,6
%
11,1
%
10,5
%
6,9%
5,4%
5,7%
7,7%
5,5%
7,1%
5,1%
0,8%
3,6%
5,7%
8,1%
6,1%
5,1%
6,1%
6,5%
4,5%
4,2%
2,8%
4,4%
3,9%
0,9%
1,5%
-0,8
%
-0,8
%
Cantabria
11,4
%
6,7%
11,6
%
12,5
%
11,8
%
11,6
%
15,6
%
15,1
%
19,5
%
15,7
%
14,5
%
13,0
%
14,2
%
13,9
%
10,0
%
7,7%
8,6%
8,0%
5,3%
3,2%
2,8%
3,6%
2,4%
0,2%
0,4%
1,8%
1,0%
Castilla y León 15
,9%
0,7%
6,8%
6,9%
7,4%
3,8%
-0,3
%
-2,2
%
-3,0
%
4,3%
4,5%
7,8%
10,7
%
7,9%
9,5%
11,2
%
10,3
%
11,9
%
14,0
%
15,7
%
15,4
%
4,7%
3,1%
0,3%
-1,8
%
-1,7
%
-3,0
%
Castilla La Mancha 15
,4%
11,7
%
11,8
%
5,0%
0,8%
-0,7
%
-1,4
%
2,8%
8,3%
12,6
%
13,5
%
13,6
%
11,9
%
10,6
%
13,3
%
15,5
%
19,0
%
18,9
%
16,5
%
10,4
%
5,7%
0,8%
-0,9
%
-1,8
%
-2,3
%
-2,5
%
-3,8
%
Cataluña
19,5
%
17,3
%
15,2
%
15,3
%
13,4
%
13,7
%
13,3
%
13,4
%
11,9
%
10,4
%
9,4%
9,0%
7,8%
7,9%
9,3%
9,2%
7,3%
6,3%
5,0%
4,9%
4,1%
3,4%
1,9%
3,7%
-0,7
%
-2,4
%
-5,3
%
Extremadura
-9,4
%
-4,7
%
-4,2
%
-5,3
%
-1,5
%
-0,5
%
-3,7
%
-9,1
%
-1,3
%
5,9%
29,8
%
30,4
%
30,0
%
38,1
%
39,0
%
35,9
%
30,3
%
23,8
%
22,9
%
26,7
%
24,0
%
14,4
%
11,7
%
6,2%
5,3%
-5,5
%
-5,7
%
Galicia
19,7
%
27,2
%
27,2
%
21,7
%
12,4
%
12,8
%
19,7
%
17,8
%
13,0
%
16,9
%
16,4
%
16,1
%
13,1
%
9,8%
9,7%
9,9%
10,5
%
7,5%
6,2%
8,0%
8,4%
6,4%
5,8%
4,3%
2,2%
-1,7
%
-2,6
%La Rioja
-7,4
%
-10,
3%
-5,8
%
6,9%
9,1%
3,6%
4,3%
17,2
%
10,9
%
11,3
%
13,9
%
6,0%
13,5
%
29,3
%
30,6
%
14,1
%
2,5%
10,0
%
5,4%
2,0%
-2,6
%
-3,9
%
-4,4
%
2,0%
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-7,5
%
-18,
2%
Madrid 3,5%
6,5%
12,3
%
18,1
%
16,7
%
17,6
%
16,8
%
12,3
%
10,5
%
6,8%
4,4%
2,0%
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1,0%
-1,4
%
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%
-3,9
%
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%
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%
0,7%
0,9%
3,1%
0,1%
-0,6
%
-1,9
%
-3,5
%
-4,1
%
Murcia 7,2%
6,0%
6,4%
11,5
%
9,8%
7,4%
6,8%
6,6%
10,0
%
4,8%
7,9%
1,6%
2,2%
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%
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%
-3,7
%
Navarra NS
NS
NS
20,3
%
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%
14,7
%
8,3%
8,1%
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%
1,5%
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%
1,2%
2,9%
1,8%
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%
-0,3
%
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%
0,4%
2,0%
2,3%
3,3%
3,9%
3,7%
-3,7
%
-4,8
%
-8,6
%
-8,0
%
País Vasco 9,5%
9,7%
6,8%
8,5%
7,4%
3,6%
2,2%
3,1%
3,9%
1,8%
3,1%
1,3%
0,2%
-1,9
%
0,7%
1,1%
-1,0
%
0,6%
0,5%
-1,2
%
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%
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%
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%
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%
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%
Valencia
16,9
%
10,9
%
6,6%
11,1
%
8,8%
11,2
%
12,3
%
15,0
%
11,5
%
8,9%
11,4
%
10,1
%
10,1
%
11,0
%
11,0
%
9,6%
8,1%
6,3%
-0,2
%
-4,4
%
-4,1
%
-3,5
%
-7,1
%
-7,2
%
-6,5
%
-8,3
%
-8,5
%
España
12,2
%
10,7
%
11,1
%
12,7
%
10,8
%
11,2
%
11,0
%
10,2
%
9,8%
8,5%
8,3%
7,7%
7,7%
7,7%
7,3%
6,6%
5,4%
4,7%
2,9%
2,7%
1,7%
1,2%
-0,7
%
-1,0
%
-2,7
%
-4,3
%
-5,6
%
35IESE - fotocasa.es
Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el primer trimestre de 2008
