MD IMVE Hochbauamt, Ausgabe September 2017 1 / 21 P:\arbeitgeber\bl\200627-ds-Ramlinsburg-190-Verkaufsdokumentation.docx
Verkaufsdokumentation
Verkaufsobjekt Baulandparzellen Nrn. 190 und 820, GB Ramlinsburg,
mit 413 m² bzw. 414 m² Land der Wohnzone W2
Oberer Brunnacher (voraussichtliche Haus-Nrn. 9a/9b)
4433 Ramlinsburg
Mindestpreis CHF 550.–/m², entspricht
CHF 227’150.– für Parzelle Nr. 190 (413 m2 nach Mutation)
CHF 227’700.– für Parzelle Nr. 820 (414 m2 nach Mutation)
CHF 454'850.– für Parzelle Nr. 190 (827 m2 ohne Mutation)
Kontakt Herr David Steen, Leiter Immobilienverkehr
Hochbauamt BL, Rheinstrasse 29, 4410 Liestal
Telefon: 061 552 54 65
Mobile: 079 265 25 73
E-Mail: [email protected]
Angebotsfrist 24.8.2020
Vorbehalt: Diese Dokumentation stellt kein verbindliches Angebot irgendeiner Art dar und darf in der vorliegenden Fas-
sung nicht ohne schriftliche Zustimmung des Hochbauamts des Kantons Basel-Landschaft weiterverteilt werden.
MD IMVE Hochbauamt, Ausgabe September 2017 2 / 21 H:\HBA\05_GB_FB\05_06_IMVE\P20.210 Verkauf von Grundstücken\Verkaufsdokumentationen\ds-Ramlinsburg-190\200205-ds-Ramlinsburg-190-Verkaufsdokumentation.docx
Lage
Makrostandort Ramlinsburg
Geografie und Demografie: Ramlinsburg („Ramschbrg“) liegt leicht erhöht und schön umwaldet in
der südöstlichen Ecke des Bezirks Liestal und ist als periurbane Gemeinde Teil der ca. 550‘000
Einwohner umfassenden Agglomeration Basel. Seine rund 700 Einwohner befinden sich auch in
finanzieller Hinsicht in einer privilegierten Lage: 42,4 % der Haushalte gehören zu den oberen,
37 % zu den mittleren Schichten, was weit über dem Schweizer Durchschnitt liegt. Bei knapp 30 %
handelt es sich um Familien mit Kindern. Im eidgenössischen Vergleich sind mit ca. 22 % auch die
älteren Paare (ab 55 Jahren) etwas überrepräsentiert. Der Prozentsatz an Rentnern liegt mit rund
16 % hingegen unter dem Anteil der Vergleichsregionen Oberes Baselbiet, Grossraum Basel und
der Gesamtschweiz. Die Bevölkerungsentwicklung ist mit leichtem Wachstum (ca. 2 % p.a.) stabil.
Immobilien: Bei knapp 65 % der Gebäude handelt es sich um Einfamilienhäuser (landesweit
22,6 %) zumeist neueren Baujahrs. Fast 60 % der Objekte verfügen über 5 oder mehr Zimmer. Die
Leerstandsquote liegt seit vielen Jahren auf stark unterdurchschnittlichem Niveau. Seit 2013 wurde
der Gebäudebestand nur noch um vereinzelte Wohneinheiten erweitert. Die Baulandreserven von
Ramlinsburg Gemeinde sind eher knapp und werden selten freihändig gehandelt; von 2010 bis 2019
wechselten gerade mal ca. 6‘000 m2 Wohnbauland die Hand. In den nächsten Jahren darf mit einer
konstanten Zunahme der Anzahl Haushalte gerechnet werden. Insbesondere im Bereich Wohnei-
gentum besteht ein erhebliches Potenzial an zusätzlicher Nachfrage.
