1
URUSETIA PUSAT SETEMPAT
ONE STOP CENTRE (OSC)
MAJLIS BANDARAYA PETALING JAYA
Nota :
1) PSP adalah diwajibkan mendapatkan PERAKUAN PELAN BOMBA daripada JBPM
sebelum mengemukakan Pelan Bangunan
2) PSP hendaklah mendapatkan PENGESAHAN SEMAKAN PERMOHONAN daripada
Jabatan Kawalan Bangunan sebelum permohonan OSC Online dilaksanakan.
3) Tempoh sah laku bagi pengesahan semakan permohonan adalah 6 BULAN SAHAJA
DARI TARIKH SEMAKAN.
4) PSP hendaklah MENGEMUKAKAN “HARDCOPY” DI KAUNTER OSC setelah permohonan
OSC Online dilengkapkan.
5) Semua dokumen OSC Online hendaklah di dalam FORMAT PDF, melainkan
dinyatakan.
(PROSES 2) - BORANG SENARAI SEMAK PERMOHONAN KELULUSAN
PELAN TAMBAHAN DAN PINDAAN BANGUNAN
(SKIM DAN PERDAGANGAN)
MBPJ-MPK(U/KP)-01.B10
Semakan : 0 / m.s 1/3
2
BIL BUTIR-BUTIR / DOKUMEN YANG DIPERLUKAN
(Tandakan √ pada yang berkaitan dan X pada yang tidak berkaitan)
SEMAKAN
OSC
ONLINE SALINAN PSP OSC
DOKUMEN YANG DIPERLUKAN UNIT OSC MBPJ
1. Surat Permohonan Rasmi Kepada Unit OSC MBPJ daripada
“Orang Yang Berkelayakan” (Setiap permohonan mestilah lengkap dengan no. Lot, jalan, seksyen,
mukim dan sebagainya, permohonan adalah dalam Bahasa Malaysia)
/ 1
DOKUMEN YANG DIPERLUKAN JABATAN KAWALAN BANGUNAN MBPJ
1. Surat Permohonan Rasmi ke Jabatan Kawalan Bangunan
yang ditandatangani oleh Perunding berdaftar. / 1
2. Salinan Perakuan Pendaftaran Profesional Arkitek/
Jurutera/Pelukis Pelan, Yang Terkini / 1
3. Gambar Tapak Berwarna cadangan yang dilekat/ dicetak
atas kertas A4 dan dilengkapkan dengan lokasi cadangan. / 1
4. Salinan Surat Hakmilik:- i) Hakmilik Kekal (Geran), atau
ii) Hakmilik Sementara, atau
iii) Pajakan Negeri, atau
iv) Perjanjian Jual Beli ( hanya untuk tempoh setahun dari
tarikh perjanjian). PKNS sahaja.
v) Borang K (sekiranya berkaitan)
/ 1
5. Carian Rasmi Terkini Bagi Lot Tanah Yang Akan Dibangunkan (Hendaklah diperakui (cop merah) oleh PTG/ PTD dan tempoh sahlaku
adalah 6 bulan dari tarikh carian dilakukan.
/ 1
6. Salinan Resit Cukai Taksiran Terkini / 1
7. Salinan Resit Cukai Tanah Terkini / 1
8. Salinan Surat Dan Pelan Kelulusan Kebenaran Merancang
dari Jabatan Perancangan Pembangunan MBPJ. (Sekurang-
kurangnya 2 bulan sebelum pelan kebenaran merancang
tamat tempoh kelulusan dan sekiranya kerja tanah tidak
dimulakan). a) Kedai - Tambahan lantai melebihi 46.5mp (500kp).
b) Kilang / Perindustrian - Tambahan lantai melebihi 93mp
(1000kp).
c) Skim Perdagangan - Tambahan lantai melebihi 20% keluasan
asal dan melibatkan lebih daripada 4 unit.
/ 1
9. Borang A -Perakuan Pelan Bangunan/Struktur yang lengkap. / 1
10. Salinan Surat Kelulusan Pelan Kerja Tanah dari Jabatan
Kejuruteraan, MBPJ (sekiranya berkaitan). / 1
11. Salinan Surat Kelulusan / Pengecualian Pelan Jalan Dan
Perparitan dari Jabatan Kejuruteraan, MBPJ (sekiranya
berkaitan).
