MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 4 HEREDIA 02 BARVA

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SANROQUE

BARVA

SANTALUCÍA

SANPEDRO

SANPABLO

SAN JOSÉ DELA MONTAÑA

CANTÓN HEREDIA

CANTÓN FLORES

CANTÓN SAN RAFAEL

CANTÓN SANTA BÁRBARA

CANTÓN HEREDIA

CANTÓN ALAJUELA

P R O V I N C I AP R O V I N C I AA L A J U E L AA L A J U E L A

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402-01-U10402-04-U01 402-01-U06

402-05-U02402-04-R09/U09

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402-06-R09/U09

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402-06-R11/U11

Calle Matilde

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Calle San Martín

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Calle Gallito

Calle Llano

CALLE C

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SEGURA

Calle Los Espinos

Calle d

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Iglesia

Iglesia

IglesiaBautista

Iglesia

Iglesia

Iglesia

Iglesia deSan Pablo

IGLESIA DESAN PEDRO

Iglesia deBuenaVista

IglesiaSan Miguel

Iglesia deSan José deLa Montaña

Iglesiade Barva

Nueva EscuelaRafaelArguedas

EscuelaPlan deBirri

Escuela JoaquínCamacho

EscuelaDomingoGonzález

EscuelaRafaelArguedas

Colegio RodrigoHernándezEscuela

PedroMurillo

EscuelaLucíaGuardián

EscuelaEnriqueStracha

Kínder LosAbejonsitos

Escuela deSan Pablo

Escuela dePuenteSalas

Escuelade SanMiguel

Centro EducativoArturo Morales

Escuela deSacramento

Escuela dePorrosatí

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Quebrada Roble Alto

Quebrada Seca

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Quebrada Palmar

Río Segundo

Río Macarrón

Río Macarrón

Laguna del Barva

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Quebrada Naborí

Queb. PorrosatíQuebrada Naborí

Queb. Huaca

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La Suiza

Montecito

Marín Caña

Beneficio

Universidad Nacional

Matrix

MegasuperGrupo Tachiz

Centro de Recreo Fondo de Beneficio Social

Futura Clínica Barva

Gimnasio

Condominio

Finca San Martin

Campamento Shekinah

Entrada Parque Braulio Carrillo Volcán Barva

Cabañas Don Goyo

Vado

Vel

Invernadero

PLAN DE BIRRI

Porrosatí

Invernadero Área Recreativa Bosque La Hoja

Joaquín Camacho

Plaza

Getsemaní

Urbanización

Monasterio

SAN ROQUE

IBIS

ESPINOS

SEGURA

HIGUERÓN

Invernadero

Invernadero

ZAPATA

PEDREGAL

Parque

Piscina

Finca Guararí

La Meseta

Finca Bambinos

Cerro Piedra

Ángeles de Porrosatí

Montaña La Isla

Cerro de Guararí

LLANO

BUENA VISTA

MORAZÁN

Invernadero

AMADA

Invernadero

Invernadero

Invernadero

Invernadero

Invernadero

Invernadero

Invernadero

Finca Roble Alto

Invernadero

Invernadero

SANTANDER

BELLO HIGUERÓN

GENEZARETH

LA GRUTA

Casa Cural

Museo

Residencial Vílchez

LICORERA SAN PABLO

EL GUAYANSI

EBAIS SAN PABLO

LA CAMPESINA

Rancho Los Abuelos

LAS ARDILLAS

Súper Córner

LA FLOR

EL PALMAR

ZONA DE PROTECCIÓNÁREA DE PROTECCIÓN

NUESTRA SRA. DE LOURDES

LA ARMONÍA

VISTA LLANA

EL MIRADORLAS TRES MARÍAS

Las Tres Marías de Lorenzo Barrantes

V. BARVA

ZONA DE RESERVA

PASO LAJAS

SACRAMENTO

CIPRESAL

HUACALILLO

PASO LLANO

SAN MIGUEL

ROBLE ALTO

GETSEMANÍ

EL BAJITO

LA MAQUINA

PUENTE SALAS

SAN PABLO

SAN PEDRO

Finca La Amada

Bosque La Hoja

Estación Experimental Universidad NacionalUniversidad Nacional

MONTE LAGOS

GALLITO

DOÑA BLANCA

CENTRO

ZONA DE RESERVA

Finca Las Chorreras

A Flores

A San Rafael

A San Rafael

A El Roble

A Ángeles

A Cinco Esquinas

A Cinco Esquinas

A San Lorenzo

A San Lorenzo

A Mercedes Norte

A Mercedes Norte

A H