Verkehrsanbindung: In 10 Auto- oder Bahnminuten lässt sich der Kantonshauptort Liestal mit seinen
zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten leicht erreichen. Ab der Bahnstation Lampenberg-
Ramlinsburg, die etwa einen halben Kilometer Luftdistanz vom Dorfkern entfernt im Tal liegt, verbin-
det die Waldenburgerbahn bis ca. Mitternacht (Fr/Sa noch eine Stunde länger) im Halbstundentakt
Richtung Waldenburg und Liestal (mit Anschluss nach Basel SBB in total 23 oder Olten in gesamt-
haft 35 Minuten). Alternativ verkehrt ab der ca. 150 m vom Grundstück entfernten Haltstelle Brunn-
acker ein Bus mit einem zusätzlich auf die weiterführenden Schulen abgestimmten Fahrplan nach
Liestal.
Lebensqualität: Mit über 1‘650 Stunden Sonnenscheindauer pro Jahr darf Ramlinsburg als sonnen-
verwöhnt gelten. Auch die Luftqualität ist überdurchschnittlich. Das Verkehrsaufkommen fällt hinge-
gen gering aus, viele Strassen erlauben nur den Zubringerdienst. Kinder können so unbekümmert
draussen spielen, sei es im Quartier oder auf zwei öffentlichen Spiel- und Sportplätzen. Vom
1. Kindergarten bis zur 6. Primaschulstufe besuchen sie die Schule mit kurzem Fussweg in einer
modernen Anlage im Dorfkern und profitieren von kleinen Klassengrössen und diversen Zusatz-
diensten (u.a. einer Jugendmusikschule). Zum Angebot öffentlicher Anlagen gehört auch eine Mehr-
zweckhalle und ein ökumenisches Gotteshaus.
Für Einkäufe stehen ein genossenschaftlich betriebenes Lebensmittelgeschäft mit Heimlieferservice
oder diverse Hofläden bereit, in wenigen Autominuten lassen sich in Bubendorf, Sissach, Lausen
oder Liestal auch grössere oder besondere Besorgungen erledigen. Das weitläufige und idyllische
Naherholungsgebiet bietet auf zahlreichen Spazierwegen gute Luft und Aussicht z.B. Richtung
Kettenjura, einen Vita-Parcours sowie eine Finnenbahn.
Steuersituation: Der Steuerfuss der Gemeinde liegt bei moderaten 58 % (natürliche Personen)
bzw. 3,5 % und 0,55 ‰ (Ertrags- bzw. Kapitalsteuer juristische Personen). Die letzten Steuersen-
kungen erfolgten per 2020 (juristische Personen) bzw. 2018 (natürliche Personen).
MD IMVE Hochbauamt, Ausgabe September 2017 3 / 21 H:\HBA\05_GB_FB\05_06_IMVE\P20.210 Verkauf von Grundstücken\Verkaufsdokumentationen\ds-Ramlinsburg-190\200205-ds-Ramlinsburg-190-Verkaufsdokumentation.docx
Impressionen aus dem Gemeindegebiet
Luftaufnahme Gde. Ramlinsburg von Südosten Laufnahme Gde. Ramlinsburg von Westen
Dorfeingang, Blickrichtung Lausen (3 km) Dorfrand, Blickrichtung Nordwest (Bubendorf)
Dorfrand, Blickrichtung Südost / Hölstein Wegweiser im Dorfkern
Zweites Primarschulhaus (Neubau 2013) Sportplatz mit guten Sichtverhältnissen
MD IMVE Hochbauamt, Ausgabe September 2017 4 / 21 H:\HBA\05_GB_FB\05_06_IMVE\P20.210 Verkauf von Grundstücken\Verkaufsdokumentationen\ds-Ramlinsburg-190\200205-ds-Ramlinsburg-190-Verkaufsdokumentation.docx
Mikrolage Das Quartier Brunnacker besteht aus der der ins Dorfzentrum führenden, allerdings wenig
befahrenen Brunnackerstrasse mit eigener Bushaltestelle und drei ineinander übergehenden
Strassen, die gänzlich frei von Durchgangsverkehr sind: Die Hohle Gasse sowie der Obere und
Untere Brunnacher. Während sich ein Teil der von der Brunnackerstrasse her erschlossenen
Grundstücke in einer gemischten Zone befindet, die auch Geschäftsnutzungen zulassen würde, liegt
der Rest des Quartiers in der Wohnzone W2. Das Erscheinungsbild des Quartiers ist von
moderneren Einfamilienhäusern geprägt. Der Dorfkern mit den öffentlichen Anlagen befindet sich
nur 5 Fussminuten entfernt. Die ruhige, sonnige Wohnlage kann als gehoben bezeichnet werden.