/ 1
MBPJ-MPK(U/KP)-17.B07 Semakan : 0 / m.s 1/4
SENARAI SEMAK PERMOHONAN KELULUSAN PELAN TAMBAHAN DAN PINDAAN
BANGUNAN (SKIM DAN PERDAGANGAN)
3
BIL BUTIR-BUTIR / DOKUMEN YANG DIPERLUKAN
(Tandakan √ pada yang berkaitan dan X pada yang tidak berkaitan)
SEMAKAN
OSC
ONLINE SALINAN PSP OSC
12. Borang Jabatan Kawalan Bangunan yang lengkap diisi dan
disahkan di Bahagian A, B dan C dan D (Sila laksanakan pengesahan semakan permohonan di Jabatan
Kawalan Bangunan sebelum mengemukakan permohonan ini)
/ 1
13. 4 Salinan Pelan Lukisan Senibina (3 kertas + 1 linen) i) Lebar kertas ukuran A1; dan
ii) Lipatan pelan mengikut format yang ditetapkan oleh
Jabatan Kawalan Bangunan, MBPJ
/ 4
14. Salinan Resit Bayaran Memproses / 1
15. Surat Perakuan Dari Jabatan Bomba Dan Penyelamat
Malaysia (JBPM)
/ 1
DOKUMEN YANG DIPERLUKAN JABATAN PERANCANGAN PEMBANGUNAN MBPJ
1. Salinan Borang UD Yang Telah Disahkan (Universal Design
Form)
/ 3
2. Pelan UD Yang Telah Disahkan (Universal Design) ( A1 size ) / 3
DOKUMEN YANG DIPERLUKAN UNIT PESURUHJAYA BANGUNAN (COB)
1. Pelan Cadangan Jadual Petak (Berwarna) / Pelan Konsep
Strata ( saiz A1 ) (surat pemakluman perlu dikemukakan sekiranya
pembangunan tidak melibatkan strata)
/ 2
Update : 1-1-17
Tanda Tangan dan Cop Rasmi (OSC)
Tarikh : ___________________
Tanda Tangan dan Cop Rasmi (PSP)
Tarikh : ___________________
Peringatan : Borang Permohonan Yang Tidak Diisi Lengkap Dan Betul Tidak Akan Di Daftar, Sebarang Pertanyaan Lanjut Sila Hubungi Unit OSC ditalian : 03 – 7956 3544
MS 1 / 19
MBPJ-MPK(U/KP)-04.B 03 Semakan : 4 / Mukasurat : 1/19 JABATAN KAWALAN BANGUNAN
MAJLIS BANDARAYA PETALING JAYA JALAN YONG SHOOK LIN 46675 PETALING JAYA
Tel.: 03-7956 3544 Faks : 03-7955 2578
homepage : www.mbpj.gov.my
BORANG PERMOHONAN KELULUSAN PELAN TAMBAHAN DAN PINDAAN (SKIM PEMBANGUNAN, INSTITUSI, INDUSTRI, PERNIAGAAN DAN RUMAH IBADAT)
(CATATAN : Pemohon sila lengkapkan Bahagian A, B, C & D sahaja. Pastikan susunan helaian borang dikekalkan)
A. MAKLUMAT PERMOHONAN
1. TAJUK PROJEK:
No. Lot PT: No. Bangunan:
Jalan: , Petaling Jaya.
Keluasan Tanah: No. Hakmilik:
2. PEMILIK TANAH:
a). Nama Pemilik :
b). Alamat Pos:
Tel:
3. PEMILIK BANGUNAN:
a). Nama Pemilik Bangunan:
(Syarikat/Individu)
b). Nama Penandatangan (syarikat):
c). Jawatan (syarikat):
d). Alamat Pos:
Tel:
4. TARIKH KELULUSAN KEBENARAN MERANCANG:
5. JENIS PEMBANGUNAN:
MS 2 / 19
B. MAKLUMAT PROJEK BAGI TAMBAHAN DAN PINDAAN
1. LATARBELAKANG CADANGAN
i. Jenis Pembangunan :
ii. Luas Tapak :
iii. Jumlah Ruang Lantai Kasar :
iv. Jumlah Ruang Lantai Bersih :
v. Nisbah Plot :
vi. Peratus Plint :
vii. Kepadatan OSE :
viii. Kawasan Lanskap(min 10%) :
ix. Anjakan Bangunan
Hadapan :
Belakang :
Tepi Kanan :
Tepi Kiri :
x. Anjakan Bumbung
Hadapan :
Belakang :
Tepi Kanan :
Tepi Kiri :
xi. Bilangan Tingkat :
xii. Bilangan Unit :
xiii. Pagar
Jenis Pagar :
Tinggi :
xiv. Kolam Renang
Saiz :
Anjakan dari sempadan :
xv. Reka Bentuk
Konsep Rekabentuk :
Bahan Binaan :
Jenis Struktur :
Jenis Asas :
MS 3 / 19
2. PERUNTUKAN TEMPAT LETAK KERETA
Bil Diperlukan
(petak) Disediakan
(petak) Lebihan (petak)
Kurangan (petak)
1. Tempat Letak Kereta
2. Tempat Letak Lori
3. Tempat Letak Motor
3. KEMUDAHAN AWAM
Bil Kemudahan Yang Disediakan Lokasi Keluasan (kp/mp)
1. Surau Lelaki*
2. Surau Perempuan*
3. Tadika
4. Bilik bacaan
5. Pusat Penjaja
6. Dewan Orang Ramai/Rumah Kelab
7. ‘Health Centre’
8. Taman/Padang permainan
9. Kolam Renang
10.
