Seja
Prestige
New
sVENHA CONSTRUIR O SEU NEGÓCIO
A MAIOR REDEIMOBILIARIA DOMUNDO JA ESTA
EM SÃO LUIS
NINGUÉM NO MUNDOVENDE MAIS IMOVEISQUE A RE/MAX
Av. dos Holandeses, 05 - Ponta D’Areia | São Luis | Maranhão | CEP: 65077-357 | Tel.: (98) 3235-4008 | [email protected]
ÍNDICE MENSAGEMDO BROKER
Ao vir para o Brasil abrir a RE/MAX Prestige, aceitei o desafio de num Pais diferente, com hábitos diferentes, montar uma estrutura al tamente profissional, pronta a responder a todo o momento as necessidades do mercado imobiliário.Passado o primeiro semestre de vivência no Brasil, posso dizer que o meu conhecimento do mercado, e da forma como ele se desenvolve em todas as suas vertentes começa a ser mais profundo.Todos os mercados têm as suas especificidades, e sem dúvida alguma o mercado de São Luís tem as suas bem definidas.A primeira delas é a grande quantidade d e a g e n t e s q u e s e d e d i c a m à c o r r e t a g e m , f r u t o d o g r a n d e desenvolvimento imobiliário que a região teve nos ultimos anos, atraindo para a profissão todo o tipo de pessoas.Apesar do numero elevado, a grande maior ia dos agentes não tem a preparação necessária para exercer a profissão de consultor imobiliário. Os treinamentos são geralmente ministrado pelas grandes incorporadores, sendo que estas, de acordo com o seu interesse, treinam os corretores para a comercialização dos seus produtos, tornando-os em especialistas em produto, mas a«não em consultoria imobiliária. Diga-se por ser verdade que também não têm essa obrigação, e sem as grandes construtoras mui tos c o r r e t o r e s , p r i n c i p a l m e n t e o s autónomos não teriam com facilidade acesso a qualquer outro t ipo de treinamento.A grande maioria dos corretores, procura trabalhar em parceria com as grandes imobiliária e incorporadores, procurando assim participar nos lançamentos dos n o v o s e m p r e e n d i m e n t o s , o n d e procuram tirar partido das grandes campanhas de marketing para obterem resultados. Na verdade os lançamentos deram uma grande rentabilidade aos corretores, e foram responsáveis pelo
seu crescimento, mas o que se assiste hoje em dia é a retracção da procura por p r o d u t o n o v o , c o m v á r i o s empreendimentos em dificuldades com a comercialização.Sobra o mercado geral, que tem sido completamente desprezado pelos corretores, mas que é responsável por mais de 75% do mercado imobiliário da cidade. Por todo treinamento que receberam ter sido virado para o p r o d u t o , e n ã o p a r a o s e u desenvolvimento como profissionais no ramo imobiliário, existe uma grande resistência nos corretores em trabalha-lo, mas quem pretender manter-se no ramo terá necessariamente de procurar adaptar-se a estas novas circunstancias, ate porque a tendência é para as grandes empresas criarem as suas próprias equipas de vendas.O meu grande primeiro desafio, será a alta qualificação e profissionalização dos corre tores assoc iados RE/MAX, procurando qualifica-los para a enorme exigência do mercado mercado.Para levar a cabo o grande desafio da profissionalização dos corretores conto com a minha experiência profissional, de 15 anos de trabalho continuo na formação de equipas de consultores imobiliários, e principalmente com todo o apoio de uma marca, líder mercado mundial no ramo de consul tor ia imobi l iár ia, com um exper iência acumulada de 40 anos, com 10.000 franquias e mais de 120.000 corretores espalhados por perto de uma centena de países.A razão da minha vinda para o Brasil p o d e s e r a t r i b u i d a a o e n o r m e desenvolvimento financeiro do pais, e à sua grande capacidade para atrair investidores estrangeiro, mas em retorno, eu comprometo-me a contribuir para a capacitação profissional de todos os que vierem a fazer parte deste grande pro jecto mundia l que se chama RE/MAX.
