Sitio de “El Grazo”Bones. Ribadesella
Julio, 2.009
Nikma Consulting, S.L. Walman 22. 28023 MadridTel: 913 077 586 / 609 087 237 / 696 452 434
2 Casas de estilo tradicional Asturiano3 dormitorios, 3 baños. 172 m2
Excelente ubicación. Altas calidades
En Bones. La mejor zona de Ribadesella
a 2 minutos de la playa natural de Vega
a 2 minutos del centro de Ribadesella
a 3 km del campo de Golf de Berbes
Entrega inmediata
Sitio de “El Grazo”Bones. Ribadesella
Julio, 2.009
Localización y ComunicacionesEn Bones (Ribadesella):Muy buena comunicación y excelente ubicación:•Salida 333, de la A8 (Ribadesella Oeste, Pando, Bones), Bones está a unos 800 m.
de la salida, pero por debajo de la autovía, por lo tanto ni se ve ni se oye.•A 6 km de Ribadesella, se puede ir por el interior o por la autovía en 5 minutos.•A 71 km de Oviedo•A 225 km de Bilbao•A 500 km de Madrid
Con la autovía del Cantábrico (A-8), rápida comunicación con cualquier punto
Sitio de “El Grazo”Bones. Ribadesella
Julio, 2.009
Cercanía de la playa
Parcelas
Playa de Vega
Autovia A-8
- Distancia de la salida de la A-8 a las parcelas: unos 800 metros.- Distancia desde las parcelas a la Playa de Vega: unos 3 km.
Sitio de “El Grazo”Bones. Ribadesella
Julio, 2.009
Fácil y rápido acceso: Salida 333 de A-8 (Pando, Bones, Ribadesella Oeste)
Distancia de la salida de la A-8 a las parcelas: unos 800 metros. La autovía está más elevada, por lo tanto ni se ve ni se escucha.
Parcelas
Bones
ermita
A-8, salida 333
Buen acceso
Sitio de “El Grazo”Bones. Ribadesella
Julio, 2.009
Localización parcelas
Al llegar a Bones, coger el camino que sale a la izquierda de la ermita.
Seguir el camino , y que hace un giro de unos 180º, y a unos 50 metros están las parcelas a la izquierda del camino.
Sitio de “El Grazo”Bones. Ribadesella
Julio, 2.009
Vistas desde la parcela
Preciosas vistas al valle, mucha luz y sol todo el día, al fondo playa de Vega.
Sitio de “El Grazo”Bones. Ribadesella
Julio, 2.009
Fachadas exteriores
fachadas
Vistas
Puerta de entrada
Jardín
Garaje-trastero
Sitio de “El Grazo”Bones. Ribadesella
Julio, 2.009
Cocina
Cocina Casa verde
Cocina Casa roja
Tendedero
Recibidor
Despensa - trastero
Sitio de “El Grazo”Bones. Ribadesella
Julio, 2.009
Salón-comedor, Recibidor y baño
Baño Pta. baja
Salón – ComedorCon chimenea
escalera
Sitio de “El Grazo”Bones. Ribadesella
Julio, 2.009
Baño principal
Vestidor
Dormitorio principal
Habitación principal casa Roja
Vistas
Dormitorio principal casa Roja
Sitio de “El Grazo”Bones. Ribadesella
Julio, 2.009
Dormitorio principal casa Verde
Baño principal Vestidor
Dormitorio principalHabitación principal casa Verde
Vistas
Sitio de “El Grazo”Bones. Ribadesella
Julio, 2.009
Otras habitaciones
Baño Pta. 1ª
Otras habitaciones
Habitación 1ª
Habitación 2
pasillo
Sitio de “El Grazo”Bones. Ribadesella
Julio, 2.009
Fachada en color con enfoscado.
Zócalo, esquinas y albardillas de ventanas en piedra caliza.
Mirador en planta primera en madera de iroco.
Garaje cerrado con portón metálico."Todos los elementos muebles o semi-muebles que están dibujados son solamente orientativos siendo valida la memoria de calidades que acompaña a las características de la vivienda, este plano no tiene valor contractual, pudiendo estar sujeto a posibles modificaciones de carácter técnico, jurídico y comercial"
Superficie construida: 172,47 m2
• Planta baja: 93,29 m2
• Planta primera: 79,18 m2
Alzado
Sitio de “El Grazo”Bones. Ribadesella
Julio, 2.009
Distribución:
Pta. baja:
-porche entrada,
-recibidor con armario empotrado,
-Salón-comedor con chimenea,
-baño con ducha,
-cocina amueblada con todos los electrodomésticos, con office y lavadero,
-garaje cerrado.
