Rhandy Warnerin (09660008) Perancangan Green Park Mall di Gresik
79
BAB IV
ANALISIS PERANCANGAN
4.1 Analisis Bangunan
4.1.1 Analisis fungsi
Berbagai fungsi yang ada dalam sebuah bangunan pusat perbelanjaan
Green Park Mall dapat dilihat pada tabel 4.1.
Tabel 4.1 : Analisis fungsi Pusat Perbelanjaan.
Fungsi primer 1. Tempat perniagaan
2. Tempat rekreasi keluarga
Fungsi sekunder 1. Tempat promosi & pameran
2. Tempat hiburan
3. Tempat kuliner
Fungsi penunjang 1. Parkir kendaraan
2. Pengelola Pusat Perbelanjaan
3. Mushola
4. Ruang istirahat & ruang tunggu
5. Toilet
6. Bank & ATM center
7. Fasilitas keamanan 24 jam
8. Smooking room
9. Area transit kendaraan umum Sumber: Hasil analisis, 2013.
4.1.2 Analisis aktifitas
Berbagai jenis, sifat dan perilaku aktifitas pengguna yang ada dalam
sebuah bangunan pusat perbelanjaan Green Park Mall dapat dilihat pada tabel 4.2.
Tabel 4.2 : Analisis aktifitas Pusat Perbelanjaan.
Klasifikasi
fungsi
Jenis aktifitas Sifat
aktifitas
Perilaku aktifitas
Fungsi
primer
1. Perniagaan
produk
perdagangan
Rutin, public Menjual, membeli produk
perdagangan
2. Tempat
rekreasi
keluarga
Rutin, public Bersantai, bermain &
menikmati taman
Fungsi
sekunder
1. Promosi &
pameran produk
perdagangan
Tidak rutin,
publik
Memajang produk pameran,
melihat produk pameran +
pementasan band dll
2. Hiburan Rutin, publik Menonton bioskop, bermain
di area permainan
Rhandy Warnerin (09660008) Perancangan Green Park Mall di Gresik
80
3. Kuliner Rutin, publik Menjual, membeli &
memakan aneka kuliner
Fungsi
penunjang
1. Memarkir
kendaraan
Tidak rutin,
publik
Memarkir kendaraan
bermotor
2. Mengelola
Pusat
Perbelanjaan
Rutin, privat Mengelola & mengatur Pusat
Perbelanjaan
3. Shalat Tidak rutin,
publik
Wudhu, shalat
4. Beristirahat &
menunggu
Tidak rutin,
publik
Duduk untuk istirahat/
menunggu
5. Buang air Tidak rutin,
privat
Buang air (besar/kecil)
6. Transfer/
mengambil uang
Tidak rutin,
publik
Transfer/ mengambil uang
7. Menjaga
keamanan Pusat
Perbelanjaan
Rutin, privat Menjaga keamanan Pusat
Perbelanjaan selama 24 jam
8. Merokok Tidak rutin,
privat
Merokok
9. Transit
kendaraan
umum
Tidak rutin,
publik
Pengunjung naik/turun dari
kendaraan umum
Sumber: Hasil analisis, 2013.
4.1.3 Analisis pengguna
Berbagai pengguna yang ada dalam sebuah bangunan Green Park Mall
serta sirkulasi para pengelola, pegawai serta pengunjung selama berada di Green
Park Mall dapat dilihat pada tabel 4.3.
Tabel 4.3 : Analisis pengguna Pusat Perbelanjaan.
Jenis
aktifitas
Jenis
pengguna
Jumlah
pengguna
Durasi
pengguna
Aliran sirkulasi pengguna
Perniagaan
produk
Pegawai 2500
orang
12 jam Datang > parkir > ruang ganti >
outlet dealer > hall / mushola /
toilet / foodcourt > parkir > pulang.
Pengunjung 12500
orang
12 jam Datang > parkir > taman > hall >
outlet dealer> bioskop / foodcourt /
area permainan / bank > mushola /
toilet / rest area > parkir > pulang.
Tempat
rekreasi
keluarga
Pengunjung 5000
orang
3 jam Datang > parkir > taman > hall >
outlet > bioskop / foodcourt / area
permainan / bank > mushola / toilet
/ rest area > parkir > pulang.
Promosi &
pameran
produk
Pegawai 100 orang 5 jam Datang > parkir > ruang ganti >
outlet > hall > mushola / toilet /
foodcourt > parkir > pulang.
Pengunjung 1000 orang 5 jam Datang > parkir > taman > hall >
Rhandy Warnerin (09660008) Perancangan Green Park Mall di Gresik
81
outlet dealer/ outlet retailer >
bioskop / foodcourt / area
permainan / bank > mushola / toilet
/ rest area > parkir > pulang.
Hiburan Pegawai 100 orang 12 jam Datang > parkir > ruang ganti >
bioskop / pusat permainan >
mushola / toilet / foodcourt > parkir
> pulang.
Pengunjung 1000
orang
2 jam Datang > parkir > taman > hall >
outlet > bioskop / pusat permainan
> mushola / toilet / rest area / bank
> parkir > pulang.
Kuliner Pegawai 200 orang 12 jam Datang > parkir > ruang ganti >
foodcourt > mushola / toilet >
parkir > pulang.
Pengunjung 5000
orang
12 jam Datang > parkir > taman > hall >
outlet > bioskop / pusat permainan
> foodcourt > mushola / toilet / rest
area / bank > parkir > pulang.
Memarkir
kendaraan
Pengelola 100 orang 12 jam Datang > parkir > kantor > mushola
/ toilet > parkir > pulang.
Pegawai 2500
orang
12 jam Datang > parkir > ruang ganti >
hall / outlet / foodcourt / bank >
mushola / toilet > parkir > pulang.
Pengunjung 7500
orang
3 jam Datang > parkir > taman > hall >
outlet > bioskop / pusat permainan
> foodcourt / mushola / toilet / rest
area / bank > parkir > pulang.
Mengelola
Pusat
Perbelanjaan
Pengelola 100 orang
12 jam Datang > parkir > kantor > mushola
/ toilet > parkir > pulang.
Shalat Pengelola 50 orang
15-20
menit
Datang > parkir > kantor > mushola
> toilet / foodcourt > parkir >
pulang. Pegawai
Pengunjung 250 orang Datang > parkir > taman > hall /
outlet / foodcourt / bank > mushola
/ toilet > parkir > pulang.
Beristirahat &
menunggu
Pengunjung 250 orang
15-30
menit
Datang > parkir > taman > hall >
outlet > bioskop / pusat permainan
> mushola / foodcourt / toilet / bank
> rest area > parkir > pulang.
Buang air Pengelola
50 orang
1-3
menit
Datang > parkir > kantor > mushola
/ foodcourt > toilet > parkir >
pulang.
Pegawai Datang > parkir > ruang ganti >
hall / outlet / foodcourt / bank >
mushola > toilet > parkir > pulang.
Pengunjung 250 orang
1-3
menit
Datang > parkir > taman > hall >
outlet IT / outlet konvensional >
bioskop / pusat permainan >
mushola / foodcourt / bank > toilet
Rhandy Warnerin (09660008) Perancangan Green Park Mall di Gresik
82
> rest area > taman > parkir >
pulang.
Transfer/
mengambil
uang
Pegawai 10 orang 12 jam
Datang > parkir > ruang ganti >
bank > mushola / toilet > parkir >
pulang.
