PRODUTO 5 - MINUTA DO PROJETO DE LEI
PRODUTO 1 - DIAGNÓSTICO PRODUTO 2 - RELATÓRIO DAS LEITURAS COMUNITÁRIAS
PRODUTO 3 - PROPOSTA PRELIMINAR PRODUTO 4 - RELATÓRIO DAS AUDIÊNCIAS PÚBLICAS
PRODUTO 5 - MINUTA DO PROJETO DE LEI
OUTUBRO - 2016
MUNICÍPIO DE SUMARÉ REVISÃO DO PLANO DIRETOR 2006 - 2016
PLANO DIRETOR 2016 SECRETARIA MUNICIPAL DE PLANEJAMENTO, DESENVOLVIMENTO E GESTÃO ESTRATÉGICA - SMPDGE
Rua João Francisco Ramos, n°189, Centro - Sumaré - SP CEP 13.170-028 - Fone (019) 3828-1878
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EQUIPE
PREFEITA MUNICIPAL
Cristina Conceição Breda Carrara
COMISSÃO MUNICIPAL DE ACOMPANHAMENTO DA REVISÃO E ATUALIZAÇÃO DO PLANO DIRETOR
Presidente:
João Alberghini Sobrinho - Secretário Municipal - SMGPC
Membros:
Pedro Piazentin Neto - Arquiteto Municipal - SMPDGE
Aléssio Biondo Junior - Secretário Municipal - SMPDGE
Valmir Ferreira da Silva - Gerente de Programas e Projetos Estratégicos - GPPE
Felipe Marques Sarinho - Procurador Geral do Município - PGM
EQUIPE TÉCNICA DE TRABALHO
Coordenador:
Pedro Piazentin Neto - Arquiteto Municipal (SMPDGE)
Membros:
Cinthia Ongaro Monteiro de Barros - Arquiteta Municipal (SMPDGE)
Francisco Tadeu Rosolen - Desenhista Técnico (SMPDGE)
Camila Toscano da Silva - Gerente do Setor de Engenharia (SMO)
Teresa Cristina de Pace B. Pinto - Engenheira Civil Municipal (SMO)
Carlos Alberto de Oliveira - Advogado Municipal (SMH)
Alan Lourenção - Engenheiro Ambiental Municipal (SMDPPMA)
Alvimar Braz Ferreira - Engenheiro Civil (SMPDGE)
Jane Cristina Augusto Prosillo - Assistente Social (SMIADS)
APOIO TÉCNICO
Wilson Roberto Cestari (SMPDGE)
Leandro Silva Cordeiro (SMPDGE)
Pâmela Cristina Fernandes (SMDPPMA)
Ana Carolina Cunha Norte (SMDPPMA)
Rodney Valides Barrera (SMO)
Arnaldo Tramontano (SMO)
GRUPO GESTOR COMPARTILHADO
Poder Executivo Entidades Civis
João Alberghini Sobrinho Osmar Miranda Junior (AEAS)
Aléssio Biondo Júnior Fernando Rodrigues Neto (AEAS)
Fábio Guerra Paulo Celsen Mesquini (OAB)
Débora Fernandes de Araújo Júlio Alves de Oliveira (Conselhos Municipais)
Moisés Rodrigo Paschoalin Machado Nelsi Rodrigues da Conceição (CONSABS)
Júlio César Fernandes Regiane Ap. Araújo Silva (Conselhos Municipais)
Analice Lima de Carvalho (ODEBRECHT)
Rodolfo Azevedo Germano (ACIAS)
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SUMÁRIO
Sumário
TÍTULO I .................................................................................................................................................... 9 DA CONCEITUAÇÃO, DAS PREMISSAS E DOS OBJETIVOS GERAIS .............................................................. 10 TÍTULO II .................................................................................................................................................. 15 DA GESTÃO INTEGRADA E PARTICIPATIVA ............................................................................................... 15
CAPÍTULO I ................................................................................................................................................. 15 DAS DIRETRIZES E OBJETIVOS GERAIS DA GESTÃO INTEGRADA E PARTICIPATIVA .................................... 15 CAPÍTULO II ................................................................................................................................................ 16 DOS INSTRUMENTOS DA GESTÃO INTEGRADA E PARTICIPATIVA ............................................................. 16 CAPÍTULO III ............................................................................................................................................... 17 DO CONSELHO MUNICIPAL DE DESENVOLVIMENTO URBANO.................................................................. 17 CAPÍTULO IV ............................................................................................................................................... 21 DO FUNDO MUNICIPAL DE DESENVOLVIMENTO URBANO ....................................................................... 21
TÍTULO III ................................................................................................................................................. 23 DO DESENVOLVIMENTO TERRITORIAL SUSTENTÁVEL .............................................................................. 23
CAPÍTULO I ................................................................................................................................................. 23 DO MEIO AMBIENTE .................................................................................................................................. 23
Seção I ................................................................................................................................................. 23 Do Sistema Ambiental Municipal: Elementos, Objetivos e Diretrizes Gerais ..................................... 23
CAPÍTULO II ................................................................................................................................................ 31 DO PATRIMÔNIO HISTÓRICO E CULTURAL ................................................................................................ 31
Seção I ................................................................................................................................................. 31 Dos Objetivos e Diretrizes Gerais ........................................................................................................ 31 Seção II ................................................................................................................................................ 32 Do Tombamento ................................................................................................................................. 32 Seção III ............................................................................................................................................... 34 Dos Incentivos Fiscais .......................................................................................................................... 34
CAPÍTULO III ............................................................................................................................................... 34 DA MOBILIDADE ......................................................................................................................................... 34
Seção I ................................................................................................................................................. 34 Do Sistema Municipal de Mobilidade e Transporte ............................................................................ 34 Seção II ................................................................................................................................................ 35 Da Infraestrutura Física e das Diretrizes do Sistema Municipal de Mobilidade .................................. 35 Seção III ............................................................................................................................................... 45 Do Sistema de Transporte ................................................................................................................... 45
CAPÍTULO IV ............................................................................................................................................... 46 DA POLÍTICA HABITACIONAL ...................................................................................................................... 46
Seção I ................................................................................................................................................. 46 Dos Conceitos Básicos e dos Objetivos ............................................................................................... 46 Seção II ................................................................................................................................................ 48 Da Habitação de Interesse Social ........................................................................................................ 48 Seção III ............................................................................................................................................... 50 Das Zonas Especiais de Interesse Social .............................................................................................. 50 Seção IV ............................................................................................................................................... 52 Da Regularização Fundiária ................................................................................................................. 52 Seção V ................................................................................................................................................ 54
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Dos Programas Habitacionais ............................................................................................................. 54 TÍTULO IV ................................................................................................................................................. 56 DO ORDENAMENTO TERRITORIAL............................................................................................................ 56
CAPÍTULO I ................................................................................................................................................. 56 DOS OBJETIVOS E DIRETRIZES GERAIS ....................................................................................................... 56 CAPÍTULO II ................................................................................................................................................ 57 DA DELIMITAÇÃO DO PERÍMETRO URBANO DO MUNICÍPIO DE SUMARÉ ................................................ 57 CAPÍTULO III ............................................................................................................................................... 63 DA DELIMITAÇÃO DAS REGIÕES ADMINISTRATIVAS ................................................................................. 63 CAPÍTULO IV ............................................................................................................................................... 67 DO MACROZONEAMENTO MUNICIPAL ..................................................................................................... 67
Seção I ................................................................................................................................................. 67 Dos Objetivos do Macrozoneamento ................................................................................................. 67 Seção II ................................................................................................................................................ 68 Da Delimitação do Macrozoneamento ............................................................................................... 68
Subseção I .................................................................................................................................... 69 Da Macrozona Rural ..................................................................................................................... 69 Subseção II ................................................................................................................................... 70 Da Macrozona de Preservação Ambiental ................................................................................... 70 Subseção III .................................................................................................................................. 71 Da Macrozona Urbana Consolidada ............................................................................................. 71 Subseção IV .................................................................................................................................. 74 Da Macrozona de Expansão Urbana Dirigida ............................................................................... 74 Subseção V ................................................................................................................................... 75 Da Macrozona de Desenvolvimento Econômico ......................................................................... 75 Subseção VI .................................................................................................................................. 77 Da Macrozona de Urbanização Prioritária I ................................................................................. 77 Subseção VII ................................................................................................................................. 80 Da Macrozona de Urbanização Prioritária II ................................................................................ 80
CAPÍTULO V ................................................................................................................................................ 82 DOS CORREDORES ..................................................................................................................................... 82
Seção I ................................................................................................................................................. 83 Dos Corredores Locais ......................................................................................................................... 83 Seção II ................................................................................................................................................ 83 Dos Corredores Especiais .................................................................................................................... 83
CAPÍTULO VI ............................................................................................................................................... 83 DA LOCALIZAÇÃO DAS ZONAS DE USO E DOS CORREDORES .............................................................. 83
TÍTULO V .................................................................................................................................................. 85 DO USO E OCUPAÇÃO DO SOLO ............................................................................................................... 85
CAPÍTULO I ................................................................................................................................................. 85 PREMISSAS E OBJETIVOS GERAIS ............................................................................................................... 85 CAPÍTULO II ................................................................................................................................................ 87 DOS PARÂMETROS PARA USO E OCUPAÇÃO DO SOLO ............................................................................. 87
Seção I ................................................................................................................................................. 88 Da Área Mínima do Lote ..................................................................................................................... 88 Seção II ................................................................................................................................................ 88 Da Testada Mínima do Lote ................................................................................................................ 88 Seção III ............................................................................................................................................... 88 Da Taxa de Permeabilidade................................................................................................................. 88 Seção IV ............................................................................................................................................... 89 Do Coeficiente de Aproveitamento .................................................................................................... 89 Seção V ................................................................................................................................................ 90 Dos Recuos .......................................................................................................................................... 90
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Seção VI ............................................................................................................................................... 90 Do Gabarito ......................................................................................................................................... 91 Seção VII .............................................................................................................................................. 91 Da Taxa de Ocupação .......................................................................................................................... 91 Seção VIII ............................................................................................................................................. 91 Das Vagas de Estacionamento ............................................................................................................ 91
CAPÍTULO III ............................................................................................................................................... 92 DOS USOS E ATIVIDADES ........................................................................................................................... 92
Seção I ................................................................................................................................................. 92 Das Disposições Gerais ........................................................................................................................ 92 Seção II ................................................................................................................................................ 92 Dos Usos e Atividades Geradoras de Incômodo ................................................................................. 92 Seção III ............................................................................................................................................... 94 Dos Empreendimentos de Impacto .................................................................................................... 94
Subseção I .................................................................................................................................... 94 Dos Usos Geradores de Interferência no Tráfego ........................................................................ 94
CAPÍTULO IV ............................................................................................................................................... 95 DO USO DO SOLO ....................................................................................................................................... 95
Seção I ................................................................................................................................................. 95 Dos Agrupamentos de Uso.................................................................................................................. 95
Subseção I .................................................................................................................................. 100 Das Estações Rádio Base ............................................................................................................ 100
Seção II .............................................................................................................................................. 104 Características de Ocupação ............................................................................................................. 104
CAPÍTULO V .............................................................................................................................................. 106 DAS DISPOSIÇÕES GERAIS ........................................................................................................................ 106
Seção I ............................................................................................................................................... 106 Conformidade e Não Conformidade ................................................................................................. 106 Seção II .............................................................................................................................................. 109 Dos Imóveis de Interesse Histórico ................................................................................................... 109 Seção III ............................................................................................................................................. 109 Disposições Finais ............................................................................................................................. 109
TÍTULO VI ............................................................................................................................................... 111 DO PARCELAMENTO DO SOLO ............................................................................................................... 111
CAPÍTULO I ............................................................................................................................................... 111 PREMISSAS E OBJETIVOS GERAIS ............................................................................................................. 111 CAPÍTULO II .............................................................................................................................................. 111 REQUISITOS URBANÍSTICOS DO PARCELAMENTO DO SOLO PARA FINS URBANOS ................................ 111
Seção I ............................................................................................................................................... 111 Requisitos Urbanísticos para Parcelamento do Solo ........................................................................ 111 Seção II .............................................................................................................................................. 112 Dos Loteamentos .............................................................................................................................. 112
Subseção I .................................................................................................................................. 115 Das Áreas Públicas dos Loteamentos ......................................................................................... 115 Subseção II ................................................................................................................................. 117 Dos Lotes e Quadras .................................................................................................................. 117 Sub Seção III ............................................................................................................................... 118 Requisitos Técnicos .................................................................................................................... 118
Seção III ............................................................................................................................................. 123 Dos Condomínios .............................................................................................................................. 123
Sub Seção I ................................................................................................................................. 126 Requisitos Técnicos .................................................................................................................... 126
CAPÍTULO III ............................................................................................................................................. 128
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DOS DESMEMBRAMENTOS E DESDOBROS .............................................................................................. 128 Seção I ............................................................................................................................................... 128 Desmembramento ............................................................................................................................ 128 Seção II .............................................................................................................................................. 130 Desdobro ........................................................................................................................................... 130 Seção III ............................................................................................................................................. 131 Das Disposições Transitórias, Gerais e Finais .................................................................................... 131
CAPÍTULO IV ............................................................................................................................................. 132 DA COMISSÃO DE ORDENAMENTO TERRITORIAL ................................................................................... 132
TÍTULO VII .............................................................................................................................................. 137 DOS INSTRUMENTOS DA POLÍTICA URBANA .......................................................................................... 137
CAPÍTULO I ............................................................................................................................................... 137 DISPOSIÇÕES GERAIS ............................................................................................................................... 137 CAPÍTULO II .............................................................................................................................................. 137 DOS INSTRUMENTOS DE CONTROLE URBANO E AMBIENTAL ................................................................. 137
Seção I ............................................................................................................................................... 137 Do Estudo e Relatório de Impacto de Vizinhança ............................................................................. 137 Seção II .............................................................................................................................................. 142 Do Estudo e Relatório de Impacto Ambiental ................................................................................... 142
CAPÍTULO III ............................................................................................................................................. 147 DOS INSTRUMENTOS DE INDUÇÃO AO DESENVOLVIMENTO URBANO .................................................. 147
Seção I ............................................................................................................................................... 147 Do Parcelamento, Edificação ou Utilização Compulsórios ................................................................ 147 Seção II .............................................................................................................................................. 149 Do IPTU Progressivo no Tempo ......................................................................................................... 149 Seção III ............................................................................................................................................. 150 Da Desapropriação com Pagamento em Títulos ............................................................................... 150 Seção IV ............................................................................................................................................. 150 Do Consórcio Imobiliário ................................................................................................................... 150 Seção V .............................................................................................................................................. 151 Do Direito de Preempção .................................................................................................................. 151 Seção VI ............................................................................................................................................. 152 Da Outorga Onerosa do Direito de Construir.................................................................................... 152 Seção VII ............................................................................................................................................ 153 Da alteração de Uso .......................................................................................................................... 153 Seção VIII ........................................................................................................................................... 155 Das Operações Urbanas Consorciadas .............................................................................................. 155 Seção IX ............................................................................................................................................. 156 Da Transferência do Direito de Construir ......................................................................................... 156
CAPÍTULO IV ............................................................................................................................................. 159 DO SISTEMA DE INFORMAÇÃO PARA GESTÃO TERRITORIAL................................................................... 159
TÍTULO VIII ............................................................................................................................................. 162 DAS DIRETRIZES DE DESENVOLVIMENTO ............................................................................................... 162
CAPÍTULO I ............................................................................................................................................... 162 DO DESENVOLVIMENTO ECONÔMICO .................................................................................................... 162 CAPÍTULO II .............................................................................................................................................. 164 DA ADMINISTRAÇÃO PÚBLICA ................................................................................................................. 164
Seção I ............................................................................................................................................... 164 Da Reforma Fiscal .............................................................................................................................. 164 Seção II .............................................................................................................................................. 164 Da Modernização Administrativa ...................................................................................................... 164
CAPÍTULO III ............................................................................................................................................. 165 DA INTEGRAÇÃO REGIONAL E INTERMETROPOLITANA ........................................................................... 165
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TÍTULO IX ............................................................................................................................................... 167 DAS INFRAÇÕES E PENALIDADES ............................................................................................................ 167
CAPÍTULO I ............................................................................................................................................... 167 DOS CONCEITOS E DISPOSIÇÕES GERAIS ................................................................................................. 167
Seção I ............................................................................................................................................... 167 Das Infrações ..................................................................................................................................... 167 Seção II .............................................................................................................................................. 168 Das Penalidades ................................................................................................................................ 168
Subseção I .................................................................................................................................. 168 Das Multas ................................................................................................................................. 168 Subseção II ................................................................................................................................. 169 Dos Embargos de Obras e Demolições ...................................................................................... 169
Seção III ............................................................................................................................................. 170 Do Procedimento de Apuração das Infrações ................................................................................... 170
TÍTULO X ................................................................................................................................................ 172 DAS DISPOSIÇÕES FINAIS ....................................................................................................................... 172 ANEXOS ................................................................................................................................................. 175
ANEXO I ................................................................................................................................................... 176 GLOSSÁRIO .............................................................................................................................................. 176 ANEXO II .................................................................................................................................................. 191 MAPAS TEMÁTICOS E DESCRIÇÕES ......................................................................................................... 191
01 - MAPA DO PERÍMETRO URBANO ................................................................................................ 192 02 - MAPA DAS REGIÕES ADMINISTRATIVAS .................................................................................... 193
DESCRIÇÃO DAS REGIÕES ADMINISTRATIVAS DO MUNICÍPIO DE SUMARÉ .............................. 194 AR1 - Regional do Centro .................................................................................................................. 194 AR2 – Regional de Nova Veneza ....................................................................................................... 195 AR3 – Regional do Matão .................................................................................................................. 196 AR4 – Regional da Área Cura............................................................................................................. 197 AR5 – Regional do Maria Antônia ..................................................................................................... 198 AR6 – Regional do Picerno ................................................................................................................ 199 AR7 – Regional Rural ......................................................................................................................... 200 03 - MAPA DE MACROZONEAMENTO ............................................................................................... 202
DESCRIÇÃO DO MACROZONEAMENTO ...................................................................................... 203 Macrozona Urbana Consolidada ....................................................................................................... 203 Macrozona de Desenvolvimento Econômico .................................................................................... 204 Macrozona de Urbanização Prioritária I ........................................................................................... 205 Macrozona Urbanização Prioritária II ............................................................................................... 206 Macrozona de Expansão Urbana Dirigida ......................................................................................... 207 Macrozona Rural ............................................................................................................................... 208 Macrozona de Preservação Ambiental ............................................................................................. 209 04 - MAPA GERAL DE ZONEAMENTO ................................................................................................ 210 05 - MAPA DE ZONEAMENTO AR1 (CENTRO) ................................................................................... 211 06 - MAPA DE ZONEAMENTO AR2 (NOVA VENEZA) ......................................................................... 212 07 - MAPA DE ZONEAMENTO AR3 (MATÃO) .................................................................................... 213 (MATÃO) ........................................................................................................................................... 213 08 - MAPA DE ZONEAMENTO AR4 (ÁREA CURA) .............................................................................. 214 (ÁREA CURA) ..................................................................................................................................... 214 09 - MAPA DE ZONEAMENTO AR5 (MARIA ANTÔNIA) ..................................................................... 215 10 - MAPA DE ZONEAMENTO AR6 (PICERNO) .................................................................................. 216 11 - MAPA DE ZONEAMENTO AR7 (RURAL) ...................................................................................... 217
DESCRIÇÃO DO ZONEAMENTO .................................................................................................. 218 ZPR - Zona Predominantemente Residencial .................................................................................... 218 ZEIS – Zona Especial de Interesse Social ........................................................................................... 228
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ZEIP – Zona Especial de Interesse Público ......................................................................................... 230 CCS - Centro Comercial e de Serviços ............................................................................................... 231 CL - Corredores Locais ....................................................................................................................... 235 CE – Corredores Especiais ................................................................................................................. 253 ZM – Zona Mista ............................................................................................................................... 259 ZI I - Zona Industrial I ......................................................................................................................... 268 ZI II - Zona Industrial II ....................................................................................................................... 274 ZOE - Zona de Ocupação Especial ..................................................................................................... 275 ZOC - Zona de Ocupação Controlada ................................................................................................ 276 ZPM - Zona de Proteção de Mananciais ............................................................................................ 277 ZUR - Zona de Uso Rural ................................................................................................................... 278 12 - MAPA GERAL DAS DIRETRIZES VIÁRIAS...................................................................................... 279 13 - MAPA GERAL DOS PARQUES MUNICIPAIS ................................................................................. 280 14 - MAPA DE DIRETRIZES VIÁRIAS E PARQUES MUNICIPAIS AR1 (CENTRO) ................................... 281 15 - MAPA DE DIRETRIZES VIÁRIAS E PARQUES MUNICIPAIS AR2 (NOVA VENEZA) ......................... 282 16 - MAPA DE DIRETRIZES VIÁRIAS E PARQUES MUNICIPAIS AR3 (MATÃO) .................................... 283 17 - MAPA DE DIRETRIZES VIÁRIAS E PARQUES MUNICIPAIS AR4 (ÁREA CURA) .............................. 284 18 - MAPA DE DIRETRIZES VIÁRIAS E PARQUES MUNICIPAIS AR5 (MARIA ANTÔNIA) ..................... 285 19 - MAPA DE DIRETRIZES VIÁRIAS E PARQUES MUNICIPAIS AR6 (PICERNO) .................................. 286 20 - MAPA DE DIRETRIZES VIÁRIAS E PARQUES MUNICIPAIS AR7 (RURAL) ...................................... 287 21 - MAPA DE OCUPAÇÕES ............................................................................................................... 288
ANEXO III ................................................................................................................................................. 289 PARÂMETROS DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO ...................................................................................... 289 ANEXO IV ................................................................................................................................................. 297 REQUISITOS ESPECÍFICOS DE VAGAS PARA ESTACIONAMENTO ........................................................... 297 ANEXO V .................................................................................................................................................. 300 CATEGORIAS DE USOS (BASE CNAE) ....................................................................................................... 300 CÓDIGOS DE ZONEAMENTO E DA CLASSIFICAÇÃO GERAL DE USOS ....................................................... 301 ÍNDICE DAS CATEGORIAS DE USOS (BASE CNAE) ..................................................................................... 304 ANEXO VI ................................................................................................................................................. 333 PADRÕES DE INCOMODIDADE ................................................................................................................ 333 ANEXO VII ................................................................................................................................................ 336 PERFIS VIÁRIOS ........................................................................................................................................ 336 ANEXO VIII ............................................................................................................................................... 342 MANUAL DE ORIENTAÇÕES TÉCNICAS PARA PARCELAMENTO DE SOLO .............................................. 342 ANEXO IX ................................................................................................................................................. 353 INFRAÇÕES E VALORES DE MULTAS ....................................................................................................... 353
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TÍTULO I
DA CONCEITUAÇÃO, DAS PREMISSAS E DOS OBJETIVOS GERAIS
Art. 1° - Esta Lei institui o Plano Diretor do Município de Sumaré, em atendimento à
revisão decenal estabelecida pela Lei Federal n° 10257/2001, denominada Estatuto da
Cidade.
Art. 2° - O Plano Diretor é o principal instrumento da política de desenvolvimento urbano
e ambiental, aplicável a todo o território municipal e referência obrigatória para os agentes
públicos e privados que atuam no Município.
Parágrafo Único. O Plano Plurianual, as Diretrizes Orçamentárias e o Orçamento
Anual do Município deverão incorporar as diretrizes definidas no Plano Diretor.
Art. 3° - Este Plano Diretor se fundamenta nos seguintes princípios:
I - função social da cidade;
II - função social da propriedade;
III - direito à cidade para todos, compreendendo o direito à terra urbana, à moradia
digna, ao saneamento ambiental, à infraestrutura urbana, ao transporte, aos
serviços públicos, ao trabalho e ao lazer;
IV - desenvolvimento sustentável;
V - justiça social e equidade;
VI - redução da desigualdade;
VII - universalização da mobilidade e acessibilidade;
VIII - fortalecimento do setor público e das suas funções de planejamento e
fiscalização;
IX - gestão democrática e participativa.
Art. 4° - A cidade cumpre sua função social quando:
I - atende ao definido no Art. 3°, Inciso III desta Lei;
II - proporciona condições para o desempenho de atividades econômicas;
III - garante a preservação do patrimônio ambiental, cultural e da paisagem urbana;
IV - possibilita os espaços de referência e identidade urbana;
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V - cria mecanismos de transparência, informação, comunicação e controle social
entre o Poder Público e o cidadão e suas diversas formas de organização.
Art. 5° - A propriedade imobiliária cumpre sua função social quando, respeitada a função
social da cidade, for utilizada de acordo com o estabelecido neste Plano Diretor e de forma
compatível com:
I - a capacidade da infraestrutura, equipamentos e serviços públicos disponíveis;
II - o combate à ociosidade, à subutilização ou à não utilização de edifícios, terrenos
e glebas;
III - a preservação do meio ambiente e a preservação do patrimônio cultural e urbano;
IV - as necessidades dos cidadãos no que diz respeito à implantação de
equipamentos sociais e áreas verdes;
V - a segurança, bem-estar e saúde de seus usuários e vizinhos;
VI - as necessidades de implantação de projetos de habitação de interesse social.
Art. 6° - São objetivos gerais para o desenvolvimento de Sumaré:
I - distribuir igualmente os benefícios e ônus decorrentes de obras, serviços e
infraestrutura urbana, reduzindo as desigualdades sócio espaciais;
II - favorecer o acesso à terra e à habitação para toda a população, estimulando os
mercados acessíveis aos segmentos da população de baixa renda;
III - considerar o componente ambiental na definição dos critérios e parâmetros de uso
e ocupação do solo, sobretudo para a proteção de mananciais e recursos hídricos,
recuperação de áreas degradadas, tratamento de áreas públicas e expansão dos
serviços de saneamento básico;
IV - promover o desenvolvimento econômico, tendo como referência a qualidade
ambiental e a redução das desigualdades que atingem diferentes camadas da
população e regiões do Município;
V - buscar a universalização da mobilidade e acessibilidade;
VI - valorizar as funções de planejamento, articulação e controle, inclusive mediante o
aperfeiçoamento administrativo;
VII - estimular a participação da população nos processos de decisão, planejamento e
gestão do desenvolvimento territorial.
VIII - criar e difundir a identidade da cidade, aumentando a autoestima da população
sumareense;
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PLANO DIRETOR 2016 SECRETARIA MUNICIPAL DE PLANEJAMENTO, DESENVOLVIMENTO E GESTÃO ESTRATÉGICA - SMPDGE
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IX - qualificar o espaço público, a paisagem e o ambiente urbano;
X - fomentar a implantação de atividades econômicas que gerem empregos e renda;
XI - garantir a mobilidade e a acessibilidade urbana;
XII - estruturar a rede viária e articular o transporte coletivo;
XIII - melhorar as condições de circulação de pedestres e ciclistas;
XIV - preservar e recuperar as áreas ambientalmente sensíveis;
XV - minimizar efeitos de enchentes e inundações, por meio de estudos de microbacia
hidrográfica, os quais indicarão as melhores alternativas técnicas ou a
composição de medidas a serem realizadas, considerando resultados de médio e
longo prazo;
XVI - garantir a implantação de áreas verdes e qualificar as áreas verdes, de esporte e
lazer já existentes;
XVII - garantir condições dignas de habitação, incluindo segurança na posse,
urbanização e universalização dos serviços de saneamento básico;
XVIII - completar a rede de equipamentos sociais, com distribuição igualitária, visando
garantir o acesso à toda a população;
XIX - controlar o processo de parcelamento, uso e ocupação do solo, garantindo que
ele seja compatível com a infraestrutura existente e prevista, e com as normas
ambientais e com o respeito à vizinhança;
XX - promover a cooperação entre o Município e os demais Municípios da Região
Metropolitana de Campinas.
Art. 7° - Em consonância com os objetivos gerais do Plano Diretor, são temas prioritários
em Sumaré:
I - sistema de planejamento permanente;
II - mobilidade e transporte;
III - política habitacional e regularização fundiária de interesse social;
IV - desenvolvimento econômico sustentável;
V - desenvolvimento urbano e rural;
VI - proteção das áreas de mananciais existentes, utilizadas para abastecimento da
população local e cidades vizinhas;
VII - controle e fiscalização efetiva do parcelamento, uso e ocupação do solo no
território municipal.
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Art. 8° - Nas políticas de desenvolvimento urbano deverão ser observadas as seguintes
diretrizes:
I - compatibilização entre o desenvolvimento econômico e urbano e a
sustentabilidade ambiental e social;
II - inclusão social e urbana, evitando que a população de baixa renda seja excluída
dos benefícios gerados pelo desenvolvimento urbano;
III - redução das desigualdades territoriais, em todas as políticas urbanas
desenvolvidas no Município;
IV - combate ao uso especulativo da terra e de imóveis urbanos, que resulte na sua
subutilização ou não utilização, assegurando o cumprimento da função social da
propriedade;
V - garantia da justa distribuição dos benefícios decorrentes do processo de
urbanização, recuperando e transferindo para a coletividade a valorização
imobiliária decorrente da ação do Poder Público;
VI - promoção da distribuição de usos e a intensificação do aproveitamento do solo de
forma equilibrada em relação à capacidade, presente ou prevista, da
infraestrutura, da mobilidade e do atendimento à rede pública de serviços;
VII - aumento da eficiência da cidade, ampliando os benefícios sociais e reduzindo os
custos operacionais para os setores público e privado;
VIII - garantia da eficácia e da eficiência dos investimentos públicos e privados em
termos sociais, econômicos, urbanísticos e ambientais;
IX - priorização do transporte coletivo público em relação ao individual na utilização do
sistema viário principal;
X - garantia de acessibilidade para as pessoas com deficiência e locomoção reduzida
em todos os espaços de uso público;
XI - subordinação da realização de parcerias entre os setores público e privado ao
atendimento do interesse público, da função social da cidade e dos objetivos
deste Plano Diretor;
XII - fortalecimento de centralidades, incentivando a dinamização das atividades
econômicas e a criação de identidade da cidade;
XIII - proteção ao meio ambiente e ao patrimônio histórico, artístico, urbanístico e
paisagístico;
XIV - estímulo à recuperação da memória do Município, como aspecto indispensável da
formação de sua identidade;
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XV - aperfeiçoamento do controle do processo de uso e ocupação do solo, por meio de
monitoramento, fiscalização e estruturação de um sistema de informação.
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TÍTULO II
DA GESTÃO INTEGRADA E PARTICIPATIVA
Art. 9° - A Política de Desenvolvimento Urbano será formulada, executada e
acompanhada, em todas as suas etapas, de forma democrática, incorporando a participação
dos diferentes segmentos da sociedade, de acordo com o disposto neste Título.
CAPÍTULO I
DAS DIRETRIZES E OBJETIVOS GERAIS DA GESTÃO INTEGRADA E PARTICIPATIVA
Art. 10 - A gestão participativa do planejamento municipal será feita observando as
seguintes diretrizes:
I - transparência da gestão;
II - articulação da política de desenvolvimento urbano com as políticas públicas em
âmbito municipal;
III - garantia de participação dos cidadãos, não somente criando instâncias
participativas, mas assegurando os meios para que eles possam participar
dessas instâncias;
IV - informação ao cidadão, de forma clara e acessível, de modo a possibilitar uma
gestão participativa mais qualificada;
V - distribuição do poder de decisão por meio dos instrumentos de gestão
participativa;
VI - articulação entre as diversas instâncias participativas do Município;
VII - utilização de ferramentas digitais como forma de participação.
Art. 11 - A gestão integrada e participativa do planejamento municipal tem como
objetivos:
I - garantir a implementação das intervenções, programas e ações previstas neste
Plano Diretor;
II - estabelecer prioridades claras na gestão municipal e organizar estratégias para
sua implantação;
III - garantir à população a participação na formulação, acompanhamento e
implementação da Política de Desenvolvimento Urbano;
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IV - criar mecanismos de fiscalização e informação, aumentando a transparência da
administração pública.
CAPÍTULO II
DOS INSTRUMENTOS DA GESTÃO INTEGRADA E PARTICIPATIVA
Art. 12 - A Gestão do Planejamento Urbano Municipal será realizada pela estrutura
administrativa da Prefeitura Municipal de Sumaré, com a participação da população pelos
seguintes meios:
I - Conselho Municipal de Desenvolvimento Urbano;
II - conferências municipais de políticas urbanas, tais como Conferências das
Cidades, da Habitação, de Mobilidade e do Meio Ambiente;
III - audiências e consultas públicas;
IV - plebiscito e referendo popular;
V - iniciativa popular via projeto de lei.
§ 1º - Deverão ser formulados indicadores, visando estabelecer critérios para o
monitoramento e acompanhamento das políticas urbanas.
§ 2º - Deverá ser instituído um sistema de informação georreferenciado, atualizado e
com acesso público, para garantir o monitoramento e fiscalização do uso e ocupação do
solo.
Art. 13 - A Conferência Municipal das Cidades ocorrerá ordinariamente a cada dois
anos, e, extraordinariamente, quando convocada pelo Conselho Municipal de
Desenvolvimento Urbano, em consonância com as disposições gerais do Ministério das
Cidades, respeitada a autonomia municipal.
§ 1º - As conferências serão abertas à participação de todos os cidadãos.
§ 2º - Por pertinência temática, as Conferências Municipais de Habitação, de
Mobilidade e de Meio Ambiente, poderão ser realizadas concomitantemente à Conferência
Municipal da Cidade sob a forma de eixos temáticos, caso os respectivos Conselhos assim
deliberem.
Art. 14 - A Conferência Municipal da Cidade deverá tratar, dentre outros assuntos,
sobre os seguintes itens:
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I - sugerir planos e programas da política habitacional de interesse social, propondo
sobre suas diretrizes, estratégias e prioridades, para análise do Conselho
Municipal de Habitação;
II - debater os relatórios anuais de gestão da política urbana, apresentando críticas
e sugestões;
III - sugerir ao Poder Executivo adequações nas ações estratégicas destinadas à
implementação dos objetivos, diretrizes, planos, programas e projetos;
IV - sugerir plano de trabalho para o biênio seguinte;
V - acompanhar e fiscalizar a implantação das diretrizes, instrumentos e políticas
urbanas previstas nesta Lei;
VI - promover a cooperação entre o Poder Público e a sociedade civil, no que se
referir a assuntos relativos ao desenvolvimento urbano.
Art. 15 - A iniciativa popular consiste na apresentação de projeto de lei à Câmara
Municipal, conforme as regras estabelecidas na Lei Orgânica do Município de Sumaré.
Art. 16 - O Município utilizará de todos os meios de comunicação disponíveis, inclusive
a internet, para realizar consultas públicas sobre projetos e programas de desenvolvimento
urbano.
CAPÍTULO III
DO CONSELHO MUNICIPAL DE DESENVOLVIMENTO URBANO
Art. 17 - Fica criado o Conselho Municipal de Desenvolvimento Urbano, atendendo às
disposições dos artigos da Lei Orgânica do Município de Sumaré.
Parágrafo Único. Os membros deste Conselho deverão ser nomeados no prazo
máximo de 90 (noventa) dias da data de publicação desta Lei.
Art. 18 - O Conselho Municipal de Desenvolvimento Urbano, órgão colegiado de
natureza deliberativa, integrante da estrutura da Secretaria Municipal de Planejamento,
Desenvolvimento e Gestão Estratégica (SMPDGE), tem por finalidade propor diretrizes para
a formulação e implementação da política municipal de desenvolvimento urbano, bem como
acompanhar e avaliar a sua execução.
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Parágrafo Único. O Conselho Municipal de Desenvolvimento Urbano terá reunião
ordinária a cada dois meses.
Art. 19 - Ao Conselho Municipal de Desenvolvimento Urbano compete:
I - definir as prioridades de aplicação de recursos do Fundo Municipal de
Desenvolvimento Urbano;
II - acompanhar e avaliar a implementação da política municipal de desenvolvimento
urbano, conforme estabelecido nesta Lei;
III - aprovar anualmente as contas do Fundo Municipal de Desenvolvimento Urbano;
IV - propor a edição de normas gerais de direito urbanístico sobre propostas de
alteração da legislação pertinente;
V - manifestar sobre propostas de alteração desta Lei pelo Poder Executivo, antes
de encaminhadas para deliberação da Câmara Municipal;
VI - representar ao Ministério Público contra as alterações do Plano Diretor, mediante
deliberação de 2/3 de seus membros, quando houver fundamento técnico que
demonstre a incoerência da alteração com os objetivos desta Lei;
VII - fiscalizar a utilização dos instrumentos de política urbana, atuando de forma a
garantir a efetiva utilização dos instrumentos, buscando a consolidação do
princípio da função social da propriedade e da cidade, recomendando e
orientando o Gestor Público;
VIII - apoiar a cooperação entre os governos da União, do Estado, dos Municípios da
Região Metropolitana de Campinas, bem como a sociedade civil na formulação e
execução da política municipal de desenvolvimento urbano;
IX - promover a realização de estudos, debates e pesquisas sobre a aplicação e os
resultados estratégicos alcançados pelos programas e projetos desenvolvidos no
âmbito da Política Municipal de Desenvolvimento Urbano;
X - aprovar seu regimento interno e decidir sobre as alterações propostas por seus
membros.
Parágrafo Único. Para os fins específicos de acompanhamento e controle de contas
especiais a serem criadas para alocação de recursos a serem destinados a projetos
especiais, poderão ser criadas Comissões com membros eleitos pelo próprio Conselho.
Art. 20 - O Conselho Municipal de Desenvolvimento Urbano terá a seguinte
composição:
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I - 10 (dez) representantes do Poder Público Municipal, que serão indicados pelo
Prefeito Municipal, atendendo à seguinte disposição:
a) o Secretário Municipal de Planejamento, Desenvolvimento e Gestão
Estratégica e um servidor técnico concursado da respectiva pasta;
b) 01 (um) representante da Procuradoria Geral do Município;
c) 01 (um) representante da Secretaria Municipal de Obras;
d) 02 (dois) representantes da Secretaria Municipal de Defesa, Proteção e
Preservação do Meio Ambiente;
e) 01 (um) representante da Secretaria Municipal de Habitação;
f) 01 (um) representante da Secretaria Municipal de Mobilidade Urbana e
Rural;
g) 01 (um) representante da Secretaria Municipal de Inclusão, Assistência e
Desenvolvimento Social;
h) 01 (um) representante da Secretaria Municipal de Emprego, Trabalho,
Geração de Renda e Desenvolvimento Econômico.
II - 10 (dez) representantes da Sociedade Civil, sendo:
a) 01 (um) representante de cada Região Administrativa do Município, a ser
eleito diretamente pela população da respectiva Região;
b) 01 (um) representante da subseção da Ordem dos Advogados do Brasil
(OAB) em Sumaré;
c) 01 (um) representante da Associação de Engenheiros e Arquitetos de
Sumaré (AEAS);
d) 01 (um) representante dos movimentos sociais atuantes no Município de
Sumaré.
§ 1º - Para a definição das regiões a que se refere o inciso II, alínea “a” do caput deste
artigo será adotada a divisão das Administrações Regionais estabelecida nesta Lei.
§ 2º - Os membros do Conselho Municipal de Desenvolvimento Urbano terão
suplentes.
§ 3º - No mínimo 50% dos representantes do Poder Público Municipal serão
servidores concursados.
§ 4º - O regimento interno do Conselho Municipal de Desenvolvimento Urbano será
elaborado e aprovado por Resolução do próprio Conselho.
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§ 5º - A eleição dos representantes regionais e da sociedade civil será, em sua
primeira edição, convocada pela SMPDGE, sendo que as eleições subsequentes serão
convocadas pelo próprio Conselho Municipal de Desenvolvimento Urbano.
§ 6º - O Conselho será presidido pelo Secretário Municipal de Planejamento,
Desenvolvimento e Gestão Estratégica, que terá direito a voto somente para fins de
desempate.
§ 7º - O Conselho Municipal de Desenvolvimento Urbano irá propor mediante
resoluções, por maioria simples dos membros presentes.
§ 8º - Os membros eleitos do Conselho Municipal de Desenvolvimento Urbano terão
mandato de dois anos, podendo ser reconduzidos uma única vez.
§ 9º - A Procuradoria Geral do Município dará todo o suporte técnico-jurídico ao
Conselho de Desenvolvimento Urbano, mediante o seu representante.
Art. 21 - São atribuições do Presidente do Conselho Municipal de Desenvolvimento
Urbano:
I - convocar e presidir as reuniões do colegiado;
II - solicitar a elaboração de estudos, informações e posicionamento sobre temas de
relevante interesse público;
III - firmar as atas das reuniões e homologar as resoluções;
IV - constituir os Comitês Técnicos e convocar as respectivas reuniões;
V - emitir voto de desempate.
Art. 22 - O regimento interno do Conselho Municipal de Desenvolvimento Urbano
deverá ser aprovado no prazo de (60) sessenta dias, a contar da data de sua instalação.
Art. 23 - Caberá à SMPDGE prover o apoio administrativo e os meios necessários à
execução dos trabalhos do Conselho Municipal de Desenvolvimento Urbano, exercendo as
atribuições de Secretaria Executiva do Conselho e de seus Comitês Técnicos.
Art. 24 - Para cumprimento de suas funções, o Conselho Municipal de
Desenvolvimento Urbano contará com recursos orçamentários e financeiros consignados no
orçamento da SMPDGE.
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Art. 25 - A participação de servidores públicos no Conselho Municipal de
Desenvolvimento Urbano será considerada função relevante e de interesse público.
Art. 26 - As dúvidas e os casos omissos nesta Lei sobre a competência do Conselho
Municipal de Desenvolvimento Urbano e de seus membros serão tratados no Regimento
Interno do Conselho.
CAPÍTULO IV
DO FUNDO MUNICIPAL DE DESENVOLVIMENTO URBANO
Art. 27 - Fica criado o Fundo Municipal de Desenvolvimento Urbano, composto pelos
seguintes recursos:
I - recursos próprios do Município;
II - transferências intergovernamentais;
III - transferências de instituições privadas;
IV - transferências de instituições estrangeiras;
V - transferências de pessoas físicas;
VI - receitas provenientes da concessão de direito real de uso de áreas públicas;
VII - receitas provenientes da outorga onerosa do direito de construir;
VIII - receitas provenientes da concessão do direito de superfície;
IX - rendas resultantes da aplicação financeira de seus próprios recursos;
X - doações;
XI - multas e emolumentos provenientes das atividades de fiscalização, aprovação e
regulamentação, desenvolvidas pela SMPDGE;
XII - recursos provenientes da aplicação de Temos de Ajustamento de Conduta –
TACs, bem como dos Termos de Compromissos de Medidas Atenuadoras e
Compensatórias de Impacto de Vizinhança;
XIII - outras receitas que lhe sejam destinadas por lei.
Parágrafo Único. Os recursos do Fundo Municipal de Desenvolvimento Urbano serão
depositados em conta corrente, especialmente aberta para esta finalidade e mantida em
instituição financeira designada pela Secretaria Municipal de Finanças e Orçamento
(SMFO).
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Art. 28 - O Fundo Municipal de Desenvolvimento Urbano será gerido pela SMPDGE,
com acompanhamento e fiscalização de seus recursos pelo Conselho Municipal de
Desenvolvimento Urbano.
Art. 29 - Os recursos do Fundo Municipal de Desenvolvimento Urbano poderão ser
aplicados para os seguintes fins:
I - execução de programas e projetos habitacionais de interesse social;
II - regularização fundiária;
III - aquisição de imóveis e terras para constituição de reserva fundiária para a
implementação dos programas definidos neste Plano Diretor;
IV - execução de programas e projetos que envolvam a mobilidade urbana;
V - ordenamento e direcionamento da expansão urbana;
VI - infraestrutura, drenagem e saneamento;
VII - implantação de equipamentos públicos comunitários;
VIII - manutenção de áreas verdes e de lazer;
IX - proteção de áreas de interesse histórico, cultural e paisagístico;
X - criação de unidades de conservação ou proteção de áreas de interesse
ambiental;
XI - execução de programas de reabilitação e requalificação urbanística;
XII - realização de estudos, avaliações e elaboração de material de divulgação,
limitados a 1% (um por cento) dos recursos orçamentários destinados ao Fundo
Municipal de Desenvolvimento Urbano;
XIII - educação ambiental e desenvolvimento comunitário.
§ 1º - O Plano anual de aplicação dos recursos do Fundo de Desenvolvimento Urbano
deve ser elaborado pela SMPDGE.
§ 2º - Pelos menos 80% dos recursos do Fundo Municipal de Desenvolvimento
Urbano deverão ser aplicados nas Macrozonas de Urbanização Prioritária I e II.
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TÍTULO III
DO DESENVOLVIMENTO TERRITORIAL SUSTENTÁVEL
CAPÍTULO I
DO MEIO AMBIENTE
Seção I
Do Sistema Ambiental Municipal: Elementos, Objetivos e Diretrizes Gerais
Art. 30 - A organização do território municipal deverá ser disciplinada de modo a
assegurar o equilíbrio ambiental, cujos objetivos gerais serão:
I - promover o desenvolvimento sustentável;
II - recuperar as áreas degradadas no intuito de elevar a qualidade do meio
ambiente;
III - valorizar e preservar os mananciais;
IV - promover o saneamento ambiental;
V - preservar e recuperar as matas ciliares.
Art. 31 - São elementos referenciais para o patrimônio ambiental do Município de
Sumaré:
I - a rede hidrográfica e as reservas subterrâneas de água;
II - os remanescentes de várzeas;
III - as unidades de conservação da natureza instituídas ou a serem criadas;
IV - os fragmentos florestais remanescentes;
V - a arborização urbana.
Art. 32 - São elementos referenciais para o saneamento ambiental de Sumaré, de
modo a melhorar as condições de vida da população no Município e impedir a degradação
dos seus recursos naturais, os seguintes sistemas:
I - abastecimento de água;
II - tratamento de esgoto doméstico e efluentes líquidos industriais;
III - drenagem das águas pluviais;
IV - gestão integrada de resíduos sólidos;
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V - controle da poluição ambiental.
Art. 33 - São diretrizes gerais para a gestão do Sistema Ambiental do Município de
Sumaré:
I - adoção de uma visão ambiental integrada às políticas de desenvolvimento que
incorpore os recortes territoriais das bacias hidrográficas nos seus estudos e
avaliações;
II - priorização na implementação de ações que levem a cessar ou mitigar os
processos de degradação ambiental decorrentes de usos e ocupações
incompatíveis e das deficiências de saneamento ambiental;
III - envolvimento da população na definição e execução das ações para proteção
ambiental;
IV - incentivo das ações realizadas por entidades não governamentais na defesa e
preservação do meio ambiente;
V - inclusão da educação ambiental nas medidas e ações voltadas à proteção do
meio ambiente;
VI - fiscalização focada em impedir e diminuir a incidência de danos e uso indevido
do meio ambiente.
VII - Incentivos fiscais, mediante regulamentação legal específica, para os
proprietários que adotarem medidas como: implantação de calçadas verdes,
plantio e manutenção de árvores na calçada, ampliação da drenagem do lote, e
demais medidas que colaborem com a qualidade ambiental urbana.
Art. 34 - Constituem-se diretrizes para a gestão do patrimônio ambiental no território
municipal de Sumaré:
I - preservação dos espaços paisagísticos relevantes, tendo em vista a sua
importância para a qualidade de vida da população e o seu potencial para o
desenvolvimento de atividades voltadas para o turismo e o lazer;
II - preservação dos remanescentes florestais, de mata ciliar ao longo dos cursos
d’água e de linhas de drenagem natural, de acordo com o previsto nas
legislações ambientais vigentes;
III - recuperação e adequação de áreas ambientalmente frágeis e de preservação
permanente, especialmente:
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IV - preservação das nascentes dos ribeirões e córregos, inclusive das que recortam
as áreas urbanizadas;
V - recarga dos aquíferos.
VI - restrição da ocupação urbana, principalmente em área de proteção de
mananciais, áreas de recarga dos aquíferos, locais de captação superficial de
água e várzeas, observando sempre as cotas de inundação.
Art. 35 - As diretrizes para a gestão do patrimônio ambiental no território municipal de
Sumaré serão implementadas mediante:
I - Apoiar a implantação da Unidade de Conservação Ambiental Estadual de Uso
Sustentável Área de Proteção Ambiental (APA) da Bacia Hidrográfica do
Ribeirão Quilombo;
II - elaboração de um cadastro ambiental municipal com definição de zonas de
interesse ambiental e paisagístico, sob a responsabilidade da Secretaria
Municipal de Defesa, Proteção e Preservação do Meio Ambiente (SMDPPMA),
bem como sua manutenção;
III - reestruturação do Parque Linear do Ribeirão Quilombo, criado pelo Plano Diretor
de 2006, englobando todo o trecho do ribeirão compreendido dentro do
Município de Sumaré desde o Jardim Eunice até o Jardim Basilicata, além de
trecho do Córrego do Pari inserido na região da Vila Diva e do Jardim Eunice,
levando-se em consideração os reservatórios de regularização de vazão a serem
implantados, tema que deverá ser regulamentado por legislação específica;
IV - reestruturação do Complexo Ecológico Pinheirinho, criado pelo Plano Diretor de
2006, englobando o Centro de Lazer Benedito de Matos, Zoológico Municipal
Henrique Pedroni, Ruínas do Antigo Engenho, o Parque Recreativo Marcelo
Pedroni, além dos trechos do Córrego Pinheirinho inseridos na Macrozona de
Expansão Urbana Dirigida e na Macrozona Urbana Consolidada, tema que
deverá ser regulamentado por legislação específica;
V - reestruturação do Parque Recreativo da Amizade, criado pelo Plano Diretor de
2006, englobando as áreas verdes dos loteamentos Vila Carlota, Altos de
Sumaré, Parque Vereador Euclides Miranda, Vila Santa Terezinha, Jardim Novo
Paraná e Jardim Bela Vista, tema que deverá ser regulamentado por legislação
específica;
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VI - reestruturação do Parque Recreativo Jardim Dall’Orto, criado pelo Plano Diretor
de 2006, englobando as áreas verdes dos loteamentos Jardim Dall’Orto – 1ª
parte, Jardim Dall’Orto – 3ª parte e todo o trecho do Córrego Fazenda Nova
Veneza desde o Jardim Dall’Orto até encontrar o Ribeirão Quilombo, tema que
deverá ser regulamentado por legislação específica;
VII - reestruturação do Parque Linear do Córrego do Tijuco Preto, criado pelo Plano
Diretor de 2006, ao longo de todo o seu curso, tema que deverá ser
regulamentado por legislação específica;
VIII - criação do Parque Linear do Córrego Palmital, englobando os trechos do
Córrego Palmital inseridos na Macrozona de Expansão Urbana Dirigida e na
Macrozona Urbana Consolidada, o qual deverá ser regulamentado por legislação
específica;
IX - criação do Parque Linear do Córrego São Francisco, englobando as áreas
verdes dos loteamentos Jardim Basilicata, Jardim Picerno II, Bairro Residencial
Bordon, Residencial Portal Bordon, além do trecho situado entre o Residencial
Portal Bordon e as Chácaras Monte Alegre, o qual deverá ser regulamentado por
legislação específica;
X - implementação de um programa de proteção dos recursos hídricos, de
responsabilidade da SMDPPMA, compreendendo:
a) mapeamento de cursos d’água, permanentes e temporários, nascentes e
dos aquíferos de Sumaré;
b) delimitação das faixas de proteção dos rios, várzeas e canais e definição dos
usos adequados aos mesmos;
c) arborização das faixas de proteção dos córregos urbanos, canais e linhas de
drenagem natural;
d) definição, em conjunto com o órgão estadual gestor de recursos hídricos, de
zonas de restrição à outorga de uso da água;
e) elaboração de mapa de vulnerabilidade dos aquíferos;
f) recuperação da vegetação das nascentes e da mata ciliar.
XI - implementação de programa de educação ambiental comunitária;
XII - definição, pelo órgão ambiental do Município, dos empreendimentos para os
quais há obrigatoriedade de consulta prévia para aprovação, onde se indicará a
necessidade de estudos de impacto ambiental;
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XIII - definição e implementação de normas rígidas para o controle da poluição
ambiental, observando-se o disposto na legislação ambiental correlata,
contemplando:
a) implantação de sistema de esgotamento sanitário e tratamento de efluentes
priorizando os Termos de Ajustamento de Conduta firmados junto ao
Ministério Público e demais decisões julgadas pelo Poder Judiciário;
b) monitoramento de atividades e equipamentos urbanos potencialmente
poluidores;
XIV - execução de arborização urbana, incluindo as áreas para uso público destinadas
ao lazer;
XV - implementação de levantamentos cadastrais das áreas públicas ocupadas, tendo
em vista sua recuperação e adequação à função socioambiental;
XVI - adesão municipal ao Sistema Estadual de Gerenciamento Online de Resíduos –
SIGOR.
Parágrafo Único. Os parques municipais existentes e propostos estão indicados no
ANEXO II - MAPA 13 - MAPA GERAL DOS PARQUES MUNICIPAIS.
Art. 36 - Constituem diretrizes para o desenvolvimento institucional da gestão do
patrimônio natural do Município de Sumaré:
I - reestruturação e aprimoramento, com capacitação contínua dos servidores
públicos, dos diversos órgãos municipais responsáveis pelo planejamento,
fiscalização, controle, licenciamento, monitoramento e educação ambiental para
atuação dos mesmos em conjunto com a sociedade organizada e com as
esferas governamentais estadual e federal;
II - participação nos comitês de regiões e bacias hidrográficas;
III - fomentar ações visando a implementação da Agenda 21 Local, bem como
demais planos e metas nacionais e internacionais assumidas, relativas ao meio
ambiente;
IV - elaborar o Código Ambiental Municipal.
Parágrafo Único. Compete à SMDPPMA a elaboração do Código Ambiental
Municipal, que deverá ser concluído no prazo de 1 (um) ano a partir da publicação do
presente Plano.
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Art. 37 - O território municipal se organizará em consonância com o Comitê de Bacias
Hidrográficas dos rios Piracicaba, Capivari e Jundiaí, cabendo à SMDPPMA desenvolver,
direta ou indiretamente, as seguintes ações técnicas:
I - elaboração do Plano de Gestão de Recursos Hídricos de Sumaré, tendo como
base a metodologia do Relatório da Situação dos Recursos Hídricos 2013 da
UGRHI 05 – Bacias Hidrográficas dos rios Piracicaba, Capivari e Jundiaí, que
deve contemplar:
a) integração da gestão com o planejamento urbano e rural do Município;
b) diagnóstico da situação atual dos recursos hídricos;
c) análise do crescimento demográfico, de evolução de atividades produtivas e
de modificações dos padrões de ocupação do solo;
d) programa de despoluição dos cursos d’água;
e) política de recuperação e proteção dos cursos d’água, talvegues e matas
ciliares, inclusive os inseridos em áreas urbanas;
f) preservação das áreas de recarga de aquíferos, restringindo o uso e a
ocupação urbana;
g) definição de prioridades para outorga de direitos de uso de recursos
hídricos;
h) diretrizes do Plano Nacional de Recursos Hídricos.
II - elaboração do Plano de Gestão de Resíduos Sólidos que deve contemplar:
a) adoção das ações constantes no Plano Integrado de Gestão de Resíduos
Sólidos do Consórcio Intermunicipal de Manejo de Recursos Sólidos da
Região Metropolitana e Campinas;
b) promoção de ações de capacitação profissional de catadores e melhoria das
condições de trabalho dos locais de reciclagem;
c) promoção de ações de recuperação ambiental de áreas degradadas por
disposição inadequada de resíduos;
d) promoção de ações de conscientização ambiental;
e) elaboração de estudos técnicos de viabilidade econômica, social e ambiental
para implantação de aterro de resíduos urbanos no território de Sumaré;
f) elaboração de estudos técnicos de viabilidade econômica, social e ambiental
para implantação de áreas de transbordo e estações de reciclagem de
resíduos urbanos;
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g) elaboração de estudos técnicos de viabilidade econômica, social e ambiental
para a implantação de centrais de reaproveitamento de resíduos de
construção civil;
h) apoio aos sistemas de logística reversa, nos termos da legislação vigente.
III - elaboração do Plano de Gestão de Saneamento que deve contemplar:
a) diretrizes do Plano Municipal de Saneamento Básico (abastecimento de
água e esgotamento sanitário) revisado em 2013;
b) relatórios sobre prazos de atendimento; sistemas, demandas futuras,
parâmetros atuais adotados, operacionais, critérios de projeção adotados,
valores apurados nas projeções, concepção dos sistemas, apuração das
necessidades para universalização do atendimento, ações necessárias para
universalização do abastecimento de água, ações necessárias para a
universalização da coleta e tratamento dos esgotos, compatibilização com os
demais planos setoriais, obras, serviços e ações necessárias, programas e
ações de gestão, ações para atingir as metas de universalização,
programas, projetos, mecanismos de avaliação, regulação e controle social,
ações para a implementação do plano municipal de saneamento, definição
dos padrões de qualidade, instrumento de avaliação e monitoramento,
diretrizes para a regulação dos serviços, diretrizes para a formatação de
instrumentos de controle e participação da sociedade.
IV - elaboração do Plano de Drenagem Urbana e Rural que deve contemplar:
a) estudos existentes para a Bacia do Ribeirão Quilombo;
b) o Programa Estadual de Microbacias Hidrográficas;
c) adequação do sistema de drenagem urbana com a ampliação e recuperação
das galerias de águas pluviais existentes;
d) articulação entre órgãos municipais e entidades comunitárias para
implementação de um programa de prevenção à obstrução das galerias de
águas pluviais, por meio da educação ambiental;
e) uma política de incentivo à captação, uso e reuso das águas pluviais,
inclusive em áreas residenciais;
f) elaboração de bolsões e piscinões para combate às enchentes;
g) elaboração de um programa de prevenção à enchentes em consonância
com um Plano Preventivo de Defesa Civil.
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V - elaboração do Plano de Gestão e Monitoramento do Cemitério da Saudade que
deve contemplar:
a) a definição dos limites da área abrangida pelo cemitério, contemplando a
possibilidade de ampliações necessárias;
b) fechamento da área e implementação de um sistema efetivo de segurança;
c) adequação das instalações e equipamentos às normas e legislações
vigentes;
d) regularização da documentação, atualização cadastral (levantamento
topográfico e elaboração das plantas dos prédios e área das sepulturas) e
informatização do sistema;
e) normatização da prestação de serviços;
f) implementação de um sistema de monitoramento ambiental;
g) elaboração de estudos necessários à identificação de possíveis novas áreas
para implantação de outro Cemitério Municipal, incluindo Velório e
Necrotério.
VI - elaboração do Plano de Manejo do Parque Ecológico do Horto Florestal de
Sumaré;
VII - elaboração do Projeto de Implantação do Complexo Ecológico Pinheirinho;
VIII - elaboração do Projeto de Implantação do Parque Linear do Ribeirão Quilombo;
IX - elaboração do Projeto de Implantação do Parque Recreativo da Amizade;
X - elaboração do Projeto de Implantação do Parque Recreativo Jardim Dall’Orto;
XI - elaboração do Projeto de Implantação do Parque Linear do Tijuco Preto;
XII - elaboração do Projeto de Implantação do Parque Linear do Córrego Palmital;
XIII - elaboração do Projeto de Implantação do Parque Linear do Córrego São
Francisco;
XIV - elaboração do Plano de Arborização Urbana.
§ 1º - O Município, mediante convênio ou parcerias, apoiará os órgãos e entidades
estaduais na fiscalização de operações irregulares de captação de água, superficiais ou de
subsolo, e no cumprimento de medidas rígidas para controle de perfuração de poços.
§ 2º - Os planos elencados no presente artigo deverão ser elaborados num prazo
máximo de 4 (quatro) anos contados a partir da publicação do presente Plano Diretor.
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Art. 38 - A expansão e ocupação urbana no Município estão condicionadas à
disponibilidade e sustentabilidade dos Sistemas de Abastecimento da Água e de Coleta e
Tratamento de Esgoto.
CAPÍTULO II
DO PATRIMÔNIO HISTÓRICO E CULTURAL
Seção I
Dos Objetivos e Diretrizes Gerais
Art. 39 - São objetivos da gestão do patrimônio cultural do Município de Sumaré
fortalecer a identidade cultural por meio da valorização do seu patrimônio, incluindo os bens
históricos, os costumes e as tradições locais, por meio das ações do Conselho de Defesa do
Patrimônio Histórico, Artístico, Etnológico e Ambiental (CONDEPHAEA), a que compete
efetivar o tombamento provisório e definitivo de bens materiais e imateriais, registrando em
livro de tombo.
Art. 40 - São elementos referenciais para o patrimônio cultural de Sumaré os bens
materiais ou imateriais, históricos e culturais do Município, quais sejam:
I - os edifícios e demais construções de valor histórico ou arquitetônico;
II - os bens imóveis, os costumes, as tradições e manifestações populares.
Art. 41 - São diretrizes gerais para a gestão do patrimônio cultural do Município de
Sumaré:
I - implantação de espaços culturais em diversos bairros, propiciando maior
abrangência da política cultural e inserção das manifestações culturais no
convívio da população;
II - integração das ações efetuadas pelas diversas organizações governamentais e
não governamentais que tratam a questão cultural;
III - estímulo aos eventos existentes que valorizem a cultura e as tradições locais;
IV - levantamento da história dos bairros, inclusive da história oral;
V - ampliação do conhecimento sobre os bens históricos e culturais do Município de
Sumaré por meio de pesquisas, inventários, mapeamento, e sua divulgação;
VI - criação do Arquivo Público Municipal;
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VII - aplicação de instrumentos da política urbana que possibilitem incentivar a
preservação de bens históricos, incluindo incentivos fiscais para conservação de
bens imóveis de interesse histórico;
VIII - criação de legislação de incentivo à cultura para estimular as atividades culturais;
IX - capacitação de gestores culturais.
Art. 42 - Para implementação das diretrizes de gestão do patrimônio cultural do
Município de Sumaré serão adotadas as seguintes medidas:
I - reformulação do CONDEPHAEA, dentro do prazo de 06 meses a partir da
publicação do presente Plano, revendo suas atribuições, composição de seus
membros, ampliando a representatividade da sociedade civil organizada,
objetivando seu fortalecimento como órgão deliberativo;
II - criação de um programa de educação patrimonial voltada para o conhecimento e
valorização de bens históricos, costumes e tradições locais;
III - constituição de parcerias com a população local, entidades de classe,
associações e a iniciativa privada para indicação, controle, monitoramento e
execução de obras no patrimônio cultural edificado;
IV - implementação de programas e agendas culturais, de forma descentralizada, por
meio de um calendário cultural.
Parágrafo Único. Compete à Secretaria Municipal de Cultura, Esporte e Lazer
(SMCEL) a gerência e monitoramento das ações previstas no caput deste artigo.
Art. 43 - Constituem diretrizes específicas para a gestão do patrimônio histórico e
cultural do Município, além dos recursos orçamentários próprios, a adoção de mecanismos
que permitam a captação de recursos financeiros junto à iniciativa privada e órgãos
governamentais.
Seção II
Do Tombamento
Art. 44 - Consideram-se Unidades Especiais de Preservação Cultural (UEPC) aqueles
imóveis ou espaços urbanos, públicos ou privados, de relevante interesse cultural no
Município de Sumaré por constituírem:
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I - expressão arquitetônica ou histórica do patrimônio cultural edificado de Sumaré,
composta por uma ou mais de uma edificação isolada;
II - suporte físico de manifestações culturais e de tradições populares do Município.
Art. 45 - São objetivos para a criação das Unidades Especiais de Preservação Cultural
do Município de Sumaré:
I - ampliar o apoio, o controle e a divulgação do patrimônio cultural e manifestações
populares, oferecendo condições para sua conservação;
II - criar benefícios para conservação do patrimônio cultural e estímulo à instalação
de atividades culturais, mediante aplicação de instrumentos da política urbana e
de incentivos fiscais.
Art. 46 - Constituem diretrizes específicas para as Unidades Especiais de Preservação
Cultural:
I - incentivo às manifestações culturais, inclusive às atividades artesanais e
gastronômicas, bem como seu aproveitamento econômico;
II - melhoria das condições sanitárias e de acessibilidade;
III - envolvimento da população local na conservação do patrimônio cultural;
IV - preservação da morfologia urbana, avaliada como suporte físico das
manifestações culturais, quando for o caso;
V - preservação do patrimônio histórico edificado.
Art. 47 - O estímulo à conservação das Unidades Especiais de Preservação Cultural
se dará mediante:
I - aplicação dos instrumentos da política urbana, especialmente da transferência
do direito de construir, das operações urbanas consorciadas e de incentivos
fiscais para preservação do imóvel;
II - implantação ou adequação de equipamentos comunitários de apoio às
manifestações culturais;
III - inventário e mapeamento dos bens materiais e dos bens imateriais.
Parágrafo Único. Caberá à SMCEL, em conjunto com o CONDEPHAEA, realizar
todos os levantamentos e cadastros necessários à efetiva aplicação do disposto no caput
deste artigo, observando o prazo de 01 ano a partir da data de publicação do presente
Plano.
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Seção III
Dos Incentivos Fiscais
Art. 48 - Serão adotados incentivos fiscais para obras de conservação, reparação ou
restauração dos imóveis constituídos como Unidades Especiais de Preservação Cultural.
§ 1º - Para os fins desta Lei, considera-se obra de conservação a intervenção de
natureza preventiva para manutenção do imóvel a ser preservado;
§ 2º - Para os fins desta Lei, considera-se obra de reparação a intervenção de
natureza corretiva para substituição, modificação ou eliminação de elementos estranhos ou
incompatíveis com o imóvel ou conjunto urbano a ser preservado;
§ 3º - Para os fins desta Lei, considera-se obra de restauração a intervenção de
natureza corretiva para reconstituição das características originais do imóvel ou conjunto
urbano, mediante a recuperação da estrutura afetada e dos elementos destruídos,
danificados ou descaracterizados, ou ainda, o expurgo de elementos estranhos ao bem a
ser preservado.
CAPÍTULO III
DA MOBILIDADE
Seção I
Do Sistema Municipal de Mobilidade e Transporte
Art. 49 - A organização do território municipal deverá ser disciplinada de modo a
assegurar a mobilidade em seu interior e a compatibilidade necessária à integração com a
região metropolitana.
Parágrafo Único. Por mobilidade compreende-se o direito de todos os cidadãos ao
acesso aos espaços públicos em geral, aos locais de trabalho, aos equipamentos e serviços
sociais, comunitários, culturais e de lazer, seja por meio dos meios de transporte motorizado
(coletivos ou individuais) e não motorizados, de forma segura, eficiente, socialmente
inclusiva e ambientalmente sustentável.
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Art. 50 - A implantação de qualquer projeto, público ou privado, deverá, na respectiva
área, considerar:
I - articulação e complementaridade com o Sistema Viário existente e/ou projetado;
II - princípios de acessibilidade previstos na legislação federal aplicável;
III - critérios e parâmetros urbanísticos estabelecidos nesta Lei.
Art. 51 - São diretrizes gerais para implementação da mobilidade no Município de
Sumaré:
I - integração das políticas de mobilidade às políticas de desenvolvimento territorial
e ambiental;
II - prioridade aos pedestres, ao transporte coletivo e de massa e ao uso de
bicicletas, não estimulando o uso de veículo motorizado particular;
III - integração das medidas e ações municipais voltadas para a mobilidade com os
programas e projetos da Região Metropolitana de Campinas (RMC), bem como
os programas estaduais e federais, no que couber;
IV - concepção integrada de planejamento e gestão da mobilidade;
V - estruturação do transporte coletivo de passageiros para potencializar as funções
urbanas e atender aos desejos e às necessidades de deslocamentos da
população;
VI - dinamização do transporte metropolitano;
VII - redução dos custos operacionais do sistema de transporte;
VIII - garantia da participação da população nas discussões concernentes ao
transporte urbano em Sumaré.
Parágrafo Único. A mobilidade no Município de Sumaré será implementada mediante:
I - a aplicação dos planos setoriais existentes;
II - as diretrizes viárias estabelecidas nesta Lei e no Plano Municipal de
Mobilidade, em consonância às diretrizes de crescimento urbano e de uso
e ocupação do solo, definidas na presente Lei.
Seção II
Da Infraestrutura Física e das Diretrizes do Sistema Municipal de Mobilidade
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Art. 52 - A infraestrutura física do sistema de mobilidade será constituída pelo sistema
viário, cicloviário e de circulação de pedestres de Sumaré, compreendendo:
I - rodovias estaduais;
II - estradas municipais;
III - sistema viário urbano;
IV - terminais rodoviários urbanos;
V - sistema cicloviário urbano;
VI - sistema de circulação de pedestres;
VII - terminais intermodais;
VIII - Corredor Metropolitano Noroeste;
IX - outra modalidade que venha a se tornar viável no município.
Art. 53 - Deverão ser contempladas medidas visando a complementação e adequação
das diretrizes viárias já previstas no Plano Diretor de 2006:
I - prolongamento da Rua Oscar de Assis (Jardim João Paulo II) até a Rede de Alta
Tensão, limites da Macrozona de Expansão Urbana Dirigida;
II - prolongamento da Avenida Ivo Trevisan (Jardim Residencial Vaughan) até a
Rede de Alta Tensão, limites da Macrozona de Expansão Urbana Dirigida;
III - implantação de Avenida Marginal ao Complexo Ecológico Córrego Pinheirinho,
interligando a Rua Rosa Biajolli (Portal do Lago) até a Rede de Alta Tensão,
limites da Macrozona de Expansão Urbana Dirigida;
IV - implantação de Avenida Marginal ao Complexo Ecológico Pinheirinho ligando a
futura interligação da Avenida Ivo Trevisan com a Estrada Municipal John Taswel
Tanner (SMR170) junto ao Parque São Bento;
V - implantação de Avenida Marginal ao Complexo Ecológico Pinheirinho ligando a
Rua Manuel Antonio de Almeida ( Parque Residencial Casarão) a via marginal
junto a Rodovia dos Bandeirantes (SP 348);
VI - implantação de Avenida Marginal ao Complexo Ecológico Pinheirinho
interligando a Estrada Municipal John Taswel Tanner (SMR170) junto ao Parque
São Bento a via marginal junto a Rodovia dos Bandeirantes (SP 348);
VII - interligação da Avenida Ivo Trevisan (Jardim Residencial Vaughan) com a
Estrada Municipal Angelo Furian (SMR50);
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VIII - implantação de Avenida junto à Rede de Alta Tensão (limites da Macrozona de
Expansão Urbana Dirigida), interligando o Parque Linear do Córrego Palmital à
Estrada Municipal Luiz Fernandes Breda (SMR30);
IX - prolongamento da Rua Fernão Dias Paes Leme (Parque Residencial Florença)
até a via marginal do Complexo Ecológico Córrego Pinheirinho e Avenida da
Saudade;
X - prolongamento da Rua Celso Pereira de Camargo (Jardim Macarenko) até a via
marginal projetada junto à Represa do Marcelo Pedroni;
XI - implantação de via marginal junto à Represa do Marcelo Pedroni, interligando a
Rua Emília Hoffmann Pedroni com a Rua Amábile Paviotti Pedroni;
XII - prolongamento da Rua Bento Noveletto (Parque São Bento) até atingir a Estrada
Municipal Ângelo Furian (SMR50);
XIII - prolongamento da Rua Bento Noveletto (Parque São Bento) até atingir a Estrada
Municipal John Taswel Tanner (SMR170);
XIV - prolongamento da Rua Eliza Toledo Pizza Tanner (Parque São Bento) até atingir
a via marginal projetada a ser implantada junto à Rodovia dos Bandeirantes
(SP348);
XV - implantação de via marginal junto a Rodovia dos Bandeirantes (SP348),
interligando o trevo de acesso existente (Rodovia Norma Marson Biondo -
SMR40) a Estrada Municipal Olindo Biondo (SMR377);
XVI - implantação de via interligando a Estrada Municipal Ângelo Furian (SMR50) à via
marginal projetada a ser implantada junto à Rodovia dos Bandeirantes (SP348);
XVII - implantação de via marginal junto a Rodovia dos Bandeirantes (SP348),
interligando o trevo de acesso existente (Rodovia Norma Marson Biondo -
SMR40) à Estrada Municipal Luiz Fernandes Breda (SMR30);
XVIII - interligação da Rua Rosa Biajolli (Portal do Lago) com a Ivo Trevisan;
XIX - interligação da Rua das Rosas (Parque Rosa e Silva) com a Rodovia Walter
Manzato (SPA127/304), cruzando a ferrovia e o Ribeirão Quilombo;
XX - prolongamento da Rua Coroa Imperial (Jardim Lucélia) até encontrar a Rua dos
Buritis (Residencial Guaíra);
XXI - prolongamento da Rua Doutor Milton Gorni (Jardim Orquídeas) até encontrar o
prolongamento da Rua 21 (Parque Residencial Virgínio Basso), englobando as
conexões com as Ruas Sebastião Vaz Tostes e Nelson do Amaral (Parque
Residencial Virgínio Basso);
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XXII - prolongamento da Rua Coroa Imperial (Parque Rosa e Silva), junto ao Ribeirão
Quilombo, até atingir a Avenida Fuad Assef Maluf;
XXIII - prolongamento da Rua Antonio Barejan Filho (Jardim das Orquídeas), até atingir
a Rua 21 (Parque Residencial Virgínio Basso), englobando a interligação com a
Rua João Spanhol (Jardim das Orquídeas);
XXIV - prolongamento da Rua Juvenal Vasconcellos (Loteamento Primavera), até atingir
a Rua Name Bufarah (Jardim São Domingos);
XXV - prolongamento da Alameda dos Jacarandás/SMR10 (Parque Manoel de
Vasconcellos), até atingir o Parque Linear do Ribeirão Quilombo;
XXVI - prolongamento da Rua José Luciano (Jardim Paulistano), interligando a SMR10
à via marginal projetada junto ao Ribeirão Quilombo;
XXVII - prolongamento da Rua Soma (Parque Manoel de Vasconcellos), até atingir o
prolongamento da Rua José Luciano (Jardim Paulistano);
XXVIII - prolongamento da Rua Albertino Benedito da Silva (Jardim Paulistano),
interligando a Avenida Ipê Amarelo (Parque Villa Flores) à avenida marginal
projetada junto ao Ribeirão Quilombo;
XXIX - prolongamento da Rua Luiz Miranda de Jesus (Jardim Paulistano), interligando a
SMR10, junto ao Parque Villa Flores à antiga área da Soma;
XXX - prolongamento da Rua Ismael Garbellini (Jardim Bela Vista) até encontrar a Rua
Laureano Rodrigues (Vila Santa Terezinha);
XXXI - prolongamento da Avenida Julio Barejan (Residencial Portal Bordon II), até
atingir o prolongamento proposto da Avenida Parque Industrial;
XXXII - prolongamento da Rua Diva Ferreira de Souza (Residencial Portal Bordon II), até
atingir o prolongamento proposto da Avenida Parque Industrial;
XXXIII - interligação da Avenida Parque Industrial (SMR146) com o prolongamento da
Rua Diva Ferreira de Souza (Residencial Portal Bordon II);
XXXIV - implantação de via circundando o PIB (Parques Industriais Brasileiros Ltda.);
XXXV - prolongamento da Rua Judith Odete Mazon Ortiz (Chácaras Santa Antonieta) até
atingir a via marginal projetada junto à Rodovia Virgínia Viel Campo Dall’Orto;
XXXVI - prolongamento da Rua Judith Odete Mazon Ortiz (Chácaras Santa Antonieta) até
atingir o prolongamento projetado da Rua Jacynto Mario Mazon (Parque Virgílio
Viel);
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XXXVII - prolongamento da Rua Jacynto Mario Mazon e Antonio Aparecido Domingues da
Silva (Parque Virgílio Viel) até atingir a Rua 12 de Outubro (Residencial Parque
da Amizade);
XXXVIII - prolongamento da Rua 12 de Outubro (Residencial Parque da Amizade) até
atingir o dispositivo de acesso ao Pastifício Selmi, junto à Rodovia Virgínia Viel
Campo Dall’Orto;
XXXIX - implantação de rua marginal junto ao Córrego Chácara do Padre, interligando a
Rua do Evangelho Quadrangular (Parque Silva Azevedo) à Rua Santa Maria;
XL - complementação da via marginal interligando o Jardim Santa Maria ao Jardim
Nova Veneza Continuação;
XLI - prolongamento da Rua Ari Inácio, interligando a estrada de servidão (Pastifício
Selmi) à via marginal projetada junto à Rodovia Virgínia Viel Campo Dall”Orto;
XLII - prolongamento da Rua Clotildes Barbosa de Souza até atingir a estrada de
servidão (Pastifício Selmi), junto ao Jardim Santa Maria;
XLIII - implantação de vias marginais junto à Rodovia Virgínia Viel Campo Dall’Orto;
XLIV - prolongamento da Rua Goiatuba (Jardim Dall’Orto) até atingir a Avenida Antonio
Pereira de Camargo Neto;
XLV - prolongamento da Avenida Ivo Trevisan até Avenida Fuad Assef Maluf, cruzando
a ferrovia e o Ribeirão Quilombo;
XLVI - interligação da Rua Argentina (Jardim Lucélia) com a Rua Itaipu (Residencial
Guaíra);
XLVII - criação de um anel viário interligando a Estrada Municipal Norma Marson Biondo
(SMR40) com a Estrada Municipal Teodor Condiev (SMR20), cruzando a
Avenida da Saudade e prolongamento da Avenida Rebouças;
XLVIII - prolongamento da Rua José Roberto Menuzzo (Jardim Residencial Ravagnani)
até atingir a Rua Bartolomeu Bueno da Silva, (Parque Residencial Florença);
XLIX - prolongamento da Rua Bartolomeu Bueno da Silva (Parque Residencial
Florença), até atingir a Avenida da Saudade;
L - prolongamento da Rua Pedro Noveletto Sobrinho (Loteamento Planalto do Sol)
até atingir a Rua Jayme Cunha de Oliveira (Parque Emília);
LI - criação de Avenida Marginal ao Parque Linear do Ribeirão Quilombo, partindo da
Praça Valdir Camilo (Avenida da Amizade) passando pela Alameda das
Quaresmeiras (Parque Residencial Manoel de Vasconcellos), área da antiga
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indústria SOMA e Rua Marcos Antônio Lopes (Jardim Paulistano, até atingir o
prolongamento da SMR 10;
LII - anel viário interligando a Estrada Municipal Teodor Condiev (SMR 020),junto ao
Industrial Veccon Gamma, com a futura Avenida Marginal ao Parque Linear do
Ribeirão Quilombo junto ao Jardim Paulistano;
LIII - abertura de via Marginal ao Parque Linear do Ribeirão Quilombo, interligando a
Rua Carolina Ravagnani Noveletto (Jardim Dom Bosco I) à Rua Quaresmeira-
da- Serra (Loteamento Industrial Veccon Zeta) e esta à Rua Antônio Gonçalves
Pereira (Jardim Dulce);
LIV - abertura de via Marginal ao Parque Linear do Ribeirão Quilombo, interligando a
Rua Goiania (Jardim Nossa Senhora da Conceição) com a Rua 13 (Parque
Ideal);
LV - implantação de Avenida interligando a região do Jardim das Águas à Estrada
Municipal Mineko Ito (SMR334), prevendo seu prolongamento até atingir a divisa
com o município de Hortolândia;
LVI - prolongamento da Avenida Pedro Pascoal do Santos até atingir a via marginal
projetada, junto à balança da AutoBAn;
LVII - prolongamento da Avenida Pedro Pascoal do Santos até atingir a Estrada
Municipal Valêncio Calegari (SMR371), interligando a região do Residencial Real
Parque Sumaré à região do Jardim Nova Esperança II, prevendo-se dispositivo
de acesso e retorno;
LVIII - Implantação de alça interligando o prolongamento da Avenida Pedro Paschoal
dos Santos (Residencial Real Parque Sumaré) com a região do Parque Orestes
Ongaro, no município de Hortolândia;
LIX - Interligação da Avenida Cabo Pedro Hoffmann com a Estrada Municipal Mineko
Ito (SMR334), próximo ao Jardim Dom Bosco I, margeando a APP do Córrego
Fazenda São Joaquim e o Parque Linear do Ribeirão Quilombo;
LX - prolongamento da Avenida Minas Gerais até a Rua Piracanjuba (Jardim
Dall’Orto), incluindo a reestruturação do Viaduto sobre a Rodovia Anhanguera;
LXI - duplicação da Rua Guarujá junto aos loteamentos Parque Itália, Jardim Maria
Luiza e Parque Residencial Salerno;
LXII - interligação da Rua Olívio Lobo (Parque Florely) com a Rua Tucuruí (Parque
Residencial Salerno);
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LXIII - implantação de via marginal ao Córrego da Velosa e seu afluente, interligando a
Rua Idalina Rodrigues da Silva (Jardim dos Ipês) com o final da Rua Odete
Jones Gigo, junto à travessia existente (Parque Itália e Jardim Maria Luiza);
LXIV - duplicação da Avenida Ângelo Campo Dall’Orto (Jardim dos Ipês), interligando a
Região do Maria Antonia com o município de Paulínia;
LXV - interligação da Rua Ivo Naufal Gantus (Jardim Manchester) com a Rua Manoel
Domingues da Mota (Jardim Maria Antonia);
LXVI - prolongamento da Rua João Pires (Jardim Maria Antonia) até atingir a Rodovia
Adauto Campo Dall’Orto (SP110-330), transpondo o Ribeirão Quilombo;
LXVII - prolongamento da Rua Luiz Lúcio da Silva Filho (Jardim Maria Antonia) até
atingir a Rodovia Adauto Campo Dall’Orto (SP110-330), transpondo o Ribeirão
Quilombo;
LXVIII - prolongamento da Avenida Gomes de Oliveira (Jardim dos Ipês) até atingir a
Rodovia Adauto Campo Dall’Orto (SP110-330), transpondo o Ribeirão Quilombo;
LXIX - implantação de via marginal ao Ribeirão Quilombo no trecho compreendido entre
o futuro prolongamento da Rua Luiz Lucio da Silva Filho (Jardim Maria Antonia)
e o entroncamento da Avenida Emílio Bosco (Jardim São Gerônimo) com a
Rodovia Adauto Campo Dall’Orto (SP110-330);
LXX - implantação de via marginal junto à Rodovia Adauto Campo Dall’Orto (SP110-
330), no trecho compreendido entre o futuro prolongamento da Rua Luiz Lúcio
da Silva Filho (Jardim Maria Antonia) e o Ribeirão Quilombo;
LXXI - prolongamento da Avenida Pirelli (Jardim São Gerônimo/Jardim Minesota), junto
à 3M do Brasil e a Pirelli Pneus S/A, até atingir a Rodovia Adauto Campo
Dall’Orto (SP110-330);
LXXII - implantação de via marginal junto à Rodovia Adauto Campo Dall’Orto (SP110-
330), no trecho compreendido entre o futuro prolongamento da Avenida Pirelli
(Jardim São Geronimo/Jardim Minesota) e o Ribeirão Quilombo;
LXXIII - interligação da Rua José Antonio Batista Rosa (Residencial Parque Pavan) com
Rua Adelvina dos Milagres Gomes Pereira (Parque Residencial Fantinatti);
LXXIV - interligação da Rua Adelvina dos Milagres Gomes Pereira (Parque Residencial
Fantinatti) com Rua 15 (Parque Residencial Regina);
LXXV - interligação da Rua 15 (Parque Residencial Regina) com a Rua João Bonifácio
(Jardim Santa Rosa);
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LXXVI - interligação da Rua Silvino Augusto Luz (Parque Residencial Regina) com a Rua
Antonio Soares Barros (Jardim Santa Rosa);
LXXVII - interligação da Rua Antonio Soares Barros (Jardim Santa Rosa) com a Rua
Jacob da Silva (Jardim Eunice);
LXXVIII - interligação da Rua Wilson Rafael (Jardim Eunice) com a Rua 4 (Bairro Santa
Júlia), com conexão à Rua Jacob da Silva (Jardim Eunice);
LXXIX - implantação de rua interligando o prolongamento da Rua Antonio Soares Barros
(Jardim Santa Rosa) à Avenida Emílio Bosco;
LXXX - prolongamento da Avenida Emília Pedro Boscolo (Jardim Santa Clara) até atingir
a Rua 3 (Jardim Barcelona) e Rua Ariosto de Paula Miranda (Parque Residencial
Regina), com conexão ao prolongamento da Rua 4 (Bairro Santa Julia);
LXXXI - interligação da Rua 4 (Bairro Santa Júlia) à Rua Joaquim Caetano Ribeiro
(Jardim Santa Clara);
LXXXII - prolongamento da Rua Joaquim Caetano Ribeiro (Jardim Santa Clara) até atingir
a Rua Paulo Boulhoça (Parque Progresso II);
LXXXIII - implantação de via marginal ao Córrego do Pari, interligando a Rua João
Bonifácio (Jardim Eunice) à Rua São Cirilo (Vila San Martin);
LXXXIV - prolongamento da Rua São Metódio (Vila San Martin) até atingir a divisa oficial
do município de Campinas;
LXXXV - prolongamento da Rua São Damião (Vila San Martin) até atingir a divisa oficial
do município de Campinas;
LXXXVI - interligação da Rua Rogério dos Santos (Jardim Martins) com a Rua São Vicente
de Paulo (Parque Yolanda), junto ao Córrego Tijuco Preto;
LXXXVII - prolongamento da Rua Maria Bueno Moraes Libanio e da Rua Sargento Paulo
Sérgio Pozelli (Loteamento Nova Terra) até atingir a Avenida Emílio Bosco,
transpondo o Córrego Tijuco Preto, passando pelos loteamentos Jardim Martins
e Jardim São Luís;
LXXXVIII - prolongamento da Rua Maria Bueno Moraes Libanio e da Rua Sargento Paulo
Sérgio Pozelli (Loteamento Nova Terra) até atingir o prolongamento projetado da
Rua Julia Maria Galieta (Loteamento Nova Terra);
LXXXIX - interligação da Rua Julia Maria Galieta (Loteamento Nova Terra) com a Rua São
Tiago Maior (Jardim Santa Olívia), transpondo o Córrego Tijuco Preto, junto à
marginal da Rodovia Anhanguera (SP330);
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XC - prolongamento e duplicação da Avenida Américo Ribeiro dos Santos (SMR 385)
até encontrar a divisa do Município de Hortolândia;
XCI - interligação da Rua Marcos Dutra Pereira (Parque Industrial Bandeirantes) à
Avenida Francisco Bertoli (Parque das Nações);
XCII - interligação da Rua Luciano Ramos Ayala (Jardim Denadai) com o
prolongamento da Avenida Francisco Bertoli (Parque das Nações);
XCIII - interligação da Rua Tereza Martins Gonçalves (Jardim Volobueff) com a Rua
Paulo Francisco Ferraz (Jardim Recanto dos Sonhos).
Parágrafo Único. As diretrizes viárias estabelecidas no presente Plano estão
indicadas no ANEXO II - MAPA 12 – MAPA GERAL DAS DIRETRIZES VIÁRIAS.
Art. 54 - São complementos às diretrizes viárias as seguintes medidas:
I - remodelação e pavimentação da Rua Antonio Joaquim de Souza, no trecho
compreendido entre o Parque Franceschini e o Jardim Alvorada, interligando a
Rua Marcelo Pedroni à Avenida Rebouças;
II - remodelação e reestruturação do trevo de acesso à Rodovia dos Bandeirantes
(SP348), junto à Estrada Municipal Norma Marson Biondo (SMR040);
III - projeto e execução de melhoria no entroncamento das Estradas Municipais
Norma Marson Biondo (SMR040) e Olindo Biondo (SMR377);
IV - duplicação e remodelação da Estrada Municipal Norma Marson Biondo (SMR
040) no trecho compreendido entre o trevo da Rodovia dos Bandeirantes e Rua
Ângelo Ôngaro (Parque Residencial Casarão);
V - pavimentação da Estrada Municipal Luiz Fernandes Breda (SMR030) em toda a
sua extensão;
VI - pavimentação da Estrada Municipal John Taswel Tanner (SMR170) em toda a
sua extensão;
VII - pavimentação da Estrada Municipal Ângelo Furian (SMR050) no trecho
compreendido entre a Rua Vinícius de Morais (Parque Residencial Casarão) e a
Estrada “Estância Árvore da Vida” incluindo o trecho da Estrada Municipal Olindo
Biondo (SMR 377) que faz a ligação destas duas estradas;
VIII - regularização, alargamento e remodelação da interligação entre Parque Manoel
de Vasconcellos e Jardim Paulistano;
IX - pavimentação e remodelação da Avenida Parque Industrial/SMR146, junto ao
PIB;
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X - duplicação e remodelação da Estrada Municipal Mineko Ito (SMR 334) em toda a
sua extensão, prevendo mecanismos de retorno;
XI - remodelação no trevo de acesso ao Parque Santo Antonio, junto à Estrada
Municipal Valêncio Calegari (SMR 371);
XII - remodelação no entroncamento das Estradas Municipais Mineko Ito (SMR 334) e
Valêncio Calegari (SMR 371);
XIII - remodelação no acesso do Jardim São Gerônimo junto à Rodovia Adauto
Campo Dall’Orto (SP330-110);
XIV - transposição da ferrovia e do Ribeirão Quilombo, interligando a região central
(próximo à Avenida José Mancini) com a região do Parque Residencial Manoel
de Vasconcellos (próximo à Avenida da Amizade);
XV - remodelação no entroncamento da Estrada Américo Ribeiro dos Santos (SMR
385) com a Rua Antônio Sanches Lopes do Jardim Aclimação;
XVI - duplicação e remodelação da Rua Marcos Dutra Pereira do Parque Industrial
Bandeirantes, no trecho entre a Rua Sebastião Martins de Arruda ( Parque
Industrial Bandeirantes) e Avenida Francisco Bertoli ( Parque das Nações);
XVII - projeto e execução de obra interligando as duas partes do Jardim Manchester,
através de uma passagem inferior, sob a Rodovia Adauto Campo Dall’orto
(SP330/110);
XVIII - duplicação da Estrada Municipal Valêncio Calegari (SMR371) em toda a sua
extensão;
XIX - remodelação e pavimentação da Estrada Municipal Dirce Pinto Dalben
(SMR320);
XX - redimensionamento e remodelação da travessia existente na interligação da
Avenida Elza Zagui Menuzzo (Jardim Maria Luiza) com a Rua Odete Jones Gigo
(Região do Maria Antonia);
XXI - elaboração de estudos e desenvolvimento de projeto visando à melhoria das
condições do fluxo de veículos e pedestres na Avenida João Argenton, junto à
Rua Salvador Lombardi Neto e na Avenida Joaquim de Toledo (Vila Yolanda
Costa e Silva);
XXII - projeto e execução de ciclovia e passeio público, visando à melhoria das
condições de fluxo e segurança de ciclistas e de pedestres, na Rodovia Walter
Manzato (SPA 127/304), em toda a sua extensão até a divisa do município de
Nova Odessa;
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XXIII - elaboração de estudos e desenvolvimento de projeto, visando à melhoria das
condições do fluxo de veículos e pedestres, junto às alças de acesso ao Viaduto
Antônio Serra;
XXIV - projeto e execução de ciclovia e passeio público, visando à melhoria das
condições de fluxo e segurança de ciclistas e de pedestres, na Estrada Municipal
Américo Ribeiro dos Santos (SMR 385), em toda a sua extensão;
XXV - reestruturação dos acessos e rotatórias existentes na Rodovia Virgínia Viel
Campo Dall’Orto;
XXVI - complementação e duplicação da Avenida Minas Gerais, trecho compreendido
entre a Avenida da Amizade e a Rodovia Anhanguera;
XXVII - complementação e duplicação da Avenida Pedro Paschoal dos Santos,
interligando a Estrada Municipal Mineko Ito ao município de Hortolândia;
XXVIII - duplicação da Rua José Vedovatto, interligando o Jardim Bom Retiro e o Parque
das Nações;
XXIX - prolongamento e complementação da Avenida Rebouças, interligando o
município de Sumaré ao município de Hortolândia;
XXX - complementação e duplicação dos trechos faltantes da Avenida Fuad Assef
Maluf;
XXXI - complementação e duplicação dos trechos faltantes da Avenida Ivo Trevisan.
Seção III
Do Sistema de Transporte
Art. 55 - São diretrizes específicas para o sistema de transporte do Município de
Sumaré:
I - estímulo ao uso do transporte coletivo em substituição ao transporte individual;
II - oferta de estacionamento e atividades de comércio e serviços junto aos terminais
de passageiros a serem implantados;
III - controle da circulação de caminhões no centro urbano por meio da elaboração
de um estudo específico;
IV - incentivo à ampliação do número de veículos dos transportes coletivos
adaptados para os usuários portadores de necessidades especiais ou com
mobilidade reduzida;
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V - melhoria na fiscalização do funcionamento do sistema de transporte rodoviário;
VI - estímulo para o uso de bicicletas como meio de transporte;
VII - implantação de um Pátio Municipal.
Parágrafo Único. As diretrizes previstas para a infraestrutura física do sistema de
transporte serão implementadas mediante:
I - ampliação do sistema de transporte coletivo de passageiros;
II - instalação de terminais considerando:
a) integração com equipamentos comunitários;
b) integração com equipamento de atendimento ao cidadão;
c) incentivo à implantação de moradias;
d) integração com equipamentos de comércio e serviços.
III - revisão dos critérios para implantação dos locais de paradas de ônibus,
considerando:
a) uso do solo;
b) micro acessibilidade;
c) segurança e conforto dos usuários, inclusive em relação à qualidade do
abrigo empregado;
d) informações disponíveis aos usuários;
IV - estudo para reavaliação do modelo de concessão do transporte coletivo
assegurando padrões de qualidade;
V - modernização do sistema de cobrança, por meio de bilhetagem eletrônica;
CAPÍTULO IV
DA POLÍTICA HABITACIONAL
Seção I
Dos Conceitos Básicos e dos Objetivos
Art. 56 - A Política Habitacional do Município de Sumaré estabelecerá diretrizes e
estratégias de ação objetivando reduzir o déficit e as necessidades habitacionais, conter a
produção de moradia irregular e criar um Programa de Regularização Fundiária.
§ 1º - Entende-se por habitação os componentes que integram a moradia, e sua
interligação imediata à infraestrutura e aos serviços urbanos, aos equipamentos urbanos e
comunitários.
