Les espaces ruraux assument aujourd’hui de nouvelles fonctions qui vont bien au-delà de la production agricole et forestière. Après plus d’un siècle de départs massifs vers la ville alimentés par des agriculteurs en surnombre, le solde de population redevient positif dans un grand nombre de communes rurales.
C’est tout le « système rural » qui mute. Il devient le cadre résidentiel de néo ruraux à la recherche d’espace et d’un rapport au sol renouvelé. Il est de plus en plus considéré comme le lieu de reproduction des grands équilibres naturels. Les activités ludiques et sportives de plein air s’y développent tout comme l’éco-tourisme. Dans ce nouveau contexte, c’est la question des échelles qui est posée et plus particulièrement celles qui lient espaces habités (dont les usages sont de plus en plus urbains) et le territoire environnant sur lequel repose ces nouvelles fonctions associées à la ruralité.
L’urbanisme rural doit prendre en compte le macro et le micro afin de trouver l’identité du micro au sein du macro, soutenir les qualités propres du territoire pour alimenter une réactivation locale des bourgs du haut minervois. Nous ne proposons pas une solution de développement dessinée et figée, formelle et architecturée, mais une stratégie à long terme, basée sur le paysage existant dont la structure territoriale constitue l’assise fondamentale du lieu, les données essentielles du projet. Le territoire devient ainsi un tissu de dynamiques et non une collection d’objets isolés subissant la pression urbaine.
La puissance de la vie d’un territoire prend forme dans l’altérité, dans sa mise en résonance. La création d’aménités multiples, d’interventions à de petites échelles, qui tissent des liens entre elles, est la vraie force d’un projet de territoire. Il ne s’agit pas de pouvoir accéder partout, mais de pouvoir jouir d’une mise en exergue des micro-spécifités qui compose un territoire et qui en font sa force.
Garantir une attractivité nouvelle repose sur complémentarité entre bourg et territoire. Notre approche intègre l’évolution des pratiques rurales en profitant des dynamiques engendrées par ces changements pour en capter la valeur et optimiser le déploiement des efforts autour de la revitalisation du centre-bourg.
Laure ne saurait se définir sans son écrin territorial, le Minervois.
Economies agricoles
Similarités urbaines
Linéarités
Espaces naturels
Diversité batie
INFLUENCES TERRITORIALES
BOURGS
MINERVOIS
GESTION DELA VACANCE
Antic
iper
l’év
olut
ion
des
usa
ges
Valeur foncière
ADAP
TATION
MUTATION
Restauration architecturale
Faire b
énéfi
cier
d’une
«pièc
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lus»
Instaurer une politique
locale de la vacance
Mixité sociale de l’accès au logement
Transformer le bâti
aux modes d’habiter
comtemporains
Favo
riser
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vice
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pro
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Dive
rsific
atio
n
écon
omiq
ue e
t
com
mer
ciale
s
Diversifier latypologie batie
Dynamiser l’attractivité du centre-bourg
Répondre aux attentes des ruraux et néo-ruraux
Garageslocatifs
C
Espaces de respiration
D
Diversifier les modes d’habiter
E
refugeAHNS
H
salleTELE
TRAVAIL
F
VAC
AN
CE
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STIE
VACANCE EVOLUTIVE
VAC
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VACANCE TRANSFOR
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PROCESS & GESTION
ZONE REPERATION
VELO
ETABLIOUTILS
CUISINE
BANQUETTE
SALLE DE BAIN
TERRASSE
TERRASSEOUVERTURE
CIEL
LIT 4 unités
7,50 m
ZONE REPERATION
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REFUGE AHNS1:100
ENTREE BOURG SUDD 35
6
8
2,5 2
restructuration voirie (trottoirs élargis, pistes cyclables, plantations)
ENTREE BOURG NORDD 111
restructuration voirie (trottoirs élargis, pistes cyclables, plantations)
ARRIVEE PLACE DE LA TOUR DU PORTAIL NEUF
D 35
mutualisation piéton / voituresrevêtement qualitatif au niveau
de la place
6 1,52
ENTREE BOURG SUDD 35
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restructuration voirie (trottoirs élargis, pistes cyclables, plantations)
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ARRIVEE PLACE DE LA TOUR DU PORTAIL NEUF
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restructuration voirie (trottoirs élargis, pistes cyclables, plantations)
ENTREE BOURG NORDD 111
restructuration voirie (trottoirs élargis, pistes cyclables, plantations)
ARRIVEE PLACE DE LA TOUR DU PORTAIL NEUF
D 35
mutualisation piéton / voituresrevêtement qualitatif au niveau
de la place
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AXE STRUCTURANT1:100
cuisine + séjour16 m2
commerce45 m2
wc
cuisine + séjour 30 m2
cuisine + séjour 23 m2
chb 1. 11 m2
chb 1. 10 m2
chb 1. 21 m2
chb 4. 26 m2
sdb 14 m2
balcon 4 m2
chb 3. 12 m2
terrasse 16 m2sdb 6 m2
sdb 5 m2
chb 1. 14 m2
chb 2. 15 m2
loggia
terrasse + cuisine extérieure
dressing
wc
chb 2. 18 m2
chb 3. 24 m2
sdb 7 m2mezzanine
wc
sdb5 m2
sdb 5 m2
chb 11 m2
chb 1. 12 m2
séjour 21 m2
cuisine + séjour 65 m2
T2 rdc32 m2
T2 rdc40 m2
T6 triplex227 + 60 m2
Restauration et réhabilitation du bâti ancien
Rénovation des façades et du bâti
Rénovation des façades et du bâti
ouverture d'une vitrine pour le commerce existant
T3 duplex57 + 4 m2
T4 duplex90 + 16 m2
LOGEMENTS MIXTES INDIVIDUEL / COLLECTIF
REGROUPEMENT
FACADES
RDC R+1 R+2
DIVERSIFICATION(S) BÂTIE(S)1:200
DIVERSIFICATION(S) BÂTIE(S)1:250
cuisine + séjour16 m2
commerce45 m2
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cuisine + séjour 30 m2
cuisine + séjour 23 m2
chb 1. 11 m2
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sdb 5 m2
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loggia
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séjour 21 m2
cuisine + séjour 65 m2
T2 rdc32 m2
T2 rdc40 m2
T6 triplex227 + 60 m2
Restauration et réhabilitation du bâti ancien
Rénovation des façades et du bâti
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ouverture d'une vitrine pour le commerce existant
T3 duplex57 + 4 m2
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LOGEMENTS MIXTES INDIVIDUEL / COLLECTIF
REGROUPEMENT
FACADES
RDC R+1 R+2