* Beserta tempat mengambil air sembahyang
Keluasan minima dibenarkan :- Surau Lelaki : 200 ka. per setiap satu Surau Perempuan : 200 ka. per setiap satu Tempat mengambil air sembahyang : 160 ka. per setiap satu
4. KEMUDAHAN ORANG CACAT
Bil Kemudahan Yang Disediakan Lokasi Keluasan (kp/mp)
1. Tandas
2. Ramp
3. Lift
4. Papan tanda
5.
5. KEMUDAHAN INFRASTRUKTUR
Bil Kemudahan Yang Disediakan Lokasi Keluasan (kp/mp)
1. Lift /Ekskalator
2. Stesen/Pencawang Eletrik TNB
3. Tempat Buang Sampah
4. Keperluan Bomba
5. Sistem Penghawa Dingin
6. Tangki Air
7.
Catatan : Sila sertakan lampiran dengan format yang sama untuk bangunan lebih 3 tingkat dan blok-blok lain jika ada
MS 4 / 19
6. JADUAL PECAHAN RUANG DALAMAN BANGUNAN KOMERSIL
NAMA BLOK :
Bil Tingkat Kegunaan Lantai Keluasan (kp/mp)
1. Aras Bawah Tanah 1
Jumlah
2. Aras Bawah Tanah 2
Jumlah
3. Tingkat Bawah
Jumlah
4. Tingkat Mezanin
Jumlah
5. Tingkat Satu
Jumlah
6. Tingkat Dua
Jumlah
7. Tingkat Tiga
Jumlah
JUMLAH KESELURUHAN
Catatan : Sila sertakan lampiran dengan format yang sama untuk bangunan lebih 3 tingkat dan blok-blok lain jika ada.
MS 5 / 19
7. JADUAL PECAHAN RUANG DALAMAN BANGUNAN/ RUMAH KEDIAMAN MENGIKUT JENIS
Bil Ruang Keluasan (kp/mp)
Jenis A Jenis B Jenis C
1. Bilik Tidur 1
2. Bilik Tidur 2
3. Bilik Tidur 3
4. Bilik Tidur 4
5. Bilik Tidur 5
6. Bilik Tidur 6
7. Bilik Serbaguna
8. Bilik Air/Tandas 1
9. Bilik Air/Tandas 2
10. Bilik Air/Tandas 3
11. Bilik Air/Tandas 4
12. Bilik Air/Tandas 5
13. Ruang Tamu
14. Ruang Keluarga
15. Ruang Makan
16. Ruang Dapur Basah
17. Ruang Dapur Kering
18 Ruang Jemur/Langkan
19. Telaga Udara
20. Anjung Kereta
21. Teres
22. Lobi/Laluan Masuk
23. Bilik Stor
24.
25.
26.
27.
28.
Jumlah Keluasan
Harga Jualan
Catatan : Sila sertakan lampiran dengan format yang sama untuk bangunan lebih 3 tingkat dan blok-blok lain jika ada.
