Tema: Diretrizes, Pré-Aprovação e Aprovação Final.
Palestrante: Arqº Milton Faria de Assis Júnior
Rio Preto lidera loteamentos no Estado
“Nos últimos anos, Rio Preto se mantém como 1ª no ranking dos municípios do Estado
com maior número de lotes aprovados pelo Grupo de Análise e Aprovação de Projetos
Habitacionais do Estado de São Paulo (Graprohab). De 2013 para cá, são 13.740.
Mirassol vem na terceira posição em aprovações e totaliza 7.111 no mesmo
período.” Fonte: Diarioweb 02/08/2015
Premissas da Comissão Municipal de Fiscalização de Loteamentos e
Empreendimentos – CMFL
• Estimular vetores de crescimento planejado;
• Buscar alternativas de desconcentração do atual centro
urbano, criando subcentros planejados;
• Promover a preservação e recuperação ambiental.
Desafios da Comissão Municipal de Fiscalização de Loteamentos e
Empreendimentos – CMFL
Aprovar loteamentos, desmembramentos e condomínios, de
forma a:
• Minimizar o passivo social e urbano criado com a “explosão” de
loteamentos clandestinos ocorrida até o ano 2000.
• Contribuir com a política de regularização de loteamentos.
• Evitar a dispersão urbana, a insuficiência de infraestrutura e deequipamentos públicos e a geração de problemas de mobilidade.
• Manter e aumentar os indicadores de qualidade de vida.
• Gerar emprego e renda em áreas próximas das zonas residências de baixarenda.
47º loteamento regularizados até março de 2015
Criação de Subcentros Planejados
Situação:Loteamentos
Irregulares e Distrito Industrial Dr. Carlos de Arnaldo e Silva
Proposta:Criar o Polo de
Desenvolvimento Econômico e Social
Santa Clara
Premissas da Comissão Municipal de Fiscalização de Loteamentos e
Empreendimentos – CMFL
Emitir Diretrizes e aprovar projetos que estejam de acordo com Estudos, Planos e Leis Municipais:
– Plano Diretor do Município – Macrozoneamento
– Plano de Expansão Viária
– Plano de Mobilidade Urbana
– Planos Setoriais: de Águas e Esgotos; de Áreas Verdes e Espaços Abertos;
– Lei do Parcelamento do Solo;
– Lei de Zoneamento, Uso e Ocupação do Solo
– Plano de Drenagem Urbana
Passos para a aprovação
Certidão de Diretrizes
(cópia da matrícula e
levantamento Topográfico)
- Validade de 240 dias
Anuência Prévia
(projeto urbanístico)
Aprovação Prévia
(projetos complementares,
com ART´s, RRT´s)
- Validade de 150 dias
Aprovação Definitiva (Alvará)
(todos os projetos carimbados pelo GRAPROHAB, ART´s, RRT´s,
memorial, cronograma
físico)
Trâmite da Certidão de Diretrizes
(CMFL)
Poupatempo
Órgão envolvidos
• Secretaria de Planejamento Estratégico, Ciência,
Tecnologia e Inovação – Conselho do Plano
Diretor de Desenvolvimento Sustentável -
CPDDS
• Secretaria de Meio Ambiente e Urbanismo
• Secretaria de Trânsito, Transportes e Segurança
• Comissão de Acessibilidade
• Departamento de Pavimentação e Drenagem
• Departamento de Elétrica
• Departamento de Topografia
• Departamento de Obras Particulares (exceto
Loteamento)
Poupatempo
cópia da matrícula e
levantamento Topográfico
Prazo de aprovação aproximado: 60 dias
Trâmite Anuência Prévia
(CMFL)
Órgão envolvidos
• Secretaria de Planejamento Estratégico,
Ciência, Tecnologia e Inovação
• Secretaria de Meio Ambiente e Urbanismo