[email protected] do Broker.......3
RE/MAX no Brasil.............4
Universidade RE/MAX......5
Marketing Pessoal............6
Empreendedorismo..........8
Mensagem do Gerente....9
Imoveis............................10
RE/MAX NO BRASIL
A RE/MAX iniciou suas atividades no Brasil em outubro de 2009 e, com uma estratégia agressiva para conquistar a liderança do mercado nacional do setor, atingiu a incrível m a r c a d e 1 5 0 f r a n q u i a s comercializadas em pouco mais de 1 ano.
Para garantir maior velocidade e consistência ao processo de expansão no país, a operação da RE/MAX Brasil foi dividida em
Master Franquias Regionais. As Master Franquias são responsáveis pela expansão da marca em seu território, além de garantir total s u p o r t e e a s s i s t ê n c i a a o s franqueados ali instalados. Hoje, a r e d e c o n t a c o m 1 6 M a s t e r Regionais e está presente em 19 Estados do Brasil.
Hoje a RE/MAX, ja conta no brasil com mais de duzentas franquias sendo já a maior rede de Franquias
imobiliária no Brasil.No próximo ano a rede de franquias de franquias vai continuar a crescer, bem como a notoriedade da marca no mercado brasileiro.
A maior franquia imobiliária chegou a Brasil e chegou para vencer.
E você, por quanto mais tempo irá ficar de fora ?
A RE/MAX disponibiliza a todos os seus corretores associados de diversas formas um programa de treinamento continuo, por forma a que os seus conhecimentos possam ir acompanhando as constantes alterações do mercado.Uma das nossas mais importante ferramentas é a Universidade RE/MAX que disponibiliza conteúdos, para que o processo de treinamento também possa ser feito de uma forma autónoma, possibilitando ao corretor os treinamentos específicos que este necessita.
NOSSA MISSÃOA Universidade RE/MAX foi criada para ser um centro de excelência para a capacitação profissional exclusivo aos franqueados da RE/MAX Brasil – regionais, empresas e corretores -, fomentando a cultura empresarial da RE/MAX em nosso País.
Temos como missão ser um núcleo de formação, informação, pesquisa, aprimoramento e qualificação profissional dos franqueados RE/MAX, no Brasil, e um importante meio de disseminação de práticas de sucesso e experiências que possam contribuir significativamente para as atividades de todos os membros da Rede.
Temos ainda como objetivo maior, disseminar a cultura empresarial representada pelo DNA RE/MAX, que mantém sua liderança no mercado: todos ganham com máximos resultados.Estamos conectados a você e queremos mantê-lo conectado ao sucesso!Queremos assegurar máximos resultados para todos!
OBJETIVOS PERMANENTES
• Desenvolver a capacidade e o conhecimento necessários ao pleno exercício profissional, tornando-se referência para o setor.• Contribuir para reforçar os valores da marca RE/MAX no Brasil e continuar mantendo-a top of mind, também em nosso País.• Ser um pólo de integração e divulgação da rede RE/MAX e de todas as suas atividades e produção de conhecimento gerada por ela, junto ao seu público, ao segmento imobiliário nacional, às entidades de classe afins, à mídia e ao público em geral.• Criar ações para projetar os filiados da RE/MAX Brasil e obter seu reconhecimento no cenário nacional e internacional.• Oferecer produtos e serviços gratuitos ou com preços competitivos e com qualidade superior à média de mercado a todos os filiados da RE/MAX no Brasil.• Desenvolver e incentivar a prática de ações de caráter multidisciplinar na rede e entre os membros RE/MAX no Brasil (responsabilidade social, responsabilidade ambiental, governança, entre outras).
POLÍTICA DIDÁTICA“Pensamento global para ação local”.
• Manter uma grade de cursos e eventos, diversa, abrangente e de acordo com a evolução do mercado.
• Utilizar metodologias que estimulem a aceleração do aprendizado e o fluxo multidirecional do conhecimento (trocas), com transferência de tecnologia e know how entre os filiados da RE/MAX, em todo o Brasil.
• Criar um banco de projetos resultantes das atividades educacionais.