MS 6 / 19
8. JADUAL PECAHAN RUANG DALAMAN BANGUNAN/RUMAH KEDIAMAN MENGIKUT TINGKAT
Bil Ruang
Keluasan (kp/mp)
Tingkat Bawah
Tingkat Satu Tingkat Dua Separa
Bawah Tanah
1. Bilik Tidur 1
2. Bilik Tidur 2
3. Bilik Tidur 3
4. Bilik Tidur 4
5. Bilik Tidur 5
6. Bilik Tidur 6
7. Bilik Serbaguna
8. Bilik Air/Tandas 1
9. Bilik Air/Tandas 2
10. Bilik Air/Tandas 3
11. Bilik Air/Tandas 4
12. Bilik Air/Tandas 5
13. Ruang Tamu
14. Ruang Keluarga
15. Ruang Makan
16. Ruang Dapur
17. Ruang Jemur/Langkan
18. Telaga Udara
19. Anjung Kereta/Teres
20. Lobi/Laluan Masuk
21. Bilik Stor
22. Ruang Pelbagai
Jumlah Keluasan
Jumlah Keseluruhan
Harga Jualan
Catatan : Sila sertakan lampiran dengan format yang sama untuk bangunan lebih 3 tingkat dan blok-blok lain jika ada.
MS 7 / 19
C. C. KIRAAN BAYARAN
Rujuk Undang-undang Kecil Bangunan Seragam – Jadual Pertama
a. Pelan Bangunan SEMAK PEMOHON SEMAKAN MAJLIS
i. Aras Bawah Tanah
RM 6.00 bagi setiap 9m2 @ sebahagiannya tertakluk kepada minima sebanyak RM 60.00
Jumlah Keluasan Lantai: m2
m2
X RM 6.00 RM RM 9
ii. Aras Separa Bawah Tanah
RM 14.00 bagi setiap 9m2 @ sebahagiannya tertakluk kepada minima sebanyak RM 140.00
Jumlah Keluasan Lantai: m2
m2
X RM 14.00 RM RM 9
iii. Aras Bawah
RM 14.00 bagi setiap 9m2 @ sebahagiannya tertakluk kepada minima sebanyak RM 140.00
Jumlah Keluasan Lantai: m2
m2
X RM 14.00 RM RM 9
iv. Aras Satu
RM 12.00 bagi setiap 9m2 @ sebahagiannya tertakluk kepada minima sebanyak RM 120.00
Jumlah Keluasan Lantai: m2
m2
X RM 12.00 RM RM 9
v. Aras Mezanin
RM 12.00 bagi setiap 9m2 @ sebahagiannya tertakluk kepada minima sebanyak RM 120.00
Jumlah Keluasan Lantai: m2
m2
X RM 12.00 RM RM 9
MS 8 / 19
SEMAK PEMOHON SEMAKAN MAJLIS
vi. Aras Dua
RM 10.00 bagi setiap 9m2 @ sebahagiannya tertakluk kepada minima sebanyak RM 100.00
Jumlah Keluasan Lantai: m2
m2
X RM 10.00 RM RM 9
vii. Aras Tiga
RM 8.00 bagi setiap 9m2 @ sebahagiannya tertakluk kepada minima sebanyak RM 80.00
Jumlah Keluasan Lantai: m2
m2
X RM 8.00 RM RM 9
viii. Aras Empat Dan Ke Atas
RM 6.00 bagi setiap 9m2 @ sebahagiannya tertakluk kepada minima sebanyak RM 60.00
Jumlah Keluasan Lantai: m2
m2
X RM 6.00 RM RM 9
Jumlah Bayaran RM RM
b. Potongan Bayaran Skim Pembangunan
1. Unit Pertama @ 100%
Unit x RM x 100% RM RM
2. Unit ke 2 hingga ke 5 (4 unit) @ 90%
Unit x RM x 90% RM RM
3. Unit ke 6 hingga ke 10 (5 unit) @ 85%
Unit x RM x 85% RM RM
4. Unit ke 11 hingga ke 25 (15 unit) @ 75%
Unit x RM x 75% RM RM
5. Unit ke 26 dan seterusnya @ 60%
Unit x RM x 60% RM RM
Jumlah Bayaran RM RM
MS 9 / 19
c. Alatan Sanitari SEMAKAN PEMOHON SEMAKAN MAJLIS
i. Shower (Pancur air)
unit x RM 5.00 RM RM
ii. Water Closet (Mangkuk tandas) & Bidet
unit x RM 5.00 RM RM
iii. Long Bath
unit x RM 5.00 RM RM
iv. Urinal
unit x RM 5.00 RM RM
v. Basin & Sink
unit x RM 2.00 RM RM
Jumlah Bayaran RM RM
d. Potongan Bayaran Alatan Sanitari untuk Bangunan Baru
1. Unit Pertama @ 100%
