Download pdf - Ugovori o Kupoprodaji Nepokretnosti

7/24/2019 Ugovori o Kupoprodaji Nepokretnosti

http://slidepdf.com/reader/full/ugovori-o-kupoprodaji-nepokretnosti 1/11

УГОВОР O КУПОПРОДАЈИ НЕПОКРЕТНОСТИ

Закључен данас између Станковић Драгана, Станковић Срђана из Драговца и Станковић Свете изДраговца које заступа Станковић Драгана из Придворице по овлавшћењима р! "#$%&' од ()! јануара(&&'! године оверени у *пштинском суду у +еану и &$-" *!. р!/(0%&' од "$!&#!(&&'! године овереногу *штини 1ојник, као продавци с једне стране и 2арковић .итомира из 1ојника као купца са другестране на следећи начин3

4лан "

Продавци Станковић Срђан, Света и Драган имају право коришћења на кат! пар! р!#&&$%$, потес 55Село55,њива треће класе у укупној површини од (,)) м( у идеалним деловима од по "% по поседовном листу"&" 6* 1ојник, па данас овим правним послом део од ове непокретности продају у реалном делу$/&%( ))м( право коришћења купцу 2арковић .итомиру из 1ојника за укупну купопродајну цену од$!&&&,&& дин!

4лан (

Продавци продају непокретности ли7е описане у тачки "! овог уговора и овлашћују пуномоћника да на

основу њи8ови8 овлашћења пренесе право коришћења купцу како у њихово име тако лично ез

њи8овог присуства и посене сагласности!

4лан

6упац 2арковић .итомир купује непокретност описану у тачки један овог уговора и купопродајну ценуодма8 исплаћује пуномонику пре потписивања овог уговора!

4лан #

9говарачи су сагласни да се овај уговор укњи7и код Слу7е за катастар непокретности 1ојник тако дауместо доеадашњи8 власника са правом коришћења на кат! пар! #&&$%$ у :реалном: делу од $/&%())уписати 2арковић .итомир из 1ојника ул!.оје ;адића р! /, <21= ""&#'#/0#"&"( ез њи8овог присуетеа

и посене сагласности!

4лан $

9говарачи су се истовремено одрекли права раскида овог уговора!по ило ком основу, а за случај

евентуалног спора уговарају надле7ност *пштинском суду у +еану!

4лан /

*вај уговор сачињен у шесг истоветни8 примерака од који8 поједан потписан и оверен задр7авају странке,а остали остају за потрее надле7ни8 др7авни8 органа!



УГОВОР О КУПОПРОДАЈИ НЕПОКРЕТНОСТИ

Закључен дана "/!&#!(&"! године између3 2аринковић >Доривоје? .ојислава из

Драговца @ општина 1ојник као продавца >у даљем тексту продавац? с једне стране и Aивковић

>Зарије? =радимир из Придворице @ општина 1ојник, као купца >у даљем тексту купац? с другестране, на следећи начин3

B

9говарач продавац 2аринковић .ојислав из Драговца је власник следећи8

непокретности3

- По листу непокретности р!"'( 6!*! Драговац3 кат!парцела р!")'/%(, у потесу

551учало55, по култури ливада (! класе у површини од $ ари #/м(C

- По листу непокретности р!"'" 6!*! Драговац ва!"ик идеа"е поови"екат!парцеле р!")'$ у потесу 55Село55 по култури њива !класе површине () ари $м( и

кат!парцеле р!")'/%" у потесу 55Село55 по култури ливада (!класе површине ## ари ##м (, што

ое дају укупну површину од 0( ари '0м(, #$%идеа"у поови"у од укуп"е повр&и"е

BB

6упопродајна цена оострано је утврђена на суму у износу од $&!&&&,&& динара од које

суме је продавац примио целокупни износ!

BBB

Сви трошкови и таксе око преноса продате имовине падају на терет купца!