TABLA 1.3. Precio de la vivienda por provincias Euros por metro cuadrado y tasas de variación
Comunidad autónoma ProvinciaPrecio mar 08
(€/m2)Variación trimestral
dic 07 - mar 08Variación interanual
mar 07- mar 08
Andalucía
Almería 2.210 -3,6% -7,7%
Cádiz 2.412 0,5% -6,3%
Córdoba 2.415 -1,4% -4,0%
Granada 2.207 -1,9% -8,5%
Huelva 2.078 -2,1% -1,0%
Jaén 1.882 -0,2% -15,9%
Málaga 2.554 -1,3% -6,2%
Sevilla 2.309 -6,9% -8,3%
Aragón
Huesca 2.392 -0,1% -0,8%
Teruel 1.828 ns ns
Zaragoza 3.290 -0,9% -5,6%
Asturias 2.431 -5,0% -16,1%
Baleares 2.580 -1,1% -5,6%
CanariaLas Palmas 2.119 0,1% -1,8%
Tenerife 2.064 -1,2% -0,1%
Cantabria 2.834 1,2% 1,0%
Castilla y León
Ávila 1.764 -1,0% 2,6%
Burgos 2.363 0,6% -5,3%
León 1.964 2,9% -2,2%
Palencia 2.070 0,1% 4,6%
Salamanca 2.457 -2,8% -10,2%
Segovia 2.213 -7,2% -9,2%
Soria 2.301 0,8% ns
Valladolid 2.385 -0,7% -0,1%
Zamora 1.817 -3,3% 6,9%
Castilla La Mancha
Albacete 2.324 -3,3% 0,5%
Ciudad Real 1.861 -1,7% -6,1%
Cuenca 1.957 0,3% 2,3%
Guadalajara 2.578 -0,1% -6,0%
Toledo 2.034 -1,7% -4,3%
Cataluña
Barcelona 3.964 -10,1% -6,6%
Gerona 3.015 -2,8% -8,9%
Lérida 2.134 -1,0% -4,1%
Tarragona 3.104 11,6% 5,9%
ExtremaduraBadajoz 1.816 -0,1% -7,9%
Cáceres 1.710 -0,8% -1,7%
Galicia
A Coruña 2.320 -6,0% -2,7%
Lugo 1.849 -1,4% 5,8%
Orense 1.816 -6,0% -3,3%
Pontevedra 2.493 -1,8% -4,9%
La Rioja 2.431 -6,1% -18,2%
Madrid 3.616 -1,4% -4,1%
IESE - fotocasa.es36
Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el primer trimestre de 2008
Comunidad autónoma ProvinciaPrecio mar 08
(€/m2)Variación trimestral
dic 07 - mar 08Variación interanual
mar 07- mar 08
Murcia 2.042 -0,8% -3,7%
Navarra 3.092 -4,0% -8,0%
País Vasco
Álava 3.682 -0,2% 8,3%
Guipúzcoa 4.457 1,3% -6,9%
Vizcaya 4.096 -1,7% -3,8%
C. Valenciana
Alicante 2.038 -0,9% -5,6%
Castellón 2.135 -0,6% -3,8%
Valencia 2.360 -2,7% -11,9%
TABLA 1.3. Continuación Precio de la vivienda por provincias
37IESE - fotocasa.es
Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el primer trimestre de 2008
TABLA 1.4. Precio de la vivienda por municipiosEuros por metro cuadrado y tasas de variación
Comunidad autónoma Provincia Municipio
Precio mar 08(€/m2)
Variación trimestraldic 07 - mar 08
Variación interanualmar 07 - mar 08
Andalucía
Almería
Almería 2.355 -0,8% -7,3%
El Ejido 1.960 -5,5% -3,9%
Roquetas de Mar 2.215 -4,3% -9,1%
Cádiz
Algeciras 1.878 1,4% -0,3%
Cádiz 3.443 -0,5% -3,9%
Chiclana de la Frontera 2.078 -3,9% -12,2%
Jerez de la Frontera 1.896 0,4% -7,1%
El Puerto de Santa María 2.438 -3,3% -2,7%
Rota 2.825 2,4% -5,9%
San Fernando 2.190 -1,0% -10,2%
Sanlúcar de Barrameda 2.260 -6,4% -8,4%
Córdoba Córdoba Capital 2.495 -0,7% -3,2%
Granada
Armilla 1.915 0,1% -7,8%
Atarfe 1.807 3,0% -0,9%
Cenes de la Vega 1.813 -1,5% -0,8%
Churriana de la Vega 1.819 -1,5% -9,2%
Las Gabias 1.783 1,2% -3,4%
Granada Capital 2.655 -3,7% -6,7%
Maracena 1.953 -0,3% -3,1%
Motril 2.267 -2,1% -11,6%
Huelva Huelva 1.988 -3,5% -3,6%
Jaén Jaén 2.177 -4,2% -12,1%
Málaga
Benalmádena 2.597 -0,7% -4,1%
Estepona 2.665 -2,5% -3,7%
Fuengirola 2.570 -2,8% -5,8%
Málaga Capital 2.585 -1,1% -5,7%
Manilva 2.202 -4,5% -12,0%
Marbella 2.838 -2,9% -9,2%
Mijas 2.327 -1,9% -11,6%
Rincón de la Victoria 2.643 -0,7% -2,2%
Torremolinos 2.670 -2,0% -6,3%
Torrox 2.509 0,9% -2,6%
Vélez-málaga 2.341 0,6% -2,5%
Sevilla
Alcalá de Guadaira 1.938 -3,8% -3,4%