Pengunjung 50 orang 2 jam Datang > parkir > hall > outlet >
bank > bioskop / pusat permainan >
mushola / foodcourt / toilet > rest
area > parkir > pulang.
Menjaga
keamanan
Pusat
Perbelanjaan
Pengelola 50 orang
100 orang
24 jam Datang > parkir > kantor > mushola
/ foodcourt / toilet > parkir >
pulang.
Merokok Pengunjung 20 orang 5-20
menit
Datang > parkir > hall > outlet >
bioskop / pusat permainan >
mushola / foodcourt / bank / toilet >
smooking area > rest area > parkir
> pulang.
Transit
kendaraan
umum
Pegawai 20 orang
5-10
menit
Datang > tempat transit kendaraan
> ruang ganti > hall / outlet /
foodcourt / bank > mushola > toilet
> tempat transit kendaraan >
pulang.
Pengunjung 60 orang Datang > tempat transit kendaraan
> taman > hall > outlet > bioskop /
pusat permainan > mushola /
foodcourt / bank / toilet > rest area
> taman > tempat transit kendaraan
> pulang. Sumber: Hasil analisis, 2013.
4.1.4 Analisis kebutuhan ruang
Berbagai ruang yang dibutuhkan dalam sebuah bangunan pusat
perbelanjaan Green Park Mall dapat dilihat pada tabel 4.4.
Tabel 4.4 : Analisis kebutuhan ruang Pusat Perbelanjaan.
Jenis
aktifitas
Kebutuhan
ruang
Jumlah ruang Dimensi ruang Luas
ruang
Perniagaan
produk
perdagangan
Outlet dealer 150 (kapasitas 20
orang)
150 X (5 m X 4
m) + sirkulasi
50%
4500 m2
Outlet retailer 750 (kapasitas 10
orang)
750 X (3 m X 2
m) + sirkulasi
50%
6750 m2
Supermarket 2 (kapasitas 300
orang)
2 X (50 m X 25
m) + sirkulasi
50%
3750 m2
Tempat
rekreasi
Taman rekreasi
keluarga
3 (kapasitas 500
orang)
3 X (50 m X 25
m) + sirkulasi
5625 m2
Rhandy Warnerin (09660008) Perancangan Green Park Mall di Gresik
83
keluarga 50%
Promosi &
pameran
produk
Hall 1 (kapasitas 500
orang)
1 X (40 m X 20
m)
800 m2
Atrium 2 (kapasitas 300
orang)
2 X (30 m X 5 m) 300 m2
Hiburan Bioskop 2 (kapasitas 300
orang)
2 X (15 m X 12
m) + sirkulasi
30%
468 m2
Ruang proyektor
film
2 (kapasitas 3
orang)
2 X (10 m X 2 m) 40 m2
Loket bioskop 1 (kapasitas 20
orang)
1 X ( m X m) 20 m2
Ruang tunggu
bioskop
1 (kapasitas 75
orang)
1 X (14 m X 5 m) 70 m2
Toilet bioskop 2 (kapasitas 5
orang)
2 X (7 m X 3 m) 42 m2
Pusat permainan 1 (kapasitas 300
orang)
1 X (30 m X 20
m)
600 m2
Kuliner Indonsian
foodcourt
1 (kapasitas 200
orang)
1 (20 m X 9 m) 180 m2
International
foodcourt
1 (kapasitas 100
orang)
1 (10 m X 9 m) 90 m2
Toilet &
wastafel
foodcourt
4 (kapasitas 5
orang)
4 (6 m X 2,5 m) 60 m2
Memarkir
kendaraan
Tempat parkir
mobil
1 (kapasitas 100
mobil)
100 (5 m X 3 m)
+ sirkulasi 100%
3000 m2
Tempat parkir
motor
1 (kapasitas 3000
motor)
3000 (2 m X 1 m)
+ sirkulasi 100%
12000
m2
Tempat parkir
bus
1 (kapasitas 6
bus)
6 (15 m X 4 m) +
sirkulasi 100%
720 m2
Tempat parkir
truk pengangkut
1 (kapasitas 6
truk)
6 (18 m X 4 m) +
sirkulasi 100%
864 m2
Mengelola
Pusat
Perbelanjaan
Ruang direktur
utama
1 (kapasitas 1
orang)
1 (5 m X 4 m) 20 m2
Ruang manager 1 (kapasitas 1
orang)
1 (4 m X 3 m) 12 m2
Ruang kepala
bagian
1 (kapasitas 5
orang)
1 (9 m X 6 m) 54 m2
Ruang staff
informasi &
pemasaran
1 (kapasitas 6
orang)
1 (6 m X 5 m) 30 m2
Ruang staff
pengadaan &
pengolahan
1 (kapasitas 10
orang)
1 (10 m X 5 m) 50 m2
Ruang staff ME 1 (kapasitas 5
orang)
1 (6 m X 5 m) 30 m2
Ruang staff
keamanan &
kebersihan
1 (kapasitas 6
orang)
1 (6 m X 6 m) 36 m2
Ruang rapat 1 (kapasitas 10 1 (6 m X 3 m) 18 m2
Rhandy Warnerin (09660008) Perancangan Green Park Mall di Gresik
84
orang)
workshop 1 (kapasitas 100
orang)
1 (12 m X 10 m) 120 m2
Pusat informasi 1 (kapasitas 10
orang)
1 (5 m X 4 m) 20 m2
Ruang cetak 1 (kapasitas 2
mesin cetak)
1 (5 m X 3 m) 15 m2
Ruang arsip 1 (kapasitas 5 rak
sedang)
1 (5 m X 3 m) 15 m2
Loading dock &
gudang
1 (kapasitas 6
truk)
1 (33 m X 5 m) +
(33 m X 10 m)
495 m2
Ruang genset 1 (kapasitas 2
mesin besar)
1 (10 m X 5 m) 50 m2
Ruang mesin
AC central
1 (kapasitas 1
mesin besar)
1 (5 m X 5 m) 25 m2
Ruang pompa
air
1 (kapasitas 1
mesin besar)
1 (5 m X 5 m) 25 m2
Ruang komputer 1 (kapasitas 5
orang)
1 (6 m X 4 m) 24 m2
Lavatory 7 (kapasitas 5
orang)
7 (5 m X 2m) 70 m2
Shalat Mushola 1 (kapasitas 250
orang)
250 (0,6 m X 1,2
m) + sirkulasi
25%
225 m2
Toilet mushola 2 (kapasitas 5
orang)
2 (7,5 m X 2,5 m) 37,5 m2
Tempat wudhu 2 (kapasitas 10
orang)
2 (3,5 m X 2,5 m) 17,5 m2
Beristirahat
& menunggu
Rest & waiting
area
1 (kapasitas 300
orang)
1 (15 m X 10 m) 150 m2
Buang air Toilet &
wastafel
12 (kapasitas 5
orang)
12 (6 m X 2,5 m) 180 m2
Transfer/
mengambil
uang
Bank 5 (kapasitas 30
orang)
5 (10 m X 5 m) 250 m2
ATM center 1 (kapasitas 7
mesin ATM)
1 (10,5 m X 4 m) 42 m2
Menjaga
keamanan
Pusat
Perbelanjaan
Ruang security 11 (kapasitas 3
orang)
11 (3 m X 2 m) 66 m2
Merokok Smooking room 1 (kapasitas 20
orang)
1 (7 m X 2 m) 14 m2
Transit
kendaraan
umum
Tempat transit
kendaran
1 (kapasitas 5
kendaraan)
1 (30 m X 4 m) 120 m2
Luas total 40000 m2
Sumber: Hasil analisis, 2013.
