Pannenweg 224 – 226, Nederweert
TE KOOP BEDRIJFSHAL MET WONING
WIJ BIEDEN TE KOOP AAN EEN MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFSHAL GELEGEN
OP HET UITSTEKENDE BEDRIJVENTERREIN PANNENWEG NABIJ DE A2. HET
PERCEEL VAN MAAR LIEFST 2.340 M2 IS OPGEDEELD IN WERKEN (DE
BEDRIJFSHAL DIE VOOR VELE DOELEINDEN GESCHIKT IS) EN WONEN, HET
SCHITTERENDE WOONHUIS MET ATELIER, VOLLEDIG GEÏSOLEERD
BUITENATELIER EN FRAAI AANGELEGDE (BEELDEN)TUIN. DE TUIN IS RUIM
VAN OPZET EN DIVERS INGERICHT. U KOMT ER ZOWEL GRAS, PERKEN, VIJVER
EN BORDERS TEGEN ALSOOK MONUMENTALE BOMEN EN HAGEN. EEN STUKJE
WILDE BLOEMENTUIN MAAKT HET GEHEEL COMPLEET. DE HUIDIGE
BEWONERS HEBBEN VEEL KUNSTWERKEN IN DE TUIN STAAN U WAANT ZICH
HIER WERKELIJK IN EEN PARADIJS. OOK DE WONING (MET ATELIER) DIE
GEBOUWD IS IN EEN HALF RONDE VORM HEEFT DOOR ZIJN INDELING EN
AFWERKING EEN KUNSTZINNIGE UITSTRALING EN EEN UITERST AANGENAAM
LEEFKLIMAAT. KORTOM WONEN EN WERKEN IN DE MEEST IDEALE
OMSTANDIGHEDEN. DIT MOET U ZIEN EN ERVAREN!
ALGEMEEN
Adres : Pannenweg 224 – 226, 6031 RK Nederweert
Bouwjaar : bouwjaar woning 1994, bouwjaar bedrijfshal 1990
Gebruiksoppervlakte woonfunctie : circa 215 m²
Inhoud woning : circa 725 m³
BVO bedrijfsruimte : hal ca. 450 m², entresol ca. 100 m², kantoren ca. 64 m²
Vrije hoogte bedrijfshal : 6 meter
Perceeloppervlakte huisperceel : 725 m²
Perceeloppervlakte tuin : 475 m²
Perceeloppervlakte bedrijfshal : 1.440 m²
Totale perceelgrootte : 2.640 m²
Vraagprijs : € 625.000,= kosten koper
Aanvaarding : In overleg
VOORZIENINGEN EN INSTALLATIES
Elektriciteit : Ruim voldoende groepen, aardlekschakelaars, dag – en
nachtstroom.
CV installatie : De centrale verwarming alsook de warmwater voorziening
vindt plaats middels een gasgestookte Nefit Ecomline
HR CV installatie, bouwjaar 1995.
Verwarming bedrijfshal : De bedrijfshal wordt verwarmd middels 2 gasgestookte
heaters. In de kantoren en kantine zijn radiatoren aanwezig en
er is een separate CV installatie, merk Nefit HR bouwjaar
1990.
Verwarming buitenatelier : In het buitenatelier bevindt zich een houtkacheltje.
Isolatie : De woning is volledig geïsoleerd met vloer-, spouwmuur- en
dakisolatie. Ook de bedrijfshal is volledig geïsoleerd.
Kozijnen/beglazing : De woning is geheel voorzien van geanodiseerde aluminium
kozijnen met dubbel glas.
Vloerafwerking : In de woonkamer is een eiken vloer aanwezig. In de keuken en
bijkeuken treft u een leisteen vloer aan. Het atelier / kantoor
op de begane grond is voorzien van een fraaie keramische
tegel deels voorzien van vloerverwarming. De verdiepingsvloer
is van beton en afgewerkt met vloerbedekking.
