1
Architect aan Zet
DEVRIES architectuur & interieurarchitectuur
mmv JagerJanssen architecten BNA
aanpassing clubgebouw V.O.C.
15 juli 2015
2[impressie]
3
aanpassing clubgebouw V.O.C.
Het huidige clubhuis van Rotterdamsche Cricket- en Voetbal Vereeniging V.O.C. dateert van al weer tien jaar geleden. Door gestage groei van het aantal leden ontstond gaandeweg de wens om meer kleedruimte en veldcapaciteit te realiseren.
DEVRIES architectuur en interieurarchitectuur en JagerJanssen architecten BNA maakten het ontwerp voor de aanpassing. Zowel Marco [DEVRIES] als Rogier [JagerJanssen] voetballen bij de club.
Een aantal aanleidingen lag ten grondslag
aan de wens om het bestaand gebouw uit te
breiden:
» Om te voldoen aan KNVB normen
kwam de club 6 kleedkamers te kort;
» Er was een wens om te starten met
meisjesvoetbal;
» Vanwege de vele commissies, cursussen
en overleggen was er een tekort aan
mulitifunctionele ruimtes;
» Het kantoor van de verenigingsmanager
lag niet zo centraal dat deze gemakkelijk
overzicht over de velden, entree en
parkeerplaats had;
» Om de cricketfaciliteiten op
interlandniveau te brengen was
uitbreiding gewenst om umpires,
pers en overige genodigden goed te
ontvangen;
» Baropslag, plek van technische ruimte
en algehele routing was niet optimaal.
Architect aan Zet
In overleg met de opdrachtgever werd
besloten om het project aan te dragen voor
het Architect aan Zet onderzoeksproject.
De ruimtelijke aspecten van de aanvraag voor
omgevingsvergunning moesten binnen het
project ter goedkeuring worden voorgelegd
aan een collega-architect [4-ogen methode].
We hebben Lex van Deudekom bereid
gevonden deze collegiale toetsing op zich te
nemen.
Opleverdossier
Dit document maakt onderdeel uit van het
opleverdossier en behandelt de ruimtelijke
aspecten van het plan, zoals besproken tijdens
het 4-ogen overleg:
» onderbouwing welstand
» bestemmingsplantoets
» parkeerberekening
» rapportage toetsing bouwbesluit
4
onderzoeksproject Architect aan Zet [achtergrond]
Het onderzoeksproject ‘Architect aan zet’ moet helpen de regels en administratieve lasten op het gebied van bouwen te verminderen. Het project is een gezamenlijke inspanning van de gemeente Rotterdam, BNA Kring Rijnmond en de Bond van Nederlandse Architecten in Amsterdam, het Architectenregister, het Verbond van Verzekeraars, de Ministeries van BZK&I&M, de Vereniging Bouw en Woningtoezicht Nederland en de beweging ‘Doorbraak in dienstverlening’.
Een groot deel van de bouwactiviteiten in
onze stad is van beperkte omvang. Bij deze
activiteiten is het risico voor gebruikers en
omgeving gering. Momenteel zorgen zowel
marktpartijen, als de gemeente Rotterdam,
dat de kwaliteit van deze bouwactiviteiten
wordt gewaarborgd.
‘Architect aan zet’ onderzoekt wat het zou
opleveren als deze kwaliteitsborging in één
keer door de marktpartijen gebeurt. De
verwachting is dat het hele bouwproces,
van idee tot realisatie, sneller en efficiënter
verloopt. Of dat zo is, moet uit het
onderzoeksproject blijken.
Waarom de architect?
Niet alleen techniek, maar ook ruimtelijke
kwaliteit en uitvoering maken deel uit
van de opleiding en beroepspraktijk van
geregistreerde architecten. Daarom zijn
architecten de meest gekwalificeerde
partij om de verantwoordelijkheid voor
toetsing en toezicht op de geldende
overheidsvoorschriften van de gemeente over
te nemen.
Werkwijze
Een architect meldt, in overleg met de
opdrachtgever, de bouwactiviteit aan voor
‘Architect aan zet’. De gemeente nodigt de
architect en opdrachtgever uit voor een intake
gesprek. Hierin spreekt de gemeente met
beide partijen af hoe de toetsing en toezicht
worden vormgegeven en gecontroleerd.
