Soho - NY
Após reurbanização, a área se tornou uma das mais charmosas do mundo
Macrolocalização
Juntamente com a prefeitura empresas como Gerdau, Itaúe Even, investem na revitalização do Bairro
Vila Leopoldina
Região
Parque Vila-Lobos
CEAGESP
SGLOOBAR
Praça Adroaldo Barbosa
Lima
SENAI
Receita
Federal
A região vive
intensa
transformaçã
o e vem
sendo
apontada
como o “Novo
Soho de São
Paulo”
Região
Mapa
Infraestrutura
Comodidade de serviços:
Restaurantes, academias, Correio, bancos, concessionárias de carros, escolas, faculdades
Próximo aos principais acessos:
Marginais, Praça PanamericanaCentros de compras:
Shopping Villa Lobos, Cobasi, Ceagesp, Supermercados, lojas de materiais de construção
Fachada
Ficha Técnica
Projeto de arquitetura: Jonas Birger
Projeto de paisagismo: Núcleo Arquitetura da Paisagem
Projeto de decoração: Debora Aguiar
Endereço: Rua Gastão Vidigal, 1.132
Área do terreno: 5.646,58 m²
Quantidade de torres: 2
Número de pavimentos: Torre A: 07 e Torre B: 11
Total de unidades: 279
Área privativa das unidades: de 39 m² a 900 m²
Número de elevadores por torre: 3
Vagas e Área privativa das unidades
TORRE A m² VagasSUBSOLO (PISO SQUARE)
TORRE A - ASQ1 40,205 2 TORRE A - ASQ2 39,550 2 TORRE A - ASQ3 65,910 2
CAFÉ - P. SQUARE EXT. 38,610 2 -
TERREO (PISO TERRACE) - - FINAL 01 40,050 1 FINAL 02 43,030 1 FINAL 03 78,840 2 FINAL 04 64,300 2 FINAL 05 79,570 2 FINAL 06 43,040 1 FINAL 07 39,820 1 FINAL 08 39,420 1 FINAL 09 39,420 1 FINAL 10 39,420 1 FINAL 11 39,420 1 FINAL 12 65,590 2 FINAL 13 65,590 2 FINAL 14 39,380 1 FINAL 15 39,540 1
TORRE A m² Vagas1o AO 4o PAVIMENTO - -
FINAL 01 40,050 1 FINAL 02 43,030 1 FINAL 03 64,310 2 FINAL 04 50,060 2 FINAL 05 64,340 2 FINAL 06 43,090 1 FINAL 07 39,820 1 FINAL 08 39,420 1 FINAL 09 39,420 1 FINAL 10 39,420 1 FINAL 11 39,420 1 FINAL 12 61,170 2 FINAL 13 56,190 2 FINAL 14 44,390 2 FINAL 15 56,350 2 FINAL 16 61,170 2 FINAL 17 39,380 1 FINAL 18 39,540 1
TORRE A m² Vagas5o PAVIMENTO - -
FINAL 01 40,050 1 FINAL 02 43,030 1 FINAL 03 64,310 2 FINAL 04 50,060 2 FINAL 05 64,340 2 FINAL 06 43,090 1 FINAL 07 39,820 1 FINAL 08 39,420 1 FINAL 09 39,420 1 FINAL 10 39,420 1 FINAL 11 39,420 1 FINAL 12 61,170 2 FINAL 13 56,190 2 FINAL 14 44,390 2 FINAL 15 56,350 2 FINAL 16 61,170 2 FINAL 17 39,381 1 FINAL 18 39,537 1
TORRE A
TORRE A m² Vagas6o PAVIMENTO - -
FINAL 01 40,050 1 FINAL 02 43,030 1 FINAL 03 64,310 2 FINAL 04 50,060 2 FINAL 05 64,340 2 FINAL 06 43,090 1 FINAL 07 39,820 1 FINAL 08 39,420 1 FINAL 09 39,420 1 FINAL 10 39,420 1 FINAL 11 39,420 1 FINAL 12 61,330 2 FINAL 13 63,770 2 FINAL 14 63,770 2 FINAL 15 61,330 2 FINAL 16 39,380 1 FINAL 17 39,540 1
TORRE A m² Vagas7o PAVIMENTO - -
FINAL 01 40,050 1 FINAL 02 43,030 1 FINAL 03 67,670 2 FINAL 04 41,690 1 FINAL 05 44,920 2 FINAL 06 53,240 2 FINAL 07 39,820 1 FINAL 08 39,420 1 FINAL 09 39,420 1 FINAL 10 39,420 1 FINAL 11 39,420 1 FINAL 12 61,480 2 FINAL 13 43,890 2 FINAL 14 43,890 2 FINAL 15 67,020 2 FINAL 16 44,220 2 FINAL 17 44,330 2