BD

6упац ступа у посед купљене непокретности одма8 по овери овог уговора од стране

*сновног суда у +есковцу - судска јединица +еане, а упис-укњи7у уговарач купац мо7е

извршити на своје име код надле7не ;=З Слу7е за катастар непокретности 1ојник, ез

посене писмене изјаве продавца >EFGHIJKHFLE?!

D

9 случају евентуалног спора уговарачи при8ватају надле7ност *сновног суда у

+есковцу, судска јединица +еане!

DB

*вај уговор је сачињен у $ истоветни8 примерака, од који8 по један задр7авају

уговарачи а остала за потрее надле7ни8 органа!

6упац Продавац

MMMMMMMMMMMMMMMMMMMMM MMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMM Aивковић =радимир 2аринковић .ојислав

<21= ((""'/"0#"&( <21= &"&"'$#0#"&"&

лк!р!"0# ПС 1ојник лк!р!()"(/ ПС 1ојник




Закључен дана MMMMM!MMMMM!(&"(! године између3 2ладеновић >2илан? =орана из

6ацааћа, као продавца >у даљем тексту продавац? с једне стране и Станојевић >.еселин?

Зорана из 6ацааћа, као купца >у даљем тексту купац? с друге стране, на следећи начин3

B

9говарач продавац 2ладеновић =оран из 6ацааћа је власник непокретности уписане улисту непокретности р!"# 6!*! 6ацааћ ", коју овим уговором продаје и преноси у својини

и др7авини уговарачу купцу Станојевић Зорану из 6ацааћа, а коју чине3

• кат!парцела р!&&", по култури њива !класе, на званом месту 55;осуља55, у укупној

површини од "8а и &/,)(ари и

• кат!парцела р!&&(, по култури њива !класе, на званом месту 55;осуља55, у укупној

површини од "',&0 ари,

ое из листа непокретности р!"# 6!*! 6ацааћ "!

BB

6упопродајна цена оострано је утврђена на суму у износу од &!&&&,&& динара од које

суме је продавац примио целокупни износ!

BBB

Сви трошкови и таксе око преноса продате имовине падају на терет купца!

BD

6упац ступа у посед купљене непокретности одма8 по овери овог уговора од стране

*сновног суда у +есковцу, судска јединица +еане, а упис-укњи7у уговарач купац мо7еизвршити на своје име код надле7не ;=З Слу7е за катастар непокретности 1ојник, ез

посене писмене изјаве продавца >EFGHIJKHFLE?!

D

9 случају евентуалног спора уговарачи при8ватају надле7ност *сновног суда у

+есковцу, судска јединица +еане!

DB

*вај уговор је сачињен у $ истоветни8 примерака, од који8 по један задр7авајууговарачи а остала припадају др7авним органима!

6упац



Продавац

MMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMM

MMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMM

Станојевић Зоран

2ладеновић =оран

<21= (/&'0(0#"&"( <21=

((&$'//0#"&"


Закључен дана ")!&"!(&"! године између3 Nилиповић >Стојко? <ованке из +есковца,

ул!Доситеја *радовића р!#/ и .еселиновић >Драгољу? 1оана из Oинђуше, као продаваца >у

даљем тексту продавци? с једне стране, и Pакић >.ладимир? .ојислава из +апотинца као купца >у

даљем тексту купац? с друге стране, на следећи начин3

'

9говарачи продаваци3 Nилиповић <ованка @ власник је непокретности кп!р!)"/, потес

55Сорце55, њива !класе, површине "!($,0'8а по листу непокретности рој ")& за 6!*! +апотинце и

.еселиновић 1оан @ власник је непокретности кп!р!"#(, потес 55=олица55, њива !класе, површине

"!#0,#'8а по листу непокретности рој '& за 6!*! Oинђуша, које овим уговором продају своје напред

описане кат!парцеле и преносе у својини и др7авини уговарачу купцу Pакић .ојиславу из +апотинца!