Quanto mais você , mais você .aprende ganha
UNIVERSIDADE
http://www.universidaderemax.com.br
Evilbler NascimentoCorretor Imobiliário
Esta unidade franqueada é jurídica e financeiramente independente de outras unidades RE/MAX®
Av. dos Holandeses, 05 - Ponta D’AreiaSão Luis | MaranhãoCEP: 65077-357Tel.: (98) 3235-4008 / Cel.: Tim - (98) 8256-7250 Cel.: Oi - (98) 9908-5772
CRECI: E-5501
www.remax.com.br/[email protected]
OFERTA DE ESTUDO DE MARCADO, PLANO DE MARKETINGOFERTA DE ESTUDO DE MARCADO, PLANO DE MARKETINGE ACOMPANHAMENTO PERSONALIZADOE ACOMPANHAMENTO PERSONALIZADO
OFERTA DE ESTUDO DE MARCADO, PLANO DE MARKETINGE ACOMPANHAMENTO PERSONALIZADO
Eu sou Evilbler Nascimento, CorretorEu sou Evilbler Nascimento, CorretorRE/MAX, responsável porRE/MAX, responsável poresta Área da cidade. esta Área da cidade. Se pretende Vender, ComprarSe pretende Vender, Comprarou Alugar o seu imóvel,ou Alugar o seu imóvel,contate-me e terei todo ocontate-me e terei todo oprazer em lhe apresentarprazer em lhe apresentara nossa proposta a nossa proposta diferenciada e personalizada,diferenciada e personalizada,criada especialmentecriada especialmentepensando em voce.pensando em voce.
Eu sou Evilbler Nascimento, CorretorRE/MAX, responsável poresta Área da cidade. Se pretende Vender, Comprarou Alugar o seu imóvel,contate-me e terei todo oprazer em lhe apresentara nossa proposta diferenciada e personalizada,criada especialmentepensando em voce.
PrestigePrestigePrestige
MARKETINGPESSOAL
Uma das vertentes mais trabalhadas na formula de sucesso da RE/MAX é o Marketing Pessoal.Todos os corretores RE/MAX são treinados para o desenvolvimento do seu marketing, uma vez que esta é a uma das armas mais importantes para aumentar o seu sucesso profissional e a obtenção de melhores resultados.Como empreendedor, todo o corretor deve dar uma atenção especial à forma como ele se apresenta perante o mercado e os seus clientes.A RE/MAX Prestige oferece a todos os seus corretores um conjunto grande de ferramentas, personalizadas, e adequadas ao desenvolvimento de uma campanha pessoal de imagem, facilitando a sua abordagem ao mercado.Dessas ferramentas destaca-se a sua apresentação , em forma de folder, onde o corretor dá a conhecer não só os seus imóveis, mas também a sua apresentação pessoal e da empresa.As redes sociais assumem hoje um papel preponderante na comunicação, não só com os nossos potenciais clientes, mas também com os parceiros de negócio. Assim sendo todo o corretor RE/MAX Prestige tem uma imagem atractiva especia lmente pensada para ficar padronizada e profissional.Além destas temos ainda ao dispor do corretor os habituais cartões de visita, e mini-folder de posicionamento.Existem ainda um conjunto de outras ferramentas que facilitam a comunicação, que são disponibilizadas pela Rede RE/MAX, como são o email ou site personalizado e dedicado ao corretor onde este expõe apenas os seus imóveis.Mas a melhor ferramenta que a Rede põe ao dispor do seu corretor é o sistema Iconnect, que é uma base CRM com ligação direta à agenda, base dados de imóveis e a um conjunto enorme de ferramentas de marketing que possibilita ao corretor com rapidez e eficiência gerir toda a sua actividade, desde a sua gestão pessoal do tempo, até à promoção dos seus imóveis.Na RE/MAX o corretor encontra todo o apoio e ferramentas necessárias ao seu desenvolvimento profissional, com recurso à melhor tecnologia informática de gestão de actividade e de marketing existente no mercado mundial.Por isso «Ninguém no mundo vende mais imoveis qye a RE/MAX».
Esta unidade franqueada é jurídica e financeiramente independente de outras unidades RE/MAX®
Av. dos Holandeses, 05 - Ponta D’Areia !São Luis ! MA
CRECI: E5501
Prestige
NINGUÉM NO MUNDO VENDE MAIS IMÓVEIS QUE A RE/MAX
Evilbler NascimentoCorretor ImobiliárioTim-(98) 8256-7250Oi-(98) 9908-5772
Se pretende Comprar ou Vender o seuimóvel contate-me.