Rhandy Warnerin (09660008) Perancangan Green Park Mall di Gresik
85
4.1.5 Analisis persyaratan ruang
Berbagai persyaratan ruang yang dibutuhkan dalam sebuah bangunan
pusat perbelanjaan Green Park Mall dapat dilihat pada tabel 4.5.
Tabel 4.5 : Analisis persyaratan ruang Pusat Perbelanjaan.
Jenis ruang Akses-
bilitas
Pencahayaan Pengahawaan Ketena-
ngan
View Keber-
sihan
Saluran
sanitasi alami buatan alami buatan kedalam keluar
Outlet dealer ++ + ++ + ++ + ++ + ++ +
Outlet retailer ++ + ++ + ++ + ++ + ++ +
Supermarket +++ + ++ + ++ + +++ + ++
Taman rekreasi
keluarga
+++ ++
+
++ ++
+
+ + +++ ++ +++ +++
Hall +++ ++ ++ ++ +++ - +++ ++ ++ +
Atrium ++ ++ ++ ++ ++ - +++ ++ ++ +
Bioskop + - ++ - ++ ++ - - ++ +
Ruang
proyektor film
+ - + - + ++ - - ++ +
Loket bioskop ++ + ++ + ++ + ++ ++ ++ +
Ruang tunggu
bioskop
++ + ++ + ++ + ++ + ++ +
Toilet bioskop + + + + + + + + +++ ++
Pusat
permainan
++ ++ - ++ - ++ + ++ +
Indonsian
foodcourt
++ ++ ++ ++ ++ - ++ ++ ++ ++
International
foodcourt
++ ++ ++ ++ ++ - ++ ++ ++ ++
Toilet &
wastafel
foodcourt
+ + + + + ++ + + +++ ++
Tempat parkir
mobil
+++ ++ + ++ + - ++ ++ + -
Tempat parkir
motor
+++ ++ + ++ + - ++ ++ + -
Tempat parkir
bus
+++ ++
+
+ ++ + - ++ ++ + -
Tempat parkir
truk
pengangkut
+++ ++
+
+ ++ + - ++ ++ + -
Ruang direktur
utama
+ + + + ++ ++ + + ++ +
Ruang manager + + + + ++ ++ + + ++ +
Ruang kepala
bagian
+ + + + ++ ++ + + ++ +
Ruang staff
informasi &
pemasaran
+ + + ++ + ++ + + ++ +
Rhandy Warnerin (09660008) Perancangan Green Park Mall di Gresik
86
Ruang staff
pengadaan &
pengolahan
+ + + ++ + ++ + + ++ +
Ruang staff ME + + + ++ + ++ + + ++ +
Ruang staff
keamanan &
kebersihan
+ + + ++ + ++ + + ++ +
Ruang rapat ++ + ++ + ++ +++ + + ++ +
workshop ++ + ++ ++ + + ++ + ++ +
Pusat informasi + ++ ++ + + +++ +++ ++ +
Ruang cetak ++ + + ++ + + + ++ -
Ruang arsip + + + ++ + + + ++ -
Loading dock
& gudang
++ + + + ++ ++ - - ++ ++
Ruang genset ++ - + - ++ ++ - - +++ ++
Ruang mesin
AC central
++ - + - ++ ++ - - +++ ++
Ruang pompa
air
++ - + - ++ ++ - - +++ ++
Ruang
komputer
+ + + + ++ ++ + + +++ ++
Lavatory + + + + + - - ++ ++
Mushola ++ ++ + ++ ++ +++ ++ + +++ ++
Toilet mushola + + + + + ++ - - +++ ++
Tempat wudhu ++ + - + + - + + ++ +
Rest & waiting
area
+++ ++ ++ ++
+
++ - +++ +++ ++ +
Toilet &
wastafel
+ + + + + ++ + - +++ ++
Bank ++ + ++ + ++ ++ ++ + ++ +
ATM center + ++ ++ + ++ + + ++ +
Ruang security + ++ + ++ + ++ + ++ ++ +
Smooking
room
++ - + - - - + ++ ++ -
Tempat transit
kendaran
+++ ++
+
- ++
+
- - +++ ++ + ++
Keterangan : 1. - : Tidak butuh
2. + : Butuh
3. ++ : Lebih butuh
4. +++ : Sangat butuh
Sumber: Hasil analisis, 2013.
Rhandy Warnerin (09660008) Perancangan Green Park Mall di Gresik
87
4.1.6 Analisis karakteristik ruang
Berbagai karakteristik ruang yang dibutuhkan dalam sebuah bangunan
pusat perbelanjaan Green Park Mall dapat dilihat pada tabel 4.6.
Tabel 4.6 : Analisis karakteristik ruang Pusat Perbelanjaan.
Jenis ruang
Keb
utu
ha
n
lua
s
Asp
ek p
ub
lik
Ca
ha
ya
pem
an
da
nga
n
pri
vasi
Sa
lura
n a
ir
Per
ala
tan
kh
usu
s
Outlet dealer 4500 m2 M Y H N Y
Outlet retailer 6750 m2 M Y H N N
Supermarket 3750 m2 H Y H Y Y
Taman rekreasi keluarga 7500 m2 H Y M H Y
Hall 800 m2 H Y N N Y
Atrium 150 m2 H Y N N Y
Bioskop 468 m2 M N N N Y
Ruang proyektor film 40 m2 L N H N Y
Loket bioskop 20 m2 H Y M N Y
Ruang tunggu bioskop 70 m2 M Y N N N
Toilet bioskop 42 m2 L Y H Y N
Pusat permainan 600 m2 H Y N Y Y
Indonsian foodcourt 180 m2 H Y M Y Y
International foodcourt 90 m2 H Y M Y Y
Toilet & wastafel foodcourt 60 m2 L Y H Y N
Tempat parkir mobil 12000 m2 H Y N N N
Tempat parkir motor 12000 m2 H Y N N N
Tempat parkir bus 720 m2 H Y N N N
Tempat parkir truk pengangkut 864 m2 H Y N N N
Ruang direktur utama 20 m2 L Y H N N
Ruang manager 12 m2 L Y H N N
Ruang kepala bagian 54 m2 L Y H N N
Ruang staff informasi & pemasaran 30 m2 M Y M N N
Ruang staff pengadaan &
pengolahan
50 m2 M Y M N N
Ruang staff ME 30 m2 M Y M N N
Ruang staff keamanan & kebersihan 36 m2 M Y M N Y
Ruang rapat 18 m2 M Y M N N
workshop 120 m2 H Y L N Y
Pusat informasi 20 m2 H Y N N Y
Ruang cetak 15 m2 L N H N Y
Ruang arsip 15 m2 L N H N N
Loading dock & gudang 495 m2 L N H Y Y
Ruang genset 50 m2 L N H Y Y
Ruang mesin AC central 25 m2 L N H Y Y
Rhandy Warnerin (09660008) Perancangan Green Park Mall di Gresik
88
Ruang pompa air 25 m2 L N H Y Y
Ruang komputer 24 m2 L N H N Y
Lavatory 70 m2 L Y H Y N
Mushola 225 m2 H Y N N N
Toilet mushola 37,5 m2 M Y H Y N
Tempat wudhu 17,5 m2 M Y N Y N
Rest & waiting area 150 m2 H Y N N N
Toilet & wastafel 180 m2 M Y H Y N
Bank 250 m2 H Y M Y Y
ATM centre 42 m2 H Y H N Y
Ruang security 66 m2 L Y H N Y
Smooking room 12 m2 L N H N N
Tempat transit kendaran 120 m2 H Y N N N
Keterangan : 1. H = High 3. L = Low 5. N = No
2. M = Medium 4. Y = Yes
Sumber: Hasil analisis, 2013.