De architect dient vervolgens een formele
aanvraag omgevingsvergunning in. Als het
mogelijk is, wordt per ommegaande een
vergunning verleend.
De afdeling Bouw- en woningtoezicht
controleert de feitelijke situatie na oplevering
van het project. Bij de grotere projecten
vinden ook tussentijds controles plaats.
bron: www.rotterdam.nl/aaz
5
intake Architect aan Zet
22 april 2014
6
intake Architect aan Zet
22 april 2014
4-ogen overleg
16 juni 2014
onderbouwing welstand
bestemmingsplantoets
parkeerberekening
rapportage toetsing bouwbesluit
* Aan de lihkerkant Alex en Marco
* Aan de rechterkant Lex van Deudekom van LEX-architecten, die we bereid hadden gevonden voor de collegiale toetsing
7
4-ogen overleg
16 juni 2014
Handtekening!
8
deel 1
(juridische) context
Rotterdam
9
Locatie
De Rotterdamsche Cricket &
Voetbalvereeniging V.O.C. is gehuisvest aan
de Hazelaarweg 7 in de Rotterdamse wijk
Schiebroek.
Wijk
Schiebroek
10
Locatie
De accomodatie aan de Hazelaarweg
nummer 7 bestaat uit een sportcomplex voor
het beoefenen van voetbal en cricket.
Het complex bestaat uit:
» een clubgebouw met kleedkamers, een
clubhuis en aanverwante ruimten;
» een crickethal met een tribune;
» een parkeerterrein;
» sportvelden.
Hazel
aarw
eg
Hazelaarweg 7
Doenkade
Ankie Verbeek-Ohrlaan
11
Welstandscriteria
Van toepassing op de locatie zijn de
welstandscriteria ‘Stedelijke groengebieden’,
welstandsniveau regulier. Het welstandsbeleid
is op 11 oktober 2012 vastgelegd in
de Welstandsnota Rotterdam door de
gemeenteraad.
Welstandscriteria ________________________________________________________________________________________________________
13 Stedelijke groengebieden Stedelijke groengebieden hebben een recreatieve functie die vaak wordt gecombineerd met waterhuishoudkundige, educatieve en ecologische functies. Deze groengebieden zijn ontworpen op verschillende stedelijke schaalniveaus, gerealiseerd in verschillende perioden en erg belangrijk voor de groenstructuur van Rotterdam. Stedelijke groengebieden zijn aangelegd in samenhang met het omliggende woongebied en liggen meestal midden in het stedelijke gebied. Binnen dit gebiedstype wordt onderscheid gemaakt tussen stadsparken, singels, volkstuinen en sportcomplexen. Omdat ze vaak in samenhang met elkaar zijn ontworpen (het Zuiderpark bijvoorbeeld omvat naast het park ook enkele volkstuin- en sportcomplexen), vormen deze gebieden tezamen één gebiedstype. Uitgangspunt van het ruimtelijke beleid en de welstandstoets is het handhaven of versterken van het contrast tussen het groene karakter van de stadsparken en het stedelijke gebied rondom, echter wel met inachtneming van de onderlinge verwevenheid in stedenbouwkundig opzicht. Belangrijk voor de bebouwing is dat deze alzijdig is en aansluit bij het karakter van het groengebied.
Ruimtelijke inpassing- Bouwinitiatieven houden de
stedenbouwkundige structuur herkenbaar en verstoren deze niet.
- Bouwinitiatieven passen bij de sfeer en het karakter van het groengebied.
- Bouwinitiatieven (waaronder hoogbouw) zijn in maat en schaal afgestemd op de omliggende bebouwing en de stad als geheel.
VerschijningsvormHoofdvorm- Nieuwbouw heeft een bij de omliggende
bebouwing passende hoofdvorm. - Bebouwing wordt als compact volume
ontworpen (geen optelling van verschillende volumes en elementen).
- Uitgangspunt voor bouwinitiatieven is de samenhang binnen de architectonische eenheid
- Bijgebouwen zijn herkenbaar als op zichzelf staande volumes en zijn ondergeschikt aan het hoofdgebouw.