Oferta de Estudo de MercadoPlano de Marketing Personalizado.
A MAIOR REDE IMOBILIARIA DO MUNDO
www.remax.com.br/[email protected]
Prestige
Evilbler Nascimento
www.remax.com.br/[email protected]
A sua Corretora Imobiliariachegou a S.Luis
NINGUÉM NO MUNDO VENDE MAIS IMOVEIS QUE A RE/MAX
CONHEÇA 39A N O S D ER E / M A X
A HISTÓRIA
DESCUBRA ASVANTAGENSDO ESCLUSIVO
EXCLUSIVIDADE
SAIBA QUAIS ASINSTRUMENTOSQUE DISPOMOS
MARKETING
PREPARE-SE!VAI RECEBERUMA VISITA
DICAS ÚTEIS
CORRETOR IMOBILIARIO
(98) 8256-7250(98) 9908-5772
«Tornar-se um perito em marketing pessoal significa tornar-se uma pessoa com valor acrescentado, podendo a partir desse ponto influenciar e ajudar todos os que o rodeiam para obter tudo o que dese ja . O marke t ing pessoa l de excelência pode ser resumido em dez pontos base.
Optimismo: Saber aceitar críticas, ser positivo, ter a percepção dos aspectos positivos de todos os desafios.
Integridade: Ser ambicioso dentro dos limites de crescimento, sempre sem prejudicar nem enganar ninguém.
Maturidade: Saber fazer uma boa gestão de conflitos sem criar novos desafios ou desequilíbrios.
Empatia: Saber Valorizar o trabalho de parceiros ou colaboradores, reconhecer o mérito dos outros e saber aprender com eles.
Paciência: Ter sentido de oportunidade, saber proporcionar as oportunidades no momento certo.
Espírito de equipa: Disponibilizar a sua ajuda sem que seja necessário solicitar, preocupar-se que o trabalho dos outros também seja bem sucedido.
Visão: Ter a percepção clara do que faz e a razão pela qual está a fazer. Proporcionar melhorias e soluções inteligentes no seu trabalho e no dos colegas.
Visibilidade: Disponibilizar-se como voluntár io para apresentações de trabalhos, projectos e tarefas eu possam ser um bom desafio de crescimento.
S o l i d a r i e d a d e : S a b e r p a r a r e disponibilizar-se para ajudar os outros quer no trabalho quer na sua vida pessoal.
Liderança: Ser uma boa influência sempre sobre os colegas e criar um clima confiança em torno de si de forma a que os outros o procurem para encontrar soluções.»
Por Edgar PinaIn www.maeketing pessoal.org
EvilblerNascimento
CRECI: E5501
VENDE
8256-7250(98)Prestige
MARKETINGPESSOAL
A p a l a v r a e m p r e e n d e d o r (entrepreneur) surgiu na França por volta dos séculos XVII e XVIII, com o objetivo de designar aquelas pessoas o u s a d a s q u e e s t i m u l a v a m o progresso econômico, mediante novas e melhores formas de agir.Entretanto, foi o economista francês Jean-Baptiste Say, que no início do s é c u l o X I X c o n c e i t u o u o empreendedor como o indivíduo capaz de mover recursos econômicos de uma área de baixa para outra de maior produtividade e retorno. Mais t a r d e , o a u s t r í a c o J o s e p h Schumpeter, um dos mais importantes economistas do século XX que definiria esse indivíduo como o que reforma ou revoluciona o processo “criativo-destrutivo” do capitalismo, por meio do desenvolvimento de nova tecnologia ou do aprimoramento de
uma antiga – o real papel da inovação. Esses indivíduos são os agentes de mudança na economia.Posteriormente, Peter Ferdinand Drucker, considerado “o pai da administração moderna”, é que amplia a definição proposta por Jean-Baptiste S a y , d e s c r e v e n d o o s empreendedores como aqueles que aproveitam as oportunidades para c r i a r a s m u d a n ç a s . O s empreendedores não devem se limitar aos seus próprios talentos pessoais e intelectuais para levar a cabo o ato de empreender, mas mobilizar recursos e x t e r n o s , v a l o r i z a n d o a interdisciplinaridade do conhecimento e da experiência, para alcançar seus objetivos.O conceito de empreendedorismo está também muito relacionado aos pioneiros da alta tecnologia do Vale do
Silício, na Califórnia. Ainda nos EUA, o Babson College tornou-se um dos m a i s i m p o r t a n t e s p ó l o s d e d i n a m i z a ç ã o d o e s p í r i t o empreendedor com enfoque no ensino de empreendedorismo na graduação e pós-graduação, com base na valorização da oportunidade e da superação de obs tácu los , conectando teoria com a prática, introduzindo a educação para o empreendedor ismo através do c u r r í c u l o e d a s a t i v i d a d e s extracurriculares. É notória a atual ênfase dada ao empreendedorismo e a inovação como temas centrais nas melhores Universidades Norte-Americanas.