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§ 2º - A Política Habitacional do Município de Sumaré será implementada por meio de
programas e projetos habitacionais contemplando as seguintes diretrizes:
I - prioridade em programas e projetos habitacionais para atendimento dos
segmentos da população caracterizados nos incisos I e II do artigo 59
desta Lei;
II - prioridade no atendimento à habitação de interesse social nas áreas
indicadas como Áreas Especiais de Interesse Social;
III - reassentamento da população residente em áreas irregulares apenas em
situação de risco à vida, garantindo realocação das famílias,
preferencialmente, para áreas próximas ao local de remoção ou dotada de
programa de geração de trabalho e renda;
IV - integração da política habitacional a programas de geração de trabalho e
renda, saneamento ambiental e regularização urbanística e fundiária;
V - integração da política habitacional à política urbana e ambiental;
VI - consonância da política habitacional aos condicionantes ambientais do
Município, à capacidade da infraestrutura e dos serviços urbanos;
VII - articulação e integração da política habitacional municipal às políticas e
programas federais e estaduais, da Região Metropolitana de Campinas,
de agências internacionais e de outros agentes intervenientes da cidade,
visando otimizar os recursos e melhor enfrentar as carências
habitacionais;
VIII - fortalecimento institucional dos órgãos e entidades envolvidas com a
habitação de interesse social;
IX - participação, fiscalização e controle pelos moradores locais e pelo poder
público, nas intervenções de habitação de interesse social;
X - formação de um controle social na atuação pública na habitação de
interesse social
§ 3º - A Política Habitacional do Município de Sumaré será instituída por meio do
fortalecimento institucional, da reestruturação e capacitação da Secretaria Municipal de
Habitação (SMH), visando a criação de equipe técnica multidisciplinar que trate das
questões relativas à habitação, regularização fundiária e urbanística.
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Art. 57 - Qualquer produção habitacional deverá contemplar as variáveis
socioculturais, de serviços e de infraestrutura urbana, de desenvolvimento e organização
comunitária, que compõem o contexto da vida urbana.
Art. 58 - A implementação da política habitacional no Município de Sumaré se dará por
meio de um Plano Municipal de Habitação e Regularização Fundiária, que contemple:
I - a criação de um sistema de informações que inclua:
a) elaboração de um cadastro dos segmentos da população caracterizados nos
incisos I e II do § 2º do artigo 59 desta Lei;
b) elaboração de um cadastro dos assentamentos precários;
c) elaboração de um cadastro dos loteamentos irregulares e clandestinos;
II - a ação conjunta das secretarias responsáveis pelo planejamento, obras, meio
ambiente, ação social, saúde e educação;
III - a definição e implementação de programas voltados a:
a) eliminação dos riscos na moradia relacionados à vida ou à saúde;
b) melhorias habitacionais que proporcionem salubridade ou eliminem riscos
em moradias passíveis de regularização;
c) produção de novas unidades habitacionais de interesse social;
IV - a elaboração de um programa de regularização urbanística e fundiária nos
termos da legislação federal aplicável;
V - a elaboração de estudos visando a criação de um banco de terras destinado à
provisão de habitação de interesse social;
VI - implementação e efetivo funcionamento do Fundo Municipal de Habitação e do
Conselho Municipal de Habitação;
VII - firmar convênios com empresas de economia mista, companhias habitacionais e
órgãos públicos estaduais, federais ou com outros municípios.
Parágrafo Único. A SMH deverá revisar o plano previsto no caput deste artigo, num
prazo máximo de 2 (dois) anos a partir da aprovação desta Lei.
Seção II
Da Habitação de Interesse Social
Art. 59 - Compete ao Município de Sumaré, em conjunto com as esferas
governamentais estaduais e federais, promover a habitação de interesse social.
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§ 1º - Habitação de Interesse Social é a habitação para os segmentos da população
em situação de maior vulnerabilidade social, conforme constatado por assistente social,
abrangendo:
I - famílias em situação de miséria absoluta, residentes em assentamentos
precários, em unidades sujeitas à desocupação ou sem condições de
habitabilidade, incapazes de arcar com quaisquer ônus financeiros com a
moradia;
II - famílias cujas capacidades aquisitivas possibilitam arcar com um
dispêndio irregular ou insuficiente com a moradia e que, sem subsídios,
permitam residência apenas em assentamentos precários;
III - famílias residentes ou não em assentamentos precários, cujas
capacidades aquisitivas possibilitam arcar com um dispêndio regular com
a moradia, por meio de financiamentos especiais, menos onerosos que os
praticados no setor privado.
§ 2º - Considera-se assentamento precário a ocupação urbana que possui pelo menos
uma das seguintes características:
I - irregularidade urbanística e dominial, em decorrência da ausência ou
insuficiência de infraestrutura urbana e de equipamentos urbanos e
comunitários, assim como ausência de título em nome do possuidor
correspondente ao imóvel;
II - insalubridade, por falta de saneamento básico;
III - inadequação da moradia, pela execução com materiais construtivos ou
com área de construção abaixo de padrões mínimos de habitabilidade;
IV - situação de risco, em decorrência das moradias estarem:
a) sujeitas a deslizamento;
b) sujeitas a enchentes, por situarem-se junto a córregos e riachos ou em
fundos de vale e linhas de drenagem natural;
c) em terrenos impróprios para construção;
d) sobre as faixas de domínio das redes de alta tensão;
e) nas faixas de domínio da rede ferroviária;
f) em áreas contaminadas.
Art. 60 - A promoção da Habitação de Interesse Social no Município de Sumaré tem
como objetivos:
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I - elevar a qualidade de vida da população, particularmente no que se refere às
condições habitacionais, de forma a promover a inclusão social e ampliar a
cidadania;
II - diminuir o impacto social provocado pela transferência de famílias residentes em
situação de risco para áreas afastadas do centro urbano, sem infraestrutura e
condições de trabalho;
III - aumentar a oferta de habitação de interesse social por meio de:
a) financiamentos de longo prazo;
b) investimentos de recursos orçamentários a fundo perdido.
IV - melhorar as condições de infraestrutura urbana e de equipamentos urbanos e
comunitários, bem como de oportunidades de trabalho, nas áreas de
transferência da população oriunda de assentamentos precários;
V - qualificar os espaços habitados por população de baixa renda, abrangendo a
moradia e o seu entorno;
VI - otimizar os recursos para implantar programas e projetos de melhorias
habitacionais;
VII - impedir a ocupação ou expansão de habitação sobre as áreas de preservação
ou de interesse ambiental;
VIII - diminuir a situação de irregularidade urbanística e fundiária dos imóveis no
Município.
Art. 61 - Os objetivos relativos à Habitação de Interesse Social serão alcançados
mediante:
I - implementação da política habitacional de Sumaré;
II - identificação e delimitação de Zonas Especiais de Interesse Social para
regularização fundiária e provisão habitacional;
III - promoção de programas e projetos habitacionais e implementação de
instrumentos que incluam a regularização urbanística e fundiária.
Seção III
Das Zonas Especiais de Interesse Social
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Art. 62 - As Zonas Especiais de Interesse Social são aquelas destinadas à produção e
manutenção de Habitação de Interesse Social, com destinação específica, normas próprias
de uso e ocupação do solo, compreendendo as seguintes situações:
I - ZEIS I – assentamentos autoproduzidos por população de baixa renda em áreas
públicas ou privadas;
II - ZEIS II – loteamentos públicos ou privados, irregulares ou clandestinos, que
atendam a padrões de qualidade de vida e o equacionamento dos equipamentos
urbanos e comunitários, circulação e transporte, limpeza urbana e segurança;
III - ZEIS III – imóveis não edificados, subutilizados, destinados à implantação de
habitação de interesse social;
IV - ZEIS IV – áreas ocupadas com fins de uso habitacional por populações de baixa
renda, com incidência significativa de edificações precárias, não plenamente
concluídas, degradadas, ou destinadas originalmente a outras atividades, na
maioria das vezes com carência de equipamentos públicos e comunitários;
V - ZEIS V - imóveis não edificados ou subutilizados, localizados em áreas públicas
ou privadas, ou já ocupados por assentamentos autoproduzidos por expressiva
população de baixa renda destinados tanto à provisão habitacional de interesse
social quanto à regularização fundiária de assentamento consolidado.
§ 1º - As áreas instituídas como ZEIS I, II IV e V, serão delimitadas por lei específica,
para fins de regularização fundiária com ou sem intervenção urbanística, utilizando como
parâmetros os levantamentos do Plano Municipal de Habitação e do Plano Municipal de
Redução de Riscos, bem como outros estudos que venham a ser realizados pelo Município.
§ 2º - As áreas destinadas à produção de Habitação de Interesse Social são as
definidas como ZEIS III, com localização e delimitação estabelecidas no ANEXO II - MAPA 4
- MAPA GERAL DE ZONEAMENTO.
§ 3º - Na ZEIS III e V somente será permitida a implantação de empreendimentos de
habitação de interesse social, podendo haver corredores locais destinados a comércio e
serviços, classificados como CS1 e CS2, a serem definidos pela COT durante a análise de
viabilidade e o fornecimento de diretrizes.
§ 4º - A implantação de empreendimentos habitacionais de interesse social deverá
respeitar os parâmetros urbanísticos e construtivos estabelecidos na Lei Municipal nº
4.880/2009 ou outra que venha substituí-la.
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Seção IV
Da Regularização Fundiária
Art. 63 - A regularização fundiária consiste no conjunto de medidas jurídicas,
urbanísticas, ambientais e sociais que visam à regularização de assentamentos irregulares e
à titulação de seus ocupantes, de modo a garantir o direito social à moradia, o pleno
desenvolvimento das funções sociais da propriedade urbana e o direito ao meio ambiente
ecologicamente equilibrado.
Parágrafo Único. O Poder Executivo criará, no prazo máximo de 180 (cento e oitenta)
dias a partir da publicação do presente Plano, a Comissão Especial de Regularização
Fundiária, subordinada à SMH, de natureza técnica multidisciplinar, para análise dos
projetos de regularização fundiária, em especial quando a ocupação estiver inserida em
áreas ambientalmente protegidas.
Art. 64 - Para efeitos da regularização fundiária de assentamentos urbanos,
consideram-se:
I - área urbana: parcela do território, contínua ou não, incluída no perímetro urbano
pelo Plano Diretor;
II - área urbana consolidada: parcela da área urbana com densidade demográfica
superior a 50 (cinquenta) habitantes por hectare e malha viária implantada e que
tenha, no mínimo, 2 (dois) dos seguintes equipamentos de infraestrutura urbana
implantados:
a) drenagem de águas pluviais urbanas;
b) esgotamento sanitário;
c) abastecimento de água potável;
d) distribuição de energia elétrica; ou
e) limpeza urbana, coleta e manejo de resíduos sólidos.
III - demarcação urbanística: procedimento administrativo pelo qual o poder público,
no âmbito da regularização fundiária de interesse social, demarca imóvel de
domínio público ou privado, definindo seus limites, área, localização e
confrontantes, com a finalidade de identificar seus ocupantes e qualificar a
natureza e o tempo das respectivas posses;
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IV - legitimação de posse: ato do poder público destinado a conferir título de
reconhecimento de posse de imóvel objeto de demarcação urbanística, com a
identificação do ocupante e do tempo e natureza da posse;
V - Zona Especial de Interesse Social - ZEIS: parcela de área urbana instituída pelo
Plano Diretor ou definida por outra lei municipal, destinada predominantemente à
moradia de população de baixa renda e sujeita a regras específicas de
parcelamento, uso e ocupação do solo;
VI - assentamentos irregulares: ocupações inseridas em parcelamentos informais ou
irregulares, localizadas em áreas urbanas públicas ou privadas, utilizadas
predominantemente para fins de moradia;
VII - regularização fundiária de interesse social: regularização fundiária de
assentamentos irregulares ocupados, predominantemente, por população de
baixa renda, que se enquadrem nos seguintes casos:
a) em que a área esteja ocupada, de forma mansa e pacífica, há, pelo menos,
5 (cinco) anos;
b) em imóveis situados em ZEIS; ou
c) em áreas da União, dos Estados, do Distrito Federal e do Município,
declaradas de interesse para implantação de projetos de regularização
fundiária de interesse social;
§ 1º - A demarcação urbanística e a legitimação de posse não implicam na alteração
de domínio dos bens imóveis sobre os quais incidirem, o que somente se processará com a
conversão da legitimação de posse em propriedade, nos termos do art. 60 da Lei Federal nº
11.977/2009.
§ 2º - Sem prejuízo de outros meios de prova, o prazo de que trata a alínea “a” do
inciso VII poderá ser demonstrado por meio de fotos aéreas da ocupação ao longo do tempo
exigido.
§ 3º - Caberá ao Município em conjunto com os governos Estadual e Federal,
Ministério Público e demais órgãos correlatos, buscar uma solução pacífica e em
consonância com os ditames constitucionais referentes à ocupação “Vila SOMA”, de modo a
contemplar os interesses legítimos de todos os envolvidos.
§ 4º - Todas as ocupações consolidadas em áreas públicas municipais, anteriores à
publicação desta Lei e inseridas em Zona Urbana, ficam declaradas como de interesse para
fins de regularização fundiária de interesse social.
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§ 5º - Os assentamentos autoproduzidos levantados pela municipalidade até a data da
publicação da presente Lei estão indicados e identificados no ANEXO II - MAPA 21 - MAPA
DAS OCUPAÇÕES.
Art. 65 - A regularização fundiária observará os seguintes princípios:
I - ampliação do acesso à terra urbanizada pela população de baixa renda, com
prioridade para sua permanência na área ocupada, assegurados o nível
adequado de habitabilidade e a melhoria das condições de sustentabilidade
urbanística, social e ambiental;
II - articulação com as políticas setoriais de habitação, de meio ambiente, de
saneamento básico e de mobilidade urbana, nos diferentes níveis de governo e
com as iniciativas públicas e privadas, voltadas à integração social e à geração
de emprego e renda;
III - participação dos interessados em todas as etapas do processo de regularização;
IV - estímulo à resolução extrajudicial de conflitos; e
V - concessão do título preferencialmente para a mulher.
Art. 66 - Lei Municipal definirá, para os assentamentos precários em áreas públicas, as
formas de titulação que o município poderá se utilizar para garantir a segurança na posse
dos ocupantes.
§ 1º - Os parâmetros urbanísticos para a regularização fundiária de interesse social
serão regulamentados por Decreto do Poder Executivo, com os critérios sugeridos pela
SMH, responsável pela elaboração do projeto.
§ 2º - Quando se tratar de regularização fundiária de interesse específico, o projeto
dever ser elaborado e promovido pelo interessado, às suas expensas, conforme parâmetros
estabelecidos pela SMPDGE, a qual compete sua aprovação.
Seção V
Dos Programas Habitacionais
Art. 67 - A implementação dos programas de atendimento à habitação de interesse
social deverá propiciar parcerias e cooperação técnica com órgãos governamentais,
entidades e associações, públicas e privadas, financiamento de diversas fontes e doações,
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possibilitando ações de fortalecimento da capacidade produtiva das comunidades e sua
inserção social.
Art. 68 - Os programas deverão observar padrões específicos e técnicas de
construção que apresentem soluções, tanto na produção de novas construções, quanto na
melhoria habitacional, privilegiando o uso de processos e materiais construtivos locais.
Art. 69 - Os programas deverão prever assessoria técnica aos moradores dos
assentamentos, fiscalização e procedimentos de manutenção das obras, quando couber.
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TÍTULO IV
DO ORDENAMENTO TERRITORIAL
CAPÍTULO I
DOS OBJETIVOS E DIRETRIZES GERAIS
Art. 70 - São objetivos para o ordenamento territorial no Município de Sumaré:
I - promover a integração de toda a população aos benefícios decorrentes da
urbanização;
II - garantir o desenvolvimento sustentável no uso e ocupação do solo, com o
aproveitamento adequado dos recursos naturais e da infraestrutura já existente,
priorizando a ocupação dos vazios urbanos;
III - distribuir as atividades no território, de modo a evitar incompatibilidades ou
inconveniências para a vizinhança;
IV - garantir a preservação de áreas ambientalmente frágeis ou de grande valor
cultural para o lazer da cidade;
V - garantir a qualidade da paisagem urbana;
VI - promover melhorias nas condições de mobilidade urbana;
VII - minimizar os conflitos viários.
Art. 71 - São diretrizes para o ordenamento territorial no Município de Sumaré:
I - controle do adensamento populacional e da instalação de atividades de acordo
com:
a) potencial de infraestrutura urbana instalada e prevista;
b) condições de ocupação existente;
c) capacidade de suporte do meio físico natural.
II - redistribuição dos investimentos públicos e de serviços e equipamentos urbanos
e coletivos, de modo a promover a justiça social;
III - estudos para a ampliação e disciplinamento do uso e qualificação dos espaços
públicos;
IV - ordenamento do uso do solo na área rural;
V - coibição das ocupações e dos usos irregulares.
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CAPÍTULO II
DA DELIMITAÇÃO DO PERÍMETRO URBANO DO MUNICÍPIO DE SUMARÉ
Art. 72 - Os limites do Perímetro Urbano (Zona Urbana, Zona de Expansão Urbana e
Núcleos Urbanos) e da Zona Rural do Município são os estabelecidos neste Plano.
Art. 73 - A Zona Urbana do Município de Sumaré fica assim delimitada:
“Inicia-se na margem esquerda do Ribeirão Quilombo, junto à foz do Córrego Palmital,
na divisa municipal oficial Sumaré - Nova Odessa, segue pelo referido córrego até atingir a
divisa de propriedade do Sr. Waldemar Puche e herdeiros de Raimundo Vaughan, deste
ponto deflete à esquerda e segue pela divisa de propriedade do Sr. Waldemar Puche e
herdeiros de Raimundo Vaughan até encontrar a Avenida Ivo Trevisan (antiga SMR 160),
onde deflete à esquerda e segue pela referida estrada até encontrar os limites da gleba de
propriedade da Cooperativa Habitacional dos Professores de Sumaré, onde deflete à direita
e segue pela referida divisa até encontrar novamente a Avenida Ivo Trevisan (antiga SMR
160), onde deflete à direita e segue em linha reta até atingir a divisa do Acampamento
Batista, segue pela mesma até encontrar o eixo da Represa do Marcelo, segue pelo Córrego
Pinheirinho, margeando os loteamentos Residencial Amália Luiza e Jardim Macarenko, até
atingir o limite do loteamento Parque Residencial Casarão, onde passa a contornar este
loteamento e, na sequência, os loteamentos Jardim Ravagnani, Chácaras Planalto do Sol e
Parque Residencial Florença até atingir a Estrada Municipal Luiz Fernandes Breda (SMR-
30), deste ponto deflete à direita e segue pela mesma até atingir o limite da propriedade do
Centro de Ressocialização, continua pela divisa desta propriedade até atingir a área da
Associação Sumareense de Aeromodelismo, segue pelas divisas da mesma até encontrar
terras destinadas ao Parque do Horto Florestal, segue pelas divisas das mesmas até
alcançar o eixo da antiga linha de alta tensão da Companhia Paulista de Força e Luz
(CPFL), onde deflete à direita e segue por este eixo até atingir o Córrego Hortolândia, onde
deflete à esquerda e segue pelo mesmo até o vertedouro da represa antiga do Horto e em
prolongamento até atingir a estrada de ferro (antiga FEPASA), onde deflete à esquerda e
segue pela mesma até encontrar o Córrego Jacuba, onde deflete à direita e segue pelo
curso do mesmo, sentido de jusante, até encontrar sua foz no Ribeirão Quilombo, onde
deflete à direita e segue pelo seu curso, sentido montante, até encontrar o prolongamento
da estrada de servidão indicada, onde deflete à direita e segue, em reta, até encontrar a
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bifurcação com estrada de servidão também indicada, onde deflete à direita segue por esta
estrada até encontrar o eixo da Estrada Municipal Teodor Condiev, onde prossegue no
mesmo rumo, acompanhando a divisa do loteamento Industrial Veccon Gamma, até a
estrada de ferro (antiga FEPASA), onde deflete à esquerda, acompanhando a ferrovia até o
limite oficial de municípios Sumaré – Hortolândia, onde deflete à esquerda e segue pelas
divisas municipais oficiais até a divisa oficial de Hortolândia – Campinas, onde deflete à
esquerda acompanhando os limites de município Sumaré – Campinas até atingir o limite
oficial de município Campinas – Paulínia, onde deflete à esquerda, acompanhando os
limites oficiais de municípios Sumaré – Paulínia até atingir o limite oficial de municípios
Paulínia – Nova Odessa, onde deflete à esquerda, acompanhando o limite oficial de
município Sumaré – Nova Odessa até a foz do Córrego Palmital, início desta descrição.”
Art. 74 - A Zona de Expansão Urbana Dirigida do Município de Sumaré fica assim
delimitada:
“Inicia-se no Córrego Palmital junto à divisa de propriedade do Sr. Waldemar Puche,
herdeiros de Raimundo Vaughan e limite municipal oficial Sumaré - Nova Odessa, segue à
montante do referido córrego, no limite entre municípios, até atingir a divisa de propriedade
do Sr. Waldemar Puche com quem de direito, onde deflete à esquerda e segue por esta
divisa até o eixo de projeção da linha de alta tensão da CPFL, deflete à esquerda, seguindo
a linha de alta tensão até encontrar o limite do loteamento Parque São Bento, onde deflete à
esquerda e segue em divisa do mesmo até encontrar o córrego afluente sem nome do
Pinheirinho, onde deflete à esquerda e segue em linha reta até encontrar a confluência da
Estrada Municipal Ângelo Furian (SMR-50) com a Estrada Municipal Olindo Biondo (SMR-
377), onde deflete à esquerda e segue por esta estrada, em reta, até encontrar cerca de
domínio da Rodovia dos Bandeirantes, onde deflete à esquerda e acompanha este limite de
domínio até encontrar o eixo da Estrada Municipal Luiz Fernandes Breda (SMR-30),
defletindo à esquerda e seguindo por esta mesma estrada, até atingir o loteamento Parque
Residencial Florença, onde deflete à esquerda, margeando os loteamentos Parque
Residencial Florença, Chácaras Planalto do Sol, Jardim Ravagnani e Parque Residencial
Casarão até atingir o Córrego Pinheirinho, próximo à Estrada Municipal Angelo Furian
(SMR-50), onde deflete à direita e segue pelo referido córrego margeando os loteamentos
Jardim Macarenko e Residencial Amália Luiza até atingir o eixo da Represa Marcelo
Pedroni, deste ponto segue, em linha reta, até atingir a divisa do Acampamento Batista,
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segue pela divisa do Acampamento Batista até atingir a Avenida Ivo Trevisan, deste ponto
deflete à esquerda e segue pelas divisas da gleba de propriedade da Cooperativa
Habitacional dos Professores de Sumaré até atingir a Avenida Ivo Trevisan (antiga SMR
160), onde deflete à esquerda e segue pela mesma até atingir a divisa de propriedade do Sr.
Waldemar Puche e herdeiros de Raimundo Vaughan, onde deflete à direita e segue pela
referida divisa até atingir o Córrego Palmital, divisa municipal oficial Sumaré - Nova Odessa,
início desta descrição.”
Art. 75 - Os Núcleos Urbanos, inseridos na Zona Rural, ficam assim delimitados:
I - Núcleo Urbano do Loteamento Parque São Bento:
“Inicia-se na Estrada Municipal John Taswel Tanner (SMR-170) junto à divisa do
loteamento Parque São Bento com propriedade do Sr. Eduardo Tanner (ou a quem de
direito), segue por esta estrada até atingir propriedade de Constantino Parmegiani (ou a
quem de direito), junto à estrada de servidão paralela à Rua Elisa Toledo Pizza Tanner no
referido loteamento, daí deflete à direita e segue pela divisa da referida propriedade até
atingir a divisa de propriedade do Sr. João Gliskoi (ou a quem de direito), deste ponto deflete
à direita e segue margeando a divisa do loteamento passando por propriedade de Sr. João
Ravagnani (ou a quem de direito) e do Sr. Eduardo Tanner (ou a quem de direito), até atingir
a Estrada Municipal John Taswel Tanner (SMR-170), ponto inicial desta descrição”.
II - Núcleo Urbano do Loteamento Parque Dante Marmirolli:
“Inicia-se na Estrada Municipal Luiz Fernandes Breda (SMR-030) com divisa do
loteamento Parque Dante Marmirolli, junto à propriedade do Sr. José Marmirolli (ou a quem
de direito), daí segue pela divisa do referido loteamento até atingir o Córrego dos Bassos,
continuando a seguir pela divisa do loteamento confrontando ainda com a propriedade do
Sr. José Marmirolli (ou a quem de direito), até atingir a divisa de propriedade do Sr.
Paschoal Marmirolli (ou a quem de direito), de onde deflete à direita contornando a divisa do
loteamento até atingir novamente o Córrego dos Bassos, de onde deflete à esquerda e
segue pelo referido córrego até atingir a divisa de propriedade do Sr. Geraldo Moacir Bordon
(ou a quem de direito), de onde deflete à direita contornando a divisa do loteamento com
propriedade do Sr. Geraldo Moacir Bordon (ou a quem de direito) até atingir novamente o
Córrego dos Bassos, junto à divisa de propriedade do Sr. Geraldo Moacir Bordon (ou a
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quem de direito) com Sr. Luiz Marmirolli (ou a quem de direito), deste ponto segue pela
divisa do loteamento com propriedade do Sr. Luiz Marmirolli (ou a quem de direito) até
atingir a Estrada Municipal Luiz Fernandes Breda (SMR-030), de onde deflete à direita,
seguindo pela mesma estrada até atingir a divisa do loteamento com propriedade do Sr.
José Marmirolli (ou a quem de direito), ponto inicial dessa descrição”.
III - Núcleo Urbano do Loteamento Chácaras Primavera:
“Inicia-se na Estrada Municipal Romano Bellintani (SMR-386), divisa do loteamento
Chácaras Primavera com propriedade do Sr. Geraldo Moacir Bordon (ou a quem de direito),
segue pela citada estrada até atingir a divisa oficial do município entre Sumaré - Monte Mor,
seguindo por esta divisa até atingir a divisa do loteamento com a propriedade do Sr. Antônio
Montanheiro (ou a quem de direito), de onde deflete à direita e segue pela divisa até atingir
novamente a divisa oficial de município entre Sumaré - Monte Mor, junto à divisa da
propriedade do Sr. Alberto Moura (ou a quem de direito), de onde deflete à direita seguindo
pela divisa do loteamento com propriedade do Sr. Moacir Moura (ou a quem de direito) até
atingir a divisa de propriedade do Sr. Geraldo Moacir Bordon (ou a quem de direito), de onde
deflete à direita e segue pela divisa do loteamento com a propriedade do Sr. Geraldo Moacir
Bordon (ou a quem de direito) até atingir a Estrada Municipal Romano Bellintani (SMR-386),
ponto inicial desta descrição”.
IV - Núcleo Urbano Chácaras Cruzeiro do Sul
“Inicia-se na junção da Estrada Municipal Luiz Fernandes Breda (SMR-30) com a
Rua Vega do loteamento Chácaras Cruzeiro do Sul, seguindo pela divisa do referido
loteamento com propriedade do Sr. Geraldo Moacir Bordon (ou a quem de direito) até atingir
a Estrada Municipal Romano Bellintani (SMR-386), cruzando a mesma e defletindo à direita,
seguindo pela referida estrada até atingir o Sistema de Recreio da Quadra I do referido
loteamento, daí deflete à esquerda e segue pela divisa do mesmo junto à propriedade do Sr.
Jorge Coltro (ou a quem de direito) até atingir a Estrada Municipal Norma Marson Biondo
(SMR-040), daí deflete à direita e segue pela referida estrada até encontrar o entroncamento
com a SMR-030, seguindo pela SMR-030 até encontrar a junção da Rua Vega com
propriedade do Sr. Geraldo Moacir Bordon (ou a quem de direito), ponto inicial desta
descrição”.
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V - Núcleo Urbano Chácaras de Recreio Estrela D’Alva
“Inicia-se no cruzamento da divisa do loteamento Chácaras de Recreio Estrela
D’Alva com o Córrego Pinheirinho e com propriedade do Sr. João Zacarchenco (ou a quem
de direito), daí segue pela divisa do referido loteamento até atingir a Estrada Municipal Luiz
Fernandes Breda (SMR-30), daí deflete à direita, seguindo pela referida estrada até atingir a
divisa da propriedade do Sr. Jorge Coltro (ou a quem de direito), daí deflete à direita e segue
pela divisa da referida propriedade com o loteamento até atingir o Córrego Pinheirinho, de
onde deflete à direita, seguindo pelo mesmo até atingir a divisa do loteamento com a
propriedade do Sr. João Zacarchenco (ou a quem de direito), ponto inicial desta descrição”.
VI - Núcleo Urbano Estância Árvore da Vida
“Inicia-se na confluência do Ribeirão dos Toledos com o Córrego Paraíso e o
Córrego Candelária, segue pelo Córrego Paraíso confrontando com a propriedade de
Benedito Moisés de Andrade (ou a quem de direito), até atingir a divisa com a propriedade
de Tecelagem de Fitas Santa Júlia Ltda. (ou a quem de direito), daí deflete à esquerda e
segue pela referida divisa até atingir a estrada de servidão Portão Pesado, deflete
novamente à esquerda e segue pela divisa com a propriedade do Sr. João Batista Furlan
(ou a quem de direito) até atingir propriedade de Efrain Albrecht (ou a quem de direito), daí
segue pela divisa da referida propriedade até atingir um córrego afluente do Ribeirão dos
Toledos onde deflete à esquerda e segue pelo referido córrego junto à divisa de propriedade
de Joseph Adilson Vaughan (ou a quem de direito) até atingir o Ribeirão dos Toledos, junto
à divisa municipal oficial Sumaré - Santa Bárbara d’Oeste, deste ponto deflete à esquerda e
segue pelo referido ribeirão até atingir a confluência com o Córrego Paraíso e o Córrego
Candelária, ponto inicial desta descrição.”
Art. 76 - O perímetro da Zona Rural fica assim delimitado:
“Inicia-se no Córrego Palmital junto a divisa de propriedade do Sr Waldemar Puche
com quem de direito, segue pelo limite municipal oficial Sumaré - Nova Odessa, segue à
montante do referido córrego até atingir sua nascente, deste ponto segue pela divisa
municipal oficial Sumaré - Nova Odessa até atingir a divisa com o município de Santa
Bárbara D’Oeste, segue pela divisa municipal oficial Sumaré - Santa Bárbara D’Oeste até
atingir a divisa com o município de Monte Mor junto à foz do Córrego da Candelária, segue à
montante pelo referido córrego até o ponto em que o mesmo deflete à esquerda à nascente,
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deste ponto continua pela divisa municipal oficial Sumaré - Monte Mor até atingir a divisa
oficial com o município de Hortolândia, segue pela divisa municipal oficial até atingir a
estrada de ferro (antiga FEPASA), onde deflete à esquerda e segue pela referida ferrovia
até encontrar o limite do loteamento Industrial Veccon Gamma, onde deflete à direita
acompanhando a divisa deste loteamento até atingir a Estrada Municipal Teodor Condiev
(SMR-20), onde segue o mesmo alinhamento, acompanhando estrada de servidão até seu
término, em confluência com outra estrada de servidão à esquerda, onde deflete à esquerda
e segue por esta estrada confluente, em reta, até o Ribeirão Quilombo, onde deflete à
esquerda e segue pelo mesmo ribeirão até atingir a foz do Córrego Jacuba, onde deflete à
esquerda e segue por este córrego, a montante, até encontrar a estrada de ferro (antiga
FEPASA), onde deflete à esquerda e segue pela referida ferrovia até atingir o ponto de
intersecção do prolongamento do eixo do Córrego Hortolândia represado, onde deflete à
direita e segue em direção ao vertedouro da represa velha do Horto, continuando pelo eixo
do Córrego Hortolândia, a montante, até encontrar o eixo da antiga linha de alta tensão da
CPFL, abaixo da barragem da represa do Horto Florestal, onde deflete à direita e segue por
este eixo até encontrar, pelo lado esquerdo, terras destinadas ao Parque do Horto Florestal,
onde deflete à esquerda e segue pelas divisas destas terras até atingir a área onde se
localiza a Associação Sumareense de Aeromodelismo, onde segue pela divisa da mesma
até encontrar a Estrada Municipal Luiz Fernandes Breda (SMR-30), onde deflete à esquerda
e segue pela mesma até atingir a faixa de domínio da Rodovia dos Bandeirantes (SP-348),
onde deflete à direita e segue por este limite de domínio até encontrar a Estrada Municipal
Olindo Biondo (SMR-377), onde deflete à direita e segue pela mesma estrada até a junção
da Estrada Municipal Olindo Biondo (SMR-377) com a Estrada Municipal Ângelo Furian
(SMR-50), onde deflete à direita e segue em reta até o córrego afluente do Pinheirinho, em
ponto que faz divisa, a montante, com o loteamento Parque São Bento, neste ponto deflete
à direita e segue acompanhando as divisas do loteamento até encontrar o eixo da Estrada
Municipal John Taswel Tanner (SMR-170), onde deflete à esquerda e segue acompanhando
a divisa do loteamento até encontrar a linha de alta tensão da CPFL, onde deflete à direita e
segue por este eixo até encontrar a divisa de propriedade do Sr. Waldemar Puche com
quem de direito, onde deflete à direita e segue por esta divisa até encontrar a divisa oficial
de municípios Sumaré – Nova Odessa, início desta descrição.”
Parágrafo Único. Excluem-se desta descrição os Núcleos Urbanos I, II, III, IV, V e VI.
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Art. 77 - As glebas de terras que porventura venham a integrar o território do Município
de Sumaré estarão sujeitas à classificação da mesma zona existente junto às suas áreas
lindeiras.
Parágrafo Único. Quando as glebas confrontarem com mais de uma zona, ficará a
critério da Prefeitura Municipal a definição de qual definição adotar, levando-se em
consideração a morfologia local e as demais diretrizes desta Lei.
Art. 78 - É parte integrante desta Lei o MAPA OFICIAL DO PERÍMETRO URBANO,
ANEXO II - MAPA 1.
CAPÍTULO III
DA DELIMITAÇÃO DAS REGIÕES ADMINISTRATIVAS
Art. 79 - Para fins de planejamento, gestão e monitoramento territorial, ficam
instituídas as seguintes Administrações Regionais:
I - Administração Regional do Centro – AR1;
II - Administração Regional de Nova Veneza – AR2;
III - Administração Regional do Matão – AR3;
IV - Administração Regional da Área CURA – AR4;
V - Administração Regional do Maria Antônia – AR5;
VI - Administração Regional do Picerno – AR6.
VII - Administração Regional da Zona Rural – AR7.
Art. 80 - As Administrações Regionais ficam assim compreendidas:
I - Administração Regional Centro – AR1 - corresponde à porção do território
formada pelos seguintes loteamentos e condomínios: Industrial Veccon Gama,
Jardim Alvorada, Jardim Basso, Jardim Boa Esperança, Jardim Constecca,
Jardim das Palmeiras, Jardim Eldorado, Jardim J.J., Jardim João Paulo II, Jardim
Luz D'alma, Jardim Macarenko, Jardim Marchissolo, Jardim Paulista, Jardim
Puche, Jardim Residencial Parque da Floresta, Jardim Residencial Ravagnani,
Jardim Residencial Vaughan, Jardim Residencial Veccon, Jardim Santa
Madalena, Jardim São Carlos, Jardim São João, Jardim São José, Jardim São
Paulo, Jardim São Rocchi, Loteamento Anauate Atallah & Cia, Loteamento
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Giolanda Giordano, Loteamento J. P. Fenley , Loteamento José e Júlio
Vasconcellos, Loteamento José Vasconcellos, Loteamento Orestes Ongaro,
Loteamento Otávio Brochini, Loteamento Planalto do Sol, Loteamento
Primavera, Loteamento Tereza Buchianeri Biancalana, Loteamento Tomás
Dedona e Vitório Passan, Loteamento Tranquilo Menuzzo, Parque Emília,
Parque Franceschini, Parque João de Vasconcellos, Parque Ongaro, Parque
Residencial Casarão, Parque Residencial Florença, Parque Residencial
Versailles, Portal do Lago, Residencial Amália Luiza, Vila Carlos Basso, Vila
Consulin, Vila Guarani, Vila Juliana, Vila Leontina, Vila Maluf, Vila Miranda, Vila
Miranda Continuação, Vila Nova, Vila Santana, Vila Scylla Gafreé Médici, Vila
Yolanda Costa e Silva, Vila Zilda Gamba Natel, Condomínio Edifício Monte
Carlo, Condomínio Residencial Parque dos Sabiás, Condomínio Residencial
Parque dos Sabiás b, Condomínio Residencial Parque das Andorinhas,
Condomínio Residencial Vitória I, Condomínio Residencial Athenas, Condomínio
Residencial Vitória II, Condomínio Residencial Terras d'Itália, Condomínio
Residencial Parque das Orquídeas e Condomínio Residencial Portal do Horto.
II - Administração Regional Nova Veneza – AR2 - corresponde à porção do território
formada pelos seguintes loteamentos e condomínios: Chácaras Bela Vista,
Chácaras Nova Veneza, Chácaras Reunidas Anhanguera, Chácaras Santa
Antonieta, Éden Parque, Jardim Bela Vista, Jardim Das Águas, Jardim do Trevo,
Jardim Dom Bosco I, Jardim Dulce, Jardim Florença, Jardim Irmã Davina, Jardim
Luiz Cia, Jardim Mineápolis, Jardim Monte Santo, Jardim Nossa Senhora da
Conceição, Jardim Nossa Senhora Da Conceição II, Jardim Nova Veneza,
Jardim Nova Veneza Continuação, Jardim Novo Paraná, Jardim Paulistano,
Jardim Santa Eliza, Jardim Santa Maria, Jardim São Francisco de Assis, Jardim
Seminário, Loteamento Altos de Sumaré, Loteamento Industrial Veccon Zeta,
Parque Ideal, Parque Jatobá, Parque Nova Veneza (Inocoop), Parque
Residencial Manoel de Vasconcellos, Parque Silva Azevedo, Parque Vereador
Euclides Miranda (Cecap), Parque Villa Flores, Parque Virgílio Viel, Residencial
Parque da Amizade, Residencial Real Parque Sumaré, Residencial Viva Vista,
Vila Carlota, Vila Santa Terezinha, Condomínio Residencial Vivenda,
Condomínio Residencial Amabili (Cond. Res. Viver Boa Vista), Condomínio
Residencial Nobili (Cond. Res. Viver Sumaré), Condomínio Residencial
Splendidum, Condomínio Residencial Aurea, Condomínio Residencial Verano,
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Condomínio Residencial Águas de Ibirá, Condomínio Residencial Águas de
Santa Barbara, Condomínio Residencial Águas de Araxa, Condomínio
Residencial Aguas da Prata, Condomínio Residencial Aguas de São Pedro,
Condomínio Residencial Aguas de Lindóia, Condomínio Residencial Califórnia
(Par), Condomínio Residencial Praças Ipê Roxo, Condomínio Residencial
Multifamiliar, Condomínio Residencial Praças De Sumaré, Construção
Condomínio Residencial, Condomínio Residencial Bela Vista, Condomínio
Residencial (Sem Nome), Condomínio das Palmeiras I, Condomínio das
Palmeiras II, Condomínio dos Lírios, Condomínio dos Girassóis, Condomínio das
Azaléias, Condomínio das Bromélias, Condomínio das Magnólias, Condomínio
das Primaveras, Condomínio das Margaridas, Condomínio das Lavandas,
Condomínio das Rosas, Condomínio das Orquídeas, Condomínio das
Hortências, Condomínio dos Hibíscos, Condomínio dos Flamboyants,
Condomínio dos Jasmins, Condomínio das Violetas, Condomínio das
Camomilas, Condomínio das Begônias, Condomínio dos Antúrios, Condomínio
das Tulipas, Condomínio dos Crisântemos, Condomínio dos Gerânios,
Condomínio dos Manacás, Condomínio das Dálias, Condomínio dos Bambus,
Condomínio das Acácias, Condomínio das Gardênicas, Condomínio das
Paineiras, Condomínio das Caviunas, Condomínio dos Ipês, Condomínio das
Prímulas, Condomínio das Cerejeiras, Condomínio dos Papiros, Condomínio das
Amoreiras, Condomínio das Gérberas, Condomínio das Laranjeiras, Condomínio
dos Sândalos, Condomínio dos Jacarandás, Condomínio dos Jatobás,
Condomínio das Amendoeiras, Condomínio das Angélicas, Condomínio das
Jaboticabeiras, Condomínio das Pitangangueiras, Condomínio das Oliveiras,
Condomínio das Alfazemas, Condomínio dos Cedros, Condomínio dos Alecrins e
Condomínio das Alamandas.
III - Administração Regional Matão – AR3 - corresponde à porção do território
formada pelos seguintes loteamentos e condomínios: Bairro Santa Júlia,
Chácaras Novo Horizonte, Chácaras San Martin, Condomínio Coronel, Jardim
Barcelona, Jardim das Estâncias, Jardim das Oliveiras, Jardim Eunice, Jardim
Lúcia, Jardim Martins, Jardim Minesota, Jardim Morumbi, Jardim Nova Aurora,
Jardim Paraíso I, Jardim Paraíso II, Jardim Santa Catarina, Jardim Santa Clara,
Jardim Santa Olívia, Jardim Santa Rosa, Jardim São Gerônimo, Jardim São Luiz,
Loteamento Nova Terra, Parque General Osório, Parque Progresso, Parque
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Progresso II, Parque Residencial Fantinatti, Parque Residencial Regina, Parque
Residencial Santa Terezinha do Matão, Parque Yolanda, Residencial Parque
Pavan, Vila Diva, Vila San Martin, Condomínio Rossi Ideal Flamboyant,
Condomínio Residencial Sumaré III, Condomínio Residencial Céu Azul I - "A",
Condomínio Residencial Céu Azul I - "B", Condomínio Residencial Céu Azul II,
Condomínio Residencial Gold, Condomínio Residencial Star, Condomínio
Residencial Terra Do Sol, Condomínio Residencial Poços de Caldas,
Condomínio Residencial Serra Negra, Condomínio Residencial Lindóia,
Condomínio Residencial São Lourenço, Condomínio Residencial Barra Bonita,
Condomínio Residencial Caxambú, Condomínio Residencial Camanducaia,
Condomínio Residencial Amparo, Condomínio Residencial São Pedro,
Condomínio Jatobá e Condomínio Residencial Felipe Alaite.
IV - Administração Regional Área CURA – AR4 - corresponde à porção do território
formada pelos seguintes loteamentos e condomínios: Jardim Aclimação, Jardim
Bom Retiro, Jardim Calegari, Jardim Danúbio Azul, Jardim Denadai, Jardim
Maracanã, Jardim Nova Esperança, Jardim Nova Esperança II, Jardim Santiago,
Jardim São Francisco, Jardim São Judas Tadeu, Parque das Nações, Parque
Industrial Bandeirantes, Parque Santo Antônio, Residencial Santa Joana,
Residencial Recanto das Árvores, Residencial Ypiranga, Vila Residencial
Bandeirantes I, Vila Residencial Bandeirantes II, Vila Residencial Bandeirantes
III, Vila Sol Nascente, Condomínio Residencial Sumaré II, Conjunto Habitacional
Sumaré C, Condomínio Residencial Bari, Condomínio Residencial Florence,
Condomínio Residencial Genova, Condomínio Residencial Turim, Condomínio
Residencial Altos de Sumaré I, Condomínio Residencial Altos de Sumaré II e
Condomínio Residencial Altos de Sumaré.
V - Administração Regional Maria Antônia – AR5 - corresponde à porção do território
formada pelos seguintes loteamentos e condomínios: Conjunto Habitacional
Angelo Tomazin, Jardim Amélia, Jardim Dall'orto (1ª. Parte), Jardim Dall'orto (3ª.
Parte - Parte 2), Jardim Dall'orto (3ª. Parte), Jardim dos Ipês, Jardim dos Ipês II,
Jardim Manchester, Jardim Maria Antônia, Jardim Maria Luiza, Jardim Recanto
dos Sonhos, Jardim Santa Carolina, Jardim Viel, Jardim Volobueff, Loteamento
Cidade Nova, Parque das Indústrias, Parque Florely, Parque Itália, Parque
Residencial Salerno, Parque Sevilha, Condomínio Residencial Sumaré IV e
Conjunto Habitacional Sumaré B.
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VI - Administração Regional Picerno – AR6 - corresponde à porção do território
formada pelos seguintes loteamentos e condomínios: Bairro Residencial Bordon,
Bordon Industrial, Chácaras Monte Alegre, Jardim Basilicata, Jardim das
Orquídeas, Jardim Lucélia, Jardim Picerno I, Jardim Picerno II, Jardim São
Domingos, Loteamento Residencial Guaíra, Parque Residencial Campo Belo,
Parque Residencial Virgínio Basso, Parque Rosa e Silva, Residencial Portal
Bordon II, Vila Rebouças, Vila Valle, Condomínio Residencial Jardim Sumaré I
(Par), Condomínio Residencial Jardim Sumaré II (Par), Condomínio Residencial
Parque das Flores, Condomínio Residencial Vilas de Sumaré I, Condomínio
Residencial Vilas De Sumaré II, Condomínio Residencial Vilas de Sumaré III e
Condomínio Residencial Vilas De Sumaré IV.
VII - Administração Regional Rural – AR7 - corresponde à porção do território
formada pelos seguintes loteamentos: Chácaras Cruzeiro do Sul, Chácaras de
Recreio Estrela D'Alva, Chácaras Primavera, Parque Dante Marmirolli e Parque
São Bento.
Parágrafo Único. As Administrações Regionais ficam representadas graficamente no
MAPA 2 do ANEXO II, parte integrante desta Lei.
CAPÍTULO IV
DO MACROZONEAMENTO MUNICIPAL
Seção I
Dos Objetivos do Macrozoneamento
Art. 81 - São objetivos do macrozoneamento:
I - orientar o planejamento do território;
II - controlar, fiscalizar e monitorar o desenvolvimento urbano, rural e ambiental;
III - auxiliar na implementação de políticas públicas, especialmente aquelas
definidoras e ou indutoras do processo de urbanização;
IV - buscar a adequação da dinâmica de crescimento da cidade às possibilidades de
provimento de infraestrutura;
V - limitar o crescimento urbano em regiões não propícias à urbanização e naquelas
de reconhecida qualidade ambiental a ser preservada ou restabelecida.
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Seção II
Da Delimitação do Macrozoneamento
Art. 82 - Para fins de ordenamento territorial, o território do Município de Sumaré fica
subdividido em Macrozonas.
Parágrafo Único. O Macrozoneamento tem como objetivo, além do estabelecido no
Art. 81 desta Lei, estabelecer um referencial espacial para o uso e ocupação do solo no
Município.
Art. 83 - Para definição das macrozonas utilizou-se como parâmetros básicos a
caracterização e a análise da morfologia urbana e rural, considerando:
I - a questão ambiental, identificando-se as áreas com restrição à ocupação urbana,
com potencial de exploração agrícola e as de preservação e proteção dos
recursos hídricos e patrimônio ambiental;
II - os diversos aspectos da estrutura urbana, identificando o perfil do parcelamento,
uso e ocupação das diferentes regiões, das tendências de crescimento urbano e
sua dinâmica de transformação, a capacidade de infraestrutura instalada e
prevista, notadamente quanto ao sistema viário, transportes, drenagem,
abastecimento público de água, coleta e tratamento de esgoto;
III - as diretrizes e eixos de desenvolvimento elencados e propostos dos estudos
preliminares elaborados durante a confecção do presente Plano;
IV - limites e barreiras físicas existentes.
Art. 84 - O território do Município divide-se nas seguintes Macrozonas:
I - Macrozona Rural;
II - Macrozona de Preservação Ambiental;
III - Macrozona Urbana Consolidada;
IV - Macrozona de Expansão Urbana Dirigida;
V - Macrozona de Urbanização Prioritária I;
VI - Macrozona de Desenvolvimento Econômico;
VII - Macrozona de Urbanização Prioritária II.
Parágrafo Único. As Macrozonas ficam representadas graficamente no MAPA 3 -
MAPA DE MACROZONEAMENTO do ANEXO II e têm seus limites descritos no mesmo
anexo, parte integrante desta Lei.
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Subseção I
Da Macrozona Rural
Art. 85 - A Macrozona Rural é constituída por áreas com baixa intensidade de
ocupação e tem como objetivo a promoção do desenvolvimento da agricultura e da
pecuária, bem como suprimento alimentar, compreendendo as porções do território
destinadas a concentrar atividades agropecuárias, extrativas vegetais, silvo-pastoris,
agroindustriais e de turismo, não sendo permitido novos parcelamentos do solo para fins
urbanos.
Art. 86 - São diretrizes de uso e ocupação do solo da Macrozona Rural:
I - estímulo às atividades agropecuárias que favoreçam a fixação do trabalhador
rural no campo;
II - atualização das informações relativas à Área Rural, inclusive com o seu
mapeamento e o levantamento de dados sobre o domínio fundiário;
III - controle da agricultura da cana-de-açúcar, especialmente referente às técnicas
agrárias de fertirrigação e de queimadas;
IV - controle da utilização de agrotóxicos e defensivos agrícolas.
Parágrafo Único. As diretrizes para a Macrozona Rural serão implementadas
mediante:
I - controle e monitoramento do crescimento urbano sobre a Área Rural;
II - sustentabilidade dos sistemas de captação de água para abastecimento e
irrigação.
III - constituição de parcerias com proprietários e entidades públicas e privadas para
recuperação de áreas degradadas;
IV - programa de apoio à agricultura familiar;
V - implementação de programas de esclarecimentos aos produtores rurais para
proteção ambiental, em especial a correta utilização de agrotóxicos e disposição
final das embalagens;
VI - aproveitamento do potencial turístico para o desenvolvimento de atividades
produtivas locais, devendo obedecer a critérios de manejo ambiental adequado.
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Art. 87 - A Macrozona Rural subdivide-se em:
I - Zona de Ocupação Controlada (ZOC) - Zona com uso predominante residencial
consolidado, composta por edificações residenciais unifamiliares, onde serão
permitidos pequenos comércios, serviços e instituições para atendimento da
população local;
II - Zona de Ocupação Especial (ZOE) - Zona com uso misto consolidado,
composta por edificações residenciais unifamiliares e multifamiliares, onde serão
permitidas atividades ligadas ao turismo, cultura, lazer, culto e atividades
correlacionadas;
III - Zona de Uso Rural (ZUR) - Zona com uso predominante agrícola, silvo-pastoril,
agroindustrial e de turismo ambiental.
Subseção II
Da Macrozona de Preservação Ambiental
Art. 88 - A Macrozona de Preservação Ambiental tem como objetivo a preservação, a
manutenção e a recuperação ambiental e visa garantir a manutenção da qualidade do
manancial de abastecimento público de água, compreendendo as porções do território
destinadas à proteção de mananciais de abastecimento do município, sendo tolerados usos
compatíveis, como atividades agrícolas e extrativas vegetais, agroindustriais não poluentes,
turismo e educação ambiental, não sendo permitido novos parcelamentos do solo para fins
urbanos.
Art. 89 - São diretrizes de uso e ocupação do solo da Macrozona de Preservação
Ambiental:
I - compatibilização do uso e da ocupação rural com a proteção ambiental,
especialmente a preservação das áreas de mananciais, garantindo a produção
da água;
II - estímulo às atividades agropecuárias que favoreçam a fixação do trabalhador
rural no campo;
III - atualização das informações relativas à Área de Proteção de Mananciais,
inclusive com o seu mapeamento e o levantamento de dados sobre o domínio
fundiário;
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IV - controle da utilização de agrotóxicos e defensivos agrícolas;
V - recuperação das áreas ambientalmente degradadas;
VI - contribuir para o desenvolvimento econômico-sustentável.
Parágrafo Único. As diretrizes para a Macrozona de Preservação Ambiental serão
implementadas mediante:
I - controle e monitoramento do crescimento urbano sobre a Área de Preservação
de Mananciais;
II - sustentabilidade dos sistemas de captação de água para abastecimento e
irrigação;
III - constituição de parcerias com proprietários e entidades públicas e privadas para
recuperação de áreas degradadas;
IV - programa de apoio à agricultura familiar;
V - implementação de programas de esclarecimentos aos produtores rurais para
proteção ambiental, em especial a correta utilização de agrotóxicos e disposição
final das embalagens;
VI - aproveitamento do potencial turístico para o desenvolvimento de atividades
produtivas locais, devendo obedecer a critérios de manejo ambiental adequado.
Art. 90 - A Macrozona de Preservação Ambiental subdivide-se em:
I - Zona de Ocupação Controlada (ZOC) - Zona com uso predominante residencial
consolidado, composta por edificações residenciais unifamiliares, onde serão
permitidos pequenos comércios, serviços e instituições para atendimento da
população local;
II - Zona de Proteção de Mananciais (ZPM) - Zona com uso exclusivamente agrícola
ou de atividades de turismo e educação ambiental;
Parágrafo Único. As atividades destinadas exclusivamente ao desassoreamento dos
cursos d’água, lagoas e represas permanecem autorizadas nesta Macrozona, conforme
parâmetros da Lei Municipal n°5839, de 07 de abril de 2016, não isentando a atividade de
atendimento às demais exigências da legislação estadual e federal.
Subseção III
Da Macrozona Urbana Consolidada
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Art. 91 - A Macrozona Urbana Consolidada é constituída por áreas com intensidade de
ocupação alta ou média, dotada de infraestrutura e equipamentos públicos, com potencial
de desenvolvimento de atividades comerciais e de serviços, assim como atividades
industriais não incômodas.
Art. 92 - A Macrozona Urbana Consolidada tem como objetivos:
I - garantir a coerência e harmonia da paisagem urbana por meio da preservação e
valorização dos marcos referenciais da cidade, da valorização de seu patrimônio
arquitetônico e do exercício controlado da comunicação visual e da publicidade
ao ar livre;
II - fomentar, de maneira controlada, o adensamento urbano, adequando-o à
infraestrutura disponível;
III - possibilitar a instalação de usos múltiplos, desde que atendidos os requisitos
deste Plano Diretor;
IV - garantir a utilização dos imóveis não edificados, subutilizados e não utilizados;
V - evitar a saturação do sistema viário;
VI - ampliar a disponibilidade de equipamentos públicos, espaços verdes e de lazer.
Art. 93 - São diretrizes de uso e ocupação do solo da Macrozona Urbana Consolidada:
I - adequação da legislação urbanística às especificidades locais;
II - incentivo ao uso e ocupação dos terrenos situados em áreas com infraestrutura
urbana;
III - compatibilização do adensamento ao potencial de infraestrutura urbana e aos
condicionantes ambientais;
IV - verticalização controlada e compatibilizada com a infraestrutura e o sistema
viário existente, limitando essas construções de maneira a privilegiar tal
ocupação nas áreas mais centrais com contrapartidas que ampliem os espaços
de circulação e uso público sem obstruir a paisagem urbana atual, criando
espaços livres entre os edifícios e seu entorno;
V - promover o incentivo à instalação de atividades comerciais e de serviços, desde
que atendidos os requisitos de instalação;
VI - adequação dos equipamentos e mobiliários urbanos às necessidades de
acessibilidade e mobilidade;
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VII - promover a requalificação urbana do Centro Histórico, mediante a preservação e
recuperação das características históricas e socioculturais e do ambiente
construído, bem como o incentivo à manutenção e implantação de atividades
residenciais, culturais e similares que possibilitem otimizar a infraestrutura
instalada, criando movimento na região nos diferentes períodos do dia;
VIII - promover melhorias do sistema de drenagem da região central;
IX - recuperação dos espaços públicos, especialmente voltados ao lazer, esporte e
cultura;
X - promoção de um sistema eficiente de acompanhamento da dinâmica urbana.
Parágrafo Único. As diretrizes para a Macrozona Urbana Consolidada serão
implementadas mediante:
I - controle e monitoramento do crescimento urbano em bases sustentáveis;
II - constituição de parcerias com proprietários e entidades públicas e privadas para
recuperação de áreas degradadas;
III - melhorias no sistema de abastecimento de água, coleta e tratamento de esgoto;
IV - melhorias no sistema viário.
Art. 94 - A Macrozona Urbana Consolidada subdivide-se em:
I - Zona Predominantemente Residencial (ZPR) - Zona com uso predominante
residencial, composta por edificações residenciais unifamiliares e multifamiliares,
onde serão permitidos pequenos comércios e serviços classificados como “NÃO
INCÔMODOS” para atendimento da população local.
II - Zona Mista (ZM) - Zona com uso misto, composta por edificações residenciais
unifamiliares e multifamiliares, onde serão permitidos comércios, serviços,
instituições e indústrias;
III - Centro de Comércio e de Serviço (CCS-CT01) - Zona com usos predominantes
comercial e de serviços, caracterizada pela alta intensidade de uso e ocupação
do solo, com morfologias consolidadas, apresentando elevado grau de
atividades urbanas diversificadas, constituída pelo núcleo central da Sede do
Município;
IV - Zona Especial de Interesse Social (ZEIS) - Porção do território do Município
destinada à produção e manutenção de habitação de interesse social, com
destinação específica e normas próprias de uso e ocupação do solo.
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Subseção IV
Da Macrozona de Expansão Urbana Dirigida
Art. 95 - A Macrozona de Expansão Urbana Dirigida é constituída por áreas de baixa
densidade de ocupação, ainda não dotada de infraestrutura e equipamentos públicos, com
grande potencial de desenvolvimento de atividades industriais, comerciais, de serviços e
residenciais.
Art. 96 - A Macrozona de Expansão Urbana Dirigida tem como objetivos:
I - promover expansão urbana de forma ordenada e sustentável;
II - estimular a concentração de atividades exclusivamente industriais nas áreas de
melhor acessibilidade regional;
III - promover o desenvolvimento econômico;
IV - controlar o adensamento urbano;
V - possibilitar a instalação de uso múltiplo nesta macrozona, desde que atendidos
os requisitos deste Plano Diretor;
VI - ampliar a disponibilidade de equipamentos públicos, espaços verdes e de lazer.
Art. 97 - São diretrizes de uso e ocupação do solo da Macrozona de Expansão Urbana
Dirigida:
I - adequação da legislação urbanística às especificidades locais;
II - compatibilização do adensamento proposto ao potencial de infraestrutura urbana
prevista e aos condicionantes ambientais;
III - verticalização controlada e compatibilizada com a infraestrutura e o sistema
viário projetado, com contrapartidas destinadas prioritariamente às Macrozonas
de Urbanização Prioritária I e II;
IV - promover o incentivo à instalação de atividades industriais, comerciais e de
serviços, desde que atendidos os requisitos de instalação;
V - promoção de um sistema eficiente de acompanhamento da dinâmica urbana.
Parágrafo Único. As diretrizes para a Macrozona de Expansão Urbana Dirigida serão
implementadas mediante:
I - controle e monitoramento do crescimento urbano em bases sustentáveis;
II - elaboração de normas legais específicas para o uso e a ocupação do solo nas
áreas inseridas nesta macrozona;
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III - constituição de parcerias com proprietários e entidades públicas e privadas para
recuperação de áreas degradadas;
IV - melhorias no sistema de abastecimento de água, coleta e tratamento de esgoto.
Art. 98 - A Macrozona de Expansão Urbana Dirigida subdivide-se em:
I - Zona Industrial II (ZI-II) - Zona de uso predominantemente industrial, sendo
permitido o uso misto, exceto o uso residencial, e com restrição à Indústrias do
tipo IV.
II - Zona Mista (ZM) - Zona com uso misto, composta por edificações residenciais
unifamiliares e multifamiliares, onde serão permitidos comércios, serviços,
instituições e indústrias;.
III - Zona Predominantemente Residencial (ZPR) - Zona com uso predominante
residencial, composta por edificações residenciais unifamiliares e multifamiliares,
onde serão permitidos pequenos comércios e serviços classificados como “NÃO
INCÔMODOS” para atendimento da população local.
Subseção V
Da Macrozona de Desenvolvimento Econômico
Art. 99 - A Macrozona de Desenvolvimento Econômico é constituída por áreas com
intensidade de ocupação média ou baixa, grandes vazios urbanos, com potencial de
desenvolvimento econômico, que requerem integração à malha urbana existente e
implantação de infraestrutura urbana e social, demandando equacionamento a curto e
médio prazo.
Art. 100 - A Macrozona de Desenvolvimento Econômico tem como objetivos:
I - a ocupação dos vazios urbanos;
II - promover sua integração com as Macrozonas contíguas;
III - recuperar as áreas precariamente urbanizadas;
IV - controlar e direcionar o adensamento urbano, em especial, nas áreas melhor
urbanizadas, adequando-o à infraestrutura disponível, e integrando-o à malha
urbana existente;
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V - possibilitar a instalação de uso múltiplo nesta macrozona, desde que atendidos
os requisitos deste Plano Diretor;
VI - fomentar e consolidar o subcentro regional;
VII - estimular a concentração de atividades exclusivamente industriais nas áreas de
melhor acessibilidade regional;
VIII - garantir a utilização dos imóveis não edificados, subutilizados e não utilizados;
IX - evitar a saturação do sistema viário;
X - ampliar a disponibilidade de equipamentos públicos, espaços verdes e de lazer.
Art. 101 - São diretrizes de uso e ocupação do solo da Macrozona de Desenvolvimento
Econômico:
I - requalificação e reestruturação buscando a articulação dos bairros existentes;
II - adequação da legislação urbanística às especificidades locais;
III - controle do adensamento nos bairros onde o potencial de infraestrutura urbana é
insuficiente;
IV - incentivo à ocupação dos vazios urbanos situados em áreas com infraestrutura
urbana;
V - descentralização de atividades, fomentando e ordenando o subcentro de
comércio e serviços, objetivando a reversão da condição de periferia;
VI - promover o incentivo à instalação de atividades industriais, comerciais e de
serviços, desde que atendidos os requisitos de instalação;
VII - melhorias e ampliação do sistema viário, visando a articulação e integração das
várias regiões da cidade;
VIII - promoção de um sistema eficiente de acompanhamento da dinâmica urbana.
Parágrafo Único. As diretrizes para a Macrozona de Desenvolvimento Econômico
serão implementadas mediante:
I - controle e monitoramento do crescimento urbano em bases sustentáveis;
II - constituição de parcerias com proprietários e entidades públicas e privadas para
requalificação urbana;
III - melhorias e ampliação do sistema de abastecimento de água e esgotamento
sanitário;
IV - a promoção da interligação das várias regiões da macrozona, implantando um
sistema viário interbairros de forma a transformar a configuração radial do
sistema viário atual em sistema misto, preservando as áreas mais densas do
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trânsito de passagem, orientando a circulação urbana através de vias com
capacidade de suporte adequada;
V - incentivos fiscais e desburocratização dos processos de aprovação para
implantação de indústrias;
VI - estímulo à implantação de sistema viário ao longo do Parque Linear do Ribeirão
Quilombo.
Art. 102 - A Macrozona de Desenvolvimento Econômico subdivide-se em:
I - Centro de Comércio e de Serviço (CCS - NV01) - Zona com usos predominantes
comercial e de serviços, caracterizada pela alta intensidade de uso e ocupação
do solo, com morfologias consolidadas, apresentando elevado grau de
atividades urbanas diversificadas, constituída pelo núcleo central da Região de
Nova Veneza;
II - Zona Industrial I (ZI-I) - Zona de uso predominantemente industrial, sendo
permitido o uso misto, exceto o uso residencial;
III - Zona Mista (ZM) - Zona com uso misto, composta por edificações residenciais
unifamiliares e multifamiliares, onde serão permitidos comércios, serviços,
instituições e indústrias;
IV - Zona Predominantemente Residencial (ZPR) - Zona com uso predominante
residencial, composta por edificações residenciais unifamiliares e multifamiliares,
onde serão permitidos pequenos comércios e serviços classificados como “NÃO
INCÔMODOS” para atendimento da população local.
Subseção VI
Da Macrozona de Urbanização Prioritária I
Art. 103 - A Macrozona de Urbanização Prioritária I é constituída por áreas com
intensidade de ocupação média ou baixa, vazios urbanos, com potencial de
desenvolvimento, que requerem integração à malha urbana existente e implantação de
infraestrutura urbana e social, demandando equacionamento a curto e médio prazo.
Art. 104 - A Macrozona de Urbanização Prioritária I tem como objetivos:
I - recuperar as áreas precariamente urbanizadas;
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II - controlar e direcionar o adensamento urbano, em especial, nas áreas melhor
urbanizadas, adequando-o à infraestrutura disponível, e integrando-o à malha
urbana existente;
III - possibilitar a instalação de usos múltiplos, desde que atendidos os requisitos
deste Plano Diretor;
IV - fomentar e consolidar subcentros regionais;
V - estimular a concentração de atividades exclusivamente industriais nas áreas de
melhor acessibilidade regional;
VI - possibilitar a implantação de programas habitacionais de interesse social;
VII - garantir a utilização dos imóveis não edificados, subutilizados e não utilizados;
VIII - evitar a saturação do sistema viário;
IX - ampliar a disponibilidade de equipamentos públicos, espaços verdes e de lazer.
Art. 105 - São diretrizes de uso e ocupação do solo da Macrozona de Urbanização
Prioritária I:
I - requalificação e reestruturação buscando a articulação dos bairros existentes;
II - adequação da legislação urbanística às especificidades locais;
III - controle ao adensamento nos bairros onde o potencial de infraestrutura urbana é
insuficiente;
IV - incentivo à ocupação dos vazios urbanos situados em áreas com infraestrutura
urbana, controle das taxas de ocupação do solo e permeabilidade;
V - descentralização de atividades, fomentando e ordenando subcentros de
comércio e serviços nas diversas regiões da cidade, objetivando a reversão da
condição de periferia;
VI - compatibilização do adensamento ao potencial de infraestrutura urbana e aos
condicionantes ambientais;
VII - promover o incentivo à instalação de atividades comerciais e de serviços, desde
que atendidos os requisitos de instalação;
VIII - melhorias e ampliação do sistema viário, visando a articulação e integração das
várias regiões da cidade;
IX - ampliação e recuperação dos espaços públicos, especialmente voltados ao
lazer, esporte e cultura;
X - promoção de um sistema eficiente de acompanhamento da dinâmica urbana.
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Parágrafo Único. As diretrizes para a Macrozona de Urbanização Prioritária I serão
implementadas mediante:
I - controle e monitoramento do crescimento urbano em bases sustentáveis;
II - constituição de parcerias com proprietários e entidades públicas e privadas para
recuperação de áreas degradadas, requalificação urbana;
III - melhorias e ampliação do sistema de abastecimento de água e esgotamento
sanitário;
IV - a promoção da interligação das várias regiões da macrozona, implantando um
sistema viário interbairros de forma a transformar a configuração radial do
sistema viário atual em sistema misto, preservando as áreas mais densas do
trânsito de passagem, orientando a circulação urbana através de vias de
capacidade de suporte adequada;
V - a promoção da interligação entre os subcentros existentes por meio de obras de
complementação viária, correções geométricas e alterações operacionais;
VI - incentivos fiscais e desburocratização dos processos de aprovação para
implantação de indústrias;
VII - estímulo à implantação de sistema viário ao longo do Parque Linear do Ribeirão
Quilombo.
Art. 106 - A Macrozona de Urbanização Prioritária I subdivide-se em:
I - Centro de Comércio e de Serviço (CCS - MA01) - Zona com uso predominante
comercial e de serviços, caracterizada pela alta intensidade de uso e ocupação
do solo, com morfologias consolidadas, apresentando elevado grau de
atividades urbanas diversificadas, constituída pelo núcleo central da Região do
Maria Antônia;
II - Centro de Comércio e de Serviço (CCS - MT01) - Zona com uso predominante
comercial e de serviços, caracterizada pela alta intensidade de uso e ocupação
do solo, com morfologias consolidadas, apresentando elevado grau de
atividades urbanas diversificadas, constituída pelo núcleo central da Região do
Matão;
III - Centro de Comércio e de Serviço (CCS - AC01) - Zona com uso predominante
comercial e de serviços, caracterizada pela alta intensidade de uso e ocupação
do solo, com morfologias consolidadas, apresentando elevado grau de
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atividades urbanas diversificadas, constituída pelo núcleo central da Região
CURA;
IV - Zona Industrial I (ZI-I) - Zona de uso predominantemente industrial, sendo
permitido o uso misto, exceto o uso residencial;
V - Zona Mista (ZM) - Zona com uso misto, composta por edificações residenciais
unifamiliares e multifamiliares, onde serão permitidos comércios, serviços,
instituições e indústrias;
VI - Zona Especial de Interesse Social (ZEIS) - Porção do território do Município
destinada à produção e manutenção de habitação de interesse social, com
destinação específica e normas próprias de uso e ocupação do solo.
Subseção VII
Da Macrozona de Urbanização Prioritária II
Art. 107 - A Macrozona de Urbanização Prioritária II é constituída por áreas com
intensidade de ocupação média ou baixa, vazios urbanos, com potencial de
desenvolvimento, que requerem integração à malha urbana existente e implantação de
infraestrutura urbana e social, demandando equacionamento a curto e médio prazo.
Art. 108 - A Macrozona de Urbanização Prioritária II tem como objetivos:
I - recuperar as áreas precariamente urbanizadas;
II - controlar e direcionar o adensamento urbano, em especial, nas áreas melhor
urbanizadas, adequando-o à infraestrutura disponível, e integrando-o à malha
urbana existente;
III - possibilitar a instalação de usos múltiplos, desde que atendidos os requisitos
deste Plano Diretor;
IV - fomentar e consolidar o subcentro regional;
V - estimular a concentração de atividades exclusivamente industriais nas áreas de
melhor acessibilidade regional;
VI - possibilitar a implantação de programas habitacionais de interesse social;
VII - garantir a utilização dos imóveis não edificados, subutilizados e não utilizados;
VIII - evitar a saturação do sistema viário;
IX - ampliar a disponibilidade de equipamentos públicos, espaços verdes e de lazer.
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Art. 109 - São diretrizes de uso e ocupação do solo da Macrozona de Urbanização
Prioritária II:
I - requalificação e reestruturação, buscando a articulação dos bairros existentes;
II - adequação da legislação urbanística às especificidades locais;
III - controle ao adensamento nos bairros onde o potencial de infraestrutura urbana é
insuficiente;
IV - incentivo à ocupação dos vazios urbanos situados em áreas com infraestrutura
urbana, controle das taxas de ocupação do solo e permeabilidade;
V - descentralização de atividades, fomentando e ordenando o subcentro de
comércio e serviços, objetivando a reversão da condição de periferia;
VI - compatibilização do adensamento ao potencial de infraestrutura urbana e aos
condicionantes ambientais;
VII - promover o incentivo à instalação de atividades comerciais e de serviços, desde
que atendidos os requisitos de instalação;
VIII - melhorias e ampliação do sistema viário, visando a articulação e integração das
várias regiões da cidade;
IX - ampliação e recuperação dos espaços públicos, especialmente voltados ao
lazer, esporte e cultura;
X - promoção de um sistema eficiente de acompanhamento da dinâmica urbana.
Parágrafo Único. As diretrizes para a Macrozona de Urbanização Prioritária II serão
implementadas mediante:
I - controle e monitoramento do crescimento urbano em bases sustentáveis;
II - constituição de parcerias com proprietários e entidades públicas e privadas para
recuperação de áreas degradadas e requalificação urbana;
III - melhorias e ampliação do sistema de abastecimento de água e esgotamento
sanitário;
IV - a promoção da interligação das várias regiões da macrozona, implantando um
sistema viário interbairros de forma a transformar a configuração radial do
sistema viário atual em sistema misto, preservando as áreas mais densas do
trânsito de passagem, orientando a circulação urbana através de vias de
capacidade de suporte adequada;
V - estímulo à implantação de sistema viário ao longo do Parque Linear do Ribeirão
Quilombo.
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Art. 110 - A Macrozona de Urbanização Prioritária II subdivide-se em:
I - Centro de Comércio e de Serviço (CCS - PC01) - Zona com uso predominante
comercial e de serviços, caracterizada pela alta intensidade de uso e ocupação
do solo, com morfologias consolidadas, apresentando elevado grau de
atividades urbanas diversificadas, constituída pelo núcleo central da Região do
Picerno;
II - Zona Industrial I (ZI-I) - Zona de uso predominantemente industrial, sendo
permitido o uso misto, exceto o uso residencial;
III - Zona Mista (ZM) - Zona com uso misto, composta por edificações residenciais
unifamiliares e multifamiliares, onde serão permitidos comércios, serviços,
instituições e indústrias;
IV - Zona Especial de Interesse Social (ZEIS) - Porção do território do Município
destinada à produção e manutenção de habitação de interesse social, com
destinação específica e normas próprias de uso e ocupação do solo.
V - Zona Especial de Interesse Público (ZEIP) - Porção do território do Município
destinada à reserva de áreas para implantação de equipamentos institucionais
públicos e comunitários, além de serviços específicos.
CAPÍTULO V
DOS CORREDORES
Art. 111 - Os Corredores Locais e os Corredores Especiais têm por objetivo a
compatibilização do uso do solo com o sistema viário existente em conjunto com as linhas
de transporte coletivo, criando os eixos funcionais junto aos bairros, visando fomentar e
estimular as atividades comerciais e de serviços locais e possibilitando a diminuição dos
deslocamentos.
Art. 112 - Os corredores serão implantados somente em vias públicas oficiais.
§ 1º - São consideradas vias públicas oficiais:
I - As vias implantadas pelo poder público ou por sua determinação;
II - As vias tituladas em nome do Município, incluindo:
a) aquelas que façam parte de loteamentos aprovados pelo Poder Executivo;
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b) as vias oficializadas pelo Poder Executivo como integrantes do sistema
viário de domínio público.
§ 2º - Não se enquadram no inciso I, do §1° deste artigo, as vias em que o Poder Público
somente tenha efetuado melhorias ou pavimentação.
Seção I
Dos Corredores Locais
Art. 113 - Ficam criadas as áreas denominadas Corredores Locais (CL), destinadas a
possibilitar a implantação de atividades de comércio e serviços médios em determinadas
áreas do território cujo uso predominante seja residencial.
Parágrafo Único. As categorias de uso e os parâmetros urbanísticos dos imóveis
lindeiros aos Corredores Locais (CL) estão definidos no ANEXO III - PARÂMETROS DE
USO E OCUPAÇÃO DO SOLO.
Seção II
Dos Corredores Especiais
Art. 114 - Ficam criadas as áreas denominadas Corredores Especiais (CE), destinadas
a possibilitar a implantação de atividades de comércio e serviços setoriais e gerais em áreas
do território cujo uso predominante seja residencial.
Parágrafo Único. As categorias de uso e os parâmetros urbanísticos dos imóveis
lindeiros aos Corredores Especiais (CE) estão definidos no ANEXO III - PARÂMETROS DE
USO E OCUPAÇÃO DO SOLO.
CAPÍTULO VI
DA LOCALIZAÇÃO DAS ZONAS DE USO E DOS CORREDORES
Art. 115 - As Zonas de Uso e os Corredores Locais e Especiais têm seus limites
descritos no ANEXO II - MAPA 4 - MAPA GERAL DE ZONEAMENTO, parte integrante desta
Lei.
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Parágrafo Único. As Zonas de Uso e os Corredores Locais e Especiais ficam
representados graficamente no MAPA 4 - MAPA GERAL DE ZONEAMENTO do ANEXO II e
têm seus limites descritos no mesmo anexo, parte integrante desta Lei.
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TÍTULO V
DO USO E OCUPAÇÃO DO SOLO
CAPÍTULO I
PREMISSAS E OBJETIVOS GERAIS
Art. 116 - O uso e a ocupação do território do Município de Sumaré obedecerão às
diretrizes e normas estabelecidas neste Plano Diretor.
Art. 117 - As disposições desta Lei aplicam-se às obras de infraestrutura, urbanização,
reurbanização, construção, reconstrução, reforma e ampliação de edificações, instalação de
usos e atividades, inclusive a aprovação de projetos, concessão de licenças de construção,
de licenças de funcionamento, habite-se e certidões.
Art. 118 - As normas estabelecidas nesta Lei têm como objetivos:
I - estabelecer critérios de ocupação e utilização do solo urbano e rural, para que o
Município e a propriedade cumpram cada qual sua função social;
II - orientar o crescimento da cidade visando à minimização dos impactos sobre
áreas ambientalmente frágeis;
III - promover, por meio de um regime urbanístico adequado, a qualificação do meio
ambiente urbano;
IV - prever e controlar densidades demográficas e de ocupação de solo urbano e
rural, como medidas para a gestão do bem público, da oferta de serviços
públicos e da conservação do meio ambiente;
V - controlar os impactos gerados pelas atividades sobre o território do Município,
minimizando-os de forma a possibilitar a convivência dos usos residenciais e não
residenciais, permitindo a multiplicidade de usos do solo;
VI - adotar padrões de expansão urbana compatíveis com os limites da
sustentabilidade ambiental, social e econômica do Município e do território sob
sua área de influência;
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Art. 119 - A autorização para os diferentes tipos de usos e atividades se dá por meio da
emissão da Certidão de Uso e Ocupação do Solo, mediante protocolo de requerimento à
Municipalidade, onde conste:
I - requerimento assinado pelo proprietário do terreno ou por seu representante
legal;
II - local exato do imóvel (Matrícula e croqui de localização);
III - descrição do uso e da atividade a ser desenvolvida no local.
§ 1º - O Município, com base nas informações fornecidas pelo interessado, fornecerá
a Certidão de Uso e Ocupação do Solo no prazo máximo de 15 (quinze) dias úteis, a contar
da data do protocolo.
§ 2º - A Certidão de Uso e Ocupação do Solo informará somente se o uso é permitido
e quais os requisitos de instalação, não podendo ser considerada como documento
referente a quaisquer tipos de viabilidade e/ou diretrizes.
§ 3º - A Certidão de Uso e Ocupação do Solo terá validade de 180 (cento e oitenta)
dias, a contar da data de sua emissão.
§ 4º - O prazo de validade das Certidões de Uso e Ocupação do Solo já expedidas até
a data da publicação desta Lei, será de 180 (cento e oitenta dias) a contar de sua expedição
original.
§ 5º - A Certidão de Uso e Ocupação do Solo não gera direito adquirido, mas tão
somente retrata a situação jurídica do momento de sua expedição.
Art. 120 - O uso e a ocupação do solo nas Macrozonas obedecerão às seguintes
diretrizes gerais:
I - restrição ao fracionamento de áreas remanescentes e não parceladas, inseridas
na malha urbana;
II - restrição de desdobros de lotes em áreas de uso residencial e misto, a fim de
evitar o adensamento incompatível com a infraestrutura existente;
III - alteração gradativa da permeabilidade do solo no passeio público, visando
contemplar, no mínimo, 20% de área permeável;
IV - preservação e ampliação da área verde urbana, adotando como meta municipal
o índice de 30% de cobertura arbórea em todo o perímetro urbano, considerada
como referência técnica mínima para uma atuação efetiva no equilíbrio do
microclima e na qualidade ambiental local;
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V - aproveitamento diferenciado em cada zona de uso, permitindo-se o acréscimo
no Coeficiente de Aproveitamento (CA), mediante outorga onerosa do direito de
construir;
Art. 121 - Nas áreas já consolidadas, onde o uso comercial seja compatível com o
residencial, poder-se-á:
I - permitir comércios diversificados que atendam a população do entorno,
fortalecendo os centros comerciais de bairro, compatibilizando-os com o uso
residencial;
II - permitir a instalação de atividades comerciais caracterizadas como polos
geradores de tráfego, somente após a análise e aprovação do Estudo e Relatório
de Impacto de Vizinhança.
Art. 122 - Nas áreas já consolidadas, com atividades econômicas voltadas ao comércio,
prestação de serviços e indústrias não incômodas, coexistindo com residências, poder-se-á:
I - direcionar a instalação e a manutenção de atividades de usos diversificados,
visando a consolidação de uso predominantemente comercial, de prestação de
serviços e de indústrias não incômodas;
II - permitir a instalação de atividades comerciais e industriais, caracterizadas como
polos geradores de tráfego, somente após análise e aprovação do Estudo e
Relatório de Impacto de Vizinhança.
CAPÍTULO II
DOS PARÂMETROS PARA USO E OCUPAÇÃO DO SOLO
Art. 123 - Os requisitos urbanísticos reguladores da ocupação do solo que objetivam o
ordenamento construtivo e o cumprimento de padrões mínimos de salubridade exigidos pelo
Município são os seguintes:
I - área mínima do lote;
II - testada mínima do lote;
III - Taxa de Permeabilidade;
IV - Coeficiente de Aproveitamento;
V - recuos;
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VI - gabaritos;
VII - Taxa de Ocupação;
VIII - vagas de estacionamento.
§ 1º - A instalação de qualquer uso e atividade nas Macrozonas deverá observar e
cumprir as restrições e exigências quanto aos requisitos e padrões estabelecidos na
presente Lei, de acordo com a respectiva zona de adensamento.
§ 2º - Os parâmetros para ocupação do solo para cada Zona são aqueles previstos no
ANEXO III - PARÂMETROS DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO, QUADROS - 1,2,3,4,5,6, e
7, parte integrante desta Lei.
Seção I
Da Área Mínima do Lote
Art. 124 - Área mínima do lote é o menor tamanho do lote permitido, em metros
quadrados, para a implantação de determinada atividade.
Seção II
Da Testada Mínima do Lote
Art. 125 - Testada mínima do lote é a dimensão mínima exigida da frente de um lote
voltada para via pública, que não se caracterize como esquina.
Parágrafo Único. Testada mínima de um lote de esquina, que possua duas ou mais
frentes contínuas voltadas para vias públicas, é a dimensão mínima das frentes, incluindo o
raio da curva do lote.
Seção III
Da Taxa de Permeabilidade
Art. 126 - Taxa de Permeabilidade (TP) é o percentual mínimo da área do terreno a ser
mantido permeável.
Parágrafo Único. A manutenção da taxa de permeabilidade objetiva:
I - contribuir para a melhoria do sistema de drenagem urbana;
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II - contribuir para o aumento da recarga de água subterrânea;
III - contribuir para a melhoria do ambiente natural e construído, bem como da
temperatura e da umidade do ar.
Art. 127 - A área reservada, resultante da Taxa de Permeabilidade, poderá ser
preenchida com:
I - vegetação rasteira;
II - vegetação de pequeno, médio e grande porte;
III - “piso grama” ou similar, desde que a área de vegetação seja equivalente à área
mínima exigida como permeável, descontada a área do material do piso.
Parágrafo Único. Na área permeável não será permitido uso de qualquer tipo de piso,
exceto “piso grama”.
Seção IV
Do Coeficiente de Aproveitamento
Art. 128 - Entende-se Coeficiente de Aproveitamento (CA) do terreno como a relação
entre a área edificável e a área do terreno.
Art. 129 - Os objetivos do Coeficiente de Aproveitamento são:
I - a compatibilização da demanda de infraestrutura urbana exigida com a existente;
II - o controle, em conjunto com os demais parâmetros urbanísticos, da densidade
de ocupação.
Art. 130 - Para a definição do Coeficiente de Aproveitamento, será multiplicada a área
do terreno pelo índice definido no ANEXO III - PARÂMETROS DE USO E OCUPAÇÃO DO
SOLO, determinando o produto auferido à área máxima de edificação permitida.
Art. 131 - Aplicar-se-á o Coeficiente de Aproveitamento de acordo com os seguintes
critérios:
I - Coeficiente de Aproveitamento Mínimo: abaixo do qual o imóvel poderá ser
considerado subutilizado;
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II - Coeficiente de Aproveitamento Básico: que resulta do potencial construtivo
gratuito inerente aos lotes urbanos;
III - Coeficiente de Aproveitamento Máximo: que não pode ser ultrapassado, sendo
utilizado mediante outorga onerosa de potencial construtivo.
Parágrafo Único. A autorização para utilização de coeficiente de aproveitamento
superior ao básico somente será obtida por meio da Outorga Onerosa do Direito de
Construir, definido para cada Macrozona, conforme indicado no ANEXO III - PARÂMETROS
DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO, da presente Lei.
Seção V
Dos Recuos
Art. 132 - Recuos são definidos pela distância perpendicular, medida em projeção
horizontal, entre o limite externo da edificação e a divisa do lote, resultando em linhas
paralelas às divisas do lote, ressalvados o aproveitamento do subsolo e a execução de
saliências em edificações, constituindo-se em:
I - recuo frontal,
II - recuo lateral;
III - recuo de fundo.
§ 1º - Em lotes de esquina, além do recuo frontal mínimo definido no ANEXO III -
PARÂMETROS DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO desta Lei, deverá ser obedecido o recuo
lateral mínimo de 2,00m (dois metros) na testada secundária, salvo maiores exigências da
legislação.
§ 2º - Nos lotes de esquina, os recuos deverão ser concordados por meio de curvas,
cujos raios serão determinados pela expressão:
rR = rA – [(R1+R2)/1,4]
Onde:
rR = raio de concordância dos recuos
rA = raio de concordância dos alinhamentos
R1 e R2 = recuos mínimos correspondentes
Seção VI
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Do Gabarito
Art. 133 - A altura máxima permitida para uma edificação, com relação ao logradouro
público lindeiro, é estabelecida por meio do instrumento denominado gabarito.
§ 1º - O gabarito será estabelecido a partir do nível do ponto médio da guia até a laje
de cobertura do último pavimento habitável.
§ 2º - Nas zonas onde é permitida a implantação de edifícios com vários andares, o
número máximo de andares por edificação, independente do seu uso e incluindo o térreo,
está indicado no ANEXO III - PARÂMETROS DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO da
presente Lei.
Art. 134 - No Centro de Comércio e de Serviço denominado CCS - CT01 não serão
permitidas edificações com mais de três pavimentos dentro da área delimitada pelo polígono
formado pela Rua Ipiranga, Avenida Julia de Vasconcellos Bufarah, Avenida Sete de
Setembro e Avenida Rebouças.
Seção VII
Da Taxa de Ocupação
Art. 135 - Taxa de Ocupação é a relação percentual entre a projeção da edificação e a
área do terreno, representando a porcentagem do terreno sobre o qual há edificação.
Parágrafo Único. A limitação da Taxa de Ocupação tem como objetivo controlar,
conjuntamente com outros parâmetros urbanísticos, a densidade de ocupação.
Seção VIII
Das Vagas de Estacionamento
Art. 136 - Para efeito desta Lei, considera-se vaga de estacionamento:
I - Vaga para veículos de pequeno porte: espaço com dimensões mínimas de
2,30m (dois metros e trinta centímetros) por 4,50m (quatro metros e cinquenta
centímetros);
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II - Vaga para veículos de médio porte: espaço com dimensões mínimas de 2,50m
(dois metros e cinquenta centímetros) por 5,00m (cinco metros);
III - Vagas para veículos de grande porte: espaço com dimensões mínimas de 3,50m
(três metros e cinquenta centímetros) por 12,00m (doze metros).
§ 1º - A vaga para veículos de pequeno porte somente poderá ser aplicada nos
empreendimentos destinados à grande aglomeração, ficando à critério da COT e da SMMUR sua
anuência.
§ 2º - Se necessário, do total de vagas destinados à implantação de empreendimento,
deverão ser reservados no mínimo 2 % (dois por cento) para veículos de grande porte.
§ 3º - As vagas destinadas a outros tipos de veículos e as áreas destinadas a pátio de
carga e descarga deverão atender as dimensões e critérios estabelecidos pela Secretaria
Municipal de Mobilidade Urbana e Rural.
CAPÍTULO III
DOS USOS E ATIVIDADES
Seção I
Das Disposições Gerais
Art. 137 - Os usos e atividades deverão atender aos requisitos de instalação, em função
de sua potencialidade como geradores de:
I - incômodo;
II - impacto de vizinhança.
Parágrafo Único. Os usos e atividades geradores de impacto de vizinhança deverão
ser submetidos ao Estudo e Relatório de Impacto de Vizinhança.
Seção II
Dos Usos e Atividades Geradoras de Incômodo
Art. 138 - São consideradas atividades geradoras de incômodo aquelas:
I - potencialmente geradoras de ruídos;
II - potencialmente geradoras de poluição atmosférica;
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III - que envolvam riscos de segurança, danos à saúde e ao meio ambiente;
IV - potencialmente geradoras de resíduos líquidos e sólidos com exigências
sanitárias;
V - potencialmente geradoras de vibração;
VI - potencialmente geradoras de tráfego.
Art. 139 - Os usos são classificados segundo o grau de incomodidade em:
I - não incômodos;
II - incômodos.
§ 1º - São considerados não incômodos quaisquer usos que não excedam nenhum
dos padrões básicos de incomodidade estabelecidos nesta Lei.
§ 2º - São considerados incômodos quaisquer usos que causem impacto urbanístico e
que estarão sujeitos ao controle por parte do Poder Executivo, por apresentarem níveis de
incomodidade quanto às formas de poluições citadas no artigo seguinte.
Art. 140 - Para fins de análise do grau de incomodidade deverão ser observados os
seguintes critérios:
I - poluição sonora: atividades que apresentam conflitos de vizinhança pelo impacto
sonoro que produzem em suas proximidades, por utilizarem máquinas, utensílios
ruidosos, aparelhos sonoros ou similares, trabalharem com animais e/ou
concentrarem pessoas;
II - poluição atmosférica: estabelecimentos que utilizam combustíveis nos processos
de produção e/ou que lançam material particulado inerte na atmosfera, incluindo
a poluição resultante da queimada da cana de açúcar;
III - poluição por resíduos líquidos: estabelecimentos que produzem efluentes
líquidos incompatíveis ao lançamento na rede hidrográfica e/ou sistema coletor
de esgotos e/ou que provocam poluição no lençol freático;
IV - poluição por resíduos sólidos: estabelecimentos que, pela sua atividade,
produzem resíduos sólidos com riscos potenciais ao meio ambiente e à saúde
pública;
V - vibração: estabelecimentos que utilizam máquinas ou equipamentos que
produzem choque ou vibração sensível nos limites da propriedade;
VI - periculosidade: atividades que apresentam risco ao meio ambiente e causam
danos à saúde em caso de acidente, que comercializam, utilizam ou estocam
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materiais perigosos compreendendo: explosivos, inflamáveis e tóxicos, conforme
normas técnicas que tratam do assunto.
§ 1º - O enquadramento dos usos e das atividades de acordo com seu grau de
incomodidade e medidas mitigadoras estão expressos no ANEXO VI - PADRÕES DE
INCOMODIDADE.
§ 2º - Os usos e atividades poderão ser enquadrados em mais de um critério de
incomodidade.
Art. 141 - O estabelecimento das medidas mitigadoras será baseado nas legislações e
normas técnicas pertinentes e não isentam o empreendimento da aprovação pelo órgão
estadual de saneamento ambiental - CETESB, quando necessário.
Seção III
Dos Empreendimentos de Impacto
Art. 142 - Os empreendimentos de impacto, independentemente de sua categoria de
uso ou nível de incomodidade, serão objetos de prévio Estudo e Relatório de Impacto de
Vizinhança.
Parágrafo Único. Os empreendimentos e as atividades de impacto são aquelas
definidas no artigo 255 da presente Lei.
Art. 143 - As formas de apresentação, processo de tramitação e prazos de validade,
elaboração e apresentação do Estudo e Relatório de Impacto de Vizinhança estão dispostos
nos artigos 258 a 261 da presente Lei.
Subseção I
Dos Usos Geradores de Interferência no Tráfego
Art. 144 - Para os fins desta Lei, são considerados usos geradores de interferência no
tráfego:
I - os usos que utilizam veículos de grande porte e/ou com lentidão de manobra;
II - os usos que atraem grande circulação de automóveis.
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Art. 145 - Os requisitos de estacionamento para os usos e atividades urbanas que se
enquadrem como geradores de interferência no tráfego estão indicados no ANEXO IV -
REQUISITOS ESPECÍFICOS DE VAGAS PARA ESTACIONAMENTO, parte integrante
desta Lei.
CAPÍTULO IV
DO USO DO SOLO
Seção I
Dos Agrupamentos de Uso
Art. 146 - Para efeito desta Lei, ficam definidos os seguintes usos para o solo:
I - RESIDENCIAL - moradia a uma ou mais famílias;
II - COMERCIAL - atividade pela qual fica caracterizada uma relação de venda,
compra ou troca de mercadorias;
III - DE SERVIÇO - atividade pela qual fica caracterizado o préstimo de mão de obra
ou assistência de ordem técnica ou intelectual;
IV - INDUSTRIAL - atividade pela qual fica caracterizada a transformação de matéria
prima em bens de consumo ou de produção, ou extração de matéria prima ou
bens de consumo da natureza;
V - INSTITUCIONAL - atividade de caráter público ou privado, resumível em
educacional, social, cultural, cultual, esportiva, recreacional e administrativa;
VI - RURAL - atividades características do cultivo de produtos agrícolas, da
horticultura e fruticultura, da pecuária, da exploração mineral e das demais
atividades para as quais o uso da terra e da água sejam essenciais como parte
do sistema de produção de alimentos e de matérias-primas;
VII - MISTO - atividades ou usos distintos na mesma edificação, englobando uso
residencial e não residencial.
Art. 147 - Para efeito desta Lei, ficam estabelecidos os seguintes agrupamentos de
usos e suas respectivas siglas de identificação:
I - EDIFICAÇÃO HABITACIONAL (H):
a) H1 - Edificação habitacional unifamiliar;
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b) H2 - Edificação habitacional multifamiliar;
c) H3 - Edificação habitacional de interesse social.
II - COMÉRCIOS E SERVIÇOS (CS):
a) CS1 - COMÉRCIOS E SERVIÇOS LOCAIS - estabelecimentos comerciais
ou de prestação de serviços em pequena escala, principalmente para
atendimento às necessidades imediatas e cotidianas da população local, não
incômodos, nocivos ou perigosos ao uso residencial;
b) CS2 - COMÉRCIOS E SERVIÇOS CENTRAIS - estabelecimentos
comerciais ou de prestação de serviços para atendimento às necessidades
imediatas e cotidianas da população local e do bairro, não nocivos ou
perigosos;
c) CS3 - COMÉRCIOS E SERVIÇOS RESTRITOS - comércio varejista,
atacadista e serviços diversificados que podem se configurar como
incômodos e que visam atender à população do Bairro ou região;
d) CS4 - COMÉRCIOS E SERVIÇOS ESPECIAIS I - comércio varejista,
atacadista e serviços diversificados, incompatíveis com o uso estritamente
residencial;
e) CS5 - COMÉRCIOS E SERVIÇOS ESPECIAIS II - comércio varejista e
atacadista e serviços diversificados, incompatíveis com o uso misto.