- Aan- en uitbouwen en andere ingrepen aan het hoofdgebouw zijn in samenhang met de architectonische eenheid ontworpen.
Gevelopbouw- Het gevelontwerp is consequent en goed van
verhouding, en qua indeling en plasticiteit afgestemd op de omliggende bebouwing.
- Bebouwing wordt als alzijdig volume ontworpen (expeditie, vuilopslag uit het zicht).
- Ingrepen aan de gevel, waaronder nieuwe balkons en luifels of winkelpuien, passen binnen de structuur, maat en schaal van het hoofdgebouw.
Overgangen privé-openbaar- Entreegebieden van gebouwen, inclusief luifels
en logo’s, zijn uitnodigend en kwalitatief hoogwaardig vormgegeven.
- Beganegrondgevels aan de openbare ruimte hebben een bij de situatie passende openheid. In woon-, winkel-, en kantoorgebieden zijn
dichte (bergings-)gevels aan de straat ongewenst.
Materiaal, kleur en detailleringAlgemeen - Kleuren zijn terughoudend en afgestemd op de
omliggende bebouwing. - Materiaal, kleur en detaillering ondersteunen
de verschijningsvorm op samenhangende wijze.
- Materialen en detaillering zijn afgestemd op de sfeer van het groengebied of het aangrenzende gebiedstype.
- Materialen en detaillering worden zo gekozen dat veroudering en weersinvloeden geen negatieve gevolgen hebben voor het uiterlijk.
Specifiek - In woon-, kantoor- en winkelgebieden zijn
detaillering en materiaalgebruik van de beganegrondgevel aan de straatzijde (met name rond de entree) van hoge kwaliteit (rijker en expressiever).
- Ingangspartijen worden zorgvuldig gedetailleerd.
- Inrichtingselementen zijn van duurzaam, hoogwaardig materiaal passend bij de uitstraling van de omgeving.
- Erfafscheidingen zijn van hoogwaardig materiaal en worden zorgvuldig gedetailleerd.
- Verschillende soorten hekwerken, leuningen en afrasteringen zijn transparant, van hoogwaardig materiaal en worden op elkaar afgestemd.
- Zonwerend glas of folie op glas verhinderen de visuele relatie tussen binnen en buiten niet.
- Ventilatieroosters zijn niet zichtbaar of architectonisch ingepast in het gevelontwerp.
Welstandsnota Rotterdam Welstandsniveau regulier - Vaste en aanvullende gebiedscriteria
12
Bestemmingsplan
Het gebouw van R.C&V.V. V.O.C. is gelegen
aan de Hazelaarweg nr. 7 te Rotterdam.
Deze locatie behoort tot het plangebied van
het bestemmingsplan ‘593 Schiebroeksepark
e.o.’
Dit bestemmingsplan is met de bijbehorende
plankaart 593 op 30-04-2010 onherroepelijk
vastgesteld.
De op plankaart vermelde max. hoogte
is 9 meter en het genoemde max.
bebouwingspercentage is 3%. De locatie valt
volgens de plankaart onder de bestemming:
‘Artikel 5 SPEEL- EN SPORTVOORZIENINGEN’
> zie volgende pagina
Hiernaast: plankaart BP Schiebroek e.o.
13
Artikel 5 SPEEL- EN SPORTVOORZIENINGEN
1. De gronden, aangewezen voor
‘speel- en sportvoorzieningen’, zijn
bestemd voor sport- en speelvelden
met de daarbij behorende
ontsluitingswegen en -paden,
parkeerplaatsen, groenvoorzieningen,
waterlopen en overige in het kader
van de waterhuishouding nodige
voorzieningen, zoals taluds, keerwanden
en beschoeiingen en onder- en/
of bovengrondse voorzieningen
ten behoeve van het inzamelen van
huishoudelijk afval.
2. Op de in het eerste lid bedoelde
gronden mogen uitsluitend in de
bestemming passende bouwwerken
worden gebouwd, zoals:
a. clubgebouwen, kleedgelegenheden,
lichtmasten, alsmede een mast ten
behoeve van een zendinstallatie
voor telefoonverkeer ter plaatse van
Hazelaarweg 42;
b. bouwwerken - geen gebouwen zijnde
- van waterbouwkundige aard, als
een brug, een duiker, een steiger, een
vlonder;
c. containers ten behoeve van het
inzamelen van huishoudelijk afval.