FONTE: WIKIPEDIAhttp://pt.wikipedia.org/wiki/Empreendedorismo#Defini.C3.A7.C3.A3o
EMPREENDEDORISMO
Chegou a Hora de Ter seu Próprio Negócio Na RE/MAX voce tem:- Tecnologia (CRM e site Próprio)- Autonomia Empresarial- Treinamento Universidade ( RE/MAX )- Marca e Networking- Maior comissionamento do Mercado ( Até 80%)
Marque já entrevista pelo 3235-4008
O mercado imobiliário em São Luís passa por uma nova fase, onde os clientes estão mais exigentes, mais informados, não age mais por impulso, e analisam bastante o mercado antes de fazer um investimento. Graças a fatores como, o crescimento da classe média, um novo contingente de consumidores "ganhou fôlego" para comprar a casa própria, além de programas de incentivo como o Minha casa Minha vida que proporciona a população de menor poder aquisitivo a incorporar ao mercado imobiliário com taxas de juros menores e subsídios q u e p o d e m c h e g a r a a t e R $ 17.000,00. Fatores como estes fazem com que cada dia mais Corretores imobiliários sejam obrigados a se tornarem
verdadeiros consultores no ramo, o que significa que este profissional deve se submeter a novos desafios de aprendizagem e comportamento para assegurar resultados altamente impactantes no mercado imobiliário, a g r e g a n d o a t e n d i m e n t o s diferenciados e personalizados ao seu cliente. Co r re to res bem capac i t ados , disciplinados, que podem usufruir de uma grande marca, de um grande marketing, e de tecnologia de ponta, apoiados por uma empresa de Renome e que possui um know-how de sucesso. Podem faturar muito dinheiro. É muito importante que o corretor de i m ó v e l t e n h a u m e s p i r i t o empreendedor saiba que é dono do
seu própr io negóc io e ve ja a poss ib i l idade de t rabalhar em sociedade. Estamos passando por um período de novidade em nossa cidade onde empresas como a RE/MAX chegou para proporcionar isso ao Corretor de imóvel, fundamentada em pilares como formação, tecnologia e marketing. A RE/MAX oferece também um plano de carreira, onde o corretor associasse a empresa como corretor, pode vir a se tornar gerente de vendas ou até mesmo abrir sua própria franquia.