Nördlicher Eingang des Oberen Brunnachers Gabelung Oberer/Unterer Brunnacher im Süden
Oberer Brunnacher vom südl. Brunnacherweg Nur Anwohnerverkehr im ganzen Quartier
Oberer Brunnacher Blickrichtung Norden Oberer Brunnacher Blickrichtung Süden
MD IMVE Hochbauamt, Ausgabe September 2017 5 / 21 H:\HBA\05_GB_FB\05_06_IMVE\P20.210 Verkauf von Grundstücken\Verkaufsdokumentationen\ds-Ramlinsburg-190\200205-ds-Ramlinsburg-190-Verkaufsdokumentation.docx
Distanzen ab Grundstück Nr. 190
Kindergarten Ca. 250 m
Primarschule Ca. 270 m
Sportplatz Ca. 300 m
Gemeindehaus Ca. 290 m
Entsorgung Ca. 290 m
Dorfladen Ca. 240 m
Ökumenische Kirche Ca. 250 m
Naherholungsgebiete Ca. 200 bis 300 m
Bushaltestelle Brunnacher Ca. 200 m
Bushaltestelle Niderhof Ca. 400 m
Bahnhof Lampenberg / Ramlinsburg 1.3 km (Velo-/Fussdistanz, ca. 110 Höhenmeter)
Bahnhof Talhaus 1.6 km (Auto-/Velo-/Fussdistanz, ca. 125 Höhenmeter)
Bahnhof Lausen 3.4 km
Bahnhof Liestal 7.0 km
Einkauf Lausen Ca. 3 bis 4 km (Lidl, Denner, Coop, Aldi)
Einkauf Bubendorf Ca. 3 km (Migros, Denner, Coop)
Oberstufenschulen Liestal 5.6 km (Bündtenstrasse) bzw. 5.9 km (Burgstrasse)
Gymnasium Liestal 7.5 km (Friedstrasse)
Autobahnauffahrten A2 / A22 5.7 km
Ladestation für E-Autos Ca. 600 m Fahrdistanz (EBL-Ladesäule an Poststrasse 4)
Nächste Tankstelle 2.4 km (Agrola Bubendorf)
MD IMVE Hochbauamt, Ausgabe September 2017 6 / 21 H:\HBA\05_GB_FB\05_06_IMVE\P20.210 Verkauf von Grundstücken\Verkaufsdokumentationen\ds-Ramlinsburg-190\200205-ds-Ramlinsburg-190-Verkaufsdokumentation.docx
Situationsplan Gemeinde Ramlinsburg
MD IMVE Hochbauamt, Ausgabe September 2017 7 / 21 H:\HBA\05_GB_FB\05_06_IMVE\P20.210 Verkauf von Grundstücken\Verkaufsdokumentationen\ds-Ramlinsburg-190\200205-ds-Ramlinsburg-190-Verkaufsdokumentation.docx
Quartier Brunnacher / Quartier- und Flurnamen
MD IMVE Hochbauamt, Ausgabe September 2017 8 / 21 H:\HBA\05_GB_FB\05_06_IMVE\P20.210 Verkauf von Grundstücken\Verkaufsdokumentationen\ds-Ramlinsburg-190\200205-ds-Ramlinsburg-190-Verkaufsdokumentation.docx
Orthofoto
MD IMVE Hochbauamt, Ausgabe September 2017 9 / 21 H:\HBA\05_GB_FB\05_06_IMVE\P20.210 Verkauf von Grundstücken\Verkaufsdokumentationen\ds-Ramlinsburg-190\200205-ds-Ramlinsburg-190-Verkaufsdokumentation.docx
Eckdaten
Grundstücksbeschrieb
Gemeinde Ramlinsburg
Adresse Oberer Brunnacher 9, 4433 Ramlinsburg
Parzellen-Nrn. 190 (Plan Nr. 4, Brunnacher) sowie 820 (nach Mutation 406)
Grundstücksfläche 827 m² für bestehende Parzelle Nr. 190; bei Abparzellierung:
413 m² (Parzelle Nr. 190) und 414 m² (Parzelle Nr. 820)
Die 827 m² der gegenwärtigen Parzelle Nr. 190 bestehen ge-
mäss Grundbuch aus 825 m2 Acker, Wiese, Weide sowie
2 m2 übrige befestigte Fläche.