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A Heredia

A San Rafael

A Guararí

A Altagracia

A Lajas

A Ulises

A Jesús

A Guaracha

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520500

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SANROQUE

BARVA

SANTALUCÍA

SANPABLO

CANTÓN HEREDIA

402-04-U05

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402-01-U11402-01-U10

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402-05-U08

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402-01-U04402-03-U01

402-01-R05/U05402-03-R04/U04

402-03-R02/U02

402-05-R04/U04

402-03-R05/U05

Calle 5

Calle 3

Calle 1

Calle C

entral Santiago

Calle 2C

alle 4

Calle 6

Calle 8

Calle 10

Calle 12

Avenida 6

Avenida 4

Avenida 2

Avenida 1

Avenida Central Cleto González

Calle Las Ardillas

Residencial Centro Oeste

Panadería

Panadería

Musmanni

Centro Medico

Taller

Centro Educativo Bilingüe

Muflas

IPEC

SAN BARTOLOMÉ

Parque

Plaza

Plaza

Plaza

Bar

Parque

Parque

InfantilesParque

JUAN PABLO II

EL CALVARIO

Scout

Municipalidad

SAN BARTOLOMÉ

Fútbol Tico

Plaza

Casa de La Cultura

Bar Makalu

Bar La Calidad

Parque de Barva

Condominios Karen

Clínica Médico

Farmacia Santa Lucía

Parque

Abarrotes Santa Lucía

Carnicería

Soda Deliexpress

Sala de Belleza

Licorera TauroVenta de Maderas Fibrolit

Comercial San Pablo

Complejo Villa Barva

Pozo de La Armonía

Parque

Infantiles

Parque

Infantiles

Parque

MALINCHE REAL

JARDINES DE SANTA LUCIA

LARRONDA

ANTESQUIVO

Parque

InfantilesÁrea Comunal

Parque

Parque

MONTE HIEDRA

Fraccionamiento El Ibis

Universidad Nacional

Matrix

Shell

Megasuper

Grupo Tachiz

Centro Divino de la Tercera Edad

Futura Clínica Barva

Plaza

IBIS

Parque

DON ABRAHAM

LA GRUTA

Casa Cural

Residencial Vílchez

LICORERA SAN PABLO

EBAIS SAN PABLO

ZONA DE PROTECCIÓN

NUESTRA SRA. DE LOURDES

LA ARMONÍA

Iglesia

Iglesiade Barva

Quebrada Seca

Río Segundo

ColegioRodrigoHernández

EscuelaPedroMurillo

Kínder LosAbejonsitos

Escuela deSan Pablo

522000

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522600

522600

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523200

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ZONA URBANA BARVAESCALA 1:6 000

MINISTERIO DE HACIENDADIRECCIÓN GENERAL DE TRIBUTACIÓN

DIVISIÓN ÓRGANO DE NORMALIZACIÓN TÉCNICA

Ing. Wanny Chaves SolanoSUBDIRECTORA

VALORACIONES MUNICIPALES

Ing. Alberto Poveda AlvaradoDIRECTOR ONT

Ing. Luis Coto MuñozCOORDINADOR GRUPO

DE PLATAFORMA DE VALORES

ESCALA

LOCALIZACIÓN

Costa Rica

Heredia

CONVENCIONES TOPOGRÁFICAS

SAN JOSÉ DE COSTA RICA. AÑO 2008

ARCHIVO: 402_Mapa_Valores_Terreno.pdf

PROYECCIÓN LAMBERT COSTA RICA NORTEEsferoide Clarke 1866

Sistema Vial basado en prediación de La MunicipalidadCartografía Base del Instituto Geográfico NacionalLímites Oficiales del Instituto Geográfico Nacional

1 cm en el mapa equivale a 150 m en terreno

Heredia

Barva

1:15 000

150 0 150 300 450 600 750 90075Metros

Límite Oficial por Provincia (IGN)

Límite Oficial por Cantón (IGN)

Límite Oficial por Distrito (IGN)

Hidrografía

Vías

Predios

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MATRICES DE INFORMACIÓN DEL MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS

CÓDIGO  ZONA 402‐05‐U01 402‐05‐U02 402‐05‐U03 402‐05‐R04 402‐05‐U04 402‐05‐U05 402‐05‐R06 402‐05‐U06 402‐05‐R07 402‐05‐U07 402‐05‐U08

NOMBREComercio A Heredia

Malinche RealSanta Lucía ‐ Jardines Del Beneficio ‐ Villa Esmeralda ‐ Vílchez

Getsemaní Norte

Tierra Prometida ‐ El 

PalmarCOLORVALOR  ¢/m2 115 000,00  90 000,00  80 000,00  5 500,00  35 000,00  40 000,00  12 000,00  38 000,00  15 000,00  55 000,00  60 000,00 