III - SERVIÇOS E EQUIPAMENTOS SOCIAIS E COMUNITÁRIOS (E)
a) E1 - EQUIPAMENTOS SOCIAIS E COMUNITÁRIOS LOCAIS - Atividades
de cunho social ou comunitário de pequeno porte, para atendimento das
necessidades imediatas e cotidianas da população local, não incômodas,
nocivas ou perigosas ao uso residencial;
b) E2 - EQUIPAMENTOS SOCIAIS E COMUNITÁRIOS CENTRAIS -
Atividades de cunho social ou comunitário de pequeno ou médio porte, não
nocivas ou perigosas que podem implicar em concentração de pessoas ou
veículos, em níveis moderados de ruídos, que podem vir a se configurar
como incômodas;
c) E3 - EQUIPAMENTOS SOCIAIS E COMUNITÁRIOS RESTRITOS -
Atividades de cunho social ou comunitário de médio ou grande porte, que
implicam em concentração de pessoas ou veículos, e/ou que gerem ruídos,
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e/ou que apresente algum risco poluidor ou explosivo; que, portanto, podem
vir a se configurar como incômodos;
IV - SERVIÇOS E EQUIPAMENTOS ESPECIAIS (ESP) - Atividades de grande porte
que requerem análise específica.
V - INDÚSTRIAS (I)
a) IN - INDÚSTRIAS NÃO INCÔMODAS - Indústrias sem riscos ao meio
ambiente caracterizadas por processos industriais simplificados, semi
artesanais ou microindustriais que não apresentem incômodo à vizinhança e
não impliquem em poluição do ar, da água ou do solo, compatíveis com o
uso residencial, de comércio ou serviços;
b) I1 - INDÚSTRIAS LEVES - Indústrias com baixo grau de incomodidade ou
com risco ambiental leve, caracterizadas pelas atividades que apresentem
ausência ou quantidade desprezível de emissão de poluentes, baixa
produção de ruídos ou vibrações, produzam efluentes líquidos industriais de
baixo teor de toxidade, com tratamento compatível para lançamento em rede
coletora de esgotos e baixa produção de resíduos sólidos nocivos ao
ambiente;
c) I2 - INDÚSTRIAS MÉDIAS - Indústrias com médio grau de incomodidade ou
com risco ambiental moderado caracterizadas pelas atividades que
demandem transporte intenso e pesado, geração de odores e ruídos, que
requerem processos de controle ambiental e segurança no trabalho, que
tenham potencial moderado de poluição atmosférica por queima de
combustíveis ou que produzam ou estoquem resíduos ou produtos sólidos
que não sejam perigosos, tóxicos, venenosos ou de fácil dispersão;
d) I3 - INDÚSTRIAS RESTRITAS - Indústrias com elevado grau de
incomodidade ou com risco ambiental alto, caracterizadas pelas atividades
que, em seus processos de produção, envolvam riscos elevados de
contaminação ambiental, requerendo processos rigorosos de controle de
emissão de gases particulados, dos efluentes líquidos e dos riscos de
incêndios ou explosões, que apresentem alto risco de poluição ambiental por
queima de combustíveis, que produzam ou estoquem produção em grande
quantidade de resíduos sólidos, líquidos ou gases perigosos;
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e) I4 - INDÚSTRIAS ESPECIAIS - Indústrias que apresentem perigo de
emissão acidental de poluentes, capazes de provocar danos ambientais
significativos ou ameaça à saúde pública, que emitam efluentes que
contenham ou produzam, em grau inconveniente, odores ou compostos
tóxicos, venenosos, corrosivos, compostos halogenados, óxidos metálicos e
combustíveis inflamáveis ou explosivos.
VI - RURAL (R)
a) RN - ATIVIDADE RURAL COMPATÍVEL COM O USO URBANO - Usos
rurais não incômodos, compatíveis aos usos urbanos, sem utilização de
agrotóxicos e maquinário pesado;
b) RT - ATIVIDADE RURAL DE TURISMO E LAZER - Usos e atividades rurais
que podem vir a ser compatíveis aos usos urbanos, que implicam em
concentração de pessoas ou veículos, passíveis de gerar ruídos que,
portanto, podem vir a se configurar como incômodas;
c) R - ATIVIDADE ESTRITAMENTE RURAL - Atividade agrícola ou pecuária,
exploração da apicultura, avicultura, cunicultura, suinocultura, sericicultura,
piscicultura e outras culturas animais, cultivo de florestas que se destinem ao
corte para comercialização, consumo ou industrialização.
d) IR - INDÚSTRIA RURAL - Indústria cujas características são atividades de
transformação e beneficiamento de produtos agropecuários (animais e
vegetais) realizados em instalações próprias locais ou em instalações de
terceiros (moinhos, moendas, casas de farinha, etc.), portanto, compatíveis
com o uso rural;
e) IE - INDÚSTRIA EXTRATIVISTA - Indústria cujas características são
atividades de extração de matéria-prima da natureza (vegetal, animal ou
mineral) sem que ocorra alteração significativa nas suas propriedades
elementares.
Parágrafo Único. As atividades e categorias de usos estão relacionadas e descritas
no ANEXO V - CATEGORIAS DE USOS (BASE CNAE), parte integrante desta Lei.
Art. 148 - Serão admitidos, em qualquer zona, os Postos de Saúde, Centros de Saúde,
Unidades Básicas de Saúde e semelhantes, Creches Municipais, Escolas Municipais de
Educação Infantil (EMEI), Escolas Municipais de Ensino Fundamental (EMEF), Escolas
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Estaduais de 1º e 2º Graus, Bibliotecas Públicas, Teatros Municipais, Museus Municipais,
Corpo de Bombeiros e órgãos da Administração Pública Municipal.
Art. 149 - A classificação dos usos, as restrições à localização e as condições de
instalação das atividades estão estabelecidas nas tabelas constantes do ANEXO III -
PARÂMETROS DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO, parte integrante desta Lei.
§ 1º - A codificação e a denominação de atividades constantes do ANEXO V -
CATEGORIAS DE USOS (BASE CNAE), desta Lei são provenientes da Classificação
Nacional de Atividades Econômicas – CNAE.
§ 2º - Na hipótese de ser identificada atividade que não conste nominalmente do
ANEXO V - CATEGORIAS DE USOS (BASE CNAE) desta Lei, essa atividade receberá
denominação provisória, será enquadrada na tabela como desdobramento de um dos
códigos existentes e terá sua classificação, localização admissível e condições de instalação
definidas pela Comissão de Ordenamento Territorial, com base nos critérios estabelecidos
nesta Lei, passando a integrar o citado anexo.
§ 3º - Não serão objeto de classificação, definição de localização admissível e de
condições de instalação, as atividades com instalação proibida ou que não sejam aplicáveis
à realidade do Município de Sumaré.
Art. 150 - Caso o empreendedor não identifique a natureza e a finalidade específica de
utilização da edificação, serão aplicados os parâmetros mais restritivos de uso e ocupação
previstos para o zoneamento local.
Art. 151 - O exercício de atividade econômica no interior da unidade residencial,
concomitante à moradia, será permitido, podendo o mesmo ser exercido na condição de
pessoa física ou jurídica, desde que sejam obedecidas as seguintes exigências:
I - Na zona urbana:
a) a referida atividade esteja prevista no zoneamento local;
b) não implique em atendimento direto ao público;
c) não haja o concurso de funcionários;
d) não ocorra carga e descarga, armazenamento ou manipulação de
mercadorias;
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e) em condomínio residencial o licenciamento fica condicionado à
apresentação de cópia da ata com a aprovação da maioria simples dos
condôminos em assembleia geral.
II - Na zona rural:
a) a referida atividade esteja prevista no zoneamento local;
b) não haja o concurso de funcionários;
c) não ocorra carga e descarga, armazenamento ou manipulação de
mercadorias;
§ 1º - As atividades industriais caracterizadas como artesanais no ANEXO V, poderão
ser exercidas no interior da unidade residencial desde que atendam ao disposto nas alíneas
“a”, “c”, e “d” do inciso I deste artigo, sendo vedadas em condomínios.
§ 2º - Excluem-se do disposto no caput deste artigo as atividades que requerem
adaptações e intervenções na edificação, inerentes à atividade pretendida, as quais deverão
atender as demais exigências e disposições desta Lei.
Art. 152 - Serão admitidos usos mistos em lotes e edificações desde que, na respectiva
zona, estes usos sejam permitidos e que sejam atendidas as características e exigências
estabelecidas nesta Lei para cada uso.
§ 1º - A licença de instalação e funcionamento poderá ser expedida para as unidades
individualmente ou para o conjunto das atividades.
§ 2º - Em caso de diferença entre os requisitos urbanísticos das atividades, utilizam-se
os mais restritivos.
Art. 153 - Os usos não relacionados nesta Lei deverão ser analisados pelo órgão
competente de planejamento do Executivo Municipal e a decisão deverá sempre embasar-
se pela semelhança ou similaridade com os usos já previstos e, em não sendo possível tal
procedimento, ficará a cargo da Comissão de Ordenamento Territorial sua definição.
Subseção I
Das Estações Rádio Base
Art. 154 - A instalação e o funcionamento, no município de Sumaré, de estruturas
verticais, antenas, contêineres e demais equipamentos que compõem as Estações Rádio
Base, autorizadas e homologadas pela Agência Nacional de Telecomunicações - ANATEL,
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destinadas à operação de serviços de telecomunicações em geral, ficam disciplinados por
esta Lei, sem prejuízo do disposto na legislação estadual e federal pertinente.
Parágrafo Único. As Estações Rádio Base anteriormente implantadas à publicação da
presente Lei terão o prazo de 180 dias, a contar da publicação deste Plano Diretor, para
regularizarem suas instalações e atividades, devendo atender a todas as exigências aqui
especificadas, com exceção do inciso V do artigo 156 e dos incisos II, IV, V e VI do artigo
157.
Art. 155 - Para a correta aplicação desta Lei, considera-se Estação Rádio-Base (ERB) o
conjunto de equipamentos e instalações que consistem em antenas receptoras e
transmissores de radiofrequência, estrutura de suporte, abrigos e demais meios físicos
destinados aos serviços de telecomunicações em uma determinada área de cobertura.
Parágrafo Único. Excluem-se os equipamentos destinados à internet banda larga e
similares, instalados em postes comuns.
Art. 156 - As Estações Rádio Base serão admitidas, atendidas todas as normas e
exigências das legislações vigentes, em todo o território do município, ficando vedada:
I - em áreas verdes, estabelecimentos educacionais até o ensino médio, centros
comunitários, centros culturais, teatros e em raio inferior a 50,00m (cinquenta
metros) no entorno de equipamentos de interesse arquitetônico, histórico,
cultural e paisagístico, reconhecidos pelo CONDEPHAEA.
II - quando a altura e a localização prejudicarem os aspectos paisagísticos e
urbanísticos do entorno;
III - dentro da área envoltória das Praças da República e Manoel de Vasconcellos,
delimitada pelo polígono formado pela Rua Ipiranga, Avenida Julia de
Vasconcellos Bufarah, Avenida Sete de Setembro e Avenida Rebouças;
IV - a uma distância inferior a 100,00m (cem metros) de hospitais e unidades de
saúde;
V - a uma distância inferior a 500,00m (quinhentos metros) de outra torre existente e
licenciada pela Prefeitura Municipal de Sumaré.
Art. 157 - A Estação Rádio Base deverá atender às seguintes disposições:
I - ser instalada em lotes ou glebas, com frente para a via oficial;
II - atender ao tamanho mínimo de lote estabelecido para cada zona de uso;
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III - o container, gabinete ou similar poderá ser implantado no subsolo;
IV - observância, pelo container, gabinete ou similar que compõe a ERB, dos
seguintes recuos:
a) 5,00m (cinco metros) de frente e fundo;
b) 2,00m (dois metros) de ambos os lados.
V - para estruturas verticais com até 40,00m (quarenta metros) de altura, os
seguintes recuos:
a) frontal: 5,00m (cinco metros);
b) laterais e fundos: 6,00m (seis metros);
VI - as estruturas verticais com altura superior a 40,00m (quarenta metros) e inferior
ou igual a 80,00m (oitenta metros), deverão observar aos recuos estabelecidos
no inciso V acrescidos de 0,10m (dez centímetros) para cada 1,00m (um metro)
de torre, poste ou qualquer estrutura adicional;
VII - não serão permitidas estruturas verticais com altura superior a 80,00m (oitenta
metros);
VIII - afixar, no local da instalação, placa de identificação visível com o nome da
operadora do sistema, telefone para contato e o nome da(s) Prestadora(s) que
operam(m) na ERB;
IX - deverá haver luzes de alerta no topo das estruturas verticais.
§ 1º - Na ERB instalada em topo de edifício não se aplica o disposto nos incisos I, II,
III, IV, V e VI do caput desse artigo.
§ 2º - Serão consideradas áreas computáveis para fins das disposições de uso e
ocupação do solo, do código de obras e legislação correlata, as áreas da base da estrutura
vertical, a área do container, gabinete ou similar e demais edificações.
§ 3º - As instalações que compõem a ERB não serão consideradas áreas
computáveis para fins das disposições de uso e ocupação do solo, do Código de Obras e
legislação correlata quando instaladas no topo de edifícios existentes.
Art. 158 - Todos os equipamentos que compõem a ERB deverão receber tratamento
acústico e tratamento antivibratório, de modo a não acarretar incômodo à vizinhança.
Art. 159 - O pedido de Alvará de Obras para instalação de ERB será apreciado pela
Secretaria Municipal de Obras (SMO) do Município de Sumaré em conjunto com a
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SMDPPMA, devendo ser instruído com o requerimento endereçado à Municipalidade,
acompanhado dos seguintes documentos:
I - título de propriedade ou documento que comprove a posse do imóvel em que a
ERB será instalada, admitida a apresentação de escritura, compromisso ou
promessa de compra e venda;
II - declaração autorizando a instalação da ERB assinada pelo proprietário da área
ou seu representante legal;
III - certidão negativa de débitos do terreno em que a ERB será instalada;
IV - cópia do contrato social da empresa Operadora do Sistema;
V - Procuração da Operadora do Sistema outorgando poderes ao solicitante;
VI - ata de reunião, registrada em cartório, com anuência dos condôminos, caso a
ERB seja instalada em condomínio;
VII - projeto contendo a localização de todos os elementos da ERB no imóvel,
indicando os parâmetros urbanísticos previstos nesta Lei, assinado por
profissionais habilitados, com apresentação da ART e/ou RRT dos responsáveis
técnicos pelo projeto e execução da estrutura vertical e demais edificações que
compõem a ERB;
VIII - em caso de ERB implantada em lote em que já exista edificação, documentos
que comprovem a regularidade da edificação quanto ao atendimento à legislação
municipal, podendo haver residências desde que atendidos os incisos IV, V e VI
do artigo 157;
IX - comprovação do atendimento aos índices de radiação estabelecidos na
Resolução 303/2002 da ANATEL, ou o que vier a substituí-la, emitido por
profissional habilitado, com apresentação de ART, demonstrando que a
totalidade dos índices de radiação não ionizantes (RNI) considerada a soma das
emissões de radiação de todos os sistemas transmissores em funcionamento
com a ERB que se pretende instalar não causem riscos ou danos, no caso de
haver exposição humana;
X - laudos técnicos dos elementos estruturais da edificação, bem como dos
equipamentos que compõem a ERB, atestando a observância das normas
técnicas em vigor, emitidas por profissional habilitado, com apresentação de
ART e/ou RRT.
§ 1º - Deverá ser prevista a existência de um sistema de proteção contra descargas
atmosféricas que seja independente e exclusivo da Estação Radio Base.
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§ 2º - O projeto apresentado deverá conter medidas de proteção que impeçam o
acesso de pessoas não autorizadas à ERB.
§ 3º - O Alvará de Funcionamento e a Licença Ambiental Municipal terão validade de
03 (três) anos, devendo ser renovado por meio da reapresentação dos laudos mencionados
no inciso X deste artigo.
Art. 160 - Após o término da obra, o requerente deve solicitar a respectiva Certidão de
Conclusão de Obra.
Seção II
Características de Ocupação
Art. 161 - Não serão computados para efeito de cálculo do Coeficiente de
Aproveitamento e da Taxa de Ocupação:
I - a área construída em subsolo destinada exclusivamente a estacionamento de
veículos;
II - as áreas de circulação vertical coletiva;
III - a área construída destinada a equipamentos da edificação, tais como: caixa
d'água, instalações para bombas hidráulicas, casa de máquinas, caixas de
captação e drenagem, depósito de lixo e instalações para ar-condicionado.
Art. 162 - Na área livre do lote, resultante do recuo de frente obrigatório, serão
permitidos os seguintes elementos:
I - beirais, marquises, sacadas e outros elementos em balanço desde que sua
área, em projeção, não ultrapasse a 30% (trinta por cento) da área livre do
recuo, limitado a 1,20m (um metro e vinte centímetros) de avanço sobre o recuo.
II - garagens com cobertura removível, desde que sua área não ultrapasse 50%
(cinquenta por cento) da área livre do recuo, podendo o restante da área ser
ocupado para o mesmo fim, mediante pagamento de licença onerosa pela
utilização do recuo frontal, correspondente ao valor de 10 UFESP por metro
quadrado, quando se tratar de unidade residencial unifamiliar.
§ 1º - Em lotes de esquina, além do recuo frontal citado no caput deste artigo, no
recuo lateral existente junto ao logradouro serão permitidos os elementos citados no inciso I.
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§ 2º - As áreas dos elementos citados no inciso I não são computadas no cálculo do
coeficiente de aproveitamento e na taxa de ocupação.
§ 3º - As áreas citadas no inciso II não serão computadas no cálculo da taxa de
ocupação, e somente será permitido o rebaixamento da guia desde que não ultrapasse 50%
(cinquenta por cento) da testada do lote, limitada a um comprimento máximo de 6,00m (seis
metros), quando se tratar de unidade residencial unifamiliar.
Art. 163 - As necessidades de guarda, manutenção e reparo de veículos inerentes às
atividades industriais, comerciais e de serviços em geral, deverão ser atendidas dentro das
áreas privativas, não sendo permitido, em hipótese alguma, usar o logradouro público para
tais fins.
Art. 164 - As glebas que fazem frente para estradas estaduais, municipais e ferrovias
ficam obrigadas a, além do recuo constante da respectiva zona onde se inserem, reservar
uma faixa de 15,00m (quinze metros) não edificável, a partir da faixa de domínio das vias
referidas.
Parágrafo Único. A faixa não edificável poderá ser ampliada em razão das diretrizes e
planos viários existentes e/ou estabelecidos na presente Lei.
Art. 165 - As exigências de vagas para estacionamento de veículos e de acessos
funcionais, além do disposto nos ANEXO III - PARÂMETROS DE USO E OCUPAÇÃO DO
SOLO e ANEXO IV - REQUISITOS ESPECÍFICOS DE VAGAS PARA ESTACIONAMENTO,
no caso de indústrias ou estabelecimentos comerciais de grande porte, cujos empregados
se utilizam de transporte fretado, terão, obrigatoriamente, um pátio específico para
estacionamento de ônibus, com dimensões mínimas adequadas ao mesmo.
Parágrafo Único. Para as atividades sujeitas a diretrizes de trânsito, será permitida a
substituição de até 40% da área das vagas de veículos de passeio para implantação de
vagas para veículos fretados.
Art. 166 - O local para estacionamento de veículos poderá, a critério da Comissão de
Ordenamento Territorial, estar situado em outros imóveis, a um raio máximo de 200,00m
(duzentos metros) de distância do imóvel principal, desde que atendidas todas as exigências
quanto dimensionamento e acessibilidade das vagas, devendo a disponibilidade de vagas
ser comprovada por contrato de locação ou prestação de serviços.
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Art. 167 - Nos lotes de terrenos com frente e fundos voltados para 02 (dois)
logradouros, para efeito de determinação do recuo obrigatório, a frente será considerada
para o alinhamento voltado para a rua de maior movimento, tendo o outro recuo o mínimo
de 2,00m (dois metros) na outra face, desde que não haja acesso a edificação por esta
mesma face.
§ 1º - Nos lotes de esquina, para efeito de determinação de recuo obrigatório, será
considerado de frente apenas um dos alinhamentos, à escolha do responsável pela
edificação, tendo o recuo lateral o mínimo de 2,00m (dois metros).
§ 2º - Os lotes de múltipla frente, com 03 (três) ou mais faces, deverão obedecer ao o
recuo frontal de tabela e demais recuos de 2,00m (dois metros), no mínimo.
Art. 168 - Na zona rural do município não é permitida a instalação de usos urbanos,
bem como o seu parcelamento em glebas menores do que o módulo rural estabelecido pelo
INCRA - Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária ou órgão que venha a
substituí-lo.
Parágrafo Único. Excluem-se desta restrição as atividades estabelecidas no ANEXO
III - PARÂMETROS DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO, parte integrante desta Lei.
CAPÍTULO V
DAS DISPOSIÇÕES GERAIS
Seção I
Conformidade e Não Conformidade
Art. 169 - O uso de imóveis, para fins da disciplina do uso e ocupação do solo,
classifica-se em permitido e não permitido e em conforme ou não conforme.
I - uso permitido no local é aquele passível de ser implantado ou instalado no
imóvel em função do tipo de zona de uso e da categoria da via.
II - uso não permitido no local é aquele não passível de ser implantado ou instalado
no imóvel em função do tipo de zona de uso ou da categoria da via.
III - uso conforme é aquele permitido no local e que atende também a todos os
parâmetros de incomodidade do ANEXO IV - PADROES DE INCOMODIDADE.
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IV - uso não conforme é aquele que mesmo permitido, não atende a pelo menos um
dos parâmetros de incomodidade do ANEXO IV - PADROES DE
INCOMODIDADE.
Art. 170 - A edificação, para fins da disciplina do uso e ocupação do solo, classifica-se
em conforme ou não conforme.
I - edificação conforme é aquela que atende às características de aproveitamento,
dimensionamento e ocupação do lote, estabelecidas no ANEXO III -
PARÂMETROS DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO.
II - edificação não conforme é aquela que não atende a pelo menos uma das
características de aproveitamento, dimensionamento e ocupação do lote,
estabelecidas no ANEXO III - PARÂMETROS DE USO E OCUPAÇÃO DO
SOLO.
§ 1º - Na edificação em situação regular, ainda que não conforme, serão admitidas
reformas com ampliação de área construída, desde que o coeficiente de aproveitamento
máximo do lote não tenha sido ultrapassado e a ampliação pretendida não agrave a
desconformidade da edificação.
§ 2º - As alterações passíveis de outorga onerosa, de acordo com as disposições
legais desta Lei, serão admitidas desde que atendam a todas as exigências pertinentes.
Art. 171 - Será admitido o uso e a ocupação dos lotes, com dimensões inferiores às
exigidas por esta Lei, numa das seguintes situações:
I - quando em decorrência da legislação aplicável à época do parcelamento que o
resultou, o lote possa ser considerado regular;
II - o lote seja remanescente de área maior, atingido por desapropriação ou
melhoramento público.
Art. 172 - O uso conforme poderá instalar-se em edificação em situação regular, ainda
que não conforme.
§ 1º - Quando nas edificações em situação regular, nos projetos de reforma, com ou
sem mudança de uso, ou pedidos de licença de instalação e funcionamento não for possível
atender o número de vagas exigidas para estacionamento, esta exigência poderá ser
atendida com a vinculação de vagas em outro imóvel, distantes, no máximo, 200 (duzentos)
metros.
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§ 2º - O espaço destinado ao estacionamento localizado em outro imóvel, referido no
§ 1º deste artigo, poderá estar situado a mais de 200 (duzentos) metros, quando o
estabelecimento instalado na edificação firmar convênio com estacionamento provido do
serviço de manobristas.
Art. 173 - O uso não conforme ou a edificação não conforme, permitido para o local na
legislação vigente à época da instalação e que tenha se tornado não permitido ou não
conforme, nos termos desta Lei, poderá ser tolerado para o local, desde que:
I - seja comprovada sua existência, por meio do levantamento cadastral fotográfico
realizado em 2015 (objeto do Contrato n°110/2014), mediante documento
expedido pelo órgão competente da Prefeitura.
II - a edificação possa ser considerada em situação regular;
III - no caso do uso não residencial, sejam atendidos os parâmetros de
incomodidade.
§ 1º - O Executivo poderá, com objetivo de possibilitar a adequação aos novos
parâmetros deste Plano, conceder prazo proporcional aos ajustes necessários ao
atendimento de cada parâmetro de incomodidade, a partir da entrada em vigor desta Lei até
o máximo de 180 (cento e oitenta) dias.
§ 2º - Nas edificações de que trata o inciso II do "caput" não serão permitidas
ampliações, sendo admitidas somente reformas essenciais à segurança e higiene dessas
edificações e a instalação de equipamentos.
Art. 174 - As atividades irregulares, não classificadas como usos permitidos nas zonas,
deverão ser notificadas a encerrar as atividades no prazo máximo de 60 (sessenta dias),
sob pena de fechamento administrativo, e sofrerão simultaneamente multa no valor fixado
no ANEXO IX - INFRAÇÕES E VALORES DE MULTAS desta Lei, a ser reaplicada
enquanto não forem encerradas as atividades.
Art. 175 - As atividades em situação irregular, porém classificadas como usos
permitidos nas zonas, deverão ser notificadas a regularizar sua situação no prazo máximo
de 180 (cento e oitenta) dias, sob pena de fechamento administrativo e sofrerão multa a ser
aplicada simultaneamente à notificação no valor fixado no ANEXO IX - INFRAÇÕES E
VALORES DE MULTAS desta Lei, a ser reaplicada enquanto permanecer a irregularidade.
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Art. 176 - A edificação implantada em lote com dimensões inferiores às exigidas por
esta Lei será admitida desde que seja comprovada sua existência por meio do levantamento
cadastral fotográfico realizado em 2015 (objeto do Contrato n°110/2014), mediante
documento expedido pelo órgão competente da Prefeitura, e que o requerente apresente
toda a documentação necessária (projetos e memoriais) para regularização num prazo
máximo de 180 (cento e oitenta) dias a contar da data de publicação desta Lei.
Parágrafo Único. Neste caso não serão admitidas quaisquer ampliações que agravem
a não conformidade com relação a esta Lei, admitindo-se, apenas, reformas essenciais à
segurança e à higiene das edificações.
Art. 177 - As situações tratadas no artigo 176, consolidadas no período compreendido
entre o levantamento de 2015 (objeto do Contrato n°110/2014) e a data da publicação da
presente Lei, serão admitidas, para fins de regularização, mediante apresentação de
relatório fotográfico e demais documentos comprobatórios pelo requerente, devendo ser
ratificado pelo setor de fiscalização do Município mediante visita in loco e relatório
conclusivo com registro fotográfico, não excluindo as demais exigências do artigo 176.
Seção II
Dos Imóveis de Interesse Histórico
Art. 178 - Os imóveis considerados de interesse do patrimônio histórico e arquitetônico
submetidos ao procedimento de preservação previsto em lei específica de tombamento,
dependerão de prévia autorização do CONDEPHAEA, ou órgão que vier a substituí-lo, para
obtenção de licença para construção, demolição ou reforma.
Parágrafo Único. Caberá ao CONDEPHAEA relacionar e cadastrar os imóveis
considerados de interesse histórico, mantendo os órgãos técnicos da municipalidade
informados.
Seção III
Disposições Finais
Art. 179 - A localização e a descrição do perímetro das ZEIS destinadas aos
procedimentos de regularização fundiária obedecerão às normas específicas a serem
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estabelecidas por lei, de iniciativa do Executivo Municipal, aplicando-se, no que couber, as
condições de uso e ocupação do solo previstas neste Plano.
Art. 180 - A execução de edificações, cujo pedido de Alvará de Obras tenha sido
protocolado antes de entrar em vigor o presente Plano Diretor, não se submete aos termos,
exigências e condições desta lei.
Parágrafo Único. O Alvará de Obras emitido na situação prevista no caput deste
artigo terá validade improrrogável de 180 (cento e oitenta) dias.
Art. 181 - Considera-se interessado para requerer a regularização do lote e da
edificação o proprietário ou o possuidor a justo título.
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TÍTULO VI
DO PARCELAMENTO DO SOLO
CAPÍTULO I
PREMISSAS E OBJETIVOS GERAIS
Art. 182 - Dispõe sobre o parcelamento do solo em todo o território do Município de
Sumaré, tendo em vista os seguintes objetivos:
I - estimular e orientar o desenvolvimento urbano de maneira ordenada e
sustentável;
II - garantir a qualidade de vida no território do Município, por meio da utilização
planejada da infraestrutura existente;
III - estruturar e ordenar o crescimento da malha urbana, adequando-a às
necessidades atuais e ao crescimento previsto, assegurando, também,
acessibilidade e mobilidade urbana;
IV - assegurar a reserva e localização adequada de áreas públicas para fins
ambientais, institucionais, de recreação e de lazer;
V - estabelecer denominação e regulamentação para todas as formas de divisão do
solo para fins urbanos.
Parágrafo Único. Sem prejuízo das demais disposições legais, a aprovação do projeto
de parcelamento do solo no Município será condicionada:
I - às diretrizes viárias estabelecidas na presente Lei e nos Planos Viários
complementares;
II - ao suporte da capacidade do Sistema de Abastecimento de Água bem como do
Sistema de Coleta e Tratamento de Esgoto.
CAPÍTULO II
REQUISITOS URBANÍSTICOS DO PARCELAMENTO DO SOLO PARA FINS URBANOS
Seção I
Requisitos Urbanísticos para Parcelamento do Solo
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Art. 183 - Todo e qualquer parcelamento do solo para fins urbanos, caracterizado por
loteamento, conjuntos de edificações em condomínio, conjuntos habitacionais,
desmembramento, desdobro ou fracionamento, efetuado por particulares ou entidades
públicas, a qualquer título, está sujeito à prévia autorização da Prefeitura, subordinando-se
às diretrizes do presente Plano quanto à destinação e a utilização das áreas parceladas,
bem como às determinações da Lei Federal n° 6.766/79 e suas respectivas alterações e/ou
substituições e demais legislações pertinentes.
Parágrafo Único. Em nenhum caso, os parcelamentos do solo, desdobros,
fracionamentos e condomínios poderão prejudicar o escoamento natural das águas nas
respectivas bacias hidrográficas, e as obras necessárias serão feitas, obrigatoriamente, nas
vias públicas ou em faixas reservadas para esse fim, sempre a expensas do próprio
empreendedor.
Seção II
Dos Loteamentos
Art. 184 - Somente será admitido o parcelamento do solo para fins urbanos na Zona
Urbana e na Zona de Expansão Urbana, atendendo aos seguintes requisitos:
I - no caso de loteamento residencial, quando a gleba tiver acesso por via pública e
possuir, pelo menos, uma divisa em comum com loteamento existente aprovado
pela Prefeitura, dotado da infraestrutura completa, a saber: rede de água, rede
de esgoto, galerias de águas pluviais, guias, sarjetas e pavimentação, rede de
energia elétrica e iluminação pública;
II - no caso de loteamento industrial, quando a gleba tiver acesso por via pública e,
inexistindo infraestrutura básica com capacidade de atendimento à demanda
gerada, as obras necessárias sejam realizadas a expensas do empreendedor.
Parágrafo Único. Não será permitido o parcelamento do solo:
I - em terrenos alagadiços e sujeitos a inundações, antes de tomadas as
providências para assegurar o escoamento das águas, observadas também as
restrições ambientais;
II - em terrenos que tenham sido aterrados com material nocivo à saúde pública,
sem que sejam previamente saneados;
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III - em terrenos com declividade igual ou superior a 30% (trinta por cento), salvo se
atendidas exigências específicas das autoridades competentes;
IV - em terrenos onde as condições geológicas não aconselhem a edificação e;
V - em áreas de preservação ecológica ou terrenos que prejudiquem remanescentes
de florestas e bosques.
Art. 185 - Na Macrozona Rural e na Macrozona de Proteção de Mananciais não será
permitido o parcelamento do solo para fins urbanos.
§ 1º - A Macrozona Rural e a Macrozona de Proteção de Mananciais somente
poderão ser parceladas para fins de exploração mineral, agropastoril e demais usos
definidos na presente Lei, devendo ainda obedecer ao módulo mínimo estabelecido para o
Município pelo Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária - INCRA;
§ 2º - O parcelamento a que se refere o parágrafo anterior estará sujeito às diretrizes
do presente Plano e deverá ser aprovado pelos órgãos técnicos da Prefeitura Municipal de
Sumaré, nos termos desta Lei, no que couber.
§ 3º - Excluem-se da restrição estabelecida no caput deste artigo os loteamentos já
aprovados e implantados e os empreendimentos consolidados em processo de
regularização fundiária.
Art. 186 - Ao longo das águas correntes, canalizadas ou não, e das águas dormentes
será obrigatória a reserva de faixa “non aedificandi" de 50,00m (cinquenta metros) de cada
lado das suas margens, salvo maiores exigências de legislação específica ou projetos
existentes.
§ 1º - Ao redor das nascentes, será obrigatória a reserva de área “non aedificandi”,
com raio de 50,00m (cinquenta metros).
§ 2º - Ao longo da faixa "non aedificandi" referida no “caput” deste artigo, será
obrigatória a existência de via de circulação (sistema viário) de no mínimo 18,00m (dezoito
metros) de largura, salvo maiores exigências da municipalidade.
§ 3º - No trecho em que os córregos e nascentes integrarem os Parques Lineares e
Complexos Ecológicos criados pelo presente Plano, a largura da faixa poderá ser ampliada
em razão das características e da localização dos cursos d’água, sempre a critério da
Comissão de Ordenamento Territorial – COT, e a via marginal de circulação (sistema viário)
deverá ser de 25,00m (vinte e cinco metros) de largura (Avenida Parque).
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Art. 187 - Ao longo das rodovias, estradas municipais, ferrovias, dutos e linhas de
transmissão de energia elétrica será obrigatória a reserva de faixa “non aedificandi” de, no
mínimo, 15,00m (quinze metros) de cada lado, contados a partir dos limites das faixas de
domínio das mesmas, salvo maiores exigências da municipalidade ou projetos existentes.
Parágrafo Único. As faixas “non aedificandi” referidas no “caput” deste artigo, poderão
ser utilizadas como vias de circulação (sistema viário) quando integrarem o conjunto de
diretrizes viárias do Município.
Art. 188 - Os loteamentos, atendidas as demais disposições desta Lei, poderão ser
implantados segundo um dos tipos a seguir discriminados:
I - Loteamento Residencial;
II - Loteamento Industrial.
Parágrafo Único. Os usos permitidos (institucional, serviços, comercial, industrial e
residencial) e os respectivos corredores comerciais serão determinados por ocasião da
emissão do Decreto de Aprovação com base nas disposições referentes ao Uso e
Ocupação do Solo (zoneamento) definidos no presente Plano.
Art. 189 - Da área total, objeto do projeto de loteamento, serão destinados no mínimo
50% (cinquenta por cento) de áreas públicas, assim distribuídas:
I - 20% (vinte por cento) para vias de circulação de veículos;
II - 20% (vinte por cento) para Áreas Verdes;
III - 10% (dez por cento) para Áreas Institucionais.
§ 1º - Não atingindo as vias de circulação de veículos a porcentagem prevista no
inciso I deste artigo, a área necessária para completar este índice será adicionada às Áreas
Verdes.
§ 2º - Do total de Áreas Verdes (Sistema de Lazer, Sistemas de Recreio e Praças)
computadas, será permitida a inclusão de somente 5% (cinco por cento) de áreas de
preservação permanente (APP);
§ 3º - As áreas situadas sob as redes de alta tensão não serão computadas como
Áreas Verdes e/ou Áreas Institucionais;
§ 4º - No caso de Loteamento Industrial, o percentual de áreas públicas poderá, em
função da análise da disponibilidade de equipamentos públicos e comunitários no entorno,
bem como do adensamento proposto para o empreendimento, sofrer decréscimo de até
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10% (dez por cento), totalizando no mínimo 5% (cinco por cento) para Área Institucional e
15% (quinze por cento) para sistema viário;
§ 5º - Na Macrozona Urbana Consolidada e na Macrozona de Expansão Urbana
Dirigida, por ocasião da emissão da Certidão de Diretrizes para loteamento, 50% (cinquenta
por cento) do percentual fixado para Área Institucional, poderá, quando de interesse do
Município, ouvida a Comissão de Ordenamento Territorial, ser permutado por área de
tamanho ou valor correspondente, inserida nas Macrozonas de Urbanização Prioritária I e II,
em local indicado pela municipalidade;
§ 6º - A permuta, na hipótese do parágrafo anterior, somente poderá ocorrer com a
finalidade específica de construção ou ampliação de equipamentos públicos e comunitários;
§ 7º - Os valores a que se refere o §5° deste artigo serão apurados mediante laudo
elaborado pela Comissão Permanente de Avaliação (COPEA) do Município.
Art. 190 - A área total dos loteamentos não poderá ultrapassar:
I - 400.000,00m² (quatrocentos mil metros quadrados) no caso de Loteamento
Residencial;
II - 800.000,00m² (oitocentos mil metros quadrados) no caso de Loteamento
Industrial.
Subseção I
Das Áreas Públicas dos Loteamentos
Art. 191 - As Áreas Verdes (Sistema de Lazer, Sistemas de Recreio, Praças) deverão
atender às seguintes disposições:
I - serem lindeiras a uma via pública de circulação de veículos;
II - 50% (cinquenta por cento) do total exigido para Áreas Verdes serão indicados
pela Prefeitura em parcela de terreno que, por sua configuração topográfica, não
apresentem declividade superior a 15% (quinze por cento), a menos que haja
interesse paisagístico, caso em que a declividade poderá ser superior a 15%
(quinze por cento), porém, inferior a 30% (trinta por cento);
III - a localização do restante da área exigida ficará a cargo do loteador, com
anuência da Prefeitura, e só será computada quando, em qualquer ponto do
terreno puder ser inscrito um círculo com raio de 5,00m (cinco metros);
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IV - obrigatoriamente as Áreas Verdes devem se constituir em áreas isoladas,
ladeadas por vias públicas, não sendo permitida confrontação com lotes e/ou
Áreas Institucionais, exceto confrontação com glebas de terras de domínio
particular que ainda não tenham sido parceladas.
Art. 192 - A parcela dos 50% (cinquenta por cento) das Áreas Verdes indicada pela
Prefeitura Municipal deverá ser objeto de urbanização específica, cujos projetos deverão ser
aprovados pelos órgãos competentes da municipalidade, sendo todas as obras executadas
a expensas do empreendedor.
Parágrafo Único. O projeto executivo de urbanização das Áreas Verdes deverá ser
assinado por profissionais devidamente habilitados pelo CAU (Conselho Regional de
Arquitetura) ou pelo CREA (Conselho Regional de Engenharia) e cadastrados na Prefeitura
Municipal de Sumaré.
Art. 193 - As Áreas Institucionais deverão atender às seguintes disposições:
I - ter o seu perímetro circundado por vias públicas, não sendo permitida sua
confrontação com lotes e/ou Áreas Verdes;
II - 100% (cem por cento) do total exigido para Áreas Institucionais serão indicados
pela Prefeitura em parcela de terreno que, por sua configuração topográfica, não
apresente declividade superior a 12 % (doze por cento);
III - permitir que seja inscrito um círculo com raio mínimo de 20,00m (vinte metros)
em qualquer ponto de sua área.
Art. 194 - As vias do loteamento deverão atender às seguintes disposições:
I - articular-se entre si e com vias públicas adjacentes existentes, prevendo-se
também integração e articulação com as vias previstas no Plano Municipal de
Mobilidade e/ou nas diretrizes viárias do presente Plano, harmonizando-se com
a topografia local;
II - as dimensões do leito carroçável e do passeio das vias públicas dos loteamentos
residenciais serão estabelecidas por ocasião do fornecimento das Diretrizes
Viárias e Urbanísticas, considerando largura mínima da via em 15,00m (quinze
metros);
III - quando constarem nas Diretrizes Viárias e Urbanísticas, as ruas sem saída não
poderão ter extensão superior a 100,00m (cem metros) e deverão terminar em
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praça de retorno (balão) cujo diâmetro mínimo deverá ser de 30,00m (trinta
metros), com canteiro circular central com diâmetro mínimo de 6,00m (seis
metros);
IV - nos loteamentos industriais as dimensões do leito carroçável e do passeio das
vias públicas serão estabelecidas por ocasião do fornecimento das Diretrizes
Viárias e Urbanísticas, considerando largura mínima da via em 18,00m (dezoito
metros).
§ 1º - Para efeito de dimensionamento do pavimento, o projeto deverá atender às
especificações do órgão municipal competente.
§ 2º - A classificação do sistema viário, bem como os critérios operacionais e de
projeto encontram-se definidos no ANEXO VII, integrante desta Lei.
Subseção II
Dos Lotes e Quadras
Art. 195 - Nas Macrozonas inseridas em Zona Urbana e em Zona de Expansão Urbana
Dirigida nenhum lote poderá:
I - ter área inferior a 175,00m² (cento e setenta e cinco metros quadrados);
II - ter frente inferior a 7,00m (sete metros), ter fundo inferior a 7,00m (sete metros)
e profundidade inferior a 25,00m (vinte e cinco metros), salvo quando o
loteamento se destinar à urbanização específica ou edificação de conjuntos
habitacionais de interesse social;
§ 1º - Os lotes de esquina deverão ter obrigatoriamente área mínima de 280,00m²
(duzentos e oitenta quadrados), com largura mínima não inferior a 12,00m (doze metros) e
profundidade mínima de 25,00m (vinte e cinco metros).
§ 2º - Não será permitido desdobro, fracionamento ou desmembramento que resulte
em lotes com dimensões e medidas inferiores às fixadas neste artigo.
§ 3º - Excluem-se do disposto no § 2º deste artigo os lotes regularmente existentes
maiores ou iguais a 250,00m² (duzentos e cinquenta metros quadrados), onde se comprove
a existência do fracionamento por meio do levantamento fotográfico realizado pela
municipalidade em 2015 (Contrato n°110/2014).
Art. 196 - O comprimento das quadras não poderá ser superior a:
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I - 200,00m (duzentos metros), no caso de Loteamento Residencial;
II - 500,00m (quinhentos metros), no caso de Loteamento Industrial.
Parágrafo Único. Não será permitida a utilização de vielas de passagem de pedestres
entre quadras, salvo em condições excepcionais estabelecidas pela COT, onde as mesmas
terão largura mínima de 12,00m (doze metros) e deverão ser entregues urbanizadas pelo
empreendedor (passeios pavimentados, canteiros gramados, iluminação pública) conforme
diretrizes urbanísticas do órgão competente da Prefeitura Municipal.
Art. 197 - Todos os lotes situados a jusante deverão garantir servidão de passagem (
viela sanitária) para a drenagem das águas pluviais e escoamento dos esgotos provenientes
dos lotes vizinhos, situados a montante.
Sub Seção III
Requisitos Técnicos
Art. 198 - Antes da elaboração do projeto de loteamento, o proprietário ou
representante legal deverá solicitar, à municipalidade, a expedição da Certidão de
Viabilidade por meio da Comissão de Ordenamento Territorial - COT, sob coordenação da
SMPDGE, instruindo o pedido conforme Manual de Orientação Técnica, anexo integrante da
presente Lei (ANEXO VIII).
Art. 199 - A Prefeitura Municipal de Sumaré, por meio da COT, se pronunciará sobre o
deferimento ou indeferimento da solicitação de viabilidade do empreendimento, num prazo
máximo de 90 (noventa) dias úteis, a contar da data do protocolo do pedido.
§ 1º - O cumprimento do prazo estabelecido no caput deste artigo está vinculado ao
atendimento integral das exigências estabelecidas no Manual de Orientação Técnica.
§ 2º - No caso do parecer de viabilidade ser negativo, após a emissão do Relatório de
Indeferimento, o processo será arquivado.
§ 3º - Sendo positivo, o proprietário ou representante legal terá 180 (cento e oitenta)
dias, a contar da data da expedição da Certidão de Viabilidade, para protocolar o pedido de
expedição de Diretrizes Viárias e Urbanísticas, sob pena de caducidade da referida
Certidão.
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Art. 200 - Após o recebimento da Certidão de Viabilidade do empreendimento, o
proprietário ou representante legal deverá solicitar à municipalidade, a expedição das
Diretrizes Viárias e Urbanísticas por meio da COT, sob coordenação da SMPDGE,
instruindo o pedido conforme Manual de Orientação Técnica, anexo integrante da presente
Lei.
§ 1º - A Prefeitura Municipal de Sumaré, por meio da Comissão de Ordenamento
Territorial expedirá as Diretrizes Viárias e Urbanísticas do empreendimento num prazo
máximo de 30 (trinta) dias úteis, a contar da data do protocolo do pedido.
§ 2º - O proprietário ou representante legal terá 180 (cento e oitenta) dias, a contar da
data da expedição das Diretrizes Viárias e Urbanísticas, para protocolar o pedido de
Aprovação Prévia do empreendimento, sob pena de caducidade da referida Diretriz.
Art. 201 - O projeto de loteamento, submetido pelo proprietário ou representante legal à
Aprovação Prévia da Prefeitura, obedecidas as diretrizes expedidas, deverá ser instruindo
conforme Manual de Orientação Técnica, anexo integrante da presente Lei.
Parágrafo Único. A Prefeitura Municipal, por meio de seu órgão competente, expedirá
a Certidão de Diretrizes juntamente com a Aprovação Prévia dos projetos, em um prazo
máximo de 90 (noventa) dias úteis, a contar da data do protocolo do pedido, para
encaminhamento aos órgãos estaduais competentes.
Art. 202 - Após aprovação junto aos órgãos estaduais competentes, o proprietário ou
representante legal deverá protocolar o pedido de Aprovação Final do empreendimento,
instruído conforme Manual de Orientação Técnica, anexo integrante da presente Lei.
Parágrafo Único. Atendidas todas as obrigações legais exigidas para o
empreendimento, a Prefeitura Municipal, por meio de sua secretaria competente, realizará a
Aprovação Final dos projetos no prazo máximo de 90 (noventa dias), a contar da data do
protocolo do pedido, sendo o Alvará de Obras fornecido após a emissão do Decreto de
Aprovação e após o pagamento das taxas e emolumentos devidos.
Art. 203 - Antes da elaboração do Decreto de Aprovação e para garantia da perfeita
execução das obras constantes nos projetos, memoriais e cronogramas aprovados, a
Prefeitura Municipal e o loteador deverão firmar o Termo de Compromisso e
Responsabilidade, onde conste:
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I - a obrigação do loteador em efetuar caução em dinheiro, fiança bancária ou
número suficiente de lotes do próprio loteamento ou imóvel fora da área do
empreendimento, porém no Município de Sumaré, mediante garantia hipotecária,
correspondente a 100% (cem por cento) do valor total das obras, sendo que:
a) no caso de caução em lotes ou imóvel, a garantia será precedida de laudo
avaliatório elaborado pela Comissão de Avaliação da municipalidade, que
será parte integrante do processo de aprovação;
b) a caução será instrumentada por escritura pública, averbada no registro
imobiliário competente no ato do registro do parcelamento, correndo os
respectivos emolumentos a expensas do loteador;
c) as obras de infraestrutura do loteamento não serão aceitas individualmente;
d) o prazo de validade do cronograma físico-financeiro e do instrumento de
garantia é de 2 (dois) anos para as obras de abertura de vias de circulação;
demarcação dos lotes em marcos de concreto; rede de distribuição de água
com as respectivas derivações prediais e, conforme o caso, recalque,
adução, reservação d'água e distribuição; rede coletora de esgoto com as
respectivas derivações prediais e, conforme o caso, recalque, adução e
tratamento de esgoto; rede de energia elétrica domiciliar;
e) o prazo de validade do cronograma físico-financeiro e do instrumento de
garantia é de 03 (três) anos para as obras relativas à: guias, sarjetas,
sarjetões e rede de escoamento de águas pluviais; iluminação pública;
execução das praças indicadas pelo Poder Público; sinalização de trânsito
(vertical e horizontal) e implantação de placas de sinalização para
identificação das vias (sinalização toponímica); execução de passeios no
entorno das áreas verdes, sistemas de lazer e áreas institucionais;
arborização das áreas verdes e vias; proteção das áreas sujeitas a erosão;
pavimentação das vias de circulação;
f) após o decurso dos prazos a que se refere as alíneas anteriores, caso as
obras não estejam concluídas, o proprietário ou representante legal perderá
o direito à devolução da garantia prestada;
g) para o parcelamento do tipo loteamento industrial, o prazo de validade do
cronograma físico-financeiro e do instrumento de garantia é de 04 (quatro)
anos, para as obras de abertura de vias de circulação; demarcação dos lotes
em marcos de concreto; rede de distribuição de água com as respectivas
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derivações prediais e, conforme o caso, recalque, adução, reservação
d'água e distribuição; rede coletora de esgoto com as respectivas derivações
prediais e, conforme o caso, recalque, adução e tratamento de esgoto; rede
de instalações elétricas, iluminação domiciliar e pública; execução das
praças indicadas pelo Poder Público; colocação de guias, sarjetas e
sarjetões; rede de águas pluviais; sinalização viária (horizontal e vertical) e
execução e implantação das placas de sinalização para identificação das
vias (sinalização toponímica); proteção das áreas sujeitas a erosão;
pavimentação das vias de circulação.
II - relação dos lotes caucionados (memoriais descritivos e planta indicativa).
Parágrafo Único. Somente será permitida a execução por etapas quando:
I - o Termo de Compromisso e Responsabilidade fixar o prazo total para a
execução completa das obras do loteamento bem como as áreas e prazos
correspondentes a cada etapa, que não poderá exceder 03 (três) anos para
loteamento residencial e 04 (quatro) anos para loteamento industrial;
II - forem executadas, em cada etapa, todas as obras previstas, assegurando aos
compradores dos lotes o pleno uso dos equipamentos implantados.
Art. 204 - Após aprovados definitivamente todos os projetos e assinado o Termo de
Compromisso e Responsabilidade, a Prefeitura Municipal expedirá o Decreto de Aprovação
do parcelamento e o Alvará de Obras.
§ 1º - Após expedição do Decreto de que trata o caput deste artigo em conjunto com a
retirada dos projetos aprovados e de posse dos demais documentos exigidos por lei, o
loteador deverá submeter o parcelamento ao Registro Imobiliário dentro de 180 (cento e
oitenta) dias, sob pena de caducidade da aprovação.
I - deverá constar nos modelos de contrato-padrão a serem arquivados no Cartório
de Registro de Imóveis, a definição do tipo de loteamento adotado e, quando for
o caso, as exigências urbanísticas convencionais, as restrições de
desmembramento de lotes e de casas geminadas, restrições contratuais que,
porventura, incidam sobre cada lote e a existência de termo de garantia e
cronograma físico-financeiro das obras a executar.
II - deverá constar no material publicitário de divulgação do empreendimento, de
forma destacada a definição do tipo de loteamento adotado e, quando for o caso
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as restrições de desmembramento de lotes e de casas geminadas e demais
restrições contratuais que porventura incidam sobre cada lote.
§ 2º - As taxas e emolumentos, referentes à retirada dos projetos aprovados bem
como do Alvará de Obras, obedecerão ao determinado pela Lei Municipal n°2244/90 ou
outra que vier a substituí- Ia.
Art. 205 - Será de responsabilidade da Prefeitura, por meio de seus órgãos
competentes, acompanhar e fiscalizar a execução das obras e serviços mencionados no
Termo de Compromisso e Responsabilidade, bem como fazer o recebimento dos mesmos.
§ 1º - O empreendedor deverá comunicar expressamente aos órgãos competentes as
datas de início e final de qualquer serviço ou obra de infraestrutura urbana;
§ 2º - Todas as solicitações da fiscalização deverão ser atendidas, sob pena de
embargo do serviço ou da obra de infraestrutura, sem prejuízo de outras sanções legais;
§ 3º - Enquanto a Prefeitura não fizer o recebimento das referidas obras e serviços, o
custeio e manutenção dos mesmos estarão a cargo do proprietário.
Art. 206 - Decorridos os prazos estabelecidos nas alíneas “d” e "e" (loteamento
residencial) e "g” (loteamento industrial), do inciso I do art.203, retro, se não tiverem sido
executadas e concluídas as obras e serviços relacionados, a Prefeitura Municipal notificará
o loteador e dará início aos procedimentos legais determinados pela legislação federal
regulamentadora.
Art. 207 - A Prefeitura Municipal não expedirá a Ficha de Informação (diretriz para
elaboração de projetos) e a licença para construção em lotes de parcelamentos enquanto
todas as obras compromissadas não estiverem concluídas e em funcionamento.
Art. 208 - Concluídos os serviços e obras correspondentes ao plano urbanístico
licenciado, deverá o proprietário ou representante legal requerer a entrega oficial das obras
de urbanização compromissadas à municipalidade.
Parágrafo Único. Realizadas vistorias atestando a correta execução das obras e
serviços, a Prefeitura Municipal expedirá o Termo de Verificação, Conclusão e Recebimento
das Obras.
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Art. 209 - Desde a data de registro do loteamento, passam a integrar o domínio do
Município as vias de circulação de veículos, as Áreas Verdes (Sistemas de Lazer, Sistemas
de Recreio, Praças), as Áreas Institucionais, as Áreas de Preservação Permanente e
demais áreas que possuam destinação pública em projeto.
Parágrafo Único. Deverá o loteador proceder à abertura das matrículas de todas as
áreas públicas elencadas no caput deste artigo em nome do Município de Sumaré.
Art. 210 - Fica sob a responsabilidade do interessado a extensão das redes públicas de
infraestrutura até o local de implantação do empreendimento, de acordo com as normas
técnicas e padrões exigidos pela Prefeitura.
Seção III
Dos Condomínios
Art. 211 - Todo e qualquer Conjunto de Edificações em Condomínio efetuado por
particulares ou entidades públicas, a qualquer título, está sujeito à prévia autorização da
Prefeitura e às disposições desta Lei, bem como às determinações da Lei Federal n°
4.591/64 e da Lei Federal n° 10.406/02, com as alterações impostas pela Lei n° 10.931/04 e
demais leis pertinentes.
Art. 212 - Os condomínios somente poderão ser implantados em:
I - lotes resultantes de processo regular de parcelamento para fins urbanos;
II - glebas que atendam aos seguintes requisitos:
a) esteja inscrita como imóvel urbano no Cadastro Imobiliário Municipal;
b) confronte com arruamento oficial existente dotado de infraestrutura com
largura mínima de 14,00m (quatorze metros);
c) tenha testada mínima de 40,00m (quarenta metros) quando de uso
residencial e testada mínima de 80,00m (oitenta metros) quando de uso
industrial e/ou comercial;
d) tenha a gleba área e configuração tais que permitam sua inscrição num
círculo de diâmetro não superior a 250,00m (duzentos e cinquenta metros),
quando de uso residencial;
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e) tenha a gleba área e configuração tais que permitam sua inscrição num
círculo de diâmetro não superior a 500,00m (quinhentos metros), quando de
uso industrial e/ou comercial;
f) não crie obstáculos à continuidade das vias existentes ou projetadas.
Art. 213 - Quando do empreendimento de Conjunto de Edificações em Condomínio,
deverá o proprietário ou representante legal transferir para o domínio do município parte da
gleba para uso institucional, com frente para arruamento oficial existente, devidamente
desmembrada com título de propriedade em separado, nas seguintes proporções:
I - 10% (dez por cento) quando Condomínio Residencial;
II - 5% (cinco por cento) quando Condomínio Industrial e/ou Comercial.
§ 1º - A porcentagem relativa à destinação de áreas para uso institucional, para
Condomínio Residencial, poderá, tanto em função da análise da disponibilidade de
equipamentos públicos e comunitários no entorno, quanto em função do adensamento
proposto para o empreendimento, sofrer acréscimo proporcional à demanda gerada de até
5% (cinco por cento), totalizando, no máximo 15% (quinze por cento).
§ 2º - A área mínima da gleba a ser transferida para domínio do município (Área
Institucional) não poderá ser inferior a 500,00m² (quinhentos metros quadrados), sendo a
testada mínima não inferior a 20,00m (vinte metros) e a profundidade mínima não inferior a
25,00m (vinte e cinco metros);
§ 3º - Por ocasião da emissão da Certidão de Diretrizes para Conjunto de Edificações
em Condomínio, admite-se que até 100% (cem por cento) do percentual fixado para Área
Institucional poderá, quando de interesse do Município e ouvida a COT, ser permutado por
área de tamanho e/ou valor correspondente em local indicado pela municipalidade.
§ 4º - A permuta, na hipótese do parágrafo anterior, somente poderá ocorrer com a
finalidade específica para construção ou ampliação de equipamentos públicos e
comunitários, ainda que sua aplicação seja em locais distintos ao da implantação do
empreendimento, objeto de aprovação.
§ 5º - Os valores a que se refere o § 3° deste artigo serão apurados mediante laudo
elaborado pela Comissão Permanente de Avaliação do Município.
Art. 214 - Quando de uso residencial, os Conjuntos de Edificações em Condomínio
deverão ter áreas de lazer e equipamentos de uso comum proporcionais à área da gleba
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vinculada ao conjunto, devendo perfazer 10% (dez por cento), no mínimo, da área da
referida gleba.
Art. 215 - O Coeficiente de Aproveitamento (CA) máximo, nas glebas efetivamente
ocupadas por Conjuntos de Edificação em Condomínio será de 1 (um) para uso residencial
e 1,5 (um e meio) para uso industrial e/ou comercial.
Art. 216 - Nos Conjuntos de Edificações em Condomínio deverá haver, no mínimo, uma
quota da área da gleba por unidade autônoma de acordo com sua destinação:
§ 1º - Para uso residencial, ficam estabelecidas as seguintes quotas:
I - 250,00m² (duzentos e cinquenta metros quadrados) no caso de conjunto
de casas térreas;
II - 175,00m² (cento e setenta e cinco metros quadrados) no caso de
sobrados;
III - 75,00m (setenta e cinco metros) quadrados no caso de apartamentos.
§ 2º - Para uso industrial e/ou comercial, fica estabelecido 1.000,00m (mil metros
quadrados) por unidade.
Art. 217 - Os recuos mínimos das divisas da gleba em relação às construções em
Conjuntos de Edificações em Condomínio serão, de acordo com sua destinação:
§ 1º - Para uso residencial:
I - 5,00m (cinco metros) de recuo frontal e 3,00m (três metros) nas demais
divisas, no caso de conjunto de casas térreas;
II - 5,00m (cinco metros) de recuo frontal e 4,00m (quatro metros) nas demais
divisas, no caso de sobrados ou construções com até três pavimentos;
III - 7,00m (sete metros) em quaisquer divisas, no caso de edifícios entre
quatro e oito pavimentos;
IV - 10,00m (dez metros) em quaisquer divisas, no caso de mais de oito
pavimentos.
§ 2º - Para uso industrial, 10,00m (dez metros) em quaisquer divisas no caso de
conjunto de galpões.
Art. 218 - O dimensionamento das vias internas e das vagas de estacionamento do
Conjunto de Edificações em Condomínio, para fins residenciais, deverá respeitar o seguinte:
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I - Das vias:
a) largura mínima da pista de rolamento de 6,00m (seis metros), livres de
estacionamento de veículos;
b) largura mínima do passeio em cada lado da pista de rolamento de 1,50m
(um metro e cinquenta centímetros;
c) para via interna finalizada em praça de retorno, esta deve apresentar um raio
mínimo de 10,00m (dez metros).
II - Das vagas de estacionamento:
a) No mínimo uma vaga por unidade habitacional;
b) Acrescer vagas para visitantes na proporção de 5% (cinco por cento) do total
de unidades habitacionais, sendo que, em caso de fração considerar o
arredondamento para mais;
Parágrafo Único. No caso de Conjunto de Edificações em Condomínio para fins
industriais, o dimensionamento das vias internas deverá ser objeto de diretrizes específicas
a serem definidas pela COT.
Sub Seção I
Requisitos Técnicos
Art. 219 - Antes da elaboração do projeto de Conjuntos de Edificações em Condomínio,
o proprietário ou representante legal deverá solicitar à Municipalidade a expedição da
Certidão de Viabilidade, por meio da COT, sob coordenação da SMPDGE, instruído
conforme especificado no Manual de Orientações Técnicas, anexo integrante da presente
Lei.
Art. 220 - A Prefeitura Municipal de Sumaré, por meio da COT, se pronunciará sobre o
deferimento ou indeferimento da solicitação de viabilidade do empreendimento, num prazo
máximo de 90 (noventa) dias úteis, a contar da data do protocolo do pedido.
§ 1º - O cumprimento do prazo estabelecido no caput deste artigo está vinculado ao
atendimento integral das exigências estabelecidas no Manual de Orientações Técnicas,
anexo integrante da presente Lei.
§ 2º - Sendo indeferida a solicitação de viabilidade do empreendimento, após a
emissão do Relatório de Indeferimento, o respectivo processo será arquivado.
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§ 3º - Sendo deferida a solicitação de viabilidade do empreendimento, o proprietário
ou representante legal terá 180 (cento e oitenta) dias, a contar da data da expedição da
Certidão de Viabilidade, se for o caso, para protocolar o pedido de expedição de Diretrizes
Viárias e Urbanísticas, sob pena de caducidade da referida Certidão.
Art. 221 - Caso seja exigido pela municipalidade, após o recebimento da Certidão de
Viabilidade do empreendimento, o proprietário ou representante legal deverá solicitar a
expedição das Diretrizes Viárias e Urbanísticas por meio da COT, sob coordenação da
SMPDGE, instruindo o pedido conforme Manual de Orientações Técnicas.
Parágrafo Único. A Prefeitura Municipal de Sumaré, por meio da Comissão de
Ordenamento Territorial expedirá as Diretrizes Viárias e Urbanísticas do empreendimento
num prazo máximo de 30 (trinta) dias úteis, a contar da data do protocolo do pedido.
Art. 222 - O proprietário ou representante legal terá 180 (cento e oitenta) dias, a contar
da data da expedição das Diretrizes Viárias e Urbanísticas, para protocolar o pedido de
Aprovação Prévia do empreendimento, sob pena de caducidade da referida Diretriz.
§ 1º - O projeto do condomínio, submetido pelo proprietário ou representante legal à
Aprovação Prévia da Prefeitura, obedecidas as diretrizes expedidas, deverá ser instruído
conforme Manual de Orientações Técnicas.
§ 2º - A Prefeitura Municipal, por meio de sua secretaria competente, realizará a
Aprovação Prévia num prazo máximo de 90 (noventa) dias úteis, a contar da data do
protocolo do pedido, para encaminhamento aos órgãos estaduais competentes.
Art. 223 - Após aprovação junto aos órgãos estaduais competentes, o proprietário ou
representante legal deverá protocolar o pedido de Aprovação Final do empreendimento,
instruído conforme Manual de Orientação Técnica.
Parágrafo Único. A Prefeitura Municipal, por meio de sua secretaria competente,
atendidas todas as obrigações legais exigidas para o empreendimento, realizará a
Aprovação Final dos projetos e fornecerá o Alvará de Obras no prazo máximo de 90
(noventa dias), a contar da data do protocolo do pedido.
Art. 224 - São de responsabilidade do empreendedor:
I - abertura das vias internas e respectiva terraplenagem:
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II - drenagem superficial (canaletas, guias, sarjetas e similares) e drenagem
profunda (bocas de lobo, ramais, travessias, galerias e similares), bem como o
lançamento em local adequado que seja previamente aprovado pelo órgão
técnico competente da Prefeitura;
III - reservação, rede interna de abastecimento de água e sua interligação ao
sistema público existente, conforme diretrizes da concessionária local;
IV - rede interna coletora de esgotos e sua interligação ao sistema público existente
ou, quando ocorrer a inexistência deste, deverá ser apresentada alternativa
adotada, conforme diretrizes da concessionária local;
V - pavimentação das vias de circulação particulares e dos acessos, de acordo com
especificações técnicas da Prefeitura;
VI - construção das edificações principais e edifícios e equipamentos de apoio;
VII - tratamento das calçadas com pavimentação adequada e faixas de largura não
inferior à 1,50m (um metro e cinquenta centímetros), garantindo acessibilidade e
mobilidade urbana, conforme NBR-9050/15;
VIII - arborização das vias internas e tratamento paisagístico das áreas verdes;
IX - arborização das calçadas externas conforme normas e diretrizes da Secretaria
Municipal responsável;
X - execução de reservatório de detenção, conforme Decreto Municipal n⁰ 9157/13.
XI - as demais obras que forem necessárias para atender às peculiaridades da
implantação do empreendimento, segundo exigências da COT.
Art. 225 - Fica sob a responsabilidade do interessado a extensão das redes públicas de
infraestrutura até o local de implantação do empreendimento, de acordo com as normas
técnicas e padrões exigidos pela Prefeitura.
CAPÍTULO III
DOS DESMEMBRAMENTOS E DESDOBROS
Seção I
Desmembramento
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Art. 226 - Somente poderá ser realizado desmembramento em glebas que atenderem
aos seguintes requisitos:
I - as glebas resultantes de desmembramento deverão ter frente para via pública
oficial existente dotada de infraestrutura básica, a saber: pavimentação, guias e
sarjetas, rede de distribuição de energia pública e domiciliar; rede de iluminação
pública; rede de abastecimento de água potável; rede coletora de esgoto;
sistema de escoamento de águas pluviais;
II - o desmembramento de glebas não poderá interromper nenhuma via arterial ou
coletora, existente ou projetada;
III - estejam inscritas para fins de lançamento de IPTU no cadastro da Prefeitura
Municipal como áreas urbanas;
§ 1º - Inexistindo, no todo ou em parte, a infraestrutura listada no inciso I deste artigo,
em quaisquer logradouros públicos lindeiros à gleba, caberá ao proprietário providenciar as
obras necessárias, após acordo firmado entre os órgãos municipais e empreendedor para a
execução da infraestrutura faltante, como pré-condição para aprovação do projeto de
desmembramento pela Prefeitura Municipal.
§ 2º - É vedado o desmembramento do terreno que resulte na desconformidade da
edificação existente com os parâmetros de ocupação do solo estabelecidos por esta Lei.
Art. 227 - Não será permitido o desmembramento de áreas que resultem em mais de 04
(quatro) glebas, sendo vedado também o redesmembramento de glebas que já foram objeto
de desmembramento anterior.
Art. 228 - O desmembramento de gleba deverá ser submetido à aprovação da
Prefeitura Municipal, a pedido do proprietário ou representante legal, apresentando, para
tanto, documentação segundo regulamentação própria da Secretaria Municipal responsável
pela aprovação, podendo estar sujeito ao cumprimento de diretrizes urbanísticas e
ambientais, submetendo-se, no que couber, aos parâmetros desta Lei.
Parágrafo Único. Não serão admitidos desmembramentos de glebas em lotes quando
houver diretriz de abertura de novas vias ou a incidência de faixas de alargamento,
prolongamento, modificação ou ampliação do sistema viário, caso em que somente será
possível o loteamento.
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Seção II
Desdobro
Art. 229 - Somente poderá ser realizado o desdobro ou fracionamento quando os lotes
resultantes do desdobro tiverem frente para via pública oficial existente dotada de
infraestrutura básica, a saber: pavimentação, guias e sarjetas, rede de distribuição de
energia pública e domiciliar; rede de iluminação pública; rede de abastecimento de água
potável; rede coletara de esgoto; sistema de escoamento de águas pluviais.
Parágrafo Único. Inexistindo, no todo ou em parte, a infraestrutura listada no caput
deste artigo, em quaisquer logradouros públicos lindeiros ao lote original, caberá ao
proprietário providenciar as obras necessárias, após acordo firmado entre os órgãos
municipais e empreendedor para a execução da infraestrutura faltante como precondição
para aprovação do projeto de desdobro pela Prefeitura Municipal.
Art. 230 - Não será permitido o desdobro de lotes que resultem em mais de 03 (três)
novos lotes, sendo vedado também o reparcelamento de lotes que já foram objeto de
desdobro anterior.
Parágrafo Único. Os lotes resultantes do desdobro deverão atender as exigências
estabelecidas para a zona em que estão inseridos, em especial quanto às áreas mínimas e
aos usos pretendidos.
Art. 231 - O desdobro ou fracionamento do lote deverá ser submetido à aprovação da
Prefeitura Municipal, a pedido do proprietário ou representante legal, apresentando para
tanto, documentação segundo regulamentação própria da Secretaria Municipal responsável
pela aprovação.
§ 1º - Em caso de haver construção sobre o imóvel fruto do desdobro ou fracionamento, a
mesma deverá ser regularizada em conjunto com a aprovação do desdobro ou fracionamento.
§ 2º - O desdobro do lote, quando vinculado ao projeto de edificação, poderá ser aprovado
simultaneamente com a aprovação do projeto, desde que, em cada um dos lotes resultantes do
desdobro, edificado ou não, sejam atendidas plenamente todas as exigências de
dimensionamento, recuos, taxa máxima de ocupação e coeficiente máximo de aproveitamento,
previstas para a zona de uso na qual se localizem.
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Seção III
Das Disposições Transitórias, Gerais e Finais
Art. 232 - Os empreendimentos que já tenham Aprovação Prévia ou Aprovação Final
anteriores à data de publicação desta Lei, não estarão sujeitos ao disposto na mesma, de
modo que a execução e implantação seguirá a legislação vigente à época em que foi
emitida a respectiva Certidão de Diretrizes.
Art. 233 - Os empreendimentos que já tenham Certidão de Viabilidade e Diretrizes
Viárias e Urbanísticas, anteriores à data de publicação desta Lei, terão o prazo estabelecido
na certidão, limitado a 90 (noventa) dias, para apresentarem os projetos referentes à
Aprovação Prévia e/ou Aprovação Final.
Parágrafo Único. Decorrido o prazo, sem que os projetos sejam apresentados, os
empreendimentos citados no caput deste artigo deverão se adequar às novas exigências e
padrões urbanísticos fixados pela presente Lei e serão submetidos à nova análise por parte
da municipalidade.
Art. 234 - Não serão aceitas doações de áreas particulares para fins de abertura de vias
públicas que possibilitem o desmembramento das glebas remanescentes quando estas vias
não prolonguem ou interliguem vias públicas pré-existentes, ou ainda que não estejam
previstas no presente Plano ou no Plano Municipal de Mobilidade.
Art. 235 - Lei específica definirá os critérios e padrões urbanísticos para a implantação
de empreendimentos novos do tipo "Loteamento Fechado" no Município de Sumaré.
§ 1º - Fica proibida a construção de muros, cercas, alambrados ou outras formas de
fechamento em loteamentos já existentes e implantados que possam caracterizar
"Loteamento Fechado".
§ 3º - Excluem-se das restrições impostas pelo artigo anterior os loteamentos que já
possuem autorização expressa em lei e projetos aprovados pela municipalidade referentes
ao fechamento e construção de portaria de controle de acesso.
Art. 236 - O parcelamento de solo para fins de regularização fundiária será objeto de Lei
específica quando necessário, por meio da declaração de Zona Especial de Interesse Social
- ZEIS.
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Art. 237 - Para os efeitos da aplicação da legislação de parcelamento do solo para fins
urbanos, ficam fazendo parte da presente Lei os anexos a seguir discriminados:
I - ANEXO VII - Perfis Viários;
II - ANEXO VIII - Manual de Orientações Técnicas Para Parcelamento de Solo.
CAPÍTULO IV
DA COMISSÃO DE ORDENAMENTO TERRITORIAL
Art. 238 - Fica reestruturada a Comissão de Ordenamento Territorial, criada pelo Plano
Diretor de 2006, de natureza técnica e deliberativa, com as seguintes atribuições:
I - realizar análise e emitir parecer de viabilidade sobre parcelamento do solo,
condomínios verticais e horizontais;
II - realizar análise e emitir parecer de viabilidade sobre empreendimentos de
grande porte que ocasionem impacto sobre o território;
III - auxiliar, quando solicitado, na análise do Relatório de Impacto de Vizinhança, de
responsabilidade da SMDPPMA;
IV - acionar os serviços de fiscalização municipal contra atos de particulares em
desacordo com a legislação urbanística.
§ 1º - Parágrafo Único: Para definição dos empreendimentos citados no caput deste
artigo que causem impacto sobre o território, deverá se observar, pelo menos, a presença
de um dos seguintes aspectos:
I - interferência significativa na infraestrutura urbana;
II - interferência significativa na prestação de serviços públicos;
III - interferência significativa no sistema viário;
IV - alteração significativa na qualidade de vida na área de influência do
empreendimento ou atividade, afetando a saúde, segurança, mobilidade,
locomoção ou bem-estar dos moradores e usuários;
V - necessidade de parâmetros urbanísticos especiais;
VI - poluição sonora, vibrações, emissão de gases ou efluentes.
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Art. 239 - Caberá à Comissão de Ordenamento Territorial a emissão da Certidão de
Viabilidade, documento obrigatório a ser apresentado pelo empreendedor para as
aprovações posteriores do empreendimento.
Art. 240 - Para o cumprimento das atribuições de que trata o art. 238 desta Lei, a
Comissão, dentre outras medidas julgadas oportunas e necessárias, poderá convocar
audiências públicas, expedir notificações, intimações, determinar embargos administrativos,
expedir editais por meio da imprensa oficial, instaurar processo administrativo tendente à
apuração do fato e verificação de responsabilidade, representar ao Ministério Público.
Art. 241 - Caberá à SMO e à SMPDGE a responsabilidade pela aprovação dos
empreendimentos analisados pela presente Comissão de Ordenamento Territorial, na
conformidade das disposições da Lei Federal n°4.591/64, da Lei Federal n°6.766/79, da Lei
Municipal n°4676/08, e suas respectivas alterações.
Parágrafo Único. A aprovação de loteamentos ficará sob responsabilidade da
SMPDGE, sendo que a aprovação dos demais tipos de empreendimentos ficará sob
responsabilidade da SMO.
Art. 242 - A Comissão de Ordenamento Territorial será composta por técnicos
pertencentes ao quadro de servidores públicos municipais de natureza permanente, com
formação acadêmica compatível com o tema, representando os seguintes Órgãos
Municipais:
I - Secretaria Municipal de Planejamento, Desenvolvimento e Gestão Estratégica -
02 (dois) membros;
II - Secretaria Municipal de Defesa, Proteção e Preservação do Meio Ambiente - 01
(um) membro;
III - Secretaria Municipal de Obras - 01 (um) membro;
IV - Secretaria Municipal de Mobilidade Urbana e Rural - 01 (um) membro;
V - Procuradoria Geral do Município - 01 (um) membro;
VI - Secretaria Municipal de Habitação - 01 (um) membro;
§ 1º - O disposto no caput deste artigo não se aplica para o preenchimento da vaga de
Coordenador da COT.
§ 2º - Caberá ao titular da SMPDGE a coordenação dos trabalhos da Comissão de
Ordenamento Territorial.
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§ 3º - A comissão será assistida por um Secretário Executivo nomeado pelo
coordenador da COT e escolhido dentre os membros da própria comissão.
§ 4º - A atividade exercida na COT não prejudicará as atribuições ordinárias de seus
membros.
Art. 243 - Os membros da COT e seus respectivos suplentes serão nomeados por ato
do Chefe do Executivo Municipal, via Decreto, por indicação das unidades administrativas
respectivas, e terão o mandato de 02 (dois) anos, prorrogáveis por iguais períodos.
Parágrafo Único. O suplente assumirá nos casos de ausência ou impedimento
temporário do titular e, na hipótese de impedimento permanente, será indicado novo
representante.
Art. 244 - Compete ao Coordenador da COT:
I - dirigir as reuniões da comissão;
II - proferir o voto de qualidade, em caso de empate nas votações;
III - manter a ordem e fazer respeitar a legislação vigente;
IV - decidir questões de ordem;
V - submeter à discussão e votação a matéria da pauta da reunião;
VI - fazer cumprir os prazos estabelecidos;
VII - convocar reuniões extraordinárias quando necessário;
VIII - apresentar, semestralmente, relatório de atividades ao Gabinete Prefeito.
Parágrafo Único. Ao Secretário Executivo caberá o apoio ao Coordenador nas
questões inerentes à comissão, à coordenação dos trabalhos executivos, além da
organização e controle dos documentos e processos administrativos.
Art. 245 - As reuniões da COT serão ordinárias e extraordinárias.
§ 1º - As reuniões ordinárias serão realizadas, caso haja demanda de análise de
processos, mensalmente, tendo no mínimo a presença de pelo menos ½ (metade) dos
membros da comissão.
§ 2º - As reuniões extraordinárias realizar-se-ão sempre que necessário mediante
convocação do Coordenador, tendo no mínimo a presença de pelo menos ½ (metade) dos
membros da comissão.
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Art. 246 - Fica a COT autorizada a solicitar, por intermédio das Secretarias Municipais,
todos os meios e recursos humanos, instrumentais e materiais, necessários à cabal e
completa execução de suas atividades, definidas nesta Lei.
Art. 247 - Cada um dos integrantes da COT terá poderes expressos, outorgados pelos
órgãos que representam, para deliberar sobre os projetos submetidos à análise da
Comissão.
Art. 248 - Compete à COT:
I - receber, analisar e deliberar sobre o pedido de viabilidade do empreendimento;
II - fornecer, caso o empreendimento seja considerado viável, as diretrizes viárias e
urbanísticas para o desenvolvimento e elaboração dos projetos, levando-se em
consideração os planos e as diretrizes definidas no presente Plano Diretor;
III - encaminhar, para análise e demais atos, os respectivos processos a ela
enviados.
IV - quando necessário, propor a expedição de instruções normativas relativas ao
parcelamento, uso e ocupação do solo;
Art. 249 - Os empreendimentos citados no art. 238, percorridos os trâmites dentro da
comissão, serão apreciados em reunião, podendo ocorrer:
I - a formulação de exigências;
II - a emissão de parecer favorável ou relatório de indeferimento à sua aprovação.
§ 1º - Ocorrendo o previsto no item I, reabre-se o prazo para deliberação, a contar do
cumprimento das exigências ou da manifestação do interessado sobre elas.
§ 2º - O interessado deverá cumprir as exigências ou manifestar-se sobre elas no
prazo de 60 (sessenta) dias, sob pena de arquivamento do processo.
§ 3º - O prazo previsto poderá ser prorrogado pela COT em caso de necessidade de
diligências especiais para dirimir dúvidas técnicas.
§ 4º - Ocorrendo o previsto no item II, caso o parecer seja favorável, dar-se-á
continuidade à tramitação do processo, de acordo com a legislação vigente. Caso o parecer
seja negativo, dar-se-á ciência ao requerente, arquivando-se o processo em seguida.
Art. 250 - Os projetos submetidos à Comissão não dispensam obediência à legislação
municipal, estadual e federal.
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Art. 251 - Os interessados deverão protocolar, junto à Seção de Protocolo Geral da
Prefeitura Municipal de Sumaré, requerimento solicitando o Parecer de Viabilidade do
empreendimento.
Parágrafo Único. Somente serão apreciados pela COT os empreendimentos
protocolados com a documentação exigida, conforme Manual de Orientações Técnicas,
documento integrante desta Lei.
Art. 252 - Após o protocolo, a documentação será encaminhada à Comissão de
Ordenamento Territorial, para deliberação de análise conjunta.
§ 1º - O parecer geral será fornecido ao responsável técnico ou proprietário por meio
da Certidão de Viabilidade ou do Relatório de Indeferimento, emitidos no prazo máximo de
90 dias após a data da chegada da documentação à COT.
§ 2º - O prazo previsto no parágrafo anterior poderá ser prorrogado pela COT em caso
de dificuldades técnicas reconhecidas pelos seus membros.
Art. 253 - Da reunião lavrar-se-á ata constando o ocorrido, devendo a mesma ficar à
disposição para possíveis consultas, cabendo à SMPDGE ou órgão que vier a substituí-la, o
seu controle e arquivamento.
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TÍTULO VII
DOS INSTRUMENTOS DA POLÍTICA URBANA
CAPÍTULO I
DISPOSIÇÕES GERAIS
Art. 254 - Para o planejamento e gestão do desenvolvimento urbano, o Município de
Sumaré adotará, se necessário, os instrumentos da política urbana apresentados nos
artigos 255 a 315 desta Lei.
§ 1º - Dispensa-se o condicionamento da utilização de instrumentos da política urbana
à inserção nesta Lei de diretrizes e normas específicas, exceto se a legislação federal assim
o estabelecer.
§ 2º - A utilização de instrumentos da política urbana deve ser objeto de controle
social, garantidas a informação e a participação de entidades da sociedade civil e da
população, nos termos da legislação aplicável.
CAPÍTULO II
DOS INSTRUMENTOS DE CONTROLE URBANO E AMBIENTAL
Seção I
Do Estudo e Relatório de Impacto de Vizinhança
Art. 255 - Ficam definidos os seguintes empreendimentos e atividades, privadas ou
públicas, que dependerão da elaboração de Estudo e Relatório de Impacto de Vizinhança
para obter licença ou autorização para parcelamento, construção, ampliação, renovação ou
funcionamento, bem como os parâmetros e os procedimentos a serem adotados para sua
avaliação:
I - aterro sanitário;
II - cemitérios e necrotérios;
III - loteamentos residenciais com mais de 500 (quinhentos) lotes;
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IV - conjunto de edificações e condomínios com mais de 400 (quatrocentas)
unidades;
V - penitenciárias, presídios, cadeias, casas de detenção, centros de
ressocialização, institutos correcionais;
VI - usinas de reciclagem de resíduos sólidos;
VII - usinas e fábricas de pré-moldados de concreto, usinas de asfalto.
Parágrafo Único. O Estudo e Relatório de Impacto de Vizinhança será executado de
forma a contemplar os efeitos positivos e negativos do empreendimento ou atividade quanto
à qualidade de vida da população residente na área e suas proximidades, nos termos
previstos na Lei Municipal de Uso e Ocupação do Solo, incluindo a análise, no mínimo, das
seguintes questões:
I - adensamento populacional;
II - equipamentos urbanos e comunitários;
III - uso e ocupação do solo;
IV - valorização imobiliária;
V - geração de tráfego e demanda por transporte público;
VI - ventilação e iluminação;
VII - paisagem urbana e patrimônio natural e cultural;
VIII - poluição ambiental (nível de ruídos, vibrações, qualidade do ar, etc);
IX - vegetação e arborização urbana;
X - capacidade da infraestrutura de saneamento;
XI - risco a saúde e a vida da população.
Art. 256 - Para definição de outros empreendimentos ou atividades, públicos ou
privados, que causem impacto de vizinhança, de que trata o caput do artigo anterior, deverá
se observar, pelo menos, a presença de um dos seguintes aspectos:
I - interferência significativa na infraestrutura urbana;
II - interferência significativa na prestação de serviços públicos;
III - interferência significativa no sistema viário;
IV - alteração significativa na qualidade de vida na área de influência do
empreendimento ou atividade, afetando a saúde, segurança, mobilidade,
locomoção ou bem-estar dos moradores e usuários;
V - necessidade de parâmetros urbanísticos especiais;
VI - poluição sonora, vibrações, emissão de gases ou efluentes.
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Art. 257 - O Município, com base na análise do Estudo e Relatório de Impacto de
Vizinhança apresentado, poderá exigir medidas atenuadoras ou compensatórias, relativas
aos impactos, descritos no artigo 256, decorrentes da implantação da atividade ou
empreendimento, como condição para expedição da licença ou autorização solicitada.
Parágrafo Único. Não sendo possível a adoção de medidas atenuadoras ou
compensatórias relativas ao impacto de que trata o caput deste artigo, não será concedida,
sob nenhuma hipótese ou pretexto, a licença ou autorização para o parcelamento,
construção, ampliação, renovação ou funcionamento do empreendimento.
Art. 258 - A elaboração e apreciação do Estudo e Relatório de Impacto de Vizinhança,
incluindo a fixação de medidas atenuadoras e compensatórias, observarão:
I - diretrizes estabelecidas para a área de influência do empreendimento ou
atividade;
II - estimativas e metas, quando existentes, relacionadas aos padrões de qualidade
urbana ou ambiental fixados nos planos governamentais ou em outros atos
normativos federais, estaduais, metropolitanos ou municipais aplicáveis;
III - programas e projetos governamentais propostos e em implantação na área de
influência do empreendimento ou atividade.
Parágrafo Único. Considera-se vizinhança as imediações do local onde se propõe o
empreendimento ou atividade, tendo como referência a distância, em projeção, de até cem
metros a partir dos limites do terreno.
Art. 259 - O Estudo e Relatório de Impacto de Vizinhança deverá conter no mínimo os
itens abaixo, contemplando as questões relacionadas no Parágrafo Único do art. 255 desta
Lei:
I - apresentação das informações necessárias à análise técnica de adequação do
empreendimento ou atividade às condições locais e de suas alternativas
tecnológicas, contendo no mínimo indicação de:
a) localização;
b) atividades e maquinários previstos;
c) áreas, dimensões e volumetria da edificação projetada;
d) levantamento planialtimétrico do terreno;
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e) mapeamento das redes de água pluvial, água, esgoto, luz e telefone no
perímetro do empreendimento;
f) indicação de entradas, saídas, geração de viagens e distribuição no sistema
viário.
II - descrição da área de vizinhança, indicando no mínimo:
a) as zonas de uso constantes da legislação de uso e ocupação do solo na
área de vizinhança;
b) os bens tombados pelo CONDEPHAEA, num raio de 100 (cem) metros
contados do perímetro do imóvel ou imóveis onde o empreendimento está
localizado.
III - identificação e avaliação dos impactos na área de vizinhança durante as fases
de implantação, operação ou funcionamento e, quando for o caso, de
desativação do empreendimento ou atividade, contendo no mínimo:
a) destino final do material resultante do movimento de terra;
b) destino final do entulho da obra;
c) existência de arborização e de cobertura vegetal no terreno;
d) produção e nível de ruído.
IV - definição de medidas mitigadoras, compatibilizadoras e compensatórias;
V - elaboração de programas de monitoramento dos impactos e da implementação
de medidas mitigadoras.
Art. 260 - A Comissão de Ordenamento Territorial expedirá Instrução Técnica (IT) com
a definição dos requisitos necessários à elaboração do Estudo e Relatório de Impacto de
Vizinhança, de acordo com a natureza específica do empreendimento ou atividade, no prazo
máximo de trinta dias a partir da data de abertura do protocolo do projeto para aprovação.
§ 1º - O Estudo e Relatório de Impacto de Vizinhança deverá ser elaborado por equipe
multidisciplinar, cujos membros deverão estar devidamente credenciados na sua área de
atuação, que se responsabilizará pelas informações, resultados e conclusões apresentadas.
§ 2º - A Comissão de Ordenamento Territorial verificará a adequação do Estudo e
Relatório de Impacto de Vizinhança à Instrução Técnica (IT) expedida e deliberará sobre sua
aceitação, num prazo máximo de 30 (trinta) dias a partir da sua entrega.
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Art. 261 - Durante o prazo da análise técnica do Estudo e Relatório de Impacto de
Vizinhança, que deverá ser de, no máximo, sessenta dias contados da data de anexação do
respectivo estudo ao processo, caberá à SMDPPMA, responsável pelas análises:
I - exigir esclarecimentos e complementação de informações ao empreendedor,
quando necessário, nos primeiros trinta dias do prazo de análise técnica
estipulado no caput deste artigo;
II - disponibilizar os documentos integrantes do Estudo e Relatório de Impacto de
Vizinhança para consulta pública após sua aceitação;
III - receber manifestações por escrito;
IV - realizar audiências públicas, sempre que solicitado de acordo com o disposto no
§ 2º deste artigo.
§ 1º - As exigências ao empreendedor a que se refere o inciso I deste artigo
suspenderão o prazo para análise técnica até que as mesmas sejam devidamente atendidas
no prazo de noventa dias, findo o qual o projeto será indeferido, salvo quando a comissão
julgar pertinente a prorrogação deste prazo.
§ 2º - A Audiência Pública será realizada, de acordo com regulamentação municipal
específica, sempre que a Comissão de Ordenamento Territorial ou a SMDPPMA julgar
necessário.
Art. 262 - A análise técnica deverá ser consolidada em parecer técnico conclusivo, no
prazo estipulado no caput do art. 260 desta Lei, contendo, no mínimo:
I - caracterização do empreendimento, atividade e da respectiva área;
II - legislação aplicável;
III - análise dos impactos ambientais previstos;
IV - análise das medidas mitigadoras e compensatórias propostas;
V - análise dos programas de monitoramento dos impactos e das medidas
mitigadoras;
VI - conclusão sobre a aprovação, proibição ou determinação de exigências, se
necessário, para concessão da licença ou autorização do empreendimento ou da
atividade em questão.
Art. 263 - Caberá à SMDPPMA a apreciação dos recursos referentes às medidas
compatibilizadoras e compensatórias para a adequação às condições locais.
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Art. 264 - Dar-se-á publicidade dos seguintes procedimentos da análise técnica, por
meio de publicação na imprensa e de disponibilização em página oficial da Prefeitura na
rede mundial de computadores – INTERNET:
I - aceitação do Estudo e Relatório de Impacto de Vizinhança e endereço, local e
horários para sua consulta pública;
II - prazo de análise estipulado pelo órgão competente;
III - convocação de audiências públicas, quando for o caso;
IV - aviso de disponibilidade do parecer técnico conclusivo.
Art. 265 - O empreendedor, público ou privado, arcará com as despesas relativas:
I - elaboração do Estudo e Relatório de Impacto de Vizinhança e fornecimento do
número de exemplares solicitados na Instrução Técnica (IT), e de versão digital
dos documentos com vistas à sua disponibilização na página oficial da Prefeitura
na rede mundial de computadores - INTERNET;
II - cumprimento das exigências, quando necessário, de esclarecimentos e
complementação de informações durante a análise técnica do Estudo e Relatório
de Impacto de Vizinhança;
III - implementação das medidas mitigadoras e compensatórias e dos respectivos
programas de monitoramento;
IV - cumprimento das exigências, quando necessário, para concessão da licença ou
autorização.
Art. 266 - As Instruções Técnicas e formulários complementares necessários para a
elaboração do Estudo e Relatório de Impacto de Vizinhança deverão ser normatizadas por
Instrução Normativa.
Seção II
Do Estudo e Relatório de Impacto Ambiental
Art. 267 - O Estudo e Relatório de Impacto Ambiental aplica-se, no contexto do
licenciamento ambiental, à construção, instalação, reforma, recuperação, ampliação e
operação de empreendimentos, atividades ou obras potencialmente causadoras de
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significativa degradação do meio ambiente, de acordo com os termos da legislação federal,
estadual e municipal.
Parágrafo Único. A exigência do Estudo e Relatório de Impacto Ambiental não
dispensa o empreendimento ou as atividades mencionadas no caput deste artigo de outras
licenças legalmente exigíveis.
Art. 268 - Para efeito desta Lei, considera-se impacto ambiental qualquer alteração das
propriedades físicas, químicas e biológicas do meio ambiente, causada por qualquer forma
de matéria ou energia resultante das atividades humanas e produtivas que, direta ou
indiretamente, afetam:
I - a saúde, a segurança e o bem-estar da população;
II - a biodiversidade;
III - as condições estéticas e sanitárias do meio ambiente;
IV - a qualidade dos recursos ambientais.
Art. 269 - Dependerá de elaboração de Estudo e Relatório de Impacto Ambiental,
submetidos à aprovação do órgão competente, o licenciamento de atividades modificadoras
do meio ambiente, tais como:
I - estradas de rodagem com duas ou mais faixas de rolamento;
II - ferrovias;
III - oleodutos, gasodutos, minerodutos, coletores-tronco e emissários de esgotos
sanitários;
IV - linhas de transmissão de energia elétrica, acima de 230KV;
V - obras hidráulicas para exploração de recursos hídricos, tais como: drenagem e
irrigação, retificação de cursos d'água;
VI - extração mineral acima de 50.000,00m² (cinquenta mil metros quadrados);
VII - aterros sanitários, processamento e destino final de resíduos tóxicos ou
perigosos;
VIII - distritos industriais acima de 500.000,00m² (quinhentos mil metros quadrados);
IX - aeroportos;
X - projetos urbanísticos acima de 500.000,00m² (quinhentos mil metros quadrados);
XI - cemitérios.
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Parágrafo Único. No âmbito municipal, caberá à SMDPPMA, por meio de seus
técnicos habilitados, a análise e aprovação do referido Estudo e Relatório de Impacto
Ambiental.
Art. 270 - O Estudo e Relatório de Impacto Ambiental, além de atender à legislação
federal e estadual, obedecerá às seguintes diretrizes gerais:
I - contemplar as alternativas tecnológicas e de localização de projeto,
confrontando-as com a hipótese de não execução do projeto;
II - identificar e avaliar, sistematicamente, os impactos ambientais gerados nas
fases de implantação e operação da atividade;
III - definir os limites da área geográfica a ser direta ou indiretamente afetada pelos
impactos, denominada área de influência do projeto, considerando, em todos os
casos, a bacia hidrográfica na qual se localiza;
IV - apresentar as medidas mitigadoras dos impactos previstos e, quando cabível, as
medidas compensatórias;
V - considerar os planos e programas governamentais, propostos e em implantação
na área de influência do projeto, e sua compatibilidade.
Parágrafo Único. Ao determinar a execução do Estudo e Relatório de Impacto
Ambiental, o órgão municipal responsável fixará as diretrizes adicionais que, pelas
peculiaridades do projeto e características ambientais da área, forem julgadas necessárias,
inclusive os prazos para conclusão e análise dos estudos.
Art. 271 - O Estudo e Relatório de Impacto Ambiental desenvolverá, no mínimo, as
seguintes atividades técnicas:
I - diagnóstico ambiental da área de influência do projeto com completa descrição e
análise dos recursos ambientais e suas interações, tal como existem, de modo a
caracterizar a situação ambiental da área, antes da implantação do projeto,
considerando:
a) o meio físico - o subsolo, as águas, o ar e o clima, destacando os recursos
minerais, a topografia, os tipos e aptidões do solo, os corpos d'água, o
regime hidrológico, as correntes atmosféricas;
b) o meio biológico e os ecossistemas naturais - a fauna e a flora, destacando
as espécies indicadoras da qualidade ambiental, de valor científico e
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econômico, raras e ameaçadas de extinção e as áreas de preservação
permanente;
c) o meio socioeconômico - o uso e ocupação do solo, os usos da água e a
socioeconomia, destacando os sítios e monumentos arqueológicos,
históricos e culturais da comunidade, os recursos ambientais e a potencial
utilização futura desses recursos.
II - análise dos impactos ambientais do projeto e de suas alternativas, por meio de
identificação, previsão da magnitude e interpretação da importância dos
prováveis impactos relevantes, discriminando: os impactos positivos e negativos
(benéficos e adversos), diretos e indiretos, imediatos e a médio e longo prazos,
temporários e permanentes; seu grau de reversibilidade; suas propriedades
cumulativas e sinérgicas; a distribuição dos ônus e benefícios sociais;
III - definição das medidas mitigadoras dos impactos negativos, entre elas os
equipamentos de controle e sistemas de tratamento de despejos, avaliando a
eficiência de cada uma delas;
IV - elaboração do programa de acompanhamento e monitoramento (os impactos
positivos e negativos, indicando os fatores e parâmetros a serem considerados.
Art. 272 - O Estudo e Relatório de Impacto Ambiental será realizado por equipe
habilitada que será responsável tecnicamente pelos resultados apresentados.
