Regidoria d’Habitatge
Deixa de comptaresglaons
Programa d’ajuts per a la instal·lació
d’ascensors a Barcelona
Novembre 2008
Regidoria d’Habitatge
Deixa de comptaresglaons
1. Situació anterior
PROGRAMES
GESTORS DELS PROGRAMESMEDI
AMBIENT
I HABITATGE
P.T.O.P.OFICINES
HABITATGEAGÈNCIA CARMEL
CONSORCI
HABITATGEBAGURSA FOCIVESA IMPUiQV
ARI’s
AERI’s
LLEIBARRIS
GENERALISTES
BCN, POSA’TGUAPA
1.1. Gestors dels ajuts:
Regidoria d’Habitatge
Deixa de comptaresglaons• Facilitar al ciutadà la tramitació
dels ajuts a la rehabilitació.
• Finestreta única• Procediment unificat• Tramitació única
• Facilitar al ciutadà la tramitaciódels ajuts a la rehabilitació.
• Finestreta única• Procediment unificat• Tramitació única
2. Mesura de Govern novembre 2007
Regidoria d’Habitatge
Deixa de comptaresglaons
3. Objectiu: Unificació normativa
20072007 20092009
AJUTS GENERALITAT
10,5M€
AJUTS GENERALITAT
10,5M€
AJUTS MINISTERIO VIVIENDA
10M€
AJUTS MINISTERIO VIVIENDA
10M€
AJUTS AJUNTAMENT
11M€
AJUTS AJUNTAMENT
11M€
CONSORCI DE L’HABITATGE DE BARCELONA
CONSORCI DE L’HABITATGE DE BARCELONA
GESTIÓ UNIFICADAPROCEDIMENT ÚNICGESTIÓ UNIFICADAPROCEDIMENT ÚNIC
Regidoria d’Habitatge
Deixa de comptaresglaons
4. Bases de Rehabilitació
4.3. Organització de la gestió
CONSORCIDE
L’HABITATGE
CONSORCIDE
L’HABITATGE
ENS GESTORENS GESTOR
FRONT OFFICE:Xarxa d’Oficines de l’Habitatge
FRONT OFFICE:Xarxa d’Oficines de l’Habitatge
BACK OFFICE:Institut del Paisatge Urbà i
la Qualitat de Vida
BACK OFFICE:Institut del Paisatge Urbà i
la Qualitat de Vida
Regidoria d’Habitatge
Deixa de comptaresglaons
A.- Edificis d’habitatgesA.1. Obres estructuralsA.2. Obres no estructuralsA.3. AccessibilitatA.4. Instal·lacionsA.5. Sostenibilitat
B.- HabitatgesB.1. Mínims d’habitabilitatB.2. Millora de l’habitabilitat
A.- Edificis d’habitatgesA.1. Obres estructuralsA.2. Obres no estructuralsA.3. AccessibilitatA.4. Instal·lacionsA.5. Sostenibilitat
B.- HabitatgesB.1. Mínims d’habitabilitatB.2. Millora de l’habitabilitat
4. Bases de Rehabilitació
4.1. Obres que poden acollir-se als ajuts
Regidoria d’Habitatge
Deixa de comptaresglaons
5. Bases de Rehabilitació
Sol�licitudd’inscripcióprèvia
Sol�licitudd’inscripcióprèvia
TEDITEDI InformeTècnic InicialInforme
Tècnic InicialExecució
de les obresExecució
de les obresInforme
Tècnic FinalInforme
Tècnic Final
Aporten documentaciórequerida
Aporten documentaciórequerida
L’encarrega l’AdministracióL’encarrega l’Administració
S’assenyalen requeriments
tècnics
S’assenyalen requeriments
tècnics
Inici d’obres
Final d’obres
Inici d’obres
Final d’obres
Acompliment dels
requeriments tècnics
Acompliment dels
requeriments tècnics
Sol�licitudsubvencióSol�licitudsubvenció
Resolucióde subvencióResolució
de subvenció PagamentPagament
4.4. Procediment de gestió
Regidoria d’Habitatge
Deixa de comptaresglaons
PROGRAMA D’AJUTS PER A LA INSTAL·LACIÓD’ASCENSORS A LA CIUTAT DE BARCELONA
La manca d’ascensors és l’inconvenient més habitual dels habitatges de Barcelona (15,1%), especialment per a les persones que viuen en habitatges antics (anteriors a 1960).