Bormujos 2.188 0,5% -11,0%
Camas 2.037 -3,8% -5,6%
Castilleja de la Cuesta 1.951 3,6% 0,2%
Coria del Río 1.926 -1,0% -2,1%
Dos Hermanas 2.015 -2,8% -5,7%
Mairena del Aljarafe 2.127 -2,7% -8,4%
San Juan de Aznalfarache 1.960 -2,0% -11,0%
Sevilla Capital 2.655 -6,9% -7,3%
Tomares 2.350 -0,8% -5,2%
IESE - fotocasa.es38
Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el primer trimestre de 2008
Comunidad autónoma Provincia Municipio
Precio mar 08(€/m2)
Variación trimestraldic 07 - mar 08
Variación interanualmar 07 - mar 08
Aragón
Huesca Huesca 2.567 -3,0% -4,2%
Zaragoza
Cuarte de Huerva 2.812 -2,3% -10,3%
Utebo 2.791 -4,8% -8,6%
Zaragoza Capital 3.402 -0,7% -5,7%
Asturias
Avilés 1.984 -2,8% -0,3%
Gijón 2.755 -7,8% -14,0%
Oviedo 2.577 -2,1% -9,5%
Siero 2.004 -0,3% 1,7%
Baleares
Alcúdia 2.586 -2,0% -3,2%
Calvià 3.343 -1,1% 6,2%
Eivissa 3.436 0,6% -0,6%
Inca 2.078 -3,0% -4,1%
Llucmajor 2.701 -3,7% -7,4%
Manacor 1.930 0,4% -1,5%
Marratxí 2.669 0,7% -1,9%
Palma de Mallorca 2.583 -1,8% -6,7%
Sa Pobla 1.918 -4,9% -5,3%
Canarias
Las Palmas
Arucas 1.987 1,8% 2,4%
Ingenio 1.771 -0,8% -0,6%
La Palmas de Gran Canaria 2.357 -0,3% -0,3%
Santa Lucía de Tirajana 1.724 -2,9% -2,1%
Telde 1.985 0,9% 0,4%
TenerifeSan Cristóbal de la Laguna 1.920 -4,1% 3,4%
Santa Cruz de Tenerife 2.188 -2,7% 0,7%
Cantabria
El Astillero 2.519 -1,0% -1,4%
Camargo 2.589 1,7% 1,0%
Castro-urdiales 3.395 0,6% -9,9%
Los Corrales de Buelna 1.933 0,5% -0,1%
Laredo 3.103 2,8% 1,6%
Noja 3.342 -0,6% 4,1%
Piélagos 2.371 -4,7% -10,1%
Santa Cruz de Bezana 2.586 -0,8% -1,6%
Santander 3.272 0,4% 1,2%
Santoña 2.959 -2,1% 10,6%
Torrelavega 2.048 -1,9% 0,4%
Castilla y León
Burgos Burgos 2.590 0,8% -2,7%
León León 2.201 1,2% -1,6%
Palencia Palencia 2.194 -0,7% 2,2%
Salamanca Salamanca 2.772 -1,8% -7,6%
Valladolid
Laguna de Duero 2.127 -0,6% 5,6%
Medina del Campo ns ns ns
Valladolid 2.486 -1,4% -7,2%
Zamora Zamora 1.906 -2,1% 7,3%
TABLA 1.4. ContinuaciónPrecio de la vivienda por municipios
39IESE - fotocasa.es
Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el primer trimestre de 2008
Comunidad autónoma Provincia Municipio
Precio mar 08(€/m2)
Variación trimestraldic 07 - mar 08
Variación interanualmar 07 - mar 08
Castilla-La Mancha
Ciudad Real Ciudad Real 2.254 -1,4% -2,2%
GuadalajaraAzuqueca de Henares 2.699 0,6% -3,4%
Guadalajara 2.760 -1,2% -5,9%
Toledo
Casarrubios del Monte 2.277 -3,2% -8,1%
Fuensalida 1.751 -3,9% -4,4%
Illescas 2.173 -3,0% -7,9%
Ocaña 1.911 -4,5% -2,9%
Seseña 2.156 -1,6% -8,1%
Talavera de la Reina 2.061 -2,0% -1,5%
Toledo 2.616 -1,6% -5,9%
Cataluña Barcelona
Arenys de Munt 3.364 -0,5% 1,3%
Badalona 3.746 -8,5% -9,9%
Barberà del Vallès 3.373 -5,9% -7,7%
Barcelona Capital 4.825 -10,3% -9,6%
Canovelles 3.091 -10,2% -6,1%
Cardedeu 3.477 -2,5% 0,2%
Castelldefels 4.512 -8,0% -7,1%
Cerdanyola del Vallès 3.783 -0,9% -0,8%
Corbera de Llobregat 3.555 3,3% 8,2%
Cornellà de Llobregat 4.171 -21,7% -5,6%
Cubelles 3.587 -0,7% -7,7%
Esparreguera 3.254 2,8% -3,9%
Esplugues de Llobregat 4.412 -29,7% -13,5%
Les Franqueses del Vallès 3.733 -0,7% 0,0%
Gavà 4.123 -12,8% -8,1%
Granollers 3.475 -6,6% -3,4%
Hospitalet de Llobregat 3.946 -3,2% -10,7%
Igualada 2.686 -5,9% -6,2%
Malgrat de Mar 3.223 1,6% -0,8%
Manresa 2.600 -8,2% -13,8%
Martorell 3.247 -1,7% -3,6%
El Masnou 4.169 -2,8% -7,5%