Art. 273 - Correrão por conta do proponente do projeto todas as despesas e custos
referentes à realização do Estudo e Relatório de Impacto Ambiental, tais como: coleta e
aquisição dos dados e informações, trabalhos e inspeções de campo, análises de
laboratório, estudos técnicos e científicos e acompanhamento e monitoramento dos
impactos.
Art. 274 - O Relatório de Impacto Ambiental refletirá as conclusões obtidas do Estudo e
Relatório de Impacto Ambiental e deverão conter, no mínimo:
I - os objetivos e justificativas do projeto, sua relação e compatibilidade com as
políticas setoriais, planos e programas governamentais;
II - a descrição do projeto e suas alternativas tecnológicas e locacionais,
especificando para cada um deles, nas fases de construção e operação a área
de influência, as matérias primas, a mão-de-obra, as fontes de energia, os
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processos e técnica operacionais, os prováveis efluentes, emissões, resíduos de
energia, os empregos diretos e indiretos a serem gerados;
III - a síntese dos resultados dos estudos de diagnósticos ambiental da área de
influência do projeto;
IV - a descrição dos prováveis impactos ambientais da implantação e operação da
atividade, considerando o projeto, suas alternativas, os horizontes de tempo de
incidência dos impactos e a indicação dos métodos, técnicas e critérios adotados
para sua identificação, quantificação e interpretação;
V - a caracterização da qualidade ambiental futura da área de influência,
comparando as diferentes situações da adoção do projeto e suas alternativas,
bem como com a hipótese de sua não realização;
VI - a descrição do efeito esperado das medidas mitigadoras previstas em relação
aos impactos negativos, mencionando aqueles que não puderam ser evitados, e
o grau de alteração esperado;
VII - o programa de acompanhamento e monitoramento dos impactos;
VIII - recomendação quanto à alternativa mais favorável (conclusões e comentários de
ordem geral).
Parágrafo Único. O Relatório de Impacto Ambiental deverá ser apresentado de forma
objetiva e adequada à sua compreensão, sendo que as informações devem ser traduzidas
em linguagem acessível, ilustradas por mapas, cartas, quadros, gráficos e demais técnicas
de comunicação visual, de modo que se possam entender as vantagens e desvantagens do
projeto, bem como todas as consequências ambientais de sua implementação.
Art. 275 - O Município terá um prazo de 90 (noventa) dias para se manifestar de forma
conclusiva sobre o estudo apresentado.
Parágrafo Único. O prazo a que se refere o caput deste artigo terá o seu termo inicial
na data do protocolo municipal.
Art. 276 - Dar-se-á publicidade dos seguintes procedimentos da análise técnica, por
meio de publicação na imprensa e de disponibilização em página oficial da Prefeitura na
rede mundial de computadores – INTERNET:
I - aceitação do Estudo e Relatório de Impacto Ambiental, e endereço, local e
horários para sua consulta pública;
II - prazo de análise estipulado pelo órgão ambiental competente;
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III - convocação de audiências públicas, quando for o caso;
IV - aviso de disponibilidade do parecer técnico conclusivo.
Parágrafo Único. A Audiência Pública será realizada, de acordo com regulamentação
municipal específica ou sempre que a Secretaria Municipal competente julgar necessária.
CAPÍTULO III
DOS INSTRUMENTOS DE INDUÇÃO AO DESENVOLVIMENTO URBANO
Seção I
Do Parcelamento, Edificação ou Utilização Compulsórios
Art. 277 - Nas áreas situadas na Macrozona Urbana Consolidada e Macrozona de
Desenvolvimento Econômico e delimitadas no MAPA 3 do ANEXO II desta Lei, será exigido
do proprietário do solo urbano não edificado, subutilizado ou não utilizado que promova o
seu adequado aproveitamento mediante parcelamento, edificação ou utilização
compulsórios.
§ 1º - Considera-se solo urbano não edificado terrenos e lotes urbanos com área igual
ou superior a 125,00m² (cento e vinte e cinco metros quadrados) cujo Coeficiente de
Aproveitamento (CA) do terreno verificado seja igual a zero, desde que seja legalmente
possível a edificação, pelo menos para uso habitacional.
§ 2º - Considera-se solo urbano subutilizado terrenos e lotes urbanos com área igual
ou superior a 250,00m² (duzentos e cinquenta metros quadrados), onde o Coeficiente de
Aproveitamento (CA) de terreno não atingir o mínimo definido, excetuando:
I - imóveis utilizados como instalações de atividades econômicas que não
necessitam de edificações para exercer suas finalidades;
II - imóveis utilizados como postos de abastecimento e serviços para veículos;
III - imóveis onde haja incidência de restrições jurídicas, alheias à vontade do
proprietário, que inviabilizem atingir o coeficiente de aproveitamento
mínimo.
§ 3º - Considera-se solo urbano subutilizado todo tipo de edificação que tenha, no
mínimo, 80% (oitenta por cento) de sua área construída sem utilização há mais de 05 (cinco)
anos, ressalvados os casos em que a situação decorra de restrições jurídicas.
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Art. 278 - Os imóveis nas condições a que se referem os parágrafos 1º a 3º do artigo
277 desta Lei serão identificados e seus proprietários notificados para efetivar a providência
considerada adequada após procedimento administrativo que lhes assegurem ampla
defesa.
§ 1º - Os proprietários notificados deverão, no prazo máximo de um ano a partir do
recebimento da notificação, protocolar pedido de aprovação e execução de parcelamento ou
edificação.
§ 2º - Os parcelamentos e edificações deverão ser iniciados no prazo máximo de dois
anos a contar da aprovação do projeto.
§ 3º - As edificações enquadradas no § 3º do artigo 277 desta Lei deverão ser
utilizadas acima do percentual exigível no prazo máximo de um ano a partir do recebimento
da notificação.
§ 4º - A notificação far-se-á:
I - por funcionário do órgão competente do Poder Público municipal, ao
proprietário do imóvel ou, no caso de este ser pessoa jurídica, a quem
tenha poderes de gerência geral ou administração;
II - por edital quando frustrada, por três vezes, a tentativa de notificação na
forma prevista pelo inciso I.
Art. 279 - O proprietário devidamente notificado nos termos do § 1º do art. 278, caso
não concorde com o pretendido pela Administração Municipal, poderá apresentar defesa
perante a SMPDGE, juntando as provas que entende necessárias, no prazo de 30 (trinta)
dias contados do recebimento da Notificação.
§ 1º - A não apresentação de defesa acarretará no imediato início do prazo para
protocolar pedido de aprovação e execução de parcelamento ou edificação.
§ 2º - Recebida a Defesa, o Secretário Municipal de Planejamento, Desenvolvimento e
Gestão Estratégica, no prazo de 48 (quarenta e oito) horas, remeterá os autos para
manifestação jurídica da Procuradoria Geral do Município, que terá o prazo de 07 (sete) dias
para devolução dos autos.
§ 3º - Recebido os autos com a manifestação jurídica, o Secretário Municipal de
Planejamento decidirá no prazo de 05 (cinco) dias, podendo converter o julgamento em
diligência, caso seja de natureza técnica e imprescindível para bem decidir.
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§ 4º - Eventuais diligências técnicas deverão ser concluídas no prazo estabelecido
pela autoridade municipal, não podendo ser superior a 30 (trinta) dias.
§ 5º - Realizadas as diligências, o Secretário Municipal de Planejamento decidirá em
05 (cinco) dias.
§ 6º - A apresentação da defesa suspende o início da contagem do prazo
estabelecido no § 1º do art. 278 desta Lei.
§ 7º - O proprietário que não concordar com a decisão, poderá apresentar Revisão
endereçada ao Chefe do Poder Executivo, no prazo de 05 dias da data em que for notificado
da decisão.
§ 8º - O Chefe do Poder Executivo decidirá no prazo de 10 (dez) dias, em última
instância, não se suspendendo o prazo em sede de pedido de Revisão.
§ 9º - O descumprimento injustificado dos prazos estabelecidos nesta Seção implicará
em falta funcional, ensejando a aplicação de penalidades.
Art. 280 - As obrigações de parcelamento, edificação ou utilização previstas serão
transferidas em caso de transmissão do imóvel nos termos da legislação federal aplicável.
Art. 281 - Fica facultado aos proprietários dos imóveis de que trata o art. 278 propor ao
Poder Executivo Municipal o estabelecimento de Consórcio Imobiliário.
Art. 282 - No caso das Operações Urbanas Consorciadas ou empreendimentos de
grande porte, o Secretário Municipal de Planejamento, Desenvolvimento e Gestão
Estratégica poderá levar para deliberação do Conselho de Desenvolvimento Urbano um
cronograma de prazos e etapas diferenciado de parcelamento ou edificação, respeitados os
prazos mínimos estabelecidos na Lei Federal nº 10.257/2001.
Seção II
Do IPTU Progressivo no Tempo
Art. 283 - No caso de descumprimento das condições e dos prazos estabelecidos no
art. 278 desta Lei, o Município aplicará alíquotas progressivas de IPTU, majoradas
anualmente, pelo prazo de 05 (cinco) anos consecutivos até que o proprietário cumpra com
a obrigação de parcelar, edificar ou utilizar o imóvel urbano.
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§ 1º - A progressividade das alíquotas ficarão assim definidas:
I - 5% (cinco por cento), no primeiro ano;
II - 7,5% (sete e meio por cento) no segundo ano;
III - 10% (dez por cento) no terceiro ano;
IV - 12,5% ( doze e meio por cento) no quarto ano e,
V - 15% (quinze por cento) no quinto ano.
§ 2º - O Município manterá cobrança pela alíquota máxima até que se cumpra a
referida obrigação, sem prejuízo de realizar a desapropriação com pagamentos em títulos.
§ 3º - É vedada a concessão de isenções ou de anistias relativas ao IPTU progressivo
no tempo.
Seção III
Da Desapropriação com Pagamento em Títulos
Art. 284 - Decorridos 05 (cinco) anos de cobrança do IPTU progressivo no tempo sem
que o proprietário tenha cumprido a obrigação de parcelamento, edificação ou utilização do
imóvel urbano, o Município poderá, de acordo com a conveniência e oportunidade, proceder
à desapropriação do imóvel com pagamento em títulos da dívida pública.
Parágrafo Único. O valor da indenização será calculado com base nos parâmetros
estabelecidos no §2° do art. 8° da Lei Federal n° 10.257/2001.
Seção IV
Do Consórcio Imobiliário
Art. 285 - Fica facultado aos proprietários de qualquer imóvel, inclusive os atingidos
pela obrigação de que trata o art. 278 desta Lei, propor ao Poder Executivo Municipal o
estabelecimento de consórcio imobiliário.
§ 1º - Entende-se como consórcio imobiliário a forma de viabilizar a urbanização ou
edificação por meio da qual o proprietário transfere ao Município seu imóvel e, após a
realização das obras, recebe como pagamento, unidades imobiliárias devidamente
urbanizadas ou edificadas, sempre atendendo ao interesse público.
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§ 2º - O valor das unidades imobiliárias a serem entregues ao ex-proprietário do
terreno será correspondente ao valor do imóvel antes da execução das obras, valor este que
será determinado por meio de 03 (três) avaliações junto às imobiliárias locais.
§ 3º - Havendo dívidas relacionadas a tributos municipais que incidam sobre o imóvel,
estas serão descontadas do valor correspondente a ser pago pelo município.
§ 4º - A eventual diferença gerada entre o valor do terreno e o valor das unidades
recebidas, deverá ser ajustada entre as partes, cabendo à COT coordenar e firmar o acordo.
Art. 286 - Para ser estabelecido, o consórcio imobiliário deverá:
I - submeter-se à apreciação do órgão responsável pelo planejamento urbano
municipal;
II - ser objeto de Estudo e Relatório de Impacto de Vizinhança, quando se
enquadrar nas hipóteses previstas no art. 255 desta Lei.
Art. 287 - A instituição do consórcio imobiliário dependerá do juízo de conveniência e
oportunidade e deverá atender a uma das seguintes finalidades:
I - promover habitação de interesse social ou equipamentos urbanos e comunitários
em terrenos vazios;
II - melhorar a infraestrutura urbana local.
Seção V
Do Direito de Preempção
Art. 288 - O Poder Executivo Municipal poderá exercer o direito de preempção ou
preferência para aquisição de imóvel urbano objeto de alienação onerosa entre particulares
sempre que o Município necessitar de áreas para:
I - regularização fundiária;
II - execução de programas e projetos de habitação de interesse social;
III - constituição de reserva fundiária para promoção de projetos de habitação de
interesse social;
IV - ordenamento e direcionamento da expansão urbana;
V - implantação de equipamentos urbanos e comunitários;
VI - criação de espaços públicos de lazer;
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VII - instituição de unidades de conservação ou proteção de áreas de interesse
ambiental e paisagístico;
VIII - desenvolvimento de atividades de ocupação produtiva para geração de trabalho
e renda para faixas da população incluídas em programas habitacionais.
Parágrafo Único. Os imóveis colocados à venda nas áreas de incidência do direito de
preempção deverão ser, obrigatoriamente, previamente oferecidos ao Município.
Art. 289 - Os imóveis passíveis do direito de preempção serão:
I - aqueles considerados de interesse histórico, arquitetônico, cultural e ambiental
pelo CONDEPHAEA;
II - aqueles inseridos como ZEIS – Zona Especial de Interesse Social definidos
nesta Lei ou por outra lei instituidora.
Art. 290 - Lei municipal deverá estabelecer os procedimentos administrativos aplicáveis
para o exercício do direito de preempção, observada a legislação federal aplicável.
Art. 291 - O Poder Executivo Municipal deverá notificar o proprietário do imóvel
localizado em área delimitada para o exercício do direito de preempção, dentro do prazo de
até um ano, contados a partir da vigência da lei que estabeleceu a preferência do Município
diante da alienação onerosa.
§ 1º - Na impossibilidade da notificação pessoal do proprietário do imóvel, esta será
feita por meio de publicação no órgão oficial de comunicação do Município.
§ 2º - O direito de preempção sobre os imóveis terá prazo de cinco anos contados a
partir da notificação prevista no caput deste artigo.
Art. 292 - A renovação da incidência do direito de preempção, em área anteriormente
submetida à mesma restrição, somente será possível após o intervalo mínimo de 01 (um)
ano.
Seção VI
Da Outorga Onerosa do Direito de Construir
Art. 293 - Nas áreas situadas na Macrozona Urbana Consolidada, na Macrozona de
Expansão Urbana Dirigida e na Macrozona de Desenvolvimento Econômico, definidas no
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MAPA 03 do ANEXO II desta Lei, o direito de construir poderá ser exercido acima do
Coeficiente de Aproveitamento (CA) básico do terreno até o limite estabelecido pelo
Coeficiente de Aproveitamento (CA) máximo do terreno, mediante contrapartida a ser
prestada pelo beneficiário.
§ 1º - Os coeficientes de aproveitamento mínimo, básico e máximos são os
estabelecidos no TÍTULO V desta Lei.
§ 2º - Fica dispensada da outorga onerosa do direito de construir a implantação de
equipamentos comunitários de promoção pública e Habitação de Interesse Social (HIS).
Art. 294 - A contrapartida financeira correspondente à outorga onerosa do direito de
construir tratada no artigo anterior será calculada segundo a seguinte equação:
Ct = At x Vm x Cp x 0,7
Onde:
Ct = contrapartida financeira devida;
At = área total do terreno;
Vm = valor de mercado por metro quadrado;
Cp = diferença entre o coeficiente de aproveitamento pretendido e o coeficiente de
aproveitamento básico permitido; e
0,7 = fator de redução do valor da outorga.
Parágrafo Único. O Vm (Valor de Mercado) será calculado, a expensas do
interessado, por profissional especializado em avaliação e perícia, credenciado e registrado
no Conselho Regional de Arquitetura e Urbanismo (CAU) ou Conselho Regional de
Engenharia e Agronomia (CREA) e tomará por base as Normas Brasileiras Registradas
(NBR) da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT), devendo o laudo ser
homologado pela Comissão Permanente de Avaliação do Município de Sumaré.
Art. 295 - O recolhimento dos valores devidos pela outorga onerosa do direito de
construir condiciona a emissão de alvará de construção.
Seção VII
Da alteração de Uso
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Art. 296 - Os imóveis inseridos na Macrozona de Expansão Urbana Dirigida
permanecem com destinação rural, podendo haver alteração para os usos urbanos definidos
na presente Lei mediante o pagamento de contrapartida ao Município.
Art. 297 - A contrapartida que trata o artigo anterior corresponderá à diferença entre o
valor de mercado do imóvel com uso pretendido e seu valor com uso estritamente rural,
multiplicado por 0,70 (deflator), e será calculada a expensas do interessado, por profissional
especializado em avaliação e perícia, credenciado e registrado no Conselho Regional de
Arquitetura e Urbanismo (CAU) ou Conselho Regional de Engenharia e Agronomia (CREA)
e tomará por base as Normas Brasileiras Registradas (NBR) da Associação Brasileira de
Normas Técnicas (ABNT), devendo o laudo ser homologado pela Comissão Permanente de
Avaliação do Município de Sumaré.
Parágrafo Único. A implantação de Habitação de Interesse Social (HIS) e
equipamentos comunitários promovida pelo empreendedor público ou entidades vinculadas
à Administração Pública fica dispensada do disposto neste artigo.
Art. 298 - Após o recolhimento da contrapartida a SMPDGE emitirá a Certidão de
Alteração de Uso.
Art. 299 - A autorização de alteração de usos discriminadas na presente Lei não afasta
observância da legislação ambiental aplicável.
Art. 300 - Os recursos auferidos com a adoção da outorga onerosa do direito de
construir e alteração de uso serão rateados na seguinte proporção:
I - 25% (vinte e cinco por cento) para o Conselho Municipal de Habitação, devendo
ser aplicado obrigatoriamente para os seguintes fins:
a) regularização fundiária;
b) execução de programas e projetos habitacionais de interesse social;
c) constituição de reserva fundiária;
II - 75% (setenta e cinco por cento) para o Conselho Municipal de Desenvolvimento
Urbano, devendo ser aplicado obrigatoriamente para os seguintes fins,
priorizando-se as Macrozonas de Urbanização Prioritária I e II:
a) ordenamento e direcionamento da expansão urbana;
b) implantação de equipamentos urbanos e comunitários;
c) criação de espaços públicos de lazer e áreas verdes;
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d) criação de unidades de conservação ou proteção de outras áreas de
interesse ambiental;
e) proteção de áreas de interesse histórico, cultural ou paisagístico
Seção VIII
Das Operações Urbanas Consorciadas
Art. 301 - Operação Urbana Consorciada é o conjunto de medidas coordenadas pelo
Município com a participação de proprietários, moradores, usuários permanentes e
investidores privados, com o objetivo de alcançar transformações urbanísticas, melhorias
sociais e valorização ambiental em uma determinada área urbana.
§ 1º - Cada Operação Urbana Consorciada será criada por lei municipal específica,
contemplando, no mínimo:
I - delimitação do perímetro da área a ser atingida;
II - finalidades da operação;
III - programa básico de ocupação da área e intervenções previstas;
IV - programa de atendimento econômico e social para população de baixa
renda afetada pela operação, quando isso ocorrer;
V - solução habitacional dentro de seu perímetro, na vizinhança próxima ou
em áreas dotadas de infraestrutura urbana em condições de oferta de
trabalho, no caso da necessidade de remover moradores de
assentamentos precários;
VI - forma de controle da operação, obrigatoriamente estabelecida na lei que a
instituir;
VII - caso necessário, inclusão de Estudo e Relatório de Impacto de
Vizinhança;
VIII - caso necessário, inclusão de Estudo e Relatório de Impacto Ambiental.
§ 2º - Poderão ser contempladas na lei, entre outras medidas:
I - adoção de índices específicos para parcelamento, uso e ocupação do solo
e subsolo, inclusive as destinadas aos compartimentos internos das
edificações;
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II - regularização de usos, construções, reformas ou ampliações executadas
em desacordo com a legislação vigente, mediante contrapartida do
proprietário, em pecúnia a ser depositada igualitariamente no Fundo de
Desenvolvimento Urbano e no Fundo Municipal de Habitação.
Art. 302 - As operações urbanas consorciadas terão pelo menos duas das seguintes
finalidades:
I - promoção de habitação de interesse social;
II - regularização de assentamentos precários;
III - implantação de equipamentos urbanos e comunitários estratégicos para o
desenvolvimento urbano;
IV - ampliação e melhoria das vias estruturais do sistema viário urbano;
V - recuperação e preservação de áreas de interesse ambiental, paisagístico e
cultural;
VI - implantação de centros de comércio e serviços para valorização e dinamização
de áreas visando a geração de trabalho e renda;
VII - recuperação de áreas degradadas por meio de requalificação urbana.
Art. 303 - As áreas urbanas para incidência das operações urbanas consorciadas
deverão estar inseridas na Macrozona de Desenvolvimento Econômico, nas Macrozonas de
Urbanização Prioritária I e II e na Macrozona Urbana Consolidada.
Seção IX
Da Transferência do Direito de Construir
Art. 304 - O Poder Executivo Municipal poderá autorizar o proprietário de imóvel
urbano, privado ou público, a transferir o direito de construir previsto na legislação
urbanística municipal, para o referido imóvel, quando ele for considerado necessário para
fins de:
I - implantação de equipamentos urbanos e comunitários;
II - preservação ambiental, quando o imóvel for considerado de interesse histórico,
ambiental, paisagístico, social ou cultural;
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III - implementação de programas de regularização fundiária, urbanização de
assentamentos precários ou promoção da habitação de interesse social.
§ 1º - A Transferência do Direito de Construir deverá observar as limitações do regime
urbanístico específico das zonas para as quais está sendo realizada a transferência.
§ 2º - São passíveis de receber o potencial construtivo transferido de outros imóveis
os lotes em que o Coeficiente Básico pode ser ultrapassado, conforme previsto nesta Lei.
Art. 305 - Os imóveis enquadrados como passíveis de transferência poderão transferir a
diferença entre o potencial construtivo utilizado existente e o potencial construtivo máximo.
Art. 306 - Os imóveis que recebem o potencial construtivo deverão atender aos demais
parâmetros referentes ao uso e ocupação do solo previstos nesta Lei.
Art. 307 - A Transferência do Direito de Construir poderá ser concedida ao proprietário
que doar ao Município seu imóvel, ou parte dele, para os fins previstos no artigo anterior.
Art. 308 - A transferência do potencial construtivo será efetuada mediante autorização
especial a ser expedida pela SMPDGE, por meio de:
I - expedição de certidão, onde a transferência é garantida ao proprietário,
obedecidas as condições desta Lei e dos demais diplomas legais pertinentes;
II - expedição de autorização especial para a utilização do potencial transferido,
previamente à emissão de alvará de construção, especificando a quantidade de
metros quadrados passíveis de transferência, o coeficiente de aproveitamento, a
altura e uso da edificação, atendidas as exigências desta Lei e dos demais
diplomas legais pertinentes.
Art. 309 - A transferência do potencial construtivo será averbada no registro imobiliário
competente, à margem da matrícula do imóvel que cede e do que recebe o potencial
construtivo.
Art. 310 - No imóvel que cede o potencial, a averbação deverá conter, além do disposto
no item anterior, as condições de proteção, preservação e conservação, quando for o caso.
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Art. 311 - O potencial construtivo a transferir corresponde ao índice de aproveitamento
relativo à parte atingida pela desapropriação ou pelo tombamento, observando-se a
manutenção do equilíbrio entre os valores do terreno permutado e do terreno no qual seja
aplicado o potencial construtivo, de acordo com avaliação da SMPDGE.
Art. 312 - O valor do metro quadrado do terreno que cede e do que recebe o potencial,
será avaliado com base nos critérios definidos na planta genérica de valores atualizados,
utilizados na apuração do IPTU.
Art. 313 - O potencial construtivo máximo acumulável por transferência de outros
imóveis fica limitado a 50% (cinquenta por cento) do potencial construtivo definido pelo
coeficiente de aproveitamento básico do imóvel receptor.
Art. 314 - A área construída a ser transferida ao imóvel receptor será calculada segundo
a equação a seguir:
ACr = Vtc ÷ CAc x CAr ÷ Vtr x Atc
Onde:
ACr - área construída a ser recebida.
Vtc - valor do m² do terreno cedente determinado na Planta Genérica de Valores (PGV).
ATc - área do terreno cedente.
Vtr = valor do m² do terreno receptor determinado na Planta Genérica de Valores (PGV).
CAc - coeficiente de aproveitamento do terreno cedente.
CAr - coeficiente de aproveitamento do terreno receptor.
Art. 315 - Quando ocorrer a doação de imóvel, a área construída a ser recebida deverá
corresponder ao valor total do imóvel objeto da doação, segundo a equação:
Acr = (VVI ÷ Vtr) x CAr x Fi
Onde:
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Acr - área construída a ser recebida.
VVI - valor venal do imóvel doado constante da notificação do Imposto sobre a Propriedade
Predial e Territorial Urbana (IPTU) no exercício correspondente.
Vtr - valor do m² do terreno receptor constante da Planta Genérica de Valores no exercício
correspondente.
CAr - coeficiente de aproveitamento do terreno receptor.
Fi - fator de incentivo à doação.
Parágrafo Único. O fator de incentivo à doação (Fi) será determinado de acordo com
os seguintes critérios:
I - 1,5 (um e meio) quando for de grande interesse para administração a
doação;
II - 1,0 (um) quando for de interesse para administração a doação;
CAPÍTULO IV
DO SISTEMA DE INFORMAÇÃO PARA GESTÃO TERRITORIAL
Art. 316 - Para maior eficácia na formulação de estratégias, na elaboração de
instrumentos e no gerenciamento das ações, a SMPDGE ou órgão que vier a substituí-la,
criará e manterá atualizado um Sistema de Informação para Gestão Territorial.
Parágrafo Único. Caberá ao Poder executivo regulamentar as atribuições e
composição deste sistema no prazo de 01 (um) ano, a partir da publicação desta Lei.
Art. 317 - O Sistema de Informação para Gestão Territorial terá, entre outras funções:
I - apoiar a implantação do planejamento do desenvolvimento urbano, rural e
ambiental;
II - auxiliar no controle e na avaliação da aplicação desta Lei e da legislação
urbanística e ambiental;
III - orientar permanentemente a atualização do Plano Diretor de Sumaré e os
processos de planejamento e gestão territorial municipal;
IV - propiciar o estabelecimento de iniciativas de democratização da informação junto
à sociedade, permitindo à população avaliar os resultados alcançados,
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aumentando o nível de credibilidade das ações efetivadas pelo Poder Executivo
Municipal.
Art. 318 - São diretrizes específicas para o Sistema de Informação para Gestão
Territorial:
I - integração das bases cadastrais municipais e compatibilização com os cadastros
de órgãos e entidades de outras esferas governamentais e entidades privadas
de prestação de serviços à população;
II - cooperação intermunicipal para possível compartilhamento de cadastros e de
informações regionais;
III - prioridade à qualidade da informação por meio da obtenção de dados
consistentes, adequação da modelação do sistema e integração dos sistemas
disponíveis;
IV - incorporação de tecnologias apropriadas e disponíveis para a melhoria da
produtividade das atividades relativas ao Sistema de Informação para Gestão
Territorial;
V - atualização permanente do mapeamento da Cidade e de outras informações
indispensáveis à gestão do território;
VI - facilitar a divulgação e disponibilização da legislação urbanística à população.
Art. 319 - A implementação do Sistema de Informação para Gestão Territorial se dará
mediante:
I - a criação de uma base de informação multifinalitária e única do Município, a
partir da organização de banco de dados alfanumérico e mapa georreferenciado,
integrando informações de natureza imobiliária, tributária, judicial, patrimonial,
ambiental e outras de interesse para a gestão municipal, inclusive sobre planos,
programas e projetos;
II - parceria com órgãos e entidades municipais, estaduais, federais e privadas de
prestação de serviços à população para modelação de uma base integrada de
dados;
III - convênio com órgãos e entidades estaduais para obtenção de informações para
o planejamento e a gestão do desenvolvimento urbano, rural e ambiental;
IV - montagem de uma base de dados consistentes, a partir do levantamento do
estado atual da informação, recadastramento e atualização da informação;
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V - manutenção dos dados por meio de sistema adequadamente normatizado e
modelado que reflita as condições reais da cidade;
VI - constituição de equipe de profissionais de informática capazes de realizar
adequações aos sistemas informatizados da Prefeitura, de acordo com as
necessidades;
VII - criação de um banco de projetos para o Município, de orientação às propostas a
serem implementadas pelo Poder Executivo Municipal.
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TÍTULO VIII
DAS DIRETRIZES DE DESENVOLVIMENTO
CAPÍTULO I
DO DESENVOLVIMENTO ECONÔMICO
Art. 320 - A política municipal de desenvolvimento econômico deverá atender às
peculiaridades e potencialidades locais, e norteará o comportamento do Poder Público
Municipal na busca do desenvolvimento econômico sustentável.
Art. 321 - São objetivos da política municipal de desenvolvimento econômico:
I - direcionar políticas para incentivar a implantação de indústrias;
II - estimular a atração de novos investimentos visando a geração de emprego e
renda;
III - ocupar de forma ordenada o espaço urbano em equilíbrio com a preservação
ambiental;
IV - proporcionar a instalação no Município de polos empresariais;
V - fortalecer a imagem do Município no contexto metropolitano;
VI - integrar o desenvolvimento econômico local no contexto regional em que o
Município está inserido;
VII - incentivar pesquisas, estudos e fóruns de debates objetivando colher subsídios
para o incremento do desenvolvimento econômico local.
Art. 322 - São diretrizes da política municipal de desenvolvimento econômico do
Município:
I - estimular e incentivar parcerias com entidades públicas e privadas;
II - priorizar o uso de áreas com localização e acessibilidade privilegiadas em
relação às rodovias para a instalação única e exclusiva, de atividades
econômicas;
III - incentivar a instalação e o desenvolvimento no Município de empresas que
empreguem mão de obra intensiva, empresas ambientalmente não incômoda,
empresas que adotem políticas de valorização social;
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IV - estimular ações que permitam a diversificação das atividades econômicas no
Município;
V - incentivar atividades econômicas que possam se beneficiar da acessibilidade
privilegiada, oferecida pela proximidade com a Rodovia Anhanguera e Rodovia
dos Bandeirantes e com seus principais acessos;
VI - estimular e priorizar iniciativas empresariais que visem implantar e desenvolver
atividades no segmento de serviços de suporte, necessários às atividades
econômicas no Município.
VII - incorporação de parcelas da população à produção econômica formal e
organização e regulamentação das atividades do setor informal, utilizando
mecanismos de apoio dos órgãos e entidades governamentais;
VIII - promoção da qualificação profissional da população e criação de ambientes para
disseminar o conhecimento;
IX - integração com projetos e programas federais e estaduais voltados para a
produção local.
Parágrafo Único. Deverá fazer parte constitutiva e fundamental da política de
desenvolvimento econômico local, a relação com as políticas sociais e a integração aos
programas sociais de distribuição de renda, sem as quais não será possível alcançar a
inclusão social.
Art. 323 - Constituem-se ações prioritárias do desenvolvimento econômico:
I - elaboração de estudos visando definir o perfil do município e elencar as suas
potencialidades dentro do contexto metropolitano;
II - implementar políticas para estimular a realização de eventos, com o intuito de
promover e comercializar produtos e serviços;
III - eliminar os entraves burocráticos que inviabilizam ou dificultam a instalação de
novas empresas;
IV - agilizar os procedimentos referentes à aprovação dos projetos das indústrias de
pequeno, médio e grande porte;
V - atrair projetos de logística e de transporte, incentivando o transporte intermodal,
visando a integração do desenvolvimento municipal, ao regional;
VI - promover programas de qualificação e geração de renda visando a formação
profissional e inclusão do jovem no mercado de trabalho, e também, de
requalificação e colocação do trabalhador acima de 45 anos;
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VII - criar programas de orientação e incentivo ao empreendedor, visando a
regularização das suas atividades e a redução da informalidade;
VIII - estimular e promover ações no segmento de agronegócio, que visem dar apoio
ao microempresário;
IX - estimular a diversificação da agricultura por meio da implementação de uma
política de incentivos;
X - promover a gestão ambiental;
XI - criar entrepostos de produtos hortifrutigranjeiros ou pontos de comercialização
de produtos agrícolas.
CAPÍTULO II
DA ADMINISTRAÇÃO PÚBLICA
Seção I
Da Reforma Fiscal
Art. 324 - O Município deverá promover uma Reforma Fiscal, visando reestruturar a
cobrança dos tributos municipais de forma justa, objetivando-se a correção de distorções,
priorizando:
I - revisão do Código Tributário Municipal;
II - revisão da Planta Genérica de Valores;
III - revisão e atualização das leis municipais que concedem isenções;
IV - implantação de um sistema eficiente de fiscalização tributária.
Parágrafo Único. A SMFO deverá elaborar as ações previstas nos incisos deste artigo
concretizando a Reforma Fiscal num prazo máximo de 01 (um) ano a partir da aprovação
desta Lei, sob pena de se configurar renúncia fiscal.
Seção II
Da Reforma e Modernização Administrativa
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Art. 325 - O Município deverá promover a Modernização Administrativa, realizando:
I - investimentos em máquinas e equipamentos;
II - treinamento e capacitação de pessoal;
III - informatização e integração dos serviços;
IV - aprimoramento do processo licitatório.
Art. 326 - A Secretaria Municipal de Administração e Recursos Humanos (SMARH)
deverá elaborar a Modernização Administrativa num prazo máximo de 04 (quatro) anos a
partir da aprovação desta Lei.
CAPÍTULO III
DA INTEGRAÇÃO REGIONAL E INTERMETROPOLITANA
Art. 327 - O Município de Sumaré no que couber, compatibilizará seus planos e
programas às diretrizes de planejamento e ao Plano de Desenvolvimento Urbano Integrado
(PDUI) da Região Metropolitana de Campinas.
Art. 328 - São objetivos da Integração Regional e Intermetropolitana:
I - integração do desenvolvimento local ao contexto regional;
II - adoção de uma visão ambiental integrada às políticas de desenvolvimento
metropolitano que incorpore os recortes territoriais das bacias hidrográficas nos
seus estudos e avaliações;
III - estimulo a formação de parcerias com entidades públicas e privadas dos
Municípios da Região Metropolitana de Campinas;
IV - estabelecimento de convênios e consórcios com os municípios integrantes da
Região Metropolitana de Campinas para tratar de temas específicos e ampliar as
oportunidades de captação de recursos;
V - adoção de soluções conjuntas relativas às questões ambientais, a saber:
a) destinação de resíduos sólidos;
b) captação de água bruta para abastecimento público, buscando a
autossuficiência e sustentabilidade hídrica;
c) tratamento de efluentes;
d) despoluição da rede hidrográfica;
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e) macrodrenagem do Ribeirão Quilombo;
f) proteção dos mananciais;
g) poluição atmosférica;
h) passivos ambientais;
i) estabelecimento de Corredores Ecológicos.
VI - integração das medidas e ações municipais voltadas para a mobilidade com os
programas e projetos da Região Metropolitana de Campinas (RMC), em especial
os projetos da Empresa Metropolitana de Transportes Urbanos (EMTU);
VII - estabelecimento de parcerias com os municípios vizinhos visando propor
alternativas para a solução dos problemas causados pelos pedágios e balanças
das rodovias estaduais;
VIII - adoção conjunta de uma política habitacional e de regularização fundiária;
IX - adoção de planos e ações conjuntas para as áreas de transição existentes entre
os municípios, em especial as que já estão conurbadas.
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TÍTULO IX
DAS INFRAÇÕES E PENALIDADES
CAPÍTULO I
DOS CONCEITOS E DISPOSIÇÕES GERAIS
Seção I
Das Infrações
Art. 329 - Constitui infração para os efeitos desta Lei, toda ação ou omissão que
importe na inobservância de preceitos nela estabelecidos ou na desobediência às
determinações de caráter normativo dos órgãos ou das autoridades administrativas
competentes.
Art. 330 - São infrações contra as normas desta Lei:
I - não respeitar as restrições de ocupação previstas na legislação ou no projeto
aprovado;
II - apresentar projeto em evidente desacordo com o local, omitir a existência de
cursos d'água ou de topografia acidentada que exija obras de contenção ou por
falsear medidas, cotas e demais indicações do projeto;
III - apresentar documentos, cálculos, memoriais justificativos não verdadeiros;
IV - executar obra clandestinamente;
V - na execução da obra deixar de cumprir exigências feitas ao projeto para sua
aprovação;
VI - iniciar obras de loteamento ou condomínio, sem aprovação, sem licença, com
licença não atualizada ou com licença não compatível com a obra em execução;
VII - fazer ou veicular proposta, contrato, prospecto ou comunicação ao público ou a
proprietário ou representante legal, com afirmação falsa sobre legalidade de
loteamento, condomínio ou desmembramento ou ocultar fraudulentamente fato a
eles relativos;
VIII - obstruir, dificultar o escoamento ou desviar cursos d'água perenes ou não;
IX - dificultar a fiscalização das obras de implantação de loteamento ou condomínio;
X - não colocar a placa indicativa da obra;
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XI - ausência do respectivo alvará e projeto aprovado no local da obra;
XII - não cumprimento de determinação constante em intimação ou notificação;
XIII - ausência de medidas de segurança em todo o perímetro da obra até o término
desta para proteção dos transeuntes, vizinhos, bens móveis e imóveis.
Art. 331 - São solidariamente responsáveis:
I - o proprietário e administrador;
II - o profissional responsável técnico;
III - terceiros contratados para execução de obras ou serviços;
Seção II
Das Penalidades
Art. 332 - As infrações às disposições previstas nesta Lei, sujeitarão o infrator às
seguintes penalidades:
I - multa;
III - embargo de obra;
IV - cancelamento da licença de obras
V - demolição.
§ 1º - As penalidades descritas nos incisos II e III deste artigo poderão ser aplicadas
cumulativamente com a do inciso I, independentemente da obrigação de sanar os danos
resultantes da infração.
§ 2º - As penalidades descritas nesta Lei não eximem o empreendedor das sanções
civis e penais previstas no ordenamento jurídico.
Subseção I
Das Multas
Art. 333 - As infrações previstas nesta Lei serão passíveis de multas, sem prejuízo da
aplicação das demais medidas administrativas previstas no art. 333.
Parágrafo Único. Em caso de reincidência em infrações previstas na presente Lei, a
nova multa será sempre em valor dobrado da anteriormente imposta.
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Art. 334 - O pagamento das multas previstas no art. 334 desta Lei não sana a infração,
ficando o infrator na obrigação de legalizar as obras ou instalações executadas sem licença
ou de providenciar a demolição quando for o caso.
Art. 335 - O valor da multa deverá ser recolhido junto ao órgão municipal responsável,
em conta específica que reverterá para Fundo Municipal de Desenvolvimento Urbano.
Parágrafo Único. As multas serão impostas de acordo com o ANEXO IX – Infrações e
Valores de Multas, e serão calculadas em unidades fiscais do Estado de São Paulo
(UFESP), aplicando-se suas devidas correções anuais.
Subseção II
Dos Embargos de Obras e Demolições
Art. 336 - O embargo das obras, sem prejuízo das multas, poderá ser aplicado quando:
I - a obra estiver sendo executada sem licença;
II - for desrespeitado o respectivo projeto aprovado;
III - estiver sem a placa indicativa da obra, após o prazo concedido em intimação
para sua colocação;
IV - colocar em risco a estabilidade de terrenos, não atender condições de segurança
ou resultar em riscos e/ou perigo a terceiros ou para o pessoal que executa as
obras;
V - não for atendida intimação referente ao cumprimento do disposto nesta Lei;
VI - não for utilizada para o fim consignado no respectivo projeto aprovado.
Art. 337 - Quando constatada a ocorrência dos casos citados no artigo anterior, o órgão
fiscalizador da Prefeitura Municipal fará, além do auto de infração, o embargo da obra, sem
prejuízo da imposição das multas previstas nesta Lei, dando imediata ciência do mesmo à
autoridade superior.
Parágrafo Único. O embargo deverá ser publicado em jornal de circulação local.
Art. 338 - O não cumprimento do embargo implicará na aplicação de multas diárias de
valor igual ao do auto de infração correspondente.
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Art. 339 - O embargo só será levantado após o cumprimento das exigências
consignadas no respectivo auto de infração e, quando for o caso, depois de comprovado o
pagamento das multas impostas.
Parágrafo Único. Se a obra embargada não for legalizável, só poderá ser levantado o
embargo após o desfazimento, demolição ou retirada do que for exigido, de acordo com o
disposto nesta Lei.
Art. 340 - A penalidade de demolição será aplicada para as obras que se mostrarem
incompatíveis com as normas deste plano diretor e não suscetível à regularização.
Seção III
Do Procedimento de Apuração das Infrações
Art. 341 - A ocorrência de infrações chegará ao conhecimento da administração
municipal por meio do exercício efetivo do poder de polícia ou denúncia.
Art. 342 - A apuração da ocorrência das penalidades previstas neste título terá o
seguinte procedimento:
I - constatada a infração na forma do artigo 331, o responsável será notificado para,
no prazo de 15 (quinze) dias, sanar as irregularidades ou apresentar sua defesa;
II - a defesa será apreciada por técnicos da SMPDGE ou da SMO, no prazo de 15
(quinze) dias úteis, deferindo ou não a defesa apresentada.
III - no caso de indeferimento a autoridade julgadora aplicará a penalidade prevista
no ANEXO IX integrante desta Lei.
IV - no caso de não apresentação da defesa no prazo estabelecido, o processo
segue para imediata decisão da autoridade julgadora.
Parágrafo Único. O responsável, não concordando com a decisão da autoridade
julgadora, poderá apresentar recurso ao Secretário de Planejamento, Desenvolvimento e
Gestão Estratégica ou ao Secretário Municipal de Obras, no prazo de 05 (cinco) dias, o qual
será avaliado no prazo de 15 (quinze) dias.
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Art. 343 - A notificação será feita em 03 (três) vias de igual teor e forma, uma das quais
será entregue ao notificado e conterá os seguintes elementos:
I - nome do notificado ou denominação que o identifique;
II - local e data da lavratura da notificação;
III - prazo para regularizar a situação ou apresentar defesa;
IV - descrição do fato que a motivou e a indicação do dispositivo legal infringido;
V - especificação da penalidade a ser aplicada;
VI - assinatura do notificado e do fiscal.
§ 1º - Recusando-se o notificado a dar o "ciente", será tal recusa declarada na
notificação pelo fiscal que a lavrar, podendo, se possível nesta situação, ser colhida a
assinatura de duas testemunhas.
§ 2º - Não sendo conhecido o paradeiro do infrator, cópia da notificação deverá ser
publicada em veículo oficial de informação do Município em duas edições consecutivas,
passando então a contar prazo para defesa ou saneamento das irregularidades.
Art. 344 - Nos casos em que se constatar ofensa direta aos princípios do ordenamento
territorial definidos neste plano, ou quando houver risco ao meio ambiente, à saúde ou à
segurança pública a fiscalização deverá efetuar imediatamente embargo da obra ou a
interdição da atividade, sem prejuízo de abrir prazo para defesa do interessado.
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TÍTULO X
DAS DISPOSIÇÕES FINAIS
Art. 345 - O município de Sumaré deverá proceder à retificação das divisas atuais de
seu território junto aos municípios vizinhos, visando redefinir e regularizar seus limites,
obedecidas as disposições Estadual e Federal existentes.
Parágrafo Único. Caberá, dentro do prazo de 02 (dois) anos, à SMPDGE formular a
proposta de retificação elencada no caput deste artigo em conjunto com os municípios
vizinhos, atendidas as exigências das legislações Estadual e Federal pertinentes.
Art. 346 - O Poder Executivo deverá proceder às seguintes medidas, com os
respectivos prazos, todos contados a partir da publicação deste Plano Diretor:
I - revisão do Código de Obras do Município no prazo de 1 (um) ano, adequando-o
às exigências e diretrizes da presente Lei;
II - revisão do Código de Posturas do Município no prazo de 1 (um) ano,
adequando-o às exigências e diretrizes da presente Lei;
III - revisão da Lei Municipal n° 3417/00 (e suas alterações), relativa às normas de
instalação para Postos de Abastecimento, no prazo de 1 (um) ano, adequando-a
às exigências e diretrizes do presente Plano;
IV - revisão da Lei Municipal n° 4880/09, relativa a Empreendimentos Habitacionais
de Interesse Social – EHIS, no prazo de 1 (um) ano, adequando-a às exigências
e diretrizes do presente Plano;
V - revisão, correção e adequação, no prazo de 180 (cento e oitenta) dias, dos
valores cobrados a títulos de preços públicos no município de Sumaré, em
especial os relativos às taxas e emolumentos correspondentes à emissão de:
Certidões de Uso e Ocupação do Solo; Certidões de Viabilidade; Diretrizes
Viárias e Urbanísticas; Alvarás; Análise e Aprovação de Loteamentos;
VI - elaboração de Projeto de Requalificação Urbana Padrão nas Centralidades
definidas neste Plano, no prazo de 02 (dois) anos, englobando dentre outras
intervenções: a padronização das calçadas, do mobiliário urbano, da sinalização
e da arborização; remodelação do trânsito e reestruturação da circulação de
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veículos e pedestres; normatização da comunicação visual e publicidade dos
estabelecimentos comerciais, de serviços e industriais;
VII - identificar, cadastrar e remeter à SMPDGE o levantamento dos imóveis não
utilizados ou subutilizados, no prazo de 180 (cento e oitenta) dias, nos termos do
art. 277 .
Parágrafo Único. Os incisos I, II e III ficarão sob responsabilidade da SMO, cabendo à
SMH o atendimento ao inciso IV, à SMPDGE o atendimento aos incisos V e VI e à SMFO o
atendimento ao inciso VII.
Art. 347 - O Poder Executivo, por meio da SMFO, deverá identificar e cadastrar todos
os imóveis rurais, inscritos no INCRA e inseridos em Zona Urbana, no prazo de 180 (cento e
oitenta) dias a partir da publicação desta Lei.
Parágrafo Único. Os imóveis que não apresentarem comprovação de uso e produção
rural (agrícola e/ou pecuária), serão cadastrados pelo Município como imóveis urbanos e
neles incidirão os devidos tributos previstos na legislação municipal, dentre eles o IPTU.
Art. 348 - O Poder Executivo, por meio da SMO, deverá realizar levantamento e
atualização de todas as concessões de áreas públicas fornecidas a terceiros, no prazo de
360 (trezentos e sessenta) dias a partir da publicação desta Lei.
Parágrafo Único. As áreas públicas que estejam sendo utilizadas de foram indevida,
irregular ou em desacordo com a concessão originalmente estabelecida, deverão retornar
imediatamente ao domínio do Município, revogando-se os atos referentes à concessão.
Art. 349 - Fica criado o Setor de Fiscalização da Zona Rural, vinculado à SMDPPMA,
com o objetivo de monitorar, fiscalizar e coibir as ações consideradas irregulares ao
presente Plano Diretor, em especial no que tange ao parcelamento, uso e ocupação do solo
na área considerada como rural pela presente Lei, cabendo ao Poder Executivo
regulamentar as atribuições e composição deste Setor no prazo de 180 (cento e oitenta)
dias a partir da publicação desta Lei.
Art. 350 - O presente Plano Diretor deverá, no que couber, se adequar às novas
diretrizes constantes do Plano de Desenvolvimento Urbano Integrado da Região
Metropolitana de Campinas (PDUI), com base na Lei Federal n° 13089/15 (Estatuto da
Metrópole), quando da aprovação do PDUI.
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Art. 351 - O Plano Diretor deverá ser revisto e atualizado no máximo a cada 10 (dez)
anos, contados da data de sua publicação.
§ 1º - Considerar-se-á cumprida a exigência prevista no caput deste artigo com o
envio do projeto de lei por parte do Poder Executivo à Câmara Municipal, assegurada a
participação popular.
§ 2º - Qualquer proposição de alteração ou revisão do Plano Diretor, bem como da
legislação urbanística, somente poderá ser formulada por meio do Conselho de
Desenvolvimento Urbano, desde que precedida de 02 (duas) Audiências Públicas, as quais
deverão ser convocadas por meio de, no mínimo, 02 (dois) jornais locais e com ampla
divulgação na Internet, inclusive nas redes sociais.
Art. 352 - No caso de divergência entre os mapas e os memoriais descritivos
integrantes da presente Lei, prevalecerão as indicações constantes nos mapas.
Art. 353 - Para os efeitos da aplicação da presente legislação, as expressões utilizadas
nesta Lei ficam definidas no ANEXO I denominado Glossário.
Art. 354 - São passíveis de punição, a bem do serviço público, os servidores da
Prefeitura Municipal que, direta ou indiretamente, fraudando a presente Lei, concedam ou
contribuam para que sejam concedidas: licenças, alvarás, certidões, declarações ou laudos
técnicos irregulares ou falsos.
Art. 355 - Esta Lei entra em vigor a partir da data de sua publicação, revogadas todas
as disposições em contrário que tratem de normas e procedimentos relativos a esta Lei, em
especial:
I - Lei Municipal n° 2831/95 (Parcelamento, Uso e Ocupação do Solo) e suas
alterações;
II - Lei Municipal n° 3752/02 (Institui o Loteamento Fechado);
III - Lei Municipal n° 3804/03 (Instalação de Sistema de Transmissão);
IV - Lei Municipal n° 4300/06 (Institui a COT) e suas alterações;
V - Lei Municipal n° 5189/11 (Perímetro Urbano);
VI - Todos os artigos dos decretos de aprovação dos loteamentos aprovados no
município de Sumaré, que tratam do uso e da ocupação do solo.
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PRODUTO 5 - MINUTA DE LEI
ANEXOS
OUTUBRO - 2016
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ANEXO I
GLOSSÁRIO
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Acesso: interligação para veículos ou pedestres entre:
a) logradouro público e propriedade privada;
b) propriedade privada e áreas de uso comum em condomínio, e
c) logradouro público e espaços de uso comum em condomínio.
Alinhamento: linha divisória legal que separa o lote ou terreno do logradouro
público existente.
Alvará de Obras: documento expedido pela Prefeitura que autoriza a execução de
obras particulares sujeitas à fiscalização da municipalidade.
Área lnstitucional: áreas recebidas pelo Município, por ocasião do registro do
Loteamento e/ou Condomínio, que são destinadas à instalação de equipamentos públicos
urbanos e comunitários.
Área de Preservação Permanente (APP): áreas protegidas nos termos dos artigos
4º, 5º e 6º da Lei Federal nº 12.651/12 (Código Florestal), coberta ou não por vegetação
nativa, com a função ambiental de preservar os recursos hídricos, a paisagem, a
estabilidade geológica, a biodiversidade, o fluxo gênico de fauna e flora, proteger o solo e
assegurar o bem-estar das populações humanas.
Áreas Públicas: são as áreas destinadas à circulação, à implantação de
equipamentos públicos urbanos e comunitários e as de espaços livres de uso da população
e que, no caso de parcelamento do solo, devem ser transferidas ao Município quando do
registro do parcelamento.
Área Rural: é a área do Município que está fora do perímetro urbano.
Área Urbana: é a área inserida no perímetro urbano do Município.
Áreas Verdes: são áreas com restrição de uso, onde a prioridade é pela
manutenção e restauração florestal, incluindo-se como tais as áreas de reserva legal, áreas
de preservação permanente e áreas florestais com impedimentos legais.
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Assentamento Precário: ocupação urbana predominantemente residencial,
habitada por famílias de baixa renda, caracterizada por inúmeras carências e inadequações,
tais como: irregularidade fundiária; ausência de infraestrutura de saneamento ambiental;
localização em áreas mal servidas por sistema de transporte e equipamentos sociais;
terrenos alagadiços e sujeitos a riscos geotécnicos.
Balanço: avanço de uma edificação acima do térreo sobre os alinhamentos ou
recuos regulares.
Bem Tombado: imóvel de interesse cultural protegido por ato administrativo, que
deve conservar suas características arquitetônicas originais.
Casas Geminadas: edificações residenciais unifamiliares, encostadas umas nas
outras, com parede central de meação, correspondendo a cada uma, um lote urbano
perfeitamente definido.
CAU: Conselho de Arquitetura e Urbanismo.
Caução: é a garantia dada ao Município com o objetivo de assegurar a execução
de alguns serviços ou obra, podendo ser em dinheiro, hipoteca ou imóveis.
Certidão de Diretrizes: documento emitido pela Administração Municipal, para fins
de apresentação junto aos órgãos competentes, certificando que o projeto do loteamento
está de acordo com as diretrizes municipais quanto à implantação dos lotes, sistema viário,
áreas verdes, sistema de lazer, áreas institucionais e demais informações pertinentes.
Certidão de Uso e Ocupação do Solo: documento emitido pela Administração
Municipal informando o zoneamento local, se o uso pretendido para determinado local é
permitido e sob quais circunstâncias será possível a instalação do empreendimento.
CETESB: Companhia de Tecnologia de Saneamento Ambiental (atual Companhia
Ambiental do Estado de São Paulo).
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Ciclovia: separação física dentro do logradouro público, separado do fluxo de
veículos e de pedestres, destinada à circulação exclusiva de ciclos.
Coeficiente de Aproveitamento (CA): um número que, multiplicado pela área do
lote, indica a quantidade máxima de metros quadrados que podem ser construídos neste
lote, somando-se as áreas construídas de todos os pavimentos.
Comissão de Ordenamento Territorial (COT): comissão nomeada por meio de
Decreto Municipal, conforme exigência do Plano Diretor, constituída por técnicos de diversas
secretarias municipais com a finalidade de analisar e emitir pareceres, viabilidade e
diretrizes, relativos à implantação de empreendimentos sobre o território do Município.
Concessão de Direito Real de Uso: concessão de uso de terrenos públicos ou
particulares, remunerada ou gratuita, por tempo certo ou indeterminado, para fins
específicos de urbanização, industrialização, edificação, cultivo da terra, ou outra utilização
de interesse social.
CONDEPHAEA: Conselho de Defesa do Patrimônio Histórico, Artístico, Etnológico
e Ambiental do Município.
Conjunto de Edificações em Condomínio: conjunto de duas ou mais edificações
cujo regime de propriedade implica a existência de unidades autônomas, cabendo a cada
unidade, como parte inseparável, uma fração ideal do terreno e coisas em comum.
Conjunto Habitacional: grupo de habitações planejadas e dispostas de forma
integrada, com dotação e instalação adequadas de serviços urbanos, sistema viário,
infraestrutura, áreas verdes ou livres, educação, comércio, serviços assistenciais e de
saúde.
Consórcio Imobiliário: instrumento que tem por finalidade viabilizar a execução de
planos de urbanização ou edificação por meio do qual o proprietário transfere ao poder
público municipal seu imóvel e, após a realização das obras, recebe, como pagamento,
unidades imobiliárias devidamente urbanizadas ou edificadas.
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COPEA: Comissão Permanente de Avaliação do Município de Sumaré.
CREA: Conselho Regional de Engenharia e Agronomia.
Cronograma de Execução Físico–financeiro: representação gráfica da previsão
da execução de um trabalho e dos pagamentos devidos, na qual se indicam as etapas,
fases e prazos em que os trabalhos deverão ocorrer.
Declividade: relação percentual entre a diferença das cotas altimétricas de dois
pontos e a sua distância horizontal.
Decreto de Aprovação: documento por meio do qual o Município atesta, por meio
da assinatura do Prefeito Municipal, a aprovação definitiva de um loteamento.
Desapropriação com Pagamentos em Títulos: decorrido o prazo estipulado de
cobrança do IPTU progressivo sem que o proprietário tenha cumprido a obrigação de
parcelamento, edificação ou utilização, o Município poderá proceder à desapropriação do
imóvel, com pagamento em títulos da dívida pública.
Desdobro: divisão de lote oriundo de parcelamento, aprovado ou regularizado, em
dois lotes, com aproveitamento do sistema viário existente, desde que não implique na
abertura de novas vias e logradouros públicos, nem no prolongamento, modificação ou
ampliação dos já existentes.
Desmembramento: subdivisão de gleba em lotes destinados a edificação, com
aproveitamento do sistema viário existente, desde que não implique na abertura de novas
vias e logradouros públicos, nem no prolongamento, modificação ou ampliação dos já
existentes.
Direito de Preempção: preferência conferida ao poder público municipal para
aquisição de imóvel urbano objeto de venda entre particulares.
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Direito de Superfície: concessão do proprietário de imóvel urbano para que
terceiro, por tempo determinado ou indeterminado, mediante escritura pública, utilize a
superfície de sua propriedade.
Diretrizes Viárias e Urbanísticas: conjunto das informações necessárias ao
desenvolvimento dos estudos de Loteamento, Condomínio ou empreendimentos de grande
porte, fornecido pelos órgãos técnicos do Município de Sumaré e que orientarão e
subsidiarão a elaboração dos projetos do empreendimento.
Edificação: obra coberta destinada a abrigar atividade humana ou qualquer
instalação, equipamento e material.
Embargo: ato administrativo que determina a paralisação de obras ou serviço por
descumprimento de Norma Legal.
Empreendimento: toda atividade desenvolvida por pessoa física ou jurídica, que
ofereça bens, serviços, ou ambos.
Eixo da rua ou avenida: linha equidistante aos alinhamentos dos imóveis lindeiros.
Equipamento Público Comunitário (EPC): são as instalações públicas destinadas
à educação, cultura, saúde, assistência social, esporte, lazer e similares.
Equipamento Público Urbano (EPU): são as instalações de infraestrutura urbana,
tais como equipamentos de abastecimento de água, serviços de esgoto, energia elétrica,
coleta de águas pluviais, rede telefônica, gás canalizado, transporte e outros de interesse
público.
Estudo de Impacto de Vizinhança: estudo que tem a finalidade de prever os
impactos da instalação de empreendimentos e atividades privadas e públicas em área
urbana, necessário para a obtenção de licenças ou autorizações para construção, ampliação
ou funcionamento.
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Faixa “non aedificandi”: área do terreno onde não é permitida qualquer
construção, incluindo:
a) faixas de domínio público das rodovias e ferrovias, com largura mínima de 15,00m
(quinze metros) de cada lado, salvo maiores exigências da legislação específica;
b) as áreas delimitadas por alças de interseções viárias;
c) áreas destinadas à passagens de equipamentos urbanos (sistemas de drenagem
pluvial, energia elétrica etc);
d) as áreas ao longo de águas correntes ou dormentes, ao redor de nascentes e junto
as áreas de preservação permanente definidas em legislação específica e;
e) áreas resultantes de recuos previstos no Plano Diretor.
Ficha de Informação: documento que contém as informações necessárias à
elaboração de projeto arquitetônico incluindo zoneamento, índices urbanísticos e demais
diretrizes, emitido pelo Administração Municipal mediante solicitação ao órgão técnico
responsável pelo controle urbano.
Fração Ideal: parte inseparável de um lote ou coisa comum.
Fracionamento: subdivisão de um lote oriundo de parcelamento aprovado ou
regularizado em mais de dois lotes, com aproveitamento do sistema viário existente, desde
que não implique na abertura de novas vias e logradouros públicos, nem no prolongamento,
modificação ou ampliação dos já existentes.
Fundo do lote: divisa oposta à frente, exceto no caso de lotes de forma irregular ou
de mais de uma frente sendo, neste caso, o fundo definido pelo órgão técnico responsável
pela análise do projeto.
Gleba: corresponde à área de terra indivisa que não foi objeto de loteamento ou
desmembramento.
Guia: separação física, dentro da área de logradouro público, entre a via destinada
a veículos e o local destinado a pedestres ou ciclovias.
GRAPROHAB: Grupo de Análise e Aprovação de Projetos Habitacionais.
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Habitação de Interesse Social: habitação destinada aos segmentos da população
em situação de maior vulnerabilidade social.
Habite-se: ato administrativo que corresponde à autorização da Prefeitura para a
ocupação da edificação, atestando oficialmente o término da obra e sua condição de
habitabilidade.
Imóvel Não Edificado: É considerado não edificado o imóvel sem construção, ou
seja, o Índice de Aproveitamento é igual à zero.
Imóvel Não Utilizado: É considerado não utilizado o imóvel cujo aproveitamento da
sua área construída seja igual à zero.
Imóvel Subutilizado: É considerado subutilizado o imóvel cujo aproveitamento seja
inferior ao mínimo definido no Plano Diretor.
Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU): tributo cobrado anualmente, pelo
Município, de todas as pessoas que têm a propriedade, domínio útil ou posse de bens
imóveis localizados no perímetro urbano.
INCRA: Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária.
Infração: violação da lei.
IPTU Progressivo no Tempo: instrumento que permite ao governo municipal
aumentar, progressivamente, o valor da alíquota do IPTU de um imóvel, caso seu
proprietário não lhe dê a utilização conforme o previsto no Plano Diretor. A medida consiste
em uma espécie de desincentivo aos proprietários em manter imóveis abandonados,
terrenos vazios sem edificação, ou glebas sem utilização e parcelamento, de forma a
racionalizar e otimizar a ocupação das cidades. O objetivo desse instrumento é combater a
especulação imobiliária e induzir a utilização de áreas da cidade já dotadas de infraestrutura
urbana, ao invés de promover a ocupação de regiões distantes do centro que exigirão novo
investimento público em drenagem, asfalto, iluminação pública, rede de água e esgoto,
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transporte coletivo e uma série de equipamentos urbanos como espaços de lazer, escolas,
postos de saúde e etc.
Leito Carroçável: parte da via pública reservada ao tráfego de veículos.
Logradouro Público: espaço livre, inalienável, destinado à circulação pública de
veículos e de pedestres, reconhecido pela Municipalidade que lhe confere denominação
oficial. São as ruas, praças, avenidas, pontes e viadutos.
Lote: unidade autônoma resultante de loteamento, desdobro ou fracionamento,
com pelo menos uma divisa lindeira à via de circulação oficial.
Loteamento: subdivisão de gleba em lotes destinados a edificação, com abertura
de novas vias de circulação, de logradouros públicos ou prolongamento, modificação ou
ampliação das vias existentes.
Macrozoneamento: procedimento urbanístico correspondente ao primeiro nível de
definição de diretrizes espaciais do Plano Diretor. Trata-se do referencial físico-territorial a
partir do qual se definem objetivos e diretrizes para o desenvolvimento e a expansão urbana
nos níveis meso (macroáreas) e micro (zoneamento), conferindo coerência e lógica ao
conjunto.
Manancial: local de onde a água emana; nascente ou fonte.
Manancial de Abastecimento Público: é a fonte de água doce superficial ou
subterrânea utilizada para consumo humano ou desenvolvimento de atividades econômicas.
Mata Ciliar: cobertura vegetal nativa, que fica às margens de rios, ribeirões,
córregos, lagos, nascentes e represas, fundamentais para o equilíbrio ecológico e que
oferecem proteção para as águas e para o solo, reduzindo o assoreamento, mantendo a
qualidade da água e impedindo a entrada de poluentes para o meio aquático, formando
corredores que contribuem para a conservação da biodiversidade.
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Operações Urbanas Consorciadas: conjunto de intervenções e medidas
coordenadas pelo poder público municipal, com a participação dos proprietários, moradores,
usuários permanentes e investidores privados, com o objetivo de se alcançar em uma
determinada área, transformações urbanísticas estruturais, melhorias sociais e a valorização
ambiental.
Outorga Onerosa do Direito de Construir: concessão do poder público para que
o proprietário possa construir acima do índice de aproveitamento fixado em lei municipal,
mediante pagamento de contrapartida.
Parcelamento do Solo: subdivisão de gleba em lotes mediante loteamento ou em
glebas menores mediante desmembramento.
Parcelamento, Edificação ou Utilização Compulsórios: instrumentos que visam
combater a ociosidade da propriedade urbana (imóveis não edificados, não utilizados ou
subutilizados), mediante a determinação do poder público ao proprietário para que promova
a utilização da área.
Passeio: parte do logradouro público destinado ao trânsito de pedestres, composto
de:
a) faixa de serviço, destinada ao suporte do mobiliário e área permeável;
b) faixa de circulação, destinada à circulação de pedestres;
c) faixa de transição, destinada à acomodação de acesso aos lotes.
Pavimento: nível do compartimento ou do conjunto de compartimentos de um
edifício.
Perímetro Urbano: é uma linha imaginária que delimita a área urbana,
estabelecendo limite entre esta e a área rural. O perímetro urbano inclui o conjunto dos
espaços urbanos e dos espaços urbanizáveis de expansão urbana, podendo ser contínuo
ou descontínuo.
Plano de Manejo: documento técnico mediante o qual, com fundamento nos
objetivos gerais do Plano Diretor, se estabelece as normas que devem presidir o uso área e
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o manejo dos recursos naturais, incluindo a implantação das estruturas físicas necessárias à
gestão da área objeto da intervenção, visando à preservação do ecossistema em
associação com sua utilização para outros fins (sociais, econômicos, etc.).
Planta Genérica de Valores: é a denominação genérica de uma fórmula de cálculo
que possibilita a obtenção dos valores venais de todos os imóveis urbanos de um município
a partir da avaliação individual dessas propriedades, permitindo fixar previamente os valores
básicos unitários dos terrenos e das edificações, expressos por metro quadrado de área.
Plebiscito: manifestação popular expressa por meio de voto, próprio para a
solução de algum assunto de interesse político ou social, cuja finalidade é a legitimação
política, ou seja, por meio deste é pedida a ratificação da confiança da população numa
determinada atuação política do governo. O plebiscito é adequado à consulta sobre tema
que esteja em fase anterior à elaboração de qualquer lei proposta pelo governo.
Polos Geradores de Tráfego: são áreas ou edificações que abrigam ou abrigarão
atividades que, mediante a concentração de bens ou serviços, geram elevado número de
viagens, com substanciais interferências no tráfego do entorno e necessidades de espaços
para estacionamento, embarque e desembarque de passageiros e/ou carga e descarga.
Praça de Retorno: dispositivo viário em forma de balão utilizado na finalização do
sistema viário para manobras de retorno.
Profundidade do lote: distância medida entre o alinhamento do lote e uma paralela
a este, que passa pelo ponto mais extremo do lote em relação ao alinhamento.
Quadra: área resultante de loteamento, delimitada por vias oficiais de circulação de
veículos, podendo, quando proveniente de loteamento aprovado, ter como limites as divisas
desse mesmo loteamento.
Recuo: distância, medida em projeção horizontal, entre o limite externo da
edificação e a divisa do lote, sendo definidos por linhas paralelas às divisas do lote,
ressalvados o aproveitamento do subsolo e a execução de saliências em edificações, nos
casos previstos em lei.
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Referendo: consulta popular sobre assunto de grande relevância, no qual o povo
manifesta-se sobre uma lei já constituída, ou seja, é uma votação convocada após a
aprovação do ato, cabendo ao povo ratificar ou rejeitar a proposta.
Regularização Fundiária: conjunto de medidas jurídicas, urbanísticas, ambientais
e sociais que visam à regularização de assentamentos irregulares e à titulação de seus
ocupantes, de modo a garantir o direito social à moradia, a função social da propriedade
urbana e o direito ao meio ambiente ecologicamente equilibrado.
Remembramento: unificação das áreas de dois ou mais lotes, para a formação de
novos lotes com frente para via oficial já existente, não implicando na abertura de novas vias
e nem no prolongamento das vias já existentes.
Servidão: é a passagem permitida através do terreno ou propriedade de outros, a
qual foi outorgada por quem loteou originalmente o terreno ou combinada entre as partes.
Siglas da Secretarias Municipais:
GPPE: Gerência de Programas e Projetos Estratégicos.
SMDPPMA: Secretaria Municipal de Defesa, Proteção e Preservação do Meio
Ambiente.
SMFO: Secretaria Municipal de Finanças e Orçamento.
SMGPC: Secretaria Municipal de Governo e Participação Cidadã.
SMIADS: Secretaria Municipal de Inclusão, Assistência e Desenvolvimento
Social.
SMH: Secretaria Municipal de Habitação.
SMPDGE: Secretaria Municipal de Planejamento, Desenvolvimento e Gestão
Estratégica.
SMO: Secretaria Municipal de Obras.
PGM: Procuradoria Geral do Município.
Sistema de Lazer: área prevista ao uso público podendo incorporar praças, áreas
permeáveis de lazer, esporte, pomares e áreas com vegetação exótica.
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Termo de Compromisso e Responsabilidade: é o documento firmado entre a
municipalidade e o empreendedor, onde consta o rol das obras necessárias à implantação
do empreendimento, o prazo para execução das mesmas, bem como a relação dos imóveis
dados em garantia.
Termo de Verificação, Conclusão e Recebimento de Obras: documento emitido
pelo órgão Municipal competente, quando do término das obras de infraestrutura do
empreendimento constantes do Termo de Compromisso.
Testada: linha que separa o logradouro público da propriedade particular.
Transferência do Direito de Construir: autorização para que o proprietário de
imóvel urbano com restrições de uso possa exercer o direito de construir em outro local, ou
alienar esse direito, mediante escritura pública.
Unidade Autônoma: conjunto de compartimentos de uso privativo de um
proprietário ou inquilino.
Uso Misto: incidência em um mesmo lote ou edificação de mais de uma categoria
de uso.
Várzea: terrenos baixos e planos, passíveis de alagamentos, que margeiam os rios,
ribeirões e córregos.
Vazios Urbanos: espaços não construídos no interior do perímetro urbano,
caracterizados como remanescentes urbanos, áreas ociosas. Esses “espaços vazios”
existem devido à ausência de ocupação funcional, de interesses sociais e transformações
de usos urbanos.
Via de circulação: espaço destinado à circulação de veículos, pedestres ou
animais, sendo que:
a) via oficial é aquela aceita, declarada ou reconhecida como oficial pela Prefeitura,
sendo de uso público;
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b) via particular é aquela de propriedade privada mesmo quando aberta ao uso
público;
c) via de trânsito rápido é aquela caracterizada pelos acessos especiais com trânsito
livre, sem interseções, sem acessibilidade direta aos lotes lindeiros e sem travessia
de pedestres em nível;
d) via arterial é aquela caracterizada por interseções em nível, geralmente controladas
por semáforos, com acessibilidade aos lotes lindeiros e às vias secundárias e locais,
possibilitando o trânsito entre as regiões da cidades;
e) via coletora é aquela destinada a coletar e distribuir o trânsito que tenha
necessidade de entrar e sair das vias de trânsito rápido e arteriais, possibilitando o
trânsito dentro das regiões da cidade;
f) via local é aquela caracterizada por interseções em nível, não semaforizadas,
destinadas apenas ao acesso local ou a áreas restritas.
Viela Sanitária: faixa “non aedificandi” gravada no lote, destinada ao escoamento e
à passagem de águas pluviais e/ou equipamento urbano (rede de água e/ou rede de
esgoto).
Vistoria: inspeção ou diligência efetuada pela Administração Municipal para avaliar,
face às normas legais pertinentes, determinadas condições de uma obra ou edificação, além
do uso urbanístico de um imóvel.
Zonas Especiais de Interesse Social (ZEIS): são áreas demarcadas no território
de uma cidade, destinadas a assentamentos habitacionais de população de baixa renda.
Podem ser áreas já ocupadas por assentamentos precários e podem também ser
demarcadas sobre terrenos vazios. No primeiro caso, visam flexibilizar normas e padrões
urbanísticos para, por meio de um plano específico de urbanização, regularizar o
assentamento. No caso de áreas vazias, o objetivo é aumentar a oferta de terrenos para
habitação de interesse social e reduzir seu custo.
Zoneamento: instrumento de planejamento urbano no qual o território é dividido em
áreas com regras específicas de uso e ocupação do solo. Essas regras determinam quanto
e como se pode construir em cada uma dessas áreas bem como quais atividades são
permitidas ou proibidas de ali se instalarem, definindo limites aos interesses individuais,
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visando o bem-estar coletivo, tendo como principais objetivos controlar o crescimento e o
adensamento urbano, proteger áreas de interesse cultural e ambiental, frágeis ou
inadequadas à ocupação, estimular atividades coletivas e de inserção econômica da
população e minimizar conflitos entre usos e atividades.
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ANEXO II
MAPAS TEMÁTICOS E DESCRIÇÕES
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01 - MAPA DO PERÍMETRO URBANO
VIDE MAPA 01 MAPA DO PERÍMETRO URBANO
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02 - MAPA DAS REGIÕES ADMINISTRATIVAS
VIDE MAPA 02 MAPA DAS REGIÕES ADMINISTRATIVAS
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DESCRIÇÃO DAS REGIÕES ADMINISTRATIVAS DO MUNICÍPIO DE SUMARÉ
AR1 - Regional do Centro
“Inicia-se na margem esquerda do Ribeirão Quilombo, junto à foz do córrego Palmital, na
divisa municipal oficial Sumaré - Nova Odessa, segue pelo referido córrego até atingir a
divisa de propriedade do Sr. Waldemar Puche e herdeiros de Raimundo Vaughan, deste
ponto deflete à esquerda e segue pela divisa de propriedade do Sr. Waldemar Puche e
herdeiros de Raimundo Vaughan até encontrar a Avenida Ivo Trevisan (antiga SMR 160),
onde deflete à esquerda e segue pela referida estrada até encontrar os limites da gleba de
propriedade da Cooperativa Habitacional dos Professores de Sumaré, onde deflete à direita
e segue pela referida divisa até encontrar novamente a Avenida Ivo Trevisan (antiga SMR
160), onde deflete à direita e segue em linha reta até atingir a divisa do Acampamento
Batista, segue pela mesma até encontrar o eixo da Represa do Marcelo, segue pelo Córrego
Pinheirinho, margeando os loteamentos Residencial Amália Luiza e Jardim Macarenko, até
atingir o limite do loteamento Parque Residencial Casarão, onde passa a contornar este
loteamento e, na sequência, os loteamentos Jardim Ravagnani, Chácaras Planalto do Sol e
Jardim Florença até atingir a Estrada Municipal Luiz Fernandes Breda (SMR-30), deste
ponto deflete à direita e segue pela mesma até atingir o limite da propriedade do Centro de
Ressocialização, continua pela divisa desta propriedade até atingir a área da Associação
Sumareense de Aeromodelismo, segue pelas divisas da mesma até encontrar terras
destinadas ao Parque do Horto Florestal, segue pelas divisas das mesmas até alcançar o
eixo da antiga linha de alta tensão da CPFL, onde deflete à direita e segue pelo mesmo eixo
até atingir o eixo do Córrego Hortolândia, onde deflete à esquerda e segue pelo mesmo até
o vertedouro da represa antiga do Horto e em prolongamento até atingir a estrada de ferro
(antiga FEPASA), onde deflete à direita e segue pela mesma até atingir o limite oficial de
municípios Sumaré – Hortolândia, onde deflete à esquerda e segue acompanhando a divisa
entre municípios até atingir o Ribeirão Quilombo, onde deflete à esquerda e segue o curso
do ribeirão, a jusante, até encontrar a foz do Córrego Palmital, ponto inicial desta descrição.”
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AR2 – Regional de Nova Veneza
“Inicia-se junto ao Ribeirão Quilombo, no ponto do prolongamento da Avenida Júlio de
Vasconcellos, e segue o curso do ribeirão, a montante, até atingir a foz do Córrego Fazenda
São Joaquim, onde deflete à direita e segue o curso deste córrego, onde continua pela
divisa oficial de municípios Sumaré – Hortolândia, onde deflete à esquerda e segue
acompanhando a divisa de municípios até atingir a Avenida São Francisco de Assis, onde
deflete à esquerda e segue pela mesma, que a seguir passa a denominar-se Estrada
Municipal Valêncio Calegari (SMR-371), onde segue pela mesma até encontrar a Rodovia
Anhanguera (SP-330), onde deflete à esquerda e segue pela mesma até encontrar o limite
oficial de municípios Sumaré – Nova Odessa, onde deflete à esquerda e segue pela divisa
de municípios até atingir a estrada de servidão indicada, junto ao Córrego São Francisco,
onde deflete à esquerda e segue por esta estrada até atingir a Estrada Fernando Garcia
Olmo, nas Chácaras Monte Alegre, onde segue pela mesma até encontrar a Rodovia
Virgínia Viel Campo Dall’Orto (SP115-330), onde deflete à direita e segue pela mesma até
atingir a Avenida Júlio de Vasconcellos, onde segue pela mesma até atingir o limite do
loteamento Jardim Bela Vista, onde deflete à direita e segue contornando o bairro até atingir
a Rua Rosa Rosseto Folva, onde deflete à esquerda e segue pela mesma até atingir a Rua
Joaquim Ignácio Valente, onde deflete à esquerda e segue pela mesma e pelo seu
prolongamento até atingir a passarela de pedestres Dorival Rodrigues Gomes Junior, onde
deflete à esquerda até encontrar o eixo da Avenida Júlio de Vasconcellos, onde deflete à
direita e segue pela mesma avenida até seu início, onde prossegue até atingir o Ribeirão
Quilombo, em ponto correspondente à inicial desta descrição.”
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AR3 – Regional do Matão
“Inicia-se junto à Rodovia Anhanguera (SP-330), na divisa entre o loteamento Jardim
Manchester e Terras da Indústria 3M do Brasil e segue pela rodovia, sentido Capital, até
encontrar limite oficial de municípios Sumaré-Campinas, onde deflete à esquerda e segue
por esta divisa até encontrar o limite oficial de municípios Campinas – Paulínia, onde deflete
à esquerda e segue pelo limite municipal Sumaré – Paulínia até encontrar a Rodovia Adauto
Campo Dall’Orto (SPA110-330), onde deflete à esquerda e segue pela mesma até encontrar
o limite de loteamento Jardim Manchester, onde deflete à esquerda e segue contornando
este bairro até encontrar a Rodovia Anhanguera (SP-330), ponto inicial desta descrição.”
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AR4 – Regional da Área Cura
“Inicia-se no começo da Estrada Municipal Valêncio Calegari (SMR-371), junto à
Rodovia Anhanguera (SP-330) e segue por esta estrada até encontrar limite oficial de
municípios Sumaré – Hortolândia, pela sua margem esquerda, onde deflete à esquerda e
segue pela divisa de municípios até alcançar a divisa oficial de municípios Hortolândia –
Campinas, onde deflete à esquerda e segue pela divisa oficial de municípios Sumaré –
Campinas até encontrar a Rodovia Anhanguera (SP-330), onde deflete à esquerda e segue
pela mesma até encontrar o início da Estrada Municipal Valêncio Calegari (SMR-371), ponto
inicial desta descrição.”
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AR5 – Regional do Maria Antônia
“Inicia-se junto à Rodovia Anhanguera (SP-330), na divisa entre o loteamento Jardim
Manchester e Terras da Indústria 3M do Brasil e segue por esta divisa até encontrar
Rodovia Adauto Campo Dall’Orto (SPA110-330), onde deflete à direita e segue por esta
rodovia até encontrar o Ribeirão Quilombo, na divisa oficial de municípios Sumaré –
Paulínia, onde deflete à esquerda e segue pela divisa municipal até encontrar divisa oficial
de municípios Paulínia – Nova Odessa, onde deflete à esquerda e segue pela mesma até
encontrar a Rodovia Anhanguera (SP-330), onde deflete à esquerda e segue pela rodovia
até a divisa entre o loteamento Jardim Manchester e Terras da Indústria 3M do Brasil, ponto
inicial desta descrição.”
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AR6 – Regional do Picerno
“Inicia-se na foz do Córrego Palmital, junto ao Ribeirão Quilombo, onde segue o curso do
Ribeirão Quilombo, a montante, até encontrar o prolongamento da Avenida Júlio de
Vasconcellos, onde deflete à esquerda e segue em direção a esta avenida, prosseguindo
pela mesma até encontrar a passarela de pedestres Dorival Rodrigues Gomes Junior, onde
deflete à esquerda até o prolongamento da Rua Joaquim Ignácio Valente, onde deflete à
direita e segue pelo seu prolongamento e pela própria rua até atingir a Rua Rosa Rosseto
Folva, onde deflete à direita e segue pela mesma até atingir o limite do loteamento Jardim
Bela Vista, onde deflete à direita e segue o contorno do loteamento até o eixo da Avenida
Júlio de Vasconcellos, onde deflete à esquerda e segue pela avenida até atingir a Rodovia
Virgínia Viel Campo Dall’Orto (SP115-330), seguindo pela mesma rodovia até encontrar a
Estrada Fernando Garcia Olmo, nas Chácaras Monte Alegre, até atingir estrada de servidão
indicada, onde segue pela mesma até atingir o Córrego São Francisco, na divisa oficial de
municípios Sumaré – Nova Odessa, onde deflete à esquerda e segue acompanhando o
limite oficial do município até atingir o Ribeirão Quilombo, onde deflete à esquerda e segue o
curso deste ribeirão, a montante, até atingir a foz do Córrego Palmital, ponto inicial desta
descrição.”
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AR7 – Regional Rural
“Inicia-se no Córrego Palmital junto à divisa de propriedade do Sr Waldemar Puche com
herdeiros de Raimundo Vaughan, junto ao limite municipal oficial Sumaré - Nova Odessa,
segue à montante do referido córrego até atingir sua nascente, deste ponto segue pela
divisa municipal oficial Sumaré - Nova Odessa até atingir a divisa com o município de Santa
Bárbara D’Oeste, segue pela divisa municipal oficial Sumaré - Santa Bárbara D’Oeste até
atingir o limite entre os municípios Santa Bárbara d’Oeste e Monte Mor, onde passa a seguir
a divisa oficial de municípios Sumaré - Monte Mor e segue acompanhando a divisa
municipal até alcançar a divisa oficial de municípios Monte Mor – Hortolândia, onde
acompanha a divisa municipal oficial Sumaré – Hortolândia até atingir a estrada de ferro
(antiga FEPASA), onde deflete à esquerda e segue pela referida ferrovia até atingir o ponto
de intersecção do prolongamento do eixo do córrego Hortolândia represado, onde deflete à
esquerda e segue em direção ao vertedouro da represa velha do Horto, continuando pelo
eixo do Córrego Hortolândia, a montante, até encontrar o eixo da antiga linha de alta tensão
da CPFL, abaixo da barragem da represa do Horto Florestal, onde deflete à direita e segue
por este eixo até encontrar, pelo lado esquerdo, terras destinadas ao Parque do Horto
Florestal, onde deflete à esquerda e segue pelas divisas destas terras até atingir a área
onde se localiza a Associação Sumareense de Aeromodelismo, onde segue pela divisa da
mesma até encontrar a Estrada Municipal Luiz Fernandes Breda (SMR-30), onde deflete à
direita e segue por esta estrada até atingir o limite do loteamento Parque Residencial
Florença, onde deflete à esquerda e segue contornando o loteamento até encontrar o limite
das Chácaras Planalto do Sol, onde passa a contornar este loteamento até encontrar o
limite do loteamento Jardim Residencial Ravagnani, onde deflete à esquerda e segue
contornando este loteamento até atingir o limite do loteamento Parque Residencial Casarão,
onde passa a contornar este loteamento até atingir o Córrego Pinheirinho próximo à Estrada
Municipal Angelo Furian (SMR-50), onde deflete à direita e segue pelo referido córrego,
margeando os loteamentos Jardim Macarenko e Residencial Amália Luiza, até atingir o eixo
da Represa Marcelo Pedroni, deste ponto segue, em linha reta, até atingir a divisa do
Acampamento Batista, segue pela divisa do Acampamento Batista até atingir a Avenida Ivo
Trevisan, deste ponto deflete à esquerda e segue pelas divisas da gleba de propriedade da
Cooperativa Habitacional dos Professores de Sumaré até atingir a Avenida Ivo Trevisan
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(antiga SMR 160), onde deflete à esquerda e segue pela mesma até atingir a divisa de
propriedade do Sr. Waldemar Puche e herdeiros de Raimundo Vaughan, onde deflete à
direita e segue pela referida divisa até atingir o Córrego Palmital, divisa municipal oficial
Sumaré - Nova Odessa, ponto inicial desta descrição.”
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03 - MAPA DE MACROZONEAMENTO
VIDE MAPA 03 MAPA DE MACROZONEAMENTO
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DESCRIÇÃO DO MACROZONEAMENTO
Macrozona Urbana Consolidada
“Inicia-se na margem esquerda do Ribeirão Quilombo, junto à foz do Córrego Palmital, na
divisa municipal Sumaré - Nova Odessa, segue pelo referido córrego até atingir a divisa de
propriedade do Sr. Waldemar Puche e herdeiros de Raimundo Vaughan, deste ponto deflete
à esquerda e segue pela divisa de propriedade do Sr. Waldemar Puche e herdeiros de
Raimundo Vaughan até encontrar a Estrada Municipal SMR-160, daí deflete à esquerda e
segue pela referida estrada até encontrar os limites da gleba de propriedade da Cooperativa
Habitacional dos Professores de Sumaré, onde deflete à direita e segue pela referida divisa
até encontrar novamente a SMR-160, onde deflete à direita e segue em linha reta até atingir
a divisa do Acampamento Batista, segue pela mesma até encontrar o eixo da Represa do
Marcelo, segue pelo Córrego Pinheirinho, margeando os loteamentos Residencial Amália
Luiza e Jardim Macarenko, até atingir o limite do loteamento Parque Residencial Casarão,
onde passa a contornar este loteamento e, na sequência, os loteamentos Jardim Ravagnani,
Chácaras Planalto do Sol e Jardim Florença até atingir a Estrada Municipal Luiz Fernandes
Breda (SMR-30), deste ponto deflete à direita e segue pela mesma até atingir o limite da
propriedade do Centro de Ressocialização, continua pela divisa desta propriedade até
atingir a área da Associação Sumareense de Aeromodelismo, segue pelas divisas da
mesma até encontrar terras destinadas ao Parque do Horto Florestal, segue pelas divisas
das mesmas até alcançar o eixo da antiga linha de alta tensão da CPFL, onde deflete à
direita e segue por este eixo até atingir o Córrego Hortolândia, onde deflete à esquerda e
segue pelo mesmo até o vertedouro da represa antiga do Horto e em prolongamento até
atingir a estrada de ferro (antiga FEPASA), onde deflete à esquerda e segue pela mesma
até encontrar o Córrego Jacuba, onde deflete à direita e segue pelo curso do mesmo,
sentido de jusante, até encontrar sua foz no Ribeirão Quilombo, deste ponto deflete à
esquerda e segue pelo Ribeirão Quilombo até atingir a divisa municipal Sumaré – Nova
Odessa junto à foz do Córrego Palmital, início desta descrição.”
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Macrozona de Desenvolvimento Econômico
“Inicia-se na margem do Córrego São Francisco, no ponto de divisa loteamento Portal
Bordon II com quem de direito, segue acompanhando esta divisa até encontrar a Avenida
Parque Industrial, onde deflete à direita e segue por esta Avenida até encontrar a Rua Rosa
Rosseto Folva, onde deflete à esquerda e segue por esta Rua até atingir o limite do
loteamento Jardim Bela Vista, onde deflete à direita e segue contornando o loteamento até
atingir o eixo da Avenida Julio de Vasconcellos, onde deflete à esquerda e segue pela
mesma até o prolongamento da Rua Francisco Manuel de Souza, onde deflete à direita e
segue por esta Rua em toda sua extensão até encontrar o Ribeirão Quilombo, onde deflete
à direita e segue pelo Ribeirão Quilombo até alcançar a foz do Córrego Fazenda São
Joaquim, na divisa oficial de municípios Sumaré – Hortolândia, onde deflete à esquerda e
segue pela divisa oficial de municípios Sumaré – Hortolândia até atingir a Avenida São
Francisco de Assis, onde deflete à esquerda e segue pela mesma até a Estrada Municipal
Valêncio Calegari (SMR-371), onde segue pela mesma até seu início, junto à Rodovia
Anhanguera (SP-330), onde deflete à esquerda e segue o eixo da Rodovia até alcançar o
limite oficial de municípios Sumaré – Nova Odessa, onde deflete à esquerda e segue
acompanhando o limite oficial de municípios Sumaré – Nova Odessa até alcançar o limite do
loteamento Portal Bordon II, início desta descrição.”
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Macrozona de Urbanização Prioritária I
“Inicia-se no eixo da Rodovia Anhanguera (SP-330), na divisa oficial de municípios Sumaré
– Nova Odessa, segue pela rodovia, sentido capital, até o ponto de início da Estrada
Municipal Valêncio Calegari (SMR-371), onde deflete à direita e segue pela estrada
Municipal até encontrar o limite oficial de municípios Sumaré – Hortolândia, onde deflete à
esquerda e segue pela mesma divisa oficial de municípios até alcançar a divisa oficial de
municípios Hortolândia – Campinas, onde deflete à esquerda e segue acompanhando a
divisa oficial de municípios Sumaré – Campinas até encontrar a divisa oficial Campinas –
Paulínia, onde deflete à esquerda e segue acompanhando a divisa oficial de municípios
Sumaré – Paulínia até encontrar a divisa oficial de municípios Paulínia – Nova Odessa, onde
deflete à esquerda e segue acompanhando a divisa oficial de municípios Sumaré – Nova
Odessa até encontrar o eixo da Rodovia Anhanguera (SP-330), início desta descrição.”
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Macrozona Urbanização Prioritária II
“Inicia-se na margem esquerda do Ribeirão Quilombo, junto à foz do Córrego Palmital, na
divisa municipal Sumaré - Nova Odessa, segue pelo Ribeirão Quilombo, até atingir a foz do
Ribeirão Jacuba, deflete à esquerda e segue pelo mesmo Ribeirão Quilombo até encontrar o
prolongamento da estrada de servidão indicada, onde deflete à direita e segue, em reta, até
a bifurcação com estrada de servidão também indicada, onde deflete à direita e segue por
esta estrada até encontrar o eixo da Estrada Teodor Condiev (SMR-20), onde prossegue no
mesmo rumo acompanhando a divisa do Loteamento Industrial Veccon Gamma, até atingir a
estrada de ferro (antiga FEPASA), onde defleta à esquerda acompanhando a ferrovia até o
limite oficial de municípios Sumaré-Hortolândia, onde deflete à esquerda e segue
acompanhando a divisa oficial de municípios Sumaré - Hortolândia até atingir a foz do
Córrego Fazenda São Joaquim, onde deflete à esquerda e prossegue acompanhando o
curso do Ribeirão Quilombo até o início da Estrada Municipal Mineko Ito (SMR-334), onde
deflete à esquerda e segue acompanhando a Rua Francisco Manuel de Souza,
atravessando a Avenida da Amizade, até o sua confluência com a Avenida Julio de
Vasconcellos, onde segue pela mesma até atingir o limite do loteamento Jardim Bela Vista,
onde deflete à direita e segue contornando o bairro até atingir a Rua Rosa Rosseto Folva,
onde deflete à direita e segue pela mesma rua até encontrar a Avenida Parque Industrial
(SMR-146), onde deflete à direita e segue por esta mesma Avenida até encontrar o limite do
loteamento Portal Bordon II, onde deflete à esquerda e segue pela divisa de loteamento até
encontrar o Córrego São Francisco, na divisa oficial de municípios Sumaré – Nova Odessa,
onde deflete à esquerda e segue pelo dito Córrego até sua foz no Ribeirão Quilombo, onde
deflete à esquerda e segue a montante, pelo curso do Ribeirão Quilombo, na divisa oficial
de municípios Sumaré – Nova Odessa até encontrar a foz do Córrego Palmital, início desta
descrição.”
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PLANO DIRETOR 2016 SECRETARIA MUNICIPAL DE PLANEJAMENTO, DESENVOLVIMENTO E GESTÃO ESTRATÉGICA - SMPDGE
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207
Macrozona de Expansão Urbana Dirigida
“Inicia-se no córrego Palmital junto à divisa de propriedade do Sr. Waldemar Puche,
herdeiros de Raimundo Vaughan e limite municipal oficial Sumaré - Nova Odessa, segue à
montante do referido córrego, no limite entre municípios, até atingir a divisa de propriedade
do Sr. Waldemar Puche com quem de direito, onde deflete à esquerda e segue por esta
divisa até o eixo de projeção da linha de alta tensão da CPFL, deflete à esquerda, seguindo
a linha de alta tensão até encontrar o limite do loteamento Parque São Bento, onde deflete à
esquerda e segue em divisa do mesmo até encontrar o córrego afluente sem nome do
Pinheirinho, onde deflete à esquerda e segue em linha reta até encontrar a confluência da
Estrada Municipal Ângelo Furian (SMR-50) com a Estrada Municipal Olindo Biondo (SMR-
377), onde deflete à esquerda e segue por esta estrada, em reta, até encontrar a cerca de
domínio da Rodovia dos Bandeirantes, onde deflete à esquerda e acompanha este limite de
domínio até encontrar o eixo da Estrada Municipal Luiz Fernandes Breda (SMR-30),
defletindo à esquerda e seguindo por esta mesma estrada, até atingir o loteamento Parque
Residencial Florença, onde deflete à esquerda, margeando os loteamentos Parque
Residencial Florença, Chácaras Planalto do Sol, Jardim Ravagnani e Parque Residencial
Casarão até atingir o Córrego Pinheirinho, próximo à Estrada Municipal Angelo Furian
(SMR-50), onde deflete à direita e segue pelo referido córrego margeando os loteamentos
Jardim Macarenko e Residencial Amália Luiza até atingir o eixo da Represa Marcelo
Pedroni, deste ponto segue, em linha reta, até atingir a divisa do Acampamento Batista,
segue pela divisa do Acampamento Batista até atingir a Avenida Ivo Trevisan, deste ponto
deflete à esquerda e segue pelas divisas da gleba de propriedade da Cooperativa
Habitacional dos Professores de Sumaré até atingir a Avenida Ivo Trevisan (antiga SMR
160), onde deflete à esquerda e segue pela mesma até atingir a divisa de propriedade do Sr.
Waldemar Puche e herdeiros de Raimundo Vaughan, onde deflete à direita e segue pela
referida divisa até atingir o Córrego Palmital, na divisa municipal oficial Sumaré - Nova
Odessa, início desta descrição.”