''

6упопродајна цена оострано је утврђена3 за кп!р!)"/ износ од ((&!&&& динара и за кп!р!"#(

износ од ($&!&&& динара а што укупно износи #0&!&&& динара, и који износ је купац у целости измирио

продавцима и пре потписивања овог уговора!

'''

Сви трошкови и таксе око реализације овог уговора на терет купца!

'(

6упац ступа у посед купљене непокретности одма8 по овери овог уговора од стране *сновног

суда у +есковцу @ Судске јединице +еане, а упис-укњи7у уговарач купац мо7е извршити на своје

име код надле7не ;=З Слу7е за катастар непокретности 1ојник, ез посене писмене изјаве

продаваца >EFGHIJKHFLE?!

(

9 случају евентуалног спора уговарачи при8ватају надле7ност *сновног суда у +есковцу @

Судске јединице +еане!



('

*вај уговор је сачињен у 0 >седам? истоветни8 примерака, од који8 по један задр7авају

уговарачи а остали за потрее надле7ни8 др7авни8 органа!

6упац Продавци3


MMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMM ( својеручни потпис)

(својеручни потпис) Pакић >.ладимир? .ојсилав Nилиповић >Стојко?

<ованка

из +апотинца из +есковца, ул!Доситеја

*радовића р!#/

< 21= (&"('#'0#&&$ <21=

")&#'#'0#$&0

лк!р!&&$$$/(0#!СП 1ојник лк!р!&&($0('" П9

+есковац

MMMMMMMMMMMMMMMMMM

MMMMMMMM

(својеручни

потпис)

.еселиновић

>Драгољу? 1оан

из Oинђуше

<21=

&'"&'//0#"&""

лк!р! "'#" СП

1ојник


Закључен дана MMMM!&(!(&"! године између3 Стојковић >Qлександар? Драган из 1ојника, као

продавац >у даљем тексту продавац? с једне стране и ;анђеловић >1удимир? Соња из +апотинца,

општина 1ојник, као купца >у даљем тексту купац? с друге стране, на следећи начин3

'

9говарач продавац3 Стојковић Драган @ власник је непокретности3 кп!р!//, потес 55+ојзанскиделови55, њива !класе, површине 0) ари #&м( и кп!р!('$( потес 556рушкар55, шума !класе, површине

""ари &)м( односно укупне површине )'ари #)м( а све по листу непокретности рој 0"( за 6!*!

+апотинце, које овим уговором продаје напред описане кат!парцеле и преноси у својини и др7авини

уговарачу купцу ;анђеловић Соњи из +апотинца!

''

6упопродајна цена оострано је утврђена на износ од "(&!&&&,&& динара, и који износ је купац

у целости измирио продавцу и пре потписивања овог уговора!

'''

Сви трошкови и таксе око реализације овог уговора на терет купца!



'(

6упац ступа у посед купљене непокретности одма8 по овери овог уговора од стране *сновног

суда у +есковцу @ Судске јединице +еане, а упис-укњи7у уговарач купац мо7е извршити на своје

име код надле7не ;=З Слу7е за катастар непокретности 1ојник, ез посене писмене изјаве

продаваца >EFGHIJKHFLE?!

(

9 случају евентуалног спора уговарачи при8ватају надле7ност *сновног суда у +есковцу @

Судске јединице +еане!

('

*вај уговор је сачињен у / >шест? истоветни8 примерака, од који8 по један задр7авају

уговарачи а остали за потрее надле7ни8 др7авни8 органа!