Unit x RM x 100% RM RM
2. Unit ke 2 hingga ke 5 (4 unit) @ 90%
Unit x RM x 90% RM RM
3. Unit ke 6 dan seterusnya @ 85%
Unit x RM x 85% RM RM
Jumlah Bayaran RM RM
e. Lain-lain Bayaran
i. Swimming Pool (Kolam renang)
RM 50.00 bagi setiap 9m2 RM RM
ii. Tangki Minyak
RM 50.00 bagi setiap 9m2 RM RM
iii. Culvert (Pembetung)
RM 50.00 bagi setiap 9m2 RM RM
iv. Retaining Wall (Dinding Penahan)
RM 6.00 bagi setiap 9m2 RM RM
MS 10 / 19
f. Lain-lain Bayaran SEMAKAN PEMOHON SEMAKAN MAJLIS
v. Manhole (Lorang)
unit x RM 50.00 RM RM
vi. Pecahan Dinding
½ bayaran minima aras lantai berkaitan RM RM
vii. Sekatan Dinding
unit x RM 50.00 RM RM
viii. Pindaan Menyeluruh
½ bayaran aras lantai berkaitan bagi setiap 9m2
Jumlah Keluasan Lantai Terlibat: m2
m2
x RM 7.00/ RM 6.00/ RM 5.00/ RM 4.00/ RM 3.00
RM RM 9
ix. Pagar @ RM 100.00 RM RM
x. Papantanda Projek @ RM 100.00 RM RM
xi. Pindaan Kepada Pelan lulus @ RM 120.00 RM RM
xii. Gazebo / Wakaf
RM 7.00 bagi setiap 9m2 @ sebahagiannya tertakluk kepada minima sebanyak RM 70.00
RM RM
xiii. Pondok Jaga
RM 14.00 bagi setiap 9m2 @ sebahagiannya tertakluk kepada minima sebanyak RM 140.00
RM RM
ix. Perubahan Fasad (pelan tegak jalan)
RM 36.00 bagi setiap tingkat tertakluk kepada minima sebanyak RM 100.00
RM RM
Jumlah Bayaran RM RM
BAYARAN KESELURUHAN YANG KENA DIBAYAR
SEMAKAN PEMOHON SEMAKAN MAJLIS
1. BAYARAN PROSES
i. Pelan Bangunan RM RM
ii. Alatan Sanitari RM RM
iii. Lain-lain Bayaran RM RM
JUMLAH BAYARAN RM RM
MS 11 / 19
2. PELEKAT KEBENARAN UBAHSUAI RM 10.00
3. MELETAKKAN BAHAN BINAAN
RM 324.00
RM 810.00 RM RM
4. BAYARAN WANG CAGARAN
RM 1 000.00
RM 2 000.00
RM 5 000.00
RM RM
5. BAYARAN TAMBAHAN (DENDA) RM
BAYARAN SEWAAN TONG RORO
(Merujuk kadar sewaan yang dikeluarkan oleh Jabatan Pengurusan Sisa Pepejal Dan Pembersihan Awam)
1. SEWAAN TONG RORO RM RM
2. BAYARAN WANG CAGARAN
RM 300.00
RM 600.00 RM RM
Catatan : Sila sertakan lampiran dengan format yang sama untuk cadangan bangunan yang lebih daripada 1 blok / jenis.
* Bayaran hanya boleh dibuat dalam bentuk Bank Deraf / Tunai sahaja
Catatan:
PENGESAHAN SEMAKAN PEMERIKSA BANGUNAN
Perkiraan di atas telah disemak dan disahkan mencukupi. Dengan ini adalah disyorkan bil bayaran dikeluarkan.
Tandatangan :
Nama :
Tarikh :
MS 12 / 19
D. SENARAI SEMAK PERMOHONAN PELAN BANGUNAN
NOTA: Permohonan yang sedia ada rekod kelulusan adalah dikecualikan daripada perkara 7 hingga 10
SEMAKAN PEMOHON
SEMAKAN MAJLIS
1. Pelan/ kiraan dikemukakkan oleh orang yang berkelayakan
(Perunding) [Rujuk UKBS 3(2)]
1.1 Arkitek Berdaftar
1.2 Jurutera Berdaftar
1.3 Pelukis Pelan Berdaftar
(cadangan bangunan yang kurang dari 300 m2)
2. Surat iringan mengemukakan pelan permohonan daripada orang yang
berkelayakan.
3. Salinan Perakuan Pendaftaran Profesional Arkitek/ Jurutera/ Pelukis
Pelan, yang masih sahlaku.
4. Borang A yang lengkap.
5. Borang Perakuan Kerja-kerja Binaan Telah/ Belum Dimulakan yang
lengkap diisi.