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208
Macrozona Rural
“Inicia-se no Córrego Palmital junto à divisa de propriedade do Sr Waldemar Puche com
quem de direito, segue pelo limite municipal oficial Sumaré - Nova Odessa, segue à
montante do referido córrego até atingir sua nascente, deste ponto segue pela divisa
municipal oficial Sumaré - Nova Odessa até atingir a divisa com o município de Santa
Bárbara D’Oeste, segue pela divisa municipal oficial Sumaré - Santa Bárbara D’Oeste até
atingir a divisa com o município de Monte Mor, junto à foz do Córrego da Candelária, segue
à montante pelo referido córrego até o ponto em que o mesmo deflete à esquerda à
nascente, deste ponto continua pela divisa municipal oficial Sumaré - Monte Mor até atingir a
Estrada Municipal Romano Bellintani (SMR-386), onde deflete à esquerda e segue o
caminhamento desta estrada até encontrar o loteamento Chácaras Cruzeiro do Sul, onde
deflete à direita e segue pelas divisas do loteamento até alcançar a Estrada Municipal Luiz
Fernandes Breda (SMR-30), onde deflete à direita e segue por esta estrada até cruzar o
eixo da Rodovia dos Bandeirantes, onde prossegue na dita estrada até alcançar o limite de
domínio da rodovia, onde deflete à esquerda e segue por este limite de domínio até
encontrar a Estrada Municipal Olindo Biondo (SMR-377), onde deflete à direita e segue pela
mesma estrada até a junção da Estrada Municipal Olindo Biondo (SMR-377) com a Estrada
Municipal Ângelo Furian (SMR-50), onde deflete à direita e segue em reta até o córrego
afluente do Pinheirinho, em ponto que faz divisa, a montante, com o loteamento Parque São
Bento, neste ponto deflete à direita e segue acompanhando as divisas do loteamento até
encontrar o eixo da Estrada Municipal John Taswel Tanner (SMR-170), onde deflete à
esquerda e segue acompanhando a divisa do loteamento até encontrar a linha de alta
tensão da CPFL, onde deflete à direita e segue por este eixo até encontrar a divisa de
propriedade do Sr. Waldemar Puche com quem de direito, onde deflete à direita e segue por
esta divisa até encontrar a divisa oficial de municípios Sumaré – Nova Odessa, início desta
descrição.”
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Macrozona de Preservação Ambiental
“Inicia-se no ponto de divisa municipal oficial Sumaré - Monte Mor - Hortolândia, onde
acompanha a divisa municipal oficial Sumaré – Hortolândia até atingir a estrada de ferro
(antiga FEPASA), onde deflete à esquerda e segue pela referida ferrovia até encontrar o
limite do loteamento Industrial Veccon Gamma, onde deflete à direita acompanhando a
divisa deste loteamento até atingir a Estrada Municipal Teodor Condiev (SMR-20), onde
segue o mesmo alinhamento, acompanhando estrada de servidão até seu término, em
confluência com outra estrada de servidão à esquerda, onde deflete à esquerda e segue por
esta estrada confluente, em reta, até o Ribeirão Quilombo, onde deflete à esquerda e segue
pelo mesmo ribeirão até atingir a foz do Córrego Jacuba, onde deflete à esquerda e segue
por este córrego, a montante, até encontrar a estrada de ferro (antiga FEPASA), onde
deflete à esquerda e segue pela referida ferrovia até atingir o ponto de intersecção do
prolongamento do eixo do Córrego Hortolândia represado, onde deflete à direita e segue em
direção ao vertedouro da represa velha do Horto, continuando pelo eixo do Córrego
Hortolândia, a montante, até encontrar o eixo da antiga linha de alta tensão da CPFL, abaixo
da barragem da represa do Horto Florestal, onde deflete à direita e segue por este eixo até
encontrar, pelo lado esquerdo, terras destinadas ao Parque do Horto Florestal, onde deflete
à esquerda e segue pelas divisas destas terras até atingir a área onde se localiza a
Associação Sumareense de Aeromodelismo, onde segue pela divisa da mesma até
encontrar a Estrada Municipal Luiz Fernandes Breda (SMR-30), onde deflete à esquerda e
segue pela mesma até atingir a divisa do loteamento Chácaras Cruzeiro do Sul, onde deflete
à esquerda e segue acompanhando os limites do loteamento até alcançar o eixo da Estrada
Municipal Romano Bellintani, onde deflete à esquerda e segue pela dita estrada até o limite
oficial de municípios Sumaré – Monte Mor, onde deflete à esquerda e segue acompanhando
a divisa municipal até alcançar a divisa oficial de municípios Monte Mor – Hortolândia, início
desta descrição.”
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04 - MAPA GERAL DE ZONEAMENTO
VIDE MAPA 04 MAPA GERAL DE ZONEAMENTO
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05 - MAPA DE ZONEAMENTO AR1 (CENTRO)
VIDE MAPA 05 MAPA DE ZONEAMENTO AR1
(CENTRO)
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06 - MAPA DE ZONEAMENTO AR2 (NOVA VENEZA)
VIDE MAPA 06 MAPA DE ZONEAMENTO AR2
(NOVA VENEZA)
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07 - MAPA DE ZONEAMENTO AR3 (MATÃO)
VIDE MAPA 07 MAPA DE ZONEAMENTO AR3
(MATÃO)
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08 - MAPA DE ZONEAMENTO AR4 (ÁREA CURA)
VIDE MAPA 08 MAPA DE ZONEAMENTO AR4
(ÁREA CURA)
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09 - MAPA DE ZONEAMENTO AR5 (MARIA ANTÔNIA)
VIDE MAPA 09 MAPA DE ZONEAMENTO AR5
(MARIA ANTÔNIA)
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10 - MAPA DE ZONEAMENTO AR6 (PICERNO)
VIDE MAPA 10 MAPA DE ZONEAMENTO AR6
(PICERNO)
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11 - MAPA DE ZONEAMENTO AR7 (RURAL)
VIDE MAPA 11 MAPA DE ZONEAMENTO AR7
(RURAL)
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DESCRIÇÃO DO ZONEAMENTO
ZPR - Zona Predominantemente Residencial
ZPR-(CT01) – “Tem início no ponto de intersecção entre o Córrego Palmital e os
loteamentos Jardim Santa Madalena e Jardim João Paulo II, segue a montante deste
córrego, em divisa oficial de municípios Sumaré – Nova Odessa, até o limite entre o
loteamento Jardim Constecca e terras de herdeiros de Raimundo Vaughan, onde deflete à
esquerda e segue contornando o loteamento até encontrar o loteamento Jardim Residencial
Vaughan, onde deflete à direita e segue contornando o loteamento Jardim Residencial
Vaughan até encontrar a Avenida Ivo Trevisan, onde deflete à esquerda e segue pela
avenida até encontrar a gleba de propriedade da Cooperativa Habitacional dos Professores
de Sumaré, onde deflete à direita e segue contornando as divisas da mesma até encontrar
novamente a Avenida Ivo Trevisan (SMR-160), onde deflete à direita e segue no mesmo
alinhamento da estrada até encontrar o eixo da Represa do Marcelo, segue pelo Córrego
Pinheirinho, passando pelas divisas do Residencial Amália Luiza, Jardim Macarenko, Jardim
Ravagnani, Chácaras Planalto do Sol, Jardim Florença até atingir a Avenida da Saudade,
onde deflete à esquerda e segue pela mesma até atingir a Rua Ernesto Barijan, no
loteamento Planalto do Sol, onde deflete à esquerda e segue pela referida rua até atingir a
Rua João Antonio Breda, onde deflete à direita e segue pela mesma rua até atingir a Rua
Paschoal Marmirolli, deste ponto deflete à esquerda e segue pela mesma rua até atingir a
Rua Ângelo Ongaro, onde deflete à esquerda e segue pela mesma rua até atingir a Rua
Capitão Alberto Mendes Junior, onde deflete à direita e segue pela mesma rua até atingir a
Rua Itália, onde deflete à esquerda e segue pela mesma rua até atingir a Rua Ângelo
Barijan, onde deflete à direita e segue pela mesma rua até atingir a Avenida Sete de
Setembro, onde deflete à esquerda e segue pela mesma avenida até atingir a Rua Tranqüilo
Menuzzo, segue pela mesma rua até atingir a Rua José Augusto Roxo Moreira, onde deflete
à direita e segue pela mesma rua até atingir a Rua Iside Michelucci Bianchi, onde deflete à
esquerda e segue pela mesma rua até atingir a Avenida José Ferreira Gomes, onde deflete
à direita e segue pela mesma rua até atingir a Rua Carlos Louza, onde deflete à esquerda e
segue pela mesma rua até atingir a Rua Alcina Raposeiro Yanssen, onde deflete à direita e
segue pela mesma rua até atingir a Rua Tiradentes, onde deflete à esquerda e segue pela
mesma rua até atingir a Rua Marcelo Pedroni, onde deflete à esquerda e segue pela mesma
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rua até atingir a Rua Vécio José Alves, onde deflete à direita e segue pela mesma rua até
atingir a Rua Alzira Pires Fóffano, onde deflete à esquerda e segue pela mesma rua até
atingir a Rua Valinhos, onde deflete à direita e segue pela mesma rua até atingir a Rua João
Franceschini, onde deflete à esquerda e segue pela mesma rua até atingir a Rua Ernesto
Fóffano, onde deflete à direita e segue pela mesma rua até atingir a Rua Catarina Moranza
Belintani, ode deflete à esquerda e segue pela mesma rua até atingir a Rua Antonio Furlan,
onde deflete à direita e segue pela mesma rua até atingir a Rua César Biondo, onde deflete
à esquerda e segue pela mesma rua até atingir a Rua Seraphim Coral, onde deflete à direita
e segue pela mesma rua até atingir a Rua José Benetazzo, onde deflete à esquerda e segue
em direção à confluência da Rua Salvador Lombardi Neto com a Rua Mariana Salgado
Rocha, onde deflete à direita e segue pela Rua Mariana Salgado Rocha até atingir a Rua
Sebastião Raposeiro Junior, onde deflete à direita e segue pela mesma rua até atingir a Rua
José Ignácio da Rocha, onde deflete à esquerda e segue pela mesma rua até atingir a Rua
Ludovico Scrocca, onde deflete à direita e segue pela mesma rua até atingir a Rua João
Polezel, onde deflete à esquerda e segue pela mesma rua até atingir a Avenida Joaquim
Cardoso Toledo, onde deflete à esquerda e segue pela mesma avenida até atingir o limite
oficial de municípios Sumaré- Nova Odessa, onde deflete à esquerda e segue pela divisa de
municípios até o limite entre os loteamentos Jardim Santa Madalena e Jardim João Paulo II,
início desta descrição”.
ZPR-(CT02) – Compreendendo todo o perímetro do loteamento Primavera, em todos os
seus limites, situado entre o Ribeirão Quilombo e a estrada de ferro (antiga Fepasa).
ZPR-(NV01)- “Inicia-se no cruzamento entre a Avenida da Amizade e a Rua Soma, e
segue pela Rua Soma, no loteamento Manoel de Vasconcellos até encontrar a Alameda das
Sibipirunas, onde deflete à direita e segue pelo futuro prolongamento da Alameda das
Sibipirunas até encontrar o limite da gleba 3, onde deflete à esquerda e segue pela divisa da
gleba 3 com quem de direito até encontrar o limite da propriedade de Anselmo Puche Filho e
outros, onde deflete à direita e segue pela divisa deste com a gleba 3 até atingir o Ribeirão
Quilombo, onde deflete à esquerda e segue o curso do ribeirão, a montante, até encontrar a
Estrada Municipal Mineko Ito (SMR-334), onde deflete à direita e segue contornando o
loteamento Jardim Dom Bosco I, até encontrar novamente o Ribeirão Quilombo, onde
deflete à direita e segue pelo seu curso, a montante, contornando os loteamentos Parque
Nova Veneza e Jardim Nossa Senhora da Conceição, até atingir a Rua Manaus, onde segue
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o curso do Ribeirão Quilombo até alcançar um afluente sem denominação pela margem
direita onde deflete à esquerda e segue a montante, seguindo à esquerda em sua
bifurcação, até encontrar a gleba de propriedade da Prefeitura Municipal de Sumaré,
destinada à regularização do assentamento denominado Jardim Vitória, onde deflete à
direita e segue contornando essa gleba até alcançar o loteamento Jardim das Águas, onde
deflete à direita e segue contornando este loteamento até encontrar a Avenida Amazonas,
onde deflete à esquerda e segue contornando o loteamento Jardim Nova Veneza, até
encontrar a Avenida Brasil, onde deflete à esquerda e segue pela mesma avenida até atingir
o limite do loteamento Nossa Senhora da Conceição II, onde deflete à direita e segue
contornando este loteamento até atingir a Rua Florianópolis, onde deflete à direita e segue
pela mesma rua até atingir a Rua Guaporé, onde deflete à esquerda e segue pela mesma
rua até encontrar a Avenida da Amizade, onde deflete à direita e segue pela mesma avenida
até atingir a Avenida Minas Gerais e passa a seguir a mesma até atingir o limite entre a
gleba de Mauro Soares e outros e gleba remanescente pertencente a Assunção
Empreendimentos Imobiliários Ltda., onde deflete à esquerda e segue por esta divisa até
encontrar terras de Tapecol Sinasa Indústria e Comércio S.A., onde segue mantendo o
sentido do caminhamento até encontrar o limite do loteamento Jardim Santa Maria, onde
deflete à direita e segue contornando o loteamento até atingir condomínio Praças de
Sumaré, onde deflete à direita e segue contornando o condomínio Praças de Sumaré até
encontrar a divisa entre as propriedades de Maria Huei Gui Hsieh e de Mauro Squarizzi
(este em comum com outros), onde deflete à direita e segue por esta divisa até seu término,
onde deflete à direita e segue pela divisa de propriedade de Maria Huei Gui Hsieh com
quem de direito até atingir o córrego Chácara do Padre, onde deflete à esquerda e segue
pelo dito córrego até encontrar o limite do loteamento Parque Silva Azevedo, onde deflete à
esquerda e segue contornando os limites do Bairro Parque Silva Azevedo, onde deflete à
direita e segue pela divisa do mesmo até atingir a divisa com o loteamento Residencial
Parque da Amizade, onde deflete à direita e segue contornando as divisas do mesmo até
atingir o loteamento Parque Virgílio Viel, onde deflete à direita e segue pelas divisas do
mesmo até atingir a Rua Francisco Manoel de Souza, onde deflete à esquerda e segue pela
mesma rua até atingir a Avenida da Amizade, onde deflete à direita e segue pela mesma
avenida até atingir a divisa do loteamento Parque Villa Flores com unidade do
Supermercado Pague Menos, onde deflete à esquerda e segue contornando o loteamento
Villa Flores até atingir a Estrada Municipal SMR-010, onde deflete à esquerda e segue pela
mesma até atingir o prolongamento da Rua Luiz Miranda de Jesus (Jardim Paulistano), onde
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deflete à direita e segue em direção a esta rua até atingir o limite do loteamento Jardim
Paulistano, onde deflete à direita e segue contornando o loteamento até o final desta divisa,
onde deflete à direita e segue pelo prolongamento do trecho da divisa seguinte até encontrar
a Estrada Municipal SMR-10, onde deflete à esquerda e segue por esta estrada até atingir o
limite do loteamento Parque Residencial Manoel de Vasconcellos, onde deflete à direita e
segue contornando o loteamento até encontrar a Avenida da Amizade, onde deflete à direita
e segue por esta avenida até encontrar o limite do loteamento Parque Vereador Euclides
Miranda, onde deflete à esquerda e segue contornando este loteamento até encontrar o
limite do loteamento Altos de Sumaré, onde deflete à direita e segue acompanhando o
loteamento até atingir a Rua Vicente Ferreira da Silva, onde deflete à direita e segue pela
mesma rua até atingir a Rua Dr. Léo Robinoktek, onde deflete à esquerda e segue pela
mesma rua até encontrar o limite do condomínio Califórnia, onde deflete à esquerda e segue
contornando os limites do loteamento Chácaras Bela Vista até atingir a Rua Maria Avance
Viel, onde deflete à esquerda e passa a contornar o loteamento Jardim Bela Vista segue
pela mesma até atingir o córrego sem denominação, onde deflete à esquerda e segue o
curso deste córrego até atingir a Rua Germano Yanssen, onde prossegue, acompanhando
os limites do loteamento Parque Vereador Euclides Miranda até atingir a Avenida da
Amizade, onde deflete à direita e segue por esta avenida até atingir a Rua Soma, ponto
inicial desta descrição.”
ZPR-(NV02) – “Inicia-se na divisa oficial de municípios Sumaré – Hortolândia, no limite
entre terras de Manoel de Vasconcellos Neto e Vicente Gilberto de Vasconcellos, onde
segue por esta divisa de propriedades até encontrar a divisa de Inpar Projeto 86 SPE Ltda.,
onde passa a acompanhar as divisas desta propriedade até alcançar o condomínio
Residencial Viver Sumaré, onde deflete à esquerda e segue acompanhando o limite do
condomínio e a Área Institucional até atingir a Avenida Pedro Paschoal dos Santos, onde
deflete à esquerda e segue por esta avenida até encontrar a Estrada Municipal Mineko Ito,
onde deflete à direita e segue pela mesma estrada até atingir o córrego afluente sem nome
do Ribeirão Quilombo, onde deflete à direita e segue contornando os loteamentos
Residencial Viva Vista e Residencial Real Park Sumaré até atingir estrada de servidão que
interliga Sumaré a Hortolândia, onde deflete à esquerda e segue por esta estrada até atingir
o limite oficial de municípios Sumaré – Hortolândia, onde deflete à direita e segue pelo limite
de municípios até encontrar terras de Vicente Gilberto de Vasconcellos, ponto inicial desta
descrição.”
MUNICÍPIO DE SUMARÉ REVISÃO DO PLANO DIRETOR 2006 - 2016
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ZPR-(MT01) – “Inicia-se na Rodovia Adauto Campo Dall’Orto (SP110-330) na travessia
sobre o Ribeirão Quilombo, e segue, sentido Anhanguera, até atingir o limite entre o
loteamento Jardim São Gerônimo e quem de direito, onde deflete à esquerda e segue
acompanhando as divisas do loteamento até alcançar o limite do loteamento Jardim
Minesota, onde deflete à direita e segue acompanhando os limites deste loteamento até
alcançar o limite do loteamento Jardim Nova Terra, onde deflete à direita e segue,
acompanhando os limites deste loteamento, até atingir o prolongamento da Rua Alice
Ferreira da Silva Pires, onde deflete à esquerda e segue no sentido desta rua até atingir a
Rua Carlos Rogério de Farias, onde deflete à esquerda e segue pela mesma rua até atingir
a Rua Jocelina Tereza de Souza, onde deflete à direita e segue pela mesma rua até atingir a
Rua 25, onde deflete à direita e segue pela mesma rua até encontrar a propriedade da
Metalúrgica Kodama, onde deflete à esquerda e segue os limites desta Metalúrgica Kodama
até encontrar o córrego Tijuco Preto, em divisa com a Indústria Buckmam Laboratórios,
onde segue pelas divisas desta empresa até alcançar o limite do loteamento Chácaras Novo
Horizonte, onde mantém o alinhamento e segue acompanhando os limites deste loteamento
até alcançar a Avenida Emílio Bosco, onde deflete à esquerda e segue por esta avenida até
atingir a Rua Céu Azul, onde deflete à direita e segue pela mesma rua até atingir a Rua
Santo Agostinho, onde deflete à direita e segue pela mesma rua até atingir a Rua São
Jerônimo, onde deflete à esquerda e segue pela mesma rua até atingir a Avenida Santo
Irineu, onde deflete à direita e segue por esta avenida até atingir Rua Antonio Mendes, onde
deflete à esquerda e segue pela mesma rua até atingir a Rua São Caetano, onde deflete à
direita e segue pela mesma rua até atingir o limite oficial de municípios Sumaré – Campinas,
onde deflete à esquerda e segue acompanhando esta divisa de municípios até encontrar o
limite oficial entre os municípios de Campinas e Paulínia, onde deflete à esquerda e segue
acompanhando o limite oficial de municípios Sumaré – Paulínia, até atingir a Rodovia
Adauto Campo Dall’Orto (SP110-330), ponto inicial desta descrição.”
ZPR-(AC01) – “Inicia-se na confluência entre a Estrada Municipal Américo Ribeiro dos
Santos, e a Avenida Eng. Jaime Pinheiro de Ulhoa Cintra, no limite do loteamento Parque
Industrial Bandeirantes, e segue, sentido Centro, margeando este loteamento até encontrar
o Córrego Tijuco Preto, onde deflete à esquerda e passa a contornar o limite do condomínio
Araucárias Condomínio Clube, até encontrar o limite do loteamento Jardim Bom Retiro, onde
deflete à direita e segue acompanhando os limites do loteamento até atingir a Rua José
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Rua João Francisco Ramos, n°189, Centro - Sumaré - SP CEP 13.170-028 - Fone (019) 3828-1878
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Vedovatto, onde deflete à esquerda e segue pela mesma até atingir a Rua João Antônio
Soares, onde deflete à esquerda e segue pela mesma até atingir a Avenida Augusta Diogo
Ayala, onde deflete à direita e segue margeando a Praça Lauro Lázaro Garcia até atingir
novamente a citada avenida, onde segue pela mesma até atingir a Praça Solange Magali
Mobilon, onde deflete à direita e segue contornando essa praça até encontrar a Rua
Domingos Conrado, onde deflete à direita e segue pela mesma até atingir a Rua José
Vedovatto, no limite oficial de municípios Sumaré – Hortolândia, onde deflete à esquerda e
segue acompanhando os limites dos loteamentos Jardim Bom Retiro e Parque Industrial
Bandeirantes até encontrar a Avenida Eng. Jaime Pinheiro de Ulhoa Cintra, ponto inicial
desta descrição.”
ZPR-(AC02) – “Inicia-se na confluência da Rua Zeferino Rodrigues da Silva com a Rua
José Vedovatto, onde segue a Rua Zeferino Rodrigues da Silva até atingir a Rua Maximiano
Rita, onde deflete à direita e segue pela mesma rua até atingir a Rua Elizeu Telles de
Mendonça, onde deflete à esquerda e segue pela mesma rua até atingir a Rua Filomeno
Gonçalves de Souza, onde deflete à direita e segue pela mesma rua até atingir a Rua
Sebastião de Carvalho, onde deflete à direita e segue pela mesma rua até atingir a Rua
Maria Antônia da Silva Andrade, onde deflete à esquerda e segue pela mesma rua até
atingir a Rua Edson Nunes dos Santos, onde deflete à esquerda e segue pela mesma rua
até atingir a Rua Domingos Pedro dos Santos, onde deflete à direita e segue pela mesma
rua até atingir a Rua Zacarias Lima Vilela, onde deflete à esquerda e segue pela mesma rua
até seu término, atingindo a divisa entre o loteamento Jardim Denadai e a Indústria Honda
Automóveis do Brasil Ltda., onde deflete à esquerda a passa a acompanhar os limites dos
loteamentos Jardim Denadai, Vila Sol Nascente e Parque Santo Antônio,respectivamente,
até encontrar o córrego afluente sem denominação do Ribeirão Quilombo, onde deflete à
esquerda e segue seu curso principal, a montante, até encontrar o limite oficial de
municípios Sumaré – Hortolândia, onde deflete à esquerda e segue acompanhando o limite
entre estes municípios até encontrar a Rua José Vedovatto, onde deflete à esquerda e
segue pela rua até atingir a confluência da Rua Zeferino Rodrigues da Silva, ponto inicial
desta descrição.”
ZPR-(AC03) – “Inicia-se no cruzamento entre a Rua Zuleica Rodrigues da Silva e a Rua
Quito, no Parque das Nações, onde segue pela Rua Zuleica Rodrigues da Silva, sentido
crescente de numeração, até atingir a Rua José Vedovatto, onde deflete à esquerda e
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segue acompanhando os limites do loteamento Parque das Nações, até atingir a Rua
Arnaldo Alves Silveira, onde deflete à esquerda e segue pela mesma rua até atingir a Rua
Quito, onde deflete à esquerda e segue pela mesma rua até atingir Rua Zuleica Rodrigues
da Silva, ponto inicial desta descrição.”
ZPR-(AC04) – “Inicia-se na Rua Vitor Argentino, na sua junção com a Rua Aldo de
Oliveira Miller, no Parque Residencial Ypiranga, onde segue por esta rua, sentido Rodovia
Anhanguera (SP-330), até encontrar a Avenida Sylvio Vedovatto, onde deflete à esquerda e
segue pela mesma avenida até atingir o limite entre o loteamento Jardim São Francisco e a
quem de direito, onde deflete à esquerda e segue acompanhando a divisa de loteamento até
atingir o limite de loteamento Parque Residencial Ypiranga, segue acompanhando a divisa
deste loteamento com a Indústria Honda Automóveis do Brasil Ltda. até encontrar a Rua
Vitor Argentino, onde deflete à esquerda e segue por esta rua até atingir a Rua Aldo de
Oliveira Miller, ponto inicial desta descrição.”
ZPR-(MA01) – “Inicia-se na foz do Córrego Fazenda Nova Veneza no Ribeirão Quilombo
e segue este ribeirão, sentido montante, até atingir o limite oficial de municípios Sumaré
Paulínia, onde deflete à esquerda e segue acompanhando a divisa entre municípios até
atingir a Estrada Municipal SMR-367, onde deflete à esquerda e segue pela mesma estrada
até encontrar a Avenida Ângelo Campo Dall’Orto, onde segue pela mesma avenida até a
Rua Gervacina Alves Ferreira, onde segue pela mesma rua até atingir a Rua Luiz Lúcio da
Silva Filho, onde deflete à esquerda e segue pela mesma rua até atingir a Rua Regina
Consulin Escalhão, onde deflete à direita e segue pela mesma rua até atingir a Rua João
Pires, onde deflete à direita e segue pela mesma rua até atingir a Rua Gervacina Alves
Ferreira, onde deflete à direita e segue pela mesma rua até atingir a Rua Adélia Bellonci
Tomazim, onde deflete à esquerda e segue pela mesma rua até atingir a Rua Sebastião
Antonio Moreira, onde deflete à direita e segue pela mesma rua até atingir a Rua Adolpho
Chebabi, onde deflete à esquerda e segue pela mesma rua até atingir a divisa entre os
loteamentos Jardim Viel e Cidade Nova, onde deflete à direita e segue a divisa do
loteamento até alcançar Terras de Antônio Dias da Silva Filho, onde deflete à esquerda e
segue por esta divisa até alcançar o Córrego Branco, onde deflete à direita e segue
contornando os loteamentos Parque Florely, Parque Sevilha, Parque Itália, Jardim Maria
Luiza e Parque Residencial Salerno até alcançar o limite oficial de municípios Sumaré –
Paulínia, onde deflete à esquerda e segue pelo limite de municípios até alcançar a divisa do
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loteamento Parque Residencial Salerno com quem de direito, onde deflete à esquerda e
segue, acompanhando os limites deste loteamento, até alcançar o limite do loteamento
Jardim Maria Luiza, onde prossegue acompanhando os limites deste loteamento até
alcançar o limite do loteamento Parque Itália, onde prossegue acompanhando os limites
deste loteamento até encontrar a Rua Lindário Constantino Parmegiani, onde segue, no
mesmo alinhamento, até atingir o limite oficial de municípios Sumaré – Paulínia, onde
deflete à esquerda e segue acompanhando o limite de municípios até atingir a divisa de
municípios Paulínia – Nova Odessa, onde deflete a esquerda e segue acompanhando o
limite oficial de municípios Sumaré – Nova Odessa, até atingir o limite do loteamento Jardim
Dall’Orto, onde deflete à direita e segue contornando este loteamento até atingir Rua
Goiatuba, onde deflete à esquerda e segue pela mesma, em toda sua extensão, até atingir o
limite do mesmo loteamento, onde deflete à esquerda e segue acompanhando os limites do
loteamento até atingir a Rua Félix Gomes dos Santos, onde deflete à direita e segue por
esta rua até atingir a Praça Félix Gomes dos Santos e segue contornado esta praça à direita
até alcançar a Rua Alfredo Dumont Villares, onde deflete à direita e segue por esta rua até
encontrar a Rua Adolpho Chebabi, onde segue pela mesma rua até encontrar o limite do
loteamento Jardim Viel, onde, sem defletir, passa a acompanhar a divisa deste loteamento
até encontrar o Córrego Fazenda Nova Veneza, onde deflete à esquerda e segue o curso do
mesmo até sua foz no Ribeirão Quilombo, ponto inicial desta descrição.”
ZPR-(PC01) – “Inicia-se no cruzamento do Ribeirão Quilombo com a Avenida 3M
seguindo pela mesma até a Praça Rotary Club, onde passa a contorná-la, pela direita, até
atingir a Rua Quirílio Ravagnani e segue pela mesma rua até atingir o seu término, no
loteamento Vila Rebouças, onde deflete à esquerda e segue pelos limites do loteamento Vila
Rebouças até encontrar o limite com o loteamento Parque Residencial Campo Belo, onde
deflete à esquerda e segue contornando este loteamento até atingir o limite do loteamento
Parque Residencial Virgínio Basso, onde segue, no mesmo alinhamento, até encontrar a
Avenida Fuad Assef Maluf, onde deflete à esquerda e segue pelo eixo da mesma até atingir
o prolongamento do limite do bairro Residencial Bordon II, onde deflete à esquerda e segue
pelo prolongamento citado até atingir a Rua Joaquim Veloso da Silva, onde deflete à
esquerda e segue pela mesma rua até atingir a Rua Bernardo Guimarães, onde deflete à
direita e segue por esta rua até atingir a Rua Victório Pansan, onde deflete à direita e segue
pela mesma rua até atingir a Rua João Cestel, onde deflete à esquerda e segue pela
mesma rua até atingir a Rua Adriano de Campos, onde deflete à direita e segue pela mesma
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rua até atingir a Rua Dr. Milton Gorni, onde deflete à direita e segue pela mesma rua até
atingir a Rua Mohssen Maroun Sleiman, onde deflete à esquerda e segue pela mesma rua
até atingir a Rua José Arnaldo Taques, onde deflete à direita e segue pela mesma rua até
atingir a Avenida Fuad Assef Maluf, onde deflete à esquerda e segue por esta avenida até
encontrar a gleba B (Prefeitura Municipal de Sumaré), segue pela sua divisa até o final,
onde deflete à esquerda e segue contornando a sua divisa até encontrar a gleba B1
(Prefeitura Municipal de Sumaré), seguindo pelo seu limite até encontrar a gleba E1, onde
segue pelo seu limite até a gleba D, onde segue pelo seu limite até atingir o Ribeirão
Quilombo, onde deflete à esquerda e segue pelo ribeirão, a montante, contornando os
loteamentos Residencial Guaíra, Jardim das Orquídeas, Parque Residencial Virgínio Basso
e Jardim São Domingos, até encontrar a Avenida 3M, ponto inicial desta descrição.”
ZPR-(PC02) – “Inicia-se na Avenida Fuad Assef Maluf, na divisa entre os loteamentos
Jardim Lucélia e Parque Rosa e Silva, onde segue pela Avenida Fuad Assef Maluf, sentido
Nova Odessa, até atingir a Rua Tupi Guarani, no Jardim Picerno I, onde deflete à direita e
segue pela mesma rua até atingir a Rua Do Mogno, onde deflete à direita e segue pela
mesma rua até atingir a Rua Jatobá, onde deflete à direita e segue pela mesma rua até
atingir a Rua Das Crianças, onde deflete à esquerda e segue pela mesma rua até atingir a
Rua Adalto Pinge, no bairro Residencial Bordon, onde deflete à direita e segue pela mesma
rua até atingir a Rua Maria Fernandes de Souza Anerão, onde deflete à esquerda e segue
pela mesma rua até atingir a Rua Santo Denadai Netto, onde deflete à direita e segue pela
mesma rua até atingir a Rua Deolindo Basso, onde deflete à direita e segue pela mesma rua
até atingir a Rua Armando de Pauli, onde deflete à esquerda e segue pela mesma rua até
atingir a Avenida José Antônio Alves, onde deflete à esquerda e segue pela mesma avenida
até atingir a Rua Lia Aparecida do Prado Cruz, onde deflete à direita e segue pela mesma
rua até o limite do loteamento Residencial Portal Bordon II, onde deflete à esquerda e segue
contornando os limites do loteamento até atingir o limite oficial de municípios Sumaré –
Nova Odessa, onde deflete à esquerda e segue acompanhando a divisa oficial de
municípios até encontrar Avenida Fuad Assef Maluf, onde deflete à esquerda e segue pela
mesma até atingir a gleba B, onde deflete à direita e segue essa divisa até encontrar o
Ribeirão Quilombo, onde deflete à esquerda e segue pelo curso do mesmo, a montante, até
atingir o limite do Jardim Lucélia, onde, sem defletir, segue margeando este loteamento até
alcançar a Avenida Fuad Assef Maluf, onde deflete à esquerda e segue pela mesma
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avenida até encontrar o limite do loteamento Parque Rosa e Silva, ponto inicial desta
descrição.”
ZPR-(RU01) – “Inicia-se no Córrego Palmital junto à divisa de propriedade do Sr.
Waldemar Puche, herdeiros de Raimundo Vaughan e limite municipal oficial Sumaré - Nova
Odessa, segue à montante do referido córrego, no limite entre municípios, até atingir a
divisa de propriedade do Sr. Waldemar Puche com quem de direito, onde deflete à esquerda
e segue por esta divisa até o eixo de projeção da linha de alta tensão da CPFL, onde deflete
à esquerda, seguindo a linha de alta tensão até encontrar o limite do loteamento Parque São
Bento, onde deflete à esquerda e segue em divisa do mesmo loteamento até encontrar a
Estrada Municipal John Taswel Tanner (SMR-170), onde deflete à esquerda e segue pela
mesma estrada até encontrar a Estrada Municipal Ângelo Furian (SMR-050), onde deflete à
direita e segue por esta estrada até encontrar o limite do loteamento Jardim Macarenko,
onde deflete à esquerda e segue contornando os loteamentos Jardim Macarenko e
Residencial Amália Luiza até atingir o eixo da Represa Marcelo Pedroni, deste ponto segue,
em linha reta, até atingir a divisa do Acampamento Batista, segue pela divisa do
Acampamento Batista e, em linha reta, por um prolongamento desta divisa até atingir a
Avenida Ivo Trevisan, deste ponto deflete à esquerda e segue pelas divisas da gleba de
propriedade da Cooperativa Habitacional dos Professores de Sumaré até atingir a Avenida
Ivo Trevisan (antiga SMR 160), onde deflete à esquerda e segue pela mesma avenida até
atingir a divisa de propriedade do Sr. Waldemar Puche e herdeiros de Raimundo Vaughan,
onde deflete à direita e segue pela referida divisa até atingir o Córrego Palmital, divisa
municipal oficial Sumaré - Nova Odessa, início desta descrição.”
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ZEIS – Zona Especial de Interesse Social
ZEIS-(CT01) – “Tem início na divisa oficial de municípios Sumaré – Nova Odessa, na
divisa entre o loteamento Jardim Constecca e herdeiros de Raimundo Vaughan, segue por
esta divisa oficial de municípios, a montante do Córrego Palmital, até encontrar o limite entre
propriedades de Waldemar Puche e quem de direito, onde deflete à esquerda e segue por
esta divisa até alcançar a Avenida Ivo Trevisan, onde deflete à esquerda e segue por esta
avenida até alcançar o loteamento Jardim Residencial Vaughan, onde deflete à esquerda e
segue contornando os bairros Jardim Residencial Vaughan e Jardim Constecca, até
encontrar a divisa oficial de municípios Sumaré – Nova Odessa, ponto inicial desta
descrição.”
ZEIS-(NV01) – “Inicia-se na Estrada Municipal SMR-010, no ponto de intersecção do
prolongamento da divisa do loteamento Jardim Paulistano que contem a entrada do bairro e
segue em por essa projeção em direção ao loteamento, onde deflete à esquerda e segue
contornando o loteamento até atingir a Rua Luiz Miranda de Jesus, onde deflete à esquerda
e segue pelo seu prolongamento até atingir a Estrada Municipal SMR-010, onde deflete à
esquerda e segue pela mesma estrada até atingir o ponto de intersecção do prolongamento
da divisa do loteamento Jardim Paulistano, ponto inicial desta descrição.”
ZEIS-(AC01) – “Inicia-se no cruzamento entre a Rua Zuleica Rodrigues e a Rua José
Vedovatto, no Parque das Nações, e segue pela Rua José Vedovatto, sentido Hortolândia,
acompanhando o limite do loteamento Parque das Nações, até encontrar o loteamento
Jardim Denadai, onde deflete à esquerda e segue pela Rua José Vedovatto até atingir o
limite do loteamento Jardim Bom Retiro, onde deflete à esquerda e segue contornando os
limites do loteamento até encontrar o limite do condomínio Araucária Clube, onde deflete à
esquerda e segue contornando os limites do condomínio até atingir o Córrego Tijuco Preto,
onde deflete à esquerda e segue o seu curso, a jusante, até atingir o limite do loteamento
Parque das Nações, onde deflete à esquerda e segue contornando o este loteamento até
atingir a Rua José Vedovatto, ponto inicial desta descrição.”
ZEIS-(MA01) - “Inicia-se no prolongamento da Rua Guarujá junto à Estrada Sumaré -
Paulínia (PLN190), onde segue pela mesma rua até seu término, no limite do loteamento
Parque Residencial Salerno, onde deflete à direita e segue acompanhando o limite do
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loteamento até encontrar o Córrego da Velosa, junto à divisa oficial de municípios Sumaré –
Paulínia, onde deflete à esquerda e segue pela divisa de municípios até encontrar pela
segunda vez, a Estrada Sumaré - Paulínia (PLN190) no prolongamento da Rua Guarujá,
ponto inicial desta descrição.”
ZEIS-(PC01) – “Inicia-se junto à Avenida Fuad Assef Maluf, na divisa entre o loteamento
Jardim Lucélia e terras de Ângelo Biato ou quem de direito, e segue por esta divisa até
atingir o Ribeirão Quilombo, onde deflete à esquerda e segue o curso do mesmo, a
montante, até encontrar a divisa da gleba D, onde deflete à esquerda e segue por esta
divisa até encontrar a divisa da gleba E1, onde mantem o alinhamento e segue por esta
divisa até atingir o limite da gleba B1, onde mantem o alinhamento e segue por esta divisa
até encontrar a gleba destacada de B, pertencente à Prefeitura Municipal de Sumaré, onde
mantem o mesmo caminhamento até atingir a Avenida Fuad Assef Maluf, onde deflete à
esquerda e segue pela mesma até atingir o limite do loteamento Jardim Lucélia, ponto inicial
desta descrição.”
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ZEIP – Zona Especial de Interesse Público
ZEIP-(NV01) - “Inicia-se no cruzamento da Avenida da Amizade com a Rua Soma, junto
ao limite do loteamento Parque Residencial Manoel de Vasconcellos, e segue o contorno do
loteamento, sentido Centro, até encontrar terras de Aveme Gestão e Participações Ltda. e
Vingi e Correia Ltda., onde deflete à direita e segue pela divisa desta propriedade até atingir
o Ribeirão Quilombo, onde deflete à esquerda e segue o curso do ribeirão, a montante, até
encontrar o prolongamento da estrada de servidão que dá continuidade à Alameda das
Sibipirunas, onde deflete à esquerda e segue em direção a esta estrada de servidão e
continua pela mesma servidão até atingir a junção da Rua Soma e a Alameda das
Sibipirunas, onde deflete à esquerda e segue pela Rua Soma até atingir seu cruzamento
com a Avenida da Amizade, ponto inicial desta descrição.”
ZEIP-(NV02) – ESTAÇÃO DE TRATAMENTO DE ESGOTOS JATOBÁ - “Inicia-se na
Avenida dos Pioneiros, em seu entroncamento na Avenida Ipê Amarelo, onde segue pela
Avenida dos Pioneiros até atingir a divisa entre a gleba C3 e a área destinada ao
equipamento público ETE Vila Flora, onde segue pela mesma avenida até a divisa da ETE
Vila Flora com a Praça Parque do Quilombo, onde deflete à esquerda e segue por esta
divisa até atingir o limite do loteamento Parque Vila Flores, onde segue em linha reta até
atingir o Ribeirão Quilombo, onde deflete à esquerda e segue o curso do ribeirão, a
montante, até atingir a divisa entre a gleba C3 e terras de Atílio Giordano, onde deflete à
esquerda e segue por esta divisa até encontrar a Avenida Ipê Amarelo, onde deflete à
esquerda e segue pela avenida até atingir a Avenida dos Pioneiros, ponto inicial desta
descrição.”
ZEIP-(PC01) – ESTAÇÃO DE TRATAMENTO DE ESGOTO QUILOMBO – “Inicia-se
junto ao Ribeirão Quilombo, na travessia da Avenida Fuad Assef Maluf, e segue o curso do
ribeirão, a montante, até atingir terras de Nestor Refberg ou quem de direito, onde deflete à
esquerda e segue por esta divisa até atingir a Avenida Fuad Assef Maluf, onde deflete à
esquerda e segue pela avenida até atingir o Ribeirão Quilombo, ponto inicial desta
descrição.”
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CCS - Centro Comercial e de Serviços
CCS-(CT01) - CENTRO REGIONAL DA SEDE – “Tem início no cruzamento da Avenida
Rebouças com a Rua Moacir de Mattos no loteamento Jardim Alvorada, segue pela referida
avenida até encontrar a Avenida José Mancini, onde deflete à esquerda e segue pela
mesma até encontrar a Rua Antônio Jorge Chebab, onde deflete à esquerda e segue pela
mesma até encontrar a Rua Justino França, onde deflete à direita e segue pela mesma até
encontrar a estrada de ferro (antiga FEPASA), onde deflete à esquerda e segue pela mesma
até encontrar o prolongamento da Rua Moacir de Mattos, onde deflete à esquerda e segue
por esta rua até atingir a Avenida Rebouças, ponto inicial desta descrição”.
CCS-(NV01) - CENTRO REGIONAL DE NOVA VENEZA – “Tem início no cruzamento da
Rua Ceará com a Avenida Minas Gerais, segue pela referida Avenida, sentido Centro, até
encontrar a Rua Guaporé, onde deflete à esquerda até encontrar a Rua Florianópolis, onde
deflete à direita e segue pela Rua Florianópolis até encontrar o limite do loteamento Nossa
Senhora da Conceição II, onde deflete à esquerda e segue acompanhando o limite do
loteamento até encontrar a Avenida Brasil, onde deflete à esquerda e segue por esta
avenida, até encontrar o limite do loteamento Jardim Nova Veneza, onde deflete à direita e
segue contornando o loteamento até atingir a Avenida Amazonas, onde deflete à esquerda e
segue pela mesma até encontrar a Rua 04 do loteamento Jardim das Águas, onde deflete à
direita e segue pela mesma até atingir a Rua 02, onde deflete à esquerda e segue pela
mesma e pelo seu prolongamento, até atingir a Rodovia Anhanguera (SP-330), onde deflete
à esquerda e segue pela mesma rodovia até encontrar o alinhamento da Avenida Minas
Gerais, onde deflete à esquerda e segue pela referida avenida até encontrar a Rua Ceará,
ponto inicial desta descrição”.
CCS-(MT01) - CENTRO REGIONAL DO MATÃO – “Tem início no cruzamento das Ruas
São Caetano e Santo Alberto Magno, segue pela Rua São Caetano até atingir a Rua
Antônio Mendes, onde deflete à esquerda e segue pela mesma até encontrar a Avenida
Santo Irineu, onde deflete à direita e segue pela mesma avenida até encontrar a Rua São
Jerônimo, onde deflete à esquerda e segue por esta rua até encontrar a Rua Santo
Agostinho, onde deflete à direita e segue por esta rua até encontrar a Rua Céu Azul, onde
deflete à esquerda e segue por esta rua até encontrar a Avenida Emílio Bosco, onde deflete
à esquerda e segue por esta Avenida até encontrar a Rua Santo Alberto Magno, onde
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deflete à direita e segue por esta rua até encontrar a Rua Maria Conceição Rocha Ribeiro,
onde deflete à direita e segue pela mesma até atingir a Rua João Gouveia, onde segue pela
mesma até atingir a Rua São João Evangelista, onde deflete à esquerda e segue pela
mesma até atingir a Rua São Lucas Evangelista, onde deflete à direita e segue pela mesma
até atingir a Rua São Barnabé, onde deflete à direita e segue pela mesma até atingir a
Avenida Minasa, onde deflete à esquerda e segue pela mesma avenida até atingir a divisa
de fundos da quadra 01 do loteamento Vila San Martin, onde deflete à direita e segue pela
mesma divisa até atingir a rua de acesso da Avenida Minasa, onde deflete à direita e segue
pela mesma até atingir a Divisa oficial de municípios Sumaré - Campinas, onde deflete à
esquerda e segue pela mesma até encontrar a Rua São Caetano, onde deflete à esquerda e
segue pela mesma até encontrar a Rua Santo Alberto Magno, ponto inicial desta descrição”.
CCS-(AC01) – CENTRO REGIONAL DA ÁREA C.U.R.A. – “Tem início no cruzamento
entre a Rua Zuleica Rodrigues da Silva e Rua Quito, no Parque das Nações, e segue pela
Rua Quito até atingir a Rua Arnaldo Alves Silveira, onde deflete à direita e segue pela
mesma rua até atingir o limite do loteamento, onde deflete à esquerda e segue
acompanhando suas divisas até atingir a Rua Aldo de Oliveira Miller, onde deflete à
esquerda e segue pela mesma rua até atingir a Rua Vitor Argentino, onde deflete à
esquerda até atingir a divisa da Honda Automóveis do Brasil Ltda., onde deflete à direita e
segue acompanhando esta divisa até encontrar a Rua Zacarias Lima Vilela, onde deflete à
esquerda e segue pela mesma rua até atingir a Rua Domingos Pedro dos Santos, onde
deflete à direita e segue pela mesma rua até atingir a Rua Edson Nunes dos Santos, onde
deflete à esquerda e segue pela mesma até atingir a Rua Sebastião Gonçalves, onde
deflete à direita e segue pela mesma até atingir a Rua Luciano Ramos Ayala, onde deflete à
direita e segue pela mesma rua até atingir a Rua Ivanira Antônia da Silva Andrade, onde
deflete à esquerda e segue pela mesma rua até atingir a Rua Sebastião de Carvalho, onde
deflete à direita e segue pela mesma rua até atingir a Rua Filomeno Gonçalves de Souza,
onde deflete à esquerda e segue pela mesma rua até atingir a Rua Elizeu Telles de
Mendonça, onde deflete à esquerda e segue pela mesma rua até atingir a Rua Maximiano
Rita, onde deflete à direita e segue pela mesma rua até atingir a Rua Zeferino Rodrigues da
Silva, onde deflete à esquerda e segue pela mesma rua até atingir a Rua José Vedovatto,
onde deflete à direita e segue pela mesma rua até atingir a Rua Domingos Conrado, onde
deflete à esquerda e segue pela mesma rua até atingir a Avenida Augusta Diogo Ayala,
onde deflete à esquerda e segue contornando a Praça Solange Magali Mobilon, até atingir
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novamente a avenida citada, onde deflete à esquerda e segue pela mesma avenida até
atingir a Rua Maria Conceição da Rocha Ferraz, onde deflete à esquerda e segue
contornando a Praça Lauro Lázaro Garcia até atingir a Avenida Augusta Diogo Ayala, onde
segue pela mesma avenida até atingir a Rua João Antonio Soares, onde deflete à esquerda
e segue pela mesma rua até atingir a Rua José Vedovatto, onde deflete à direita e segue
pela mesma rua até atingir a Rua Zuleica Rodrigues da Silva, no parque das Nações, onde
deflete à direita e segue por esta rua até encontrar o cruzamento desta com a Rua Quito,
ponto inicial desta descrição.”
CCS-(MA01) – CENTRO REGIONAL DO MARIA ANTÔNIA – “Tem início na junção da
Rua João Pires com a Rua Regina Consulin Escalhão, no Jardim Maria Antônia, e segue
pela Rua Regina Consulin Escalhão até atingir a Rua Luiz Lúcio da Silva Filho, onde deflete
à esquerda e segue pela mesma rua até atingir a Rua Gervacina Alves Ferreira, onde
deflete à esquerda e segue pela mesma rua até atingir o loteamento Cidade Nova, onde
deflete à direita e segue contornando o loteamento até atingir a Rua José Elpídio de
Oliveira, onde deflete à esquerda e segue pela mesma rua até atingir a Rua Ramiro Viana,
onde deflete à direita e segue pela mesma rua até atingir a Rua Dom Lucas Moreira Neves,
onde deflete à esquerda e segue pela mesma rua até atingir a Rua Edivaldo Rodrigues,
onde deflete à direita e segue pela mesma rua até atingir a Rua Sebastião Antonio Moreira,
onde deflete à esquerda e segue pela mesma rua até atingir a Rua Adélia Bellonci Tomazin,
onde deflete à esquerda e segue pela mesma rua até atingir a Rua Gervacina Alves
Ferreira, onde deflete à direita e segue pela mesma rua até atingir a Rua João Pires, onde
deflete à esquerda e segue pela mesma rua até atingir a Rua Regina Consulin Escalhão,
ponto inicial desta descrição.”
CCS-(PC01) - CENTRO REGIONAL DO PICERNO – “Tem início no entroncamento da
Rua Lia Aparecida do Prado Cruz na Avenida José Antônio Alves, no Bairro Residencial
Bordon e segue por esta avenida, sentido Centro, até atingir a Rua Armando de Pauli, onde
deflete à direita e segue por esta rua até atingir a Rua Deolindo Basso, onde deflete à direita
e segue pela mesma rua até atingir a Rua Santo Denadai Netto, onde deflete à esquerda e
segue pela mesma rua até atingir Rua Maria Fernandes de Souza Anerão, onde deflete à
esquerda e segue pela mesma rua até atingir a Rua Adalto Pinge, onde deflete à direita e
segue pela mesma rua até atingir a Rua Das Crianças, onde deflete à esquerda e segue
pela mesma rua até atingir a Rua Jatobá, no Jardim Basilicata, onde deflete à direita e
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segue pela mesma rua até atingir a Rua Do Mogno, onde deflete à esquerda e segue pela
mesma rua até atingir a Rua Tupi Guarani, onde deflete à esquerda e segue pela mesma
rua até atingir a Avenida Fuad Assef Maluf, onde deflete à esquerda e segue pela mesma
avenida até atingir a Rua José Arnaldo Taques, no Jardim das Orquídeas, onde deflete à
direita e segue pela mesma rua até atingir a Rua Mohssen Maroun Sleiman, onde deflete à
esquerda e segue pela mesma rua até atingir a Rua Dr. Milton Gorni, onde deflete à direita e
segue pela mesma rua até atingir a Rua Adriano de Campos, onde deflete à esquerda e
segue pela mesma rua até atingir a Rua João Cestel, no loteamento Parque Residencial
Virgínio Basso, onde deflete à esquerda e segue pela mesma rua até atingir a Rua Victorio
Pansan, onde deflete à direita e segue pela mesma rua até atingir a Rua Bernardo
Guimarães, onde deflete à esquerda e segue pela mesma rua até atingir a Rua Joaquim
Veloso da Silva, onde deflete à esquerda e segue pela mesma rua até atingir a interseção
do prolongamento da divisa do Bairro Portal Bordon II, onde deflete à direita e segue em
direção a esta divisa, onde passa a contornar o loteamento, até atingir a Rua Lia Aparecida
do Prado Cruz, onde deflete à esquerda e segue por esta rua até atingir a Avenida José
Antônio Alves, ponto inicial desta descrição.
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CL - Corredores Locais
CL-(CT) – Corredores Locais do Centro
RUA JOSÉ NOVELETTO: em toda sua extensão.
RUA ORLANDO ANTÔNIO DE MATTOS: desde o cruzamento com a Rua Dom Pedro II
até encontrar a Rua Afonso Maccari, no Jardim Residencial Vaughan.
RUA AUGUSTO BAPTISTA MARSON: desde o cruzamento com a Rua Orlando Antônio
de Mattos até seu término na Avenida Ivo Trevisan.
RUA DOM PEDRO II: desde o cruzamento com a Rua Orlando Antônio de Mattos até
seu término na Avenida Ivo Trevisan.
RUA MARIA ROSÁRIA BREDA ROSOLÉM: desde o cruzamento com a Rua José
Biancalana até seu término na Rua Dom Pedro II.
RUA JOÃO PUCHE: desde o cruzamento com a Rua José Biancalana até seu término
na Rua Dom Pedro II.
RUA JOSÉ BIANCALANA: desde o cruzamento com a Rua Maria Rosária Breda
Rosolém até o seu término da Avenida Ivo Trevisan.
RUA SEBASTIÃO RAPOSEIRO JUNIOR: desde o cruzamento com a Rua José Ignácio
da Rocha até a Rua Ludovico Scrocca.
RUA JOÃO DE VASCONCELLOS: em toda a sua extensão.
RUA SALVADOR LOMBARDI NETO: trecho compreendido entre a Rua Mariana
Salgado Rocha e a continuação da Rua Marcelo Pedroni.
RUA MARIANA SALGADO ROCHA: em toda a sua extensão.
RUA CATARINA MORANZA BELINTANI: trecho compreendido entre o seu cruzamento
com a Rua Ernesto Fófano e seu prolongamento até a Rua Salvador Lombardi Neto.
RUA JOSÉ CARLOS FERNANDES: desde o cruzamento com a Rua Marcelo Pedroni
até encontrar a Rua Atílio Biondo.
RUA ATÍLIO BIONDO: desde a Rua José Carlos Fernandes até o seu cruzamento com a
Rua Tiradentes.
RUA MARCELO PEDRONI: desde o cruzamento com a Rua Tiradentes até seu término
junto à travessia do Córrego Pinheirinho.
AVENIDA EUCLIDES FUZZEL FILHO: em toda a sua extensão.
RUA WALDEMAR FRANCESCHINI: desde o cruzamento com a Rua Marcelo Pedroni
até encontrar a Rua Alcina Raposeiro Yanssen.
MUNICÍPIO DE SUMARÉ REVISÃO DO PLANO DIRETOR 2006 - 2016
PLANO DIRETOR 2016 SECRETARIA MUNICIPAL DE PLANEJAMENTO, DESENVOLVIMENTO E GESTÃO ESTRATÉGICA - SMPDGE
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236
RUA NAÇÕES UNIDAS: desde a Rua Alcina Raposeiro Yanssen até a Avenida José
Ferreira Gomes.
RUA EDINEI APARECIDO SGOBIM: em toda a sua extensão.
RUA ERNESTO BARIJAN: em toda a sua extensão.
RUA ERNESTO NAZARETH: em toda a sua extensão.
RUA EUGENIO GRAUPNER: em toda a sua extensão.
RUA MARIA LUIZA CHAGAS: desde o cruzamento com a Avenida Sete de Setembro
até encontrar a Rua Angelo Ongaro.
RUA PRIMO FAVERO: desde o cruzamento com a Avenida Sete de Setembro até
encontrar a Rua Vinicius de Moraes.
RUA JOÃO ROHWEDDER FILHO: desde o cruzamento com a Rua Machado de Assis
até encontrar a Rua Iracema Antas de Abreu Vieira.
RUA MACHADO DE ASSIS: desde o cruzamento com a Rua Vinicius de Moraes até
encontrar a Rua João Rohwedder Filho.
RUA OSMAR MIRANDA: desde o cruzamento com a Rua Vinicius de Moraes até
encontrar a Rua João Rohwedder Filho.
RUA IRACEMA ANTAS DE ABREU VIEIRA: desde o cruzamento com a Rua Érico
Veríssimo até encontrar a Rua Vinicius de Moraes.
RUA ÉRICO VERÍSSIMO: desde o cruzamento com a Rua Iracema Antas de Abreu
Vieira até encontrar a Rua Angelo Ongaro.
RUA ANTONIO CARNEVALLE: desde o cruzamento com a Rua Teodoro Sampaio até a
Rua João Rohwedder Filho.
RUA TEODORO SAMPAIO: desde o cruzamento com a Rua Ângelo Ôngaro até
encontrar a Avenida da Saudade.
RUA JOSÉ DE ALENCAR: trecho compreendido entre a Rua João Rohwedder Filho e a
Rua Teodoro Sampaio.
RUA PEDRO ZACARENCHO: em toda sua extensão.
RUA ABILIO FERREIRA QUENTAL: desde a Rua Ângelo Ôngaro até a Rua Antônio
Ghirardello.
RUA ANTONIO GHIRARDELLO: desde o entroncamento da Rua Abílio Ferreira Quental
até encontrar a Rua Pedro Noveletto Sobrinho.
RUA PEDRO NOVELETTO SOBRINHO: desde o entroncamento na Rua Antonio
Ghirardello até encontrar a Avenida da Saudade.
RUA CONDE D”EU: em toda a sua extensão.
MUNICÍPIO DE SUMARÉ REVISÃO DO PLANO DIRETOR 2006 - 2016
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237
RUA BRAZ CUBAS: em toda a sua extensão.
RUA LÁZARO MODESTO: trecho compreendido entre a Rua Luiz Vaz de Camões e
Rua Josephina Luchiari Moranza.
RUA JOSEPHINA LUCHIARI MORANZA: em toda a sua extensão.
RUA VALDEMAR ALVES TEIXEIRA: trecho compreendido entre a Rua Luiz Vaz de
Camões e Rua Josephina Luchiari Moranza.
RUA MÁXIMO MARSON: trecho compreendido entre a Rua Luiz Vaz de Camões e Rua
Josephina Luchiari Moranza.
RUA JUVENAL VASCONCELLOS: em toda a sua extensão.
AVENIDA JOSÉ FERREIRA GOMES: desde o entroncamento da Rua Carlos Louza até
encontrar a Rua Edinei Aparecido Sgobim.
RUA LUIZ VAZ DE CAMÕES: em toda a sua extensão.
AVENIDA JOAQUIM CARDOSO TOLEDO: trecho compreendido entre o entroncamento
da Rua João Polezel e o limite do município.
RUA JOÃO POLEZEL: em toda a sua extensão.
RUA JOSÉ IGNÁCIO DA ROCHA: em toda a sua extensão.
RUA SERAPHIM CORAL: trecho compreendido entre a Rua José Benetazzo e seu
cruzamento com a Rua César Biondo.
RUA CESAR BIONDO: trecho compreendido entre seu cruzamento com a Rua
Seraphim Coral e seu cruzamento com a Rua Antônio Furlan.
RUA ANTÔNIO FURLAN: trecho compreendido entre o seu cruzamento com a Rua
Cesar Biondo e o cruzamento com a Rua Catarina Moranza Belintani.
RUA ERNESTO FÓFFANO: trecho compreendido entre seu cruzamento com a Rua
Catarina Moranza Belintani e o seu cruzamento com a Rua João Franceschini.
RUA JOÃO FRANCHESCHINI: trecho compreendido entre o seu cruzamento com a Rua
Ernesto Fóffano e seu cruzamento com a Rua Valinhos.
RUA VALINHOS: trecho compreendido entre o seu cruzamento com a Rua João
Francheschini e o seu cruzamento com a Rua Alzira Pires Fóffano.
RUA ALZIRA PIRES FÓFFANO: trecho compreendido entre o seu cruzamento com a
Rua Valinhos e o seu cruzamento coma Rua Vécio José Alves.
RUA VÉCIO JOSÉ ALVES: trecho compreendido entre o seu cruzamento com a Rua
Alzira Pires Fóffano e o seu entroncamento com a Rua Marcelo Pedroni.
RUA TIRADENTES: em toda a sua extensão.
MUNICÍPIO DE SUMARÉ REVISÃO DO PLANO DIRETOR 2006 - 2016
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238
RUA ALCINA RAPOSEIRO YANSSEN: trecho compreendido entre o entroncamento da
Rua Tiradentes e o cruzamento com a Rua Carlos Louza.
RUA CARLOS LOUZA: trecho compreendido entre o cruzamento com a Rua Alcina
Raposeiro Yanssen e o seu entroncamento na Avenida José Ferreira Gomes.
RUA ISIDE MICHELUCCI BIANCHI: trecho compreendido entre a Avenida José Ferreira
Gomes e o cruzamento com a Rua José Augusto Roxo Moreira.
RUA JOSÉ AUGUSTO ROXO MOREIRA: trecho compreendido entre o cruzamento com
a Rua Iside Michelucci Bianchi e o seu entroncamento na Rua Tranquilo Menuzzo.
RUA TRANQUILO MENUZZO: trecho compreendido entre o entroncamento da Rua
José Augusto Roxo Moreira e a Avenida Sete de Setembro.
RUA ÂNGELO BARIJAN: trecho compreendido entre a Avenida Sete de Setembro e o
cruzamento com a Rua Itália.
RUA ITÁLIA: trecho compreendido entre o seu cruzamento com a Rua Ângelo Barijan e
o seu cruzamento com a Rua Primo Ângelo Marson.
RUA PRIMO ÂNGELO MARSON: trecho compreendido entre o seu entroncamento na
Rua Itália e o seu cruzamento com a Rua Hélio José dos Santos.
RUA HÉLIO JOSÉ DOS SANTOS: trecho compreendido entre seu cruzamento com a
Rua Primo Ângelo Marson e seu entroncamento na Rua Ângelo Ôngaro.
RUA PASCHOAL MARMIROLLI: em toda a sua extensão.
RUA JOÃO ANTÔNIO BREDA: trecho compreendido entre o entroncamento da Rua
Paschoal Marmirolli e o cruzamento com a Rua Ernesto Barijan.
MUNICÍPIO DE SUMARÉ REVISÃO DO PLANO DIRETOR 2006 - 2016
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239
CL-(NV) - Corredores Locais de Nova Veneza
RUA VICENTE FERREIRA DA SILVA: desde a Rua Laureano Rodrigues até o
cruzamento da Rua Dr. Léo Robinoktek.
RUA GERMANO YANSSEN: desde a Rua Hernani Gianini até a Avenida da Amizade.
RUA PRESIDENTE WENCESLAU BRAZ: em toda a sua extensão.
RUA OROZIMBO MONDINI: desde a Rua Presidente Wenceslau Braz até o cruzamento
com a Rua Luiz da Costa Pinto.
RUA LUIZ DA COSTA PINTO: trecho compreendido entre seu cruzamento com a Rua
Orozimbo Mondini e o entroncamento da Rua Rafael Rossi.
RUA RAFAEL ROSSI: trecho compreendido entre o seu entroncamento na Rua Luiz da
Costa Pinto e o entroncamento da Rua Custódia Dolores Nascimento.
RUA CUSTÓDIA DOLORES NASCIMENTO: em toda a sua extensão.
RUA DR. LÉO ROBNOKTEK: trecho compreendido entre a Rua Francisco Manoel de
Souza e o limite do loteamento Chácaras Bela Vista.
ALAMEDAS DAS MAGNÓLIAS: em toda a sua extensão.
RUA HENRIQUE SILVÉRIO BENTO: em toda a sua extensão.
RUA EULINA DO VALLE: em toda a sua extensão.
RUA TURÍBIO ESPERIDIÃO DA SILVA: no trecho compreendido entre seu
entroncamento na Rua Francisco Manoel de Souza e a bifurcação da Rua Alice Menuzzo
Pancotti.
RUA LUIZ DA SILVA AZEVEDO FILHO: em toda a sua extensão.
RUA ALICE MENUZZO PANCOTTI: trecho compreendido entre a confluência com a
Rua Turíbio Esperidião da Silva e o entroncamento da Rua Luiz da Silva Azevedo Filho.
RUA ROSIMEIRE NAPOLITANO: trecho compreendido entre a Avenida da Amizade e o
entroncamento da Rua Antônio Menuzzo.
RUA ANTONIO MENUZZO: em toda a sua extensão.
RUA 11 DE AGOSTO: trecho compreendido entre o entroncamento da Rua 30 de Julho
e seu entroncamento na Avenida da Amizade.
RUA 30 DE JULHO: trecho compreendido entre seu entroncamento na Rua 11 de
agosto e a bifurcação da RUA 04 de Outubro.
RUA 04 DE OUTUBRO: trecho compreendido entre sua confluência com a Rua 30 de
Julho e o entroncamento da Rua 12 de Outubro.
RUA 12 DE OUTUBRO: em toda a sua extensão.
MUNICÍPIO DE SUMARÉ REVISÃO DO PLANO DIRETOR 2006 - 2016
PLANO DIRETOR 2016 SECRETARIA MUNICIPAL DE PLANEJAMENTO, DESENVOLVIMENTO E GESTÃO ESTRATÉGICA - SMPDGE
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240
RUA MACAPÁ: desde a Rua 4 de Outubro até a Rua Palmas.
RUA TERESINA: trecho compreendido entre seu entroncamento na Rua Macapá e o
entroncamento da Rua 10 de Maio.
RUA 10 DE MAIO: em toda a sua extensão.
RUA ÁGUAS DA PRATA: em toda a sua extensão.
RUA PALMAS: trecho compreendido entre o cruzamento com a Rua Macapá e o
entroncamento da Rua São Luis.
RUA SÃO LUIS: trecho compreendido entre o cruzamento com a Rua Palmas e o
entroncamento na Avenida da Amizade.
RUA FRANCISCA HARO GALINDO DE ELIAS: em toda a sua extensão.
RUA VITÓRIA: trecho compreendido entre a Rua Francisca Haro Galindo de Elias e o
seu cruzamento com a Avenida Brasil.
AVENIDA BRASIL: desde a Rua Recife até a Rua Piauí.
AVENIDA SÃO PAULO: desde a Avenida da Amizade até a Rua Guaporé.
RUA GUAPORÉ: desde a Avenida da Amizade até a Rua Florianópolis.
RUA SANTA MARIA: em toda a sua extensão.
RUA ADOLFO BERTO DE OLIVEIRA: trecho compreendido entre seu cruzamento com
a Rua Santa Maria e seu entroncamento com a Rua França.
RUA ESPANHA: trecho compreendido entre seu entroncamento na Rua Adolfo Berto de
Oliveira e a Estrada de Servidão (Dec. Mun. 8.018/09).
RUA SOMA: trecho compreendido entre seu cruzamento com a Avenida da Amizade até
a junção com a Alameda das Sibipirunas.
RUA GERALDO PRETO RODRIGUES: em toda a sua extensão
MUNICÍPIO DE SUMARÉ REVISÃO DO PLANO DIRETOR 2006 - 2016
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241
CL-(MT) - Corredores Locais do Matão
RUA DAS EMAS: trecho compreendido entre o seu entroncamento na Avenida Emílio
Bosco e o entroncamento da Rua dos Sabiás.
RUA DOS SABIÁS: em toda a sua extensão.
AVENIDA PIRELLI: trecho compreendido entre a sua junção com a Rua Manoel Messias
da Silva e o entroncamento da Avenida Matão.
AVENIDA MATÃO: em toda a sua extensão.
RUA MANOEL MESSIAS DA SILVA: trecho compreendido entre a Avenida Pirelli e a
Avenida João do Couto Neto.
RUA AMÉLIA GALLEGO VIEIRA DOS SANTOS: em toda a sua extensão.
AVENIDA JOÃO DO COUTO NETO: desde a Rua Alice Ferreira da Silva Pires e seu
entroncamento na Rua José Justino da Silva.
RUA CARLOS ROBERTO DE FARIAS: em toda a sua extensão.
RUA JOSÉ JUSTINO DA SILVA: trecho compreendido entre o entroncamento da
Avenida João do Couto Neto e seu entroncamento na Rua Maria Bueno Moraes Libânio.
RUA JOCELINA TEREZA DE SOUZA: em toda a sua extensão.
RUA JOSÉ DE PAIVA E SILVA: em toda a sua extensão.
RUA NILZA MARIA DE SOUZA: em toda a sua extensão.
RUA MARIA BUENO MORAES LIBÂNIO: trecho compreendido entre a Rua Jéssica
Ribeiro Akimoto e a Rua Nilza Maria de Souza.
RUA JOÃO EZEQUIEL DA SILVA: em toda a sua extensão.
RUA ISABEL PAULINO LOPES DOS SANTOS: em toda a sua extensão.
RUA PAPA SÃO PIO X: em toda a sua extensão e seu prolongamento até a Rua Maria
Bueno Moraes Libânio.
RUA SANTO AGOSTINHO: trecho compreendido entre a Rua Céu Azul e a Rua São
Jerônimo.
RUA CÉU AZUL: em toda a sua extensão.
RUA ANTONIO MENDES: trecho compreendido entre seu entroncamento na Avenida
Santo Irineu e cruzamento com a Rua São Damião.
RUA SÃO DAMIÃO: trecho compreendido entre o cruzamento com a Rua Antonio
Mendes e o final do loteamento.
RUA SANTA CLARA: em toda a sua extensão.
MUNICÍPIO DE SUMARÉ REVISÃO DO PLANO DIRETOR 2006 - 2016
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242
RUA BENEDITO THEODORO MENDES: trecho compreendido entre seu entroncamento
na Avenida Emílio Bosco e o cruzamento com a Avenida Emília Pedro Boscolo.
RUA SIDNEY LÚCIO RIBEIRO: trecho compreendido entre seu entroncamento na
Avenida Emílio Bosco e o cruzamento com a Avenida Emília Pedro Boscolo.
AVENIDA LEONARDO ANTONIO SCHIAVINATTO: trecho compreendido entre seu
entroncamento na Avenida Emílio Bosco e o cruzamento com a Rua Silvino Augusto Luiz.
RUA SÃO FRANCISCO XAVIER: trecho compreendido entre seu entroncamento na Rua
São Bonifácio e o entroncamento da Rua Santa Escolástica.
RUA SILVINO AUGUSTO LUIZ: em toda a sua extensão.
RUA SANTA BÁRBARA: em toda a sua extensão.
RUA SANTA CECÍLIA: em toda a sua extensão.
RUA SÃO BONIFÁCIO: em toda a sua extensão.
RUA SÃO BENTO: trecho compreendido entre o entroncamento da Rua Santa Cecília e
o entroncamento da Rua São João Gregório Magno.
RUA SÃO JOÃO GREGÓRIO MAGNO: em toda a sua extensão.
RUA EXPEDITO VIEIRA: em toda a sua extensão.
RUA KENYA SOUZA SIGNORETTE DOS SANTOS: desde a Rua Ramona Canhete
Pinto até a Rua Augusto Batista de Lima.
RUA AUGUSTO BATISTA DE LIMA: desde a sua junção com a Rua Kenya Souza
Signorette dos Santos até o cruzamento com a Rua Camila da Silva.
RUA CAMILA DA SILVA: em toda a sua extensão.
RUA JOSÉ RODRIGUES: em toda a sua extensão.
RUA VALDIR ALVES MARTINS: trecho compreendido entre as Ruas Expedito Vieira e
Rua Kenya Souza Signorette dos Santos.
RUA JOSÉ PEREIRA DO AMARAL: em toda a sua extensão.
RUA CLAUDINEI DA SILVA COSTA: em toda a sua extensão.
RUA EDUARDO HOFFMANN: em toda a sua extensão.
RUA GERALDO ISAC: trecho compreendido entre seu cruzamento com a Rua Eduardo
Hoffmann até junção com a Rua 30.
RUA SEBASTIÃO TEIXEIRA: trecho compreendido entre seu cruzamento com a Rua
Eduardo Hoffmann até o entroncamento da Rua João Maciel de Goes.
RUA JOÃO MACIEL DE GOES: em toda a sua extensão.
RUA ALCEU ALVES: trecho compreendido entre seu cruzamento com a Rua Eduardo
Hoffmann até o seu entroncamento na Rua João Maciel de Goes.
MUNICÍPIO DE SUMARÉ REVISÃO DO PLANO DIRETOR 2006 - 2016
PLANO DIRETOR 2016 SECRETARIA MUNICIPAL DE PLANEJAMENTO, DESENVOLVIMENTO E GESTÃO ESTRATÉGICA - SMPDGE
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243
AVENIDA RUBENS OSCAR GUELLI: em toda a sua extensão.
RUA ALICE FERREIRA DA SILVA PIRES: em toda a sua extensão.
RUA 25 (Loteamento Nova Terra): em toda a sua extensão.
RUA SÃO LUCAS EVANGELISTA: trecho compreendido entre a Rua São Barnabé e a
Rua São João Evangelista.
RUA SÃO JOÃO EVANGELISTA: trecho compreendido entre o seu entroncamento na
Rua João Gouveia e o cruzamento com a Rua São Lucas Evangelista.
RUA SÃO CAETANO: em toda a sua extensão.
RUA SÃO JERÔNIMO: em toda a sua extensão.
MUNICÍPIO DE SUMARÉ REVISÃO DO PLANO DIRETOR 2006 - 2016
PLANO DIRETOR 2016 SECRETARIA MUNICIPAL DE PLANEJAMENTO, DESENVOLVIMENTO E GESTÃO ESTRATÉGICA - SMPDGE
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244
CL-(AC) - Corredores Locais da Área C.U.R.A.
RUA FRANCISCO FIGUEIREDO PIMENTA: desde a Rua Geraldo Trindade até a
Avenida Sylvio Vedovatto.
AVENIDA SYLVIO VEDOVATTO: desde o seu início no Jardim São Francisco até
encontrar a Rua Aldo de Oliveira Miller.
RUA ANTÔNIO BERTOLINI: desde a Rua Karen Larissa de Oliveira até a Avenida Sylvio
Vedovatto.
RUA KAREN LARISSA DE OLIVEIRA: em toda a sua extensão.
RUA RODIGAR ARAÚJO SANTOS: em toda a sua extensão.
RUA PALMYRO NOVI: desde a Rua Rodigar Araujo Santos até a Rua Antônio Bertolini.
RUA JOÃO FRANCISCO CAMILO: trecho compreendido entre seu entroncamento na
Rua Karen Larissa de Oliveira e seu cruzamento com a Avenida Sylvio Vedovatto.
AVENIDA CHICO MENDES: desde a Rua Palmyro Novi até o entroncamento da Rua
José Vedovatto.
RUA GERALDO TRINDADE: em toda a sua extensão.
RUA ARNALDO ALVES SILVEIRA (trecho 1): desde o limite do loteamento Residencial
Ypiranga até a Rua Vitor Argentino.
RUA ARNALDO ALVES SILVEIRA (trecho 2): desde a Rua Quito até o limite do
loteamento Parque das Nações.
RUA JOÃO MANOEL DE SANTANA: em toda a sua extensão.
RUA SEBASTIÃO MARIANO MENDES: em toda a sua extensão.
RUA ZACARIAS LIMA VILELA: trecho entre a Rua Domingos Pedro dos Santos e
entroncamento da Rua Sebastião Mariano Mendes.
RUA JOSÉ MARIA MIRA: trecho entre a Rua Edson Nunes dos Santos e entroncamento
da Rua Sebastião Mariano Mendes.
RUA EDSON NUNES DOS SANTOS: trecho compreendido entra a Rua José Maria Mira
e a Rua Sebastião Gonçalves
RUA JOSÉ FAGUNDES DE MOURA: em toda a sua extensão.
RUA RODRIGO GUIMARÃES AMORIM: desde seu cruzamento com o córrego até a
Rua Anísio Passon.
RUA ANÍZIO PASSON: trecho entre o entroncamento da Rua Rodrigo Guimarães
Amorim e o cruzamento com a Rua José Fagundes de Moura.
MUNICÍPIO DE SUMARÉ REVISÃO DO PLANO DIRETOR 2006 - 2016
PLANO DIRETOR 2016 SECRETARIA MUNICIPAL DE PLANEJAMENTO, DESENVOLVIMENTO E GESTÃO ESTRATÉGICA - SMPDGE
Rua João Francisco Ramos, n°189, Centro - Sumaré - SP CEP 13.170-028 - Fone (019) 3828-1878
245
RUA JOSÉ BISPO DOS SANTOS: trecho entre o seu entroncamento na Rua Rodrigo
Guimarães Amorim e o cruzamento com a Rua Nadir Marcelino Pereira.
RUA NADIR MARCELINO PEREIRA: trecho compreendido entre o cruzamento com a
Rua José Bispo dos Santos e a Rua Jorge Camilo de Andrade.
RUA JORGE CAMILO DE ANDRADE: trecho compreendido entre o entroncamento da
Rua Nadir Marcelino Pereira e o entroncamento da Rua José Fagundes de Moura.
RUA DEUSTEDE ALVES DE SOUZA: em toda a sua extensão.
RUA LUCIANO RAMOS AYALA: desde o seu entroncamento na Rua Cosme José
Severino e o seu cruzamento com a Rua Maria Antônia da Silva Andrade.
RUA COSME JOSÉ SEVERINO: em toda a sua extensão.
RUA 07 (Jardim Nova Esperança II): em toda a sua extensão.
RUA 11 (Jardim Nova Esperança II): em toda a sua extensão.
RUA MARIO PEREIRA DE SOUZA: trecho compreendido entre o entroncamento da Rua
11 (Jardim Nova Esperança II) e o entroncamento da Rua 10 (Jardim Nova Esperança II).
RUA 10 (Jardim Nova Esperança II): trecho compreendido entre a Rua Mario Pereira de
Souza e a Rua Fernando Cândido da Silva.
RUA FERNANDO CÂNDIDO DA SILVA: em toda a sua extensão.
RUA VICENTE RODRIGUES: desde a Avenida Augusta Diogo Ayala até a Rua
Raimunda Maria Cipriano.
AVENIDA AUGUSTA DIOGO AYALA ( 3 trechos): em toda a sua extensão.
RUA JOÃO ANTÔNIO SOARES: em toda a sua extensão.
RUA BENEDITO BARBOSA DE OLIVEIRA: em toda a sua extensão.
PRAÇA SOLANGE MAGALI MOBILON: em todo o seu entorno.
PRAÇA DO TRABALHADOR: em todo o seu entorno.
RUA RAIMUNDA MARIA CIPRIANO: em toda a sua extensão.
RUA RAIMUNDO ALVES DINIZ: trecho compreendido entre o entroncamento da Rua
João Antônio Soares e o entroncamento da Rua Raimunda Maria Cipriano.
RUA GIÁCOMO BERTOLUCCI: em toda a sua extensão.
RUA MARIA DO CARMO (Jardim Bom Retiro): em toda a sua extensão.
RUA VITOR ARGENTINO: trecho compreendido entre o entroncamento da Rua Aldo de
Oliveira Miller e o limite do loteamento.
RUA QUITO: trecho compreendido entre a Rua Arnaldo Alves Silveira e o cruzamento
com a Rua Zuleica Rodrigues da Silva.
MUNICÍPIO DE SUMARÉ REVISÃO DO PLANO DIRETOR 2006 - 2016
PLANO DIRETOR 2016 SECRETARIA MUNICIPAL DE PLANEJAMENTO, DESENVOLVIMENTO E GESTÃO ESTRATÉGICA - SMPDGE
Rua João Francisco Ramos, n°189, Centro - Sumaré - SP CEP 13.170-028 - Fone (019) 3828-1878
246
RUA ZULEICA RODRIGUES DA SILVA: trecho compreendido entre a Rua Quito e a
Rua José Vedovatto.
RUA DOMINGOS PEDRO DOS SANTOS: em toda a sua extensão.
RUA SEBASTIÃO GONÇALVES: em toda a sua extensão.
RUA MARIA ANTONIA DA SILVA ANDRADE: trecho compreendido entre o cruzamento
com a Rua Luciano Ramos Ayala e seu entroncamento na Rua Sebastião de Carvalho.
RUA SEBASTIÃO DE CARVALHO: trecho compreendido entre o entroncamento da Rua
Maria Antônia da Silva Andrade e seu entroncamento na Rua Filomeno Gonçalves de
Souza.
RUA FILOMENO GONÇALVES DE SOUZA: trecho compreendido entre o seu
entroncamento na Rua Elizeu Teles de Mendonça e o entroncamento da Rua Sebastião de
Carvalho.
RUA ELISEU TELES DE MENDONÇA: trecho compreendido entre o entroncamento da
Ruya Filomeno Gonçalves de Souza e o entroncamento da Rua Maximiano Rita.
RUA MAXIMIANO RITA: desde o seu entroncamento na Rua EliseuTeles de Mendonça
e o seu cruzamento com a Rua Zeferino Rodrigues da Silva.
RUA ZEFERINO RODRIGUES DA SILVA: trecho compreendido entre o seu cruzamento
com a Rua Maximiano Rita e o seu entroncamento na Rua José Vedovatto.
RUA DOMINGOS CONRADO: trecho compreendido entre a Rua José Vedovatto e a
Praça Solange Magali Mobilon.
RUA ALDO DE OLIVEIRA MILLER: trecho entre a Rua Vitor Argentino e Avenida Sylvio
Vedovatto.
MUNICÍPIO DE SUMARÉ REVISÃO DO PLANO DIRETOR 2006 - 2016
PLANO DIRETOR 2016 SECRETARIA MUNICIPAL DE PLANEJAMENTO, DESENVOLVIMENTO E GESTÃO ESTRATÉGICA - SMPDGE
Rua João Francisco Ramos, n°189, Centro - Sumaré - SP CEP 13.170-028 - Fone (019) 3828-1878
247
CL-(MA) - Corredores Locais do Maria Antônia
RUA GOIANÉSIA: trecho compreendido entre seu entroncamento na Rua Sebastião
José Teixeira e o cruzamento com a Rua Goiatuba.
RUA ANÁPOLIS: em toda a sua extensão.
RUA GOIATUBA: em toda a sua extensão.
RUA CALDAS NOVAS: em toda a sua extensão.
RUA GUAEMBI: trecho compreendido entre a Rua Guarujá e a Rua Maringá.
RUA MARINGÁ: trecho compreendido entre a Rua Guaembi e a Avenida Elza Zagui
Menuzzo.
RUA JOSÉ VIEIRA DOS SANTOS: em toda a sua extensão.
RUA GENEROSO ALVES VIEIRA: em toda a sua extensão.
RUA NEUSA FRANCISCA DOS SANTOS: trecho compreendido entre o seu cruzamento
com a Rua José Vieira dos Santos e a sua junção com a Rua Anísia Rosa de Oliveira
Rocha.
RUA ANNA MARIA DA CONCEIÇÃO GRASS: entre o entroncamento da Rua Neuza
Francisca dos Santos e a Avenida Elza Zagui Menuzzo.
RUA ANÍSIA ROSA DE OLIVEIRA ROCHA: entre o entroncamento da Rua Neuza
Francisca dos Santos e a Avenida Elza Zagui Menuzzo.
RUA PASTOR PAULO LEIVAS MACALÃO: em toda a sua extensão.
RUA ALDREDO DUMONT VILLARES: em toda a sua extensão.
RUA PEDRO QUINTINO: desde sua bifurcação na Rua Adolpho Chebabi até encontrar
a Rua Edivaldo Rodrigues.
RUA EDIVALDO RODRIGUES: desde seu entroncamento na Rua Pedro Quintino até o
início do loteamento Cidade Nova.
RUA SEBASTIÃO ANTÔNIO MOREIRA: trecho compreendido entre a Rua Adélia
Bellonci Tomazim e a Rua Adolpho Chebabi.
RUA MOISÉS DE OLIVEIRA: trecho compreendido entre o entroncamento da Rua
Álvaro Barijan e seu próprio entroncamento na Rua Adélia Bellonci Tomazim.
RUA ÁLVARO BARIJAN: em toda a sua extensão.
RUA LUIZ LÚCIO DA SILVA FILHO: em toda a sua extensão.
RUA FLORIPES RODRIGUES DA SILVA: trecho compreendido entre a Rua Luiz Lúcio
da Silva Filho e a Rua Arnaldo José de Santana.
RUA ARNALDO LUIZ DE SANTANA: em toda a sua extensão.
MUNICÍPIO DE SUMARÉ REVISÃO DO PLANO DIRETOR 2006 - 2016
PLANO DIRETOR 2016 SECRETARIA MUNICIPAL DE PLANEJAMENTO, DESENVOLVIMENTO E GESTÃO ESTRATÉGICA - SMPDGE
Rua João Francisco Ramos, n°189, Centro - Sumaré - SP CEP 13.170-028 - Fone (019) 3828-1878
248
RUA CELSO LUIZ DA SILVA: trecho compreendido entre a Rua Regina Consulin
Escalhão e o entroncamento da Rua Nice Maria Consulin dos Reis.
RUA HILDA CONSULIN DUARTE: trecho compreendido entre a Rua Regina Consulin
Escalhão e a Rua Nice Maria Consulin dos Reis.
RUA ANTÔNIO CORSATO: em toda a sua extensão.
RUA OSVALDO VACARI (trecho 1): trecho compreendido entre a Rua João Pires e a
confluência da Rua Antônio Corsato.
RUA OSVALDO VACARI (trecho 2): trecho compreendido entre a Rua Luiz Lúcio da
Silva Filho e a Rua Arnaldo José de Santana.
RUA NICE MARIA CONSULIN DOS REIS: trecho compreendido entre a Rua Celso Luiz
da Silva e a Rua Áureo Laurindo da Silva.
RUA ÁUREO LAURINDO DA SILVA: em toda a sua extensão.
RUA M (Jardim dos Ipês II): trecho retilíneo compreendido entre a Rua A e o final do
quarteirão 1.383.
RUA FREI DAMIÃO DE BOZZANO: trecho compreendido entre a Rua Antônio Corsato e
a Rua José Joaquim Novais.
RUA JOÃO PIRES: trecho compreendido entre a Rua Gervacina Alves Ferreira e o
entroncamento da Rua Regina Consulin Escalhão.
RUA REGINA CONSULIN ESCALHÃO: trecho compreendido entre o seu entroncamento
na Rua João Pires e o cruzamento com a Rua Luiz Lúcio da Silva Filho.
RUA ADOLPHO CHEBABI: em toda a sua extensão.
RUA ADÉLIA BELLONCI TOMAZIM: em toda a sua extensão.
MUNICÍPIO DE SUMARÉ REVISÃO DO PLANO DIRETOR 2006 - 2016
PLANO DIRETOR 2016 SECRETARIA MUNICIPAL DE PLANEJAMENTO, DESENVOLVIMENTO E GESTÃO ESTRATÉGICA - SMPDGE
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249
CL-(PC) - Corredores Locais do Picerno
RUA DOS ALECRINS: em toda a sua extensão.
RUA DAS PERÓBAS: em toda a sua extensão.
RUA CRENAC: em toda a sua extensão.
RUA DAS PALMEIRAS: desde o entroncamento da Rua dos Alecrins até a junção com a
Rua das Olivas.
RUA DAS OLIVAS: em toda a sua extensão.
RUA JATOBÁ: desde o entroncamento da Rua das Crianças até o entroncamento da
Rua das Peróbas.
RUA DO MOGNO: em toda a sua extensão.
RUA TUPI GUARANI: em toda a sua extensão.
RUA DA PAZ: em toda sua extensão.
RUA DAS CRIANÇAS: em toda sua extensão.
AVENIDA MARIA RAVAGNANI: em toda sua extensão.
AVENIDA JOSÉ ANTÔNIO ALVES: desde o entroncamento da Rua Armando de Pauli
até sua confluência com a Rua Moysés Antônio.
RUA JOÃO RONDOMILLI: em toda sua extensão.
AVENIDA JULIO BARIJAN: em toda sua extensão.
AVENIDA IZABEL GARCIA CESTARI: em toda a sua extensão.
RUA DOS LÍRIOS: em toda a sua extensão.
RUA COROA IMPERIAL: em toda a sua extensão.
RUA FLOR DO CAMPO: trecho compreendido entre o seu cruzamento com a Rua dos
Lírios e o seu entroncamento na Rua dos Jasmins.
RUA DOS ANTÚRIOS: em toda a sua extensão.
RUA DAS ROSAS: em toda a sua extensão.
RUA ANNA PEREIRA EICHEMBERGER: em toda a sua extensão.
RUA DOS JASMINS: no trecho compreendido entre o entroncamento da Rua Flor do
Campo e o entroncamento da Rua dos Antúrios.
RUA PORTUGAL: no trecho compreendido entre o entroncamento da Rua dos Antúrios
e o entroncamento da Rua Argentina.
RUA ARGENTINA: em toda a sua extensão.
RUA ALBERTO REDAELLI: em toda a sua extensão.
MUNICÍPIO DE SUMARÉ REVISÃO DO PLANO DIRETOR 2006 - 2016
PLANO DIRETOR 2016 SECRETARIA MUNICIPAL DE PLANEJAMENTO, DESENVOLVIMENTO E GESTÃO ESTRATÉGICA - SMPDGE
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250
RUA ANTÔNIO BAREJAN FILHO: desde o entroncamento da Rua Alberto Redaelli até o
cruzamento com a Rua Dr. Milton Gorni.
RUA DR. MILTON GORNI: em toda a sua extensão.
RUA VICTÓRIO PANSAN: em toda a sua extensão.
RUA BENTO APARECIDO ROHWEDDER: trecho compreendido entre seu cruzamento
com a Rua Victório Pansan e a junção com a Rua Joseph Pleasant Fenley.
RUA RITA DE CÁSSIA FERREIRA DOS REIS: entre o seu entroncamento na Rua Bento
Aparecido Rohwedder e o cruzamento com a Rua João Basso.
RUA JOÃO BASSO: em toda a sua extensão.
RUA MARIA BLUMER: em toda a sua extensão.
RUA BERNARDO GUIMARÃES: desde seu entroncamento na Avenida Fuad Assef
Maluf até o entroncamento da Rua Victório Pansan.
RUA JOSEPH PLEASANT FENLEY: em toda a sua extensão.
RUA FREDERICO NETO: em toda a sua extensão.
RUA CASEMIRO FORTUNATO: em toda a sua extensão.
RUA EUCLIDES DA CUNHA: em toda a sua extensão.
RUA ALBERTO NOVELETTO: trecho compreendido entre a junção da Rua Euclides da
Cunha e a Rua 02 (Parque Residencial Virgínio Basso).
RUA LÉLIO COLUCCINI: trecho compreendido entre o entroncamento da Rua Euclides
da Cunha e o entroncamento da Rua Euclides da Cunha (continuação).
RUA VIRGÍNIO BASSO: trecho compreendido entre o cruzamento com a Rua Casimiro
Fortunato e seu cruzamento com a Rua Quirílio Ravagnani.
AVENIDA AMÁLIA DEMO FRANCESCHINI: em toda a sua extensão.
RUA JOSÉ DOS PASSOS: trecho compreendido entre o seu entroncamento na Rua
Joseph Pleasant Fenley e o cruzamento com a Rua Virgínio Basso.
RUA QUIRÍLIO RAVAGNANI: trecho compreendido entre o seu entroncamento na Rua
Joseph Pleasant Fenley e o cruzamento com a Rua Virgínio Basso.
RUA DO CAFÉ: trecho compreendido entre o entroncamento da Rua Virgínio Basso e o
seu término.
PRAÇA ROTARY CLUB: em todo o seu entorno.
RUA LIA APARECIDA DO CARMO CRUZ: em toda a sua extensão.
RUA ARMANDO DE PAULI: em toda a sua extensão.
RUA DEOLINDO BASSO: desde a sua junção com a Rua Armando de Pauli até o
entroncamento da Rua Santo Denadai Netto.
MUNICÍPIO DE SUMARÉ REVISÃO DO PLANO DIRETOR 2006 - 2016
PLANO DIRETOR 2016 SECRETARIA MUNICIPAL DE PLANEJAMENTO, DESENVOLVIMENTO E GESTÃO ESTRATÉGICA - SMPDGE
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251
RUA SANTO DENADAIO NETTO: em toda a sua extensão.
RUA MARIA FERNANDES DE SOUZA ANERÃO: trecho compreendido entre o
entroncamento da Rua Santo Denadai Netto e seu entroncamento na Rua Adalto Pingi.
RUA ADALTO PINGE: trecho compreendido entre o entroncamento da Rua Maria
Fernandes de Souza Anerão e a junção da Rua das Crianças.
RUA JOSÉ ARNALDO TAQUES: trecho compreendido entre a Rua 01 (Jardim das
Orquídeas) e o entroncamento da Rua Mohssen Maroun Sleiman.
RUA MOHSSEN MAROUN SLEIMAN: em toda a sua extensão.
RUA ADRIANO DE CAMPOS: trecho compreendido entre o seu entroncamento na Rua
Dr. Milton Gorni e o entroncamento da Rua João Cestel.
RUA JOÃO CESTEL: trecho compreendido entre seu entroncamento na Rua Adriano de
Campos e o entroncamento da Rua Victório Panssan
MUNICÍPIO DE SUMARÉ REVISÃO DO PLANO DIRETOR 2006 - 2016
PLANO DIRETOR 2016 SECRETARIA MUNICIPAL DE PLANEJAMENTO, DESENVOLVIMENTO E GESTÃO ESTRATÉGICA - SMPDGE
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252
CL-(RU) - Corredores Locais da Área Rural
ESTRADA MUNICIPAL ÂNGELO FURIAN (SMR-50): desde o seu início no limite do
loteamento Jardim Macarenko até o eixo da linha de transmissão da CPFL (limite da
ZPR_(RU1).
ESTRADA MUNICIPAL JOHN TASWEL TANNER (SMR-170): desde o seu
entroncamento na Estrada Municipal Ângelo Furian (SMR-50) até atingir o loteamento
Parque São Bento.
RUA GERALDA GONÇALVES DE MOURA: em toda a sua extensão.
RUA VIA LÁCTEA: em toda a sua extensão.
RUA 05 (Chácaras Recreio Estrela d’Alva): em toda a sua extensão.
AVENIDA RASMÍNIO WOLF: em toda a sua extensão.
RUA DAS GARDÊNIAS: em toda a sua extensão.
MUNICÍPIO DE SUMARÉ REVISÃO DO PLANO DIRETOR 2006 - 2016
PLANO DIRETOR 2016 SECRETARIA MUNICIPAL DE PLANEJAMENTO, DESENVOLVIMENTO E GESTÃO ESTRATÉGICA - SMPDGE
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253
CE – Corredores Especiais
CE-(CT) - Corredores Especiais do Centro
AVENIDA IVO TREVISAN: desde o cruzamento com a Rua João Polezel até encontrar a
Rua Santo Cia no Jardim Residencial Vaughan.
RUA LUDOVICO SCROOCA: desde o cruzamento com a Rua José Ignácio da Rocha
até encontrar a Gleba A.
AVENIDA SETE DE SETEMBRO: entre a Rua Ângelo Barijan e o seu término.
RUA MARIA PERUZZI FÁVARO: desde o cruzamento com a Avenida Sete de Setembro
até a Rua Vinicius de Moraes.
RUA VINÍCIUS DE MORAES: em toda a sua extensão.
ESTRADA MUNICIPAL ÂNGELO FURIAN: Desde a Rua Vinicius de Moraes até o limite
do Loteamento Parque Residencial Casarão.
RUA ANGELO ONGARO: desde a Rua Paschoal Marmirolli até o seu término.
AVENIDA DA SAUDADE: desde a Rua Ernesto Barijan até o seu término.
RUA MANOEL ANTÔNIO DE ALMEIDA: em toda a sua extensão.
MUNICÍPIO DE SUMARÉ REVISÃO DO PLANO DIRETOR 2006 - 2016
PLANO DIRETOR 2016 SECRETARIA MUNICIPAL DE PLANEJAMENTO, DESENVOLVIMENTO E GESTÃO ESTRATÉGICA - SMPDGE
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254
CE-(NV) - Corredores Especiais de Nova Veneza
AVENIDA DA AMIZADE (trecho 1): desde o cruzamento com a Rua Soma até o limite do
loteamento Parque Vereador Euclides Miranda.
AVENIDA DA AMIZADE (trecho 2): desde o entroncamento da Rua Presidente
Washington Luiz até encontrar a Avenida Minas Gerais.
RUA ALAMEDA DOS JACARANDÁS: em toda a sua extensão.
AVENIDA MINAS GERAIS: desde a Avenida da Amizade até encontrar o início da Área
02-Remanescente.
AVENIDA PEDRO PASCOAL DOS SANTOS: em toda a sua extensão.
