Download pdf - P.U.Z. - PLAN URBANISTIC ZONAL...Constructii locuire individuala existente Limite parcele existente Constructii existente ... PLAN URBANISTIC DE DETALIU CONSTRUIRE SUPERMARKET LIDL

GSPublisherEngine 0.0.100.100

U03

proiectat:

desenat:

scara:

data: nr. planşă:

nr. proiect:

faza:

şef de proiect:

specificaţie:

ProiectantGeneral:

nume: semnătură:

URBAN CONTROL TM SRL, Calea Șagului, nr.24, Timişoara, Telefon:+40.734.875. 542

17/2017

c.arh. ADRIAN SERENGAU

arh. LAURA COLOJOARA

arh. LAURA COLOJOARA

beneficiar:

amplasament:

titlu proiect:

SPECIFICAȚIE

VERIFICATOR

EXPERT

NUME SEMNATURĂ CERINTĂ REFERAT/EXPERTIZĂ NR./ DATA

REFERAT

RAPORT DE EXPERTIZĂ NR.

APR. 2017

S.C. 2AD SMART CREATION S.A.

jud. TIMIȘ, mun. TIMIȘOARA, str. Splaiul Peneș Curcanul, nr. 6

PLAN URBANIZTIC ZONAL - DEZVOLTARE ZONĂ MIXTĂ: LOCUIRE,COMERȚ, SERVICII ȘI BIROURI

REGLEMENTARI URBANISTICE

arh. LAURA MARCULESCU

P.U.Z. - Etapa 1

1:1000, 1:2000

18

10

10

10

12

12

12

12

5

5

51

65 45

71

40

30

30

30

65

5

100

102

106

107

108

110

112

114

115

117

120

122

126

127

128

214

221

225

242

260

265

273

274

275

276

277

279

280

2

102

103

104

109

110

125

126

135

143

8170173

175176

179

186187

188

189

190

191

192

193

194

195

313

316

317

320

321

325

24

329

330

331

332

333 334

335

336337

338

339340

341 342

343

344

345

346

347348 349

350

351

352

353

354

355

357

358

359

360361

362

363 364

365

366

367368

369

370

371

372

373

383

384

385

386

26

387

388

392

393

394

396

398

399400

27

401

402

403

404

Post reglare gaz

top. 31230/6S=5962 mp

top. 31230/5S=5592 mp

top. 31230/4S=3010 mp

top. 31230/3S=1492 mp

top. 31230/2S=3558 mp

top. 31230/1S=4514 mp

top. 5520/2

top. 5519/2/2

top. 5516/1/2

top. 5512;5513/1/2

top. 5515/2

top. 5511/1/2

top. 5508/2

top. 5507;5508

top. 5504

top. 5500; 5501

top. 5501/2

top. 5502/2

top. 5505/2

top. 5532

top. 5532

Str. Samuil Micu

Splaiul Peneș Curcanul

top. 5509/2

top. 5

506/2

top. 5503

top. 5

502/1/2

Splaiul Peneș Curcanul

SUBZONĂ Z32S+P+6E

SUBZONĂ Z22S+P+11E

SUBZONĂ Z52S+P+18E

SUBZONĂ Z42S+P+6E

SUBZONĂ Z12S+P+9E

1.50

5.18

5.22

8.82

8.83

24

26

6

23 25 27 27A 29 31 33A 33 35

22

15

2230

17

17

6

plat

form

a c

aruc

ioar

era

stel

bic

icle

te

12,50

9,50

9,50

50,00

6,50 6,50

9,00

12,00

9,50

6,00

3,00

6,50

7,00

3,50

3,503,50

8,68 6,50

2,85

3,00

3,00

3,50

1,00

3,50

2,50

353333A312927A272523

6

26

24

6.00

4.00

4.00

4.00

4.00

6.00

4.00

Ateliermecanic

GreenForest

B-dul Simion Barnutiu


Str. Samuil M

icu

Nr.top.5366/1S=1632mp

Nr.top.5364/1

S=1099mp

Nr.top.5364/2S=91mp

Nr.top.5363/1/3

SCf=124m

p

Cf.nr.434641

Nr cad:426664

Nr.top.5363/1/1/1/b

Scf=769mp

S=275mp

Nr cad:409230

Nr cad:407573

Nr Cad.436928

CASA

C1

Nr cad:405517

C4

S=10791mp

S=7333mp

23.6

11.64

7.03

18.3 22.11

14.52

13.911.64

8.33

10.27

19.47

22.88

12.89

7.9

3.42

7.03

2.78

14.63

9.64

30.7

24.2

45.81

12.44

U.T.T. sa

U.T.T. saCF.nr.409230

CF nr. 407573

CF.nr.409230

CF.nr. 426664

Nr cad:409230S=10791mp

6.00

2.00

1.50

REGLEMENTARI URBANISTICE - ZONIFICARE

Constructii locuire individuala existente

Limite parcele existente

Constructii existente

Limita teren P.U.D./ Limita proprietate

LEGENDA

Constructii locuire colectiva existente

Constructii industriale, depozitare existente

Constructii edilitare existente

Zona unitati industriale - conf. P.U.G.