Mataró 3.788 -1,8% -0,8%
Molins de Rei 3.851 -0,8% -4,8%
Mollet del Vallès 3.314 -2,2% -7,0%
Montcada I Reixac 3.419 -5,4% -8,5%
Montgat 4.584 -4,5% -5,8%
Pineda de Mar 3.247 -3,4% -2,9%
El Prat de Llobregat 3.780 -3,5% -0,4%
Premià de Mar 3.730 0,8% -1,8%
Ripollet 3.505 -2,6% -7,0%
Rubí 3.246 -1,2% -4,9%
TABLA 1.4. Continuación Precio de la vivienda por municipios
IESE - fotocasa.es40
Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el primer trimestre de 2008
Comunidad autónoma Provincia Municipio
Precio mar 08(€/m2)
Variación trimestraldic 07 - mar 08
Variación interanualmar 07 - mar 08
Cataluña
Barcelona
Sabadell 3.452 -4,0% -4,6%
Sant Adrià de Besòs 3.924 -7,2% -2,1%
Sant Andreu de la Barca 3.667 -1,0% -2,5%
Sant Boi de Llobregat 3.712 -8,6% -8,4%
Sant Cugat del Vallès 4.919 -11,3% -9,4%
Sant Feliu de Llobregat 4.105 -8,2% -4,4%
Sant Joan Despí 4.304 -5,0% -7,1%
Sant Pere de Ribes 3.185 -4,6% -7,3%
Sant Quirze del Vallès 3.826 -3,6% -6,1%
Sant Vicenç Dels Horts 3.525 -4,5% -8,2%
Santa Coloma de Gramenet 3.707 -4,2% -7,7%
Santa Margarida de Montbui 2.304 -7,6% -15,1%
Santa Perpètua de Mogoda 3.654 1,5% -1,7%
Sitges 5.456 -3,1% 4,1%
Terrassa 3.326 -7,2% -7,7%
Tordera ns ns ns
Viladecans 3.827 -10,1% -9,0%
Vilafranca del Penedès 2.851 -0,8% -10,9%
Vilanova del Camí 2.628 -3,6% -5,3%
Vilanova I la Geltrú 3.476 -6,0% -14,2%
Vilassar de Mar 4.375 0,1% -2,1%
Girona
Blanes 3.062 0,0% -4,8%
Figueres 2.322 -3,8% -18,2%
Girona Capital 3.304 -5,3% -13,2%
Lloret de Mar 3.198 -0,2% -2,7%
Palafrugell 2.702 -3,1% -10,1%
Salt 2.491 -2,3% -6,1%
Torroella de Montgrí 3.387 2,0% 6,2%
Lleida
Balaguer ns ns ns
Lleida 2.111 0,4% -1,6%
Tàrrega ns ns ns
Tarragona
Calafell 3.765 3,5% -1,4%
Cambrils 2.844 1,0% -4,2%
Cunit 3.566 3,1% 1,7%
Mont-roig del Camp 2.629 -1,2% -3,8%
Reus 2.333 -1,4% -4,8%
Salou 2.950 -2,3% -6,8%
Sant Carles de la Ràpita 2.435 -3,5% -2,9%
Tarragona 2.840 -2,1% -3,8%
Torredembarra 3.055 -0,8% -5,6%
El Vendrell 2.981 0,3% -1,9%
Vila-seca 2.472 -3,4% -8,2%
TABLA 1.4. ContinuaciónPrecio de la vivienda por municipios
41IESE - fotocasa.es
Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el primer trimestre de 2008
Comunidad autónoma Provincia Municipio
Precio mar 08(€/m2)
Variación trimestraldic 07 - mar 08
Variación interanualmar 07 - mar 08
Extremadura Cáceres Cáceres 1.926 -0,7% -0,9%
Galicia
A Coruña
Arteixo 1.925 -0,6% 4,0%
A Coruña 2.814 -3,9% -2,8%
Culleredo 2.280 -2,7% -4,6%
Ferrol 1.366 -5,0% -12,1%
Santiago de Compostela 2.531 -1,0% 1,9%
Ourense Ourense 1.901 -4,6% -4,5%
PontevedraPontevedra 2.037 -6,4% -10,7%
Vigo 2.791 -1,5% -2,2%
La Rioja Logroño 2.696 -3,1% -18,0%
Madrid
Alcalá de Henares 2.938 -0,9% -4,3%
Alcobendas 4.144 0,3% 6,0%
Alcorcón 3.184 -1,7% -5,6%
Algete 2.581 -2,5% -7,7%
Alpedrete 2.883 -0,5% -4,8%
Aranjuez 2.545 -0,8% -4,5%
Arganda del Rey 2.681 -2,1% -2,9%
Arroyomolinos 3.039 -5,8% -4,3%
Boadilla del Monte 3.911 0,2% 0,4%
Brunete 3.342 -0,8% -1,3%
Ciempozuelos 2.515 -0,9% -5,1%
Collado Villalba 2.822 -0,6% -1,3%
Colmenar Viejo 3.155 -1,4% -4,6%
Coslada 3.086 -3,2% -6,6%
El Escorial 2.846 -0,7% -4,3%
Fuenlabrada 2.636 -2,2% -5,9%
Galapagar 2.809 -1,0% -1,7%
Getafe 3.099 -1,7% -6,1%
Guadarrama 2.671 0,9% -2,6%
Humanes de Madrid 2.577 -0,7% -5,2%
Leganés 3.126 -1,3% -4,7%
Madrid Capital 4.204 -1,4% -5,2%