4.1.7 Hubungan antar ruang
Keterangan : 1. = Berhubungan langsung
2. = Berhubungan
3. = Tidak berhubungan
Gambar 4.1 : Hubungan antar ruang Pusat Perbelanjaan.
Sumber: (Hasil analisis, 2013)
Rhandy Warnerin (09660008) Perancangan Green Park Mall di Gresik
89
4.1.7.1 Hubungan antar ruang pusat kegiatan mall
Keterangan : 1. = Berhubungan langsung
2. = Berhubungan tidak langsung
Gambar 4.2 : Hubungan antar ruang pusat kegiatan mall.
Sumber: (Hasil analisis, 2013)
4.1.7.2 Hubungan antar ruang pusat hiburan
Keterangan : 1. = Berhubungan langsung
2. = Berhubungan tidak langsung
Gambar 4.3 : Hubungan antar ruang pusat hiburan.
Sumber: (Hasil analisis, 2013)
Rhandy Warnerin (09660008) Perancangan Green Park Mall di Gresik
90
4.1.7.3 Hubungan antar ruang pusat kuliner
Keterangan : 1. = Berhubungan langsung
2. = Berhubungan tidak langsung
Gambar 4.4 : Hubungan antar ruang pusat kuliner.
Sumber: (Hasil analisis, 2013)
4.1.7.4 Hubungan antar ruang pengelola mall
Keterangan : 1. = Berhubungan langsung
2. = Berhubungan tidak langsung
Gambar 4.5 : Hubungan antar ruang pengelola mall.
Sumber: (Hasil analisis, 2013)
Rhandy Warnerin (09660008) Perancangan Green Park Mall di Gresik
91
4.1.8 Organisasi ruang
Gambar di bawah ini adalah organisasi ruang alternatif 1.
Gambar 4.6 : Organisasi ruang Pusat Perbelanjaan 1.
Sumber: (Hasil analisis, 2013)
Gambar di bawah ini adalah organisasi ruang alternatif 2.
Gambar 4.7 : Organisasi ruang Pusat Perbelanjaan 2.
Sumber: (Hasil analisis, 2013)
Rhandy Warnerin (09660008) Perancangan Green Park Mall di Gresik
92
Gambar di bawah ini adalah organisasi ruang alternatif 3.
Gambar 4.8 : Organisasi ruang Pusat Perbelanjaan 3.
Sumber: (Hasil analisis, 2013)
4.2 Analisis Tapak
4.2.1 Dasar pemilihan tapak
Lokasi untuk perancangan Green Park Mall dipilih karena kriteria yang
dimiliki oleh Pusat Perbelanjaan dengan skala regional shoping center harus
berada di kawasan permukiman yang lokasinya strategis di pusat kota. Skala
pelayanan antara 150.000 – 400.000 penduduk.
Gambar 4.9 : Lokasi tapak perancangan.
Sumber: (RTRW daerah Gresik tahun 2011)
Rhandy Warnerin (09660008) Perancangan Green Park Mall di Gresik
93
Berdasar dari lokasi yang berada di samping Jalan Doktor Wahidin Sudirohusodo
yang merupakan jalan utama penghubung antar kabupaten, serta berada di
kecamatan Kebomas yang dalam pertumbuhannya akan menjadi pusat pelayanan
regional dan kota kecamatan orde pertama di Kabupaten Gresik pada tahun 2014.
Lokasi tapak yang berada di kawasan permukiman kota dan di samping jalan
utama kota penghubung kabupaten membuat lahan berstatus sebagai tempat
prestisius. Dalam analisa ekonomi perancang, lokasi tersebut merupakan lokasi
pangsa pasar atau tujuan konsumen yang cukup besar. Oleh karena itu
perancangan pusat perbelanjaan ini memilih lokasi tersebut sebagai tapak karena
dianggap paling pas untuk pengoperasionalan pusat perbelanjaan. Lokasi strategis
akan mendukung pusat perbelanjaan yang ada di pusat kota Gresik ini dalam
menargetkan potensi pasar dari area Jawa Timur bagian utara seperti Gresik
sendiri, Lamongan, Tuban dan Bojonegoro.
Selain alasan diatas, alasan lain yang mendukung adalah lokasi berada
tidak jauh dari pusat industri gresik salah satunya produsen yang memproduksi
berbagai material bangunan skala internasional, Kota Gresik yang merupakan kota
industri memiliki beberapa pabrik yang berkompeten di bidang pembangunan,
pabrik tersebut memproduksi bahan bangunan modern namun tetap ramah
lingkungan. Oleh karena itu bangunan nantinya akan menggunakan material
tersebut agar ramah lingkungan dan menghemat ongkos pengiriman.
Lokasi tapak yang berada di kawasan permukiman kota dan di samping
jalan utama kota penghubung kabupaten membuat lahan berstatus sebagai tempat
prestisius. Dan itu merupakan potensi yang sangat dibutuhkan oleh bangunan
komersil semacam ini. Fasilitas yang sangat menunjang memiliki potensi untuk
Rhandy Warnerin (09660008) Perancangan Green Park Mall di Gresik
94
mempromosikan pusat perbelanjaan ini sebagai pusat perbelanjaan yang berada di
pusat kota.
Gambar 4.10 : Peta lokasi tapak.
Sumber: (Google maps)
Tapak berbatasan langsung dengan permukiman penduduk pada sebelah
barat site, pada sebelah timur tapak berbatasan dengan jalan tol Gresik-Surabaya,
sedangkan pada sebelah selatan tapak berbatasan langsung dengan jalan Doktor
Wahidin Sudirohusodo yakni jalan antar provinsi, dan pada seberang jalan
tersebut terdapat RSUD Gresik.
Rhandy Warnerin (09660008) Perancangan Green Park Mall di Gresik
95
4.2.2 Analisis bentuk tapak
Tabel 4.7 : Analisis bentuk bangunan.
Alternatif Bentuk rancangan Kelebihan Kekurangan
Kolerasi dengan tema
Keputusan Respect
for users
Respect
for site
Recre-
ative
1. Bangunan
berbentuk persegi
panjang dan di
tengah bangunan
terdapat taman.
+ Sudut / area yang
terbangun lebih
sedikit.
- Bentikan
persegi panjang
terlalu monoton
untuk bangunan
mall.
- Kontras dengan
bentuk tapak
sebelah timur.
-
Sudut / area
yang
terbangun
lebih
sedikit.
-
-
2. Kombinasi antara
persegi panjang
dengan bentukan
yang mengikuti
tapak sebelah timur
serta ada
pengurangan bentuk
untuk taman di
tengah bangunan.
+ Sudut / area yang
terbangun relatif
sedikit.