3. Indien en voor zover deze gronden
aangeduid zijn als ‘keurstrook‘, is het
bouwen van bouwwerken en het gebruik
van de gronden slechts toegestaan voor
zover de belangen van de hoofdwatergang
hierdoor niet worden geschaad. Geen
bouwvergunning wordt verleend dan nadat
tevoren het waterschap schriftelijk om advies
is gevraagd.
Toetsing
De omgevingsvergunning wordt aangevraagd
voor een aanbouw aan het bestaande
gebouw
De functie van de nieuwe ruimten is de zelfde
als van het bestaande gebouw: clubgebouw
voor sport
14
Kadaster
Uittreksel uit het kadaster.
Uittreksel Kadastrale Kaart
1234525
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 27 augustus 2013De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgerichtPerceelnummerHuisnummerVastgestelde kadastrale grensVoorlopige kadastrale grensAdministratieve kadastrale grensBebouwingOverige topografie
Schaal 1:2000
Kadastrale gemeenteSectiePerceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectueleeigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
SCHIEBROEKB266
0 m 20 m 100 m
Bergschenhoekseweg
7
Doenkade
115
266
269
282
Uittreksel Kadastrale Kaart
1234525
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 27 augustus 2013De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgerichtPerceelnummerHuisnummerVastgestelde kadastrale grensVoorlopige kadastrale grensAdministratieve kadastrale grensBebouwingOverige topografie
Schaal 1:2000
Kadastrale gemeenteSectiePerceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectueleeigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
SCHIEBROEKB266
0 m 20 m 100 m
Bergschenhoekseweg
7
Doenkade
115
266
269
282
Hiernaast: download van kadaster.nl
15
Parkeernormen
Het gebouw van R.C.&V.V. V.O.C. is gelegen
aan de Hazelaarweg nr. 7 te Rotterdam en
valt voor wat betreft de parkeernormering in
parkeerzone C.
Uit nevenstaande tabel:
5.7 Sportvelden 25 per veld
5.8 Clubgebouwen 1 per 50 m2
Het aantal aanwezige parkeerplaatsen op
‘eigen grond’ van V.O.C. is op dit moment 151.
Daarnaast is er een heel groot aantal
parkeerplaatsen op de Hazelaarweg en op de
weg tussen de ingang van het V.O.C. terrein
en de Hazelaarweg in.
Categorie Parkeerzone A Parkeerzone B Parkeerzone C
3.5 Restaurants 1 per 150 m2 1 per 75 m2 1 per 25 m2
3.6 Restaurants > 1.000 m2 1 per 100 m2 1 per 50 m2 1 per 15 m2
3.7 Cafés 1 per 100 m2 1 per 50 m2 1 per 15 m2
3.8 Sexclubs 1 per 100 m2 1 per 50 m2 1 per 15 m2
3.9 Discotheken 1 per 100 m2 1 per 50 m2 1 per 15 m2
3.10 Snackbars 1 per 125 m2 1 per 60 m2 1 per 20 m2
4. Welzijn
4.1 Sociëteiten 1 per 100 m2 1 per 60 m2 1 per 30 m2
4.2 Wijkcentra, -gebouwen 1 per 200 m2 1 per 100 m2 1 per 50 m2
4.3 Sociale werkplaatsen 1 per 400 m2 1 per 200 m2 1 per 100 m2
4.4 Dagverblijven (gehandicapten) 1 per 400 m2 1 per 200 m2 1 per 100 m2
4.5 Kindercréches 1 per 400 m2 1 per 200 m2 1 per 100 m2
5. Sport en recreatie
5.1 Sporthallen 1 per 400 m2 1 per 200 m2 1 per 100 m2
sportruimte sportruimte sportruimte