Majadahonda 4.060 -1,4% -1,4%
Mejorada del Campo 2.911 -0,6% -3,2%
Moralzarzal 3.064 0,4% -3,4%
Móstoles 2.717 -2,7% -6,6%
Navalcarnero 2.698 -2,7% -3,4%
Paracuellos de Jarama 3.243 -3,5% -7,6%
Parla 2.551 -2,5% -6,8%
Pinto 2.987 -1,0% -6,2%
Pozuelo de Alarcón 4.385 -0,4% -2,1%
Rivas-vaciamadrid 2.912 -2,6% -8,3%
TABLA 1.4. ContinuaciónPrecio de la vivienda por municipios
IESE - fotocasa.es42
Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el primer trimestre de 2008
Comunidad autónoma Provincia Municipio
Precio mar 08(€/m2)
Variación trimestraldic 07 - mar 08
Variación interanualmar 07 - mar 08
Madrid
Las Rozas de Madrid 3.803 -1,5% -2,7%
San Agustín del Guadalix 3.042 -2,1% -0,8%
San Fernando de Henares 3.199 -1,2% -7,6%
San Lorenzo de El Escorial 2.951 -0,7% -6,4%
San Martín de la Vega 2.470 -2,3% -7,6%
San Sebastián de los Reyes 3.490 -2,3% -7,1%
Torrejón de Ardoz 2.799 -1,4% -4,7%
Tres Cantos 3.582 -0,5% -1,8%
Valdemoro 2.667 -2,4% -4,4%
Velilla de San Antonio 2.915 -2,4% -7,6%
Villanueva del Pardillo 3.337 -0,3% -4,1%
Villaviciosa de Odón 3.651 -1,6% -8,9%
Murcia
Cartagena 2.022 0,7% -2,5%
Lorca 2.084 0,7% -3,9%
Molina de Segura 1.667 -1,9% -1,7%
Murcia 2.220 -2,4% -8,3%
San Javier 2.255 7,7% 4,4%
San Pedro del Pinatar 1.989 3,2% 2,0%
Navarra Pamplona/Iruña 3.503 -2,4% -4,0%
País Vasco
Álava Vitoria-Gasteiz 3.824 -0,6% 3,4%
GuipúzcoaDonostia-San Sebastián 5.494 3,3% 0,8%
Errenteria 4.157 -2,5% -2,8%
Vizcaya
Barakaldo 3.910 -1,1% -1,9%
Bilbao 4.247 -1,7% -4,3%
Getxo 4.680 -1,3% -0,9%
Portugalete 3.894 -3,3% -6,2%
Santurtzi 3.984 -2,3% -3,2%
Sestao 3.350 -5,8% -7,8%
Comunidad Valenciana Alicante
Alicante 2.138 0,1% -2,6%
Benidorm 2.866 1,0% -1,2%
Calpe 2.337 2,3% -5,2%
El Campello 2.424 -6,1% -16,4%
Dénia 2.294 3,1% -4,5%
Elche 1.815 -1,0% -9,1%
Guardamar del Segura 2.187 -0,7% 6,1%
Mutxamel 1.868 1,6% -0,1%
San Vicente del Raspeig 1.879 1,8% -5,9%
Sant Joan D’Alacant 1.950 -6,0% -6,1%
Torrevieja 1.818 -2,8% -7,6%
TABLA 1.4. ContinuaciónPrecio de la vivienda por municipios
43IESE - fotocasa.es
Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el primer trimestre de 2008
Comunidad autónoma Provincia Municipio
Precio mar 08(€/m2)
Variación trimestraldic 07 - mar 08
Variación interanualmar 07 - mar 08
Comunidad Valenciana
Castellón
Almazora 2.048 0,7% -1,3%
Benicarló 2.069 -3,0% -15,7%
Burriana 1.954 4,0% 1,6%
Castellón de la Plana 2.204 -5,5% -9,3%
Villarreal 1.808 -0,7% -7,4%
Vinaròs 2.203 -4,5% -2,3%
Valencia
Alaquàs 1.987 -1,5% -5,9%
Albal 1.965 0,2% -5,6%
Alborada 2.670 1,8% 0,2%
Aldaia 2.122 1,3% -3,8%
Alfafar 1.928 2,4% -2,8%
Alzira 1.599 -4,4% -7,8%
Benetússer 1.988 -2,6% -4,1%
Burjassot 2.022 -1,6% -6,2%
Canet d’En Berenguer ns ns ns
Catarrosa 2.013 2,8% -5,8%
Gandia 1.798 -3,6% 1,8%
Manises 2.130 -3,5% -6,1%
Massamagrell 1.983 -3,1% -3,3%
Massanassa 2.047 -3,2% -15,0%
Mislata 2.334 -0,3% -3,7%
Moncada 1.958 0,5% -0,1%
Paiporta 2.060 1,0% -3,4%
Paterna - La Cañada 2.289 -0,3% -4,2%
Picassent 1.900 -0,7% -4,0%
La Pobla de Vallbona 1.886 -1,2% 1,2%
Puçol 1.988 -3,5% -6,3%
Quart de Poblet 1.989 0,1% -2,5%
Riba-roja de Túria 1.832 -2,2% -1,8%
Sagunto 1.940 1,3% -8,5%
Torrent 2.058 -0,2% -7,1%
Valencia Capital 2.796 -1,1% -4,0%
Xirivella 2.047 -0,9% 0,0%
TABLA 1.4. ContinuaciónPrecio de la vivienda por municipios