Продавац 6упац3


MMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMM

(својеручни потпис) (својеручни

потпис)

Стојковић Драган ;анђеловић

Соња

из 1ојника из +апотинца

<21= MMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMM <21=

MMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMM

лк!р!MMMMMMMMMMMMM ПС 1ојник лк!р!MMMMMMMMMMMM ПС 1ојник

Уговор о купопродаји непокретности (I)

Уговорне стране:

1. ___________________________________________________ (име, презиме,

адреса), бр. л. к. ________ ЈМБГ ________________ за физико ли!е (пословноиме, седи"те, матини бро#, $%Б и име ли!а овла"&еног за заст'пае за правно

ли!е), као продава! (' даем текст': $родава!), с #едне стране и

*. __________________________________________________ (име, презиме,

адреса), бр. л. к. ___________ ЈМБГ ________________, за физико ли!е

(пословно име, седи"те, матини бро#, $%Б и име ли!а овла"&еног за заст'паеза правно ли!е), као к'па! (' даем текст': +'па!), с др'ге стране

сагласиле с' се да дана _________. године зак'е ова# 'говор како следи:

Члан 1.



$родава! #е земи"нокини власник к'&е ________________, 'писане ' - лист'

као зк. тело , изгра/ене на кат. пар!. ______ и земи"нокини носила! правакори"&еа на кат. пар!. _______ 'писано# као зк тело , повр"ине ______, све

'писано ' зк. 'л. ______ +0 __________, оп"тина ______________.

$родава! прода#е +'п!', а +'па! к'п'#е непокретност из става 1. овог лана '

ви/еном ста'.

$родава! #е власник непокретности из става 1. овог лана на основ'

____________________________________.

Члан 2.

$родава! #ами +'п!', под матери#алном и кривином одговорно"&', да #е #едини

власник непокретности ко#' прода#е, те да на непокретности из става 1. лана 1.

овог 'говора не посто#и неко право тре&ег ко#е иск''#е, 'ма'#е или ограниавак'пево право сво#ине, као и да се непокретност прода#е без икакви терета и да

ни#е предмет с'дског или 'правног пост'пка, потом да ни#е брана тековина, дани#е под забраном располагаа, да не посто#и смета да се извр"и пренос

власни"тва и преда#а +'п!' ' несметан посед, да предметном непокретно"&' ни#е

располагао заве"таем, да ни#е примио капар' од др'гог ли!а, да с др'гим ли!емни#е зак'ио 'говор о к'попрода#и непокретности, 'говор о поклон', 'говор о

доивотном издрава' или др'ги теретни 'говор, као и да предметнанепокретност ни#е оптере&ена било каквим др'гим стварним правима, обавезама

или теретима (ипотека, сл'беност).

$родава! се обавез'#' да +'п!' пр'и за"тит' од евик!и#е и одма о свом тро"к'

отклони сва потраиваа тре&и ли!а, 'колико се иста по#аве.

Члан 3.

Уговорне стране спораз'мно 'твр/'#' к'попрода#н' !ен' за непокретност из лана1. став 1. овог 'говора ' износ' од _________ евра (словима:

____________________ евра).

+'па! #е обавезан да након потписиваа и овере овог 'говора, 'к'пно 'говорен'

к'попрода#н' !ен' од ________евра (словима: ____________________ евра)исплати $родав!' и то 'платом и преносом на девизни ра'н $родав!а код банке

ко#' он одреди, на дан овере овог 'говора. Банковна док'мента!и#а о пренос'

нов!а #е истовремено доказ о исплати к'попрода#не !ене ' склад' с овим'говором.

Члан 4.

$родава! #е д'ан да непокретност описан' ' лан' 1. став 1. овог 'говора преда

+'п!' ' ви/еном ста', испраен' од сви ли!а и ствари и 'веде га ' посед, надан потписиваа и овере овог 'говора и исплате к'попрода#не !ене ' !елости.

$родава! се обавез'#е да приликом преда#е непокретности описане ' лан' 1. став1. овог 'говора преда +'п!' доказе о свим пла&еним тро"ковима ко#и терете

предметн' непокретност (порез на имовин', ра'ни за електрин' енерги#',телефон, инфостан и др.).

Члан 5.

Уговорне стране с' сагласне да власни"тво непокретности из става 1. лана 1.

