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P R O Y E C T O D E 2 4 V I V I E N D A S Y G A R A J E
S A N A D R I Á N - L A S V I L L A S V A L L A D O L I D
Les presentamos nues t ro nuevo proyec to concebido para of recer una novedosa d imens ión de
comodidad y d i s f ru te a l más a l to n ive l , en una de las zonas más pres t ig iosas de Val ladol id .
V iv i r en Vi l l as24 es d i s f ru tar de una gran ca l idad de v ida en un entorno in igualable .Un
proyec to d iseñado para sa t i s facer las neces idades de habi tab i l idad más ex igentes , y que t iene
como máx imo exponente garant i zar e l confor t y la ca l idad en todos los acabados y de ta l les .
En Vi l l as24 mater ia y Luz se fus ionan para dar pro tagonismo a l espac io con una
arqui tec tura contemporánea moderna y func ional cuyo f in es c rear hogares des t inados a v iv i r
d i s f ru tando.
E l ed i f ic io se ubica en e l sur de Val ladol id , en la consol idada zona de Las V i l las , en la ca l le
V i l lavaquer ín , a escasos minutos de l Paseo Zorr i l la ar te r ia pr inc ipa l de la c iudad.
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P R O Y E C T O
Ofrecemos un proyec to d iseñado por e l pres t ig ioso es tud io de Paredes y R ivas , con v iv iendas de
2, 3 y 4 dormi tor ios y p lazas de gara je .
Se t ra ta de un comple jo res idenc ia l de 24 v iv iendas con jard ines pr ivados para las s i tuadas en
la p lanta baja y ampl ias te r razas en los á t icos , espac ios pr iv i leg iados que garant i zan momentos
de oc io y desconex ión.
Nues t ros más de 60 años de exper ienc ia en e l sec tor nos permi ten of recer les una garant ía de
ca l idad en la cons t rucc ión y acabados, tes tada y re f rendada con mi les de c l ien tes sa t i s fechos.
Todas las v iv iendas son e l re f le jo de l exquis i to cu idado en la e lecc ión de los mater ia les , su
acabado, su d is t inc ión y e l ópt imo aprovechamiento de los espac ios , que proporc ionan v iv iendas
con carác ter, func ionales y acogedoras.
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E N T O R N O
Vivir en Residencial Vi l las24 es vivir en un entorno urbano de
calidad, seguro, práctico y saludable, que ofrece todos los
servicios a un paso y garantiza tranquil idad y comodidad.
Zonas comerciales y de ocio, colegios, centros de salud,
grandes superf icies, espacios verdes y de recreo…
Residencial Vi l las24 cuenta con todo lo que se necesi ta para
hacerles la vida más fáci l , s in renunciar a nada.
Río Pisuerg
a
VALLADOLID
CENTRO COMERCIALVALLSUR
Camino V ie jo de S imancas
Pase
o d
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i lla
PARQUE CAMPOGRANDE
CENTRO COMERCIAL VALLSUR
EDIF IC IO 1
EDIF IC IO2
EDIF IC IO 3
Cal le V i l lavaquer ín
M O D E R N O , F U N C I O N A L Y E C O L Ó G I C O
Todo en Vi l las 24 es modernidad , los a i s lamientos té rmicos y acús t icos es tán proyec tados
para obtener las más altas cuotas de confort , cons igu iendo unos resu l tados muy por enc ima
de las ex igenc ias técn icas y legales prescr i tas .
En nues t ra v ida d iar ia es fundamenta l la conect iv idad con e l mundo ex ter ior por eso todas las
es tanc ias habi tab les es tán prov is tas de tomas cableadas de red LAN y te le fon ía.
S igu iendo nues t ra pol í t i ca en defensa de la sos ten ib i l idad y de l ahorro energét ico hemos
pensado en AEROTERMIA cent ra l i zada con contadores de consumo ind iv iduales como uno de
los s i s temas más e f ic ien tes para la obtenc ión de energ ía ca lor í f i ca y f r igor í f i ca, un modelo que
respeta e l medio ambiente y que no depende de combus t ib les fós i les ; Todo e l lo mediante un
s i s tema de d is t r ibuc ión a t ravés de SUELO RADIANTE que inc luso permi te la re f r igerac ión de la
v iv ienda en verano, con cont ro l sec tor i zado por es tanc ias que nos permite reducir el consumo
energético disfrutando de un modelo ef ic iente a la par que confor tab le y duradero.
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CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA
Cimentac ión super f ic ia l mediante zapatas a is ladas de hormigón armado. Muros de hormigón armado para la
contenc ión de l per ímet ro de la p lanta de só tano.Es t ruc tura formada por for jados un id i recc ionales con p i lares
de hormigón.