Grundstücksform Längliches Sehnenviereck ähnlich einem Trapez
(nördliche und südliche Grundseiten nahezu parallel)
Seitenlängen
(Projektionsebene, Circa-Masse)
Parzelle Nr. 190: N: 37 m; O: 11.6 m; S: 35 m; W: 11.5
Parzelle Nr. 820: N: 35 m; O: 12 m; S: 33 m; W: 12 m
Steigung ca. 15 % (8.5°), entspricht einer Höhendifferenz von ca. 5 m
Erschliessung − Wasser/Abwasser
− Elektrizität
− Telefon / Internet (Swisscom, zur Zeit bis zu 500 Mbit/s
down- und 100 Mbit/s upstream)
− TV / Internet / Telefon (EBL, zur Zeit bis zu 1 Gbit/s down-
und 1 Gbit/s upstream)
Dienstbarkeiten − Durchleitungsrecht für Werkleitungen (Regenabwasser-
und Schmutzabwässerkanäle sowie Schächte) zugunsten
der Einwohnergemeinde Ramlinsburg, vgl. Grundbuch.
− vor Verkauf einer Grundstückshälfte bzw. nach
Abparzellierung Begründung je eines Grenzbaurechts
− bei Verkauf Eintragung einer Nutzungsbeschränkung, die
zur Erstellung von mindestens je einer Wohneinheit
(mind. 100 m² Hauptnutzfläche) pro Parzelle verpflichtet
Anmerkungen keine
Vormerkungen − Bei Verkauf wird für den Fall der nicht befolgten
Bebauungspflicht ein Rückkaufsrecht zu Gunsten des
Kantons BL eingetragen, welches nach Fertigstellung der
Bauten verfällt.
− Um einem Spekulationsverkauf vorzubeugen, wird beim
Verkauf ausserdem ein bis zur Bebauung befristetes und
limitiertes Vorkaufsrecht zum Verkaufspreis eingetragen.