AVENIDA CABO PEDRO HOFFMANN: em toda a sua extensão.
AVENIDA FRANCISCO MANOEL DE SOUZA: desde o Ribeirão Quilombo até o
entroncamento da Rua Henrique Silvério Bento.
ESTRADA MUNICIPAL MINEKO ITO (trecho 1): desde o Ribeirão Quilombo até o
término do loteamento Jardim Dom Bosco I.
ESTRADA MUNICIPAL MINEKO ITO (trecho 2): desde o entroncamento da Avenida
Pedro Pascoal dos Santos até o término do loteamento Residencial Viva Vista.
MUNICÍPIO DE SUMARÉ REVISÃO DO PLANO DIRETOR 2006 - 2016
PLANO DIRETOR 2016 SECRETARIA MUNICIPAL DE PLANEJAMENTO, DESENVOLVIMENTO E GESTÃO ESTRATÉGICA - SMPDGE
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255
CE-(MT) - Corredores Especiais do Matão
AVENIDA EMÍLIO BOSCO: em toda a sua extensão.
RUA ARIOSTO DE PAULA: em toda a sua extensão.
RUA 03 (Jardim Barcelona): em toda a sua extensão.
AVENIDA EMÍLIA PEDRO BOSCOLO: em toda a sua extensão.
INTERLIGAÇÃO ENTRE AVENIDA EMÍLIA PEDRO BOSCOLO E RUA H(PARQUE
PROGRESSO l): em toda a sua extensão.
AVENIDA MINASA: desde a Rua São Caetano até a Rua São Cirilo.
AVENIDA SANTO IRINEU: desde a Rua Santa Escolástica até a Rua Antônio Mendes.
RUA H (Parque Progresso I e Parque Progresso II): em toda a sua extensão.
RUA C (Parque Progresso I): em toda a sua extensão.
RUA 04 (Jardim Santa Catarina): em toda a sua extensão.
RUA SANTA ESCOLÁSTICA (Jardim Nova Aurora): em toda a sua extensão.
MUNICÍPIO DE SUMARÉ REVISÃO DO PLANO DIRETOR 2006 - 2016
PLANO DIRETOR 2016 SECRETARIA MUNICIPAL DE PLANEJAMENTO, DESENVOLVIMENTO E GESTÃO ESTRATÉGICA - SMPDGE
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256
CE-(AC) - Corredores Especiais da Área C.U.R.A.
AVENIDA CHICO MENDES: trecho compreendido entre o entroncamento da Rua José
Vedovatto e a Avenida Sylvio Vedovatto.
RUA JOSÉ VEDOVATTO (trecho 1): entre a Avenida Chico Mendes e a Rua Aldo de
Oliveira Miller.
RUA JOSÉ VEDOVATTO (trecho 2): entre a Rua Zuleica Rodrigues da Silva e a Rua
João Antônio Soares.
RUA JOSÉ VEDOVATTO (trecho 3): entre a Rua Zeferino Rodrigues da Silva e o
término do loteamento Jardim Bom Retiro.
AVENIDA FRANCISCO BERTOLI: em toda a sua extensão.
RUA MARCOS DUTRA PEREIRA: em toda a sua extensão.
RUA JOÃO ANTÔNIO SOARES: em toda a sua extensão.
RUA SEBASTIÃO MARTINS DE ARRUDA: em toda a sua extensão.
RUA 01 (Vila Residencial Bandeirantes): em toda a sua extensão.
AVENIDA ENGENHEIRO JAIME PINHEIRO DE ULHOA CINTRA: trecho compreendido
entre a Praça Solange Magali Mobilon e a Estrada Municipal Américo Ribeiro dos Santos.
MUNICÍPIO DE SUMARÉ REVISÃO DO PLANO DIRETOR 2006 - 2016
PLANO DIRETOR 2016 SECRETARIA MUNICIPAL DE PLANEJAMENTO, DESENVOLVIMENTO E GESTÃO ESTRATÉGICA - SMPDGE
Rua João Francisco Ramos, n°189, Centro - Sumaré - SP CEP 13.170-028 - Fone (019) 3828-1878
257
CE-(MA) - Corredores Especiais do Maria Antônia
RUA FÉLIX GOMES DOS SANTOS: em toda a sua extensão, inclusive seu
prolongamento no município.
RUA GUARUJÁ: em toda a sua extensão.
AVENIDA ELZA ZAGUI MENUZZO: em toda a sua extensão.
RUA VEREADOR ARIOSVALDO CALEGARI: em toda a sua extensão.
RUA GERVACINA ALVES FERREIRA (trecho 1): trecho compreendido entre a Rua José
Joaquim Novais e a Rua Adélia Beloncci Tomazim.
RUA GERVACINA ALVES FERREIRA (trecho 2): trecho compreendido entre a Rua Luiz
Lúcio da Silva Filho e a Avenida Ângelo Campo Dall’orto.
AVENIDA ÂNGELO CAMPO DALL’ORTO: em toda a sua extensão.
AVENIDA JOSÉ GOMES DE OLIVEIRA: em toda a sua extensão.
RUA JOSÉ JOAQUIM NOVAIS: trecho compreendido entre a Rua Gervacina Alves
Ferreira e Rua Frei Damião Bozzano.
MUNICÍPIO DE SUMARÉ REVISÃO DO PLANO DIRETOR 2006 - 2016
PLANO DIRETOR 2016 SECRETARIA MUNICIPAL DE PLANEJAMENTO, DESENVOLVIMENTO E GESTÃO ESTRATÉGICA - SMPDGE
Rua João Francisco Ramos, n°189, Centro - Sumaré - SP CEP 13.170-028 - Fone (019) 3828-1878
258
CE-(PC) - Corredores Especiais do Picerno
AVENIDA CARLOS BASSO: em toda sua extensão.
AVENIDA MANUEL ALVES: desde de seu cruzamento com a Rua Santo Denadai Netto
até encontrar a Rua José Baptista de Andrade.
AVENIDA FUAD ASSEF MALUF (trecho 1): desde o início do loteamento Parque
Residencial Virgínio Basso até o início do loteamento Residencial Portal Bordon II.
AVENIDA FUAD ASSEF MALUF (trecho 2): desde o entroncamento da Rua Arnaldo
Taques até o final da gleba B, próximo ao condomínio Residencial Jardim Sumaré.
AVENIDA FUAD ASSEF MALUF (trecho 3): desde o início do loteamento Jardim Lucélia
até encontrar o Ribeirão Quilombo.
RUA MIRALVA SANTANA BARBOSA DOS SANTOS: em toda a sua extensão.
MUNICÍPIO DE SUMARÉ REVISÃO DO PLANO DIRETOR 2006 - 2016
PLANO DIRETOR 2016 SECRETARIA MUNICIPAL DE PLANEJAMENTO, DESENVOLVIMENTO E GESTÃO ESTRATÉGICA - SMPDGE
Rua João Francisco Ramos, n°189, Centro - Sumaré - SP CEP 13.170-028 - Fone (019) 3828-1878
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ZM – Zona Mista
ZM-(CT01) - “Inicia-se na foz do Córrego Palmital junto ao Ribeirão Quilombo, na divisa
oficial de municípios Sumaré – Nova Odessa, onde segue o Córrego Palmital, sentido
montante, até atingir a Avenida Joaquim Cardoso Toledo, onde deflete à esquerda e segue
pela avenida até atingir a Rua João Polezel, onde deflete à direita e segue pela mesma rua
até atingir a Avenida Ivo Trevisan, onde deflete à direita e segue pela mesma rua até atingir
a Rua José Ignácio da Rocha, onde deflete à esquerda e segue pela mesma rua até atingir
a Rua Sebastião Raposeiro Junior, onde deflete à direita e segue pela mesma rua até atingir
a Rua Mariana Salgado Rocha, onde deflete à esquerda e segue pela mesma rua até atingir
sua confluência com a Rua Salvador Lombardi Neto, onde deflete à esquerda e segue em
direção à confluência da Rua José Benetazzo com a Rua Seraphim Coral, no Jardim
Alvorada, onde deflete à direita e segue pela Rua Seraphim Coral até atingir a Rua César
Biondo, onde deflete à esquerda e segue pela mesma rua até atingir a Rua Antonio Furlan,
onde deflete à direita e segue pela mesma rua até atingir a Rua Catarina Moranza Belintani,
onde deflete à esquerda e segue pela mesma rua até atingir a Rua Ernesto Fóffano, onde
deflete à direita e segue pela mesma rua até atingir a Rua João Franceschini, onde deflete à
esquerda e segue pela mesma rua até atingir a Rua Valinhos, onde deflete à direita e segue
pela mesma rua até atingir a Rua Alzira Pires Fóffano, onde deflete à esquerda e segue pela
mesma rua até atingir a Rua Vécio José Alves, onde deflete à direita e segue pela mesma
rua até atingir a Rua Marcelo Pedroni, onde deflete à esquerda e segue pela mesma rua até
atingir a Rua Tiradentes, onde deflete à direita e segue pela mesma rua até atingir a Rua
Alcina Raposeiro Yanssen, onde deflete à direita e segue pela mesma rua até atingir a Rua
Carlos Louza, onde deflete à esquerda e segue pela mesma rua até atingir a Avenida José
Ferreira Gomes, onde deflete à direita e segue pela mesma avenida até atingir a Rua Iside
Michelucci Bianchi, onde deflete à esquerda e segue pela mesma rua até atingir a Rua José
Augusto Roxo Moreira, onde deflete à direita e segue pela mesma rua até atingir a Rua
Tranquilo Menuzzo, onde deflete à esquerda e segue pela mesma rua até atingir a Avenida
Sete de Setembro, onde deflete à esquerda e segue pela avenida até atingir a Rua Angelo
Barijan, onde deflete à direita e segue pela mesma rua até atingir a Rua Itália, onde deflete à
esquerda e segue pela mesma rua até atingir a Rua Capitão Alberto Mendes Junior, onde
deflete à direita e segue pela mesma rua até atingir a Rua Ângelo Ôngaro, onde deflete à
esquerda e segue pela mesma rua até atingir a Rua Paschoal Marmirolli, onde deflete à
direita e segue pela mesma rua até atingir a Rua João Antonio Breda, onde deflete à direita
MUNICÍPIO DE SUMARÉ REVISÃO DO PLANO DIRETOR 2006 - 2016
PLANO DIRETOR 2016 SECRETARIA MUNICIPAL DE PLANEJAMENTO, DESENVOLVIMENTO E GESTÃO ESTRATÉGICA - SMPDGE
Rua João Francisco Ramos, n°189, Centro - Sumaré - SP CEP 13.170-028 - Fone (019) 3828-1878
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e segue pela mesma rua até atingir a Rua Ernesto Barijan, onde deflete à esquerda e segue
pela mesma rua até atingir a Avenida da Saudade, onde deflete à direita e segue por esta
avenida até seu término e início da Estrada Municipal Luiz Fernandes Breda (SMR-030),
onde segue, mantendo o rumo, por esta estrada até atingir a Estrada de Servidão ao lado da
Associação Sumareense de Aeromodelismo, onde deflete à esquerda e segue por esta
estrada até encontrar terras destinadas ao Parque do Horto Florestal, segue pelas divisas
das mesmas terras até alcançar o eixo da antiga linha de alta tensão da CPFL, onde deflete
à direita e segue por este eixo até atingir o curso do Córrego Hortolândia, onde deflete à
esquerda e segue pelo mesmo córrego até o vertedouro da represa antiga do Horto e em
prolongamento até atingir a estrada de ferro (antiga FEPASA), onde deflete à esquerda e
segue pela mesma estrada de ferro até encontrar o Córrego Jacuba, onde deflete à direita e
segue pelo curso do Córrego Jacuba, a jusante, até encontrar sua foz no Ribeirão Quilombo,
onde deflete à esquerda e segue o curso do ribeirão, até encontrar o limite do loteamento
Jardim Primavera, onde deflete à esquerda e segue contornando este loteamento até atingir
a estrada de ferro (antiga Fepasa, onde deflete à esquerda e segue pela ferrovia até atingir
a Rua Justino França, onde deflete à direita e segue por esta rua até atingir a Rua Antonio
Jorge Chebab, onde deflete à esquerda e segue pela mesma rua até atingir a Avenida José
Mancini, onde deflete à direita e segue por esta avenida até encontrar a Avenida Rebouças,
onde deflete à direita e segue pela mesma avenida até encontrar a Rua Moacir de Mattos,
onde deflete à direita e segue por esta rua até encontrar a estrada de ferro (antiga Fepasa),
onde deflete à esquerda e segue pela mesma até encontrar o limite do loteamento Jardim
Primavera, junto ao Córrego Pinheirinho, onde deflete à direita e segue pelo córrego até sua
foz no Ribeirão Quilombo, onde deflete à esquerda e segue o curso do ribeirão até encontrar
a foz do Córrego Palmital, no limite oficial de Municípios Sumaré – Nova Odessa, ponto
inicial desta descrição.”
ZM-(CT02) – “Inicia-se no término da Estrada Municipal Teodor Condiev (SMR-020),
junto ao limite oficial de municípios Sumaré – Hortolândia, onde segue acompanhando a
divisa de municípios, sentido Chácaras Recreio Alvorada, até atingir o Ribeirão Quilombo,
onde deflete à esquerda e segue pelo seu curso, a jusante, até atingir o prolongamento da
estrada de servidão indicada, onde deflete à esquerda e segue, em reta, até o ponto de
afluência da dita estrada com outra estrada de servidão, onde deflete à direita e segue pela
última até encontrar a Estrada Municipal Teodor Condiev (SMR-020), onde deflete à
MUNICÍPIO DE SUMARÉ REVISÃO DO PLANO DIRETOR 2006 - 2016
PLANO DIRETOR 2016 SECRETARIA MUNICIPAL DE PLANEJAMENTO, DESENVOLVIMENTO E GESTÃO ESTRATÉGICA - SMPDGE
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esquerda e segue pela mesma até atingir o limite oficial de municípios Sumaré –
Hortolândia, ponto inicial desta descrição.”
ZM-(NV01) – “Tem início no Ribeirão Quilombo, no prolongamento da Avenida Júlio de
Vasconcellos, e segue o ribeirão, a montante, até encontrar terras de Aveme Gestão e
Participação Ltda. e Vingi e Correia Ltda., onde deflete à esquerda e segue, pela divisa
destas terras, até atingir o limite do loteamento Parque Residencial Manoel de Vasconcellos,
onde deflete à esquerda e segue acompanhando o limite do loteamento até atingir o
cruzamento da Rua Soma com a Avenida da Amizade e segue por esta avenida até
alcançar o limite do Parque Vereador Euclides Miranda, onde deflete à esquerda e segue
margeando os limites deste loteamento até atingir a Rua Germano Yanssen, onde passa a
acompanhar o leito do córrego afluente sem nome do Ribeirão Quilombo até encontrar o
limite do loteamento Jardim Bela Vista, onde deflete à direita e segue contornando esse
loteamento até encontrar o limite do loteamento do Jardim Monte Santo com o loteamento
Chácaras Bela Vista, onde deflete à direita e segue acompanhando as divisas deste
loteamento até atingir Rua Dr. Léo Robinoktek, onde deflete à direita e segue pela mesma
rua até atingir a Rua Vicente Ferreira da Silva, na Vila Carlota, onde deflete à direita e segue
pela mesma rua até encontrar o limite do loteamento Altos de Sumaré, onde deflete à
esquerda e segue acompanhando o limite do loteamento Altos de Sumaré, até encontrar o
limite do loteamento Parque Residencial Vereador Euclides Miranda, onde deflete à
esquerda e segue pelo seu limite até atingir o eixo da Avenida da Amizade, onde deflete à
direita e segue pela mesma avenida até encontrar o limite do loteamento Parque
Residencial Manoel de Vasconcellos, onde deflete à esquerda e segue acompanhando os
limites deste bairro até encontrar a Estrada Municipal SMR-010, onde deflete à esquerda e
segue pela mesma até atingir o limite do loteamento Parque Villa Flores, nos fundos da
empresa Mexichem Brasil, onde deflete à esquerda e segue, contornando o loteamento
Parque Villa Flores, até atingir a Avenida da Amizade, onde deflete à direita e segue por
esta avenida até o cruzamento com a Rua Francisco Manoel de Souza, onde deflete à
esquerda e segue por esta rua até atingir o limite do loteamento Chácaras Santa Antonieta,
onde deflete à direita e segue contornando este loteamento até atingir novamente a Rau
Francisco Manoel de Souza, onde deflete à direita e segue por esta rua até atingir seu
prolongamento na Avenida Júlio de Vasconcellos, onde deflete à esquerda e segue pela
mesma avenida até encontrar o limite do loteamento Jardim Bela Vista, onde deflete à
direita e segue contornando o loteamento até atingir a Rua Rosa Rosseto Folva, onde segue
MUNICÍPIO DE SUMARÉ REVISÃO DO PLANO DIRETOR 2006 - 2016
PLANO DIRETOR 2016 SECRETARIA MUNICIPAL DE PLANEJAMENTO, DESENVOLVIMENTO E GESTÃO ESTRATÉGICA - SMPDGE
Rua João Francisco Ramos, n°189, Centro - Sumaré - SP CEP 13.170-028 - Fone (019) 3828-1878
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pela mesma rua até atingir a Rua Joaquim Ignácio Valente, onde deflete à esquerda e segue
pela mesma rua e pelo seu prolongamento até atingir a passarela de pedestres Dorival
Rodrigues Gomes Junior, onde deflete à esquerda até o eixo da Avenida Júlio de
Vasconcellos, onde deflete à direita e segue pela mesma avenida e pelo seu prolongamento
até atingir o Ribeirão Quilombo, em ponto inicial desta descrição.”
ZM-(NV02) – “Inicia-se na foz do Córrego Fazenda São Joaquim, no Ribeirão Quilombo,
no limite oficial de municípios Sumaré – Hortolândia e segue pela divisa de municípios até
encontrar a divisa entre as terras de Vicente Gilberto de Vasconcellos e Manoel de
Vasconcellos Neto, onde deflete à esquerda e segue por esta divisa de propriedades até
encontrar a divisa de Inpar Projeto 86 SPE Ltda., onde passa a acompanhar as divisas
desta propriedade até alcançar o condomínio Residencial Viver Sumaré, onde deflete à
esquerda e segue acompanhando o limite do condomínio e a Área Institucional até atingir a
Avenida Pedro Paschoal dos Santos, onde deflete à esquerda e segue por esta avenida até
encontrar a Estrada Municipal Mineko Ito (SMR-334), onde deflete à esquerda e segue por
esta estrada até seu início junto ao Ribeirão Quilombo, onde deflete à esquerda e segue o
curso deste ribeirão, a jusante, até encontrar o limite de municípios junto à foz do córrego
São João, ponto inicial desta descrição.”
ZM-(NV03) – “Inicia-se na junção da Estrada Municipal Mineko Ito (SMR-334), com a
Estrada Municipal Valencio Calegari (SMR-371), onde segue por esta Estrada Municipal
Valencio Calegari (SMR-371), no sentido do seu início, até atingir a Rodovia Anhanguera
(SP-330), onde deflete à esquerda e segue pela mesma rodovia até atingir o limite entre o
loteamento Parque Ideal e a indústria Tema Terra, onde deflete à esquerda e segue
acompanhando os limites do loteamento até encontrar o Ribeirão Quilombo, onde deflete à
esquerda e segue o curso do ribeirão, a montante, até atingir a foz do córrego sem
denominação, em sua margem esquerda, onde deflete à direita e segue por este córrego até
encontrar a Estrada Municipal Mineko Ito (SMR-334), onde deflete à esquerda e segue pela
mesma estrada até atingir a Estrada Municipal Valencio Calegari (SMR-371), ponto inicial
desta descrição.”
ZM-(NV04) – “Compreende todo o perímetro dos loteamentos Chácaras Reunidas
Anhanguera e Jardim Florença em todos os seus limites.”
MUNICÍPIO DE SUMARÉ REVISÃO DO PLANO DIRETOR 2006 - 2016
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ZM-(NV05) – “Inicia-se no prolongamento da estrada de servidão que dá continuidade à
Alameda das Sibipirunas, junto ao Ribeirão Quilombo, e segue o curso do Ribeirão
Quilombo até atingir o limite entre terras da gleba 3 e de Anselmo Puche Filho e outros,
onde deflete à esquerda e segue por esta divisa até atingir a divisa da gleba 3 com quem de
direito, onde deflete à esquerda e segue por esta divisa até atingir o prolongamento da
Alameda das Sibipirunas, onde deflete à esquerda e segue pela estrada de servidão que lhe
dá continuidade e pelo seu prolongamento até atingir o Ribeirão Quilombo, ponto inicial
desta descrição.”
ZM-(MT01) – “Inicia-se junto à Rodovia Anhanguera (SP-330), na divisa entre o
loteamento Jardim Nova Terra e terras da indústria 3M do Brasil Ltda., onde segue pela
rodovia, sentido capital, até encontrar o prolongamento do alinhamento de fundos do
quarteirão 926, divisa do loteamento, onde deflete à esquerda e segue acompanhando os
limites do loteamento até atingir a Rua 25, onde deflete à esquerda e segue pela mesma rua
até atingir a Rua Jocelina Tereza de Souza, onde deflete à esquerda e segue pela mesma
rua até atingir a Rua Carlos Rogério de Farias, onde deflete à esquerda e segue pela
mesma rua até atingir a Rua Alice Ferreira da Silva Pires, onde deflete à direita e segue pela
mesma rua até atingir a Avenida João do Couto Neto, onde prossegue nesta avenida até
atingir o limite do loteamento Jardim Nova Terra, onde deflete à esquerda e segue
contornando o loteamento até atingir a Rodovia Anhanguera (SP-330), ponto inicial desta
descrição.”
ZM-(MT02) – “Inicia-se na Rodovia Anhanguera no limite entre o Loteamento Jardim
Santa Olívia e terras de Telhanorte Anhanguera, onde segue por esta divisa até a Rua São
Gabriel Arcanjo, onde mantem o caminhamento até encontrar o limite do loteamento Parque
General Osório, onde deflete à direita e segue acompanhando os limites deste loteamento
até alcançar a Rua São Lucas Evangelista, onde deflete à esquerda e segue por esta rua
até alcançar a Rua São João Evangelista, onde deflete à esquerda e segue por esta rua até
encontrar a limite do loteamento Parque General Osório, onde deflete à esquerda e segue
contornando o loteamento até alcançar o limite do loteamento Jardim Santa Olívia, onde
deflete à direita e segue acompanhando os limites deste loteamento até alcançar a Rodovia
Anhanguera (SP-330), onde deflete à esquerda e segue pela rodovia até alcançar a
propriedade de Telhanorte Anhanguera, início desta descrição.”
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PLANO DIRETOR 2016 SECRETARIA MUNICIPAL DE PLANEJAMENTO, DESENVOLVIMENTO E GESTÃO ESTRATÉGICA - SMPDGE
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ZM-(AC01) – “Inicia-se no loteamento Parque Santo Antônio, no ponto onde a Estrada
Municipal Valencio Calegari (SMR-371) cruza o córrego afluente sem nome do Ribeirão
Quilombo e segue o curso deste córrego, a montante, até atingir o limite oficial de
municípios Sumaré – Hortolândia, onde deflete à direita e segue por esta divisa de
municípios até atingir a Estrada Municipal Valencio Calegari (SMR-371), onde deflete à
direita e segue pela mesma até o ponto onde atravessa o córrego afluente sem nome do
Ribeirão Quilombo, ponto inicial desta descrição.”
ZM-(AC02) – “Inicia-se no cruzamento das Avenidas Sylvio Vedovatto e Chico Mendes,
e segue a Avenida Sylvio Vedovatto, adentrando ao Jardim Maracanã, até atingir a Rua Aldo
de Oliveira Miller, onde deflete à direita até encontrar o limite entre os loteamentos Jardim
Maracanã e Parque das Nações, onde deflete à esquerda e segue contornando o
loteamento Jardim Maracanã até encontrar a Rodovia Anhanguera (SP-330), onde deflete à
esquerda e segue pela mesma rodovia até atingir o limite do loteamento Jardim São
Francisco, onde mantem o caminhamento e dali prossegue até encontrar o limite do
loteamento Jardim São Francisco com quem de direito, onde deflete à esquerda e segue
contornando o loteamento até encontrar a Avenida Sylvio Vedovatto, onde deflete à
esquerda e segue pela mesma avenida até atingir o cruzamento com a Avenida Chico
Mendes, ponto inicial desta descrição.”
ZM-(AC03) – “Tem início no ponto de intersecção da Rodovia Anhanguera com a
Estrada Municipal Américo Ribeiro dos Santos (SMR-385), segue pela mesma estrada até a
projeção da divisa do loteamento Jardim Aclimação, onde deflete à esquerda e segue pela
divisa do mesmo loteamento até encontrar a divisa do loteamento Jardim São Judas Tadeu,
segue pela divisa do mesmo loteamento até encontrar a divisa de município Sumaré -
Hortolândia, onde deflete à esquerda e segue pela referida divisa até encontrar o ponto de
intersecção das divisas dos municípios de Sumaré, Hortolândia e Campinas, onde deflete à
esquerda e segue pela divisa de municípios Sumaré - Campinas margeando o conjunto
habitacional Residencial Recanto das Árvores e o loteamento Jardim São Judas Tadeu até
encontrar a Rodovia Anhanguera, onde deflete à esquerda e segue pela mesma até
encontrar a Estrada Municipal Américo Ribeiro dos Santos (SMR-385), ponto inicial desta
descrição.”
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ZM-(MA01) – “Inicia-se junto à Rodovia Anhanguera, na divisa oficial entre os municípios
de Nova Odessa e Sumaré, onde segue pela rodovia, sentido capital, até atingir a Avenida
Antônio Pereira de Camargo Neto, onde deflete à esquerda e segue pela mesma avenida
até atingir a Praça Félix Gomes dos Santos, onde deflete à esquerda e segue contornando
esta praça até atingir a Rua Félix Gomes dos Santos, onde deflete à esquerda e segue pela
mesma rua até atingir o limite do loteamento Jardim Dall’Orto, onde deflete à esquerda e
segue contornando o loteamento até atingir a Rua Goiatuba, onde deflete à direita e segue
pela mesma rua, em toda sua extensão, até encontrar novamente o limite do loteamento
Jardim Dall’Orto, onde deflete à direita e segue acompanhando os limites do loteamento até
atingir o limite oficial de municípios Sumaré – Nova Odessa, onde deflete à esquerda e
segue por esta divisa de municípios até atingir a Rodovia Anhanguera (SP-330), ponto inicial
desta descrição.”
ZM-(MA02) – “Inicia-se junto à Rua Adolpho Chebabi, na divisa entre o quarteirão 729 do
Jardim Viel e o quarteirão 730 do loteamento Cidade Nova, segue Rua Adolpho Chebabi até
atingir a Rua Sebastião Antônio Moreira, onde deflete à esquerda e segue pela mesma rua
até atingir a Rua Edivaldo Rodrigues, onde deflete à esquerda e segue pela mesma rua até
atingir a Rua Dom Lucas Moreira Neves, onde deflete à esquerda até atingir a Rua Ramiro
Viana, onde deflete à direita e segue pela mesma rua até atingir a Rua José Elpídio de
Oliveira, onde deflete à esquerda e segue pela mesma rua até atingir o limite do loteamento
Cidade Nova, onde deflete à direita e segue contornando o loteamento até atingir a Rua
Gervacina Alves Ferreira, onde deflete à esquerda e segue pela mesma rua até atingir a
Avenida Ângelo Campo Dall’Orto, onde prossegue pela mesma avenida, sem defletir, até
atingir a Estrada Municipal SMR-367, onde prossegue pela mesma estrada, sem defletir, até
atingir a travessia sobre o córrego da Velosa, limite oficial de municípios Sumaré – Paulínia,
onde deflete à esquerda e segue pela divisa de municípios até atingir a foz do Córrego
Branco, afluente pela margem direita do Córrego da Velosa, onde deflete à esquerda e
segue pelo mesmo afluente, a montante, até atingir a divisa do loteamento Jardim Viel, onde
deflete à esquerda e segue acompanhando esta divisa até atingir o limite do loteamento
Cidade Nova, onde deflete à direita e segue pela divisa entre loteamentos até atingir a Rua
Adolpho Chebabi, na divisa entre o quarteirão 729 do Jardim Viel e o quarteirão 730 do
loteamento Cidade Nova, ponto inicial desta descrição.”
ZM-(MA03) – “Inicia-se junto à Rodovia Anhanguera, na divisa entre o loteamento Jardim
Manchester e a indústria 3M do Brasil Ltda., onde segue por esta divisa, contornando o
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loteamento, até atingir o limite do loteamento Parque das Indústrias, onde deflete à direita e
segue pela mesmo limite até atingir o Córrego Fazenda Nova Veneza, onde deflete à
esquerda e segue o curso deste córrego, a montante, até atingir a divisa entre as glebas C1
e a Gleba B, onde deflete à esquerda e segue por esta divisa até atingir a divisa da gleba F,
onde mantém o alinhamento e segue a divisa entre as glebas F e B, até atingir o limite do
loteamento Parque das Indústrias, nos fundos do quarteirão 145, onde segue, pelo mesmo
alinhamento, contornando este loteamento até encontrar a Rodovia Anhanguera (SP-330),
onde deflete à esquerda e segue pela rodovia até encontrar o limite do loteamento Jardim
Manchester com a indústria 3M do Brasil Ltda., ponto inicial desta descrição.”
ZM-(PC01) – “Tem início na confluência da Avenida 3M com o Ribeirão Quilombo onde
segue pelo dito ribeirão até atingir o prolongamento do eixo da Avenida Júlio de
Vasconcellos, onde deflete à esquerda e segue este prolongamento até alcançar esta
avenida, seguindo pela mesma até atingir o passarela Dorival Rodrigues Gomes Junior,
onde deflete à esquerda até alcançar o prolongamento da Rua Joaquim Ignácio Valente,
onde deflete à direita e segue pelo seu prolongamento e pela mesma rua até atingir a
Avenida Fuad Assef Maluf, onde deflete à esquerda e segue por esta avenida até encontrar
o limite do loteamento Parque Residencial Virgínio Basso, onde deflete à esquerda e segue
contornando os bairros Parque Residencial Virgínio Basso e Parque Residencial Campo
Belo, até encontrar o limite entre o loteamento Parque Residencial Campo Belo e a Vila
Rebouças, onde deflete à direita e segue acompanhando os limites da Vila Rebouças até
encontrar a Rua Quirílio Ravagnani, onde deflete à direita e segue por esta rua até encontrar
a Praça Rotary Club onde a contorna pela esquerda até atingir a Avenida 3M onde deflete à
esquerda e segue pela mesma até o cruzamento com o Ribeirão Quilombo, ponto inicial
desta descrição.”
ZM-(PC02) – “Tem início junto à Rodovia Virgínia Viel Campo Dall’Orto (SP115-330), na
divisa entre o Loteamento Chácaras Monte Alegre e Parques Industriais Brasileiros - PIB,
onde segue por esta Rodovia até atingir a Estrada Fernando Garcia Olmo, no loteamento
Chácaras Monte Alegre, onde deflete à esquerda e segue pela mesma estrada até atingir
estrada de servidão indicada, onde segue pela mesma estrada de servidão até atingir o
Córrego São Francisco, divisa oficial de municípios Sumaré – Nova Odessa, onde deflete à
esquerda e segue pela divisa de municípios até alcançar a gleba A, pertencente a Sidnei
Garcia, onde deflete à esquerda e segue contornando o loteamento Chácaras Monte Alegre
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até atingir a Rodovia Virgínia Viel Campo Dall’Orto (SP115-330), ponto inicial desta
descrição.”
ZM-(RU01) – “Inicia-se na Estrada Municipal Ângelo Furian (SMR-050), no limite do
loteamento Parque Residencial Casarão, onde segue por esta estrada, até encontrar a
Estrada Municipal John Taswel Tanner (SMR-170), onde deflete à esquerda e segue pela
mesma estrada até um ponto perpendicular à nascente do córrego, afluente sem nome, do
córrego Pinheirinho, onde deflete à esquerda e segue até a nascente, onde deflete à
esquerda e segue o córrego, a jusante, até atingir sua foz no córrego Pinheirinho, onde
deflete à esquerda e segue o curso deste córrego até encontrar o prolongamento da divisa
lateral do de Paraíso Empreendimentos Turísticos e Recreativos Ltda., onde deflete à direita
e segue na direção desta divisa até atingir a Estrada Municipal Norma Marson Biondo
(SMR-040), onde deflete à direita e segue por esta estrada por aproximadamente 680
metros onde deflete à esquerda e segue pela divisa de propriedades e pelo seu
prolongamento até atingir a Estrada Municipal Luiz Fernandes Breda (SMR-030) onde
deflete à esquerda e segue por esta estrada até atingir o limite do loteamento Parque
Residencial Florença, onde deflete à esquerda e segue contornando este loteamento até
encontrar o loteamento Chácaras Planalto do Sol, onde segue contornando este loteamento
até encontrar o loteamento Jardim Ravagnani, onde deflete à esquerda e segue
contornando este loteamento até encontrar o loteamento Parque Residencial Casarão, onde
deflete à esquerda e segue contornando este loteamento até atingir a Estrada Municipal
Ângelo Furian (SMR-050), no limite do loteamento Parque Residencial Casarão, ponto inicial
desta descrição.”
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ZI I - Zona Industrial I
ZI I-(CT01) – “Compreendendo todo o perímetro do loteamento Industrial Veccon
Gamma, em todos os seus limites, situado junto à Estrada Municipal Teodor Condiev (SMR-
020).”
ZI I-(NV01) – “Tem início no ponto de intersecção entre a Rodovia Virgínia Viel Campo
Dall'Orto (SP115-330) e o prolongamento da Estrada Fernando Garcia Olmo (antiga Estrada
01) do loteamento Chácaras Monte Alegre, seguindo pela mesma estrada até atingir a
estrada de servidão indicada, onde segue pela mesma estrada de servidão até atingir o
Córrego São Francisco, junto à divisa municipal Sumaré - Nova Odessa, onde deflete à
direita e segue pela mesma divisa até atingir a divisa do loteamento Jardim Florença, onde
deflete à direita e segue pela divisa do mesmo loteamento e seu prolongamento até atingir a
Rodovia Virgínia Viel Campo Dall’Orto (SP115-330), onde deflete à esquerda e segue pela
mesma rodovia até encontrar a Rodovia Anhanguera, deste ponto deflete à direita e segue
por esta rodovia até atingir a divisa com o loteamento Jardim Santa Maria, onde deflete à
direita e segue contornando as divisas do referido loteamento até atingir o limite do
Condomínio Praças de Sumaré, onde deflete à direita e segue contornando o condomínio
até encontrar a divisa entre as propriedades de Maria Huei Gui Hsieh e de Mauro Squarizzi
(este em comum com outros), onde deflete à direita e segue por esta divisa até seu término,
onde deflete à direita e segue pela divisa de propriedade de Maria Huei Gui Hsieh com
quem de direito até atingir o Córrego Chácara do Padre, onde deflete à esquerda e segue
pelo dito córrego até encontrar o limite do loteamento Parque Silva Azevedo, onde deflete à
direita e segue contornando os limites dos Bairros Parque Silva Azevedo, onde deflete à
direita e segue pela divisa do mesmo loteamento até atingir a divisa com o loteamento
Residencial Parque da Amizade, onde deflete à direita e segue contornando as divisas deste
loteamento até atingir o loteamento Parque Virgílio Viel, onde deflete à direita e segue pelas
divisas deste loteamento até atingir o loteamento Chácaras Santa Antonieta, onde deflete à
direita e segue pelas divisas deste loteamento até atingir a Rua Francisco Manoel de Souza,
onde deflete à direita e segue pela mesma rua até atingir o Portal de Entrada do município
na divisa da Avenida Júlio de Vasconcellos com Rodovia Virgínia Viel Campo Dall’Orto
(SP115-330), deste ponto deflete à direita e segue pela referida Rodovia até atingir o
prolongamento da Estrada Fernando Garcia Olmo (antiga Estrada 01) do loteamento
Chácaras Monte Alegre, início desta descrição.”
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ZI I-(NV02) - “Tem início no cruzamento da Avenida Minas Gerais com a Rodovia
Anhanguera, e segue pela rodovia, sentido interior, até alcançar o limite do loteamento
Jardim Santa Maria, onde deflete à esquerda e segue acompanhando o limite do loteamento
até encontrar a Gleba A1, que consta pertencer a Mauro Soares e outros, onde deflete à
esquerda e segue pela divisa desta gleba, em reta, até encontrar a Avenida Minas Gerais,
onde deflete à esquerda e segue por esta avenida até encontrar a Rodovia Anhanguera,
início desta descrição.”
ZI I-(NV03) - “Tem início na intersecção do prolongamento da Rua 2 do loteamento
Jardim das Águas com o eixo da Rodovia Anhanguera (SP-330), onde segue por este
prolongamento até atingir o limite do loteamento Jardim das Águas, onde deflete à esquerda
e segue margeando este loteamento até encontrar a gleba de terras pertencente à
Prefeitura Municipal de Sumaré, destinada à regularização do assentamento denominado
Jardim Vitória, onde deflete à esquerda e segue o contorno desta gleba até encontrar o
córrego sem denominação, afluente do Ribeirão Quilombo, onde deflete à esquerda e segue
acompanhando o curso desse afluente até sua foz no Ribeirão Quilombo, onde deflete à
direita e segue pelo dito ribeirão, a jusante, até encontrar o limite do loteamento Jardim Dom
Bosco, onde deflete à esquerda e segue margeando este loteamento até alcançar a Estrada
Municipal Mineko Ito (SMR-334), onde deflete à esquerda e segue acompanhando esta
estrada até atingir o limite do loteamento Jardim Dulce,onde deflete à esquerda e segue
acompanhando os limites deste loteamento até atingir o Ribeirão Quilombo, onde deflete à
esquerda e segue o mesmo córrego, a jusante, até sua foz no Ribeirão Quilombo, onde
deflete à esquerda e segue acompanhando o dito ribeirão, a jusante, até encontrar o limite
entre os loteamentos Jardim do Trevo e Parque Ideal, onde deflete à esquerda e segue pelo
mesmo ribeirão até o limite do loteamento Parque Ideal, onde deflete à direita e segue
acompanhando os limites do Parque Ideal até encontrar o eixo da Rodovia Anhanguera (SP-
330), onde deflete à esquerda e segue acompanhando a rodovia até o prolongamento da
Rua 2 do loteamento Jardim das Águas, início desta descrição.”
ZI I-(NV04) - “Inicia-se na confluência da Estrada Municipal Valêncio Calegari (SMR-371)
e Estrada Municipal Mineko Ito (SMR-334), segue por esta Estrada Municipal Mineko Ito
(SMR-334) até alcançar o limite do loteamento Residencial Viva Vista, onde deflete à
esquerda e segue contornando este loteamento e o loteamento Real Parque Sumaré, até
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encontrar a estrada de servidão indicada, onde deflete à esquerda, seguindo pela mesma
estrada de servidão até atingir a divisa oficial de municípios Sumaré-Hortolândia, onde
deflete à esquerda e segue acompanhando esta divisa oficial até encontrar a Avenida São
Francisco de Assis, onde deflete à esquerda e segue pela mesma avenida até atingir a
Estrada Municipal Valêncio Calegari (SMR-371) e segue acompanhando esta estrada até
alcançar a Estrada Municipal Mineko Ito (SMR-334), ponto inicial desta descrição.”
ZI I-(MT01) – “Tem início junto à Rodovia Anhanguera (SP-330), na divisa entre o
loteamento Jardim Manchester e terras da 3M do Brasil Ltda., segue pela referida rodovia
até encontrar a divisa do loteamento Nova Terra, onde deflete à esquerda e segue pela
divisa do loteamento Nova Terra e terras da 3M do Brasil Ltda. até encontrar a divisa do
loteamento Jardim Minesota com terras da 3M do Brasil Ltda., onde deflete à esquerda e
segue pela divisa do loteamento Jardim Minesota e terras da 3M do Brasil Ltda., do Club de
Golf Campinas e terras de Luiz Fantinatti, até encontrar a divisa do loteamento Jardim São
Gerônimo, onde deflete à esquerda e segue pela divisa do loteamento Jardim São Gerônimo
com terras de Luiz Fantinatti até encontrar a Rodovia Adauto Campo Dall’Orto (SP 110-330),
onde deflete à esquerda e segue pela mesma rodovia até encontrar a divisa entre o
loteamento Jardim Manchester e terras da 3M do Brasil Ltda., onde deflete à esquerda e
segue contornando este loteamento até encontrar a Rodovia Anhanguera (SP-330), ponto
inicial desta descrição.”
ZI I-(MT02) – “Tem início Junto à Rodovia Anhanguera (SP-330), junto ao Córrego Tijuco
Preto, segue esta rodovia, sentido capital, até encontrar o limite do loteamento Jardim Santa
Olívia, onde deflete à esquerda e segue acompanhando os limites deste loteamento até
atingir o loteamento Parque General Osório, segue pelos limites deste loteamento até atingir
o loteamento Condomínio Coronel, segue contornando esse loteamento até atingir a Rua
Emílio Bosco, onde deflete à esquerda e segue por essa rua até atingir a divisa do
loteamento Chácaras Novo Horizonte, onde deflete à esquerda e segue contornando esse
loteamento até atingir terras da indústria Buckman Laboratórios, onde segue contornando
esta divisa, até atingir o Córrego Tijuco Preto, onde deflete à esquerda e passa a seguir o
contorno do loteamento Jardim Nova Terra, até atingir a Rodovia Anhanguera, onde deflete
à esquerda e segue pela rodovia, até atingir o Córrego Tijuco Preto, ponto inicial desta
descrição.”
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ZI I-(MT03) - “Tem início junto à Rodovia Anhanguera (SP-330) na divisa entre o
loteamento Jardim Santa Olívia e terras de Telhanorte Anhanguera, onde segue pela
referida rodovia até atingir a divisa municipal Sumaré - Campinas, onde deflete à esquerda e
segue pela referida divisa até encontrar a rua de acesso à Avenida Minasa, onde deflete à
esquerda e segue pela mesma rua até atingir a divisa de fundos da Quadra 1 do loteamento
Vila San Martin, onde deflete à esquerda até atingir a Avenida Minasa, onde deflete à
esquerda e segue pela mesma avenida, até atingir a Rua São Barnabé, onde deflete à
direita e segue pela mesma rua até atingir o limite do loteamento Parque General Osório,
onde segue as divisas deste loteamento até atingir o prolongamento da divisa do loteamento
Jardim Santa Olívia onde deflete à esquerda e segue pelo prolongamento e pela divisa do
referido loteamento até atingir a Rodovia Anhanguera, ponto inicial desta descrição”.
ZI I-(AC01) - “Inicia-se na confluência da Rodovia Anhanguera (SP-330) com a Estrada
Municipal Valêncio Calegari (SMR-371) e segue por esta estrada até encontrar a divisa
entre a Honda Automóveis do Brasil Ltda. e o loteamento Parque Santo Antônio, onde
deflete à esquerda e segue pelas divisas desta empresa com os loteamentos, Parque Santo
Antônio, Vila Sol Nascente, Jardim Denadai, área da Prefeitura Municipal de Sumaré,
Parque das Nações, Jardim Ypiranga e Jardim São Francisco, respectivamente, até atingir o
córrego sem nome, afluente do Ribeirão Quilombo, onde deflete à direita e segue
acompanhando o limite do loteamento Jardim São Francisco, até encontrar a Rodovia
Anhanguera (SP-330), onde deflete à esquerda até encontrar o início da Estrada Municipal
Valêncio Calegari (SMR-371), ponto inicial desta descrição.”
ZI I-(AC02) – “Tem início no ponto de intersecção da Rodovia Anhanguera(SP-330) com
a divisa do loteamento Jardim Maracanã e Indústria Sherwin Willians, onde segue pela
divisa dos loteamentos Jardim Maracanã e Parque das Nações com propriedade de Sumaré
Indústria Química S/A, até encontrar o Córrego Tijuco Preto, onde deflete à direita e segue
por este córrego, a montante, até atingir o limite do loteamento Parque Industrial
Bandeirantes onde deflete à esquerda e segue contornando este loteamento até alcançar a
estrada de ferro (antiga Fepasa), mantendo o alinhamento até encontrar a divisa de
município Sumaré - Hortolândia, onde deflete à esquerda e segue pela divisa municipal até
encontrar a divisa do Conjunto Habitacional Recanto das Árvores, onde deflete à esquerda e
segue pela divisa do mesmo loteamento até atingir a divisa do loteamento São Judas
Tadeu, segue pela mesma divisa até atingir o prolongamento da Rua João Martins, onde
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mantém o mesmo alinhamento, até atingir o limite do loteamento Jardim Aclimação, onde
segue pela sua divisa até atingir a Estrada Municipal Américo Ribeiro dos Santos (SMR-
385), onde deflete à direita e segue pela mesma estrada até atingir a Rodovia Anhanguera
(SP-330), onde deflete à esquerda e segue por esta rodovia até encontrar o limite do Jardim
Maracanã, ponto inicial desta descrição”.
ZI I-(MA01)- “Tem início no cruzamento da Avenida Vereador Antonio Pereira de
Camargo Neto com a Praça Félix Gomes dos Santos, segue pela referida avenida até
encontrar a Rodovia Anhanguera (SP-330), onde deflete à esquerda e segue pela mesma
rodovia até o limite do loteamento Parque das Indústrias, onde deflete à esquerda e segue
acompanhando o limite do loteamento Parque das Indústrias até encontrar a divisa da gleba
F, onde prossegue em linha reta até atingir a gleba C1, onde passa a acompanhar a divisa
entre a gleba C1 e a gleba B, até atingir o Córrego Fazenda Nova Veneza, onde deflete à
esquerda e segue pelo mesmo córrego, a montante, até atingir o limite do loteamento
Jardim Viel, onde segue pelo mesmo córrego, acompanhando as divisas deste loteamento
até o ponto em que o córrego deixa de ser limite, onde deflete à direita e segue
acompanhando o limite do loteamento até encontrar o loteamento Parque Florely, onde
deflete à esquerda e segue acompanhando o limite deste loteamento até encontrar a Rua
Adolpho Chebabi, onde segue por esta rua até encontrar a Rua Alfredo Dumont Villares,
onde prossegue por esta rua até encontrar a Praça Félix Gomes dos Santos, onde passa a
contornar essa praça pela esquerda até encontrar a Avenida Antônio Pereira de Camargo
Neto, início desta descrição.”
ZI I-(MA02) – “Tem início no ponto de intersecção da Rodovia Adauto Campo Dall’Orto
(SP 110-330) com a Rua 2 do loteamento Jardim Manchester, segue pela referida rodovia,
sentido Paulínia, até encontrar a divisa oficial de municípios, em sua travessia sobre o
Ribeirão Quilombo, onde deflete à esquerda e segue pelo mesmo, margeando os
loteamentos Jardim dos Ipês, Jardim Maria Antônia e Parque das Indústrias, até encontrar o
loteamento Jardim Manchester, onde deflete à esquerda e segue pela divisa do mesmo até
atingir a Rodovia Adauto Campo Dall’Orto (SP 110-330), ponto inicial desta descrição”.
ZI I-(PC01) – “Tem início no ponto de intersecção da Avenida Fuad Assef Maluf (SMR-
340) com a divisa do loteamento Bairro Residencial Portal Bordon II, segue pela referida
Avenida até encontrar a Rua Joaquim Ignácio Valente, onde deflete à esquerda e segue
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pela mesma rua até encontrar a Rua Rosa Rosseto Folva, onde deflete à direita e segue
pela mesma rua até encontrar a divisa do loteamento Jardim Bela Vista, onde deflete à
direita e segue acompanhando a divisa do loteamento até alcançar o eixo da Avenida Júlio
de Vasconcellos, onde segue pela mesma avenida até atingir a Rodovia Virgínia Viel
Campo Dall'Orto (SP115-330), onde segue pela mesma rodovia até encontrar a divisa do
loteamento Chácaras Monte Alegre, onde deflete à esquerda e segue pela mesma divisa até
encontrar o córrego São Francisco junto à divisa oficial de municípios Sumaré - Nova
Odessa, onde deflete à esquerda e segue pela mesma divisa até encontrar a divisa do
loteamento Residencial Portal Bordon II, onde deflete à esquerda e segue pela divisa deste
loteamento até encontrar a Avenida Fuad Assef Maluf (SMR-340), ponto inicial desta
descrição”.
MUNICÍPIO DE SUMARÉ REVISÃO DO PLANO DIRETOR 2006 - 2016
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ZI II - Zona Industrial II
ZI II-(RU01) - “Inicia-se na confluência da Estrada Municipal Ângelo Furian (SMR-50)
com a Estrada Municipal Olindo Biondo (SMR-377), onde segue por esta Estrada Municipal
Olindo Biondo (SMR-377), em reta, até encontrar a cerca de domínio da Rodovia dos
Bandeirantes, onde deflete à esquerda e acompanha este limite de domínio até encontrar o
eixo da Estrada Municipal Luiz Fernandes Breda (SMR-30), defletindo à esquerda e
seguindo por esta mesma estrada, até atingir o prolongamento da divisa indicada entre
propriedades, em ponto distante cerca de 63,00m após o final da testada do Centro de
Ressocialização, onde deflete à esquerda e segue este alinhamento até encontrar a Estrada
Municipal Norma Marson Biondo (SMR-040), onde deflete à direita e segue pela mesma
estrada até alcançar o empreendimento Paraíso Empreendimentos Turísticos e Recreativos
Ltda., onde deflete à esquerda e segue acompanhando seus limites até alcançar os fundos
deste empreendimento, onde prossegue em linha reta até alcançar o Córrego Pinheirinho,
onde deflete à esquerda e segue o referido córrego, à montante, até alcançar um córrego
afluente pela margem esquerda, onde deflete à direita e segue acompanhando este córrego
até sua nascente, onde deflete à direita e segue uma perpendicular à Estrada Municipal
John Taswel Tanner (SMR-170), onde deflete à direita e segue por esta estrada até atingir o
limite do loteamento Parque São Bento, onde deflete à esquerda e segue contornando o
loteamento até alcançar o Córrego afluente sem nome do Pinheirinho, onde deflete à
esquerda até alcançar, em linha reta, a confluência da Estrada Municipal Ângelo Furian
(SMR-50) com a Estrada Municipal Olindo Biondo (SMR-377), início desta descrição.”
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ZOE - Zona de Ocupação Especial
ZOE-(RU01) – Núcleo Urbano Árvore da Vida - “Inicia-se na confluência do Ribeirão dos
Toledos com os córregos Paraíso e Candelária, segue pelo Córrego Paraíso confrontando
com a propriedade de Benedito Moisés de Andrade ou quem de direito, até atingir a divisa
com a propriedade de Tecelagem de Fitas Santa Júlia Ltda. ou quem de direito, segue pela
referida divisa até atingir a estrada de servidão Portão Pesado, cruzando-a, segue pela
mesma por 100 metros até atingir a divisa com a propriedade da antiga Usina Furlan, atual
João Batista Furlan, onde deflete à esquerda e segue pela referida divisa até atingir o
Córrego das Lagoas, onde deflete à esquerda e segue pelo mesmo até atingir a divisa entre
a propriedade da Estância Árvore da Vida e sucessores de Efrain Albrecht, segue pela
mesma até atingir a divisa com a propriedade de Joseph Adilson Vaughan e outros, segue
pela mesma até atingir o Ribeirão dos Toledos, junto à divisa oficial de municípios Sumaré -
Santa Bárbara d’Oeste, deste ponto deflete à esquerda e segue pelo referido ribeirão até
atingir a confluência com os córregos Paraíso e Candelária, ponto inicial desta descrição.”
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ZOC - Zona de Ocupação Controlada
ZOC - (RU01) - “Compreendendo todo o perímetro do loteamento Parque São Bento em
todos os seus limites, situado junto à Estrada Municipal John Taswel Tanner (SMR-170) ”.
ZOC - (RU02) – “Compreendendo todo o perímetro do loteamento Chácaras Cruzeiro do
Sul em todos os seus limites, situado ao final da Estrada Municipal Norma Marson Biondo
(SMR-40). ”
ZOC - (RU03) - “Compreendendo todo o perímetro do loteamento Chácaras de Recreio
Estrela D’Alva em todos os seus limites, situado junto à Estrada Municipal Luiz Fernandes
Breda (SMR-30) ”.
ZOC - (RU04) - “Compreendendo todo o perímetro do loteamento Parque Dante
Marmirolli em todos os seus limites, situado junto à Estrada Municipal Luiz Fernandes Breda
(SMR-30) ”.
ZOC - (RU05) - “Compreendendo todo o perímetro do loteamento Chácaras Recreio
Primavera em todos os seus limites, situado junto à Estrada Municipal Romano Bellintani
(SMR-386) ”.
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ZPM - Zona de Proteção de Mananciais
ZPM-(CT01) - “Inicia-se junto estrada de ferro (antiga FEPASA), no limite entre o loteamento
Industrial Veccon Gamma e a Área desapropriada pela Prefeitura Municipal de Sumaré,
onde segue, acompanhando a divisa deste loteamento, até atingir a Estrada Municipal
Teodor Condiev (SMR-020), onde segue o mesmo alinhamento, acompanhando estrada de
servidão, até seu término, em confluência com outra estrada de servidão à esquerda, onde
deflete à esquerda e segue por esta estrada confluente, em reta, até o Ribeirão Quilombo,
onde deflete à esquerda e segue pelo mesmo ribeirão até atingir a foz do Córrego Jacuba,
onde deflete à esquerda e segue por este córrego, a montante, até encontrar a estrada de
ferro (antiga FEPASA), onde deflete à esquerda e segue pela estrada de ferro até encontrar
o limite do loteamento Industrial Veccon Gamma, ponto inicial desta descrição.”
ZPM-(RU01) - “Inicia-se no ponto de divisa municipal oficial Sumaré - Monte Mor -
Hortolândia, onde acompanha a divisa municipal oficial Sumaré – Hortolândia até atingir a
estrada de ferro (antiga FEPASA), onde deflete à esquerda e segue pela referida ferrovia
até encontrar o prolongamento do eixo do Córrego Jacuba, onde deflete à esquerda e segue
por este eixo e em seguida pelo córrego, a montante, até encontrar a foz do Córrego
Hortolândia e segue por este córrego até encontrar o eixo da antiga linha de alta tensão da
CPFL, abaixo da barragem da represa do Horto Florestal, onde deflete à direita e segue por
este eixo até encontrar as terras destinadas ao Parque do Horto Florestal, onde deflete à
esquerda e segue pelas divisas do mesmo até atingir a área onde se localiza a Associação
Sumareense de Aeromodelismo, segue por esta divisa até encontrar a Estrada Municipal
Luiz Fernandes Breda (SMR-30), onde deflete à esquerda e segue pela mesma até atingir a
divisa do loteamento Chácaras Cruzeiro do Sul, onde deflete à esquerda e segue
acompanhando os limites do loteamento até alcançar o eixo da Estrada Municipal Romano
Bellintani (SMR-386), onde deflete à esquerda e segue pela dita estrada até o limite oficial
de municípios Sumaré – Monte Mor, onde deflete à esquerda e segue acompanhando a
divisa municipal até alcançar a divisa oficial de municípios Monte Mor – Hortolândia, início
desta descrição.” Excluem-se desta descrição as áreas denominadas ZOC - (RU04) e ZOC -
(RU05).
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ZUR - Zona de Uso Rural
ZUR-(RU01) - “Inicia-se na divisa oficial de municípios Sumaré – Nova Odessa, junto à
divisa de propriedade do Sr Waldemar Puche com quem de direito e o Córrego Palmital,
segue pelo curso do mesmo, à montante, até atingir sua nascente, deste ponto segue pela
divisa municipal oficial Sumaré - Nova Odessa até atingir a divisa com o município de Santa
Bárbara D’Oeste, deflete à esquerda e segue pela divisa municipal oficial Sumaré - Santa
Bárbara D’Oeste até atingir a divisa com o município de Monte Mor, deste ponto continua
pela divisa municipal oficial Sumaré - Monte Mor até atingir a Estrada Municipal Romano
Bellintani (SMR-386), onde deflete à esquerda e segue o caminhamento desta estrada até
encontrar o loteamento Chácaras Cruzeiro do Sul, onde deflete à direita e segue pelas
divisas do loteamento até alcançar a Estrada Municipal Luiz Fernandes Breda (SMR-30),
onde deflete à direita e segue por esta estrada até cruzar o eixo da Rodovia dos
Bandeirantes, onde prossegue na dita estrada até alcançar o limite de domínio da rodovia,
onde deflete à esquerda e segue por este limite de domínio até encontrar a Estrada
Municipal Olindo Biondo (SMR-377), onde deflete à direita e segue pela mesma estrada até
a junção da Estrada Municipal Olindo Biondo (SMR-377) com a Estrada Municipal Ângelo
Furian (SMR-50), onde deflete à direita e segue, em reta, até o córrego afluente do
Pinheirinho, em ponto que faz divisa, a montante, com o loteamento Parque São Bento,
neste ponto deflete à direita e segue acompanhando as divisas do loteamento até encontrar
o eixo da Estrada Municipal John Taswel Tanner (SMR-170), onde deflete à esquerda e
segue acompanhando a divisa do loteamento até encontrar o eixo da linha de alta tensão da
CPFL, onde deflete à direita e segue por este eixo até encontrar a divisa de propriedade do
Sr. Waldemar Puche com quem de direito, onde deflete à direita e segue por esta divisa até
encontrar a divisa oficial de municípios Sumaré – Nova Odessa, início desta descrição.”
Excluem-se desta descrição as áreas denominadas ZOC - (RU01), ZOC - (RU02), ZOC -
(RU03) e ZOE- (RU01).
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12 - MAPA GERAL DAS DIRETRIZES VIÁRIAS
VIDE MAPA 12 MAPA GERAL DAS DIRETRIZES VIÁRIAS
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13 - MAPA GERAL DOS PARQUES MUNICIPAIS
VIDE MAPA 13 MAPA GERAL DOS PARQUES MUNICIPAIS
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14 - MAPA DE DIRETRIZES VIÁRIAS E PARQUES MUNICIPAIS AR1 (CENTRO)
VIDE MAPA 14 MAPA DE DIRETRIZES VIÁRIAS E PARQUES MUNICIPAIS AR1
(CENTRO)
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15 - MAPA DE DIRETRIZES VIÁRIAS E PARQUES MUNICIPAIS AR2 (NOVA VENEZA)
VIDE MAPA 15 MAPA DE DIRETRIZES VIÁRIAS E PARQUES MUNICIPAIS AR2
(NOVA VENEZA)
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16 - MAPA DE DIRETRIZES VIÁRIAS E PARQUES MUNICIPAIS AR3 (MATÃO)
VIDE MAPA 16 MAPA DE DIRETRIZES VIÁRIAS E PARQUES MUNICIPAIS AR3
(MATÃO)
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17 - MAPA DE DIRETRIZES VIÁRIAS E PARQUES MUNICIPAIS AR4 (ÁREA CURA)
VIDE MAPA 17 MAPA DE DIRETRIZES VIÁRIAS E PARQUES MUNICIPAIS AR4
(ÁREA CURA)
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18 - MAPA DE DIRETRIZES VIÁRIAS E PARQUES MUNICIPAIS AR5 (MARIA ANTÔNIA)
VIDE MAPA 18 MAPA DE DIRETRIZES VIÁRIAS E PARQUES MUNICIPAIS AR5
(MARIA ANTÔNIA)
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19 - MAPA DE DIRETRIZES VIÁRIAS E PARQUES MUNICIPAIS AR6 (PICERNO)
VIDE MAPA 19 MAPA DE DIRETRIZES VIÁRIAS E PARQUES MUNICIPAIS AR6
(PICERNO)
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20 - MAPA DE DIRETRIZES VIÁRIAS E PARQUES MUNICIPAIS AR7 (RURAL)
VIDE MAPA 20 MAPA DE DIRETRIZES VIÁRIAS E PARQUES MUNICIPAIS AR7
(RURAL)
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21 - MAPA DE OCUPAÇÕES
VIDE MAPA 21 MAPA DE OCUPAÇÕES
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ANEXO III
PARÂMETROS DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO
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PLANO DIRETOR 2016 SECRETARIA MUNICIPAL DE PLANEJAMENTO, DESENVOLVIMENTO E GESTÃO ESTRATÉGICA - SMPDGE
Rua João Francisco Ramos, n°189, Centro - Sumaré - SP CEP 13.170-028 - Fone (019) 3828-1878
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PLANO DIRETOR 2016 SECRETARIA MUNICIPAL DE PLANEJAMENTO, DESENVOLVIMENTO E GESTÃO ESTRATÉGICA - SMPDGE
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MUNICÍPIO DE SUMARÉ REVISÃO DO PLANO DIRETOR 2006 - 2016
PLANO DIRETOR 2016 SECRETARIA MUNICIPAL DE PLANEJAMENTO, DESENVOLVIMENTO E GESTÃO ESTRATÉGICA - SMPDGE
Rua João Francisco Ramos, n°189, Centro - Sumaré - SP CEP 13.170-028 - Fone (019) 3828-1878
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PLANO DIRETOR 2016 SECRETARIA MUNICIPAL DE PLANEJAMENTO, DESENVOLVIMENTO E GESTÃO ESTRATÉGICA - SMPDGE
Rua João Francisco Ramos, n°189, Centro - Sumaré - SP CEP 13.170-028 - Fone (019) 3828-1878
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PLANO DIRETOR 2016 SECRETARIA MUNICIPAL DE PLANEJAMENTO, DESENVOLVIMENTO E GESTÃO ESTRATÉGICA - SMPDGE
Rua João Francisco Ramos, n°189, Centro - Sumaré - SP CEP 13.170-028 - Fone (019) 3828-1878
297
ANEXO IV
REQUISITOS ESPECÍFICOS DE VAGAS
PARA ESTACIONAMENTO
MUNICÍPIO DE SUMARÉ REVISÃO DO PLANO DIRETOR 2006 - 2016
PLANO DIRETOR 2016 SECRETARIA MUNICIPAL DE PLANEJAMENTO, DESENVOLVIMENTO E GESTÃO ESTRATÉGICA - SMPDGE
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MUNICÍPIO DE SUMARÉ REVISÃO DO PLANO DIRETOR 2006 - 2016
PLANO DIRETOR 2016 SECRETARIA MUNICIPAL DE PLANEJAMENTO, DESENVOLVIMENTO E GESTÃO ESTRATÉGICA - SMPDGE
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MUNICÍPIO DE SUMARÉ REVISÃO DO PLANO DIRETOR 2006 - 2016
PLANO DIRETOR 2016 SECRETARIA MUNICIPAL DE PLANEJAMENTO, DESENVOLVIMENTO E GESTÃO ESTRATÉGICA - SMPDGE
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300
ANEXO V
CATEGORIAS DE USOS
(BASE CNAE)
MUNICÍPIO DE SUMARÉ REVISÃO DO PLANO DIRETOR 2006 - 2016
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301
CÓDIGOS DE ZONEAMENTO E DA CLASSIFICAÇÃO GERAL DE USOS
ZONA PREDOMINANTEMENTE RESIDENCIAL ZPR
ZONA ESPECIAL DE INTERESSE SOCIAL ZEIS
ZONA ESPECIAL DE INTERESSE PÚBLICO ZEIP
CORREDORES LOCAIS CL
CORREDORES ESPECIAIS CE
CENTRO DE COMÉRCIO E SERVIÇOS CCS
ZONA MISTA ZM
ZONA INDUSTRIAL I ZI I
ZONA INDUSTRIAL II ZI II
ZONA DE OCUPAÇÃO ESPECIAL ZOE
ZONA DE OCUPAÇÃO CONTROLADA ZOC
ZONA DE USO RURAL ZUR
ZONA DE PROTEÇÃO DE MANANCIAIS ZPM
I - HABITACIONAL H
HABITAÇÃO UNIFAMILIAR H1
HABITAÇÃO MULTIFAMILIAR H2
ATÉ 4 PAVIMENTOS H2 A
DE 5 A 7 PAVIMENTOS H2 B
DE 8 A 12 PAVIMENTOS H2 C
DE 13 A 18 PAVIMENTOS H2 D
HABITAÇÃO DE INTERESSE SOCIAL H3
II - COMÉRCIOS E SERVIÇOS CS
COMÉRCIOS E SERVIÇOS LOCAIS CS1
ESTABELECIMENTOS COMERCIAIS OU DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS EM PEQUENA ESCALA, PRINCIPALMENTE PARA ATENDIMENTO ÀS NECESSIDADES
IMEDIATAS E COTIDIANAS DA POPULAÇÃO LOCAL, NÃO INCÔMODOS, NOCIVOS OU PERIGOSOS AO USO RESIDENCIAL.
COMÉRCIOS E SERVIÇOS CENTRAIS CS2
ESTABELECIMENTOS COMERCIAIS OU DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS PARA ATENDIMENTO ÀS NECESSIDADES IMEDIATAS E COTIDIANAS DA
POPULAÇÃO LOCAL E DO BAIRRO, NÃO NOCIVOS OU PERIGOSOS.
COMÉRCIOS E SERVIÇOS RESTRITOS CS3
COMÉRCIO VAREJISTA, ATACADISTA E SERVIÇOS DIVERSIFICADOS QUE PODEM SE CONFIGURAR COMO INCÔMODOS E QUE VISAM ATENDER À
POPULAÇÃO DO BAIRRO OU REGIÃO.
COMÉRCIOS E SERVIÇOS ESPECIAIS I CS4
COMÉRCIO VAREJISTA, ATACADISTA E SERVIÇOS DIVERSIFICADOS, INCOMPATÍVEIS COM O USO ESTRITAMENTE RESIDENCIAL.
COMÉRCIOS E SERVIÇOS ESPECIAIS II CS5
COMÉRCIO VAREJISTA E ATACADISTA E SERVIÇOS DIVERSIFICADOS, INCOMPATÍVEIS COM O USO MISTO.
CÓDIGOS - ZONEAMENTO E CLASSIFICAÇÃO GERAL DE USOS
CÓDIGOS - CLASSIFICAÇÃO GERAL DE USOS
CÓDIGOS - ZONEAMENTO
MUNICÍPIO DE SUMARÉ REVISÃO DO PLANO DIRETOR 2006 - 2016
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302
III - EQUIPAMENTOS SOCIAIS E COMUNITÁRIOS E
EQUIPAMENTOS SOCIAIS E COMUNITÁRIOS LOCAIS E1
ATIVIDADES DE CUNHO SOCIAL OU COMUNITÁRIO DE PEQUENO PORTE, PARA ATENDIMENTO DAS NECESSIDADES IMEDIATAS E COTIDIANAS DA
POPULAÇÃO LOCAL, NÃO INCÔMODAS, NOCIVAS OU PERIGOSAS AO USO RESIDENCIAL.
DE EDUCAÇÃO E CULTURA E1 E
DE ESPORTE E LAZER E1 L
DE SAÚDE E1 S
DE CULTO E1 C
DE PROMOÇÃO SOCIAL E1 P
DE UTILIDADE PÚBLICA E1 U
EQUIPAMENTOS SOCIAIS E COMUNITÁRIOS CENTRAIS E2
ATIVIDADES DE CUNHO SOCIAL OU COMUNITÁRIO DE PEQUENO OU MÉDIO PORTE, NÃO NOCIVAS OU PERIGOSAS QUE PODEM IMPLICAR EM
CONCENTRAÇÃO DE PESSOAS OU VEÍCULOS, EM NÍVEIS MODERADOS DE RUÍDOS, QUE PODEM VIR A SE CONFIGURAR COMO INCÔMODAS.
DE EDUCAÇÃO E CULTURA E2 E
DE ESPORTE E LAZER E2 L
DE SAÚDE E2 S
DE CULTO E2 C
DE PROMOÇÃO SOCIAL E2 P
DE UTILIDADE PÚBLICA E2 U
EQUIPAMENTOS SOCIAIS E COMUNITÁRIOS RESTRITOS E3
ATIVIDADES DE CUNHO SOCIAL OU COMUNITÁRIO DE MÉDIO OU GRANDE PORTE, QUE IMPLICAM EM CONCENTRAÇÃO DE PESSOAS OU VEÍCULOS,
E/OU QUE GEREM RUÍDOS, E/OU QUE APRESENTE ALGUM RISCO POLUIDOR OU EXPLOSIVO; QUE, PORTANTO, PODEM VIR A SE CONFIGURAR COMO
INCÔMODOS.
DE EDUCAÇÃO E CULTURA E3 E
DE ESPORTE E LAZER E3 L
DE SAÚDE E3 S
DE CULTO E3 C
DE PROMOÇÃO SOCIAL E3 P
DE UTILIDADE PÚBLICA E3 U
ESPECIAIS
SERVIÇOS E EQUIPAMENTOS ESPECIAIS ESP
ATIVIDADES QUE REQUEREM ANÁLISE ESPECÍFICA.
CÓDIGOS - CLASSIFICAÇÃO GERAL DE USOS
CÓDIGOS - ZONEAMENTO E CLASSIFICAÇÃO GERAL DE USOS
MUNICÍPIO DE SUMARÉ REVISÃO DO PLANO DIRETOR 2006 - 2016
PLANO DIRETOR 2016 SECRETARIA MUNICIPAL DE PLANEJAMENTO, DESENVOLVIMENTO E GESTÃO ESTRATÉGICA - SMPDGE
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303
IV - INDUSTRIAL I
INDÚSTRIAS NÃO INCÔMODAS IN
INDÚSTRIAS SEM RISCOS AO MEIO AMBIENTE CARACTERIZADAS POR PROCESSOS INDUSTRIAIS SIMPLIFICADOS, SEMI ARTESANAIS OU
MICROINDUSTRIAIS QUE NÃO APRESENTEM INCÔMODO À VIZINHANÇA E NÃO IMPLIQUEM EM POLUIÇÃO DO AR, DA ÁGUA OU DO SOLO,
COMPATÍVEIS COM O USO RESIDENCIAL, DE COMÉRCIO OU SERVIÇOS.
INDÚSTRIAS LEVES I1
INDÚSTRIAS COM BAIXO GRAU DE INCOMODIDADE OU COM RISCO AMBIENTAL LEVE, CARACTERIZADAS PELAS ATIVIDADES QUE APRESENTEM
AUSÊNCIA OU QUANTIDADE DESPREZÍVEL DE EMISSÃO DE POLUENTES, BAIXA PRODUÇÃO DE RUÍDOS OU VIBRAÇÕES, PRODUZAM EFLUENTES
LÍQUIDOS INDUSTRIAIS DE BAIXO TEOR DE TOXIDADE, COM TRATAMENTO COMPATÍVEL PARA LANÇAMENTO EM REDE COLETORA DE ESGOTOS E
BAIXA PRODUÇÃO DE RESÍDUOS SÓLIDOS NOCIVOS AO AMBIENTE.
INDÚSTRIAS MÉDIAS I2
INDÚSTRIAS COM MÉDIO GRAU DE INCOMODIDADE OU COM RISCO AMBIENTAL MODERADO CARACTERIZADAS PELAS ATIVIDADES QUE
DEMANDEM TRANSPORTE INTENSO E PESADO, GERAÇÃO DE ODORES E RUÍDOS, QUE REQUEREM PROCESSOS DE CONTROLE AMBIENTAL E
SEGURANÇA NO TRABALHO, QUE TENHAM POTENCIAL MODERADO DE POLUIÇÃO ATMOSFÉRICA POR QUEIMA DE COMBUSTÍVEIS OU QUE
PRODUZAM OU ESTOQUEM RESÍDUOS OU PRODUTOS SÓLIDOS QUE NÃO SEJAM PERIGOSOS, TÓXICOS, VENENOSOS OU DE FÁCIL DISPERSÃO.
INDÚSTRIAS RESTRITAS I3
INDÚSTRIAS COM ELEVADO GRAU DE INCOMODIDADE OU COM RISCO AMBIENTAL ALTO, CARACTERIZADAS PELAS ATIVIDADES QUE, EM SEUS
PROCESSOS DE PRODUÇÃO, ENVOLVAM RISCOS ELEVADOS DE CONTAMINAÇÃO AMBIENTAL, REQUERENDO PROCESSOS RIGOROSOS DE CONTROLE
DE EMISSÃO DE GASES PARTICULADOS, DOS EFLUENTES LÍQUIDOS E DOS RISCOS DE INCÊNDIOS OU EXPLOSÕES, QUE APRESENTEM ALTO RISCO DE
POLUIÇÃO AMBIENTAL POR QUEIMA DE COMBUSTÍVEIS, QUE PRODUZAM OU ESTOQUEM PRODUÇÃO EM GRANDE QUANTIDADE DE RESÍDUOS
SÓLIDOS, LÍQUIDOS OU GASES PERIGOSOS.
INDÚSTRIAS ESPECIAIS I4
INDÚSTRIAS QUE APRESENTEM PERIGO DE EMISSÃO ACIDENTAL DE POLUENTES, CAPAZES DE PROVOCAR DANOS AMBIENTAIS SIGNIFICATIVOS OU
AMEAÇA À SAÚDE PÚBLICA, QUE EMITAM EFLUENTES QUE CONTENHAM OU PRODUZAM, EM GRAU INCONVENIENTE, ODORES OU COMPOSTOS
TÓXICOS, VENENOSOS, CORROSIVOS, COMPOSTOS HALOGENADOS, ÓXIDOS METÁLICOS E COMBUSTÍVEIS INFLAMÁVEIS OU EXPLOSIVOS.
V - RURAL R
ATIVIDADE RURAL COMPATÍVEL COM USO URBANO RN
USOS RURAIS NÃO INCÔMODOS, COMPATÍVEIS AOS USOS URBANOS, SEM UTILIZAÇÃO DE AGROTÓXICOS E MAQUINÁRIO PESADO.
ATIVIDADE RURAL DE TURISMO E LAZER RT
USOS E ATIVIDADES RURAIS QUE PODEM VIR A SER COMPATÍVEIS AOS USOS URBANOS, QUE IMPLICAM EM CONCENTRAÇÃO DE PESSOAS OU
VEÍCULOS, PASSÍVEIS DE GERAR RUÍDOS QUE, PORTANTO, PODEM VIR A SE CONFIGURAR COMO INCÔMODAS.
ATIVIDADE ESTRITAMENTE RURAL R
ATIVIDADE AGRÍCOLA OU PECUÁRIA, EXPLORAÇÃO DA APICULTURA, AVICULTURA, CUNICULTURA, SUINOCULTURA, SERICICULTURA, PISCICULTURA E
OUTRAS CULTURAS ANIMAIS, CULTIVO DE FLORESTAS QUE SE DESTINEM AO CORTE PARA COMERCIALIZAÇÃO, CONSUMO OU INDUSTRIALIZAÇÃO.
INDÚSTRIA RURAL IR
INDÚSTRIAS CUJA CARACTERÍSTICA SÃO ATIVIDADES DE TRANSFORMAÇÃO E BENEFICIAMENTO DE PRODUTOS AGROPECUÁRIOS (ANIMAIS E
VEGETAIS) REALIZADOS EM INSTALAÇÕES EXISTENTES NOS ESTABELECIMENTOS OU EM INSTALAÇÕES DE TERCEIROS (MOINHOS, MOENDAS, CASAS
DE FARINHA, ETC.), PORTANTO, COMPATÍVEIS COM O USO RURAL.
INDÚSTRIA EXTRATIVISTA IE
INDÚSTRIA CUJAS CARACTERÍSTICAS SÃO ATIVIDADES DE EXTRAÇÃO DE MATÉRIA-PRIMA DA NATUREZA (VEGETAL, ANIMAL OU MINERAL) SEM QUE
OCORRA ALTERAÇÃO SIGNIFICATIVA NAS SUAS PROPRIEDADES ELEMENTARES.