Aquest és també el principal inconvenient entre la gent gran que viu en habitatge independent (13,7%).
La carència d’ascensor afecta al 36,1% de la poblaciómajor de 65 anys.
Font: Idescat i IERMB. Enquesta de condicions de vida i hàbits de la població2006.
Regidoria d’Habitatge
Deixa de comptaresglaons
• Donar compliment a un compromís en Acord de Govern
“Incrementarem els ajuts, suport i assessorament amb un Programa específic per a la Instal·laciód’Ascensors, per a la millora de l’accessibilitat als edificis d’habitatges.”
Proposta del document del Pla d’Actuació Municipal 2008-2011.
• Objectiu del Pla d’Habitatge 2008-2016Millora de les condicions del parc d’habitatge construït: Millora de l’accessibilitat en els edificis d’habitatges.
PROGRAMA D’AJUTS PER A LA INSTAL·LACIÓD’ASCENSORS A LA CIUTAT DE BARCELONA
Regidoria d’Habitatge
Deixa de comptaresglaons
OBJECTIUS DEL PROGRAMA
El programa que serà gestionat per l’Institut de Paisatge Urbà i la Qualitat de Vida, té com a principals objectius:
•Universalitat:S’adreça a tots els edificis d’habitatges sense ascensors, amb possibilitats de ser instal·lats.
•Cohesió social:Atenció a persones amb menys recursos; manteniment de l’estructura residencial; adequació del parc d’habitatges.
•Millora de la qualitat de vida i de l’accessibilita t als habitatges:
Factor de normalització de la vida quotidiana en l’accés des de l’habitatge a l’espai públic.
•Equilibri territorial:Atenció especial als barris amb més necessitat.
Ex.: La Guineueta; Trinitat Nova;...
Regidoria d’Habitatge
Deixa de comptaresglaons
CRITERIS BÀSICS DEL PROGRAMA
• Proximitat: Oficines d’Habitatge dels Districtes� La Xarxa d’Oficines d’Habitatge atendrà les sol·licituds corresponents.
• Projecte de ciutat : Col·laboració amb tots els operadors i parts implicades.
• Proactiu : L’Ajuntament lidera el Programa.� Posada en marxa de recursos, assessorament i coordinació amb els agents. Facilitats a les comunitats de propietaris.
• Millora de la gestió : Clara, àgil, simple.�Projecte pilot de les Bases Reguladores d’Ajuts a la Rehabilitació.
• Ajuts Econòmics : Especial atenció a la gent amb menys recursos.
� Que la situació econòmica específica d’algun veí o veïna, no en sigui impediment.
Regidoria d’Habitatge
Deixa de comptaresglaons
EDIFICIS SENSE ASCENSOR A BARCELONA
El programa va adreçat als edificis en què tècnicament es pot instal·lar un ascensor sense que impliqui una modificacióimportant de l’estructura de l’edifici ni afecti els elements privatius dels habitatges. L’estudi realitzat permet establir les següents dades:
En els darrers set anys s’han instal·lat a la ciutat de Barcelona 1.350 ascensors, dels quals 600 han obtingut ajuts en els darrers quatre anys.
Regidoria d’Habitatge
Deixa de comptaresglaons
• Edificis de 4 plantes o més sense ascensor: 20.876 (Font: Cens 2001)
• Ascensors Instal·lats en els darrers 7 anys: 1.350
• Hipòtesi de treball:
� En base a un treball de camp en els districtes.
� Edificis susceptibles de col·locar ascensors sense reformes integrals ni afectació als habitatges
6.851
EDIFICIS SENSE ASCENSOR A BARCELONA
Regidoria d’Habitatge
Deixa de comptaresglaons
QUANTIFICACIÓ DELS EDIFICIS QUE ES PODRIEN ACOLLIR AL PROGRAMA PER DISTRICTE
SarriàSt. Gervasi
Les Corts
SantsMontjuïc
Ciutat Vella
Eixample
Sant Martí
Sant Andreu
Nou Barris
HortaGuinardó
Regidoria d’Habitatge
Deixa de comptaresglaons
Subvenció:• 60 % del pressupost.• ‘Sostre’ màxim de 45.000€, excepte
en cas d’itinerari practicable que seràla més alta del ‘sostre’ de 45.000€ o de 6.000€ per habitatge.