Grundpfandrechte keine
Altlasten keine (kein Eintrag im Kataster der belasteten Standorte)
Miet-/Pachtverträge keine zu übernehmen
MD IMVE Hochbauamt, Ausgabe September 2017 10 / 21 H:\HBA\05_GB_FB\05_06_IMVE\P20.210 Verkauf von Grundstücken\Verkaufsdokumentationen\ds-Ramlinsburg-190\200205-ds-Ramlinsburg-190-Verkaufsdokumentation.docx
Bauliche Möglichkeiten
Bauzone W2
Anzahl Vollgeschosse 2
Bebauungsziffer 30 %
Nutzungsziffer frei
Anzahl Wohnungen je Baukörper frei
Sockelgeschosshöhe bis maximal 1.5 m
Fassadenhöhe bis maximal 6.0 m
Gebäudehöhe bis maximal 10 m
Gebäudelänge bis maximal 25 m
Grenzabstände − zur Quartierstrasse (Oberer Brunnacher) 3.0 m (Baulinie)
− neues Grenzbaurecht zwischen Parzelle Nrn. 820 und 190
− andere Abstände zur Parzellengrenze je nach Fassaden-
länge zwischen 2.5 und 4.0 m (§ 90 RBG Kt. BL)
Dachformen − Steil- oder Pultdächer mit mind. 20° bzw. 10° Dachneigung
− Nebengebäude bis 40 m2, Anbauten bis 20 m2 Grundfläche
auch mit Flachdach möglich, vgl. Zonenreglement § 29
Geothermie Erdwärmenutzung durch Erdwärmesonden mit speziellen Auf-
lagen möglich
Bauverpflichtung − Mindestens je eine Wohneinheit mit mind. 100 m² Haupt-
nutzfläche pro Parzelle, z. B. 2 Einfamilienhäuser oder
Doppelhaushälften oder MFH mit mind. 2 Wohnungen
− Baubewilligung innert zwei Jahren ab Kaufzeitpunkt, Bau-
beginn nach spätestens einem weiteren Jahr
− Wird gegen diese Bebauungspflicht verstossen, kann der
Kanton BL ein Rückkaufsrecht ausüben.
Rechtliche Grundlagen
(ohne Anspruch auf Vollständigkeit)
− Zonenreglement Siedlung auf www.ramlinsburg.ch
− Bau- und Strassenlinien der Gemeinde Ramlinsburg auf
geoview.bl.ch
− Raumplanungs- und Baugesetz (RBG) auf bl.clex.ch
− Verordnung zum RBG (RBV) auf bl.clex.ch
− ab Handänderung Bestimmungen des Kauf- und Dienstbar-
keitsvertrages (Grenzbaurecht und Bebauungspflicht, S.11)
MD IMVE Hochbauamt, Ausgabe September 2017 11 / 21 H:\HBA\05_GB_FB\05_06_IMVE\P20.210 Verkauf von Grundstücken\Verkaufsdokumentationen\ds-Ramlinsburg-190\200205-ds-Ramlinsburg-190-Verkaufsdokumentation.docx
Fotos Die Parzelle 190 ist ab dem Oberen Brunnacher westnordwestlich (ca. 290°) ausgerichtet und folgt
somit schön dem Lauf der Sonne. Morgens wird das Haus auf der Haupteingangsseite im
Ostsüdosten verlassen. Richtung westlicher Grundstücksgrenze liessen sich Dachterrassen mit
Abendsonne realisieren. Das Grundstück ist voll erschlossen und baureif.
Obere Grundstücksgrenze zum Oberen Brunnacher, Blickrichtung Südwest / Westsüdwest
Oberer Brunnacher Blickrichtung Norden Westlich angrenzende Parzellen 652 und 303
MD IMVE Hochbauamt, Ausgabe September 2017 12 / 21 H:\HBA\05_GB_FB\05_06_IMVE\P20.210 Verkauf von Grundstücken\Verkaufsdokumentationen\ds-Ramlinsburg-190\200205-ds-Ramlinsburg-190-Verkaufsdokumentation.docx
Parzelle Nr. 190 und zukünftige Nr. 820 vom unteren, südwestlichen Eckpunkt her
Westliche Grundstücksgrenze Blickrichtung Oberer Brunnacher Hausnummer 7
Westliche Grundstücksgrenze Blickrichtung Oberer Brunnacher Hausnummer 11