ÁREA (m2) 320,00  170,00  160,00  50 000,00  320,00  350,00  7 000,00  150,00  7 000,00  190,00  160,00 FRENTE (m) 10,00 9,00 8,00 340,00 40,00 7,00 70,00 6,00 60,00 9,00 7,00REGULARIDAD 1 1 1 0,75 1 1 0,9 1 0,9 1 1TIPO DE VÍA 2 4 4 4 4 4 4 4 5 4 4PENDIENTE (%) 0 0 0 15 5 0 15 5 15 0 0SERVICIOS 1 4 4 4 1 2 4 2 4SERVICIOS 2 16 16 16 16 11 16 16 16 16 16 16NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5TIPO DE  RESIDENCIAL VC04 VC03 VC01 VC03 VC01 VC02 VC02TIPO DE  COMERCIO CO3TIPO DE  INDUSTRIALHIDROLOGÍA 3 2 2CAP.  USO DE LAS TIERRAS IV IV IV

MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS

PROVINCIA 4 ‐ HEREDIA        CANTÓN 05 ‐ BARVA        DISTRITO 05 ‐ SANTA LUCÍA

4: Provincia de Heredia, 02: Cantón Barva, 05: Distrito Santa Lucía, U 01: Zona Homogénea urbana número uno del distrito.R: Rural, U: Urbano y 01 a 08 se refiere a la numeración de las zonas del distrito.El código asignado al tipo de residencial corresponde al que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva, para el comercio se empleará el código CO1 al CO3 en donde el número indica la actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad.

Universidad Nacional Pedregal ‐ Doña IrisResidencial Este ‐ Getsemaní

CÓDIGO  ZONA 402‐01‐U01 402‐01‐U02 402‐01‐U03 402‐01‐U04 402‐01‐R05 402‐01‐U05 402‐01‐U06 402‐01‐U07 402‐01‐U08 402‐01‐U09 402‐01‐U10 402‐01‐U11

NOMBRE Centro de Barva Calle 1 Residencial Este La Gruta Calle Central Comercio OesteResidencial Centro Oeste

El Calvario ‐ Don Abraham

San BartoloméJuan Pablo I I ‐ Urbanización San Roque

COLORVALOR  ¢/m2 130 000,00  80 000,00  65 000,00  80 000,00  5 500,00  35 000,00  105 000,00  95 000,00  60 000,00  55 000,00  60 000,00  40 000,00 

ÁREA (m2) 180,00  170,00  170,00  160,00  50 000,00  320,00  170,00  190,00  290,00  170,00  310,00  120,00 FRENTE (m) 8,00 6,00 9,00 11,00 340,00 40,00 7,00 9,00 9,00 9,00 10,00 6,00REGULARIDAD 1 1 1 1 0,75 1 1 1 1 1 1 1TIPO DE VÍA 1 4 4 4 4 4 2 3 4 4 4 4PENDIENTE (%) 0 0 0 0 15 5 0 0 0 0 0 0SERVICIOS 1 4 4 4 4 1 4 4 4 4 4 4SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 11 16 16 16 16 16 16NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5TIPO DE  RESIDENCIAL VC03 VC03 VC04 VC01 VC03 VC02 VC03 VC02TIPO DE  COMERCIO CO3 CO2 CO1TIPO DE  INDUSTRIALHIDROLOGÍA 3CAP.  USO DE LAS TIERRAS IV

MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS

PROVINCIA 4 ‐ HEREDIA        CANTÓN 05 ‐ BARVA        DISTRITO 01 ‐ BARVA

4: Provincia de Heredia, 02: Cantón Barva, 01: Distrito Barva, U 01: Zona Homogénea urbana número uno del distrito.R: Rural, U: Urbano y 01 a 11 se refiere a la numeración de las zonas del distrito.El código asignado al tipo de residencial corresponde al que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva, para el comercio se empleará el código CO1 al CO3 en donde el número indica la actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad. 

