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TCH023 – Travaux de bâtiments
Cours 2 – Deuxième partie
Les étapes d’un projet de bâtiment
©Stéphane Jubinville / Jean-François Perrault – Janvier 2015
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Les étapes du projet de bâtiment
Avant-projet
Conception
Exécution des travaux
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Les étapes du projet de bâtiment
Avant-projet Décision d’investir par un client
Établissement d’un programme
Études pré conceptuelles
Conception Concept architectural
Dessins et devis préliminaires
Dessins et devis d’exécution
Exécution des travaux Appels d’offres
Adjudication des travaux
Surveillance du chantier
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Avant-projet
Décision d’investir par un client
Établissement d’un programme
Études pré conceptuelles
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Décision d’investir
Définition du projet
Étude d’opportunité
Étude de faisabilité
http://www.chusj.org/fr/A-propos-de-nous/Grandir-en-sante-
Projet-de-modernisation/Le-projet
https://www.mbam.qc.ca/bibliotheque/activites/MBAM_PAVIL
LON%205_2012-12-06_Programme.pdf
Achat du terrain
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Établissement d’un programme
Document écrit qui précise la philosophie, identifie la clientèle;
définit les besoins, fonctions, équipements, espaces et
emplacements (liens fonctionnels)
1- Manoir Ronald McDonald
2- Stationnements
3- Laboratoires « secs » de
recherche
4- Unités spécialisées
5- Centre académique
6 et 7 – Développement à long
terme
A – Agrandissement du Centre
de cancérologie Charles-
Bruneau
Tiré du site de l’hôpital Sainte-Justine: http://www.chu-sainte-justine.org/Apropos/page.aspx?ID_Menu=1757&ID_Page=1925&ItemID=1a
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Établissement d’un programme
Document écrit qui précise la philosophie, identifie la clientèle;
définit les besoins, fonctions, équipements, espaces et
emplacements (liens fonctionnels)
PROGRAMME ARCHITECTURAL
Bibliothèque Saul-Bellow
http://montreal2.qc.ca/saulbellow/media/documents/projet_consortium_briere.pdf
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Études pré conceptuelles
Examen du programme
Étude de la réglementation
Établissement des performances techniques
Performance énergétique d’une toiture végétale http://www.ecologieurbaine.net/documents/resume_etude_de_la_performance_energetique_
toiture_vegetale_extensive_installee_au_centre-ville_de_mtl.pdf
Élaboration d’organigrammes des espaces
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Études pré conceptuelles
Examen du programme
Étude de la réglementation
Établissement des performances techniques
Élaboration d’organigrammes des espaces
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Conception
Concept architectural
Dessins et devis préliminaires
Dessins et devis d’exécution
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Concept architectural
Ce sont les esquisses qui expriment sommairement le
parti du projet. C’est une version graphique du
programme
Proposition d’implantation pour les prochaines phases de développement du Centre hospitalier Sainte-Justine (http://www.chu-sainte-
justine.org) ©Stéphane Jubinville / Jean-François Perrault – Janvier 2015
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Concept architectural
Ce sont les esquisses qui expriment sommairement le
parti du projet. C’est une version graphique du
programme
Esquisse pour le Visitors Center du Grand Teton National Park, Wyoming, U.S.A. par BJM Architects: http://www.bjm.com
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Concept architectural
Les maquettes et les dessins de présentation sont là pour aider à la compréhension des clients et des autorités.
Esquisse pour le Visitors Center du Grand Teton National Park, Wyoming, U.S.A. par BJM Architects: http://www.bjm.com
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Concept architectural
La combinaisons de la modélisation numérique et des montages photo à l’aide de logiciel comme Photoshop assure le réalisme.
Esquisse pour le Visitors Center du Grand Teton National Park, Wyoming, U.S.A. par BJM Architects: http://www.bjm.com
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Concept architectural
Ce sont les esquisses qui expriment sommairement le
parti du projet. C’est une version graphique du
programme
Esquisse pour Maggie’s Center de Frank O. Gehry: http://www.arcspace.com/architects/gehry/maggies/
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Dessins et devis préliminaires
Mise au point du concept retenu
Maquette pour Maggie’s Center de Frank O. Gehry: http://www.arcspace.com/architects/gehry/maggies/
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Dessins et devis préliminaires
Il faut par la suite mettre en forme de façon précise le concept retenu.
Dessins préliminaires pour le Visitors Center du Grand Teton National Park, Wyoming, U.S.A. par BJM Architects: http://www.bjm.com
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Dessins et devis d’exécution
Ces dessins établissent les solutions complètes pour
fins d’estimation et de réalisation du projet
Optimisation de la Caserne 65 – Deslisle architectes
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Exécution des travaux
Appels d’offres
Adjudication des travaux
Surveillance du chantier
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Appel d’offres
Projet # 1988
Commission scolaire des Bois-Francs
Agrandissement du secteur santé au Centre de formation professionnelle
Vision 20 20, Victoriaville (099) - Phase 1.
40 Boul. Bois francs-Nord,
Victoriaville
https://www.seao.ca/OpportunityPublication/ConsulterAvis/DuJour?SubCategoryCode=C01&callin
gPage=4&ColumnAction=1&ItemId=0a594583-0be4-44b4-ae86-
4d98cc9f076c&COpp=Search&&VPos=631
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Appel d’offres
PROJET
Dossier # 2013-012 – Construction d’une nouvelle Résidence TGC des Cèdres
RÉSIDENCE TGC DES CÈDRES
APPEL D’OFFRES
Travaux de construction
Centre de réadaptation en déficience intellectuelle et
en troubles envahissants du développement de la Montérégie-Est
1255, rue Beauregard à Longueuil
https://www.seao.ca/OpportunityPublication/ConsulterAvis/DuJour?ItemId=6429e217-aa7a-4b7a-9188-
20a83ac71a54&SubCategoryCode=C01&callingPage=4&ColumnAction=1
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Adjudication des travaux
En d’autres mots, c’est le choix de l’entrepreneur
Après l’ouverture des soumissions, le plus bas
soumissionnaire conforme et jugé capable de réaliser
l’ouvrage signe l’ensemble des documents contractuels
(plans et devis). Il devient l’entrepreneur général de
l’ouvrage.
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Surveillance des travaux
Surveillance du chantier
Elle peut s’étendre sur quelques semaines, quelques
mois ou plusieurs années, selon l’ampleur du projet.
Exemple de photos de chantier CHU Sainte-Justine. http://www.chusj.org/fr/A-propos-de-nous/Grandir-en-sante-Projet-de-modernisation/Galerie-multimedia
Exemples de sites d’agences d’architectes http://www.cardinal-hardy.ca/#
http://www.abcparchitecture.com/projets/architecture
http://www.saucierperrotte.com/home.php?lg=fr
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