MENSAGEM DOGERENTE DE VENDAS
EXCLUSIVO
210m2, suite+2quartos, cozinha comDCE completa, vista lagoa, area ext.c/ piscina,cozinha apoio e banheiro
8254-3525Bruno Carvalho
Cobertura Renascença
EdifícioIpanema530.000
EXCLUSIVO
2 suítes + 1 quarto, 73m2,2 vaga garagem com uma coberta
varanda,condominio c/ area de lazer
8829-8441Ranyeri Sobrinho
AluguelAlto Calhau
1.320
Apartamento Brisas
EXCLUSIVO
3 quartos sendo 2 suite, sala estar ede jantar, garagem para 4 carrosescritorio com 28m2 em anexo
8165-6191Rafael Souza
Renascença700.000
Casa Renascença II
EXCLUSIVO
Suite+2 Quartos, varanda cobertaterraço todo calçado, lote com
450m2 e lote com 180m2
8844-4363Jacquelane Mota
Casa | Turu
ChacaraBrasil
370.000 EXCLUSIVO
suíte + 1 quarto, , 1 vagagaragem, varanda,condominio com
piscina, churasqueira,
8783-4201Paulo Soares
Apartamento Renascença
Ed.PontaNegra
360.000 EXCLUSIVO
suítes + 1 quarto, 79m2, 1 vagagaragem, varanda,sala c/2 ambientes
piscina, churasqueira,
8220-2948Cleiton Rairon
Apartamento Renascença
Ed.PortoAlegre
350.000
EXCLUSIVO
Terreno com 1530m2próximo ao colégio Marista
8819-0047Nonato Brandão
Terreno | Aracagi
AluguelAraçagi1.600
EXCLUSIVO
900m2, 493m2 área construída3 Suites, sala e sala de video, piscina
suna e porço arteziano
Casa | Jardim Eldorado8869-3653Nilson Ferreira
JardimEldorado900.000
EXCLUSIVO
6.5 Ha, area de extração de madeiraotima para pecuária
terreno |Vargem Grande8869-3653Nilson Ferreira
VargemGrande300.000
IMÓVEL DA SEMANAEXCLUSIVO
8220-2948Cleiton Rairon
Novo, Nascente, 3 suites, cozinha americana, 2 vagasde garagem, 5 banheiros, condomínio com piscina,
sauna, academia salão de festas, brinquedoteca
Domus480.000
Apartamento | | RenascençaEdificio Domus
PROMOVA O SEU IMÓVEL
3235-4008
ESTE ESPAÇOPODE SER SEU
GRATUITAMENTE
VENDIDO
VENDIDO
RESERVADO
EXCLUSIVO
2 suítes + 1 quarto, 73m2,1 vaga garagem, varanda,
condominio com 15 inten de lazer
8165-6191Rafael Souza
Apartamento Brisas
AluguelAlt. Calhau
1.376EXCLUSIVO
5.500 m2 de área, 500 de escritório2 depósitos combustível, Guarita,
reservatório de água, oficina
8819-0047Nonato Brandão
Galpão | S. Cristovão
AluguelS.Cristovão
19.000
EXCLUSIVO
1200m2, 187m2 área construída2 Suites+1 quarto, sala em L,piscina, poço artesiano, canil
Casa | Olho D’Aguá8869-3653Nilson Ferreira
OlhoD’Agua
500.000EXCLUSIVO
2 suítes + 1 quarto, 73m2,2 vaga garagem com uma coberta
varanda,condominio c/ area de lazer
8165-6191Rafael Souza
AluguelCalhau1.500
Apartamento Grand Park
EXCLUSIVO
Quarto, sala, A/C , 1 vaga de garagem, limpeza incluida, sauna
academia, recepção 24H
8165-6191Rafael Souza
AluguelHolandeses
2.400
Flat Biarritz
EXCLUSIVO
4 suítes,2 quartos, sala de estare jantar,dce, área de serviço,
garagem 4 carros, casa arejada
Casa | Planalto Vinhais8143-8388Ilka Chaves
Vinhais420.000
EXCLUSIVO
2 suítes + 2 quarto, 90m2, 1 vagagaragem, varanda,sala c/2 ambientespiscina, churasqueira, brinquedoteca
8220-2948Cleiton Rairon
Apartamento Renascença
Ed.PortoSeguro335.000 EXCLUSIVO
Quarto com duas camas solteirofrigobar, televisao, wi-fi, academia
Sauna, piscina, restaurante
8165-6191Rafael Souza
HotelHolandeses
210.000
Flat Hotel Bellagio
EXCLUSIVO
Suite+2 Quartos, cozinha americanasala com 2 ambientes, área paraconstrução de ponto comercial
8844-4363Jacquelane Mota
Casa | Turu
ChacaraBrasil
340.000
PRETENDE VENDER OU ALUGAR ?A RE/MAX oferece a todos os seus clientes:
Estudo de Mercado, para que possa saber quanto vale o seu imóvel.Plano de Marketing para que saiba como vamos promover o negócioCorretores profissionalizados para que o possa ajudar nas suas decisõesRelatorio de acompanhamento mensal para que possa acompanhar a promoção
Corretores experientes, Resultados Excelentes
BOAS FESTAS