MD IMVE Hochbauamt, Ausgabe September 2017 13 / 21 H:\HBA\05_GB_FB\05_06_IMVE\P20.210 Verkauf von Grundstücken\Verkaufsdokumentationen\ds-Ramlinsburg-190\200205-ds-Ramlinsburg-190-Verkaufsdokumentation.docx
Pläne Auszug aus dem Zonenplan
MD IMVE Hochbauamt, Ausgabe September 2017 14 / 21 H:\HBA\05_GB_FB\05_06_IMVE\P20.210 Verkauf von Grundstücken\Verkaufsdokumentationen\ds-Ramlinsburg-190\200205-ds-Ramlinsburg-190-Verkaufsdokumentation.docx
Kommunale Baulinien im Oberen Brunnacher
MD IMVE Hochbauamt, Ausgabe September 2017 15 / 21 H:\HBA\05_GB_FB\05_06_IMVE\P20.210 Verkauf von Grundstücken\Verkaufsdokumentationen\ds-Ramlinsburg-190\200205-ds-Ramlinsburg-190-Verkaufsdokumentation.docx
Katasterplan Parzelle Nr. 190 und Nachbarschaft
MD IMVE Hochbauamt, Ausgabe September 2017 16 / 21 H:\HBA\05_GB_FB\05_06_IMVE\P20.210 Verkauf von Grundstücken\Verkaufsdokumentationen\ds-Ramlinsburg-190\200205-ds-Ramlinsburg-190-Verkaufsdokumentation.docx
Entwurf Mutationsplan Nr. 406 (geplante Aufteilung in zwei Grundstücke)
MD IMVE Hochbauamt, Ausgabe September 2017 17 / 21 H:\HBA\05_GB_FB\05_06_IMVE\P20.210 Verkauf von Grundstücken\Verkaufsdokumentationen\ds-Ramlinsburg-190\200205-ds-Ramlinsburg-190-Verkaufsdokumentation.docx
Entwurf Mutationstabelle Nr. 406
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Orthofoto mit Grundstücksgrenzen und kommunaler Baulinie
MD IMVE Hochbauamt, Ausgabe September 2017 19 / 21 H:\HBA\05_GB_FB\05_06_IMVE\P20.210 Verkauf von Grundstücken\Verkaufsdokumentationen\ds-Ramlinsburg-190\200205-ds-Ramlinsburg-190-Verkaufsdokumentation.docx
Grundbuchauszug für Parzelle Nr. 190, GB Ramlinsburg
Eigentümer Kanton Basel-Landschaft, mit Sitz in Liestal BL, UID CHE-114.809.333, Rheinstrasse 29,
4410 Liestal
Grundbuch Ramlinsburg Liegenschaft Nr. 190 Plan Nr. 4, Brunnacher 827 m² übrige befestigte Flächen (2 m²), Acker, Wiese, Weide (825 m²) Mutationsnr. 391, 30.12.2014 Beleg 12964
Erwerbstitel Kauf 14.05.1985 Beleg LF523, Baulandumlegung 25.08.1995 Beleg L1773, Mutation 25.08.1995 Beleg L1773, Mutation 09.11.2004 Beleg L3153
Anmerkungen Keine
Vormerkungen Keine
Dienstbarkeiten und Grundlasten 19950825.L101 Last: Durchleitungsrecht für Werkleitungen (Regenabwasserkanäle, Schmutz-ab-
wässerkanäle und Schächte) Zugunsten Einwohnergemeinde Ramlinsburg, Ramlinsburg
Grundpfandrechte keine Arlesheim, 19.06.2020 GRUNDBUCHAMT BASEL-LANDSCHAFT
MD IMVE Hochbauamt, Ausgabe September 2017 20 / 21 H:\HBA\05_GB_FB\05_06_IMVE\P20.210 Verkauf von Grundstücken\Verkaufsdokumentationen\ds-Ramlinsburg-190\200205-ds-Ramlinsburg-190-Verkaufsdokumentation.docx
Verkauf im Bieterverfahren
Mindestpreis: CHF 550.–/m²
CHF 454’850.– für Parzelle Nr. 190 (ohne Mutation)
CHF 227’150.– für Parzelle Nr. 190 (nach Mutation)
CHF 227‘700.– für Parzelle Nr. 820
Phase 1: Abgabe eines verbindlichen Kaufangebotes
Besichtigungen sind jederzeit eigenständig möglich. Auf Anfrage kann bei Bedarf die Begleitung
durch den Fachbereich Immobilienverkehr des Hochbauamts des Kantons Basel-Landschaft
angeboten werden.