+ Bentukan lebih
menarik dan lebih
ideal untuk tapak.
+ Taman yang ada di
tengah bangunan
semakin menarik
pengunjung.
-
-
Bentukan
lebih
menarik dan
lebih ideal
untuk tapak.
Sudut / area
yang
terbangun
relatif
sedikit.
Bentukan
lebih
menarik dan
lebih ideal
untuk tapak.
-
U
U
Rhandy Warnerin (09660008) Perancangan Green Park Mall di Gresik
96
3. Kombinasi antara
persegi panjang
dengan bentukan
yang mengikuti
tapak sebelah timur.
Bangunan dijadikan
2 massa serta
penambahan area
taman di antara
kedua bangunan.
+ Bentukan lebih
menarik dan lebih
ideal untuk tapak.
+ Taman yang ada di
antara kedua
bangunan semakin
menarik
pengunjung.
+ Sudut / area yang
terbangun lebih
merata.
-
Sudut / area
yang
terbangun
lebih
merata.
Bentukan
lebih
menarik dan
lebih ideal
untuk tapak.
Taman yang
ada di antara
kedua
bangunan
semakin
menarik
pengunjung.
Sumber: Hasil analisis, 2013.
U
Rhandy Warnerin (09660008) Perancangan Green Park Mall di Gresik
97
4.2.3 Analsis sinar matahari
A. Bentuk bangunan
Tabel 4.8 : Analisis bentuk bangunan.
Alternatif Bentuk rancangan Kelebihan Kekurangan
Kolerasi dengan tema
Keputusan Respect for
users
Respect
for site
Recre-
ative
1. Bangunan
dirancang tidak
menghadap arah
sinar secara
langsung.
+ Sudut / area yang
terkena paparan
sinar matahari
lebih sedikit.
+ Bentukan persegi
panjang dengan
kombinasi bentuk
miring lebih
menarik untuk
bangunan mall.
-
Sudut / area yang
terkena paparan
sinar matahari
lebih sedikit.
Bentukan
persegi
panjang
dengan
kombinasi
bentuk
miring lebih
menarik
untuk
bangunan
mall.
Bentukan
persegi
panjang
dengan
kombinasi
bentuk
miring
lebih
menarik
untuk
bangunan
mall.
-
U
Rhandy Warnerin (09660008) Perancangan Green Park Mall di Gresik
98
2. Kombinasi
antara persegi
panjang dengan
bentukan yang
mengikuti tapak
sebelah timur
serta di area barat
dirancang
bangunan parkir
bertingkat
dengan opsi letak
bangunan agak
dijauhkan dari
bangunan utama
agar terhindar
dari polusi &
aliran angin bisa
lancar.
+ Sudut / area yang
terkena paparan
sinar matahari
lebih sedikit.
+ Bangunan parkir
bertingkat selain
sebagai tempat
parkir yang bisa
menampung lebih
banyak kendaraan
juga bisa
menghalangi
paparan sinar
matahari langsung
ke dalam mall.
+ Bentukan lebih
menarik dan lebih
ideal untuk tapak.
+ Letak bangunan
yang agak
dijauhkan dari
bangunan utama
mengahindarkan
pengunjung dari
polusi & aliran
angin di bangunan
bisa lancar.
Bangunan
parkir
bertingkat
letaknya
terlalu dekat
dengan
bangunan
utama
sehingga
menggangg
u
pengunjung
yang ada di
dalam mall.
Sudut / area yang
terkena paparan
sinar matahari
lebih sedikit.
Bangunan parkir
bertingkat selain
sebagai tempat
parkir yang bisa
menampung
lebih banyak
kendaraan juga
bisa menghalangi
paparan sinar
matahari
langsung ke
dalam mall.
Letak bangunan
yang agak
dijauhkan dari
bangunan utama
mengahindarkan
pengunjung dari
polusi & aliran
angin di
bangunan bisa
lancar.
Bentukan
lebih
menarik dan
lebih ideal
untuk tapak.
Bentukan
lebih
menarik
dan lebih
ideal untuk
tapak.
U
Rhandy Warnerin (09660008) Perancangan Green Park Mall di Gresik
99
3. Memberikan
jarak antara
bangunan tempat
parkir kendaraan
dengan bangunan
utama mall.
+ Sudut / area yang
terkena paparan
sinar matahari
lebih sedikit.
+ Bangunan parkir
bertingkat selain
sebagai tempat
parkir yang bisa
menampung lebih
banyak kendaraan
juga bisa
menghalangi
paparan sinar
matahari langsung
ke dalam mall.
+ Bentukan lebih
menarik dan lebih
ideal untuk tapak.
+ Letak bangunan
yang agak
dijauhkan dari
bangunan utama
mengahindarkan
pengunjung dari
polusi & aliran
angin di bangunan
bisa lancar.
-
Sudut / area yang
terkena paparan
sinar matahari
lebih sedikit.
Bangunan parkir
bertingkat selain
sebagai tempat
parkir yang bisa
menampung
lebih banyak
kendaraan juga
bisa menghalangi
paparan sinar
matahari
langsung ke
dalam mall.
Letak bangunan
yang agak
dijauhkan dari
bangunan utama
mengahindarkan
pengunjung dari
polusi & aliran
angin di
bangunan bisa
lancar.
Bentukan
lebih
menarik dan
lebih ideal
untuk tapak.
Bentukan
lebih
menarik
dan lebih
ideal untuk
tapak.
Sumber: Hasil analisis, 2013.
U
Rhandy Warnerin (09660008) Perancangan Green Park Mall di Gresik
100
B. Pengaturan vegetasi
Tabel 4.9 : Analisis pengaturan vegetasi.
Alternatif Bentuk rancangan Kelebihan Kekurangan
Kolerasi dengan tema
Keputusan Respect
for users
Respect
for site
Recre-
ative
1. Vegetasi
ditempatkan
mengitari
bangunan.
+ Bangunan
terhindar dari
paparan sinar
matahari karena
tereduksi oleh
vegetasi yang
mengitari
bangunan.
+ Mengurangi
polusi.
- Tatanan
vegetasi terlalu
monoton bila
mengitari
seluruh sisi
bangunan.
Bangunan
terhindar
dari paparan
sinar
matahari
karena
tereduksi
oleh
vegetasi
yang
mengitari
bangunan.
Mengurangi
polusi.
-
-
U
Rhandy Warnerin (09660008) Perancangan Green Park Mall di Gresik
101
2. Vegetasi
diperbanyak di
area barat dan
timur,
sedangkan
untuk area utara
dan selatan
vegetasi
dikurangi. Serta
penambahan
solar panel di
atap mall.
+ Bangunan
terhindar dari
paparan sinar
matahari karena
tereduksi oleh
vegetasi yang
berada pada arah
sinar.
+ Solar panel
memungkinkan
bangunan
memaksimalkan
energi alternatif
dari panas
matahari.
-
Bangunan
terhindar
dari paparan
sinar
matahari
karena
tereduksi
oleh
vegetasi
yang berada
pada arah
sinar.
Solar panel
memungkin-
kan
bangunan
memaksimal
-kan energi
alternatif
dari panas
matahari.
-
Sumber: Hasil analisis, 2013.
U
Rhandy Warnerin (09660008) Perancangan Green Park Mall di Gresik
102
4.2.4 Analisis angin
A. Bentuk bangunan
Tabel 4.10 : Analisis bentuk bangunan.