+1 per 20 tribune- +1 per 10 tribune- +1 per 5 tribune-
plaatsen plaatsen plaatsen
5.2 Maneges 1 per 8 boxen 1 per 4 boxen 1 per 2 boxen
5.3 Tennisbanen 3 per 4 banen 3 per 2 banen 3 per baan
5.4 Squashbanen 3 per 8 banen 3 per 4 banen 3 per 2 banen
5.5 Bowlingcentra 1 per 2 banen 1 per baan 2 per baan
5.6 Stadions 1 per 20 1 per 10 1 per 5
tribuneplaatsen tribuneplaatsen tribuneplaatsen
5.7 Sportvelden 6 per veld 12 per veld 25 per veld
5.8 Clubgebouwen 1 per 200 m2 1 per 100 m2 1 per 50 m2
5.9 Sportstudio’s 1 per 100 m2 1 per 50 m2 1 per 25 m2
5.10 Volkstuinen 1 per 6 tuinen 1 per 3 tuinen 2 per 3 tuinen
5.11 Recreatie-pretparken 63 per ha 125 per ha 250 per ha
5.12 Jachthavens 1 per 6 ligplaatsen 1 per 3 ligplaatsen 2 per 3 ligplaatsen
5.13 Zwembaden 1 per 100 m2 1 per 50 m2 1 per 25 m2
5.14 Snookercentrum 1 per 4 tafels 1 per 2 tafels 1 per tafel
6. Gezondheidszorg
6.1 Ziekenhuizen, klinieken 1 per 4 bedden 1 per 2 bedden 1 per bed
6.2 Verpleegtehuizen 1 per 20 bedden 1 per 10 bedden 1 per 5 bedden
6.3 Poliklinieken 3 per 4 spreekkamers 3 per 2 spreekkamers 3 per spreekkamer
6.4 Medische centra 1 per 2 spreekkamers 3 per 2 spreekkamers 3 per spreekkamer
6.5 Zusterhuizen 1 per 2 w.e. 1 per 2 w.e. 1 per 2 w.e.
6.6 Praktijkruimten 1 per 2 spreekkamers 1 per spreekkamer 2 per spreekkamer Hiernaast: Pagina 4 uit uit de
Rotterdamse bouwverordening
2010
Artikel 2.5.30 Parkeergelegenheid
en laad- en losmogelijkheden bij
of in gebouwen
16
Bestaande situatie in beelden
17
deel 2
planbeschrijving
Kadastraal perceel44133,5 m2
CLUBGEBOUWBESTAAND 604 m2
Kadastraal perceel19941,5 m2
TOTALE OPPERVLAKTE 64075 m2
BEBOUWING BESTAAND 1052 m2 [1,64%]
CRICKETHALBESTAAND448 m2
JagerJanssen architecten BNAwww.jagerjanssen.nl
schaal
1:1500
mmmaten
aanpassing clubgebouwproject
blad
01-01
adres
Hazelaarweg 7
aannemer
-
R.C. & V.V. V.O.C.opdrachtgever
fase
TO-BA
bestaande layoutonderwerp
constructeur
-
A3formaat
maten in het werk te controleren
16.06.2014gewijzigd
14.04.2014datum
-gewijzigd
AJgetekend gewijzigd
-opm.
Rotterdam
adviseur
Lineair Bouwmanagement - TGadviseur
-
ARCHITECTUUR EN INTERIEURARCHITECTUUR
www.marcodevries.nl
Mathenesserlaan 3363021 HZ ROTTERDAM010 477 37 07
m.m.v.
1309244nummer
constructie vlg opgave constructeur
18
Bestaande situatie
Hiernaast is de bestaande situatie
weergegeven.
Kadastraal perceel19941,5 m2
Kadastraal perceel44133,5 m2
TOTALE OPPERVLAKTE 64075 m2
BEBOUWING BEOOGD 1319 m2 [2,06%]
clubgebouw bestaand
crickethal bestaand
uitbreiding
19
Uitbreiden naar het cricketveld
Vanuit de club was er de wens om het
gebouw uit te breiden aan de zijde van het
hoofd cricketveld. Internationale standaarden
verlangen aparte ruimten voor matchreferee,
derde umpire, pers en teams. Tijdens
cricketinterlands op het complex had dit tot
gevolg dat deze zaken georganiseerd dienden
te worden binnen het bestaande clubgebouw.
Met als bedenkelijk gevolg dat op zo’n
moment er voor toeschouwers en leden niet
zondermeer toegang was tot het clubhuis.