Zona de implantare a constructiilor

Zone verzi de aliniament existente

Strada Simion Barnutiu nr. 28, Timisoara

Indicii urbanistici maximali pentru zona:P.O.T. max. = 70%C.U.T. max. = 2,80Regim de inaltime = P+1EpartialSpatii verzi minim = 10%

VERIFICATOR/ SEMNATURA CERINTA REFERAT/EXPERTIZA NR./DATAEXPERT

NUME

SPECIFICATIE

SEF PROIECT

INTOCMIT

DESENAT

SEMNATURA scara:

data: Titlu plansa:

Obiect:

Beneficiar: Proiect nr.

Faza:

Plansa nr.

NUME

Str. 3 August 1919 nr. 19 ap. 2A, Timisoara

Rev.

11.11/145/2015S.C. LIDL ROMANIA SCS

Timisoara, str. S. Barnutiu nr.28, jud. TimisConstruire supermarket LIDL,amenajare locuri

de parcare in incinta,amplasare panouri publicitare peteren proprietate si fatada,amplasare totem,amenajareArh. Laura Marculescu

02REGLEMENTARI URBANISTICE

P.U.Z.

01

11. 2015

1:500

Arh. Laura Marculescu

Arh. Glad Tudora

Constructii comerciale, servicii existente

BILANT TERITORIAL Existent Propusmp % mp %

Suprafata terenului 9.251 100,00 9.251 100,00Zona unitati industriale 9.251 100,00 9.085 98,21Zona drumuri 166 1,79Total 9.251 100,00 9.251 100,00

Limita proprietate propusa

top. 5529/2/2S=24 mp

top. 5530/2/2S=65 mp

SPLAIUL

PENES CU

RCANUL

1413

1211

14A

1

2

3-5

9B

4

BULEVAR

DUL SIMI

ON BARNU

TIU5

6

810

12

7

911

1416

18A18B

2022

24

11

1315

17 17A19

26

21

STR. SAMUIL MICU

19

2123

25

18A

STR. TI

MOCULU

I2729

23

31

24

6

STR. GROZESCU

33A 35

SPLAIUL GRIVITA

STR. VIORELELOR

6

23 25 27 27A 29

6

INTRAREA TOPOL

OGULUI

BULEVARDUL SIMION BARNUTIU

31 33A 33 35

34

37 39

8

,

,

P.U.Z. - PLAN URBANISTIC ZONAL DEZVOLTARE ZONĂ MIXTĂ: LOCUIRE, COMERȚ, SERVICII ȘI BIROURI

P.U.D. - PLAN URBANISTIC DE DETALIU CONSTRUIRE SUPERMARKET LIDL

Bulevardul Simion Bărnuțiu

1.50

5.18

5.22

8.82

8.83

24

26

6

23 25 27 27A 29 31 33A 33 35

22

15

2230

17

17

6

plat

form

a c

aruc

ioar

era

stel

bic

icle

te

12,50

9,50

9,50

50,00

6,50 6,50

9,00

12,00

9,50

6,00

3,00

6,50

7,00

3,50

3,503,50

8,68 6,50

2,85

3,00

3,00

3,50

1,00

3,50

2,50

353333A312927A272523

6

26

24

6.00

4.00

4.00

4.00

4.00

6.00

4.00

Ateliermecanic

GreenForest



Str. Samuil M

icu

Nr.top.5366/1S=1632mp

Nr.top.5364/1

S=1099mp

Nr.top.5364/2S=91mp

Nr.top.5363/1/3

SCf=124m

p

Cf.nr.434641

Nr cad:426664

Nr.top.5363/1/1/1/b

Scf=769mp

S=275mp

Nr cad:409230

Nr cad:407573

Nr Cad.436928

CASA

C1

Nr cad:405517

C4

S=10791mp

S=7333mp

23.6

11.64

7.03

18.3 22.11

14.52

13.911.64

8.33

10.27

19.47

22.88

12.89

7.9

3.42

7.03

2.78

14.63

9.64

30.7

24.2

45.81

12.44

U.T.T. sa


CF nr. 407573

CF.nr.409230

CF.nr. 426664

Nr cad:409230S=10791mp

6.00

2.00

1.50






LEGENDA










NUME

SPECIFICATIE

SEF PROIECT

INTOCMIT

DESENAT

SEMNATURA scara:

data: Titlu plansa:

Obiect:


Faza:

Plansa nr.

