STADHUISKWARTIER
DEVENTERPRESENTATIE
6 JULI 2011
STADSKAART DEVENTER
UITGANGSPUNTEN
Het beschrijvend programma van eisen van 10 mei 2011 met daarin aandacht voor Het Nieuwe Werken
De analyse en aanbevelingen voor de huisvesting van de gemeentelijke organisatie van Jo Coenen, 01 juni 2010
De conclusies van de ateliers van najaar 2010 en de aanbevelingen van de supervisor (Jo Coenen) van 01
november 2010.
De raadsbesluiten met betrekking tot het parkeren, de raadzaal en de duurzaamheidseisen getoetst met GPR en
BREEAM
STEDENBOUWKUNDIG
RUIMTELIJK STELSEL
BESTAANDE SITUATIE
BESTAANDE SITUATIE
VOLTOOIEN BOUWBLOKKEN
DRIE ENTREEGEBOUWEN
EEN STELSEL VAN HOVEN EN PLEINEN
HET DAKLANDSCHAP
EEN NIEUWE MORFOLOGIE
DE MAQUETTE
RUIMTELIJK EN
FUNCTIONEEL STELSEL
LAAG 00 | RUIMTES
LAAG 00 | RUIMTES
poort
binnenkomen
LAAG 00 | RUIMTES
zalen
samenkomen
poort
binnenkomen
LAAG 00 | RUIMTES
vijverhof
verpozen
zalen
samenkomen
poort
binnenkomen
LAAG 00 | RUIMTES
steeg
flaneren
vijverhof
verpozen
zalen
samenkomen
poort
binnenkomen
LAAG 00 | RUIMTES
publieksplein
demonstreren
steeg
flanerenverpozen
zalen
samenkomen
poort
binnenkomen
vijverhof
LAAG 00 | RUIMTES
binnentuin
ontspannen
publieksplein
demonstreren
steeg
flanerenverpozen
zalen
samenkomen
poort
binnenkomen
vijverhof
LAAG 01 | RUIMTES
LAAG 01 | RUIMTES
zalen
vergaderen
LAAG 01 | RUIMTES
rondgang
ontmoeten
zalen
vergaderen
LAAG 01 | RUIMTES
trappenhuis
bewegenontmoeten
zalen
vergaderen
rondgang
LAAG 01 | RUIMTES
velden
verdiepen
trappenhuis
bewegenontmoeten
zalen
vergaderen
rondgang
LAAG 01 | RUIMTES
gallerij
praten
velden
verdiepen
trappenhuis
bewegenontmoeten
zalen
vergaderen
rondgang
LAAG 01 | RUIMTES
trappenberg
presenterenpraten
velden
verdiepen
trappenhuis
bewegenontmoeten
zalen
vergaderen
gallerijrondgang
LAAG 03 | RUIMTES
LAAG 03 | RUIMTES
zolder
werken
LAAG 03 | RUIMTES
trappenhuis
bewegen
zolder
werken
LAAG 03 | RUIMTES
dakterras
ontspannen
trappenhuis
bewegen
zolder
werken
LAAG 03 | RUIMTES
daklandschap
uitkijken
dakterras
ontspannen
trappenhuis
bewegen
zolder
werken
LAAG 03 | RUIMTES
daktuin
roken
daklandschap
uitkijken
dakterras
ontspannen
trappenhuis
bewegen
zolder
werken
LAAG 03 | RUIMTES
atelier
produceren
daktuin
roken
daklandschap
uitkijken
dakterras
ontspannen
trappenhuis
bewegen
zolder
werken
DWARSDOORSNEDE
DWARSDOORSNEDE
binnentuin
ontspannen
DWARSDOORSNEDE
zolder
concentreren
binnentuin
ontspannen
DWARSDOORSNEDE
passage
flaneren
zolder
concentreren
binnentuin
ontspannen
DWARSDOORSNEDE
trappenberg
ontmoeten
passage
flaneren
zolder
concentreren
binnentuin
ontspannen
DWARSDOORSNEDE
velden
verdiepen
trappenberg
ontmoeten
passage
flaneren
zolder
concentreren
binnentuin
ontspannen
DWARSDOORSNEDE
plint
ontvangen
velden
verdiepen
trappenberg
ontmoeten
passage
flaneren
zolder
concentreren
binnentuin
ontspannen
LANGSDOORSNEDE
LANGSDOORSNEDE
zalen
debatteren
LANGSDOORSNEDE
zolder
presenteren
zalen
debatteren
LANGSDOORSNEDE
vijverhof
verpozen
zolder
presenteren
zalen
debatteren
LANGSDOORSNEDE
trappenhuis
poseren
vijverhof
verpozen
zolder
presenteren
zalen
debatteren
LANGSDOORSNEDE
passage
flaneren
trappenhuis
poserenverpozen
zolder
presenteren
zalen
debatteren
vijverhof
LANGSDOORSNEDE
poort
binnenkomen
passage
flaneren
trappenhuis
poserenverpozen
zolder
presenteren
zalen
debatteren
vijverhof
DUURZAAMHEID, COMFORT
EN HET NIEUWE WERKEN
DUURZAAMHEID
ENERGIEHUISHOUDING
COMFORT WERKPLEKKEN
RUIMTELIJKE KWALITEIT WERKPLEKKEN
FUNCTIEVERANDERING
2013
2050
MOGELIJKE TRANSFORMATIE
FLEXIBILITEIT VAN DE WERKPLEKKEN
FLEXIBILITEIT VAN DE WERKPLEKKEN
ARCHITECTONISCHE
EXPRESSIE
MATERIALISERING
ICONOGRAFIE
ORDENINGSPRINCIPES
GEVELANALYSE
TRIPARTITE
GULDEN SNEDE
SYMMETRIE
RASTER MET ORNAMENTEN
GEVELVOORSTEL
VIJVERHOF
PUBLIEKSPLEIN
PASSAGE
ENTREE AAN HET GROTE KERKHOF
ENTREE VANAF DE BURSESTRAAT
TRANSFORMATIEMODELLEN
TRANSFORMATIEMODELLEN
Transformatiemodel
Parkeren:
-Een minder effectieve parkeergarage te realiseren met ca 100 plaatsen, met entree
naast bestaand gebouw.