Abgabe eines Kaufangebotes bis zum 24.08.2020 an die:
Bau- und Umweltschutzdirektion
Zentrale Beschaffungsstelle
Herr Beat Tschudin
Rheinstrasse 29
CH-4410 Liestal
Das Kaufangebot ist verbindlich und muss folgenden Inhalt haben:
− Name, Vorname, Adresse, PLZ/Ort und Telefonnummer des Bieters
− Verbindlicher Kaufpreis
− Gewünschtes Übernahmedatum (zwischen 1.10.2020 bis und mit 30.11.2020)
− Finanzierungsnachweis einer Schweizer Bank
(mit Bestätigung der erforderlichen Eigenmittel)
Geben Sie bitte in Ihrem Schreiben ausserdem an, ob Ihr Angebot der bestehenden Parzelle Nr.
190 (827 m2) oder welcher der beiden zukünftigen Parzellen gilt. Geschäftsfähigkeit und gesicherte
Finanzierung vorausgesetzt, erfolgt der Zuschlagsentscheid alleine aufgrund der Gebotshöhe.
Der Weiterverkauf in unbebautem Zustand ist möglich, solange er nicht gewinnorientiert erfolgt.
Phase 2: Abschluss
Kommunikation des Zuschlages/der Absagen bis spätestens 31.08.2020
Leistung einer Anzahlung von CHF 5‘000.– bis spätestens 10.09.2020
Bei Höchstgeboten über Parzellenhälften:
Abparzellierung (Mutation Nr. 406) bis spätestens 30.09.2020
Beurkundung Kaufvertrag und Dienstbarkeiten bis spätestens 31.10.2020
Eigentumsübertragung und Besitzesantritt zwischen 1.10.2020 und 30.11.2020
MD IMVE Hochbauamt, Ausgabe September 2017 21 / 21 H:\HBA\05_GB_FB\05_06_IMVE\P20.210 Verkauf von Grundstücken\Verkaufsdokumentationen\ds-Ramlinsburg-190\200205-ds-Ramlinsburg-190-Verkaufsdokumentation.docx
Information und Kontakt
Antritt
Antritt von Nutzen und Gefahr nach Vereinbarung.
Übernahme
Die Übergabe des Grundstücks erfolgt im Zustand wie besichtigt.
Kosten
Im Falle des Verkaufs zweier Grundstückshälften werden die Geometer-/Mutationskosten für eine
allfällige Abparzellierung vom Kanton übernommen, aber der Käuferschaft belastet, sollte das
Verkaufsgeschäft aus von ihr zu vertretenden Gründen nicht in der vorausgesetzten Frist zum
Abschluss kommen können. Die Handänderungssteuer wird gemäss §82 lit. a des kantonalen
Steuergesetzes nicht erhoben. Die anfallenden Notariats- und Grundbuchkosten werden von den
Parteien je zur Hälfte übernommen, wobei der Verkäufer gemäss §9 Abs. 1 der kantonalen
Verordnung über die Gebühren zum Zivilrecht (GebV) von der Bezahlung seines hälftigen Anteils
der Grundbuchgebühren befreit ist.
Kontakt
Herr David Steen
Leiter Immobilienverkehr
Hochbauamt Basel-Landschaft
Rheinstrasse 29
CH-4410 Liestal
Telefon: 061 552 54 65
Mobile: 079 265 25 73
E-Mail: [email protected]
Internet: www.bud.bl.ch
Vorbehalt
Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Die Weitergabe dieser
Verkaufsdokumentation darf nur in unveränderter Form erfolgen und keine Provisionsansprüche be-
gründen. Das Copyright der Fotos liegt beim Hochbauamt Basel-Landschaft, Urheberrecht des Si-
tuationsplans und der Luftaufnahmen bei der Gemeinde Ramlinsburg. Das verwendete Kartenma-
terial ist ohne Rechtsverbindlichkeit und stammt aus dem Geoinformationssystem Basel-Landschaft.
Verhältnisse mit Stand vom 19.6.2020