• Secretaria de Trânsito, Transportes e
Segurança
• Serviço Municipal Autônomo de Água e
Esgoto
Poupatempo
projeto urbanístico
Prazo de aprovação aproximado: 30 dias
Trâmite Aprovação Prévia
(CMFL)
Órgão envolvidos
• Secretaria de Planejamento Estratégico, Ciência,
Tecnologia e Inovação
• Secretaria de Meio Ambiente e Urbanismo
• Secretaria de Trânsito, Transportes e Segurança
• Serviço Municipal Autônomo de Água e Esgoto
• Comissão de Acessibilidade
• Departamento de Pavimentação e Drenagem
• Departamento de Elétrica
• Departamento de Topografia
• Departamento de Obras Particulares (exceto
Loteamento)
Poupatempo
projetos complementares,
com ART´s, RRT´s
Prazo de aprovação aproximado: 45 dias
Trâmite Aprovação Definitiva
(CMFL)
Órgão envolvidos
• Secretaria de Planejamento Estratégico, Ciência,
Tecnologia e Inovação
• Secretaria de Meio Ambiente e Urbanismo
• Secretaria de Trânsito, Transportes e Segurança
• Serviço Municipal Autônomo de Água e Esgoto
• Comissão de Acessibilidade
• Departamento de Pavimentação e Drenagem
• Departamento de Elétrica
• Departamento de Topografia
• Departamento de Obras Particulares (exceto
Loteamento)
Poupatempo
todos os projetos carimbados pelo
GRAPROHAB, ART´s, RRT´s,
memorial, cronograma físico
Prazo de aprovação aproximado: 60 dias
Alguns IndicadoresPosição Descrição Fonte
1ª1ª no ranking dos municípios do Estado com maior número de lotes aprovados pelo
Grupo de Análise e Aprovação de Projetos Habitacionais do Estado de São Paulo
(Graprohab).
Grupo de Análise e Aprovação de Projetos
Habitacionais do Estado de São Paulo
(Craprohab)(Diarioweb 02/08/2015)
2ª
Rio Preto é a segunda melhor cidade do País para se viver. A conclusão é da
Federação das Indústrias do Estado do Rio de Janeiro (Firjan), que analisou 5.565
cidades brasileiras. Conhecido como índice Firjan, o estudo tem por objetivo
analisar o desenvolvimento sócio-econômico brasileiro, com base em dados nas
áreas de saúde, educação, emprego e geração de renda.
IFDM 2010 edição 2012 (Diarioweb
04/12/2012)
2ª
Rio Preto é a segunda cidade do País mais segura para os jovens, atrás apenas de
São Caetano do Sul. “Índice de Vulnerabilidade Juvenil à Violência e Desigualdade
Racial”, divulgado pelo Fórum Brasileiro de Segurança Pública, governo federal e
Unesco.
Fórum Brasileiro de Segurança Pública, governo federal e Unesco(Diarioweb
11/05/2015)
7ª Posição no ranking Estadual em Gestão Fiscal – IFGF 0,8677 em 2010. Sistema Firjan (Diarioweb 20/03/2012)
16ª Posição no ranking Nacional em Gestão Fiscal – IFGF 0,8677 em 2010. Sistema Firjan (Diarioweb 20/03/2012)
17ªRio Preto é a 17ª melhor cidade do Brasil em desenvolvimento na agência
classificadora de risco de crédito Austin Rating.(revista IstoÉ)(Diarioweb 12/08/2015)
17ªA microrregião de Rio Preto em 17º lugar entre as mais competitivas do País.
Destacando a educação, a microrregião está na 10ª posição do País no ranking da
educação básica.
Estudo inédito feito pela Fundação
Getúlio Vargas (FGV) em parceria
com o jornal britânico “Financial
Times” (Diarioweb 25/06/2015)
Obrigado
Secretaria Municipal de Planejamento Estratégico, Ciência,
Tecnologia e Inovação