6. Gambar tapak cadangan yang dilekat/ dicetak atas kertas A4 dan
dilengkapkan dengan lokasi cadangan
7. Salinan dokumen bukti pemilikan tapak dan/ atau bangunan berkenaan
7.1 Salinan Surat Hakmilik Sementara/Geran, atau
7.2 Salinan Perjanjian Jual Beli (untuk tempoh kurang setahun dari
tarikh perjanjian) beserta salinan Surat Hakmilik Sementara/
Geran sedia ada, atau
7.3 Salinan Perjanjian Jual Beli (untuk tempoh lebih setahun dari
tarikh perjanjian) beserta salinan Surat Hakmilik Sementara/
Geran sedia ada dan salinan dokumen bukti permohonan
pindahmilik (Borang 14A)/ salinan Surat Kelulusan Pindahmilik
dan sebagainya), atau
7.4 Lain-lain surat berkaitan, sila nyatakan
8. Salinan resit Cukai Taksiran terkini.
9. Salinan resit Cukai Tanah terkini.
10. Surat Akuan Sumpah lengkap diisi.
11. Bahagian A, B dan C Borang Permohonan Bangunan lengkap diisi.
MS 13 / 19
SEMAKAN PEMOHON
SEMAKAN MAJLIS
12. 3 Salinan Pelan Senibina (2 kertas 1 linen) yang dilengkapkan perkara-
perkara berikut :-
12.1 Lebar kertas ukuran A1 mengikut format ‘Standard Title Blok’
yang ditetapkan oleh Jabatan Kawalan Bangunan MBPJ.
Dilampirkan.
12.2 Lipatan pelan mengikut format yang ditetapkan oleh Jabatan
Kawalan Bangunan MBPJ. Dilampirkan.
12.3 Tajuk projek hendaklah mengandungi perkara-perkara berikut:
12.3.1 Menggunakan Bahasa Malaysia,
12.3.2 Menyatakan jenis pembangunan,
12.3.3 Mengandungi bilangan unit, blok dan tingkat,
12.3.4 No. Lot dan/ atau No. Bangunan,
12.3.5 Nama Jalan dan Nama Bandar,
12.3.6 Nama Pemilik.
12.4 Keperluan maklumat orang yang berkelayakan (Perunding)
12.4.1 Nama Syarikat,
12.4.2 Nama Penandatangan,
12.4.3 Tandatangan (tandatangan asal),
12.4.4 Alamat,
12.4.5 Cop Rasmi dan No. Pendaftaran,
12.4.6 Cop perakuan tanggungjawab perunding di bawah
Undang-undang Kecil Bangunan Seragam
12.5 Keperluan maklumat Pemilik
12.5.1 Nama dan alamat, (individu/syarikat),
12.5.2 Nama penandatangan serta jawatan (syarikat),
12.5.3 Tandatangan (tandatangan asal),
12.5.4 No. Kad Pengenalan (individu).
12.6 i. Pelan-pelan diwarnakan dengan warna tidak boleh padam (air ).
12.7 ii. Pelan mengandungi pelan lokasi, pelan tapak, pelan lantai,
keratan dan pandangan.
12.8 iii. Pelan lokasi dan pelan tapak menggunakan skala bersesuaian.
12.9 iv. Pelan lantai dan pandangan menggunakan skala 1: 100
13. Setiap salinan pelan yang dikemukakan hendaklah ditandatangani oleh
orang yang berkelayakan dan pemilik atau wakil pemilik.
MS 14 / 19
14. PERAKUAN PEMOHON (PERUNDING / PEMILIK)
Saya mengakui bahawa segala butir-butir yang diberi oleh saya dalam permohonan ini adalah benar.
Nama(Syarikat/*Individu):
Nama Penandatangan:
No. Pendaftaran:
Alamat:
Tarikh:
Tandatangan & Cop Rasmi
Peringatan:
Kontraktor yang dilantik hendaklah berdaftar dengan Construction Industry Development Board (CIDB) yang Perakuan Pendaftaran masih sahlaku.
UNTUK KEGUNAAN PEJABAT
Disemak oleh:
Pemeriksa Bangunan (Kaunter)
Nama :
Cop:
Tarikh:
E. SENARAI SEMAK KELULUSAN PELAN BANGUNAN
SEMAKAN PERTAMA
SEMAKAN KEDUA
1. Salinan surat dan Pelan Kelulusan Kebenaran Merancang dari Jabatan
Perancangan Pembangunan MBPJ.