овог 'говора +'па! стие даном исплате к'попрода#не !ене ' !елости и овере овог

'говора код с'да, те с тим даном на +'п!а прелазе сва права и обавезе ' вези снаведеном непокретно"&'.

Члан 6.



$родава! #е сагласан да на основ' овог 'говора, +'па! стие право 'кибе

права сво#ине на предметно# непокретности ' земи"не и др'ге #авне киге, бездаег прис'ства и посебне сагласности $родав!а (23456534 78945348;7).

Члан 7.

Уговорне стране с' се сагласиле да обавез' пла&аа пореза на пренос апсол'тни

права, тро"кове с'дске овере и 'кибе предметне непокретности сноси +'па!.

$о"то порез на пренос апсол'тни права по овом посл' ' !елости сноси +'па!,

$родава! овим 'говором овла"&'#е +'п!а да ' егово име и за егов ра'н коднадлене $ореске 'праве поднесе при#ав' за одре/ивае пореза, сагласи се с

про!еном, прими ре"ее и извр"и пла&ае д'ног пореза на пренос апсол'тниправа.

Члан 8.

У сл'а#' спора надлеан #е редован с'д ' ______________.

Члан 9.

0ва# 'говор #е саиен ' "ест истоветни примерака од ко#и по два задрава

свака 'говорна страна, а два примерка оста#' ' с'д'.

Уговорне стране сагласно из#ав'#' да све горенаведене одредбе овог 'говора

одговара#' иово# право# вои па га ' знак тога и потпис'#'.

$родава! _____________________ +'па!

_____________________

0в. бр. <

$отвр/'#е се да с' данас пред овим с'дом

_____________________________________ , као $родава!, и

_____________________________, као +'па!, сво#ер'но потписали ова# 'говор.%дентитет именовани #е 'твр/ен 'видом ' лине исправе.

=акса ' износ' од ___________ динара напла&ена #е.

__________ с'д ' _______________, дана ___________ године

0вла"&ено ли!е за овер'

____________________

Уговор о купопродаји пољопривредног земљишта

Уговорне стране:



1. ______________________________________________________ (име, презиме,

адреса), бр. л. к. ___________ ЈМБГ ________________ за физико ли!е(пословно име, седи"те, матини бро#, $%Б и име ли!а овла"&еног за заст'пае

за правно ли!е), као продава! (' даем текст': $родава!), с #едне стране и

*. ______________________________________________________ (име, презиме,

адреса), бр. л. к. ___________ ЈМБГ: ________________ за физико ли!е

(пословно име, седи"те, матини бро#, $%Б и име ли!а овла"&еног за заст'паеза правно ли!е), као к'па! (' даем текст': +'па!), с др'ге стране

сагласиле с' се да дана _________. године зак'е ова# 'говор како следи:

Члан 1.

$родава! прода#е, а +'па! к'п'#е земи"нокино власни"тво поопривредног

земи"та ко#е се налази ' ____________ и то: ива повр"ине ____ >? кат. пар!.бр. _______, ива повр"ине ______ >? кат. пар!. бр. ____ и ива повр"ине

_____ >? кат. пар!. бр. _______, све 'писано ' зк. 'л. _____ +0 ___________,оп"тина _____________.

$родава! #е власник поопривредног земи"та из става 1. овог лана на основ' ____________________________________.

$родава! #е пре зак'еа овог 'говора, ' смисл' лана @. Aакона о промет'

непокретности, поопривредно земи"те из става 1. овог лана под истим

'словима пон'дио власник' с'седног поопривредног земи"та, као имао!'права прее к'повине, ко#и пон'д' ни#е приватио.

Члан 2.

