S A m e n B o u w e n i n
DoetinchemB u i t e n p l A A t S w i j n B e r g e n
Doetinchem vormt met zijn 45000 inwoners het kloppend hart van de Achterhoek. Naast een grote
verscheidenheid aan winkels biedt de stad veel voorzieningen zoals scholen, een schouwburg
en het Slingerland ziekenhuis. Er worden veel evenementen gehouden in het gezellige centrum
waar de Oude IJssel doorheen stroomt.
wijnbergen
In Buitenplaats Wijnbergen, de nieuwe uitbreiding van Doetinchem, komen ongeveer 750
woningen. De wijk wordt verdeeld in 4 buurten: Westen Noord, Westen Zuid, Midden en Oude
Doetinchemseweg. Door hun ligging in het gebied krijgt elke buurt z’n eigen identiteit welke
overeenstemt met het landschappelijk karakter. Aan de noordoostkant krijgt Wijnbergen haar
eigen multifunctioneel centrum. Hierin wordt o.a. een Brede School ondergebracht. Kinderen
in de wijk hebben hun eigen straat – en buurtspeelplekken. Voor de hele wijk komt er bij het
multifunctionele centrum een speel- en sportplek. Ook zijn de voetbalvelden van VIOD vlakbij
evenals de recreatieplas Braamt.
oude Doetinchemseweg
De buurt Oude Doetinchemseweg ligt centraal in Buitenplaats Wijnbergen. Het karakter van
deze rustieke landweg blijft zoveel mogelijk overeind. De bestaande bebouwing langs deze weg
blijft dan ook gehandhaafd. De nieuwbouw in deze buurt is geïnspireerd op het principe van de
boerenerven. Dit betekent dat hier merendeels vrijstaande en halfvrijstaande woningen worden
gebouwd, omgeven door voor- en achtertuinen. De woningen staan in kleine clusters die van
elkaar gescheiden worden door groene hagen. Uniek is de autovrije en groene zone die voor
de woningen ligt. De buurt Oude Doetinchemseweg is ruim opgezet en bevat veel groen van
bomen en gazons.
Maak nu ook uw woonwens waar en bouw uw eigen huis op één van de kavels gelegen nabij de
Oude Doetinchemse weg.
DoetinchemB u i t e n p l A A t S w i j n B e r g e n
500
501
502
510
511
512
513
521
Oud
eDo
etin
chem
sewe
g
Oude
Doet
inche
mse
weg
De Nevel
Het Hennennest 7007 DR
Roggenstede 7007 DS
De KettingD
eKe
tting
De Ketting
DeKe
tting
De Ketting
De Ketting
De Ketting
DeKe
tting
De
Ketti
ng
Kapperskolkweg
Kapperskolkweg
* * * * * * *
*
514
kavel Roosdom Tijhuis
kavel Van Wanrooij
BegeleiD pArticulier opDrAchtgeverSchAp
Een unieke woning voor u! Zelf samen met de woningadviseur van
Brummelhuis uw droomhuis maken naar uw eigen wensen, dat wil toch
iedereen. Zelf bepalen of u de woonkamer aan de voorzijde wilt of aan
de achterzijde. Een prachtige erker, een bijkeuken of een extra (slaap)
kamer op zolder. U mag het zeggen! Brummelhuis helpt u graag om uw
ideale woning samen te stellen.
Met het Begeleid Particulier Opdrachtgeverschap is het ook voor u
mogelijk om dit te realiseren. De woningadviseurs helpen u graag om
uw eigen woning te creëren. Zij geven u deskundig advies, doorlopen
met u het ontwerpproces, begeleiden u en verzorgen alle papieren
rompslomp (o.a. omgevingsvergunning).
Nieuwsgierig geworden en wilt u hier meer over weten? Maak geheel
vrijblijvend een afspraak met (één van) de bij dit project betrokken
makelaar (s). Bij de makelaar ontvangt u verdere informatie over de
woning, het plan en de procedure. Tevens kan de makelaar voor u uw
gewenste kavel vrijblijvend reserveren. Hierna verzorgt de makelaar
een afspraak met de woningadviseur van Brummelhuis. De woning-
adviseur gaat samen met u uw woning op maat aanpassen aan uw
wensen. De gemaakte afspraken worden op de speciaal voor uw
woning gemaakte tekening aangegeven. Binnen twee weken ontvangt
u een offerte waarin alle wensen zijn verwerkt. Het voordeel voor u is
dat u de woning krijgt zoals u dat wenst en snel duidelijkheid heeft
waar u financieel aan toe bent.
Na uw akkoord op ontwerp en offerte ontvangt u ter ondertekening
een overeenkomst voor de koop van uw kavel en een aannemings-
overeenkomst voor de bouw van uw droomwoning.
Maak snel een afspraak en ervaar zelf de ongekende mogelijkheden
van het Begeleid Particulier Opdrachtgeverschap.
Wij geven hier een indruk van de maximale keuzevrijheid binnen dit
plan. Ongetwijfeld heeft u andere wensen en meerdere vragen. Neem
hierover contact op met (één van) de bij dit project betrokken makelaar(s).
Een afspraak met de woningadviseur van Brummelhuis is dan zo ge-
maakt en een laatste stap op weg naar uw droomwoning!
woningborg-garantie standaard
Risico’s op financieel en technisch gebied worden met het Woningborg-
certificaat afgedekt. Hiermee hebt u zekerheid dat uw woning bij faillisse-
ment zonder meerkosten wordt afgebouwd. Tevens is met dit certificaat
de bouwkundige kwaliteit gewaarborgd tot 6 jaar (ernstige technische
gebreken tot 10 jaar) na oplevering.
opleveringskeuring standaard
Wij willen er zeker van zijn dat uw huis goed en degelijk gebouwd is.