Pta. Primera:
-Tres habitaciones y dos baños.
-Habitación principal con baño y vestidor. Mirador de madera de iroko en habitación y baño.
- Tarima de roble
- Armarios empotrados con altillos
"Todos los elementos muebles o semi-muebles que están dibujados son solamente orientativos siendo valida la memoria de calidades que acompaña a las características de la vivienda, este plano no tiene valor contractual, pudiendo estar sujeto a posibles modificaciones de carácter técnico, jurídico y comercial"
Superficie construida: 172,47 m2
• Planta baja: 93,29 m2
• Planta primera: 79,18 m2
Planos de la vivienda Verde
Sitio de “El Grazo”Bones. Ribadesella
Julio, 2.009
Distribución:
Pta. baja:
-porche entrada,
-recibidor con armario empotrado,
-Salón-comedor con chimenea,
-baño con ducha,
-cocina amueblada con todos los electrodomésticos, con office y lavadero,
-garaje cerrado.
Pta. Primera:
-Tres habitaciones y dos baños.
-Habitación principal con baño y vestidor. Mirador de madera de iroko en habitación y baño.
- Tarima de roble
- Armarios empotrados con altillos
"Todos los elementos muebles o semi-muebles que están dibujados son solamente orientativos siendo valida la memoria de calidades que acompaña a las características de la vivienda, este plano no tiene valor contractual, pudiendo estar sujeto a posibles modificaciones de carácter técnico, jurídico y comercial"
Superficie construida: 172,47 m2
• Planta baja: 93,29 m2
• Planta primera: 79,18 m2
Planos de la vivienda Roja
Sitio de “El Grazo”Bones. Ribadesella
Julio, 2.009
Superficies vivienda Superficies parcela
Planta baja: 93,29 m2 Total superficie parcela verde 401 m2
Vivienda 70,64 m2
Porche 8,68 m2 Total superficie parcela roja 532 m2
Garaje 13,97 m2
Planta primera: 79,18 m2
Vivienda 79,18 m2
Total superficie construida 172,47 m2
Superficies
Sitio de “El Grazo”Bones. Ribadesella
Julio, 2.009
Resumen de Calidades
Fachadas: - Enfoscado, pintura color.- Piedra caliza en albardillas, zócalo, esquinas y corta
vientos exteriores.
Cubiertas: - Teja mixta cerámica. Los aleros y canecillos en
madera. Carpintería exterior: - Madera de Iroco, tipo monoblock con rotura puente
térmico. - Portón de garaje, metálico. Carpintería interior: - Puerta de acceso tipo asturiano con cerradura de
seguridad en madera de Iroco.- Puertas interiores lisas en madera de roble
barnizadas.- Armarios en roble con altillos.- Escalera y pasamanos de madera de roble maciza 1ª
calidad.
Chimenea: en salón
Acabado de suelos:- Gres rustico de 1ª calidad en recibidor y salón-comedor.
- Gres de 1ª calidad en cocina, tendedero y baños.- Tarima de madera de roble de 1ª calidad en planta primera.
- Gres de exteriores en porche de acceso. Revestimiento de paredes y techos:- Azulejo cerámico color de 1ª calidad con cenefa en cocina, tendedero, y baños.
- Pintura plástica lisa en color blanco o pastel suave en paredes de salón, hall, escalera y habitaciones.
- Pintura al temple en techos de cocina, baños, aseo y tendedero.
Cocina:- Cocina amueblada con muebles altos y bajos de gran capacidad, frigorífico, lavavajillas, lavadora, placa vitrocerámica, campana extractora, horno y fregadero con grifería de 1ª calidad.
Nota: esta memoria de calidades puede verse modificada, de acuerdo al criterio de la Dirección Facultativa de la obra, por razones técnicas o
de suministro, siendo sustituidos por otros de similares características.
Sitio de “El Grazo”Bones. Ribadesella
Julio, 2.009
Detalle de Memoria de Calidades
Cimentación:- Ejecutada en hormigón armado según normativa vigente. Estructura:- Mixta compuesta muros de fábrica de ladrillo, elementos metálicos horizontales
y verticales y hormigón armado. Fachadas: - Cerramientos exteriores mediante enfoscado sobre fábrica de ladrillo
perforado.- Albardillas, zócalo, esquinas y corta vientos exteriores en piedra caliza.