$родава! #ами +'п!', под матери#алном и кривином одговорно"&', да #е #едини

власник поопривредног земи"та ко#е прода#е, те да на непокретности из лана

1. став 1. овог 'говора не посто#и неко право тре&ег ко#е иск''#е, 'ма'#е илиограниава к'пево право сво#ине, као и да се непокретност прода#е без икакви

терета и да ни#е предмет с'дског или 'правног пост'пка, потом да ни#е бранатековина, да ни#е под забраном располагаа, да не посто#и смета да се извр"и

пренос власни"тва и преда#а +'п!' ' несметан посед, да предметномнепокретно"&' ни#е располагао заве"таем, да ни#е примио капар' од др'гог

ли!а, да с др'гим ли!ем ни#е зак'ио 'говор о к'попрода#и непокретности,'говор о поклон', 'говор о доивотном издрава' или др'ги теретни 'говор, као

и да предметна непокретност ни#е оптере&ена било каквим др'гим стварним

правима, обавезама или теретима (ипотека, сл'беност).

$родава! се обавез'#' да +'п!' пр'и за"тит' од евик!и#е и одма о свом тро"к'

отклони сва потраиваа тре&и ли!а, 'колико се иста по#аве.

Члан 3.

Уговорне стране спораз'мно 'твр/'#' к'попрода#н' !ен' поопривредног

земи"та из лана 1. став 1. овог 'говора ' износ' од _________ динара

(словима: ___________________ динара).

+'па! #е обавезан да након потписиваа и након овере овог 'говора, 'говорен'к'попрода#н' !ен' од ________ динара (словима: ___________________ динара)

исплати $родав!' и то 'платом и преносом на ра'н $родава!а код банке ко#' он

одреди, на дан овере овог 'говора. Банковна док'мента!и#а о пренос' нов!а #еистовремено доказ о исплати к'попрода#не !ене ' склад' с овим 'говором.



Члан 4.

$родава! #е д'ан да непокретност описан' ' лан' 1. став 1. овог 'говора преда

+'п!' ' ви/еном ста' и 'веде га ' посед, на дан потписиваа и овере овог

'говора и исплате к'попрода#не !ене ' !елости.

Члан 5.

Уговорне стране с' сагласне да +'па! власни"тво непокретности из лана 1. став1. овог 'говора стие даном исплате к'попрода#не !ене ' !елости и овере овог

'говора код с'да, те с тим даном на +'п!а прелазе сва права и обавезе ' вези с

наведеном непокретно"&'.

Члан 6.

$родава! #е сагласан да на основ' овог 'говора +'па! стие право 'кибе правасво#ине на предметно# непокретности ' земи"не и др'ге #авне киге, без даег

прис'ства и посебне сагласности $родав!а (23456534 78945348;7).

Члан 7.

Уговорне стране с' се сагласиле да обавез' пла&аа пореза на пренос апсол'тниправа, тро"кове с'дске овере и 'кибе предметне непокретности сноси +'па!.

$о"то порез на пренос апсол'тни права по овом посл' ' !елости сноси +'па!,$родава! овим 'говором овла"&'#е +'п!а да ' егово име и за егов ра'н код

надлене $ореске 'праве поднесе при#ав' за одре/ивае пореза, сагласи се спро!еном, прими ре"ее и извр"и пла&ае д'ног пореза на пренос апсол'тни

права.

Члан 8.

У сл'а#' спора надлеан #е редовни с'д ' ________________.

Члан 9.

0ва# 'говор #е саиен ' "ест истоветни примерака од ко#и по два задрава

свака 'говорна страна, а два примерка оста#' ' с'д'.

Уговорне стране сагласно из#ав'#' да све горенаведене одредбе овог 'говораодговара#' иово# право# вои па га ' знак тога и потпис'#'.

$родава!

_____________________

+'па!

____________________

0в. бр. <

$отвр/'#е се да с' данас пред овим с'дом ____________________ као $родава! и

____________________, као +'па! сво#ер'но потписали ова# 'говор.

%дентитет именовани #е 'твр/ен 'видом ' лине исправе.

=акса ' износ' од ______________ динара напла&ена #е.

_________ с'д ' ________________, дана __________ године



0вла"&ено ли!е за овер'

____________________