• Complementari amb altres ajuts fins al màxim previst en el programa.
Ajut complementari:• Subvenció addicional fins al 100% en
cas d’ingressos familiars inferiors a dues vegades l’IPREM (18.000€ aprox).
• Inscripció en el Registre: obligació de retorn.
1. AJUTS ECONÒMICS
2. ASSESSORAMENT
3. INFORMACIÓ
PROGRAMA D’AJUTS PER A LA INSTAL·LACIÓD’ASCENSORS
Regidoria d’Habitatge
Deixa de comptaresglaons
Gestió:• Agilitat de gestió i pagament màxim
en 90 dies des de l’informe tècnic final.
Condicions:• Edifici destinat a habitatge.• No disposar d’ascensor.• No haver iniciat obres.• Obtenció de llicència d’obres.• L’edifici ha de tenir seguretat
estructural.• Queden excloses les propietats
verticals amb destinació a venda.
1. AJUTS ECONÒMICS
2. ASSESSORAMENT
3. INFORMACIÓ
PROGRAMA D’AJUTS PER A LA INSTAL·LACIÓD’ASCENSORS
Regidoria d’Habitatge
Deixa de comptaresglaons
Legal:• Informació normativa aplicable
� Majories necessàries per a instal·lar un ascensor en comunitats de propietaris.
� Constitució de comunitats de propietaris.
• Problemàtiques solucionables :� Suport per arribar a un acord
negociat.
• Problemàtiques no solucionables:� Manca d’acord.
1. AJUTS ECONÒMICS
2. ASSESSORAMENT
3. INFORMACIÓ
PROGRAMA D’AJUTS PER A LA INSTAL·LACIÓD’ASCENSORS
Regidoria d’Habitatge
Deixa de comptaresglaons
Tècnic :• Fixació de requeriments bàsics:
� Criteris de qualitat per a instal·lar un ascensor.
• Anàlisi problemàtiques tècniques -espai físic- per a instal·lar un ascensor: Solucionables i no solucionables.
� Projecte de Polígon/Barri:o Redacció a càrrec de l’Ajuntament
d’un projecte per a analitzar la viabilitat d’instal·lar-hi ascensor.
� Informe ubicació ascensor:o Informe a càrrec de l’Ajuntament
per analitzar la viabilitat d’instal·lar un ascensor en un edifici.
1. AJUTS ECONÒMICS
2. ASSESSORAMENT
3. INFORMACIÓ
PROGRAMA D’AJUTS PER A LA INSTAL·LACIÓD’ASCENSORS
Regidoria d’Habitatge
Deixa de comptaresglaons
Propostes d’estudis de polígons i barris:
-La Pau -Sud-oest del Besòs
-El Maresme -Polígon Parera-Congrés -Baró de Viver-Ciutat Meridiana -La Trinitat Nova-La Guineueta -Canyelles-Can Baró -Montbau-Can Clos -Sant Cristòfol
PROGRAMA D’AJUTS PER A LA INSTAL·LACIÓD’ASCENSORS
1. AJUTS ECONÒMICS
2. ASSESSORAMENT
3. INFORMACIÓ
Regidoria d’Habitatge
Deixa de comptaresglaons
Assessorament tècnic: Projecte Polígon/Barri
La Guineueta
PROGRAMA D’AJUTS PER A LA INSTAL·LACIÓD’ASCENSORS
Regidoria d’Habitatge
Deixa de comptaresglaons
Assessorament tècnic: Informe ubicació ascensor
PROGRAMA D’AJUTS PER A LA INSTAL·LACIÓD’ASCENSORS
Regidoria d’Habitatge
Deixa de comptaresglaons
PROGRAM D’AJUTS PER A LA
INSTAL·LACIÓD’ASCENSORS
INFORME D’UBICACIÓD’ASCENSOR (1)
Regidoria d’Habitatge
Deixa de comptaresglaons
PROGRAM D’AJUTS PER A LA
INSTAL·LACIÓD’ASCENSORS
INFORME D’UBICACIÓD’ASCENSOR (2)
Regidoria d’Habitatge
Deixa de comptaresglaons
NOTA INFORMATIVA
Tramitació dels permisos d’obres per a la Instal�lació d’ascensorCàlcul de la subvenció de la Campanya “Barcelona, posa’t guapa”
L’import declarat per fer efectiu el pagament de l’Impost de construccions, instal�lacions i obres (ICIO) servirà de base per calcular l’import de la subvenció, per tant, serà necessari declarar la quantia real de l’obra a efectuar (cost obra civil i cost instal�lació ascensor).
