Download pdf - S SEEMANNimmobilien-seemann.de/expose/09Expose_Bothel_Ackerring.pdf · S SEEMANN IMMOBILIEN S Pieperstraße 8 21357 Bardowick & 04131.22147 67 Marc Seemann Ronny Pollex [email protected]

SEEMANNI M M O B I L I E N

S

Pieperstraße 821357 Bardowick

& 04131.22147 67

Marc SeemannRonny Pollex

www.immobilien-seemann.de [email protected]

EXPOSÉ

DURCHDACHTES ARCHTIKTENHAUS

Kaufpreis: 200.000 EuroWohnfläche: ca. 146 m2

Nutzfläche: ca. 123 m2Nutzfläche: Grundstück: ca. 841 m2

Zimmer: 6Schlafräume: 3Küche: EinbaukücheBäder: 1, 1 Gäste-WC, PKW Stellplatz: GarageBaujahr: 1977

Energiebedarf: Energieausweis beantragtEnergieausweis: Heizungsart: Zentralheizung mit Öl

Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

Adresse: Ackerring 39 27386 Bothel

S


S


& 04131.22147 67



Objektbeschreibung: Durchdacht vom Fachmann! In ländlich geprägter Sackgassenlage, bietet dieses Angebot ganz kom-pakt was eine Familie braucht. Ein Bungalow mit Platz für gemeinsames großzügiges Wohnen und Essen, Individualität mit einzelner Rückzugsmög-lichkeit zum Schlafen, sowie praktische Anordnung für Hauswirtschaft. Sogar Ihr Auto steht warm und trocken. Durch die Teilunterkellerung ist genügend Stauraum und weitere Nutzfläche vorhanden. Per-fekt!Dieses schicke Architektenhaus betreten Sie sowohl durch den Haupteingang – in dem Sie klassisch Gar-derobe und Gäste-Wc vorfinden –, als auch prakti-scherweise durch den Hauswirtschaftsraum, seitlich am Haus – quasi herrlich praktisch von der Einfahrt in die Garage. So können Sie also Ihre Einkäufe, ohne Umweg, direkt aus dem Auto in die richtige Stelle des Hauses tragen. An diesen Hauswirt-schaftsraum schliesst sich direkt der Versorgungsbe-reich an. Von der offenen Küche mit Bar-Sitzbereich gelangen Sie in satte 60 m2 Wohnraum, der sich durch unterschiedliche Ebenen optisch klar gliedert in Wohn- und Essbereich, sowie eine urgemütliche Kaminecke mit Sitzbank. Die Decken sind erhöht und mit Sichtbalken versehen. Große Fensterelemente lassen in den gepflegten Garten schauen, durch die Sie natürlich auch auf eine Terrasse hinaus gehen können. Dieser gesam-te Wohnflächenbereich ist unterkellert. Über eine Treppe im abgeschlossenen Hauseingangsbereich erreichen Sie drei Vorraträume von unterschiedli-chen Größen, einen Tank- und Heizungsraum, sowie einen weiteren großen Trockenraum und einen geräumigen Abstellraum. Alle drei Schlafräume, sowie ein Arbeitszimmer sind im Erdgeschoss neben dem Wohnbereich aneinan-dergereiht und sinnvoll durch ein ansprechendes Badezimmer, mit Badewanne und Dusche ergänzt.

Laufende Renovierungsmassnahmen haben die Immo-bilie zeitgemäss an Geschmack und Standards ange-passt. So finden Sie z.B. ein speziell sicheres Schliesssys-tem vor und erneuerte Elektrogeräte.In drei Räumen sind schlichte, deckenhohe Einbau-schränke verbaut.

Lage: Die Samtgemeinde Bothel ist eine Samtgemeinde im Landkreis Rotenburg (Wümme) in Niedersach-sen, der den Verwaltungssitz stellt. Die Mitgliedsge-meinden Westerwalsede, Kirchwalsede, Hemsbün-de, Brockel und Hemslingen befinden sich in einer naturbelassenen Geest-, Wald- und Heideregion zwischen den Bächen Rodau und Wiedau, Zuflüssen der Wümme. Nachbargemeinden sind Rotenburg (Wümme), Scheeßel, Schneverdingen, Neuenkir-chen (Landkreis Heidekreis), Visselhövede, Kirch-linteln (Landkreis Verden) und die Samtgemeinde Sottrum.Ihr neues Zuhause liegt landschaftlich reizvoll, in na-turgeprägter Lage am Rande der Lüneburger Heide, zentral zwischen Bremen und Hamburg – zwischen Nordsee und Heide. Die beiden Hansestädte sind über die A 1 , als auch vom Rotenburger Bahnhof bequem und zügig erreichbar.Der Ort Bothel, als auch die nahe Kreisstadt Ro-tenburg (Entfernung 6 km) bieten eine sehr gute Infrastruktur mit Grundschule und weiterführender Schule bis zum Gymnasium, Angebote für Kinder-betreuung, Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Betriebe, freiwillige Feuerwehr, Sport und Hobby und vieles mehr.

Honorar: Die Provision in Höhe von 5,95 % inkl. 19 % Mwst. sind vom Käufer zu zahlen und mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.


S


& 04131.22147 67



EINFAHRT / GARTEN


S


& 04131.22147 67



GARTENTEICH / TERRASSE


S


& 04131.22147 67



HAUSEINGANG / GÄSTE-WC / HAUSWIRTSCHAFT


S


& 04131.22147 67



KÜCHE


S


& 04131.22147 67



OFFENE KÜCHE

ESSBEREICH WOHNBEREICH MIT ZUGANG ZUM FLUR


S


& 04131.22147 67



WOHNZIMMER MIT KAMINOFEN

SITZECKE AM KAMIN WOHNBEREICH


S


& 04131.22147 67



BADEZIMMER


S


& 04131.22147 67



ARBEITZZIMMER MIT EINBAUSCHRÄNKEN

FLUR


S


& 04131.22147 67



SCHLAFZIMMER MIT SICHTBALKENDECKE UND EINBAUSCHRANK

WEITERES ZIMMER MIT EINBAUSCHRANK


S


& 04131.22147 67



KELLERRÄUME

HEIZUNG

ARBEITSZIMMER MIT ESSBEREICH


S


& 04131.22147 67



Scanned by CamScanner

GRUNDRISS ERDGESCHOSS



S


& 04131.22147 67



GRUNDRISS KELLER

Scan

ned

by C

amSc

anne

r

Scan

ned

by C

amSc

anne

rSc

anne

d by

Cam

Scan

ner


S


& 04131.22147 67



SCHNITTZEICHNUNGEN


S


& 04131.22147 67



ANSICHT OST / WEST / SÜD / NORD

Scan

ned

by C

amSc

anne

rSc

anne

d by

Cam

Scan

ner

Scan

ned

by C

amSc

anne

r

Scan

ned

by C

amSc

anne

r


S


& 04131.22147 67




LAGEPLAN

Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weiter-gegebenen Unterlagen, Pläne und Immobilien-informationen etc. vom Vermieter bzw. Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin

enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immo-bilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.