Universidad Nacional

CÓDIGO  ZONA 402‐04‐U01 402‐04‐U02 402‐04‐U03 402‐04‐U04 402‐04‐U05 402‐04‐R06 402‐04‐U06 402‐04‐U07 402‐04‐U08 402‐04‐R09 402‐04‐U09

NOMBREPuente de Piedra

SantanderEl Calvario ‐ Don 

Abraham

Juan Pablo II ‐ Urbanización San Roque

Bello Higuerón ‐ Amaranto

Urbanización La Plantación

Urbanización El Pórtico

COLORVALOR  ¢/m2 100 000,00  75 000,00  55 000,00  40 000,00  85 000,00  20 000,00  60 000,00  75 000,00  85 000,00  12 000,00  20 000,00 

ÁREA (m2) 220,00  160,00  170,00  120,00  180,00  8 000,00  160,00  160,00  160,00  15 000,00  3 200,00 FRENTE (m) 10,00 8,00 9,00 6,00 9,00 50,00 8,00 8,00 8,00 60,00 48,00REGULARIDAD 1 1 1 1 1 0,9 1 1 1 0,9 0,95TIPO DE VÍA 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4PENDIENTE (%) 0 0 0 0 0 15 0 0 0 15 10SERVICIOS 1 4 4 4 4 4 4 4 4 2SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5TIPO DE  RESIDENCIAL VC05 VC03 VC02 VC02 VC03 VC02 VC03 VC04 VC01TIPO DE  COMERCIOTIPO DE  INDUSTRIALHIDROLOGÍA 2 2CAP.  USO DE LAS TIERRAS IV IV

San Roque ‐  Río Segundo

MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS

PROVINCIA 4 ‐ HEREDIA        CANTÓN 05 ‐ BARVA        DISTRITO 04 ‐ SAN ROQUE

4: Provincia de Heredia, 02: Cantón Barva, 04: Distrito San Roque, U 01: Zona Homogénea urbana número uno del distrito.R: Rural, U: Urbano y 01 a 09 se refiere a la numeración de las zonas del distrito.El código asignado al tipo de residencial corresponde al que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva.

San Roque Centro ‐ Calle Cipreses ‐ Genezareth

CÓDIGO  ZONA 402‐03‐U01 402‐03‐R02 402‐03‐U02 402‐03‐U03 402‐03‐R04 402‐03‐U04 402‐03‐R05 402‐03‐U05 402‐03‐U06 402‐03‐R07 402‐03‐U07

NOMBRESanta Paula ‐ Monte Carlo ‐ Monte Hiedra

BeneficioBuena Vista 

Centro

COLORVALOR  ¢/m2 80 000,00  7 000,00  30 000,00  60 000,00  13 000,00  53 000,00  9 000,00  35 000,00  50 000,00  13 000,00  40 000,00 

ÁREA (m2) 170,00  7 000,00  150,00  580,00  8 500,00  120,00  9 000,00  170,00  120,00  15 000,00  430,00 FRENTE (m) 8,00 70,00 8,00 15,00 45,00 6,00 90,00 8,00 6,00 110,00 15,00REGULARIDAD 1 0,9 1 1 0,9 1 0,85 1 1 0,85 1TIPO DE VÍA 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4PENDIENTE (%) 0 15 0 0 15 5 15 0 5 15 5SERVICIOS 1 4 2 4 4 1 4 2SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 11 16 16 11 16NIVEL 0 0 0 0 0 0 0UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5TIPO DE  RESIDENCIAL VC04 VC01 VC05 VC02 VC01 VC02 VC03TIPO DE  COMERCIOTIPO DE  INDUSTRIALHIDROLOGÍA 3 3 3 3CAP.  USO DE LAS TIERRAS IV IV IV IV

MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS

PROVINCIA 4 ‐ HEREDIA        CANTÓN 05 ‐ BARVA        DISTRITO 03 ‐ SAN PABLO

4: Provincia de Heredia, 02: Cantón Barva, 03: Distrito San Pablo, U 01: Zona Homogénea urbana número uno del distrito.R: Rural, U: Urbano y 01 a 07 se refiere a la numeración de las zonas del distrito.El código asignado al tipo de residencial corresponde al que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva.

San Pablo Centro UrbanoSan Pablo Suroeste Bosque de Hoja ‐ Buena Vista Montecito ‐ Marín Caña

CÓDIGO  ZONA 402‐02‐U01 402‐02‐U02 402‐02‐R03 402‐02‐U03 402‐02‐R04 402‐02‐U04 402‐02‐R05 402‐02‐U05 402‐02‐U06 402‐02‐U07 402‐02‐R08 402‐02‐U08

NOMBRE Doña ElenaCentro de 

Comercio San Pedro

Puente Salas ‐ Vista Llana

Las Tres Marías

COLORVALOR  ¢/m2 80 000,00  70 000,00  10 000,00  45 000,00  8 000,00  37 000,00  9 000,00  30 000,00  55 000,00  55 000,00  5 500,00  23 000,00 