IESE - fotocasa.es44
Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el primer trimestre de 2008
TABLA 1.4.1. Precio de la vivienda por municipios. Relación de los 30 municipios más caros
Clasificaciónmar 07
Clasificaciónmar 08
Comunidad Autónoma Provincia Municipio
Precio mar 08(€/m2)
1 1 País Vasco Guipúzcoa Donostia-San Sebastián 5.494
4 2 Cataluña Barcelona Sitges 5.456
2 3 Cataluña Barcelona Sant Cugat del Vallès 4.919
3 4 Cataluña Barcelona Barcelona Capital 4.825
9 5 País Vasco Vizcaya Getxo 4.680
7 6 Cataluña Barcelona Montgat 4.584
8 7 Cataluña Barcelona Castelldefels 4.512
5 8 Cataluña Barcelona Esplugues de Llobregat 4.412
13 9 Madrid Madrid Pozuelo de Alarcón 4.385
14 10 Cataluña Barcelona Vilassar de Mar 4.375
10 11 Cataluña Barcelona Sant Joan Despí 4.304
15 12 País Vasco Vizcaya Bilbao 4.247
16 13 Madrid Madrid Madrid Capital 4.204
17 14 Cataluña Barcelona Cornellà de Llobregat 4.171
11 15 Cataluña Barcelona El Masnou 4.169
20 16 País Vasco Guipúzcoa Errenteria 4.157
35 17 Madrid Madrid Alcobendas 4.144
12 18 Cataluña Barcelona Gavà 4.123
19 19 Cataluña Barcelona Sant Feliu de Llobregat 4.105
25 20 Madrid Madrid Majadahonda 4.060
24 21 País Vasco Vizcaya Santurtzi 3.984
18 22 Cataluña Barcelona Hospitalet de Llobregat 3.946
32 23 Cataluña Barcelona Sant Adrià de Besòs 3.924
36 24 Madrid Madrid Boadilla del Monte 3.911
33 25 País Vasco Vizcaya Barakaldo 3.910
23 26 País Vasco Vizcaya Portugalete 3.894
29 27 Cataluña Barcelona Molins de Rei 3.851
21 28 Cataluña Barcelona Viladecans 3.827
26 29 Cataluña Barcelona Sant Quirze del Vallès 3.826
52 30 País Vasco Álava Vitoria-Gasteiz 3.824
45IESE - fotocasa.es
Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el primer trimestre de 2008
TABLA 1.4.2. Precio de la vivienda por municipios. Relación de los 30 municipios más baratos
Clasificaciónmar 07
Clasificaciónmar 08
ComunidadAutónoma Provincia Municipio
Precio mar 08(€/m2)
2 1 Galicia A Coruña Ferrol 1.366
4 2 Valencia Valencia Alzira 1.599
3 3 Murcia Murcia Molina de Segura 1.667
5 4 Canarias Las Palmas Santa Lucía de Tirajana 1.724
11 5 Castilla-La Mancha Toledo Fuensalida 1.751
8 6 Canarias Las Palmas Ingenio 1.771
12 7 Andalucía Granada Las Gabias 1.783
6 8 Valencia Valencia Gandia 1.798
9 9 Andalucía Granada Atarfe 1.807
25 10 Valencia Castellón Villarreal 1.808
10 11 Andalucía Granada Cenes de la Vega 1.813
38 12 Valencia Alicante Elche 1.815
30 13 Valencia Alicante Torrevieja 1.818
39 14 Andalucía Granada Churriana de la Vega 1.819
16 15 Valencia Valencia Riba-roja de Túria 1.832
17 16 Valencia Alicante Mutxamel 1.868
18 17 Andalucía Cádiz Algeciras 1.878
37 18 Valencia Alicante San Vicente del Raspeig 1.879
15 19 Valencia Valencia La Pobla de Vallbona 1.886
47 20 Andalucía Cádiz Jerez de la Frontera 1.896
33 21 Valencia Valencia Picassent 1.900
35 22 Galicia Ourense Ourense 1.901
7 23 Castilla y León Zamora Zamora 1.906
29 24 Castilla-La Mancha Toledo Ocaña 1.911
55 25 Andalucía Granada Armilla 1.915
43 26 Baleares Illes Balears Sa Pobla 1.918
14 27 Canarias Tenerife San Cristóbal de la Laguna 1.920
13 28 Galicia A Coruña Arteixo 1.925
28 29 Andalucía Sevilla Coria del Río 1.926
22 30 Extremadura Cáceres Cáceres 1.926
IESE - fotocasa.es46
Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el primer trimestre de 2008