INDELING
Begane grond
Vanuit de royale ontvangstruimte, voorzien van garderobe en gastentoilet heeft u toegang tot de grote
woonkamer met vide.
Begane grond, vervolg
De woonkamer is ruim van opzet en heeft door haar
grote raampartijen veel lichtinval wat zorgt voor een
aangenaam leefklimaat. Een gezellige houtkachel en
schuifpui naar het aangrenzende terras completeren het
geheel. De vloer in de woonkamer is afgewerkt met een
eiken vloer. De binnenwanden in de woning zijn
opgetrokken uit een grijze MBI betonsteen.
De leefkeuken is modern uitgevoerd in een lichte essen tint en voorzien van natuursteen
aanrechtblad. De apparatuur bestaat uit een 4 pits gasfornuis, afzuigkap, oven, combi oven /
magnetron, en koelkast.
Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken gelegen. Hier bevinden zich onder andere de
aansluitingen voor witgoed. Vanuit de bijkeuken is een doorgang naar de tuin. Zowel in de
keuken als in de bijkeuken is de vloer afgewerkt met een leisteen vloer.
Vervolg begane grond
atelier - kantoor - slaapkamer
Deze ruimte is werkelijk schitterend, heeft een fantastisch uitzicht en dubbele openslaande
deuren naar de tuin. Deze uitbouw dateert uit 2003. De vloer is afgewerkt met een fraai
gemêleerde keramische tegelvloer en het laatste gedeelte is voorzien van vloerverwarming.
Er bevindt zich tevens een kleine kitchenette in deze ruimte die voor vele doeleinden geschikt
is. Denk aan hobby- of atelierruimte aan huis, kantoor of slaapkamer. Aangrenzend aan deze
ruimte is een ruime badkamer gelegen. Door de combinatie slaap-- en badgelegenheid op de
begane grond is de woning tevens levensloopbestendig.
De moderne badkamer is geheel betegeld
en voorzien van ligbad, douche, toilet en
dubbele wastafel met spiegel en
ladeblokken.
Tuin
Het huis omarmt met zijn half ronde vorm als het ware de tuin. De tuin is schitterend
aangelegd en u waant zich hier alles behalve op een industrieterrein. De tuin is gelegen op
het zuiden en heeft een totale diepte van maar liefst 70 meter!
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich tweedrie slaapkamers en een tweede badkamer.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de linker voorzijde (groot ca. 24 m²), slaapkamer 2 is gelegen
aan de rechter achterzijde (groot ca. 17 m²). Van slaapkamer 1 kunt u met een kleine
bouwkundige ingreep 2 slaapkamers maken. Badkamer voorzien van douche, toilet en
wastafel.
.
Indelingstekening eerste verdieping
Indelingstekening bedrijfshal
Indeling bedrijfshal
Ontvangstruimte, kantoor, kleedruimte,
sanitaire voorzieningen met o.a. toilet-
en doucheruimte, kantine. Werkplaats
ca. 30 x 15 meter. Entresol ca. 15 x 5
meter.
Locatie
De bedrijfswoning en het bedrijfsobject zijn gelegen op bekende bedrijventerrein Pannenweg
te Nederweert op een steenworp afstand van de Snelweg A2 (Eindhoven – Maastricht).
BEDRIJVENPARK PANNENWEG
Bedrijvenpark Pannenweg kenmerkt zich door een uitstekende ligging aan de A2 tussen
Eindhoven en Maastricht. Ook België (via N275) en Duitsland (via N280) zijn eenvoudig en
snel bereikbaar. Dat maakt dat er op Bedrijvenpark Pannenweg daadwerkelijk sprake is van
‘grenzeloos ondernemen’. Pannenweg heeft een parkachtige uitstraling met veel groen en
een centrale groene zone. De regio biedt een uitstekend werk-, woon- en verblijfsklimaat. Op
het bedrijvenpark is een Vereniging Parkmanagement actief. Belangrijke activiteiten van
deze vereniging zijn de beveiliging en het collectieve groenonderhoud. Verder heeft de
vereniging Parkmanagement ook gezorgd voor de aanleg van glasvezel op het bedrijvenpark.