ÁREA (m2) 180,00  350,00  7 000,00  150,00  6 500,00  160,00  8 500,00  180,00  160,00  460,00  10 000,00  210,00 FRENTE (m) 8,00 18,00 70,00 8,00 40,00 9,00 40,00 9,00 8,00 13,00 50,00 7,00REGULARIDAD 1 1 0,9 1 0,9 1 0,85 1 1 1 0,8 1TIPO DE VÍA 4 2 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4PENDIENTE (%) 0 0 15 5 15 5 30 5 5 0 30 5SERVICIOS 1 4 4 2 2 2 4 4 1SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 9 16 16 16 9 16NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5TIPO DE  RESIDENCIAL VC05 VC02 VC02 VC01 VC03 VC05 VC01TIPO DE  COMERCIO CO1TIPO DE  INDUSTRIALHIDROLOGÍA 3 3 3 4CAP.  USO DE LAS TIERRAS IV IV IV IV

MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS

PROVINCIA 4 ‐ HEREDIA        CANTÓN 05 ‐ BARVA        DISTRITO 02 ‐ SAN PEDRO

4: Provincia de Heredia, 02: Cantón Barva, 02: Distrito San Pedro, U 01: Zona Homogénea urbana número uno del distrito.R: Rural, U: Urbano y 01 a 08 se refiere a la numeración de las zonas del distrito.El código asignado al tipo de residencial corresponde al que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva.

Roble Alto ‐ Paso Llano ‐ San Miguel

Periferia de San Pedro La Maquina El Mirador ‐ Los Espinos ‐ Amada

CÓDIGO  ZONA 402‐06‐U01 402‐06‐U02 402‐06‐R03 402‐06‐U03 402‐06‐R04 402‐06‐U04 402‐06‐R05 402‐06‐U05 402‐06‐R06 402‐06‐U06 402‐06‐R07 402‐06‐U07 402‐06‐R08 402‐06‐U08 402‐06‐R09 402‐06‐U09 402‐06‐U10 402‐06‐R11 402‐06‐U11

NOMBRE Monte AltoSan José de La 

Montaña Centro

Monte Lagos ‐ La Suiza

COLORVALOR  ¢/m2 70 000,00  65 000,00  8 000,00  35 000,00  5 000,00  40 000,00  9 000,00  30 000,00  5 500,00  23 000,00  13 000,00  40 000,00  3 500,00  18 000,00  7 000,00  18 000,00  12 000,00  1 500,00  4 000,00 

ÁREA (m2) 550,00  130,00  7 000,00  250,00  12 500,00  160,00  8 500,00  180,00  10 000,00  210,00  15 000,00  430,00  7 000,00  580,00  17 000,00  1 300,00  7 500,00  16 000,00  920,00 FRENTE (m) 13,00 7,00 50,00 8,00 60,00 8,00 40,00 9,00 50,00 7,00 110,00 15,00 80,00 14,00 50,00 24,00 76,00 50,00 22,00REGULARIDAD 1 1 0,9 1 0,9 1 0,85 1 0,8 1 0,85 1 0,85 1 0,85 1 0,9 0,8 1TIPO DE VÍA 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 6 4PENDIENTE (%) 0 0 15 0 15 0 30 5 30 5 15 5 45 10 30 10 25 45 10SERVICIOS 1 4 2 4 2 2 1 2 2 2 1 1SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 9 16 9 16 11 16 9 16 11 16 16 9 9NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5TIPO DE  RESIDENCIAL VC05 VC03 VC03 VC03 VC01 VC01 VC03 VC02 VC05 VC07 VC01TIPO DE  COMERCIOTIPO DE  INDUSTRIALHIDROLOGÍA 3 3 3 4 3 4 3 4CAP.  USO DE LAS TIERRAS IV IV IV IV IV VII IV VIII

4: Provincia de Heredia, 02: Cantón Barva, 06: Distrito San José de la Montaña, U 01: Zona Homogénea urbana número uno del distrito.R: Rural, U: Urbano y 01 a 11 se refiere a la numeración de las zonas del distrito.El código asignado al tipo de residencial corresponde al que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva.

La Mesa ‐ Porrosatí ‐ Campesina ‐ Sacramento

Cipresal ‐ Paso Llano Zona de Reserva Barva

MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS

PROVINCIA 4 ‐ HEREDIA        CANTÓN 05 ‐ BARVA        DISTRITO 06 ‐ SAN JOSÉ DE LA MONTAÑA

Calle LlanoCalle Zapata ‐ Doña Blanca ‐ Calle 

Gallito ‐ Barbas de ViejoEl Mirador ‐ Los Espinos ‐ Amada

Roble Alto ‐ Paso Llano ‐ San Miguel

Montecito ‐ Marín Caña