Een verre van ideale situatie waar met de
geplande uitbreiding een oplossing voor
komt. Logisch gesitueerd aan de zijde van het
hoofd cricketveld.
opstelplaats brandweer
hoofdaansluiting water
871 m2
448 m2
151 pp
20
Binnen bestemmingsplan
Op nevenstaande tekening staan de footprints
van de tribune en het beoogde clubgebouw
[bestaand met beoogde uitbouw]. Samen
komt dat neer op ca. 1319 m2 footprint.
Bestemmingsplan
Volgens het bestemmingsplan mag maximaal
3% van de 64075 m2 worden bebouwd. Dat
zou neerkomen op 1922 m2.
De maximale bouwhoogte bedraagt 9 meter.
De beoogde uitbouw krijgt een maximale
hoogte van 7,4 meter.
De uitbreiding past daarmee binnen het
bestemmingsplan.
Parkeerplaatsen
Het bestaande clubhuis incl. de aanbouw is
871 m2 groot. De bestaande crickethal is 448
m2 groot. Samen 1319 m2
Uitgaand van de norm van 25 parkeerplaatsen
per veld, vermeerderd met 1 parkeerplaats per
50 m2 clubgebouw, moeten er 125+26=151
parkeerplekken aanwezig zijn.
In de huidige situatie zijn er bij toeval reeds
exact 151 parkeervakken aanwezig.
01
04
05
02
06
03
21
vanaf de parkeerplaats
01. De uitbreiding en bestaand sluiten qua kleur en vorm van het dak op elkaar aan.
02. Bestaande trap krijgt meer betekenis door toevoegen uitbreiding. Er ontstaat duidelijker poortfunctie...
03. ...poortfunctie wordt versterkt doordat onderkant plafonds van bestaand en uitbreiding op dezelfde hoogte liggen.
04. Let op: opengewerkt hout tot op de vloer van de verdieping >> en ook zo uitgevoerd
05. Let op: hoek ter plaatse van vluchtdeur als op tekening >> en ook zo uitgevoerd
06. Het zitelement maakte in het ontwerp onderdeel uit van de terreininrichting. Dit is uiteindelijk niet gerealiseerd.
0104
05
02
03
22
nabij de entree
01. Ingang van nieuwe kleedkamers in baksteen plint, net als bestaand
02. bestaande trap krijgt meer betekenis door uitbreiding. Is bovendien een mooi intermediair tussen uitbreiding en bestaand.
03. kamer van de verenigingsmanager -- overziet entrees, parkeerplaats en deels velden
04. Let op: hoek ter plaatse van vluchtdeur als op tekening
05. Stalen frame met houten zitvlakken, op bestrating geplaatst >> de zitbank is niet gerealiseerd
01
02
03
23
vanaf het cricketveld
01. De nieuwe uitbreiding vormt samen met bestaand een nieuwe compositie. De uitbreiding reageert op bestaand.
02. Onderkant plafond van zowel bestaand als uitbreiding zijn gelijk
03. De uitbreiding heeft z’n eigen dynamiek gekregen door gebruik van baksteen/hout
01
02
24
vanaf een voetbalveld01. nieuwe trap geeft logischer [dan in huidig]
toegang tot velden. Intermediair tussen uitbreiding en bestaand
02. in/ en uitgangen van kleedkamers bevinden zich in baksteen plint
opening tbv vullen biertank aan te passen
7400 +
6400 +
2400 +
peil
3363 +
Cape Cod vertikaal in afwisselende breedtes [178/140/64mm], kleur RAL 3003
handvorm baksteen waalformaat; lintvoegen verdiept, stootvoegen platvol.
om en om deel Cape Cod weggelaten
kunststof dakbedekking, rood
enkele deuralu kozijn vlakke profielen [aanzicht max. 70mm]kleur RAL 7016schoepenvulling
3363 +
7400 +
6400 +
2400 +
peil
6000 +
handvorm baksteen waalformaat; lintvoegen verdiept, stootvoegen platvol.
1000 boven vloer1000 boven vloer
1000 mm
doorvalbeveiliging:stalen kokers als balusters hoh 950mmmet voorlangs een doorgaand niet overklauterbaar strekmetaaleea iom constructeur
handvorm baksteen waalformaat; lintvoegen verdiept, stootvoegen platvol.