NUME


Rev.





P.U.Z.

01

11. 2015

1:500


Arh. Glad Tudora





1.50

5.18

5.22

8.82

8.83

24

26

6

23 25 27 27A 29 31 33A 33 35

22

15

2230

17

17

6

plat

form

a c

aruc

ioar

era

stel

bic

icle

te

12,50

9,50

9,50

50,00

6,50 6,50

9,00

12,00

9,50

6,00

3,00

6,50

7,00

3,50

3,503,50

8,68 6,50

2,85

3,00

3,00

3,50

1,00

3,50

2,50

353333A312927A272523

6

26

24

6.00

4.00

4.00

4.00

4.00

6.00

4.00

Ateliermecanic

GreenForest



Str. Samuil M

icu

Nr.top.5366/1S=1632mp

Nr.top.5364/1

S=1099mp

Nr.top.5364/2S=91mp

Nr.top.5363/1/3

SCf=124m

p

Cf.nr.434641

Nr cad:426664

Nr.top.5363/1/1/1/b

Scf=769mp

S=275mp

Nr cad:409230

Nr cad:407573

Nr Cad.436928

CASA

C1

Nr cad:405517

C4

S=10791mp

S=7333mp

23.6

11.64

7.03

18.3 22.11

14.52

13.911.64

8.33

10.27

19.47

22.88

12.89

7.9

3.42

7.03

2.78

14.63

9.64

30.7

24.2

45.81

12.44

U.T.T. sa


CF nr. 407573

CF.nr.409230

CF.nr. 426664

Nr cad:409230S=10791mp

6.00

2.00

1.50






LEGENDA










NUME

SPECIFICATIE

SEF PROIECT

INTOCMIT

DESENAT

SEMNATURA scara:

data: Titlu plansa:

Obiect:


Faza:

Plansa nr.

NUME


Rev.





P.U.Z.

01

11. 2015

1:500


Arh. Glad Tudora





Zonă de implantare

P.U.Z. - PLAN URBANISTIC ZONALDEZVOLTARE ZONĂ MIXTĂ: LOCUIREM COMERȚ, SERVICII ȘI BIROURI

LIMITĂ P.U.Z. - Dezvoltare zonă mixtă: Locuire,Comerț, servicii și Birouri

LEGENDĂ LIMITE ȘI SIMBOLURI:

Acces pe parcelă

LEGENDĂ FUNCȚIUNI:

SUBZONĂ Z1

FUNCȚIUNI PROPUSE -BIROURI / COMERȚ ȘISERVICII LA PARTER /PARCAJ SUPRATERANRegim de înălțime propus -2S+P+9EHmaxim = 45 mP.O.T. maxim = 50%C.U.T. maxim = 3,5SPAȚIU VERDE - minim 15%

SUBZONĂ Z2

FUNCȚIUNI PROPUSE -LOCUIRE / COMERȚ ȘISERVICII LA PARTERRegim de înălțime propus -2S+P+11EHmaxim = 40 mP.O.T. maxim = 40%C.U.T. maxim = 3,5SPAȚIU VERDE - minim 15%

SUBZONĂ Z3

FUNCȚIUNI PROPUSE -LOCUIRE / COMERȚ ȘISERVICII LA PARTERRegim de înălțime propus -2S+P+6EHmaxim = 24mP.O.T. maxim = 40%C.U.T. maxim = 3,5SPAȚIU VERDE - minim 15%

Zonă - Locuire, Servicii și Comerț la parter propusă

Zonă - Birouri, Servicii și Comerț propusă

Limită Subzone propuse în cadrul P.U.Z.- ului

SUBZONĂ Z4


SUBZONĂ Z5


Funcțiuni comerciale și servicii existente

Funcțiune mixtă: locuire, comerț, servicii existentă

Funcțiune rezidentială existentă

Funcțiune industrială, producție, depozitare existentă

Râul Bega

Transport în comun (tramvai)

Transport în comun (troleibus)

P.U.D. Construire Supermarket LIDL

P.U.D. Construire Supermarket LIDL

N