Jika kelulusan serentak, salinan pelan permohonan kelulusan
Kebenaran Merancang yang diperakukan penerimaan Jabatan
Perancangan Pembangunan MBPJ.
1.1 Kedai - Tambahan lantai melebihi 46.5mp (500kp).
1.2 Kilang/Perindustrian - Tambahan lantai melebihi 93mp (1000kp).
MS 15 / 19
SEMAKAN PERTAMA
SEMAKAN KEDUA
1.3 Skim Pembangunan - Tambahan lantai melebihi 20% keluasan
asal dan melibatkan lebih dari 4 unit.
2. Salinan surat Kelulusan Kerja Tanah dari Jabatan Kejuruteraan MBPJ.
3. Salinan pengesahan permohonan kelulusan Kerja-kerja Infrastruktur.
telah dikemukakan ke Jabatan Kejuruteraan MBPJ.
4. Salinan surat kelulusan dari Jabatan Bomba Dan Penyelamat Malaysia.
5. Sesalinan Pelan (linen) dan kira-kira struktur (r.c) ditandatangani dan
diperakukan tanggungjawab oleh Jurutera Berdaftar
6. Pelan Lokasi:-
6.1 Apa-apa skala yang sesuai .
[Rujuk UKBS 10(1)(b)]
6.2 Menyatakan nama-nama jalan ke tapak cadangan dengan jelas.
6.3 Menunjukkan jalan-jalan ke tapak cadangan dari jalan utama.
6.4 Tapak cadangan diwarnakan.
7. Pelan Tapak:-
7.1 Skala tidak kurang daripada 1 : 1000
[Rujuk UKBS 10(1)(a)]
7.2 Menunjukkan ukuran-ukuran lot.
7.3 Jalan masuk ketapak dari jalan utama dan nama jalan.
7.4 No. Lot atau bangunan bersebelahan ditandakan.
7.5 Ukuran jaraklega diantara bangunan cadangan dengan garisan
sempadan.
7.6 Arah aliran air longkang ke longkang sedia ada.
7.7 Arah air kumbahan dari ’manhole’ ke ’main sewer’.
7.8 Paras tanah.
7.9 Titik Utara.
7.10 Bangunan cadangan diwarnakan.
8. Pelan Lantai:-
8.1 Skala tidak kurang daripada 1 : 100
[Rujuk UKBS 10(1)(b)]
8.2 Tandakan sempadan dengan dotted line dan ukuran lot cadangan.
8.3 Ukuran lebar jalan sedia ada dan pintu masuk ditandakan.
8.4 Jarak kelegaan antara bangunan dan garisan sempadan
hadapan,tepi dan belakang ditandakan.
8.5 Jarak garisan cucur atap dari garisan sempadan ditandakan.
MS 16 / 19
SEMAKAN PERTAMA
SEMAKAN KEDUA
8.6 Menyediakan longkang dan apron di sekeliling bangunan.
8.7 Arah aliran air longkang ke longkang sedia ada dan saiz parit
longkang ditandakan.
8.8 Arah air kumbahan dari manhole ke main sewer atau septic tank
ditandakan.
8.9 Sudut minima 900 untuk saliran air kumbahan ke Sistem
Pembetungan
8.10 Tandakan garisan keratan memanjang dan menegak.
8.11 Menunjukkan ukuran panjang dan lebar sesuatu bilik dan
namakan kegunaan ruang lantai.
8.12 Menunjukkan ukuran pintu, tingkap dan ruang terbuka. Jadual
Spesifikasi Pintu, Tingkap Dan Ruang terbuka disertakan.
8.13 Aras lantai bangunan ditandakan.
9. Pelan Keratan :-
9.1 Skala tidak kurang daripada 1 : 100
[Rujuk UKBS 10(1)(b)]
9.2 Paras tanah sedia ada dan paras tanah baru ditandakan.
9.3 Paras jalan, parit sisi jalan dan jalan kaki lima ditandakan
(jika bersempadan dengan jalan)
9.4 Bahan-bahan yang hendak digunakan dalam pembinaan struktur.
9.5 Ketinggian bangunan dari aras tanah ke lantai dan ke bumbung
10. Pelan Pandangan Hadapan, Belakang dan Sisi:-
10.1 Skala tidak kurang daripada 1 : 100
[Rujuk UKBS 10(1)(b)]
10.2 Paras lorong jalan kaki, jalan kaki lima, jalan yang bersampingan.
10.3 Paras lantai, parapet dan tinggi beranda.
10.4 Bahan untuk dinding, tingkap dan bumbung.
11. Pelan Perincian berkaitan permohonan dikemukakan, seperti berikut:-
11.1 Culvert.
11.2 Pagar dan pintu pagar.
11.3 Kebuk sampah.
11.4 Kolam renang.
11.5 Tembok Penahan (retaining wall).
11.6 Tangki Minyak.
MS 17 / 19
SEMAKAN PERTAMA
SEMAKAN KEDUA
12. Softcopy Presentation Drawing dalam bentuk powerpoint yang
mengandungi perkara-perkara berikut:-
12.1 Pelan mengandungi pelan lokasi, pelan tapak, pelan lantai dan
pandangan.