CÓDIGOS - CLASSIFICAÇÃO GERAL DE USOS
CÓDIGOS - ZONEAMENTO E CLASSIFICAÇÃO GERAL DE USOS
MUNICÍPIO DE SUMARÉ REVISÃO DO PLANO DIRETOR 2006 - 2016
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304
ÍNDICE DAS CATEGORIAS DE USOS (BASE CNAE)
SIGLA DENOMINAÇÃO PÁGINA
COMÉRCIOS E SERVIÇOS
CS1 COMÉRCIOS E SERVIÇOS LOCAIS 305
CS2 COMÉRCIOS E SERVIÇOS CENTRAIS 309
CS3 COMÉRCIOS E SERVIÇOS RESTRITOS 313
CS4 COMÉRCIOS E SERVIÇOS ESPECIAIS I 317
CS5 COMÉRCIOS E SERVIÇOS ESPECIAIS II 318
EQUIPAMENTOS SOCIAIS E COMUNITÁRIOS
E1 EQUIPAMENTOS SOCIAIS E COMUNITÁRIOS LOCAIS 319
E2 EQUIPAMENTOS SOCIAIS E COMUNITÁRIOS CENTRAIS 319
E3 EQUIPAMENTOS SOCIAIS E COMUNITÁRIOS RESTRITOS 319
SERVIÇOS E EQUIPAMENTOS ESPECIAIS
ESP SERVIÇOS E EQUIPAMENTOS ESPECIAIS 320
INDUSTRIAL
IN INDÚSTRIAS NÃO INCÔMODAS 322
I1 INDÚSTRIAS LEVES 322
I2 INDÚSTRIAS MÉDIAS 323
I3 INDÚSTRIAS RESTRITAS 325
I4 INDÚSTRIAS ESPECIAIS 328
RURAL
IN ATIVIDADE RURAL COMPATÍVEL COM USO URBANO 329
IT ATIVIDADE RURAL DE TURISMO E LAZER -
R ATIVIDADE EXTRITAMENTE RURAL 329
IR INDÚSTRIA RURAL 331
IE INDÚSTRIA EXTRATIVISTA 331
USOS NÃO RECONHECIDOS OU NÃO PERMITIDOS NO MUNICÍPIO 332
MUNICÍPIO DE SUMARÉ REVISÃO DO PLANO DIRETOR 2006 - 2016
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305
SEÇÃO CÓDIGO CNAE 2.2 DESCRIÇÃOARTESANAL/
RURAL
CATEGORIA
DE USO
C 1412-6/02 CONFECÇÃO, SOB MEDIDA, DE PEÇAS DO VESTUÁRIO, EXCETO ROUPAS ÍNTIMAS CS1
C 1413-4/02 CONFECÇÃO, SOB MEDIDA, DE ROUPAS PROFISSIONAIS CS1
C 1830-0/02 REPRODUÇÃO DE VÍDEO EM QUALQUER SUPORTE CS1
C 1830-0/03 REPRODUÇÃO DE SOFTWARE EM QUALQUER SUPORTE CS1
C 3250-7/06 SERVIÇOS DE PRÓTESE DENTÁRIA CS1
G 4512-9/01 REPRESENTANTES COMERCIAIS E AGENTES DO COMÉRCIO DE VEÍCULOS AUTOMOTORES CS1
G 4512-9/02 COMÉRCIO SOB CONSIGNAÇÃO DE VEÍCULOS AUTOMOTORES CS1
G 4530-7/06REPRESENTANTES COMERCIAIS E AGENTES DO COMÉRCIO DE PEÇAS E ACESSÓRIOS NOVOS E USADOS
PARA VEÍCULOS AUTOMOTORESCS1
G 4611-7/00REPRESENTANTES COMERCIAIS E AGENTES DO COMÉRCIO DE MATÉRIAS-PRIMAS AGRÍCOLAS E ANIMAIS
VIVOSCS1
G 4612-5/00REPRESENTANTES COMERCIAIS E AGENTES DO COMÉRCIO DE COMBUSTÍVEIS, MINERAIS, PRODUTOS
SIDERÚRGICOS E QUÍMICOSCS1
G 4613-3/00REPRESENTANTES COMERCIAIS E AGENTES DO COMÉRCIO DE MADEIRA, MATERIAL DE CONSTRUÇÃO E
FERRAGENSCS1
G 4614-1/00REPRESENTANTES COMERCIAIS E AGENTES DO COMÉRCIO DE MÁQUINAS, EQUIPAMENTOS,
EMBARCAÇÕES E AERONAVESCS1
G 4615-0/00REPRESENTANTES COMERCIAIS E AGENTES DO COMÉRCIO DE ELETRODOMÉSTICOS, MÓVEIS E ARTIGOS DE
USO DOMÉSTICOCS1
G 4616-8/00REPRESENTANTES COMERCIAIS E AGENTES DO COMÉRCIO DE TÊXTEIS, VESTUÁRIO, CALÇADOS E ARTIGOS
DE VIAGEMCS1
G 4617-6/00 REPRESENTANTES COMERCIAIS E AGENTES DO COMÉRCIO DE PRODUTOS ALIMENTÍCIOS, BEBIDAS E FUMO CS1
G 4618-4/01REPRESENTANTES COMERCIAIS E AGENTES DO COMÉRCIO DE MEDICAMENTOS, COSMÉTICOS E PRODUTOS
DE PERFUMARIACS1
G 4618-4/02REPRESENTANTES COMERCIAIS E AGENTES DO COMÉRCIO DE INSTRUMENTOS E MATERIAIS ODONTO-
MÉDICO-HOSPITALARESCS1
G 4618-4/03 REPRESENTANTES COMERCIAIS E AGENTES DO COMÉRCIO DE JORNAIS, REVISTAS E OUTRAS PUBLICAÇÕES CS1
G 4618-4/99OUTROS REPRESENTANTES COMERCIAIS E AGENTES DO COMÉRCIO ESPECIALIZADO EM PRODUTOS NÃO
ESPECIFICADOS ANTERIORMENTECS1
G 4619-2/00REPRESENTANTES COMERCIAIS E AGENTES DO COMÉRCIO DE MERCADORIAS EM GERAL NÃO
ESPECIALIZADOCS1
G 4712-1/00COMÉRCIO VAREJISTA DE MERCADORIAS EM GERAL, COM PREDOMINÂNCIA DE PRODUTOS ALIMENTÍCIOS -
MINIMERCADOS, MERCEARIAS E ARMAZÉNSCS1
G 4713-0/02 LOJAS DE VARIEDADES, EXCETO LOJAS DE DEPARTAMENTOS OU MAGAZINES CS1
G 4721-1/02 PADARIA E CONFEITARIA COM PREDOMINÂNCIA DE REVENDA CS1
G 4721-1/03 COMÉRCIO VAREJISTA DE LATICÍNIOS E FRIOS CS1
G 4721-1/04 COMÉRCIO VAREJISTA DE DOCES, BALAS, BOMBONS E SEMELHANTES CS1
G 4722-9/01 COMÉRCIO VAREJISTA DE CARNES - AÇOUGUES CS1
G 4723-7/00 COMÉRCIO VAREJISTA DE BEBIDAS CS1
G 4724-5/00 COMÉRCIO VAREJISTA DE HORTIFRUTIGRANJEIROS CS1
G 4729-6/01 TABACARIA CS1
G 4729-6/02 COMÉRCIO VAREJISTA DE MERCADORIAS EM LOJAS DE CONVENIÊNCIA CS1
G 4729-6/99COMÉRCIO VAREJISTA DE PRODUTOS ALIMENTÍCIOS EM GERAL OU ESPECIALIZADO EM PRODUTOS
ALIMENTÍCIOS NÃO ESPECIFICADOS ANTERIORMENTECS1
G 4751-2/01 COMÉRCIO VAREJISTA ESPECIALIZADO DE EQUIPAMENTOS E SUPRIMENTOS DE INFORMÁTICA CS1
G 4751-2/02 RECARGA DE CARTUCHOS PARA EQUIPAMENTOS DE INFORMÁTICA CS1
G 4752-1/00 COMÉRCIO VAREJISTA ESPECIALIZADO DE EQUIPAMENTOS DE TELEFONIA E COMUNICAÇÃO CS1
G 4755-5/01 COMÉRCIO VAREJISTA DE TECIDOS CS1
G 4755-5/02 COMERCIO VAREJISTA DE ARTIGOS DE ARMARINHO CS1
G 4755-5/03 COMERCIO VAREJISTA DE ARTIGOS DE CAMA, MESA E BANHO CS1
G 4757-1/00COMÉRCIO VAREJISTA ESPECIALIZADO DE PEÇAS E ACESSÓRIOS PARA APARELHOS ELETROELETRÔNICOS
PARA USO DOMÉSTICO, EXCETO INFORMÁTICA E COMUNICAÇÃOCS1
G 4759-8/01 COMÉRCIO VAREJISTA DE ARTIGOS DE TAPEÇARIA, CORTINAS E PERSIANAS CS1
G 4761-0/01 COMÉRCIO VAREJISTA DE LIVROS CS1
G 4761-0/02 COMÉRCIO VAREJISTA DE JORNAIS E REVISTAS CS1
G 4761-0/03 COMÉRCIO VAREJISTA DE ARTIGOS DE PAPELARIA CS1
G 4763-6/01 COMÉRCIO VAREJISTA DE BRINQUEDOS E ARTIGOS RECREATIVOS CS1
G 4763-6/03 COMÉRCIO VAREJISTA DE BICICLETAS E TRICICLOS; PEÇAS E ACESSÓRIOS CS1
G 4771-7/01 COMÉRCIO VAREJISTA DE PRODUTOS FARMACÊUTICOS, SEM MANIPULAÇÃO DE FÓRMULAS CS1
G 4771-7/02 COMÉRCIO VAREJISTA DE PRODUTOS FARMACÊUTICOS, COM MANIPULAÇÃO DE FÓRMULAS CS1
G 4771-7/03 COMÉRCIO VAREJISTA DE PRODUTOS FARMACÊUTICOS HOMEOPÁTICOS CS1
G 4771-7/04 COMÉRCIO VAREJISTA DE MEDICAMENTOS VETERINÁRIOS CS1
G 4772-5/00 COMÉRCIO VAREJISTA DE COSMÉTICOS, PRODUTOS DE PERFUMARIA E DE HIGIENE PESSOAL CS1
CS1
CLASSIFICAÇÃO DE USOS
MUNICÍPIO DE SUMARÉ REVISÃO DO PLANO DIRETOR 2006 - 2016
PLANO DIRETOR 2016 SECRETARIA MUNICIPAL DE PLANEJAMENTO, DESENVOLVIMENTO E GESTÃO ESTRATÉGICA - SMPDGE
Rua João Francisco Ramos, n°189, Centro - Sumaré - SP CEP 13.170-028 - Fone (019) 3828-1878
306
SEÇÃO CÓDIGO CNAE 2.2 DESCRIÇÃOARTESANAL/
RURAL
CATEGORIA
DE USO
G 4773-3/00 COMÉRCIO VAREJISTA DE ARTIGOS MÉDICOS E ORTOPÉDICOS CS1
G 4774-1/00 COMÉRCIO VAREJISTA DE ARTIGOS DE ÓPTICA CS1
G 4781-4/00 COMÉRCIO VAREJISTA DE ARTIGOS DO VESTUÁRIO E ACESSÓRIOS CS1
G 4782-2/01 COMÉRCIO VAREJISTA DE CALÇADOS CS1
G 4782-2/02 COMÉRCIO VAREJISTA DE ARTIGOS DE VIAGEM CS1
G 4783-1/02 COMÉRCIO VAREJISTA DE ARTIGOS DE RELOJOARIA CS1
G 4785-7/01 COMÉRCIO VAREJISTA DE ANTIGÜIDADES CS1
G 4785-7/99 COMÉRCIO VAREJISTA DE OUTROS ARTIGOS USADOS CS1
G 4789-0/01 COMÉRCIO VAREJISTA DE SUVENIRES, BIJUTERIAS E ARTESANATOS CS1
G 4789-0/02 COMÉRCIO VAREJISTA DE PLANTAS E FLORES NATURAIS CS1
G 4789-0/03 COMÉRCIO VAREJISTA DE OBJETOS DE ARTE CS1
G 4789-0/08 COMÉRCIO VAREJISTA DE ARTIGOS FOTOGRÁFICOS E PARA FILMAGEM CS1
H 4923-0/01 SERVIÇO DE TÁXI CS1
J 5811-5/00 EDIÇÃO DE LIVROS CS1
J 5812-3/01 EDIÇÃO DE JORNAIS DIÁRIOS CS1
J 5812-3/02 EDIÇÃO DE JORNAIS NÃO DIÁRIOS CS1
J 5813-1/00 EDIÇÃO DE REVISTAS CS1
J 5819-1/00 EDIÇÃO DE CADASTROS, LISTAS E OUTROS PRODUTOS GRÁFICOS CS1
J 6201-5/01 DESENVOLVIMENTO DE PROGRAMAS DE COMPUTADOR SOB ENCOMENDA CS1
J 6201-5/02 WEB DESIGN CS1
J 6202-3/00 DESENVOLVIMENTO E LICENCIAMENTO DE PROGRAMAS DE COMPUTADOR CUSTOMIZÁVEIS CS1
J 6203-1/00 DESENVOLVIMENTO E LICENCIAMENTO DE PROGRAMAS DE COMPUTADOR NÃO-CUSTOMIZÁVEIS CS1
J 6204-0/00 CONSULTORIA EM TECNOLOGIA DA INFORMAÇÃO CS1
J 6209-1/00 SUPORTE TÉCNICO, MANUTENÇÃO E OUTROS SERVIÇOS EM TECNOLOGIA DA INFORMAÇÃO CS1
J 6311-9/00 TRATAMENTO DE DADOS, PROVEDORES DE SERVIÇOS DE APLICAÇÃO E SERVIÇOS DE HOSPEDAGEM NA CS1
J 6319-4/00 PORTAIS, PROVEDORES DE CONTEÚDO E OUTROS SERVIÇOS DE INFORMAÇÃO NA INTERNET CS1
J 6391-7/00 AGÊNCIAS DE NOTÍCIAS CS1
K 6440-9/00 ARRENDAMENTO MERCANTIL CS1
K 6450-6/00 SOCIEDADES DE CAPITALIZAÇÃO CS1
K 6470-1/01 FUNDOS DE INVESTIMENTO, EXCETO PREVIDENCIÁRIOS E IMOBILIÁRIOS CS1
K 6470-1/02 FUNDOS DE INVESTIMENTO PREVIDENCIÁRIOS CS1
K 6470-1/03 FUNDOS DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIOS CS1
K 6492-1/00 SECURITIZAÇÃO DE CRÉDITOS CS1
K 6493-0/00 ADMINISTRAÇÃO DE CONSÓRCIOS PARA AQUISIÇÃO DE BENS E DIREITOS CS1
K 6499-9/01 CLUBES DE INVESTIMENTO CS1
K 6499-9/02 SOCIEDADES DE INVESTIMENTO CS1
K 6499-9/03 FUNDO GARANTIDOR DE CRÉDITO CS1
K 6499-9/04 CAIXAS DE FINANCIAMENTO DE CORPORAÇÕES CS1
K 6511-1/01 SOCIEDADE SEGURADORA DE SEGUROS VIDA CS1
K 6511-1/02 PLANOS DE AUXÍLIO-FUNERAL CS1
K 6512-0/00 SOCIEDADE SEGURADORA DE SEGUROS NÃO VIDA CS1
K 6520-1/00 SOCIEDADE SEGURADORA DE SEGUROS SAÚDE CS1
K 6530-8/00 RESSEGUROS CS1
K 6541-3/00 PREVIDÊNCIA COMPLEMENTAR FECHADA CS1
K 6542-1/00 PREVIDÊNCIA COMPLEMENTAR ABERTA CS1
K 6611-8/02 BOLSA DE MERCADORIAS CS1
K 6611-8/03 BOLSA DE MERCADORIAS E FUTUROS CS1
K 6611-8/04 ADMINISTRAÇÃO DE MERCADOS DE BALCÃO ORGANIZADOS CS1
K 6612-6/01 CORRETORAS DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS CS1
K 6612-6/02 DISTRIBUIDORAS DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS CS1
K 6612-6/04 CORRETORAS DE CONTRATOS DE MERCADORIAS CS1
K 6613-4/00 ADMINISTRAÇÃO DE CARTÕES DE CRÉDITO CS1
K 6619-3/05 OPERADORAS DE CARTÕES DE DÉBITO CS1
K 6621-5/01 PERITOS E AVALIADORES DE SEGUROS CS1
K 6621-5/02 AUDITORIA E CONSULTORIA ATUARIAL CS1
K 6622-3/00 CORRETORES E AGENTES DE SEGUROS, DE PLANOS DE PREVIDÊNCIA COMPLEMENTAR E DE SAÚDE CS1
K 6630-4/00 ATIVIDADES DE ADMINISTRAÇÃO DE FUNDOS POR CONTRATO OU COMISSÃO CS1
L 6810-2/01 COMPRA E VENDA DE IMÓVEIS PRÓPRIOS CS1
L 6810-2/02 ALUGUEL DE IMÓVEIS PRÓPRIOS CS1
L 6810-2/03 LOTEAMENTO DE IMÓVEIS PRÓPRIOS CS1
L 6821-8/01 CORRETAGEM NA COMPRA E VENDA E AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS CS1
L 6821-8/02 CORRETAGEM NO ALUGUEL DE IMÓVEIS CS1
L 6822-6/00 GESTÃO E ADMINISTRAÇÃO DA PROPRIEDADE IMOBILIÁRIA CS1
M 6911-7/01 SERVIÇOS ADVOCATÍCIOS CS1
M 6911-7/02 ATIVIDADES AUXILIARES DA JUSTIÇA CS1
M 6911-7/03 AGENTE DE PROPRIEDADE INDUSTRIAL CS1
CLASSIFICAÇÃO DE USOS
CS1
MUNICÍPIO DE SUMARÉ REVISÃO DO PLANO DIRETOR 2006 - 2016
PLANO DIRETOR 2016 SECRETARIA MUNICIPAL DE PLANEJAMENTO, DESENVOLVIMENTO E GESTÃO ESTRATÉGICA - SMPDGE
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307
SEÇÃO CÓDIGO CNAE 2.2 DESCRIÇÃOARTESANAL/
RURAL
CATEGORIA
DE USO
M 6920-6/01 ATIVIDADES DE CONTABILIDADE CS1
M 6920-6/02 ATIVIDADES DE CONSULTORIA E AUDITORIA CONTÁBIL E TRIBUTÁRIA CS1
M 7020-4/00 ATIVIDADES DE CONSULTORIA EM GESTÃO EMPRESARIAL, EXCETO CONSULTORIA TÉCNICA ESPECÍFICA CS1
M 7111-1/00 SERVIÇOS DE ARQUITETURA CS1
M 7112-0/00 SERVIÇOS DE ENGENHARIA CS1
M 7119-7/01 SERVIÇOS DE CARTOGRAFIA, TOPOGRAFIA E GEODÉSIA CS1
M 7119-7/02 ATIVIDADES DE ESTUDOS GEOLÓGICOS CS1
M 7119-7/03 SERVIÇOS DE DESENHO TÉCNICO RELACIONADOS À ARQUITETURA E ENGENHARIA CS1
M 7119-7/04 SERVIÇOS DE PERÍCIA TÉCNICA RELACIONADOS À SEGURANÇA DO TRABALHO CS1
M 7311-4/00 AGÊNCIAS DE PUBLICIDADE CS1
M 7312-2/00 AGENCIAMENTO DE ESPAÇOS PARA PUBLICIDADE, EXCETO EM VEÍCULOS DE COMUNICAÇÃO CS1
M 7319-0/02 PROMOÇÃO DE VENDAS CS1
M 7319-0/03 MARKETING DIRETO CS1
M 7319-0/04 CONSULTORIA EM PUBLICIDADE CS1
M 7320-3/00 PESQUISAS DE MERCADO E DE OPINIÃO PÚBLICA CS1
M 7410-2/02 DESIGN DE INTERIORES CS1
M 7410-2/03 DESIGN DE PRODUTO CS1
M 7410-2/99 ATIVIDADES DE DESIGN NÃO ESPECIFICADAS ANTERIORMENTE CS1
M 7420-0/01 ATIVIDADES DE PRODUÇÃO DE FOTOGRAFIAS, EXCETO AÉREA E SUBMARINA CS1
M 7420-0/02 ATIVIDADES DE PRODUÇÃO DE FOTOGRAFIAS AÉREAS E SUBMARINAS CS1
M 7420-0/03 LABORATÓRIOS FOTOGRÁFICOS CS1
M 7420-0/04 FILMAGEM DE FESTAS E EVENTOS CS1
M 7420-0/05 SERVIÇOS DE MICROFILMAGEM CS1
M 7490-1/01 SERVIÇOS DE TRADUÇÃO, INTERPRETAÇÃO E SIMILARES CS1
M 7490-1/03 SERVIÇOS DE AGRONOMIA E DE CONSULTORIA ÀS ATIVIDADES AGRÍCOLAS E PECUÁRIAS CS1
M 7490-1/04ATIVIDADES DE INTERMEDIAÇÃO E AGENCIAMENTO DE SERVIÇOS E NEGÓCIOS EM GERAL, EXCETO
IMOBILIÁRIOSCS1
N 7722-5/00 ALUGUEL DE FITAS DE VÍDEO, DVDS E SIMILARES CS1
N 7723-3/00 ALUGUEL DE OBJETOS DO VESTUÁRIO, JÓIAS E ACESSÓRIOS CS1
N 7729-2/03 ALUGUEL DE MATERIAL MÉDICO CS1
N 7740-3/00 GESTÃO DE ATIVOS INTANGÍVEIS NÃO-FINANCEIROS CS1
N 7911-2/00 AGÊNCIAS DE VIAGENS CS1
N 8030-7/00 ATIVIDADES DE INVESTIGAÇÃO PARTICULAR CS1
N 8211-3/00 SERVIÇOS COMBINADOS DE ESCRITÓRIO E APOIO ADMINISTRATIVO CS1
N 8219-9/01 FOTOCÓPIAS CS1
N 8219-9/99PREPARAÇÃO DE DOCUMENTOS E SERVIÇOS ESPECIALIZADOS DE APOIO ADMINISTRATIVO NÃO
ESPECIFICADOS ANTERIORMENTECS1
N 8220-2/00 ATIVIDADES DE TELEATENDIMENTO CS1
N 8291-1/00 ATIVIDADES DE COBRANÇA E INFORMAÇÕES CADASTRAIS CS1
N 8299-7/01 MEDIÇÃO DE CONSUMO DE ENERGIA ELÉTRICA, GÁS E ÁGUA CS1
N 8299-7/03 SERVIÇOS DE GRAVAÇÃO DE CARIMBOS, EXCETO CONFECÇÃO CS1
N 8299-7/04 LEILOEIROS INDEPENDENTES CS1
N 8299-7/05 SERVIÇOS DE LEVANTAMENTO DE FUNDOS SOB CONTRATO CS1
O 8299-7/07 SALAS DE ACESSO À INTERNET CS1
P 8592-9/01 ENSINO DE DANÇA CS1
P 8592-9/02 ENSINO DE ARTES CÊNICAS, EXCETO DANÇA CS1
P 8592-9/03 ENSINO DE MÚSICA CS1
P 8592-9/99 ENSINO DE ARTE E CULTURA NÃO ESPECIFICADO ANTERIORMENTE CS1
P 8593-7/00 ENSINO DE IDIOMAS CS1
P 8599-6/02 CURSOS DE PILOTAGEM CS1
P 8599-6/03 TREINAMENTO EM INFORMÁTICA CS1
P 8599-6/04 TREINAMENTO EM DESENVOLVIMENTO PROFISSIONAL E GERENCIAL CS1
P 8599-6/05 CURSOS PREPARATÓRIOS PARA CONCURSOS CS1
Q 8630-5/01 ATIVIDADE MÉDICA AMBULATORIAL COM RECURSOS PARA REALIZAÇÃO DE PROCEDIMENTOS CIRÚRGICOS CS1
Q 8630-5/03 ATIVIDADE MÉDICA AMBULATORIAL RESTRITA A CONSULTAS CS1
Q 8630-5/04 ATIVIDADE ODONTOLÓGICA CS1
Q 8630-5/06 SERVIÇOS DE VACINAÇÃO E IMUNIZAÇÃO HUMANA CS1
Q 8630-5/07 ATIVIDADES DE REPRODUÇÃO HUMANA ASSISTIDA CS1
Q 8650-0/01 ATIVIDADES DE ENFERMAGEM CS1
Q 8650-0/02 ATIVIDADES DE PROFISSIONAIS DA NUTRIÇÃO CS1
Q 8650-0/03 ATIVIDADES DE PSICOLOGIA E PSICANÁLISE CS1
Q 8650-0/04 ATIVIDADES DE FISIOTERAPIA RT CS1
Q 8650-0/05 ATIVIDADES DE TERAPIA OCUPACIONAL CS1
Q 8650-0/06 ATIVIDADES DE FONOAUDIOLOGIA CS1
Q 8650-0/07 ATIVIDADES DE TERAPIA DE NUTRIÇÃO ENTERAL E PARENTERAL CS1
Q 8650-0/99 ATIVIDADES DE PROFISSIONAIS DA ÁREA DE SAÚDE NÃO ESPECIFICADAS ANTERIORMENTE CS1
Q 8660-7/00 ATIVIDADES DE APOIO À GESTÃO DE SAÚDE CS1
Q 8690-9/01 ATIVIDADES DE PRÁTICAS INTEGRATIVAS E COMPLEMENTARES EM SAÚDE HUMANA CS1
CLASSIFICAÇÃO DE USOS
CS1
MUNICÍPIO DE SUMARÉ REVISÃO DO PLANO DIRETOR 2006 - 2016
PLANO DIRETOR 2016 SECRETARIA MUNICIPAL DE PLANEJAMENTO, DESENVOLVIMENTO E GESTÃO ESTRATÉGICA - SMPDGE
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308
SEÇÃO CÓDIGO CNAE 2.2 DESCRIÇÃOARTESANAL/
RURAL
CATEGORIA
DE USO
Q 8690-9/02 ATIVIDADES DE BANCOS DE LEITE HUMANO CS1
Q 8690-9/03 ATIVIDADES DE ACUPUNTURA CS1
Q 8690-9/04 ATIVIDADES DE PODOLOGIA CS1
Q 8690-9/99 OUTRAS ATIVIDADES DE ATENÇÃO À SAÚDE HUMANA NÃO ESPECIFICADAS ANTERIORMENTE CS1
Q 8711-5/05 CONDOMÍNIOS RESIDENCIAIS PARA IDOSOS CS1
Q 8730-1/99ATIVIDADES DE ASSISTÊNCIA SOCIAL PRESTADAS EM RESIDÊNCIAS COLETIVAS E PARTICULARES NÃO
ESPECIFICADAS ANTERIORMENTECS1
R 9002-7/02 RESTAURAÇÃO DE OBRAS DE ARTE CS1
R 9101-5/00 ATIVIDADES DE BIBLIOTECAS E ARQUIVOS CS1
R 9102-3/02 RESTAURAÇÃO E CONSERVAÇÃO DE LUGARES E PRÉDIOS HISTÓRICOS CS1
S 9412-0/01 ATIVIDADES DE FISCALIZAÇÃO PROFISSIONAL CS1
S 9511-8/00 REPARAÇÃO E MANUTENÇÃO DE COMPUTADORES E DE EQUIPAMENTOS PERIFÉRICOS CS1
S 9512-6/00 REPARAÇÃO E MANUTENÇÃO DE EQUIPAMENTOS DE COMUNICAÇÃO CS1
S 9521-5/00 REPARAÇÃO E MANUTENÇÃO DE EQUIPAMENTOS ELETROELETRÔNICOS DE USO PESSOAL E DOMÉSTICO CS1
S 9529-1/01 REPARAÇÃO DE CALÇADOS, BOLSAS E ARTIGOS DE VIAGEM CS1
S 9529-1/02 CHAVEIROS CS1
S 9529-1/03 REPARAÇÃO DE RELÓGIOS CS1
S 9529-1/04 REPARAÇÃO DE BICICLETAS, TRICICLOS E OUTROS VEÍCULOS NÃO-MOTORIZADOS CS1
S 9529-1/06 REPARAÇÃO DE JÓIAS CS1
S 9601-7/01 LAVANDERIAS CS1
S 9601-7/02 TINTURARIAS CS1
S 9601-7/03 TOALHEIROS CS1
S 9602-5/01 CABELEIREIROS, MANICURE E PEDICURE CS1
S 9602-5/02 ATIVIDADES DE ESTÉTICA E OUTROS SERVIÇOS DE CUIDADOS COM A BELEZA CS1
S 9603-3/01 GESTÃO E MANUTENÇÃO DE CEMITÉRIOS CS1
S 9609-2/02 AGÊNCIAS MATRIMONIAIS CS1
S 9609-2/04 EXPLORAÇÃO DE MÁQUINAS DE SERVIÇOS PESSOAIS ACIONADAS POR MOEDA CS1
S 9609-2/05 ATIVIDADES DE SAUNA E BANHOS CS1
S 9609-2/06 SERVIÇOS DE TATUAGEM E COLOCAÇÃO DE PIERCING CS1
S 9609-2/08 HIGIENE E EMBELEZAMENTO DE ANIMAIS DOMÉSTICOS CS1
T 9700-5/00 SERVIÇOS DOMÉSTICOS CS1
U 9900-8/00 ORGANISMOS INTERNACIONAIS E OUTRAS INSTITUIÇÕES EXTRATERRITORIAIS CS1
CLASSIFICAÇÃO DE USOS
CS1
MUNICÍPIO DE SUMARÉ REVISÃO DO PLANO DIRETOR 2006 - 2016
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309
LETRA
SEÇÃOCÓDIGO CNAE 2.2 DESCRIÇÃO
ARTESANAL/
RURAL
CATEGORIA
DE USO
A 0161-0/02 SERVIÇO DE PODA DE ÁRVORES PARA LAVOURAS CS2
A 0162-8/02 SERVIÇO DE TOSQUIAMENTO DE OVINOS CS2
C 1629-3/01 FABRICAÇÃO DE ARTEFATOS DIVERSOS DE MADEIRA, EXCETO MÓVEIS CS2
C 1629-3/02FABRICAÇÃO DE ARTEFATOS DIVERSOS DE CORTIÇA, BAMBU, PALHA, VIME E OUTROS MATERIAIS
TRANÇADOS, EXCETO MÓVEISCS2
C 1811-3/01 IMPRESSÃO DE JORNAIS CS2
C 1811-3/02 IMPRESSÃO DE LIVROS, REVISTAS E OUTRAS PUBLICAÇÕES PERIÓDICAS CS2
C 1812-1/00 IMPRESSÃO DE MATERIAL DE SEGURANÇA CS2
C 1813-0/01 IMPRESSÃO DE MATERIAL PARA USO PUBLICITÁRIO CS2
C 1813-0/99 IMPRESSÃO DE MATERIAL PARA OUTROS USOS CS2
C 1821-1/00 SERVIÇOS DE PRÉ-IMPRESSÃO CS2
C 1822-9/01 SERVIÇOS DE ENCADERNAÇÃO E PLASTIFICAÇÃO CS2
C 1822-9/99 SERVIÇOS DE ACABAMENTOS GRÁFICOS, EXCETO ENCADERNAÇÃO E PLASTIFICAÇÃO CS2
C 1830-0/01 REPRODUÇÃO DE SOM EM QUALQUER SUPORTE CS2
C 2539-0/01 SERVIÇOS DE USINAGEM, TORNEARIA E SOLDA CS2
C 2950-6/00 RECONDICIONAMENTO E RECUPERAÇÃO DE MOTORES PARA VEÍCULOS AUTOMOTORES CS2
C 3250-7/09 SERVIÇO DE LABORATÓRIO ÓPTICO CS2
C 3312-1/02 MANUTENÇÃO E REPARAÇÃO DE APARELHOS E INSTRUMENTOS DE MEDIDA, TESTE E CONTROLE CS2
C 3312-1/03MANUTENÇÃO E REPARAÇÃO DE APARELHOS ELETROMÉDICOS E ELETROTERAPÊUTICOS E EQUIPAMENTOS
DE IRRADIAÇÃOCS2
C 3312-1/04 MANUTENÇÃO E REPARAÇÃO DE EQUIPAMENTOS E INSTRUMENTOS ÓPTICOS CS2
C 3313-9/01 MANUTENÇÃO E REPARAÇÃO DE GERADORES, TRANSFORMADORES E MOTORES ELÉTRICOS CS2
C 3313-9/99MANUTENÇÃO E REPARAÇÃO DE MÁQUINAS, APARELHOS E MATERIAIS ELÉTRICOS NÃO ESPECIFICADOS
ANTERIORMENTECS2
C 3314-7/02 MANUTENÇÃO E REPARAÇÃO DE EQUIPAMENTOS HIDRÁULICOS E PNEUMÁTICOS, EXCETO VÁLVULAS CS2
C 3314-7/03 MANUTENÇÃO E REPARAÇÃO DE VÁLVULAS INDUSTRIAIS CS2
C 3314-7/04 MANUTENÇÃO E REPARAÇÃO DE COMPRESSORES CS2
C 3314-7/05 MANUTENÇÃO E REPARAÇÃO DE EQUIPAMENTOS DE TRANSMISSÃO PARA FINS INDUSTRIAIS CS2
C 3314-7/06MANUTENÇÃO E REPARAÇÃO DE MÁQUINAS, APARELHOS E EQUIPAMENTOS PARA INSTALAÇÕES
TÉRMICASCS2
C 3314-7/07MANUTENÇÃO E REPARAÇÃO DE MÁQUINAS E APARELHOS DE REFRIGERAÇÃO E VENTILAÇÃO PARA USO
INDUSTRIAL E COMERCIALCS2
C 3314-7/09MANUTENÇÃO E REPARAÇÃO DE MÁQUINAS DE ESCREVER, CALCULAR E DE OUTROS EQUIPAMENTOS NÃO-
ELETRÔNICOS PARA ESCRITÓRIOCS2
C 3314-7/13 MANUTENÇÃO E REPARAÇÃO DE MÁQUINAS-FERRAMENTA CS2
C 3314-7/19MANUTENÇÃO E REPARAÇÃO DE MÁQUINAS E EQUIPAMENTOS PARA AS INDÚSTRIAS DE ALIMENTOS,
BEBIDAS E FUMOCS2
C 3321-0/00 INSTALAÇÃO DE MÁQUINAS E EQUIPAMENTOS INDUSTRIAIS CS2
D 3329-5/01 SERVIÇOS DE MONTAGEM DE MÓVEIS DE QUALQUER MATERIAL CS2
D 3329-5/99 INSTALAÇÃO DE OUTROS EQUIPAMENTOS NÃO ESPECIFICADOS ANTERIORMENTE CS2
D 3511-5/02ATIVIDADES DE COORDENAÇÃO E CONTROLE DA OPERAÇÃO DA GERAÇÃO E TRANSMISSÃO DE ENERGIA
ELÉTRICACS2
D 3513-1/00 COMÉRCIO ATACADISTA DE ENERGIA ELÉTRICA CS2
G 4511-1/01 COMÉRCIO A VAREJO DE AUTOMÓVEIS, CAMIONETAS E UTILITÁRIOS NOVOS CS2
G 4511-1/02 COMÉRCIO A VAREJO DE AUTOMÓVEIS, CAMIONETAS E UTILITÁRIOS USADOS CS2
G 4520-0/01 SERVIÇOS DE MANUTENÇÃO E REPARAÇÃO MECÂNICA DE VEÍCULOS AUTOMOTORES CS2
G 4520-0/03 SERVIÇOS DE MANUTENÇÃO E REPARAÇÃO ELÉTRICA DE VEÍCULOS AUTOMOTORES CS2
G 4520-0/04 SERVIÇOS DE ALINHAMENTO E BALANCEAMENTO DE VEÍCULOS AUTOMOTORES CS2
G 4520-0/05 SERVIÇOS DE LAVAGEM, LUBRIFICAÇÃO E POLIMENTO DE VEÍCULOS AUTOMOTORES CS2
G 4520-0/06 SERVIÇOS DE BORRACHARIA PARA VEÍCULOS AUTOMOTORES CS2
G 4520-0/07 SERVIÇOS DE INSTALAÇÃO, MANUTENÇÃO E REPARAÇÃO DE ACESSÓRIOS PARA VEÍCULOS AUTOMOTORES CS2
G 4520-0/08 SERVIÇOS DE CAPOTARIA CS2
G 4530-7/03 COMÉRCIO A VAREJO DE PEÇAS E ACESSÓRIOS NOVOS PARA VEÍCULOS AUTOMOTORES CS2
G 4530-7/04 COMÉRCIO A VAREJO DE PEÇAS E ACESSÓRIOS USADOS PARA VEÍCULOS AUTOMOTORES CS2
G 4530-7/05 COMÉRCIO A VAREJO DE PNEUMÁTICOS E CÂMARAS-DE-AR CS2
G 4541-2/03 COMÉRCIO A VAREJO DE MOTOCICLETAS E MOTONETAS NOVAS CS2
G 4541-2/04 COMÉRCIO A VAREJO DE MOTOCICLETAS E MOTONETAS USADAS CS2
G 4541-2/05 COMÉRCIO A VAREJO DE PEÇAS E ACESSÓRIOS PARA MOTOCICLETAS E MOTONETAS CS2
G 4542-1/01REPRESENTANTES COMERCIAIS E AGENTES DO COMÉRCIO DE MOTOCICLETAS E MOTONETAS, PEÇAS E
ACESSÓRIOSCS2
G 4542-1/02 COMÉRCIO SOB CONSIGNAÇÃO DE MOTOCICLETAS E MOTONETAS CS2
CLASSIFICAÇÃO DE USOS
CS2
MUNICÍPIO DE SUMARÉ REVISÃO DO PLANO DIRETOR 2006 - 2016
PLANO DIRETOR 2016 SECRETARIA MUNICIPAL DE PLANEJAMENTO, DESENVOLVIMENTO E GESTÃO ESTRATÉGICA - SMPDGE
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310
LETRA
SEÇÃOCÓDIGO CNAE 2.2 DESCRIÇÃO
ARTESANAL/
RURAL
CATEGORIA
DE USO
G 4711-3/02COMÉRCIO VAREJISTA DE MERCADORIAS EM GERAL, COM PREDOMINÂNCIA DE PRODUTOS ALIMENTÍCIOS -
SUPERMERCADOSCS2
G 4722-9/02 PEIXARIA CS2
G 4732-6/00 COMÉRCIO VAREJISTA DE LUBRIFICANTES CS2
G 4741-5/00 COMÉRCIO VAREJISTA DE TINTAS E MATERIAIS PARA PINTURA CS2
G 4742-3/00 COMÉRCIO VAREJISTA DE MATERIAL ELÉTRICO CS2
G 4743-1/00 COMÉRCIO VAREJISTA DE VIDROS CS2
G 4744-0/01 COMÉRCIO VAREJISTA DE FERRAGENS E FERRAMENTAS CS2
G 4744-0/02 COMÉRCIO VAREJISTA DE MADEIRA E ARTEFATOS CS2
G 4744-0/03 COMÉRCIO VAREJISTA DE MATERIAIS HIDRÁULICOS CS2
G 4753-9/00 COMÉRCIO VAREJISTA ESPECIALIZADO DE ELETRODOMÉSTICOS E EQUIPAMENTOS DE ÁUDIO E VÍDEO CS2
G 4754-7/01 COMÉRCIO VAREJISTA DE MÓVEIS CS2
G 4754-7/02 COMÉRCIO VAREJISTA DE ARTIGOS DE COLCHOARIA CS2
G 4754-7/03 COMÉRCIO VAREJISTA DE ARTIGOS DE ILUMINAÇÃO CS2
G 4756-3/00 COMÉRCIO VAREJISTA ESPECIALIZADO DE INSTRUMENTOS MUSICAIS E ACESSÓRIOS CS2
G 4759-8/99COMÉRCIO VAREJISTA DE OUTROS ARTIGOS DE USO PESSOAL E DOMÉSTICO NÃO ESPECIFICADOS
ANTERIORMENTECS2
G 4762-8/00 COMÉRCIO VAREJISTA DE DISCOS, CDS, DVDS E FITAS CS2
G 4763-6/02 COMÉRCIO VAREJISTA DE ARTIGOS ESPORTIVOS CS2
G 4763-6/04 COMÉRCIO VAREJISTA DE ARTIGOS DE CAÇA, PESCA E CAMPING CS2
G 4783-1/01 COMÉRCIO VAREJISTA DE ARTIGOS DE JOALHERIA CS2
G 4784-9/00 COMÉRCIO VAREJISTA DE GÁS LIQÜEFEITO DE PETRÓLEO (GLP) CS2
G 4789-0/04 COMÉRCIO VAREJISTA DE ANIMAIS VIVOS E DE ARTIGOS E ALIMENTOS PARA ANIMAIS DE ESTIMAÇÃO CS2
G 4789-0/05 COMÉRCIO VAREJISTA DE PRODUTOS SANEANTES DOMISSANITÁRIOS CS2
G 4789-0/07 COMÉRCIO VAREJISTA DE EQUIPAMENTOS PARA ESCRITÓRIO CS2
G 4789-0/99 COMÉRCIO VAREJISTA DE OUTROS PRODUTOS NÃO ESPECIFICADOS ANTERIORMENTE CS2
H 4929-9/03 ORGANIZAÇÃO DE EXCURSÕES EM VEÍCULOS RODOVIÁRIOS PRÓPRIOS, MUNICIPAL CS2
H 4929-9/04 ORGANIZAÇÃO DE EXCURSÕES EM VEÍCULOS RODOVIÁRIOS PRÓPRIOS, INTERMUNICIPAL, INTERESTADUAL CS2
H 5211-7/02 GUARDA-MÓVEIS CS2
H 5223-1/00 ESTACIONAMENTO DE VEÍCULOS CS2
H 5229-0/01 SERVIÇOS DE APOIO AO TRANSPORTE POR TÁXI, INCLUSIVE CENTRAIS DE CHAMADA CS2
H 5229-0/02 SERVIÇOS DE REBOQUE DE VEÍCULOS CS2
H 5229-0/99 OUTRAS ATIVIDADES AUXILIARES DOS TRANSPORTES TERRESTRES NÃO ESPECIFICADAS ANTERIORMENTE CS2
H 5231-1/01 ADMINISTRAÇÃO DA INFRA-ESTRUTURA PORTUÁRIA CS2
H 5231-1/03 GESTÃO DE TERMINAIS AQUAVIÁRIOS CS2
H 5239-7/01 SERVIÇOS DE PRATICAGEM CS2
H 5250-8/01 COMISSARIA DE DESPACHOS CS2
H 5250-8/02 ATIVIDADES DE DESPACHANTES ADUANEIROS CS2
H 5250-8/03 AGENCIAMENTO DE CARGAS, EXCETO PARA O TRANSPORTE MARÍTIMO CS2
H 5250-8/04 ORGANIZAÇÃO LOGÍSTICA DO TRANSPORTE DE CARGA CS2
H 5250-8/05 OPERADOR DE TRANSPORTE MULTIMODAL - OTM CS2
H 5310-5/01 ATIVIDADES DO CORREIO NACIONAL CS2
H 5310-5/02 ATIVIDADES DE FRANQUEADAS E PERMISSIONÁRIAS DO CORREIO NACIONAL CS2
H 5320-2/01 SERVIÇOS DE MALOTE NÃO REALIZADOS PELO CORREIO NACIONAL CS2
H 5320-2/02 SERVIÇOS DE ENTREGA RÁPIDA CS2
I 5510-8/01 HOTÉIS RT CS2
I 5510-8/02 APART-HOTÉIS RT CS2
I 5590-6/01 ALBERGUES, EXCETO ASSISTENCIAIS CS2
I 5590-6/02 CAMPINGS RT CS2
I 5590-6/03 PENSÕES (ALOJAMENTO) CS2
I 5590-6/99 OUTROS ALOJAMENTOS NÃO ESPECIFICADOS ANTERIORMENTE CS2
I 5611-2/01 RESTAURANTES E SIMILARES RT CS2
I 5611-2/02 BARES E OUTROS ESTABELECIMENTOS ESPECIALIZADOS EM SERVIR BEBIDAS RT CS2
I 5611-2/03 LANCHONETES, CASAS DE CHÁ, DE SUCOS E SIMILARES RT CS2
I 5612-1/00 SERVIÇOS AMBULANTES DE ALIMENTAÇÃO CS2
I 5620-1/01 FORNECIMENTO DE ALIMENTOS PREPARADOS PREPONDERANTEMENTE PARA EMPRESAS CS2
I 5620-1/02 SERVIÇOS DE ALIMENTAÇÃO PARA EVENTOS E RECEPÇÕES - BUFÊ CS2
I 5620-1/03 CANTINAS - SERVIÇOS DE ALIMENTAÇÃO PRIVATIVOS CS2
I 5620-1/04 FORNECIMENTO DE ALIMENTOS PREPARADOS PREPONDERANTEMENTE PARA CONSUMO DOMICILIAR CS2
J 5821-2/00 EDIÇÃO INTEGRADA À IMPRESSÃO DE LIVROS CS2
J 5822-1/01 EDIÇÃO INTEGRADA À IMPRESSÃO DE JORNAIS DIÁRIOS CS2
J 5822-1/02 EDIÇÃO INTEGRADA À IMPRESSÃO DE JORNAIS NÃO DIÁRIOS CS2
J 5823-9/00 EDIÇÃO INTEGRADA À IMPRESSÃO DE REVISTAS CS2
J 5829-8/00 EDIÇÃO INTEGRADA À IMPRESSÃO DE CADASTROS, LISTAS E OUTROS PRODUTOS GRÁFICOS CS2
J 5911-1/99ATIVIDADES DE PRODUÇÃO CINEMATOGRÁFICA, DE VÍDEOS E DE PROGRAMAS DE TELEVISÃO NÃO
ESPECIFICADAS ANTERIORMENTECS2
J 5912-0/01 SERVIÇOS DE DUBLAGEM CS2
CLASSIFICAÇÃO DE USOS
CS2
MUNICÍPIO DE SUMARÉ REVISÃO DO PLANO DIRETOR 2006 - 2016
PLANO DIRETOR 2016 SECRETARIA MUNICIPAL DE PLANEJAMENTO, DESENVOLVIMENTO E GESTÃO ESTRATÉGICA - SMPDGE
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311
LETRA
SEÇÃOCÓDIGO CNAE 2.2 DESCRIÇÃO
ARTESANAL/
RURAL
CATEGORIA
DE USO
J 5912-0/02 SERVIÇOS DE MIXAGEM SONORA EM PRODUÇÃO AUDIOVISUAL CS2
J 5912-0/99 ATIVIDADES DE PÓS-PRODUÇÃO CINEMATOGRÁFICA, DE VÍDEOS E DE PROGRAMAS DE TELEVISÃO NÃO CS2
J 5913-8/00 DISTRIBUIÇÃO CINEMATOGRÁFICA, DE VÍDEO E DE PROGRAMAS DE TELEVISÃO CS2
J 5914-6/00 ATIVIDADES DE EXIBIÇÃO CINEMATOGRÁFICA CS2
J 5920-1/00 ATIVIDADES DE GRAVAÇÃO DE SOM E DE EDIÇÃO DE MÚSICA CS2
J 6022-5/01 PROGRAMADORAS CS2
J 6110-8/01 SERVIÇOS DE TELEFONIA FIXA COMUTADA - STFC CS2
J 6110-8/03 SERVIÇOS DE COMUNICAÇÃO MULTIMÍDIA - SCM CS2
J 6190-6/01 PROVEDORES DE ACESSO ÀS REDES DE COMUNICAÇÕES CS2
J 6190-6/02 PROVEDORES DE VOZ SOBRE PROTOCOLO INTERNET - VOIP CS2
J 6190-6/99 OUTRAS ATIVIDADES DE TELECOMUNICAÇÕES NÃO ESPECIFICADAS ANTERIORMENTE CS2
J 6399-2/00 OUTRAS ATIVIDADES DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS DE INFORMAÇÃO NÃO ESPECIFICADAS ANTERIORMENTE CS2
K 6461-1/00 HOLDINGS DE INSTITUIÇÕES FINANCEIRAS CS2
K 6462-0/00 HOLDINGS DE INSTITUIÇÕES NÃO-FINANCEIRAS CS2
K 6463-8/00 OUTRAS SOCIEDADES DE PARTICIPAÇÃO, EXCETO HOLDINGS CS2
K 6491-3/00 SOCIEDADES DE FOMENTO MERCANTIL - FACTORING CS2
K 6499-9/05 CONCESSÃO DE CRÉDITO PELAS OSCIP CS2
K 6499-9/99 OUTRAS ATIVIDADES DE SERVIÇOS FINANCEIROS NÃO ESPECIFICADAS ANTERIORMENTE CS2
K 6550-2/00 PLANOS DE SAÚDE CS2
K 6611-8/01 BOLSA DE VALORES CS2
K 6612-6/03 CORRETORAS DE CÂMBIO CS2
K 6612-6/05 AGENTES DE INVESTIMENTOS EM APLICAÇÕES FINANCEIRAS CS2
K 6619-3/01 SERVIÇOS DE LIQUIDAÇÃO E CUSTÓDIA CS2
K 6619-3/02 CORRESPONDENTES DE INSTITUIÇÕES FINANCEIRAS CS2
K 6619-3/03 REPRESENTAÇÕES DE BANCOS ESTRANGEIROS CS2
K 6619-3/04 CAIXAS ELETRÔNICOS CS2
K 6619-3/99 OUTRAS ATIVIDADES AUXILIARES DOS SERVIÇOS FINANCEIROS NÃO ESPECIFICADAS ANTERIORMENTE CS2
K 6629-1/00ATIVIDADES AUXILIARES DOS SEGUROS, DA PREVIDÊNCIA COMPLEMENTAR E DOS PLANOS DE SAÚDE NÃO
ESPECIFICADAS ANTERIORMENTECS2
M 6912-5/00 CARTÓRIOS CS2
M 7119-7/99ATIVIDADES TÉCNICAS RELACIONADAS À ENGENHARIA E ARQUITETURA NÃO ESPECIFICADAS
ANTERIORMENTECS2
M 7210-0/00 PESQUISA E DESENVOLVIMENTO EXPERIMENTAL EM CIÊNCIAS FÍSICAS E NATURAIS CS2
M 7220-7/00 PESQUISA E DESENVOLVIMENTO EXPERIMENTAL EM CIÊNCIAS SOCIAIS E HUMANAS CS2
M 7319-0/01 CRIAÇÃO DE ESTANDES PARA FEIRAS E EXPOSIÇÕES CS2
M 7319-0/99 OUTRAS ATIVIDADES DE PUBLICIDADE NÃO ESPECIFICADAS ANTERIORMENTE CS2
M 7490-1/02 ESCAFANDRIA E MERGULHO CS2
M 7490-1/05 AGENCIAMENTO DE PROFISSIONAIS PARA ATIVIDADES ESPORTIVAS, CULTURAIS E ARTÍSTICAS CS2
M 7490-1/99 OUTRAS ATIVIDADES PROFISSIONAIS, CIENTÍFICAS E TÉCNICAS NÃO ESPECIFICADAS ANTERIORMENTE CS2
M 7500-1/00 ATIVIDADES VETERINÁRIAS CS2
N 7711-0/00 LOCAÇÃO DE AUTOMÓVEIS SEM CONDUTOR CS2
N 7729-2/01 ALUGUEL DE APARELHOS DE JOGOS ELETRÔNICOS CS2
N 7729-2/02ALUGUEL DE MÓVEIS, UTENSÍLIOS E APARELHOS DE USO DOMÉSTICO E PESSOAL; INSTRUMENTOS
MUSICAISCS2
N 7729-2/99 ALUGUEL DE OUTROS OBJETOS PESSOAIS E DOMÉSTICOS NÃO ESPECIFICADOS ANTERIORMENTE CS2
N 7733-1/00 ALUGUEL DE MÁQUINAS E EQUIPAMENTOS PARA ESCRITÓRIO CS2
N 7739-0/02 ALUGUEL DE EQUIPAMENTOS CIENTÍFICOS, MÉDICOS E HOSPITALARES, SEM OPERADOR CS2
N 7810-8/00 SELEÇÃO E AGENCIAMENTO DE MÃO-DE-OBRA CS2
N 7820-5/00 LOCAÇÃO DE MÃO-DE-OBRA TEMPORÁRIA CS2
N 7830-2/00 FORNECIMENTO E GESTÃO DE RECURSOS HUMANOS PARA TERCEIROS CS2
N 7912-1/00 OPERADORES TURÍSTICOS CS2
N 7990-2/00 SERVIÇOS DE RESERVAS E OUTROS SERVIÇOS DE TURISMO NÃO ESPECIFICADOS ANTERIORMENTE CS2
N 8011-1/01 ATIVIDADES DE VIGILÂNCIA E SEGURANÇA PRIVADA CS2
N 8011-1/02 SERVIÇOS DE ADESTRAMENTO DE CÃES DE GUARDA CS2
N 8020-0/01 ATIVIDADES DE MONITORAMENTO DE SISTEMAS DE SEGURANÇA ELETRÔNICO CS2
N 8111-7/00 SERVIÇOS COMBINADOS PARA APOIO A EDIFÍCIOS, EXCETO CONDOMÍNIOS PREDIAIS CS2
N 8112-5/00 CONDOMÍNIOS PREDIAIS CS2
N 8121-4/00 LIMPEZA EM PRÉDIOS E EM DOMICÍLIOS CS2
N 8122-2/00 IMUNIZAÇÃO E CONTROLE DE PRAGAS URBANAS CS2
N 8129-0/00 ATIVIDADES DE LIMPEZA NÃO ESPECIFICADAS ANTERIORMENTE CS2
N 8130-3/00 ATIVIDADES PAISAGÍSTICAS CS2
N 8230-0/01 SERVIÇOS DE ORGANIZAÇÃO DE FEIRAS, CONGRESSOS, EXPOSIÇÕES E FESTAS CS2
CLASSIFICAÇÃO DE USOS
CS2
MUNICÍPIO DE SUMARÉ REVISÃO DO PLANO DIRETOR 2006 - 2016
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312
LETRA
SEÇÃOCÓDIGO CNAE 2.2 DESCRIÇÃO
ARTESANAL/
RURAL
CATEGORIA
DE USO
N 8299-7/02 EMISSÃO DE VALES-ALIMENTAÇÃO, VALES-TRANSPORTE E SIMILARES CS2
N 8299-7/06 CASAS LOTÉRICAS CS2
O 8299-7/99OUTRAS ATIVIDADES DE SERVIÇOS PRESTADOS PRINCIPALMENTE ÀS EMPRESAS NÃO ESPECIFICADAS
ANTERIORMENTECS2
P 8599-6/01 FORMAÇÃO DE CONDUTORES CS2
P 8599-6/99 OUTRAS ATIVIDADES DE ENSINO NÃO ESPECIFICADAS ANTERIORMENTE CS2
Q 8621-6/01 UTI MÓVEL CS2
Q 8621-6/02 SERVIÇOS MÓVEIS DE ATENDIMENTO A URGÊNCIAS, EXCETO POR UTI MÓVEL CS2
Q 8622-4/00 SERVIÇOS DE REMOÇÃO DE PACIENTES, EXCETO OS SERVIÇOS MÓVEIS DE ATENDIMENTO A URGÊNCIAS CS2
Q 8630-5/02 ATIVIDADE MÉDICA AMBULATORIAL COM RECURSOS PARA REALIZAÇÃO DE EXAMES COMPLEMENTARES CS2
Q 8630-5/99 ATIVIDADES DE ATENÇÃO AMBULATORIAL NÃO ESPECIFICADAS ANTERIORMENTE CS2
Q 8640-2/01 LABORATÓRIOS DE ANATOMIA PATOLÓGICA E CITOLÓGICA CS2
Q 8640-2/02 LABORATÓRIOS CLÍNICOS CS2
Q 8640-2/03 SERVIÇOS DE DIÁLISE E NEFROLOGIA CS2
Q 8640-2/04 SERVIÇOS DE TOMOGRAFIA CS2
Q 8640-2/05 SERVIÇOS DE DIAGNÓSTICO POR IMAGEM COM USO DE RADIAÇÃO IONIZANTE, EXCETO TOMOGRAFIA CS2
Q 8640-2/06 SERVIÇOS DE RESSONÂNCIA MAGNÉTICA CS2
Q 8640-2/07SERVIÇOS DE DIAGNÓSTICO POR IMAGEM SEM USO DE RADIAÇÃO IONIZANTE, EXCETO RESSONÂNCIA
MAGNÉTICACS2
Q 8640-2/08 SERVIÇOS DE DIAGNÓSTICO POR REGISTRO GRÁFICO - ECG, EEG E OUTROS EXAMES ANÁLOGOS CS2
Q 8640-2/09 SERVIÇOS DE DIAGNÓSTICO POR MÉTODOS ÓPTICOS - ENDOSCOPIA E OUTROS EXAMES ANÁLOGOS CS2
Q 8640-2/10 SERVIÇOS DE QUIMIOTERAPIA CS2
Q 8640-2/11 SERVIÇOS DE RADIOTERAPIA CS2
Q 8640-2/12 SERVIÇOS DE HEMOTERAPIA CS2
Q 8640-2/13 SERVIÇOS DE LITOTRIPSIA CS2
Q 8640-2/14 SERVIÇOS DE BANCOS DE CÉLULAS E TECIDOS HUMANOS CS2
Q 8640-2/99ATIVIDADES DE SERVIÇOS DE COMPLEMENTAÇÃO DIAGNÓSTICA E TERAPÊUTICA NÃO ESPECIFICADAS
ANTERIORMENTECS2
Q 8712-3/00ATIVIDADES DE FORNECIMENTO DE INFRA-ESTRUTURA DE APOIO E ASSISTÊNCIA A PACIENTE NO
DOMICÍLIOCS2
Q 8720-4/01 ATIVIDADES DE CENTROS DE ASSISTÊNCIA PSICOSSOCIAL CS2
Q 8720-4/99 ATIVIDADES DE ASSISTÊNCIA PSICOSSOCIAL E À SAÚDE A PORTADORES DE DISTÚRBIOS PSÍQUICOS, RT CS2
R 9001-9/01 PRODUÇÃO TEATRAL CS2
R 9001-9/02 PRODUÇÃO MUSICAL CS2
R 9001-9/03 PRODUÇÃO DE ESPETÁCULOS DE DANÇA CS2
R 04/09/9001 PRODUÇÃO DE ESPETÁCULOS CIRCENSES, DE MARIONETES E SIMILARES CS2
R 9001-9/06 ATIVIDADES DE SONORIZAÇÃO E DE ILUMINAÇÃO CS2
R 9001-9/99 ARTES CÊNICAS, ESPETÁCULOS E ATIVIDADES COMPLEMENTARES NÃO ESPECIFICADOS ANTERIORMENTE CS2
R 9002-7/01 ATIVIDADES DE ARTISTAS PLÁSTICOS, JORNALISTAS INDEPENDENTES E ESCRITORES CS2
R 9003-5/00 GESTÃO DE ESPAÇOS PARA ARTES CÊNICAS, ESPETÁCULOS E OUTRAS ATIVIDADES ARTÍSTICAS CS2
R 9102-3/01 ATIVIDADES DE MUSEUS E DE EXPLORAÇÃO DE LUGARES E PRÉDIOS HISTÓRICOS E ATRAÇÕES SIMILARES CS2
R 9311-5/00 GESTÃO DE INSTALAÇÕES DE ESPORTES CS2
R 9313-1/00 ATIVIDADES DE CONDICIONAMENTO FÍSICO CS2
R 9319-1/01 PRODUÇÃO E PROMOÇÃO DE EVENTOS ESPORTIVOS CS2
R 9319-1/99 OUTRAS ATIVIDADES ESPORTIVAS NÃO ESPECIFICADAS ANTERIORMENTE RT CS2
R 9329-8/02 EXPLORAÇÃO DE BOLICHES CS2
R 9329-8/03 EXPLORAÇÃO DE JOGOS DE SINUCA, BILHAR E SIMILARES CS2
R 9329-8/04 EXPLORAÇÃO DE JOGOS ELETRÔNICOS RECREATIVOS CS2
R 9329-8/99 OUTRAS ATIVIDADES DE RECREAÇÃO E LAZER NÃO ESPECIFICADAS ANTERIORMENTE RT CS2
S 9411-1/00 ATIVIDADES DE ORGANIZAÇÕES ASSOCIATIVAS PATRONAIS E EMPRESARIAIS CS2
S 9412-0/99 OUTRAS ATIVIDADES ASSOCIATIVAS PROFISSIONAIS CS2
S 9420-1/00 ATIVIDADES DE ORGANIZAÇÕES SINDICAIS CS2
S 9430-8/00 ATIVIDADES DE ASSOCIAÇÕES DE DEFESA DE DIREITOS SOCIAIS CS2
S 9491-0/00 ATIVIDADES DE ORGANIZAÇÕES RELIGIOSAS OU FILOSÓFICAS CS2
S 9492-8/00 ATIVIDADES DE ORGANIZAÇÕES POLÍTICAS CS2
S 9493-6/00 ATIVIDADES DE ORGANIZAÇÕES ASSOCIATIVAS LIGADAS À CULTURA E À ARTE CS2
S 9499-5/00 ATIVIDADES ASSOCIATIVAS NÃO ESPECIFICADAS ANTERIORMENTE CS2
S 9529-1/05 REPARAÇÃO DE ARTIGOS DO MOBILIÁRIO CS2
S 9529-1/99REPARAÇÃO E MANUTENÇÃO DE OUTROS OBJETOS E EQUIPAMENTOS PESSOAIS E DOMÉSTICOS NÃO
ESPECIFICADOS ANTERIORMENTECS2
S 9609-2/07 ALOJAMENTO DE ANIMAIS DOMÉSTICOS CS2
S 9609-2/99 OUTRAS ATIVIDADES DE SERVIÇOS PESSOAIS NÃO ESPECIFICADAS ANTERIORMENTE CS2
CLASSIFICAÇÃO DE USOS
CS2
MUNICÍPIO DE SUMARÉ REVISÃO DO PLANO DIRETOR 2006 - 2016
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LETRA
SEÇÃOCÓDIGO CNAE 2.2 DESCRIÇÃO
ARTESANAL/
RURAL
CATEGORIA
DE USO
A 0161-0/03 SERVIÇO DE PREPARAÇÃO DE TERRENO, CULTIVO E COLHEITA CS3
A 0162-8/01 SERVIÇO DE INSEMINAÇÃO ARTIFICIAL EM ANIMAIS CS3
C 1610-2/02 SERRARIAS SEM DESDOBRAMENTO DE MADEIRA CS3
C 1623-4/00 FABRICAÇÃO DE ARTEFATOS DE TANOARIA E DE EMBALAGENS DE MADEIRA CS3
C 2121-1/02 FABRICAÇÃO DE MEDICAMENTOS HOMEOPÁTICOS PARA USO HUMANO CS3
C 2121-1/03 FABRICAÇÃO DE MEDICAMENTOS FITOTERÁPICOS PARA USO HUMANO CS3
C 2599-3/02 SERVIÇO DE CORTE E DOBRA DE METAIS CS3
C 3313-9/02 MANUTENÇÃO E REPARAÇÃO DE BATERIAS E ACUMULADORES ELÉTRICOS, EXCETO PARA VEÍCULOS CS3
C 3314-7/01 MANUTENÇÃO E REPARAÇÃO DE MÁQUINAS MOTRIZES NÃO-ELÉTRICAS CS3
C 3314-7/08MANUTENÇÃO E REPARAÇÃO DE MÁQUINAS, EQUIPAMENTOS E APARELHOS PARA TRANSPORTE E
ELEVAÇÃO DE CARGASCS3
C 3314-7/10MANUTENÇÃO E REPARAÇÃO DE MÁQUINAS E EQUIPAMENTOS PARA USO GERAL NÃO ESPECIFICADOS
ANTERIORMENTECS3
C 3314-7/11 MANUTENÇÃO E REPARAÇÃO DE MÁQUINAS E EQUIPAMENTOS PARA AGRICULTURA E PECUÁRIA CS3
C 3314-7/12 MANUTENÇÃO E REPARAÇÃO DE TRATORES AGRÍCOLAS CS3
C 3314-7/14 MANUTENÇÃO E REPARAÇÃO DE MÁQUINAS E EQUIPAMENTOS PARA A PROSPECÇÃO E EXTRAÇÃO DE CS3
C 3314-7/15MANUTENÇÃO E REPARAÇÃO DE MÁQUINAS E EQUIPAMENTOS PARA USO NA EXTRAÇÃO MINERAL,
EXCETO NA EXTRAÇÃO DE PETRÓLEOCS3
C 3314-7/16 MANUTENÇÃO E REPARAÇÃO DE TRATORES, EXCETO AGRÍCOLAS CS3
C 3314-7/18 MANUTENÇÃO E REPARAÇÃO DE MÁQUINAS PARA A INDÚSTRIA METALÚRGICA, EXCETO MÁQUINAS- CS3
C 3314-7/20 MANUTENÇÃO E REPARAÇÃO DE MÁQUINAS E EQUIPAMENTOS PARA A INDÚSTRIA TÊXTIL, DO VESTUÁRIO, CS3
C 3314-7/21MANUTENÇÃO E REPARAÇÃO DE MÁQUINAS E APARELHOS PARA A INDÚSTRIA DE CELULOSE, PAPEL E
PAPELÃO E ARTEFATOSCS3
C 3314-7/22 MANUTENÇÃO E REPARAÇÃO DE MÁQUINAS E APARELHOS PARA A INDÚSTRIA DO PLÁSTICO CS3
C 3314-7/99MANUTENÇÃO E REPARAÇÃO DE OUTRAS MÁQUINAS E EQUIPAMENTOS PARA USOS INDUSTRIAIS NÃO
ESPECIFICADOS ANTERIORMENTECS3
C 3316-3/01 MANUTENÇÃO E REPARAÇÃO DE AERONAVES, EXCETO A MANUTENÇÃO NA PISTA CS3
C 3316-3/02 MANUTENÇÃO DE AERONAVES NA PISTA CS3
C 3317-1/01 MANUTENÇÃO E REPARAÇÃO DE EMBARCAÇÕES E ESTRUTURAS FLUTUANTES CS3
C 3317-1/02 MANUTENÇÃO E REPARAÇÃO DE EMBARCAÇÕES PARA ESPORTE E LAZER CS3
C 3319-8/00 MANUTENÇÃO E REPARAÇÃO DE EQUIPAMENTOS E PRODUTOS NÃO ESPECIFICADOS ANTERIORMENTE CS3
E 3831-9/01 RECUPERAÇÃO DE SUCATAS DE ALUMÍNIO CS3
E 3831-9/99 RECUPERAÇÃO DE MATERIAIS METÁLICOS, EXCETO ALUMÍNIO CS3
E 3832-7/00 RECUPERAÇÃO DE MATERIAIS PLÁSTICOS CS3
E 3839-4/99 RECUPERAÇÃO DE MATERIAIS NÃO ESPECIFICADOS ANTERIORMENTE CS3
G 4511-1/03 COMÉRCIO POR ATACADO DE AUTOMÓVEIS, CAMIONETAS E UTILITÁRIOS NOVOS E USADOS CS3
G 4511-1/04 COMÉRCIO POR ATACADO DE CAMINHÕES NOVOS E USADOS CS3
G 4511-1/05 COMÉRCIO POR ATACADO DE REBOQUES E SEMI-REBOQUES NOVOS E USADOS CS3
G 4511-1/06 COMÉRCIO POR ATACADO DE ÔNIBUS E MICROÔNIBUS NOVOS E USADOS CS3
G 4520-0/02 SERVIÇOS DE LANTERNAGEM OU FUNILARIA E PINTURA DE VEÍCULOS AUTOMOTORES CS3
G 4530-7/01 COMÉRCIO POR ATACADO DE PEÇAS E ACESSÓRIOS NOVOS PARA VEÍCULOS AUTOMOTORES CS3
G 4530-7/02 COMÉRCIO POR ATACADO DE PNEUMÁTICOS E CÂMARAS-DE-AR CS3
G 4541-2/01 COMÉRCIO POR ATACADO DE MOTOCICLETAS E MOTONETAS CS3
G 4541-2/02 COMÉRCIO POR ATACADO DE PEÇAS E ACESSÓRIOS PARA MOTOCICLETAS E MOTONETAS CS3
G 4543-9/00 MANUTENÇÃO E REPARAÇÃO DE MOTOCICLETAS E MOTONETAS CS3
G 4621-4/00 COMÉRCIO ATACADISTA DE CAFÉ EM GRÃO CS3
G 4622-2/00 COMÉRCIO ATACADISTA DE SOJA CS3
G 4623-1/02COMÉRCIO ATACADISTA DE COUROS, LÃS, PELES E OUTROS SUBPRODUTOS NÃO-COMESTÍVEIS DE ORIGEM
ANIMALCS3
G 4623-1/03 COMÉRCIO ATACADISTA DE ALGODÃO CS3
G 4623-1/04 COMÉRCIO ATACADISTA DE FUMO EM FOLHA NÃO BENEFICIADO CS3
G 4623-1/05 COMÉRCIO ATACADISTA DE CACAU CS3
G 4623-1/06 COMÉRCIO ATACADISTA DE SEMENTES, FLORES, PLANTAS E GRAMAS CS3
G 4623-1/07 COMÉRCIO ATACADISTA DE SISAL CS3
G 4623-1/08COMÉRCIO ATACADISTA DE MATÉRIAS-PRIMAS AGRÍCOLAS COM ATIVIDADE DE FRACIONAMENTO E
ACONDICIONAMENTO ASSOCIADACS3
G 4623-1/09 COMÉRCIO ATACADISTA DE ALIMENTOS PARA ANIMAIS CS3
G 4623-1/99 COMÉRCIO ATACADISTA DE MATÉRIAS-PRIMAS AGRÍCOLAS NÃO ESPECIFICADAS ANTERIORMENTE CS3
G 4631-1/00 COMÉRCIO ATACADISTA DE LEITE E LATICÍNIOS CS3
G 4632-0/01 COMÉRCIO ATACADISTA DE CEREAIS E LEGUMINOSAS BENEFICIADOS CS3
G 4632-0/02 COMÉRCIO ATACADISTA DE FARINHAS, AMIDOS E FÉCULAS CS3
G 4632-0/03COMÉRCIO ATACADISTA DE CEREAIS E LEGUMINOSAS BENEFICIADOS, FARINHAS, AMIDOS E FÉCULAS, COM
ATIVIDADE DE FRACIONAMENTO E ACONDICIONAMENTO ASSOCIADACS3
G 4633-8/01 COMÉRCIO ATACADISTA DE FRUTAS, VERDURAS, RAÍZES, TUBÉRCULOS, HORTALIÇAS E LEGUMES FRESCOS CS3
G 4633-8/02 COMÉRCIO ATACADISTA DE AVES VIVAS E OVOS CS3
CS3
CLASSIFICAÇÃO DE USOS
MUNICÍPIO DE SUMARÉ REVISÃO DO PLANO DIRETOR 2006 - 2016
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SEÇÃOCÓDIGO CNAE 2.2 DESCRIÇÃO
ARTESANAL/
RURAL
CATEGORIA
DE USO
G 4633-8/03 COMÉRCIO ATACADISTA DE COELHOS E OUTROS PEQUENOS ANIMAIS VIVOS PARA ALIMENTAÇÃO CS3
G 4634-6/01 COMÉRCIO ATACADISTA DE CARNES BOVINAS E SUÍNAS E DERIVADOS CS3
G 4634-6/02 COMÉRCIO ATACADISTA DE AVES ABATIDAS E DERIVADOS CS3
G 4634-6/03 COMÉRCIO ATACADISTA DE PESCADOS E FRUTOS DO MAR CS3
G 4634-6/99 COMÉRCIO ATACADISTA DE CARNES E DERIVADOS DE OUTROS ANIMAIS CS3
G 4635-4/01 COMÉRCIO ATACADISTA DE ÁGUA MINERAL CS3
G 4635-4/02 COMÉRCIO ATACADISTA DE CERVEJA, CHOPE E REFRIGERANTE CS3
G 4635-4/03COMÉRCIO ATACADISTA DE BEBIDAS COM ATIVIDADE DE FRACIONAMENTO E ACONDICIONAMENTO
ASSOCIADACS3
G 4635-4/99 COMÉRCIO ATACADISTA DE BEBIDAS NÃO ESPECIFICADAS ANTERIORMENTE CS3
G 4636-2/01 COMÉRCIO ATACADISTA DE FUMO BENEFICIADO CS3
G 4636-2/02 COMÉRCIO ATACADISTA DE CIGARROS, CIGARRILHAS E CHARUTOS CS3
G 4637-1/01 COMÉRCIO ATACADISTA DE CAFÉ TORRADO, MOÍDO E SOLÚVEL CS3
G 4637-1/02 COMÉRCIO ATACADISTA DE AÇÚCAR CS3
G 4637-1/03 COMÉRCIO ATACADISTA DE ÓLEOS E GORDURAS CS3
G 4637-1/04 COMÉRCIO ATACADISTA DE PÃES, BOLOS, BISCOITOS E SIMILARES CS3
G 4637-1/05 COMÉRCIO ATACADISTA DE MASSAS ALIMENTÍCIAS CS3
G 4637-1/06 COMÉRCIO ATACADISTA DE SORVETES CS3
G 4637-1/07 COMÉRCIO ATACADISTA DE CHOCOLATES, CONFEITOS, BALAS, BOMBONS E SEMELHANTES CS3
G 4637-1/99 COMÉRCIO ATACADISTA ESPECIALIZADO EM OUTROS PRODUTOS ALIMENTÍCIOS NÃO ESPECIFICADOS CS3
G 4639-7/01 COMÉRCIO ATACADISTA DE PRODUTOS ALIMENTÍCIOS EM GERAL CS3
G 4639-7/02 COMÉRCIO ATACADISTA DE PRODUTOS ALIMENTÍCIOS EM GERAL, COM ATIVIDADE DE FRACIONAMENTO E CS3
G 4641-9/01 COMÉRCIO ATACADISTA DE TECIDOS CS3
G 4641-9/02 COMÉRCIO ATACADISTA DE ARTIGOS DE CAMA, MESA E BANHO CS3
G 4641-9/03 COMÉRCIO ATACADISTA DE ARTIGOS DE ARMARINHO CS3
G 4642-7/01 COMÉRCIO ATACADISTA DE ARTIGOS DO VESTUÁRIO E ACESSÓRIOS, EXCETO PROFISSIONAIS E DE CS3
G 4642-7/02COMÉRCIO ATACADISTA DE ROUPAS E ACESSÓRIOS PARA USO PROFISSIONAL E DE SEGURANÇA DO
TRABALHOCS3
G 4643-5/01 COMÉRCIO ATACADISTA DE CALÇADOS CS3
G 4643-5/02 COMÉRCIO ATACADISTA DE BOLSAS, MALAS E ARTIGOS DE VIAGEM CS3
G 4644-3/01 COMÉRCIO ATACADISTA DE MEDICAMENTOS E DROGAS DE USO HUMANO CS3
G 4644-3/02 COMÉRCIO ATACADISTA DE MEDICAMENTOS E DROGAS DE USO VETERINÁRIO CS3
G 4645-1/01COMÉRCIO ATACADISTA DE INSTRUMENTOS E MATERIAIS PARA USO MÉDICO, CIRÚRGICO, HOSPITALAR E
DE LABORATÓRIOSCS3
G 4645-1/02 COMÉRCIO ATACADISTA DE PRÓTESES E ARTIGOS DE ORTOPEDIA CS3
G 4645-1/03 COMÉRCIO ATACADISTA DE PRODUTOS ODONTOLÓGICOS CS3
G 4646-0/01 COMÉRCIO ATACADISTA DE COSMÉTICOS E PRODUTOS DE PERFUMARIA CS3
G 4646-0/02 COMÉRCIO ATACADISTA DE PRODUTOS DE HIGIENE PESSOAL CS3
G 4647-8/01 COMÉRCIO ATACADISTA DE ARTIGOS DE ESCRITÓRIO E DE PAPELARIA CS3
G 4647-8/02 COMÉRCIO ATACADISTA DE LIVROS, JORNAIS E OUTRAS PUBLICAÇÕES CS3
G 4649-4/01 COMÉRCIO ATACADISTA DE EQUIPAMENTOS ELÉTRICOS DE USO PESSOAL E DOMÉSTICO CS3
G 4649-4/02 COMÉRCIO ATACADISTA DE APARELHOS ELETRÔNICOS DE USO PESSOAL E DOMÉSTICO CS3
G 4649-4/03 COMÉRCIO ATACADISTA DE BICICLETAS, TRICICLOS E OUTROS VEÍCULOS RECREATIVOS CS3
G 4649-4/04 COMÉRCIO ATACADISTA DE MÓVEIS E ARTIGOS DE COLCHOARIA CS3
G 4649-4/05 COMÉRCIO ATACADISTA DE ARTIGOS DE TAPEÇARIA; PERSIANAS E CORTINAS CS3
G 4649-4/06 COMÉRCIO ATACADISTA DE LUSTRES, LUMINÁRIAS E ABAJURES CS3
G 4649-4/07 COMÉRCIO ATACADISTA DE FILMES, CDS, DVDS, FITAS E DISCOS CS3
G 4649-4/08 COMÉRCIO ATACADISTA DE PRODUTOS DE HIGIENE, LIMPEZA E CONSERVAÇÃO DOMICILIAR CS3
G 4649-4/09COMÉRCIO ATACADISTA DE PRODUTOS DE HIGIENE, LIMPEZA E CONSERVAÇÃO DOMICILIAR, COM
ATIVIDADE DE FRACIONAMENTO E ACONDICIONAMENTO ASSOCIADACS3
G 4649-4/10COMÉRCIO ATACADISTA DE JÓIAS, RELÓGIOS E BIJUTERIAS, INCLUSIVE PEDRAS PRECIOSAS E
SEMIPRECIOSAS LAPIDADASCS3
G 4649-4/99COMÉRCIO ATACADISTA DE OUTROS EQUIPAMENTOS E ARTIGOS DE USO PESSOAL E DOMÉSTICO NÃO
ESPECIFICADOS ANTERIORMENTECS3
G 4651-6/01 COMÉRCIO ATACADISTA DE EQUIPAMENTOS DE INFORMÁTICA CS3
G 4651-6/02 COMÉRCIO ATACADISTA DE SUPRIMENTOS PARA INFORMÁTICA CS3
G 4652-4/00COMÉRCIO ATACADISTA DE COMPONENTES ELETRÔNICOS E EQUIPAMENTOS DE TELEFONIA E
COMUNICAÇÃOCS3
G 4661-3/00COMÉRCIO ATACADISTA DE MÁQUINAS, APARELHOS E EQUIPAMENTOS PARA USO AGROPECUÁRIO;
PARTES E PEÇASCS3
G 4662-1/00COMÉRCIO ATACADISTA DE MÁQUINAS, EQUIPAMENTOS PARA TERRAPLENAGEM, MINERAÇÃO E
CONSTRUÇÃO; PARTES E PEÇASCS3
G 4663-0/00 COMÉRCIO ATACADISTA DE MÁQUINAS E EQUIPAMENTOS PARA USO INDUSTRIAL; PARTES E PEÇAS CS3
G 4664-8/00 COMÉRCIO ATACADISTA DE MÁQUINAS, APARELHOS E EQUIPAMENTOS PARA USO ODONTO-MÉDICO- CS3
G 4665-6/00 COMÉRCIO ATACADISTA DE MÁQUINAS E EQUIPAMENTOS PARA USO COMERCIAL; PARTES E PEÇAS CS3
G 4669-9/01 COMÉRCIO ATACADISTA DE BOMBAS E COMPRESSORES; PARTES E PEÇAS CS3
CLASSIFICAÇÃO DE USOS
CS3
MUNICÍPIO DE SUMARÉ REVISÃO DO PLANO DIRETOR 2006 - 2016
PLANO DIRETOR 2016 SECRETARIA MUNICIPAL DE PLANEJAMENTO, DESENVOLVIMENTO E GESTÃO ESTRATÉGICA - SMPDGE
Rua João Francisco Ramos, n°189, Centro - Sumaré - SP CEP 13.170-028 - Fone (019) 3828-1878
315
LETRA
SEÇÃOCÓDIGO CNAE 2.2 DESCRIÇÃO
ARTESANAL/
RURAL
CATEGORIA
DE USO
G 4669-9/99COMÉRCIO ATACADISTA DE OUTRAS MÁQUINAS E EQUIPAMENTOS NÃO ESPECIFICADOS ANTERIORMENTE;
PARTES E PEÇASCS3
G 4671-1/00 COMÉRCIO ATACADISTA DE MADEIRA E PRODUTOS DERIVADOS CS3
G 4672-9/00 COMÉRCIO ATACADISTA DE FERRAGENS E FERRAMENTAS CS3
G 4673-7/00 COMÉRCIO ATACADISTA DE MATERIAL ELÉTRICO CS3
G 4674-5/00 COMÉRCIO ATACADISTA DE CIMENTO CS3
G 4679-6/01 COMÉRCIO ATACADISTA DE TINTAS, VERNIZES E SIMILARES CS3
G 4679-6/02 COMÉRCIO ATACADISTA DE MÁRMORES E GRANITOS CS3
G 4679-6/03 COMÉRCIO ATACADISTA DE VIDROS, ESPELHOS E VITRAIS CS3
G 4679-6/04COMÉRCIO ATACADISTA ESPECIALIZADO DE MATERIAIS DE CONSTRUÇÃO NÃO ESPECIFICADOS
ANTERIORMENTECS3
G 4679-6/99 COMÉRCIO ATACADISTA DE MATERIAIS DE CONSTRUÇÃO EM GERAL CS3
G 4685-1/00 COMÉRCIO ATACADISTA DE PRODUTOS SIDERÚRGICOS E METALÚRGICOS, EXCETO PARA CONSTRUÇÃO CS3
G 4686-9/01 COMÉRCIO ATACADISTA DE PAPEL E PAPELÃO EM BRUTO CS3
G 4686-9/02 COMÉRCIO ATACADISTA DE EMBALAGENS CS3
G 4687-7/01 COMÉRCIO ATACADISTA DE RESÍDUOS DE PAPEL E PAPELÃO CS3
G 4687-7/03 COMÉRCIO ATACADISTA DE RESÍDUOS E SUCATAS METÁLICOS CS3
G 4689-3/01 COMÉRCIO ATACADISTA DE PRODUTOS DA EXTRAÇÃO MINERAL, EXCETO COMBUSTÍVEIS CS3
G 4689-3/02 COMÉRCIO ATACADISTA DE FIOS E FIBRAS BENEFICIADOS CS3
G 4689-3/99COMÉRCIO ATACADISTA ESPECIALIZADO EM OUTROS PRODUTOS INTERMEDIÁRIOS NÃO ESPECIFICADOS
ANTERIORMENTECS3
G 4691-5/00COMÉRCIO ATACADISTA DE MERCADORIAS EM GERAL, COM PREDOMINÂNCIA DE PRODUTOS
ALIMENTÍCIOSCS3
G 4692-3/00COMÉRCIO ATACADISTA DE MERCADORIAS EM GERAL, COM PREDOMINÂNCIA DE INSUMOS
AGROPECUÁRIOSCS3
G 4693-1/00COMÉRCIO ATACADISTA DE MERCADORIAS EM GERAL, SEM PREDOMINÂNCIA DE ALIMENTOS OU DE
INSUMOS AGROPECUÁRIOSCS3
G 4711-3/01COMÉRCIO VAREJISTA DE MERCADORIAS EM GERAL, COM PREDOMINÂNCIA DE PRODUTOS ALIMENTÍCIOS -
HIPERMERCADOSCS3
G 4713-0/01 LOJAS DE DEPARTAMENTOS OU MAGAZINES CS3
G 4731-8/00 COMÉRCIO VAREJISTA DE COMBUSTÍVEIS PARA VEÍCULOS AUTOMOTORES CS3
G 4744-0/04 COMÉRCIO VAREJISTA DE CAL, AREIA, PEDRA BRITADA, TIJOLOS E TELHAS CS3
G 4744-0/05 COMÉRCIO VAREJISTA DE MATERIAIS DE CONSTRUÇÃO NÃO ESPECIFICADOS ANTERIORMENTE CS3
G 4744-0/06 COMÉRCIO VAREJISTA DE PEDRAS PARA REVESTIMENTO CS3
G 4744-0/99 COMÉRCIO VAREJISTA DE MATERIAIS DE CONSTRUÇÃO EM GERAL CS3
G 4763-6/05 COMÉRCIO VAREJISTA DE EMBARCAÇÕES E OUTROS VEÍCULOS RECREATIVOS; PEÇAS E ACESSÓRIOS CS3
H 4923-0/02 SERVIÇO DE TRANSPORTE DE PASSAGEIROS - LOCAÇÃO DE AUTOMÓVEIS COM MOTORISTA CS3
H 4924-8/00 TRANSPORTE ESCOLAR CS3
H 5211-7/01 ARMAZÉNS GERAIS - EMISSÃO DE WARRANT CS3
H 5211-7/99 DEPÓSITOS DE MERCADORIAS PARA TERCEIROS, EXCETO ARMAZÉNS GERAIS E GUARDA-MÓVEIS CS3
J 5911-1/01 ESTÚDIOS CINEMATOGRÁFICOS CS3
J 5911-1/02 PRODUÇÃO DE FILMES PARA PUBLICIDADE CS3
J 6022-5/02 ATIVIDADES RELACIONADAS À TELEVISÃO POR ASSINATURA, EXCETO PROGRAMADORAS CS3
K 6410-7/00 BANCO CENTRAL CS3
K 6421-2/00 BANCOS COMERCIAIS CS3
K 6422-1/00 BANCOS MÚLTIPLOS, COM CARTEIRA COMERCIAL CS3
K 6423-9/00 CAIXAS ECONÔMICAS CS3
K 6424-7/01 BANCOS COOPERATIVOS CS3
K 6424-7/02 COOPERATIVAS CENTRAIS DE CRÉDITO CS3
K 6424-7/03 COOPERATIVAS DE CRÉDITO MÚTUO CS3
K 6424-7/04 COOPERATIVAS DE CRÉDITO RURAL CS3
K 6431-0/00 BANCOS MÚLTIPLOS, SEM CARTEIRA COMERCIAL CS3
K 6432-8/00 BANCOS DE INVESTIMENTO CS3
K 6433-6/00 BANCOS DE DESENVOLVIMENTO CS3
K 6434-4/00 AGÊNCIAS DE FOMENTO CS3
K 6435-2/01 SOCIEDADES DE CRÉDITO IMOBILIÁRIO CS3
K 6435-2/02 ASSOCIAÇÕES DE POUPANÇA E EMPRÉSTIMO CS3
K 6435-2/03 COMPANHIAS HIPOTECÁRIAS CS3
K 6436-1/00 SOCIEDADES DE CRÉDITO, FINANCIAMENTO E INVESTIMENTO - FINANCEIRAS CS3
K 6437-9/00 SOCIEDADES DE CRÉDITO AO MICROEMPREENDEDOR CS3
K 6438-7/01 BANCOS DE CÂMBIO CS3
K 6438-7/99 OUTRAS INSTITUIÇÕES DE INTERMEDIAÇÃO NÃO-MONETÁRIA NÃO ESPECIFICADAS ANTERIORMENTE CS3
M 7120-1/00 TESTES E ANÁLISES TÉCNICAS CS3
N 7719-5/01 LOCAÇÃO DE EMBARCAÇÕES SEM TRIPULAÇÃO, EXCETO PARA FINS RECREATIVOS CS3
CLASSIFICAÇÃO DE USOS
CS3
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PLANO DIRETOR 2016 SECRETARIA MUNICIPAL DE PLANEJAMENTO, DESENVOLVIMENTO E GESTÃO ESTRATÉGICA - SMPDGE
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316
LETRA
SEÇÃOCÓDIGO CNAE 2.2 DESCRIÇÃO
ARTESANAL/
RURAL
CATEGORIA
DE USO
N 7719-5/02 LOCAÇÃO DE AERONAVES SEM TRIPULAÇÃO CS3
N 7719-5/99 LOCAÇÃO DE OUTROS MEIOS DE TRANSPORTE NÃO ESPECIFICADOS ANTERIORMENTE, SEM CONDUTOR CS3
N 7721-7/00 ALUGUEL DE EQUIPAMENTOS RECREATIVOS E ESPORTIVOS CS3
N 7731-4/00 ALUGUEL DE MÁQUINAS E EQUIPAMENTOS AGRÍCOLAS SEM OPERADOR CS3
N 7732-2/01 ALUGUEL DE MÁQUINAS E EQUIPAMENTOS PARA CONSTRUÇÃO SEM OPERADOR, EXCETO ANDAIMES CS3
N 7732-2/02 ALUGUEL DE ANDAIMES CS3
N 7739-0/01 ALUGUEL DE MÁQUINAS E EQUIPAMENTOS PARA EXTRAÇÃO DE MINÉRIOS E PETRÓLEO, SEM OPERADOR CS3
N 7739-0/03 ALUGUEL DE PALCOS, COBERTURAS E OUTRAS ESTRUTURAS DE USO TEMPORÁRIO, EXCETO ANDAIMES CS3
N 7739-0/99ALUGUEL DE OUTRAS MÁQUINAS E EQUIPAMENTOS COMERCIAIS E INDUSTRIAIS NÃO ESPECIFICADOS
ANTERIORMENTE, SEM OPERADORCS3
N 8020-0/02 OUTRAS ATIVIDADES DE SERVIÇOS DE SEGURANÇA CS3
N 8230-0/02 CASAS DE FESTAS E EVENTOS CS3
N 8292-0/00 ENVASAMENTO E EMPACOTAMENTO SOB CONTRATO CS3
R 9200-3/01 CASAS DE BINGO CS3
R 9200-3/02 EXPLORAÇÃO DE APOSTAS EM CORRIDAS DE CAVALOS CS3
R 9200-3/99 EXPLORAÇÃO DE JOGOS DE AZAR E APOSTAS NÃO ESPECIFICADOS ANTERIORMENTE CS3
S 9603-3/04 SERVIÇOS DE FUNERÁRIAS CS3
S 9603-3/05 SERVIÇOS DE SOMATOCONSERVAÇÃO CS3
S 9603-3/99 ATIVIDADES FUNERÁRIAS E SERVIÇOS RELACIONADOS NÃO ESPECIFICADOS ANTERIORMENTE CS3
CLASSIFICAÇÃO DE USOS
CS3
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317
LETRA
SEÇÃOCÓDIGO CNAE 2.2 DESCRIÇÃO
ARTESANAL/
RURAL
CATEGORIA
DE USO
C 2539-0/02 SERVIÇOS DE TRATAMENTO E REVESTIMENTO EM METAIS CS4
E 3600-6/02 DISTRIBUIÇÃO DE ÁGUA POR CAMINHÕES CS4
F 4110-7/00 INCORPORAÇÃO DE EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS CS4
F 4120-4/00 CONSTRUÇÃO DE EDIFÍCIOS CS4
F 4211-1/01 CONSTRUÇÃO DE RODOVIAS E FERROVIAS CS4
F 4211-1/02 PINTURA PARA SINALIZAÇÃO EM PISTAS RODOVIÁRIAS E AEROPORTOS CS4
F 4212-0/00 CONSTRUÇÃO DE OBRAS-DE-ARTE ESPECIAIS CS4
F 4213-8/00 OBRAS DE URBANIZAÇÃO - RUAS, PRAÇAS E CALÇADAS CS4
F 4221-9/01 CONSTRUÇÃO DE BARRAGENS E REPRESAS PARA GERAÇÃO DE ENERGIA ELÉTRICA CS4
F 4221-9/02 CONSTRUÇÃO DE ESTAÇÕES E REDES DE DISTRIBUIÇÃO DE ENERGIA ELÉTRICA CS4
F 4221-9/03 MANUTENÇÃO DE REDES DE DISTRIBUIÇÃO DE ENERGIA ELÉTRICA CS4
F 4221-9/04 CONSTRUÇÃO DE ESTAÇÕES E REDES DE TELECOMUNICAÇÕES CS4
F 4221-9/05 MANUTENÇÃO DE ESTAÇÕES E REDES DE TELECOMUNICAÇÕES CS4
F 4222-7/01 CONSTRUÇÃO DE REDES DE ABASTECIMENTO DE ÁGUA, COLETA DE ESGOTO E CONSTRUÇÕES CS4
F 4222-7/02 OBRAS DE IRRIGAÇÃO CS4
F 4223-5/00 CONSTRUÇÃO DE REDES DE TRANSPORTES POR DUTOS, EXCETO PARA ÁGUA E ESGOTO CS4
F 4291-0/00 OBRAS PORTUÁRIAS, MARÍTIMAS E FLUVIAIS CS4
F 4292-8/01 MONTAGEM DE ESTRUTURAS METÁLICAS CS4
F 4292-8/02 OBRAS DE MONTAGEM INDUSTRIAL CS4
F 4299-5/01 CONSTRUÇÃO DE INSTALAÇÕES ESPORTIVAS E RECREATIVAS CS4
F 4299-5/99 OUTRAS OBRAS DE ENGENHARIA CIVIL NÃO ESPECIFICADAS ANTERIORMENTE CS4
F 4311-8/01 DEMOLIÇÃO DE EDIFÍCIOS E OUTRAS ESTRUTURAS CS4
F 4311-8/02 PREPARAÇÃO DE CANTEIRO E LIMPEZA DE TERRENO CS4
F 4312-6/00 PERFURAÇÕES E SONDAGENS CS4
F 4313-4/00 OBRAS DE TERRAPLENAGEM CS4
F 4319-3/00 SERVIÇOS DE PREPARAÇÃO DO TERRENO NÃO ESPECIFICADOS ANTERIORMENTE CS4
F 4321-5/00 INSTALAÇÃO E MANUTENÇÃO ELÉTRICA CS4
F 4322-3/01 INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS, SANITÁRIAS E DE GÁS CS4
F 4322-3/02INSTALAÇÃO E MANUTENÇÃO DE SISTEMAS CENTRAIS DE AR CONDICIONADO, DE VENTILAÇÃO E
REFRIGERAÇÃOCS4
F 4322-3/03 INSTALAÇÕES DE SISTEMA DE PREVENÇÃO CONTRA INCÊNDIO CS4
F 4329-1/01 INSTALAÇÃO DE PAINÉIS PUBLICITÁRIOS CS4
F 4329-1/02 INSTALAÇÃO DE EQUIPAMENTOS PARA ORIENTAÇÃO À NAVEGAÇÃO MARÍTIMA, FLUVIAL E LACUSTRE CS4
F 4329-1/03 INSTALAÇÃO, MANUTENÇÃO E REPARAÇÃO DE ELEVADORES, ESCADAS E ESTEIRAS ROLANTES CS4
F 4329-1/04MONTAGEM E INSTALAÇÃO DE SISTEMAS E EQUIPAMENTOS DE ILUMINAÇÃO E SINALIZAÇÃO EM VIAS
PÚBLICAS, PORTOS E AEROPORTOSCS4
F 4329-1/05 TRATAMENTOS TÉRMICOS, ACÚSTICOS OU DE VIBRAÇÃO CS4
F 4329-1/99 OUTRAS OBRAS DE INSTALAÇÕES EM CONSTRUÇÕES NÃO ESPECIFICADAS ANTERIORMENTE CS4
F 4330-4/01 IMPERMEABILIZAÇÃO EM OBRAS DE ENGENHARIA CIVIL CS4
F 4330-4/02 INSTALAÇÃO DE PORTAS, JANELAS, TETOS, DIVISÓRIAS E ARMÁRIOS EMBUTIDOS DE QUALQUER MATERIAL CS4
F 4330-4/03 OBRAS DE ACABAMENTO EM GESSO E ESTUQUE CS4
F 4330-4/04 SERVIÇOS DE PINTURA DE EDIFÍCIOS EM GERAL CS4
F 4330-4/05 APLICAÇÃO DE REVESTIMENTOS E DE RESINAS EM INTERIORES E EXTERIORES CS4
F 4330-4/99 OUTRAS OBRAS DE ACABAMENTO DA CONSTRUÇÃO CS4
F 4391-6/00 OBRAS DE FUNDAÇÕES CS4
F 4399-1/01 ADMINISTRAÇÃO DE OBRAS CS4
F 4399-1/02 MONTAGEM E DESMONTAGEM DE ANDAIMES E OUTRAS ESTRUTURAS TEMPORÁRIAS CS4
F 4399-1/03 OBRAS DE ALVENARIA CS4
F 4399-1/04SERVIÇOS DE OPERAÇÃO E FORNECIMENTO DE EQUIPAMENTOS PARA TRANSPORTE E ELEVAÇÃO DE
CARGAS E PESSOAS PARA USO EM OBRASCS4
F 4399-1/05 PERFURAÇÃO E CONSTRUÇÃO DE POÇOS DE ÁGUA CS4
F 4399-1/99 SERVIÇOS ESPECIALIZADOS PARA CONSTRUÇÃO NÃO ESPECIFICADOS ANTERIORMENTE CS4
G 4789-0/09 COMÉRCIO VAREJISTA DE ARMAS E MUNIÇÕES CS4
I 5510-8/03 MOTÉIS CS4
R 9312-3/00 CLUBES SOCIAIS, ESPORTIVOS E SIMILARES CS4
R 9321-2/00 PARQUES DE DIVERSÃO E PARQUES TEMÁTICOS CS4
R 9329-8/01 DISCOTECAS, DANCETERIAS, SALÕES DE DANÇA E SIMILARES CS4
CLASSIFICAÇÃO DE USOS
CS4
MUNICÍPIO DE SUMARÉ REVISÃO DO PLANO DIRETOR 2006 - 2016
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LETRA
SEÇÃOCÓDIGO CNAE 2.2 DESCRIÇÃO
ARTESANAL/
RURAL
CATEGORIA
DE USO
B 0910-6/00 ATIVIDADES DE APOIO À EXTRAÇÃO DE PETRÓLEO E GÁS NATURAL CS5
B 0990-4/02 ATIVIDADES DE APOIO À EXTRAÇÃO DE MINERAIS METÁLICOS NÃO-FERROSOS CS5
B 0990-4/03 ATIVIDADES DE APOIO À EXTRAÇÃO DE MINERAIS NÃO-METÁLICOS CS5
C 1610-2/01 SERRARIAS COM DESDOBRAMENTO DE MADEIRA CS5
C 3311-2/00MANUTENÇÃO E REPARAÇÃO DE TANQUES, RESERVATÓRIOS METÁLICOS E CALDEIRAS, EXCETO PARA
VEÍCULOSCS5
C 3314-7/17MANUTENÇÃO E REPARAÇÃO DE MÁQUINAS E EQUIPAMENTOS DE TERRAPLENAGEM, PAVIMENTAÇÃO E
CONSTRUÇÃO, EXCETO TRATORESCS5
C 3315-5/00 MANUTENÇÃO E REPARAÇÃO DE VEÍCULOS FERROVIÁRIOS CS5
G 4623-1/01 COMÉRCIO ATACADISTA DE ANIMAIS VIVOS CS5
G 4681-8/01COMÉRCIO ATACADISTA DE ÁLCOOL CARBURANTE, BIODIESEL, GASOLINA E DEMAIS DERIVADOS DE
PETRÓLEO, EXCETO LUBRIFICANTES, NÃO REALIZADO POR TRANSPORTADOR RETALHISTA (TRR)CS5
G 4681-8/02 COMÉRCIO ATACADISTA DE COMBUSTÍVEIS REALIZADO POR TRANSPORTADOR RETALHISTA (TRR) CS5
G 4681-8/03 COMÉRCIO ATACADISTA DE COMBUSTÍVEIS DE ORIGEM VEGETAL, EXCETO ÁLCOOL CARBURANTE CS5
G 4681-8/04 COMÉRCIO ATACADISTA DE COMBUSTÍVEIS DE ORIGEM MINERAL EM BRUTO CS5
G 4681-8/05 COMÉRCIO ATACADISTA DE LUBRIFICANTES CS5
G 4682-6/00 COMÉRCIO ATACADISTA DE GÁS LIQÜEFEITO DE PETRÓLEO (GLP) CS5
G 4683-4/00 COMÉRCIO ATACADISTA DE DEFENSIVOS AGRÍCOLAS, ADUBOS, FERTILIZANTES E CORRETIVOS DO SOLO CS5
G 4684-2/01 COMÉRCIO ATACADISTA DE RESINAS E ELASTÔMEROS CS5
G 4684-2/02 COMÉRCIO ATACADISTA DE SOLVENTES CS5
G 4684-2/99 COMÉRCIO ATACADISTA DE OUTROS PRODUTOS QUÍMICOS E PETROQUÍMICOS NÃO ESPECIFICADOS CS5
G 4687-7/02 COMÉRCIO ATACADISTA DE RESÍDUOS E SUCATAS NÃO-METÁLICOS, EXCETO DE PAPEL E PAPELÃO CS5
G 4789-0/06 COMÉRCIO VAREJISTA DE FOGOS DE ARTIFÍCIO E ARTIGOS PIROTÉCNICOS CS5
N 8012-9/00 ATIVIDADES DE TRANSPORTE DE VALORES CS5
R 9001-9/05 PRODUÇÃO DE ESPETÁCULOS DE RODEIOS, VAQUEJADAS E SIMILARES CS5
PARQUES TEMÁTICOS E BALNEÁRIOS CS5
CS5
CLASSIFICAÇÃO DE USOS
MUNICÍPIO DE SUMARÉ REVISÃO DO PLANO DIRETOR 2006 - 2016
PLANO DIRETOR 2016 SECRETARIA MUNICIPAL DE PLANEJAMENTO, DESENVOLVIMENTO E GESTÃO ESTRATÉGICA - SMPDGE
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319
LETRA
SEÇÃOCÓDIGO CNAE 2.2 DESCRIÇÃO
ARTESANAL/
RURAL
CATEGORIA
DE USO
P 8511-2/00 EDUCAÇÃO INFANTIL - CRECHE E1 E
P 8512-1/00 EDUCAÇÃO INFANTIL - PRÉ-ESCOLA E1 E
P 8550-3/01 ADMINISTRAÇÃO DE CAIXAS ESCOLARES E1 E
P 8550-3/02 ATIVIDADES DE APOIO À EDUCAÇÃO, EXCETO CAIXAS ESCOLARES E1 E
Q 8730-1/01 ORFANATOS E1 P
Q 8800-6/00 SERVIÇOS DE ASSISTÊNCIA SOCIAL SEM ALOJAMENTO E1 P
Q 8610-1/01ATIVIDADES DE ATENDIMENTO HOSPITALAR, EXCETO PRONTO-SOCORRO E UNIDADES PARA
ATENDIMENTO A URGÊNCIASE1 S
Q 8711-5/04 CENTROS DE APOIO A PACIENTES COM CÂNCER E COM AIDS RT E1 S
Q 8711-5/01 CLÍNICAS E RESIDÊNCIAS GERIÁTRICAS RT E1U
Q 8711-5/02 INSTITUIÇÕES DE LONGA PERMANÊNCIA PARA IDOSOS RT E1U
CLASSIFICAÇÃO DE USOS
E1
LETRA
SEÇÃOCÓDIGO CNAE 2.2 DESCRIÇÃO
ARTESANAL/
RURAL
CATEGORIA
DE USO
J 6010-1/00 ATIVIDADES DE RÁDIO E2 E
J 6021-7/00 ATIVIDADES DE TELEVISÃO ABERTA E2 E
P 8513-9/00 ENSINO FUNDAMENTAL E2 E
P 8520-1/00 ENSINO MÉDIO E2 E
Q 8730-1/02 ALBERGUES ASSISTENCIAIS E2 P
Q 8610-1/02ATIVIDADES DE ATENDIMENTO EM PRONTO-SOCORRO E UNIDADES HOSPITALARES PARA ATENDIMENTO A
URGÊNCIASE2 S
Q 8711-5/03 ATIVIDADES DE ASSISTÊNCIA A DEFICIENTES FÍSICOS, IMUNODEPRIMIDOS E CONVALESCENTES RT E2 S
O 8412-4/00 REGULAÇÃO DAS ATIVIDADES DE SAÚDE, EDUCAÇÃO, SERVIÇOS CULTURAIS E OUTROS SERVIÇOS SOCIAIS E2 U
O 8413-2/00 REGULAÇÃO DAS ATIVIDADES ECONÔMICAS E2 U
O 8421-3/00 RELAÇÕES EXTERIORES E2 U
O 8422-1/00 DEFESA E2 U
O 8423-0/00 JUSTIÇA E2 U
O 8424-8/00 SEGURANÇA E ORDEM PÚBLICA E2 U
O 8425-6/00 DEFESA CIVIL E2 U
O 8430-2/00 SEGURIDADE SOCIAL OBRIGATÓRIA E2 U
O 8411-6/00 ADMINISTRAÇÃO PÚBLICA EM GERAL E2 U
E2
CLASSIFICAÇÃO DE USOS
LETRA
SEÇÃOCÓDIGO CNAE 2.2 DESCRIÇÃO
ARTESANAL/
RURAL
CATEGORIA
DE USO
P 8531-7/00 EDUCAÇÃO SUPERIOR - GRADUAÇÃO E3 E
P 8532-5/00 EDUCAÇÃO SUPERIOR - GRADUAÇÃO E PÓS-GRADUAÇÃO E3 E
P 8533-3/00 EDUCAÇÃO SUPERIOR - PÓS-GRADUAÇÃO E EXTENSÃO E3 E
P 8541-4/00 EDUCAÇÃO PROFISSIONAL DE NÍVEL TÉCNICO E3 E
P 8542-2/00 EDUCAÇÃO PROFISSIONAL DE NÍVEL TECNOLÓGICO E3 E
P 8591-1/00 ENSINO DE ESPORTES E3 E
R 9103-1/00ATIVIDADES DE JARDINS BOTÂNICOS, ZOOLÓGICOS, PARQUES NACIONAIS, RESERVAS ECOLÓGICAS E ÁREAS
DE PROTEÇÃO AMBIENTALRT E3 L
ARENAS PARA COMPETIÇÕES ESPORTIVAS E3 L
E3
CLASSIFICAÇÃO DE USOS
MUNICÍPIO DE SUMARÉ REVISÃO DO PLANO DIRETOR 2006 - 2016
PLANO DIRETOR 2016 SECRETARIA MUNICIPAL DE PLANEJAMENTO, DESENVOLVIMENTO E GESTÃO ESTRATÉGICA - SMPDGE
Rua João Francisco Ramos, n°189, Centro - Sumaré - SP CEP 13.170-028 - Fone (019) 3828-1878
320
LETRA
SEÇÃOCÓDIGO CNAE 2.2 DESCRIÇÃO
ARTESANAL/
RURAL
CATEGORIA
DE USO
D 3511-5/01 GERAÇÃO DE ENERGIA ELÉTRICA ESP
D 3512-3/00 TRANSMISSÃO DE ENERGIA ELÉTRICA ESP
D 3514-0/00 DISTRIBUIÇÃO DE ENERGIA ELÉTRICA ESP
D 3520-4/01 PRODUÇÃO DE GÁS; PROCESSAMENTO DE GÁS NATURAL ESP
E 3520-4/02 DISTRIBUIÇÃO DE COMBUSTÍVEIS GASOSOS POR REDES URBANAS ESP
E 3530-1/00 PRODUÇÃO E DISTRIBUIÇÃO DE VAPOR, ÁGUA QUENTE E AR CONDICIONADO ESP
E 3600-6/01 CAPTAÇÃO, TRATAMENTO E DISTRIBUIÇÃO DE ÁGUA ESP
E 3701-1/00 GESTÃO DE REDES DE ESGOTO ESP
E 3702-9/00 ATIVIDADES RELACIONADAS A ESGOTO, EXCETO A GESTÃO DE REDES ESP
E 3811-4/00 COLETA DE RESÍDUOS NÃO-PERIGOSOS ESP
E 3812-2/00 COLETA DE RESÍDUOS PERIGOSOS ESP
E 3821-1/00 TRATAMENTO E DISPOSIÇÃO DE RESÍDUOS NÃO-PERIGOSOS ESP
E 3822-0/00 TRATAMENTO E DISPOSIÇÃO DE RESÍDUOS PERIGOSOS ESP
E 3839-4/01 USINAS DE COMPOSTAGEM ESP
E 3900-5/00 DESCONTAMINAÇÃO E OUTROS SERVIÇOS DE GESTÃO DE RESÍDUOS ESP
G 4713-0/03 LOJAS DUTY FREE DE AEROPORTOS INTERNACIONAIS ESP
H 4911-6/00 TRANSPORTE FERROVIÁRIO DE CARGA ESP
H 4912-4/01 TRANSPORTE FERROVIÁRIO DE PASSAGEIROS INTERMUNICIPAL E INTERESTADUAL ESP
H 4912-4/02 TRANSPORTE FERROVIÁRIO DE PASSAGEIROS MUNICIPAL E EM REGIÃO METROPOLITANA ESP
H 4912-4/03 TRANSPORTE METROVIÁRIO ESP
H 4921-3/01 TRANSPORTE RODOVIÁRIO COLETIVO DE PASSAGEIROS, COM ITINERÁRIO FIXO, MUNICIPAL ESP