TABLA 1.4.3. Precio de la vivienda por municipios. Relación de los 30 municipios con mayor variación interanual
Clasificación mar 08
ComunidadAutónoma Provincia Municipio
Variación interanualmar 07 - mar 08
1 Cantabria Cantabria Santoña 10,6%
2 Cataluña Barcelona Corbera de Llobregat 8,2%
3 Castilla y León Zamora Zamora 7,3%
4 Baleares Illes Balears Calvià 6,2%
5 Cataluña Girona Torroella de Montgrí 6,2%
6 Valencia Alicante Guardamar del Segura 6,1%
7 Madrid Madrid Alcobendas 6,0%
8 Castilla y León Valladolid Laguna de Duero 5,6%
9 Murcia Murcia San Javier 4,4%
10 Cantabria Cantabria Noja 4,1%
11 Cataluña Barcelona Sitges 4,1%
12 Galicia A Coruña Arteixo 4,0%
13 Canarias Tenerife San Cristóbal de la Laguna 3,4%
14 País Vasco Álava Vitoria-Gasteiz 3,4%
15 Canarias Las Palmas Arucas 2,4%
16 Castilla y León Palencia Palencia 2,2%
17 Murcia Murcia San Pedro del Pinatar 2,0%
18 Galicia A Coruña Santiago de Compostela 1,9%
19 Valencia Valencia Gandia 1,8%
20 Asturias Asturias Siero 1,7%
21 Cataluña Tarragona Cunit 1,7%
22 Valencia Castellón Burriana 1,6%
23 Cantabria Cantabria Laredo 1,6%
24 Cataluña Barcelona Arenys de Munt 1,3%
25 Cantabria Cantabria Santander 1,2%
26 Valencia Valencia La Pobla de Vallbona 1,2%
27 Cantabria Cantabria Camargo 1,0%
28 País Vasco Guipúzcoa Donostia-San Sebastián 0,8%
29 Canarias Tenerife Santa Cruz de Tenerife 0,7%
30 Canarias Las Palmas Telde 0,4%
47IESE - fotocasa.es
Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el primer trimestre de 2008
TABLA 1.4.4. Precio de la vivienda por municipios. Relación de los 30 municipios con mayor reducción interanual
Clasificación mar 08
ComunidadAutónoma Provincia Municipio
Variación interanualmar 07-mar 08
1 Cataluña Girona Figueres -18,2%
2 La Rioja La Rioja Logroño -18,0%
3 Valencia Alicante El Campello -16,4%
4 Valencia Castellón Benicarló -15,7%
5 Cataluña Barcelona Santa Margarida de Montbui -15,1%
6 Valencia Valencia Massanassa -15,0%
7 Cataluña Barcelona Vilanova I la Geltrú -14,2%
8 Asturias Asturias Gijón -14,0%
9 Cataluña Barcelona Manresa -13,8%
10 Cataluña Barcelona Esplugues de Llobregat -13,5%
11 Cataluña Girona Girona Capital -13,2%
12 Andalucía Cádiz Chiclana de la Frontera -12,2%
13 Galicia A Coruña Ferrol -12,1%
14 Andalucía Jaén Jaén -12,1%
15 Andalucía Málaga Manilva -12,0%
16 Andalucía Málaga Mijas -11,6%
17 Andalucía Granada Motril -11,6%
18 Andalucía Sevilla Bormujos -11,0%
19 Andalucía Sevilla San Juan de Aznalfarache -11,0%
20 Cataluña Barcelona Vilafranca del Penedès -10,9%
21 Cataluña Barcelona Hospitalet de Llobregat -10,7%
22 Galicia Pontevedra Pontevedra -10,7%
23 Aragón Zaragoza Cuarte de Huerva -10,3%
24 Andalucía Cádiz San Fernando -10,2%
25 Cataluña Girona Palafrugell -10,1%
26 Cantabria Cantabria Piélagos -10,1%
27 Cantabria Cantabria Castro-urdiales -9,9%
28 Cataluña Barcelona Badalona -9,9%
29 Cataluña Barcelona Barcelona Capital -9,6%
30 Asturias Asturias Oviedo -9,5%
IESE - fotocasa.es48
Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el primer trimestre de 2008
TABLA 1.5. Precio de la vivienda en Madrid capital en marzo de 2008
DistritoPrecio medio mar 08
(€/m2)
Salamanca- Goya- Recoletos 6.355
Salamanca- Lista 5.983
Chamartín 5.942
Hispanoamérica- Pío XII 5.724
Chamberí 5.709
Cibeles 5.355
Argüelles – Princesa 5.280