Vagas e Área privativa das unidades
TORRE A
Vagas e Área privativa das unidades
TORRE B
TORRE B m² VagasSUBSOLO (PISO SQUARE) - -
TORRE B - SQ1 51,920 2 TORRE B - SQ2 57,110 2
TERREO (PISO TERRACE) - - FINAL 01 68,790 2 FINAL 02 53,720 2 FINAL 03 54,070 2 FINAL 04 51,030 2 FINAL 05 50,970 2 FINAL 06 50,860 2 FINAL 07 41,270 1 FINAL 08 54,390 2 FINAL 09 39,860 1 FINAL 10 40,260 1
TORRE B m² Vagas1o AO 4o PAVIMENTO - - FINAL 01 (DO 1o AO 3o) 56,860 2 CJ 401 (4o PAVIMENTO) 56,860 38
FINAL 02 43,280 1 FINAL 03 43,620 2 FINAL 04 41,070 1 FINAL 05 41,020 1 FINAL 06 41,010 1 FINAL 07 41,270 1 FINAL 08 54,390 2 FINAL 09 39,860 1 FINAL 10 41,250 1
TORRE B m² Vagas5o PAVIMENTO - -
FINAL 01 56,980 2 FINAL 02 43,280 1 FINAL 03 43,620 2 FINAL 04 41,070 1 FINAL 05 41,020 1 FINAL 06 40,850 1 FINAL 07 70,890 2 FINAL 08 39,860 1 FINAL 09 40,260 1
Vagas e Área privativa das unidades
TORRE B
TORRE B m² Vagas6o PAVIMENTO - -
FINAL 01 57,880 2 FINAL 02 43,220 1 FINAL 03 43,620 2 FINAL 04 41,070 1 FINAL 05 74,375 2 FINAL 06 39,860 1 FINAL 07 40,260 1
TORRE B m² Vagas7o PAVIMENTO - -
FINAL 01 57,887 2 FINAL 02 42,413 1 FINAL 03 54,723 2 FINAL 04 40,007 1
TORRE B m² Vagas8o AO 11o PAVIMENTO - -
FINAL 01 57,900 2 FINAL 02 43,010 1 FINAL 03 54,800 2 FINAL 04 39,380 1 FINAL 05 39,950 1 FINAL 06 39,480 1 FINAL 07 39,330 1 FINAL 08 39,250 1 FINAL 09 67,620 2 FINAL 10 46,550 2 FINAL 11 61,480 2 FINAL 12 41,900 1 FINAL 13 44,280 2 FINAL 14 39,320 1 FINAL 15 39,240 1 FINAL 16 40,080 1
Diferenciais
Área de reuniões e auditório em elemento suspenso Café no térreo Bicicletário com ducha e vestiário Eco telhado Previsão para ar condicionado Previsão para forro Sistema de combate a incêndio em todos os andares Espaço de convivência no térreo com espelho d’água e
obra de arte Arquitetura diferenciada e moderna Todas as salas com terraço Estacionamento rotativo
Implantação - Terrace
1
2 1
3
4
56
7
8
9 10 11
1213
1. Hall/Lobby2. Recepção3. Portaria4. Vestiários5. Café/Quiosque6. Escultura7. Espelho D’água8. Bicicletário9. Administração10.Praça das Palmeiras11.Praça12.Port-cochère13.Escada/Rampa de
acesso pedestre14.Entrada veículos
14
Port-cochère/Acessos
Café/Quiosque
Implantação - Geral 1ºSS (Comercial + residencial)
Implantação - Geral 2ºSS (Comercial + residencial)
Entrada de veículos para
o Soho
Entrada de veículos para
o Tribeca
Implantação - 1ºSS - Square
Entrada de veículos para
o Soho
Bicicletário
Implantação - 2ºSS
Portaria Tribeca
Entrada de veículos para
o Soho
Hall/Lobby
Fachada
7º pavto
6º pavto
5º pavto
4º pavto
3º pavto
2º pavto
1º pavto
Terrace
Square
11º pavto
10º pavto9º pavto
8º pavto
Torre A
Torre B
Square
4º Pavimento
1º Pavimento
Terrace
SS
3º Pavimento
5º Pavimento
11º Pavimento
10º Pavimento
9º Pavimento
8º Pavimento
7º Pavimento
6º Pavimento