Únicament s’acceptaran per al càlcul de la subvenció, liquidacions complementàries de l’ICIO, realitzades a conseqüència de desviacions del cost de l’obra, motivades per causes tècniques, que hauran de ser degudament validades per un tècnic municipal.
A les obres, construccions i instal�lacions que afavoreixin les condicions d’accessibilitat se’ls aplicarà una bonificació corresponent al 90% de la quota que cal abonar.
Per gaudir d’aquesta bonificació, cal fer-ho en els termes següents:
� En el moment de sol�licitar el corresponent permís d’obres o instal�lacions(llicència o comunicat).�Abans de ser concedida la llicència o comunicat, juntament amb la presentació de la corresponent autoliquidació provisional de l’impost.
Regidoria d’Habitatge
Deixa de comptaresglaons
A nivell de ciutat:• Xarxa d’Oficines de
l’Habitatge• Campanya generalista• Premsa
A nivell de barri:• Barris prioritaris• Estratègia de proximitat
Agents vinculats:• Administradors de finques• Cambra Propietat
PROGRAMA D’AJUTS PER A LA INSTAL·LACIÓD’ASCENSORS
1. AJUTS ECONÒMICS
2. ASSESSORAMENT
3. INFORMACIÓ
El programa, gestionat per l’Institut Municipal del Paisatge Urbà i la Qualitat de Vid a, comptarà amb una important campanya d’informació i difusió.
Regidoria d’Habitatge
Deixa de comptaresglaons
PREVISIONS D’INVERSIÓ DEL PROGRAMA
1. Inversió prevista: 96 M €
2. Quantia global de la subvenció: 40 M€
3. Quantia de la subvenció complementària: 2 M€
Regidoria d’Habitatge
Deixa de comptaresglaons
COL·LABORADORS AMB EL PROGRAMA• Col·legi d’Arquitectes:
Col·laboració tècnica i redacció informes.
• Col·legi d’Aparelladors i Arquitectes Tècnics: Col·laboració tècnica i redacció informes.
• Col·legi Enginyers Industrials de Catalunya:Col·laboració tècnica i redacció informes.
• Federació d’Associació de Veïns de Barcelona (FAVB):Difusió del Programa.
• Col·legi d’Administradors de Finques:Difusió del programa i suport a la gestió.
• Gremi Empresarial d’Ascensors:Construcció i finançament dels ascensors.
• Cambra de la Propietat UrbanaDifusió del Programa i suport a la gestió.
• Comissió de Rehabilitació i Manteniment d’edificis de Catalunya (RiMe) en representació del Gremi de Constructors d’Obres de Barcelona i Comarques i la Cambra Oficial de Contractistes d’Obres de Catalunya:
Construcció i finançament dels ascensors.
Regidoria d’Habitatge
Deixa de comptaresglaons
PROTOCOL DE COL·LABORACIÓ
• Contingut:
� Compromís de l’Ajuntament d’impulsar el Programa, de dotant-lo econòmicament i difonent-lo.
� Convenis amb tots els ens signants, per al desenvolupament dels compromisos específics individualitzats, per assolir els objectius del Programa.
� Marc conjunt de seguiment del Programa i d’avaluaciódels seus objectius.
Regidoria d’Habitatge
Deixa de comptaresglaons
www.bcn.cat/ajutsascensors