Ieder bedrijf kan aantakken op dit glasvezelnet.
GEMEENTE NEDERWEERT
Op de grens van Limburg en Brabant, op het snijpunt van drie waterwegen, ligt de mooie
gemeente Nederweert. Strategisch ten opzichte van Weert, Eindhoven en Roermond en
eenvoudig te bereiken via de aorta van Limburg, de A2. Nederweert is een stukje Nederland
waar u zich gemakkelijk thuis voelt. Of u nu bewoner, ondernemer of werknemer bent. De
gemeente heeft de ruimte om te wonen en te werken en is rijkelijk bedeeld met bedrijven,
winkels, scholen, verenigingen, bezienswaardigheden en sportfaciliteiten. Dit alles binnen
gerieflijke kerkdorpen en woonwijken met veel groen op een oppervlakte van ruim 10.000
hectare. Te midden van de landerijen, natuur- en bosgebieden in het uitgestrekte
buitengebied, vindt u veel agrarische bedrijven.
Als vakantieganger, natuurliefhebber of bezoeker bent u in Nederweert ook op de juiste
plaats: een ruimtelijke, landelijke omgeving om te recreëren en te genieten van al het moois
dat Nederweert te bieden heeft. En de gemeente is betrokken bij haar burgers. Zij daagt hen
uit te participeren en actief deel te nemen aan de ontwikkeling van de gemeente Nederweert.
OVERIGE VOOR U BELANGRIJKE INFORMATIE
Brochure Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van
deze brochure is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor
de juistheid van de vermelde gegevens.
Uitnodiging Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt, aan deze
gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van
dit object dient te worden gezien als een uitnodiging om in
onderhandeling te treden.
Voor de bieding Wij gaan ervan uit dat u, voordat u een bod uitbrengt, onderzoek
heeft verricht naar alle aspecten die in het algemeen en voor u in het
bijzonder van belang zijn bij het nemen van uw aankoopbeslissing.
Daartoe behoort uiteraard het bestuderen van deze brochure, het
inwinnen van informatie bij de gemeente en een onderzoek naar uw
financiële mogelijkheden.
Uitbrengen bod Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang,
maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over onder andere de
navolgende zaken:
- eventuele ontbindende voorwaarde(n);
- de gewenste datum van aanvaarding;
- laten uitvoeren van bodemonderzoek;
- laten uitvoeren van een bouwkundig onderzoek;
- aanvullende condities en voorwaarden.
Over ontbindende voorwaarden en aanvullende condities moeten
partijen het gezamenlijk eens worden. Als bieder krijgt u namelijk
niet automatisch een ontbindende voorwaarde voor bijvoorbeeld de
financiering. U dient dit expliciet bij uw bod te vermelden.
Overeenkomst Koper kan aan een mondelinge overeenkomst geen rechten ontlenen,
verkoper behoudt zich tot dat er tussen partijen een schriftelijke
overeenkomst tot stand is gekomen alle rechten voor. Verkoper is pas
gehouden aan de overeenkomst nadat de akte door beide partijen is
getekend.
Uw woning
of bedrijfspand
Wilt u uw eigen woning, appartement of bedrijfspand verkopen of
verhuren? Hiervoor bent u bij Ingrid Ververs Makelaars en Juristen
aan het juiste adres. Wij zijn graag bereid u vrijblijvend een
prijsadvies te geven en u te informeren over wat wij gedurende het
volledige verkoop of verhuurproces voor u kunnen betekenen.
Gegevens kantoor Indien u meer informatie of een bezichtiging wenst kunt u contact
opnemen met ons kantoor te Heythuysen.
Ingrid Ververs Makelaars & Juristen
Dorpstraat 65
6093 EB Heythuysen
Tel: 0475 – 44 00 15
Mob: 06 – 25 34 04 49
www.ingridververs.nl
email: [email protected]