-Nieuwe kelders nabij fundering bestaande bebouwing, risicovol.
- Geen logistieke verbinding op kelderniveau mogelijk.
Plan
Parkeren:
-Een effectieve parkeerkelder te realiseren, ca. 115 plaatsen en entree ingepast in
nieuw volume.
-Nieuwe kelders op ruime afstand van bestaande bebouwing, beperkte risico’s.
- Logistieke verbinding op kelderniveau mogelijk
TRANSFORMATIEMODELLEN
Transformatiemodel
Programma en functionaliteit:
- Er zijn 4 lagen nodig om het programma in te passen.
- Functie uitwisseling moeilijker door beperkingen afmetingen bestaande gebouwen.
- Ruimte verlies door overbruggingen in hoogte tussen gebouwonderdelen.
- Tegenoverliggende gevels op korte afstand geeft beperkingen in indeelbaarheid.
- Beperkte verdieingshoogte in deel bestaande gebouwen.
Duurzaamheid:
- Minder flexibiliteit door kleinere vloervelden en beperkingen bestaande gebouwen.
- Onmogelijk gelijkwaardige werkplekken voor alle werknemers te realiseren.
- Functieverandering in bestaande gebouwen niet mogelijk.
- Beperkingen in enegie prestatie.
- Minder materiaal nodig.
- Voldoende daglicht, thermisch en akoestiek comfort zijn moeilijk realiseerbaar.
Kosten:
- Ca. 8% minder effectief ruimtegebruik, dus meer volume nodig voor te realiseren
programma.
- Hogere exploitatiekosten
Plan
Programma en functionaliteit:
- Het programma past in een 3-laags gebouw.
- Functie uitwisseling mogelijke door generieke en genereuze maten.
- Grote oppervlakten te realiseren op gelijke hoogte.
- Grote oppervlakten kunnen doorlopen.
- Ruime verdiepingshoogte.
Duurzaamheid:
- Hoge mate van flexibiliteit door grote vloervelden
- Gelijkwaardige werkplekken voor alle werknemers.
- Functieverandering mogelijk in de toekomst.
- Hoge energieprestatie haalbaar.
- Nieuwe (of hergebruikte) materialen nodig
- Voldoende daglicht, thermisch en akoestiek comfort zijn goed realiseerbaar.
Kosten:
- Effectief ruimtegebruik, dus waar voor je geld.
- Lage exploitatiekosten.
UITWERKING
PLATTEGROND LAAG -01
parkeergaragefietsenkelder
magazijnen
kleedkamers
PLATTEGROND LAAG 00
publieksplein
baliescafe
receptie
backoffice
VVV UW
V
ceremoniele ruimten
PLATTEGROND LAAG 01
raadzaal
vergadercentru
m
lounge
werkvelden
werkvelden
PLATTEGROND LAAG 02
werkvelden
werkvelden
PLATTEGROND LAAG 03
werkzolders
werkzolders
werkzolders dakterras
PLATTEGROND LAAG 04
LANGSDOORSNEDE OVER VIJVERHOF EN PUBLIEKSPLEIN
Grote Kerkhof BursestraatVijverhof Publieksplein
LANGSDOORSNEDE OVER WERKVELDEN
Grote Kerkhof BursestraatBurgemeestersh
of
werkvelden
LANGSDOORSNEDE OVER BINNENTUIN
binnentuinGrote Kerkhof Burgemeestersh
of
DWARSDOORSNEDE OVER ZALENCENTRUM
Polstraat Grote Poot Assenstraat
DWARSDOORSNEDE BURGEMEESTERSTUIN
Polstraat binnentuin AssenstraatvijverhofBurgemeestersh
of
DWARSDOORSNEDE OVER PUBLIEKSPLEIN
Polstraat binnentuin AssenstraatPubliekspleinbinnentuin
GEVELAANZICHT GROTE KERKHOF
PolstraatGrote Poot
GEVELAANZICHT POLSTRAAT
Bursestra
at
Grote
Kerkhof
GEVELAANZICHT BURSESTRAAT
AssenstraatPolstraat
EINDE