Alternatif Bentuk rancangan Kelebihan Kekurangan
Kolerasi dengan tema Keputusa
n Respect for
users
Respect for
site
Recre-
ative
1. Bangunan
diberikan beberapa
penambahan dan
pengurangan
bentukan untuk
memperlancar
sirkulasi angin.
+ Bentukan
memungkinkan
angin mengaliri
bagian yang
memiliki suhu yang
lebih panas di sisi
barat bangunan.
- Bentukan
lebih
sederhana.
- Angin
mungkin
kurang bisa
mengaliri
bangunan bila
bentukan
berbentuk
persegi.
-
Bentukan
memungkinka
n angin
mengaliri
bagian yang
memiliki suhu
yang lebih
panas di sisi
barat
bangunan.
-
-
U
Rhandy Warnerin (09660008) Perancangan Green Park Mall di Gresik
103
2. Ada penambahan
dan pengurangan
ruang pada bentukan
mall namun dengan
sudut yang
diperhalus sehingga
bisa
memaksimalkan
sirkulasi angin.
+ Bentukan
memungkinkan
angin mengaliri
bagian yang
memiliki suhu yang
lebih panas di sisi
barat bangunan.
+ Bentukan yang
asimetris lebih
menarik bagi
pengunjung.
-
-
Bentukan
memungkinka
n angin
mengaliri
bagian yang
memiliki suhu
yang lebih
panas di sisi
barat
bangunan.
Bentukan
yang
asimetris
lebih
menarik
bagi
pengunjung.
Sumber: Hasil analisis, 2013.
U
Rhandy Warnerin (09660008) Perancangan Green Park Mall di Gresik
104
4.2.5 Analisis hujan
A. Sistem sanitasi tapak
Tabel 4.11 : Analisis sistem sanitasi tapak.
Alternatif Bentuk rancangan Kelebihan Kekuranga
n
Kolerasi dengan tema
Keputusan Respect
for users
Respect
for site
Recre-
ative
1. Pembuatan tangki
air di bawah tanah
sebagai penyimpan
air hujan dan air
bersih.
+ Cadangan air
untuk operasional
mall relatif lebih
banyak.
- Kurang
efisien
dalam biaya
dan
perawatan.
Cadangan
air untuk
operasional
mall relatif
lebih
banyak.
Cadangan
air untuk
operasional
mall relatif
lebih
banyak.
-
-
Tandon
air hujan
Tandon
air bersih
U
Rhandy Warnerin (09660008) Perancangan Green Park Mall di Gresik
105
2. Membuat hanya
satu tangki air
bawah tanah untuk
penyimpanan air
bersih, serta untuk
penampungan air
hujan dirancang
kolam penampungan
dan ditambahkan
kolam kecil
memanjang disekitar
bangunan yang akan
mengalirkan air
hujan dari bangunan
ke kolam.
+ Cadangan air
untuk operasional
mall relatif lebih
banyak.
+ Efisien dalam
biaya dan
perawatan.
+ Kolam
penampungan juga
digunakan sebagai
unit pelengkap
yang lebih
memperindah
taman.
+ Kolam
penampung selain
sebagai hiasan
juga berfungsi
untuk
mendinginkan
suhu pada
bangunan.
- Area yang
terbangun
relatif lebih
banyak.
Cadangan
air untuk
operasional
mall relatif
lebih
banyak.
Efisien
dalam biaya
dan
perawatan.
Kolam
penampung
selain
sebagai
hiasan juga
berfungsi
untuk
mendingink
an suhu
pada
bangunan.
Cadangan
air untuk
operasional
mall relatif
lebih
banyak.
Kolam
penampunga
n juga
digunakan
sebagai unit
pelengkap
yang lebih
memperinda
h taman.
Sumber: Hasil analisis, 2013.
Tandon
air bersih
U
Rhandy Warnerin (09660008) Perancangan Green Park Mall di Gresik
106
4.2.6 Analisis sistem parkir & sirkulasi
Tabel 4.12 : Analisis sistem parkir & sirkulasi.
Alternatif Bentuk rancangan Kelebihan Kekurangan
Kolerasi dengan tema
Keputusan Respect
for users
Respect
for site
Recre-
ative
1. Parkir
kendaraan
pengunjung
diletakkan di
depan
bangunan dan
parkir
kendaraan
pengangkut
barang berada
di belakang
bangunan .
+ Dekat dengan
jalan raya
sehingga
memudahkan
kendaraan
pengunjung
memasuki area
mall.
- Bagi pengunjug
yang datang
menggunakan
angkutan umum
tentunya akan
berhenti di jalan
raya &
menyebabkan
kemacetan.
- Menyusahkan
pejalan kaki
karena semua
sirkulasi
tercampur
menjadi satu.
Dekat
dengan jalan
raya
sehingga
memudahka
n
pengunjung
memasuki
area mall.
-
-
-
U
Rhandy Warnerin (09660008) Perancangan Green Park Mall di Gresik
107
2. Sirkulasi
antara bus dan
kendaraan
pengangkut
barang berada
dalam satu
sirkulasi tapi
tempat parkir
berbeda, tempat
parkir
kendaraan
pribadi
diletakkan di
tempat parkir
bertingkat serta
menyediakan
jalur khusus
yang dihiasi
taman depan
bagi pejalan
kaki.
+ Lebih hemat lahan
daripada sistem
parkir luar &
kendaraan lebih
aman.
+ Sirkulasi lebih
teratur karena
terpisah
berdasarkan jenis
kendaraan.
+ Memberi rasa
aman dan nyaman
bagi pejalan kaki
karena disediakan
jalur khusus yang
dihiasi taman.
- Relatif
membahayakan
rombongan bus
yang ingin
memasuki
bangunan
karena berada
dalam satu jalur
dengan
kendaraan besar
pengangkut
barang logistik
mall.
Sirkulasi
lebih teratur
karena
terpisah
berdasarkan
jenis
kendaraan.
Lebih hemat
lahan
daripada
sistem
parkir luar
& kendaraan
lebih aman.
Memberi
rasa aman
dan nyaman
bagi pejalan
kaki karena
disediakan
jalur khusus
yang dihiasi
taman.
Sumber: Hasil analisis, 2013.
U
Rhandy Warnerin (09660008) Perancangan Green Park Mall di Gresik
108
4.2.7 Analisis lalu lintas kendaraan & pejalan kaki di dalam tapak
Gambar 4.11 : Analisis lalu lintas kendaraan & pejalan kaki di dalam tapak.
Sumber : Hasil analisis, 2013.
1 4
5
3
2
6
7
8 U
Rhandy Warnerin (09660008) Perancangan Green Park Mall di Gresik
109
A. Pedestrian ways
Tabel 4.13 : Analisis pedestrian ways.
Alternatif Bentuk rancangan Kelebihan Kekurangan
Kolerasi dengan tema
Kepu-
tusan Respect for
users
Respec
t for
site
Recreative
1. Dari tempat parkir
kendaraan umum
dibuatkan jalur khusus
bagi pengunjung agar
bisa langsung
memasuki bangunan.
+ Mempermudah
pengunjung
untuk langsung
menuju
bangunan.
