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7/21/2019 Proyecto de Vivienda Unifamiliar Barrio Cayetano 2011

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Proyecto de viviendaProyecto de viviendaunifamiliar barriounifamiliar barrio SANSANCAYETANOCAYETANO


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Proyecto de viviendaunifamiliar

Barrio SAN CAYETANO

INFORMACIN ENERA!"irecci#n Carrera 13 entre calles 1 y 2 # 1 56 Barrio SanCayetanoNumero de matricula inmo$iliaria 37!552Numero %redial "677!16Pro%ietario& S"$%" &"%'"%()" &*)(++" '"%C("

!ote& ,rea- 15./ ml 0rente carrera 13"- ./ ml 0ondo- 1/75 ml


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FIC'A NORMATI(A)RBANA

Cdio de

4olononormativo- P%!P!1!P""Subarea 1


Barrio SAN CAYETANO


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4ara el 4roceso deurbani8acin

Para la edi9cacin

"ISPOSICIONES ENERA!ES


Barrio SAN CAYETANO


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!INEA "E "EMARCACIN


Barrio SAN CAYETANO


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MEMORIA:

%es4etando la normatividad viente/ se 4ro4one la construccin deuna vivienda unifamiliar sobre un lote de a4ro:imadamente 2/75 :.; ms;

Se trabaace necesario construir en

dos 4isos en la 4arte 4osterior/ >ec>o ue no rom4e la>omoeneidad de la cuadra dado ue en la fac>ada no >ay cambiovolumtrico/ encontramos ue e:iste ninuna continuidadvolumtrica;


Barrio SAN CAYETANO


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)BICACIN NORMATI(I"A"

Cdio de 4olononormativo- P%!P!1!P""

Sub ,rea 1-$esarrollada y edi9cada4or el sistema de noaru4acin en solucionesde loteo individual 4aravivienda y alunos usoscom4lementarios;


Barrio SAN CAYETANO


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man8ana

2

4redio

7


Barrio SAN CAYETANO

)BICACIN "E! PRE"IO


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NORMATI(I"A"

"cuerdo 232 del 27/DPor medio del cual seado4ta el 4lan es4ecialde 4roteccin del4atrimonio urbano aruitectnico delmunici4io de Santiao deCaliE"rticulo 3- ormases4ec9cascom4lementarias 4araSan "ntonio/ SanCayetano y un sector de+ibertadores;

Fs de conservacin ti4o ode 4reservacin urbansticaumeral ; !o* alero*debenser de 1 @unA metro de anc>oa 4artir de la lnea de4aramento y esta dimensinsolo 4odr? ser variadacuando sea necesario 4aradar continuidad a los alerosde los inmuebles vecinos/ trasveri9cacin y conce4tofavorable del $e4artamento"dministrativo de Planeacin&unici4al;


Barrio SAN CAYETANO


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; Guedan 4ro>ibidos losretrocesos del4aramento oriinal delas man8anas y debenrecu4erarse/ cuando sea4osible/ el 4aramentooriinal/ eliminando lasHmuelasI e:istentes;

1; Fn las calles en uee:isten HmuelasI/ debidoa retrocesos 4roducto denormativas anteriores/deber?n am4liarselos

andenes/ eliminando todadiscontinuidad eomtrica/4rocurando una lnea desardinel recta entre lasesuinas de la cuadra/recu4erando la seccinoriinal de la va;

11; "corde con el "cuerdo

&unici4al 6 de 2/"rtculo 16/ en este sectorse a4lican los usos de ?reade actividad residencialneta

NORMATI(I"A"


Barrio SAN CAYETANO


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12; )oda nuevaconstruccin deber? nosolo em4atarvolumtricamente con lasconstrucciones vecinas/manteniendo lasconstantes ti4olicas delsector/ sino ue este4rinci4io se e:tiende a loses4acios libres como

4atios y solares e:istentesen los 4redios vecinos conlos cuales debe siem4rebuscarse su coincidencia;13; +a altura de lasconstrucciones ser? de

un @1A

4iso y/ e:ce4cionalmente/dos @2A 4isos/ con conce4tofavorable 4revio del$e4artamento"dministrativo dePlaneacin &unici4al; o4odr? >aber sobreelevaciones sobre el nivelde fac>ada y solo cuandolas costas del nivel del

terreno desciendan alinterior del lote o conrelacin al nivel de la calle/este desnivel 4odr? sera4rovec>ado 4ara construir4isos adicionales/ sin

sobre4asar la altura sobrela va;

NORMATI(I"A"


Barrio SAN CAYETANO


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1; $ado ue estos barriosse levantan sobre4endientes/ lasconstrucciones seada4tar?n a las mismas/

manteniendo un 4er9lurbano escalonado en elsentido de las calles;

17; $ado ue la distribucincatastral en este sector est?

ntimamente liado con lati4oloa aruitectnica/ nose 4ermite nin=n ti4o detransformacin de los4redios e:istentes/ seanenlobes o subdivisin4redial;

Fsta 4ro>ibido todo ti4o devoladi8o distinto a alerosde cubierta y balcones uecorres4ondan 4lenamentecon un vano de 4uerta nosu4erior a uno 4untocincuenta @1;5A;(ualmente/ ueda4ro>ibido todo balcn auna distancia menor de un

@1A metro de la medianera;)odo voladi8o sobre es4acio4=blico se considerainvasin y usufructoindebido del mismo;

NORMATI(I"A"Proyecto de vivienda

unifamiliar

Barrio SAN CAYETANO


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FOTO FAC'A"ACarrera 13 o; 1 ! 56Barrio San Cayetano


Barrio SAN CAYETANO


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FOTOS PERFI! )RBANOCarrera 13 entre calles 1ra y 2daBarrio San Cayetano/ costado sur


Barrio SAN CAYETANO


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Barrio SAN CAYETANOFAC'A"A PERFI! )RBANOE+ISTENTE Y PROP)ESTA


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Barrio SAN CAYETANO

!OCA!I,ACIN- C)A"RO

"E AREAS Y P!ANTAC)BIERTA


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Barrio SAN CAYETANO

P!ANTA. FAC'A"A Y

CORTE "E !OE+ISTENTE


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Barrio SAN CAYETANO

P!ANTA PRIMER PISO

Pro4uesta


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Barrio SAN CAYETANO

P!ANTA SE)N"O

PISOPro4uesta


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Barrio SAN CAYETANO

FAC'A"A PPA!- Y

CORTESPro4uesta