FACHADAS Y AISLAMIENTO
Fachada en combinac ión de d is t in tos t ipos ladr i l lo carav is ta . A is lamiento té rmico en cumpl imiento de las
normas DB -HE0, HE 1 y nuevo C.T.E . mediante lana de roca minera l , pol iure tano proyec tado y p laca de yeso
laminado, cont r ibuyendo todo e l lo a un a l t í s imo n ive l de a is lamiento y a una mayor e f ic ienc ia energét ica con
un menor gas to ind iv idual en c l imat i zac ión de la v iv ienda.
CUBIERTAS
Formación de cubier ta p lana, no t rans i tab le , inver t ida, con protecc ión de gravas, e jecutadas con membrana de
impermeabi l i zac ión b icapa y a i s ladas té rmicamente a base de paneles de pol ies t i reno ex t ru ido o s imi lar.
Fa ldones de cubier ta inc l inada for rados en chapa de z inc. Ter razas so ladas con gres porce lán ico ant ides l i zante
impermeabi l i zadas y con desagüe.
CARPINTERÍA EXTERIOR
Ventanas abisagradas abatibles con herrajes oscilo-batientes, balconeras abisagradas con rotura de puente térmico.
Toda la carp in ter ía cumpl i rá los n ive les ex ig idos de t ransmi tanc ia.
Doble acr i s ta lamiento t ipo c l imal i t con lámina de cont ro l té rmico en todas e l las .
Pers iana de a lumin io inyec tado con ca jonera in tegrada.
Acceso a gara je comuni tar io , mediante puer ta automát ica con mando a d is tanc ia.
CARPINTERÍA INTERIOR
Puer ta de ent rada acorazada con b isagras regulables de segur idad con rodamientos , ant ipa lancas y cer radura
de segur idad.
Puer tas de paso mediante hoja maciza lacada en co lor b lanco, pantograf iada con d iseño y acabado
contemporáneo y her ra jes en acabado Inox.
Frentes de armar ios compactos con puer tas cor rederas hac iendo juego con las de paso y reves t idos
in ter iormente d iv id iendo male tero y bar ra de co lgar.
SOLADOS, ALICATADOS Y REVESTIMIENTOS
En cocina y baños serán cerámicos de pr imera marca, diseñados por decoradores profes ionales y or ientados
hacia las ú l t imas tendencias en revest imientos cerámicos.
En dormitorios y otras dependencias, mediante tarima flotante laminada de alta resistencia y rodapié lacado en blanco.
SANITARIOS Y GRIFERÍAS
Loza de porcelana blanca de primera marca, bañera de acero esmaltado y plato de ducha extraplano en resina blanca.
Gr i fe r ía con monomandos cromados de pr imera f i rma, todo e l lo cor respondiendo a las ú l t imas tendenc ias en
catá logos de loza y gr i fe r ía .
M E M O R I A D E C A L I D A D E S
La información contenida en este documento no tiene caracter contractual, y podrá ser modificada por la empresa promotora , según criterio de la dirección facultativa
E D I F I C I O
24VILLAS
CATORCEVEGA
CALEFACCIÓN Y A.C.S.
La ca le facc ión y e l A.C. S. se sumin is t rarán por medio de un s i s tema cent ra l i zado AEROTÉRMICO, con
contadores de consumo ind iv iduales , para la producc ión de ca lor/ f r ío mediante SUELO RADIANTE con s i s tema
de re f r igerac ión en verano, cont ro lado a t ravés de termosta tos de ambiente independientes para regular los
va lores de temperatura en dormi tor ios y sa lón.
ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES
Ajus tada a l reg lamento de baja tens ión; puntos de luz con l laves conmutados en dormi tor ios y mecanismos de
pr imera ca l idad.
Antena colec t i va de te lev i s ión, TV. d ig i ta l te r res t re y tomas de RJ45 con tomas en coc ina, sa lón y dormi tor ios .
Pre ins ta lac ión de tomas de TV por cable en dormi tor io pr inc ipa l y sa lón.
V iv iendas equipadas con v ideopor tero.
PORTALES Y ASCENSORES
Por ta les d i señados por la d i recc ión facu l ta t i va, u t i l i zando mater ia les nobles (mármoles , maderas , e tc . ) y
decorac ión in tegra l . Ascensor con recorr ido desde p lanta só tano, decorado en acero inox idable y cabina de
a l to s tanding.
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CALIFICACIÓN ENERGÉTICA
C O N S T R U Y E Y G E S T I O N A :
P R O M U E V E :
F I N A N C I A :
A R Q U I T E C T O .
O�cina Principal:
C / R e g a l a d o 2 - 1 º c e n t r o , 4 7 0 0 2 V A L L A D O L I D
Telf. +34 983 294 425 www.cypbrizuela.es
E D I F I C I O
24VILLAS
PROYECTO DE 24 VIVIENDAS Y GARAJE
SAN ADRIÁN-LAS VILLAS VALLADOLID