Vandaar dat bij de oplevering een gedegen controle plaats vindt. Het lid-
maatschap en de opleverings-keuring van Vereniging Eigen Huis worden
u door Brummelhuis aangeboden.
DAArom nieuwBouw
geen overdrachtsbelasting
Een nieuwbouwhuis is vrij op naam. Daardoor betaalt u geen over-
drachtsbelasting.
onderhoudsvriendelijk
Alles aan uw nieuwbouwwoning is nieuw. Daardoor bent u de eerste
jaren weinig kosten en tijd kwijt aan onderhoud. Daarnaast ontvangt
u langdurige garanties op diverse onderdelen van uw woning.
gezond en veilig wonen
Betrouwbaar bouwmateriaal, inbraakwerend hang- en sluitwerk en
een gezond ventilatiesysteem zijn belangrijke ingrediënten voor
veilig en gezond wonen. Alle nieuwbouwwoningen van Brummel-
huis worden volgens de modernste veiligheidseisen gebouwd.
nieuw
Alles aan uw huis is nieuw en fris. Vanaf dag één is het echt uw huis.
Dat geeft een bijzonder gevoel.
uw eigen smaak
Nieuwbouwwoningen bieden veel mogelijkheden. U wordt nauw
betrokken bij de indeling en afwerking van uw woning. En u bepaalt
zelf welke keuken, badkamer of tuinindeling u wilt. Dus geen last
van de smaak van vorige bewoners. Extra’s als een dakkapel of
een uitbouw kunnen eenvoudig worden meegenomen. En met
het Begeleid Particulier Opdrachtgeversschap doen wij hier een
schepje bovenop.
energiezuinig en kostenbesparend
Nieuwbouwwoningen zijn uitstekend geïsoleerd en bieden veel woon-
comfort. Een beduidend lagere energierekening is het resultaat.
prettige woonomgeving
Nieuwbouwwijken worden ingericht volgens de laatste inzichten
op het gebied van leefbaarheid. Hierbij is veel aandacht voor open-
baar groen, speelplekken en voldoende parkeerplaatsen. In de na-
bije omgeving bevinden zich winkels, scholen en openbaar vervoer.
tYpe 1
hal keuken
eethoek
woonkamer
wc
mk
100 980
43383
254
30680
luifel
overloop
slaapkamer
slaapkamerbadkamer
slaapkamer
dressing
980
680
zolder
150+
260+
150+
260+
150+
260+
150+
260+
begane grond
verdieping
voorgevel
zolder
tYpe 2
keukeneethoek
woonkamer
hal
bijkeuken
luifel
wc
mk
7000
220 2600 4180
1105
030
00
550
1050
030
00
4500 2500
slaapkamer slaapkamer
slaapkamer
slaapkamer
badkameroverloop
1105
0
550
1050
0
7000
4500 2500
7000
150+
260+
260+
zolder
150+
begane grond
verdieping zolder
voorgevel
tYpe 3
mk
luifel
eethoek keuken
woonkamer hal wc
400 400
701130
701130
70 730
800
400
inloopkastslaapkamer
slaapkamerslaapkamer
badkamer
730
1130
overloop
vide
zolder
260+
150+
260+
150+
260+
150+
260+
150+
begane grond
verdieping zolder
voorgevel
tYpe 4
1000 10600
4760 5840
7900
3000
900
7000
3000
7780 2600 220
halkeuken
eethoek
bijkeuken
woonkamer
mk
wc
luifel
4760 5840
10600
7000
slaapkamer
badkamer
slaapkamer
overloopslaapkamer
150+
260+
150+
260+
150+
260+
260+
zolder
150+
begane grond
verdieping zolder
voorgevel
tYpe 5
mk
wc
hal
keuken
eethoek
woonkamer
900 11000
900 4100 3700 3200
1000
2414
3496
1090
1000
7000
slaapkamer badkamer
slaapkamer
slaapkamer
overloop
slaapkamer
1000
7000
4100 3700 3200
11000
zolder
260+
150+
260+
150+
260+
150+
260+
150+
begane grond
verdieping zolder
voorgevel
tYpe 6
700 350
240 370 90
100
1060
430
400 650
760
woonkamer
eethoek
keuken
bijkeuken
badkamer
slaapkamer
berging
hal
wc
mk
overloop
slaapkamer
slaapkamer
badkamer
berging
700
1060
150+
260+
150+
260+
150+
260+
150+
260+
zolder
150+
150+
150+
150+
begane grondverdieping zolder
voorgevel
tYpe 7
hal
keukeneethoek
woonkamer
mk
k.
650
1060
wc
650
1060
overloop
slaapkamer
slaapkamer slaapkamer
badkamer
zolder
150+
260+
150+
260+
150+
260+
150+
260+
begane grond
verdieping zolder
voorgevel
w w w . S A m e n B o u w e n i n D o e t i n c h e m . n l
eggink maalderink garantiemakelaarsKeppelseweg 19, Doetinchem0314 - 34 04 [email protected]
ten hag makelaars Doetinchem B.v.Plantsoenstraat 75, Doetinchem0314 - 33 24 [email protected]
mulders & QuintPlantsoenstraat 91, Doetinchem0314 - 36 33 [email protected]
rebo makelaarsPlantsoenstraat 77, Doetinchem0314 - 36 92 [email protected]
verkoop & inlichtingen voor kavels van roosdom tijhuis:
w w w . B r u m m e l h u i S . n l
verkoop & inlichtingen voor kavels van van wanrooij:
Recommended