Cape Cod vertikaal in afwisselende breedtes [178/140/64mm], kleur RAL 3003
spelersbank meegemetseld, hoogte ntb
doorgaande alu pui met 3 schuivende delen, aanzichtsbreedte <70mm vv vlakke profielen en veiligheidsglaskleur RAL 7016
ventilatie ducofit achter houten delen
ventilatie ducofit achter houten delen
enkele deuralu kozijn vlakke profielen [aanzicht max. 70mm]kleur RAL 7016paneelvulling
enkele deuralu kozijn vlakke profielen [aanzicht max. 70mm]kleur RAL 7016paneelvulling
hergebruikte enkele deurkleur RAL 7016glasvulling
kanteldeur kleur RAL 7016
4363 +
7400 +
6400 +
2400 +
peil
6000 +
handvorm baksteen waalformaat; lintvoegen verdiept, stootvoegen platvol.
structural glazing
Cape Cod vertikaal in afwisselende breedtes [178/140/64mm], kleur RAL 3003
dubbele deuralu kozijn vlakke profielen [aanzicht max. 70mm]kleur RAL 7016glasvulling
1000 boven vloer
enkele deuralu kozijn vlakke profielen [aanzicht max. 70mm]kleur RAL 7016glasvulling
trap met houten treden, vv stootbordendaaronder stalen trapbomen
h=1000mm
3063 +3363 +
7400 +
6400 +
peil
3363 +
7400 +
6400 +
peil
6000 +
3363 +
kunststof dakbedekking, rood
west
oost
noord noord tpv nieuwbouw
zuid
JagerJanssen architecten BNAwww.jagerjanssen.nl
schaal
1:100
mmmaten
aanpassing clubgebouwproject
blad
05-01
adres
Hazelaarweg 7
aannemer
-
R.C. & V.V. V.O.C.opdrachtgever
fase
TO-BA
gevelsonderwerp
constructeur
-
A1formaat
maten in het werk te controleren
16.06.2014gewijzigd
08.04.2014datum
-gewijzigd
AJgetekend gewijzigd
-opm.
Rotterdam
adviseur
Lineair Bouwmanagement - TGadviseur
-
ARCHITECTUUR EN INTERIEURARCHITECTUUR
www.marcodevries.nl
Mathenesserlaan 3363021 HZ ROTTERDAM010 477 37 07
m.m.v.
1309244nummer
constructie vlg opgave constructeur
25
Ontwerp
De kleedkamercapaciteit van het huidige
clubhuis is niet langer toereikend. Het
ledenaantal is de afgelopen jaren gegroeid
en bovendien zal gestart worden met
meisjesvoetbal.
Het bestaande clubhuis richt zich
voornamelijk op het hoofdvoetbalveld. Het
voetbalseizoen beslaat grofweg een halfjaar,
het andere halfjaar wordt het complex
gebruikt voor cricket.
De wens om internationale cricketwedstrijden
te kunnen blijven spelen en hosten leidt tot
noodzakelijke aanpassingen.
De ontworpen uitbreiding doet recht aan
zowel internationale cricketeisen als aan
uitbreidingswensen van de club.
compositie
De uitbreiding richt zich op het
hoofdcricketveld en is ontworpen als
een sierlijke slinger, voortkomend uit en
vervolgens gedrapeerd om het bestaande
clubhuis. Twee trappen fungeren als logisch
intermediair: de bestaande entreetrap en de
nieuwe trap die vanaf het terras toegang geeft
tot de velden.
Net als in het bestaande clubhuis zijn de
kleedkamers op de begane grond gesitueerd,
de entrees bevinden zich in de bakstenen
plint.
Op het bestaande clubhuis ligt roodbruine
bitumen, op de uitbreiding zal rode kunststof
dakbedekking worden toegepast. In
dakhelling en overstek zoekt de uitbreiding
nadrukkelijk aansluiting bij bestaand.
aanpassing clubgebouw V.O.C. opdrachtgever
R.C. & V.V. V.O.C.
architect
DEVRIES architectuur & interieurarchitectuur
mmv JagerJanssen architecten BNA