Cubiertas: - Estructura de tabiquillos palomeros, con aislamiento térmico. Acabado en teja
mixta cerámica. Los aleros y canecillos en madera. Divisiones interiores:- Particiones interiores mediante tabicón de fábrica de ladrillo hueco doble,
guarnecido de mortero en ambas caras. Carpintería exterior: - Carpintería en madera de Iroco tipo monoblock con puente térmico. Doble
acristalamiento climalit 4+6+4 con cámara de aire. Vidrio en carpintería interior translucido de 6 mm.
- Persianas de aluminio enrollables resistentes a la intemperie con tambor aislado del exterior para evitar puentes térmicos y filtraciones.
- Portón de garaje de chapa metálica. Carpintería interior: - Puerta de acceso tipo asturiano con cerradura de seguridad en madera de
Iroco.- Puertas interiores lisas en madera de roble barnizadas.- Frentes de armario empotrados lisos en madera de roble barnizado, con
maletero.- Zócalo rodapié en madera de pino rechapado en roble ajustable a juego con la
carpintería.- Escalera y pasamanos de madera de roble maciza 1ª calidad.
Chimenea: francesa en salón
Acabado de suelos:- Gres rustico de 1ª calidad en recibidor y salón-comedor.- Gres de 1ª calidad en cocina, tendedero y baños.- Tarima de madera de roble de 1ª calidad en planta primera.- Gres de exteriores en porche de acceso. Loseta hidráulica en garaje Revestimiento de paredes y techos:- Azulejo cerámico color de 1ª calidad con cenefa en cocina, tendedero, y
baños.- Pintura plástica lisa en color blanco o pastel suave en paredes de salón, hall,
escalera y habitaciones.- Pintura al temple en techos de cocina, baños, aseo y tendedero. Instalación eléctrica:- Instalación eléctrica según Reglamentación vigente.- Mecanismos marca Simón o similar, en interruptores, conmutadores,
enchufes, tomas de teléfono y T.V. Fontaneria y aparatos sanitarios:- Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada marca Roca o similar y griferías
monomando marca Roca o similar. - Bañera de acero esmaltado resistente, en baños 2ª pta. Plato ducha aseo 1ª
pta. en color blanco de marca Roca o similar.- Lavabo encastrado en encimera de mármol en habitación principal. Instalación agua caliente y calefacción:- Caldera estanca mixta de gasóleo para calefacción y agua caliente con
acumulador independiente. Radiadores marca Roca o similar. Cocina:- Cocina amueblada con muebles altos y bajos de gran capacidad, frigorífico,
lavavajillas, lavadora, placa vitrocerámica, campana extractora, horno y fregadero con grifería de 1ª calidad.
Cerramientos exteriores:- Cerramiento de frente de fachada de parcela con muro de mampostería de
piedra caliza a dos caras y resto de la parcela malla de acero galvanizado de doble torsión.
- Buzón y nº de calle.
Nota: esta memoria de calidades puede verse modificada, de acuerdo al criterio de la Dirección Facultativa de la obra, por razones técnicas o de suministro, siendo sustituidos por otros de similares características.
Sitio de “El Grazo”Bones. Ribadesella
Julio, 2.009
Precio
Precio IVA TotalEuros Euros Euros
Casa Verde 324.000,00 25.920,00 349.920,00
Casa Roja 315.000,00 25.200,00 340.200,00
Sitio de “El Grazo”Bones. Ribadesella
Julio, 2.009
Alrededores: Playa y Golf
Playa natural de Vega o BerbesSe mantiene en estado natural, formada por arena fina, gravas y cantos, con 1.600 m de longitud, más de 300 m de anchura. Cuenta con accesos peatonales sin obstáculos, rampas y escaleras. Dispone de aparcamiento para coches y autobuses. Servicio de salvamento durante los dos meses de verano. Nivel de ocupación es
medio.
Ribadesella y campo de Golf de BerbesActualmente cuenta con 11 hoyos, siendo el par del campo 73. En las calles se intercala la hierba autóctona con otras especies propias de los campos de golf.
El drenaje natural del terreno hace que el campo no se encharque y se pueda practicar el juego durante todo el año.
A 2 km. A 4 km.
Sitio de “El Grazo”Bones. Ribadesella
Julio, 2.009
Contacto
Att. Raquel Gutiérrez
Nikma Consulting, S.L.
Walman 22
28023 Madrid
e-mail: [email protected]
Tel: 913 077 586
609 087 237
696 452 434