12.2 Lukisan Perspektif (sekurang-kurang satu).
Kehendak Undang-undang Kecil Bangunan Seragam
1. Spesifikasi semua bahan yang dicadang hendak digunakan perlu
dinyatakan.
[Rujuk UKBS 16 ]
2. Kawasan sekeliling bangunan yang bersempadanan dengan jalan dan
lorong belakang.
[Rujuk UKBS 32 ]
3. Kawasan sekeliling bangunan di atas lot yang bersempadanan dengan
jalan dan tidak mempunyai lorong belakang.
[Rujuk UKBS 33 ]
4. Kawasan sekeliling bangunan berasingan.
[Rujuk UKBS 34 ]
5. Akses daripada jalan.
[Rujuk UKBS 35 ]
6. Penjuru yang dipotong rencong.
[Rujuk UKBS 36 ]
7. Unjuran-unjuran di atas jalan dan di atas garisan bangunan.
[Rujuk UKBS 37 ]
8. Lebar lorong jalan kaki.
[Rujuk UKBS 38 ]
9. Cahaya dan pengudaraan semulajadi.
[Rujuk UKBS 39 ]
10. Telaga udara.
[Rujuk UKBS 40 ]
11. Pengudaraan/ penyamanan udara secara mekanikal.
[Rujuk UKBS 41 ]
12. Luas minimum bilik-bilik dalam bangunan kediaman.
[Rujuk UKBS 42 ]
13. Dimensi minimum tandas dan bilik mandi.
[Rujuk UKBS 43 ]
MS 18 / 19
SEMAKAN PERTAMA
SEMAKAN KEDUA
14. Tinggi bilik-bilik dalam bangunan kediaman, rumahkedai, sekolah dll.
[Rujuk UKBS 44 ]
15. Tinggi bilik-bilik dalam bangunan di tempat tumpuan awam.
[Rujuk UKBS 45 ]
16. Tinggi bilik-bilik dalam bangunan-bangunan lain.
[Rujuk UKBS 46 ]
17. Unjuran di atas jalan kaki lima.
[Rujuk UKBS 47 ]
18. Bahan-bahan binaan bangunan yang digunakan adalah dari bahan yang
dibenarkan.
[Rujuk UKBS 53(1)]
19. Dinding dua pihak,
19.1 Bahan / Ketebalan (230mm)
[Rujuk UKBS 86(1)]
19.2 Unjuran Atas Bumbung (230mm)
[Rujuk UKBS 86(3)]
20. Pagar.
[Rujuk UKBS 98]
21. Kehendak tangga,
[Rujuk UKBS 106-113]
21.1 Ukuran tread 255mm
21.2 Ukuran riser 180mm (maksimum)
22. Swimming Pool
[Rujuk UKBS 125-132]
22.1 Awam
22.2 Persendirian
Keperluan-keperluan Lain
1. Kemudahan Orang Kurang Upaya (OKU) disediakan.
Rujuk Guidelines ON Building
Requirements For Disabled Person
2. Rekabentuk bangunan mengambilkira Green Building Index (GBI)
Rujuk www.greenbuildingindex.org
3. Mengadakan Sistem Pembuangan Air Hujan (SPAH)
Rujuk Guidelines For Installing A Rainwater
Collection And Utilization System
MS 19 / 19
SEMAKAN PERTAMA
SEMAKAN KEDUA
4. Kemasan dinding dapur dan bilik air hendaklah dari jenis jubin gerlis.
5. Ukuran Bay Window maksima 2’0” dari garisan bangunan.
6. Bilik setor tertutup keluasan kurang daripada 50 k.p (4.64m.p)
hendaklah disediakan dengan pintu louvered door.
Catatan:
Disemak oleh, Disahkan oleh,
Pemeriksa Bangunan (Kaunter) Pemeriksa Bangunan Kanan (Kaunter)
Nama :
Nama :
Tarikh :
Tarikh :