2º Pavimento
Corte Esquemático
Pavimento Square
Torre A
Torre B 1
2 3
1 2 3
Junções de até 145m²
Pavimento Terrace
Torre A Torre B1
2
3
4
5
6
7
8
910
1
2
3 4 5
6
7
8
9
10
11
1213
14
15
Junções de até 760m²
1º ao 4º pavimento
Torre A Torre B1
2
3
4
5
6
7
8
910
1
2
3 4 5
6
7
8
9
10
11
1216
17
18
131415Junções de até 900m²
5º pavimento
Torre A Torre B1
2
3
4
5
6
7
89
1
2
3 4 5
6
7
8
9
10
11
1216
17
18
131415Junções de até 850m²
6º pavimento
Torre A Torre B1
2
3
4
5
67
1
2
3 4 5
6
7
8
9
10
11
1215
16
17
1314Junções de até 800m²
7º pavimento
Torre A
1
2
3 4 5
6
7
8
9
10
11
1215
16
17
1314
Torre B1
2
34
SalasReuniões
Junções de até 750m²
8º pavimento
1
2
345678910
11 12 13 14 15 16
Junções de até xxm²
9º ao 11º pavimento
1
2
345678910
11 12 13 14 15 16
Junções de até xxm²
Planta – Sala 39m²
Planta – Sala 63m²
Planta Café/Quisoque
Café/Quiosque
Quizz
1 Alvenaria convencional ou estrutural?
Projeto em alvenaria convencional.
2Qual o material da fachada?
O material usado na fachada é massa texturizada e detalhe em Alucobond.
3 Quantos pavimentos são?
11 pavimentos.
4Qual a distância da torre para o início do terreno?
20 m para Av. Gastão Vidigal.
Quizz
5Quantos salas por andar?
De 3 a 18 salas por andar.
6Quantos elevadores?
São 3 elevadores por torre.
7Quais as áreas das salas?
As áreas das salas de 39m² à 900m²
8Quantas coberturas teremos?
Não teremos coberturas.
Quizz
09
Quais diferenciais tem o projeto? Salas de reunião com possibilidade de junção para auditório e
sala de apoio; Bicicletário com vestiários e café no térreo.
11
Qual altura do pé direito do térreo? A altura do pé direito é 3,06m 10
12 - O condomínio será equipado com sistema de gerador? Como funciona?
Sim, será equipado com gerador que na falta de energia elétrica na rede atenderá os portões, elevadores de serviço,
bombas necessárias e sistema de iluminação.
Quizz
13As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas?
Sim, conforme projeto de decoração da Débora Aguiar.
14São quantas vagas de garagem para cada unidade?
Teremos 1 vaga para cada sala.
15Todas as vagas são cobertas?
Sim, todas as vagas são cobertas.
16As vagas serão demarcadas?
Sim,serão demarcadas.
Quizz
17As vagas são vinculadas?
Não são vinculadas.
18
Possui vagas extras e para visitantes?Sim. Como estacionamento rotativo
19Tem depósito no subsolo?
Não.
20Quantos subsolos? Serão 02 subsolos.
Quizz
21
22
Há Possibilidade de eliminação dos banheiros ou criação do 2º WC?Sim há possibilidade de criação do 2º WC ou eliminação (em casos de junção) dos WC’s.
Há possibilidade de criação de uma copa?Sim, há infra estrutura para criação de uma copa.
23Terá o reaproveitamento da água de chuva?
Não.
Quizz
24Teremos Excluseven?
Não teremos Excluseven para salas comerciais.
Qual será a previsão do condomínio?
conjuntos 39-40m² - R$ 399,76
conjuntos 54-55m² - R$ 583,93
conjuntos 64-65m² - R$ 689,04.
25