UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERIA
Programa Acadmico UNI-IES Ingeniera Civil.
Ingeniera Econmica
Evaluacin financiera de La empresa de diseo e impresiones Hokkaido
Elaborado por:
Gonzlez Chavarra Luis Armando
Montiel Lpez Raquel de Jess
Rodrguez Rojas Eliezer Josu
Rostran Rodrguez Julia Lilliam
Vanegas Mairena Ligia Samanta
Tutor:
Ing.Yader Molina Lagos
Managua, Junio 2013
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ndice de Contenido
Portada .................................................................................................................... 1
Introduccin. ............................................................................................................ 4
Vida til del proyecto ............................................................................................... 6
Clculo de la Tasa de Rendimiento Mnima Atractiva (TREMA) ............................. 7
Determinacin de la Inversin. ................................................................................ 8
Determinacin de activos fijos. ............................................................................ 9
Terrenos ........................................................................................................... 9
Vehculos .......................................................................................................... 9
Maquinaria y equipo ....................................................................................... 10
Mobiliario ........................................................................................................ 10
Edificios .......................................................................................................... 10
Calculo de Depreciaciones ................................................................................ 11
Calculo de valores residuales. ........................................................................... 11
Determinacin de activos diferidos. ................................................................... 12
Gastos legales ................................................................................................ 12
Estudios previos ............................................................................................. 13
Calculo de amortizaciones ................................................................................. 13
Calculo de Capital de trabajo. ............................................................................ 14
Costos de Produccin ..................................................................................... 14
Materia prima e insumos (tamao e ingeniera) .............................................. 14
Mano de obra directa ...................................................................................... 15
Costos de Administracin ............................................................................... 15
Costos de Servicios ........................................................................................ 17
Contabilidad .................................................................................................... 17
Costos de Mantenimiento ............................................................................... 18
Localizacion del proyecto ................................................................................ 18
Recursos humanos (organizacin) ................................................................. 18
Calculo de Ingresos ............................................................................................... 19
Impuestos .............................................................................................................. 20
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FLUJOS NETOS DE EFECTIVO SIN FINACIAMIENTO ...................................... 21
FLUJOS NETOS DE EFECTIVO CON 25% DE FINACIAMIENTO ...................... 23
FLUJOS NETOS DE EFECTIVO CON 50% DE FINACIAMIENTO ...................... 25
FLUJOS NETOS DE EFECTIVO CON 75% DE FINACIAMIENTO ...................... 27
FLUJOS NETOS DE EFECTIVO CON 100% DE FINACIAMIENTO .................... 20
Anlisis de sensibilidad ......................................................................................... 31
Conclusiones. ........................................................................................................ 32
Recomendaciones. ................................................................................................ 33
Bibliografa. ........................................................................................................... 34
Anexos. ................................................................................................................. 36
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Introduccin.
La Ingeniera es una rama de la ciencia en donde se aplica un conjunto de
conocimientos y tcnicas basados en el estudio, la experimentacin, investigacin
y prctica en donde el resultado al que se quiere llegar es la solucin ptima a un
problema de cualquier ndole que puede afectar directa o indirectamente a los
seres humanos y al medio que le rodea.
La ingeniera nace del pensamiento racional de los seres humanos y la necesidad
de estos de encontrar respuestas a diferentes fenmenos as como tambin al
perfeccionamiento de tcnicas y el desarrollo de nuevas tecnologas para el
manejo eficiente de recursos y fuerzas de la naturaleza en beneficio de la
sociedad; para todo ello es necesario el dominio de las matemticas, fsicas y
otras ciencias. Partiendo de lo anterior y conociendo la necesidad humana por dar
respuesta a todo lo que acontece en el medio y aplicar esos conocimientos para
un mayor desarrollo surgi la necesidad de dividir la ingeniera de acuerdo a la
disciplina que se quiere estudiar como es el caso de la Ingeniera civil, que es una
de las disciplinas ms antiguas y estudiadas a causa de la necesidad de las
personas por establecerse, progresar y perfeccionar el medio en que habitan por
medio del diseo, construccin y mantenimiento de infraestructuras como
carreteras, ferrocarriles, puentes, canales, presas, puertos, aeropuertos, diques y
otras construcciones relacionadas.
Por el extenso trabajo que este posee y a la creciente competencia es requerida
la implementacin de nuevas tcnicas que agilicen u optimicen el trabajo como es
el caso del diseo de estructuras que anteriormente se realizaban a mano con
menor precisin. Con el avance tecnolgico en esta rea se crearon programas
computarizados tales como: Auto Cad 2D y 3D, Revit, Civil 3D, 3D max, Sketchup,
Vray, Photoshop los cuales ayudan a presentar un proyecto con mayor calidad y
en menor tiempo.
http://es.wikipedia.org/wiki/Carreterashttp://es.wikipedia.org/wiki/Ferrocarrileshttp://es.wikipedia.org/wiki/Puenteshttp://es.wikipedia.org/wiki/Canal_%28ingenier%C3%ADa%29http://es.wikipedia.org/wiki/Represahttp://es.wikipedia.org/wiki/Puertoshttp://es.wikipedia.org/wiki/Aeropuertoshttp://es.wikipedia.org/wiki/Diques
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En base a lo anterior aflora la idea de negocio Hokkaido, siendo esta una idea de
negocio que ofrece un apoyo al ingeniero en la rama de dibujos estructurales,
arquitectnico, civiles y adems presentaciones animadas en 3D, en el cual se
pretende valorar los conocimientos de Ingeniera econmica por medio de una
evaluacin financiera, para este propsito se utilizara una inflacin anual de 6.62%
del ao 2012, asimismo la moneda que se utilizara es el dlar ya que todos los
gastos de la empresa Hokkaido estn dolarizados, siendo C$ 24.4273 equivalente
a un dlar americano el cual es un valor de intercambio fijo tomado el da 3 de
Abril del 2013 de la pgina oficial del Banco Central Nicaragense.
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Vida til del proyecto.
La vida til de una empresa no puede ser indefinida ni pasar de noventa y nueve
aos segn articulo 124 numeral 13 estipulado en el cdigo del comercio (ver
anexos pg. 59). Sin embargo es necesario definir un periodo de tiempo para
poder realizar estudios financieros y econmicos con el fin de determinar si el
negocio de la empresa es rentable o no. Es por eso, que se estableci un periodo
de tiempo de cinco aos para poder analizar el rendimiento de la empresa
Hokkaido y as poder establecer si esta es rentable y en qu tiempo se recuperara
la inversin inicial.
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Calculo de la Tasa de Rendimiento Mnima Atractiva (TREMA)
Todo inversionista debe tener una tasa de referencia sobre la cual basarse para
hacer sus inversiones. Tasa de referencia es la base de comparacin y de clculo
en las evaluaciones econmicas que se hagan.
Como inversionistas se espera que el dinero crezca en trminos reales. Como en
todos los pases hay inflacin aunque su valor sea pequeo, crecer en trminos
reales significa ganar un rendimiento superior a la inflacin, ya que si se gana un
rendimiento igual a la inflacin el dinero no crece sino que mantiene su poder
adquisitivo. Es esta la razn por la cual no se toma como referencia la tasa de
rendimiento que ofrecen los bancos, pues la tasa bancaria de rendimiento es
siempre menor a la inflacin. Si los bancos ofrecieran una tasa igual o mayor a la
inflacin implicara que o no ganan nada o que transfieren sus ganancias al
ahorrador hacindolo rico y descapitalizando al propio banco.
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