-
Mempermudah
pengunjung
untuk langsung
menuju
bangunan. - -
2. Jalur dari gedung
utama ke gedung
penunjang yang
sifatnya sangat penting
perlu dirancang
jembatan
penyeberangan seperti
tempat penyeberangan
dari area parkir bus
agar penumpang bus
terhindar dari lalu
lalang kendaraan besar.
+ Pengunjung
merasa aman dari
lalu lalang
kendaraan besar.
+ Memudahkan
sirkulasi
pengunjung dari
gedung satu ke
gedung lain.
-
Pengunjung
merasa aman
dari lalu lalang
kendaraan
besar.
Memudahkan
sirkulasi
pengunjung
dari gedung
satu ke gedung
lain.
- -
Rhandy Warnerin (09660008) Perancangan Green Park Mall di Gresik
110
3. Dari tempat transit
kendaraan umum
dibuatkan jalur khusus
bagi pejalan kaki agar
bisa langsung
memasuki bangunan.
+ Mempermudah
pengunjung yang
berjalan kaki
untuk langsung
menuju
bangunan.
+ Rancangan
pedestrian yang
unik menarik
perhatian
pengunjung.
+ Kesan taman
pada mall
semakin terasa.
-
Mempermudah
pengunjung
yang berjalan
kaki untuk
langsung
menuju
bangunan.
Kesan
taman
pada
mall
semakin
terasa.
Rancangan
pedestrian
yang unik
menarik
perhatian
pengunjun
g
4. Pedestrian pada taman
atas yang ada di green
roof akan memudahkan
pengunjung menuju
tempat yang
diinginkan.
+ Rancangan
pedestrian yang
unik menarik
perhatian
pengunjung.
+ Kesan taman
pada mall
semakin terasa.
+ Memudahkan
pengunjung
menuju tempat
yang diinginkan.
-
Memudahkan
pengunjung
menuju tempat
yang
diinginkan.
Kesan
taman
pada
mall
semakin
terasa.
Rancangan
pedestrian
yang unik
menarik
perhatian
pengunjun
g.
Rhandy Warnerin (09660008) Perancangan Green Park Mall di Gresik
111
5. Pedestrian pada taman
atas yang ada di green
roof akan memudahkan
pengunjung menuju
tempat yang
diinginkan.
+ Rancangan
pedestrian yang
unik menarik
perhatian
pengunjung.
+ Kesan taman
pada mall
semakin terasa.
+ Memudahkan
pengunjung
menuju tempat
yang diinginkan.
-
Memudahkan
pengunjung
menuju tempat
yang
diinginkan.
Kesan
taman
pada
mall
semakin
terasa.
Rancangan
pedestrian
yang unik
menarik
perhatian
pengunjun
g.
6. Dari tempat transit
kendaraan umum
dibuatkan jalur khusus
bagi pejalan kaki agar
bisa langsung
memasuki bangunan.
+ Mempermudah
pengunjung yang
berjalan kaki
untuk langsung
menuju
bangunan.
+ Rancangan
pedestrian yang
unik menarik
perhatian
pengunjung.
+ Kesan taman
pada mall
semakin terasa.
-
Mempermudah
pengunjung
yang berjalan
kaki untuk
langsung
menuju
bangunan.
Kesan
taman
pada
mall
semakin
terasa.
Rancangan
pedestrian
yang unik
menarik
perhatian
pengunjun
g
Rhandy Warnerin (09660008) Perancangan Green Park Mall di Gresik
112
7. Jalur dari gedung
utama ke gedung
penunjang yang
sifatnya sangat penting
perlu dirancang
jembatan
penyeberangan untuk
kemudahan akses
pengunjung.
+ Memudahkan
sirkulasi
pengunjung dari
gedung satu ke
gedung lain.
-
Memudahkan
sirkulasi
pengunjung
dari gedung
satu ke gedung
lain.
- -
8. Pedestrian pada taman
atas yang ada di green
roof serta yang ada di
taman akan
memudahkan
pengunjung menuju
tempat yang
diinginkan.
+ Rancangan
pedestrian yang
unik menarik
perhatian
pengunjung.
+ Kesan taman
pada mall
semakin terasa.
+ Memudahkan
pengunjung
menuju tempat
yang diinginkan.
-
Memudahkan
pengunjung
menuju tempat
yang
diinginkan.
Kesan
taman
pada
mall
semakin
terasa.
Rancangan
pedestrian
yang unik
menarik
perhatian
pengunjun
g.
Sumber: Hasil analisis, 2013.
Rhandy Warnerin (09660008) Perancangan Green Park Mall di Gresik
113
4.3 Analisis Material
Pemilihan material sangat penting dan perlu dilakukan dalam perancangan suatu objek. Dalam koridor arsitektur hijau maka yang
ditekankan adalah efisiensi bahan, daya tahan serta kekuatan bahan. Pemilihan material yang tepat juga dapat menambah nilai estetis
bangunan. Berikut adalah ulasan dari analisi material untuk perancangan.
4.3.1 Analisis dinding
Pemilihan material dinding disesuaikan dengan kebutuhan bangunan, berikut adalah analisis tentang material dinding yang akan
dipakai untuk perancangan mall.
Tabel 4.14 : Analisis material dinding.
Alternatif Bentuk rancangan Kelebihan Kekurangan Kolerasi dengan tema Kepu-
tusan Respect for users
Respect for site
Recre-ative
1. Menggunakan dinding bata merah.
+ Mudah didapat dan ramah lingkungan.
+ Sesuai untuk bangunan yang tingginya tidak lebih dari lima atau enam lantai.
- Perlu dilakukan plester agar awet.
Mudah didapat dan ramah lingkungan.
Mudah didapat dan ramah lingkungan. Sesuai untuk bangunan yang tingginya tidak lebih dari lima atau enam lantai.
-
Rhandy Warnerin (09660008) Perancangan Green Park Mall di Gresik
114
2. Menggunakan dinding dilapisi batu tempel.
+ Ramah lingkungan. + Melindungi dinding
agar lebih awet dari serangan cuaca buruk dan hewan.
+ Mendinginkan suhu bangunan.
+ Kesan indah dan alami dapat terlihat.
- butuh perawatan khusus.
Melindungi dinding agar lebih awet dari serangan cuaca buruk dan hewan. Mendinginkan suhu bangunan.
Ramah lingkungan. Melindungi dinding agar lebih awet dari serangan cuaca buruk dan hewan.
Kesan indah dan alami dapat terlihat.
3. Menggunakan dinding conblock.
+ Hanya memerlukan 5 liter air/m2.
+ Ramah lingkungan.
- Pada bagian bangunan yang terpapar sinar matahari terus-menerus akan terasa panas. -
Hanya memerlukan 5 liter air/m2. Ramah lingkungan.
- -
(Sumber: Hasil analisis, 2013)
Rhandy Warnerin (09660008) Perancangan Green Park Mall di Gresik
115
4.3.2 Analisis atap
Pemilihan material atap disesuaikan dengan kebutuhan bangunan, berikut adalah analisis tentang material atap yang akan dipakai
untuk perancangan mall.
Tabel 4.15 : Analisis material atap.
Alternatif Bentuk rancangan Kelebihan Kekurangan Kolerasi dengan tema Kepu-
tusan Respect for users
Respect for site Recreative
1. Menggunakan atap genteng tanah liat.
+ Mudah didapat dan ramah lingkungan.
+ Mendinginkan ruangan.
+ Awet.
- Sulit diaplikasikan pada bangunan bentang lebar.