Retiro 5.272
Ríos Rosas- Vallehermoso 5.270
Aravaca 5.231
Castellana 5.225
Sol- Centro 5.158
Alonso Martínez- Chueca 5.043
Prosperidad 5.006
Argüelles- Moncloa 4.958
Ciudad Universitaria - Dehesa de la Villa 4.866
Salamanca- Fuente Berro - Guindalera 4.745
Azca- Cuatro Caminos 4.743
Pacífico 4.622
Manoteras- Sanchinarro 4.620
Canillas 4.592
Puerta Toledo 4.548
Peña Grande 4.453
Embajadores- Lavapiés 4.430
Hortaleza- Pinar Rey- Pinar Chamartín 4.270
Ciudad Lineal- Arturo Soria 4.261
Arganzuela- Legazpi 4.210
Barrio del Pilar 4.196
Barajas- Alameda de Osuna 4.140
Estrecho- Tetuán 4.123
Carabanchel- PAU 4.059
Fuencarral- Montecarmelo- Las Tablas 4.008
Canillejas- Rosas- Musas 3.735
Canillejas- Simancas 3.670
Ciudad Lineal - Ventas 3.658
Extremadura Pº- Batán 3.599
Moratalaz- Valdebernardo 3.597
Vicálvaro 3.572
49IESE - fotocasa.es
Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el primer trimestre de 2008
DistritoPrecio medio mar 08
(€/m2)
Carabanchel 3.536
Vallecas Villa- PAU de Vallecas 3.529
Vallecas Puente 3.496
Entrevías 3.462
Aluche 3.444
Vallecas- Portazgo 3.424
Usera 3.413
Campamento 3.403
Carabanchel Alto- Cuatro Vientos 3.392
Carabanchel Bajo- Vista Alegre 3.392
Orcasitas- Ciudad de los Angeles 3.189
Villaverde- San Cristobal de los Angeles 3.087
TABLA 1.5. ContinuaciónPrecio de la vivienda en Madrid capital en marzo de 2008
IESE - fotocasa.es50
Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el primer trimestre de 2008
TABLA 1.6. Precio de la vivienda en Barcelona capital en marzo de 2008
DistritoPrecio medio mar 08
(€/m2)
Pedralbes - Sarrià 7.078
Sarrià - Tres Torres - Vallvidrera 6.507
St. Gervasi - Galvany 6.240
St. Gervasi - Galvany - Putxet 6.040
St. Gervasi - Bonanova 5.969
Eixample Dreta 5.885
Eixample Esquerra 5.502
Eixample Esquerra - Les Corts 5.341
Gràcia 5.273
Barceloneta - Born - Sta. Caterina 5.192
Eixample Esquerra - St. Antoni 5.069
Les Corts - Badal - St. Ramon 5.037
Putxet - Vallcarca - Penitents 5.036
Poblenou - Vila Olímpica 5.034
Sagrada Familia - Fort Pienc 5.005
Gòtic 4.987
Sagrada Familia 4.968
Poblenou - Clot - Glòries 4.801
Gracia - La Salut - Can Baró 4.790
Diagonal Mar - Besòs - Maresme 4.708
Raval 4.675
Sants - Hostafrancs - Bordeta - Les Corts 4.658
Sagrera - Navas - Congrés 4.647
Camp de l’Arpa - Clot 4.592
Guinardó 4.540
Poble Sec - Font de la Guatlla 4.505
St. Andreu - Bon Pastor 4.355
Montjuïc - La Marina 4.342
Porta - Prosperitat 4.328
Vall d’Hebrón - Montbau - Taxonera 4.260
Carmel - Font d’en Fargas - Horta 4.203
Horta - Turó de la Peira 4.108
St. Martí - La Verneda - La Pau 4.102
Canyelles - Roquetes - Guineueta - Verdun 3.895
Trinitat Nova i Vella - Torre Baró - Vallbona 3.701
51IESE - fotocasa.es
Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el primer trimestre de 2008
TABLA 1.7. Precio de la vivienda en Valencia capital en marzo de 2008
DistritoPrecio medio mar 08
(€/m2)
Pla del Remei 5.332
El Centro 4.707
Ruzafa 3.597
La Cruz del Grao 3.579
El Pilar 3.562
El Carmen 3.560
Mestalla 3.542
Campanar 3.103
Botanico 3.053
Fuente San Luis 2.969
San José 2.870
Benimaclet 2.843
Patraix 2.706
Monteolivete 2.674
Ayora 2.536
La Malvarrosa 2.501
Benicalap 2.496
La Luz 2.354
Nazaret 2.333
Marchalenes 2.321
Malilla 2.305
Torrefiel 2.248
La Cruz Cubierta 2.243
Tres Forques 2.225