H 4921-3/02TRANSPORTE RODOVIÁRIO COLETIVO DE PASSAGEIROS, COM ITINERÁRIO FIXO, INTERMUNICIPAL EM
REGIÃO METROPOLITANAESP
H 4922-1/01TRANSPORTE RODOVIÁRIO COLETIVO DE PASSAGEIROS, COM ITINERÁRIO FIXO, INTERMUNICIPAL, EXCETO
EM REGIÃO METROPOLITANAESP
H 4922-1/02 TRANSPORTE RODOVIÁRIO COLETIVO DE PASSAGEIROS, COM ITINERÁRIO FIXO, INTERESTADUAL ESP
H 4922-1/03 TRANSPORTE RODOVIÁRIO COLETIVO DE PASSAGEIROS, COM ITINERÁRIO FIXO, INTERNACIONAL ESP
H 4929-9/01 TRANSPORTE RODOVIÁRIO COLETIVO DE PASSAGEIROS, SOB REGIME DE FRETAMENTO, MUNICIPAL ESP
H 4929-9/02TRANSPORTE RODOVIÁRIO COLETIVO DE PASSAGEIROS, SOB REGIME DE FRETAMENTO, INTERMUNICIPAL,
INTERESTADUAL E INTERNACIONALESP
H 4929-9/99 OUTROS TRANSPORTES RODOVIÁRIOS DE PASSAGEIROS NÃO ESPECIFICADOS ANTERIORMENTE ESP
H 4930-2/01 TRANSPORTE RODOVIÁRIO DE CARGA, EXCETO PRODUTOS PERIGOSOS E MUDANÇAS, MUNICIPAL ESP
H 4930-2/02TRANSPORTE RODOVIÁRIO DE CARGA, EXCETO PRODUTOS PERIGOSOS E MUDANÇAS, INTERMUNICIPAL,
INTERESTADUAL E INTERNACIONALESP
H 4930-2/03 TRANSPORTE RODOVIÁRIO DE PRODUTOS PERIGOSOS ESP
H 4930-2/04 TRANSPORTE RODOVIÁRIO DE MUDANÇAS ESP
H 4940-0/00 TRANSPORTE DUTOVIÁRIO ESP
H 4950-7/00 TRENS TURÍSTICOS, TELEFÉRICOS E SIMILARES ESP
H 5021-1/01 TRANSPORTE POR NAVEGAÇÃO INTERIOR DE CARGA, MUNICIPAL, EXCETO TRAVESSIA ESP
H 5021-1/02TRANSPORTE POR NAVEGAÇÃO INTERIOR DE CARGA, INTERMUNICIPAL, INTERESTADUAL E
INTERNACIONAL, EXCETO TRAVESSIAESP
H 5022-0/01TRANSPORTE POR NAVEGAÇÃO INTERIOR DE PASSAGEIROS EM LINHAS REGULARES, MUNICIPAL, EXCETO
TRAVESSIAESP
H 5022-0/02TRANSPORTE POR NAVEGAÇÃO INTERIOR DE PASSAGEIROS EM LINHAS REGULARES, INTERMUNICIPAL,
INTERESTADUAL E INTERNACIONAL, EXCETO TRAVESSIAESP
H 5091-2/01 TRANSPORTE POR NAVEGAÇÃO DE TRAVESSIA, MUNICIPAL ESP
H 5091-2/02 TRANSPORTE POR NAVEGAÇÃO DE TRAVESSIA INTERMUNICIPAL, INTERESTADUAL E INTERNACIONAL ESP
H 5099-8/01 TRANSPORTE AQUAVIÁRIO PARA PASSEIOS TURÍSTICOS ESP
H 5099-8/99 OUTROS TRANSPORTES AQUAVIÁRIOS NÃO ESPECIFICADOS ANTERIORMENTE ESP
H 5111-1/00 TRANSPORTE AÉREO DE PASSAGEIROS REGULAR ESP
H 5112-9/01 SERVIÇO DE TÁXI AÉREO E LOCAÇÃO DE AERONAVES COM TRIPULAÇÃO ESP
H 5112-9/99 OUTROS SERVIÇOS DE TRANSPORTE AÉREO DE PASSAGEIROS NÃO-REGULAR ESP
H 5120-0/00 TRANSPORTE AÉREO DE CARGA ESP
H 5130-7/00 TRANSPORTE ESPACIAL ESP
H 5212-5/00 CARGA E DESCARGA ESP
H 5221-4/00 CONCESSIONÁRIAS DE RODOVIAS, PONTES, TÚNEIS E SERVIÇOS RELACIONADOS ESP
H 5222-2/00 TERMINAIS RODOVIÁRIOS E FERROVIÁRIOS ESP
H 5231-1/02 ATIVIDADES DO OPERADOR PORTUÁRIO ESP
H 5232-0/00 ATIVIDADES DE AGENCIAMENTO MARÍTIMO ESP
H 5239-7/99 ATIVIDADES AUXILIARES DOS TRANSPORTES AQUAVIÁRIOS NÃO ESPECIFICADAS ANTERIORMENTE ESP
H 5240-1/01 OPERAÇÃO DOS AEROPORTOS E CAMPOS DE ATERRISSAGEM ESP
H 5240-1/99ATIVIDADES AUXILIARES DOS TRANSPORTES AÉREOS, EXCETO OPERAÇÃO DOS AEROPORTOS E CAMPOS DE
ATERRISSAGEMESP
ESP
CLASSIFICAÇÃO DE USOS
MUNICÍPIO DE SUMARÉ REVISÃO DO PLANO DIRETOR 2006 - 2016
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321
LETRA
SEÇÃOCÓDIGO CNAE 2.2 DESCRIÇÃO
ARTESANAL/
RURAL
CATEGORIA
DE USO
J 6110-8/02 SERVIÇOS DE REDES DE TRANSPORTE DE TELECOMUNICAÇÕES - SRTT ESP
J 6110-8/99 SERVIÇOS DE TELECOMUNICAÇÕES POR FIO NÃO ESPECIFICADOS ANTERIORMENTE ESP
J 6120-5/01 TELEFONIA MÓVEL CELULAR ESP
J 6120-5/02 SERVIÇO MÓVEL ESPECIALIZADO - SME ESP
J 6120-5/99 SERVIÇOS DE TELECOMUNICAÇÕES SEM FIO NÃO ESPECIFICADOS ANTERIORMENTE ESP
J 6130-2/00 TELECOMUNICAÇÕES POR SATÉLITE ESP
J 6141-8/00 OPERADORAS DE TELEVISÃO POR ASSINATURA POR CABO ESP
J 6142-6/00 OPERADORAS DE TELEVISÃO POR ASSINATURA POR MICROONDAS ESP
J 6143-4/00 OPERADORAS DE TELEVISÃO POR ASSINATURA POR SATÉLITE ESP
S 9603-3/02 SERVIÇOS DE CREMAÇÃO ESP
S 9603-3/03 SERVIÇOS DE SEPULTAMENTO ESP
- CLASSIFICLASSÃO CONAMA - NÃO INDUSTRIAL
SISTEMA DE TRANSPORTE COLETIVO URBANO DE PASSAGEIROS, COM EXCESSÃO DO MODAL
METROFERROVIÁRIOESP
CONSTRUÇÃO E AMPLIAÇÃO DE PONTES, VIADUTOS, PASSARELAS E DEMAIS OBRAS DE ARTE EM VIAS
MUNICIPAISESP
ABERTURA E PROLONGAMENTO DE VIAS MUNICIPAIS ESP
RECUPERAÇÃO DE ESTRADAS VICINAIS E REPAROS DE OBRAS DE ARTE EM VIAS MUNICIPAIS ESP
TERMINAL RODOVIÁRIO DE PASSAGEIROS ESP
HELIPONTO ESP
TERMINAL LOGÍSTICO E DE CONTAINER, QUE NÃO ENVOLVAM O ARMAZENAMENTO DE PRODUTOS
EXPLOSIVOS OU INFLAMÁVEISESP
CORREDOR DE ÔNIBUS ESP
ADUTORAS DE ÁGUA ESP
CANALIZAÇÕES DE CÓRREGOS EM ÁREAS URBANAS ESP
DESASSOREAMENTO DE CÓRREGOS E LAGOS EM ÁREAS URBANAS ESP
PROJETO DE DRENAGEM COM RETIFICAÇÃO E CANALIZAÇÃO DE CÓRREGO ESP
RESERVATÓRIOS DE CONTROLE DE CHEIAS ESP
OPERAÇÕES URBANAS CONSORCIADAS ESP
CEMITÉRIOS ESP
LINHAS DE TRANSMISSÃO, ATÉ 230 KV, E DE SUBTRANSMISSÃO, ATÉ 138 KV, E SUBESTAÇÕES ASSOCIADAS ESP
CLASSIFICAÇÃO DE USOS
ESP
MUNICÍPIO DE SUMARÉ REVISÃO DO PLANO DIRETOR 2006 - 2016
PLANO DIRETOR 2016 SECRETARIA MUNICIPAL DE PLANEJAMENTO, DESENVOLVIMENTO E GESTÃO ESTRATÉGICA - SMPDGE
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322
LETRA
SEÇÃOCÓDIGO CNAE 2.2 DESCRIÇÃO
ARTESANAL/
RURAL
CATEGORIA
DE USO
C 1091-1/02 FABRICAÇÃO DE PRODUTOS DE PADARIA E CONFEITARIA COM PREDOMINÂNCIA DE PRODUÇÃO PRÓPRIA CS1 IN
C 1411-8/02 FACÇÃO DE ROUPAS ÍNTIMAS IN
C 1412-6/03 FACÇÃO DE PEÇAS DO VESTUÁRIO, EXCETO ROUPAS ÍNTIMAS IN
C 1413-4/03 FACÇÃO DE ROUPAS PROFISSIONAIS IN
IN
CLASSIFICAÇÃO DE USOS
LETRA
SEÇÃOCÓDIGO CNAE 2.2 DESCRIÇÃO
ARTESANAL/
RURAL
CATEGORIA
DE USO
C 1053-8/00 FABRICAÇÃO DE SORVETES E OUTROS GELADOS COMESTÍVEIS I1
C 1093-7/02 FABRICAÇÃO DE FRUTAS CRISTALIZADAS, BALAS E SEMELHANTES I1
C 1096-1/00 FABRICAÇÃO DE ALIMENTOS E PRATOS PRONTOS I1
C 1099-6/04 FABRICAÇÃO DE GELO COMUM I1
C 1099-6/05 FABRICAÇÃO DE PRODUTOS PARA INFUSÃO (CHÁ, MATE, ETC.) I1
C 1351-1/00 FABRICAÇÃO DE ARTEFATOS TÊXTEIS PARA USO DOMÉSTICO CS1 I1
C 1352-9/00 FABRICAÇÃO DE ARTEFATOS DE TAPEÇARIA CS1 I1
C 1353-7/00 FABRICAÇÃO DE ARTEFATOS DE CORDOARIA CS1 I1
C 1411-8/01 CONFECÇÃO DE ROUPAS ÍNTIMAS I1
C 1412-6/01 CONFECÇÃO DE PEÇAS DO VESTUÁRIO, EXCETO ROUPAS ÍNTIMAS E AS CONFECCIONADAS SOB MEDIDA I1
C 1413-4/01 CONFECÇÃO DE ROUPAS PROFISSIONAIS, EXCETO SOB MEDIDA I1
C 1414-2/00 FABRICAÇÃO DE ACESSÓRIOS DO VESTUÁRIO, EXCETO PARA SEGURANÇA E PROTEÇÃO I1
C 1421-5/00 FABRICAÇÃO DE MEIAS I1
C 1422-3/00 FABRICAÇÃO DE ARTIGOS DO VESTUÁRIO, PRODUZIDOS EM MALHARIAS E TRICOTAGENS, EXCETO MEIAS I1
C 1521-1/00 FABRICAÇÃO DE ARTIGOS PARA VIAGEM, BOLSAS E SEMELHANTES DE QUALQUER MATERIAL I1
C 1529-7/00 FABRICAÇÃO DE ARTEFATOS DE COURO NÃO ESPECIFICADOS ANTERIORMENTE CS1 I1
C 1531-9/01 FABRICAÇÃO DE CALÇADOS DE COURO CS1 I1
C 1531-9/02 ACABAMENTO DE CALÇADOS DE COURO SOB CONTRATO I1
C 1532-7/00 FABRICAÇÃO DE TÊNIS DE QUALQUER MATERIAL I1
C 1533-5/00 FABRICAÇÃO DE CALÇADOS DE MATERIAL SINTÉTICO I1
C 1539-4/00 FABRICAÇÃO DE CALÇADOS DE MATERIAIS NÃO ESPECIFICADOS ANTERIORMENTE CS1 I1
C 1540-8/00 FABRICAÇÃO DE PARTES PARA CALÇADOS, DE QUALQUER MATERIAL I1
C 1741-9/01 FABRICAÇÃO DE FORMULÁRIOS CONTÍNUOS I1
C 1741-9/02FABRICAÇÃO DE PRODUTOS DE PAPEL, CARTOLINA, PAPEL-CARTÃO E PAPELÃO ONDULADO PARA USO
COMERCIAL E DE ESCRITÓRIOI1
C 1742-7/01 FABRICAÇÃO DE FRALDAS DESCARTÁVEIS CS1 I1
C 1742-7/02 FABRICAÇÃO DE ABSORVENTES HIGIÊNICOS CS1 I1
C 1742-7/99FABRICAÇÃO DE PRODUTOS DE PAPEL PARA USO DOMÉSTICO E HIGIÊNICO-SANITÁRIO NÃO
ESPECIFICADOS ANTERIORMENTEI1
C 1749-4/00FABRICAÇÃO DE PRODUTOS DE PASTAS CELULÓSICAS, PAPEL, CARTOLINA, PAPEL-CARTÃO E PAPELÃO
ONDULADO NÃO ESPECIFICADOS ANTERIORMENTEI1
C 2512-8/00 FABRICAÇÃO DE ESQUADRIAS DE METAL I1
C 2542-0/00 FABRICAÇÃO DE ARTIGOS DE SERRALHERIA, EXCETO ESQUADRIAS I1
C 2670-1/01 FABRICAÇÃO DE EQUIPAMENTOS E INSTRUMENTOS ÓPTICOS, PEÇAS E ACESSÓRIOS I1
C 3101-2/00 FABRICAÇÃO DE MÓVEIS COM PREDOMINÂNCIA DE MADEIRA I1
C 3102-1/00 FABRICAÇÃO DE MÓVEIS COM PREDOMINÂNCIA DE METAL I1
C 3103-9/00 FABRICAÇÃO DE MÓVEIS DE OUTROS MATERIAIS, EXCETO MADEIRA E METAL I1
C 3211-6/01 LAPIDAÇÃO DE GEMAS I1
C 3211-6/02 FABRICAÇÃO DE ARTEFATOS DE JOALHERIA E OURIVESARIA CS1 I1
C 3211-6/03 CUNHAGEM DE MOEDAS E MEDALHAS I1
C 3230-2/00 FABRICAÇÃO DE ARTEFATOS PARA PESCA E ESPORTE I1
C 3250-7/07 FABRICAÇÃO DE ARTIGOS ÓPTICOS I1
C 3299-0/03 FABRICAÇÃO DE LETRAS, LETREIROS E PLACAS DE QUALQUER MATERIAL, EXCETO LUMINOSOS I1
I1
CLASSIFICAÇÃO DE USOS
MUNICÍPIO DE SUMARÉ REVISÃO DO PLANO DIRETOR 2006 - 2016
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323
LETRA
SEÇÃOCÓDIGO CNAE 2.2 DESCRIÇÃO
ARTESANAL/
RURAL
CATEGORIA
DE USO
C 1031-7/00 FABRICAÇÃO DE CONSERVAS DE FRUTAS CS1 I2
C 1032-5/01 FABRICAÇÃO DE CONSERVAS DE PALMITO I2
C 1032-5/99 FABRICAÇÃO DE CONSERVAS DE LEGUMES E OUTROS VEGETAIS, EXCETO PALMITO CS1 I2
C 1033-3/01 FABRICAÇÃO DE SUCOS CONCENTRADOS DE FRUTAS, HORTALIÇAS E LEGUMES I2
C 1033-3/02 FABRICAÇÃO DE SUCOS DE FRUTAS, HORTALIÇAS E LEGUMES, EXCETO CONCENTRADOS CS1 I2
C 1051-1/00 PREPARAÇÃO DO LEITE I2
C 1052-0/00 FABRICAÇÃO DE LATICÍNIOS RT I2
C 1081-3/01 BENEFICIAMENTO DE CAFÉ I2
C 1081-3/02 TORREFAÇÃO E MOAGEM DE CAFÉ I2
C 1082-1/00 FABRICAÇÃO DE PRODUTOS À BASE DE CAFÉ I2
C 1091-1/01 FABRICAÇÃO DE PRODUTOS DE PANIFICAÇÃO INDUSTRIAL I2
C 1092-9/00 FABRICAÇÃO DE BISCOITOS E BOLACHAS CS1 I2
C 1093-7/01 FABRICAÇÃO DE PRODUTOS DERIVADOS DO CACAU E DE CHOCOLATES CS1 I2
C 1094-5/00 FABRICAÇÃO DE MASSAS ALIMENTÍCIAS I2
C 1095-3/00 FABRICAÇÃO DE ESPECIARIAS, MOLHOS, TEMPEROS E CONDIMENTOS I2
C 1099-6/01 FABRICAÇÃO DE VINAGRES I2
C 1099-6/02 FABRICAÇÃO DE PÓS ALIMENTÍCIOS I2
C 1099-6/03 FABRICAÇÃO DE FERMENTOS E LEVEDURAS I2
C 1099-6/06 FABRICAÇÃO DE ADOÇANTES NATURAIS E ARTIFICIAIS I2
C 1099-6/07 FABRICAÇÃO DE ALIMENTOS DIETÉTICOS E COMPLEMENTOS ALIMENTARES I2
C 1099-6/99 FABRICAÇÃO DE OUTROS PRODUTOS ALIMENTÍCIOS NÃO ESPECIFICADOS ANTERIORMENTE I2
C 1121-6/00 FABRICAÇÃO DE ÁGUAS ENVASADAS I2
C 1122-4/01 FABRICAÇÃO DE REFRIGERANTES I2
C 1122-4/02 FABRICAÇÃO DE CHÁ MATE E OUTROS CHÁS PRONTOS PARA CONSUMO I2
C 1122-4/03 FABRICAÇÃO DE REFRESCOS, XAROPES E PÓS PARA REFRESCOS, EXCETO REFRESCOS DE FRUTAS I2
C 1122-4/04 FABRICAÇÃO DE BEBIDAS ISOTÔNICAS I2
C 1122-4/99 FABRICAÇÃO DE OUTRAS BEBIDAS NÃO-ALCOÓLICAS NÃO ESPECIFICADAS ANTERIORMENTE I2
C 1311-1/00 PREPARAÇÃO E FIAÇÃO DE FIBRAS DE ALGODÃO I2
C 1312-0/00 PREPARAÇÃO E FIAÇÃO DE FIBRAS TÊXTEIS NATURAIS, EXCETO ALGODÃO I2
C 1313-8/00 FIAÇÃO DE FIBRAS ARTIFICIAIS E SINTÉTICAS I2
C 1314-6/00 FABRICAÇÃO DE LINHAS PARA COSTURAR E BORDAR I2
C 1321-9/00 TECELAGEM DE FIOS DE ALGODÃO I2
C 1322-7/00 TECELAGEM DE FIOS DE FIBRAS TÊXTEIS NATURAIS, EXCETO ALGODÃO I2
C 1323-5/00 TECELAGEM DE FIOS DE FIBRAS ARTIFICIAIS E SINTÉTICAS I2
C 1330-8/00 FABRICAÇÃO DE TECIDOS DE MALHA I2
C 1340-5/01 ESTAMPARIA E TEXTURIZAÇÃO EM FIOS, TECIDOS, ARTEFATOS TÊXTEIS E PEÇAS DO VESTUÁRIO I2
C 1340-5/02 ALVEJAMENTO, TINGIMENTO E TORÇÃO EM FIOS, TECIDOS, ARTEFATOS TÊXTEIS E PEÇAS DO VESTUÁRIO I2
C 1340-5/99 OUTROS SERVIÇOS DE ACABAMENTO EM FIOS, TECIDOS, ARTEFATOS TÊXTEIS E PEÇAS DO VESTUÁRIO I2
C 1354-5/00 FABRICAÇÃO DE TECIDOS ESPECIAIS, INCLUSIVE ARTEFATOS CS1 I2
C 1359-6/00 FABRICAÇÃO DE OUTROS PRODUTOS TÊXTEIS NÃO ESPECIFICADOS ANTERIORMENTE I2
C 1622-6/01 FABRICAÇÃO DE CASAS DE MADEIRA PRÉ-FABRICADAS I2
C 1622-6/02FABRICAÇÃO DE ESQUADRIAS DE MADEIRA E DE PEÇAS DE MADEIRA PARA INSTALAÇÕES INDUSTRIAIS E
COMERCIAISI2
C 1622-6/99 FABRICAÇÃO DE OUTROS ARTIGOS DE CARPINTARIA PARA CONSTRUÇÃO I2
C 1731-1/00 FABRICAÇÃO DE EMBALAGENS DE PAPEL I2
C 1732-0/00 FABRICAÇÃO DE EMBALAGENS DE CARTOLINA E PAPEL-CARTÃO I2
C 1733-8/00 FABRICAÇÃO DE CHAPAS E DE EMBALAGENS DE PAPELÃO ONDULADO I2
C 2212-9/00 REFORMA DE PNEUMÁTICOS USADOS I2
C 2221-8/00 FABRICAÇÃO DE LAMINADOS PLANOS E TUBULARES DE MATERIAL PLÁSTICO I2
C 2222-6/00 FABRICAÇÃO DE EMBALAGENS DE MATERIAL PLÁSTICO I2
C 2223-4/00 FABRICAÇÃO DE TUBOS E ACESSÓRIOS DE MATERIAL PLÁSTICO PARA USO NA CONSTRUÇÃO I2
C 2229-3/01 FABRICAÇÃO DE ARTEFATOS DE MATERIAL PLÁSTICO PARA USO PESSOAL E DOMÉSTICO I2
C 2229-3/02 FABRICAÇÃO DE ARTEFATOS DE MATERIAL PLÁSTICO PARA USOS INDUSTRIAIS I2
C 2229-3/03FABRICAÇÃO DE ARTEFATOS DE MATERIAL PLÁSTICO PARA USO NA CONSTRUÇÃO, EXCETO TUBOS E
ACESSÓRIOSI2
C 2229-3/99FABRICAÇÃO DE ARTEFATOS DE MATERIAL PLÁSTICO PARA OUTROS USOS NÃO ESPECIFICADOS
ANTERIORMENTEI2
C 2330-3/02 FABRICAÇÃO DE ARTEFATOS DE CIMENTO PARA USO NA CONSTRUÇÃO I2
C 2330-3/04 FABRICAÇÃO DE CASAS PRÉ-MOLDADAS DE CONCRETO I2
C 2330-3/99FABRICAÇÃO DE OUTROS ARTEFATOS E PRODUTOS DE CONCRETO, CIMENTO, FIBROCIMENTO, GESSO E
MATERIAIS SEMELHANTESI2
C 2391-5/02 APARELHAMENTO DE PEDRAS PARA CONSTRUÇÃO, EXCETO ASSOCIADO À EXTRAÇÃO I2
C 2391-5/03APARELHAMENTO DE PLACAS E EXECUÇÃO DE TRABALHOS EM MÁRMORE, GRANITO, ARDÓSIA E OUTRAS
PEDRASI2
C 2399-1/01DECORAÇÃO, LAPIDAÇÃO, GRAVAÇÃO, VITRIFICAÇÃO E OUTROS TRABALHOS EM CERÂMICA, LOUÇA,
VIDRO E CRISTALCS1 I2
C 2399-1/02 FABRICAÇÃO DE ABRASIVOS I2
C 2399-1/99FABRICAÇÃO DE OUTROS PRODUTOS DE MINERAIS NÃO-METÁLICOS NÃO ESPECIFICADOS
ANTERIORMENTEI2
C 2511-0/00 FABRICAÇÃO DE ESTRUTURAS METÁLICAS I2
C 2532-2/01 PRODUÇÃO DE ARTEFATOS ESTAMPADOS DE METAL I2
C 2541-1/00 FABRICAÇÃO DE ARTIGOS DE CUTELARIA I2
C 2543-8/00 FABRICAÇÃO DE FERRAMENTAS I2
I2
CLASSIFICAÇÃO DE USOS
MUNICÍPIO DE SUMARÉ REVISÃO DO PLANO DIRETOR 2006 - 2016
PLANO DIRETOR 2016 SECRETARIA MUNICIPAL DE PLANEJAMENTO, DESENVOLVIMENTO E GESTÃO ESTRATÉGICA - SMPDGE
Rua João Francisco Ramos, n°189, Centro - Sumaré - SP CEP 13.170-028 - Fone (019) 3828-1878
324
LETRA
SEÇÃOCÓDIGO CNAE 2.2 DESCRIÇÃO
ARTESANAL/
RURAL
CATEGORIA
DE USO
C 2591-8/00 FABRICAÇÃO DE EMBALAGENS METÁLICAS I2
C 2593-4/00 FABRICAÇÃO DE ARTIGOS DE METAL PARA USO DOMÉSTICO E PESSOAL I2
C 2599-3/01 SERVIÇOS DE CONFECÇÃO DE ARMAÇÕES METÁLICAS PARA A CONSTRUÇÃO I2
C 2599-3/99 FABRICAÇÃO DE OUTROS PRODUTOS DE METAL NÃO ESPECIFICADOS ANTERIORMENTE I2
C 2610-8/00 FABRICAÇÃO DE COMPONENTES ELETRÔNICOS I2
C 2621-3/00 FABRICAÇÃO DE EQUIPAMENTOS DE INFORMÁTICA I2
C 2622-1/00 FABRICAÇÃO DE PERIFÉRICOS PARA EQUIPAMENTOS DE INFORMÁTICA I2
C 2631-1/00 FABRICAÇÃO DE EQUIPAMENTOS TRANSMISSORES DE COMUNICAÇÃO, PEÇAS E ACESSÓRIOS I2
C 2632-9/00FABRICAÇÃO DE APARELHOS TELEFÔNICOS E DE OUTROS EQUIPAMENTOS DE COMUNICAÇÃO, PEÇAS E
ACESSÓRIOSI2
C 2640-0/00FABRICAÇÃO DE APARELHOS DE RECEPÇÃO, REPRODUÇÃO, GRAVAÇÃO E AMPLIFICAÇÃO DE ÁUDIO E
VÍDEOI2
C 2651-5/00 FABRICAÇÃO DE APARELHOS E EQUIPAMENTOS DE MEDIDA, TESTE E CONTROLE I2
C 2652-3/00 FABRICAÇÃO DE CRONÔMETROS E RELÓGIOS I2
C 2660-4/00 FABRICAÇÃO DE APARELHOS ELETROMÉDICOS E ELETROTERAPÊUTICOS E EQUIPAMENTOS DE IRRADIAÇÃO I2
C 2670-1/02 FABRICAÇÃO DE APARELHOS FOTOGRÁFICOS E CINEMATOGRÁFICOS, PEÇAS E ACESSÓRIOS I2
C 2680-9/00 FABRICAÇÃO DE MÍDIAS VIRGENS, MAGNÉTICAS E ÓPTICAS I2
C 2710-4/01 FABRICAÇÃO DE GERADORES DE CORRENTE CONTÍNUA E ALTERNADA, PEÇAS E ACESSÓRIOS I2
C 2710-4/02FABRICAÇÃO DE TRANSFORMADORES, INDUTORES, CONVERSORES, SINCRONIZADORES E SEMELHANTES,
PEÇAS E ACESSÓRIOSI2
C 2710-4/03 FABRICAÇÃO DE MOTORES ELÉTRICOS, PEÇAS E ACESSÓRIOS I2
C 2731-7/00 FABRICAÇÃO DE APARELHOS E EQUIPAMENTOS PARA DISTRIBUIÇÃO E CONTROLE DE ENERGIA ELÉTRICA I2
C 2732-5/00 FABRICAÇÃO DE MATERIAL ELÉTRICO PARA INSTALAÇÕES EM CIRCUITO DE CONSUMO I2
C 2733-3/00 FABRICAÇÃO DE FIOS, CABOS E CONDUTORES ELÉTRICOS ISOLADOS I2
C 2740-6/02 FABRICAÇÃO DE LUMINÁRIAS E OUTROS EQUIPAMENTOS DE ILUMINAÇÃO I2
C 2751-1/00FABRICAÇÃO DE FOGÕES, REFRIGERADORES E MÁQUINAS DE LAVAR E SECAR PARA USO DOMÉSTICO,
PEÇAS E ACESSÓRIOSI2
C 2759-7/01 FABRICAÇÃO DE APARELHOS ELÉTRICOS DE USO PESSOAL, PEÇAS E ACESSÓRIOS I2
C 2759-7/99FABRICAÇÃO DE OUTROS APARELHOS ELETRODOMÉSTICOS NÃO ESPECIFICADOS ANTERIORMENTE, PEÇAS
E ACESSÓRIOSI2
C 2790-2/01FABRICAÇÃO DE ELETRODOS, CONTATOS E OUTROS ARTIGOS DE CARVÃO E GRAFITA PARA USO ELÉTRICO,
ELETROÍMÃS E ISOLADORESI2
C 2790-2/02 FABRICAÇÃO DE EQUIPAMENTOS PARA SINALIZAÇÃO E ALARME I2
C 2790-2/99 FABRICAÇÃO DE OUTROS EQUIPAMENTOS E APARELHOS ELÉTRICOS NÃO ESPECIFICADOS ANTERIORMENTE I2
C 2811-9/00FABRICAÇÃO DE MOTORES E TURBINAS, PEÇAS E ACESSÓRIOS, EXCETO PARA AVIÕES E VEÍCULOS
RODOVIÁRIOSI2
C 2812-7/00 FABRICAÇÃO DE EQUIPAMENTOS HIDRÁULICOS E PNEUMÁTICOS, PEÇAS E ACESSÓRIOS, EXCETO VÁLVULAS I2
C 2813-5/00 FABRICAÇÃO DE VÁLVULAS, REGISTROS E DISPOSITIVOS SEMELHANTES, PEÇAS E ACESSÓRIOS I2
C 2814-3/01 FABRICAÇÃO DE COMPRESSORES PARA USO INDUSTRIAL, PEÇAS E ACESSÓRIOS I2
C 2814-3/02 FABRICAÇÃO DE COMPRESSORES PARA USO NÃO-INDUSTRIAL, PEÇAS E ACESSÓRIOS I2
C 2815-1/01 FABRICAÇÃO DE ROLAMENTOS PARA FINS INDUSTRIAIS I2
C 2815-1/02 FABRICAÇÃO DE EQUIPAMENTOS DE TRANSMISSÃO PARA FINS INDUSTRIAIS, EXCETO ROLAMENTOS I2
C 2821-6/01FABRICAÇÃO DE FORNOS INDUSTRIAIS, APARELHOS E EQUIPAMENTOS NÃO-ELÉTRICOS PARA INSTALAÇÕES
TÉRMICAS, PEÇAS E ACESSÓRIOSI2
C 2821-6/02 FABRICAÇÃO DE ESTUFAS E FORNOS ELÉTRICOS PARA FINS INDUSTRIAIS, PEÇAS E ACESSÓRIOS I2
C 2822-4/01FABRICAÇÃO DE MÁQUINAS, EQUIPAMENTOS E APARELHOS PARA TRANSPORTE E ELEVAÇÃO DE PESSOAS,
PEÇAS E ACESSÓRIOSI2
C 2822-4/02FABRICAÇÃO DE MÁQUINAS, EQUIPAMENTOS E APARELHOS PARA TRANSPORTE E ELEVAÇÃO DE CARGAS,
PEÇAS E ACESSÓRIOSI2
C 2823-2/00FABRICAÇÃO DE MÁQUINAS E APARELHOS DE REFRIGERAÇÃO E VENTILAÇÃO PARA USO INDUSTRIAL E
COMERCIAL, PEÇAS E ACESSÓRIOSI2
C 2824-1/01 FABRICAÇÃO DE APARELHOS E EQUIPAMENTOS DE AR CONDICIONADO PARA USO INDUSTRIAL I2
C 2824-1/02 FABRICAÇÃO DE APARELHOS E EQUIPAMENTOS DE AR CONDICIONADO PARA USO NÃO-INDUSTRIAL I2
C 2825-9/00FABRICAÇÃO DE MÁQUINAS E EQUIPAMENTOS PARA SANEAMENTO BÁSICO E AMBIENTAL, PEÇAS E
ACESSÓRIOSI2
C 2829-1/01FABRICAÇÃO DE MÁQUINAS DE ESCREVER, CALCULAR E OUTROS EQUIPAMENTOS NÃO-ELETRÔNICOS PARA
ESCRITÓRIO, PEÇAS E ACESSÓRIOSI2
C 2829-1/99FABRICAÇÃO DE OUTRAS MÁQUINAS E EQUIPAMENTOS DE USO GERAL NÃO ESPECIFICADOS
ANTERIORMENTE, PEÇAS E ACESSÓRIOSI2
C 2832-1/00 FABRICAÇÃO DE EQUIPAMENTOS PARA IRRIGAÇÃO AGRÍCOLA, PEÇAS E ACESSÓRIOS I2
C 2833-0/00FABRICAÇÃO DE MÁQUINAS E EQUIPAMENTOS PARA A AGRICULTURA E PECUÁRIA, PEÇAS E ACESSÓRIOS,
EXCETO PARA IRRIGAÇÃOI2
C 2840-2/00 FABRICAÇÃO DE MÁQUINAS-FERRAMENTA, PEÇAS E ACESSÓRIOS I2
C 2851-8/00FABRICAÇÃO DE MÁQUINAS E EQUIPAMENTOS PARA A PROSPECÇÃO E EXTRAÇÃO DE PETRÓLEO, PEÇAS E
ACESSÓRIOSI2
C 2852-6/00FABRICAÇÃO DE OUTRAS MÁQUINAS E EQUIPAMENTOS PARA USO NA EXTRAÇÃO MINERAL, PEÇAS E
ACESSÓRIOS, EXCETO NA EXTRAÇÃO DE PETRÓLEOI2
C 2861-5/00FABRICAÇÃO DE MÁQUINAS PARA A INDÚSTRIA METALÚRGICA, PEÇAS E ACESSÓRIOS, EXCETO MÁQUINAS-
FERRAMENTAI2
C 2862-3/00FABRICAÇÃO DE MÁQUINAS E EQUIPAMENTOS PARA AS INDÚSTRIAS DE ALIMENTOS, BEBIDAS E FUMO,
PEÇAS E ACESSÓRIOSI2
CLASSIFICAÇÃO DE USOS
I2
MUNICÍPIO DE SUMARÉ REVISÃO DO PLANO DIRETOR 2006 - 2016
PLANO DIRETOR 2016 SECRETARIA MUNICIPAL DE PLANEJAMENTO, DESENVOLVIMENTO E GESTÃO ESTRATÉGICA - SMPDGE
Rua João Francisco Ramos, n°189, Centro - Sumaré - SP CEP 13.170-028 - Fone (019) 3828-1878
325
LETRA
SEÇÃOCÓDIGO CNAE 2.2 DESCRIÇÃO
ARTESANAL/
RURAL
CATEGORIA
DE USO
C 2863-1/00 FABRICAÇÃO DE MÁQUINAS E EQUIPAMENTOS PARA A INDÚSTRIA TÊXTIL, PEÇAS E ACESSÓRIOS I2
C 2864-0/00FABRICAÇÃO DE MÁQUINAS E EQUIPAMENTOS PARA AS INDÚSTRIAS DO VESTUÁRIO, DO COURO E DE
CALÇADOS, PEÇAS E ACESSÓRIOSI2
C 2865-8/00FABRICAÇÃO DE MÁQUINAS E EQUIPAMENTOS PARA AS INDÚSTRIAS DE CELULOSE, PAPEL E PAPELÃO E
ARTEFATOS, PEÇAS E ACESSÓRIOSI2
C 2866-6/00 FABRICAÇÃO DE MÁQUINAS E EQUIPAMENTOS PARA A INDÚSTRIA DO PLÁSTICO, PEÇAS E ACESSÓRIOS I2
C 2869-1/00FABRICAÇÃO DE MÁQUINAS E EQUIPAMENTOS PARA USO INDUSTRIAL ESPECÍFICO NÃO ESPECIFICADOS
ANTERIORMENTE, PEÇAS E ACESSÓRIOSI2
C 2941-7/00 FABRICAÇÃO DE PEÇAS E ACESSÓRIOS PARA O SISTEMA MOTOR DE VEÍCULOS AUTOMOTORES I2
C 2942-5/00FABRICAÇÃO DE PEÇAS E ACESSÓRIOS PARA OS SISTEMAS DE MARCHA E TRANSMISSÃO DE VEÍCULOS
AUTOMOTORESI2
C 2943-3/00 FABRICAÇÃO DE PEÇAS E ACESSÓRIOS PARA O SISTEMA DE FREIOS DE VEÍCULOS AUTOMOTORES I2
C 2944-1/00FABRICAÇÃO DE PEÇAS E ACESSÓRIOS PARA O SISTEMA DE DIREÇÃO E SUSPENSÃO DE VEÍCULOS
AUTOMOTORESI2
C 2945-0/00 FABRICAÇÃO DE MATERIAL ELÉTRICO E ELETRÔNICO PARA VEÍCULOS AUTOMOTORES, EXCETO BATERIAS I2
C 2949-2/01 FABRICAÇÃO DE BANCOS E ESTOFADOS PARA VEÍCULOS AUTOMOTORES I2
C 2949-2/99FABRICAÇÃO DE OUTRAS PEÇAS E ACESSÓRIOS PARA VEÍCULOS AUTOMOTORES NÃO ESPECIFICADAS
ANTERIORMENTEI2
C 3104-7/00 FABRICAÇÃO DE COLCHÕES I2
C 3212-4/00 FABRICAÇÃO DE BIJUTERIAS E ARTEFATOS SEMELHANTES CS1 I2
C 3220-5/00 FABRICAÇÃO DE INSTRUMENTOS MUSICAIS, PEÇAS E ACESSÓRIOS CS1 I2
C 3240-0/01 FABRICAÇÃO DE JOGOS ELETRÔNICOS I2
C 3240-0/02 FABRICAÇÃO DE MESAS DE BILHAR, DE SINUCA E ACESSÓRIOS NÃO ASSOCIADA À LOCAÇÃO I2
C 3240-0/03 FABRICAÇÃO DE MESAS DE BILHAR, DE SINUCA E ACESSÓRIOS ASSOCIADA À LOCAÇÃO I2
C 3240-0/99 FABRICAÇÃO DE OUTROS BRINQUEDOS E JOGOS RECREATIVOS NÃO ESPECIFICADOS ANTERIORMENTE I2
C 3250-7/01FABRICAÇÃO DE INSTRUMENTOS NÃO-ELETRÔNICOS E UTENSÍLIOS PARA USO MÉDICO, CIRÚRGICO,
ODONTOLÓGICO E DE LABORATÓRIOI2
C 3250-7/02 FABRICAÇÃO DE MOBILIÁRIO PARA USO MÉDICO, CIRÚRGICO, ODONTOLÓGICO E DE LABORATÓRIO I2
C 3250-7/03FABRICAÇÃO DE APARELHOS E UTENSÍLIOS PARA CORREÇÃO DE DEFEITOS FÍSICOS E APARELHOS
ORTOPÉDICOS EM GERAL SOB ENCOMENDAI2
C 3250-7/04FABRICAÇÃO DE APARELHOS E UTENSÍLIOS PARA CORREÇÃO DE DEFEITOS FÍSICOS E APARELHOS
ORTOPÉDICOS EM GERAL, EXCETO SOB ENCOMENDAI2
C 3291-4/00 FABRICAÇÃO DE ESCOVAS, PINCÉIS E VASSOURAS I2
C 3292-2/01 FABRICAÇÃO DE ROUPAS DE PROTEÇÃO E SEGURANÇA E RESISTENTES A FOGO I2
C 3292-2/02 FABRICAÇÃO DE EQUIPAMENTOS E ACESSÓRIOS PARA SEGURANÇA PESSOAL E PROFISSIONAL I2
C 3299-0/01 FABRICAÇÃO DE GUARDA-CHUVAS E SIMILARES I2
C 3299-0/02 FABRICAÇÃO DE CANETAS, LÁPIS E OUTROS ARTIGOS PARA ESCRITÓRIO I2
C 3299-0/04 FABRICAÇÃO DE PAINÉIS E LETREIROS LUMINOSOS I2
C 3299-0/05 FABRICAÇÃO DE AVIAMENTOS PARA COSTURA I2
C 3299-0/06 FABRICAÇÃO DE VELAS, INCLUSIVE DECORATIVAS CS1 I2
C 3299-0/99 FABRICAÇÃO DE PRODUTOS DIVERSOS NÃO ESPECIFICADOS ANTERIORMENTE I2
CLASSIFICAÇÃO DE USOS
I2
LETRA
SEÇÃOCÓDIGO CNAE 2.2 DESCRIÇÃO
ARTESANAL/
RURAL
CATEGORIA
DE USO
C 1013-9/01 FABRICAÇÃO DE PRODUTOS DE CARNE I3
C 1020-1/02 FABRICAÇÃO DE CONSERVAS DE PEIXES, CRUSTÁCEOS E MOLUSCOS I3
C 1041-4/00 FABRICAÇÃO DE ÓLEOS VEGETAIS EM BRUTO, EXCETO ÓLEO DE MILHO I3
C 1042-2/00 FABRICAÇÃO DE ÓLEOS VEGETAIS REFINADOS, EXCETO ÓLEO DE MILHO I3
C 1043-1/00 FABRICAÇÃO DE MARGARINA E OUTRAS GORDURAS VEGETAIS E DE ÓLEOS NÃO-COMESTÍVEIS DE ANIMAIS I3
C 1061-9/01 BENEFICIAMENTO DE ARROZ I3
C 1061-9/02 FABRICAÇÃO DE PRODUTOS DO ARROZ I3
C 1062-7/00 MOAGEM DE TRIGO E FABRICAÇÃO DE DERIVADOS I3
C 1063-5/00 FABRICAÇÃO DE FARINHA DE MANDIOCA E DERIVADOS I3
C 1064-3/00 FABRICAÇÃO DE FARINHA DE MILHO E DERIVADOS, EXCETO ÓLEOS DE MILHO I3
C 1065-1/01 FABRICAÇÃO DE AMIDOS E FÉCULAS DE VEGETAIS I3
C 1065-1/02 FABRICAÇÃO DE ÓLEO DE MILHO EM BRUTO I3
C 1065-1/03 FABRICAÇÃO DE ÓLEO DE MILHO REFINADO I3
I3
CLASSIFICAÇÃO DE USOS
MUNICÍPIO DE SUMARÉ REVISÃO DO PLANO DIRETOR 2006 - 2016
PLANO DIRETOR 2016 SECRETARIA MUNICIPAL DE PLANEJAMENTO, DESENVOLVIMENTO E GESTÃO ESTRATÉGICA - SMPDGE
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326
LETRA
SEÇÃOCÓDIGO CNAE 2.2 DESCRIÇÃO
ARTESANAL/
RURAL
CATEGORIA
DE USO
C 1066-0/00 FABRICAÇÃO DE ALIMENTOS PARA ANIMAIS I3
C 1069-4/00 MOAGEM E FABRICAÇÃO DE PRODUTOS DE ORIGEM VEGETAL NÃO ESPECIFICADOS ANTERIORMENTE I3
C 1071-6/00 FABRICAÇÃO DE AÇÚCAR EM BRUTO I3
C 1072-4/01 FABRICAÇÃO DE AÇÚCAR DE CANA REFINADO I3
C 1072-4/02 FABRICAÇÃO DE AÇÚCAR DE CEREAIS (DEXTROSE) E DE BETERRABA I3
C 1111-9/01 FABRICAÇÃO DE AGUARDENTE DE CANA-DE-AÇÚCAR RT I3
C 1111-9/02 FABRICAÇÃO DE OUTRAS AGUARDENTES E BEBIDAS DESTILADAS RT I3
C 1112-7/00 FABRICAÇÃO DE VINHO CS1 I3
C 1113-5/01 FABRICAÇÃO DE MALTE, INCLUSIVE MALTE UÍSQUE I3
C 1113-5/02 FABRICAÇÃO DE CERVEJAS E CHOPES CS1 I3
C 1210-7/00 PROCESSAMENTO INDUSTRIAL DO FUMO I3
C 1621-8/00FABRICAÇÃO DE MADEIRA LAMINADA E DE CHAPAS DE MADEIRA COMPENSADA, PRENSADA E
AGLOMERADAI3
C 1721-4/00 FABRICAÇÃO DE PAPEL I3
C 1722-2/00 FABRICAÇÃO DE CARTOLINA E PAPEL-CARTÃO I3
C 2052-5/00 FABRICAÇÃO DE DESINFESTANTES DOMISSANITÁRIOS I3
C 2061-4/00 FABRICAÇÃO DE SABÕES E DETERGENTES SINTÉTICOS I3
C 2062-2/00 FABRICAÇÃO DE PRODUTOS DE LIMPEZA E POLIMENTO I3
C 2063-1/00 FABRICAÇÃO DE COSMÉTICOS, PRODUTOS DE PERFUMARIA E DE HIGIENE PESSOAL CS1 I3
C 2110-6/00 FABRICAÇÃO DE PRODUTOS FARMOQUÍMICOS I3
C 2121-1/01 FABRICAÇÃO DE MEDICAMENTOS ALOPÁTICOS PARA USO HUMANO I3
C 2122-0/00 FABRICAÇÃO DE MEDICAMENTOS PARA USO VETERINÁRIO I3
C 2123-8/00 FABRICAÇÃO DE PREPARAÇÕES FARMACÊUTICAS I3
C 2211-1/00 FABRICAÇÃO DE PNEUMÁTICOS E DE CÂMARAS-DE-AR I3
C 2219-6/00 FABRICAÇÃO DE ARTEFATOS DE BORRACHA NÃO ESPECIFICADOS ANTERIORMENTE I3
C 2311-7/00 FABRICAÇÃO DE VIDRO PLANO E DE SEGURANÇA I3
C 2312-5/00 FABRICAÇÃO DE EMBALAGENS DE VIDRO I3
C 2319-2/00 FABRICAÇÃO DE ARTIGOS DE VIDRO I3
C 2330-3/01 FABRICAÇÃO DE ESTRUTURAS PRÉ-MOLDADAS DE CONCRETO ARMADO, EM SÉRIE E SOB ENCOMENDA I3
C 2330-3/05 PREPARAÇÃO DE MASSA DE CONCRETO E ARGAMASSA PARA CONSTRUÇÃO I3
C 2341-9/00 FABRICAÇÃO DE PRODUTOS CERÂMICOS REFRATÁRIOS I3
C 2342-7/01 FABRICAÇÃO DE AZULEJOS E PISOS I3
C 2342-7/02FABRICAÇÃO DE ARTEFATOS DE CERÂMICA E BARRO COZIDO PARA USO NA CONSTRUÇÃO, EXCETO
AZULEJOS E PISOSI3
C 2349-4/01 FABRICAÇÃO DE MATERIAL SANITÁRIO DE CERÂMICA I3
C 2349-4/99 FABRICAÇÃO DE PRODUTOS CERÂMICOS NÃO-REFRATÁRIOS NÃO ESPECIFICADOS ANTERIORMENTE I3
C 2391-5/01 BRITAMENTO DE PEDRAS, EXCETO ASSOCIADO À EXTRAÇÃO I3
C 2424-5/02 PRODUÇÃO DE RELAMINADOS, TREFILADOS E PERFILADOS DE AÇO, EXCETO ARAMES I3
C 2431-8/00 PRODUÇÃO DE TUBOS DE AÇO COM COSTURA I3
C 2442-3/00 METALURGIA DOS METAIS PRECIOSOS I3
C 2443-1/00 METALURGIA DO COBRE I3
C 2449-1/01 PRODUÇÃO DE ZINCO EM FORMAS PRIMÁRIAS I3
C 2449-1/02 PRODUÇÃO DE LAMINADOS DE ZINCO I3
C 2449-1/03 PRODUÇÃO DE ÂNODOS PARA GALVANOPLASTIA I3
C 2449-1/99 METALURGIA DE OUTROS METAIS NÃO-FERROSOS E SUAS LIGAS NÃO ESPECIFICADOS ANTERIORMENTE I3
C 2451-2/00 FUNDIÇÃO DE FERRO E AÇO I3
C 2452-1/00 FUNDIÇÃO DE METAIS NÃO-FERROSOS E SUAS LIGAS I3
C 2513-6/00 FABRICAÇÃO DE OBRAS DE CALDEIRARIA PESADA I3
C 2521-7/00 FABRICAÇÃO DE TANQUES, RESERVATÓRIOS METÁLICOS E CALDEIRAS PARA AQUECIMENTO CENTRAL I3
C 2522-5/00FABRICAÇÃO DE CALDEIRAS GERADORAS DE VAPOR, EXCETO PARA AQUECIMENTO CENTRAL E PARA
VEÍCULOSI3
C 2531-4/01 PRODUÇÃO DE FORJADOS DE AÇO I3
C 2531-4/02 PRODUÇÃO DE FORJADOS DE METAIS NÃO-FERROSOS E SUAS LIGAS I3
C 2532-2/02 METALURGIA DO PÓ I3
C 2550-1/01 FABRICAÇÃO DE EQUIPAMENTO BÉLICO PESADO, EXCETO VEÍCULOS MILITARES DE COMBATE I3
C 2550-1/02 FABRICAÇÃO DE ARMAS DE FOGO, OUTRAS ARMAS E MUNIÇÕES I3
C 2592-6/01 FABRICAÇÃO DE PRODUTOS DE TREFILADOS DE METAL PADRONIZADOS I3
C 2592-6/02 FABRICAÇÃO DE PRODUTOS DE TREFILADOS DE METAL, EXCETO PADRONIZADOS I3
C 2721-0/00 FABRICAÇÃO DE PILHAS, BATERIAS E ACUMULADORES ELÉTRICOS, EXCETO PARA VEÍCULOS AUTOMOTORES I3
C 2722-8/01 FABRICAÇÃO DE BATERIAS E ACUMULADORES PARA VEÍCULOS AUTOMOTORES I3
C 2722-8/02 RECONDICIONAMENTO DE BATERIAS E ACUMULADORES PARA VEÍCULOS AUTOMOTORES I3
C 2740-6/01 FABRICAÇÃO DE LÂMPADAS I3
C 2831-3/00 FABRICAÇÃO DE TRATORES AGRÍCOLAS, PEÇAS E ACESSÓRIOS I3
C 2853-4/00 FABRICAÇÃO DE TRATORES, PEÇAS E ACESSÓRIOS, EXCETO AGRÍCOLAS I3
C 2854-2/00FABRICAÇÃO DE MÁQUINAS E EQUIPAMENTOS PARA TERRAPLENAGEM, PAVIMENTAÇÃO E CONSTRUÇÃO,
PEÇAS E ACESSÓRIOS, EXCETO TRATORESI3
C 2910-7/01 FABRICAÇÃO DE AUTOMÓVEIS, CAMIONETAS E UTILITÁRIOS I3
C 2910-7/02 FABRICAÇÃO DE CHASSIS COM MOTOR PARA AUTOMÓVEIS, CAMIONETAS E UTILITÁRIOS I3
C 2910-7/03 FABRICAÇÃO DE MOTORES PARA AUTOMÓVEIS, CAMIONETAS E UTILITÁRIOS I3
C 2920-4/01 FABRICAÇÃO DE CAMINHÕES E ÔNIBUS I3
C 2920-4/02 FABRICAÇÃO DE MOTORES PARA CAMINHÕES E ÔNIBUS I3
C 2930-1/01 FABRICAÇÃO DE CABINES, CARROCERIAS E REBOQUES PARA CAMINHÕES I3
CLASSIFICAÇÃO DE USOS
I3
MUNICÍPIO DE SUMARÉ REVISÃO DO PLANO DIRETOR 2006 - 2016
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327
LETRA
SEÇÃOCÓDIGO CNAE 2.2 DESCRIÇÃO
ARTESANAL/
RURAL
CATEGORIA
DE USO
C 2930-1/02 FABRICAÇÃO DE CARROCERIAS PARA ÔNIBUS I3
C 2930-1/03FABRICAÇÃO DE CABINES, CARROCERIAS E REBOQUES PARA OUTROS VEÍCULOS AUTOMOTORES, EXCETO
CAMINHÕES E ÔNIBUSI3
C 3011-3/01 CONSTRUÇÃO DE EMBARCAÇÕES DE GRANDE PORTE I3
C 3011-3/02CONSTRUÇÃO DE EMBARCAÇÕES PARA USO COMERCIAL E PARA USOS ESPECIAIS, EXCETO DE GRANDE
PORTEI3
C 3012-1/00 CONSTRUÇÃO DE EMBARCAÇÕES PARA ESPORTE E LAZER I3
C 3031-8/00 FABRICAÇÃO DE LOCOMOTIVAS, VAGÕES E OUTROS MATERIAIS RODANTES I3
C 3032-6/00 FABRICAÇÃO DE PEÇAS E ACESSÓRIOS PARA VEÍCULOS FERROVIÁRIOS I3
C 3041-5/00 FABRICAÇÃO DE AERONAVES I3
C 3042-3/00 FABRICAÇÃO DE TURBINAS, MOTORES E OUTROS COMPONENTES E PEÇAS PARA AERONAVES I3
C 3050-4/00 FABRICAÇÃO DE VEÍCULOS MILITARES DE COMBATE I3
C 3091-1/01 FABRICAÇÃO DE MOTOCICLETAS I3
C 3091-1/02 FABRICAÇÃO DE PEÇAS E ACESSÓRIOS PARA MOTOCICLETAS I3
C 3092-0/00 FABRICAÇÃO DE BICICLETAS E TRICICLOS NÃO-MOTORIZADOS, PEÇAS E ACESSÓRIOS I3
C 3099-7/00 FABRICAÇÃO DE EQUIPAMENTOS DE TRANSPORTE NÃO ESPECIFICADOS ANTERIORMENTE I3
C 3250-7/05 FABRICAÇÃO DE MATERIAIS PARA MEDICINA E ODONTOLOGIA I3
CLASSIFICAÇÃO DE USOS
I3
MUNICÍPIO DE SUMARÉ REVISÃO DO PLANO DIRETOR 2006 - 2016
PLANO DIRETOR 2016 SECRETARIA MUNICIPAL DE PLANEJAMENTO, DESENVOLVIMENTO E GESTÃO ESTRATÉGICA - SMPDGE
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328
LETRA
SEÇÃOCÓDIGO CNAE 2.2 DESCRIÇÃO
ARTESANAL/
RURAL
CATEGORIA
DE USO
B 0500-3/02 BENEFICIAMENTO DE CARVÃO MINERAL I4
B 0710-3/02 PELOTIZAÇÃO, SINTERIZAÇÃO E OUTROS BENEFICIAMENTOS DE MINÉRIO DE FERRO I4
B 0721-9/02 BENEFICIAMENTO DE MINÉRIO DE ALUMÍNIO I4
B 0722-7/02 BENEFICIAMENTO DE MINÉRIO DE ESTANHO I4
B 0723-5/02 BENEFICIAMENTO DE MINÉRIO DE MANGANÊS I4
B 0724-3/02 BENEFICIAMENTO DE MINÉRIO DE METAIS PRECIOSOS I4
B 0729-4/05BENEFICIAMENTO DE MINÉRIOS DE COBRE, CHUMBO, ZINCO E OUTROS MINERAIS METÁLICOS NÃO-
FERROSOS NÃO ESPECIFICADOS ANTERIORMENTEI4
B 0810-0/10 BENEFICIAMENTO DE GESSO E CAULIM ASSOCIADO À EXTRAÇÃO I4
B 0892-4/03 REFINO E OUTROS TRATAMENTOS DO SAL I4
C 1220-4/01 FABRICAÇÃO DE CIGARROS I4
C 1220-4/02 FABRICAÇÃO DE CIGARRILHAS E CHARUTOS I4
C 1220-4/03 FABRICAÇÃO DE FILTROS PARA CIGARROS I4
C 1220-4/99 FABRICAÇÃO DE OUTROS PRODUTOS DO FUMO, EXCETO CIGARROS, CIGARRILHAS E CHARUTOS I4
C 1510-6/00 CURTIMENTO E OUTRAS PREPARAÇÕES DE COURO I4
C 1710-9/00 FABRICAÇÃO DE CELULOSE E OUTRAS PASTAS PARA A FABRICAÇÃO DE PAPEL I4
C 1910-1/00 COQUERIAS I4
C 1921-7/00 FABRICAÇÃO DE PRODUTOS DO REFINO DE PETRÓLEO I4
C 1922-5/01 FORMULAÇÃO DE COMBUSTÍVEIS I4
C 1922-5/02 RERREFINO DE ÓLEOS LUBRIFICANTES I4
C 1922-5/99 FABRICAÇÃO DE OUTROS PRODUTOS DERIVADOS DO PETRÓLEO, EXCETO PRODUTOS DO REFINO I4
C 1931-4/00 FABRICAÇÃO DE ÁLCOOL I4
C 1932-2/00 FABRICAÇÃO DE BIOCOMBUSTÍVEIS, EXCETO ÁLCOOL I4
C 2011-8/00 FABRICAÇÃO DE CLORO E ÁLCALIS I4
C 2012-6/00 FABRICAÇÃO DE INTERMEDIÁRIOS PARA FERTILIZANTES I4
C 2013-4/01 FABRICAÇÃO DE ADUBOS E FERTILIZANTES ORGANO-MINERAIS I4
C 2013-4/02 FABRICAÇÃO DE ADUBOS E FERTILIZANTES, EXCETO ORGANO-MINERAIS I4
C 2014-2/00 FABRICAÇÃO DE GASES INDUSTRIAIS I4
C 2019-3/01 ELABORAÇÃO DE COMBUSTÍVEIS NUCLEARES I4
C 2019-3/99 FABRICAÇÃO DE OUTROS PRODUTOS QUÍMICOS INORGÂNICOS NÃO ESPECIFICADOS ANTERIORMENTE I4
C 2021-5/00 FABRICAÇÃO DE PRODUTOS PETROQUÍMICOS BÁSICOS I4
C 2022-3/00 FABRICAÇÃO DE INTERMEDIÁRIOS PARA PLASTIFICANTES, RESINAS E FIBRAS I4
C 2029-1/00 FABRICAÇÃO DE PRODUTOS QUÍMICOS ORGÂNICOS NÃO ESPECIFICADOS ANTERIORMENTE I4
C 2031-2/00 FABRICAÇÃO DE RESINAS TERMOPLÁSTICAS I4
C 2032-1/00 FABRICAÇÃO DE RESINAS TERMOFIXAS I4
C 2033-9/00 FABRICAÇÃO DE ELASTÔMEROS I4
C 2040-1/00 FABRICAÇÃO DE FIBRAS ARTIFICIAIS E SINTÉTICAS I4
C 2051-7/00 FABRICAÇÃO DE DEFENSIVOS AGRÍCOLAS I4
C 2071-1/00 FABRICAÇÃO DE TINTAS, VERNIZES, ESMALTES E LACAS I4
C 2072-0/00 FABRICAÇÃO DE TINTAS DE IMPRESSÃO I4
C 2073-8/00 FABRICAÇÃO DE IMPERMEABILIZANTES, SOLVENTES E PRODUTOS AFINS I4
C 2091-6/00 FABRICAÇÃO DE ADESIVOS E SELANTES I4
C 2092-4/03 FABRICAÇÃO DE FÓSFOROS DE SEGURANÇA I4
C 2093-2/00 FABRICAÇÃO DE ADITIVOS DE USO INDUSTRIAL I4
C 2094-1/00 FABRICAÇÃO DE CATALISADORES I4
C 2099-1/01FABRICAÇÃO DE CHAPAS, FILMES, PAPÉIS E OUTROS MATERIAIS E PRODUTOS QUÍMICOS PARA
FOTOGRAFIAI4
C 2099-1/99 FABRICAÇÃO DE OUTROS PRODUTOS QUÍMICOS NÃO ESPECIFICADOS ANTERIORMENTE I4
C 2320-6/00 FABRICAÇÃO DE CIMENTO I4
C 2330-3/03 FABRICAÇÃO DE ARTEFATOS DE FIBROCIMENTO PARA USO NA CONSTRUÇÃO I4
C 2392-3/00 FABRICAÇÃO DE CAL E GESSO I4
C 2411-3/00 PRODUÇÃO DE FERRO-GUSA I4
C 2412-1/00 PRODUÇÃO DE FERROLIGAS I4
C 2421-1/00 PRODUÇÃO DE SEMI-ACABADOS DE AÇO I4
C 2422-9/01 PRODUÇÃO DE LAMINADOS PLANOS DE AÇO AO CARBONO, REVESTIDOS OU NÃO I4
C 2422-9/02 PRODUÇÃO DE LAMINADOS PLANOS DE AÇOS ESPECIAIS I4
C 2423-7/01 PRODUÇÃO DE TUBOS DE AÇO SEM COSTURA I4
C 2423-7/02 PRODUÇÃO DE LAMINADOS LONGOS DE AÇO, EXCETO TUBOS I4
C 2424-5/01 PRODUÇÃO DE ARAMES DE AÇO I4
C 2439-3/00 PRODUÇÃO DE OUTROS TUBOS DE FERRO E AÇO I4
C 2441-5/01 PRODUÇÃO DE ALUMÍNIO E SUAS LIGAS EM FORMAS PRIMÁRIAS I4
C 2441-5/02 PRODUÇÃO DE LAMINADOS DE ALUMÍNIO I4
I4
CLASSIFICAÇÃO DE USOS
MUNICÍPIO DE SUMARÉ REVISÃO DO PLANO DIRETOR 2006 - 2016
PLANO DIRETOR 2016 SECRETARIA MUNICIPAL DE PLANEJAMENTO, DESENVOLVIMENTO E GESTÃO ESTRATÉGICA - SMPDGE
Rua João Francisco Ramos, n°189, Centro - Sumaré - SP CEP 13.170-028 - Fone (019) 3828-1878
329
LETRA
SEÇÃOCÓDIGO CNAE 2.2 DESCRIÇÃO
ARTESANAL/
RURAL
CATEGORIA
DE USO
A 0121-1/01 HORTICULTURA, EXCETO MORANGO RN
A 0122-9/00 CULTIVO DE FLORES E PLANTAS ORNAMENTAIS RN
A 0139-3/04 CULTIVO DE PLANTAS PARA CONDIMENTO, EXCETO PIMENTA-DO-REINO RN
A 0141-5/01 PRODUÇÃO DE SEMENTES CERTIFICADAS, EXCETO DE FORRAGEIRAS PARA PASTO RN
A 0141-5/02 PRODUÇÃO DE SEMENTES CERTIFICADAS DE FORRAGEIRAS PARA FORMAÇÃO DE PASTO RN
A 0142-3/00 PRODUÇÃO DE MUDAS E OUTRAS FORMAS DE PROPAGAÇÃO VEGETAL, CERTIFICADAS RN
A 0159-8/02 CRIAÇÃO DE ANIMAIS DE ESTIMAÇÃO RN
A 0161-0/99 ATIVIDADES DE APOIO À AGRICULTURA NÃO ESPECIFICADAS ANTERIORMENTE RN
A 0162-8/99 ATIVIDADES DE APOIO À PECUÁRIA NÃO ESPECIFICADAS ANTERIORMENTE RN
A 0220-9/06 CONSERVAÇÃO DE FLORESTAS NATIVAS RN
A 0230-6/00 ATIVIDADES DE APOIO À PRODUÇÃO FLORESTAL RN
A 0312-4/04 ATIVIDADES DE APOIO À PESCA EM ÁGUA DOCE RN
A 0322-1/07 ATIVIDADES DE APOIO À AQÜICULTURA EM ÁGUA DOCE RN
RN
CLASSIFICAÇÃO DE USOS
LETRA
SEÇÃOCÓDIGO CNAE 2.2 DESCRIÇÃO
ARTESANAL/
RURAL
CATEGORIA
DE USO
A 0111-3/01 CULTIVO DE ARROZ R
A 0111-3/02 CULTIVO DE MILHO R
A 0111-3/03 CULTIVO DE TRIGO R
A 0111-3/99 CULTIVO DE OUTROS CEREAIS NÃO ESPECIFICADOS ANTERIORMENTE R
A 0112-1/01 CULTIVO DE ALGODÃO HERBÁCEO R
A 0112-1/02 CULTIVO DE JUTA R
A 0112-1/99 CULTIVO DE OUTRAS FIBRAS DE LAVOURA TEMPORÁRIA NÃO ESPECIFICADAS ANTERIORMENTE R
A 0113-0/00 CULTIVO DE CANA-DE-AÇÚCAR R
A 0114-8/00 CULTIVO DE FUMO R
A 0115-6/00 CULTIVO DE SOJA R
A 0116-4/01 CULTIVO DE AMENDOIM R
A 0116-4/02 CULTIVO DE GIRASSOL R
A 0116-4/03 CULTIVO DE MAMONA R
A 0116-4/99 CULTIVO DE OUTRAS OLEAGINOSAS DE LAVOURA TEMPORÁRIA NÃO ESPECIFICADAS ANTERIORMENTE R
A 0119-9/01 CULTIVO DE ABACAXI R
A 0119-9/02 CULTIVO DE ALHO R
A 0119-9/03 CULTIVO DE BATATA-INGLESA R
A 0119-9/04 CULTIVO DE CEBOLA R
A 0119-9/05 CULTIVO DE FEIJÃO R
A 0119-9/06 CULTIVO DE MANDIOCA R
A 0119-9/07 CULTIVO DE MELÃO R
A 0119-9/08 CULTIVO DE MELANCIA R
A 0119-9/09 CULTIVO DE TOMATE RASTEIRO R
A 0119-9/99 CULTIVO DE OUTRAS PLANTAS DE LAVOURA TEMPORÁRIA NÃO ESPECIFICADAS ANTERIORMENTE R
A 0121-1/02 CULTIVO DE MORANGO R
A 0131-8/00 CULTIVO DE LARANJA R
A 0132-6/00 CULTIVO DE UVA R
A 0133-4/01 CULTIVO DE AÇAÍ R
A 0133-4/02 CULTIVO DE BANANA R
A 0133-4/03 CULTIVO DE CAJU R
A 0133-4/04 CULTIVO DE CÍTRICOS, EXCETO LARANJA R
A 0133-4/05 CULTIVO DE COCO-DA-BAÍA R
A 0133-4/06 CULTIVO DE GUARANÁ R
A 0133-4/07 CULTIVO DE MAÇÃ R
A 0133-4/08 CULTIVO DE MAMÃO R
A 0133-4/09 CULTIVO DE MARACUJÁ R
A 0133-4/10 CULTIVO DE MANGA R
R
CLASSIFICAÇÃO DE USOS
MUNICÍPIO DE SUMARÉ REVISÃO DO PLANO DIRETOR 2006 - 2016
PLANO DIRETOR 2016 SECRETARIA MUNICIPAL DE PLANEJAMENTO, DESENVOLVIMENTO E GESTÃO ESTRATÉGICA - SMPDGE
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330
LETRA
SEÇÃOCÓDIGO CNAE 2.2 DESCRIÇÃO
ARTESANAL/
RURAL
CATEGORIA
DE USO
A 0133-4/11 CULTIVO DE PÊSSEGO R
A 0133-4/99 CULTIVO DE FRUTAS DE LAVOURA PERMANENTE NÃO ESPECIFICADAS ANTERIORMENTE R
A 0134-2/00 CULTIVO DE CAFÉ R
A 0135-1/00 CULTIVO DE CACAU R
A 0139-3/01 CULTIVO DE CHÁ-DA-ÍNDIA R
A 0139-3/02 CULTIVO DE ERVA-MATE R
A 0139-3/03 CULTIVO DE PIMENTA-DO-REINO R
A 0139-3/05 CULTIVO DE DENDÊ R
A 0139-3/06 CULTIVO DE SERINGUEIRA R
A 0139-3/99 CULTIVO DE OUTRAS PLANTAS DE LAVOURA PERMANENTE NÃO ESPECIFICADAS ANTERIORMENTE R
A 0151-2/01 CRIAÇÃO DE BOVINOS PARA CORTE R
A 0151-2/02 CRIAÇÃO DE BOVINOS PARA LEITE R
A 0151-2/03 CRIAÇÃO DE BOVINOS, EXCETO PARA CORTE E LEITE R
A 0152-1/01 CRIAÇÃO DE BUFALINOS R
A 0152-1/02 CRIAÇÃO DE EQÜINOS R
A 0152-1/03 CRIAÇÃO DE ASININOS E MUARES R
A 0153-9/01 CRIAÇÃO DE CAPRINOS R
A 0153-9/02 CRIAÇÃO DE OVINOS, INCLUSIVE PARA PRODUÇÃO DE LÃ R
A 0154-7/00 CRIAÇÃO DE SUÍNOS R
A 0155-5/01 CRIAÇÃO DE FRANGOS PARA CORTE R
A 0155-5/02 PRODUÇÃO DE PINTOS DE UM DIA R
A 0155-5/03 CRIAÇÃO DE OUTROS GALINÁCEOS, EXCETO PARA CORTE R
A 0155-5/04 CRIAÇÃO DE AVES, EXCETO GALINÁCEOS R
A 0155-5/05 PRODUÇÃO DE OVOS R
A 0159-8/01 APICULTURA R
A 0159-8/03 CRIAÇÃO DE ESCARGÔ R
A 0159-8/04 CRIAÇÃO DE BICHO-DA-SEDA R
A 0159-8/99 CRIAÇÃO DE OUTROS ANIMAIS NÃO ESPECIFICADOS ANTERIORMENTE R
A 0161-0/01 SERVIÇO DE PULVERIZAÇÃO E CONTROLE DE PRAGAS AGRÍCOLAS R
A 0162-8/03 SERVIÇO DE MANEJO DE ANIMAIS R
A 0163-6/00 ATIVIDADES DE PÓS-COLHEITA R
A 0170-9/00 CAÇA E SERVIÇOS RELACIONADOS R
A 0210-1/01 CULTIVO DE EUCALIPTO R
A 0210-1/02 CULTIVO DE ACÁCIA-NEGRA R
A 0210-1/03 CULTIVO DE PINUS R
A 0210-1/04 CULTIVO DE TECA R
A 0210-1/05 CULTIVO DE ESPÉCIES MADEIREIRAS, EXCETO EUCALIPTO, ACÁCIA-NEGRA, PINUS E TECA R
A 0210-1/06 CULTIVO DE MUDAS EM VIVEIROS FLORESTAIS R
A 0210-1/07 EXTRAÇÃO DE MADEIRA EM FLORESTAS PLANTADAS R
A 0210-1/08 PRODUÇÃO DE CARVÃO VEGETAL - FLORESTAS PLANTADAS R
A 0210-1/09 PRODUÇÃO DE CASCA DE ACÁCIA-NEGRA - FLORESTAS PLANTADAS R
A 0210-1/99PRODUÇÃO DE PRODUTOS NÃO-MADEIREIROS NÃO ESPECIFICADOS ANTERIORMENTE EM FLORESTAS
PLANTADASR
A 0312-4/01 PESCA DE PEIXES EM ÁGUA DOCE R
A 0312-4/02 PESCA DE CRUSTÁCEOS E MOLUSCOS EM ÁGUA DOCE R
A 0312-4/03 COLETA DE OUTROS PRODUTOS AQUÁTICOS DE ÁGUA DOCE R
A 0322-1/01 CRIAÇÃO DE PEIXES EM ÁGUA DOCE R
A 0322-1/02 CRIAÇÃO DE CAMARÕES EM ÁGUA DOCE R
A 0322-1/03 CRIAÇÃO DE OSTRAS E MEXILHÕES EM ÁGUA DOCE R
A 0322-1/04 CRIAÇÃO DE PEIXES ORNAMENTAIS EM ÁGUA DOCE R
A 0322-1/05 RANICULTURA R
A 0322-1/06 CRIAÇÃO DE JACARÉ R
A 0322-1/99 CULTIVOS E SEMICULTIVOS DA AQÜICULTURA EM ÁGUA DOCE NÃO ESPECIFICADOS ANTERIORMENTE R
CLASSIFICAÇÃO DE USOS
R
MUNICÍPIO DE SUMARÉ REVISÃO DO PLANO DIRETOR 2006 - 2016
PLANO DIRETOR 2016 SECRETARIA MUNICIPAL DE PLANEJAMENTO, DESENVOLVIMENTO E GESTÃO ESTRATÉGICA - SMPDGE
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331
LETRA
SEÇÃOCÓDIGO CNAE 2.2 DESCRIÇÃO
ARTESANAL/
RURAL
CATEGORIA
DE USO
C 1011-2/01 FRIGORÍFICO - ABATE DE BOVINOS IR
C 1011-2/02 FRIGORÍFICO - ABATE DE EQÜINOS IR
C 1011-2/03 FRIGORÍFICO - ABATE DE OVINOS E CAPRINOS IR
C 1011-2/04 FRIGORÍFICO - ABATE DE BUFALINOS IR
C 1012-1/03 FRIGORÍFICO - ABATE DE SUÍNOS IR
C 1013-9/02 PREPARAÇÃO DE SUBPRODUTOS DO ABATE IR
C 1020-1/01 PRESERVAÇÃO DE PEIXES, CRUSTÁCEOS E MOLUSCOS IR
IR
CLASSIFICAÇÃO DE USOS
LETRA
SEÇÃOCÓDIGO CNAE 2.2 DESCRIÇÃO
ARTESANAL/
RURAL
CATEGORIA
DE USO
B 0810-0/09 EXTRAÇÃO DE BASALTO E BENEFICIAMENTO ASSOCIADO IE
B 0810-0/99EXTRAÇÃO E BRITAMENTO DE PEDRAS E OUTROS MATERIAIS PARA CONSTRUÇÃO E BENEFICIAMENTO
ASSOCIADOIE
B 0891-6/00 EXTRAÇÃO DE MINERAIS PARA FABRICAÇÃO DE ADUBOS, FERTILIZANTES E OUTROS PRODUTOS QUÍMICOS IE
IE
CLASSIFICAÇÃO DE USOS
MUNICÍPIO DE SUMARÉ REVISÃO DO PLANO DIRETOR 2006 - 2016
PLANO DIRETOR 2016 SECRETARIA MUNICIPAL DE PLANEJAMENTO, DESENVOLVIMENTO E GESTÃO ESTRATÉGICA - SMPDGE
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332
LETRA
SEÇÃOCÓDIGO CNAE 2.2 DESCRIÇÃO
ARTESANAL/
RURAL
CATEGORIA
DE USO
A 0220-9/01 EXTRAÇÃO DE MADEIRA EM FLORESTAS NATIVAS -
A 0220-9/02 PRODUÇÃO DE CARVÃO VEGETAL - FLORESTAS NATIVAS -
A 0220-9/03 COLETA DE CASTANHA-DO-PARÁ EM FLORESTAS NATIVAS -
A 0220-9/04 COLETA DE LÁTEX EM FLORESTAS NATIVAS -
A 0220-9/05 COLETA DE PALMITO EM FLORESTAS NATIVAS -
A 0220-9/99 COLETA DE PRODUTOS NÃO-MADEIREIROS NÃO ESPECIFICADOS ANTERIORMENTE EM FLORESTAS NATIVAS -
A 0311-6/01 PESCA DE PEIXES EM ÁGUA SALGADA -
A 0311-6/02 PESCA DE CRUSTÁCEOS E MOLUSCOS EM ÁGUA SALGADA -
A 0311-6/03 COLETA DE OUTROS PRODUTOS MARINHOS -
A 0311-6/04 ATIVIDADES DE APOIO À PESCA EM ÁGUA SALGADA -
A 0321-3/01 CRIAÇÃO DE PEIXES EM ÁGUA SALGADA E SALOBRA -
A 0321-3/02 CRIAÇÃO DE CAMARÕES EM ÁGUA SALGADA E SALOBRA -
A 0321-3/03 CRIAÇÃO DE OSTRAS E MEXILHÕES EM ÁGUA SALGADA E SALOBRA -
A 0321-3/04 CRIAÇÃO DE PEIXES ORNAMENTAIS EM ÁGUA SALGADA E SALOBRA -
A 0321-3/05 ATIVIDADES DE APOIO À AQÜICULTURA EM ÁGUA SALGADA E SALOBRA -
A 0321-3/99CULTIVOS E SEMICULTIVOS DA AQÜICULTURA EM ÁGUA SALGADA E SALOBRA NÃO ESPECIFICADOS
ANTERIORMENTE-
B 0500-3/01 EXTRAÇÃO DE CARVÃO MINERAL -
B 0600-0/01 EXTRAÇÃO DE PETRÓLEO E GÁS NATURAL -
B 0600-0/02 EXTRAÇÃO E BENEFICIAMENTO DE XISTO -
B 0600-0/03 EXTRAÇÃO E BENEFICIAMENTO DE AREIAS BETUMINOSAS -
B 0710-3/01 EXTRAÇÃO DE MINÉRIO DE FERRO -
B 0721-9/01 EXTRAÇÃO DE MINÉRIO DE ALUMÍNIO -
B 0722-7/01 EXTRAÇÃO DE MINÉRIO DE ESTANHO -
B 0723-5/01 EXTRAÇÃO DE MINÉRIO DE MANGANÊS -
B 0724-3/01 EXTRAÇÃO DE MINÉRIO DE METAIS PRECIOSOS -
B 0725-1/00 EXTRAÇÃO DE MINERAIS RADIOATIVOS -
B 0729-4/01 EXTRAÇÃO DE MINÉRIOS DE NIÓBIO E TITÂNIO -
B 0729-4/02 EXTRAÇÃO DE MINÉRIO DE TUNGSTÊNIO -
B 0729-4/03 EXTRAÇÃO DE MINÉRIO DE NÍQUEL -
B 0729-4/04EXTRAÇÃO DE MINÉRIOS DE COBRE, CHUMBO, ZINCO E OUTROS MINERAIS METÁLICOS NÃO-FERROSOS
NÃO ESPECIFICADOS ANTERIORMENTE-
B 0810-0/01 EXTRAÇÃO DE ARDÓSIA E BENEFICIAMENTO ASSOCIADO -
B 0810-0/02 EXTRAÇÃO DE GRANITO E BENEFICIAMENTO ASSOCIADO -
B 0810-0/03 EXTRAÇÃO DE MÁRMORE E BENEFICIAMENTO ASSOCIADO -
B 0810-0/04 EXTRAÇÃO DE CALCÁRIO E DOLOMITA E BENEFICIAMENTO ASSOCIADO -
B 0810-0/05 EXTRAÇÃO DE GESSO E CAULIM -
B 0892-4/01 EXTRAÇÃO DE SAL MARINHO -
B 0892-4/02 EXTRAÇÃO DE SAL-GEMA -
B 0893-2/00 EXTRAÇÃO DE GEMAS (PEDRAS PRECIOSAS E SEMIPRECIOSAS) -
B 0899-1/01 EXTRAÇÃO DE GRAFITA -
B 0899-1/02 EXTRAÇÃO DE QUARTZO -
B 0899-1/03 EXTRAÇÃO DE AMIANTO -
B 0899-1/99 EXTRAÇÃO DE OUTROS MINERAIS NÃO-METÁLICOS NÃO ESPECIFICADOS ANTERIORMENTE -
B 0990-4/01 ATIVIDADES DE APOIO À EXTRAÇÃO DE MINÉRIO DE FERRO -
C 1011-2/05 MATADOURO - ABATE DE RESES SOB CONTRATO, EXCETO ABATE DE SUÍNOS -
C 1012-1/01 ABATE DE AVES -
C 1012-1/02 ABATE DE PEQUENOS ANIMAIS -
C 1012-1/04 MATADOURO - ABATE DE SUÍNOS SOB CONTRATO -
C 2092-4/01 FABRICAÇÃO DE PÓLVORAS, EXPLOSIVOS E DETONANTES -
C 2092-4/02 FABRICAÇÃO DE ARTIGOS PIROTÉCNICOS -
H 5011-4/01 TRANSPORTE MARÍTIMO DE CABOTAGEM - CARGA -
H 5011-4/02 TRANSPORTE MARÍTIMO DE CABOTAGEM - PASSAGEIROS -
H 5012-2/01 TRANSPORTE MARÍTIMO DE LONGO CURSO - CARGA -
H 5012-2/02 TRANSPORTE MARÍTIMO DE LONGO CURSO - PASSAGEIROS -
H 5030-1/01 NAVEGAÇÃO DE APOIO MARÍTIMO -
H 5030-1/02 NAVEGAÇÃO DE APOIO PORTUÁRIO -
H 5030-1/03 SERVIÇO DE REBOCADORES E EMPURRADORES -
USOS NÃO RECONHECIDOS OU NÃO PERMITIDOS NO MUNICÍPIO
CLASSIFICAÇÃO DE USOS
MUNICÍPIO DE SUMARÉ REVISÃO DO PLANO DIRETOR 2006 - 2016
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333
ANEXO VI
PADRÕES DE INCOMODIDADE
MUNICÍPIO DE SUMARÉ REVISÃO DO PLANO DIRETOR 2006 - 2016
PLANO DIRETOR 2016 SECRETARIA MUNICIPAL DE PLANEJAMENTO, DESENVOLVIMENTO E GESTÃO ESTRATÉGICA - SMPDGE
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ANEXO VII
PERFIS VIÁRIOS
(DESENHO FUNCIONAL E QUADRO)
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ANEXO VIII
MANUAL DE ORIENTAÇÕES TÉCNICAS
PARA PARCELAMENTO DE SOLO
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MANUAL DE ORIENTAÇÃO TÉCNICA
Para análise e aprovação de projetos de loteamentos e condomínios (habitacionais
ou comerciais/industriais), devem ser seguidas as seguintes orientações:
I. Análise de Viabilidade
Etapa onde a municipalidade, por meio da Comissão de Ordenamento Territorial
(COT) analisa a proposta do empreendimento e a documentação apresentada pelo
interessado, pronunciando-se sobre a viabilidade ou não da proposta. Os documentos
necessários são os seguintes e devem ser protocolados junto à Seção de Protocolo Geral
da Prefeitura Municipal de Sumaré:
a) Requerimento endereçado ao Prefeito Municipal solicitando a Certidão de
Viabilidade, onde devam constar informações básicas sobre o empreendimento,
como localização, tipo de empreendimento, porte, áreas, número de unidades (lotes,
casas, apartamentos, galpões, etc.), a qual faixa de renda que se destina (no caso
de EHIS) e demais informações importantes;
b) Matrícula atualizada da área;
c) Procuração, caso o requerente não seja o proprietário da área;
d) Levantamento topográfico da área, indicando seus confrontantes, dimensões, curvas
de nível, áreas de APP, e demais informações necessárias à compreensão do
terreno e sua localização;
e) Estudo preliminar (anteprojeto e implantação) do empreendimento, indicando o
número de unidades pretendidas, estacionamentos, acessos, etc.;
f) Certidão negativa de débitos da área (IPTU, certidão do INCRA, etc.);
g) Certidão da Concessionária local responsável pelo abastecimento de água e
tratamento de esgoto no Município, atestando a viabilidade do empreendimento em
relação às questões de abastecimento de água e tratamento e destinação do esgoto
gerado.
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Observações:
Dependendo do porte do empreendimento, a SMO poderá exigir, na análise de
viabilidade, o projeto de drenagem e destinação final das águas pluviais, conforme
parâmetros da municipalidade;
Nesta etapa a municipalidade poderá definir as obrigações de empreendedor quanto à
execução das contrapartidas exigidas, por meio da confecção de Termo de Compromisso
e Responsabilidade;
II. Fornecimento de Diretrizes Viárias e Urbanísticas
Caso o empreendimento seja considerado viável pela municipalidade, a SMPDGE,
em conjunto com os demais setores da administração, irá fornecer as diretrizes viárias e
urbanísticas para o desenvolvimento dos projetos, levando-se em consideração todos os
planos e projetos elaborados pela administração municipal em relação ao sistema viário,
parques municipais, áreas públicas, etc. Os documentos necessários são os seguintes e
devem ser apresentados na SMPDGE para juntada ao processo de viabilidade existente:
a) Requerimento solicitando as Diretrizes Viárias e Urbanísticas;
b) Cópia da Certidão de Viabilidade expedida pela COT/SMPDGE e da Certidão
expedida pela Concessionária local (Água e Esgoto);
c) Levantamento Topográfico Cadastral detalhado e de acordo com a Matrícula do
CRIS (02 vias).
Observações:
Nesta etapa a municipalidade poderá definir as obrigações do empreendedor quanto à
implantação das diretrizes exigidas, por meio da confecção de Termo de Compromisso e
Responsabilidade;
Dependendo da localização e do porte do empreendimento, a municipalidade poderá
isentar o mesmo das diretrizes viárias e urbanísticas.
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III. Aprovação Prévia
De acordo com as diretrizes fornecidas pela municipalidade, o interessado deverá
desenvolver e apresentar os projetos (peças gráficas, memoriais, planilhas, ART/RRT) para
a Aprovação Prévia do empreendimento, seguindo as exigências constantes na legislação
municipal. O responsável técnico pelos projetos (arquiteto ou engenheiro) deve ter inscrição
municipal junto à SMO. A Aprovação Prévia será realizada pela SMPDGE (casos de
loteamentos) ou pela SMO (demais tipos de empreendimentos). A Aprovação Prévia poderá
ser dispensada para alguns tipos de empreendimentos, como com pequenos condomínios
habitacionais, comércios em geral, além de indústrias de pequeno e/ou médio porte.
IV. Aprovação Final
Nos casos cabíveis, após a aprovação nos órgãos estaduais competentes
(GRAPROHAB, CETESB, Corpo de Bombeiros, etc.), o interessado deverá apresentar os
projetos (peças gráficas, memoriais, planilhas, cronograma de obras, proposta de cauções,
termos de compromisso, etc.) para a Aprovação Final do empreendimento, e se for o caso
de loteamentos, confecção do Termo de Compromisso e expedição do Decreto de
Aprovação, seguindo as exigências constantes na legislação municipal. A Aprovação Final
será realizada pela SMPDGE (casos de loteamentos) ou pela SMO (demais tipos de
empreendimentos)
V. Termo de Verificação, Conclusão e Recebimento de Obras
Nos casos de loteamento, após a comprovação da correta execução de todas as
obras de infraestrutura do empreendimento, a SMO somente emitirá o Termo de Verificação,
Conclusão e Recebimento de Obras após a apresentação de todas as licenças ambientais
(instalação e funcionamento), além da transferência do ativo de iluminação pública
(luminárias, braços, lâmpadas, reatores e relés fotoeletrônicos) ao Município. Nos demais
casos e quando necessário, caberá à SMO a expedição de “HABITE-SE” desde que
atendidas todas as exigências estabelecidas durante as análises de viabilidade e
fornecimento de diretrizes (inclusive a doação de áreas especificadas no Plano Diretor).
Observações:
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Ficam o “Termo de Verificação, Conclusão e Recebimento de Obras” e o “Habite-se”
vinculados ao cumprimento de todas as exigências formuladas pela municipalidade no
decorrer das etapas relativas à aprovação do empreendimento.
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RELAÇÃO DE DOCUMENTOS
APROVAÇÃO PRÉVIA DE LOTEAMENTO (SMPDGE)
Requerimento endereçado ao Prefeito solicitando Aprovação Prévia
Cópia da Certidão de Viabilidade expedida pela municipalidade;
Levantamento Planialtimétrico;
Matrícula atualizada da área;
Projeto Urbanístico;
Memorial Descritivo Justificativo do Empreendimento;
Memorial e Projeto de Terraplenagem;
Memorial e Projeto de Drenagem (incluindo detalhes e tanques);
Projeto, Memorial e Planilhas da Rede de Esgoto e ETE (aprovados pela Concessionária
local);
Projeto, Memorial e Planilhas da Rede de Água (aprovados pela Concessionária local);
ART / RRT de todos os projetos;
Demais documentos que porventura tenham sido solicitados durante a análise de
viabilidade e/ou do fornecimento de diretrizes viárias e urbanísticas (projetos
complementares, memoriais, termos, autorizações, anuências, procurações, etc.).
Observações:
Todos os projetos, memoriais e ART/RRT devem estar assinados pelo responsável
técnico e pelo proprietário.
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APROVAÇÃO FINAL DE LOTEAMENTO (SMPDGE)
Requerimento endereçado ao Prefeito solicitando Aprovação Final
Certificado, Termo e Licença do GRAPROHAB e/ou CETESB;
Levantamento Planialtimétrico;
Matrícula atualizada da área;
Projeto Urbanístico;
Memorial Descritivo Justificativo do Empreendimento;
Memorial e Projeto de Terraplenagem;
Perfis Longitudinais e Transversais de todas as vias de circulação, Áreas Verdes e Áreas
Institucionais;
Memorial e Projeto de Drenagem (incluindo detalhes e tanques);
Projeto, Memorial e Planilhas da Rede de Esgoto e ETE (aprovados pela Concessionária
local);
Projeto, Memorial e Planilhas da Rede de Água (aprovados pela Concessionária local);
Projeto e Memorial de Arborização (Ruas e Áreas Verdes);
Memorial Descritivo dos Lotes / Áreas Públicas / Sistema Viário;
Projeto e Memorial de Eletrificação com postes de cimento e Iluminação Pública e
Domiciliar em todas as ruas, independente de haver ou não testada de lotes com frente
para elas, de acordo com as normas da concessionária local, conforme diretrizes da
SMPDGE;
Memorial e Projeto de Pavimentação;
Locação das Quadras e dos Eixos das Ruas;
Projeto de Sinalização Viária (vertical e horizontal) e Toponímica;
ART/RRT de todos os projetos;
Planilha Quantitativa e de Custo das Obras;
Cronograma Físico-financeiro de Execução de Obras;
Apresentar garantia para execução das obras do loteamento, podendo ser:
a) Depósito Bancário no valor das obras;
b) Lotes Caucionados (Planta, Memorial, 03 Laudos Avaliatórios);
c) Imóvel Hipotecado (Matrícula, Croqui de Localização, 03 Laudos Avaliatórios).
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Demais documentos que porventura tenham sido solicitados durante a análise de
viabilidade e/ou do fornecimento de diretrizes viárias e urbanísticas (projetos
complementares, memoriais, termos, autorizações, anuências, procurações, etc.).
Observações:
Todos os projetos, memoriais e ART/RRT devem estar assinados pelo responsável
técnico e pelo proprietário;
Após as aprovações, o requerente deverá fornecer à municipalidade os arquivos digitais
de todos os projetos, memoriais, planilhas, tabelas, etc.
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APROVAÇÃO DE CONJUNTO DE EDIFICAÇÕES EM CONDOMÍNIO (SMO)
Requerimento endereçado ao Prefeito solicitando Aprovação
Cópia da Certidão de Viabilidade expedida pela municipalidade;
Certificado, Termo e Licença do GRAPROHAB e/ou CETESB ou Certificado de Dispensa
do GRAPROHAB;
Levantamento Planialtimétrico;
Matrícula atualizada da área;
Projeto Arquitetônico (conforme exigências da SMO);
Memorial Descritivo Justificativo do Empreendimento;
Memorial e Projeto de Terraplenagem (conforme exigências da SMO);
Memorial e Projeto de Pavimentação (conforme exigências da SMO);
Memorial e Projeto de Drenagem (incluindo detalhes e tanques);
Projeto de Arborização das calçadas externas (conforme exigências da SMDPPMA);
Projeto, Memorial e Planilhas da Rede de Esgoto e ETE (aprovados pela Concessionária
local);
Projeto, Memorial e Planilhas da Rede de Água (aprovados pela Concessionária local);
ART/RRT de todos os projetos;
Demais documentos que porventura tenham sido solicitados durante a análise de
viabilidade e/ou do fornecimento de diretrizes viárias e urbanísticas (projetos
complementares, memoriais, termos, autorizações, anuências, procurações, etc.).
Observações:
Todos os projetos, memoriais e ART/RRT devem estar assinados pelo responsável
técnico e pelo proprietário.
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APROVAÇÃO DE EMPREENDIMENTOS COMERCIAIS OU INDUSTRIAIS DE GRANDE
PORTE (SMO)
Requerimento endereçado ao Prefeito solicitando Aprovação
Cópia da Certidão de Viabilidade expedida pela municipalidade;
Certificado, Termo e Licença da CETESB;
Levantamento Planialtimétrico;
Matrícula atualizada da área;
Projeto Arquitetônico (conforme exigências da SMO);
Memorial Descritivo, Justificativo e de Atividades do Empreendimento;
Memorial e Projeto de Terraplenagem (conforme exigências da SMO);
Memorial e Projeto de Pavimentação (conforme exigências da SMO);
Memorial e Projeto de Drenagem (incluindo detalhes e tanques);
Projeto de Arborização das calçadas externas (conforme exigências da SMDPPMA);
Projeto (água e esgoto) aprovado pela Concessionária local;
ART/RRT de todos os projetos;
Demais documentos que porventura tenham sido solicitados durante a análise de
viabilidade e/ou do fornecimento de diretrizes viárias e urbanísticas (projetos
complementares, memoriais, termos, autorizações, anuências, procurações, etc.).
Observações:
Todos os projetos, memoriais e ART/RRT devem estar assinados pelo responsável
técnico e pelo proprietário.
MUNICÍPIO DE SUMARÉ REVISÃO DO PLANO DIRETOR 2006 - 2016
PLANO DIRETOR 2016 SECRETARIA MUNICIPAL DE PLANEJAMENTO, DESENVOLVIMENTO E GESTÃO ESTRATÉGICA - SMPDGE
Rua João Francisco Ramos, n°189, Centro - Sumaré - SP CEP 13.170-028 - Fone (019) 3828-1878
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SIGLAS
SMPDGE: Secretaria Municipal de Planejamento, Desenvolvimento e Gestão Estratégica
SMO: Secretaria Municipal de Obras
SMDPPMA: Secretaria Municipal de Defesa, Proteção e Preservação do Meio Ambiente
EHIS: Empreendimentos Habitacionais de Interesse Social
CRIS: Cartório de Registro de Imóveis de Sumaré
GRAPROHAB: Grupo de Análise e Aprovação de Projetos Habitacionais
CETESB: Companhia de Tecnologia de Saneamento Ambiental
INCRA: Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária
ART: Anotação de Responsabilidade Técnica
RRT: Registro de Responsabilidade Técnica
MUNICÍPIO DE SUMARÉ REVISÃO DO PLANO DIRETOR 2006 - 2016
PLANO DIRETOR 2016 SECRETARIA MUNICIPAL DE PLANEJAMENTO, DESENVOLVIMENTO E GESTÃO ESTRATÉGICA - SMPDGE
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ANEXO IX
INFRAÇÕES E VALORES DE MULTAS
MUNICÍPIO DE SUMARÉ REVISÃO DO PLANO DIRETOR 2006 - 2016
PLANO DIRETOR 2016 SECRETARIA MUNICIPAL DE PLANEJAMENTO, DESENVOLVIMENTO E GESTÃO ESTRATÉGICA - SMPDGE
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DESCRIÇÃO ARTIGO VALOR
TAXA DE PERMEABILIDADE 123 2 UFESP/ m² DE ÁREA EXCEDENTE
COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO BÁSICO 128 10 UFESP/ m² DE ÁREA EXCEDENTE
RECUO 132 10 UFESP/ m² DE ÁREA EXCEDENTE
GABARITO 133 10 UFESP/ m² DE ÁREA EXCEDENTE
TAXA DE OCUPAÇÃO 135 05 UFESP/ m² DE ÁREA EXCEDENTE
VAGA DE ESTACIONAMENTO 136 150 UFESP POR VAGA NÃO ATENDIDA
LOCALIZAÇÃO CONFORME 138 100 UFESP
LOCALIZAÇÃO DESCONFORME 138 200 UFESP
INOBSERVÂNCIA AOS REQUISITOS LEGAIS 156 / 157 / 158 1000 UFESP
INOBSERVÂNCIA AOS REQUISITOS LEGAIS 163 150 UFESP
INOBSERVÂNCIA AOS REQUISITOS LEGAIS 164 15 UFESP/m² DE ÁREA CONSTRUÍDA
INOBSERVÂNCIA AOS REQUISITOS LEGAIS 168 30 UFESP/m² DE ÁREA CONSTRUÍDA
INOBSERVÂNCIA AOS REQUISITOS LEGAIS 174 5 UFESP/m² DE ÁREA CONSTRUÍDA
INOBSERVÂNCIA AOS REQUISITOS LEGAIS 175 2 UFESP/m² DE ÁREA CONSTRUÍDA
REFORMA OU ALTERAÇÃO DAS CARACTERÍSTICAS ORIGINAIS 178 5 UFESP/m² DE ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA
DEMOLIÇÃO 178 50 ATÉ 300 UFESP/m² DE ÁREA TOTAL
LOTEAMENTO E CONDOMÍNIO 183 0,10 UFESP/m² DA ÁREA DA GLEBA
DESMEMBRAMENTO 183 0,025 UFESP/m² DA ÁREA DA GLEBA
INOBSERVÂNCIA AOS REQUISITOS LEGAIS 184 0,15 UFESP/m² DA ÁREA DA GLEBA
LOTEAMENTO 331 0,025 UFESP/m² DA ÁREA DA GLEBA
EDIFICAÇÃO 331 0,05 UFESP/m² DE ÁREA CONSTRUÍDA
INOBSERVÂNCIA AOS REQUISITOS LEGAIS 331 250 A 500 UFESP
INOBSERVÂNCIA AOS REQUISITOS LEGAIS 331 250 UFESP
INOBSERVÂNCIA AOS REQUISITOS LEGAIS 331 100 UFESP
DAR INÍCIO A PARCELAMENTO DO SOLO SEM AUTORIZAÇÃO DO MUNICÍPIO
DEIXAR DE CUMPRIR EXIGÊNCIAS FEITAS AO PROJETO
PARCELAMENTO DO SOLO PARA FINS URBANOS NAS MACROZONAS RURAL E DE PROTEÇÃO DE MANANCIAIS
VEICULAR AFIRMAÇÃO FALSA SOBRE LEGALIDADE DE PARCELAMENTO DO SOLO
OBSTRUIR OU DIFICULTAR O ESCOAMENTO DE CURSOS D'ÁGUA
DEMAIS INFRAÇÕES PREVISTAS
NÃO REGULARIZAÇÃO DA ATIVIDADE
ATIVIDADE IRREGULAR NÃO PERMITIDA NO LOCAL
INSTALAÇÃO DE USOS URBANOS EM ZONA RURAL EM DESACORDO COM AS RESTRIÇÕES DO PLANO
CONSTRUÇÃO SOBRE ÁREA NÃO EDIFICÁVEL AO LONGO DA FAIXA DE DOMÍNIO
DA GUARDA, MANUTENÇÃO E REPARO DE VEÍCULOS
INTERVENÇÃO EM IMÓVEL DE INTERESSE DO CONDEPHAEA
INOBSERVÂNCIA ÀS RESTRIÇÕES E EXIGÊNCIAS AOS REQUISITOS E PADRÕES ESTABELECIDOS EM RELAÇÃO AO USO E OCUPAÇÃO DO SOLO
ANEXO IX - INFRAÇÕES E VALORES DE MULTAS
INOBSERVÂNCIA ÀS RESTRIÇÕES DE INCOMODIDADE
DA ESTAÇÃO RÁDIO BASE