Mendinginkan ruangan.
Mudah didapat dan ramah lingkungan. Awet. - -
2. Menggunakan atap dak di sebagia atap sebagai sirkulasi di taman atas bangunan.
+ Kuat dan tahan lama. + Kesan modern dan
cocok untuk bangunan komersil.
+ Diperlukan pada sebagian atap sebagai sirkulasi di taman atas.
- butuh perawatan khusus.
Kuat dan tahan lama.
-
Kesan modern dan cocok untuk bangunan komersil.
Rhandy Warnerin (09660008) Perancangan Green Park Mall di Gresik
116
3. Menggunakan atap roof garden yang juga berfungsi sebagai taman yang ada di atas bangunan.
+ Mampu mendinginkan suhu ruangan.
+ Ramah lingkungan. + Penambah nilai
estetis pada bangunan.
- Perlu struktur khusus.
Mampu mendinginkan suhu ruangan.
Ramah lingkungan.
Penambah nilai estetis pada bangunan.
(Sumber: Hasil analisis, 2013)
Rhandy Warnerin (09660008) Perancangan Green Park Mall di Gresik
117
4.3.3 Analisis lantai
Pemilihan material lantai disesuaikan dengan kebutuhan bangunan, berikut adalah analisis tentang material lantai yang akan dipakai
untuk perancangan mall.
Tabel 4.16 : Analisis material lantai.
Alternatif Bentuk rancangan Kelebihan Kekurangan Kolerasi dengan tema Kepu-
tusan Respect for users
Respect for site
Recre-ative
1. Menggunakan lantai keramik dengan tambahan pola pada ruangan mall.
+ Memberikan kesan bersih dan steril pada ruangan mall.
+ Cocok untuk erea dalam mall.
- Bila besaran dan pola idak sesuai maka akan terlihat monoton.
Memberikan kesan bersih dan steril pada ruangan mall.
- -
2. Menggunakan keramik sisa yang disusun mozaik.
+ Ramah lingkungan dan mudah didapat.
+ Memanfaatkan material daur ulang.
+ Menghasilkan nilai estetis pada bangunan.
+ Memudahkan pengunjung mengetahui batas-batas area mall.
+ Cocok untuk erea teras mall.
- Butuh keahlian khusus untuk pemasangan-nya.
Memudahkan pengunjung mengetahui batas-batas area mall.
Ramah lingkungan dan mudah didapat. Memanfaat-kan material daur ulang.
Menghasilkan nilai estetis pada bangunan.
Rhandy Warnerin (09660008) Perancangan Green Park Mall di Gresik
118
3. Menggunakan lantai batu koral yang disusun membentuk pola.
+ Cocok untuk dijadikan lantai pada pedestrian ways yang memudahkan pengunjung menuju tempat yang dituju.
+ Ramah lingkungan dan mudah didapat.
+ Dapat menyerap air hujan sehingga tidak becek.
+ Penambah nilai estetis pada bangunan.
+ Cocok untuk erea pedestrian ways.
- Perlu penyusunan khusus.
Cocok untuk dijadikan lantai pada pedestrian ways yang memudahkan pengunjung menuju tempat yang dituju.
Ramah lingkungan dan mudah didapat. Dapat menyerap air hujan sehingga tidak becek.
Penambah nilai estetis pada bangunan.
(Sumber: Hasil analisis, 2013)
Rhandy Warnerin (09660008) Perancangan Green Park Mall di Gresik
119
4.3.4 Analisis pondasi
Pondasi merupakan kaki utama berdirinya suatu bangunan. Diperlukan pondasi yang kuat menahan beban bangunan dan juga awet.
Pondasi yang digunakan baiknya sesuai dengan persyaratan tema hijau yang peduli terhadap lingkungan. Berikut adalah analisis tentang
jenis pondasi yang akan dipakai untuk perancangan mall.
Tabel 4.17 : Analisis jenis pondasi.
Alternatif Bentuk rancangan Kelebihan Kekurangan Kolerasi dengan tema
Keputusan Respect for users
Respect for site
Recre-ative
1. Menggunakan pondasi Sumuran.
+ Dapat digunakan pada bangunan bentang lebar.
+ Dapat digunakan pada jenis tanah keras hingga kedalaman 3-5 m.
+ Kuat dan awet.
- Perlu alat dan teknik khusus dalam pemasangan.
- Kurang ramah lingkungan.
Dapat digunakan pada bangunan bentang lebar. Kuat dan awet.
- - -
Rhandy Warnerin (09660008) Perancangan Green Park Mall di Gresik
120
2. Menggunakan pondasi plat setempat.
+ Dapat digunakan pada bangunan bentang lebar.
+ Tidak menimbulkan kebisingan saat pemasangan.
+ Meminimalisir kerusakan lingkungan ketika pemasangan.
-
Dapat digunakan pada bangunan bentang lebar. Tidak menimbulkan kebisingan saat pemasangan.
Meminimalisir kerusakan lingkungan ketika pemasangan. - -
3. Menggunakan pondasi tiang pancang.
+ Dapat digunakan pada bangunan bentang lebar.
+ Di Indonesia, peralatan yang digunakan tidak sulit untuk didapatkan.
+ Pekerja di Indonesia sudah terampil untuk melaksanakan bangunan yang mempergunakan pondasi tiang pancang.
+ Pelaksanaan relatif cepat.
+ Paling cocok untuk tanah Gresik yang kurang keras.
- Menimbulkan kebisingan saat pengerjaan.
Dapat digunakan pada bangunan bentang lebar. Di Indonesia, peralatan yang digunakan tidak sulit untuk didapatkan. Paling cocok untuk tanah Gresik yang kurang keras.
- -
(Sumber: Hasil analisis, 2013)
Rhandy Warnerin (09660008) Perancangan Green Park Mall di Gresik
121
4.4 Analisis Sruktur
Aspek yang juga sangat penting dalam pembangunan sebuah gedung adalah struktur dari bangunan itu sendiri. Dengan menerapkan
struktur ramah lingkungan tanpa mengesampingkan kekuatan dan keawetan dari struktur tersebut, Berikut adalah analisis tentang jenis
struktur yang akan dipakai untuk perancangan mall.
Tabel 4.18 : Analisis jenis struktur.
Alternatif Bentuk rancangan Kelebihan Kekurangan
Kolerasi dengan tema Kepu-tusan Respect
for users
Respect for site
Recre-ative
1. Menggunakan struktur rangka ruang.
+ Dapat digunakan pada bangunan bentang lebar.
+ Memberikan ruangan luas tanpa adanya kolom.
- Perlu alat dan teknik khusus dalam pemasangan.
Dapat digunakan pada bangunan bentang lebar. Memberikan ruangan luas tanpa adanya kolom.
- - -
Rhandy Warnerin (09660008) Perancangan Green Park Mall di Gresik
122
2. Menggunakan struktur rigid frame.
+ Dapat digunakan pada bangunan bentang lebar.
+ Kuat dan awet. + Sudah biasa
digunakan masyarakat umum.
+ Tahan gempa.
- Menimbulkan adanya jajaran kolom pada ruangan dengan jarak tertentu.
Dapat digunakan pada bangunan bentang lebar. Kuat dan awet. Sudah biasa digunakan masyarakat umum. Tahan gempa.
Tahan gempa.
-
(Sumber: Hasil analisis, 2013)
Recommended